Document 755743

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАДУЖНОЕ
КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ООО «АДЭК»
г. Москва
2011
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ............................................................................................................................................3
1.
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ .......................................8
2.
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ .............................10
2.1.
ИЗМЕНЕНИЕ ПРОСТРАНСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ, РАЗВИТИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ . 12
2.1.1.
Мероприятия по планировочному развитию сельского поселения .................................................. 14
2.2.
ИЗМЕНЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ, УВЕЛИЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ .................... 16
2.2.1.
Включение земель различных категорий в границы населенных пунктов ....................................... 16
2.2.2.
Изменение границ земель отдельных категорий и вида разрешенного использования земель ..... 17
2.3.
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ........................................................................................... 17
2.3.1.
Перечень функциональных зон и параметры их планируемого развития ....................................... 18
2.4.
МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ............................................................... 20
2.4.1.
Внешние транспортные сети и сооружения .................................................................................... 20
2.4.2.
Улично-дорожная сеть в границах населенных пунктов ................................................................. 21
2.4.3.
Искусственные сооружения ................................................................................................................ 22
2.4.4.
Сооружения и устройства для хранения транспортных средств ................................................. 23
2.4.5.
Топливозаправочный комплекс ............................................................................................................ 23
2.5.
МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ................................................................... 23
2.5.1.
Электроснабжение .............................................................................................................................. 23
2.5.2.
Газоснабжение ..................................................................................................................................... 24
2.5.3.
Теплоснабжение ................................................................................................................................... 24
2.5.4.
Водоснабжение..................................................................................................................................... 24
2.5.5.
Водоотведение ...................................................................................................................................... 25
2.5.6.
Связь ...................................................................................................................................................... 25
2.5.7.
Инженерная подготовка территории ............................................................................................... 25
2.6.
МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ В
РАМКАХ ПОЛНОМОЧИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ .............................................................................. 26
2.6.1.
Объекты здравоохранения, дошкольного воспитания и среднего образования ............................. 27
2.6.2.
Иные объекты капитального строительства .................................................................................. 27
2.6.3.
Документация по планировке территории........................................................................................ 28
2.7.
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ......................................................................................... 28
2.8.
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ .................................................................. 29
2.9.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ..................................................................................................... 31
2
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
ВВЕДЕНИЕ
Проект
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РАДУЖНОЕ КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального
района Московской области подготовлен на основании технического задания,
утвержденного Главой сельского поселения Радужное и градостроительного задания на
разработку генерального плана, согласованного Главным управлением архитектуры и
градостроительства Московской области.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации
территориальное планирование направлено на определение в документах территориального
планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических,
экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории,
развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учёта
интересов граждан, их объединений и муниципальных образований.
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального
района Московской области подготовлен в соответствии с требованиями следующих
нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области:
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Водный кодекс Российской Федерации;
Лесной кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Закон Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане
развития Московской области»;
Законом Московской области от 15.02.2005 № 43/2005-ОЗ «О статусе и границах
Коломенского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных
образований»;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2008 № 517/23 «Об
утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных
положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 30.06.2005 № 410/24 «Об
утверждении программы Правительства Московской области по созданию промышленных
округов на территории Московской области на период до 2010 года»;
3
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
Постановление Правительства Московской области от 15.05.2008 №366/16
«Стратегия развития электроэнергетики Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 №106/5 «Об
утверждении схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в
Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 22.12.2009 № 1141/543 «О
признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области
в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги».
При подготовке проекта Генерального плана были учтены документы
территориального планирования и документация по планировке территории:
-Проект районной планировки Коломенской группы административных районов
Московской области институт Генпланов инженерного оборудования и экспериментального
проектирования, 1985 г;
-Проект строительства производственно-складского комплекса трубопрокатной
арматуры п. Радужный, выполненный ОАО «Моспромтранспроект»;
-Эскизный проект застройки территории торгово-развлекательного комплекса в п.
Радужный, выполненный ОАО «Гражданпроект» г. Коломна;
-Эскизный проект застройки торгового центра строительных и отделочных
материалов по ул. Московская п. Радужный, выполненный ОАО «Гражданпроект» г.
Коломна;
-Предпроектная проработка строительства 2-х 9 эт. ж/д с магазином и офисными
помещениями в п. Радужный (ООО «СПП «Стальпроект» г. Тамбов);
-Проект строительства производственно-складского комплекса промышленного
оборудования для систем тепло- водоснабжения п. Радужный (ЗАО ИТЦ «СКАУТ» г.
Электросталь).
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального
района Московской области подготовлен на расчетный срок до 2020 г, соответствующий
расчетному сроку территориального планирования Московской области с выделением
первой очереди на период до 2012 г.
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального
района Московской области содержит:
1. Положения о территориальном планировании
2. Карты (схемы):
2.1. Генеральный (проектный) план (М 1:10 000);
2.2. Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений
местного значения (М 1:10 000);
2.3. Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного
значения (М 1:10 000);
4
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
2.4. Карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для
осуществления полномочий органов местного самоуправления городского поселения
(М 1:10 000);
2.5. Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории
(М 1:10 000);
2.6. Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории (М 1:10 000);
3.Материалы по обоснованию проекта (подготовлены в целях утверждения проекта):
3.1.Текстовые материалы:
3.1.1. анализ состояния территории, проблем и направлений её комплексного
развития;
3.1.2. обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
3.1.3. перечень мероприятий по территориальному планированию;
3.1.4. обоснование предложений по территориальному планированию, этапы
реализации.
3.2. Графические материалы (М 1:10 000):
3.2.1. Схема размещения сельского поселения Радужное в системе расселения
Московской области (М 1:100 000);
3.2.2. Схема современного использования территории (опорный план);
3.2.3. Схема ограничений использования территорий (Карта границ зон с особыми
условиями использования территорий);
Схемы результатов анализа комплексного развития:
3.2.4. Схема обеспечения населения объектами социальной инфраструктуры, торговли
и общественного питания;
3.2.5. Схема обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры и состояния
жилищного фонда;
Схемы предложений по территориальному развитию:
3.2.6. Схема размещения объектов перспективного строительства
3.2.7. Схема предложений по изменению границ земель населенных пунктов и границ
земель иных категорий;
3.2.8. Транспортная схема, проектные предложения;
3.2.9. Схема водоснабжения и канализации теплоснабжения и газоснабжения;
3.2.10. Схема электроснабжения и связи;
3.2.11. Схема первоочередных мероприятий по территориальному планированию,
включая разработку документации по планировке;
3.2.10. Схема планируемых границ территорий и зон охраны объектов культурного
наследия.
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального
района Московской области подготовлен на расчетный срок до 2020 г, соответствующий
расчетному сроку территориального планирования Московской области с выделением
первой очереди на период до 2012 года.
5
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
ИЗМЕНЕНИЯ
В
ПРОСТРАНСТВЕННОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАДУЖНОЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ1
Сельское поселение Радужное было образовано в соответствии с Законом Московской
области от 15.02.2005 № 43/2005-ОЗ «О статусе и границах Коломенского муниципального
района и вновь образованных в его составе муниципальных образований».
В соответствии с законом в состав сельского поселения Радужное входят населенные
пункты Никульского сельского округа.
Поселок – Радужный;
Деревни – Бакунино, Бортниково, Дуброво, Малышево, Подлужье;
Села – Мячково, Никульское, Северское, Черкизово.
