инструкция участникам закупки

ОАО «Ипотечное агентство Югры»
ИНН 8601038839 ОГРН 1098601001289
628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,
г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 29, тел. (3467) 36-37-55, факс 36-37-32,
e-mail:office@ipotekaugra.ru, www.ipotekaugra.ru
Приложение 2
УТВЕРЖДЕНА
Решением комиссии
по проведению закупок для нужд
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
от «2» декабря 2013 г.
ДОКУМЕНТАЦИЯ
открытого запроса коммерческих предложений
на право заключения договора на участие в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
г. Ханты-Мансийск
2013 год
1
СОДЕРЖАНИЕ
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
В ДОКУМЕНТАЦИИ
Раздел I. ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ ЗАКУПКИ
Раздел II. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
Раздел III. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
Раздел IV. ПРОЕКТ ДОГОВОРА
Раздел V. ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
2
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОКУМЕНТАЦИИ
Заказчик – Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры»
(далее – ОАО «Ипотечное агентство Югры»).
Документация (документация о закупке) – документация, разработанная и
утвержденная Заказчиком, содержащая установленные Заказчиком требования к качеству,
техническим характеристикам товара, работ, услуг, к их безопасности, к функциональным
характеристикам к результатам работ и иные требования, связанные с определением
соответствия поставляемого товара, выполняемых работ, оказываемых услуг
потребностям Заказчика.
Официальный сайт, сайт – официальный сайт в информационно–
телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о размещении
заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг (www.zakupki.gov.ru).
Официальный сайт Заказчика – официальный сайт в информационно–
телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о размещении
заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг (www.ipotekaugra.ru).
Комиссия по проведению закупок для нужд ОАО «Ипотечное агентство
Югры» (далее - комиссия) – коллегиальный орган, создаваемый Заказчиком для выбора
поставщика, исполнителя, подрядчика путем проведения процедур закупки в
установленном порядке с целью заключения договора.
Участник закупки – любое юридическое лицо или несколько юридических лиц,
выступающих на стороне одного участника закупки, независимо от организационно–
правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения
капитала либо любое физическое лицо или несколько физических лиц, выступающих на
стороне одного участника закупки, в том числе индивидуальный предприниматель или
несколько индивидуальных предпринимателей, выступающих на стороне одного
участника закупки, которые соответствуют требованиям, установленным Заказчиком в
документации.
Коммерческое предложение – письменное предложение участника закупки
заключить договор на условиях, указанных в документации, в том числе извещении о
запросе коммерческих предложений по цене указанной в коммерческом предложении.
3
РАЗДЕЛ I.
ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ ЗАКУПКИ
1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Законодательство и иные правовые акты, подлежащие применению.
Закупочная документация к запросу коммерческих предложений на право
заключения договора на лучшие условия на участие в долевом строительстве квартир в
многоквартирном доме (далее – Закупочная документация) подготовлена в соответствии с
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223–ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг
отдельными видами юридических лиц», Федеральным законом от 26 июля 2006 года
№ 135–ФЗ «О защите конкуренции», Положением о закупках, товаров, работ, услуг для
нужд ОАО «Ипотечное агентство Югры», утвержденного решением Совета директоров
ОАО «Ипотечное агентство Югры» 21 октября 2013 года (далее - Положение о закупках)
и иными нормативными правовыми актами.
1.2. Заказчик проводит запрос коммерческих предложений, предмет и условия
которого указаны в Уведомлении о проведении открытого запроса коммерческих
предложений, являющегося неотъемлемой частью настоящей закупочной документации
(далее по тексту – Уведомление).
1.3. Начальная (максимальная) цена договора указана в Уведомлении. Указанная
цена не может быть превышена при заключении договора на участие в долевом
строительстве квартир в многоквартирном доме (далее по тексту – Договор) по итогам
запроса коммерческих предложений.
1.4. Оплата по договору производится Заказчиком за счет собственных средств.
Порядок оплаты определяется в проекте Договора, приведенном в документации о
закупки.
1.5. Документации о закупки предоставляется всем заинтересованным лицам без
взимания платы в порядке, установленном в Уведомлении.
1.2. Требования к участникам закупки.
1.2.1. Участник закупки должен соответствовать требованиям, указанным в
Информационной карте.
Требования, предъявляемые к участникам закупки, к закупаемым товарам,
работам, услугам, а также к условиям исполнения договора, критерии и порядок оценки и
сопоставления заявок на участие в закупке, установленные Заказчиком в документации,
применяются в равной степени ко всем участникам закупки, к товарам, работам, услугам,
к условиям исполнения договора.
Участники закупки имеют право выступать в отношениях, связанных с закупками
для нужд Заказчика, как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия
представителей участников закупки подтверждаются доверенностью, выданной и
оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации,
или ее нотариально заверенной копией.
1.2.2. В случае если на стороне одного участника закупки выступает несколько
юридических (физических) лиц или участник закупки планирует привлечения
субподрядчиков (соисполнителей, субпоставщиков), указанные требования могут быть
предъявлены Заказчиком ко всем лицам, выступающим на стороне одного участника
закупки, ко всем субподрядчикам (соисполнителям, субпоставщикам), привлекаемым
участником закупки для исполнения условий договора.
1.2.3. Заказчик, Комиссия вправе отстранить Участника закупки от участия в
процедуре закупки на любом этапе её проведения в следующих случаях:
в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах,
представленных Участником закупки в составе коммерческого предложения;
4
в случае установления факта проведения в отношении Участника закупки юридического лица процедуры ликвидации;
принятия арбитражным судом решения о признании Участника закупки
банкротом и об открытии конкурсного производства;
в случае установления факта приостановления деятельности Участника закупки юридического лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях;
наличия у Участника закупки задолженности по начисленным налогам, сборам и
иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные
внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает
двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника закупки по данным
бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, при условии, что участник
закупки не обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
1.3. Привлечение субподрядчиков, соисполнителей, субпоставщиков к
исполнению договора.
1.3.1. Привлечение к исполнению договора субподрядчиков, соисполнителей,
субпоставщиков допускается в случае если такое право предусмотрено проектом
договора.
1.4. Расходы в связи с участием в закупке.
1.4.1. Участник закупки несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей
коммерческого предложения и заключением договора. Заказчик не несет ответственности
и не имеет обязательств в связи с такими расходами.
2. ДОКУМЕНТАЦИЯ
2.1. Содержание документации.
2.1.1. Документация включает перечисленные ниже документы:
Раздел I.
Раздел II.
Раздел III.
Раздел IV.
Раздел V.
ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ ЗАКУПКИ
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
2.2. Разъяснение положений документации.
2.2.1. Любой участник закупки вправе направить в письменной форме Заказчику
запрос о разъяснении положений документации. В течение трех рабочих дней со дня
поступления указанного запроса, Заказчик обязан направить в письменной форме или в
форме электронного документа разъяснения положений документации, если указанный
запрос поступил не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие
в закупках.
2.2.2. Запрос о разъяснении положений документации направляется в адрес
Заказчика в письменной форме, на бланке организации и подписывается уполномоченным
лицом. Заказчик направляет заявителю в письменной форме или форме электронного
документа разъяснения положений документации.
2.2.3. Не позднее чем в течение трех дней со дня направления разъяснения
положений документации по запросу участника процедуры закупки такое разъяснение
должно быть размещено Заказчиком на официальном сайте и сайте Заказчика
(www.ipotekaugra.ru) с содержанием запроса на разъяснение положений документации, без
указания участника процедуры закупки, от которого поступил запрос. Разъяснение
положений документации о закупке не должно изменять ее суть.
5
2.3. Внесение изменений в документацию.
2.3.1. Заказчик по собственной инициативе или в соответствии с запросом
Участника закупки в любое время до истечения срока подачи коммерческих предложений
вправе принять решение о внесении изменений в документацию о закупки, в том числе
продлить срок подачи коммерческих предложений.
2.3.2. В течение трех рабочих дней со дня принятия решений, указанных в п. 2.3.1.
настоящей документации о закупки, сведения об этом размещаются Заказчиком на
официальном сайте и официальном сайте Заказчика в сети Интернет. Участники закупки,
самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в документацию о
закупки. Заказчик не несет ответственности в случае, если Участник закупки не
ознакомился с изменениями, внесенными в документацию о закупки, размещенными и
опубликованными надлежащим образом.
2.4. Отказ от проведения закупки.
2.4.1. Заказчик по собственной инициативе в любое время до истечения срока
подачи коммерческих предложений вправе принять решение об отказе от проведения
запроса коммерческих предложений.
2.4.2. Извещение об отказе от проведения процедуры закупки размещается
Заказчиком на официальном сайте и официальном сайте Заказчика в сети Интернет в
течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.
2.4.3. В течение трех рабочих дней со дня принятия указанного решения
Заказчиком направляются соответствующие уведомления всем Участникам закупки,
подавшим коммерческие предложения на участие в закупки.
РАЗДЕЛ I
3. ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ ЗАКУПКИ
3.1. Форма коммерческого предложения.
3.1.1. Участник закупки подает коммерческое предложение в письменной форме
на бумажном носителе в запечатанном конверте, в соответствии с указаниями,
изложенными в Информационной карте по форме, установленной документацией.
Участник закупки вправе подать только одно коммерческое предложение в
отношении каждого предмета закупки.
3.2. Требования к содержанию документов, входящих в состав
коммерческого предложения.
3.2.1. Коммерческое предложение (включая приложения к нему), которое
представляет участник закупки в соответствии с настоящей документацией должно:
– быть подготовлена по форме, установленной документацией;
– содержать сведения и документы, указанные в Информационной карте.
3.2.2. Участники закупки подают предложения, которые отвечают всем
требованиям настоящей документации.
3.2.3. При подготовке коммерческого предложения и документов, входящих в
состав предложения, не допускается использование факсимильного воспроизведения
подписей.
3.2.4. Непредставление необходимых документов в составе коммерческого
предложения, наличие в таких документах недостоверных сведений об участнике закупки
или о товарах (работах, услугах) на поставку (выполнение, оказание) которых проводится
запрос коммерческих предложений, несоответствие требованиям Технического задания
является основанием для отказа в заключении договора с участником закупки.
3.3. Требования к предложениям о цене договора.
3.3.1. Валютой коммерческого предложения является российский рубль.
3.4.2. Требования к предложениям о цене договора указаны в Информационной
карте.
6
3.4. Требования к оформлению коммерческого предложения.
3.4.1. При описании условий и предложений участников закупки должны
приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями
действующих нормативных правовых актов Российской Федерации.
3.4.2. Сведения, которые содержатся в коммерческих предложениях участников
закупки, не должны допускать двусмысленных толкований.
3.4.3. Все документы, представляемые участниками закупки в составе
коммерческого предложения должны быть заполнены по всем пунктам и по всем полям в
соответствии с требованиями документации.
4. ПОДАЧА КОММЕРЧЕСКОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
4.1. Требования к оформлению и содержанию документов, входящих в состав
коммерческого предложения.
4.1.1. Участник закупки подает коммерческое предложение по форме, согласно
Уведомления в письменной форме, если иное не указано в Уведомлении. Участники
размещения заказа подают коммерческие предложения, которые отвечают требованиям
настоящей документации о закупки, включая основные требования к характеристикам и
объему поставляемого товара, выполняемых работ, оказываемых услуг по Договору
указанным в Уведомлении.
4.1.2. Все документы, входящие в состав коммерческого предложения, должны
быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав
коммерческого предложения, на иностранном языке должна сопровождаться
представлением, надлежащим образом заверенного перевода соответствующих
документов на русский язык. Документы, происходящие из иностранного государства,
должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и
международными договорами Российской Федерации.
4.1.2. При подготовке коммерческого предложения и документов, входящих в
состав предложения, не допускается применение факсимильных подписей (для бумажного
носителя).
4.1.3. При описании условий и предложений Участников закупки должны
приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями
действующих нормативных правовых актов.
4.1.4. Сведения, которые содержатся в коммерческих предложениях, не должны
допускать двусмысленных толкований.
4.1.5. Коммерческое предложение и все документы, входящие в состав
коммерческого предложения, должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления
не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных
подписью участника закупки либо уполномоченного лица участника закупки.
4.1.6. Все документы, представляемые Участниками закупки в составе
коммерческого предложения, должны быть заполнены по всем пунктам.
4.1.7. Все листы коммерческого предложения, все листы тома коммерческого
предложения должны быть прошиты и пронумерованы (для бумажного носителя).
Коммерческое предложение и документы на участие в закупке должны содержать опись
входящих в их состав документов, быть скреплены печатью Участника закупки и
подписаны Участником закупки или лицом, уполномоченным таким Участником закупки.
4.1.8. Непредставление необходимых документов в составе коммерческого
предложения, наличие в таких документах недостоверных сведений об Участнике закупки
или о характеристиках товара, работы, услуги, являющихся предметом запроса
коммерческих предложений, является риском Участника закупки, подавшего такое
коммерческое предложение, и является основанием для отклонения коммерческого
предложения такого Участника.
4.1.9. Представленные в составе коммерческого предложения документы
Участнику закупки не возвращаются.
7
4.2. Требования к предложениям о цене Договора.
4.2.3. Участник закупки производит расчёт цены Договора в соответствии с
ценами (тарифами), действующими у Участника закупки. Предлагаемая Участником
закупки цена Договора указывается цифрами и прописью в Приложении № 2 к
коммерческому предложению. В случае разночтения преимущество отдается сумме,
указанной прописью.
4.2.4. Цена Договора, предлагаемая Участником закупки, не может превышать
начальную (максимальную) цену Договора, указанную в Уведомлении. В случае если цена
Договора, указанная в коммерческом предложении и предлагаемая Участником закупки,
превышает начальную (максимальную) цену Договора, указанную в Уведомлении,
коммерческое предложение такого участника отклоняется.
4.3. Требования к описанию качества поставляемого товара, выполняемых
работ, оказываемых услуг по договору.
4.3.1. Описание показателя критерия оценки коммерческих предложений
представляются по форме, приведенной в Приложении № 2 к коммерческому
предложению.
4.3.2. Сведения, предоставляемые в составе предложений участника закупки,
должны подтверждаться соответствующими документами.
4.4. Срок и порядок подачи и регистрации заявок.
4.4.1. Коммерческие предложения подаются по адресу, указанному в
Уведомлении.
4.4.2. Прием заявок заканчивается в день заседания Комиссии по закупкам, но не
раньше времени, указанного в Уведомлении.
4.4.3. Каждое поданное коммерческое предложение, регистрируется в Журнале
входящей документации в порядке поступления. Запись регистрации коммерческого
предложения должна включать регистрационный номер коммерческого предложения,
дату, время и способ подачи коммерческого предложения.
4.4.4. Каждому поступившему коммерческому предложению в Журнале входящей
документации регистрации заявок присваивается регистрационный номер.
4.4.5. Участник закупки вправе подать только одно коммерческое предложение.
4.4.6. Организатор закупки обеспечивает хранение коммерческих предложений
таким образом, чтобы избежать раскрытия их содержания конкурирующим участникам.
4.5. Изменение коммерческих предложений.
4.5.1. Участник закупки, подавший коммерческое предложение, вправе изменить
коммерческое предложение в любое время до срока окончания приема коммерческих
предложений.
4.5.2. Изменения, внесенные в коммерческое предложение, считаются
неотъемлемой частью коммерческого предложения.
4.5.3. Изменения коммерческого предложения подаются в письменной форме, по
правилам, установленным для подачи коммерческого предложения.
4.5.4. Изменения заявок регистрируются в Журнале входящей документации.
4.5.5. После окончания срока подачи коммерческого предложения внесение
изменений в коммерческие предложения не допускается.
4.6. Отзыв заявок.
4.6.1. Участник закупки, подавший коммерческое предложение, вправе отозвать
коммерческое предложение в любое время до окончания срока подачи заявок,
установленного в Уведомлении.
4.6.2. Коммерческое предложение отзывается путем подачи участником закупки
уведомления об отзыве коммерческого предложения в письменном виде. При этом в
уведомлении в обязательном порядке должна содержаться следующая информация:
наименование процедуры закупки, номер Уведомления, дата, время и способ подачи
коммерческого предложения, регистрационный номер коммерческого предложения (в
случае наличия у Участника закупки сведений о регистрационном номере коммерческого
предложения).
8
Уведомление об отзыве коммерческого предложения должно быть скреплено
печатью и заверено подписью Участника закупки (уполномоченного лица).
4.6.3. Уведомления об отзыве коммерческого предложения подаются по адресу,
указанному в Уведомлении, и регистрируются в Журнале регистрации заявок в порядке,
установленном для регистрации коммерческих предложений.
4.6.4. После получения и регистрации уведомления об отзыве коммерческого
предложения секретарь Комиссии по закупкам сравнивает наименование Участника
закупки и (или) регистрационный номер коммерческого предложения, указанные в
коммерческом предложении и в уведомлении об отзыве соответствующего коммерческого
предложения, и в случае, если они совпадают, коммерческое предложение считается
отозванное.
Отозванные коммерческие предложения возвращаются Участникам размещения
заказа либо их представителям.
4.6.5. Коммерческие предложения, отозванные до окончания срока подачи
коммерческого предложения в порядке, указанном выше, считаются не поданными.
4.6.6. После окончания срока подачи коммерческого предложения их отзыв не
допускается.
4.7. Коммерческое предложение, поданное с опозданием.
Коммерческие предложения, полученные после окончания установленного срока
приема коммерческих предложений в тот же день возвращаются участникам размещения
закупки. Данные о поступлении коммерческих предложений после окончания
установленного срока приема коммерческих предложений фиксируются секретарем
Комиссии по закупкам в соответствующем акте, который хранится с остальными
документами по проведенной закупочной процедуре.
5. ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ ЗАПРОСА КОММЕРЧЕСКИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
5.1. Не позднее чем через пять рабочих дней с момента даты окончания приема
коммерческих предложений, проводится заседание Комиссии, на котором производится
отбор участников закупки, рассмотрение, оценка и сопоставление коммерческих
предложений, определение участника, предложившего лучшие условия исполнения
договора.
5.2. Заказчик, на этапе рассмотрения коммерческих предложений вправе
запросить у участника закупки недостающую информацию, документы, при условии, что
запрашиваемые информация, документы не могут ни в коей мере изменить условия
исполнения договора, предложенные таким участником закупки в его коммерческом
предложении.
5.3. Комиссия осуществляет оценку коммерческих предложений, поданных
участниками закупки.
5.4. Срок оценки таких предложений не может превышать пять рабочих дней со
дня подписания протокола вскрытия конвертов.
5.5. Оценка коммерческих предложений проводится комиссией в целях выявления
лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке,
установленном настоящей документацией.
5.6. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в
коммерческих предложениях, комиссия должна оценивать и сопоставлять такие
коммерческие предложения по цене договора. Победителем закупки признается участник,
соответствующий всем требованиям, установленным настоящей документацией и
предложивший наиболее низкую цену договора.
5.7. Комиссия ведет протокол оценки коммерческих предложений, в котором
должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки таких
предложений, об участниках закупки, коммерческие предложения которых были
рассмотрены. Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии
Заказчика.
9
5.8. Протокол оценки коммерческих предложений размещается Заказчиком на
официальном сайте, а так же на официальном сайте Заказчика.
5.9. В случае установления факта подачи одним Участником закупки двух и более
коммерческих предложений на участие в запросе коммерческих предложений, при
условии, что поданные ранее коммерческие предложения таким участником не отозваны,
все коммерческие предложения на участие в закупке такого Участника закупки, не
рассматриваются.
5.10. Порядок вскрытия конвертов.
5.10.1. Публично в день, во время и в месте, указанные в Информационной карте,
комиссией вскрываются конверты.
5.10.2. Комиссией вскрываются конверты, которые поступили Заказчику до
времени вскрытия конвертов.
5.10.3. На заседании комиссии по вскрытию конвертов объявляются и заносятся в
протокол вскрытия конвертов:
1) наименование (для юридического лица);
2) фамилия, имя, отчество (для физического лица);
3) почтовый адрес каждого участника закупки, конверт которого вскрывается;
4) наличие сведений и документов, предусмотренных документацией;
5) условия исполнения договора, указанные в таком коммерческом предложении.
5.11. Комиссия по закупкам рассматривает коммерческое предложение на
соответствие требованиям, установленным закупочной документацией, и соответствие
Участников закупки требованиям, установленным в пункте 1.2. настоящей документации.
5.12. Срок рассмотрения заявок и подведения итогов закупки не может превышать
срок, указанный в Уведомлении.
5.13. На основании результатов рассмотрения заявок и подведения итогов закупки
комиссией принимается решение:
- о признании одного из Участников, предложившим лучшие условия договора и
заключении договора с таким участником;
- об отклонении всех коммерческих предложений Участников, как неполно
удовлетворяющим его требованиям;
- о заключении договора с единственным Участником закупки, в случае, если по
итогам проведения закупки подано только одно коммерческое предложение полностью
удовлетворяющее требованиям Заказчика;
- о признании закупочной процедуры несостоявшейся и проведении новой
закупочной процедуры.
Одновременно с одним из указанных выше решений, комиссией по закупкам
может быть принято решение об отказе в допуске одного или нескольких Участников к
участию в закупке.
5.14. Участнику закупки отказывается в допуске к участию в запросе
коммерческих предложений в случае:
- непредставления документов, определенных Уведомлением, в составе
коммерческого предложения, либо наличия в таких документах недостоверных сведений
об Участнике закупки или о товаре, работе, услуге, являющейся предметом закупки;
- несоответствия требованиям, установленным в пункте 1.2 настоящей
документации;
- несоответствия коммерческого предложения и требованиям Уведомления;
- наличие в коммерческом предложении предложения о цене договора,
превышающей начальную (максимальную) цену договора, установленную Уведомлением;
- наличие в коммерческом предложении предложений о качестве, ассортименте,
количестве иных характеристиках предмета закупки, несоответствующих Уведомлению.
Если в документах, входящих в состав коммерческого предложения, имеются
расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то комиссией по закупке
принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.
10
5.15. По результатам рассмотрения заявок и подведения итогов закупки
комиссией составляется Протокол рассмотрения заявок, который составляется не позднее,
чем через 3 дня после подведения итогов закупки подлежит размещению на официальном
сайте и официальном сайте Заказчика в сети Интернет не позднее двух дней после его
составления.
6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ
ЗАКУПКИ
Действия (бездействие) Заказчика и комиссии могут быть обжалованы в порядке,
установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Участнику закупки, с которым по результатам подведения итогов закупки
принято решение заключить договор, в сроки, установленные в Уведомлении,
направляется копия протокола заседания комиссии по закупкам и проект
соответствующего договора.
Договор заключается на условиях, указанных в поданном участником закупки, с
которым заключается договор, коммерческом предложении и в документации.
В случае если договор заключается с физическим лицом, за исключением
индивидуальных предпринимателей и иных занимающихся частной практикой лиц,
оплата такого договора уменьшается на размер налоговых платежей, связанных с оплатой
договора.
7.2. Обеспечение исполнения договора не требуется.
7.3. Участник закупки должен подписать и заверить печатью указанный проект
Договора и вернуть его Заказчику в срок, установленный в Уведомлении.
7.4.Участник закупки, которому Заказчик направил проект договора, не вправе
отказаться от заключения договора.
7.5. Договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати рабочих дней
со дня подписания итогового протокола.
7.6. Закупка считается проведенной со дня заключения и регистрации договора, в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.7. В случае если такой Участник уклоняется от заключения Договора,
комиссией принимается решение:
- об объявлении новой закупочной процедуры;
- о заключении договора с иным Участником запроса коммерческих предложений.
Заказчик вправе обратиться в суд с иском о понуждении уклоняющего Участника
заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от
заключения Договора.
7.8. После проведения закупки в течение срока, предусмотренного для
заключения Договора, Заказчик обязан отказаться от заключения Договора с Участником
закупки в случае установления факта:
- проведения ликвидации Участника или принятия арбитражным судом решения о
признании Участника банкротом и об открытии конкурсного производства;
- приостановления деятельности Участника в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- представления указанным Участником ложных сведений, содержащихся в
документах, предусмотренных пунктом 4.1. настоящей документации;
- нахождения имущества Участника под арестом, наложенным по решению суда,
если на момент истечения срока, установленного для заключения Договора балансовая
стоимость арестованного имущества превышает 25% балансовой стоимости активов
указанных лиц по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный
период;
11
- наличия у Участника задолженности по начисленным налогам, сборам и иным
обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные
фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой
стоимости активов участника закупки по данным бухгалтерской отчетности за последний
отчетный период, при условии, что он не обжалует наличие указанной задолженности в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заказчиком не позднее одного рабочего дня, следующего после дня установления
вышеперечисленных фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора,
составляется Протокол об отказе от заключения Договора, который подписывается
Заказчиком в день составления. Указанный протокол размещается Заказчиком на
официальном сайте и официальном сайте Заказчика в сети Интернет в течение дня,
следующего после дня его подписания. Протокол составляется в двух экземплярах, один
из которых хранится у Заказчика, а второй в течение двух рабочих дней со дня
подписания передается лицу, с которым Заказчик отказывается заключить договор.
8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
8.1. В случае возникновения любых противоречий, претензий и разногласий и
споров, связанных с закупкой участники закупки, Заказчик и комиссия предпринимают
усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий во внесудебном
порядке.
8.2. Любые споры, остающиеся неурегулированными во внесудебном порядке,
разрешаются в судебном порядке в соответствии действующим процессуальным
законодательством Российской Федерации.
РАЗДЕЛ II.
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
№
п/п
Наименование пункта
1.
Наименование, место
нахождения, почтовый
адрес,
адрес
электронной
почты,
номер
контактного
телефона Заказчика
2.
Способ закупки, форма
торгов.
Предмет закупки
3.
Наименование
оператора
Официального сайта
4.
Адрес Официального
сайта
в
сети
«Интернет»
5.
Предмет договора
Информация
Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры»
Место нахождения: 628011, Россия, Тюменская область, ХантыМансийский автономный округ – Югра, город Ханты-Мансийск, улица
Студенческая, дом 29.
Почтовый адрес: 628011, Россия, Тюменская область, ХантыМансийский автономный округ – Югра, город Ханты-Мансийск, улица
Студенческая, дом 29.
Контактное лицо: Ткаченко Александр Викторович
Адрес электронной почты: TkachenkoAV@ipotekaugra.ru
Номер контактного телефона: (3467) 36-37-34, тел/факс: (3467) 36-37-32
Способ закупки: запрос коммерческих предложений;
Предмет закупки: запрос коммерческих предложений на право заключения
договора на участие в долевом строительстве квартир в многоквартирном
доме
Наименование:
официальный
сайт
в
информационно–
телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о
размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание
услуг
http://zakupki.gov.ru/
на право заключения договора на участие в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
12
6.
Место,
условия
и
срок(и)
(период(ы)
выполнения
работ,
оказания
услуг,
поставки товаров
7.
Порядок формирования
цены договора
8.
9.
Источник
финансирования заказа
Форма,
сроки
и
порядок оплаты товара,
работ, услуг
Срок сдачи договора на участие в долевом строительстве квартир в
многоквартирном доме на регистрацию в Управление Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХантыМансийскому автономному округу – Югре в течение 10 рабочих дней со
дня его подписания.
