Задание на проектирование - Региональный фонд капитального

УВЕДОМЛЕНИЕ
о внесении изменений в Конкурсную документацию от 16.01.2015 г.
«О проведении открытого конкурса по привлечению региональным оператором подрядных
организаций на создание технической документации (результаты выполнения обмерных работ
и технического обследования, проектная документация, включая сметы) для выполнения работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Курганской области»
г. Курган
21 января 2015 года
В Конкурсную документацию от 16.01.2015 г. «О проведении открытого конкурса по
привлечению региональным оператором подрядных организаций на создание технической
документации (результаты выполнения обмерных работ и технического обследования, проектная
документация, включая сметы) для выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области»
(далее – Конкурсная документация) внесены следующие изменения:
1. Техническое задание на создание технической документации (результаты выполнения
обмерных работ и технического обследования, проектная документация, включая сметы) для
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Курганской области принято в следующей редакции:
Приложение №1
к договору №______ от ___________
Техническое задание
на создание технической документации
(результаты выполнения обмерных работ и технического обследования, проектная
документация, включая сметы) для выполнения работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных
на территории Курганской области
1. Техническая документация (результаты выполнения обмерных работ и технического
обследования, проектная документация, включая смету) создается в целях реализации
программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных
на территории Курганской области, на 2015 год, утвержденной приказом Департамента
строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области от 9
декабря 2014 года № 362.
2. Заказчик – Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта
многоквартирных домов Курганской области».
3. Подрядчик – определенное открытым конкурсом физическое (индивидуальный
предприниматель) или юридическое лицо, имеющее выданные саморегулируемой организацией
свидетельства о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
В случае, если работы по организации подготовки проектной документации объекта
капитального строительства включены в указанный в части 4 статьи 55.8 Градостроительного
кодекса перечень, лицо, осуществляющее подготовку проектной документации такого объекта
капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией
свидетельство о допуске к работам по организации подготовки проектной документации.
Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по
строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержден
приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 № 624.
4. Перечень многоквартирных домов (МКД), по которым предусматривается создание
технической документации и которые включены в краткосрочный план реализации программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Курганской области, на 2015 год, утвержденный приказом Департамента
строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области от 9
декабря 2014 года № 362, а также их основные технические характеристики приведены в таблице
1 Приложения.
5. Техническое задание включает в себя задание на проектирование, устанавливающее
требования к проектной документации на капитальный ремонт. Основные требования к
технической (проектной) документации приведены в таблице 2 Приложения.
6. Сметная стоимость работ по капитальному ремонту каждого МКД, определяемая на
основании физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и
других решений, предусмотренных проектной документацией, не должна превышать общей
стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, установленной
краткосрочным планом реализации программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, на 2015 год,
утвержденным приказом Департамента строительства, госэкспертизы и жилищнокоммунального хозяйства Курганской области от 9 декабря 2014 года № 362 и не должна
превышать размера предельной стоимости этих услуг (или) работ в пересчете на единицу
измерения, установленного постановлением Правительства Курганской области от 19 декабря
2014 года № 519.
7. Работа по созданию и передаче заказчику технической документации проводится по
этапам и в объеме, оговоренным в договоре, и осуществляется в соответствии с календарным
планом выполнения работ.
Таблица 1
№
п/п
Адрес МКД
1.
ул. Пушкина, 49
2.
ул. Сухэ-Батора, 14
3.
ул. К. Мяготина, 95
4.
ул. Дзержинского,
50
Основные технические характеристики МКД
Курганская область, г. Курган
Здание – жилой дом
Год постройки – 1969 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 18680,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1973 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 18211,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1976 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 17921,0 м3
Наружные стены – панельные
Крыша – плоская
Кровля – совмещенная рулонная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1962 год
5.
ул. Уральская, 3
6.
ул. Блюхера, 28
7.
ул. Кирова, 108
8.
ул. Красина, 25
9.
ул. Красина, 21
10.
ул. К. Мяготина, 98
11.
ул. К. Мяготина, 96
Количество этажей – 5
Объем здания – 12825,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1973 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 24102,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1973 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 21074,0 м3
Наружные стены – панельные
Крыша – плоская
Кровля – совмещенная рулонная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1974 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 22613,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1963 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 10947,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1967 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 13146,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1962 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 14708,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1961 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 15156,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
12.
ул. К. Мяготина,
98А
13.
ул. Куйбышева, 165
14.
ул. К. Маркса, 145А
15.
пр.
Машиностроителей,
11
16.
