Приложение 2 - Администрация городского округа Кинешма

Приложение 2
к постановлению администрации
городского округа Кинешма
от _16.12.2013_ №_2824п_
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
на право заключения инвестиционного соглашения о реализации
инвестиционного проекта по строительству административно-торгового
здания по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха
Макарова, с размещением в нем торгово-офисных помещений и торгового
центра
Организатор конкурса:
Отдел по экономике и предпринимательству
администрации городского округа Кинешма
Кинешма, 2013 г.
2
СОДЕРЖАНИЕ
Стр.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ .................................................................................................... 3
2. ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ .................................................................................. 3
3. РЕГЛАМЕНТ КОНКУРСА ............................................................................................... 4
4. ОПИСАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ИНВЕСТИЦИОННОГО
СОГЛАШЕНИЯ ................................................................................................................................. 5
5. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЮ...................................................................................... 6
6. ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ .......... 6
7. КРИТЕРИИ КОНКУРСА .................................................................................................. 8
8. УСЛОВИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ ................................................ 11
9. ПОРЯДОК, МЕСТО И СРОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В
КОНКУРСЕ ...................................................................................................................................... 11
10. ЗАДАТОК ....................................................................................................................... 12
11. ПОРЯДОК ВСКРЫТИЯ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В
КОНКУРСЕ ...................................................................................................................................... 13
12. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ ................ 14
13. ОЦЕНКА И СОПОСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ ........... 15
14. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ
ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА .......................................................................................................... 16
15. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ КОНКУРСА НЕСОСТОЯВШИМСЯ ................... 18
Приложение 1. Форма заявки на участие в конкурсе ...................................................... 19
Приложение 2. Форма анкеты ............................................................................................ 20
Приложение 3. Информационная карточка инвестиционного проекта ......................... 22
Приложение 4. Соглашение о задатке ............................................................................... 24
Приложение 5. Форма доверенности ................................................................................. 26
Приложение 6. Согласие на обработку персональных данных ...................................... 27
Приложение 7. Форма описи документов ......................................................................... 28
Приложение 8. Форма предложений по критериям конкурса......................................... 30
Приложение 9. Техническое задание инвестиционного проекта.................................... 31
Приложение 10. Проект инвестиционного соглашения .................................................. 33
3
Конкурсная документация
на право заключения инвестиционного соглашения о реализации
инвестиционного проекта по строительству административно-торгового
здания по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха
Макарова, с размещением в нем торгово-офисных помещений и торгового
центра
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Конкурс проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»,
Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в
Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановлением
администрации городского округа Кинешма от 30.08.2012 № 2020п «О порядке проведения
торгов в форме конкурсов по отбору инвесторов на право реализации инвестиционных
проектов».
2. ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ
2.1. Конкурс – открытый конкурс (закрытая форма подачи предложений) на право
заключения инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта по
строительству административно-торгового здания по адресу: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем торгово-офисных помещений и
торгового центра.
2.2. Предмет конкурса – право на заключение инвестиционного соглашения о
реализации инвестиционного проекта по строительству административно-торгового здания
по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем
торгово-офисных помещений и торгового центра.
2.3. Конкурсная документация – совокупность документов, определяющих порядок,
сроки, условия проведения и участия в Конкурсе.
2.4. Заявитель - лицо, представившее Заявку на участие в Конкурсе.
2.5. Заявка на участие в конкурсе (Заявка) – комплект документов и материалов,
предусмотренных Конкурсной документацией и представленных Заявителем Организатору
конкурса.
2.6. Конкурсная комиссия – комиссия по проведению открытого Конкурса.
2.7. Конкурсное предложение – комплект документов, представленный Заявителем в
соответствии с требованиями Конкурсной документации, в составе заявки на участие в
Конкурсе.
2.8. Администрация – муниципальное образование «Городской округ Кинешма» от
имени, которого выступает администрация городского округа Кинешма.
2.9. Инвестор - определенный решением Конкурсной комиссии по результатам
Конкурса победитель Конкурса, заключивший с Администрацией Инвестиционное
соглашение.
2.10. Инвестиционное соглашение - заключаемый по результатам Конкурса между
Администрацией и Инвестором договор, в котором содержатся элементы различных
договоров, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.11. Обеспечение исполнения обязательств Инвестором по Инвестиционному
соглашению - все виды обеспечения исполнения обязательств Инвестора, установленные в
Конкурсной документации.
2.12. Объект инвестиционного соглашения – нежилое двухэтажное здание, общей
площадью не менее 1490 кв. м., в том числе торговая – не менее 1340 кв. м.,
административно-офисная – не менее 150 кв.м., которое подлежит созданию.
4
2.13. Земельный участок – земельный участок с кадастровым номером
37:25:040503:24, площадью 3996 кв. м., расположенный по адресу: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. Аристарха Макарова, участок № 39, на котором предполагается создание
Объекта инвестиционного соглашения.
2.14. Участник конкурса - Заявитель, в отношении которого Конкурсной комиссией
принято решение о допуске его к участию в Конкурсе.
2.15. Победитель конкурса - Участник Конкурса, который предложил наилучшие
условия заключения Инвестиционного соглашения и Конкурсному предложению которого
Конкурсной комиссией присвоен наивысший суммарный конкурсный балл.
3. РЕГЛАМЕНТ КОНКУРСА
3.1. Организатор
конкурса
(Организатор):
отдел
по
экономике
и
предпринимательству администрации городского округа Кинешма.
место нахождения: Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д. 4, каб. 28;
почтовый адрес: 155800, Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д.4, каб, 28;
3.2. Ф.И.О. и номер телефона контактного лица Организатора: Ведущий
специалист отдела по экономике и предпринимательству администрации городского округа
Кинешма Смирнов Сергей Владимирович, тел. 8 (49331) 5-54-60, e-mail:
investkin@rambler.ru.
3.3. Форма проведения Конкурса – открытый по составу участников и закрытый по
форме подачи предложений (в запечатанных конвертах).
3.4. Прием заявок на участие в конкурсе: в рабочие дни (кроме субботы,
воскресения и праздничных дней) с 17 декабря 2013 г. по 04 февраля 2014 г. время: с 9 час.
00 мин. по 12 час. 00 мин. и с 13 час 00 мин. по 17 час. 00 мин.
по адресу: 155800, Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д. 4, каб. 19.
3.5. Дата и время окончания приема заявок на участие в Конкурсе: 04 февраля
2014 г. в 17 час. 00 мин.
3.6. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. им. Фрунзе, д. 4, каб. 27, 05 февраля 2013 г. в 10 час 00 мин.
3.7. Место, дата и время рассмотрения заявок: Ивановская область, г. Кинешма, ул.
им. Фрунзе, д. 4, каб. 27, 06 февраля 2014 г. в 10 час 00 мин.
3.8. Место, дата и время оценки и сопоставления заявок, подведения итогов
конкурса: 07 февраля 2014 г в 16 час. 00 мин. по адресу: Ивановская область, г. Кинешма,
ул. им. Фрунзе, д. 4, каб. 27.
3.9. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации:
Конкурсная документация предоставляется без взимания платы с 17 декабря 2013 г. по 04
февраля 2013 г. с 9 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. час (перерыв с 12 час. 00 мин. по 13 час.
00 мин) по рабочим дням кроме субботы, воскресения и праздничных дней по адресу:
Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д. 4, каб. 19,
Конкурсная документация размещена на официальном сайте администрации
городского округа Кинешма в сети «Интернет» www.admkineshma.ru (далее – официальный
сайт) и доступна для ознакомления без взимания платы. Организатор конкурса на основании
заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в
форме электронного документа, течение 3 (трех) рабочих дней, с даты получения
соответствующего заявления, предоставляет такому лицу конкурсную документацию в
письменной форме или в форме электронного документа без взимания платы.
Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте
www.admkineshma.ru (далее – официальный сайт) и в официальном печатном издании
«Вестник органов местного самоуправления городского округа Кинешма» (далееофициальное печатное издание).