Срок передачи объектов долевого строительства Заказчику — в
течение 90 (Девяносто) календарных дней со дня получения разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию. Завершение строительства Объекта и
получение разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в срок до 30 июня
2014 года.
Квартиры должны располагаться по адресу: Россия, Тюменская область,
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут.
Условия участия в долевом строительстве:
- изготовление участником закупки технического плана и
кадастрового паспорта на все квартиры;
- содержание участником закупки квартир (теплоэнергия,
водоотведение, содержание общедомового имущества) до момента
подписания акта приема-передачи квартир;
Квартира должны быть изолированным жилым помещением, пригодными
для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и
техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства
Российской Федерации, предъявляемым к жилым помещениям
В цену договора должны быть включены все расходы, необходимые
для осуществления всех обязательств по договору в полном объеме и
надлежащего качества, в том числе уплату налогов, сборов и других
обязательных платежей, и иные затраты участника закупки.
Собственные средства
В соответствии с условиями проекта договора
10.
Сведения о валюте,
используемой
для
формирования
цены
договора и расчетов с
поставщиками
(исполнителями,
подрядчиками)
Российский рубль
11.
Порядок применения
официального
курса
иностранной валюты к
рублю
Российской
Федерации,
установленного
Центральным банком
Российской Федерации
и используемого при
оплате заключенного
договора
Не применяется
12.
Требования к качеству,
техническим
характеристикам работ,
услуг,
товара,
требования
к
результатам
работ,
услуг
и
иные
показатели, связанные
с
определением
соответствия
выполняемых
работ
потребностям
Заказчика
В соответствии с Техническими требованиями документации
13
13.
14.
15.
16.
Участником закупки может быть любое юридическое лицо или несколько
юридических лиц, выступающих на стороне одного участника закупки,
независимо от организационно–правовой формы, формы собственности,
места нахождения и места происхождения капитала либо любое
Участники закупки
физическое лицо или несколько физических лиц, выступающих на стороне
одного участника закупки, в том числе индивидуальный предприниматель
или несколько индивидуальных предпринимателей, выступающих на
стороне одного участника закупки, которые соответствуют требованиям,
установленным Заказчиком
1) Соответствие участников закупки требованиям, устанавливаемым в
соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам,
осуществляющим поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг,
являющихся предметом закупки;
2) Быть правомочным заключать договор;
3) Обладать необходимыми лицензиями или свидетельствами о допуске
на поставку товаров, производство работ и оказание услуг, подлежащих
лицензированию в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации и являющихся предметом заключаемого договора.
4) Обладать необходимыми сертификатами на товары в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации, являющиеся
предметом заключаемого договора;
5) Не находиться в процессе ликвидации (для юридического лица) или
быть признанным по решению арбитражного суда несостоятельным
(банкротом);
6) Не являться организацией, на имущество которой наложен арест по
решению суда, административного органа и (или) экономическая
деятельность, которой приостановлена;
7) Не иметь задолженности по начисленным налогам, сборам и иным
обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные
внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой
Требования к участникам превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов
участника процедуры закупки, определяемой по данным бухгалтерской
закупки
отчетности за последний завершенный отчетный период;
8) Наличие положительной деловой репутации участника закупки, а также
отсутствие нарушений обязательств по договорам, заключенным с
ОАО «Ипотечное агентство Югры»;
9) Отсутствие сведений об участниках закупки в реестре
недобросовестных
поставщиков,
предусмотренном
статьей
5
Федерального закона от 18 июля 2011 года № 223–ФЗ «О закупках
товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и (или) в
реестре недобросовестных поставщиков, предусмотренном Федеральным
законом от 21 июля 2005 года № 94–ФЗ «О размещении заказов на
поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных
и муниципальных нужд».
10) Наличие опыта работы на рынке жилищного строительства,
добросовестность, наличие грамот, дипломов, благодарственных писем и
других (иных) документов, которые положительно характеризуют
участника закупки.
11) Участник процедур закупки должен обладать профессиональной
компетентностью, финансовыми ресурсами, оборудованием и другими
материальными возможностями, надежностью, опытом и репутацией, а
также людскими ресурсами, необходимыми для исполнения договора,
системой управления охраной труда, если указанные требования
содержатся в документации о закупке.
Привлечение
субподрядчиков/
В соответствии с условиями проекта договора
соисполнителей
Срок, место и порядок
предоставления
документации, сайт в
сети
Интернет,
на
котором
размещена
документации
Документация, в письменной форме, предоставляется по адресу Заказчика
в рабочие дни, в рабочее время, на основании заявления любого
заинтересованного лица, поданного в письменной форме, подписанной
руководителем, с указанием контактного лица, контактных номеров
телефона/факса, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения
соответствующего заявления по адресу Заказчика.
14
Документация размещена на официальном сайте Российской Федерации в
информационно-телекоммуникационной
сети
«Интернет»
www.zakupki.gov.ru, а так же на сайте Заказчика - www.ipotekaugra.ru.
Документация предоставляется со дня размещения на сайте извещения о
проведении запроса коммерческих предложений до дня окончания срока
подачи коммерческих предложений. В случае принятия Заказчиком
решения об отказе от проведения закупки документация не
предоставляется со дня размещения Заказчиком извещения об отказе от
проведения закупки на сайте.
Документация может полностью или частично предоставляться в
электронном виде. При этом в случае разночтений преимущество имеет
текст документации на бумажном носителе, подписанный Заказчиком.
При разрешении разногласий (в случае их возникновения) комиссия будет
руководствоваться утвержденной Заказчиком документацией на
бумажном носителе, и не будет нести ответственность за содержание
документации, полученной участником закупки неофициально.
17.
Формы, порядок, дата
начала
и
дата
окончания
срока
предоставления
участникам
закупки
разъяснений
положений
документации
о
закупке
18.
Форма коммерческого
предложения
19.
Требования
к
содержанию, составу
коммерческого
предложения
Форма и порядок предоставления разъяснений положений документации
указаны в разделе I настоящей документации.
Начало срока предоставления разъяснений положений документации:
«2» декабря 2013 года.
Окончание срока предоставления разъяснений положений документации:
«16» декабря 2013 года.
Участник закупки подает коммерческое предложение в письменной форме
на бумажном носителе в запечатанном конверте.
Подача коммерческих предложений в форме электронного документа не
предусмотрена.
Коммерческое предложение, подготовленное участником закупки,
должно содержать следующие сведения и документы:
1. Опись документов, с нумерацией их порядка (форма №1).
2. Коммерческое предложение на участие в закупки (форма № 2).
3. Анкета участника (Приложение №1 к форме №2).
4. Предложение о цене договора (Приложение №2 к форме №2).
В случае если предложение о цене договора на 25 или более процентов
ниже начальной (максимальной) цены договора, указанной Заказчиком в
документации, участник закупки обязан в составе коммерческого
предложения на участие в закупке представить расчет предлагаемой цены
договора и её обоснование.
5. Предложение о качестве и сведения о квалификации участника закупки
(Приложение №3 к форме №2).
6. Справка о наличии у участника закупки связей, носящих характер
аффилированности с сотрудниками Заказчика (Организатора) закупки
(Приложение № 4 к форме №2).
7. Доверенность, на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и
представления интересов организации – участника закупки (форма № 3).
8. Копии документов и сведения, подтверждающие финансовые ресурсы
участника закупки:
- формы №1 «Бухгалтерский баланс» и №2 «Отчет о прибылях и убытках»
за два предыдущих года и последний отчетный период отчетного года, с
отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью организации;
- акт сверки расчетов налогоплательщика по налогам, сборам и взносам,
выданный ИФНС России;
- справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате
налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций, выданная
ИФНС России;
- свидетельство о государственной регистрации участника закупки;
- Информационное письмо об учете в Статрегистре Росстата;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
9. Полученную не ранее чем за три месяца до дня размещения на
официальном сайте извещения о проведении закупки выписку из единого
государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную
копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за
три месяца до дня размещения на официальном сайте извещения о
15
проведении закупки выписку из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию
такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии
документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц),
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица или физического лица в
качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с
законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц),
полученные не ранее чем за три месяца до дня размещения на
официальном сайте извещения о проведении закупки.
10. Копии документов, подтверждающих соответствие участников закупки
требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством
Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ,
являющихся предметом закупки.
В случае если законодательством предусмотрено лицензирование вида
деятельности, являющегося предметом закупки, участники закупки
должны представить в составе коммерческого предложения копии
действующих лицензий. В случае если законодательством Российской
Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, являющихся
предметом закупки, установлено требование об их обязательном членстве
в саморегулируемых организациях, участник закупки должен представить
в
составе
коммерческого
предложения
копии
документов,
подтверждающих его соответствие такому требованию (копию
свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства, с приложением
перечня видов разрешенных работ, необходимых для выполнения работ
(оказания услуг) и указанных в разделе «Технические требования»).
11. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление
действий от имени участника закупки – юридического лица (копия
решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении
физического лица на должность, в соответствии с которым такое
физическое лицо обладает правом действовать от имени участника
закупки без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени
участника закупки действует иное лицо, коммерческое предложение на
участие в закупке должна содержать также доверенность на
осуществление действий от имени участника закупки, заверенную
печатью участника закупки и подписанную руководителем участника
закупки (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем
лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае
если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным
руководителем участника закупки, коммерческое предложение на участие
в закупке должна содержать также документ, подтверждающий
полномочия такого лица (желательно по форме № 4).
12. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия
такого решения, в случае если требование о необходимости наличия
такого решения для совершения крупной сделки установлено
законодательством Российской Федерации, учредительными документами
юридического лица.
В случае если получение указанного решения до истечения срока подачи
заявок на участие в закупке для участника закупки невозможно в силу
необходимости соблюдения установленного законодательством и
учредительными документами участника закупки порядка созыва
заседания органа, к компетенции которого относится вопрос об одобрении
или о совершении крупных сделок, участник закупки обязан представить
письмо, содержащее обязательство в случае признания его победителем
закупки представить вышеуказанное решение до момента заключения
договора.
В случае если для участника закупки поставка товаров, выполнение работ,
оказание услуг, являющиеся предметом договора не являются крупной
сделкой, участник закупки представляет соответствующее письмо.
13. Копии учредительных документов участника закупки (для
юридических лиц).
14. Документы, подтверждающие квалификацию участника закупки, в том
числе в качестве подтверждения сведений, указанных участником закупки
в приложении №3 к форме №2, cведения о деловой репутации участника
закупки (копии писем, положительных отзывов и др.).
16
15. Другие документы по усмотрению участника закупки.
Копии документов, подтверждающих соответствие участника
размещения
заказа
требованиям,
установленным
к
лицам,
осуществляющим поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, и
такие товары, работы, услуги являются предметом закупки в соответствии
с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от
30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно:
1) разрешение на строительство;
2) проектная декларация;
3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием
его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого
объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и
планируемой площади каждого из указанных помещений;
4) правоустанавливающие документы на земельный участок
(договор аренды/свидетельство о государственной регистрации права
собственности);
5) положительное заключение экспертизы объекта капитального
строительства.
6) В случае заключения Договора после 01 января 2014 года
Застройщик предоставляет Заказчику и в орган, осуществляющий
государственную регистрацию Договора на выбор:
- поручительство банка;
- страхование гражданской ответственности застройщика за
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче
жилого помещения участнику долевого строительства по договору.
20.
Перечень документов,
подтверждающих
соответствие участника
размещения
заказа
требованиям,
установленным
в
соответствии
с
законодательством
Российской Федерации
к
лицам,
осуществляющим
поставки
товаров,
выполнение
работ,
оказание
услуг,
являющихся предметом
закупки
21.
Перечень документов,
подтверждающих
соответствие
товара,
работ,
услуг
требованиям,
установленным
в
соответствии
с
законодательством
Российской Федерации,
в
случае
если
в
соответствии
с
законодательством
Российской Федерации
установлены
требованиям к таким
товару,
работам,
услугам
Не требуется
22.
Требования
к
предложениям о цене
договора
Цена договора указывается цифрами и прописью, в случае разночтения
подлежит рассмотрению комиссией цена, указанная прописью.
Все налоги, пошлины и прочие сборы, которые исполнитель договора
должен оплачивать в соответствии с условиями договора, должны быть
включены в цену договора, указанную в коммерческом предложении
участником закупки.
Предложение о цене договора, указываемой в коммерческом предложении
на участие в закупке, не может превышать начальную (максимальную)
цену договора и должно включать все затраты, связанные с исполнением
договора.
23.
Требование к описанию
участниками закупки
выполняемых
работ,
оказываемых
услуг,
поставляемого товара,
его
функциональных
характеристик
(потребительских
свойств),
его
Участник закупки должен описать качество работ и иные предложения об
условиях исполнения договора, в том числе предложение о цене договора.
17
количественных
качественных
характеристик
и
24.
Требования
оформлению
коммерческих
предложений
25.
Порядок, место, дата
начала
и
дата
окончания
срока
подачи коммерческих
предложений
26.
Размер
обеспечения
коммерческого
предложения
на
участие в закупке
Не требуется
27.
Уменьшение
цены
договора на размер
налоговых
платежей
при
победе
физического лица
Производится
28.
Порядок, дата, время и
место
вскрытия
конвертов
«16» декабря 2013 года в 10.00 (по местному времени), по адресу
Заказчика, кабинет № 328.
Порядок вскрытия конвертов указан в разделе I документации.
29.
Место
и
рассмотрения
коммерческих
предложений
подведения
закупки
Рассмотрение, оценка коммерческих предложений и подведение итогов
осуществляются по адресу Заказчика, кабинет № 328.
Дата рассмотрения, оценки коммерческих предложений и подведение
итогов: «17»декабря 2013 года..
30.
31.
32.
к
Участник закупки должен подготовить один оригинальный экземпляр
коммерческого предложения, который подшивается в один том.
Все листы коммерческого предложения должны быть прошиты и
пронумерованы. Коммерческое предложение должно содержать опись
входящих в его состав документов, быть скреплено печатью участника
закупки (для юридических лиц) и подписано участником закупки или
лицом, уполномоченным таким участником закупки. Соблюдение
участником закупки указанных требований означает, что все документы и
сведения, входящие в состав коммерческого предложения поданы от
имени участника закупки, а также подтверждает подлинность и
достоверность представленных документов и сведений.
Коммерческие предложения принимаются по адресу Заказчика в кабинет
№ 328 с 9.00-13.00 и с 14.00-17.00 (по местному времени) ежедневно,
кроме субботы, воскресенья и праздничных дней.
Дата
начала
срока
подачи
коммерческих
предложений
–
«2» декабря 2013 года.
Дата начала подачи коммерческих предложений является датой
размещения на официальном сайте документации о закупки.
Дата окончания срока подачи коммерческих предложений - не позднее
10.00 часов (по местному времени) «16» декабря2013 года.
В день окончания срока подачи коммерческих предложений,
непосредственно перед вскрытием конвертов, коммерческие предложения
подаются на заседании комиссии по адресу: 628011, Россия, Тюменская
область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город ХантыМансийск, улица Студенческая, дом 29, кабинет № 328
дата
и
итогов
Критерии
оценки
коммерческих
предложений
и
порядок
оценки
коммерческих
предложений
Срок,
в
течение
которого
участник
закупки, с которым
заключается договор,
должен
подписать
договор
Размер
обеспечения
исполнения договора,
срок и порядок его
предоставления
Критерии оценки и их значимость:
Цена договора (значимость 100 %);
Оценка коммерческих предложений осуществляются комиссией в целях
выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с
критериями, которые установлены документацией.
Договор может быть заключен не позднее двадцати рабочих дней со дня
подписания итогового протокола закупки.
В случае заключения Договора после 01 января 2014 года Застройщик
предоставляет Заказчику и в орган, осуществляющий государственную
регистрацию Договора на выбор:
- поручительство банка;
18
- страхование гражданской ответственности застройщика за
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче
жилого помещения участнику долевого строительства по договору.
33.
Возможность Заказчика
изменить количество
поставляемого товара в
ходе
исполнения
договора
34.
Срок для внесения
изменений в извещение
о проведении запроса
коммерческих
предложений
и
в
документацию
Не допускается
Не позднее даты окончания срока подачи коммерческих предложений
19
РАЗДЕЛ III
ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
Форма № 1
На бланке организации
Дата, исх. номер
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в запросе коммерческих предложений
на __________________________________________________
(предмет закупки)
Настоящим _________________________ подтверждает, что для участия в
(наименование участника)
запросе
коммерческих
документы.
№
п/п
предложений
Наименование документа
Руководитель организации
направляются
нижеперечисленные
Страницы с __ по __
Количество
страниц
_____________________ (Фамилия И.О.)
(подпись)
Главный бухгалтер
М.П.
_____________________ (Фамилия И.О.)
(подпись)
20
Форма № 2
На бланке организации
Дата, исх. номер
Заказчику:
_____________________
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
на _________________________________________________________
1. Изучив Уведомление о запросе коммерческих предложений о проведении
закупки и документацию о закупки, а также применимые к данной закупки
законодательство
и
нормативные
правовые
акты
_______________________________________________________
(наименование участника закупки (для юридического лица, Ф.И.О. , паспортные данные, место жительства (для физического лица)
в лице ______________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица для юридического лица)
сообщает о согласии участвовать в закупки на условиях, установленных документацией о
закупке, в полном соответствии с уведомлением о проведении закупки, документацией о
закупки, в том числе технической частью, проектом договора, входящими в состав
документации, и направляет настоящее коммерческое предложение.
2. Мы согласны выполнить работы, являющиеся предметом договора, право на
заключение которого является предметом указанного в запросе коммерческих
предложений, в полном соответствии с уведомлением о проведении закупки,
документацией о закупки, в том числе технической частью (техническими требованиями),
проектом договора, входящими в состав документации, а также на условиях, которые мы
представили в настоящем предложении:
№
п/п
1.
Наименование показателя критерия
Цена договора
Единица
измерения
Руб.
Значение
(цифрами и
прописью)
Примечание
(прикладываемые
документы, должны быть
подписаны и скреплены
печатью Участника закупки)
Приложить: Приложение №2 к
форме №2 «Предложение о
цене договора»
3. Мы ознакомлены с материалами, содержащимися в документации, в том числе в
Техническом задании, проекте договора, входящем в состав документации, влияющими на
цену договора.
4. Мы согласны с тем, что в случае если нами не были учтены какие-либо расценки
на выполнение работ, составляющих полный комплекс работ, которые должны быть
выполнены в соответствии с предметом договора, данные работы будут в любом случае
выполнены в полном соответствии с документацией, в том числе технической частью
(техническим заданием), в пределах предлагаемой нами цены договора.
5. Если наши предложения, изложенные выше, будут приняты, мы берем на себя
обязательство выполнить работы в соответствии с требованиями документации, включая
требования, содержащиеся в технических требованиях, и согласно нашим предложениям,
которые мы просим включить в договор.
21
6. Настоящим
предложением
подтверждаем,
что
в
отношении
_____________________________________________________________________________(
наименование организации участника закупки, индивидуального предпринимателя)
не проводится ликвидация и отсутствует решение арбитражного суда о признании
банкротом и об открытии конкурсного производства; деятельность не приостановлена в
порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях, на день подачи коммерческого предложения на участие в закупке, а
также что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным
платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за
прошедший календарный год не превышает _________ % (значение указать цифрами и
прописью) балансовой стоимости активов участника закупки по данным бухгалтерской
отчетности за последний завершенный отчетный период.
7. Нарушения обязательств по договорам, заключенным с ОАО «Ипотечное
агентство Югры» ________________________(имеются/отсутствуют).
8. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами информации и
подтверждаем право Заказчика, не противоречащее требованию формирования равных
для всех участников закупки условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах
власти и упомянутых в нашем коммерческом предложении юридических и физических
лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе
сведения о соисполнителях.
9. В случае если наши предложения будут признаны лучшими, мы берем на себя
обязательства подписать договор с Заказчиком на выполнение работ в соответствии с
требованиями документации, проекта договора, входящего в состав документации, и
условиями наших предложений, в срок не позднее двадцати рабочих дней со дня
подписания итогового протокола закупки.
10. В случае если наши предложения будут лучшими после предложений
победителя закупки, а победитель закупки будет признан уклонившимся от заключения
договора с Заказчиком, мы обязуемся подписать договор на условиях, предусмотренных
нашем коммерческом предложении на участие в закупки и документацией, и по цене,
указанной в коммерческом предложении на участие в закупки.
11. Настоящим подтверждаем, что совершаемая сделка по договору, право на
заключение которого является предметом закупки, является/не является (выбрать) для
нас крупной.
12. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам
организационного характера и взаимодействия с Заказчиком нами уполномочен
______________________________________________________________________.
(Фамилия, имя, отчество, контактная информация уполномоченного лица)
Все сведения о проведении закупки просим сообщать указанному
уполномоченному лицу.
13. Адрес места нахождения ________________________, телефон: ___________,
факс:
________,
e-mail:_______________,
почтовый
адрес:____________________________.
14. К настоящему коммерческому предложению прилагаются документы согласно
описи - на _____ л.
Руководитель организации
_____________________ (Фамилия И.О.)
(подпись)
М.П.
Главный бухгалтер
_____________________ (Фамилия И.О.)
(подпись)
22
Приложение №1
к Форме № 2 «Коммерческое предложение»
АНКЕТА УЧАСТНИКА
(для юридических лиц)
Участник _______________________________________
№
Наименование
1.
Фирменное наименование
2.
Организационно - правовая форма
Учредители и размер вклада (перечислить наименования
и организационно-правовую форму или Ф.И.О. всех
учредителей, чья доля в уставном капитале превышает
10% с указанием размера вклада в процентном и
денежном выражении)
Стоимость основных фондов (по балансу последнего
завершенного периода)
Свидетельство о внесении в Единый государственный
реестр юридических лиц (дата и номер, кем выдано)
Виды деятельности
ИНН
Юридический адрес
Почтовый адрес
Фактическое местоположение
Филиалы: перечислить наименования и почтовые адреса
Представительства: перечислить наименования и
почтовые адреса
Банковские реквизиты (наименование и адрес банка,
номер расчетного счета Участника в банке, телефоны
банка, прочие банковские реквизиты)
Телефоны Участника
Факс Участника (с указанием кода города)
Адрес электронной почты Участника
Фамилия, имя и отчество руководителя Участника,
имеющего право подписи согласно учредительным
документам Участника, с указанием должности и
контактного телефона
Фамилия, имя и отчество ответственного лица Участника
с указанием должности и контактного телефона
3.
4.
5.
6
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
______________________
(подпись)
Сведения об
Участнике
________________________________________
(фамилия, имя, отчество подписавшего документ, должность)
М.П.
23
АНКЕТА УЧАСТНИКА
(для индивидуальных предпринимателей)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Фамилия, имя, отчество участника
Паспортные данные участника
Сведения о месте жительства участника
ИНН, КПП
ОГРНИП
Номер контактного телефона/факса, адрес эл. почты
В подтверждение вышеприведенных данных к анкете прикладываются следующие документы:
1. ___________ (название документа) ____ (количество листов в документе);
…………………………………………………………………………………………...
n. ___________ (название документа) ____ (количество листов в документе)
Мы, нижеподписавшиеся, заверяем правильность всех данных, указанных в анкете.
Участник закупки
_____________________ (Фамилия И.О.)
24
Приложение № 2
к Форме № 2 «Коммерческое предложение»
ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЦЕНЕ ДОГОВОРА
_________________________________
(наименование участника закупки)
Расчет цены Договора
№ п/п
Наименование работ
Стоимость (руб.)
1.
…
2.
НДС-18%
Всего цена Договора
Примечание:
Расчет цены должен учитывать затраты на выполнение работ в соответствии с
требованиями, нормами и техническими условиями, установленными техническим
заданием и действующим законодательством Российской Федерации.
Участник закупки по своему усмотрению, в подтверждение данных, представленных
в настоящей форме, может прикладывать любые документы.
Руководитель организации
___________
(подпись)
Главный бухгалтер
___________
(подпись)
__________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
М.П.
25
Приложение № 3
к Форме № 2 «Коммерческое предложение»
ПРЕДЛОЖЕНИЕ О КАЧЕСТВЕ РАБОТ И СВЕДЕНИЯ О КВАЛИФИКАЦИИ
УЧАСТНИКА ЗАКУПКИ
_________________________________(наименование участника закупки)
1.1. Наименование и описание выполняемых работ с учетом выполнения
требований государственных стандартов, санитарных норм и правил, требований
Заказчика.
(Участник закупки приводит наименование и описание выполняемых работ,
перечень государственных стандартов, СНиП, правил производства работ и других норм и
правил, которые он будет соблюдать при выполнении работ. Описывается, каким образом
будут выполняться требования Заказчика, изложенные в документации.)
1.2. Подробное описание методологии и технологии выполнения работ.
(Участник закупки приводит описание применяемых технологий и технических
решений, методов производства работ.)
1.3. Подробное описание организации работ.
(Участник закупки должен описать, какие организационные решения будут
использоваться (каким образом будет осуществлена подготовка производства работ,
ведение какой документации планируется, каким образом будет осуществляться
производство работ.
1.4. Описание качественных характеристик основных строительных
материалов, которые предлагаются к использованию участником размещения
заказа, инженерного и технологического оборудования, подлежащего установке и
монтажу.
1.5. Мероприятия по охране окружающей среды.
(Участник закупки должен описать, какие мероприятия и работы по охране
окружающей среды будут осуществляться.)
1.6. Обеспечение безопасности производства работ.
(Участник закупки должен указать, какие мероприятия по обеспечению
безопасности работ будут предприняты.)
1.7. Описание системы контроля качества выполняемых работ
(Участник закупки должен описать действующую у него систему контроля
качества выполняемых работ, закупаемых материалов и изделий )
1.8. Гарантийное обслуживание.
(Участник закупки указывает порядок реализации гарантийного обслуживания,
объем предоставления гарантии качества работ, оборудования материалов,
продолжительность гарантийного периода, объем предоставления гарантий качества
выполняемых работ и свои обязанности по содержанию объекта в гарантийный период.
В подтверждение данных Участник может приложить любые документы по
своему усмотрению).
1.9. Участник закупки указывает сроки (периоды) выполнения работ
________________________(указать срок выполнения работ).
2. Сведения о квалификации участника закупки: Наличие опыта работы на
рынке жилищного строительства, добросовестность, наличие грамот, дипломов,
благодарственных писем и других (иных) документов, которые положительно
характеризуют участника закупки.
Руководитель организации
___________
(подпись)
Главный бухгалтер
___________
(подпись)
__________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
М.П.
26
Приложение № 4
к Форме № 2 «Коммерческое предложение»
Справка
о наличии у участника закупки связей, носящих характер аффилированности с
сотрудниками Заказчика (Организатора) закупки
При рассмотрении нашего коммерческого предложения на участие в закупке просим
учесть следующие сведения о наличии у _______________________ связей, носящих
характер
(наименование участника)
аффилированности с лицами, являющимися __________________________________
(указывается кем являются эти лица, пример: учредители, сотрудники, и
т.д.)
