«УТВЕРЖДАЮ» Первый заместитель главы Администрации Московского района Санкт-Петербурга ______________ Ушаков В.Н. «_____» _____________ 2013 г. ТОМ 3 КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КРЫШ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ФИНАНСИРУЕМОГО С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ В 2013 ГОДУ. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 1 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ Раздел 1. Общие требования Предметом настоящего конкурса является право заключения договоров на выполнение работ по проведению капитального ремонта крыш в многоквартирных домах, расположенных на территории Московского района Санкт-Петербурга, финансируемого с использованием субсидий в 2013 году. Лимит финансирования по конкурсу - 56 835 309,67 руб. Таблица № 1 № Лота 1 2 3 Наименование и описание лотов Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: Бассейная ул., д.41, литера А Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: Бассейная ул., д. 83, литера А Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: Благодатная ул., д.19, литера А Лимит финансирования (руб.) За счет средств бюджета СанктПетербурга (руб.) Средства ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений (руб.) 4 844 387,00 4 602 167,65 242 219,35 950 000,00 836 000,00 114 000,00 2 865 187,00 2 721 927,65 143 259,35 4 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: Варшавская ул., д.14, литера А 3 541 643,00 3 364 560,85 177 082,15 5 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: Варшавская ул., д.26, литера А 4 292 942,00 4 078 294,90 214 647,10 6 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: пр. Космонавтов, д.28, корп. 2, литера А 1 865 646,00 1 725 722,55 139 923,45 7 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: пр. Космонавтов, д.30, корп. 1, литера А 1 500 000,00 1 425 000,00 75000,00 8 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: пр. Космонавтов, д.70, литера А 825 460,00 763 550,50 61 909,50 9 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: пр. Космонавтов, д.86, корп. 1, литера А 1 370 000,00 1 233 000,00 137 000,00 10 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: пр. Космонавтов, д. 94, литера А 1 790 000,00 1 611 000,00 1790 00,00 1 11 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: ул. Ленсовета, д. 8, литера А 3 831 711,00 3 640 125,45 191 585,55 12 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: ул. Ленсовета, д. 74, литера А 1 410 500,00 1 198 925,00 211 575,00 13 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: Московский пр., д.117, литера А 2 823 440,00 2 682 268,00 141 172,00 14 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: Московский пр., д.136, литера А 3 279 498,00 3 115 523,10 163 974,90 15 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: Московский пр., д.148, литера А 2 154 551,00 2 046 823,45 107 727,55 16 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: Московское шоссе, д. 22, литера А 2 949 365,00 2 728 162,62 221 202,38 17 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: Московское шоссе, д. 34, литера А 2 278 319,00 2 107 445,07 170 873,93 18 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: Московское шоссе, д. 36, литера А 3 161 489,00 2 924 377,32 237 111,68 19 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: ул. Решетникова, д.19, литера А 3 342 500,00 3 108 525,00 233 975,00 20 Выполнение работ по ремонту крыши по адресу: ул. Типанова, д. 3, литера А 7 758 671,67 7 176 771,29 581 900,38 ИТОГО: 56 835 309,67 53 090 170,40 3 745 139,27 2. Цели и правовое основание для выполнения работ 1. Целями данной покупки является: Сохранность конструктивных элементов в многоквартирных домах Московского района Санкт-Петербурга. 2. Основанием для выполнения работ является: Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году по Московскому району Санкт-Петербурга. 3. Источник финансирования государственного заказа Санкт-Петербурга Финансирование работ осуществляется за счет следующих средств: - Средства в форме субсидии на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, составляющие не более 95% от общей стоимости работ по договору; 2 - Средства Заказчика, утвержденные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, составляющие не менее 5% от общей стоимости работ по договору. 4 . Форма, сроки и порядок оплаты выполнения работ 1. Формой оплаты является: Оплата выполненных Подрядчиком работ производится в соответствии с предъявленными Подрядчиком счетом, счетом-фактурой и актом по форме КС-2 и справкой по форме КС-3, подписанными Заказчиком, Подрядчиком и представителем Технического надзора. 