3.10. Осмотр земельного участка осуществляется на основании письменного запроса
заинтересованного лица поданного в адрес организатора конкурса не ранее чем за три
5
рабочих дня до даты осуществления осмотра, в течение срока, предусмотренного пунктом
3.4 Конкурсной документации.
3.11. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том
числе в форме электронного документа Организатору конкурса запрос о разъяснении
положений конкурсной документации по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. им.
Фрунзе, д.4, каб.19, адрес электронной почты: investkin@rambler.ru. Данные запросы от
заявителя могут быть направлены в форме электронного документа, а также в письменной
форме, нарочным или почтовым отправлением.
Организатор конкурса в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления
указанного запроса направляет письменно или в форме электронного документа разъяснения
положений конкурсной документации при условии, что такой запрос поступил не позднее,
чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Запросы, поступившие позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи
заявок на участие в конкурсе, не рассматриваются.
3.12. Организатор конкурса отказывается от проведения конкурса не позднее, чем за 5
(пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об
отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте в течение 3 (трех) дней с
даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В течение 3 (трех) рабочих дней с
даты принятия указанного решения организатор конкурса вскрывает (в случае если на
конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте
жительства физического лица (индивидуального предпринимателя) заявителя) конверты с
заявками на участие в конкурсе. В случае если установлено требование о внесении задатка,
организатор конкурса возвращает заявителям денежные средства, внесенные в качестве
задатка, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения
конкурса.
3.13. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с
запросом заинтересованного лица принимает решение о внесении изменений в конкурсную
документацию не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на
участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с
даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения
размещаются организатором конкурса в порядке, установленном для размещения извещения
о проведении конкурса, и в течение 2 (двух) рабочих дней направляются в письменной
форме или в форме электронного документа всем заявителям, которым была предоставлена
конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе продлевается
таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в
конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он
составлял не менее 20 (двадцати) дней.
3.14. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на
участие в конкурсе и заключением Инвестиционного соглашения.
4. ОПИСАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ИНВЕСТИЦИОННОГО
СОГЛАШЕНИЯ
4.1. Объект инвестиционного соглашения – недвижимое имущество, которое
подлежит созданию на территории муниципального образования «Городской округ
Кинешма»:
Характеристика объекта инвестиционного соглашения:
1) нежилое двухэтажное здание – административно-торговое здание,
2) общая площадь здания не менее: 1490 кв.м., в том числе:
торговая площадь – не менее 1340 кв.м.
площадь административно-офисных помещений – не менее 150 кв.м.;
3) число этажей – 2 (подземная этажность – 0);
6
4.2. Характеристики земельного участка, на котором осуществляется реализация
инвестиционного проекта:
Адрес (местоположение): Ивановская область, город Кинешма, ул. Аристарха Макарова,
участок № 39.
площадь: 3996 кв. м.
Вид права – право государственной собственности не разграничено;
кадастровый номер: 37:25:040503:24;
категория – земли населенных пунктов;
вид разрешенного использования – строительство административно-торгового здания.
кадастровая стоимость: 5314000,68 рублей;
4.3 Рыночная стоимость права аренды земельного участка, указанного в пункте 4.2
Конкурсной документации на срок 3 (три) года 6 (шесть) месяцев составляет 649280
(Шестьсот сорок девять тысяч двести восемьдесят) рублей, согласно отчету независимого
оценщика ООО «Росбизнесоценка» от 24.10.2013 № 2191/10/2013 «Об определении
рыночной стоимости права аренды сроком на 3 года 6 месяцев земельного участка площадью
3996±6,32 кв.м кадастровый номер : 37:25:040503:24 расположенного по адресу: Ивановская
область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, участок №39.
5. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ КОНКУРСА
5.1. Участником конкурса может быть физическое лицо (индивидуальный
предприниматель), российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без
образования юридического лица (по договору простого товарищества юридические лица и
индивидуальные предприниматели), претендующий на заключение Инвестиционного
соглашения.
Уступка или иная передача прав и обязанностей Заявителя/участника конкурса
другому лицу (Заявителя/участнику конкурса) не допускается.
5.2. Участники конкурса соответствуют следующим требованиям:
5.2.1. Непроведение ликвидации участника конкурса - юридического лица и
отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса - юридического
лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного
производства;
5.2.2. Неприостановление
деятельности
участника
конкурса
в
порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,
на день подачи заявки на участие в конкурсе;
5.2.3. Отсутствие у участника конкурса просроченной задолженности по начисленным
налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и(или)
государственные внебюджетные фонды. Участник конкурса считается соответствующим
установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в
соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на
день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не принято.
5.2.4. Отсутствие
невыполненных
обязательств
по
ранее
заключенным
инвестиционным соглашениям с администрацией городского округа Кинешма, по которым
обращено взыскание в судебном порядке.
6. ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
6.1. В заявке на участие конкурсе, форма которой установлена Приложением 1
настоящей Конкурсной документации, Заявитель должен подтвердить:
- полноту и достоверность всей информации, содержащийся в документах и
материалах, представленных в составе Заявки, включая приложения к Заявке;
- отсутствие обстоятельств, препятствующих осуществлению деятельности Заявителя,
в том числе отсутствие мер, направленных на приостановление деятельности Заявителя в
7
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации на день подачи Заявки
на участие в Конкурсе.
В случае, если Заявителем выступает простое товарищество в составе двух и более
действующих совместно юридических лиц, предъявляемые в настоящей Конкурсной
документации, требования к Заявителю распространяются на каждое юридическое лицо,
входящее в состав указанного простого товарищества.
Заявитель должен соответствовать требованиям, установленным в пункте 5.2
настоящей Конкурсной документации.
6.2. Документы и материалы, составляющие Заявку на участие в Конкурсе:
6.2.1. Заявка на участие в конкурсе содержит:
а) Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
1) Заявку на участие в конкурсе, заполненную по форме согласно Приложению 1 к
Конкурсной документации.
2) Анкету участника конкурса, заполненную по форме, согласно Приложения 2 к
Конкурсной документации;
3) Информационную карточку инвестиционного проекта, заполненную по форме
согласно Приложению 3 к Конкурсной документации;
4) Справку налогового органа о сверке расчетов с бюджетом по начисленным
налогам, сборам и страховым взносам в бюджетную систему Российской Федерации и
внебюджетные фонды, выданную не ранее, чем за 30 дней до дня подачи заявки на участие в
конкурсе;
5) Справку от службы судебных приставов об отсутствии наложенного ареста на
Заявителя;
6) Нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего
государства (для иностранных юридических лиц);
7) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени Заявителя на участие в торгах по форме, согласно Приложению 5 к Конкурсной
документации;
8) Заверенные руководителем копии учредительных документов (для юридических
лиц);
9) Выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально
заверенную копию такой выписки, полученную не ранее, чем за 3 (три) месяца до даты
размещения в официальном печатном издании извещения о проведении конкурса, или выписку из Единого реестра индивидуальных предпринимателей (для физических лиц) или
нотариально заверенную копию такой выписки, полученную не ранее, чем за 3 (три) месяца
до даты размещения в официальном печатном издании извещения о проведении конкурса;
10) Копии бухгалтерской отчетности юридического лица за отчётный год (формы 1-5)
и на промежуточные отчетные даты (формы 1,2) с отметкой налогового органа об их
принятии, заверенные руководителем юридического лица, или копию декларации о доходах
за отчётный год физического лица (индивидуального предпринимателя), с отметкой
налогового органа о её принятии, заверенную физическим лицом (индивидуальным
предпринимателем);
11) Копию паспорта физического лица, в случае если заявителем является физическое
лицо (индивидуальный предприниматель);
12) Согласие на обработку персональных данных по форме, согласно Приложению 6 к
Конкурсной документации, в случае если заявителем является физическое лицо
(индивидуальный предприниматель);
13) Платежное поручение с отметкой о внесении задатка, установленного в разделе 10
Конкурсной документации;
14) Опись документов, заполненную по форме, согласно Приложения 8 к Конкурсной
документации.