ул. Станционная, 36
17.
ул. Школьная, 3
18.
ул. Интернатовская,
1
19.
ул. Климова, 56
Здание – жилой дом
Год постройки – 1962 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 3834,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1970 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 14863,0 м3
Наружные стены – панельные15
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1975 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 24398,0 м3
Наружные стены – панельные
Крыша – плоская
Кровля – совмещенная рулонная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1967 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 15825,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1970 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 14443,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – плоская
Кровля – совмещенная рулонная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1974 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 17003,0 м3
Наружные стены – панельные
Крыша – плоская
Кровля – совмещенная рулонная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1969 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 14517,0 м3
Наружные стены – панельные
Крыша – плоская
Кровля – совмещенная рулонная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1976 год
Количество этажей – 9
Объем здания – 28507,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – плоская
20.
ул. К.Мяготина, 70
21.
ул. Невежина, 18
22.
ул. Перова, 10
23.
ул. Станционная, 24
24.
ул. Анфиногенова, 9
25.
ул. Чернореченская,
85
26.
ул. Чернореченская,
87
27.
ул. Чернореченская,
69
Кровля – совмещенная рулонная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1963 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 13846,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1972 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 19878,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1975 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 21254,0 м3
Наружные стены – панельные
Крыша – плоская
Кровля – совмещенная рулонная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1959 год
Количество этажей – 3
Объем здания – 11181,0 м3
Наружные стены – шлакоблочные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1980 год
Количество этажей – 9
Объем здания – 22708,0 м3
Наружные стены – панельные
Крыша – плоская
Кровля – совмещенная рулонная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1969 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 14485,0 м3
Наружные стены – панельные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1969 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 14434,0 м3
Наружные стены – панельные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1973 год
Количество этажей – 5
Объем здания – 28083,0 м3
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1956 год
Количество этажей – 3
ул. Красина, 71
Объем здания – 6700,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1955 год
Количество этажей – 3
ул. Красина, 73
Объем здания – 4698,0 м3
Наружные стены – шлакоблочные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1955 год
Количество этажей – 3
ул. Красина, 75
Объем здания – 6972,0 м3
Наружные стены – шлакоблочные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом;
Год постройки – 1951 год;
Количество этажей – 3;
ул. Красина, 88
Объем здания – 6090,0 м3;
Наружные стены – шлакоблочные;
Крыша – чердачная скатная;
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1969 год
Количество этажей – 3
ул. Станционная, 20
Объем здания – 9619,0 м3
Наружные стены – шлакоблочные
Крыша – чердачная скатная;
Кровля – шиферная
Курганская область, с. Мокроусово
Здание – жилой дом
Год постройки – 1965 год
Количество этажей – 2
ул. Советская, 44
Объем здания – 3017,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Курганская область, с. Сафакулево
Здание – жилой дом;
Год постройки – 1982-83 год;
Количество этажей – 2;
ул. Советская, 1
Объем здания – 3042,0 м3;
Наружные стены – кирпичные;
Крыша – чердачная скатная;
Кровля – шиферная.
35.
ул. Гагарина, 23
36.
ул. Гагарина, 25
37.
ул. Гагарина, 27
38.
ул. Федосеева, 47
39.
ул. Федосеева, 70
40.
ул. Молодежи, 16
Курганская область, с. Шатрово
Здание – жилой дом
Год постройки – 1975 год
Количество этажей – 2
Объем здания – 2964,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1973 год
Количество этажей – 2
Объем здания – 2964,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1970 год
Количество этажей – 2
Объем здания – 2964,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1968 год
Количество этажей – 2
Объем здания – 1852,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Здание – жилой дом
Год постройки – 1973 год
Количество этажей – 2
Объем здания – 2223,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Курганская область, г. Шумиха
Здание – жилой дом
Год постройки – 1972 год
Количество этажей – 2
Объем здания – 2920,0 м3
Наружные стены – кирпичные
Крыша – чердачная скатная
Кровля – шиферная
Таблица 2
№
п/п
1.
2.
Наименование
Вид ремонта
Требования к
составу
Основные требования
к технической (проектной) документации
Капитальный ремонт крыш МКД (чердачных и плоских)
Техническая документация на капитальный ремонт должна
включать в себя:
технической
документации
3.
Требования к
обмерным работам
и техническому
обследованию,
результатам
обследования
1) результаты обмерных работ и технического обследования
(далее – результаты обследования), оформленные в виде
отчета (заключения);
2) проектную документацию, включая смету
Обмерные работы и техническое обследование проводить в
соответствии с требованиями:
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих
строительных конструкций зданий и сооружений»;
- ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию
жилых зданий».
