ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Многоэтажные жилые дома (№ 1, 3, 7, по генплану) со встроено-пристроенными
помещениями общественного и административного назначения (№ 2, 4а по генплану),
автостоянка (№10 по генплану) и трансформаторные подстанции (№8, 9 по генплану)
по ул. Фрунзе в Дзержинском районе г. Новосибирска
Дата опубликования 05 мая 2011 г.
С изменениями по состоянию на 31 марта 2011 г.
1. Информация о застройщике
1.1. Фирменное наименование
Полное наименование: Закрытое акционерное общество «Строитель»
Сокращенное наименование: ЗАО "Строитель»"
1.2. Местонахождение
Юридический адрес: 630007, г. Новосибирск, ул. Советская, д. 5
Почтовый адрес: 630007, г. Новосибирск, ул. Советская, д. 5
1.3. Режим работы
Понедельник-пятница: 09.00 – 18.00, перерыв на обед: 13.00 – 14.00
Суббота и воскресенье: выходные дни
1.4. Сведения о государственной
регистрации
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
от 27 сентября 2002 г., серия 54 N 001572385
Основной государственный регистрационный номер: 1025403192870
Наименование регистрирующего органа: Инспекция МНС России по
Железнодорожному району г. Новосибирска Новосибирской области
ИНН 5407244514, КПП 540701001
Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом
органе по месту нахождения на территории Российской федерации
от 14 октября 2008 г., серия 54 № 003670658
1.5. Сведения об учредителях
(участниках), обладающих 5 и
более процентов голосов в
органе управления
Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «АПРОМАКО»
ОГРН 1077762303849, ИНН 7703648415,
место нахождения: 121069, г. Москва, ул. М. Никитская, д. 27, стр. 1.
Процент голосов в органе управления – 100 %.
1.6. Сведения о проектах
строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в
течение трех лет,
предшествующих опубликованию
данной проектной декларации
1. Жилой дом с помещениями административного и общественного
назначения с пристроенным административным зданием и трансформаторной
подстанцией по адресу: 630001,
г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Ельцовская, 2/3.
срок ввода в эксплуатацию по проекту - 4 кв. 2007 г.
срок ввода в эксплуатацию фактически - 3 кв. 2007 г.
2. Многоэтажные жилые дома с административными и общественными
помещениями и пристроенным зданием с автостоянками помещениями
административного назначения:
жилой дом № 1, по адресу: 630049, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул.
Овражная, 4.
срок ввода в эксплуатацию по проекту - 4 кв. 2007 г.
срок ввода в эксплуатацию фактически - 3 кв. 2007 г
жилой дом № 2, по адресу: 630049, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул.
Овражная, 5.
срок ввода в эксплуатацию по проекту - 4 кв. 2007 г.
срок ввода в эксплуатацию фактически - 3 кв. 2007 г
жилой дом № 3, по адресу: 630049, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул.
Овражная, 6.
срок ввода в эксплуатацию по проекту - 4 кв. 2007 г.
срок ввода в эксплуатацию фактически - 4 кв. 2007 г.
Административное здание со встроено-пристроенной автостоянкой, по адресу:
1
630049, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Овражная, 8.