8
б) Материалы конкурсного предложения:
1) Бизнес-план инвестиционного проекта по строительству административноторгового здания по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с
размещением в нем торгово-офисных помещений и торгового центра.
2) Предложения по количественным критериям конкурса, подготовленное в
соответствии с разделом 7 Конкурсной документации и заполненное по форме Приложения 8
к Конкурсной документации.
3) Утвержденный руководителем организации, индивидуальным предпринимателем
(для физических лиц) календарный план-график с указанием укрупненных видов работ, с
поквартальной детализацией;
4) Утвержденный руководителем организации, индивидуальным предпринимателем
(для физических лиц) график финансирования инвестиционного проекта с указанием
укрупненных видов работ, сроков их выполнения, объемов и источников финансирования, на
период проведения строительства (реконструкции, модернизации) объекта инвестиционного
соглашения с поквартальной детализацией;
5) Заверенное руководителем предприятия или индивидуальным предпринимателем
(для физических лиц) предпроектное предложение, содержащее архитектурный эскиз.
6) Предложение по исполнению условий инвестиционного соглашения.
6.3. Требования к оформлению и составлению Заявки на участие в конкурсе
6.3.1. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном
конверте, с заклеенными бумагой местами склейки. При этом на конверте указывается
наименование конкурса, на который подается заявка. Указание на конверте фирменного
наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества,
сведений о месте жительства (физического лица) не являются обязательным.
6.3.2. Заявка на участие в конкурсе оформляется в письменной форме, подписывается
тем же лицом, что и предложения. Подписи заверяются печатью (при наличии).
Предложение по критериям конкурса заполняется в печатном виде и дублируется прописью
с указанием единиц измерения. Все документы оформляются и заполняются разборчиво.
Подчистки и исправления не допускаются. Несоответствие документов, предъявленным
требованиям является основанием для отклонения заявки от участия в конкурсе;
6.3.3. Все документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, составляются
на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки на иностранном языке
сопровождается представлением нотариально заверенного перевода соответствующих
документов на русский язык.
6.3.4. Документы, происходящие из иностранного государства, подлежат легализации
консульским учреждением Российской Федерации либо удостоверению путем проставления
апостиля в соответствии с Гаагской конвенцией от 5 октября 1961 года. (Легализация и
проставление апостиля на предоставляемых документах не требуется, если международным
договором Российской Федерации данная процедура в отношении указанных документов
отменена или упрощена).
6.3.5. Все документы, представленные заявителем, скрепляются печатью (при
наличии) и заверяются подписью уполномоченного лица. Документ, насчитывающий более
одного листа, нумеруется, прошивается, скрепляется печатью организации и заверяется
подписью уполномоченного лица заявителя.
7. КРИТЕРИИ КОНКУРСА
7.1. В соответствие с Постановлением администрации городского округа Кинешма от
30.08.2012 № 2020п, определены следующие Критерии конкурса, их начальное значение, а
также требования к их изменению Таблица 7.1.
9
Таблица 7.1
Перечень критериев конкурса
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
Установленное
требование к
изменению
начального
значения
Коэффициент
значимости
критерия
Наименование критерия
Ед. изм.
Начальное
значение
критерия
Период со дня подписания
Инвестиционного соглашения
до дня, когда созданный
Объект инвестиционного
соглашения будет
соответствовать
установленным
Инвестиционным соглашением
технико-экономическим
показателям
Месяц
42,000
Уменьшение
0,200
Месяц
36,000
Уменьшение
0,100
Млн. руб.
30,000
Увеличение
0,200
Квадратный
метр (м2)
150,000
Увеличение
0,300
-
-
-
0,200
Срок создания Объекта
соглашения
Объем инвестиций в
реализацию инвестиционного
проекта, обусловленный
Инвестиционным соглашением
Часть Объекта соглашения,
которую муниципальное
образование "Городской округ
Кинешма" приобретает в
собственность по результатам
реализации инвестиционного
проекта
Качественная характеристика
проработки инвестиционного
проекта по строительству
административно-торгового
здания по адресу: Ивановская
область, г. Кинешма, ул.
Аристарха Макарова, с
размещением в нем торговоофисных помещений и
торгового центра
ИТОГО общий вес
критериев:
1,000
10
7.2. Содержание критериев конкурса и методические рекомендации по расчету
предложений по критериям:
7.2.1. Период со дня подписания Инвестиционного соглашения до дня, когда
созданный
Объект
инвестиционного
соглашения
будет
соответствовать
установленным Инвестиционным соглашением технико-экономическим показателям
(п.1 Таблицы 7.1).
При расчете данного критерия включается планируемый срок со дня заключения
(подписания) Инвестиционного соглашения до дня планируемого ввода созданного Объекта
инвестиционного соглашения в эксплуатацию, с учетом требования Технического задания
инвестиционного проекта (Приложение 9 к Конкурсной документации).
Срок рассчитывается в календарных месяцах, в случае получения дробного значения
числа месяцев, значение следует округлять до ближайшего большего целого числа.
Значение предложения Заявителя по данному критерию должно быть обоснованным.
Технико-экономическое обоснование значение данного критерия включается в Бизнес план
инвестиционного проекта по строительству административно-торгового здания по адресу:
Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем торговоофисных помещений и торгового центра (далее – Бизнес план), даются ссылки на
предпроектные материалы, влияющие на продолжительность данного срока.
7.2.2. Срок создания Объекта соглашения (п. 2 Таблицы 7.1)
При расчете рассматриваемого критерия включается планируемый срок с момента
получения Инвестором разрешения на строительство до момента планируемого ввода
Объекта инвестиционного соглашения в эксплуатацию, в соответствие со ст. 51, 55
Градостроительного кодекса РФ.
Срок рассчитывается в календарных кварталах, в случае получения дробного
значения числа кварталов, значение следует округлять до ближайшего большего целого
числа.
Значение предложения Заявителя по данному критерию должно быть обоснованным.
Технико-экономическое обоснование значение данного критерия включается в Бизнес-план,
даются ссылки на предпроектную документацию, обуславливающую продолжительность
данного срока.
7.2.3. Объем инвестиций в реализацию инвестиционного проекта, обусловленный
Инвестиционным соглашением (п. 3 Таблицы 7.1)
Технико-экономическое обоснование данного критерия осуществляется в Бизнесплане. Значение критерия рассчитывается в миллионах рублей, округляется до третьего
разряда в дробной части, до ближайшего большего значения.
При обосновании предложения по данному критерию учитываются требования
Технического задания инвестиционного проекта (Приложение 9 к Конкурсной
документации), данные предпроектной документации, требования законодательства
Российской Федерации регулирующих строительство и эксплуатацию административноофисных зданий.
7.2.4. Часть Объекта соглашения, которую муниципальное образование
"Городской округ Кинешма" приобретает в собственность по результатам реализации
инвестиционного проекта (п. 4 Таблицы 7.1).
Предложение по критерию определяется как площадь, части созданного Объекта
инвестиционного соглашения, исходя из следующего соотношения (7.1):
S м ун.  S созд.  Д Мун
(7.1)
где, S м ун. - площадь части созданного объекта инвестиционного соглашения,
передаваемая в собственность муниципального образования «Городской округ Кинешма»,
значение показателя округляется до первого разряда в дробной части до ближайшего
большего значения. При этом размер показателя не должен быть менее 150 кв. м.
11
Sсозд. - общая площадь созданного Объекта инвестиционного соглашения исходя из
данных предпроектных материалов и конкурсного предложения Заявителя.
Д Мун - доля имущественного вклада муниципального образования «Городской округ
Кинешма» определяется из следующего отношения (7.2).
Д Мун 
Соцен
Соцен  И
(7.2)
где, Соцен - рыночная стоимость права на заключение договора аренды земельного
участка, обусловленного Инвестиционным соглашением;
И - планируемый объем капитальных вложений, обусловленный п. 3 Таблицы 7.1
7.2.5. Качественная характеристика проработки инвестиционного проекта по
строительству административно-торгового здания по адресу: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. Аристарха Макарова, участок № 39 с размещением в нем торгово-офисных
помещений с последующей их передачей в собственность муниципального образования
«Городской округ Кинешма» и торгового центра (п. 5 Таблицы 7.1).
