Корректировка Генерального плана ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«Инновационная компания «ТИТУЛ»
г. Сердобск
Корректировка Генерального плана
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Часть II
Генеральный план территории городского поселения
города Сердобска Сердобского района
Пензенской области
Генеральный директор
О.В. Мисюряева
Начальник отдела
И.С.Сальцов
г. Пенза – г. Сердобск
2008 г.
СОДЕРЖАНИЕ
№№
разд.
Наименование документа
Этапы развития города Сердобска
Пояснительная записка
Номера
страниц
2
4
1.
Введение
4
2.
Положение о территориальном планировании
6
2.1.
2.2.
3.
Цели и задачи территориального планирования
Перечень основных мероприятий по территориальному планированию
Материалы по обоснованию проекта генерального плана
6
7
9
3.1.
3.1.1.
3.1.2.
Исходная информация о современном состоянии
Характеристика природных условий и ресурсов
Характеристика инфраструктуры современного землепользования
территории
Характеристика транспортно-инженерной инфраструктуры
Градостроительная характеристика территории
Градоэкономическая характеристика территории
Характеристика социальной инфраструктуры
Планировочная структура территории
Охрана окружающей среды
Комплексная оценка территории
Гражданская оборона и предупреждение черезвычайных ситуаций
Проектные предложения по дальнейшему развитию территории
9
12
25
3.1.3.
3.1.4.
3.1.5.
3.1.6.
3.1.7.
3.1.8.
3.1.9.
3.1.10
3.2.
26
36
37
43
44
49
51
56
64
Таблицы анализа использования территории города Сердобска Сердобского
района Пензенской области.
Приложение:
1. Генеральный план (основной чертеж) территории городского поселения города Сердобска
Сердобского района Пензенской области. М 1:5000.
2. Схема планируемого размещения объектов капитального строительства на территории
городского поселения города Сердобска Сердобского района Пензенской области. М 1:5000.
3. Схема Генерального плана территории городского поселения города Сердобска Сердобского
района Пензенской области. М 1:5000.
4. Схема развития транспортной инфраструктуры на территории городского поселения города
Сердобска Сердобского района Пензенской области. М 1:5000.
5. Схема развития инженерной инфраструктуры на территории городского поселения города
Сердобска Сердобского района Пензенской области. М 1:5000.
6. Схема современного состояния территории городского поселения города Сердобска
Сердобского района Пензенской области. М 1:5000.
7. Схема комплексной оценки территории городского поселения города Сердобска Сердобского
района Пензенской области. М 1:5000.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
1. Введение
Основанием для проведения работ по корректировке Генерального плана
городского поселения города Сердобска Сердобского района Пензенской области
является Постановление Правительства Российской Федерации от 13 ноября 2006 г. № 680
и закон Пензенской области от 22 декабря 2005 г. № 916-ЗПО «Об областной целевой
программе «О схеме территориального планирования Пензенской области».
Заказчиком на проведение работ является администрация города Сердобска,
исполнитель ООО «Инновационная компания «Титул» (муниципальный контракт № 1 от
25.03.2008г.)
Основными нормативными правовыми документами, регулирующими проведение
указанных работ, являются:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г №190-ФЗ;

Федеральный закон от 29.12.2004г №191-ФЗ «О введении в действие
градостроительного кодекса Российской Федерации»;

Федеральный закон от 06.10.2003г №131-ФЗ «Об общих принципах местного
самоуправления в РФ»;

Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 года №7-ФЗ;

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001г №136-ФЗ;

Федеральный закон от 30.03.1999г №52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом
благополучии населения»

Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ
Работы выполнены в соответствии с требованиями нормативно технических
документов:
- Правила охраны электрических
сетей напряжением свыше 1000 вольт.
Утверждены Постановлением СМ СССР от 26.03.1984 года №255;
- Правила охраны магистральных трубопроводов. Утверждены Постановлением
Минтопэнерго РФ от 22.04.1992 года №9;
- Правила охраны газораспределительных сетей. Утверждены Постановлением
Правительства РФ от 22.04.1992 года №38;РФ от 20.11.2000 года №878;
- Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03., утверждены Главным государственным
санитарным врачом РФ от 25.09.2007 года №74, регистрационный номер № 10995.
- Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственнопитьевого назначения СанПиН 2.1.4.1110-02, утверждены Главным государственным
санитарным врачом РФ от 14.03.2002 года №10, регистрационный номер № 3399.
Цель корректировки Генерального плана города Сердобска направлена на определение
в генплане назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических,
экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории,
развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета
интересов граждан города.
Главная задача в корректировке Генерального плана, согласно статье 3 ФЗ от
29.12.04г№191-ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса Российской
Федерации» - создание информационно – правового ресурса, необходимого для
реализаций полномочий органов местного самоуправления города Сердобска. Не
допускается принятие решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем
выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе
земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального
планирования,
за
исключением
случаев,
предусмотренных
действующим
законодательством.
При корректировке Генерального плана города Сердобска использовались следующие
документы и материалы:

Техническое задание на проведение работ, утвержденное Главой администрации
города Сердобска;

Генеральный план г. Сердобска, Москва, Гипрогор, 1991 год;

Методические указания по проектированию генеральных планов территории
местных (сельских, поселковых) Советов народных депутатов, Москва 1992г;
При корректировке Генерального плана произведен сбор исходной информации,
отражающей современное состояние природной, социальной среды, организации
территории
города
Сердобска,
транспортно-инженерной
инфраструктуры,
градоэкономической характеристики территории города Сердобска, сбор данных о
наличии памятников истории и культуры.
При выполнении работ по разработке генплана территории муниципального
образования использована планово-картографическая основа масштаба 1:5 000.
2. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
2.1. Цели и задачи территориального планирования
Территориальное планирование развития муниципального образования (поселения)
осуществляется посредством разработки градостроительной документации.
При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться
градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами
и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными
правовыми
актами
субъектов
Российской
Федерации,
федеральными
градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами
в
области
градостроительства,
специальными
нормативами
и
государственными
правилами
стандартами,
субъектов
федеральными
Российской
Федерации
(территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными
нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами
органов местного самоуправления
и местными нормативами градостроительного
проектирования.
Документы
территориального
планирования
муниципальных
образований
учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития,
установления границ муниципальных образований, принятия решений о переводе земель
из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования
земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других
видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий
муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной,
транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования,
схем
защиты
территорий,
подверженных
воздействию
чрезвычайных
ситуаций
природного и техногенного характера.
Генеральный
план
муниципального
образования
(поселения)
-
документ
территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития
муниципального образования (поселения). Генеральный план является основным
градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства
условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития
территорий муниципальных образований (поселений), зонирование территории, развитие
инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к
сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных
территорий, экологическому санитарному благополучию.
Целью разработки генерального плана муниципального образования (поселения)
является создание действенного инструмента управления развития территории в
соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта
Российской Федерации. Проектные решения генеральных планов являются основной для
комплексного
решения
территориального,
вопросов
организации
инфраструктурного
и
планировочной
структуры;
социально-экономического
развития
муниципальных образований (поселений); разработки правил землепользования и
застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон;
определения зон инвестиционного развития:
Основные задачи генерального плана:
-
выявление проблем градостроительного развития территории муниципального
образования (поселения), обеспечивающих решение этих проблем на основе
анализа
параметров
муниципальной
среды,
существующих
ресурсов
жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений;
-
разработка разделов генерального плана: схема планировочной организации
территории, схема генерального плана в границах муниципального образования,
программа
мероприятий
по
реализации генерального
плана,
программа
инвестиционного освоения территории;

Главная задача в разработке Генплана, создание информационно-правового
ресурса, необходимого для реализации
полномочий органами местного
самоуправления сельсовета («О введении в действие градостроительного кодекса
Российской Федерации», ст.3 ФЗ от 29.12.04г №191-ФЗ). Не допускается принятие
решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа,
земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе
земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального
планирования,
за
законодательством.
исключением
При
случаев,
разработке
предусмотренных
проекта
произведен
действующим
сбор
исходной
информации, отражающей современное состояние природной, социальной среды,
организации
территории
города,
транспортно-инженерной
инфраструктуры,
градоэкономической характеристики территории города, сбор данных о наличии
памятников истории.
2.2 Перечень основных мероприятий по
территориальному планированию
Генеральным планом развития территории города Сердобска предусматривается
проведение и осуществление следующих мероприятий: размещение нового жилищного и
промышленного строительства как на свободных от застройки территориях, так и за счет
площадок ликвидированных промышленных предприятий.
В границах города под жилищное строительство предлагается освоение трех
участков, к концу расчетного срока общая площадь застройки составит 194 га.
Первая очередь застройки (индивидуальное строительство) предлагается на
участке:
- восточная часть города (ул.Соловьиная, Сиреневая, Ясная) площадь- 110,5 га;
Вторая очередь застройки (смешанное строительство) предлагается на участке:
- восточная часть города (за Восточным водозабором и бывшим заводом «Ромб»)
площадь- 75 га;
Третья очередь застройки (среднеэтажное строительство) предлагается на участке:
- юго-восточная часть города (ул. Ленина, Светлая) площадь- 8,6 га.
На перспективу намечено:
- развитие придорожного сервиса за счет строительства объектов хозяйственнобытового назначения, автосервиса и общественного питания;
На перспективу намечено строительство объектов торговли и социальнобытового назначения: - магазина и кафе (район м-на «Березки»).
На перспективу намечено строительство промышленных объектов:
- восточная часть города: производственная площадка бывшего завода «Ромб».
Перспективы жилищной и промышленной застройки будут уточняться после
разработки и утверждения 5-летнего плана социально-экономического развития
города.
3. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
3.1. Исходная информация о современном состоянии города Сердобска
Общие сведения
Город Сердобск расположен на юге Пензенской области, на правом берегу
реки Сердобы в 111 км по автомобильной дороге от областного центра, с которым о
связан также электрифицированной железной дорогой Куйбышев-Пенза-Ртищево.
Возникший на основе одной из засечных и сторожевых крепостей на южных
окраинах государства Российского в бассейне реки Хопер г. Сердобск получил статус
города еще в 1781 году. Долгое время население города, всех его сословий занималось
земледелием, и только с середины 90-х годов XIX века, после того, как со стороны
Ртищева была построена железная дорога, соединившая Сердобск с Пензой и другими
городами
страны,
началось
промышленное
развитие
города.
Здесь
появились
шпалопропиточный завод, крупный по тем временам элеватор, мыловаренный и другие
заводы, мельницы.
Схема расположения города Сердобска в границах Сердобского района
В 1940 году в Сердобске начали работать макаронная фабрика, карамельный и
колбасный цехи горпищекомбината. Во время Великой Отечественной войны в Сердобск
был эвакуирован 2-й Московский часовой завод.
В 1947 году в городе начал работать паровозоремонтный завод, однако в связи с
последовавшим вскоре переводом железных дорог на электрическую и тепловую тягу на
базе этого предприятия в 1954 году был развернут машиностроительный завод ПО
«АвтоЗИЛ».
Город Сердобск является административным центром Сердобского района. В нем
сконцентрировано
большое
количество
производств,
связанных
с
обработкой,
переработкой и хранением сельскохозяйственной продукции.
На левом берегу р. Сердобы в непосредственной близости от города располагается
село Пригородное. Город и село связывают многочисленные пешеходные мосты и один
новый автодорожный.
В границах застройки территория города составляет 900 га.
Помимо поймы р. Сердобы заметными естественными и искусственными
рубежами внутри селитебных территорий проектируемого города выступают овраг
Шишковский и железная дорога.
Центральная и самая старая часть города в границах полосы отвода железной
дороги с запада, нижней части оврага Шишковского – с востока, Балашовской улицы – с
севера и набережной р.Сердобы – с юга с ее регулярными кварталами малоэтажной
застройки в своей планировке наиболее полно отражает первоначальный план
строительства города, составленный еще в XVIII веке.
С западной стороны за железной дорогой расположился небольшой район
одноэтажной застройки деревни Мазановки, входящей в состав города, и самая большая
промышленная зона города. С Центральной частью города этот район связан двумя
охраняемыми переездами через железную дорогу в одном уровне (в северной и южной
горловинах станционных путей) и одним подземным пешеходным переходом около
вокзала.
Восточная часть города развивается к востоку от оврага Шишковского вдоль реки
Сердобы.
Кварталы старой одноэтажной застройки в этой части города частично
соответствуют по своей планировке начальному плану строительства города.
Современная многоэтажная застройка формирует здесь улицу Ленина к востоку от
Нагорной площади. До настоящего времени эта улица, которая начинается от железной
дороги в Центральной части города и проходит через Шишковский овраг в его устье,
является единственной современной транспортной артерией, связывающей эти две части
города.
В створе ул. Ленина на запад построен путепровод через железную дорогу в район
Мазановки.
Балашовская улица и верхняя
часть оврага Шишковского отделяют самую
большую по площади застройки Северную часть города, внутри которой выделяется
район «Березки».
Здесь между улицами Тамбовской и Железнодорожной в конце 50-х годов и начале
60-х годов осуществлялось массовое индивидуальное строительство. Позднее здесь
появились улицы Каракозова, Жибунева, Котовского, Грибоедова. С начала 70-х годов
было построено несколько 5-этажных домов на северном конце ул. Горького, в
микрорайоне «Березки».
Один из 5-этажных жилых домов и детский сад построены в квартале,
ограниченном улицами Мира, Маяковского, Народной, Ломоносова. Этот квартал, а также
ряд других кварталов в массивах индивидуальной застройки между улицами Тамбовской
и Железнодорожной генеральным планом были зарезервированы для размещения жилых
домов капитальной застройки с учреждениями обслуживания. В этой связи соответствует
генплану размещение в упомянутом квартале детского сада, а многоэтажный жилой дом
без
встроенного
или
пристроенного
учреждения
обслуживания
не
полностью
соответствует требованиям генплана.
Новое строительство промышленных и сельскохозяйственных предприятий
производственного назначения, за 30 последних лет осуществлено в 5 км к северу от
города (комбикормовый завод и складская зона на подъездных путях разъезда
Тащиловский около деревни Зубринка).
Рекомендации предыдущего генерального плана по выносу из жилой застройки
нефтебазы, кирпичного завода, убойного цеха мясоптицекомбината, производственных,
бытовых и служебных построек воинской части, расположившейся вокруг действующего
собора православной церкви в центре города, остались нереализованными.
Численность населения на 01.01.2008 года составляет 35,3 тысячи человек, в
трудоспособном возрасте 20,9 тысячи человек, пенсионеров – 3,7 тысячи человек.
Расстояние от г. Сердобска до областного центра г. Пенза — 111 км. Ближайшая
железнодорожная станция расположена в городе.
Проблемы города Сердобска:

сокращение населения, особенно трудоспособного;

недостаточность оборотных средств;

износ оборотных средств;