2. Акты выполненных работ по форме КС-2, с включенными в них работами, выполненными Подрядчиком с отклонениями от документации. Строительных норм и правил, а также условий Договора, не подлежат подписанию представителем Технического надзора и оплате Заказчиком до исключения указанных работ из Актов выполненных работ по форме КС-2. 3. Оплата за фактически выполненные работы по Договору будет осуществляться исходя из стоимости, определяемой в соответствии с Договором, но не более стоимости, указанной в Договоре. Цена Договора формируется участником на основе расчета начальной (максимальной) цены договора (приложением №1-20 к тому 3) с учетом всех расходов, связанных с исполнением договора, в том числе расходов по уплате налогов и других обязательных платежей, уменьшенной на предложенное участником понижение. 4. Для выполнения работ по Договору Заказчик вправе выплатить Подрядчику аванс в размере 30 % от объема долевого финансирования капитального ремонта объекта за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, при наличии на счете Заказчика средств субсидий, перечисленных из бюджета Санкт-Петербурга. 5. Место, условия и сроки выполнения работ 1. Место выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах Московского района Санкт-Петербурга согласно п.1, Раздела 1 Тома 3. 2. Сроки выполнения работ: Начало выполнения работ: с момента подписания акта передачи объекта для выполнения работ в порядке в сроки, установленные пунктами 5.1.1 и 5.2.1 Договора для разработки подрядчиком проекта производства работ (далее - ППР). Приступить к работе на объекте после предъявления подрядчиком заказчику ППР, но не ранее 15.05.2013 г. Окончание выполнения работ: через предложенное участником количество недель, но не более: 4 недель (для лота № 2, 8) и не позднее 15.08.2013 г. 6 недель (для лотов № 6, 7, 9, 10, 12) и не позднее 15.08.2013 г. 8 недель ( для лотов № 1, 3, 4, 5, 11, 13-20) и не позднее 15.08.2013 г. Датой окончания работ на объекте считается дата подписания акта о приемке рабочей комиссией законченных работ по ремонту объекта. Сроки выполнения работ определяются календарным планом в соответствии с нормами продолжительности капитального ремонта. 6. Порядок формирования цены договора (цены лота) Начальная (максимальная) цена договора рассчитана Заказчиком в соответствии с требованиями МДС 81-35.2004 на основе сметно-нормативной базы ТСНБ «ГОСЭТАЛОН 2012» с индексацией в цены ноября 2012 года: 3 - на строительные работы по ТЕР-2001 СПб; - на ремонтно-строительные работы по ТЕРр-2001 СПб; - на ремонтно-монтажные работы по ТЕРм-2001 СПб; Накладные расходы определены в соответствии с МДС 81-33-2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (постановление Госстроя России №6 от 12.01.2004 г.) с корректировкой согласно писем Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 31.01.2005 г. № ЮТ – 260/06 «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве» и Министерства регионального развития РФ от 06.12.2010 г. № 41099-кк/08, от 21.02.2011 г. № 3757КК/08, от 01.03.2011 г. № 4391-КК/08. Сметная прибыль определена в соответствии с МДС 81-25-2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (постановление Госстроя России №15 от 28.02.2001 г.) с учетом положений писем Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 г. №АП-5536/06, КЦЦС от 27.01.2005 г. № КЦ/П131 «О применении нормативов сметной прибыли при определении сметной прибыли ремонтных работ», Министерства регионального развития РФ от 06.12.2010 г. № 41099кк/08, от 21.02.2011 г. № 3757-КК/08, от 01.03.2011 г. № 4391-КК/08. Резерв средств на непредвиденные расходы предусмотрен в размере 2%. Налог на добавленную стоимость определен по ставке 18%. 2. Цена договора формируется участником на основе расчета начальной (максимальной) цены договора, являющегося приложением №1-20 к тому 3, с учетом всех расходов, связанных с исполнением договора, в том числе расходов по уплате налогов и других обязательных платежей. РАЗДЕЛ 2.ТРЕБОВАНИЯ К РАБОТАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ ПРЕДМЕТОМ КОНКУРСА 7. Требования к количественным характеристикам (объему) работ 1. Работы должны выполняться в соответствии со сметной документацией заказчика, являющейся неотъемлемой частью тома 3 (Приложение №№ 1-20). 8. Требования к качеству и безопасности работ. 