Для оценки конкурсного предложения по данному критерию Заявителем
представляются:
1) бизнес-план инвестиционного проекта;
2) календарный график реализации проекта с указанием укрупненных видов работ, с
поквартальной детализацией;
3) график финансирования проекта с указанием укрупненных видов работ, сроков их
выполнения, источников финансирования, на период проведения строительства Объекта
инвестиционного соглашения с поквартальной детализацией.
4) надлежащим образом заверенные копии предпроектной документации;
8. УСЛОВИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
8.1. Условия Инвестиционного соглашения определяются настоящей Конкурсной
документацией, проектом Инвестиционного соглашения в соответствии с Приложением 10 к
Конкурсной документации.
8.2. Плата по инвестиционному соглашению не предусматривается.
9. ПОРЯДОК, МЕСТО И СРОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В
КОНКУРСЕ
9.1. Заявка на участие в Конкурсе подается в срок установленный пунктом 3.4
Конкурсной документации.
9.2. Заявка должна быть надлежащим образом оформлена, в соответствие с Разделами
6 и 7 настоящей Конкурсной документации.
9.3. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе..
9.4. Срок подачи Заявок истекает в день и час, определенные пунктом 3.5 Конкурсной
документации, с учетом требований пункта 11.2 Конкурсной документации.
9.5. Поступившие конверты с заявками регистрируются в журнале регистрации заявок
на участие в конкурсе, в порядке поступления конвертов с заявками. Запись регистрации
заявки включает регистрационный номер заявки, дату, время, способ подачи, подпись и
расшифровку подписи лица, вручившего конверт должностному лицу Организатора
конкурса. Журнал регистрации заявок прошивается, страницы нумеруются и скрепляются
печатью администрации городского округа Кинешма.
12
9.6. Датой подачи документов на участие в конкурсе является дата регистрации
конверта с заявкой секретарем конкурсной комиссии.
9.7. По требованию лица, вручившего конверт с заявкой на участие в конкурсе,
Организатором конкурса выдается расписка о получении конверта с заявкой. Такая расписка
содержит регистрационный номер заявки на участие в конкурсе, дату, время, способ подачи,
подпись и расшифровку подписи должностного лица, получившего конверт с заявкой,
указанные в журнале регистрации заявок.
9.8. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе, в любое
время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в
конкурсе. Отзыв заявки регистрируется Организатором в журнале регистрации поступивших
заявок на участие в конкурсе. Заявителю возвращается пакет поданных им документов под
роспись в журнале регистрации поступивших заявок на участие в конкурсе.
9.9. Регистрация изменений и уведомлений об отзыве заявки на участие в конкурсе
производится в том же порядке, что и регистрация заявки на участие в конкурсе.
9.10. Никакие изменения не могут быть внесены в заявки на участие в конкурсе после
истечения срока представления заявок на участие в конкурсе в соответствии с настоящей
конкурсной документацией.
9.11. Подача заявки на участие в конкурсе означает согласие заявителя с условиями
конкурса и принятие им обязательств соблюдать эти условия.
10. ЗАДАТОК
10.1. Каждый Заявитель должен представить Задаток в размере 90 000 (девяносто
тысяч) рублей в целях обеспечения заявки на участие в конкурсе. Заявитель представляет в
Заявке на участие в конкурсе доказательства полной оплаты Задатка (в соответствие пунктом
15 подпункта а) пункта 6.2.1 Конкурсной документации) и экземпляр Соглашения о задатке
(Приложение 4 к Конкурсной документации), подписанный Заявителем.
10.2. Заявитель вносит денежные средства на следующий расчетный счет:
Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа
Кинешма л/сч 05333005610)
ИНН 3703006273
КПП 370301001
Р/сч 40302810700003000082 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области
БИК 042406001
Назначение платежа: Задаток в обеспечение заявки на участие в конкурсе на право
заключения инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта по
строительству административно-торгового здания по адресу: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем торгово-офисных помещений и
торгового центра.
10.3. Расходы по перечислению задатка, вносимого в обеспечение заявки на участие в
конкурсе, несет Заявитель.
10.4. Сумма Задатка возвращается Организатором конкурса Заявителю, Участнику
конкурса путем перечисления денежных средств в размере внесенного Заявителем Задатка
на расчетный счет Заявителя, Участника конкурса после наступления одного из следующих
событий:
1) в случае отказа Администрации от проведения настоящего Конкурса – внесенная
сумма Задатка возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты опубликования на
официальном сайте решения об отказе от дальнейшего проведения Конкурса;
2) в случае отзыва Заявителем Заявки на участие в Конкурсе - в любое время до
истечения срока представления Организатору конкурса Заявок на участие в Конкурсе –
внесенная сумма Задатка возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения
Конкурсной комиссией уведомления об отзыве;
13
3) в случае получения Заявки на участие в Конкурсе после истечения срока
представления заявок на участие в Конкурсе – внесенная сумма Задатка возвращается в
течение 5 (пяти) рабочих дней после получения такой Заявки на участие в Конкурсе;
4) в случае если Конкурсной комиссией принято решение об отказе в допуске
Заявителя к участию в настоящем Конкурсе - внесенная сумма Задатка возвращается в
течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания членами Конкурсной комиссии протокола
рассмотрения заявок на участие в конкурсе;
5) в случае если Участник не стал Победителем Конкурса – сумма Задатка
возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о протокола
оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе;
6) в случае если заявке участника конкурса присвоен второй номер - сумма Задатка
возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Инвестиционного
соглашения с Победителем конкурса;
7) в случае заключения с Победителем конкурса по итогам Конкурса
Инвестиционного соглашения - сумма Задатка возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней
со дня подписания Инвестиционного соглашения.
10.5. Задаток не возвращается Администрацией в случае отказа или уклонения
Победителя конкурса от подписания Инвестиционного соглашения в течение срока,
установленного для подписания Инвестиционного соглашения.
11. ПОРЯДОК ВСКРЫТИЯ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В
КОНКУРСЕ
11.1. Конкурсной комиссией публично, в день время и в месте, указанные в
извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.
11.2. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе непосредственно
перед вскрытием конвертов с Заявками на участие в конкурсе, конкурсная комиссия обязана
объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе
о возможности подать заявки на участие в Конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки
на участие в Конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе..
11.3. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов
с заявками на участие в конкурсе.
11.4. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и
заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование
(для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица), адреса каждого
заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, наличие сведений
и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения
инвестиционного соглашения, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки
заявок на участие в конкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в
конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол
вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.
11.5. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется
конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной
комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается
Организатором конкурса на официальном сайте в течение 3 (трех) рабочих дней, следующих
за днем его подписания.
11.6. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока
подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны
почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического
лица) заявителя), и в течение 3 (трех) рабочих дней такие конверты и такие заявки
возвращаются заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка,
организатор конкурса обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение 5 (пяти)
рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в
конкурсе.
14
12. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
12.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет
соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствия
заявителей требованиям, установленными конкурсной документацией.
12.2. При рассмотрении заявок на участие в конкурсе заявитель не допускается
конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случае:
12.2.1. Непредставление документов, определенных пунктом 61 настоящего Порядка;
12.2.2. Несоответствие требованиям, указанным в пунктах 25, 26 настоящего Порядка;
12.2.3. Невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении
о проведении конкурса;
12.2.4. Несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной
документации, том числе наличие в таких заявках предложений, по критериям конкурса,
ухудшающих их начальное значение. Под ухудшением начального значения критерия
понимается следующее: предложение величины большей начального значения критерия
конкурса если конкурсной документацией предусмотрено уменьшение начального значения
критерия конкурса; предложение величины меньшей начального значения критерия
конкурса если конкурсной документацией предусмотрено увеличение начального значения
критерия конкурса;
12.2.5. Наличия решение о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие
решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального
предпринимателя и об открытии конкурсного производства;
12.2.6. Наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,
на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.