безработица из-за отсутствия рабочих мест.
3.1.1. Характеристика природных условий и ресурсов
Орогидрография.
Город Сердобск расположен в южной части Пензенской области на правом берегу
р. Сердобы левого притока р. Хопер, в 100 км. к югу от г. Пензы.
В геоморфологическом отношении рассматриваемый район представляет собой
слегка
всхолмленную
равнину,
относящуюся
к
Приволжской
возвышенности,
расчлененную оврагами и осложненную дюнными всхолмлениями.
Абсолютные отметки поверхности планируемой территории изменяются в
пределах от 225 до 148 м.
В западной части города отметки порядка 150-170 м., на востоке – 210-225 м, на
севере – 155-200 м., на юге – 153-190м.
Общее повышение рельефа наблюдается в восточном и северо-восточном
направлении.
В южной части планируемой территории протекает р. Сердоба, долина которой
характеризуется асимметричным строением.
Русло
реки
умеренно
извилистое,
долина
широкая,
пойменная
терраса,
достигающая 1-1,5 км ширины, развита как на левом, так и на правом склоне. Местами
пойма осложнена старицами, озерами, заболоченными понижениями.
Левый склон долины реки – низкий, пологий, правый – на отдельных участках
высокий, крутой, местами обнаженный.
Планируемая
территория
осложнена
рядом
оврагов
и
балок,
наиболее
значительными из которых являются Шишковский овраг, протягивающийся с севера –
востока на юго-запад, овраг у Лысой горы, овраг, проходящий в северной части города и
некоторые другие.
В пределах города и прилегающей территории имеется около 20 водоемов, как
естественных, так и искусственных.
Климат
Климат г. Сердобска характеризуется ослаблением западного переноса воздушных
масс и усилением континентальности, что проявляется в удлинении зимы, сокращением
переходных периодов, увеличением морозоопасности в начале и конце лета, возрастании
годовой амплитуды температуры воздуха, уменьшении вероятности пасмурного неба и
увеличении ясного.
Климатическая
характеристика
составлена
по
материалам
многолетних
наблюдений, близлежащей метеостанции, помещенных в справочнике по климату.
Температурный режим города характеризуется следующими величинами:
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
год
-13,0
-12,5
-6,8
4,1
13,3
17,5
19,6
18,0
11,6
4,1
-3,5
-9,6
3,6
Изменчивость температуры из года в год так же, как междусуточная в зимнее
время, вызванная интенсивной циркуляцией атмосферы, весьма велика. Почти ежегодно
во все месяцы наблюдаются оттепели. Даже в центральные зимние месяцы (январьфевраль) количество их в среднем составляет 5-8 дней в месяц. Самым холодным месяцем
является январь со среднемесячной температурой минус 13,0 градусов и абсолютным
минимумом минус 47 градусов. Расчетная температура самой холодной пятидневки
составляет минус 29 градусов, зимняя вентиляционная минус 15,7 градусов.
Продолжительность отопительного периода 208 суток.
Зимой происходят частые смены холодных и теплых течений воздушных масс.
Летом погода формируется в большей части за счет трансформации воздушных масс с
антициклонов. Этому способствует большой приток солнечной энергии. Летом
преобладает жаркая сухая погода. Самый теплый месяц – июль, со среднемесячной
температурой
18
градусов,
абсолютный
максимум
достигает
40
градусов.
Продолжительность безморозного периода составляет 127 дней, средняя дата появления
первого мороза – 19 сентября, последнего – 14 мая.
Для осени, помимо общего падения температуры, характерны перемены
воздушных течений и увеличения скоростей ветра. Количество осадков значительно
меньше, чем летом.
Характерным для осени являются туманы, которые могут держаться несколько
суток.
Ветровые условия г. Сердобска характеризуются преобладанием в течение года
ветров юго-восточного направления.
Направление
С
СВ
В
ЮВ
Ю
ЮЗ
З
СЗ
Штиль
Годовой
9
6
7
21
13
11
15
18
9
Теплый
8
5
7
26
15
11
14
14
8
период
Наибольшая повторяемость ветров юго-восточного направления зимой и весной,
северо-западного летом и осенью. Наименьшую повторяемость имеют ветры восточного и
северо-восточного направления. Западные и северо-западные ветры влажные, юговосточные и южные приносят зимой сухую морозную погоду, а летом жару и мглу.
Годовой ход скорости ветра выражен довольно четко. Среднегодовая скорость
ветра составляет 3,9 м/сек., достигая наибольших значений в холодный период года 4,3 –
4,5 м/сек., наименьших – в июле – августе 3,2 – 3,1 м/сек.
Суточный ход скорости ветра четко выражен в теплое время года, а зимой сглажен.
Число дней с ветром более 15 м/сек составляет в среднем 15 дней, наибольшее – 28 дней.
Район города подвержен действию суховеев – горячих ветров высокого давления,
сопровождающихся мглою, вихрями и черными бурями.
В годовом ходе облачности наблюдается наибольшее количество облачности в
холодный период с ноября по февраль.
Атмосферные
осадки
в
течение
года
определяются
главным
образом
циклонической деятельностью. Среднегодовое количество осадков составляет 550 мм, из
них осадки теплого периода составляют 315 мм. Летом продолжительность осадков
меньше, часто осадки имеют ливневой характер. Наибольшее количество осадков 645 мм
отмечено в 1962 году, наименьшее 271 мм в 1938 году. Появление снежного покрова
отмечено 2 ноября, схода 1 апреля. Число дней со снежным покровом составляет 141.
Средняя высота снежного покрова на последний день декады составляет 34 см (в поле).
Среднегодовая величина относительной влажности воздуха составляет 75%,
достигая наибольших значений 83-85% в зимний период и наименьших 60-63% летом.
Максимальная относительная влажность отмечается ночью, минимальная днем. Суточная
изменчивость ее наиболее значительна летом от 80 до 55%, зимой она изменяется в
течение суток всего на 2-3%.
Среднее число дней с метелью составляет 35, наибольшее около 60. Наиболее
сильные метели связаны с глубокими циклонами, которые вызывают усиление ветра.
Наибольшее число дней с метелью отмечено в январе-феврале.
Среднее число часов солнечного сияния составляет 1807 в год. Резкое возрастание
числа часов солнечного сияния наблюдается в период от февраля к марту, что
обусловлено как увеличением продолжительности дня, так и значительным уменьшением
весной повторяемости пасмурных дней. Резкое уменьшение числа часов солнечного
сияния наблюдается при переходе от ноября к декабрю.
Нормативная глубина промерзания грунтов по СНиП II-А-6-72 для суглинистых и
глинистых грунтов принимается равной 1,5 м., для супесей и мелкозернистых пылеватых
песков 1,75 м.
Гидрология
Река Сердоба – левобережный приток р. Хопер, впадает в него на расстоянии 886
км. от центра. Длина реки 160 км., площадь водосбора в створе г. Сердобска – 3789 кв.км.
Уклон реки 0,62%. Русло умеренно извилистое, деформирующееся. Пойма пересечена
старицами и редкими озерами. Левый берег пологий, правый крутой, высокий.
Режим уровней характеризуется ярко выраженным пиком весеннего половодья и
низкими устойчивыми уровнями летне-осенней межени. Ежегодное повышение уровня
наблюдается в период ледовых образований. Годовая амплитуда колебания уровня в
среднем составляет 4,0-4,5 м., максимальная – 7 м (1970г.). Весеннее половодье
характеризуется резким непродолжительным подъемом уровней, который начинается за
несколько
дней
до
вскрытия.
Разрушение
ледового
покроя
сопровождается
кратковременным ледоходом (3-5 дней). Сроки начала весеннего ледохода колеблются в
пределах третьей декады марта – начале апреля. Подъем уровня происходит быстро и
интенсивно, средняя продолжительность подъема 5-6 дней. Максимальный уровень
наблюдается в первой декаде апреля.
Максимальные уровни весеннего половодья в створе проектируемой платины
приведены в таблице:
Обеспеченность
%
1
5
10
25
Уровни
М. абс.
154,6
153,6
153,06
152,3
Летне-осенняя межень наступает в конце мая – начале июня и редко нарушается
дождевыми паводками. Минимальные меженные уровни отмечены в июле-августе. В
октябре- ноябре уровни незначительно повышаются за счет осенних дождей.
Первые ледовые образования наблюдаются в конце октября – начале ноября,
средняя дата появления ледовых образований – 7 ноября. Ледостав устанавливается в
конце ноября – начале декабря. Продолжительность периода с устойчивым ледовым
покровом колеблется от 114 до 160 дней. Толщина льда составляет 75 см.
Основная масса годового стока проходит весной в период март – май.
Среднегодовые расходы воды р. Сердобы в створе плотины приведены в таблице:
Обеспеченность
в%
Расходы
куб.м./сек
50
75
90
95
10
7,23
4,9
3,80
Максимальные расходы отмечены в апреле месяце. Дождевые паводки на реке
незначительны и наблюдаются в октябре- ноябре.
Максимальные расходы воды весеннего половодья приведены в таблице:
Обеспеченность
в%
Расходы
куб.м./сек
1
5
10
25
50
1420
981
801
567
382
Дождевые паводки наблюдаются в конце половодья и осенью, в период выпадения
обложных осенних дождей. По своей величине максимальные расходы воды дождевых
паводков значительно уступают весенним.
Минимальный сток отмечается в период летне-осенней межени. Минимальные
расходы воды в створе проектируемой платины приведены в нижеследующей таблице:
Обеспеченность
в%
Расходы летней
межени
куб.м./сек
Расходы зимней
межени
50
75
90
95
97
2,02
1,33
1,04
0,88
0,65
2,20
1,54
1,33
1,23
1,08
куб.м./сек
В отдельные годы у г. Сердобска в июне месяце при заполнении пруда отмечены
нулевые значения среднесуточных расходов воды, отсутствие стока продолжается от 5 до
10 дней. Значение среднемесячных июльских расходов при этом не допускалось ниже 1,12
куб.м./сек.
Среднемноголетняя величина мутности составляет 244 г/м. куб. Максимальная
наблюденная мутность в период весеннего половодья составляет 1342 г/м.куб. В межень
мутность колеблется от 1 до 10 г/м.куб.
Вода в р. Сердоба относится к гидрокарбонатному классу, кальциевой группы. В
меженный период (500-1000 кв.м./л) Жесткость воды в зимний период составляет 7,0 – 9,0
кв.м./экв/л.
Геологическое строение
В геологическом строении района участвует мощный комплекс осадочных горных
пород палеозойского, мезозойского, а также третичного и четвертичного возраста.
Отложения палеозоя представлены толщей переслаивающихся между собой
известняков, доломитов, мергелей, аргиллитов, песчаников, глин и песков (в низах
толщи), общей мощностью 600 м.
Выше
залегают
породы
нижнего
отдела
каменноугольной
системы,
представленной двумя ярусами - серпуховским и визейским.
Серпуховский ярус сложен белыми и светлосерыми крепкими известняками,
трещиноватыми и кавернозными мощностью порядка 55-57 м. Визейский ярус выражен
известняками с прослоями доломитов, а в нижней части – песчаников, аргиллитов,
алевритов и углистых сланцев, общей мощностью около 115 м.
Мезозой представлен породами среднего и верхнего отделов юрской и нижнего и
верхнего отделов меловой систем.
Нерасчлененные средний и верхний отделы юры в нижней части выражены
переслаиванием песков, песчаников, плотных глин и алевролитов, а в верхней – плотными
глинами с редкими прослоями алевролитов и мергелей, общей мощностью около 165 м.
Отложения нижнего отдела меловой системы (нерасчлененная толща неокомского,
аптского и альбского ярусов) представлены в нижней части толщей переслаивающихся
песчаников, глин и песков, общей мощностью порядка 200 м. Выше выделяется пачка
песков водоносных мощностью 45м. В верхней части – залегают темные глины с редкими
прослоями крепкого кварцевого песчаника.
Верхний отдел мела (сантонский и сеноманский ярусы) выражены в нижней части
крепкими песчаниками с прослоями мелкозернистых песков и глин, выше переходящих в
толщу глин с прослоями песков и песчаников. Мощность нижней части – около 30 м.,
верхней - 50 м.
Коренные породы повсеместно перекрыты отложениями четвертичного возраста,
представленными ледниковыми, делювиальными, эоловыми, а также древними и
современными аллювиальными образованиями.
Ледниковые отложения выражены в основном плотными песчанистыми глинами,
суглинками с включениями гальки и валунов местных осадочных, реже кристаллических
пород.
Делювиальные отложения широко развиты в северо-восточной части города. Они
представлены темнобурыми, песчанистыми суглинками, с включением гнезд извести,
грубозернистого кварцевого песка.
Эоловые отложения имеют ограниченное распространение и наблюдаются в виде
отдельных скоплений мелкозернистого песка.
Древне-аллювиальные отложения представлены преимущественно, песками с
линзами и прослоями суглинков или глин.
Аллювиальные образования, приуроченные к пойме р. Сердобы, выражены
суглинками и песками, суглинки – темно-бурые и желто-бурые с прослойками песка и
супеси.
Пески мелкозернистые с иловатыми прослойками. Мощность аллювия около 15 м.
Гидрогеологические условия
В гидрогеологическом отношении территория Пензенской области приурочена
центральной части Сурско-Хоперского артезианского бассейна.
Сложное тектоническое строение, значительная фациальная изменчивость пород
по простиранию и по глубине, а, следовательно, и значительная изменчивость
водопроницаемости и водоотдачи каждого стратиграфического горизонта усложняют
гидрогеологические условия района.
В пределах области подземные воды приурочены ко всему комплексу осадочных
отложений.
Водоносные
горизонты
и
комплексы
заключены
в
девонских,
каменноугольных, юрских, меловых, палеогеновых, а также в неогеновых четвертичных
образованиях, характеризующихся различной степенью водообильности и имеющих
неравноценное значение для водоснабжения.
Нижняя часть разреза, включающая в основном отложения девона, является зоной
замедленного водообмена. Водоносные горизонты, залегающие в большинстве случаев на
больших глубинах, содержат минерализованные воды.
К отложениям каменноугольной системы приурочены несколько водоносных
горизонтов, содержащих как пресные, так и минерализованные воды.
Так, к отложениям франского и фаменского ярусов верхнего девона приурочены
водоносные
комплексы
крепких
хлоридных
натриевых
бромных
рассолов
с
минерализацией около 100 г/л.
В отложениях яснополянского надгоризонта нижнего карбона содержатся
маломинерализованные хлоридные натриевые воды с минерализацией 2,7 – 3,3 г/л. Воды
напорные, удельный дебит скважин около – 0,14 л/с.
Наиболее значительным горизонтом пресных вод является водоносный горизонт,
приуроченный к серпуховским отложениям нижнего карбона. Водовмещающими
породами служат крепкие трещиноватые и кавернозные известняки и доломиты, общей
мощностью 90-100 м. Горизонт напорный. Верхним водоупором этого горизонта служит
мощная толща глин средней и верхней юры, нижним – плотные глинистые известняки и
доломиты подольского и кровли яснополянского надгоризонтов карбона.
При опробовании верхней части серпуховско-окского горизонта (интервал 475-510
м) в г. Сердобске (дом Ветеранов труда) дебит составил 15/2 л/с. при понижении уровня
на 10м.
Пьезометрический уровень залегает на глубине 90м.
По химическому составу вода гидрокарбонатно-хлоридная магниево-натриевая с
минерализацией 0,6 – 1,0 г/л. На участке санатория «Полесье» была проведена пробная
откачка из этого горизонта и удельный дебит составил – 2,4 л/сек.
Нижняя граница водоносного комплекса пресных вод залегает на глубине около
550 м.
Эксплуатационные запасы подземных вод каменноугольного-верхнедевонского
горизонта согласно региональной оценке запасов 1979 г. по Сердобскому району
составляет 136,684 тыс.куб.м/сутки (минерализация вод 1-3 г/л).
В отложениях юры водоносные горизонты приурочены к незначительным по
мощности прослоям песков и песчаников, заключенных среди глин келловейского яруса
верхней юры, байосского и батского ярусов средней юры и имеют небольшую мощность
и слабую водоотдачу. Сердобском районе водоносность юрских отложений не изучена.
В разнообразной по литологическому составу толще вышележащих пород также
заключено несколько водоносных горизонтов пресных вод, часто гидравлически
связанных между собой.
Наиболее обводненными являются пески и песчаники аптского и альбского ярусов
нижнего мела и сеноманского яруса верхнего мела.
Водоносный горизонт альбских и аптских отложений имеет повсеместное
распространение.
Водовмещающими
породами
являются
мелкозернистые
пески
мощностью 20-85 м., залегающие на глубине от 40 до 125 м. в пределах города и до 215240 м на водоразделах. Горизонт перекрыт плотными глинами мощностью 23-70 м.
Нижним водоупором служат глины альбского или аптского возраста.
Воды напорные, высота напора 68-100м. Глубина залегания уровня подземных вод,
в зависимости от рельефа, изменяется в пределах 44-86м. Водообильность горизонта
неравномерная. Дебиты скважин колеблются от 1,68 до 14,0 л/сек., при понижении от 2-3
до 20-30 м. Удельные дебиты изменяются от 0,4 л/сек, до 1,7 л/сек. (иногда до 5,5 л/сек).
Глубина эксплуатационных скважин 120-200 м.
Воды
пресные,
гидрокарбонатные
и
хлоридно-гидрокарбонатные
с
минерализацией преимущественно 0,6 – 1,0 г/л.
Питание водоносного горизонта происходит за счет атмосферных осадков и
подпитывания из других горизонтов.
Качество воды альбского водоносного горизонта соответствует требованиям
ГОСТа для вод хозяйственно-питьевого водоснабжения.
Аптский водоносный горизонт в Сердобском районе опробован скважиной,
имеющей дебит 9,5 л/сек при понижении уровня на 9,2 м.
В пределах склоновой части долины подземные воды сеномана слабонапорные, а в
долине р. Сердобы они гидравлически связаны с водами аллювия и вместе с последними
могут рассматриваться, как единый водоносный горизонт со свободной поверхностью
Водообильность горизонта весьма неравномерна.
Однако встречаются и относительно водообильные участки. Отдельные скважины
имеют дебит 2,6 – 4,0 л/сек при понижении 7,0 – 8,0 м.
Нижним водоупором горизонта служат альбские глины, верхним – плотные глины