Административным центром сельского поселения является поселок Радужный
Никульского сельского округа.
Картографическое описание границ сельского поселения дается в Законе Московской
области от 15.02.2005 № 43/2005-ОЗ «О статусе и границах Коломенского муниципального
района и вновь образованных в его составе муниципальных образований».
Территория, на которой находится сельское поселение Радужное Коломенского
района, была заселена много столетий назад. Когда-то тут жили финно-угорские племена. Во
II–VIII вв. сюда пришли с юга славянские племена – вятичи. Первые сведения о «волостях
коломенских», составивших территорию Коломенского уезда, восходят к 1339 г. и
встречаются в духовной грамоте (завещании) великого князя Московского Ивана Калиты. Со
времен Калиты установился и неукоснительно соблюдался порядок, при котором перед
смертью великий князь завещал Коломну вместе с великокняжеским престолом своему
старшему сыну.
Коломенский уезд, в отличие от других уездов, выросших из бывших удельных
княжеств, сложился в ходе обособления части великокняжеских волостей при образовании
Московского уезда. Поскольку земли обоих уездов принадлежали одному хозяину –
великому князю, граница между ними пролегала произвольно. По мнению историка
Ю.В. Готье, при разграничении уездов решающим фактором оказалась топографическая
близость той или иной волости к Москве или Коломне.
На протяжении нескольких столетий Коломенский уезд занимал обширную
территорию. В него полностью или частично входили 10 современных районов Московской
области: Егорьевский, Зарайский, Каширский, Луховицкий, Ногинский, Озерский,
Подольский, Раменский, Серпуховский, Ступинский.
В XVI в. на территории уезда насчитывалось более 1400 сёл, селец, деревень,
погостов, пустошей и починков. Основным типом сельского населенного пункта в то время
являлась деревня.
1
Данный раздел включен в информационных целях и не является предметом утверждения в генеральном плане
6
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
В XVII в. Коломенский уезд состоял из 11 станов и 9 волостей. На его территории
находилось 1564 населенных пункта: 97 сёл, 189 селец, 564 деревни, 3 погоста, 18 починков,
584 пустоши и 109 селищ. В период «смутного времени» многие поселения были
опустошены, и в конце 1620-х годов 837 поселений пустовало.
Губернская реформа 1781 г., проведенная правительством Екатерины II, привела к
образованию новых и перекраиванию границ старых административно-территориальных
единиц. Из Коломенского уезда выделились Богородский, Бронницкий, Каширский и
Серпуховский уезды Московской губернии, Егорьевский и Зарайский уезды Рязанской
губернии. По окончанию реформы в уезде было 269 селений. А уже в 1890 г. в уезде
существовало 333 сел и 5 поселков.
Как административно-территориальная единица Коломенский уезд просуществовал
до 1929 г. Тогда в Московской и других областях были созданы районы, в том числе и
Коломенский. От бывшего Коломенского уезда отошли сотни гектаров земель со многими
населенными пунктами к вновь созданным районам: Воскресенскому, Малинскому,
Озерскому, Ступинскому. А земли вдоль Оки из ведения Рязанской области перешли в
состав Коломенского района. В Коломенский район влилось более 30 деревень и сел из
Зарайского и Егорьевского уездов.
Наиболее древними населёнными пунктами Коломенского района являются сёла
Большое Колычево (1406 г.), Черкизово (XIII в.), Пруссы (XVI в.), Непецино (1577–1578 гг.).
Практически все населенные пункты сельского поселения Радужное ведут свою
родословную с XIX–XIII вв. и более раннего времени. Только поселок Радужный был
образован в советское время в середине XX века. Значительное число памятников
архитектуры расположено на территории крупнейшего села поселения – Черкизово.
Старинное село Черкизово расположено в центральной части сельском поселении
Радужное на правом берегу р. Москвы, в двух километрах от станции Пески. В XIV в. это
село было вотчиной великого князя московского Дмитрия Донского, а в 1689 г. перешло к
крупнейшим российским помещикам – князьям Черкасским. В 1759–1763 гг. архитектор В.И.
Баженов по заказу П.Б. Черкасского построил рядом с усадьбой кирпичный Никольский
храм с двухъярусной колокольней, сохранившийся по сей день. Эта церковь относится к
одному из первых образцов псевдоготического стиля среди русских культовых построек.
Иконостас исполнен в классическом стиле. Некоторые иконы в нем датируются XVIII в. В
храме сохранилась деревянная скульптура «Христос в темнице» и резная икона Богоматери с
младенцем. У стен церкви находятся захоронения князей Черкасских. Помимо Никольского
храма от бывшего имения сохранились кирпичная Успенская церковь, построенная в 1736 г.
в барочном стиле и реконструированная в начале XIX столетия в стиле классицизма, флигель
и парк. После 1861 г. постройки в поместье постепенно стали ветшать, дворец пришлось
снести, в качестве усадебного дома использовался флигель. После революции флигель
отдали под дом престарелых и инвалидов.
7
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
ПЛАНИРОВАНИЯ
Основной целью территориального планирования сельского поселения Радужное
является обеспечение условий для устойчивого развития муниципального образования,
согласованного с территориальным планированием Московской области и направленного на
повышение качества сельской среды, развитие экономики поселения, реорганизацию
инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рациональное природопользование
и сохранение окружающей природной среды.
Территориальное планирование развития сельского поселения Радужное учитывает:
 совокупность социальных, экономических, экологических, инфраструктурных и иных
предпосылок и факторов развития;
 необходимость согласования взаимных интересов сельского поселения, Российской
Федерации, Московской области, муниципального района, муниципальных
образований, имеющих общую границу с поселением при градостроительной
деятельности.
Для достижения поставленных целей в генеральном плане сельского поселения
Радужное решены следующие задачи:
 разработаны основные направления градостроительного развития сельского
поселения с учетом особенностей его социально-экономического развития, прогноза
изменения численности населения, современного состояния и перспектив развития
экономического комплекса и сложившихся природных условий;
 определены границы поселка, сельских населенных пунктов с учетом границ
сельского поселения, границ участков различных землепользователей, сложившегося
функционального использования участков жилой и производственной застройки,
объектов рекреации и агропромышленного комплекса, необходимости выделения
территорий под новое жилищное строительство;
 определены зоны различного функционального назначения и основные параметры
застройки для каждой из зон;
 определены основные направления территориального развития производственного
комплекса с учетом перспектив развития действующих в городе предприятий и
потребностей в размещения новых производственных объектов;
 определены границы зон размещения объектов, необходимых для осуществления
полномочий органов местного самоуправления сельского поселения;
 определены территории для размещения многоквартирного и индивидуального
жилищного строительства, очередность их освоения;
 определены территории для размещения объектов малого предпринимательства в
производственной, инновационной и обслуживающих сферах;
 определены территории, требующие проведения первоочередной реконструкции
ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда;
8
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
 определены основные направления развития инженерно-транспортной и социальной
инфраструктур;
 определены территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
 определены основные направления сохранения и использования территорий объектов
природного и культурного наследия;
 разработаны мероприятия по территориальному планированию с указанием на
последовательность их выполнения.
9
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ
ПЛАНИРОВАНИЮ
В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением
Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, сельское поселение Радужное
входит в границы Коломенской устойчивой системы расселения.
Доминирующим направлением функционального освоения и пространственной
организации территории Коломенской устойчивой системы расселения является
рекреационно-городское.