12.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе
конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о
признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в
конкурсе по основаниям, предусмотренных пунктом 12.2 Конкурсной документации,
которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол
ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании
членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол содержит
сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании его
участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе с
обоснованием такого решения и с указанием положений конкурсной документации, которым
не соответствует его заявка на участие в конкурсе, положений такой заявки, не
соответствующих требованиям конкурсной документации. Указанный протокол в течение 3
(трех) рабочих дней после дня окончания рассмотрения заявок размещается организатором
конкурса на официальном сайте. Заявителям направляются уведомления о принятых
конкурсной комиссиях решениях не позднее 3 (трех) рабочих дней, следующих за днем
подписания указанного протокола.
12.4. Организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к
участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения
заявок.
12.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех
заявителей или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только
одного заявителя, конкурс признается несостоявшимся. При этом организатор конкурса, в
случае если в конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка,
обязан вернуть задаток заявителям, подавшим заявку на участие в конкурсе, в течение 5
рабочих дней с даты признания конкурса несостоявшимся, за исключением заявителя,
признанного участником конкурса.
15
13. ОЦЕНКА И СОПОСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
13.1. Оценка заявок производится на основании критериев оценки, их содержания и
значимости, установленных настоящей конкурсной документацией в соответствии с
Постановлением администрации городского округа Кинешма от 30.08.2012 №2020п «О
порядке проведения торгов в форме конкурсов по отбору инвесторов на право реализации
инвестиционных проектов».
13.2. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление Заявок на участие в
конкурсе, поданных Заявителями, признанными участниками в целях выявления лучших
условий исполнения Инвестиционного соглашения в соответствии с критериями и в порядке,
которые установлены конкурсной документацией.
13.3. Рейтинг представляет собой оценку в баллах, получаемую по результатам
оценки по критериям конкурса, определенных в Разделе 7 Конкурсной документации.
13.4. Для оценки заявки осуществляется расчет итогового рейтинга по каждой заявке.
Итоговый рейтинг заявки рассчитывается путем сложения рейтингов по каждому критерию
оценки заявки, установленному в конкурсной документации.
13.5. Присуждение каждой заявке порядкового номера по мере уменьшения степени
выгодности содержащихся в ней условий исполнения Инвестиционного соглашения
производится по результатам расчета итогового рейтинга по каждой заявке.
13.6. Заявке, набравшей наибольший итоговый рейтинг, присваивается первый номер.
13.7. Расчет рейтингов по каждому критерию оценки заявки, установленному в
конкурсной документации, осуществляется следующим образом:
а) рейтинг, присуждаемый заявке при оценке критерия, в котором предусмотрено
увеличение начального значения, определяется по формуле (13.1):
RiN 
Ai  Amin
 Kзi
Amax  Amin
(13.1)
где,
N – порядковый номер критерия;
Ri – рейтинг, присуждаемый i-ой заявке по указанному критерию;
Ai – предложение i-го участника конкурса по данному критерию;
Amin – минимальное из значений содержащееся во всех заявках на участие в конкурсе
по рассматриваемому критерию;
Amax – максимальное из значений содержащееся во всех заявках на участие в конкурсе
по рассматриваемому критерию;
Кз – коэффициент учитывающий значимость данного критерия конкурса;
б) рейтинг, присуждаемый заявке при оценке критерия, в котором предусмотрено
уменьшение начального значения, определяется по формуле (13.2):
RiN 
Amax  Ai
 Kзi
Amax  Amin
(13.2)
в) оценка заявок на участие в конкурсе в соответствии с критерием конкурса,
предусмотренными пунктом 5 Таблицы 7.1 конкурсной документации, осуществляется в
следующем порядке:
- предложению, содержащемуся в заявке на участие в конкурсе, присваиваются баллы
- от одного до десяти баллов;
- величина, рассчитываемая в соответствии с такими критериями в отношении
предложения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе определяется путем умножения
коэффициента значимости такого критерия на отношение количества баллов, присвоенных
данному предложению, к десяти баллам.
16
13.8. В случае, если нескольким заявкам присужден одинаковый рейтинг, меньший
порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее
других заявок на участие в конкурсе, имеющих одинаковый рейтинг.
13.9. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил
лучшие условия исполнения Инвестиционного соглашения и заявке на участие в конкурсе
которого присвоен первый номер.
13.10. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на
участие в конкурсе, в котором содержатся сведения о месте, дате, времени проведения
оценки и сопоставления заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе
которых были рассмотрены, о порядке оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе,
о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе
решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также
наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и
почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен
первый и второй номера. Протокол подписывается всеми присутствующими членами
конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и
сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол составляется в двух экземплярах,
один из которых хранится у организатора конкурса. Организатор конкурса в течение 5
(пяти) рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю конкурса один
экземпляр протокола и проект Инвестиционного соглашения, который составляется путем
включения условий исполнения Инвестиционного соглашения, предложенных победителем
конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект инвестиционного соглашения,
прилагаемый к конкурсной документации.
13.11. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на
официальном сайте организатором конкурса в течение дня, следующего после дня
подписания указанного протокола.
14. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ ПО
РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
14.1. Заключение инвестиционного соглашения осуществляется в порядке,
предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации и иными Федеральными законами, в срок не позднее 15 (пятнадцати)
рабочих дней со дня размещения на официальном сайте протокола оценки и сопоставления
заявок на участие в конкурсе.
14.2. В срок, предусмотренный пунктом 14.1 конкурсной документации для
заключения Инвестиционного соглашения, Организатор конкурса обязан отказаться от
заключения Инвестиционного соглашения с победителем конкурса либо с участником
конкурса, с которым заключается такое соглашение, в случае установления факта:
1) Проведения ликвидации такого участника конкурса – юридического лица или
принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса –
юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии
конкурсного производства;
2) Приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом
Российской федерации об административных правонарушениях;
3) Предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в
документах, предусмотренных пунктом 6.2.1 Конкурсной документации.
14.3. В случае отказа от заключения инвестиционного соглашения с победителем
конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения инвестиционного
соглашения с участником конкурса, с которым заключается такое соглашение, конкурсной
комиссией в срок не позднее дня, следующего после установления фактов, предусмотренных
пунктом 14.2 настоящего Порядка и являющихся основанием для отказа от заключения
инвестиционного соглашения, составляется протокол об отказе от заключения
инвестиционного соглашения, в котором содержаться сведения о месте, дате и времени его
17
составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить
инвестиционное соглашение, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от
заключения инвестиционного соглашения, а также реквизиты документов, подтверждающих
такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в
день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится
у организатора конкурса.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в
день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится
у организатора конкурса.
Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте в
течение дня, следующего после подписания указанного протокола. Организатор конкурса в
течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр
протокола лицу, с которым отказывается заключить Инвестиционное соглашение.
14.4. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в
конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной
документацией, не представил организатору конкурса подписанное Инвестиционное
соглашение, переданное ему в соответствии с пунктами 13.10 или 14.5 Конкурсной
документации, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе
которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения
Инвестиционного соглашения.
14.5. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения
Инвестиционного соглашения, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о
понуждении победителя конкурса заключить инвестиционное соглашение, а также о
возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения инвестиционного
соглашения, либо заключить Инвестиционное соглашение с участником конкурса, заявке на
участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан
заключить Инвестиционное соглашение с участником конкурса, заявке на участие в
конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения Инвестиционного
соглашения с победителем конкурса в случаях, предусмотренных пунктом 14.2 Конкурсной
документации. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания
протокола об отказе от заключения инвестиционного соглашения передает участнику
конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр
протокола и проект Инвестиционного соглашения, который составляется путем включения
условий исполнения Инвестиционного соглашения, предложенных участником конкурса,
заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в
конкурсе, в проект инвестиционного соглашения, прилагаемый к конкурсной документации.