сантона.
Питание водоносного горизонта происходит за счет атмосферных осадков.
Качество воды соответствует требованиям ГОСТа. Общая жесткость 2,8 мг.экв/л,
минерализация 0,4 – 0,5 г/л.
Водоносный горизонт сантонского яруса верхнего мела дренируется овражнобалочной сетью и не имеет большого практического значения. Водоносный горизонт,
широко распространенный в районе, приурочен к мелкозернистым неравномерно
глинистым пескам, часто переслаивающимся с глинами.
Глубина залегания кровли горизонта в зависимости от рельефа колеблется от 8 до
96 м (в городе) и до 100 м (на водоразделе Сердоба – Хопер). Мощность водоносных
песков составляет 16-35 м, горизонт – напорный (19-23 м).
Подземные
воды
отложений
являются
одним
из
основных
источников
водоснабжения в западной части области. В Сердобском районе наибольшее практическое
значение имеет сеноманский водоносный
горизонт, который в большинстве случаев
эксплуатируется совместно с альбским.
Эксплуатационные запасы подземных вод сеноман-нижнемелового водоносного
горизонта по г. Сердобску составляет 31 тыс. куб.м./сутки, по Сердобскому району в
целом – 85 тыс. куб.м./сутки.
В четвертичных отложениях содержатся маломощные, не выдержанные по
простиранию водоносные горизонты, среди которых наибольшей обводненностью
отличаются аллювиальные отложения. Химический
состав
вод
очень
пестрый,
минерализация от 0,3 до 2,0 г/л.
Воды часто бывают загрязнены и не могут использоваться для водоснабжения.
Непосредственно в районах города геолого-разведочные работы на пресные
подземные воды с подсчетом эксплуатационных запасов не проводились.
Минеральные воды
Месторождение минеральных лечебных вод санатория «Полесье»
Месторождение находится в 110 км. от г. Пензы, на северо-восточной окраине г.
Сердобска. Вскрыты минеральные воды двух типов.
Здесь пробурена скважина №1/80 глубиной 645 м, с дебитом 0,8 л/сек. Вскрывшая
маломинерализованные воды Миргородского типа, пригодная для лечения хронических
гастритов с секретной недостаточностью, хронических колитов.
Скважиной №2/80 глубиной 1250 м. вскрыты хлоридные натриевые бромные
рассолы с минерализацией 155-165 г/л. При разбавлении их до м 20-40 г/л пригодны для
лечения заболеваний опорно-двигательного аппарата, центральной и периферической
нервных систем, сердечно-сосудистых и других заболеваний.
Эксплуатационные запасы лечебных минеральных вод при условии удаления из
рассолов железа утверждены ГКЗ СССР (протокол №9683 от 6 марта 1985 года) в
следующих количествах (куб.м./сутки).
Типы
воды,
назначения
использования
1
Маломинерализованн
ая
хлоридная
натриевая
лечебностоловая
Крепкий хлоридный
натриевый бромный
рассол
Водоносный
горизонт
интервал
опробован
Содер
Жани Скважина
е
Обоснован
закис
-ные
и
запасы
желез
а мг/л
6
7
Содер
Минера
Запас
ы кат.
жание
лизация
А
брома
г/л
мг/л
2
3
4
5
Яснополянский
(573-635)
69
2,7-3,5
--
--
1/80
Нижнешигровск
ий (1009-1209)
69
155-170
500580
35-50
2/80
Запасы минеральных вод значительно перекрывают заявленную потребность
санатория «Полесье» и открывают перспективы его дальнейшего развития.
Инженерно-геологические условия.
В инженерно-геологическом отношении рассматриваемая территория относится в
основном к району, представляющему собой делювиальную склоновую равнину,
сложенную внеледниковой формацией. Литологически она представлена делювиальными
суглинками, реже глинами с маломощными прослоями супесей и песков с включениями
щебня и обломков песчаника.
Грунтовые воды спорадического распространения, связанные с супесчаными
прослоями в покровных суглинках. Глубина залегания их уровня колеблется в широких
пределах от 0-5 до 10-15 м.
Рассматриваемая
территория
в
основном
благоприятна
для
всех
видов
строительства.
Основанием для фундаментов в большинстве случаев будут служить четвертичные
отложения,
представленные
ледниковыми,
делювиальными
и
альювиальными
образованиями.
Ледниковые образования выражены моренными суглинками с содержанием
отдельных валунов небольших размеров. Объемный вес суглинков 1,12 –1,23, удельный
вес от 2,52 до 2,55, пористость 51-56%, естественная влажность от 10 до 15,5.
Делювиальные образования представлены песчанистыми суглинками, реже
глинами. Объемный вес суглинков от 1,13 до 1,23, удельный вес от 2,52 –2,56, пористость
55-57%, естественная влажность от 6,65 до 8,56.
Альювиальные образования представлены суглинками и песками, средней
плотности, влажными.
Расчетное сопротивление суглинков – 2,0 кг/кв.см, песков – 1,5 кг/кв.см.
Инженерно-геологические условия рассматриваемой территории осложнены рядом
экзогенных геологических факторов, к которым помимо затопления паводковыми водами
р. Сердобы, следует отнести широкое развитие овражной эрозии и в меньшей степени
оползневые явления, а также наличие небольших заболоченностей.
Поверхность планируемой территории осложнена рядом относительно крупных
оврагов и балок, в большинстве случаев, действующих.
Наиболее
значительным
является
овраг,
по
которому
протекает
ручей
Шишковский. Длина оврага около 3 км., ширина от 50 до 100-120 м., глубина до 15-18 м.
Склоны оврага крутые, преимущественно, задернованные и заросшие кустарником,
местами обниженные, размываемые (в средней части).
Второй крупный овраг наблюдается в восточной части городской территории, у
Лысой горы. Длина оврага 1,3 км, ширина от 50-200 м., глубина 15-20 м.
Овраг растущий, склоны – крутые, со множеством отвершков и участками с
оползневыми смещениями земляных масс. В овраге наблюдается водоток.
Кроме того, в северной и северо-западной части планируемой территории имеется
еще ряд оврагов различной глубины и протяженности с большим количеством отвершков
и промоин.
Росту оврагов способствует ряд факторов, в частности, литологический состав
пород, отсутствие организованного поверхностного стока и пр.
Наиболее интенсивно процессы эрозии происходят в периоды выпадения осадков
ливневого характера и во время снеготаяния.
На отдельных участках крупных склонов наблюдаются оползневые смещения
пород и оплывины, например, в овраге на Лысой горе.
Заболоченности не имеют широкого развития и приурочены в основном к
пойменной террасе и отдельным пониженным участкам в пределах надпойменных террас.
На отдельных участках рассматриваемой территории возможно появление
«верховодки», а местами наблюдается подтопление территории, например, на участках
выхода на поверхности родников, в районе пересечения ул. Гагарина и ул. Гоголя, ул.
Пушкина и ул. Ленина. Высокое залегание уровня грунтовых вод (на глубине 1-2 м)
наблюдалось на участке ул.ул. Лещенской, Ленина, Саратовской и Чапаева. Для точного
выявления местоположения участков с «верховодкой» необходимо проведение детальных
исследований.
Строительные материалы
Из месторождений ископаемых строительных материалов в районе города следует
отметить:
Кирпичное сырье
1.Мало-Сердобинское месторождение, расположенное в 4,5 км. к юго-востоку от
ж.д. станции Колышлей, в0,5 км ЮВ от с. Малая Сердоба.
Суглинки пригодны для производства кирпича марок 100 и 150.
Запасы сырья по категориям А+В+С1 – 429 т.куб.м.
Месторождение резервное.
2. Мало-Сердобинское месторождение, (участок разведки 1957г), расположенное в
0,4 км к ЗЮЗ от с. Малая Сердоба, в 35 км к ЮВ от ж.д. станции Колышлей.
Суглинки пригодны для производства кирпича марки 75.
Запасы сырья по категориям А+В+С1 – 285 т.куб.м., кроме того в зоне отчуждения
– 75 т. куб.м.
Месторождение резервное.
3. Сердобское месторождение, расположенное на СЗ окраине г. Сердобска,
Суглинки пригодны для производства кирпича марки 75-100.
Запасы сырья по категориям А+В+С1 – 112 т.куб.м
4. Секретарское месторождение,
расположенное в 9 км к С от г. Сердобска.
Суглинки пригодны для производства кирпича марки 100.
Запасы сырья по категориям А+В+С1 – 1561 т.куб.м.,
5. Ташиловское месторождение,
расположенное в 8 км к С от г. Сердобска.
Глина пригодны для производства кирпича марки 75.
Запасы сырья по категориям А+В+С1 – 1167 т.куб.м.,
6. Никольское месторождение,
1,5 км к Ю от с. Никольское
расположенное в 18 км к Ю от ж.д. ст. Ночка , в
Глина пригодны для производства кирпича марки 125.
Запасы сырья по категориям А+В+С1 – 969 т.куб.м.,
Строительный камень
1.Куракинское месторождение, расположенное в Сердобском районе у д. Ново
Надеждино, на правом берегу р. Сердобы, в 16 км на СЗ отг. Сердобска.
Сантовские кварцево-глауконитовые песчаники.
Песчаники пригодны для использования на путевой щебень при строительстве и
ремонте железных дорог.
Запасы по категории А – 206 т. куб.м.
Прироста запасов нет.
Эксплуатировалось с 1945 по 1957 г.г. Законсервировано.
2. Куракинское месторождение (участок разведки 1957-1958 г.г.), расположено в
Сердобском районе в 1,5 км к ЮВ от д. Куракино, в 15 км. к.СВ от г. Сердобска.
Песчаники пригодны для бута и на щебень в бетон марки «100», щебень при
строительстве дорог.
Месторождение эксплуатируется. Запасы по категориям А+В+С1 – 974 т.куб.м.
3.1.2. Характеристика инфраструктуры современного
землепользования территории города Сердобска
Земля является основой для жизнедеятельности человека. Все виды производства в
той или иной степени зависят от земельных ресурсов. Она является важнейшим
природным ресурсом, в
котором находятся полезные элементы, используемые
растениями, обеспечивающие развитие флоры и фауны и
используемом в качестве
средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, для осуществления
хозяйственной деятельности. Кроме того, земля является объектом недвижимости,
используемым для размещения различного вида застройки.
Общая площадь в административных границах города Сердобска составляет 2842
га. Площадь сельскохозяйственных угодий составляет 1026 га, или 36,1 % территории, в
том числе 152 га пашни (распаханность сельхозугодий – около 60,3 %), залежей — 357 га,
сссенокосов — 9 га, пастбищ – 281 га. В границах застройки — 900 га, из них селитебной
— 686 га.
Наличие и распределение земельного фонда города Сердобска на 01.01.2008 г.
3.1.3. Характеристика транспортно-инженерной инфраструктуры
1. Транспортная сеть
Город Сердобск расположен в 111 км от областного центра города Пензы.
Внешние связи города в настоящее время, осуществляются железнодорожным и
автомобильным транспортом.
Река Сердоба не судоходна. Аэродрома местных воздушных линий не имеется.
А. Железнодорожный транспорт.
Станция Сердобск располагается на двухпутном участке одного из главных ходов
юго-восточной железной дороги Ртищево-Пенза, соединяющего два основных широтных
направления ж/д сети России Москва-Самара и Москва-Саратов и являющегося частью
транспортной магистрали Донбасс-Урал. Расположена ст. Сердобск между двумя
крупными железнодорожными узлами Пенза и Ртищево, что обусловило характер ее
грузовой и пассажирской работы.
Она является преимущественно транзитной станцией для грузовых и пассажирских
поездов.
Станция Сердобск по характеру и объему выполняемой работы является
промежуточной II класса.
В нечетном направлении к станции примыкает перегон Сердобск-Байка в четном
Сердобск-Тащиловка. Оба перегона двухпутные с двух сторонней автоблокировкой.
Путевой развитие станции состоит из двух парков – четного и нечетного, имеющих
кроме двух главных путей 2 приемо-отправочных и 2 погрузо-разгрузочных пути.
Грузовые устройства станции предоставлены крытым грузовым складом и двумя
высокими платформами.
К
станции
Сердобск
примыкают
подъездные
железнодорожные
пути,
характеристика которых приводится в таблице:
№
Наименование предприятия
Протяженность, м
1
Элеватор №
635
2
Тяговая подстанция
659
3
Нефтебаза
698
Пассажирооборот станции Сердобск за 2007 год составил:
в прямом сообщении – 63 тыс. пас.
В местном сообщении – 14тыс. пас.
В пригородном сообщении - 478 тыс. пас.
Б. Дороги и автомобильный транспорт
Город Сердобск расположен в пределах Пензенской области, где уже сложилась
развитая сеть автомобильных дорог.
Непосредственно к городу примыкают две автодороги областного значения.
Автодорога Колышлей – Сердобск, протяжение в границах района – 22,8 км.,
автодорога Пенза – Беково, протяжение в границах района 13,4 км. Автодороги имеют
асфальтобетонное покрытие шириной 6-7 м.
Областные дороги связывают две автомобильные дороги общегосударственного
значения, на север Москва-Шацк-Самара и республиканского значения Тамбов-РтищевоСаратов. Интенсивность движения по областным дорогам на подходах к городу
составляет 2300 автомобилей в сутки в обоих направлениях.
Кроме того к г. Сердобску подходят дороги местного значения. К ним относятся:
- Сердобск - Соколка. Дорога имеет протяжение 25,2 км, 8м асфальтобетонное
покрытие.
Автодорога Сердобск – с-з им. Кирова, протяженностью 39,5 км., 7м
асфальтобетонное покрытие,
Автодорога Сердобск – Куракино, протяженностью 11 км., 6,6 м асфальтобетонное
покрытие,
Автодорога Сердобск – Байка, протяженностью 78 км., 6,0 м асфальтобетонное
покрытие,
Автодорога Сердобск – Зеленовка, протяженностью 15,3 км., 7 м асфальтобетонное
покрытие.
Они обеспечивают связь Сердобска с сельскими населенными пунктами района.
Внегородские
пассажирские
перевозки
города
обслуживаются
городским
автотранспортным предприятием, расположенным в северной части города.
С 1988г. им было организовано 9 внегородских автобусных маршрутов.
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Номер маршрута
Маршрут
1
Вокзал — Ясенки (ДВТ)
2
Вокзал — Сазань
3
Вокзал — ул. Мира
4
с. Пригородное — Тупор
5
ДВТ —
6
ДВТ — Сазань
7
Тупор — Октябрьское
8
Тупор — ДВТ
9
ул. Калинина — ДВТ
Количество общественного транспорта — 34 ед.
из них:
«ПАЗ»
— 25
«Газель»
—6
«ЛАЗ»
—2
«ЛиАЗ»
— 1.
Отправление и прибытие автобусов по внегородским маршрутам осуществляется
на автовокзале, расположенном рядом с железнодорожным вокзалом.
Городское АТП является хозяйством смешанного парка. АТП обслуживает и
основные внешние перевозки грузовые.
Частично во внешних грузовых перевозках участвует автопарк различных
ведомственных хозяйств.
В целом по городу количественный состав автопарка характеризуется по данным
Госавтоинспекции г. Сердобска за 2007 год следующим образом:
№
п/п
Категория автотранспорта
2003 г.
2004 г.
2005 г.
2006 г.
2007 г.
1
Автобусы
217
230
215
244
244
2
Грузовые автомашины
1550
1571
1701
1831
1971
3
Прицепы и полуприцепы
1500
1594
1618
1620
1658
4
Специальные
135
128
59
59
59
5
Легковые
7793
7387
7486
7953
9645
6
Мотоциклы
5419
5424
5569
5201
5135
2. Водоснабжение
Источником хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения города и
существующих промпредприятий являются подземные воды.
Единой централизованной системы водоснабжения нет.
Городской водопровод включает 34 скважины, производительность каждой от 10
до 60 куб.м./час Они пробурены, эксплуатируя альбский водоносный горизонт на глубину
от 100 до 200 м, при эксплуатации горизонта каменноугольных отложений глубина
скважин достигает 350-450 м и оборудованы насосами марки ЭЦВ, СД-4-160, К-90/75.
Город
имеет
следующие
водозаборы:
Центральный,
расположенный
в
непосредственной близости от городской застройки, имеет только зону строгого режима,
его производительность около 4 тыс. куб.м./сутки, Восточный водозабор находится на
незастроенной территории на землях совхоза «Сердобский» и имеет 1 и2 зону санитарной
охраны. Производительность водозабора около 6 тыс. куб.м/сутки, Северный водозабор
находится на северной окраине города и имеет также 1 и 2-ю зону санитарной охраны.
Производительность около 5 тыс.куб.м/сут.
Кроме того, ряд артскважин находится в различных районах города, имеют общую
производительность 5 тыс.куб.м/сут, в основном, и не имеют зоны санитарной охраны.
В городе имеется 8 резервуаров общей емкостью 5800 куб.м. Эксплуатационная
производительность водозаборных сооружений около 20000 куб.м./сут.
На правом берегу р. Сердобы осуществлено строительство инфильтрационного
водозабора, предназначенного для технического водоснабжения машиностроительного
завода.
Предусмотрена следующая схема промводоснабжения: вода из артскважин
погружными насосами по сборным водоводам подается в резервуары запаса воды, откуда
насосами 2-го подъема направляется потребителям.
Площадка резервуаров и насосной станции расположены на территории
машзавода.
Нормы водопотребления и расходы воды
В соответствии со СНиП 2.04.02.-84 нормы водопотребления на одного жителя в
сутки максимального водопотребления принимаются:
-
в
застройке
зданиями,
оборудованными
внутренним
водопроводом
и
канализацией и централизованным горячим водоснабжением 300 л на 1-ю очередь и на
расчетный срок;
-
в
застройке
зданиями,
оборудованными
внутренним
водопроводом
и
канализацией с ваннами и местными водонагревателями – 160л;
- в застройке с водопользованием из водоразборных колонок – 50 л;
Норма расхода воды на полив принимается 90 л на человека в сутки. Расчетный
расход воды на пожаротушение как на первую очередь, так и на проектный
срок,
принимается : 2 пожара по 35 л/сек, 2х2,5 л/сек.
Необходимый запас воды для наружного пожаротушения составит:
3*35*3*3600/1000 = 1134 куб.м.
Расчетная продолжительность тушения пожара принимается 3 часа, а время
восстановления противопожарного запаса воды – 24 часа
Источники водоснабжения
Гидрологические и гидрогеологические условия района подробно освещены в
разделе «Природные условия»
В данной главе дана лишь краткая характеристика подземных и поверхностных вод
с целью использования их для водоснабжения города.
Источники подземных вод
Гидрогеологические условия района характеризуются наличием пяти водоносных
горизонтов:
аллювиальных
отложений
четвертичного
возраста,
сантонского,
сеноманского, альбского, каменноугольных отложений и девонского.