Заказчика и/или Организатора заказчика, или иной организацией, подготовившей
проектную документацию, спецификацию и другие документы, непосредственно
связанные с проведением данной закупки, а именно:
- ____________________________________________________________________________;
(указывается Ф.И.О. лица, его место работы, должность; кратко описывается почему связи между данным лицом и Участником закупки могут быть
расценены как аффилированность)
- ____________________________________________________________________________;
(указывается Ф.И.О. лица, его место работы, должность; кратко описывается почему связи между данным лицом и Участником закупки могут быть
расценены как аффилированность)
Руководитель организации
_____________________ (Фамилия И.О.)
(подпись)
МП
Инструкции по заполнению
1. Участник закупки указывает свое фирменное наименование (в т.ч. организационно-правовую
форму).
2. Участник закупки должен заполнить приведенное выше информационное письмо, указав всех
лиц, которые, по его мнению, могут быть признаны аффилированными с ним. В случае если, по мнению
участника закупки таких лиц, нет, то в письме пишется фраза:
«При рассмотрении нашего коммерческого предложения на участие в
закупке просим учесть, что у (указывается наименование участника закупки) НЕТ
связей, которые могут быть признаны носящими характер аффилированности с
лицами, так или иначе связанными с Заказчиком, Организатором закупки, или иной
организацией, подготовившей проектную документацию, спецификацию и другие
документы непосредственно связанные с проведением данной закупки».
3. При составлении данного письма участник закупки должен учесть, что сокрытие любой
информации о наличии связей, носящих характер аффилированности между участником закупки и любыми
лицам так или иначе связанными с Заказчиком, Организатором закупки, или иной организацией,
подготовившей проектную документацию, спецификацию и другие документы, непосредственно связанные
с проведением данной закупки, может быть признано комиссией существенным нарушением условий
данной закупки, и повлечь отказ в допуске такого участника к участию в закупке.
27
Форма № 4
На бланке организации
Дата, исх. номер
ФОРМА ДОВЕРЕНОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО,
ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ
ОРГАНИЗАЦИИ – УЧАСТНИКА ЗАКУПКИ
г. Город
«___» _________ 201__ г.
ДОВЕРЕННОСТЬ № ___
( число, месяц, и год выдачи доверенности прописью)
Участник закупки
( наименование организации)
доверяет____________________________________________________________________
( Ф.И.О. должность)
паспорт серии __________ № __________ выдан _______________” __”______________
представлять интересы _______________________________________________________
(наименование организации)
в открытом запросе коммерческих предложений на ________________________________
уполномочен _______________________________________________________________
( Ф.И.О. должность)
представлять, изменять, отзывать необходимые документы, подписывать и получать от
имени доверителя все документы, связанные с выполнением данного поручения.
Подпись _________________________ _________________________ удостоверяем.
(Ф.И.О. удостоверяемого)
(подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна по «___» ____________ 20__ г.
Руководитель организации ____________________________ (____________________)
(подпись)
(Ф.И.О.)
Главный бухгалтер
____________________________ (____________________)
(подпись)
(Ф.И.О.)
М.П.
28
Раздел IV
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ___
участия в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме
г. Сургут
«___» _________ 201__ г.
_______________________________________
именуемый
в
дальнейшем
«Застройщик», в лице ______________________________________, действующий на
основании ________________________________________________, с одной стороны, и
Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры», именуемое в
дальнейшем «Дольщик», в лице __________________, действующий на основании
Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Предметом Договора является привлечение Застройщиком денежных средств
Дольщика для долевого строительства квартир согласно Приложению №2 к настоящему
Договору в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Российская
Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город
Сургут, ___________________________, подлежащем созданию на земельном участке,
расположенном по адресу (строительный адрес): Российская Федерация, Тюменская
область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут (площадью ____
га), кадастровый номер ________________, (договор аренды от _______ № ________/право
собственности
от
__________
№
_______________,
категория
земель
______________(далее –
многоквартирный
жилой
дом/Дом/объекты
долевого
строительства).
1.2. Застройщик обязуется в сроки и на условиях, установленных Договором,
своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, проведения ремонта в квартирах,
меблировки квартир и установки видеонаблюдения в доме, передать Дольщику
расположенные в жилом доме квартиры, определенные в Приложении № 2 к Договору
(далее – Квартиры или Объекты долевого строительства), а Дольщик обязуется уплатить
обусловленную Договором цену и в предусмотренном Договором порядке принять
Квартиры от Застройщика. Квартиры передаются Дольщику в состоянии, пригодном для
использования по назначению, определенном в Приложении № 2 к Договору.
1.3. Застройщик гарантирует, что на момент заключения Договора права на
Квартиры никому не проданы, не подарены, не обещаны быть подаренными, не заложены,
не обременены правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоят,
свободны от притязаний третьих лиц, не переданы в доверительное управление.
1.4. Срок передачи Дольщику Застройщиком Квартир – не позднее 90 (Девяносто)
календарных дней с даты получения Застройщиком в установленном порядке разрешения
на ввод жилого дома в эксплуатацию (пункт 4.1.3. Договора).
2. Правовое основание Договора
2.1. Многоквартирный жилой дом № ________________, общей площадью
застройки ____________________, расположенный по адресу (строительный адрес):
Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город
Сургут,___________________________ .
29
2.2. Земельный участок, на котором подлежит создание жилого дома, находится в
пользовании Застройщика на основании (договор аренды земельного участка/право
собственности) от ____________ № ________________ зарегистрированного в
____________
«___»
_________________
г.
регистрационный
номер
№ _________________.
Застройщиком в установленном порядке получены:
2.2.1. Разрешение на строительство № __________ от _______, выданное
_________;
2.2.2. Экспертное заключение от ___________________№ ___________________.
2.2.3. Иные документы, которые должны быть представлены для ознакомления
Участнику долевого строительства в соответствии с требованиями Федерального закона
от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации».
2.3. Застройщиком опубликована Проектная декларация на строительство на
официальном сайте по адресу: www.______________/ в печатном издании (название) от
«_____»____________ г. № ____________.
2.4. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии
в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Застройщик
располагает всеми необходимыми юридическими действительными правами и
полномочиями, разрешениями и документами для законного осуществления
строительства жилого дома, заключения и исполнения Договора.
2.5. Отношения Сторон, помимо условий Договора, регулируются:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-Ф3 «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)».
3. Цена и порядок расчетов
3.1. Стоимость объектов долевого строительства (далее – Цена Квартир) по
Договору определяется исходя из фиксированной стоимости 1 (одного) квадратного метра
общей площади Квартир, установленной в размере __________________ рублей 00 копеек
и ориентировочной общей площади Квартир _________________ квадратных метров,
определенной по данным проектной документации на Дом и в целом за весь объект
долевого строительства составляет _________________.
3.2. В цену Квартир включены:
- стоимость строительства квартир, общего имущества, коммуникаций и других
инженерных сооружений;
- стоимость благоустройства прилегающей к многоквартирному дому территории;
- стоимость иных строительных работ, строительных и отделочных материалов
для выполнения строительных работ;
- стоимость меблировки квартир и бытовой техники;
- стоимость приобретения и монтажа видеонаблюдения;
- ремонт в квартирах;
- оплата услуг Застройщика;
- все налоги, сборы, отчисления и другие платежи, которые в соответствии с
законодательством Российской Федерации должны оплачиваться Застройщиком при
выполнении Договора.
30
3.3. Размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком, является
фиксированным и изменению не подлежит.
3.4. В случае если общая площадь каждой из Квартир по результатам технической
инвентаризации составит менее площади, указанной в Приложении № 2 к настоящему
Договору, стоимость таких Квартир подлежит перерасчету пропорционально уменьшению
общей площади каждого из Объектов долевого строительства.
В этом случае Дольщик вправе удержать подлежащие перечислению
Застройщику денежные средства либо Застройщик обязан возместить излишне
перечисленные денежные средства в течение 15 рабочих дней после подписания
Итогового Акта приема-передачи Объектов долевого строительства.
В случае если общая площадь каждой из Квартир по результатам технической
инвентаризации составит больше площади, указанной в Приложении № 2 к настоящему
Договору, стоимость таких Квартир подлежит перерасчету пропорционально увеличению
общей площади каждого из Объектов долевого строительства. В этом случае Дольщик
обязан перечислить Застройщику денежные средства в течение 15 рабочих дней после
подписания Итогового Акта приема-передачи Объектов долевого строительства.
3.5. Дольщик производит оплату Цены Квартир Застройщику в следующем
порядке:
3.5.1. Авансовый платёж в размере 30 (Тридцать) процентов от цены Квартир
____________ (________________________________) рублей ____ копеек выплачивается
Застройщику в течение 10 (Десять) календарных дней после государственной регистрации
Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности
на недвижимое имущество и сделок с ним, путем безналичного перечисления денежных
средств с расчётного счёта Дольщика на расчётный счёт Застройщика.
3.5.2. Последующая оплата по Договору в размере ____________
(________________________________) рублей ____ копеек, что составляет 60%
(Шестьдесят процентов) Цены Квартир, осуществляется Дольщиком поэтапно по мере
выполнения строительных работ и накопления затрат на строительство (создание)
объектов долевого строительства. Оплата производится Дольщиком в течение 30
(тридцати) календарных дней с даты предоставления Застройщиком документов,
подтверждающих произведенные затраты на строительство (создание) объектов долевого
строительства. При этом размер фактически произведенных расходов на строительство
(создание) объектов долевого строительства подлежит уменьшению на 30 (Тридцать)
процентов в счет погашения авансового платежа, указанного в пункте 3.5.1 и 10 (Десять)
процентов в счет окончательного расчета по договору в соответствии с пунктом 3.5.3.
настоящего Договора. К документам, подтверждающим фактически произведенные
расходы на строительство (создание) объектов долевого строительства относятся:
- копии актов приемки выполненных работ (форма № КС-2) и копии справок о
стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) за выполненный этап работ, в
соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по
статистике от 11.11.1999 № 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной
учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтностроительных работ» (далее – форма № КС-2, форма № КС-3);
- акт выполненных работ (оказанных услуг);
- платежное поручение на перечисление денежных средств за аренду земельного
участка; договор аренды земельного участка;
- накладная ТОРГ-12(далее – ТОРГ - 12), счет - фактуры, договоры;
- расчет распределения затрат по объектам.
3.5.3. Окончательный расчёт в размере 10 (Десять) процентов от Цены Квартир,
что составляет _________________ рублей____ копеек, производится путем безналичного
перечисления денежных средств с расчётного счёта Дольщика на расчётный счёт
Застройщика, в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания
Сторонами Итогового Акта приема-передачи Объекта долевого строительства (по форме
Приложении № 3.4 к Договору).
31
3.6. При необходимости Стороны проведут осмотр построенного жилого дома и
подлежащих передаче Дольщику Квартир на предмет соответствия положениям Договора
и положениям технических регламентов, проектной документации и градостроительных
регламентов, а также иным обязательным требованиям, для чего Застройщик обязуется
оказать Дольщику необходимое содействие. Результаты такого осмотра, уполномоченные
представители Сторон, оформят соответствующим протоколом.
3.7. Обязательства Дольщика в соответствии с условиями Договора по уплате
денежных средств Застройщику являются исполненными надлежащим образом с момента
поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Застройщика.
3.8. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора и
возникновения права собственности на Квартиры несет Дольщик и Застройщик в
соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.
3.9. Расходы по технической инвентаризации, изготовлению технических и
кадастровых паспортов на Квартиры несет Застройщик.
3.10. Цена Договора включает также стоимость работ по Договору, в том числе
все расходы Застройщика (Подрядчика), связанные с выполнением Застройщиком
(Подрядчиком) всех обязательств по Договору, включая налоги, сборы и платежи,
установленные законодательством Российской Федерации, плату за негативное
воздействие на окружающую среду, пользование энергоресурсами, водой, канализацией,
коммунальными услугами, услугами связи, а также расходы по страхованию Объекта на
период выполнения работ до передачи жилого дома Дольщику.
4. Права и обязательства Сторон
4.1. Застройщик обязуется:
4.1.1. Своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом
(включая Квартиры в нем) и осуществить работы, предусмотренные проектной
документацией, а также иные работы, необходимые для ввода жилого дома в
эксплуатацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
4.1.2. Использовать денежные средства, полученные от Дольщика в соответствии
с пунктом 3.1. Договора, только для строительства жилого дома.
4.1.3. Получить в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию
жилого дома не позднее 30 июня 2014 года. Застройщик оставляет за собой право
досрочной сдачи жилого дома в эксплуатацию.
В течение 5 (Пять) рабочих дней после получения в установленном порядке
разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, направить Дольщику письменное
сообщение о завершении строительства и готовности жилого дома к передаче Дольщику.
4.1.4. Объект долевого строительства будет передан Дольщику не позднее 90
(Девяносто) календарных дней со дня получения Застройщиком разрешения на ввод
жилого дома в эксплуатацию. При досрочной сдаче жилого дома в эксплуатацию Объект
долевого строительства будет передан Дольщику в течение 90 (Девяносто) календарных
дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод жилого дома в
эксплуатацию.
4.1.5. До передачи Дольщику Квартир по Актам приема-передачи Объекта
долевого строительства (по форме Приложения № 3.4 к Договору) не обременять
Квартиры и (или) права на них правами третьих лиц.
4.1.6. По запросу Дольщика предоставлять ему всю информацию об этапах
строительства жилого дома, в том числе об изменениях графика строительства и
расчетного срока окончания строительства.
4.1.7. Передать Дольщику Квартиры в той степени отделки (степени готовности
Квартир), которая согласована Сторонами в Приложении №1 к Договору, по Итоговому
Акту приема-передачи Объекта долевого строительства (по форме согласованной в
Приложении № 3.4. к Договору) в срок не позднее 90 (Девяносто) календарных дней с
даты получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого
дома (пункт 4.1.3. Договора).
32
4.1.8. С целью проверки соответствия передаваемых Квартир согласно
Приложению № 2 к Договору Стороны подписывают Предварительные Акты и Итоговые
Акты соответствия Квартир указанным требованиям по формам, согласованной в
Приложении №№ 3, 3.1, 3.2,3.3,3.4, 6 к Договору.
4.1.9. Обеспечить поставку и монтаж бытовой техники, мебели, корпусной
мебели, холодильников, телевизоров в Квартирах, сантехнических систем, а также
системы видеонаблюдения (далее – Мебель и оборудование/меблировка) надлежащего
качества и в комплектности, количестве, соответствующим условиям настоящего
Договора, положениям действующего законодательства Российской Федерации, а также
стандартам и иным нормативно-техническим документам, предусматривающим
обязательные требования, предъявляемым к поставляемым в рамках настоящего Договора
к Мебели и оборудованию.
4.1.10. При передаче Мебели и оборудования Дольщику передать оригиналы
документов на Мебель и оборудование (заверенные копии документов, подтверждающие
таможенное оформление Мебели и оборудования и выпуск их для свободного обращения
на территории Российской Федерации в соответствии с таможенным законодательством
Российской Федерации, паспорта на комплектное оборудование, инструкции по
эксплуатации на русском языке, гарантийные талоны и другие необходимые документы.
4.1.11. Поставить Мебель и оборудование Дольщику собственными силами и
средствами или с привлечением сил и средств третьих лиц и за свой счет.
4.1.12. В случае если Мебель и оборудование были ввезены на территорию
Российской Федерации, то Застройщик обязан передать Дольщику Мебель и
оборудование, прошедшие таможенное оформление и выпущенные для свободного
обращения на территории Российской Федерации в соответствии с таможенным
законодательством Российской Федерации. При этом все таможенные платежи, налоги и
таможенные сборы за Мебель и оборудование уплачиваются Застройщиком и включены в
стоимость Мебели и оборудования.
4.1.13. В случае если к Дольщику будут предъявлены требования относительно
ввоза Мебели и оборудования на территорию Российской Федерации и (или) их
таможенного оформления полностью возместить Дольщику все убытки, связанные с
предъявлением таких требований.
4.1.14. Осуществить за свой счет сборку Мебели и оборудование, размещение и
монтаж Мебели и оборудования, в месте постоянной установки, осуществить все виды
Работ, указанных в Перечне работ
4.1.15. Участвовать в сдаче-приёмке Мебели и оборудования и Работ в порядке,
предусмотренном настоящим Договором.
4.1.16. Устранить недостатки Мебели и оборудования по количеству,
комплектности и качеству, а также недостатки Работ в порядке и сроки, предусмотренные
настоящим Договором.
4.1.17. Нести ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в течение
гарантийного срока использования Мебели и оборудования.
4.1.18. За свой счет и в срок, согласованный Сторонами, устранить недостатки
Объектов долевого строительства (включая входящее в их состав технологическое и
инженерное оборудование), выявленные как при приемке соответствующих Квартир, так
и в пределах гарантийных сроков, указанных в пункте 10.6. и пункте 10.7. Договора.
4.1.19. Предоставить Дольщику информацию об изменении состава (по
сравнению с существовавшим на дату заключения Договора) собственников Застройщика
(состава участников; в отношении участников, являющихся юридическими лицами состава их участников и т.д.), включая бенефициаров (в том числе конечных), а также
состава исполнительных органов по форме, указанной в Приложении № 4 к Договору.
33
4.1.20. Предоставлять Дольщику ежеквартальный отчет до 10 числа месяца
следующего за отчетным отчет по строительству многоквартирного жилого дома
(с генеральным подрядчиком, подрядчиками при наличии), с приложением заверенных
копий: соглашений о порядке расчетов по заключенным договорам, актов взаимозачетов,
заявлений о проведении взаимозачетов, платежных поручений, счет - фактур, справок о
стоимости выполненных работ и других документов по усмотрению Застройщика.
4.1.21. Письменно согласовывать с Дольщиком сообщения с упоминанием
Дольщика, ссылки на фирменное наименование, размещение фирменной символики
Дольщика в полиграфических изделиях, выставочных стендах, на интернет-сайтах и
других средствах массовой информации.
4.1.22. После ввода жилого дома в эксплуатацию обеспечить заключение
договоров с эксплуатационными службами для обеспечения в жилом доме коммунальных
услуг, противопожарной сигнализации и других систем, необходимых для эксплуатации
жилого дома.
4.1.23. Наименование, объём, цена каждого вида работ по сборке и расстановке
мебели, монтажу и наладке оборудования, системы видеонаблюдения, сроки выполнения
отдельных видов работ по монтажу и наладке оборудования (далее по тексту – Работы)
определяются Сторонами в Перечне работ, форма которого является Приложением № 7 к
настоящему Договору.
4.2. Застройщик вправе:
4.2.1. Без согласия и участия Дольщика привлекать для исполнения обязательств
по Договору третьих лиц, в том числе заключать с ними договоры, производить приемку
выполненных работ и прочее. При этом Застройщик несет ответственность за действия
(результаты деятельности) привлеченных Застройщиком третьих лиц.
4.2.2. В случае невыполнения Дольщиком условия пункта 4.3.2. Договора не
производить передачу Квартир Дольщику до момента предъявления Застройщику
надлежащего согласования произведенной перепланировки или переоборудования
Квартир.
4.3.Дольщик обязуется:
4.3.1. Уплатить Застройщику Цену Квартир в размере, порядке и в сроки,
установленные Договором; произвести другие платежи в порядке и на условиях,
предусмотренных Договором и (или) Приложениями к Договору.
4.3.2. На этапе строительства жилого дома не производить перепланировку или
переоборудование Квартир без письменного согласования с Застройщиком и без внесения
соответствующих изменений в проектную документацию. В противном случае Дольщик
обязан самостоятельно произвести соответствующие согласования в уполномоченных
государственных органах и несет ответственность за негативные последствия, связанные с
этим.
4.3.3.С момента подписания Сторонами Итоговых Актов приема-передачи
Объектов долевого строительства нести эксплуатационные и коммунальные расходы в
отношении Объектов долевого строительства в соответствии с заключенным договором
на
эксплуатационное
обслуживание.
Заключение
указанного
договора
на
эксплуатационное обслуживание будет обеспечено Сторонами в течение ____________
рабочих дней с даты получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на
ввод в эксплуатацию соответствующего жилого дома.
4.3.4. В течение 10 (Десять) рабочих дней со дня получения от Застройщика
письменного уведомления о готовности Объектов долевого строительства к передаче
приступить к приемке Объектов долевого строительства (Квартир) и либо принять
Квартиры от Застройщика по Актам приема-передачи Объектов долевого строительства,
либо потребовать от Застройщика составления Акта, в котором указывается
несоответствие Объекта долевого строительства требованиям по качеству, установленным
Договором, техническими регламентами, проектной документации и градостроительным
регламентам, а также иным обязательным требованиям.
34
В случае отказа от подписания Актов приема-передачи Квартир при
неисполнении Застройщиком своих обязательств, предусмотренных пунктом 7.4.
Договора по своему выбору потребовать от Застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены Договора;
- возмещения расходов на устранение недостатков собственными силами.
4.3.5. Дольщик обязуется уведомить Застройщика в случае уступки права
требования по настоящему Договору третьему лицу.
4.3.6. Права и обязанности Сторон по долевому строительству,
неурегулированные Договором, определяются Федеральным законом Российской
Федерации от 30.12.2004 № 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации».
4.4. Приобретая права Участника долевого строительства по строительству
жилого дома, у Дольщика с момента государственной регистрации настоящего Договора
считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства жилого дома
земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве (аренды/собственности)
___________________________и строящийся на этом земельном участке жилой дом, в
соответствии с положениями Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004
№214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации». Одновременно с государственной регистрацией права собственности на
Квартиры у Дольщика возникает право общей долевой собственности на общее
имущество жилого дома, используемое для обслуживания более чем одной квартиры в
нем, за исключением встроенно-пристроенных помещений общественного назначения и
мест для хранения личного автотранспорта в жилом доме, в том числе расположенных на
первом этаже, а также в подвальных и на цокольных этажах жилого дома.
5. Дольщик вправе.
5.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом строительства Дома и
выполняемых всех работ, включая монтаж и наладку системы видеонаблюдения,
меблировку и отделочные работы, ремонта и соблюдение сроков их выполнения, не
вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Застройщика.
6. Порядок и сроки поставки Мебели и оборудования
6. Застройщик обязуется:
6.1.Выполнить работы по монтажу и наладке Мебели и оборудования:
- начало работ - «__» ________ 201_ года, окончание работ – «__» ________ 201_
года.
6.2. Поставка Мебели и оборудования осуществляется по комплектации и,
количеству Мебели и оборудования, согласованными Сторонами в Спецификации. В
Спецификации могут быть указаны дополнительные условия, необходимые для поставки
Мебели и оборудования.
6.3. Поставка Мебели и оборудования осуществляется в сроки и по отгрузочным
реквизитам (далее-«Место поставки»), указанным Покупателем в Спецификации.
Поставщик с письменного согласия Покупателя вправе досрочно поставить Мебель и
оборудование.
6.4. Выгрузку Мебели и оборудования в Месте поставки и погрузку тары и (или)
упаковки осуществляет Застройщик своими силами и в счет цены Договора. Погрузку и
вывоз возвратной тары (упаковки) с Места поставки Застройщик осуществляет в течение
срока выполнения Работ, указанного в Перечне работ.
6.5. Приемка Мебели и оборудования осуществляется в порядке,
предусмотренном разделом 7 настоящего Договора.
35
6.6. Сборку мебели и размещение Мебели и оборудования, требующего и не
требующего монтажа, в месте постоянной установки осуществляет Застройщик своими
силами и в счет цены Договора.
6.7. При поставке Мебели и оборудования Застройщик передает Дольщику
подписанные со стороны Застройщика и надлежаще оформленные товарную накладную
(форма ТОРГ-12), Акт соответствия приемки Мебели и оборудования по комплектности и
качеству (Приложение №5 к Договору) и счет-фактуру.
6.8. Датой поставки и передачи Мебели и оборудования, считается дата
подписания Сторонами товарных накладных (форма ТОРГ-12) и Акт соответствия
квартир приемки Мебели и оборудования по комплектности и качеству (Приложение № 6
к Договору).
7. Порядок приемки Мебели и оборудования
7.1. Дольщик осуществляет приемку Мебели и оборудования по количеству,
наименованию, качеству и комплектности в соответствии со спецификацией и
Инструкциями:
- «О порядке приемки продукции производственно-технического назначения и
товаров народного потребления по качеству» утвержденной Постановлением
Госарбитража СССР № П-7 от 25.04.1966;
- «О порядке приемки продукции производственно-технического назначения и
товаров народного потребления по количеству» утвержденной Постановлением
Госарбитража СССР № П-6 от 15.06.1965.
7.2. При поставке Мебели и оборудования Застройщик передает Дольщику
подписанные со стороны Застройщика и надлежаще оформленные товарную накладную
(форма ТОРГ-12), Акт соответствия квартир приемки Мебели и оборудования по
комплектности и качеству (Приложение 5 к Договору) и счет-фактуру.
7.3. Проверка соответствия качества меблировки Квартир требованиям
установленным Договором может осуществляться с привлечением независимых
экспертов.
7.4. При приёмке меблировки Квартир Дольщик проверяет его соответствие
сведениям, указанным в техническом задании к Договору по: наименованию, количеству,
качеству, требованиям к маркировке, таре и упаковке, качеству сборки и установки.
7.5. Работы выполняются Застройщиком в сроки, указанные в Перечне работ.
7.6. Мебель и оборудование, требующее монтажа, и выполненные Работы
принимаются Дольщиком путем подписания справки о стоимости выполненных работ и
акта о приемке выполненных работ. При приемке Мебели и оборудования, требующего
монтажа, и Работ Застройщик передает Дольщику подписанные со своей стороны справку
о стоимости выполненных работ и акт о приемке выполненных работ в 2 (Двух)
экземплярах и счет-фактуру. Дольщик в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента
получения указанных документов подписывает справку о стоимости выполненных работ
и акт о приемке выполненных работ и направляет его Застройщику или направляет
Застройщику мотивированный отказ от приемки Мебели и оборудования и Работ.
7.7. Акт о приемке выполненных работ заполняется в соответствии с указаниями
по применению и заполнению унифицированных форм по учету работ в капитальном
строительстве; оформляется на основании фактически выполненных видов и объемов
работ с детализацией по Мебели и оборудованию, требующему монтажа, в
количественном и стоимостном выражении, а так же стоимости монтажных работ на
единицу оборудования за соответствующий период.
7.8. Справка о стоимости выполненных работ и затрат оформляется на основании
данных акта о приемке выполненных работ с выделением стоимости Мебели и
оборудования «в монтаж», работ по монтажу Мебели и оборудования. Справка
составляется на фактически выполненные монтажные работы и другие виды работ в связи
с монтажом Мебели и оборудования.
36
7.9. Датой приемки Мебели оборудования, требующего монтажа, и Работ
считается дата подписания Дольщиком справки о стоимости выполненных работ и акта о
приемке выполненных работ.
7.10. До подписания справки о стоимости выполненных работ и акта о приемке
выполненных работ Дольщик совместно с Застройщиком проводит пусконаладочные
работы и испытание Мебели и оборудования с оформлением акта. Если Мебель и
оборудование, подвергшееся испытаниям, не будет соответствовать условиям настоящего
Договора, Дольщик может отказаться от такой Мебели и требовать замены Мебели и
оборудования или возврата денежных средств.