Указанный проект инвестиционного соглашения подписывается участником конкурса,
заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в течение 10 (десяти) рабочих
дней и представляется организатору конкурса.
14.6. При этом заключение Инвестиционного соглашения для участника конкурса,
заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В
случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на участие в
конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения Инвестиционного соглашения
задаток, внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника конкурса, заявке на
участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения Инвестиционного
соглашения организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого
участника заключить Инвестиционное соглашение, а также о возмещении убытков,
причиненных уклонением от заключения инвестиционного соглашения. В случае если
Инвестиционное соглашение не заключено с победителем конкурса или с участником
конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается
несостоявшимся.
14.7. Договор долгосрочной аренды земельного участка указанного в пункте 4.2
Конкурсной документации должен быть заключен не позднее 30 календарных дней со дня
18
заключения Инвестиционного соглашения. Заключение договора долгосрочной аренды
земельного участка осуществляется с учетом положений пунктов 14.2, 14.3, 14.5, 14.6
Конкурсной документации.
14.8. После заключения Инвестиционного соглашения, дальнейшие взаимоотношения
Сторон регулируются законодательством Российской Федерации, Постановлением
администрации городского округ от 30.08.2012 № 2020п, нормативными правовыми актами
муниципального образования «Городской округ Кинешма», Инвестиционным соглашением.
15. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ КОНКУРСА НЕСОСТОЯВШИМСЯ
15.1. В случае если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи
единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только
одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае,
если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной
документацией, а также с лицом признанным единственным участником конкурса,
организатор конкурса обязан заключить Инвестиционное соглашение на условиях, которые
предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией.
15.2. В случае если конкурс признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в
пункте 15.1 настоящего Порядка, организатор конкурса вправе объявить о проведении
нового конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления нового конкурса
организатор конкурса вправе изменить условия конкурса.
19
Приложение 1
к Конкурной документации
ФОРМА ЗАЯВКИ
НА УЧАСТИЕ В ИНВЕСТИЦОННОМ КОНКУРСЕ
на право заключения инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного
проекта по строительству административно-торгового здания по адресу: Ивановская
область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем торгово-офисных
помещений и торгового центра
_____________________________________________________________________________
(Полное наименование заявителя (юридического лица или Ф.И.О. полностью и
паспортные данные физического лица, подающего заявку)
_______________________________________________________________________________________,
в лице ______________________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью, должность)
действующий на основании _________________________________________________,
заявляет о своем намерении принять участие в инвестиционном конкурсе.
Полные банковские реквизиты заявителя, юридический адрес, контактные
телефоны:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
С порядком проведения конкурса ознакомлены и согласны.
Подтверждаем, что организация-заявитель не является банкротом, не находится в
состоянии ликвидации, арест на ее имущество не наложен, не имеет задолженности по
налогам, деятельность организации не приостановлена в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Полноту и достоверность сведений, указанных в настоящей заявке и прилагаемых к ней
документах, гарантируем.
Уведомлены о том, что участники конкурса, представившие недостоверные данные, не
допускаются к участию в конкурсе или будут сняты с участия в конкурсе в процессе его
проведения.
Руководитель организации
________________________ (Ф. И.О.)
(подпись) М.П.
Главный бухгалтер
_________________________ (Ф. И.О.)
(подпись)
М.П.
_________________________
(дата подачи заявки)
20
Приложение 2
к Конкурной документации
ФОРМА АНКЕТЫ
участника конкурса на право заключения инвестиционного соглашения о
реализации инвестиционного проекта по строительству административно-торгового
здания по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с
размещением в нем торгово-офисных помещений и торгового центра
1. Полное и сокращенное наименование участника –
юридического лица
2. Регистрационные данные:
Дата, место и орган регистрации юридического лица, (на
основании свидетельства о государственной регистрации
юридического лица)
3.
Учредители
(перечислить
наименования
и
организационно-правовую форму всех учредителей, чья
доля в уставном капитале юридического лица превышает
10%) и доля их участия (для акционерных обществ –
выписка из реестра акционеров отдельным документом)
3.1. Срок деятельности юридического лица с момента
государственной регистрации до даты подачи заявки (с
учетом правопреемства)
3.2. Размер уставного капитала
3.3. Номер и почтовый адрес Инспекции Федеральной
налоговой службы, в которой участник конкурса
поставлен на учет в качестве налогоплательщика
ИНН, КПП, ОГРН, ОКПО участника
4. Юридический адрес
Страна
Адрес
5. Почтовый адрес участника
Страна
Адрес
Индекс
Телефон
Факс
6. Банковские реквизиты (может быть несколько):
6.1. Наименование обслуживающего банка
6.2. Расчетный счет
6.3. Корреспондентский счет
6.4. Код БИК
7.
Сведения о выданных участнику лицензиях Заполняется опционально, при
(указывается
лицензируемый
вид
деятельности, наличии таких документов у
реквизиты
действующей
лицензии,
наименование участника
территории, на которой действует лицензия)
21
Мы, нижеподписавшиеся, заверяем правильность всех данных, указанных в
анкете.
В подтверждение вышеприведенных данных к анкете прикладываются следующие
документы:
№ п.п.
Количество
Название документа
страниц в
документе
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Руководитель организации
________________________ (Ф. И.О.)
(подпись) М.П.
Главный бухгалтер
_________________________ (Ф. И.О.)
(подпись)
22
Приложение 3
к Конкурной документации
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТОЧКА
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА (ПРЕДЛОЖЕНИЯ)
I. Информация по организации:
1. Наименование организации (ФИО <*>):
2. Паспортные данные <*>:
3. Организационно-правовая форма:
4. Форма собственности
5. Адрес:
6. Телефон/Факс:
7. E-mail:
8. ФИО, телефон руководителя:
9. ФИО, должность, телефон лица, ответственного за проект
10. Основной вид деятельности (Код по ОКВЭД)
11. Основные виды выпускаемой продукции (работ, оказываемых
услуг):
12. Численность работающих на дату заполнения карточки:
II. Инвестиционный проект:
1. Наименование проекта:
2. Краткое описание проекта (цель проекта):
3. Справочная информация по земельным участкам:
________ человек
в том числе о необходимости перевода земельного участка из одной
категории в другую:
- о необходимости изменения вида разрешенного использования
земельного участка:
- о форме собственности земельного участка:
4. Необходимые технические условия подключения к сетям инженернотехнического обеспечения (в т.ч. объем газа, электричества, тепло,
вода):
5. Описание продукции (работ, услуг), выпускаемой (оказываемых) по
проекту:
6. Рынки сбыта:
7. Срок реализации проекта:
8.Общая стоимость проекта:
9. Собственные средства:
10. Привлеченные средства:
11. Объем государственной поддержки (форма государственной
поддержки в соответствии с законодательством городского округа
Кинешма, регулирующим инвестиционную деятельность)
________ месяцев
_______ млн. руб.
_______ млн. руб.
_______ млн. руб.
_______ млн. руб.
23
III. Показатели эффективности инвестиций по проекту:
1. Чистый приведенный доход (NPV):
2. Внутренняя норма рентабельности (IRR):
3. Индекс прибыльности (PI):
4. Ставка дисконтирования (RD):
5. Срок окупаемости (PB):
________ месяцев
IV. Бюджетная эффективность проекта:
Всего налогов, сборов и других обязательных платежей за весь период
реализации проекта:
_______ млн. руб.
- в федеральный бюджет
_______ млн. руб.
- в областной бюджет
_______ млн. руб.
- в местный бюджет
_______ млн. руб.
- во внебюджетные фонды
_______ млн. руб.
V. Социальная эффективность проекта:
1. Создание новых рабочих мест:
2. Сохранение рабочих мест:
3. Планируемая оплата труда одного работника
- среднемесячная
___________ руб.
- минимальная:
___________ руб.
<*> Для физических лиц.
Руководитель организации
___________________
___________________
(расшифровка подписи)
Главный бухгалтер ____________________
___________________
(расшифровка подписи)
Дата заполнения ___________________
М.П.