срок ввода в эксплуатацию по проекту - 4 кв. 2007 г.
срок ввода в эксплуатацию фактически - 4 кв. 2007 г.
3. Здание с помещениями общественного назначения, подземной
автостоянкой, по адресу: 630007, г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул.
Советская, 5 – БЦ «Кронос».
срок ввода в эксплуатацию по проекту - 4 кв. 2007 г.
срок ввода в эксплуатацию фактически - 4 кв. 2007 г.
5. Административное здание с подземной автостоянкой, по адресу: 630099, г.
Новосибирск, Центральный район, ул. Чаплыгина, 57.
срок ввода в эксплуатацию по проекту - 4 кв. 2007 г.
срок ввода в эксплуатацию фактически - 4 кв. 2007 г.
6. Многоэтажные жилые дома с помещениями административного и
общественного назначения:
– жилой дом № 8, по адресу: 630049, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул.
Овражная, 14.
срок ввода в эксплуатацию по проекту - 4 кв. 2008 г.
срок ввода в эксплуатацию фактически - 4 кв. 2008 г.
– жилой дом № 9, по адресу: 630049, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул.
Овражная, 16.
срок ввода в эксплуатацию по проекту - 4 кв. 2008 г.
срок ввода в эксплуатацию фактически - 3 кв. 2009 г.
7. Многоэтажный жилой дом с помещениями административного и
общественного назначения по адресу: 630049, г. Новосибирск, Заельцовский
район, ул. Овражная, 10:
срок ввода в эксплуатацию по проекту - 2 кв. 2010 г.
срок ввода в эксплуатацию фактически - июль 2010 г.
8. Многоэтажные жилые дома с помещениями административного и
общественного назначения:
– жилой дом №4 по адресу: 630112, г. Новосибирск, Дзержинский район, ул.
Фрунзе, 232.
– жилой дом №6 по адресу: 630112, г. Новосибирск, Дзержинский район, ул.
Фрунзе, 234.
срок ввода в эксплуатацию по проекту - 4 кв. 2009 г.
срок ввода в эксплуатацию фактически – 4 кв. 2010 г.
1.7. Вид лицензируемой
деятельности, номер лицензии,
срок ее действия, орган,
выдавший лицензию, если вид
деятельности подлежит
лицензированию в соответствии
с федеральным законом
Свидетельство № 0002.02-2010-5407244514-С-223 о допуске к
работам, которые оказывают влияние на безопасность объекта
капитального строительства. Выдано некоммерческим партнерством
«Саморегулируемая организация «Строительное региональное
партнерство». Начало действия: 07 декабря 2010 года.
Выдано взамен ранее полученного свидетельства № 0002.01-20105407244514-С-223.
1.8. Сведения о финансовом
результате текущего года и
размере кредиторской
задолженности (на день
опубликования проектной
декларации)
Нераспределенная прибыль (убыток)
Размер кредиторской задолженности
54 766 тыс. руб.
423 271 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства,
его этапы и сроки реализации,
результаты государственной
экспертизы проектной
Строительство многоэтажных жилых домов (№ 1, 3, 7 по генплану) со
встроено-пристроенными помещениями общественного и административного
назначения (№ 2, 4а по генплану), автостоянки (№ 10 по генплану) и
трансформаторных подстанций (№ 8, 9 по генплану) по ул. Фрунзе в
2
документации, если ее
проведение установлено
федеральным законом
Дзержинском районе г. Новосибирска
В составе комплекса запроектировано:

