закон иркутской области «о порядке предоставления отдельным

13 июля 2011 года
N 57-ОЗ
ЗАКОН
ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО ИЛИ ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ
ДЕНЕЖНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Иркутской области
от 29 июня 2011 года
N 34/13-ЗС
(в ред. Законов Иркутской области
от 07.06.2012 N 48-ОЗ, от 04.07.2012 N 76-ОЗ,
от 28.12.2012 N 160-ОЗ)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 8 декабря 2010 года
N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих и об
обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" (далее - Федеральный закон
N 342-ФЗ) устанавливает порядок предоставления гражданам, указанным в абзаце первом пункта
2.1 статьи 15, абзаце третьем пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76ФЗ "О статусе военнослужащих" и статье 2 Федерального закона N 342-ФЗ (далее - граждане),
жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма и
предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство
жилого помещения в Иркутской области.
2. Предоставление гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по
договору социального найма и предоставление им единовременной денежной выплаты на
приобретение или строительство жилого помещения осуществляется на условиях,
предусмотренных федеральным законодательством.
Статья 2. Очередность предоставления гражданам жилых помещений в собственность
бесплатно или по договору социального найма и предоставления им единовременной денежной
выплаты на приобретение или строительство жилого помещения
Предоставление гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по договору
социального найма и предоставление им единовременной денежной выплаты на приобретение
или строительство жилого помещения осуществляется в порядке очередности исходя из времени
принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного
самоуправления, за исключением граждан, указанных в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона
от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", которым жилые помещения
предоставляются в первоочередном порядке.
Статья 3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений в собственность бесплатно
или по договору социального найма
1. Предоставление гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по
договору социального найма осуществляется исполнительным органом государственной власти
Иркутской области, уполномоченным Правительством Иркутской области (далее уполномоченный орган).
2. Жилое помещение в собственность бесплатно или по договору социального найма
предоставляется гражданину по его заявлению либо заявлению его представителя, поданному в
уполномоченный орган. К заявлению прилагаются документы в соответствии с настоящей частью.
(в ред. Закона Иркутской области от 04.07.2012 N 76-ОЗ)
Для предоставления жилого помещения в собственность бесплатно или по договору
социального найма необходимы следующие документы:
(в ред. Закона Иркутской области от 04.07.2012 N 76-ОЗ)
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи;
2) документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя гражданина (в случае
обращения с заявлением представителя гражданина);
3) справка органа местного самоуправления о принятии на учет гражданина в качестве
нуждающегося в улучшении жилищных условий с указанием даты и основания постановки на
учет;
4) документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в
качестве членов семьи (свидетельства о государственной регистрации актов гражданского
состояния, подтверждающие степень родства с гражданином);
(в ред. Закона Иркутской области от 28.12.2012 N 160-ОЗ)
5) документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина иных лиц,
указанных им в качестве членов семьи (решение суда об установлении данного факта);
(в ред. Закона Иркутской области от 28.12.2012 N 160-ОЗ)
6) справка из военного комиссариата об общей продолжительности военной службы;
7) выписка из приказа об увольнении с военной службы с указанием основания увольнения;
8) выписка из домовой книги (в случае зарегистрированного права собственности на жилое
помещение);
(п. 8 в ред. Закона Иркутской области от 28.12.2012 N 160-ОЗ)
8(1)) документ, подтверждающий в соответствии с законодательством право пользования
жилым помещением с указанием сведений о гражданах, проживающих совместно (в случае
отсутствия зарегистрированного права собственности на жилое помещение);
(п. 8(1) введен Законом Иркутской области от 28.12.2012 N 160-ОЗ)
8(2)) копия финансового лицевого счета;
(п. 8(2) введен Законом Иркутской области от 28.12.2012 N 160-ОЗ)
9) документ, подтверждающий право на дополнительную площадь жилого помещения (в
случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);
10) обязательство об освобождении и сдаче жилого помещения, используемого по договору
социального найма (договору найма), органу, предоставившему им это жилое помещение, или о
безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную собственность субъекта
Российской Федерации или муниципальную собственность по форме, установленной
уполномоченным органом (в случае, если гражданин проживает на основании договора
социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном
жилищных фондах, и (или) жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на
праве собственности). При этом каждая страница обязательства подписывается должностным
лицом уполномоченного органа и гражданином;
11) справка квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилья по последнему месту
военной службы (в случае, если такое жилье предоставлялось), справка организации по
техническому учету и (или) технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в
собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений (в случаях, установленных
законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним);
(п. 11 в ред. Закона Иркутской области от 04.07.2012 N 76-ОЗ)
11(1)) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, подтверждающая отсутствие у гражданина и членов его семьи зарегистрированного
права собственности на жилое помещение;
(п. 11(1) введен Законом Иркутской области от 04.07.2012 N 76-ОЗ)
12) технический паспорт жилого помещения или справка органов (организаций) технической
инвентаризации, подтверждающие размер общей площади жилых помещений, находящихся в
собственности гражданина и (или) членов его семьи или в пользовании на основании договора
социального найма (в случае отчуждения гражданином жилого помещения, принадлежащего ему
и (или) членам его семьи на праве собственности, или принятия ими решения не отчуждать такое
жилое помещение).
Гражданин или его представитель обязан представить документы, указанные в пунктах 1, 2,
4, 5, 7, 8(2), 9 - 11, 12 настоящей части.
(абзац введен Законом Иркутской области от 04.07.2012 N 76-ОЗ; в ред. Закона Иркутской области
от 28.12.2012 N 160-ОЗ)
Гражданин или его представитель вправе представить документы, указанные в пунктах 3, 6,
8, 8(1), 11(1) настоящей части. Если такие документы не были представлены гражданином или его
представителем, уполномоченный орган запрашивает указанные документы в порядке
межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.