24
Приложение 4
к Конкурной документации
образец
СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
г. Кинешма
«____» ______________ 20__ г.
Настоящее соглашение заключено между Администрацией городского округа
Кинешма, в лице главы администрации городского округа Кинешма ______________
_________ ___________, действующего
на
основании Устава муниципального
образования «Городской округ Кинешма, (далее Администрация), с одной стороны, и
______________________________________________________________________________,
в
лице _________________________________, действующего на основании
_______________(далее -Заявитель), с другой стороны, заключили настоящее соглашение о
следующем:
1. Заявитель вносит задаток в обеспечение заявки на участие в конкурсе на право
заключения инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта по
строительству административно-торгового здания по адресу: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем торгово-офисных помещений и
торгового центра в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей.
Заявитель вносит денежные средства на следующий расчетный счет:
Получатель: УФК по Ивановской области (Администрация городского округа
Кинешма л/сч 05333005610)
ИНН 3703006273
КПП 370301001
Р/сч 40302810700003000082 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области
БИК 042406001
Назначение платежа: Задаток в обеспечение заявки на участие в конкурсе на право
заключения инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта по
строительству административно-торгового здания по адресу: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем торгово-офисных помещений и
торгового центра.
Расходы по перечислению обеспечения обязательства по заключению
Инвестиционного соглашения несет Заявитель.
Задаток должен быть внесен Заявителем до подачи Заявки на участие в Конкурсе.
2. Сумма Задатка возвращается Администрацией Заявителю, Участнику конкурса
путем перечисления денежных средств в размере внесенного Заявителем Задатка на
расчетный счет Заявителя, Участника конкурса после наступления одного из следующих
событий:
1) в случае отказа Администрации от проведения настоящего Конкурса – внесенная
сумма Задатка возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты направления
Администрацией уведомления об отказе от дальнейшего проведения Конкурса;
2) в случае отзыва Заявителем Заявки на участие в Конкурсе - в любое время до
истечения срока представления в Конкурсную комиссию Заявок на участие в Конкурсе –
внесенная сумма Задатка возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения
Конкурсной комиссией уведомления об отзыве;
3) в случае получения Заявки на участие в Конкурсе после истечения срока
представления заявок на участие в Конкурсе – внесенная сумма Задатка возвращается в
течение 5 (пяти) рабочих дней после получения такой Заявки на участие в Конкурсе;
4) в случае, если Конкурсной комиссией принято решение об отказе в допуске
Заявителя к участию в настоящем Конкурсе - внесенная сумма Задатка возвращается в
25
течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания членами Конкурсной комиссии протокола
проведения предварительного отбора Участников конкурса;
5) в случае, если по истечении срока представления Заявок на участие в Конкурсе
представлено менее двух Заявок на участие в Конкурсе, Конкурс по решению Конкурсной
комиссии, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, объявляется
несостоявшимся - внесенная сумма внесенного Задатка возвращается Заявителю в течение 5
(пяти) рабочих дней со дня принятия указанного решения;
6) в случае, если в Конкурсную комиссию представлено менее двух Конкурсных
предложений или Конкурсной комиссией признано соответствующими критериям Конкурса
менее двух Конкурсных предложений, Конкурс по решению Конкурсной комиссии,
принимаемому на следующий день после истечения срока представления Конкурсных
предложений, объявляется несостоявшимся - внесенная сумма Задатка возвращается
Участнику Конкурса в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия такого решения;
7) в случае, если Участник не стал Победителем Конкурса – сумма Задатка
возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах
проведения Конкурса;
8) в случае, если с Участником конкурса заключено Инвестиционное соглашение сумма Задатка возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания
Инвестиционного соглашения;
9) в случае если заявке участника конкурса присвоен второй номер - сумма Задатка
возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Инвестиционного
соглашения с Победителем конкурса;
3. Задаток не возвращается Администрацией в случае отказа или уклонения
Победителя конкурса от подписания Инвестиционного соглашения в течение срока,
установленного для подписания Инвестиционного соглашения.
4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до
полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему соглашению.
5. Настоящее
соглашение
составлено
в
двух
подлинных
экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу.
6. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:
6.1 Администрация городского округа Кинешма:
Юридический адрес: 155800 г.Кинешма, ул.им. Фрунзе, д.4.
Почтовый адрес: 155800 г.Кинешма, ул.им. Фрунзе, д.4.
Банковские реквизиты:
ОГРН 1023701271901
УФК по Ивановской области (Администрация городского округа Кинешма л/сч
03333005610)
ИНН 3703006273 КПП 370301001
р/сч 40204810400000000030 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново
БИК 042406001
ОКПО 04027450
6.2 Заявитель (указать реквизиты)
Администрация
Кинешма
городского
Глава администрации
городского округа Кинешма
________________ И..О. Фамилия
М.П.
«___» ____________ 20___г.
округа
Заявитель
Руководитель
________________ И.О. Фамилия
М.П.
«____» ____________ 20__г.
26
Приложение 5
к Конкурной документации
ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ
«Доверенность на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления
интересов заявителя – юридического лица»
Дата, исх. Номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
________________________________________________________________
(прописью место, число, месяц и год выдачи доверенности)
Юридическое лицо – участник конкурса:
________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
доверяет ________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан __________________________
_____________
представлять интересы
________________________________________________________________
«____»
(наименование организации)
в инвестиционном конкурсе _______________________________________.
(наименование конкурса)
В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять Комиссии
необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все
документы, связанные с участием в конкурсе.
Подпись________________________ ________________________ удостоверяем
удостоверяемого)
(Подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна по «____» ____________________ _____ г.
Руководитель организации _________________ ( ______________ )
(Ф.И.О.)
М.П.
Главный бухгалтер_________________________ ( ______________ )
(Ф.И.О.)
(Ф.И.О.
27
Приложение 6
к Конкурной документации
СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Я, ______________________________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных)
основной документ, удостоверяющий личность ________________________________
серия___________номер______________выдан________________________________________
__________________________________________________________________________
(дата выдачи, кем выдан )
зарегистрированный по адресу: _____________________________________________
_________________________________________________________________________
Я, _______________________________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество представителя субъекта персональных данных)
основной документ, удостоверяющий личность _________________________________
серия___________номер______________выдан________________________________________
_________________________________________________________________________
(дата выдачи, кем выдан )
зарегистрированный по адресу: ______________________________________________
__________________________________________________________________________
на основании _____________________________________________________________
(наименование и
__________________________________________________________________________
реквизиты документа, подтверждающего
_______________________________________________________________________________
полномочия представителя)
свободно, своей волей и в своем интересе принимаю решение о предоставлении своих
персональных данных согласно перечню персональных данных, обрабатываемых в связи с
участием в конкурсе на право заключения инвестиционного соглашения, и биометрических
персональных данных (личная подпись, фотография) и даю согласие на их обработку,
включающую: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение
(обновление),
уточнение
(изменение),
извлечение,
использование,
передачу
(предоставление), передачу (доступ), передачу (распространение), обезличивание,
блокирование, удаление, уничтожение, - администрации городского округа Кинешма,
расположенной по адресу: 155800, Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д. 4.
Обработка моих персональных данных осуществляется в период проведения
открытого конкурса на право заключения инвестиционного соглашения о реализации
инвестиционного проекта по строительству административно-торгового здания по
адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем
торгово-офисных помещений и торгового центра для обеспечения соблюдения
законодательства в сфере обработки персональных данных, на срок: со дня подписания
настоящего согласия на обработку персональных данных до дня отзыва настоящего согласия
на обработку персональных данных в письменной форме.
Я подтверждаю, что предоставленные мною персональные данные являются
полными, актуальными и достоверными.
Я обязуюсь своевременно извещать об изменении предоставленных
персональных данных.
____________
_____________________ _________________________
(дата)
(подпись)
(расшифровка подписи)
28
Приложение 7
к Конкурной документации
ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в конкурсе
на право заключения инвестиционного соглашения о реализации
инвестиционного проекта по строительству административно-торгового здания по
адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в
нем торгово-офисных помещений и торгового центра
Настоящим ____________________________________ подтверждает,
(наименование заявителя)
что для участия в конкурсе направляет следующие документы:
№№
Кол-во
Наименование
п.п.