27-этажный жилой дом № 1 с помещениями общественного и
административного назначения в цокольном и на 1-3 этажах.

27-этажный жилой дом № 7 с помещениями общественного и
административного назначения в цокольном и на 1-3 этажах.

17-этажный жилой дом № 3 с помещениями общественного и
административного назначения в цокольном и на 1-3 этажах.

3-этажное пристроенное здание административного и общественного
назначения № 2;

3-этажное пристроенное здание административного назначения №4а

Многоуровневая автостоянка №10 на 240 машиномест
27-этажные жилые дома № 1, 7, 17-этажный жилой дом № 3, 3-этажное
пристроенное здание административного и общественного назначения №2, 3этажное пристроенное здание административного и общественного
назначения №4а, многоуровневую автостоянку на 240 машиномест
планируется завершить строительством единовременно и ввести в
эксплуатацию до 31.12.2012.
Положительное заключение Управления Главгосэкспертизы России по
Новосибирской области № 620 – 06/УГГЭ НСО по проекту «Многоэтажные
жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного и
административного назначения, автостоянка и ТП по ул. Фрунзе в
Дзержинском районе г. Новосибирска» шифр 139-05, утверждено 10 октября
2006 г.:
«Проект «Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными
помещениями общественно и административного назначения, автостоянка и
ТП по ул. Фрунзе в Дзержинском районе г. Новосибирска», шифр 139-05,
соответствует требованиям нормативных технических документов и
результатам инженерных изысканий и с учетом положительных заключений
органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению со
следующими показателями:
— Площадь участка в границах землеотвода — 2,6779 га.
— Площадь участка в границах проектных работ — 3,8279 га.
— Площадь застройки — 0,8296 га»
Экспертное заключение Государственного бюджетного учреждения
«Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» №
461-10 по проектной документации «Многоэтажные жилые дома со встроеннопристроенными помещениями общественного и административного
назначения, автостоянка и ТП по ул. Фрунзе в Дзержинском районе г.
Новосибирска. I этап строительства. Корректировка» шифр 139-05К,
утверждено 10 ноября 2010 г. (дополнение к заключению № 620 – 06/УГГЭ
НСО от 10.10.2006 г.):
«Проектная документация «Многоэтажные жилые дома со встроеннопристроенными помещениями общественно и административного назначения,
автостоянка и ТП по ул. Фрунзе в Дзержинском районе г. Новосибирска. I этап
строительства. Корректировка», шифр 139-05К, соответствует требованиям
нормативных технических документов, результатам инженерно-геологических
изысканий и рекомендуется к утверждению заказчиком. Основные техникоэкономические показатели по генплану:
— Площадь участка в границах землеотвода — 2,6779 га.
— Площадь участка в границах проектных работ
(I этап строительства) — 1,2812 га.
— Площадь застройки — 2618,02 м2»
2.2. Разрешение на строительство
Разрешение на строительство N 344 от 26.12.2006
выдано Мэрией города Новосибирска
Продление разрешения на строительство Ru 54303000-344/1 от 14.12.2007 г.
выдано Мэрией города Новосибирска
Внесение изменений и продление разрешения на строительство
№ Ru 54303000-344/2-И от 09.04.2010.
выдано Мэрией города Новосибирска
3
Внесение изменений в разрешение на строительство
№ Ru 54303000-344/2-И1 от 03.12.2010.
выдано Мэрией города Новосибирска
срок действия разрешения до 22 июня 2012 г.
2.3. Информация о правах
застройщика на земельный
участок, собственнике
земельного участка, в случае,
если застройщик не является
собственником, о границах и
площади земельного участка,
предусмотренных проектной
документацией, об элементах
благоустройства.
Застройщик является арендатором земельного участка на основании
следующих документов:

Договор аренды земельного участка на территории города
Новосибирска № 50675 от 22 июня 2006 (дата регистрации
16.08.2006, номер регистрации – 54-54-01/163/2006-345).

Дополнительное соглашение №1 к Договору аренды земельного
участка от 22.06.2006 № 50675 от 27.03.2009 (дата регистрации
26.01.2010, номер регистрации – 5401/605/2009-329)

Дополнительное соглашение №2 к Договору аренды земельного
участка от 22.06.2006 № 50675 от 09.11.2009 (дата регистрации
26.01.2010, номер регистрации – 5401/605/2009-329)

Договор передачи правомочий по Договору аренды земельного
участка на территории города Новосибирска № 50675 от 22 июня
2006 г. от 01 сентября 2006 года (дата регистрации 04.10.2006 года,
номер регистрации – 54-5401/605/2009-329).
Собственник земельного участка: город Новосибирск в лице Мэрии города
Новосибирска.
Земельный участок площадью 26779 кв.м., кадастровый номер
54:35:014125:22, категория земель: земли поселений, местоположение:
Новосибирская область, г. Новосибирск, Дзержинский район.
Границы земельного участка определены согласно кадастрового паспорта и
плана границ земельного участка.
Элементы благоустройства: устройство подъездов и проездов из двухслойного
асфальтобетона, тротуаров из мелкозернистого асфальтобетона и тротуарной
плитки, автостоянок, площадок с покрытием из высевки для игр детей
дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого
населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей, установка
малых архитектурных форм, устройство декоративного фонтана, озеленение
территории посадкой деревьев, кустарников, газонной травы, устройства
цветников из однолетников. Проектом учтены требования норм в части
благоустройства территории для доступности маломобильных групп
населения. Основные подъезды к комплексу предусмотрены со стороны ул.
Фрунзе с устройством вдоль улицы проезда.
2.4. Информация о
местоположении строящегося
объекта недвижимости, его
описание в соответствии с
проектной документацией, на
основании которой выдано
разрешение на строительство
Строящийся объект находится на земельном участке площадью 26779 кв.м.
расположенном в Дзержинском районе города Новосибирска ограниченном:
 с севера — ул. Фрунзе
 с запада — территорией АЗС ОАО «Трансервис».
 с юга — поймой реки Каменки
 с востока — Тойота Центр Новосибирск
Описание строящегося объекта:

27-этажный жилой дом № 1 с помещениями общественного и
административного назначения в цокольном и на 1-3 этажах.

27-этажный жилой дом № 7 с помещениями общественного и
административного назначения в цокольном и на 1-3 этажах.

17-этажный жилой дом № 3 с помещениями общественного и
административного назначения в цокольном и на 1-3 этажах.

3-этажное пристроенное здание административного и общественного
назначения №2.

3-этажное пристроенное здание административного назначения №4а

Многоуровневая
автостоянка
№10
на
240
машиномест
Два 27-этажных здания жилых домов запроектированы с цокольным этажом и
двумя верхними техническими этажами (включены в этажность) и с подвалом.
Размеры каждого здания в плане по осям 29,2x26,8м. Высота подвального
этажа 2,7м, цокольного и первых трех этажей - 3,3м, с 4 по 24 этажи - 3,0м.
Высота помещений техэтажа на отм. 72,900 - 3,1м, на отм. 76,300 - 3,39м. В
подвале каждого жилого дома проектом предусмотрено размещение насосной,
узла ввода водопровода, помещения учета тепла, технического помещения
для прокладки коммуникаций. Из подвала предусмотрены два выхода наружу
4
и два окна с приямками. В цокольном этаже размещены два офисных
помещения, ИТП, помещение пожарной насосной, электрощитовая,
диспетчерская, техническое помещение, мусорокамера, входная группа в
жилую часть здания (вестибюль, лифтовый холл, комната уборочного
инвентаря). Из помещений цокольного этажа выходы предусмотрены
непосредственно наружу. С первого по третий этажи размещены офисные
помещения. Для офисных помещений запроектированы две лестничные
клетки типа Л1. В каждом здании для жилой части запроектированы
лестничные клетки типа HI, мусоропроводы, 4 лифта грузоподъемностью по
400 кг (2шт.) и 630 кг (2шт.). Один из лифтов грузоподъемностью 630 кг может
служить для перевозки пожарных подразделений.
С 4 по 14 этажи и с 16 по 24 этажи - квартиры, 15-й этаж технический; общее
количество квартир в каждом доме 160 шт., в том числе 1кк – 80 шт., 2 кк – 40
шт., Зкк – 40 шт.; общая площадь квартир в каждом доме 9671,21м2;
строительный объем каждого дома - 63494,7мЗ. Полезная площадь
помещений общественного назначения 2191,5м2 (№1) и 2227,87м2 (№7).
Площадь застройки каждого дома – 847,8м2.
17-этажное здание жилого дома запроектировано с верхним техническим
этажом (включен в этажность), с цокольным и подвальным этажами. Размеры
здания в плане по осям 44,8x17,93 м. Высота подвального этажа 2,7м,
цокольного и первых трех этажей - 3,3 м, с 4 по 16 этажи - 3,0 м. Высота
помещений техэтажа на отм.48.900 - 4,5 м и 2,1 м. В подвале дома проектом
предусмотрено размещение насосной, противопожарной насосной, узла
ввода, венткамер, технических помещений для прокладки коммуникаций. Из
подвала предусмотрены два выхода наружу и два окна в приямках. В
цокольном этаже размещены два офисных помещения, ИТП, два торгововыставочных помещения, электрощитовая, подсобные помещения,
мусорокамера, входная группа в жилую часть здания (вестибюль, лифтовый
холл, комната уборочного инвентаря). Из помещений цокольного этажа
выходы предусмотрены непосредственно наружу. С первого по третий этажи
размещены офисные помещения. Для офисных помещений запроектированы
две лестничные клетки типа Л1. Площадь помещений общественного
назначения 2631,9м2 (дом №3). С 4 по 16 этажи - квартиры. Количество
квартир в доме 78шт, в том числе 1 кк-26шт, 2кк- 26шт, Зкк-26шт. Площадь
квартир: 6267,45м2 (дом №3). Строительный объем - 42920,1мЗ (дом №3). В
здании для жилой части запроектированы лестничные клетки типа HI,
мусоропроводы, 2 лифта грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. Площадь
застройки: 915,5м2 (дом №3).
Два 3-этажных здания общественно-административного назначения
запроектированы с верхним техническим, цокольным и подвальным этажами.
Размеры зданий в плане по осям 36,2x21,2м (№2, №5), 46,8x21,2м (№4а).
Высота подвального этажа 2,7 м, с цокольного по третий этажи - 3,3 м. В
подвале зданий расположены помещения пожарной насосной, узлы ввода,
венткамеры, технические помещения для прокладки коммуникаций. Из
подвала предусмотрены два выхода наружу и два окна в приямках. В
цокольном этаже размещены тренажерные залы с подсобными помещениями
(раздевалки, душевые, санузлы, комната инструктора, инвентарная),
подсобные помещения, ИТП, электрощитовая. Из помещений цокольного