Пространственная (структурно-функциональная) организация сельского поселения
Радужное опирается на реализацию следующих стратегических приоритетов
планировочного развития:
1. трансформация транспортной инфраструктуры на территории сельского поселения,
улучшение конфигурации и пропускной способности транспортной сети населенных
пунктов за счет корректировки местной уличной сети, уменьшения количества
тупиковых улиц, обеспечения удобного подъезда к основным объектам
обслуживания; созданию объездной автодороги регионального значения;
2. пространственная
реорганизация
застроенных
территорий,
применение
прогрессивных методов организации вновь застраиваемых территорий, сохранение
характерных морфологических признаков территории сельского поселения;
3. установление новых границ поселка Радужный и сельских населенных пунктов,
4.
5.
6.
7.
входящих в состав поселения, с включению в земли населенных пунктов участков для
размещения малоэтажного жилищного строительства, промышленного производства,
рекреации, транспортной и инженерной инфраструктур;
развитие системы социального обслуживания - насыщение объектами социальной
сферы с. Черкизово, формирование среды общественного центра с учетом и в
развитие общественных пространств, имеющих высокую историко-культурную
ценность;
реорганизация и расширение существующих производственных территорий,
организация санитарно-защитных зон, формирование новых площадок для
размещения
объектов
производственного
и
логистического
назначений
инновационного сектора экономики;
формирование на периферийных территориях садово-дачных товариществ с учетом
санитарно-защитных зон;
формирование
рекреационных
зон
для
массового
отдыха
населения,
оздоровительных, развлекательных и туристических центров, развитие действующих
рекреационных объектов;
10
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
8.
благоустройство территории примыкающей к памятникам архитектуры и археологии,
формирование общественных центров с учетом необходимости сохранения историкокультурного наследия.
11
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
Изменение пространственной организации
2.1.
территории, развитие планировочной структуры
Территория
размещением
сельского
населенных
поселения
Радужное
характеризуется
пунктов,
значительным
дисперсным
преобладанием
земель
сельскохозяйственного назначения над землями лесного фонда и обладает значительными
территориальными резервами развития. Поселение состоит из обособленных населенных
пунктов, связанных между собой автодорожной сетью.
Вследствие неоднородности природных условий, территория поселения осваивалась
неравномерно. В результате северо-западная часть поселения от северной границы
поселения до федеральной автодороги М-5 «Урал» (Москва – Челябинск) осталась
незаселенной
и
по-прежнему
занята
в
основном
землями
лесного
фонда
и
сельскохозяйственного назначения.
Планировочная структура сельского поселения Радужное ориентирована на город
Коломну, который является одним из крупнейших периферийный центров Московской
области и оказывает большое влияние на Коломенский район и другие районы южного
Подмосковья
в
целом,
включая
культурно-бытовое,
рекреационное
и
торговое
обслуживание.
Главными планировочными осями поселения являются автодорога федерального
значения М-5 «Урал» и автодорога регионального значения Черкизово – Непецино – Шкинь,
которая на значительном протяжении проходит вдоль главной природной оси поселения –
р. Москвы. Автодорожная сеть покрывает поселение неравномерно. В южной части
поселения его территорию с севера-запада на юго-восток пересекает автомагистраль М-5
«Урал». Группы сельских населенных пунктов, примыкающие к автодороге Черкизово –
Непецино – Шкинь, формируют освоенную зону сельского расселения. Село Никульское
имеет обособленное местоположение и связано с другими населенными пунктами только
федеральной автодорогой.
В южной части поселения непосредственно у границ г. Коломны расположен
административный центр - поселок Радужный, где находятся предприятия промышленного
комплекса,
учреждения
обслуживания,
высшего
и
дополнительного
образования,
обслуживающие территорию и население г. Коломны и Коломенского района в целом.
Населенные пункты поселения не имеют четкой планировочной системы улиц.
Исторически они формировались вдоль основных дорог на приречных территориях
правобережья р. Москвы. Территории, прилегающие к автодорогам и р. Москве, являются
зонами интенсивного хозяйственного использования, где сосредоточены основные объекты
12
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
сельскохозяйственного
и
промышленного
производства,
жилищного
строительства,
культурно-бытового обслуживания.
Особую роль в формировании планировочного каркаса сельского поселения
Радужное играют памятники истории и культуры. На территории поселения расположено
более 10 памятников архитектуры федерального и регионального значения, а также
несколько памятников археологии.
В северной части поселения обособленно расположены населенные пункты с
незначительным постоянным населением, которые не играют заметной роли в системе
расселения. Пять садоводческих товариществ (четыре из низ примыкают к п. Радужный)
общей площадью 27,3 га, расположенные на территории поселения, также не оказывают
существенного влияния на его планировочную структуру.
Комплексный анализ территории сельского поселения Радужное выявил несколько
объектов, которые имеют высокий потенциал формирования локальных планировочных
узлов и центров роста экономики поселения, в том числе аэродром малой авиации в с.
Мячково, комплекс памятников архитектуры и парковый ансамбль в с. Черкизово,
формирующуюся промышленную зону в п. Радужный.
Планировочное развитие сельского поселения Радужное направленно на создание
комфортной среды проживания, соответствующей современным стандартам качества жилых,
производственных и рекреационных территорий с учетом высокого историко-культурного и
рекреационного потенциала территории.
Основной задачей планировочного развития сельского поселения является
пространственная интеграция населенных пунктов, развитие с. Черкизово, как основного
культурного центра, формирование пояса рекреационных территорий вдоль р. Москвы, а
также выделение новых площадок для размещения производственных и складских
комплексов в соответствии с современными санитарно-гигиеническими требованиями.
Трансформация пространственной организации сельского поселения Радужное и
развитие его планировочной структуры опирается на следующие принципы:
 приоритетное
развитие
транспортной
инфраструктуры,
формируемой
сетью
автомобильных дорог регионального и местного значения, сельских улиц, интеграция
в транспортную сеть поселения планируемых дорог регионального значения;
 создание новых транспортных
индивидуальной застройки;
связей,
преимущественно
в
районах
новой
 эффективное использование территориальных ресурсов с учётом природных и
физико-географических особенностей городской территории;
 упорядочивание промышленных и коммунальных площадок в северной части п.
Радужный;
13
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
 создание новых коммунально-складских зон в районе с. Никульское, д. Бакунино, с.
Мячково;
 формирование нового промышленного комплекса в северо-западной части сельского
поселения Радужное;
 формирование опорных зон первоочередного освоения жилой застройкой;
 корректировка границы поселка и деревень с учетом фактической застройки,
включение
в
границы
населенных
пунктов
территорий
из
земель
сельскохозяйственного назначения для нового жилищного строительства;
 формирование природно-экологического каркаса поселения вдоль р. Москва с
включением, открытых пойменных пространств, природных лесных территорий,
существующих и планируемых рекреационных объектов;
 усиление значения пространственных доминант – памятников церковного зодчество в
селах Никульское, Мячково, Черкизово, Северское и д. Дуброво, - в планировочной
структуре поселения.