(абзац введен Законом Иркутской области от 04.07.2012 N 76-ОЗ; в ред. Закона Иркутской области
от 28.12.2012 N 160-ОЗ)
3. Заявление и документы могут быть поданы одним из следующих способов:
1) путем личного обращения в уполномоченный орган;
2) через организации федеральной почтовой связи;
3) в форме электронных документов, порядок оформления которых определяется правовым
актом уполномоченного органа и которые передаются с использованием информационнотелекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал государственных и
муниципальных услуг.
(в ред. Закона Иркутской области от 07.06.2012 N 48-ОЗ)
В случае личного обращения гражданина или его представителя в уполномоченный орган
копии с подлинников документов снимает должностное лицо уполномоченного органа и
удостоверяет их при сверке с подлинниками. Подлинники документов возвращаются
представившему их лицу.
В случае подачи документов через организации федеральной почтовой связи документы
представляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в
соответствии с действующим законодательством на совершение нотариальных действий.
4. Днем обращения гражданина или его представителя за предоставлением жилого
помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма считается дата
регистрации в уполномоченном органе заявления и документов.
5. Решение о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно или по
договору социального найма либо об отказе в его предоставлении принимается уполномоченным
органом в течение 30 календарных дней со дня обращения гражданина или его представителя.
Уведомление о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно или по
договору социального найма либо об отказе в его предоставлении с указанием причин отказа
направляется уполномоченным органом гражданину или его представителю в письменной форме
в течение 10 календарных дней со дня принятия соответствующего решения.
6. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно
или по договору социального найма являются:
1) отсутствие принадлежности гражданина к категориям граждан, указанным в статье 1
настоящего Закона;
2) непредставление документов либо представление недостоверных сведений.
7. Отказ в предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно или по договору
социального найма может быть обжалован в порядке, установленном законодательством.
(часть 7 в ред. Закона Иркутской области от 04.07.2012 N 76-ОЗ)
8. Решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения в собственность
бесплатно или по договору социального найма является основанием для заключения с
гражданином договора о передаче жилого помещения в собственность бесплатно или договора
социального найма жилого помещения.
Договор, указанный в настоящей части, представляется гражданину для подписания не
позднее 90 календарных дней с даты принятия уполномоченным органом решения о
предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно или договора социального найма
жилого помещения.
9. Порядок организации работы по предоставлению гражданам жилых помещений в
собственность бесплатно или по договору социального найма в соответствии с настоящим
Законом определяется уполномоченным органом.
Статья 4. Порядок предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение
или строительство жилого помещения
1. Предоставление единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство
жилого помещения (далее - единовременная денежная выплата) осуществляется
уполномоченным органом в порядке, предусмотренном частями 1 - 7 статьи 3 настоящего Закона.
2. Единовременная денежная выплата используется гражданами по их выбору для:
1) приобретения жилого помещения;
2) строительства индивидуального жилого дома;
3) участия в долевом строительстве жилого помещения.
3. Для предоставления единовременной денежной выплаты гражданин дополнительно к
документам, указанным в части 2 статьи 3 настоящего Закона, представляет в уполномоченный
орган:
1) договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном
законодательством порядке, - в случае использования гражданином социальной выплаты для
приобретения жилого помещения;
2) договор строительного подряда и разрешение на строительство - в случае использования
гражданином социальной выплаты для строительства индивидуального жилого дома;
3) договор участия в долевом строительстве жилого помещения, зарегистрированный в
установленном законодательством порядке, либо договор уступки прав требований по договору
участия в долевом строительстве, договор участия в долевом строительстве жилого помещения,
по которому производится уступка прав требований, зарегистрированные в установленном
законодательством порядке; финансовый документ, выданный застройщиком, подтверждающий
факт оплаты участником долевого строительства полной стоимости жилого помещения; документ,
подтверждающий уведомление застройщика о смене участника долевого строительства, - в
случае использования гражданином социальной выплаты для участия в долевом строительстве
жилого помещения;
4) доверенность, подтверждающую полномочия представителя гражданина на совершение
сделки, заверенную в установленном законодательством порядке, - в случае, если в сделке
участвовал представитель гражданина;
5) копию документа, подтверждающего перечисление разницы между стоимостью
приобретаемого (строящегося) жилого помещения и размером единовременной денежной
выплаты, - в случае, если стоимость приобретаемого (строящегося) гражданином жилого
помещения больше размера единовременной денежной выплаты.
4. Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность гражданина, а при
предоставлении единовременной денежной выплаты с учетом членов семьи - в общую долевую
собственность.
Гражданин, которому предоставляется единовременная денежная выплата, имеет право на
приобретение жилого помещения, соответствующего требованиям, предъявляемым к жилым
помещениям, пригодным для постоянного проживания граждан. Общая площадь приобретаемого
жилого помещения не должна быть менее учетной нормы площади жилого помещения,
установленной органом местного самоуправления в соответствующем муниципальном
образовании Иркутской области.
5. Единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилого
помещения предоставляется гражданину в безналичной форме путем перечисления денежных
средств на лицевой счет, открытый в кредитной организации.
6. Порядок организации работы по предоставлению единовременной денежной выплаты
определяется уполномоченным органом.
Статья 5. Порядок вступления в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального
опубликования.
Губернатор
Иркутской области
Д.Ф.МЕЗЕНЦЕВ
г. Иркутск
13 июля 2011 года
N 57-ОЗ