Формат новости в Word

Уважаемые Собственники
жилых домов, находящихся в управлении
ООО «Фирма Ф.Ф.» и
ООО «Фирма Ф.Ф. – Управляющая компания»!
Анализ Ваших обращений, претензий в адрес Компании в части содержания
жилых домов свидетельствует о их крайне незначительном количестве, что
позволяет руководству Компании сделать вывод о нашем достаточно высоком
уровне обслуживания домов.
Содержание придомовых территорий на протяжении многих лет признаётся
лучшим на уровне города, района (2014г.), области (2013г.) и даже
России (2012г.).
За всем этим стоит большая работа коллектива Компании и значительные
финансовые затраты, причём большинство из них идут вне смет затрат на
содержание домов, заложенных в жилищных тарифах.
По итогам 2012 г. Компания недополучила прибыль (т.е. понесла убытки)
в общей сумме 1 905 803 руб., за 2013г. – в сумме 1 493 150 руб. и за 5 месяцев
2014г. в сумме 823 655 руб. (малые архитектурные формы, тренажёры, грунт
для газонов, деревья и кустарники, ремонт асфальта на придомовых
территориях, фонтаны и т.д.).
Все эти убытки Компания погасила за счёт своей прибыли, некоторых
других источников, не перекладывая затраты на собственников.
На протяжении 3-х лет Компания практически не меняла жилищные тарифы,
в большей части снижая их, несмотря на свои ежегодные убытки, ежегодную
инфляцию и удорожание стоимости услуг сторонних организаций (см. таблицу):
Тарифы ЖКУ
Вводимые
с 1.07.2014г.
Год принятия
ж/д в
эксплуатацию
2011
до 1.07
с 1.07
до 1.07
с 1.07
ж/д 1
ж/д 3
ж/д 5
ж/д 7
ж/д 20/2
ж/д 1/18
Май 2010г.
Октябрь 2005г.
Август 2011г.
Октябрь 2005г.
Май 2010г.
Декабрь 2010г.
32,46
38,30
35,91
37,67
36,69
38,23
32,21
37,65
36,27
36,47
35,68
37,35
33,66
36,94
35,75
36,13
35,46
36,36
33,66
36,94
35,75
36,13
35,46
36,36
33,56
36,77
36,45
35,39
35,44
36,70
36,26
39,06
38,68
38,20
37,37
38,95
ж/д 18/2
Апрель 2012г.
33,36
35,03
35,03
34,99
37,24
ж/д 18/3
Июнь 2012г.
35,91
35,39
35,39
35,21
37,46
ж/д 18/1
Муниципа
льный
тариф
Июль 2014 г.
-
-
-
-
38,58
35,91
37,74
37,74
39,19
Ожидается
39,19
ж/дома
2012
35,91
2013
Убыточные результаты работы за 2012-2013 г, инфляция 2014 г. (факт. 5-ти
мес. – 4,18%, ожидаемое по году около 8%), рост стоимости материалов,
требование профсоюзов и правительства Московской области (Соглашение № 113
от 27.03.2014г.) довести среднюю зарплату работников жилищно-коммунального
хозяйства до определённого уровня (на 1.01.2014г., этот показатель в Компании
ниже требований), обязывают Компанию с учетом вышеперечисленных причин с
1.07.2014г. поднять стоимость своих жилищных тарифов в зависимости от
технических параметров каждого конкретного дома.
Эти тарифы составят:
ж/дома
Тариф
с 1.07.2014г.
Увеличение в
сравнении с 2013г.
ж/д № 1
36,26
8,04 %
ж/д № 3
39,06
6,23 %
ж/д № 5
38,68
6,12 %
ж/д № 7
38,20
6,94 %
ж/д № 1/18
38,95
6,13 %
ж/д № 20/2
37,37
5,45 %
ж/д № 18/2
37,24
6,13 %
ж/д № 18/3
37,46
6,43 %
ж/д № 18/1
38,58
Снижен на 1,58%
Справочно: муниципальный тариф с 1.07.2014г. ожидается в сумме 39,19 руб/м2
Управляющая компания вне сферы своих полномочий (см. ЖК РФ ст.
161 ) пыталась организовать выборы Советов домов, но эти попытки окончились
безрезультатно. В отсутствие таковых на домах, с кем Компания могла бы
рассмотреть и согласовать тарифы, Компания была вправе воспользоваться ст. 158
п.4 ЖК РФ, однако сочла возможным рассчитать свои тарифы, основываясь на
вышеизложенных обоснованиях, которые оказались в разной степени, но меньше
предполагаемых муниципальных.
Примите, пожалуйста, настоящий материал к сведению.
1
Руководство
ООО «Фирма Ф.Ф.»
ООО «Фирма Ф.Ф. – Управляющая компания»