Первые три горизонта не представляют интереса как источники хоз-питьевого
водоснабжения. Использование этих горизонтов возможно для промводоснабжения.
Наибольший интерес с точки зрения организации хоз-питьевого водоснабжения
представляет альбский водоносный горизонт и горизонт каменноугольных отложений.
Водоносный горизонт альбских отложений имеет повсеместное распространение и
приурочен к пескам альбского яруса. Глубина горизонта 70-160 м в пределах города.
В настоящее время водоснабжение города, в основном, базируется на подземных
водах альбского горизонта
Горизонт каменноугольных отложений залегает на глубине 350 м. Мощность
горизонта 20-90 м.
Качество воды хорошее. Горизонт может быть использован как дополнительный
источник хоз-питьевого водоснабжения города.
Поверхностные источники
Река Сердоба – левобережный приток р. Хопер – является единственным крупным
водоемом города.
Минимальный
летний
среднесуточный
расход
воды
95%
обеспеченности
составляет 0,34 куб.м./сек, максимальный среднегодовой расход реки составляет 3,74
куб.м./сек
Река
Сердоба
может
служить
источником
водоснабжения
при
создании
водохранилища, регулирующего ее сток.
На последующих стадиях проектирования необходимо провести детальные
гидрогеологические изыскания с утверждением подсчитанных запасов подземных вод в
ГКЗ.
Схема водоснабжения
Потребность города в питьевой воде составит на 1 очередь 20 000 куб.м./сут
Вода подается городу от Восточного водозаборного узла с доведением его
производительности по 7,5 тыс.куб.м./сут, центрального водозабора – в количестве 4,0
тыс.куб.м./сут., Северного водозаборного узла в количестве 5 тыс. куб.м./сут,, а также
отдельно стоящих артскважин, находящихся в различных районах города общей
производительностью 5 тыс.куб.м./сут.
Этого количества воды достаточно для
удовлетворения нужд 1-й очереди строительства.
Для водоснабжения промышленных предприятий необходимо введение систем
оборотного водоснабжения.
Для покрытия расходов проектного срока, составляющих 24 500 куб.м/сут,
предлагается использование водозабора по р. Сердобе ниже бывшего убойного пункта.
Мощность этого водозабора составляет 24,5 тыс. куб.м. /сут – (7,5 тыс.куб.м./сут +
4 тыс.куб.м./сут + 5 тыс.куб.м./сут + 5 тыс.куб.м./сут) = 3 тыс.куб.м./сут
Для этого предлагается бурение 3-х артскважин производительностью 1000 куб.м.
каждая, строительство 2-х резервуаров чистой воды емкостью 1000 куб.м. каждый и
насосной станции 2-го подъема, которая будет подавать воду в сеть города.
В качестве источника водоснабжения принимаются подземные воды альбского
водоносного горизонта нижнего мела и нижнекаменноугольного горизонта.
Предусматривается зонирование системы водоснабжения города с выделением
нижней зоны с отметками 150-185 м и верхней зоны с отметками выше 185 м. Подача
воды в сеть верхней зоны будет осуществляться насосами станции подкачки из сети
нижней зоны.
Схема подачи воды от существующих водозаборов аналогична вышеописанным.
Водопроводная
сеть
проектируется
кольцевой
из
асбестоцементных
труб
диаметром 200 –400 мм.
Учитывая глубину промерзания грунта, трубы укладываются на глубину 2,7 м до
низа трубы.
Хранение пожарного запаса и регулирование емкости предусматривается в
резервуарах чистой воды.
Техническая вода для промпредприятий машзавода и др. забирается из грунтовоинфильтрационного водозабора.
Зоны санитарной охраны
В соответствии с действующими нормами для всех хозяйственно-питьевых
водопроводов должны быть предусмотрены зоны санитарной охраны по социально
разработанным проектам.
Для источников водоснабжения зона санитарной охраны должна состоять из I и II
пояса.
I –й пояс – для подземного водозабора – 30 м вокруг каждой скважины.
2-й пояс – для подземного водозабора – вверх от водозабора по уклону территории
– 5 км, вниз от водозабора – 100 м, в стороны от водозабора 500 м.
На территории этого пояса зоны запрещается строительство сооружений, которые
могут ухудшить качество воды в водоисточнике.
Настоящий раздел более подробно должен быть разработан на последующих
стадиях
проектирования
на
основании
подробного
гидрологического и гидрогеологического обследования.
санитарно-топографического,
Канализация.
Город частично канализован. Канализацией охвачено 68% застройки, из них
индивидуальной 4%.
Схема канализации города следующая: сточные воды от застройки самотеком
подаются в главный коллектор города, а затем в
насосную станцию города, откуда
перекачиваются по напорному коллектору в приемную камеру очистных сооружений
полной биологической очистки и в предбиологического отстоя и р. Сердобу.
Производительность очистных сооружений составляет 17,5 тыс. куб.м./сут.
Количество сточных вод от города – 12 тыс.куб.м./сут от машиностроительного
завода – 5 тыс.куб.м./сут
Стоки машиностроительного завода по отдельному напорному коллектору
поступают также в приемную камеру очистных сооружений.
Выпуск очищенных сточных вод осуществляется в р. Сердобу.
Сточные
воды
от
не
канализационной
застройки
в
настоящее
время
ассенизационным транспортом вывозятся на городскую свалку.
Схема канализации
В городе проектируется полная раздельная система канализации с отводом хозбытовых и прошедших локальную очистку производственных сточных вод отдельно от
атмосферных.
Расход сточных вод определяется на 1 очередь, 18,2 тыс.куб.м./сут., на проектный
срок 24,1 тыс.куб.м./сут.
Рельеф местности и планировочные решения определили следующую схему
канализации города, который делится на 3 бассейна канализирования: Северный,
Центральный, Восточный.
Стоки северного бассейна коллектором диаметром 400 мм транспортируются к
главной насосной станции. На расчетный срок в пополнение к существующему
коллектору прокладывается параллельный ему коллектор для канализования застройки
северо-западной части города с помощью насосных станций перекачки и напорных
коллекторов.
Существующим коллектором диаметром 700 мм отводятся сточные воды
центральной части города и предполагается отведение сточных вод новых восточных
районов на 1-ю очередь. На проектный срок предполагается прокладка 2-й нитки
коллектора, по главной насосной станции параллельно существующему.
Далее стоки транспортируются напорными коллекторами через р. Сердобу и по
вновь проектируемым самотечным коллекторам попадают на главную насосную станцию
перекачки.
Главная насосная станция к расчетному сроку нуждается в реконструкции для
пропуска вышеуказанного количества сточных вод.
От главной насосной станции до очистных сооружений канализации проектом
предусматривается прокладка еще одной нитки напорного коллектора.
С помощью главной насосной станции сточные воды по напорным коллекторам
подаются на очистные сооружения полной биологической очистки.
Очистка сточных вод принята полная биологическая с доочисткой сточных вод.
Выпуск очищенных сточных вод намечается в р. Сердобу.
Сточные воды промпредприятий перед выпуском в городскую канализацию
должны пройти очистку на локальных очистных сооружениях.
Санитарная очистка
Очистка города от твердых и жидких нечистот осуществляется ГМПОЖСХ.
В ведении данного хозяйства находится транспортный парк, состоящий из 9
автомашин.
Жидкие нечистоты вывозятся на свалку, расположенную в районе д. Тащиловка.
Под свалку используется овраг. Обезвреживание мусора, осуществляется путем его
засыпки землей.
В задачу санитарной очистки входит сбор, удаление и обезвреживание твердых
выбросов из всех зданий, а также выполнение работ по уличной летней и зимней уборке в
целях обеспечения чистоты проездов.
В городе предусматривается контейнерная система сбора мусора с последующим
вывозом на полигон для обезвреживания твердых отходов.
Размещение свалки-полигона предусматривается в районе аэродрома.
Обезвреживание трупов животных предусматривается в скотомогильнике
-
биотермической яме, проектируемой в районе свалки-полигона.
Руководствуясь рекомендациями Академии коммунального хозяйства МКХ РФ,
норму домового мусора, включая мусор учреждений торговых и других мелких
предприятий, расположенных в жилых кварталах, на одного человека в год принимается 1
куб.м. на 1-ю очередь и 1,2 куб.м. на проектный срок.
Годовое количество мусора составит:
На 1-ю очередь – 53 300 куб.м.
На проектный срок – 72 000 куб.м.
Годовое количество жидких нечистот от неканализированной застройки при норме
3,25 куб.м. на жителя составит – 43,2 тыс. куб.м.
Жидкие нечистоты намечается вывозить на сливную станцию, проектируемую в
районе очистных сооружений городской канализации на 1 очередь.
Для сбора и перевозки твердых отходов, очистки улиц в летнее и зимнее время
потребуется 13 контейнеровозов, 12 поливочных машин, 10 подметально-уборочных
машин, 9 снегопогрузчиков, 8 пескоразбрасывателей, 360 контейнерных баков емкостью
750 л.
В городе предусматривается устройство 4 общественных уборных (из расчета 1
уборная на 15 тыс. жителей) и организация транспортного парка.
3. Электроснабжение
В границах города расположены две подстанции: 220/110/10 кВ.
На территории города расположено 87 трансформаторных подстанций 10/04кВ,
которые
полностью
обеспечивают
электроэнергией
население,
организации,
промышленные предприятия.
Загруженность подстанций колеблется от 60 до 70%.
4. Газификация
Одной из важнейших составляющих инфраструктуры города является состояние
газификации. Город полностью газифицирован, жилой фонд обслуживает 17 котельных,
работающих на природном газе с загрузкой от 25 до 70%.
7. Связь
Предоставление услуг телефонной связи и радиовещания в городе осуществляется
Сердобским цехом ОАО «Волготелеком».
Расчет потребной емкости АТС произведен в соответствии с нормами и правилами
проектирования СНиП –60-75, а также согласно «Нормам телефонной плотности для
городов и населенных пунктов» МП.2.008-6-82.
В настоящее время в городе имеется автоматическая телефонная станция АТС-2 на
4000 с размещением в ней радиоузла 15 квт,, 3-х усилителей на 5 квт., 2 усилителя 1 и 2
программы. В здании АТС-2 находятся междугородняя телефонная станция и телеграф.
В микрорайоне «Березки» действует АТС на 1000 номеров.
Норма телефонной плотности для города ориентировочно составляет на расчетный
срок 320 на 1000 жителей, в том числе 220 на первую очередь. Ориентировочное число
телефонов, необходимых к установке в жилищно-коммунальном секторе получалось
равным 19200 на расчетный срок, в том числе 11572 на первую очередь с учетом село
Пригородное.
3.1.4. Градостроительная характеристика территории
города Сердобска
1. Населенные пункты
Численность населения города Сердобска на 01.01.2008 г. составляет 35,3 тысячи
человек, в том числе трудоспособного 20,9 тысячи человек.
Численность экономически активного населения в городе составляет 14,6 человек
(69 % от числа трудоспособного населения).
2.Демография
Показатели (тыс.чел)
на
01.01.2005г
на
01.01.2006г
на
01.01.2007г
на
01.01.2008г
36,2
35,8
35,4
35,3
6,4
6,3
Численность населения
на начало года
Население в возрасте
6,8
моложе трудоспособного
6,9
Трудоспособного
21,5
21,4
21,1
20,9
Старше трудоспособного
2,9
3,2
3,4
3,7
Город характеризуется неблагоприятным демографическим положением, об этом
говорят характеристики демографического развития. На сегодняшний день город
Сердобск
характеризуется
отрицательным
естественным
приростом
населения,
достаточно высокими показателями смертности населения и низкими показателями
рождаемости. В городе наблюдается миграционный отток постоянно проживающего
населения. Эти процессы негативным образом влияют на снижение трудового потенциала
территории, снижение потребительского потенциала и на процессы территориального
развития и
пространственного освоения. Негативным образом
воздействует
на
демографический и миграционный потенциал города наличие крупного центра
притяжения мигрантов г. Москва.
Поэтому одним из ключевых моментов развития города является разработка
эффективной региональной миграционной и демографической политики.
Одно из наиболее важных мероприятий по улучшению качества жизни и
улучшение демографической ситуации - обеспечение жильем.
На
улучшение
демографической
ситуации,
стимулирования
рождаемости,
обеспечения доступности жилья для молодых работает программа ипотечных кредитов,
программа строительства жилья для молодых людей.
По плану жилищного строительства намечено ввести по городу Сердобску: в 2008
году-1090 кв.м., в 2009 году-1385 кв.м., в 2010 году-1770 кв.м.
Реализация намеченных мер позволит улучшить демографическую ситуацию и
пополнить отрасли производства молодыми кадрами.
3.1.5. Градоэкономическая характеристика территории
города Сердобска
Промышленность города.
В конце XIX столетия в городе действовали кирпичный и мыловаренный заводы,
мельницы и крупорушки.
Вскоре после Октябрьской революции возник обозный завод, в продукции
которого теперь преобладает мебель. В 20-х года прошлого столетия здесь возникли
предприятия по переработки мяса и птицы, выработке других пищевых продуктов.
В годы Великой Отечественной войны в городе открылся часовой завод – первое
промышленное предприятие машиностроительного профиля. В начале 50-х годов
прошлого века здесь разместился филиал Московского автомобильного завода ЗИЛ,
ставший к настоящему времени крупнейшим по числу занятых предприятий города. В эти
же годы был построен хлебозавод. В 1959 г. свой филиал открыл в Сердобске Саранский
электроламповый завод. В 60-х годах в городе построены и начали действовать завод
«Ромб», хлебокомбинат и маслозавод.
В итоге к началу 90-х годов в Сердобске сложился комплекс разнообразных
предприятий машиностроения и пищевой промышленности. Крупный источник тепловой
и электрической энергии – ПСК построена на территории филиала автозавода.
По состоянию на 01.01.1990 г. на всех промышленных предприятиях города было
занято 13,6 тыс. человек.
Промышленные предприятия, расположенные среди кварталов жилой застройки
или по периферии городской застройки на смежных территориях занимают 165 га.
Ряд предприятий, учитываемых в качестве экономической базы развития города и
роста его населения, размещаются с заметным разрывом от современных и проектных
границ городской застройки. К их числу относятся предприятия ЯК 7/6
МВД и
комбикормовый завод.
В соответствии со сложившейся географией промышленных предприятий в городе
можно рассматривать две группы промышленных и складских территорий: первая это –
зона промышленных предприятий, прилегающих к станции Сердобск (Западная
промзона).
Вторая группа промышленных предприятий, складов и баз формировалась на
подъездных путях к разъезду Тащиловский около деревни Зубринка. (Северная промзона).
К 2008 году в промышленно-экономической структуре города произошли
значительные изменения. Ликвидированы или значительно снизили объемы производства
предприятия, не связанные с производством продуктов питания и оказанием услуг
населению.
Титульный список промышленных предприятий
в границах г. Сердобска
№
Наименование
п/п
предприятий
Ведомственн
ая
подчиненнос
ть
1
2
Численность промышленнопроизводственного
персонала, чел.
на
I
01.01.08
очере
дь
3
4
частная
107
смешанная
126
1
Бизнес-центр «Лина»
2
ОАО «Мечта»
3
МКП «Водоканал»
муниципальн
ая
209
4
ОАО «Сердобский хлебокомбинат»
муниципальн
ая
141
5
ЗАО «Сердобский механический
завод»
частная
2179
6
ОАО «Горпищекомбинат»
смешанная
138
7
ООО «Теплоэнергия»
частная
123
8
ООО «Кирпичный завод»
частная
48
9
ЗАО «Родник»
частная
23
5
проектн
ый
срок
6
Наименование
Основные виды
предприятия (акционерное
общество, муниципальное,
выпускаемой
продукции
частное)
Валовой
выпуск
Валовой
выпуск
продукции
продукции
в млн.руб.
в млн.руб.
на 1.01.2008
ориентир.
до 2012
1
2
3
4
5
молочная продукция
73,8
130
прицепы и полуприцепы, детали
и принадлежности автомобилей
1001,2
1753,3
мебель
12,1
25,9
хлебобулочные и макаронные
изделия
36,5
40,1
сухие хлебобулочные и
кондитерские изделия, пиво
28,8
30
32,9
52,5
1
ОАО «Мечта»
2
ЗАО «Сердобский машзавод»
3
ООО Бизнес-центр «Лина»
4
ОАО «Хлебокомбинат»
5
ОАО «Горпищекомбинат»
6
ф-л Сердобские электрические
сети
7
МУУП ВКХ
8
ЗАО «Родник»
19,8
20
9
ООО «Теплоэнергия»
66,5
146,2
10
ООО «Кирпичный завод»
6,5
-
распределение электроэнергии
распределение воды
ХАРАКТЕРИСТИКА СУЩЕСТВУЮЩИХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
Внешний транспорт.
Внешние Связи г. Сердобска осуществляются железнодорожным и автомобильным
транспортом.
А) Железнодорожный транспорт
Станция Сердобск расположена на двухпутном участке электрифицированной
железной дороги Ртищево-Пенза, по
которому осуществляются массовые перевозки
грузов в направлении Урал-Донбасс. Станция промежуточная, II класса. К ней примыкают
подъездные пути промышленных предприятий, городских складов и баз, а также
железнодорожная ветка Сердобск-Новонадеждино. На станции занято 487 человек.
Б) Автомобильный транспорт
Грузовые
и
пассажирские
перевозки
в
городе
осуществляют
городское
пассажирское автотранспортное предприятие, другие ведомственные автохозяйства,
городское такси и частные маршруты. Пассажирское АТП осуществляет перевозки
пассажиров на внутригородских маршрутах и на ряде междугородных: до областного
центра и населенных пунктов Сердобского района.
На внешних автомобильных перевозках в настоящее время в городе занято
ориентировочно 0,2 тыс. чел. В перспективе прирост численности занятых на внешнем
транспорте будет незначительным.
Специальные учебные заведения
В г. Сердобске работают средние специальные учебные заведения – вечерний
машиностроительный техникум и зоотехникум, а также городское профессиональнотехническое училище.
При зоотехникуме работает учебно-опытное хозяйство. Преподавательский и