8. Сдача и приемка работы системы видеонаблюдения
8.1. Застройщик обязан:
8.1.2. Застройщик обязан выполнить монтаж и пуско-наладку системы
видеонаблюдения в соответствии с техническим заданием к настоящему Договору и сдать
Дольщику систему видеонаблюдения в состоянии обеспечивающим его нормальную
эксплуатацию, передать по окончании выполнения работ Дольщику исполнительную
документацию.
8.1.3. Обеспечивать разгрузку, приемку, хранение поставляемых оборудования и
изделий, а после выполнения работ Застройщик обязан утилизировать упаковку и
произвести уборку помещений, в которых проводились работы.
8.1.4. Обеспечить в период работ все необходимые мероприятия по технике
безопасности, меры по охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.
8.1.5. При монтаже и пуско-наладке системы видеонаблюдения обеспечивать
содержание и уборку объекта долевого строительства и прилегающей уличной полосы.
8.1.6. Оформить все требуемые разрешения и согласования на производство работ
от соответствующих органов.
8.1.7. Письменно уведомить Дольщика о готовности к сдаче результатов
выполненных работ с указанием даты и времени сдачи-приемки работ. Уведомление
направляется Дольщику за 3 (Три) календарных дня до дня сдачи результатов
выполненных работ.
8.1.8. Представить Дольщику акт формы № КС-2 одновременно с исполнительной
документацией в течение 5 (Пять) рабочих дней с момента окончания работ.
8.1.9. После получения уведомления, указанного в пункте 8.1.7. настоящего
Договора, Дольщик обязан осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), либо
заявить Застройщику о наличии отступлений от технического задания к Договору
ухудшающих результат работ, или иных недостатках в работе.
8.1.10. Сдача результата работ Застройщиком и приемка его Дольщиком
оформляется актом, подписанным обеими сторонами, унифицированной формы № КС-2.
8.1.11. Дольщик в течение 5 (Пять) рабочих дней после получения акта о приемке
выполненных работ по форме № КС-2 должен его подписать либо направить свои
мотивированные возражения.
8.1.12. Застройщик в течение 5 (Пять) рабочих дней после получения возражений
обязан устранить замечания и повторно предъявить к приемке результат работы.
8.1.13. На основании подписанной формы № КС-2 Застройщик заполняет Справку
о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.
8.1.14. Приемка и оплата выполненных работ не освобождает Застройщика от
предусмотренном
Договором
и
законодательством
Российской
Федерации
ответственности
за качество
используемых
при
монтаже
материалов и
квалифицированное выполнение работ в объеме настоящего Договора.
8.2. Дольщик обязан:
8.2.1. Произвести осмотр, принять и оплатить при отсутствии претензий
относительно качества выполненных Застройщиком работ в порядке и сроки,
предусмотренные настоящим Договором.
37
8.3. Дольщик вправе:
8.3.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой
Застройщиком.
8.3.2. Обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью
определения соответствия, установленного качества произведенных работ и
используемых материалов, при возникновении разногласий между Застройщиком и
Дольщиком.
8.4. Дольщик имеет право:
8.4.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ,
согласно техническим требованиям к системе видеонаблюдения к Договору, соблюдение
сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную
деятельность Застройщика.
8.4.2. Дольщик вправе отказаться от приемки (оплаты) результатов работ, в
случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования
конечного результата работ для указанной цели, если данные недостатки не могут быть
устранены Застройщиком, а также потребовать от Застройщика возмещение причиненных
убытков.
8.4.3. Дольщик вправе привлечь независимых экспертов для проверки
соответствия и качества выполненных работ, используемых материалов и установленного
оборудования.
8.4.4. Работы приемке системы видеонаблюдения по настоящему Договору
считаются выполненными только после передачи Застройщиком Дольщику всей
необходимой исполнительной документации по выполненным работам, документов
подтверждающих качество использованных материалов, в полном объёме по акту приёмапередачи, подписанному Сторонами.
9. Гарантийные сроки
9.1. Застройщик гарантирует что:
Мебель и оборудование отвечает российским стандартам качества и имеет
соответствующие сертификаты (в случае, если действующим законодательством
Российской Федерации предусмотрена обязательная сертификация поставляемых Мебели
и оборудования);
поставляемые Мебель и оборудование свободны от любых прав третьих лиц на
него и у Застройщика отсутствуют какие-либо ограничения на отчуждение Мебели и
оборудования.
поставляемые Мебель и оборудование изготовлены в соответствии со
стандартами, показателями и параметрами, утвержденными на данную Мебель и
оборудование, имеют сертификаты, являются новыми и ранее не использованными, не
имеют дефектов, связанных с конструкцией, материалами или функционированием при их
штатном использовании.
9.1.2. Застройщик несет ответственность за недостатки (дефекты) в течение
гарантийного срока мебели и оборудования.
9.1.3. Срок предоставления гарантии качества Мебели и оборудования (корпусная
мебель – 24 месяца с даты подписания Итогового акта приема-передачи Квартир),
остальные Товары в соответствии со сроком завода изготовителя, с даты подписания
Сторонами документов о приемке Мебели и оборудования.
9.1.4. Застройщик устраняет нарушения сборки и установки Мебели и
оборудования в течение всего гарантийного срока по заявкам Заказчика в течение 10
(Десять) рабочих дней с момента поступления письменной заявки, либо другого
разумного срока по согласованию Сторон.
9.1.5. В случае поставки Мебели и оборудования ненадлежащего качества,
несоответствия размеров, механических повреждений, не качественной сборки и
установки Мебели и оборудования Дольщик вправе:
- возвратить Мебель и оборудование Застройщику;
38
- потребовать замены Мебели и оборудования;
- потребовать исправления сборки и установки.
9.1.6. Застройщик гарантирует Дольщику соответствие качества поставляемого
им Мебели и оборудования стандартам и требованиям, предъявляемым к Мебели и
оборудования такого рода. Застройщик обязуется предоставить на весь ассортимент
поставляемого Мебели и оборудования соответствующие документы (сертификаты),
подтверждающие качество и безопасность Мебели и оборудования, являются новыми и
ранее не использованными, не имеют дефектов, связанных с конструкцией, материалами и
функционированием при их штатном расписании.
9.1.7. Письменная заявка для гарантийного ремонта составляется в письменной
форме и должна быть подписана уполномоченным представителем Заказчика. Заявка
имеет силу для Сторон как в случае его передачи Застройщику путем вручения документа,
так и при его передаче средствами факсимильной связи.
9.1.8. Застройщик устраняет нарушения сборки и установки Мебели и
оборудования в течение всего гарантийного срока использования Мебели и оборудования
за свой счет.
9.1.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения комплектности
Мебели и оборудования в Квартирах до их приемки Дольщиком несет Застройщик.
9.1.10. Застройщик обеспечивает хранение меблировки в Квартирах до момента
их сдачи – приемки.
9.1.11. Срок гарантийного обязательства продлевается на время нахождения
Мебели и оборудования в ремонте или на время замены Мебели и оборудования
(отдельных частей Мебели и оборудования) Застройщиком.
9.1.12. Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Договору Работы
составляет 24 (Двадцать четыре) месяца с даты подписания акта о приемке выполненных
работ.
9.1.13. Не позднее подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ
Застройщик передает Дольщику в письменном виде информацию о сервисных службах
(центрах), уполномоченных на проведение сервисного обслуживания Мебели и
оборудования, с указанием перечня сервисных служб (центров), их наименований,
почтовых адресов, адресов электронной почты, Ф.И.О. ответственных должностных лиц,
телефонных номеров, по которым Дольщик в рабочее время с 9:00 до 18:00 по местному
времени может получить квалифицированные консультации в случае возникновения
проблем с Мебелью и оборудованием.
9.1.14. В указанных в пункте 7.10 и в пункте 8.4.2 настоящего Договора случаях
представитель Дольщика направляет в адрес Застройщика уведомление о возврате Мебели
и оборудования (отдельных частей) с указанием причин. Демонтаж (разборка) и вывоз
Мебели и оборудования (отдельных частей), от которых Дольщик отказался,
осуществляется силами и за счет средств Застройщика.
9.2.Гарантии систем видеонаблюдения.
9.2.1 Срок гарантии выполненных работ системы видеонаблюдения
устанавливается продолжительностью 12 месяцев с даты сдачи-приемки выполненных
работ.
9.2.2. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, которые
не позволяют продолжать нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то
гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.
Наличие недостатков и сроки их исполнения фиксируются двусторонним актом.
Устранение недостатков осуществляется Застройщиком за свой счет.
9.2.2. Срок гарантии системы видеонаблюдения устанавливается в соответствии
со сроком завода изготовителя, с даты подписания Сторонами документов о приеме –
передачи системы видеонаблюдения.
39
10. Особые условия
10.1. Дольщик вправе уступить права требования по Договору третьим лицам в
соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
10.2. В случае если разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не может
быть получено Застройщиком в срок, указанный в пункте 4.1.3. Договора, Застройщик
обязан не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока направить Дольщику
соответствующее письменное уведомление (с указанием причин и обстоятельств
невозможности исполнения Застройщиком обязательств по Договору) и предложение об
изменении Договора. Изменения к Договору оформляются дополнительным соглашением
к Договору.
10.3. Подача документов, необходимых для государственной регистрации
Договора, а также дополнительных соглашений к Договору, осуществляется
Застройщиком и Дольщиком в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты
подписания Договора или дополнительных соглашений к Договору.
10.4. Право собственности на Квартиры возникает у Дольщика с момента
государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации.
10.5. Уплаченная Дольщиком Цена Квартир (пункт 3.1. Договора) подлежит
использованию Застройщиком только для строительства жилого дома, в следующих
целях:
- проектирование, строительство (возведение), включая общее имущество, жилого
дома, или возмещение затрат на строительство и проектирование указанных объектов;
- возмещение затрат на подготовку документации по планировке территории и
выполнение работ по обустройству застроенной территории, отведенной под
строительство жилого дома;
- возмещение затрат на приобретение, в том числе оформление, права
_______________ на земельный участок, на котором осуществляется строительство
жилого дома (пункт 1.1. Договора);
- строительство систем инженерно-технического обеспечения, необходимых для
подключения жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения, включая
прокладку сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, ливнестоков,
энергоснабжения, сетей радиофикации и пожарной сигнализации;
- выполнение отделочных и специальных работ на Объектах долевого
строительства в соответствии с Приложением № 2 к Договору;
- стоимость меблировки квартир и орг.техники;
- стоимость приобретения и монтажа видеонаблюдения;
- ремонт в квартирах.
10.6. Гарантийный срок для Объектов долевого строительства устанавливается
равным 5 (пяти) годам со дня передачи Квартир Дольщику по Акту приёма-передачи.
10.7. На технологическое и инженерное оборудование (в том числе счётчики
учёта электрической энергии, тепловой энергии, воды, газа – гарантийный срок
устанавливается согласно гарантийного срока завода изготовителя), входящее в состав
Объекта долевого строительства, устанавливается гарантийный срок, составляющий 3
(три) года со дня передачи Квартир Дольщику по Акту приёма-передачи.
10.8. Указанные в пункте 10.6. и пункте 10.7. Договора гарантийные сроки
исчисляются со дня подписания Сторонами Итоговых Актов приема-передачи Объекта
долевого строительства.
10.9. Выявленные недостатки в период гарантийного срока устраняются
Застройщиком за свой счёт и в согласованные с Дольщиком сроки фиксируемые
Сторонами в двустороннем акте.
40
11. Ответственность Сторон
11.1. В случае если Дольщик не исполнил свои обязательства по оплате Цены
Квартир, в соответствии с пунктом 3.1. Договора, и расторгает Договор по своей
инициативе (за исключением случаев, перечисленных в пункте 13.4. Договора), то
Застройщик вправе предъявить требование к Дольщику об уплате штрафа в размере одной
трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от Цены
Квартир, указанной в пункте 3.1. Договора.
11.2. При просрочке или неполном исполнении Дольщиком обязательств по
оплате Цены Квартир, Застройщик вправе предъявить Дольщику неустойку в размере
одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от
Цены Квартир за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства
Дольщиком.
11.3. За нарушение срока передачи Дольщику Объекта долевого строительства,
установленного пунктом 1.4. Договора, Застройщик обязан уплатить Дольщику пени в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от Цены непереданной в
срок Квартиры за каждый день просрочки до момента фактического и надлежащего
исполнения Застройщиком своих обязательств.
11.4. Застройщик несет ответственность за качество Объектов долевого
строительства, которое должно соответствовать Договору, подготовленной проектной
документации, действующим ГОСТам, СНиПам и иным требованиям в области
строительства на территории Российской Федерации. Застройщик не несет
ответственность за недостатки Объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах
гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа
такого объекта или его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта,
произведенного Дольщиком своими силами или с привлечением третьих лиц.
11.5. За несвоевременное устранение недостатков Объектов долевого
строительства (включая входящее в их состав технологическое и инженерное
оборудование), выявленных как при приемке соответствующей Квартиры, так и в
пределах гарантийных сроков, указанных в пункте 10.6 и пункте 10.7 Договора,
Застройщик обязан уплатить Дольщику пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ по
устранению недостатков за каждый день просрочки, но не более стоимости работ по
устранению недостатков.
11.6. Уплата пени (неустойки) не освобождает Стороны от надлежащего
выполнения обязательств по Договору.
11.7. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в Договоре,
применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на
территории Российской Федерации.
11.8. Застройщику известно о том, что Дольщик ведет антикоррупционную
политику и развивает не допускающую коррупционных проявлений культуру.
При исполнении своих обязательств по Договору Застройщик и Дольщик, их
аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают
выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо
или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с
целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.
При исполнении своих обязательств по Договору Застройщик и Дольщик, их
аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия,
квалифицируемые применимым для целей Договора законодательством, как дача/
получение взятки, коммерческий подкуп, злоупотребление полномочиями, а также
действия, нарушающие требования применимого законодательства Российской
Федерации и международных актов о противодействии легализации (отмыванию)
доходов, полученных преступным путем. Застройщик и Дольщик отказываются от
стимулирования каким-либо образом работников друг друга, в том числе путем
41
предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ
(услуг) и другими, не поименованными здесь способами, ставящего работника в
определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим
работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его стороны (Застройщика и
Дольщика).
Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его
стороны (Застройщик и Дольщик), понимаются:
- предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими
контрагентами;
- предоставление каких-либо гарантий;
- ускорение существующих процедур;
- иные действия, выполняемые работником в рамках своих должностных
обязанностей, но идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости
взаимоотношений между Застройщиком и Дольщиком.
В случае возникновения у Застройщика и Дольщика подозрений, что произошло
или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего пункта, Застройщик
и/или Дольщик обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме.
После письменного уведомления, Застройщик и/или Дольщик имеет право
приостановить исполнение обязательств по Договору до получения подтверждения, что
нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть
направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.
В письменном уведомлении Застройщик и/или Дольщик обязан сослаться на факты или
представить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание
предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений
настоящего пункта Застройщиком и/или Дольщиком, его аффилированными лицами,
работниками или посредниками выражающееся в действиях, квалифицируемых
применимым законодательством Российской Федерации, как дача или получение взятки,
коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого
законодательства Российской Федерации и международных актов о противодействии
легализации доходов, полученных преступным путем.
11.9. В случае нарушения Застройщиком и/или Дольщиком обязательств
воздерживаться от запрещенных в пункте 11.10 Договора действий и/или неполучения
другой стороной в установленный законодательством Российской Федерации срок
подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, Застройщик или
Дольщик имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке полностью или в
части, направив письменное уведомление о расторжении. Сторона, по чьей инициативе
был расторгнут Договор в соответствии с положениями настоящего пункта, вправе
требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате такого расторжения.
12. Порядок разрешения споров
12.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие
между ними споры и разногласия, связанные с исполнением Договора, путем переговоров.
Претензионный порядок урегулирования возникающих споров и разногласий Сторон по
Договору обязателен.
12.2. В случае если возникающие разногласия и споры не могут быть разрешены
Сторонами путем переговоров в течение месяца, каждая из Сторон сохраняет за собой
право обращения в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
12.3. Досудебный претензионный порядок урегулирования споров по исполнению
настоящего договора является для Сторон обязательным, срок рассмотрения претензии по
существу – 15 календарных дней с даты ее получения.
42
13. Изменение и расторжение Договора
13.1. Договор может быть изменен только по соглашению Сторон. Все изменения
оформляются в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений к
Договору, которые после их заключения становятся неотъемлемой частью Договора.
13.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в случаях,
установленных Договором и (или) законодательством Российской Федерации, в
одностороннем порядке по инициативе одной из Сторон.
13.3. В случае наличия оснований для одностороннего отказа Застройщика от
исполнения Договора, а именно в случае невыполнения Дольщиком своих обязательств по
уплате Цены Квартир, а также просрочки уплаты Дольщиком Цены Квартир более 3
(трех) месяцев, Застройщик вправе отказаться от Договора не ранее, чем через 30
(тридцать) дней после направления Дольщику письменного предупреждения о
необходимости погашения им задолженности по уплате Цены Квартир и о последствиях
неисполнения такого требования.
При неисполнении Дольщиком такого требования и при наличии у Застройщика
сведений о получении Дольщиком предупреждения о необходимости погашения им
задолженности, либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с
сообщением об отказе Дольщика от его получения или в связи с отсутствием Дольщика по
указанному им почтовому адресу, Застройщик имеет право в одностороннем порядке
отказаться от исполнения Договора.
Для этого Застройщик направляет Дольщику посредством заказной почты на
адрес, указанный в Договоре, уведомление об одностороннем отказе от Договора с
указанием причины и момента расторжения Договора, а также о сроках возврата
Дольщику уплаченных им в счет цены Договора денежных средств.
13.4. Дольщик вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем
порядке без возникновения обязательств по уплате неустоек и убытков, связанных с
прекращением Договора, в случае:
13.4.1. Неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого
строительства в срок, на 2 (два) месяца превышающий установленный пунктом 1.4
Договора срок передачи такого объекта;
13.4.2. В случае неустранения в срок, установленный Дольщиком, недостатков
Объекта долевого строительства, построенного с отступлениями от условий Договора и
(или) от обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта,
или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного
Договором использования;
13.4.3.Неисполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2
статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-Ф3 «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
13.4.4. Существенного нарушения требований к качеству объекта долевого
строительства;
13.4.5. При неисполнении Застройщиком обязательств в соответствии с пунктом
9.1.4. Договора.
При наличии перечисленных настоящим пунктом обстоятельств Застройщик
обязан возвратить все полученные им от Дольщика в соответствии с Договором денежные
средства в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты получения соответствующего
письменного уведомления Дольщика об одностороннем отказе от Договора, а также
уплатить на эту сумму проценты за пользование указанными денежными средствами в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской
Федерации, действующей на день осуществления такого платежа. Указанные проценты
начисляются со дня внесения Дольщиком денежных средств или части денежных средств
в счет стоимости Квартир по Договору до дня их возврата Застройщиком Дольщику в
полном объеме.
43
14. Обстоятельства непреодолимой силы
14.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием
чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, возникших после заключения
Договора и находящихся вне воли действия Сторон (обстоятельства непреодолимой
силы). К таким обстоятельствам относятся: наводнение, пожар, землетрясение, военные
действия, забастовки, общественные беспорядки, которые препятствуют выполнению
Сторонами обязательств по Договору.
При этом необходимо официальное подтверждение обстоятельств непреодолимой
силы соответствующими организациями.
14.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства
вследствие обстоятельств непреодолимой силы, незамедлительно информирует другую
Сторону о начале и прекращении указанных выше обстоятельств, но в любом случае не
позднее 3 (трёх) рабочих дней после начала (прекращения) их действий. Несвоевременное
уведомление об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону
права на освобождение от ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение договорных обязательств по причине указанных обстоятельств.
14.3. Если срок действия обстоятельств непреодолимой силы превысит 30
(тридцать) дней, любая из Сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
В этом случае Стороны произведут взаиморасчёты.
15. Заключительные положения
15.1.Настоящий Договор заключен в письменной форме и вступает в силу с
момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории
регистрационного округа по месту нахождения строящегося (создаваемого) жилого дома,
для строительства которого привлекаются денежные средства Дольщика.
15.2. Стороны обязуются письменно уведомить друг друга в течение 10 (десяти)
рабочих дней об изменении реквизитов (паспортных данных и почтовых адресов Сторон).
Почтовыми адресами Сторон являются адреса, указанные в реквизитах настоящего
Договора.
15.3. Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из
Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все экземпляры имеют равную
юридическую силу.
15.4. Неотъемлемой частью Договора являются следующие приложения:
- Приложение № 1 «Календарный план выполнения договора»;
- Приложение № 2 «Определение Квартир (Объектов долевого строительства),
подлежащих передаче Дольщику после получения Застройщиком разрешения на ввод в
эксплуатацию жилого дома»;
- Приложения №№ 3, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 «Форма Акта приема-передачи Объекта
долевого строительства»;
- Приложение № 4 «Форма предоставления информации»;
- Приложение № 5 «Расчёт цены Договора»;
- Приложение № 6 «Акт соответствия квартир»;
- Приложение № 7 « Перечень работ»;
- Приложение № 8 «Спецификация».
15.5. Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых по нему
обязательств.
44
16. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Застройщик:
Дольщик:
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
628007, Россия, Тюменская область,
Ханты-Мансийский
автономный
округЮгра,
г. Ханты-Мансийск,ул. Студенческая, д.29
ИНН 8601038839, ОГРН 1098601001289
р/с 40702810200000001927
в ОАО «Ханты-Мансийский банк»
к/с 30101810100000000740
БИК 047162740
Тел. (3467)36-37-55, Факс(3467)36-37-32
E-mail:office@ipotekaugra.ru
__________________________ /__________/
__________________________ /__________/
45
Приложение № 1
к Договору участия в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _______ 2013 года
КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА №_____
№
п/п
Период
выполнения
Наименование услуг
Стоимость
оказания услуг в
руб. с НДС
1.
2.
3.
ВСЕГО
Подписи Сторон
Застройщик:
Дольщик:
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
628007, Россия, Тюменская область,
Ханты-Мансийский автономный округ-Югра,
г. Ханты-Мансийск,ул. Студенческая, д.29
ИНН 8601038839, ОГРН 1098601001289
р/с 40702810200000001927
в ОАО «Ханты-Мансийский банк»
к/с 30101810100000000740
БИК 047162740
Тел. (3467)36-37-55, Факс(3467)36-37-32
E-mail:office@ipotekaugra.ru
______________________ /__________/
__________________________ /__________/
46
Приложение № 2
к Договору участия в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _______ 2013 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КВАРТИР (ОБЪЕКТОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА),
ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕДАЧЕ ДОЛЬЩИКУ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ
ЗАСТРОЙЩИКОМ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЖИЛОГО ДОМА
_____________________________ именуемый в дальнейшем «Застройщик», в
лице
____________________________,
действующий
на
основании
________________________________, с одной стороны, и
Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры», именуемое в
дальнейшем
«Дольщик»,
в
лице
_____________________________________,
действующий на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в
дальнейшем «Стороны», подписали настоящее Приложение №1 к Договору на участие в
долевом строительстве квартир в многоквартирном доме № _____от «____»_______201_
года (далее - Договор) о нижеследующем:
В соответствии с пунктом 1.1 Договора, Застройщик обязуется передать
Дольщику Квартиры расположенные в жилом доме (площадью _______кв.м.),
подлежащего созданию на земельном участке, расположенном по адресу: Российская
Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город
Сургут,
(площадью
_____________кв.м.
с
кадастровым
номером
______________________), в сроки и на условиях, установленных положениями Договора.
2. Перечень Квартир подлежащих передаче Дольщику:
№
п/п
Адрес
Номер
этажа
1
2
3
Проектный
номер
квартиры
на
площадке
4
Количество
комнат и тип
квартир
Общая
площадь
квартиры,
(кв.м)
Общая площадь
квартиры без учета
балконов, лоджий
(кв.м)
Стоимость
квартиры (руб.)
5
6
7
8
n
n
n
n
1
2
n
n
n
n
ИТОГО
3. Указанные в подпункте 2 Приложения № 2 к Договору (далее – Приложение)
Квартиры подлежат передаче Дольщику по Актам приема-передачи Объекта долевого
строительства в срок, установленный пунктом 1.4. Договора.
4. Квартиры передаются Дольщику со следующими видами отделочных и
специальных работ (характеристиками):
4.1. Установка газовых плит/электроплит.
4.2. Вся бытовая техника, смесители для раковин и ванных комнат, стиральные
машины должны быть подключены к соответствующим системам.
47
4.2. Вид обоев, расцветка цвета обоев, потолка, окраска потолка, стен, вид
линолеума/ламинатной доски, цвет линолеума/ламинатной доски, вид и цвет
межкомнатных дверных блоков и входных дверей в квартиру, санфаянс в туалет и ванную
комнату, вид и цвет плинтусов, плитка (половая и настенная), расцветка плитки (половая
и настенная) предварительно согласовываются в письменном виде с Дольщиком.
4.3. Застройщик обязан письменно согласовать с Дольщиком эскизный проект
внутренних отделочных работ в квартирах, меблировки квартир, дизай-проект внутренних
отделочных работ и меблировки квартир с отражением в ней идей интерьера и его стилем,
цветовое решение, расположение и вид расстановки мебели в квартирах.
Внутренние отделочные работы
№
Наимено
вание
помещен
ия
Виды отделки
Полы
Наименование
Стены
Технические
характеристики
Плитка «Керамогранит»
или эквивалент.
Производитель:
KERAMA
MARAZZI
(или эквивалент).
Цветовая гамма светлых
теплых тонов.
1
Санузел
Вариант 1
Британская
коллекция
цветовая гамма Лондон
(артикул М7Т5) или
эквивалент.
Вариант 2
Британская
коллекция
цветовая
гамма
Пикадилли
(артикул
11006 или 3322) или
эквивалент.
Плитка «Керамогранит»
или эквивалент.
Плитка керамогранит
с высокой
износостойкостью с
толщиной 120-200
мм.
Разрушающая
нагрузка 2000N.
Предел прочности на
изгибе 45-55 Мпа.
III класс абризивной
стойкости.
Водопоглащение
составляет 0,05%.
Затирка швов плитки в
цвет плитки.
Цветовая гамма светлых
теплых тонов.
2
Ванная
комната
Вариант 1
Британская
коллекция
цветовая гамма Лондон
(артикул М7Т5) или
эквивалент.
Вариант 2
Британская
коллекция
цветовая
гамма
Пикадилли
(артикул
11006 или 3322) или
эквивалент.
Производитель:Tarkett
(или эквивалент):
3
Кухня
форсе канаста - 4 (или
эквивалент);
форсе канаста - 3 (или
эквивалент);
форсе канаста - 7 (или
эквивалент).
Цветовая гамма светлых
теплых тонов.
Плитка
керамогранит с
высокой
износостойкостью с
толщиной 120-200 мм.
Вариант 1
Британская коллекция
цветовая гамма Лондон
(артикул М7Т5) или
эквивалент.
Разрушающая нагрузка
2000N.