Результаты обследования должны быть оформлены в виде
отчета (заключения) с приложением графических материалов
и содержать описание конструктивной схемы крыши, состава
кровли, системы водоотведения и их основных элементов,
описание текущего состояния элементов крыши, кровли,
системы водоотведения, а также должны содержать
заключение о техническом состоянии элементов крыши
кровли, системы водоотведения и рекомендации
(предложения) по устранению выявленных дефектов.
Задание на проектирование
Проектную документацию разработать в соответствии с
Градостроительным кодексом РФ, постановлением
Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов
проектной документации и требованиях к их содержанию» и
другими нормативными техническими документами в
области градостроительной деятельности (технические
регламенты, СНиП, СП, ГОСТ), действующими на момент
передачи проектной документации Заказчику.
4.
Требования к
проектной
документации
Проектная документация на капитальный ремонт МКД
должна состоять из следующих разделов:
Раздел 1. «Пояснительная записка».
Раздел 4. «Конструктивные и объёмно-планировочные
решения».
Раздел 6. «Проект организации капитального ремонта».
Раздел 11. «Смета на капитальный ремонт».
Проектирование капитального ремонта крыш МКД
(чердачных и плоских) производить в соответствии с
требованиями:
- СП 54.13330.2011. «Свод правил. Здания жилые
многоквартирные. Актуализированная редакция
СНиП 31-01-2003»;
- СП 17.13330.2011. «Свод правил. Кровли.
Актуализированная редакция СНиП II-26-76»;
- СНиП 23-02-2003. «Тепловая защита зданий»;
- СП 23-101-2004. «Проектирование тепловой защиты
зданий»;
- СП 64.13330.2011. «Свод правил. Деревянные конструкции.
Актуализированная редакция СНиП II-25-80»;
- СП 20.13330.2011. «Свод правил. Нагрузки и воздействия.
Актуализированная редакция СНиП 2.02.07-85*»,
а также другими нормативными техническими документами в
области градостроительной деятельности (технические
регламенты, СНиП, СП, ГОСТ), действующими на момент
передачи проектной документации Заказчику.
В целях реализации в процессе капитального ремонта МКД
принимаемых проектных решений проектная документация
должна содержать чертежи схем расположения конструкций
и элементов крыши, их фрагментов, чертежи планов кровли,
характерных разрезов, сечений и узлов, а также необходимые
спецификации и ведомости видов и физических объемов
работ.
По результатам обследования определить физический износ
отдельных конструкций и элементов крыши (кровли) в
соответствии с положениями ВСН 53-86(р) «Правила оценки
физического износа жилых зданий».
Согласно выявленным дефектам конструкций и элементов
крыши (кровли) и соответствующим им значениям
физического износа, установленным таблицами 38, 41 и 44
ВСН 53-86(р), определить необходимый состав работ:
- капитальный ремонт (восстановление) конструкций и
элементов крыши (кровли);
- заменена конструкций и элементов крыши (кровли).
5.
Дополнительные
требования к
проектной
документации,
выбору проектных
решений,
материалов
несущих и
ограждающих
конструкций
Проектной документацией на капитальный ремонт с учетом
физического износа отдельных конструкций и элементов
крыши (кровли) предусмотреть:
1) для чердачной крыши при физическом износе кровли более
60 % полную замену покрытия кровли из шифера на
современный материал (металлопрофиль) с устройством
примыканий. Новое покрытие должно обеспечить
долговечность не менее 30 лет;
2) защитную обработку деревянных конструкций составом,
предохраняющим их от увлажнения, биоповреждения и
возгорания и обеспечивающим долговечность не менее 15
лет;
3) соблюдение требования показателей групп "а" и "б",
установленных пунктом 6.2 СНиП 23-02 «Тепловая защита
зданий» при решении вопроса необходимости замены
существующего утеплителя крыши или укладки
дополнительного слоя утеплителя;
4) ремонт с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов,
обрешетки сплошной и разряженной из брусков;
5) ремонт (замена) слуховых окон (при необходимости);
6) ремонт стяжки для кровельного покрытия (при
необходимости);
7) для плоской крыши при физическом износе кровли более
60 % полную замену покрытия кровли из рулонных
битумородных материалов (рубероид) на кровлю из
наплавляемых материалов с устройством примыканий;
8) ремонт или замена системы водоотведения (свесы, желоба,
разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий
(при необходимости);
9) ремонт лазов на кровлю (при необходимости);
10) ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и
других устройств для вентиляции чердачного пространства
(при необходимости);
11) смена колпаков на оголовках дымовентиляционных
блоков и вентиляционных шахт (при необходимости);
12) смена открытий парапетов, брандмауэров, надстроек (при
необходимости);
13) ремонт (штукатурка, покраска) и утепление
дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт (при
необходимости);
14) восстановление или смена ограждений и
снегозадерживающих устройств на чердачной кровле (при
необходимости).