этажа выходы предусмотрены непосредственно наружу. С первого по третий
этажи размещены торгово-выставочные залы, служебные помещения,
кладовые уборочного инвентаря. В каждом здании запроектировано две
лестничные клетки типа Л1. Площадь зданий - 3364,92м2 (№2), 3563,18м2
(№4а). Строительный объем -11174,0мЗ (№2), 11924,0мЗ (№4а). Площадь
застройки -689,0м2 (№2), 756,8м2 (№4а).
Здание многоуровневой автостоянки запроектировано 4-этажное, манежного
открытого типа, размерами в плане по осям 48,0x34,0м. Высота 1, 3 и 4 этажей
- 2,7м, высота 2 этажа - 3,0м. На отм.0.000 в осях А-Б/6-7 предусмотрено
размещение помещения охраны, электрощитовой, санузла. Для эвакуации
людей запроектированы две пристроенные лестничные клетки типа Л1. Для
движения автотранспорта - наклонные перекрытия (уклон 0,042) с выездом в
ворота на отм.0.000. Общая площадь автостоянки - 6658м2. Строительный
объем - 22924мЗ. Площадь застройки -1810,0м2.
Проектом предусмотрена подготовка поверхностей под отделку. Наружная
отделка заключается в облицовке стен керамогранитом в системе
вентилируемого фасада, стены балконов жилой части и незадымляемых
5
лестниц - полимерная штукатурка. Внутренняя отделка квартир
предусматривает улучшенную подготовку поверхностей под самоотделку.
Кирпичные стены и перегородки подлежат улучшенной штукатурке, затирке, а
в местах общего пользования (коридоры жилых зданий, лифтовые холлы,
лестничные клетки, тамбура) с последующей покраской водоэмульсионными
составами. Полы в жилой части – бетонные под самоотделку, в местах общего
пользования – с покрытием керамической плиткой.
Конструктивные решения:
Жилые здания. В конструктивном отношении здания жилых домов
представляют собой пространственные конструкции, вертикальными
составляющими которых являются колонны и диафрагмы, горизонтальными диски монолитных железобетонных перекрытий. В качестве ядра жесткости
также служат лестнично-лифтовые узлы. Стены наружные кирпичные с
поэтажным опиранием на междуэтажные перекрытия.
Фундаменты - монолитные железобетонные ростверки на свайном основании.
Кровля жилых зданий - рулонная с внутренним водостоком. Перегородки кирпичные и из газобетонных блоков. Межквартирные перегородки - из
газобетонных блоков и кирпича. Лестницы - сборные железобетонные ступени
по металлическим косоурам. Оконные блоки - из ПХВ профиля с 2-камерными
стеклопакетами.
Здания административного назначения. В конструктивном отношении
здания представляют собой пространственные конструкции, вертикальными
составляющими которых являются колонны и диафрагмы, горизонтальными диски монолитных железобетонных перекрытий. Сопряжение монолитных
конструкций - жесткое. Фундаменты - монолитные железобетонные ростверки
на свайном основании. Стены подвала и цокольного этажа монолитные
железобетонные. Кровля - плоская инверсионная с внутренним водостоком.
Перегородки и из газобетонных блоков. Лестницы - сборные железобетонные
ступени по металлическим косоурам. Оконные блоки - из ПХВ профиля с 2камерными стеклопакетами.
В систему инженерных коммуникаций жилого комплекса входят: хозяйственнопитьевой водопровод, бытовая и ливневая канализации, теплоснабжение,
электроснабжение, внутренние сети связи (телефон, радио, ТВ),
автоматическая пожарная сигнализация.
2.5. Информация о количестве в
составе строящегося объекта
недвижимости самостоятельных
частей (квартир в
многоквартирном доме, гаражей
и иных объектов недвижимости),
передаваемых участникам
долевого строительства
застройщиком после получения
разрешения на ввод в
эксплуатацию объекта
недвижимости, а также об
описании технических
характеристик указанных
самостоятельных частей в
соответствии с проектной
документацией.
Общее количество квартир – 398, в том числе:
1-комнатных – 186, площадью от 42,41 кв.м. до 53,27 кв. м.
2-комнатных – 106, площадью от 60,06 кв.м. до 85,39 кв. м.
3-комнатных – 106, площадью от 90,87 кв.м. до 112,75 кв. м.
Всего
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Жилой дом № 1
Количество
160
Площадь
квартиры, м2
80
40
40
от 41,94 до
43,12
от 60,06 до
60,82
от 90,87 до
91,82
Жилой дом № 3
Количество
78
Площадь
квартиры, м2
26
26
26
от 48,22 до
53,29
от 79,8 до
85,39
от 112,04 до
112,75
Жилой дом № 7
Количество
160
Площадь
квартиры, м2
80
40
40
от 41,94 до
43,12
от 60,06 до
60,82
от 90,87 до
91,82
Помещения административного и общественного назначения:
Количество и характеристики