Вариант 2
Британская коллекция
цветовая
гамма
Пикадилли
(артикул
11006 или 3322) или
эквивалент.
III класс абризивной
стойкости.
Предел прочности на
изгибе 45-55 Мпа.
Шпатлевание, окраска
потолков
водоэмульсионными
составами
с
подготовкой
поверхности.
Цвет - белый
Водопоглащение
составляет 0,05%
Плитка «Керамогранит»
или аналог.
Плитка керамогранит
с высокой
износостойкостью с
толщиной 120-200
мм.
Разрушающая
нагрузка 2000N.
Предел прочности на
изгибе 45-55 Мпа.
III класс абризивной
стойкости.
Водопоглащение
составляет 0,05%.
Затирка швов плитки в
цвет плитки.
Линолеум
полукоммерческий.
Производитель:
KERAMA
MARAZZI
(или эквивалент).
Затирка швов плитки в
цвет плитки.
Плитка «Керамогранит»
или эквивалент.
Производитель:
KERAMA
MARAZZI
(или эквивалент).
Наименование
Потолки
Технические
характеристики
Класс
износостойкости – 34
класс
Линолеум
полукоммерческий
включает в себя
основу из
вспененного ПВХ,
толщиной материала
2,5 мм и толщиной
защитного слоя 0,60
мм.
Звукопоглощение до
16Дб.
Производитель:
KERAMA
MARAZZI
(или эквивалент).
Цветовая гамма светлых
теплых тонов.
Вариант 1
Британская коллекция
цветовая гамма Лондон
(артикул М7Т5) или
эквивалент.
Вариант 2
Британская коллекция
цветовая
гамма
Пикадилли
(артикул
11006 или 3322) или
эквивалент.
Затирка швов плитки в
цвет плитки.
Плитка керамогранит с
высокой
износостойкостью с
толщиной 120-200 мм.
Предел прочности на
изгибе 45-55 Мпа.
Шпатлевание, окраска
потолков
водоэмульсионными
составами
с
подготовкой
поверхности.
III класс абризивной
стойкости.
Цвет – белый
Разрушающая нагрузка
2000N.
Водопоглащение
составляет 0,05%.
Обои
флизелиновые
рельефные
под
покраску.
Обои флизелиновые
рельефные под покраску
с толщиной полотна 2
мм
Производитель: Patent
Decor Marburg (или
эквивалент).
Основа:
целлюлоза + флизелин,
образующие полотно,
пропускающее воздух и
влагу;
Модели с артикулом:
9709; 9703; 9750 (или
эквивалент).
Поверхность:
вспененный
экологически чистый
винил
Шпатлевание, окраска
потолков
водоэмульсионными
составами
с
подготовкой
поверхности.
Плинтус
потолочный
полиуретановый.
Цвет потолков - белый
48
№
Наимено
вание
помещен
ия
Виды отделки
Полы
Наименование
Напольный плинтус
цвет линолеума.
Стены
Технические
характеристики
в
Наименование
При окраске стен в
цветовом
решении
предпочтительны
светлые
нейтральные
теплые тона.
Производитель краски:
Dulux (или эквивалент).
Варианты палитры для
обоев:
палитра Neutral 43:
50YY 74/069, 45YY
74/073;
палитра Neutral
60YY 74/072;
44:
палитра Neutral
70YY 73/083;
45:
палитра Neutral
70YY 72/041.
46:
Обои
флизелиновые
рельефные
под
покраску.
Производитель: Patent
Decor Marburg (или
эквивалент).
Линолеум
полукоммерческий.
Класс
износостойкости – 34
класс
Производитель:Tarkett
(или эквивалент):
форсе канаста - 4 (или
эквивалент);
4
Спальня,
гостиная
форсе канаста - 3 (или
эквивалент);
форсе канаста - 7 (или
эквивалент).
Напольный плинтус
цвет линолеума.
в
Линолеум
полукоммерческий
включает в себя
основу из
вспененного ПВХ,
толщиной материала
2,5 мм и толщиной
защитного слоя 0,60
мм.
Звукопоглощение до
16Дб.
Модели с артикулом:
9709; 9703; 9750 (или
эквивалент).
При окраске стен в
цветовом
решении
предпочтительны
светлые
нейтральные
теплые тона.
Производитель краски:
Dulux (или эквивалент).
Варианты палитры для
обоев:
палитра Neutral 43:
50YY 74/069, 45YY
74/073;
палитра Neutral
60YY 74/072;
44:
палитра Neutral
70YY 73/083;
45:
палитра Neutral
70YY 72/041.
46:
Обои
флизелиновые
рельефные
под
покраску.
Линолеум
полукоммерческий.
Класс
износостойкости – 34
класс
Производитель:Tarkett
(или эквивалент):
5
Коридор
(прихожая
)
форсе канаста - 4 (или
эквивалент);
форсе канаста - 3 (или
эквивалент);
форсе канаста - 7 (или
эквивалент).
Напольный плинтус
цвет линолеума.
в
Линолеум
полукоммерческий
включает в себя
основу из
вспененного ПВХ,
толщиной материала
2,5 мм и толщиной
защитного слоя 0,60
мм.
Звукопоглощение до
16Дб.
Потолки
Технические
характеристики
Производитель: Patent
Decor Marburg (или
эквивалент).
Модели с артикулом:
9709; 9703; 9750 (или
эквивалент).
При окраске стен в
цветовом
решении
предпочтительны
светлые
нейтральные
теплые тона.
Производитель краски:
Dulux (или эквивалент).
Влагостойкость:
супермоющиеся
Огнестойкость:
устойчивы к
возгоранию
•
Светостойкость: очень
светостойкие
Выдерживаемое
количество покрасок:
7-8 покрасок
•
Нанесение клея:
на стену
Удаление флизелиновых
обоев полностью
удаляемые, без остатков
Обои флизелиновые
рельефные под покраску
с толщиной полотна 2
мм
Основа:
целлюлоза + флизелин,
образующие полотно,
пропускающее воздух и
влагу;
Поверхность:
вспененный
экологически чистый
винил
Влагостойкость:
супермоющиеся
Огнестойкость:
устойчивы к
возгоранию
•
Светостойкость: очень
светостойкие
Шпатлевание, окраска
потолков
водоэмульсионными
составами
с
подготовкой
поверхности.
Плинтус
потолочный
полиуретановый.
Цвет потолков - белый
Выдерживаемое
количество покрасок: 78 покрасок
•
Нанесение клея:
на стену
Удаление флизелиновых
обоев полностью
удаляемые, без остатков
Обои флизелиновые
рельефные под покраску
с толщиной полотна 2
мм
Основа:
целлюлоза + флизелин,
образующие полотно,
пропускающее воздух и
влагу;
Поверхность:
вспененный
экологически чистый
винил
Влагостойкость:
супермоющиеся
Шпатлевание, окраска
потолков
водоэмульсионными
составами
с
подготовкой
поверхности.
Плинтус
потолочный
полиуретановый.
Цвет потолков - белый
Огнестойкость:
устойчивы к
возгоранию
•
Светостойкость: очень
светостойкие
49
№
Наимено
вание
помещен
ия
Виды отделки
Полы
Стены
Технические
характеристики
Наименование
Наименование
Выдерживаемое
количество покрасок:
7-8 покрасок
•
Нанесение клея:
на стену
Варианты палитры для
обоев:
Плитка «Керамогранит».
Производитель:
KERAMA
MARAZZI
(или эквивалент):
Балкон
6
Британская
коллекция
цветовая гамма: ГайдПарк металл, артикул
4145 (или эквивалент).
Затирка швов плитки в
цвет плитки.
Плитка керамогранит
с высокой
износостойкостью с
толщиной 120-200
мм.
Разрушающая
нагрузка 2000N.
Предел прочности на
изгибе 45-55 Мпа.
палитра Neutral
70YY 73/083;
45:
палитра Neutral
70YY 72/041.
46:
Оштукатуривание,
окраска
стен
водоэмульсионными
составами
с
подготовкой
поверхности.
III класс абризивной
стойкости.
Потолки
Технические
характеристики
Удаление флизелиновых
обоев полностью
удаляемые, без остатков
Оштукатуривание,
окраска
стен
водоэмульсионными
составами
с
подготовкой
поверхности.
При окраске стен в
цветовом
решении
предпочтительны
светлые
нейтральные
теплые тона.
Производитель краски:
Dulux (или эквивалент).
Шпатлевание, окраска
потолков
водоэмульсионными
составами
с
подготовкой
поверхности.
Цвет - белый
Варианты палитры для
обоев:
палитра Neutral
70YY 73/083;
Водопоглащение
составляет 0,05%.
45:
палитра Neutral 46:
70YY 72/041, 90YY
63/044.
Окна и балконные двери
Комнатные
Рамы из ПВХ
профиля белого
цвета
с
двухкамерным
стеклопакетом,
облицовка
оконных откосов,
с
установкой
подоконных
досок из ПВХ
профиля.
Двери
Лоджии/балконы
Межкомнатные
Рамы из
алюминиевого
профиля белого
цвета с одинарным
остеклением.
Деревянные (Цвет - Венге).
Производитель: Компания Краснодеревщик
(или эквивалет)
Конструкция
двери
каркасно-сотовая
с
фальцем
(притвором), с фрезерованным пазом под замковый
механизм. Каркас состоит из обвязки из МДФ (25 мм)+
ДСП (16 мм)+ сотовое заполнение (размер ячейки 15 мм)+
облицовка панелями из ДВП (4 мм). Толщина полотна 40
мм. Отделка выполнена из натурального шпона деревьев
лиственных пород (тонированный) толщиной 0,6 мм.
Финишная отделка изготовлена на базе UV компонентов
(ультрафиолетового отвердения): 1 слой UV шпаклевки, 2
слоя UV грунта, 1 слой лака. Кромка включает в себя
притворную часть торца двери отделанную фалькантом в
цвет основного изделия толщиной 0,35 мм. Двери
универсальные, двухсторонняя фрезеровка отверстий под
фурнитуру.
Регулирования
открывания
за
счет
перемещения замка и установки ввертных петель в
подготовленные в заводских условиях отверстия, закрытые
декоративными заглушками. Звуковое сопротивление в
пределах 26 Дб. Фурнитура состоит из полотна
установленный, с одной стороны, механический замок с
пластиковым «язычком» под цилиндр, с другой стороны
заглушка в отверстии под замок. С двух сторон полотна и
коробки в отверстия установлены декоративные заглушки и
ответная планка для замка. Вставка в замок типа WC и
полный комплект усилителя дверей (3 шт.) вложены в МК.
Цвет венге. Размер двери под размер дверного полотна.
Входные
Металлические
Сантехника
Унитаз, имеющий
современные экономные 2системные сливные бачки
(цвет - белый). Ванная,
поддон (акриловая, белая).
Смеситель в ванную
однорычажный.
В отделке квартир использовать линолеум трех цветовых категорий. Равномерно
по количеству квартир:
30% квартир – линолеум полукоммерческий, производитель: Tarkett (или
эквивалент), линолеум Форсе канаста - 4 (или эквивалент);
30% квартир - линолеум полукоммерческий, производитель: Tarkett (или
эквивалент), линолеум Форсе канаста - 3 (или эквивалент);
30% квартир - линолеум полукоммерческий, производитель: Tarkett (или
эквивалент), линолеум Форсе канаста - 7 (или эквивалент).
50
Спецификация на меблировку квартир
№
п/п
Прихожая
Наименование товара
1.
Полка
для
головных
«Чусиг», черная.
уборов
2.
Полка для обуви «Чусиг», черная.
3.
Зеркало «Экне»
4.
Светильник прихожая «Эрбиум»
Технические характеристики
Полка состоит из основной части, крючка и трубки. Основная
часть включает в себя массив лиственных пород древесины,
покрашенный акриловой краской. Цвет черный. Крючок
сделан из нержавеющей стали. Трубка состоит из
оцинкованной и нержавеющей стали.
Размеры: ш*г*в: 79*32*25 см.
Полка состоит из основной части и трубки. Основная часть
включает в себя массив лиственных пород древесины,
покрашенный акриловой краской. Цвет черный. Трубка
состоит из оцинкованной и нержавеющей стали.
Размеры ш*г*в: 79*32*37 см.
Зеркало состоит из боковой части рамы и зеркальной части.
Боковая часть рамы состоит из стали, которое покрыто
эпоксидным полиэстеровым порошковым покрытие. Цвет
черный. Зеркальная часть включает в себя стекло.
Размеры ш*д*в: 50*50*60 см.
Светильник состоит из плеча, корпуса и абажура. Плечо
состоит
из
полиамидной
пластмассы,
покрытое
пигментированным порошковым покрытием на основе
эпоксидной и полиэфирной смолы. Корпус лампы включает в
себя сталь, покрытую пигментированным порошковым
покрытием. Абажур состоит из стекла. Цвет белый.
Размеры д*в: 46*15 см.
Артикул
Производитель
20152634
(или эквивалент)
10152639
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или
эквивалент)
50193138
(или эквивалент)
40149400
(или эквивалент)
Кухня
Кухонный гарнитур со стеновой панелью
5.
Стол под мойку
6.
Напольный шкаф с дверцами
7.
Напольный шкаф с ящиками
8.
Навесной шкаф
9.
Навесной шкаф
10.
Навесной шкаф
11.
Мойка накладная
12.
Смеситель для мойки «Лаган»
Стол под мойку состоит из основной части, двух дверей и
фурнитуры. Основная часть и двери состоят из ЛДСП
толщиной 16 и 22 мм с использованием кромки ПВХ 0,4 и 2,0
мм. Фасад выполнен из МДФ. Цвет фасада шкафа вишня, дуб
феррара, авола. Петли четырехшарнирные включат в себя
угол открывания до 270 градусов и нержавеющую сталь.
Ручки рейлинги 128 мм. Размеры д*г*в: 800*600*810 мм.
Напольный шкаф состоит из основной части, двух дверей,
одной полки и фурнитуры. Основная часть и двери включают
в себя ЛДСП толщиной 16 и 22 мм с использованием кромки
ПВХ 0,4 и 2,0 мм. Фасад выполнен из МДФ. Полка состоит из
ЛДСП с толщиной 22 мм. Петли четырехшарнирные включат
в себя угол открывания до 270 градусов и нержавеющую
сталь. Ручки рейлинги 128 мм. Цвет фасада шкафа вишня, дуб
феррара, авола. Размеры д*г*в: 600*600*840 мм.
Напольный шкаф состоит из основной части, трех ящиков и
фурнитуры. Основная часть включают в себя ЛДСП
толщиной 16 и 22мм с использованием кромки ПВХ 0,4 и 2,0
мм. Ящики состоят из ЛДСП и роликовых направляющих.
Фасад выполнен из МДФ. Ручки рейлинги 128 мм. Цвет
фасада шкафа вишня, дуб феррара, авола.
Размеры д*г*в: 400*600*840 мм.
Навесной шкаф состоит из основной части, одной полки,
одной двери и фурнитуры. Основная часть и дверь состоит из
ЛДСП толщиной 16 и 22 мм с использованием кромки ПВХ
0,4 и 2,0 мм. Полка выполнена из ЛДСП толщиной 22 мм.
Фасад выполнен из МДФ. Цвет фасада шкафа вишня, дуб
феррара, авола. Петли четырехшарнирные включат в себя
угол открывания до 270 градусов и нержавеющую сталь.
Ручки рейлинги 128 мм. Размеры д*г*в: 400*320*700 мм.
Навесной шкаф состоит из основной части, одной полки, двух
дверей и фурнитуры. Основная часть и две двери состоят из
ЛДСП толщиной 16 и 22 мм с использованием кромки ПВХ
0,4 и 2,0 мм. Полка выполнена из ЛДСП толщиной 22 мм.
Фасад выполнен из МДФ. Цвет фасада шкафа вишня, дуб
феррара, авола. Петли четырехшарнирные включат в себя
угол открывания до 270 градусов и нержавеющую сталь.
Ручки рейлинги 128 мм. Размеры д*г*в: 800*320*700 мм.
Навесной шкаф состоит из основной части, одной полки, двух
дверей и фурнитуры. Основная часть и две двери состоят из
ЛДСП толщиной 16 и 22 мм с использованием кромки ПВХ
0,4 и 2,0 мм. Полка выполнена из ЛДСП толщиной 22 мм.
Фасад выполнен из МДФ. Цвет фасада шкафа вишня, дуб
феррара, авола. Петли четырехшарнирные включат в себя
угол открывания до 270 градусов и нержавеющую сталь.
Ручки рейлинги 128 мм. Размеры д*г*в: 600*320*700 мм.
Мойка накладная состоит из нержавеющей стали.
Размеры д*г: 80*60 см
Однорычажный смеситель. Соответствует Европейскому
стандарту.
Устанавливается в отверстие 35 мм. Макс. толщина
мойки/столешницы 70 мм. Выдерживает давление до 10 бар
(1000 кПа). Рекомендуемое давление: 1,0 - 5,0 бар (100 кПа 500 кПа).
Аэратор (8л/мин.) для систем высокого давления прилагается.
Обеспечивает экономию воды и энергии. Макс. температура
горячей воды 80°C/176°F.
Поворот носика: 360°. Соединительные шланги с
соединением 3/8" . Смеситель включает в себя латунь и
хромирование. Цвет: серебристый. Размеры д*в: 32*18 см.
Н70
(или эквивалент)
ЗАО «БоровичиМебель»
Кухонный гарнитур
«Престиж»
Н62
(или эквивалент)
(или эквивалент)
Н56
(или эквивалент)
В4
(или эквивалент)
В12
(или эквивалент)
В9
(или эквивалент)
10085027
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или
эквивалент)
51
13.
Посудосушитель
Посудосушитель состоит из нержавеющей стали.
Размеры ш: 80 см.
14.
Поддон
Поддон состоит из нержавеющей стали. Размеры ш: 80 см.
15.
Холодильник
16.
Электрическая плита
17.
Вытяжка
18.
Обеденный стол
19.
Табуретки
20.
Светильник
Холодильник двухкамерный. Состоит из холодильной камеры
и морозильной камеры. Морозильная камера расположена
снизу, система размораживания ручная. Морозильная камера
включает в себя полезный объем 67 литров, 3 отделения с 3мя ящиками и мощность замораживания 3,5 кг. в сутки.
Холодильная камера имеет полезный объем 181 литр, состоит
из трех стеклянных полок и отделом для овощей. Система
размораживания капельная. Освещение: лампы накаливания.
Общий объем холодильника 262 литра, полезный объем 248
литров. Уровень шума равен 41 дБ. Климатический класс: N.
Холодильник включает в себя
один компрессор,
механический тип управления и класс энергосбережения А,
механический тип управления. Цвет белый.
Размеры в*г*ш: 170*61*54 см.
Электрическая плита состоит из рабочей поверхности,
духовки, панели управления и ящика для посуды. Рабочая
поверхность включает в себя 3 комфорки с покрытием
стеклокерамика, включение для каждой отдельное. Духовка
имеет объем 49 литров с максимальной температурой 250
градусов, имеет 4 режима приготовления и подсветку. Дверца
духовки откидная с двойным стеклом. Тип очистки духовки
ручной.
Панель
управления
механическая.
Класс
энергосбережения С. В комплектацию
духовки входит
плоский противень, решетка для духовки и регулируемые
ножки. Цвет белый. Размеры в*г*ш: 85* 50*50 см.
Вытяжка включает в себя один двигатель 3-мя скоростями с
производительностью 650 куб м/ч и потребляемой
мощностью 225 Вт, режим работы отвод (циркуляция),
механическое управление (ползунковое). Также вытяжка
имеет освещение (две лампы накаливания по 40Вт), фильтр
жировой и антивозвратный клапан. Установка пристенная.
Максимальный уровень шума 56 Дб. Цвет белый. Размеры
в*ш*д: 100*60*50 см. Ширина встраивания 60 см.
Обеденный стол выполнен из ДСП (ламинированной).
Цвет под цвет фасада кухни. Размеры ш*г*в: 600*900*710 мм
Табуретки выполнены из ДСП (ламинированной).
Цвет под цвет стола. Размеры ш*г*в: 340*340*470
Светильник состоит из плеча, потолочного стакана и абажура.
Плечо включает в себя сталь и гальванизацию. Потолочный
стакан состоит из полиамидной пластмассы. Абажур состоит
из рисовой бумаги. Цвет белый. Размеры д*в: 38*21 см.
ЗАО
«БоровичиМебель»
(или эквивалент)
Vestel
(или эквивалент)
BEKO (или
эквивалент)
12285453
(или эквивалент)
ELIKOR
(или эквивалент)
ЗАО
«Боровичи-Мебель»
(или эквивалент)
50176054
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или
эквивалент)
Гостиная
21.
Диван-кровать
22.
Гостиный гарнитур «Ибица»
23.
Шкаф распашной
24.
Журнальный столик Лакк
25.
Компьютерный стол
26.
Стул для компьютерного стола
27.
Телевизор
Диван кровать состоит из дерева хвойных пород камерной
сушки, термовойлока, пружинного блока, ППУ и синтепона.
Механизм
трансформации:
книжка.
Цвет
обивки:
корфу06+санни дарк браун. Размеры д*ш*в: 210*145*100,
Размеры спального места д*ш*в: 190*125*48.
Гостиный гарнитур состоит из корпуса, двух ящиков и
фурнитуры. Корпус выполнен из ДСП. Два ящика выполнены
из ДСП и крепятся на роликовые направляющие, фасад
ящиков выполнен из МДФ. Фурнитура включает в себя
нержавеющую сталь. Цвет дуб кремона/дуб феррара.
Размеры ш*в*г: 153*157,6*40,3 см.
Шкаф распашной 3-х створчатый состоит из корпуса, 3-х
дверей (одна с зеркалом), 4-х полок, штанги для одежды и
фурнитуры. Корпус, двери и полки выполнены из ЛДСП и
широкого штапика. Штанга для одежды и фурнитура состоит
из нержавеющей стали. Цвет венге и молочный дуб.
Размеры ш*в*г: 1500*2000*500 мм.
Журнальный столик состоит из столешницы, полки и ножки.
Столешница включает в себя ДСП, ДВП, пластмасса АБС,
покрытая акриловой краской с тиснением и печатным
рисунком и прозрачным акриловым лаком. Полка состоит из
ДСП, меламиновой пленки и пластмассы АБС. Ножка
включает в себя ДВП, ДСП и пленку.
Цвет черно-коричневый. Размеры д*ш*в: 90*55*45 см.
Компьютерный стол изготовлен из высококачественной
ламинированной ДСП толщиной 16 мм, края столешницы
скруглены. Торцы деталей отделаны противоударным кантом
ПВХ. Фурнитура из нержавеющей стали.
Цвет венге. Размеры в*ш*г: 740*1200*630 мм.
Стул выполнен из массива бука и ткани (мехико). Цвет стула
внге. Цвет ткани кремовый. Размеры ш*в*г: 43*100*49,5 см.
Экран телевизора имеет диагональ 32 дюйма, формат 16:9,
разрешение 1366*768 пикс., яркость 400 кд/м.кв.,
контрастность 2000:1, угол обзора по горизонтали 160
градусом, угол обзора по вертикали 160 градусов, время
отклика 6,5 м/с, HD-Ready и прогрессивную развертку. У
телевизора есть функции такие, как: воспроизведение видео
через USВ, таймер выключения, часы, русифицированное
меню, телетекст. Также возможно маштабирование,
изменение формата, регулировка контрастности, регулировка
температуры цвета. Телевизор включает в себя 1 тюнер, 125
каналов, цветовую систему PAL,
SECAM,
NTSC,
автоматические и ручные настройки, 2 встроенных динамика
мощностью 2*8 Вт и типом звуковой системы NICAM, USB
вход, 2 гнезда под HDMI, композитный вход, аудиовход RCA
и SCART. В комплектацию телевизора входит пульт ДУ и
подставка.
ООО «Своя мебель»
(или эквивалент)
HOFF (или
эквивалент)
Мебельная фабрика
«Calibri»
(или эквивалент)
80104268
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или
эквивалент)
СПМ-02В
(или эквивалент)
Мебельная фабрика
«Сокол» (или
эквивалент)
HOFF (или
эквивалент)
71079923
(или эквивалент)
MYSTERY
(или эквивалент)
52
28.
Люстра «Премьера»
Цвет черный. Размеры с подставкой в*г*ш: 49,7*20,7*73,8 см.
Размеры без подставки в*г*ш: 44,9*7,9*73,8 см.
Люстра состоит из подвеса, крепления и плафонов. Люстра
имеет жесткое крепление. Подвес изготовлен из металла.
Плафоны выполнены из
высококачественного матового
стекла. Напряжение 220 Вт. Максимальная мощность ламп 60
Вт. Площадь освещения 9 кв.м. Тип цоколя лампы Е14 Цвет
подвеса черный. Цвет плафонов белый. Размер ш*в: 95*45 см.
Леруа Мерлен
(или эквивалент)
Спальня
29.
Кровать Мелиса «Шарм»
30.
Матрац
пружинный
жесткости
ортопедический,
блог,
средней
31.
Шкаф 3-х дверный «Шарм»
32.
Тумба прикроватная
33.
Люстра «Премьера» (трехрожковая)
Кровать состоит из корпуса и фасада. Корпус кровати
изготовлен из ламинированной ДСП толщиной 22мм. Фасад
кровати выполнен из МДФ. Цвет корпуса клен, цвет фасада
венге. Размер ш*д: 1200*2000 мм.
Матрац включает в себя пружинный блок «Боннель» (115
пружин на 1 кв.м.), войлок термоскреплённый (плотность 500
г/м2), пенополиуретан (20 мм) и чехол. Чехол состоит из
жаккарды Calendula/ Lavander/ Bamboo (100% полиэстер) с
вкраплением натуральных волокон, стеганный на синтепоне
300 г. Цвет белый. Размеры ш*д*в: 1200*2000*200 мм.
Шкаф состоит из корпуса, трех дверей (одна дверь с
зеркалом), 4-мя полками, штангой для одежды и фурнитурой.
Корпус, двери и полки изготовлены из ламинированной ДСП
толщиной 22 мм. Фасад шкафа выполнен из МДФ. Штанга
для одежды и фурнитура включают в себя нержавеющую
сталь. Цвет корпуса клен, цвет фасада венге.
Размер д*в*г: 1260*2370*560 мм.
Тумба прикроватная состоит из корпуса, 2-х ящиков и
фурнитуры. Корпус изготовлен из ламинированной ДСП
толщиной 22 мм. Ящики выполнены из ламинированной ДСП
с роликовыми направляющими. Фасад тумбы изготовлен из
МДФ. Фурнитура включает в себя нержавеющую сталь. Цвет
корпуса клен, цвет фасада венге.
Размер д*в*г: 500*450*440 мм.
Люстра состоит из подвеса, крепления и плафонов. Люстра
имеет жесткое крепление. Подвес изготовлен из металла.
Плафоны выполнены из
высококачественного матового
стекла. Напряжение 220 Вт. Максимальная мощность ламп 60
Вт. Площадь освещения 9 кв.м. Тип цоколя лампы Е14 Цвет
подвеса черный. Цвет плафонов белый. Размер ш*в: 95*45 см.
ЗАО «БоровичиМебель»
(или эквивалент)
Леруа Мерлен
(или эквивалент)
Спальня
34.