2.1.1. Мероприятия по планировочному развитию сельского
поселения
Направления развития
Развитие транспортного
планировочного каркаса
сельского поселения
Мероприятия по планировочному развитию
-формирование новых транспортных осей – автодороги
регионального значения: обход с. Мячково по автомобильной
дороге «Коломна – Черкизово – Непецино – Шкинь» и автодорог
местного значения Ачкасово – Черкизово, Мячково – Малышево с
целью вывода транзитных транспортных потоков из центральной
части поселка. Интеграция региональных автодорог с
существующей и планируемой уличной сетью;
-улучшение конфигурации и пропускной способности транспортной
сети поселка Радужный и сельских населенных пунктов за счет
реконструкции местной уличной сети, уменьшения количества
тупиковых улиц, обеспечения удобного подъезда к основным
объектам обслуживания и производственным площадкам;
-строительство двух транспортных развязок на месте
существующих путепроводов на пересечении автомобильной
дороги «М-5 «Урал» с дорогой «Коломна – Черкизово – Непецино –
Шкинь» в районе с. Мячково и в районе п. Радужный;
-реконструкция улиц в районе с. Северское и д. Подлужье, включая
реконструкцию покрытия проезжей части, обустройство улиц
тротуарами, организацию освещения. Строительство уличнодорожной сети в планируемой индивидуальной застройке в южной
части поселения
14
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
Направления развития
Создание системы
общественного центра и
публичных пространств с
высокой интенсивностью
использования
Развитие жилых территорий
Развитие и трансформация
территорий производственнокоммунального назначения
Развитие природноэкологического каркаса
Мероприятия по планировочному развитию
-развитие общественного центра на базе существующего центра
поселка Радужный;
-формирование нового центра поселения в южной части с.
Черкизово в зоне планируемой малоэтажной и многоквартирной
застройки, развитие общественного и культурно-досугового центра
на базе клуба, находящегося в здании школы, построенной
Шервинскими;
-формирование нового торгово-обслуживающего центра на
придорожных территориях автодороги М-5 «Урал» в районе д.
Никульское;
-развитие аэродрома малой авиации «Северка», строительство
объектов инфраструктуры, создание выставочного комплекса с
гостиницей;
-создание локальных общественных центров в селах Никульское,
Мячково и д. Бакунино;
-интенсификация использования уличных пространств на
территории жилой застройки, прокладка тротуаров вдоль основных
улиц, организация пешеходных внеуличных связей;
-строительство новых объектов социального обслуживания:
 детского сада в северо-восточной части с. Северское
 поликлиники и спортивно-рекреационного комплекса в с.
Черкизово
 физкультурно-оздоровительного комплекса и стадиона в п.
Радужный
-многоквартирная жилая застройка средней этажности:
 в центральной части п. Радужный
 в южной части п. Радужный
 в южной части с. Черкизово на границе с д. Подлужье
-малоэтажная индивидуальная усадебная застройка на
территориях расширяемых населенных пунктов Бакунино,
Никульское, Северское, Подлужье, Черкизово, Мячково, Дуброво,
Малышево, Бортниково;
-выделение участков под создание садово-дачных товариществ
вблизи с. Никульское, д. Бортниково, с. Черкизово.
-упорядочивание промышленных и коммунальных площадок в
северной части п. Радужный, присоединение промышленных
территорий к поселку, организация санитарно-защитной зоны;
-формирование новых промышленных территорий в северозападной части сельского поселения Радужное к северо-западу и
юго-западу от д. Малышево;
-реконструкция и создание новых коммунально-складских зон в
районе д. Бакунино, Никульское, Мячково, организация санитарнозащитных зон;
-формирование резервной площадки для размещения
производственных объектов к югу от д. Северское.
-развитие зон отдыха в пределах всего сельского поселения,
создание природного парка вдоль р. Москвы, новых рекреационных
объектов в д. Дуброво, с. Черкизово, благоустройство территории;
-развитие парковой зоны отдыха в п. Радужный, благоустройство
территории к северу от жилой застройки и вдоль федеральной
автодороги Коломна – М-5 «Урал»;
-формирование новой рекреационной зоны в районе размещения
новых промышленных территорий в северо-западной поселения;
-создание спортивно-оздоровительного комплекса вдоль восточной
границы с. Черкизово;
-благоустройство озелененных территорий сельского поселения,
пляжных рекреационных зон и пойменных территорий р. Москва.
15
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
2.2.
Изменение границ земель различных категорий,
увеличение территории населенных пунктов
Предложения по определению проектных границ населенных пунктов сельского
поселения Радужное и изменению границ земель различных категорий разрабатывались
исходя из задачи урегулирования сложившегося землепользования и увеличения площади
населенных пунктов для обеспечения резерва территорий для размещения нового
жилищного строительства, объектов рекреационного, общественного и коммунального
назначения на период за расчетный срок реализации генерального плана. Предложения по
изменению границ земель различных категорий и вида разрешенного использования земель
содержат:
 предложения по включению в границы населенных пунктов новых участков из земель
различных категорий и уточнению прохождения границ между землями населенных
пунктов и смежными землями других категорий;
 предложения по изменению границ земель отдельных категорий – переводу земель
сельскохозяйственного назначения в земли промышленности транспорта и рекреации;
 предложения по изменению вида разрешенного использования земель.
2.2.1. Включение земель различных категорий в границы населенных
пунктов
Сущ.
площадь,
га
Площадь
участков,
га
80,1
68,5
7,0
д. Бакунино
Наименование
населенного пункта
Проектная
площадь, га
Исходная категория
земель
155,6
4 участка из земель
сельхозназначения,
2 участка из земель
транспорта
92,1
75,8
2,1
170
3 участка из земель
сельхозназначения,
1 участок из земель
транспорта
д. Бортниково
29,7
29,9
59,6
3 участка из земель
сельхозназначения
д. Дуброво
11,7
59,4
71,1
1 участок из земель
сельхозназначения
д. Малышево
44,7
30
74,7
2 участка из земель
сельхозназначения
с. Мячково
115,5
28,5
1,6
145,6
2 участка из земель
сельхозназначения
1 участок из земель
транспорта
с. Никульское
115,2
111,4
226,6
2 участка из земель
сельхозназначения
п. Радужный
16
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
Сущ.
площадь,
га
Площадь
участков,
га
39,4
61
2,9
104,1
140
4,5
с. Черкизово
154,4
98,3
2,0
Итого
786,9
Наименование
населенного пункта
д. Подлужье
с. Северское
Проектная
площадь, га
Исходная категория
земель
103,3
1 участок из земель
сельхозназначения
1 участок из земель
рекреационного назначения
248,6
3 участка из земель
сельхозназначения
1 участок из земель
транспорта
254,7
5 участков из земель
сельхозназначения
1 участок из земель
транспорта
1509,8
2.2.2. Изменение границ земель отдельных категорий и вида
разрешенного использования земель
Местоположение участка
пункта
Площадь,
га
Проектная
категория земель
Целевое использование
Участок земель
сельскохозяйственного
назначения к югу от с. Мячково
11,9
земли транспорта
для дальнейшего развития
аэродрома
Два участка и земель
сельскохозяйственного
назначения к западу от
с.Мячково
150,8
земли
промышленности
Для размещения
промышленной зоны
Участок земель
сельскохозяйственного
назначения к юго-востоку от с.
Никульское
14,9
земли
промышленности
Для размещения
коммунально-складской
зоны
изменить РВИ без
изменения категории
земель
Для размещения
садоводческих
некоммерческих
товариществ
Участки земель
сельскохозяйственного
назначения
- к югу и юго-востоку от д.
Бортниково;
- к западу от с. Никульское;
- к западу от с.Черкизово
2.3.