самостоятельных частей
27-этажный жилой
дом № 1
5 офисных помещений площадью от 142,11 до
652,56 кв. м. расположенных в цокольном и на 1-3
6
этажах
27-этажный жилой
дом № 7
5 офисных помещений площадью от 142,11 до
651,67 кв. м. расположенных в цокольном и на 1-3
этажах
17-этажный жилой
дом № 3
19 офисов площадью от 67,66 до 141,35 кв. м.
расположенных в цокольном и на 1-3 этажах;
торгово-выставочный зал площадью 319,4 кв. м.
расположенный в цокольном этаже
3-этажное
пристроенное здание
административного и
общественного
назначения №2
Тренажерный зал площадью 491,36 кв. м.,
расположенный в цокольном этаже;
три торгово-выставочных зала площадью от
510,41 до 634,78 кв. м. расположенные на 1-3
этажах
3-этажное
пристроенное здание
административного и
общественного
назначения №4а
Офис площадью 101,95 кв.м. и тренажерный зал
площадью 549,04 кв. м. расположенные в
цокольном этаже; три торгово-выставочных зала
площадью от 390,84 до 689,16 кв. м.
расположенные на 1-3 этажах
Многоуровневая автостоянка:
240 машиномест.
2.6. Информация о
функциональном назначении
нежилых помещений в
многоквартирном доме, не
входящих в состав общего
имущества в многоквартирном
доме
Административные помещения для размещения офисов, торгово-выставочных
залов, тренажерных залов.
2.7. Информация о составе
общего имущества в объекте
недвижимости, которое будет
находиться в общей долевой
собственности участников
долевого строительства после
получения разрешения на ввод в
эксплуатацию объекта
недвижимости и передачи
объектов долевого
строительства участникам
долевого строительства.
Мусорокамеры, лифты, технические помещения (ИТП, противопожарные
насосные станции, электрощитовые), общая диспетчерская лифтов
(расположена в цокольном этаже здания №6), узлы ввода водопровода,
камеры приточной вентиляции, противопожарные насосные станции,
помещения узлов учета тепла, входная группа в жилую часть здания
(вестибюль, лифтовый холл, комната уборочного инвентаря), лестничные
марши, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами
озеленения, благоустройства и др. имущество.
2.8. Предполагаемый срок
получения разрешения на ввод в
эксплуатацию строящегося
объекта недвижимости.
31.12.2012 г.
2.9.Перечень органов
государственной власти, органов
местного самоуправления и
организаций, представители
которых участвуют в приемке
объекта недвижимости.
В комиссии по приёмки объекта в эксплуатацию участвуют:
 Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска.
 Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора НСО.
 Администрация Дзержинского района города Новосибирска.
 Орган государственного пожарного надзора МЧС России Управления
государственной противопожарной службы НСО.
 Орган экологического надзора Территориального управления федеральной
службы Роспотребнадзора по НСО.
 Орган санитарно-эпидемиологический надзора Территориального
управления федеральной службы Роспотребнадзора по НСО.
 ОАО «СИБИРЬЭНЕРГО», ОАО «НОВОСИБИРСКГОРТЕПЛОЭНЕРГО», ОАО
«Сибирьтелеком», МУП «Горводоканал».
 Управляющая компания или ТСЖ.
 Заказчик, Генеральный подрядчик, Генеральный проектировщик.
 Иные органы государственной власти и/или местного самоуправления и
организации, перечень которых будет определен на основании
законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и
правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.
2.10. Возможные финансовые и
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении
7
прочие риски при осуществлении
проекта строительства, меры по
добровольному страхованию
застройщиком таких рисков.
строительных работ, связанных с наступившими обстоятельствами
непреодолимой силы, в том числе таких как: стихийные бедствия, военные
действия любого характера, блокады, принятие решений и нормативных актов
правительственных органов и муниципальных органов, а также
неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору
может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств.
Удорожание стоимости строительства вследствие, в частности (но не
исключительно), роста цен на строительные материалы является финансовым
риском для застройщика и не возлагается на дольщика и не может быть
отнесено на дольщика после оплаты дольщиком стоимости квартиры.
Страхования рисков – нет.
2.11.Планируемая стоимость
строительства (создания)
объекта недвижимости
Плановая стоимость строительства:

Жилой дом №1 – 635567 тыс.руб.

Здание административного и общественного назначения №2 –
95612 тыс. руб.

Жилой дом №3 – 365819 тыс. руб.

Здание административного и общественного назначения №4а –
112680 тыс. руб.

Жилой дом №7 – 614136 тыс. руб.

Многоуровневая автостоянка – 101759 тыс. руб.
2.12. Информация о перечне
организаций, осуществляющих
основные строительномонтажные и другие работы
(подрядчиков).
 ООО «Компания международного строительства» – генеральный подрядчик
 ООО «Борисов и К» — устройство фундаментов
 ОАО «СИАСК» — разработка проектной документации
2.13. Способ обеспечения
исполнения обязательств
застройщика по договору.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации", в обеспечение исполнения обязательств застройщика
по договорам с момента государственной регистрации договора участия в
долевом строительстве в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у участников
долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды
земельного участка, предоставленного для строительства (создания)
многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом земельном
участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты
долевого строительства.
2.14. Информация об иных
договорах и сделках, на
основании которых
привлекаются денежные
средства для строительства
(создания) объекта
недвижимости, за исключением
привлечения денежных средств
на основании договоров
Иные договоры/сделки, кроме договоров участия в долевом строительстве,
отсутствуют.
Проектная декларация опубликована на сайте www.stroitelnsk.ru.
Контактный телефон
—
289-29-29 (отдел продаж), 289 06 55 (приемная).
Адрес электронной почты — [email protected] (отдел продаж), [email protected] (приемная).
Генеральный директор
Д.С. Боковиков
8
Скачать

«Проектная документация «Многоэтажные жилые