Кровать 2-х спальная
35.
Матрац
пружинный
жесткости
36.
Шкаф
37.
Тумба прикроватная
38.
Люстра «Премьера» (трехрожковая)
ортопедический,
блог,
средней
Кровать состоит из корпуса и фасада. Корпус кровати
изготовлен из ламинированной ДСП толщиной 22мм. Фасад
кровати выполнен из МДФ. Цвет корпуса дуб феррара, цвет
фасада дуб ривер. Размер ш*в*д: 1620*650*2044 мм.
Матрац включает в себя пружинный блок «Боннель» (115
пружин на 1 кв.м.), войлок термоскреплённый (плотность 500
г/м2), пенополиуретан (20 мм) и чехол. Чехол состоит из
жаккарды Calendula/ Lavander/ Bamboo (100% полиэстер) с
вкраплением натуральных волокон, стеганный на синтепоне
300 г. Цвет белый. Размеры ш*д*в: 1600*2000*200 мм.
Шкаф состоит из корпуса, трех дверей, одна дверь с зеркалом,
4-мя полками, штангой для одежды и фурнитурой. Корпус,
двери и полки изготовлены из ламинированной ДСП
толщиной 22 мм. Фасад шкафа выполнен из МДФ. Штанга
для одежды и фурнитура включают в себя нержавеющую
сталь. Цвет корпуса дуб феррара, цвет фасада дуб ривер.
Размер д*в*г: 1200*2096*579 мм.
Тумба прикроватная состоит из корпуса, одного ящика и
фурнитуры. Корпус изготовлен из ламинированной ДСП
толщиной 22 мм. Ящик выполнен из ламинированной ДСП с
роликовыми направляющими. Фасад тумбы изготовлен из
МДФ. Фурнитура включает в себя нержавеющую сталь.
Цвет корпуса дуб феррара, цвет фасада дуб ривер.
Размер д*в*г: 400*486*353 мм.
Люстра состоит из подвеса, крепления и плафонов. Люстра
имеет жесткое крепление. Подвес изготовлен из металла.
Плафоны выполнены из
высококачественного матового
стекла. Напряжение 220 Вт. Максимальная мощность ламп 60
Вт. Площадь освещения 9 кв.м. Тип цоколя лампы Е14 Цвет
подвеса черный. Цвет плафонов белый. Размер ш*в: 95*45 см
Столплит
(или эквивалент)
Леруа Мерлен
(или эквивалент)
Туалет и ванна
39.
Стиральная машинка (узкая)
40.
Тумба «Оливия» под умывальник
«Уют»
Стиральная машинка состоит из корпуса, бака и люка. Корпус
состоит из пластмассы. Бак состоит из пластика. Диаметр
люка составляет 30 см. Стиральная машинка включает в себя
максимальную загрузку 6 кг, уровень шума при стирке 62 Дб,
уровень шума при отжиме 77 Дб, электронный тип
управления, максимальную скорость отжима 100 Об/мин,
контроль дисбаланса, защиту от перелива, автоматическую
регулировку уровня воды и съемную верхнюю крышку.
Стиральная машинка имеет 15 программ стирки:
замачивание, хлопок, синтетика, шерсть и ускоренная стирка.
Класс энергопотребления А. Энергопотребление за цикл 1,02
кВт/ч. Потребление воды за цикл равен 49 литрам. Цвет
белый. Размеры в*г*ш: 84*45*60 см.
Тумба под умывальник состоит из корпуса, 2-х дверей и
фурнитуры. Корпус тумбы выполнен из влагостойкого ДСП, с
трехслойной покраской. Фасад изготовлен из МДФ, с
пятислойной покраской. Фурнитура состоит из нержавеющей
стали. Цвет корпуса венге. Цвет фасада ваниль.
Размеры в*ш*г: 70*60*28 см.
BEKO (или
эквивалент)
FULLBOX
(или эквивалент)
53
41.
Смеситель
для
«Young» MONO
42.
Смеситель
«Young»
43.
Зеркало для ванной «Фулен»
для
умывальника
ванной
Argo
44.
Бумагодержатель «Лильхольмен»
45.
Щетка для унитаза «Барэн»
46.
Штанга для полотенца 80 см
47.
Мусорное ведро «Больмен»
48.
Светильник ванная «Эрбиум»
Смеситель изготовлен из латуни, покрытый хромом.
Присоединительный размер к борту умывальника 35-40 мм.
Картридж с камерой смешивания, с керамическим запорным
элементом, d-40 мм. Вылет от центра смесителя 115 мм,
высота от борта мойки до центра распылителя излива 45 мм.
Подсоединение гибких шлангов к водопроводу - 1/2"х50 см.
Резьба для подсоединения гибких шлангов к смесителю:
М10х1.
Смеситель для ванны однорычажный с душевым гарнитуром
и коротким изливом изготовлен из латуни, покрытый хромом.
Шланг выполнен из нержавеющей стали. Лейка с 1-ой
функцией. Диаметр присоединения 3/4 Картридж диаметром
35 мм.
Зеркало состоит из зеркальной части и полки. Зеркальная
часть включает в себя стекло. Полка состоит из закаленного
стекла. Размеры ш*г*в: 50*14*60 см.
Бумагодержатель состоит из основной части (шнура), консоли
и чехла. Основная часть (шнур) включает в себя сталь,
никелирование, покрытый прозрачным акриловым лаком.
Консоль состоит из стали и никелирования. Чехол включает в
себя нержавеющую сталь, покрытую прозрачным акриловым
лаком. Размеры ш*в: 15*10 см.
Щетка для унитаза состоит из основной части, крышки,
ручки, кисти и соединителя. Основная часть и крышка
состоит из нержавеющей стали. Ручка включает в себя
нержавеющую сталь, цинк и хромирование. Кисть включает в
себя полипропилен. Соединитель состоит из цинка. Размер
д*в: 10*43 см.
Состоит из нержавеющей стали. Размеры д*г: 80*14 см.
Мусорное ведро состоит из нижней части, каркаса, крышки и
шнура. Нижняя часть, каркас, крышка включает в себя
полипропилен. Шнур состоит из
стали, покрытый
эпоксидным порошковым покрытием. Цвет белый, а контур
крышки черный.
Светильник состоит из плеча, корпуса и абажура. Плечо
состоит
из
полиамидной
пластмассы,
покрытое
пигментированным порошковым покрытием на основе
эпоксидной и полиэфирной смолы. Корпус лампы включает в
себя сталь, покрытую пигментированным порошковым
покрытием. Абажур состоит из стекла. Цвет белый.
Размеры д*в: 46*15 см.
FULLBOX
(или эквивалент)
60189027
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или
эквивалент)
30074179
(или эквивалент)
94528885
(или эквивалент)
80047895
(или эквивалент)
00153875
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или
эквивалент)
40149400
(или эквивалент)
Прочее
49.
Картина «Эрисклунд»
50.
Картина «Эрисклунд»
51.
Набор постеров «Твиринг» 2 шт.
52.
Рамка для постеров «Нитья»
53.
Гардина
54.
Тюль
55.
Тюль-штора на кухню «Тересиа»
56.
Штора, состоящая из 2-х половинок
«Ленда»
Картина состоит из рамы, защитного листа и постера. Рама
включает в себя ДВМ и пленку. Защитный лист состоит из
стекла. Постер состоит из бумаги. Цвет рамы черный.
Размеры ш*в: 72*32 см.
Картина состоит из рамы, защитного листа и постера. Рама
включает в себя ДВМ и пленку. Защитный лист состоит из
стекла. Постер состоит из бумаги. Цвет рамы черный.
Размеры ш*в: 72*32 см.
Постер состоит из бумаги. Размеры ш*в: 40*50 см.
Рамка состоит из рамы, защитного листа, этикетки, подвесное
крепление и плоского гвоздя. Рама включает в себя ДВП и
пленку. Защитный лист включает в себя полистирол.
Этикетка состоит из бумаги. Подвесное крепление состоит из
оцинкованной стали, стали и гальванизации. Плоский гвоздь
включает в себя сталь и краску. Цвет рамы черный. Размеры
ш*в: 40*50 см.
Гардина состоит из алюминия.
Размер д: 140 см. Максимальная нагрузка 5 кг.
Тюль состоит из 100% полиэстера. Цвет белый.
В наборе 2 тюли. Размер одной тюли д*ш: 300*280 см.
Тюль-штора на кухню состоит из 100% полиэстера. Цвет
белый. В наборе 2 тюли. Размер одной тюли д*ш: 300*145 см.
Штора изготовлена из 100% хлопка. В комплект входит 2
шторы с прихватом. Цвет светло-бежевый. Размер одной
шторы д*ш: 300*140 см.
30231730
(или эквивалент)
50232168
(или эквивалент)
10234027
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или
эквивалент)
40186058
(или эквивалент)
80079363
(или эквивалент)
10070262
(или эквивалент)
50232333
(или эквивалент)
30090117
(или эквивалент)
4.4. Инженерные системы:
4.4.1.Система
отопления
централизованная.
В
здании
выполнены
индивидуальный тепловой пункт и установлен вводной узел учета тепловой энергии. В
квартире устанавливаются алюминиевые радиаторы. Разводка выполняется из
металлопластиковых труб, устанавливается коллектор. Устанавливаются поквартирные
приборы учета тепловой энергии.
4.4.2.Система холодного и горячего водоснабжения централизованная. Стояки
выполняются из металлических труб. В квартирах устанавливаются счетчики учета воды,
разводка выполняется до места установки сантехнических приборов из пластиковых труб.
4.4.3.Система канализации – подключение к центральному коллектору. Стояки из
труб ПВХ с разводкой до места установки сантехнических приборов.
4.4.4.Система поквартирной противопожарной сигнализации с установкой в
квартирах датчиков с возможностью вывода на централизованный пульт охраны.
54
4.4.5.Система вентиляции санузлов и кухонных помещений - предусматривается
монтаж каналов системы естественной вентиляции.
4.4.6.Система электроснабжения - выполняется подводка электроэнергии с
установкой распределительного щита со счетчиком учета электроэнергии в каждую
квартиру. Выполняется разводка по каждой комнате к розеткам, выключателям и
осветительной арматуре, с установкой розеток, выключателей.
4.4.7.Разводка телевизионной системы с установкой распределительной коробки,
по каждой комнате, с установкой рядом с одной из электророзеток в комнате.
4.4.8.Разводка кабеля для телефонной системы с установкой распределительной
коробки по каждой комнате, с установкой рядом с одной из электророзеток в комнате.
4.4.9.Домофонная связь выполняется до квартиры с установкой в коридоре
квартиры переговорных устройств.
4.4.10. Подъезд оборудован пассажирским двумя лифтами грузоподъёмностью не
менее 400 и 1000 килограмм.
4.5. Места общего пользования:
4.5.1.Полы - плитка керамическая по выравнивающей стяжке.
4.5.2.Стены - штукатурка, шпатлевка, окраска водоэмульсионными составами по
подготовленной поверхности.
4.5.3.Потолки - сплошное выравнивание, шпатлевка, окраска водоэмульсионными
красками по подготовленной поверхности.
4.5.4. Двери - входные в подъезд металлические, неостекленные, с системой
домофонной связи.
4.5.4. Установка энергосберегающих светильников с фотоэлементами в местах
общего пользования.
5. Указанные пункте 4 Приложения № 2 характеристики Квартир учтены в Цене
Квартир по Договору.
6. Планы Квартир приведены в Приложении № 2 настоящего Договора и
являются его неотъемлемой частью.
7. Термины и определения, использованные в Приложении, применяются в
соответствии с условиями Договора.
Приложение:
Шахматка (поэтажный план квартир с указанием площади) на 1 листе.
ПЛАН СОЗДАВАЕМОГО ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА (КВАРТИР)
Многоквартирный жилой дом №______________в г. Сургут
Подписи Сторон
Застройщик:
______________________ /______________/
Дольщик:
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
628007,
Россия,
Тюменская
область,
автономный округ-Югра,
г. Ханты-Мансийск,ул. Студенческая, д.29
ИНН 8601038839, ОГРН 1098601001289
р/с 40702810200000001927
в ОАО «Ханты-Мансийский банк»
к/с 30101810100000000740
БИК 047162740
Тел. (3467)36-37-55, Факс(3467)36-37-32
E-mail:office@ipotekaugra.ru
______________________ /______________/
Ханты-Мансийский
55
Приложение № 3
к Договору участия в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _______ 2013 года
ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Предварительный Акт приема-передачи Объекта долевого строительства
к Договору участия в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _____________ 2013 года
г. Сургут
«____ » ____________ 201_ г.
______________________, именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице
_________________________,
действующий
на
основании
_________________________________ с одной стороны, и
Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры», именуемое в
дальнейшем «Дольщик», в лице ________________________________, действующий на
основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,
составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В целях исполнения принятых на себя обязательств, установленных Договором
участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ________ от « ____»
_________ 2013 года (далее - Договор), Застройщик передает, а Дольщик принимает
«черновую» отделку Объекта долевого строительства: _____ комнатную квартиру
№ ________, общей площадью ___,__ кв.м, в том числе жилой ___,___ кв.м.,
расположенную по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный
округ – Югра, г. Сургут, жилой дом № :
1.1. Стяжку пола;
1.2. Оштукатуривание стен;
1.3. Остекление окон, балконов и лоджий;
1.4. Трубы водоснабжения и отопления;
1.5. Систему водоснабжения и отопления;
1.6. Систему вентиляции;
1.7. Радиаторы отопления;
1.8. Потолок;
1.9. Пожарную сигнализацию;
1.10. Систему канализации;
1.11. Входные двери.
2. Застройщик и Дольщик согласились с тем, что у «черновой» отделки Объекта
долевого строительства отсутствуют какие-либо недостатки, которые могли быть
обнаружены при визуальном осмотре квартиры.
3. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) имеющих одинаковую юридическую силу
экземплярах – по одному для каждой из Сторон, третий – органу, осуществляющему
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Застройщик:
__________________ /_______________/
Дольщик:
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
628007,
Россия,
Тюменская
область,
автономный округ-Югра,
г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д.29
ИНН 8601038839, ОГРН 1098601001289
р/с 40702810200000001927
в ОАО «Ханты-Мансийский банк»
к/с 30101810100000000740, БИК 047162740
Тел. (3467)36-37-55, Факс(3467)36-37-32
E-mail: office@ipotekaugra.ru
__________________ /_______________/
Ханты-Мансийский
Форму акта согласовали:
Застройщик
__________________ /________________/
Дольщик
__________________ /________________/
56
Приложение № 3.1
к Договору участия в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _______ 2013 года
ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Предварительный Акт приема-передачи Объекта долевого строительства
к Договору участия в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _____________ 2013 года
г. Сургут
«____ » ____________ 201_ г.
______________________, именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице
_________________________,
действующий
на
основании
_________________________________ с одной стороны, и
Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры», именуемое в
дальнейшем «Дольщик», в лице ________________________________, действующий на
основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,
составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В целях исполнения принятых на себя обязательств, установленных Договором
участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ________ от « ____»
_________ 2013 года (далее - Договор), Застройщик передает, а Дольщик принимает
внутреннею отделку Объекта долевого строительства: _____ комнатную квартиру
№ ________, общей площадью ___,__ кв.м, в том числе жилой ___,___ кв.м.,
расположенную по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный
округ – Югра, г. Сургут, жилой дом №:
2. Застройщик и Дольщик согласились с тем, что у внутренней отделки Объекта
долевого строительства отсутствуют какие-либо недостатки, которые могли быть
обнаружены при визуальном осмотре квартиры.
3. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) имеющих одинаковую юридическую силу
экземплярах – по одному для каждой из Сторон, третий – органу, осуществляющему
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Застройщик:
Дольщик:
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
628007, Россия, Тюменская область, ХантыМансийский автономный округ-Югра,
г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д.29
ИНН 8601038839, ОГРН 1098601001289
р/с 40702810200000001927
в ОАО «Ханты-Мансийский банк»
к/с 30101810100000000740, БИК 047162740
Тел. (3467)36-37-55, Факс(3467)36-37-32
E-mail: office@ipotekaugra.ru
__________________ /_______________/
__________________ /_______________/
Форму акта согласовали:
Застройщик
Дольщик
__________________ /________________/
__________________ /________________/
57
Приложение № 3.2
к Договору участия в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _______ 2013 года
ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Предварительный Акт приема-передачи Объекта долевого строительства
к Договору участия в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _____________ 2013 года
г. Сургут
«____ » ____________ 201_ г.
______________________, именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице
_________________________,
действующий
на
основании
_________________________________ с одной стороны, и
Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры», именуемое в
дальнейшем «Дольщик», в лице ________________________________, действующий на
основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,
составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В целях исполнения принятых на себя обязательств, установленных Договором
участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ________ от « ____»
_________ 2013 года (далее - Договор), Застройщик передает, а Дольщик принимает
меблировку Объекта долевого строительства: _____ комнатную квартиру № ________,
общей площадью ___,__ кв.м, в том числе жилой ___,___ кв.м., расположенную по адресу:
Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут,
жилой дом №:
2. Застройщик и Дольщик согласились с тем, что у меблировки Объекта долевого
строительства отсутствуют какие-либо недостатки, которые могли быть обнаружены при
визуальном осмотре квартиры.
3. Меблировка и оборудование поставлено в соответствии со Спецификацией
(Приложение № 7 к Договору).
4. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) имеющих одинаковую юридическую силу
экземплярах – по одному для каждой из Сторон, третий – органу, осуществляющему
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Застройщик:
__________________ /_______________/
Дольщик:
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
628007, Россия, Тюменская область,
Мансийский автономный округ-Югра,
г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д.29
ИНН 8601038839, ОГРН 1098601001289
р/с 40702810200000001927
в ОАО «Ханты-Мансийский банк»
к/с 30101810100000000740, БИК 047162740
Тел. (3467)36-37-55, Факс(3467)36-37-32
E-mail: office@ipotekaugra.ru
__________________ /_______________/
Ханты-
Форму акта согласовали:
Застройщик
__________________ /________________/
Дольщик
__________________ /________________/
58
Приложение № 3.3
к Договору участия в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _______ 2013 года
ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Предварительный Акт приема-передачи Объекта долевого строительства
к Договору участия в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _____________ 2013 года
г. Сургут
«____ » ____________ 201_ г.
______________________, именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице
_________________________,
действующий
на
основании
_________________________________ с одной стороны, и
Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры», именуемое в
дальнейшем «Дольщик», в лице ________________________________, действующий на
основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,
составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В целях исполнения принятых на себя обязательств, установленных Договором
участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ________ от « ____»
_________ 2013 года (далее - Договор), Застройщик передает, а Дольщик принимает
систему видеонаблюдения Объекта долевого строительства расположенную по адресу:
Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут,
жилой дом № (далее - система видеонаблюдения).
2. Застройщик и Дольщик согласились с тем, что у системы видеонаблюдения
отсутствуют какие-либо недостатки, которые могли быть обнаружены при визуальном
осмотре.
3. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) имеющих одинаковую юридическую силу
экземплярах – по одному для каждой из Сторон, третий – органу, осуществляющему
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Застройщик:
Дольщик:
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
628007, Россия, Тюменская область, ХантыМансийский автономный округ-Югра,
г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д.29
ИНН 8601038839, ОГРН 1098601001289
р/с 40702810200000001927
в ОАО «Ханты-Мансийский банк»
к/с 30101810100000000740, БИК 047162740
Тел. (3467)36-37-55, Факс(3467)36-37-32
E-mail: office@ipotekaugra.ru
__________________ /_______________/
__________________ /_______________/
Форму акта согласовали:
Застройщик
Дольщик
__________________ /________________/
__________________ /________________/
59
Приложение № 3.4.
к Договору участия в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _______ 2013 года
ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Итоговый Акт приема-передачи Объекта долевого строительства
к Договору участия в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _____________ 2013 года
г. Сургут
«____ » ____________ 201_ г.
______________________, именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице
_________________________,
действующий
на
основании
_________________________________ с одной стороны, и
Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры», именуемое в
дальнейшем «Дольщик», в лице ________________________________, действующий на
основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,
составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В целях исполнения принятых на себя обязательств, установленных Договором
участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № ________ от « ____»
июня 2013года (далее - Договор), Застройщик передает, а Дольщик принимает следующий
Объект долевого строительства: _____ комнатную квартиру № ________, общей
площадью ___,__ кв.м, в том числе жилой ___,___ кв.м., расположенную по адресу:
Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут,
жилой дом
№ __________________.
2. Вместе с Объектом долевого строительства передается вся техническая
документация.
3. Застройщик и Дольщик согласились с тем, что у переданного по настоящему
Акту Объекту долевого строительства отсутствуют какие-либо недостатки, которые могли
быть обнаружены при визуальном осмотре квартиры.
4. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) имеющих одинаковую юридическую силу
экземплярах – по одному для каждой из Сторон, третий – органу, осуществляющему
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Застройщик:
Дольщик:
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
628007, Россия, Тюменская область,
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,
г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д.29
ИНН 8601038839, ОГРН 1098601001289
р/с 40702810200000001927
в ОАО «Ханты-Мансийский банк»
к/с 30101810100000000740
БИК 047162740
Тел. (3467)36-37-55, Факс(3467)36-37-32
E-mail: office@ipotekaugra.ru
__________________ /_______________/
__________________ /_______________/
Форму акта согласовали:
Застройщик
__________________ /________________/
Дольщик
__________________ /________________/
60
Приложение № 4
к Договору участия в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» _______ 2013 года
ФОРМА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ
Информация о заключённых договорах
Договор (реквизиты, предмет, цена, срок действия
и иные условия)
Наименование контрагента (ИНН, вид деятельности)
№
п/п
ИНН
ОГРН
Наименование
краткое
Код
ОКВЭД
Фамилия,
имя,
Отчество
руководит
еля
Серия и
номер
документа,
удостоверяю
щего
личность
руководител
я
№
и дата
Предмет
договора
Цена
(млн.
руб.)
Срок
дейст
вия
Иные
суще
ствен
ные
услов
ия
Информация о цепочке собственников контрагента,
включая бенефициаров (в том числе, конечных) и составе
исполнительных органов контрагента
№
ИНН
ОГР
Н
Наименов
ание /
Ф.И.О.
Адре
с
регис
траци
и
Серия и
номер
документа
,
удостовер
яющего
личность
(для
физическо
го лица)
Руководит
ель /
участник /
акционер /
бенефици
ар
Информация о
подтверждающи
х документах
(наименование,
реквизиты и
т.д.)
Справочно:
Указывается порядковый номер.
Указывается полное наименование контрагента, ИНН, вид деятельности и иная необходимая информация.
Указывается информация о договоре, включая реквизиты, предмет, цена, срок действия и иные существенные условия договора.
Указывается подробная информация о цепочке собственников контрагента (данные об участниках; в отношении участников, являющихся юридическими лицами - данные об их участниках и
т.д.),включая бенефициаров (в том числе конечных.) и составе исполнительных органов контрагента.
Указывается информация о документах (наименование, реквизиты и т.д.), подтверждающих сведения о цепочке собственников контрагента и составе исполнительных органов контрагента.
Застройщик:
Дольщик:
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
628007, Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра,
г. Ханты-Мансийск,
ул. Студенческая, д.29
ИНН 8601038839, ОГРН 1098601001289
р/с 40702810200000001927
в ОАО «Ханты-Мансийский банк»
к/с 30101810100000000740
БИК 047162740
Тел. (3467)36-37-55, Факс(3467)36-37-32
E-mail: office@ipotekaugra.ru
__________________ /________________/
__________________ /________________/
61
Приложение № 5
к Договору участия в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» ______ 2013 года
РАСЧЕТ ЦЕНЫ ДОГОВОРА
№
п/п
Стоимость
(руб.)
Наименование объектов, видов работ
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
n
Всего:
ИТОГО: цена Договора участия в долевом строительстве квартир в
многоквартирном доме составляет _______________ (_______________________)
рублей ___ копеек.
Застройщик:
Дольщик:
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
628007, Россия, Тюменская область, ХантыМансийский автономный округ-Югра,
г. Ханты-Мансийск,
ул. Студенческая, д.29
ИНН 8601038839, ОГРН 1098601001289
р/с 40702810200000001927
в ОАО «Ханты-Мансийский банк»
к/с 30101810100000000740
БИК 047162740
Тел. (3467)36-37-55, Факс(3467)36-37-32
E-mail: office@ipotekaugra.ru
__________________ /________________/
__________________ /________________/
62
Приложение № 6
к Договору участия в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» ______________ 2013 года
АКТ СООТВЕТСТВИЯ КВАРТИР
К ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ И ИТОГОВОМУ АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
К ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИР В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
г. Сургут
«___» __________ 201___ г.
__________________, именуемый в дальнейшем «Застройщик», в лице
____________________ действующий на основании ______________________, с одной
стороны, и
Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры», именуемое в
дальнейшем «Дольщик», в лице________________, действующего на основании Устава, с
другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий
Акт о нижеследующем (далее – «Акт»)
1. Настоящим Актом Стороны подтверждают соответствие передаваемых
Квартир, находящихся по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский
автономный округ - Югра, г. Сургут, жилой дом № _______________, требованиям,
указанным в пункте 4.1.7. Договора от «____» ___________ 2013г. №______,
заключенного между Застройщиком и Дольщиком, а именно:
2. Черновая отделка
№
п/
п
Номер
квартиры
Наименование
черновой отделки
Наименование
черновой отделки
Номер
квартиры
Наименование
внутренней
отделки
квартиры
Наименование
внутренней
отделки
квартиры
Наименование
черновой отделки
Наименование
черновой отделки
Наименование
черновой отделки
n
Наименование
внутренней
отделки
квартиры
Наименование
внутренней
отделки
квартиры
n
1
2
3
n
3. Внутренняя отделка
№
п/п
Наименование
внутренней
отделки
квартиры
1
2
3
n
4. Приемка Мебели и оборудования по комплектности и качеству
№
п/
п
Номер
квартиры
Наименование
меблировки/
Товара
Код Товара
Единица
измерения
Количество
Стоимость
n
1
2
3
n
63
4.1. Мебель и оборудование поставлено Дольщику в соответствии с Техническим
заданием к Договору.
4.2. Поставка выполнена со сроками поставки, установленными в Спецификации
(Приложение № 8 к Договору).
4.3. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) имеющих одинаковую юридическую
силу экземплярах – по одному для каждой из Сторон, третий – органу, осуществляющему
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подписи Сторон
Застройщик:
Дольщик:
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
628007, Россия, Тюменская область,
Ханты-Мансийский автономный округ-Югра,
г. Ханты-Мансийск,
ул. Студенческая, д.29
ИНН 8601038839, ОГРН 1098601001289
р/с 40702810200000001927
в ОАО «Ханты-Мансийский банк»
к/с 30101810100000000740
БИК 047162740
Тел. (3467) 36-37-55, Факс (3467) 36-37-32
E-mail: office@ipotekaugra.ru
__________________ /_______________/
__________________ /_______________/
Форму акта согласовали:
Застройщик:
Дольщик:
_____________________ /____________/
_______________________ /____________/
64
Приложение № 7
к Договору участия в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» ______________ 2013 года
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
№
п/п
1
Наименование работы
Единица
измерения
Количество
2
3
4
Срок начала
Стоимость
работы, Общая стоимость работы выполнения работ и
без учёта НДС (руб.)