вспомогательный персонал перечисленных учебных заведений составляет 214 человек .
Кроме того, в городе работает автошкола ДОСААФ, где занято 60 чел.
Размещение конкретных новых учебных заведений не намечается, однако,
возможно
размещение
культпросветучилища
и
училища
младших
медицинских
работников, поэтому в проект закладывается незначительное увеличение численности
кадров учебных заведений.
Учреждения внегородского значения.
В г. Сердобске, административном центре Сердобского района находятся
Администрация Сердобского района, банковские учреждения, военкомат, милиция,
информационно-вычислительный центр, центр статистики, управление Сердобских
электрических сетей, Сердобский отдел Управления Федеральной регистрационной
службы по Пензенской области, Сердобское отделение ФГУП «Ростехинвентаризации»,
территориальный
отдел
Управления
федерального
агенства
кадастра
объектов
недвижимости по Пензенской области, Территориальный отдел «Роснедвижимости» и ряд
других административных , хозяйственных и общественных организаций внегородского
значения.
В
дальнейшем,
ожидается
сокращение
аппарата
органов
управления
и
общественных организаций, но одновременно заметно возрастает численность работников
финансовых органов (налоговой инспекции и др.), поэтому уровень занятости в
учреждениях внегородского значения на все периоды расчетного срока принимается
неизменным.
Лечебные учреждения внегородского значения.
В городе размещена Центральная районная больница, имеющая в своем составе
терапевтическое отделение для взрослых и детей, роддом, отделение инфекционное,
гастроэнтерологическое, наркологическое, поликлиники для взрослых и детей. Стационар
больницы рассчитан на 400 коек. Пропускная способность ее поликлиник, амбулаторий и
консультаций 450 посещений в день. Имеется станция скорой помощи. Во всех
подразделениях больницы занято 1143 человек врачей, младшего обслуживающего и
технического персонала.
По отношению численности населения города Сердобска и Сердобского района в
проекте 1/3 часть общего числа занятых в ЦРБ относится к категории градообразующего
значения. К этой же категории отнесены и работающие в доме отдыха «Полесье» учреждения отдыха санаторского типа для матери и ребенка.
Строительные организации
Основной строительной организацией, осуществляющей до 90% строительномонтажных работ в городе является СМУ-9. Остальной объем работ выполняют РСУ-2 и
частично строительные подразделения областного Агропромышленного комитета.
Всего в строительных организациях в городе занято около 1,1 тыс. человек.
Однако запущенность инженерного оборудования и благоустройства территории
города потребует привлечения дополнительных средств и сил для осуществления этих
видов строительно-монтажных работ. В
этой связи численность кадров строительно-
монтажных организаций, осуществляющих жилищно-гражданское строительство в
городе, ориентировочно должна возрасти в ближайшее время в 1,5 раза и остаться на
таком уровне в течение всего расчетного срока генплана.
Сельское хозяйство.
В городе располагается управление районного агропромышленного объединения
(РАПО), районных отделений областных объединений «Сельхозтехника «Сельхозхимия»,
а
также
специальные
подразделения
РАПО,
как
семенная
инспекция,
племживообъединение, ветбаклабораторя, межрайонное отделение «Зооветснаб».
Последующие годы
Личные
животноводческой
подсобные
продукции.
193
хозяйства
города
Специализация
634
1
2337
занимаются
животноводства
-
640
0
252
770
(759)
Птица
(759)
5
7
Лошади
252
399
Овцы
2332
КРС
193
660
0
Птица
(755)
5
7
2 0 0 8 год
Лошади
козы
Лошади
252
399
КРС
2358
Птицы
г. Сердобск
Свиньи
Овцы,
КРС в т.ч.
коровы
2 0 0 7 год
Свиньи
пункты
Овцы
ленные
Поголовье скота в
личном хозяйстве на
1.01.2007 г.
Свиньи
Насе-
193
производством
у населения
–
производство мяса крупного рогатого скота, свиней, овец, птицы, производство молока.
Склады и базы материально-технического снабжения.
В городе размещаются ряд складов и баз материально-технического снабжения
предприятий и организаций Сердобского и других районов Пененской области. Сюда
относятся межрайбаза Роспотребсоюза, нефтебаза, база кинопроката и другие. В
перспективе некоторые из них намечаются к выносу из городской застройки на
подъездные пути к разъезду Тащиловка во вновь организуемую Северную промышленноскладскую зону города в 15 км к северу от границ сложившейся городской застройки. К
ним относятся склады твердого топлива и другие, однако на расселение кадров этих
предприятий это не скажется, поэтому общая численность занятых в городе на складах и
базах МТБ ориентировочно сохранится на прежнем уровне.
Всего в общественном производстве в городе в настоящее время занято 10 тыс.
человек, из них в отраслях, на предприятиях и в учреждениях градообразующего
значения занято 3,3 тыс. человек.
3.1.6. Характеристика социальной инфраструктуры
города Сердобска
Наимено
вание
населенн
ых
пунктов
Детские
дошколь
-
Общеобр
а-
ные
учреждения
зователь
ные
Учрежде
ния
культуры
и
искусства
школы
(объект)
(мест)
(мест)
Сердобск
10 ед.
9 ед.
1385
мест
5221
место
8
Предпри
-
Предпри
я-
ятия
тия
торговли
обществ.
2
(м торг.
питания
площади
)
(количес
т-во)
180 ед.
24 ед.
169534
кв.м
3863
кв.м
Больниц
ы,
(объект)
(мест)
КБО
1 ед.
1 ед.
450 мест
140 мест
50 мест
1
2
А. Население в трудоспособном
21056
возрасте - всего
в том числе:
1. Неработающие инвалиды и
6294
личном подсобном хозяйстве
общежит
ия,
1 ед
Существующее
2. Лица, занятые в домашнем и
кол-во
Гостиниц
ы,
(мест)
Показатели
льготные пенсионеры
Бани,
3. Учащиеся в трудоспособном
возрасте, обучающиеся с
4290
отрывом от производства
Б. Занятое население в трудоспособном
возрасте А-(1+2+3)
10584
(в т.ч. в материальной сфере)
В. Население в пенсионном возрасте
6294
в том числе:
а/ продолжающие участвовать
1250
в производстве
Итого трудовых ресурсов Б+а
11722
Расчет численности населения выполнен по методу трудового баланса, в основе
которого лежит установление соотношения между группами населения в зависимости от
их участия в общественном производстве и характера трудовой деятельности.
Население, занятое в общественном производстве, подразделяется на две группы:
- градообразующую, состоящую из трудящихся предприятий, учреждений и
организаций градообразующего значения и
- обслуживающую, состоящую из трудящихся предприятий и учреждений
обслуживания населения города.
Остальная часть населения, составляет несамодеятельную группу, в которую
входят дети дошкольного и школьного возрастов, инвалиды, неработающие пенсионеры
по возрасту и льготные пенсионеры, трудоспособное население в трудоспособном
возрасте, занятое в домашнем хозяйстве, учащиеся школ, ПТУ, техникумов в возрасте 16
лет и старше, обучающиеся с отрывом от производства.
Численность населения города определяется по формуле:
Н = (А-П)*100/ Т-а-б-н+п-Б
Где
А - численность градообразующих кадров в абсолютном выражении, человек.
Т – доля населения в трудоспособном возрасте в общей численности населения, %
– доля населения в трудоспособном возрасте, занятого в домашнем хозяйстве, %
– доля учащихся в возрасте 16 лет и старше, обучающиеся с отрывом от
производства, %
н. – неработающие инвалиды трудоспособного возраста,%
п. – работающие пенсионеры, %
Б – численность занятых на предприятиях и в организациях, обслуживающего
характера, %
П – количество трудящихся, приезжающих ежедневно на работу в город, но
проживающих в селе Пригородном.
Баланс трудовых ресурсов будет складываться достаточно напряженным.
Основу
трудовых
ресурсов
составляют
трудоспособное
население
в
трудоспособном возрасте и часть населения в возрасте старше трудоспособного,
сохранившая способность трудиться на предприятиях и организациях. Однако полностью
трудовые ресурсы не могут быть вовлечены в общественное производство, так как в них
входят учащиеся дневных отделений учебных заведений в возрасте 16 лет и старше, а
также лица трудоспособного возраста, занятые в домашнем хозяйстве.
Из-за отсутствия финансирования государственного содержания и развития
детских дошкольных учреждений,
резкого снижения рождаемости,
в детских
дошкольных учреждениях и в общеобразовательных школах нет проблемы переполнения.
Большая часть жилищного строительства осуществляется за счет средств
населения. Из-за сокращения населения происходит уменьшение темпов ежегодного
жилищного строительства.
В городе работают жилищные программы «Обеспечение жильем молодых семей в
Пензенской области в 2006-2010гг», «Программа для малообеспеченных граждан
Пензенской области в 2006-2010 гг.»
3.1.7. Планировочная структура территории
Административный центр города Сердобска является одновременно и главным
планировочным центром. Планировочная
структура сформировалась в прямой
зависимости от природного ландшафта.
Сердобск – город с ценным архитектурным населением, поэтому разработке
генплана предшествовали работы, включающие в себя:
- составление историко-архитектурного опорного плана, в котором был уточнен
список памятников архитектуры и истории, приводятся хронологическая дифференциация
и композиционный анализ памятников, историко-архитектурная оценка застройки,
выявлены устойчивые планировочные элементы, проанализированы этапы развития
города;
- составление проекта зон охраны памятников;
- проведение анализа сложившейся планировочной структуры города, его
пространственной организации и функционального зонирования;
- качественную и количественную оценку жилого фонда города, состояния
инженерной инфраструктуры и состояния окружающей среды, анализ планировочных
ограничений;
Выводы из «предпроектных работ», в том числе регламентирующие положение
проекта зон охраны памятников, заложены в основу настоящего генерального плана.
Большую историческую ценность представляют сохранившиеся в городе элементы
дорегулярной планировки и планировки города в соответствии с планом 1826 года.
Одной из основных задач настоящего генерального плана является сохранение и
преемственность
архитектурно-пространственной
структуры,
функциональной
организации, приемов, масштаба планировки и застройки, максимальное использование
памятников, всех ценных элементов исторической среды Старого Сердобска.
Вместе с тем, Сердобск – современный город, пятый по величине индустриальный
и культурный центр в Пензенской области, с развитым комплексом предприятий
приборов
и
машиностроения,
пищевой
промышленностью,
строительными
и
транспортными организациями.
Сохраняя историческую градостроительную ценность города, его своеобразие и
гармоничность, нельзя забывать о завтрашнем дне города.
Перед генеральным планом стоит задача найти органическое и целесообразное
сочетание исторического планировочного комплекса и современного городского
организма со всеми вытекающими отсюда градостроительными проблемами.
К сожалению, планировочная ситуация, сложившаяся в городе, имеет негативные
стороны. Во-первых, до настоящего времени не был разработан проект зон охраны
памятников, что привело к строительству в исторической части города путепровода, 5-9
этажных жилых домов, 4-этажных зданий администрации и дома быта, нарушивших
историко-художественный облик города и внесших дисгармонию в «бассейны» и
«коридоры» видимостей.
Во-вторых, в городе не всегда придерживались утвержденного генерального плана,
а именно: не были выведены из центральной части города намеченные к выносу
промышленные предприятия, склады и воинская часть, отстают от нормативов объемы
культурно-бытового строительства. В разрезе с генпланом ведется строительство 5-ти
этажными домами в районе индустриальной застройки на северо-востоке города,
расширение «восточного» водозабора на землях бывшего плодопитомника ограничивает
возможности территориального развития города в восточном направлении, размещение
ряда предприятий коммунального назначения западнее бывшего завода «Ромб»
затрудняет трассировку транспортной связи между восточным и западными районами
города. Почти повсеместно имеются случаи нарушения санитарных разрывов между
промышленными предприятиями и жилыми домами, отсутствие ливневой канализации
загрязняет Сердобск.
Приступая к формированию генерального плана в целом, необходимо определить
направление дальнейшего развития города.
Уличная сеть и городской транспорт
В городе Сердобске построение улично-дорожной сети в основном прямоугольное.
В широтном направлении улицы проходят параллельно р. Сердобе, их построение
в меридиональном направлении определяется трассой железной дороги и склонами
Шишковского оврага.
Основу существующей улично-дорожной сети города составляют 2 улицы:
В широтном направлении – ул. Ленина, проходящая в южной части города
параллельно р. Сердоба. Она служит для связи района машзавода и железнодорожного
вокзала с восточным районом.
В меридиональном направлении продолжающие друг друга улицы Березки,
Горького, Красная.
Ул. Красная является основным въездом в город со стороны Пензы и связывает
Октябрьский поселок с основной южной частью города.
Улицы Пушкина, Гоголя, Циолковского, Яблочкова и Балашовская, проходящие в
центре города имеют незначительное протяжение, связывая отдельные зоны центральной
части с основными магистралями города.
Функцию главной улицы города выполняет в настоящее время ул. Ленина на
участке от часового завода до ул. Пензенской.
В целом по городу улично-дорожная сеть характеризуется следующими данными:
Общее протяжение уличной сети – 91,4 км.
Общая площадь уличной сети – 481,8 тыс.кв.м.
Протяженность улицы с твердым покрытием – 41,5 км., в том числе:
С усовершенствованием покрытия – 34,1 км.
Площадь улиц с твердым покрытием – 373,4 тыс.кв.м. в том числе:
с усовершенствованием покрытия – 442,6 тыс.кв.м.
Зеленые насаждения
Город Сердобск расположен на юге лесостепной зоны, там где уже встречаются
степные признаки. То есть, более континентальный климат, который оказывает большое
влияние на рост, развитие и устойчивость зеленых насаждений.
Вегетационный период длится с апреля по октябрь.
Отрицательно действуют разности дневных и ночных температур, что приводит к
ожогам,
окалам,
пожелтению
вегетативных
органов,
морозобойным
трещинам.
Поздневесенние заморозки, наблюдающиеся до 5 июля, часто служат причиной гибели
побегов и листьев. Резкая смена суровой зимы жарким летом сокращает весенний период,
и вызывает убыстрение процессов развития, что особенно отрицательно сказывается на
выращивании древесно-кустарниковых культур в питомниках. Летние осадки, выпадают
часто в виде кратковременных ливней, не пропитывающих влагой почву, а быстро
сбегающих в овраги и балки, смывая одновременно и незаслуженные края, увеличивая
эрозию почвы.
Среднегодовое количество осадков составляет 482 мм, но в отдельные засушливые
годы требуется постоянный полив декоративных насаждений, во избежание утраты их
декоративных качеств.
В летний период, когда дуют суховеи и температура воздуха поднимается до 30
градусов и выше, наблюдается засуха. При сильном суховее поднимаются в воздух легкие
частички леса.
Наибольшей силы ветер достигает осенью и зимой, а весной преобладает затишье.
Во избежание снегозаносов и сдувания снега с возвышенных и плоских мест
следует делать ветрозащитные полосы из деревьев с плотной кроной, и 30-60% хвойных
пород.
К городу с северо-запада и юго-востока подступают леса Гослесфонда, которые
являются лесопарковой зоной города. Общая площадь лесопарков составляет 1119 га.
Насаждения смешанные. Преобладающей породой является дуб, второстепенные породы:
сосна, осина, береза, ольха, ива, вяз. Средний возраст этих насаждений от 50 до 70 лет. В
целом насаждения разновозрастные. Класс бонитета тоже колеблется с II до V. Класс
эстетической ценности от I до III. Посещаемость лесопарков из расчета 70% населения
получается около 25 человек на 1 га. Состояние насаждений удовлетворительное.
В городе зеленый фонд, в основном, образуют приусадебные сады, уличные
посадки и озеленение небольших скверов в центре города по ул. Ленина.
Приусадебные сады, занимая около половины земель приусадебного фонда, имеют
в ассортименте в основном местные сорта яблонь, вишен, слив, смородины, крыжовника,
малины. На отдельных участках произрастают единично и группами взрослые деревья
берез, вязов, Дубов, а, кроме того, практикуется вертикальное озеленение виноградом
амурским стен домов, хозяйственных построек и изгородей.
В озеленении улиц участвуют такие породы: липа мелколистная, вязы
мелколистные и шершавые, береза бородавчатая и ясень зеленый. Регулярные посадки
имеются по улицам в центральной части города Красной, Ленина, Пушкина, а также в
новых жилых районах.
Насаждения общего пользования составляют 4,5 га, что соответствует 1,1 кв.м. на
каждого жителя. Спортустройства общего пользования сосредоточены на стадионе
«Труд» площадью 2,2 га с трибунами на 3 тыс. Зрителей. Сквера в центре обсажены
стриженными изгородями из вяза мелколистного, есть рядовые посадки деревьев, газон и
цветники с однолетниками. Состояние их удовлетворительное.
Сосновая роща в микрорайоне «Березки» в плохом состоянии из-за чрезмерной
нагрузки на эту территорию. Следует ее включить в состав городского парка и
благоустроить.
3.1.8. Охрана окружающей среды
В целях охраны окружающей среды, улучшения экологического состояния
территории города Сердобска устанавливаются санитарно – защитные зоны, охранные
зоны вокруг объектов, требующих особого внимания, зоны санитарной охраны.
Согласно Водному Кодексу Российской Федерации, от 03.06.2006г №74 –ФЗ
ширина водоохранной зоны для водохранилищ с акваторией менее 0,5 кв.км – 50м. В
границах города Сердобска находятся 4 небольших пруда.
В границах водоохранных зон запрещаются:

использование сточных вод для удобрения почв;

размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства
и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих
и ядовитых веществ;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных
средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в
специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
Согласно санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам
СанПиН
2.2.1.1.1/2.1.1200-03., утверждены Главным государственным санитарным врачом РФ от
25.09.2007 года №74, регистрационный номер № 10995 :

Санитарно-защитная зона – 100м для кладбищ;

Санитарно-защитная зона–300м для гаражей и парка по ремонту, техническому
обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники;

Санитарно – защитная зона - 100м для АЗС, нефтебазы;

Санитарно – защитная зона - 100м для пилорамы;

Санитарно – защитная зона – 100м для элеватора, зерновых складов;

Санитарно – защитная зона – 100м для ветеринарной бактериологической станции;

Санитарно – защитная зона – 1000м для ТБО;

Санитарно – защитная зона – 100м для карьеров;

Санитарно – защитная зона – 50-100м для промышленных объектов:
Санитарно- защитная зона предназначена для:
-обеспечения снижения
уровня воздействия до требуемых
гигиенических
нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами;
-создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия и
территорией жилой застройки;
-
организации
дополнительных
озелененных
площадей,
обеспечивающих
фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха.
Согласно Санитарных правилам и нормам СанПиН 2.1.4.1110 – 02 (дата введения 1
июня 2002 г.), зона санитарной охраны подземных водозаборов – 30 метров.
В зоне санитарной охраны подземных водозаборов запрещается:

применение удобрений и ядохимикатов;

размещение кладбищ, скотомогильников, полей фильтраций, навозохранилищ,
силосных
траншей,
животноводческих
траншей
и
других
обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод.
объектов,
В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать
источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
Согласно правилам охраны линий и сооружений связи Российской Федерации,
утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995г.
№578, охранная зона вдоль трассы кабеля связи по 2 метра с каждой стороны.
Согласно
правилам
охраны
магистральных
трубопроводов,
утвержденным
Постановлением Госгортехнадзора России от 22 апреля 1992г. №9, для исключения
возможности повреждения трубопроводов устанавливаются охранные зоны вдоль трасс
трубопроводов, транспортирующих природный газ по 25 метров от оси трубопровода с
каждой стороны.
Согласно СНиП 2.05.06-85 для газопроводов давлением от 3 до 6 кгс/см² охранная
зона равна 7 м, от 6 до 12 кгс/см² - 10м.
Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у
землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных работ с
обязательным соблюдением Настоящих Правил.
В охранных зонах трубопроводов запрещается:

перемещать, ломать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты;