В проектной документации каждого МКД привести
следующие технико-экономические показатели:
- этажность МКД;
- тип крыши;
- материал покрытия кровли;
- площадь кровли;
- сметную стоимость работ по капитальному ремонту;
- удельную стоимость капитального ремонта крыши (кровли)
в руб./м2;
- приведенные сопротивления теплопередаче
( R0 , м2 х °C/Вт) чердачного перекрытия для чердачной
крыши или покрытия для плоской крыши до и после
проведения капитального ремонта,
а также другие характерные показатели.
Проектной документацией предусмотреть использование
сертифицированных материалов и изделий.
6.
Дополнительные
требования к
разработке Раздела
11 «Смета на
капитальный
ремонт» проектной
документации
При разработке проектной документации учесть, что
капитальный ремонт будет выполняться без выселения
жильцов.
Сметный расчет на капитальный ремонт выполнить в
соответствии с федеральной сметно-нормативной базой
(Приказ Минстроя России от 30.01.2014 № 31пр "О введении
в действие новых государственных сметных нормативов" с
изменениями и дополнениями, внесенными приказом
Минстроя России от 12.11.2014 № 703пр) с учётом
положений методики определения стоимости строительной
продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), общих
положений и рекомендаций по применению расчетных
коэффициентов (индексов) пересчета сметной стоимости
строительства.
Величину затрат на проведение строительного контроля по
каждому МКД принять равной стоимости осуществления
строительного контроля, включенной в краткосрочный план
реализации программы капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Курганской области, на 2015 год, утвержденный
приказом Департамента строительства, госэкспертизы и
жилищно-коммунального хозяйства Курганской области от 9
декабря 2014 года № 362.
В смете учесть затраты, связанные с уплатой налога на
добавленную стоимость (НДС).
7.
8.
Требования к
безопасности
ведения работ по
капитальному
ремонту
Предоставляемые
Заказчиком
исходные данные
9.
Требования к
согласованию
принятых
проектных решений
10.
Общие требования к
технической
(проектной)
документации,
выдаваемой
Заказчику
При выполнении сметных расчетов использовать
программные средства, имеющие сертификаты соответствия
требованиям действующих нормативных документов в
области ценообразования и сметного нормирования.
Проектными решениями предусмотреть мероприятия,
обеспечивающие безопасное ведение работ при капитальном
ремонте и сохранность существующих конструкций,
элементов, инженерных сетей, систем и оборудования МКД.
Технические паспорта МКД, кадастровые паспорта МКД и их
земельных участков при наличии будут представлены
Подрядчику при заключении договора.
1. Цветовое решение покрытий чердачных крыш согласовать
с подразделением органа местного самоуправления,
отвечающего за градостроительную деятельность по месту
нахождения МКД.
2. Строительный генеральный план, входящий в состав
Раздела 6. «Проект организации капитального ремонта»
проектной документации, определяющий места размещения
площадок временного складирования конструкций, изделий,
материалов и оборудования, мест установки грузоподъемного
оборудования, инженерных сетей и источников обеспечения
строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а
также трасс сетей с указанием точек их подключения,
согласовать с лицом, уполномоченным в установленном
порядке жильцами МКД.
Техническая (проектная) документация подготавливается по
каждому многоквартирному дому отдельно и выдается
Заказчику в четырех экземплярах по выделенным этапам
согласно календарному плану выполнения работ по договору.
Кроме того, техническая документация выдается Заказчику в
электронном виде (на электронном носителе) в одном
экземпляре в форматах doc, xls, pdf и др.
Смета выдается на электронном носителе в формате
лицензионной программы, совместимой с программой
«ГРАНД-Смета» в формате xml.
Заказчик:
Подрядчик:
Некоммерческая организация
«Региональный фонд капитального
ремонта многоквартирных домов
Курганской области»
__________________________
__________________________
__________________________
/_____________/
(подпись)
М.П.
/_______________/
(Ф.И.О.)
И. о. Генерального директора
/________________/
(подпись)
М.П.
/________________/
(Ф.И.О.)
Архипов О. Л.