Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта

Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2016 года
Граждане России, занимающие жилье по договору социального найма, при желании
приватизировать его могут сделать это до 1 марта 2016 года, - сообщает филиал ФГБУ
«Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ханты- Мансийскому автономному
округу - Югре.
Напомним, что приватизация началась в 1991г. Срок ее окончания был назначен на 1
января 2007г, а затем неоднократно продлевался: до 1 марта 2010 г., до 1 марта 2013г, до 1
марта 2015г.
Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации" ( в редакции 28.02.2015) продлил срок бесплатной
приватизации еще на один год, что позволит обеспечить соблюдение прав граждан на
приватизацию жилых помещений, предоставленных в период после 01.01.2013г. Таким
образом, окончательная дата обозначена 1 марта 2016 года.
Юридически процесс приватизации означает, что жилье из муниципального жилого
фонда переходит в собственность граждан. Вместе с правом на свободное распоряжение
жилплощадью люди получают также и определенные обязанности, например, по ее
капитальному ремонту.
Если гражданин проживает в квартире по договору социального найма, то он
является не собственником, а нанимателем. У нанимателя есть право на проживание, но он
не может совершать сделки с занимаемой недвижимостью и принимать участие в процессе
управления многоквартирным домом.
Собственник жилья может владеть, пользоваться и распоряжаться жильем по своему
усмотрению. Он может совершать с квартирой любые предусмотренные гражданским
законодательством сделки:
- продавать;
- использовать в качестве залогового имущества;
- сдавать внаем на коммерческих условиях;
- обменивать;
- дарить;
- оставлять в качестве наследства родственникам и иным лицам.
Право собственности приватизированного жилья сохраняется за гражданином и в том
случае, если он зарегистрирован по другому адресу.
Оформляется приватизация в виде договора на передачу жилья в собственность
граждан. При этом право собственности по указанному договору подлежит обязательной
государственной регистрации.
Воспользоваться правом приватизации жилого помещения каждый гражданин может
только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого
помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную
приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального
жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
1
О последних изменениях в Кадастровой палате ХМАО - Югры
Рад нововведений вступили в силу с начала года в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» по Ханты- Мансийскому автономному округу - Югре.
Одно из таких нововведений - это сокращение сроков постановки на государственный
кадастровый учет, государственного кадастрового учета изменений, учета части и снятия с
учета объектов недвижимости сроков и сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество до десяти рабочих дней.
Получить кадастровый паспорт на объект недвижимости, свидетельство о государственной регистрации прав с 1 января 2015 года стало значительно быстрее. Так, если в
2014 году общий срок обработки и экспертизы документов составлял 18 календарных
дней, то уже в новом году -10 рабочих дней с момента подачи документов.
К 2018 году сроки должны сократиться до 7 дней, как прописано в «Дорожной карте»
по повышению качества государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового
учета недвижимости, который является главным документом, определяющим направления
Деятельности Росреестра.
Еще одно нововведение этого года - увеличение размера государственной пошлины за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Закон «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» был принят еще в июле 2014 года и вступил в силу с 1 января 2015 года.
Так, согласно поправкам, внесенным Федеральный законом в Налоговый кодекс РФ, регистрация прав для физического лица вместо 1 тысячи рублей составит 2 тысячи, для юридического лица - 22 тысячи вместо 15-ти.
Актуальный вопрос: как узнать кадастровую стоимость?
С 1 января 2015 года на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
вводится новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц. В качестве расчетного показателя будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Ранее такой налог исчислялся исходя из размера инвентаризационной стоимости.
Безусловно, предстоящие изменения в сфере налогообложения вызовут вопросы у многих
собственников недвижимого имущества, в числе первостепенных окажется возможность
уточнить кадастровую стоимость принадлежащей квартиры или дома.
Полная и достоверная информация содержится в Г осу дарственном кадастре
недвижимости, сведения из которого можно запросить в Филиале ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Хан- ты-Мансийскому автономному округу - Югре одним из удобных
способов:
- при личном обращении в офисы Кадастровой палаты или Многофункциональных
центров оказания государственных и муниципальных услуг;
- посредством отправки почтового запроса;
- используя информационные технологии Росреестра.
В качестве самого простого и эффективного способа получения справочной информации по объектам недвижимости учреждением предложен электронный сервис на портале
государственных услуг Росреестра (https://rosreestr. ru) в разделе «Электронные услуги».
Для этого не потребуется никаких официальных документов.
В целях получения интересующих сведений, достаточно заполнить электронную форму, а поиск конкретного объекта недвижимости осуществляется при наличии сведений о
кадастровом номере, условном номере или адресе объекта недвижимости.
1