О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс

Проект
Закон Кыргызской Республики
О внесении дополнений и изменений
в Земельный кодекс Кыргызской Республики
Статья 1. Внести в Земельный кодекс Кыргызской Республики
следующие изменения и дополнения:
1. Дополнить статью 1 пунктом 1-1 следующего содержания:
«1-1) Аффилированное лицо – лицо, обладающее одним из
нижеперечисленных признаков:
а) любое юридическое и/или физическое лицо, контролирующее
иностранное лицо;
любое юридическое
и/или физическое лицо,
контролируемое им;
б) любое юридическое лицо, контролируемое прямо или косвенно от
имени и/или в интересах учредителей иностранного юридического лица,
которые контролируют иностранное юридическое лицо или любое другое
юридическое или физическое лицо, контролирующее прямо или косвенно
иностранное юридическое лицо; или
в) любое юридическое лицо, в котором большинство членов любого
органа управления составляют большинство членов любого органа
управления иностранного юридического лица или любого другого
юридического лица, которое контролирует такое иностранное
юридическое лицо.».
2. В подпункте г) пункта 11 статьи 1 слово «двадцати» заменить
словами «сорока девяти».
3. Пункт 3 статьи 5 изложить в следующей редакции:
«3. Иностранным лицам земельные участки вне населенных пунктов,
за исключением сельскохозяйственных угодий, могут предоставляться на
правах срочного (временного) пользования Правительством Кыргызской
Республики. В остальных случаях земли вне населенных пунктов
иностранным лицам передаются или переходят на основании гражданскоправовых сделок, в том числе в порядке универсального правопреемства,
в срочное (временное) пользование.».
4. Дополнить статьей 5-1 следующего содержания:
«Статья 5-1. Сделки с правами на земельный участок, осложненные
иностранным элементом
1. Юридическое или физическое лицо, владеющее земельным
участком на праве собственности, вправе произвести отчуждение права
собственности на земельный участок иностранному лицу, которое
приобретает на него право пользования. Права собственника в отношении
земельного участка, от которого отказался собственник путем заключения
сделки с иностранным лицом, осуществляются соответствующим
уполномоченным
государственным
органом
с
ограничениями,
Председатель ГРС
Дж. Бакчиев
«___» ________ 2011 г.
предусмотренными пунктом 2 настоящей статьи.
2. Уполномоченный государственный орган не вправе осуществлять
изъятие или прекращение прав временного пользования земельным
участком, принадлежащим иностранному лицу по основаниям,
предусмотренным в пункте 1 настоящей статьи, любым способом.
Запрещается взимание любой платы, а равно заключение каких-либо иных
договоров с иностранным лицом, предметом которых являются право на
такой земельный участок.
3. Иностранное лицо, которое приобрело земельный участок в
пользование, уплачивает плату за пользование землей в виде земельного
налога в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
4. Иностранное лицо, владеющее правами на земельный участок,
вправе произвести его отчуждение любому лицу, в том числе
иностранному, в
соответствии с законодательством Кыргызской
Республики.
5. Если иностранное лицо отчуждает права временного пользования
на земельный участок другому иностранному лицу, неаффилированному с
ним, то срок, на который такое неаффилированное лицо приобретает
земельный участок, должен быть не менее срока, на который земельный
участок предоставлялся или переходил к отчуждающему его иностранному
лицу.
6. В случае, если иностранное лицо отчуждает права временного
пользования на земельный участок аффилированному лицу, то срок, в
течение которого аффилированое лицо будет вправе владеть земельным
участком, должен составлять остаток срока, в течение которого
отчуждающее земельный участок иностранное лицо вправе было владеть
им, если бы земельный участок не отчуждался.
7. Если иностранное лицо отчуждает права временного пользования
на земельный участок лицу, которое вправе по законодательству
Кыргызской Республики владеть
земельным участком на праве
собственности, и желает приобрести его в собственность, то такое лицо
может приобрести земельный участок в собственность с правом
последующего получения правоудостоверяющего документа на земельный
участок и регистрации прав собственности в уполномоченном
государственном органе.»
5. Первое предложение пункта 2 статьи 8 дополнить словами «или
земельного налога».
Статья 2. Правительству Кыргызской Республики в шестимесячный
срок привести свои нормативные правовые акты в соответствие с
настоящим Законом.
Статья 3. Настоящий Закон вступает в силу со дня официального
опубликования.
Президент
Кыргызской Республики
Председатель ГРС
Дж. Бакчиев
«___» ________ 2011 г.