62,2
49,9
11,4
Функциональное зонирование территории
В Генеральном плане сельского поселения Радужное установлены следующие
функциональные зоны:
 Жилые;
 Общественно-деловые;
 Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;
 Рекреационного и природного назначения;
 Сельскохозяйственного использования;
 Специального назначения.
17
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
В составе жилых зон выделяются:
 Зона блокированной и индивидуальной усадебной застройки с участками;
 Зона многоквартирной застройки с ограничением по этажности до 5 этажей;
 Зона многоквартирной застройки 5-9 этажей в п. Радужный.
В составе общественно-деловых зон выделяются
 Зона общественных, административных и коммерческих центров;
 Зона учреждений
образования;
дошкольного,
среднего
и
начального
профессионального
 Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения;
 Зона спортивных сооружений;
 Зона культовых объектов.
В составе производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур,
выделяются:
 Промышленная зона предприятий II класса;
 Промышленная зона предприятий III-IV классов;
 Промышленно-коммунальная зона предприятий V класса;
 Зона объектов инженерного обеспечения;
 Зона объектов транспортной инфраструктуры;
В составе зон рекреационного назначения выделяются:
 Зона зеленых насаждений и парков;
 Зона организованных рекреационных территорий и объектов;
 Зона зеленых насаждений санитарно-защитного назначения.
В составе зон сельскохозяйственного использования выделяются:
 Зона садоводческих товариществ;
 Зона пойменных территорий и естественных ландшафтов;
В составе зоны специального назначения выделяется зона размещения кладбищ.
2.3.1. Перечень функциональных зон и параметры их планируемого
развития
Код
этажность
Коэф.
застройки
Коэф.
озеленения
Краткое описание
режима освоения
Зона блокированной и
индивидуальной
усадебной застройки с
участками
Ж1
5
20
60
Включают территории
с преобразованием
усадебной застройки
Зона многоквартирной
застройки с
ограничением по
этажности до 4 этажей
Ж2
3
25
50
Территории с или без
выделения участков в
собственность,
Зона многоквартирной
застройки 5-9 этажей в
п. Радужный
Ж3
9
16
60
-
Тип зоны
Жилые зоны
18
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
Тип зоны
Код
этажность
Коэф.
застройки
Коэф.
озеленения
Краткое описание
режима освоения
30
Объекты отправления
культа и
сопутствующие
сооружения
40
Многофункциональные
общественные
территории, включая
зоны локальных
городских центров
30
Зона учреждений
дошкольного, среднего
и профессионального
образования
Общественно-деловые зоны
Зона культовых
объектов
Зона общественных,
административных и
коммерческих центров
Ц
35
Д1
Д2
Зоны объектов
социального
обслуживания,
3
4
20
10
Д3
4
12
40
Зона объектов
здравоохранения и
социального
обеспечения
Д4
3
8
10
Зона спортивных
сооружений
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Промышленная зона
предприятий Vкласса
П1
3
35
40
Предприятия с СЗЗ не
более 50 метров
Промышленная зона
предприятий III-IV
классов
П2
3
50
25
Предприятия с СЗЗ не
более 300 метров
Зона объектов
инженерного
обеспечения
муниципального
образования
И
5
50
0
Размещаются объекты
инженерной
инфраструктуры, за
исключением линейных
объектов
Зона объектов
транспортной
инфраструктуры
Т
3
70
0
Зона размещения
гаражей
90
Городские парки,
бульвары, иные
зеленые территории с
объектами
обслуживания и
рекреации
50
Пляжи, иные открытые
рекреационные
территории, объекты
рекреационного
назначения
90
Выделяются из
существующих
промышленных
территорий
Рекреационные и природные территории
Зона зеленых
насаждений и парков
Зона организованных
рекреационных
территорий
Зона размещения
зеленых насаждений
санитарно-защитного
назначения
Р1
Р2
Р3
1
3
0
5
15
0
Территории сельскохозяйственного использования
19
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
Тип зоны
Код
Зона садоводческих
товариществ
С1
Зона пойменных
территорий и
естественных
ландшафтов
С2
этажность
2
0
Коэф.
застройки
Коэф.
озеленения
Краткое описание
режима освоения
60
Участки сохраняемых и
планируемых
садоводческих
товариществ.
0
100
Сохраняется режим
природопользования
пойменных территорий
малых рек
5
50
Размещение кладбищ
20
Зоны специального назначения
Зона размещения
кладбищ
К1
2
Зона размещения
карьера
2.4.
Мероприятия по развитию транспортной
инфраструктуры
2.4.1. Внешние транспортные сети и сооружения2
№
Наименование объекта,
№ дороги
Вид работ
Технические
характеристики
Очередность
Примечание
Расчетный
срок
Скоростная
автомобильная
дорога
регионального
значения
Расчетный
срок
Регионального
значения
1 очередь,
расчетный
срок
Регионального
значения
Расчетный
срок
Местного
значения
1 очередь,
расчетный
срок
Местного
значения
Автомобильные дороги
1
Ступино – Коломна –
Егорьевск – Деревнищи
Строительство
2
М-5 «Урал» – Коломна
Реконструкция
3
Обход с. Мячково по
автомобильной дороге
«Коломна – Черкизово –
Непецино – Шкинь»
Строительство
4
Ачкасово – Черкизово
Строительство
5
Мячково – Малышево
Строительство
Ширина проезжей
части – 4 полосы
движения
Протяжённость –
3500 м.
Ширина проезжей
части – 4 полосы
движения.
Протяженность –
3500 м.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения.
Протяженность –
1700 м.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения.
Протяженность –
5500 м.
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения.
Протяженность –
500 м.
2
Перечень мероприятий по развитию внешнего транспорта приводится в соответствии с проектом схемы территориального
планирования транспортного обслуживания Московской области для обеспечения информационной целостности документа и
не подлежит утверждению в составе генерального плана сельского поселения Радужное
20
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
№
Наименование объекта,
№ дороги
6
«Ачкасово – Черкизово» –
промышленные территории
на северо-западе сельского
поселения
Вид работ
Технические
характеристики
Очередность
Примечание
Строительство
Ширина проезжей
части – 2 полосы
движения.
Протяженность –
6500 м.
Расчетный
срок
Местного
значения
Строительство
Параметры
определяются
проектом
Расчетный
срок
Федерального
значения
Строительство
Параметры
определяются
проектом
Расчетный
срок
Регионального
значения
Строительство
Устройство
кольцевой
развязки в одном
уровне с
саморегулируемым
движением
транспорта
Расчетный
срок
Федерального
значения
Строительство
Строительство
развязки в разных
уровнях на месте
путепровода
Расчетный
срок
Федерального
значения
Транспортные развязки в разных уровнях
7
8
На пересечении
автомобильных дорог «М-5
«Урал» и «Ступино –
Коломна – Егорьевск –
Деревнищи»
На пересечении
автомобильных дорог
«Ступино – Коломна –
Егорьевск – Деревнищи» и
«М-5 «Урал» – Коломна –
М-5 «Урал»
9
На пересечении
автомобильных дорог «М-5
«Урал» и «Коломна –
Черкизово – Непецино –
Шкинь» в районе
с. Мячково
10
На пересечении
автомобильных дорог «М-5
«Урал» и «Коломна –
Черкизово – Непецино –
Шкинь» в районе
п. Радужный
2.4.2. Улично-дорожная сеть в границах населенных пунктов
№
1
2
3
Наименование объекта
ул. Московская п.