1. Качество работ, являющихся предметом конкурса, а так же используемых материалов (изделий и оборудования) должно соответствовать следующей нормативно-технической и методической документации: - СНиП ll-26-76 «Кровли». Опубликован: официальное издание, Госстрой России – М.: ГУП ЦПП, 2001 год. - СНиП 3.04.01-87 «Изоляция и отделочные покрытия» Утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР от 4 декабря 1987 г. № 280. - ГОСТ 12.1.04-91 «Пожарная безопасность. Общие требования» - ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности» - СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» приняты и введены в действие с 1 января 1998 г. постановлением Минстроя России от 13.02.97 г. № 18-7 -СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения» утверждены постановлениями Госстроя СССР от 28 июня 1991г. №26 от 30 апреля 1993г. N18-12 и изменением N3, утвержденным постановлением Госстроя России от 26 января 1999г. № 4. - Федеральный Закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». - СНиП 12.03.2001 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. Приняты и введены в действие с 1 сентября 2001 г. постановлением Госстроя России от 23.07.2001 № 80. - СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» ОДОБРЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ с 1 января 2005 г. постановлением Госстроя России от 19 апреля 2004 г. № 70 4 2. До начала работ победитель конкурса обязан застраховать свою гражданскую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу третьих лиц при выполнении работ на объекте с размером страховой выплаты не менее 10% от цены Договора и представить копию договора страхования Заказчику в течение 3-х дней с момента его заключения. 3. До начала работ победитель обязан осуществить разработку проекта производства работ (далее - ППР). Указанное требование предусмотрено пунктом 1.4 Ведомственных строительных норм ВСН 41-85 (р) «Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий». Рекомендации по составлению ППР и технологических карт приведены соответственно в МДС 12-81 и МДС 12-29. В соответствии с письмом Минрегиона РФ от 03.05.2011 г. № 10953-ИП/08 согласно Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 расходы на разработку ППР предусмотрены в составе накладных расходов. В случае нехватки указанных средств оплата работ по проектированию ППР может быть проведена за счет резерва средств подрядной организации, учитываемого в составе твердой договорной цена. 9. Требования к техническим характеристикам работ. 1. Выполнение работ должно осуществляться в соответствии с требованиями нормативных актов в отношении работ и материалов, изделий и оборудования (СНиП, ГОСТ и т.д.), указанных в пункте 8 тома 3. 2. Участник при выполнении работ может использовать по письменному согласованию с заказчиком материалы или эквиваленты (комплектующие и оборудования), которые соответствуют или превосходят по своим техническим характеристикам материалы (комплектующие и оборудования), указанные в смете Заказчика. 3. Требования, предъявляемые к выполнению работ по ремонту крыши: - СНиП ll-26-76 «Кровли». Опубликован: официальное издание, Госстрой России – М.: ГУП ЦПП, 2001 год. - Альбомы института «Ленжилпроект»: серия 1.160.2-КР-1 «Крыши», серия 1.160.2КР-2 «Узлы и детали кровель с внутренним водостоком», серия 1.169.2-КР-1 «Конструктивные решения деревянных стропил под металлическую кровлю», серия 1.169.2-КР-1 «Типовые решения крепления металлических колпаков к вентиляционным стоякам для капитального ремонта жилого фонда»; - Альбом «Ремонт и эксплуатация рулонных кровель» практического пособие для работников ЖКХ (корпорация ТехноНИКОЛЬ) - Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (ВСН 42-85 (р) ); -СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов». Основные положения. Опубликован: официальное издание, Госстрой России – М.: ГУП ЦПП, 1995 год. Дата редакции: 18.11.1987; - СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, Ф. ГУП ЦПП, 2004 год. Дата редакции: 23.06.2003; Дополнительно для лотов № 10: - Работы выполняются по рекомендация технического заключения (с техническим заключением можно ознакомиться по адресу: Московский пр, д. 146, каб. 38 ежедневно в рабочие дни с 10:00 до 17:00, обед с 12:45 до 13:30). Требования, предъявляемые к материалу по утеплению крыш: Материал теплоизоляционный типа «Алютермо» или эквивалент должен соответствовать техническим условиям, указанным в Приложении № 21, и 5 подтверждаться сертификатами соответствия. 10. Требования к результатам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ потребностям заказчика (приемка работ). 1. Ход выполнения работ контролируется Заказчиком и организацией, осуществляющей технический надзор за выполнением работ. 2. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношении сторон. Если Заказчик и (или) представитель Технического надзора не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале производства работ. Если Заказчиком и (или) представителем Технического надзора будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости работ обязан в кратчайший (технически возможный) и согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. Замена материалов может производиться до начала выполнения работ по предварительному решению Заказчика, а именно по решению общего собрания собственников жилого помещения многоквартирного дома. Замена материалов должна быть произведена в пределах суммы, указанной в договоре. 