без учёта НДС (руб.)
срок окончания
выполнения работ
5
6
7
Место проведения
работ
(Адрес
грузополучателя)
8
1
2
Итого без учёта НДС: ____________________
НДС (18%): _______________
Всего с НДС: ____________________
Всего наименований : ___ (_____________)
На сумму: ____________________________________________ рублей __ копеек (прописью)
Застройщик
Дольщик
___________________/______________/
___________________/_____________/
«__»________________________201_ г.
«__»_________________201_г.
65
Приложение № 8
к Договору участия в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
№ _______ от « ____» ______________ 2013 года
СПЕЦИФИКАЦИЯ
№
п/п
Комплектация
(Мебели и оборудования
т.д.)
1
2
Цена за
Цена за
единицу
Ед. изм. Кол-во
единицу с
без учёта
НДС (руб.)
НДС (руб.)
3
4
5
6
Стоимость
без учёта
НДС (руб.)
НДС (18
%) (руб.)
7
8
Срок
Стоимость
Гарантийный
с учётом поставки
срок
НДС (руб.)
(месяцев)
9
10
11
Место поставки
(Адрес
грузополучателя)
12
1
2
Итого: _________________
В том числе НДС:_______________
Всего наименований : ___ (_____________)
На сумму: _________________________________________ рублей __ копеек (прописью)
Застройщик
Дольщик
___________________/______________/
___________________/_____________/
«__»________________________201_ г.
«__»_________________201_г.
66
Раздел V.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
на право заключения договора на участие в долевом строительстве квартир в
многоквартирном доме
№
п/п
1.
2.
3.
Показатель
Адрес (местоположение) объектов
долевого строительства
Иное описание местоположения
объектов долевого строительства
Исполнение дома
4.
Характеристика объектов долевого
строительства
5.
Степень готовности многоквартирного
дома
6.
Гарантия на объекты долевого
строительства
7.
Количество квартир, шт.
8.
9.
Средняя площадь квартир, (без учёта
лоджий и балконов), кв.м
Общая площадь всех квартир в одном
жилом доме (без учёта лоджий и
балконов), кв.м
Характеристика объекта долевого строительства
Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный
округ – Югра, город Сургут
в многоквартирном доме в г. Сургут
Капитальное
Квартира в чистовой отделке: наличие входной и
межкомнатных дверей, наружных оконных конструкций,
электрической
разводки,
наличие
электророзеток
и
выключателей, отопительной системы, сантехнических стояков,
вентиляции, чистовой отделки стен и потолков, наличие
установленной электроплиты (газовой плиты), настил всех видов
полов, установку сантехнического оборудования (унитаз, ванна,
раковина со смесителями, мойка), меблировка квартир,
установка системы видеонаблюдения на доме
Не менее 30% строительной готовности
Гарантийный срок для Объектов долевого строительства
устанавливается равным 5 (пяти) годам со дня передачи Квартир
Дольщику по Акту приёма-передачи.
На технологическое и инженерное оборудование, в том
числе счётчики учёта электрической энергии, тепловой энергии,
воды, газа – гарантийный срок устанавливается согласно
гарантийного срока завода изготовителя), входящее в состав
Объекта долевого строительства, устанавливается гарантийный
срок, составляющий 3 (три) года со дня передачи Квартир
Дольщику по Акту приёма-передачи.
Не менее 150 и не более 250
(совокупность всех жилых помещений в одном жилом доме)
не более 42
не менее 6 500,00 и не более 12 000,00
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической
эффективности, пожарной безопасности и архитектурного решения
Утепление жилого дома: цокольный этаж, подвальные помещения, стены,
чердачные перекрытия, крыша;
установка металлических входных дверей в подъезды с качественной изоляцией,
которые оборудованы автоматическими доводчиками и эффективными дверными
защелками;
установка индивидуального теплового пункта (ИТП), позволяющего
автоматически регулировать температуру воды в системе в зависимости от температуры
наружного воздуха;
установка многотарифных электросчетчиков классом точности не более 1,00 с
возможностью передачи результатов измерений и учетных данных ресурсоснабжающей
организации или управляющей компании;
установка энергосберегающих светодиодных светильников в местах общего
пользования, и над входной дверью в подъезды с включением освещения от фотореле и
датчиков движения;
67
установка теплосчетчиков (общедомовой и поквартирные), счетчиков холодной и
горячей воды (общедомовой и поквартирные) с возможностью передачи результатов
измерений и учетных данных ресурсоснабжающей организации или управляющей
компании. Желательно размещение поквартирных приборов учета (счетчиков) в общих
коридорах в антивандальных шкафах либо в технических помещениях;
установка сантехники, имеющей современные экономные 2-системные сливные
бачки;
установка шаровых смесителей с одним рычагом;
установка автономных дымовых пожарных извещателей в жилых помещениях и
местах общего пользования;
установка (разводка) оптико-волоконной линии по квартирам в коробах (нишах)
для Wi-Fi.
Примечание:
В форме предложения участник размещения заказа указывает точное значение
характеристик товаров, указывается конкретный адрес. В случае указания значений
характеристик товаров с применением формулировок «не менее», «не менее чем», «не
более», «не ранее» или «не ниже» - предложение участника размещения заказа признается
несоответствующим требованиям документации о закупке.
Участник размещения заказа обязан предоставить информацию по каждой
квартире (адрес, № квартиры, этаж, количество комнат, площадь).
1.1. Основные термины и определения, используемые в техническом
задании.
Заказчик - Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры».
Жилые объекты (недвижимое имущество) – квартиры в жилых домах на
соответствующем рынке первичного жилья, полностью или частично соответствующие
технико-экономическим требованиям, перечисленным в Технико-экономических
требованиях (предъявляемых Дольщиком к техническим, экономическим и иным (территориальное расположение и т.п.) характеристикам Жилых объектов), и
определенных Дольщиком для приобретения в собственность.
1.2. Технико-экономические требования к жилым объектам
Квартиры с отделкой согласно требованиям Заказчика (Приложение №1 к
техническим требованиям на право заключения договора на участие в долевом
строительстве квартир в многоквартирном доме), укомплектованные окнами, дверями,
газовой (электрической) плитой, сантехникой, приборами освещения – не менее 150 и не
более 250 квартир, отвечающие следующим требованиям:
- развитая инфраструктура, наличие в шаговой доступности от жилого дома
детских садов, школ, поликлиник, больниц, остановок городского транспорта, объектов
торговли и культуры, зон отдыха;
- расположение в г. Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
Тюменской области;
- полная строительная готовность, срок ввода жилых объектов в эксплуатацию не
позднее 30 июня 2014 года;
- наличие подключений ко всем видам централизованных коммуникаций.
- способ приобретения квартир: в соответствии с Федеральным законом от
30.12.2004 № 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации», на основании проекта Договора на участие в долевом
строительстве квартир в многоквартирном доме, являющегося неотъемлемой частью
документации о закупки.
В случае заключения Договора после 01 января 2014 года Застройщик
предоставляет Заказчику и в орган, осуществляющий государственную регистрацию
Договора:
68
- поручительство банка;
- страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику
долевого строительства по договору.
Оплата будет осуществляться Дольщиком безналичным порядком, согласно
графику платежей, согласованному Сторонами в Договоре, заключенном по итогам
проведения закупки.
1.3. Требования к Застройщику:
1.3. Обеспечить сбор, подготовку и передачу всей необходимой документации для
регистрации Договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в т.ч.:
- правоустанавливающие документы на жилое помещение;
- технический план и кадастровый паспорт на жилое помещение;
- справки ЖЭУ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- справка о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц;
- справки об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
- иные документы, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.1997 № 122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(с изменениями и дополнениями).
1.4. Вся документация, указанная в пункте 1.3, должна быть предоставлена с
учетом срока их действия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним совместно с Актом приёма-передачи на жилые
помещения. Просроченная документация не принимается и считается недействительной.
Требования к системе видеонаблюдения
1. Назначение системы видеонаблюдения и основные решения.
Система видеонаблюдения на объекте должна быть предназначена для:
- наблюдения за территорией и помещениями;
- регистрации видеозаписей в архиве;
- трансляции видеоизображений на рабочие места операторов и в городскую систему
«Безопасный город».
Построение системы предусматривается на основе IP системы видеонаблюдения
«Macroscop» на базе аппаратной части и программного обеспечения.
Система видеонаблюдения должна включать в себя:
- сетевые видеорегистраторы;
- коммутаторы;
- рабочие места операторов;
- видеокамеры уличные;
- видеокамеры внутренние;
- источники электропитания;
- соединительные кабельные линии.
Полный перечень оборудования и материалов определяется на этапе проектирования
и согласовывается Заказчиком на структурных схемах и в спецификации оборудования и
материалов.
Система позволяет вести одновременную и непрерывную видеозапись, отображение,
просмотр видеоархива и резервное архивирование для каждой из подключенных
видеокамер.
Среднее время архива в соответствии с методикой фирмы – производителя должно
составлять 28 дней.
69
Система должна выдавать изображение от любой камеры по запросу оператора. Для
отображения видеоинформации должны использоваться полноэкранные и многоэкранные
форматы, возможен единовременный вывод изображения со всех телевизионных камер.
Должно обеспечиваться возможность интеграции системы с системой «Безопасный
город», детальный механизм интеграции должен определяться на этапе проектирования и
зависить от технического решения системы «Безопасный город», используемой в г.
Сургуте.
Основные характеристики системы.
Для сбора и записи видеоинформации в выделенном помещении должен
устанавливаться видеорегистратор, собирающий информацию с видеокамер и
коммутаторы. Коммутаторы должны обеспечивать питание видеокамер по технологии
PoE, соединять видеокамеры, видеорегистратор, рабочее место оператора в единую сеть.
Видеорегистратор, коммутатор должен устанавливаться в 19" серверный шкаф.
Должно предусматриваться установка монитора. Просмотр видеоизображений
должен быть возможен как с монитора, установленного у серверного шкафа и
подключенного к видеорегистратору, так и с удаленных рабочих мест.
Для наблюдения за территорией вокруг дома, у подъезда должны
предусматриваться уличные IP-видеокамеры AXIS P1357-E со следующими
характеристиками (или эквивалент):
Матрица, развертка: CMOS 1/3“, прогрессивная;
Фокусное расстояние объектива: 2.8-8 мм;
Режим День/Ночь: Да, механически убираемый ИК-фильтр;
Светочувствительность: 0,1 Lux ЦВЕТ; 0,02 LUX Ч/Б;
Формат сжатия: H.264, Mpeg-4, MJPEG;
Разрешение камеры и частота кадров (fps): 5MP -12 fps, 3MP -20 fps, 1920*1080 - 30 fps;
Многопоточность: H.264, Mpeg-4, MJPEG;
Аудио: вход микр., вход лин., встроенный микрофон. Линейный выход;
Передача звука: да, двусторонняя;
Питание: Power over Ethernet IEEE 802.3af макс. 12.95 Вт или High PoE макс. 25.5 Вт;
Вес: 3100 г.
Для наблюдения в подъезде должна предусматриваться купольная IP-видеокамера
AXIS P3367-V со следующими характеристиками (или эквивалент):
Чувствительный элемент: 1/3.2-дюймовый КМОП-сенсор с прогрессивной разверткой;
Максимальное разрешение: 5 MP (2592×1944 пикселей);
Видеокодеки: H.264, M-JPEG;
Фреймрейт: 12 к/с (5 MP); 20 к/с (3 MP); 30 к/с (2 MPx);
Видеопотоки: Многопотоковая передача видео по сети в H.264 и MJPEG с
независимыми настройками каждого потока;
регулируемая частота кадров под полосу пропускания канала; VBR / CBR H.264;
Режим Multi-view: До 8 индивидуально настраиваемых зон («окон»);
Цифровые PTZ-функции: Цифровое панорамирование, наклон и масштабирование;
пресеты; режим патрулирования;
Режим «день/ночь»: Отключаемый ИК-фильтр;
Минимальная освещенность: Цвет: 0,3 лк (F1.2); ч/б: 0,06 лк (F1.2);
Электронный затвор: От 1/35500 до 1 с;
Объектив видеокамеры: Варифокальный, с Р-Iris управлением, дистанционной
фокусировкой и масштабированием, f=3~9 мм, F1.2; горизонтальный угол обзора: 84° –
30;°
Регулировка угла обзора: по горизонтали: 360°; по вертикали: 160°; поворот: 340°
Аудиопоток: Двунаправленный
Корпус: Антивандальный, алюминий
Питание видеокамеры: Power over Ethernet (PoE, IEEE 802.3af Сlass 2)
Диапазон рабочих температур: От 0 до +50 °C
70
Габариты: 104×148 мм
Масса: 0,7 кг.
Для наружного наблюдения должно быть установлено 13 видеокамер.
В подъезде должна быть установлена 1 видеокамера для наблюдения за
коридором и входом в лифтовой холл.
Уличные камеры должны быть устанавливлены на кронштейнах, входящих в
комплект поставки, на стенах здания. Внутренние видеокамеры должны быть
устанавливлены на потолке помещений.
Кабельные лини для системы видеонаблюдения должны выполняться кабелем
«витая пара» внутреннего или уличного исполнения. По улице кабель должен
прокладываться в ПНД трубах. В помещениях кабель должен прокладываться в
гофрированных трубах, в пластиковых кабель-каналах. Прокладка кабеля должна
осуществляться с использованием штатных аксессуаров и крепежа (тройники, углы,
муфты и т.д.).
План расстановки камер должен быть письменно согласован с Дольщиком.
71
Приложение №1
к техническим требованиям
на право заключения договора
на участие в долевом строительстве
квартир в многоквартирном доме
Отделка, предполагаемых к приобретению жилых объектов, должна обеспечивать
возможность для нормального проживания, и должна включать в себя:
установка газовых плит/электроплит;
вся бытовая техника, смесители для раковин и ванных комнат, стиральные
машины должны быть подключены к соответствующим системам;
вид обоев, расцветка цвета обоев, потолка, окраска потолка, стен, вид
линолеума/ламинатной доски, цвет линолеума/ламинатной доски, вид и цвет
межкомнатных дверных блоков и входных дверей в квартиру, санфаянс в туалет и ванную
комнату, вид и цвет плинтусов, плитка (половая и настенная), расцветка плитки (половая
и настенная) предварительно согласовываются в письменном виде с Дольщиком;
Застройщик обязан письменно согласовать с Дольщиком эскизный проект
внутренних отделочных работ в квартирах, меблировки квартир, дизай-проект внутренних
отделочных работ и меблировки квартир с отражением в ней идей интерьера и его стилем,
цветовое решение, расположение и вид расстановки мебели в квартирах.
Внутренние отделочные работы
№
Наимено
вание
помещен
ия
Виды отделки
Полы
Наименование
Стены
Технические
характеристики
Плитка «Керамогранит»
или эквивалент.
Производитель:
KERAMA
MARAZZI
(или эквивалент).
Цветовая гамма светлых
теплых тонов.
1
Санузел
Вариант 1
Британская
коллекция
цветовая гамма Лондон
(артикул М7Т5) или
эквивалент.
Вариант 2
Британская
коллекция
цветовая
гамма
Пикадилли
(артикул
11006 или 3322) или
эквивалент.
Плитка «Керамогранит»
или эквивалент.
Плитка керамогранит
с высокой
износостойкостью с
толщиной 120-200
мм.
Разрушающая
нагрузка 2000N.
Предел прочности на
изгибе 45-55 Мпа.
III класс абризивной
стойкости.
Водопоглащение
составляет 0,05%.
Затирка швов плитки в
цвет плитки.
Цветовая гамма светлых
теплых тонов.
2
Ванная
комната
Вариант 1
Британская
коллекция
цветовая гамма Лондон
(артикул М7Т5) или
эквивалент.
Вариант 2
Британская
коллекция
цветовая
гамма
Пикадилли
(артикул
11006 или 3322) или
эквивалент.
Затирка швов плитки в
цвет плитки.
Производитель:
KERAMA
MARAZZI
(или эквивалент).
Цветовая гамма светлых
теплых тонов.
Плитка
керамогранит с
высокой
износостойкостью с
толщиной 120-200 мм.
Вариант 1
Британская коллекция
цветовая гамма Лондон
(артикул М7Т5) или
эквивалент.
Разрушающая нагрузка
2000N.
Вариант 2
Британская коллекция
цветовая
гамма
Пикадилли
(артикул
11006 или 3322) или
эквивалент.
III класс абризивной
стойкости.
Предел прочности на
изгибе 45-55 Мпа.
Шпатлевание, окраска потолков
водоэмульсионными составами
с подготовкой поверхности.
Цвет - белый
Водопоглащение
составляет 0,05%
Затирка швов плитки в
цвет плитки.
Плитка «Керамогранит»
или эквивалент.
Производитель:
KERAMA
MARAZZI
(или эквивалент).
Наименование
Потолки
Технические
характеристики
Плитка «Керамогранит»
или аналог.
Плитка керамогранит
с высокой
износостойкостью с
толщиной 120-200
мм.
Разрушающая
нагрузка 2000N.
Предел прочности на
изгибе 45-55 Мпа.
III класс абризивной
стойкости.
Водопоглащение
составляет 0,05%.
Производитель:
KERAMA
MARAZZI
(или эквивалент).
Цветовая гамма светлых
теплых тонов.
Вариант 1
Британская коллекция
цветовая гамма Лондон
(артикул М7Т5) или
эквивалент.
Вариант 2
Британская коллекция
цветовая
гамма
Пикадилли
(артикул
11006 или 3322) или
эквивалент.
Затирка швов плитки в
цвет плитки.
Плитка керамогранит с
высокой
износостойкостью с
толщиной 120-200 мм.
Разрушающая нагрузка
2000N.
Предел прочности на
изгибе 45-55 Мпа.
III класс абризивной
стойкости.
Шпатлевание, окраска потолков
водоэмульсионными составами
с подготовкой поверхности.
Цвет – белый
Водопоглащение
составляет 0,05%.
72
№
Наимено
вание
помещен
ия
Виды отделки
Полы
Стены
Технические
характеристики
Наименование
Наименование
Обои
флизелиновые
рельефные
под
покраску.
Производитель: Patent
Decor Marburg (или
эквивалент).
Линолеум
полукоммерческий.
Класс
износостойкости – 34
класс
Производитель:Tarkett
(или эквивалент):
форсе канаста - 4 (или
эквивалент);
3
Кухня
форсе канаста - 3 (или
эквивалент);
форсе канаста - 7 (или
эквивалент).
Напольный плинтус
цвет линолеума.
в
Линолеум
полукоммерческий
включает в себя
основу из
вспененного ПВХ,
толщиной материала
2,5 мм и толщиной
защитного слоя 0,60
мм.
Звукопоглощение до
16Дб.
Модели с артикулом:
9709; 9703; 9750 (или
эквивалент).
При окраске стен в
цветовом
решении
предпочтительны
светлые
нейтральные
теплые тона.
Производитель краски:
Dulux (или эквивалент).
Варианты палитры для
обоев:
палитра Neutral 43:
50YY 74/069, 45YY
74/073;
палитра Neutral
60YY 74/072;
44:
палитра Neutral
70YY 73/083;
45:
палитра Neutral
70YY 72/041.
46:
Обои
флизелиновые
рельефные
под
покраску.
Производитель: Patent
Decor Marburg (или
эквивалент).
Линолеум
полукоммерческий.
Класс
износостойкости – 34
класс
Производитель:Tarkett
(или эквивалент):
форсе канаста - 4 (или
эквивалент);
4
Спальня,
гостиная
форсе канаста - 3 (или
эквивалент);
форсе канаста - 7 (или
эквивалент).
Напольный плинтус
цвет линолеума.
в
Линолеум
полукоммерческий.
5
Коридор
(прихожая
)
Производитель:Tarkett
(или эквивалент):
форсе канаста - 4 (или
эквивалент);
форсе канаста - 3 (или
эквивалент);
Линолеум
полукоммерческий
включает в себя
основу из
вспененного ПВХ,
толщиной материала
2,5 мм и толщиной
защитного слоя 0,60
мм.
Звукопоглощение до
16Дб.
Класс
износостойкости – 34
класс
Потолки
Технические
характеристики
Модели с артикулом:
9709; 9703; 9750 (или
эквивалент).
При окраске стен в
цветовом
решении
предпочтительны
светлые
нейтральные
теплые тона.
Производитель краски:
Dulux (или эквивалент).
Варианты палитры для
обоев:
палитра Neutral 43:
50YY 74/069, 45YY
74/073;
палитра Neutral
60YY 74/072;
44:
палитра Neutral
70YY 73/083;
45:
палитра Neutral
70YY 72/041.
46:
Обои
флизелиновые
рельефные
под
покраску.
Производитель: Patent
Decor Marburg (или
эквивалент).
Обои флизелиновые
рельефные под покраску
с толщиной полотна 2
мм
Основа:
целлюлоза + флизелин,
образующие полотно,
пропускающее воздух и
влагу;
Поверхность:
вспененный
экологически чистый
винил
Влагостойкость:
супермоющиеся
Огнестойкость:
устойчивы к
возгоранию
•
Светостойкость: очень
светостойкие
Шпатлевание, окраска потолков
водоэмульсионными составами
с подготовкой поверхности.
Плинтус
полиуретановый.
потолочный
Цвет потолков - белый
Выдерживаемое
количество покрасок: 78 покрасок
•
Нанесение клея:
на стену
Удаление флизелиновых
обоев полностью
удаляемые, без остатков
Обои флизелиновые
рельефные под покраску
с толщиной полотна 2
мм
Основа:
целлюлоза + флизелин,
образующие полотно,
пропускающее воздух и
влагу;
Поверхность:
вспененный
экологически чистый
винил
Влагостойкость:
супермоющиеся
Огнестойкость:
устойчивы к
возгоранию
•
Светостойкость: очень
светостойкие
Шпатлевание, окраска потолков
водоэмульсионными составами
с подготовкой поверхности.
Плинтус
полиуретановый.
потолочный
Цвет потолков - белый
Выдерживаемое
количество покрасок: 78 покрасок
•
Нанесение клея:
на стену
Удаление флизелиновых
обоев полностью
удаляемые, без остатков
Обои флизелиновые
рельефные под покраску
с толщиной полотна 2
мм
Шпатлевание, окраска потолков
водоэмульсионными составами
с подготовкой поверхности.
Основа:
целлюлоза + флизелин,
образующие полотно,
пропускающее воздух и
влагу;
Плинтус
полиуретановый.
потолочный
Цвет потолков - белый
73
№
Виды отделки
Наимено
вание
помещен
ия
Полы
Наименование
форсе канаста - 7 (или
эквивалент).
Напольный плинтус
цвет линолеума.
Стены
Технические
характеристики
в
Наименование
Линолеум
полукоммерческий
включает в себя
основу из
вспененного ПВХ,
толщиной материала
2,5 мм и толщиной
защитного слоя 0,60
мм.
Модели с артикулом:
9709; 9703; 9750 (или
эквивалент).
Поверхность:
вспененный
экологически чистый
винил
При окраске стен в
цветовом
решении
предпочтительны
светлые
нейтральные
теплые тона.
Влагостойкость:
супермоющиеся
Производитель краски:
Dulux (или эквивалент).
Звукопоглощение до
16Дб.
Варианты палитры для
обоев:
Плитка «Керамогранит».
Производитель:
KERAMA
MARAZZI
(или эквивалент):
6
Балкон
Британская
коллекция
цветовая гамма: ГайдПарк металл, артикул
4145 (или эквивалент).
Затирка швов плитки в
цвет плитки.
Плитка керамогранит
с высокой
износостойкостью с
толщиной 120-200
мм.
Разрушающая
нагрузка 2000N.
Предел прочности на
изгибе 45-55 Мпа.
Потолки
Технические
характеристики
палитра Neutral
70YY 73/083;
45:
палитра Neutral
70YY 72/041.
46:
Огнестойкость:
устойчивы к
возгоранию
•
Светостойкость: очень
светостойкие
Выдерживаемое
количество покрасок:
7-8 покрасок
•
Нанесение клея:
на стену
Удаление флизелиновых
обоев полностью
удаляемые, без остатков
Оштукатуривание,
окраска
стен
водоэмульсионными
составами
с
подготовкой
поверхности.
Оштукатуривание,
окраска
стен
водоэмульсионными
составами
с
подготовкой
поверхности.
III класс абризивной
стойкости.
При окраске стен в
цветовом
решении
предпочтительны
светлые
нейтральные
теплые тона.
Производитель краски:
Dulux (или эквивалент).
Шпатлевание, окраска потолков
водоэмульсионными составами
с подготовкой поверхности.
Цвет - белый
Варианты палитры для
обоев:
палитра Neutral
70YY 73/083;
Водопоглащение
составляет 0,05%.
45:
палитра Neutral 46:
70YY 72/041, 90YY
63/044.
Окна и балконные двери
Комнатные
Рамы
из
ПВХ
профиля
белого
цвета
с
двухкамерным
стеклопакетом,
облицовка оконных
откосов,
с
установкой
подоконных досок
из ПВХ профиля.
Двери
Лоджии/балконы
Межкомнатные
Рамы из
алюминиевого
профиля белого
цвета с одинарным
остеклением.
Деревянные (Цвет - Венге).
Производитель: Компания Краснодеревщик
(или эквивалет)
Конструкция
двери
каркасно-сотовая
с
фальцем
(притвором), с фрезерованным пазом под замковый
механизм. Каркас состоит из обвязки из МДФ (25 мм)+
ДСП (16 мм)+ сотовое заполнение (размер ячейки 15 мм)+
облицовка панелями из ДВП (4 мм). Толщина полотна 40
мм. Отделка выполнена из натурального шпона деревьев
лиственных пород (тонированный) толщиной 0,6 мм.
Финишная отделка изготовлена на базе UV компонентов
(ультрафиолетового отвердения): 1 слой UV шпаклевки, 2
слоя UV грунта, 1 слой лака. Кромка включает в себя
притворную часть торца двери отделанную фалькантом в
цвет основного изделия толщиной 0,35 мм. Двери
универсальные, двухсторонняя фрезеровка отверстий под
фурнитуру.
Регулирования
открывания
за
счет
перемещения замка и установки ввертных петель в
подготовленные в заводских условиях отверстия, закрытые
декоративными заглушками. Звуковое сопротивление в
пределах 26 Дб. Фурнитура состоит из полотна
установленный, с одной стороны, механический замок с
пластиковым «язычком» под цилиндр, с другой стороны
заглушка в отверстии под замок. С двух сторон полотна и
коробки в отверстия установлены декоративные заглушки и
ответная планка для замка. Вставка в замок типа WC и
полный комплект усилителя дверей (3 шт.) вложены в МК.
Цвет венге. Размер двери под размер дверного полотна.
Входные
Металлические
Сантехника
Унитаз, имеющий
современные экономные 2системные сливные бачки
(цвет - белый). Ванная,
поддон (акриловая, белая).
Смеситель в ванную
однорычажный.