Радужный,
(внутригородской участок
региональной дороги
М5 «Урал» – Коломна – М5
«Урал»)
Внутригородские участки
региональной дороги
«Коломна – Черкизово –
Непецино – Шкинь» по п.
Радужный, д. Бакунино, с.
Северское, д. Подлужье и
с. Черкизово
Продолжение ул. Зеленой в
с. Северское
Вид работ
Технические
характеристики
Очерёдность
строительства
Реконструкция
Ширина проезжей части – 4
полосы движения,
протяженность – 1600 м
1 очередь
Реконструкция
Ширина проезжей части – 2
полосы движения,
протяженность – 7500 м
1 очередь
Строительство
Ширина проезжей части – 2
полосы движения,
протяженность – 2000 м
1 очередь
21
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
Наименование объекта
Вид работ
Технические
характеристики
Очерёдность
строительства
4
Улица в с. Мячково,
соединяющая новую жилую
застройку и планируемую
местную дорогу «Мячково –
Малышево»
Строительство
Ширина проезжей части – 2
полосы движения,
протяженность – 900 м
Расчетный срок
5
Улицы местного значения в
с. Никульское
Строительство/
реконструкция
6
Улицы местного значения в
с. Бакунино
Строительство/
реконструкция
7
Улицы местного значения в
с. Черкизово
Строительство/
реконструкция
8
Улицы местного значения в
д. Дуброво
Строительство/
реконструкция
9
Улицы местного значения в
с. Северское
Строительство/
реконструкция
10
улицы местного значения в
д. Бортниково
Строительство/
реконструкция
11
Строительство сети
подъездных автодорог в
новых промышленных
зонах
Строительство
№
Ширина проезжей части – 2
полосы движения,
протяженность – 6700 м
Ширина проезжей части – 2
полосы движения,
протяженность – 3200 м
Ширина проезжей части – 2
полосы движения,
протяженность – 3000 м
Ширина проезжей части – 2
полосы движения,
протяженность – 1000 м
Ширина проезжей части – 4
полосы движения,
протяженность – 8000 м
Ширина проезжей части – 4
полосы движения,
протяженность – 1700 м
Ширина проезжей части – 2
полосы движения,
протяженность – 4200 м
Расчетный срок
Расчетный срок
Расчетный срок
Расчетный срок
Расчетный срок
Расчетный срок
1 очередь
2.4.3. Искусственные сооружения
№
1
2
3
Наименование объекта
Путепровод на
пересечении
автомобильных дорог
регионального значения
«Ступино – Коломна –
Егорьевск – Деревнищи» и
«Коломна – Черкизово –
Непецино – Шкинь»
Мост на пересечении
автомобильной дороги
регионального значения
«Ступино – Коломна –
Егорьевск – Деревнищи» и
р. Москва
Мост на пересечении
автомобильной дороги
регионального значения
«Черкизово – Пески –
Рождественка»
Вид работ
Характеристики
Очерёдность
строительства
Строительство
Ширина проезжей части – 4
полосы движения
Расчетный срок
Строительство
Ширина проезжей части – 4
полосы движения
Расчетный срок
Реконструкция
Ширина проезжей части – 2
полосы движения
Расчётный срок
22
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
2.4.4. Сооружения и устройства для хранения транспортных
средств
№
1
2
Наименование объекта
Гаражи, расположенные в
жилой зоне п. Радужный
Гаражи, расположенные в
жилой зоне с. Черкизово
Вид работ
Строительство
Строительство
Характеристики
Площадь под размещение
гаражей 2,0 га
Площадь под размещение
гаражей 2,6 га
Очерёдность
строительства
1 очередь
1 очередь
2.4.5. Топливозаправочный комплекс3
№
1
2
3
4
Наименование объекта
Автозаправочная станция
(АЗС) на автомобильной
дороге федерального
значения М-5 «Урал» у
с. Непецино
Автозаправочная станция
(АЗС) на автомобильной
дороге федерального
значения М-5 «Урал» у
с. Непецино
Автозаправочная станция
(АЗС) на автомобильной
дороге федерального
значения М-5 «Урал» у
д. Никульское
Автозаправочная станция
(АЗС) на автомобильной
дороге федерального
значения М-5 «Урал» у
д. Никульское
2.5.
Вид работ
Характеристики
Очерёдность
строительства
Строительство
Левосторонняя. Параметры
определяются проектом
Расчётный срок
Строительство
Правосторонняя. Параметры
определяются проектом
Расчётный срок
Строительство
Левосторонняя. Параметры
определяются проектом
Расчётный срок
Строительство
Правосторонняя. Параметры
определяются проектом
Расчётный срок
Мероприятия по развитию инженерной
инфраструктуры
2.5.1. Электроснабжение
№
1
2
Наименование объекта
ПС №736 «Бакунино»,
увеличение мощности
трансформаторов и ВЛ-110
кВ «Голутвин-Бакунино»4
Обеспечение территорий
планируемой застройки
системой
электроснабжения
Вид работ
Характеристики
Очерёдность
Реконструкция и
строительство
110/10,
Т1-10 – раб.
Т2-10 – рез.
Расчетный срок
Проектирование и
строительство
6(10)/0,4 кВ.
1 очередь,
расчётный срок
Перечень мероприятий по развитию топливозаправочного комплекса приводится в целях обеспечения информационной
целостности документа и не подлежит утверждению в составе схемы территориального планирования
3
4
В соответствии с Программой Правительства Московской области «Стратегия развития электроэнергетики Московской
области на период до 2020 года»
23
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
№
3
Наименование объекта
Инвентаризация состояния
трансформаторных
подстанций
Вид работ
Ремонтнопрофилактические
работы
Характеристики
Очерёдность
-
Расчетный срок
Вид работ
Характеристики
Очерёдность
Проектирование и
строительство
Определяются проектом
планировки
1 очередь,
расчётный срок
Проектирование и
строительство
Определяются проектом
планировки
1 очередь,
расчётный срок
2.5.2. Газоснабжение
№
1
2
Наименование объекта
Газопроводы высокого и
низкого давления в
районах нового
строительства
Газораспределительные
пункты а районах нового
строительства
2.5.3. Теплоснабжение
№
1
2
3
Наименование объекта
Теплотехническое
оборудование, в том числе
котельные установки
Узлы учета тепловой
энергии у потребителей
Автономный источник
тепла для обеспечения
теплоснабжением зданий
социального
обслуживания,
находящихся на
значительном удалении от
существующей котельной
Вид работ
Ремонтнопрофилактические
работы
Характеристики
Очерёдность
Инвентаризация,
определяется проектом
1 очередь,
расчётный срок
Установка
-
1 очередь,
расчётный срок
Строительство
0,3 – 0,5 МВт
Расчетный срок
2.5.4. Водоснабжение
№
Наименование объекта
Вид работ
Технические
параметры
1
Артезианские скважины
(п. Радужный, с.Черкизово,
с. Северское, с.
Никульское, с. Мячково, д.
Бортниково; д. Бакунино)
Обследование
На предмет возможности
дальнейшей
эксплуатации
1 очередь
2
Артезианские скважины
(д. Бортниково, с.