открывать люки, калитки, двери необслуживаемых усилительных пунктов
кабельной связи, станции катодной защиты, открывать и закрывать краны и
задвижки;
устраивать всякого рода свалки, разводить огонь и размещать какие-либо открытые
или закрытые источники огня.
Согласно
«Правилам
охраны
электрических
сетей
свыше
1000
вольт»,
утвержденных Постановлением Правительства от 26.03.84г.№255 охранная зона с учетом
усредненных расстояний между крайними проводами равна:
- 110кВ – 23м;
- 35кв – 17,5м;
- 6-10кв – 10,5м.
Охранные зоны
устанавливаются в целях защиты населения от воздействия
электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи.
3.1.9. Комплексная оценка территории
Оценка территории выполнена по комплексу планировочных условий (факторов) с
целью выявления оптимального использования территории города для различных видов
хозяйственной деятельности: промышленного и гражданского строительства, отдыха
населения. Из архитектурно- планировочных факторов проанализированы степень и
характер
урбанизованности
территории,
её
транспортная
обслуженность,
энергообеспеченность, строительная база.
При оценке природных условий рассмотрены инженерно-геологические условия,
почвенные, водные, растительные, земельные ресурсы и полезные ископаемые.
При этом учтены территории, которые не могут быть рекомендованы к освоению
отдельными видами деятельности.
Сюда отнесены площади под лесами I группы, застроенные территории.
В главе «Природные условия и ресурсы», а также в других разделах проекта
выполнены анализ отдельных факторов.
В настоящем разделе излагаются основные выводы по этим факторам и их
значимости, и дается их суммарная оценка, которая произведена графически по всему
набору планировочных и природных факторов.
С запада, севера, северо-востока город опоясывает линия железной дороги, с
восточной стороны города расположены коллективные сады, с юго-востока к городу
подходит лесной массив. На юге город выходит к реке Сердобе, на другом берегу которой
расположены земли села Пригородное. Основное направление развития города – северное.
Резервы развития многоэтажной застройки предусмотрены на востоке города за бывшим
заводом «Ромб».
Резерв индивидуальной застройки с приусадебными участками
запроектирован на землях коллективных садов южнее ул. Мира. На землях бывшего
плодопитомника, в восточной его части предусмотрены резервы под высокоплотную 1-2этажную застройку – застройку переходного типа от индивидуальной усадебной
к
многоэтажной. За железной дорогой рядом с существующими коллективными садами
размещены резервы коллективных садов и на далекую перспективу – резервы усадебной
застройки.
Есть резервы уплотнения жилой застройки на территории города за пределами
исторической части.
Территориальное развитие района «Мазановки» ограничено санитарно-защитными
зонами машзавода, очистных сооружений и зонами санитарной охраны южного
водозабора.
В
настоящем
генплане
функциональное
зонирование
решено
с
учетом
сложившихся районов жилой застройки, промышленных и коммунально-складских
территорий, зеленых зон и существующей системы магистралей. Территория жилой
застройки решается, по возможности, компактно.
Промышленная зона за железной дорогой в районе Мазановки уже сложилась, она
расширяется лишь за счет очистных сооружений.
Промышленная зона севернее микрорайона «Березки» расширяется за счет
строительства нового молокозавода, территорий гаражей и складов.
Новая промышленно-коммунальная зона будет складываться на востоке города за
бывшим заводом «Ромб».
Получит дальнейшее развитие северная промышленная зона, складывающаяся на
железнодорожной ветке от разъезда Тащиловки. Сюда выносятся элеватор, РСУ, убойный
цех мясокомбината, расположенные в центральной части города. Здесь же предполагается
разместить продовольственные и промышленные склады, на месте, высвобождающемся
от нефтебазы, запроектирована территория для воинской части, в настоящее время,
расположенной рядом с собором.
Около промышленных предприятий предусматривается организация санитарнозащитных зон.
Жилая территория города разбита на 3 жилых района: центральный, северный и
восточный.
Центральный жилой район – территория села Мазановки, историческая часть
города в границах плана 1826 года, территория, прилегающие с севера по ул.
Балашовской, Лесной и с востока – по ул. Рабочей, Слепцова.
Северный жилой район – территория микрорайона «Березки», территория нового
многоэтажного строительства на северо-восток от него, территория существующей
усадебной застройки и проектируемой усадебной и 1-2-этажной застройки по районной
магистрали, представляющей продолжение ул. Лесной.
Восточный жилой район – территория микрорайона «Ясенки» и территории новой
многоэтажной застройки севернее и южнее ул. Ленина.
Центральный жилой район включает в себя часть территории с исторически
ценным населением. Здесь предусматривается сохранение дорегулярной планировки и
планировочной структуры исторического плана 1826 года, т.е. сохранение красных линий
кварталов, сохранение и восстановление исторически сложившихся функций площадей
(соборной, базарной, площади для рекреационных целей, где намечалось строительство
дома культуры машзавода), сохранение пространственных и ландшафтных связей.
Особое внимание уделено реконструкции рядовой застройки, определяющей
общий характер и масштаб исторической городской среды. Это 1-2-этажная усадебная
застройка с вкраплением 2-3-этажных зданий общественного назначения – застройка,
дающая много воздуха, простора, возможности визуальных связей.
В генеральном плане предусматривается постепенная замена деревянной 1-2этажной усадебной застройки на каменную того же типа. В проекте выделена зона
реконструкции стилистически ценных участков улиц с сохранившейся исторической
застройкой. В основном, эти здания имеют большой процент износа и требуют
проведения первоочередных мер.
Между исторической частью города и современной застройкой намечено создание
«Буферных» зон с застройкой в 2-3-этажа в качестве переходной от традиционных
приемов планировки к новому строительству.
На
территории
центрального
района
расположен
общегородской
центр,
совместивший в себе одновременно функции центра внутриобластного района, в
соответствии с проработками «Схемы районной планировки Пензенской области», центра
Сердобского района и центра жилого района города.
Северный жилой район планировочно не сформировался. Здесь по одну сторону
ул. Березки – район многоэтажного строительства, по другую, с большим отрывом –
усадебная застройка.
Между ними разместились земли учхоза, территория воинской части и
автохозяйство. Отсутствуют транспортные связи между этими частями города.
В
генеральном плане намечается часть свободных земель – занять под многоэтажную
застройку, тем самым обустроить ул. Горького и ул. Березки с 2-х сторон, а часть – под
парк жилого района с центром жилого района.
Западнее микрорайона «Березки» запроектирован городской спортивный центр,
который включает в себя стадион, существующую детскую спортивную школу, дворец
спорта, плавательный бассейн. Около территория межлесхоза размещен центр досуга, где
есть физкультурная и досуговая часть, а также площадки для хоккея с шайбой,
настольного тенниса, детские площадки. Территорию леса, примыкающую к стадиону и
центру досуга, предлагается благоустроить, превратив в городской парк с постепенным
переходом в лесопарковую зону.
На перспективу северный район с соблюдением предложений, разработанных в
генеральном плане, может получить более четкую и законченную структуру.
Восточный жилой район только начал формироваться. Это район многоэтажного
строительства, а в перспективе и 1-2-этажной высокоплотной застройки. Территорию
бывшего плодопитомника предлагается, используя существующие лесополосы и пруд,
Превратить в парк жилого района, рядом разместить спортивный центр района.
Недостающие площади зеленых насаждений район получит за счет организации
лесопарка на основе лесного массива, примыкающая к району с юга. Центр жилого района
запроектирован в непосредственной близости от парка жилого района. Проектом
намечено строительство «въездного» узла на ул. Ленина со стороны Пензы.
Архитектурно-планировочное решение города в настоящем проекте в целом
исходит из сохранения исторического городского центра как центрального ядра для
будущего города.
Представляется правильным сохранить сложившееся центральное ядро, найти ему
достаточно убедительное структурное развитие, увязав с новыми планировочными
узлами. В данном проекте предлагается сохранить существующий городской центр как
административный, торговый, культурный, туристский.
Основная масса памятников расположена в границах плана 1826 года, и все они
находятся в пределах пешеходной доступности. Для упорядочения осмотра и посещений
памятников туристами, а также для связи между собой отдельных зон общегородского
центра в проекте выделен ряд пешеходных направлений, проложенных по существующим
улицам.
Главной улицей города остается ул. Ленина. На ней и на ул. Красной расположены
основные предприятия центра.
При застройке главной улицы в пределах границ с ценным наследием необходимо
строгое ограничение по этажности застройки, соблюдение рекомендаций «Проекта зон
охраны». Необходима разработка специального проекта застройки ул. Ленина с учетом
предложений по регенерации бывшей Соборной и бывшей Нагорной площадей
(территория часового завода).
Бывшую Соборную площадь предлагается освободить от заборов воинской части,
благоустроить, а в перспективе разобрать 3-х этажное здание, принадлежащее воинской
части, закрывающее обзор собора со стороны ул. Гоголя.
Квартал, где расположены бывшие дом пионеров, вычислительный центр,
необходимо очистить от складов, благоустроить, создать удобные подходы к рынку.
В проекте предложено провести реконструкцию центрального универмага,
расширив его за счет территорий прилегающих складов.
Параллельно ул. Ленина на запад от бывшей Соборной площади проходит ул.
Чапаева, представляющая собой сохранившийся участок пешеходной связи, соединяющей
равнинную и нагорную части города и выполняющей рекреационно-общественные
функции. На улице расположены точки наиболее выгодного ближайшего обзора собора,
есть памятники и участки ценной исторической застройки.
Ул. Набережная, представляющая собой в XIX начале ХХ веков одну из активных
градоформирующих связей, возникших на основе планировки XVIII века и соединивших
нагорную и равнинную части города, в настоящее время не исполняет своих исторических
сформировавшихся функций, т.к. перекрывается территорией воинской части. В проекте
предлагается восстановление функционального назначения улицы в качестве пешеходнорекреационной связи, благоустройство территории этой части города с возможности
обзора села Пригородное и его окрестностей.
Севернее ул. Ленина и параллельно ей проходит ул. Куйбышева. В генеральном
плане предусмотрено восстановление функционального назначения улицы в качестве
активной пешеходной связи с культурно-общественной нагрузкой между равнинной и
нагорной частями города. Улица имеет точки панорамного обзора центральной и югозападной частей города.
От бывшей Соборной площади на север пешеходное направление по ул. Гоголя
приводит к площади города, где раньше пробивался «святой» родник, служивший местом
богослужений, крещений и праздничных сборов горожан. В проекте предлагается
расчистка, благоустройство и озеленение территории, организация видовой площадка
панорамного обзора города и села Пригородного.
На запад от этой площадки запроектирован планировочный узел торговокультурного назначения, который улицей Кирова связан с административно-культурным
центром города, а улицей Гагарина – с железнодорожным и автовокзалом.
Неповторимый облик Сердобска многим обязан выразительному городскому
ландшафту: пойме р. Сердобы, возвышенностям, равнинам, родникам, прудам, оврагам,
лесам, прилегающим к городу. Потеря любого из этих элементов лишит город всей его
выразительности. Только гармоничное сочетание городской и природной среды, удачно
вписанная в рельеф застройки, бережное отношение к лесам, лугам, прудам помогут
сохранить своеобразие города.
Ландшафт г. Сердобска сыграл решающую роль при возникновении здесь в 1699 г.
оборонительного укрепления. Развиваясь по регулярному плану комиссии Бецкого 1826
года город сохранил все элементы ландшафта и их роль. Родники снабжали водопровод,
река приводила в движение множество мельниц, овраги «Копыловка» и «Шишовка»
использовались для рекреационных целей.
В настоящее время утрачена роща «Копыловка», овраг «Копыловка» заброшен и
захламлен, уничтожены родник на бывшей Нагорной площади. И «Святой родник».
В
генеральном
плане
предусматривается
расчистка
территорий
оврагов,
укрепление склонов, восстановление утраченной растительности, благоустройство и
расчистка прудов, в зоне охраняемого ландшафта – сохранение планировочной структуры
исторических кварталов жилой застройки, ее масштаба и стилистических особенностей,
мероприятий по возрождению родников.
Важным планировочным элементом города была и остается р. Сердоба.
Предусмотрены мероприятия по очистке реки, благоустройству берегов, строительство
плотины и организация водоема для целей отдыха. На «Лысой» горе предлагается
устройство ландшафтного парка с организацией точек панорамного обзора.
Озелененные овраги, озеленение берегов р. Сердобы, районные парки, бульвары,
леса, территория закрываемого на расчетный срок кладбища формируют единую
рекреационную систему города, связывают между собой планировочные узлы,
пронизывая жилые массивы и входят в архитектурно-планировочную структуру как
важная и неотъемлемая ее часть.
3.1.10 Гражданская оборона и предупреждение
чрезвычайных ситуаций
Городу Сердобску III категория ГО была присвоена 3 марта 1978 года,
подтверждена Распоряжением Правительства РФ от 21.11.2000 г. № 1634-РС.
Общая характеристика территории
Наименование показателя
Значение показателя
Значение
показателя на
момент
разработки
паспорта
Общие сведения о территории
1. Общая численность населении
35,3
2. Площадь территории кв. км.
27,4
3. Количество населенных пунктов, ед./ в том числе
городов
1/ 1
4. Численность населения, всего тыс. чел.,/ в том числе
городского
35,3/ 35,3
5. Количество населенных пунктов с объектами особой
важности (ОВ) и 1 категории, единиц
-
Значение
показателя
через пять лет
6. Численность населения, проживающего в населенных
пунктах с объектами ОВ и 1 категории, тыс. чел./ % от
общей численности населения
7. Плотность населения, чел. /кв.км
-
1339
8. Количество потенциально опасных объектов, ед.
7
9. Количество критически важных объектов, ед.
-
10. Степень износа производственного фонда, %
70
11. Степень износа жилого фонда, %
65,6
12. Количество больничных учреждений, единиц, в том
числе в сельской местности
2
13. Количество инфекционных стационаров, единиц, в том
числе в сельской местности.
1
14. Число больничных коек, ед., в том числе в сельской
местности
575
15. Число больничных коек в инфекционных стационарах,
ед., в том числе в сельской местности
20
16. Численность персонала всех медицинских
специальностей чел. 10 000 жителей, в том числе в
сельской местности и в инфекционных стационарах
210
17. Численность среднего медицинского персонала,
чел. / 10 000 жителей, в том числе в сельской местности и
в инфекционных стационарах
167
18. Количество мест массового скопления людей
(образовательные учреждении, медицинские учреждения,
культурно-спортивные учреждения, культовые и
ритуальные учреждения, автостоянки, остановки
маршрутного городского общественного транспорта и т.д.),
ед.
55
19. Количество чрезвычайных ситуаций, ед. в том числе
-
-техногенного характера
- природного характера
20. Размер ущерба при чрезвычайных ситуациях, тыс. руб.
в том числе
- техногенного характера
-
- природного характера
21. Показатель комплексного риска для населения и
территории от чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера, год
10
22. Показатель приемлемого риска для персонала и
населения, год
10
Социально-демографическая характеристика территории
23. Средняя продолжительность жизни населения, лет, в
том числе
- городского
- сельского
-мужчин
- женщин
66,5
60,6
72,9
24. Рождаемость чел год
349
25. Естественный прирост, чел./год
-459
26. Общая смертность населения, чел./ год на 1000
жителей, в том числе по различным причинам
- болезни системы кровообращения
- Новые образования
- Травмы, отравления и другие последствия воздействий
внешних причин
21,9
13,8
2,5
2,1
27. Количество погибших, чел., в том числе
45
- в транспортных авариях
2
- при авариях на производстве
1
- при пожарах
4
- при чрезвычайных ситуациях природного характера
-
28. Численность трудоспособного населения, тыс. чел
21,7
29. Численность занятых в общественном производстве,
тыс. чел / % от трудоспособности населения, в том числе
9,8 /45,2
- в сфере производства
5,3 /24,4
- в сфере обслуживания
4,5 /20,8
30. Общая численность пенсионеров, тыс. чел., в том числе
12,5
- по возрасту
9,7
- инвалидов
1,3
31. Количество преступлений на 1000 чел., чел.
12,4
Характеристика природных условий территории
32. Среднегодовые
- направление ветра, румбы
западное
- скорость ветра, км в час
15
- относительная влажность, %
73
33. Максимальные значения (по сезонам)
зимой-16
- скорость ветра, км в час
весной-14
летом –11
осенью - 19
34 Количество атмосферных осадков, мм
599
- среднегодовое
зимой – 151
- максимальное (по сезонам)
весной – 127
летом – 166
осенью - 155
35. Температура, С
- среднегодовая
- максимальная (по сезонам)
+6,4
зимой – 10,6
весной - +7,0
летом - +22,8
осенью +7,4
Транспортная освоенность территории
36. Протяженность железнодорожных путей, всего, км. в
том числе общего пользования км/% от общей
17,6
протяженности из них электрифицированных
16,5 94
14,7 84
37. Протяженность автомобильных дорог, всего, км. в том
числе общего пользования км/% от общей протяженности
из них с твердым покрытием
93,4
72,3 77
56,5 61
38. Количество населенных пунктов, не обеспеченных
подъездными дорогами с твердым покрытием, ед/% от
общего количества
-
39. Количество населенных пунктов, не обеспеченных
телефонной связью ед/% от общего количества
-
40. Административные районы, в пределах которых
расположены участки железных дорог, подверженных
размыву, затоплению, лавиноопасные, оползневые и др.
-
41. . Административные районы, в пределах которых
расположены участки автомагистралей, подверженных
размыву, затоплению, лавиноопасные, оползневые и др.
-
42. Количество автомобильных мостов по направлениям,
ед
1 – на южном
1 – на северном
1 – на
восточном
43. Количество железнодорожных мостов по
направлениям, ед
1 – на югозападном
44. Протяженность водных путей, км
-
45. Количество основных портов, пристаней и их перечень,
ед
-
46. Количество шлюзов и каналов, ед
-
47. Количество аэропортов и посадочных площадок и их
местоположение, единиц
1 (площадка) 6
км с-в города
48. Протяженность магистральных трубопроводов, км, в
том числе нефтепроводов, нефтепродуктопроводов,
газопроводов и др.
-
49. Протяженность линий электропередач, км
На территории
918,65
города возможно предположить возникновение чрезвычайных
ситуаций техногенного и природного характера в результате:

могут возникнуть
пожары
в жилой и промышленных зонах, при прорывах
магистральных и распределительных газопроводов возможны взрывы, пожары;
могут возникнуть пожары при перевозке ГСМ.

возможны сильные снегопады, вызывающие снежные заносы на дорогах,
обледенение проводов линий электропередачи и их обрыв, нарушение движения
автотранспорта.

массовые инфекционные заболевания людей.

затопление, вызванное весенним паводком.
В результате всего этого возможны нарушения в жизнеобеспечении деятельности
населения, материальные потери.
ПОКАЗАТЕЛИ РИСКА ТЕХНОГЕННЫХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ
(при наиболее опасном сценарии развития чрезвычайных ситуаций / при наиболее
Возможный
ущерб, руб
Возможное число
пострадавших,
чел
Социально-экономические
показатели
Возможное число
погибших, чел
Численность населения, у которого могут
быть нарушены условия жизнедеятельности,
тыс. чел.
Размеры зон вероятной чрезвычайной
ситуации, кв.км
Показатель приемлемого риска, год
Месторасположе
ние и
наименование
объектов
Возможная частота реализации
чрезвычайных ситуаций год
Виды
возможных
техногенных
чрезвычайных
ситуаций
Вид и возможное количество опасного
вещества, участвующего в реализации
чрезвычайных ситуаций (тонн)
вероятном сценарии развития чрезвычайных ситуаций)
1. Чрезвычайные ситуации
на химически
опасных
объектах
1. г. Сердобск,
ул.Саратовская,
117
аммиак
10
10
0,9
1,26
15
148
250
тыс.
руб
10
10
0,05
0,07
3
31
794,75
тыс.
руб
10
10
0,02
0,028
1
12
16,2
тыс.
руб
12т
ОАО
«Мясокомбинат
Сердобский»
(3 кл опасности)
2. г. Сердобск, ул.
Лесная, 39
аммиак
2,5 т
ОАО «Мечта»
(4 кл.
опасностости)
3. г. Сердобск, ул.
М. Горького, 6/5
аммиак
0,8т
ОАО
«Горпищекомбин
ат Сердобский»
(4 класс
опасности)
2.
Чрезвычайные
ситуации на
радиационноопасных
объектах
—
—
—
—
—
—
—
—
—
3.
Чрезвычайные
ситуации на
биологически опасных
объектах
—
—
—
—
—
—
—
—
—
4.
Чрезвычайные
ситуации на
пожаро – и
взрыво опасных
объектах
1. ЗАО
«Сердобск-хлеб»
(5 кл опасности)
Зерно, мучная
пыль
10
10
0,01
кв.км
0,083
3
7
114
тыс.
руб
10
10
0,01
кв.км
—
1
10
300
тыс.
руб
10
10
0,01
кв.км
—
1
6
2,5
млн.
руб
58 тыс.т.
37,9 т
2. ОАО
«Сердобский
хлебокомбинат»
Мука, мучная
пыль
39,0 т
(5 кл опасности)
3. Сердобский
филиал ЗАО
«Дера»
(5 кл опасности)
Пиломатериалы
4,0 т
4.
Газораспределит
ельная станция
ЛП УМГ
«Мещерское»
Природный газ
5.
Чрезвычайные
ситуации на
электроэнергетических
системах и
системах связи
ПС-220 кВт (н.п.
Подгоренки, 2 км
ю-з г. Сердобска)
6.
Чрезвычайные
ситуации на
коммунальных
системах
жизнеобеспече
ния
г. Сердобск
17 котельных,
отапливающих
жилой сектор
10
10
0,01
кв.км
—
—
2
Прекращение
подачи
электроэнергии
10
10
27,4
36,7
—
—
Прекращение
подачи тепла в
жилой сектор изза отключения
электроэнергии
10
10
27,4
22,3
—
—
—
—
—
—
—
—
500 куб. м
7.Чрезвычайны
е ситуации на
гидротехническ
их
сооружениях
8.
Чрезвычайные
ситуации на
транспорте
1. г. Сердобск,
ж.д. станция
сход цистерны с
60 т хлора
10
10
3,4
0,936
94
842
2. г. Сердобск
ДТП на улицах
города
10
10
0,0002
—
5
10
15
млн.
руб
18
млн.
руб
автомобильная
дорога
Сердобское городское звено территориальной подсистемы РСЧС области,
предназначено для предупреждения и ликвидации ЧС в пределах города и пригородных
территорий.
Основными мероприятиями Сердобской РСЧС являются:
а) в режиме повседневной деятельности:
-осуществление наблюдения и контроль за состоянием природной среды,
обстановки на потенциально опасных объектах и в прилегающих к ним территориях;
-создание и восполнение резервов финансовых и материальных ресурсов для
ликвидации ЧС;
-осуществление целевых видов страхования.
б) в режиме повышенной готовности:
- организация круглосуточного дежурства в администрации города;
- усиление наблюдения и контроля за состоянием окружающей природной среды,
прогнозирование возможности возникновения ЧС и их масштабы;
- принятие мер по защите населения, природной среды;
-приведение в состояние
готовности сил и средств Сердобской РСЧС,
предназначенных для ликвидации возможных ЧС, уточнение планов их действий и
выдвижение при необходимости в районы ЧС.
в) в режиме чрезвычайной ситуации:
- организация защиты населения;
- выдвижение сил и средств в районы ЧС;
- организация работ по ликвидации ЧС;
- осуществление постоянного усиленного контроля за состоянием окружающей
природной среды в районе ЧС.
Введены следующие степени готовности гражданской обороны:

повседневная;

первоочередные мероприятия ГО I группы (ПМ-ГО-1);

первоочередные мероприятия ГО II группы (ПМГО-П);

мероприятия общей готовности ГО (ОГГО);
Руководство города, занимаясь повседневной деятельностью, находится в
готовности к выполнению задач гражданской обороны согласно планам.
Для организации связи в интересах управления силами ГО используются
телефонная и телеграфная связь.
Водоснабжение обеспечивается из подземных источников (колодцев).
Для решения задач противопожарного обеспечения привлекаются боевые расчёты
ПЧ, добровольные пожарные дружины с применением приспособленной для тушения
пожаров техникой.
Перечень потенциально опасных объектов
№
Наименование
объекта
Адрес,ФИО, телефон
руководителя и
дежурной службы
Возможная обстановка при возникновении
ЧС
Химически опасные объекты
1
Открытое
акционерное
общество «Мечта»
г Сердобск ул Лесная 39
Качурин Вячеслав
Владимирович,
2-23-37, 2-20-19
2
Открытое
акционерное
общество
«горпищекомбинат
Сердобский»
г. Сердобск, ул.
Пензенска, 35/76
Матренин Алексей
Владимирович
2-19-14, 2-22-93
При разливе 2,5 т аммиака на ОАО
«Мечта» образуется зона возможного
химического заражения площадью 0,1 кв
км с глубиной заражения 0,5 км от
объекта. Количество проживающего в ЗВЗ
населения – 220 человек.
При разливе 0,8 т аммиака на территории
цеха безалкогольных напитков образуется
зона возможного химического заражения
площадью 0,086 кв.км с глубиной
заражения 0,46 км от объекта. Количество
населения, проживающего в ЗВЗ – 160
человек.
Взрыво- пожароопасные объекты
1
Общество с
ограниченной
ответственностью
«ХимТранс»
г. Сердобск, ул.
Новосеверная, 2
Егоров Юрий
Евгеньевич,
5-15-49
2
Закрытое
акционерное
общество
«Сердобск-хлеб»
г. Сердобск, ул.
Вокзальная, 1
Кузьмин Вячеслав
Александрович,
При взрыве нефтепродуктов на территории
ООО «ХимТранс» образуется зона
сплошных пожаров площадью до 0,03
кв.км. Количество населения,
попадающего в зону сплошных пожаров –
47 человек.
При взрыве мучной пыли на ЗАО
«Сердобск - хлеб» образуется зона
пожаров площадью до 0,02 кв.км. В зону
пожаров попадают 64 Человека.
2-10-31, 2-34,69
3
Сердобский филиал
закрытого
акционерного
общества «ДЕРА»
г. Сердобск, ул.
Первомайская, 2
Сенин Владимир
Анатольевич,
При возникновении пожара на территории
Сердобского филиала ЗАО «ДЕРА»
образуется зона пожаров площадью до
0,01 кв.км. В зону пожаров попадают 58
человек.
2-28-30, 2-13-85
4
Открытое
акционерное
общество
«Сердобский
хлебокомбинат»
г. Сердобск, ул.
Куйбышева,1
Кузнецов Анатолий
Михайлович
2-23-93, 2-21-53
При взрыве мучной пыли на территории
ОАО «Сердобский хлебокомбинат»
образуется зона пожаров площадью до
0,02 кв.км. В зону пожаров попадают 53
Человека.
Значительное внимание уделяется опсности затопления территории при весеннем
паводке.
Характеристика р. Сердоба
№
п/п
Наименование
Количественные
показатели
1
Протяженность на территории города, м
5200
2
Ширина, м
35 - 40
3
Глубина, м
0.5 - 2
4
Скорость течение, м/с
5
Ширина поймы, м
6
Начало ледостава, месяц
1-я половина ноября
7
Конец ледостава, месяц
начало апреля
8
Толщина льда к концу зимы, м
9
Продолжительность половодья, дней
8 - 12
10
Уровень подъема воды, м
4-5
0.2 – 0.3
500 - 2500
0.6 – 0.7
Возможная обстановка на территории города Сердобска при затоплении, вызванном
весенним паводком
№
п/п
Наименование
Количественные
показатели
1
Площадь затопления, га
130
2
Население в зоне затопления, тыс.чел
2.5
3
Количество жилых домов в зоне затопления, шт
4
Количество объектов экономики в зоне затопления, шт
5
5
Количество объектов энергетики в зоне затопления, шт
6
6
Количество учебных заведений в зоне затопления, шт
1
7
Материальный ущерб, млрд.руб.
1477
2.6
Места дислокации и состав сил и средств, выделяемых для проведения работ на
водном бассейне р. Сердобы по поиску и спасению людей
№
п/п
Наименование техники и
количество
Откуда выделяется
Место дислокации
1
Моторная лодка – 5 шт
МУ ДРСУ
ул. Лесная, 35
2
Лодка весельная – 6 шт
ЗАО ПО СМЗ
ул. Вокзальная, 10
3
Санитарные машины
УАЗ-452 – 3 шт
Центральная районная
больница
ул. Сорокина, 84
№
п/п
Наименование техники и количество
1
Количество техники, ед
Количество личного
состава, чел
Переправа № 1
1
6
2
Переправа № 2
1
5
3
Переправа № 3
1
5
4
Плавсредства, из них:
11
22
моторная лодка
5
10
весельная лодка
6
12
14
38
ИТОГО:
При объявлении Штабом ГО радиационной опасности населению, рекомендуется:
- укрыться в жилых домах, служебных помещениях, подвалах, погребах;
- принять меры защиты от проникновения в квартиру (дом) радиоактивных
веществ с воздухом, закрыть форточки, дымоходы, уплотнить рамы и дверные проемы;
- сделать запас питьевой воды, хранить воду и продукты в закрытых емкостях;
- провести экстренную йодную профилактику.
Планировка, оборудование укрытий и степень готовности к приему укрываемых
должны
соответствовать
требованиям
СниП
II-11-77*
«Защитные
сооружения
гражданской обороны» и СниП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны».
Медицинское обеспечение осуществляется силами Центральной больницы.
Для обеспечения общественного порядка привлекается звено Сердобского ГОВД.
3.2. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ РАЗВИТИЮ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЕРДОБСКА
Генеральным планом развития территории города Сердобска предусматривается
проведение и осуществление следующих мероприятий: размещение нового жилищного и
промышленного строительства как на свободных от застройки территориях, так и за счет
площадок ликвидированных промышленных предприятий.
В границах города под жилищное строительство предлагается освоение трех
участков, к концу расчетного срока общая площадь застройки составит 194 га.
Первая очередь застройки (индивидуальное строительство) предлагается на
участке:
- восточная часть города (ул.Соловьиная, Сиреневая, Ясная) площадь- 110,5 га;
Вторая очередь застройки (смешанное строительство) предлагается на участке:
- восточная часть города (за Восточным водозабором и бывшим з-дом «Ромб»)
площадь- 75 га;
Третья очередь застройки (среднеэтажное строительство) предлагается на участке:
- юго-восточная часть города (ул. Ленина, Светлая) площадь- 8,6 га.
На перспективу намечено:
- развитие придорожного сервиса за счет строительства объектов хозяйственнобытового назначения, автосервиса и общественного питания;
На перспективу намечено строительство объектов торговли и социальнобытового назначения: - магазина и кафе (район м-на «Березки»).
На перспективу намечено строительство промышленных объектов:
- восточная часть города: производственная площадка бывшего завода «Ромб».
Перспективы жилищной и промышленной застройки будут уточняться после
разработки и утверждения 5-летнего плана социально-экономического развития
города.