3. Приемка работ, выполненных Подрядчиком в полном объеме, осуществляется в соответствии с ВСН 42-85 (р) и сметной документацией. 3.1. Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика и Технический надзор о завершении работ по Договору и готовности объекта, к сдаче. Заказчик не позднее чем в 5-ти дневный срок после получении уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку результата работ по проведению капитального ремонта объекта рабочей комиссией. 3.2. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта о приемке рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта 3.3. При обнаружении рабочей комиссией входе приемки объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и недоделок и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте, обеспечив при этом сохранность объекта. 3.4. Приемка объекта в эксплуатацию производиться только после выполнения всех работ в полном соответствии со сметной документацией, а также после устранения всех дефектов и недоделок, а также после подписания акта о приемке объекта в эксплуатацию. 4. За три рабочих дня до начала приемки скрытых работ Подрядчик письменно информирует об этом Заказчика и представителя Технического надзора. Готовность принимаемых работ подтверждается подписанием Заказчиком, представителем Технического надзора и Подрядчиком актов освидетельствования скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика или он не был информирован об этом или информирован с опозданием, то по его требованию и указанию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ, а затем восстановить ее. 4.1. Если Подрядчик в установленный срок не исправит некачественно выполненные работы, Заказчик вправе привлечь других лиц для исправления за соответствующую плату некачественно выполненных подрядчиком работ. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются Подрядчиком. 6 Раздел 3. Требования к сроку и (или) объему предоставления гарантии качества работ 1. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока (не менее 36 месяцев) по Лотам № 1-20, предложенного участником, со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. 2. Если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по Договору работ или материалов не соответствует требованиям технической документации и СНиП, работы выполнены Подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работы, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, Заказчик должен письменно заявить о них Подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков. 3. Течение гарантийного срока прерывается на время, со дня письменного уведомления Заказчика об обнаружении недостатков до дня устранения их Подрядчиком. 4. В случае обнаружения Заказчиком недостатков результатов работ по истечении гарантийного срока, но в пределах трех лет с момента, когда результат работ был принят или должен был быть принят Заказчиком, Подрядчик несет ответственность, если Заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результатов работ Заказчику или по причинам, возникшим до этого момента. Раздел 4. Перечень приложений к тому 3, являющихся его неотъемлемой частью 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Приложение № 1 Приложение № 2 Приложение № 3 Приложение № 4 Приложение № 5 Приложение № 6 Приложение № 7 Приложение № 8 Приложение № 9 Приложение № 10 Приложение № 11 Приложение № 12 Приложение № 13 Приложение № 14 Приложение № 15 Приложение № 16 Приложение № 17 Приложение № 18 Приложение № 19 Приложение № 20 Приложение № 21 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 1 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 2 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 3 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 4 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 5 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 6 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 7 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 8 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 9 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 10 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 11 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 12 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 13 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 14 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 15 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 16 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 17 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 18 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 19 «Локальный сметный расчет» по Лоту № 20 Технические условия 7