Никульское, п. Радужный)
Бурение
Глубина 130-150 м,
резервные скважины для
надёжной работы
системы водоснабжения
1 очередь,
расчётный срок
3
Существующие сети
Реконструкция
Диаметр 150мм – 100 мм
1 очередь,
расчётный срок
Реконструкция и
строительство
Насосные станции
второго подъёма и
резервуары запаса воды
Расчётный срок
Строительство
Определить проектом
1 очередь,
расчётный срок
Строительство
Диаметр 150 мм,
ориентировочная
протяжённость 18 км
Расчётный срок
4
5
6
ВЗУ
(д. Бакунино;
с. Черкизово)
Станция обезжелезивания
(д. Бакунино; с. Черкизово)
Кольцевые сети,
объединяющие системы
водоснабжения
(п. Радужный и д.
Бакунино, с. Черкизово, д.
Подлужье).
Очередь
реализации
24
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
2.5.5. Водоотведение
№
1
2
3
4
5
Наименование объекта
КНС (с. Мячково, с.
Никольское, д. Бакунино)
КНС
(д. Подлужье, п.
Радужный)
Локальные КОС полной
биологической очистки (с.
Никульское, с. Мячково) в
связи с планируемой
перспективной застройкой
КОС (с. Черкизово)
Сети канализации от
застройки
Вид работ
Технические
параметры
Очередь
реализации
Строительство
Определяются проектом
1 очередь
Реконструкция
25,0 (поля фильтрации);
52,0
1 очередь
Строительство
-
1 очередь
Реконструкция
Проектирование и
строительство
-
Расчётный срок
Определяются проектом
Расчётный срок
Технические
параметры
Установка
дополнительного
оборудования
на участках
планируемого
строительства
на участках
планируемого
строительства,
общественно-деловые
зоны и пр.
на участках
планируемого
строительства
Очередь
реализации
2.5.6. Связь
№
Наименование объекта
Вид работ
1
АТС
Реконструкция
2
Распределительные
телефонные шкафы РШ-Н
Установка
3
Полный набор услуг на
основе современных
технологий
Организация и
строительство
4
Кабельная канализация
связи
Строительство
1 очередь,
расчётный срок
1 очередь
расчетный срок
1 очередь
расчётный срок
1 очередь
расчетный срок
2.5.7. Инженерная подготовка территории
№
1
2
3
Наименование объекта
Дождевая канализация
вдоль улиц и на
территории жилой
застройки
Коллекторы дождевой
канализации,
направляющие
поверхностный сток на
очистные сооружения
Очистные сооружения
поверхностного стока
Вид работ
Технические
параметры
Очередь
реализации
Строительство
Определяется проектом
планировки
1 очередь,
расчетный срок
Строительство
Определяется проектом
1 очередь,
расчетный срок
Строительство
Определяются проектом
1 очередь,
расчетный срок
25
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
2.6.
Мероприятия по размещению объектов
капитального строительства и иные мероприятия в
рамках полномочий органов местного
самоуправления
Полномочия органов местного самоуправления поселения помимо развития
инженерной и транспортной инфраструктур относятся к следующим видам деятельности,
осуществляемым на территории сельского поселения5:
 Организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда,
 Организации обустройства мест массового отдыха населения, благоустройства и
озеленения территории поселения;
 Организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;
 Организации ритуальных услуг и содержание мест захоронения;
 Обеспечению первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов
поселения;
 Организация библиотечного обслуживания населения, комплектование и обеспечение
сохранности библиотечных фондов библиотек поселения;
 Организации мероприятий по работе с детьми и молодежью.
 Созданию условий для:
 жилищного строительства;
 обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания,
торговли и бытового обслуживания;
 организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций
культуры;
 развития на территории поселения физической культуры и массового спорта;
 предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного
обслуживания населения в границах поселения;
 развития малого и среднего предпринимательства.
Для реализации полномочий по созданию условий для различных видов деятельности
на территории поселения, определенных ФЗ-131, в генеральном плане предусмотрены
мероприятия по функциональному зонированию.
Строительство жилья (в том числе муниципальное жилищное строительство),
объектов связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания, организаций
культуры, спортивных объектов, объектов малого и среднего предпринимательства,
организация мест отдыха осуществляется на территории соответствующих функциональных
зон органами местного самоуправления поселений и муниципальных районов, органами
5
В соответствии со статьей 14 Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
26
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
государственной власти в рамках действующего законодательства, а также частными
инвесторами.
Строительство объектов здравоохранения, дошкольного воспитания и среднего
образования осуществляется в соответствии с полномочиями Коломенского муниципального
района.
2.6.1. Объекты здравоохранения, дошкольного воспитания и
среднего образования6
Очередь
№
Наименование объекта
Вид работ
Параметры
1
Детский сад в новой жилой
малоэтажной застройке в северовосточной части с. Северское
Строительство
120 мест
Расчетный срок
2
Поликлиника в с. Черкизово
Строительство
Определить
проектом
планировки
Расчетный срок
реализации
2.6.2. Иные объекты капитального строительства
№
Наименование мероприятия
Вид работ
1
Физкультурно-оздоровительный
комплекс и стадион в п. Радужный
Строительство
2
Спортивно-рекреационный комплекс в
с. Черкизово
Строительство
3
Расширение кладбища в с. Северское
4
Расширение кладбища в с. Черкизово
5
Расширение кладбища в с. Дуброво
6
Существующий сквер в п. Радужный
Существующий парк в с. Черкизово в
районе Усадьбы "Черкизово и Церкви
Успения Пресвятой Богородицы
Новый парк в с. Черкизово южнее
Церкви Cвятителя Николая
Новые парковые территории:
- вокруг пруда д. Никульское
- вокруг пруда д. Бакунино
- вокруг прудов д. Мячково
Зоны отдыха, рекреационные
территории и пляжи:
- вдоль правого берега р. Москва в с.
Черкизово, д. Дуброво, д. Подлужье,
- вдоль левого берега р. Северка в д.
Северское
7
8
9
10
Выделение
участка
Выделение
участка
Выделение
участка
Благоустройство
Параметры
Определить
проектом
планировки
Определить
проектом
планировки
Очередь
реализации
Расчетный срок
1 очередь
До площади 4,4 га
1 очередь
До площади 5,4 га
1 очередь
До площади 3,1 га
Расчетный срок
Площадь 1,5 га
1 очередь
Благоустройство
Площадь 4,4 га
1 очередь,
расчетный срок
Строительство
Площадь 3,8 га
Расчетный срок
Разработка
проектов
благоустройства
территории
Благоустройство
территории,
размещение
парковок,
создание сети
велодорожек
Общая площадь
планируемых
парковых
территорий 24,3 га
1 очередь,
расчетный срок
Общая площадь
планируемых
рекреационных
территорий 65,0 га
1 очередь,
расчетный срок
6
Строительство объектов здравоохранения, дошкольного воспитания и среднего образования осуществляется в соответствии
с полномочиями Коломенского муниципального района и не подлежит утверждению в составе генерального плана сельского
поселения Радужное
27
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
2.6.3. Документация по планировке территории7
№
1
2
3
4
5
6
Наименование объекта
Проект планировки территории в
южной части с. Черкизово к югу от
Церкви Cвятителя Николая
Проект планировки территорий новой
индивидуальной застройки с
объектами социального
обслуживания в с. Северское
Проекты планировки территорий
новой индивидуальной застройки в
северной части с. Черкизово, в с.
Никульское, в западной части д.
Бакунино
Проекты планировки территории
новой застройки в д. Дуброво, д.
Малышево, д. Бортинково
Проект планировки промышленных
территорий
- к юго-западу от д. Малышево
- к юго-востоку от с. Никульское
Проект планировки промышленных
территорий к северо-западу от д.