74
В отделке квартир использовать линолеум трех цветовых категорий. Равномерно
по количеству квартир:
30% квартир – линолеум полукоммерческий, производитель: Tarkett (или
эквивалент), линолеум Форсе канаста - 4 (или эквивалент);
30% квартир - линолеум полукоммерческий, производитель: Tarkett (или
эквивалент), линолеум Форсе канаста - 3 (или эквивалент);
30% квартир - линолеум полукоммерческий, производитель: Tarkett (или
эквивалент), линолеум Форсе канаста - 7 (или эквивалент).
Спецификация на меблировку квартир
№ п/п
Прихожая
Наименование товара
1.
Полка
для
головных
«Чусиг», черная.
уборов
2.
Полка для обуви «Чусиг», черная.
3.
Зеркало «Экне»
4.
Светильник прихожая «Эрбиум»
Технические характеристики
Полка состоит из основной части, крючка и трубки. Основная
часть включает в себя массив лиственных пород древесины,
покрашенный акриловой краской. Цвет черный. Крючок
сделан из нержавеющей стали. Трубка состоит из
оцинкованной и нержавеющей стали.
Размеры: ш*г*в: 79*32*25 см.
Полка состоит из основной части и трубки. Основная часть
включает в себя массив лиственных пород древесины,
покрашенный акриловой краской. Цвет черный. Трубка
состоит из оцинкованной и нержавеющей стали.
Размеры ш*г*в: 79*32*37 см.
Зеркало состоит из боковой части рамы и зеркальной части.
Боковая часть рамы состоит из стали, которое покрыто
эпоксидным полиэстеровым порошковым покрытие. Цвет
черный. Зеркальная часть включает в себя стекло.
Размеры ш*д*в: 50*50*60 см.
Светильник состоит из плеча, корпуса и абажура. Плечо
состоит
из
полиамидной
пластмассы,
покрытое
пигментированным порошковым покрытием на основе
эпоксидной и полиэфирной смолы. Корпус лампы включает в
себя сталь, покрытую пигментированным порошковым
покрытием. Абажур состоит из стекла. Цвет белый.
Размеры д*в: 46*15 см.
Артикул
Производитель
20152634
(или эквивалент)
10152639
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или эквивалент)
50193138
(или эквивалент)
40149400
(или эквивалент)
Кухня
Кухонный гарнитур со стеновой панелью
5.
Стол под мойку
6.
Напольный шкаф с дверцами
7.
Напольный шкаф с ящиками
8.
Навесной шкаф
9.
Навесной шкаф
10.
Навесной шкаф
Стол под мойку состоит из основной части, двух дверей и
фурнитуры. Основная часть и двери состоят из ЛДСП
толщиной 16 и 22 мм с использованием кромки ПВХ 0,4 и 2,0
мм. Фасад выполнен из МДФ. Цвет фасада шкафа вишня, дуб
феррара, авола. Петли четырехшарнирные включат в себя
угол открывания до 270 градусов и нержавеющую сталь.
Ручки рейлинги 128 мм. Размеры д*г*в: 800*600*810 мм .
Напольный шкаф состоит из основной части, двух дверей,
одной полки и фурнитуры. Основная часть и двери включают
в себя ЛДСП толщиной 16 и 22 мм с использованием кромки
ПВХ 0,4 и 2,0 мм. Фасад выполнен из МДФ. Полка состоит из
ЛДСП с толщиной 22 мм. Петли четырехшарнирные включат
в себя угол открывания до 270 градусов и нержавеющую
сталь. Ручки рейлинги 128 мм. Цвет фасада шкафа вишня, дуб
феррара, авола. Размеры д*г*в: 600*600*840 мм.
Напольный шкаф состоит из основной части, трех ящиков и
фурнитуры. Основная часть включают в себя ЛДСП
толщиной 16 и 22мм с использованием кромки ПВХ 0,4 и 2,0
мм. Ящики состоят из ЛДСП и роликовых направляющих.
Фасад выполнен из МДФ. Ручки рейлинги 128 мм. Цвет
фасада шкафа вишня, дуб феррара, авола.
Размеры д*г*в: 400*600*840 мм.
Навесной шкаф состоит из основной части, одной полки,
одной двери и фурнитуры. Основная часть и дверь состоит из
ЛДСП толщиной 16 и 22 мм с использованием кромки ПВХ
0,4 и 2,0 мм. Полка выполнена из ЛДСП толщиной 22 мм.
Фасад выполнен из МДФ. Цвет фасада шкафа вишня, дуб
феррара, авола. Петли четырехшарнирные включат в себя
угол открывания до 270 градусов и нержавеющую сталь.
Ручки рейлинги 128 мм. Размеры д*г*в: 400*320*700 мм.
Навесной шкаф состоит из основной части, одной полки, двух
дверей и фурнитуры. Основная часть и две двери состоят из
ЛДСП толщиной 16 и 22 мм с использованием кромки ПВХ
0,4 и 2,0 мм. Полка выполнена из ЛДСП толщиной 22 мм.
Фасад выполнен из МДФ. Цвет фасада шкафа вишня, дуб
феррара, авола. Петли четырехшарнирные включат в себя
угол открывания до 270 градусов и нержавеющую сталь.
Ручки рейлинги 128 мм. Размеры д*г*в: 800*320*700 мм.
Навесной шкаф состоит из основной части, одной полки, двух
дверей и фурнитуры. Основная часть и две двери состоят из
ЛДСП толщиной 16 и 22 мм с использованием кромки ПВХ
0,4 и 2,0 мм. Полка выполнена из ЛДСП толщиной 22 мм.
Фасад выполнен из МДФ. Цвет фасада шкафа вишня, дуб
феррара, авола. Петли четырехшарнирные включат в себя
угол открывания до 270 градусов и нержавеющую сталь.
Н70
(или эквивалент)
ЗАО «БоровичиМебель»
Кухонный гарнитур
«Престиж»
Н62
(или эквивалент)
(или эквивалент)
Н56
(или эквивалент)
В4
(или эквивалент)
В12
(или эквивалент)
В9
(или эквивалент)
75
11.
Мойка накладная
12.
Смеситель для мойки «Лаган»
13.
Посудосушитель
14.
Поддон
15.
Холодильник
16.
Электрическая плита
17.
Вытяжка
18.
Обеденный стол
19.
Табуретки
20.
Светильник
Ручки рейлинги 128 мм. Размеры д*г*в: 600*320*700 мм.
Мойка накладная состоит из нержавеющей стали. Размеры
д*г: 80*60 см
Однорычажный смеситель. Соответствует Европейскому
стандарту.
Устанавливается в отверстие 35 мм. Макс. толщина
мойки/столешницы 70 мм. Выдерживает давление до 10 бар
(1000 кПа). Рекомендуемое давление: 1,0 - 5,0 бар (100 кПа 500 кПа).
Аэратор (8л/мин.) для систем высокого давления прилагается.
Обеспечивает экономию воды и энергии. Макс. температура
горячей воды 80°C/176°F.
Поворот носика: 360°. Соединительные шланги с
соединением 3/8" . Смеситель включает в себя латунь и
хромирование. Цвет: серебристый. Размеры д*в: 32*18 см.
Посудосушитель состоит из нержавеющей стали.
Размеры ш: 80 см.
Поддон состоит из нержавеющей стали. Размеры ш: 80 см.
Холодильник двухкамерный. Состоит из холодильной камеры
и морозильной камеры. Морозильная камера расположена
снизу, система размораживания ручная. Морозильная камера
включает в себя полезный объем 67 литров, 3 отделения с 3мя ящиками и мощность замораживания 3,5 кг. в сутки.
Холодильная камера имеет полезный объем 181 литр, состоит
из трех стеклянных полок и отделом для овощей. Система
размораживания капельная. Освещение: лампы накаливания.
Общий объем холодильника 262 литра, полезный объем 248
литров. Уровень шума равен 41 дБ. Климатический класс: N.
Холодильник включает в себя
один компрессор,
механический тип управления и класс энергосбережения А,
механический тип управления. Цвет белый.
Размеры в*г*ш: 170*61*54 см.
Электрическая плита состоит из рабочей поверхности,
духовки, панели управления и ящика для посуды. Рабочая
поверхность включает в себя 3 комфорки с покрытием
стеклокерамика, включение для каждой отдельное. Духовка
имеет объем 49 литров с максимальной температурой 250
градусов, имеет 4 режима приготовления и подсветку. Дверца
духовки откидная с двойным стеклом. Тип очистки духовки
ручной.
Панель
управления
механическая.
Класс
энергосбережения С. В комплектацию
духовки входит
плоский противень, решетка для духовки и регулируемые
ножки. Цвет белый. Размеры в*г*ш: 85* 50*50 см.
Вытяжка включает в себя один двигатель 3-мя скоростями с
производительностью 650 куб м/ч и потребляемой
мощностью 225 Вт, режим работы отвод (циркуляция),
механическое управление (ползунковое). Также вытяжка
имеет освещение (две лампы накаливания по 40Вт), фильтр
жировой и антивозвратный клапан. Установка пристенная.
Максимальный уровень шума 56 Дб. Цвет белый. Размеры
в*ш*д: 100*60*50 см. Ширина встраивания 60 см.
Обеденный стол выполнен из ДСП (ламинированной).
Цвет под цвет фасада кухни. Размеры ш*г*в: 600*900*710 мм
Табуретки выполнены из ДСП (ламинированной).
Цвет под цвет стола. Размеры ш*г*в: 340*340*470
Светильник состоит из плеча, потолочного стакана и абажура.
Плечо включает в себя сталь и гальванизацию. Потолочный
стакан состоит из полиамидной пластмассы. Абажур состоит
из рисовой бумаги. Цвет белый. Размеры д*в: 38*21 см.
10085027
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или эквивалент)
ЗАО
«Боровичи-Мебель»
(или эквивалент)
Vestel
(или эквивалент)
BEKO (или эквивалент)
12285453
(или эквивалент)
ELIKOR
(или эквивалент)
ЗАО
«Боровичи-Мебель»
(или эквивалент)
50176054
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или эквивалент)
Гостиная
21.
Диван-кровать
22.
Гостиный гарнитур «Ибица»
23.
Шкаф распашной
24.
Журнальный столик Лакк
25.
Компьютерный стол
26.
Стул для компьютерного стола
Диван кровать состоит из дерева хвойных пород камерной
сушки, термовойлока, пружинного блока, ППУ и синтепона.
Механизм
трансформации:
книжка.
Цвет
обивки:
корфу06+санни дарк браун. Размеры д*ш*в: 210*145*100,
Размеры спального места д*ш*в: 190*125*48.
Гостиный гарнитур состоит из корпуса, двух ящиков и
фурнитуры. Корпус выполнен из ДСП. Два ящика выполнены
из ДСП и крепятся на роликовые направляющие, фасад
ящиков выполнен из МДФ. Фурнитура включает в себя
нержавеющую сталь. Цвет дуб кремона/дуб феррара.
Размеры ш*в*г: 153*157,6*40,3 см.
Шкаф распашной 3-х створчатый состоит из корпуса, 3-х
дверей (одна с зеркалом), 4-х полок, штанги для одежды и
фурнитуры. Корпус, двери и полки выполнены из ЛДСП и
широкого штапика. Штанга для одежды и фурнитура состоит
из нержавеющей стали. Цвет венге и молочный дуб.
Размеры ш*в*г: 1500*2000*500 мм.
Журнальный столик состоит из столешницы, полки и ножки.
Столешница включает в себя ДСП, ДВП, пластмасса АБС,
покрытая акриловой краской с тиснением и печатным
рисунком и прозрачным акриловым лаком. Полка состоит из
ДСП, меламиновой пленки и пластмассы АБС. Ножка
включает в себя ДВП, ДСП и пленку.
Цвет черно-коричневый. Размеры д*ш*в: 90*55*45 см.
Компьютерный стол изготовлен из высококачественной
ламинированной ДСП толщиной 16 мм, края столешницы
скруглены. Торцы деталей отделаны противоударным кантом
ПВХ. Фурнитура из нержавеющей стали.
Цвет венге. Размеры в*ш*г: 740*1200*630 мм.
Стул выполнен из массива бука и ткани (мехико). Цвет стула
внге. Цвет ткани кремовый. Размеры ш*в*г: 43*100*49,5 см.
ООО «Своя мебель»
(или эквивалент)
HOFF (или эквивалент)
Мебельная фабрика
«Calibri»
(или эквивалент)
80104268
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или эквивалент)
СПМ-02В
(или эквивалент)
Мебельная фабрика
«Сокол» (или
эквивалент)
HOFF (или эквивалент)
76
27.
Телевизор
28.
Люстра «Премьера»
Экран телевизора имеет диагональ 32 дюйма, формат 16:9,
разрешение 1366*768 пикс., яркость 400 кд/м.кв.,
контрастность 2000:1, угол обзора по горизонтали 160
градусом, угол обзора по вертикали 160 градусов, время
отклика 6,5 м/с, HD-Ready и прогрессивную развертку. У
телевизора есть функции такие, как: воспроизведение видео
через USВ, таймер выключения, часы, русифицированное
меню, телетекст. Также возможно маштабирование,
изменение формата, регулировка контрастности, регулировка
температуры цвета. Телевизор включает в себя 1 тюнер, 125
каналов, цветовую систему PAL,
SECAM,
NTSC,
автоматические и ручные настройки, 2 встроенных динамика
мощностью 2*8 Вт и типом звуковой системы NICAM, USB
вход, 2 гнезда под HDMI, композитный вход, аудиовход RCA
и SCART. В комплектацию телевизора входит пульт ДУ и
подставка. Цвет черный. Размеры с подставкой в*г*ш:
49,7*20,7*73,8 см. Размеры без подставки в*г*ш:
44,9*7,9*73,8 см.
Люстра состоит из подвеса, крепления и плафонов. Люстра
имеет жесткое крепление. Подвес изготовлен из металла.
Плафоны выполнены из
высококачественного матового
стекла. Напряжение 220 Вт. Максимальная мощность ламп 60
Вт. Площадь освещения 9 кв.м. Тип цоколя лампы Е14 Цвет
подвеса черный. Цвет плафонов белый. Размер ш*в: 95*45 см.
71079923
(или эквивалент)
MYSTERY
(или эквивалент)
Леруа Мерлен
(или эквивалент)
Спальня
29.
Кровать Мелиса «Шарм»
30.
Матрац
пружинный
жесткости
ортопедический,
блог,
средней
31.
Шкаф 3-х дверный «Шарм»
32.
Тумба прикроватная
33.
Люстра «Премьера» (трехрожковая)
Кровать состоит из корпуса и фасада. Корпус кровати
изготовлен из ламинированной ДСП толщиной 22мм. Фасад
кровати выполнен из МДФ. Цвет корпуса клен, цвет фасада
венге. Размер ш*д: 1200*2000 мм.
Матрац включает в себя пружинный блок «Боннель» (115
пружин на 1 кв.м.), войлок термоскреплённый (плотность 500
г/м2), пенополиуретан (20 мм) и чехол. Чехол состоит из
жаккарды Calendula/ Lavander/ Bamboo (100% полиэстер) с
вкраплением натуральных волокон, стеганный на синтепоне
300 г. Цвет белый. Размеры ш*д*в: 1200*2000*200 мм.
Шкаф состоит из корпуса, трех дверей (одна дверь с
зеркалом), 4-мя полками, штангой для одежды и фурнитурой.
Корпус, двери и полки изготовлены из ламинированной ДСП
толщиной 22 мм. Фасад шкафа выполнен из МДФ. Штанга
для одежды и фурнитура включают в себя нержавеющую
сталь. Цвет корпуса клен, цвет фасада венге.
Размер д*в*г: 1260*2370*560 мм.
Тумба прикроватная состоит из корпуса, 2-х ящиков и
фурнитуры. Корпус изготовлен из ламинированной ДСП
толщиной 22 мм. Ящики выполнены из ламинированной ДСП
с роликовыми направляющими. Фасад тумбы изготовлен из
МДФ. Фурнитура включает в себя нержавеющую сталь. Цвет
корпуса клен, цвет фасада венге.
Размер д*в*г: 500*450*440 мм.
Люстра состоит из подвеса, крепления и плафонов. Люстра
имеет жесткое крепление. Подвес изготовлен из металла.
Плафоны выполнены из
высококачественного матового
стекла. Напряжение 220 Вт. Максимальная мощность ламп 60
Вт. Площадь освещения 9 кв.м. Тип цоколя лампы Е14 Цвет
подвеса черный. Цвет плафонов белый. Размер ш*в: 95*45 см.
ЗАО «БоровичиМебель»
(или эквивалент)
Леруа Мерлен
(или эквивалент)
Спальня
34.
Кровать 2-х спальная
35.
Матрац
пружинный
жесткости
36.
Шкаф
37.
Тумба прикроватная
38.
Люстра «Премьера» (трехрожковая)
ортопедический,
блог,
средней
Кровать состоит из корпуса и фасада. Корпус кровати
изготовлен из ламинированной ДСП толщиной 22мм. Фасад
кровати выполнен из МДФ. Цвет корпуса дуб феррара, цвет
фасада дуб ривер. Размер ш*в*д: 1620*650*2044 мм.
Матрац включает в себя пружинный блок «Боннель» (115
пружин на 1 кв.м.), войлок термоскреплённый (плотность 500
г/м2), пенополиуретан (20 мм) и чехол. Чехол состоит из
жаккарды Calendula/ Lavander/ Bamboo (100% полиэстер) с
вкраплением натуральных волокон, стеганный на синтепоне
300 г. Цвет белый. Размеры ш*д*в: 1600*2000*200 мм.
Шкаф состоит из корпуса, трех дверей, одна дверь с зеркалом,
4-мя полками, штангой для одежды и фурнитурой. Корпус,
двери и полки изготовлены из ламинированной ДСП
толщиной 22 мм. Фасад шкафа выполнен из МДФ. Штанга
для одежды и фурнитура включают в себя нержавеющую
сталь. Цвет корпуса дуб феррара, цвет фасада дуб ривер.
Размер д*в*г: 1200*2096*579 мм.
Тумба прикроватная состоит из корпуса, одного ящика и
фурнитуры. Корпус изготовлен из ламинированной ДСП
толщиной 22 мм. Ящик выполнен из ламинированной ДСП с
роликовыми направляющими. Фасад тумбы изготовлен из
МДФ. Фурнитура включает в себя нержавеющую сталь.
Цвет корпуса дуб феррара, цвет фасада дуб ривер.
Размер д*в*г: 400*486*353 мм.
Люстра состоит из подвеса, крепления и плафонов. Люстра
имеет жесткое крепление. Подвес изготовлен из металла.
Плафоны выполнены из
высококачественного матового
стекла. Напряжение 220 Вт. Максимальная мощность ламп 60
Вт. Площадь освещения 9 кв.м. Тип цоколя лампы Е14 Цвет
подвеса черный. Цвет плафонов белый. Размер ш*в: 95*45 см
Столплит
(или эквивалент)
Леруа Мерлен
(или эквивалент)
Туалет и ванна
39.
Стиральная машинка (узкая)
Стиральная машинка состоит из корпуса, бака и люка. Корпус
состоит из пластмассы. Бак состоит из пластика. Диаметр
люка составляет 30 см. Стиральная машинка включает в себя
максимальную загрузку 6 кг, уровень шума при стирке 62 Дб,
уровень шума при отжиме 77 Дб, электронный тип
управления, максимальную скорость отжима 100 Об/мин,
BEKO (или эквивалент)
77
40.
Тумба «Оливия» под умывальник
«Уют»
41.
Смеситель
для
«Young» MONO
42.
Смеситель
«Young»
43.
Зеркало для ванной «Фулен»
для
умывальника
ванной
Argo
44.
Бумагодержатель «Лильхольмен»
45.
Щетка для унитаза «Барэн»
46.
Штанга для полотенца 80 см
47.
Мусорное ведро «Больмен»
48.
Светильник ванная «Эрбиум»
контроль дисбаланса, защиту от перелива, автоматическую
регулировку уровня воды и съемную верхнюю крышку.
Стиральная машинка имеет 15 программ стирки:
замачивание, хлопок, синтетика, шерсть и ускоренная стирка.
Класс энергопотребления А. Энергопотребление за цикл 1,02
кВт/ч. Потребление воды за цикл равен 49 литрам. Цвет
белый. Размеры в*г*ш: 84*45*60 см.
Тумба под умывальник состоит из корпуса, 2-х дверей и
фурнитуры. Корпус тумбы выполнен из влагостойкого ДСП, с
трехслойной покраской. Фасад изготовлен из МДФ, с
пятислойной покраской. Фурнитура состоит из нержавеющей
стали. Цвет корпуса венге. Цвет фасада ваниль.
Размеры в*ш*г: 70*60*28 см.
Смеситель изготовлен из латуни, покрытый хромом.
Присоединительный размер к борту умывальника 35-40 мм.
Картридж с камерой смешивания, с керамическим запорным
элементом, d-40 мм. Вылет от центра смесителя 115 мм,
высота от борта мойки до центра распылителя излива 45 мм.
Подсоединение гибких шлангов к водопроводу - 1/2"х50 см.
Резьба для подсоединения гибких шлангов к смесителю:
М10х1.
Смеситель для ванны однорычажный с душевым гарнитуром
и коротким изливом изготовлен из латуни, покрытый хромом.
Шланг выполнен из нержавеющей стали. Лейка с 1-ой
функцией. Диаметр присоединения 3/4 Картридж диаметром
35 мм.
Зеркало состоит из зеркальной части и полки. Зеркальная
часть включает в себя стекло. Полка состоит из закаленного
стекла. Размеры ш*г*в: 50*14*60 см.
Бумагодержатель состоит из основной части (шнура), консоли
и чехла. Основная часть (шнур) включает в себя сталь,
никелирование, покрытый прозрачным акриловым лаком.
Консоль состоит из стали и никелирования. Чехол включает в
себя нержавеющую сталь, покрытую прозрачным акриловым
лаком. Размеры ш*в: 15*10 см.
Щетка для унитаза состоит из основной части, крышки,
ручки, кисти и соединителя. Основная часть и крышка
состоит из нержавеющей стали. Ручка включает в себя
нержавеющую сталь, цинк и хромирование. Кисть включает в
себя полипропилен. Соединитель состоит из цинка. Размер
д*в: 10*43 см.
Состоит из нержавеющей стали. Размеры д*г: 80*14 см.
Мусорное ведро состоит из нижней части, каркаса, крышки и
шнура. Нижняя часть, каркас, крышка включает в себя
полипропилен. Шнур состоит из
стали, покрытый
эпоксидным порошковым покрытием. Цвет белый, а контур
крышки черный.
Светильник состоит из плеча, корпуса и абажура. Плечо
состоит
из
полиамидной
пластмассы,
покрытое
пигментированным порошковым покрытием на основе
эпоксидной и полиэфирной смолы. Корпус лампы включает в
себя сталь, покрытую пигментированным порошковым
покрытием. Абажур состоит из стекла. Цвет белый.
Размеры д*в: 46*15 см.
FULLBOX
(или эквивалент)
60189027
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или эквивалент)
30074179
(или эквивалент)
94528885
(или эквивалент)
80047895
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или эквивалент)
00153875
(или эквивалент)
40149400
(или эквивалент)
Прочее
49.
Картина «Эрисклунд»
50.
Картина «Эрисклунд»
51.
Набор постеров «Твиринг» 2 шт.
52.
Рамка для постеров «Нитья»
53.
Гардина
54.
Тюль
55.
Тюль-штора на кухню «Тересиа»
56.
Штора, состоящая из 2-х половинок
«Ленда»
Картина состоит из рамы, защитного листа и постера. Рама
включает в себя ДВМ и пленку. Защитный лист состоит из
стекла. Постер состоит из бумаги. Цвет рамы черный.
Размеры ш*в: 72*32 см.
Картина состоит из рамы, защитного листа и постера. Рама
включает в себя ДВМ и пленку. Защитный лист состоит из
стекла. Постер состоит из бумаги. Цвет рамы черный.
Размеры ш*в: 72*32 см.
Постер состоит из бумаги. Размеры ш*в: 40*50 см.
Рамка состоит из рамы, защитного листа, этикетки, подвесное
крепление и плоского гвоздя. Рама включает в себя ДВП и
пленку. Защитный лист включает в себя полистирол.
Этикетка состоит из бумаги. Подвесное крепление состоит из
оцинкованной стали, стали и гальванизации. Плоский гвоздь
включает в себя сталь и краску. Цвет рамы черный. Размеры
ш*в: 40*50 см.
Гардина состоит из алюминия.
Размер д: 140 см. Максимальная нагрузка 5 кг.
Тюль состоит из 100% полиэстера. Цвет белый.
В наборе 2 тюли. Размер одной тюли д*ш: 300*280 см.
Тюль-штора на кухню состоит из 100% полиэстера. Цвет
белый. В наборе 2 тюли. Размер одной тюли д*ш: 300*145 см.
Штора изготовлена из 100% хлопка. В комплект входит 2
шторы с прихватом. Цвет светло-бежевый. Размер одной
шторы д*ш: 300*140 см.
30231730
(или эквивалент)
50232168
(или эквивалент)
ИКЕЯ (или эквивалент)
10234027
(или эквивалент)
40186058
(или эквивалент)
80079363
(или эквивалент)
10070262
(или эквивалент)
50232333
(или эквивалент)
30090117
(или эквивалент)
78
Номер
п/п
1.
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
2.
2.1
2.2
3.
3.1
4.
4.1
5.
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
8.6
8.7
8.8
9.
9.1
9.2
9.3
9.4
10.
11.
12.
Наименование
Комментарии участника
(указать количество и производителей используемых
материалов и оборудования)
Строительные работы
Полы (подготовка пола к окончательной отделке)
Устройство звукоизоляции
(коридор, санузел, жилая комната).
Устройство цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм армированной сеткой
(коридор, жилая комната).
Устройство цементно-песчаной стяжки толщиной 30 мм армированной сеткой
(санузел).
Устройство гидроизоляции (санузел).
Внутренние двери (приобретение, транспорт и установка)
Дверь глухая для санузла и ванной комнаты, с установкой наличников и скобяных
изделий
Дверь глухая межкомнатная, с установкой наличников и скобяных изделий
Внутренние инженерные сети
Водопровод (приобретение, поставка и разводка сети ГВС и ХВС).
Поставка и установка счетчиков, установка розеток во всех комнатах включая санузел
и ванную комнату
Канализация
Приобретение, поставка и разводка труб из хозфекальной канализации
Сантехническое оборудование
Умывальник керамический с установочным комплектом
Смеситель для умывальника с гибкой подводкой производства
Унитаз керамический с установочным комплектом
Ванна или поддон в комплекте с монтажным набором
Настенный смеситель для ванны или поддона (душевой набор)
Кухонная мойка
Смеситель для мойки с гибкой подводкой
Полотенцесушитель
Электромонтажные работы, электроустановочные изделия.
Распределительные щиты с комплектом автоматов
Кабельные изделия распределительных (в том числе слаботочных) сетей и
уравнивания потенциалов
Электроустановочные изделия (выключатели розетки), розетки ТВ, розетка
телефонная, иные), приборы освещения
Электроплита/газовая 4-х конфорочная
Система видеонаблюдения
Система вентиляции для санузлов и кухонных помещений
Средняя стоимость отделочных работ на 1 кв.м. площади квартиры
79