Предоставление молодым семьям государственной поддержки по
улучшению жилищных условий
Постановлением Правительства Иркутской области от 24 октября 2013
года № 443-пп утверждена подпрограмма «Молодым семьям - доступное
жилье» на 2014 - 2020 годы государственной программы Иркутской области
«Доступное жилье» на 2014-2020 годы (далее - Подпрограмма).
Участником Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе
молодая семья, имеющая одного или более детей, где один из супругов не
является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая
семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином
Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая
следующим условиям:
1)
возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной
семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список
претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого
помещения или создание объекта индивидуального жилищного
строительства в планируемом году не превышает 35 лет;
2)
молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
3)
наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо
иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней)
стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой
социальной выплаты.
Подпрограммой
предусматриваются
следующие
формы
государственной поддержки участвующих в Подпрограмме молодых
семей:
1)
предоставление социальной выплаты на погашение процентной
ставки по полученным кредитам (займам);
2)
предоставление социальной выплаты на приобретение жилого
помещения или создание объекта индивидуального жилищного
строительства в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем
молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015
годы (далее - социальная выплата на приобретение жилья);
3)
предоставление социальной выплаты на приобретение жилого
помещения или создание объекта индивидуального жилищного
строительства за счет средств областного и местных бюджетов (далее социальная выплата на приобретение жилья из средств областного местных
бюджетов);
4)
предоставление дополнительной социальной выплаты за счет
средств областного бюджета на цели погашения части кредита или займа
либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение
жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного
строительства при рождении (усыновлении) ребенка.
Положениями Программы для каждой из форм государственной
поддержки предусмотрены особенности их предоставления.
1)
Предоставление социальной выплаты на погашение процентной
ставки по полученным кредитам (займам) (форма 1) предоставляется
молодым семьям, ставшим участниками Программы в 2005 году.
2)
Социальная выплата на приобретение жилья (форма 2)
используется:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за
исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи
предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией
на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке
жилья);
для оплаты цены договора строительного подряда на строительство
индивидуального жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в
полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в
молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного,
жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое
помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита,
в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого
помещения или строительство индивидуального жилого дома;
для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в
интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном
рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого
помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату
услуг указанной организации;
для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по
жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на
приобретение жилого помещения или строительство индивидуального
жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных
процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения
обязательств по этим кредитам или займам.
3)
Социальные выплаты на приобретение жилья за счет средств
областного и местных бюджетов (форма 3) используются:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за
исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи
предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией
на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке
жилья;
для оплаты цены договора строительного подряда на строительство
индивидуального жилого дома;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита,
в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого
помещения или строительство индивидуального жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в
полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в
молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного,
жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое
помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в
интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном
рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого
помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату
услуг указанной организации;
на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным
жилищным кредитам или займам на приобретение жилья, за исключением
иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения
обязательств по этим кредитам или займам (далее - погашение основной
суммы долга).
Право использовать социальную выплату на приобретение жилья за счет
средств областного и местных бюджетов на погашение основной суммы
долга предоставляется молодым семьям - участникам Подпрограммы:
зарегистрировавшим договор купли-продажи жилого помещения и
право собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием
средств ипотечного жилищного кредита (займа), до 1 июля 2011 года;
признанным участниками Программы в соответствии с требованиями
Программы до 1 июля 2011 года.
4)
При рождении (усыновлении) ребенка (форма 4) молодой семье,
которой в рамках реализации Программы предоставлена социальная выплата
на приобретение жилья или социальная выплата на приобретение жилья за
счет средств областного и местных бюджетов, при условии, что на момент
рождения (усыновления) ребенка возраст обоих супругов, а в неполной семье
- молодого родителя не превышает 35 лет, предоставляется дополнительная
социальная выплата в размере не менее 10 процентов расчетной (средней)
стоимости жилья, используемой при расчете размера социальной выплаты,
указанного в свидетельстве, на цели погашения части кредита или займа
либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение
жилья или строительство индивидуального жилого дома.