Малышево и к югу от с. Северское
2.7.
№
1
2
3
4
5
6
Вид работ
Параметры
территории
Очередь
реализации
Разработка
проекта
Площадь 14 га
1 очередь
Разработка
проекта
Площадь 140 га
1 очередь
Разработка
проекта
Общая площадь
256 га
1 очередь
Разработка
проекта
Общая площадь
119,4 га
Расчетный срок
Разработка
проекта
Площадь
150,8 га
14,8 га
Разработка
проекта
Общая площадь
300 га
1 очередь
Расчетный срок
Мероприятия по охране окружающей среды
Наименование объекта
Сокращение территорий
производственных предприятий
Вывод из территорий СЗЗ жилой
застройки
Увеличение площадей защитных
зеленых насаждений вдоль автодорог
и в СЗЗ промышленных и
коммунальных предприятий
Вывод транзитного легкового и
грузового автотранспорта из поселка
Посадка полос зеленых насаждений
для снижения шума в малоэтажной
застройке
Соблюдение режима I и II поясов
охраны скважин
Параметры
территории
Определяется
проектом
Определяется
проектом
Очередь
реализации
Посадка
зеленых
насаждений
Определяется
проектом
1 очередь и
расчетный срок
Организация,
проектирование,
строительство
Определяется
проектом
Расчетный срок
Благоустройство
определяются
проектом
1 очередь и
расчетный срок
Вид работ
Проектирование
Проектирование
Благоустройство
7
Устранение неконтролируемых свалок
Благоустройство
8
Организация СЗЗ на вновь
проектируемых промышленнокоммунальных территориях с
созданием лесополос и высадкой
зеленых насаждений защитного
характера;
Проектирование
Определяются
проектом
По мере
выявления
Определяется
проектом
Расчетный срок
Расчетный срок
1 очередь
1 очередь и
расчетный срок
1 очередь и
расчетный срок
Разработка документации по планировке может выполняться как органом местного самоуправления, так и застройщиком.
Утверждение документации является полномочием органа местного самоуправления
7
28
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
№
9
10
11
Наименование объекта
Организация системы мониторинга
воздушного бассейна, в т.ч. системы
контроля загрязнения атмосферного
воздуха вдоль основных поселковых
улиц и дорог
Мониторинг потенциальных
источников загрязнения в зонах
санитарной охраны скважин,
предупреждение фильтрации
загрязненных вод с поверхности
почвы в водоносные горизонты,
систематические наблюдения за
химическим и бактериологическим
состоянием подземных вод
Очистка речного дна от водной
растительности, природного и
антропогенного мусора, выемка
донного ила.
Вид работ
Параметры
территории
Очередь
реализации
Благоустройство
Определяется
проектом
1 очередь и
расчетный срок
Благоустройство
Определяется
проектом
1 очередь и
расчетный срок
Благоустройство
По мере
выявления
Расчетный срок
2.8. Мероприятия по охране объектов культурного наследия
№
Наименование мероприятия
1
Разработка границ территорий и режима использования
объектов культурного наследия8:
2
Разработка проектов зон охраны объектов культурного
наследия
Церковь Покрова Пресвятой Богородицы с. Дуброво
(погост Красна)
Дом Борониной, с. Мячково
Церковь Успения Пресвятой Богородицы с оградой, с.
Мячково
Церковь Николая Чудотворца с. Никульское
Вид работ
Разработка
границ
территорий
объектов
культурного
наследия
Разработка
проекта зон
охраны
_»_
_»_
Усадьба "Черкизово", с. Черкизово
Павильон, с. Черкизово
_»_
Флигель, с. Черкизово
_»_
_»_
_»_
Служба с. Черкизово
Церковь Успения Пресвятой Богородицы, с. Черкизово
Церковь Cвятителя Николая, с. Черкизово
(Погост Старки)
1 очередь
_»_
_»_
_»_
_»_
_»_
_»_
_»_
Усадьба «Северское» с. Северское
Главный дом, с. Северское
Парк, с. Северское
Церковь великомученика Никиты, с. Северское
Очередь
реализации
1 очередь
_»_
8
Разработка и утверждение проектов границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия проводится в
соответствии с ФЗ РФ № 73 от 25.06.2002 до начала освоения площадок, находящихся в планируемых границах зон охраны
объектов культурного наследия
29
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
№
3
Наименование мероприятия
Вид работ
Колокольня, с. Черкизово (Погост Старки)
Церковь с. Черкизово (Погост Старки)
Школа Шервинских, с. Черкизово
Разработка паспортов памятников истории и культуры
на все объекты культурного наследия (которые не
имеют паспортов в настоящее время)
_»_
_»_
_»_
Разработка
паспортов
памятников
Очередь
реализации
Расчетный срок
30
Генеральный план сельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области
2.9. Технико-экономические показатели
Население, тыс. чел.
Показатели
Население сельского поселения Радужное
В том числе п. Радужный
Трудовые ресурсы
Занято в отраслях экономики
Сущ. положение
5,5
2,7
3,2
2,1
Расчетный срок
5,6
2,6
3,3
3,2
Возрастная структура населения, тыс. чел.
Показатели
Моложе трудоспособного возраста
Трудоспособный возраст
Старше трудоспособного возраста
Сущ. положение
0,86
2,84
1,8
Расчетный срок
0,9
2,9
1,8
Социальное и культурно-бытовое обслуживание
Показатели
Дошкольные образовательные учреждения
(кол-во детсадов, всего мест)
Общеобразовательные школы (кол-во школ,
всего мест)
Амбулаторно-поликлиническая сеть (кол-во
поликлиник, посещ./см.)
Стадион (кол-во, га)
Дом культуры/досуговый центр (мест)
Пожарные депо (машин)
Кладбища (га)
Сущ. положение
Расчетный срок
2/400
3/550
2/1312
2/1312
1/233
2/380
1/1,5
2/380
0
7,0
2/(опред. проектом)
2/380
2
12,9
Жилищный фонд (тыс.кв. м)
Показатели
Жилищный фонд всего
в том числе:
многоквартирный
индивидуальный
Средняя жилищная обеспеченность в
многоквартирном жилом фонде (кв. м/чел.)
Сущ.
положение
2007 г.
65,8
78,0
Первая
очередь
2012 г.
170,0 –
192,0
72,3
98,0 –110,0
19,75
24,0
143,8
Расчетный срок
250,0 – 290,0
92,0
160,0 – 200,0
28,0 – 30,0
Включение земель различных категорий в границы населенных пунктов га
Наименование населенного пункта
Сущ. площадь, га
Проектная площадь, га
Сельское поселение Радужное
786,9
1509,8
Проектный баланс территории
Показатели
Жилые зоны, в том числе:
многоэтажная застройка 5-9 этажей
многоэтажная застройка до 5 этажей
индивидуальная застройка
дачная застройка
Общественно-деловые зоны, в том числе:
общественные зоны
школы, дошкольные учебные заведения
объекты здравоохранения
Производственные и коммунально-складские зоны и зоны
инженерной инфраструктуры
Рекреационные и природные территории
Площадь улиц и дорог в красных линиях
Проектная площадь населенных пунктов в составе сельского поселения
Радужное
Проектное
предложение
785,9
2,9
39,5
743,5
64,9
48,8
7,7
8,4
176,2
93,18
79,4
1509,8
31