При предоставлении указанной выплаты молодой семье, ставшей
участником Программы в 2005 году, на цели погашения части кредита или
займа на приобретение жилья размер указанной социальной выплаты
определяется исходя из 18 квадратных метров на рожденного
(усыновленного) ребенка и стоимости 1 квадратного метра жилья не выше
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья, сложившейся в
муниципальном обшивании Иркутской области.
Для целей Подпрограммы под нуждающимися в жилых
помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве
нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а
также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления
муниципальных образований Иркутской области по месту их постоянного
жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по
тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса
Российской Федерации, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно указанной статье Жилищного кодекса Российской Федерации
гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по
договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма, договору найма жилого
помещения жилищного фонда социального использования либо
собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого
помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма, договору найма жилого
помещения жилищного фонда социального использования либо
собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого
помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного
члена семьи менее учетной нормы;
(Например: в настоящее время в г. Иркутске установлена учетная
норма в размере 15 кв.метров общей площади жилого помещения на одного
человека (решение Думы города Иркутска от 05.07.2005 № 004-20-140161/5
«Об утверждении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого
помещения в г. Иркутске»));
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для
жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма, договору найма жилого помещения
жилищного фонда социального использования или собственниками жилых
помещений,
членами
семьи
собственника
жилого
помещения,
проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе
семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического
заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире
невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по
договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного
фонда социального использования или принадлежащего на праве
собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным
органом исполнительной власти.
На местах Подпрограмма реализуется посредством участия граждан
в утвержденных органами местного самоуправления муниципальных
образований
Иркутской
области
муниципальных
социальных
программах.
Механизм реализации муниципальных программ осуществляется в
соответствии с условиями Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых
семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы,
утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17
декабря 2010 года № 1050.
Согласно пунктам 15, 15(1) Правил предоставления молодым семьям
социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их
использования, являющихся приложением № 3 к указанной Подпрограмме,
для участия в Подпрограмме в целях использования социальной
выплаты (кроме погашения долга по кредитам) молодая семья подает в
орган местного самоуправления по месту жительства заявление и
следующие документы:
а)
копия документов, удостоверяющих личность каждого члена
семьи;
б)
копия свидетельства о браке (на неполную семью не
распространяется);
в)
документ, подтверждающий признание молодой семьи
нуждающейся в жилых помещениях;
г)
документы, подтверждающие признание молодой семьи как
семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные
денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,
превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для использования социальной выплаты для погашения основной
суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе
ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или
строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011
г. молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту
жительства заявление и следующие документы;
а)
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена
семьи;
б)
копия свидетельства о браке (на неполную семью не
распространяется);
в)
копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с
использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при
незавершенном
строительстве
индивидуального
жилого
дома
представляются документы на строительство);
г)
копия кредитного договора (договор займа), заключенного в
период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
д)
документ, подтверждающий, что молодая семья была признана
нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного
договора (договора займа);
е)
справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга
и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным
жилищным кредитом (займом).
Заявление об участии в Программе и соответствующие документы Вы
можете подать в администрацию муниципального образования по Вашему
месту жительства (в случае, если на данной территории имеется
соответствующая муниципальная программа).
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской
Федерации местом жительства гражданина признается место, где он
постоянно
или
преимущественно
проживает.
Постоянно
или
преимущественно проживать в определенном месте гражданин может в
качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма) либо
на ином основании, предусмотренном законодательством Российской
Федерации. Основным фактором, позволяющим установить место
жительства гражданина в целях принятия на учет, является регистрация
гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с
регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в
пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных
за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства Российской
Федерации от 17 июля 1995 года 713.
(Например, в городе Иркутске постановку на учет граждан в качестве
участников Программы осуществляет отдел учета и предоставления
жилья департамента правовой и кадровой работы аппарата
администрации города Иркутска (г. Иркутск, ул. Марата, 14, тел. 52-0426)).
За более подробными разъяснениями по вопросам участия в Программе
рекомендуем обратиться в министерство по физической культуре, спорту и
молодежной политике Иркутской области (ул. Карла Маркса, 26, тел. 33-3344, 24-06-61) и (или) администрацию муниципального образования по месту
жительства.
Скачать

Жилье молодым семьям