стр.
I. Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
1.1.
Заявка на участие в конкурсе
1.2.
Анкета участника конкурса
1.3
Информационная карточка инвестиционного проекта
1.4
Справка налогового органа о сверке расчетов с бюджетом по начисленным
налогам, сборам и страховым взносам в бюджетную систему Российской
Федерации и внебюджетные фонды, выданную не ранее, чем за 30 дней до
дня подачи заявки на участие в конкурсе
1.5
Справка от службы судебных приставов об отсутствии наложенного
ареста на Заявителя;
1.6
Нотариально заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица в соответствии с
законодательством соответствующего государства (для иностранных
юридических лиц)
1.7
Доверенность на право представления интересов заявителя
1.8
Заверенные руководителем копии учредительных документов
1.9
1.10
1.11
1.12.
1.13.
2.1.
2.2.
2.3.
Выписка из единого государственного реестра ЕГРЮЛ или ЕГРИП*
Копии бухгалтерской отчетности юридического лица за отчётный год
(формы 1-5) и на промежуточные отчетные даты (формы 1,2) с
отметкой налогового органа об их принятии, заверенные
руководителем юридического лица, или копию декларации о доходах
за
отчётный
год
физического
лица
(индивидуального
предпринимателя), с отметкой налогового органа о её принятии,
заверенную физическим лицом (индивидуальным предпринимателем);
Копия паспорта физического лица*
Согласие на обработку персональных данных по форме*
Платежное поручение с отметкой о внесении задатка
II. Материалы конкурсного предложения
Бизнес-план
инвестиционного
проекта
по
строительству
административно-торгового здания по адресу: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем торговоофисных помещений и торгового центра
Предложения по количественным критериям конкурса
Утвержденный
руководителем
организации,
индивидуальным
предпринимателем (для физических лиц) календарный план-график с
2.4.
2.5
2.6
29
указанием укрупненных видов работ, с поквартальной детализацией
Утвержденный
руководителем
организации,
индивидуальным
предпринимателем (для физических лиц) график финансирования
инвестиционного проекта с указанием укрупненных видов работ,
сроков их выполнения, объемов и источников финансирования, на
период проведения строительства (реконструкции, модернизации)
объекта инвестиционного соглашения с поквартальной детализацией
Заверенное руководителем предприятия или индивидуальным
предпринимателем (для физических лиц) предпроектное предложение,
содержащее архитектурный эскиз.
Предложение по исполнению условий инвестиционного соглашения.
* - заполняется в случае, если инвестором выступает физическое лицо.
Руководитель организации
________________________ (Ф. И.О.)
(подпись) М.П.
Главный бухгалтер
_______________________ (Ф. И.О.)
(подпись)
__________________________________________________________________
30
Приложение 8
к Конкурной документации
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО КРИТЕРИЯМ КОНКУРСА
на право заключения инвестиционного соглашения о реализации
инвестиционного проекта по строительству административно-торгового здания по
адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в
нем торгово-офисных помещений и торгового центра
В соответствие с требованиями раздела 7 Конкурсной документации на право
заключения инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта по
строительству административно-торгового здания по адресу: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем торгово-офисных помещений и
торгового центра представляем предложение по количественным критериям конкурса
(Таблица 1)
Таблица 1.
№
п/п
1
2
3
4
Наименование критерия
Период со дня подписания
Инвестиционного соглашения до дня,
когда созданный Объект
инвестиционного соглашения будет
соответствовать установленным
Инвестиционным соглашением
технико-экономическим показателям
Срок создания Объекта соглашения
Объем инвестиций в реализацию
инвестиционного проекта,
обусловленный Инвестиционным
соглашением
Часть Объекта соглашения, которую
муниципальное образование
"Городской округ Кинешма"
приобретает в собственность по
результатам реализации
инвестиционного проекта
Руководитель организации
________________________ (Ф. И.О.)
(подпись) М.П.
Главный бухгалтер
_______________________ (Ф. И.О.)
(подпись)
Ед. изм.
Квартал
Квартал
Млн. руб.
Квадратный
метр (м2)
Предложение по критерию
Числовое
Значение
значение
прописью
31
Приложение 9
к Конкурной документации
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
по строительству административно-торгового здания по адресу: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем торгово-офисных помещений
и торгового центра
Инициатор инвестиционного проекта – Администрация городского округа
Кинешма
Объект подлежащий созданию – нежилое здание – административно-торговое
здание, общей площадью не менее 1490,00 кв.м., из них:
•
торгово-офисные помещения подлежащие передаче в собственность
муниципального образования «Городской округ Кинешма» - не менее150,00 кв.м.,
•
торговый центр – не менее 1340,00 кв.м. по адресу: г. Кинешма, ул.
Аристарха Макарова (остается в собственности инвестора).
Основание для проведения строительства – инвестиционное соглашение,
ГПЗУ, полученное инвестором, настоящее техническое задание и другая исходноразрешительная документация.
Проектировщик – любая проектная организация, имеющая допуск СРО на
выполнение проектных работ.
Метод проектирования – индивидуальное проектирование.
Застройщик – инвестор (физическое или юридическое лицо), победивший в
конкурсе.
Характеристика предоставляемого для проектирования земельного
участка:
Местоположение – Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова,
участок №39 , «Зона О-2, зона центра обслуживания и коммерческой деятельности
местного значения»
Землепользователь – свободен от прав третьих лиц.
Размер участка – 3996 кв. м
Категория земельного участка - земли населенных пунктов
Состояние и использование участка - строительство административноторгового здания;
Вид права – не зарегистрированы
Транспортные условия – обеспечены.
32
1. Архитектурно — строительное проектирование:
- получение исходно — разрешительной документации (градостроительный
план земельного участка, технические условия), разработка, согласование и
утверждение в установленном порядке проектной документации на объект
строительства.
2.Для разработки проекта руководствоваться следующими исходными
данными:
Характеристика предоставляемого для проектирования земельного участка:
Местоположение — периферия города, «Зона О-2, зона центра обслуживания и
коммерческой деятельности местного значения».
Землепользователь – свободен от прав третьих лиц.
Размер участка — 3996 кв.м.
Категории земельного участка — земли населенных пунктов.
3.Состояние и использование участка — земли городской застройки, участок
пустующий.
Ограничения, обременения — отсутствуют
4.Обязательные требования и рекомендации к строительству объекта:
а) Сохранение охранной зоны существующего водопровода D=150 мм по ул.
Аристарха Макарова МУП «Водоканал» (проходит по южной границе участка);
б) Вынос сетей электроснабжения ОАО «Кинешемская городская электросеть»
– подземный кабель 6 кВт глубина заложения 0,8 м (проходит по восточной части
участка;
в) Вынос сетей теплоснабжения ориентировочная глубина заложения 1,5 м
МУП «Объединённые котельные и тепловые сети» (проходит по северной части
участка);
г) Соблюдение действующей охранной зоны телефонной линии 20 м по обе
стороны «ОАО «Ростелеком» Филиал во Владимирской и Ивановской областях,
глубина заложения 0,7 м (проходит по юго-восточной границе участка).
Дополнительные условия:
1. Общественные обсуждения – не требуется;
2. Порядок согласования и утверждения – в установленном порядке;
3. Дополнительное согласование – проект строительства представить на
согласование в Администрацию городского округа Кинешма, Муниципальное
учреждение города Кинешмы «Управление капитального строительства»;
4. Получение разрешения на строительство;
5. Выполнение работ по строительству;
6. производство общестроительных работ;
7. прокладка наружных коммуникаций;
8. монтаж инженерных коммуникаций: системы отопления, водоснабжения и
канализации, электромонтажные работы, монтаж систем вентиляции, системы
пожарно — охранной безопасности и иных специальных систем
9. отделочные работы
10. размещение технологического оборудования
11. оформление разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
12. завершение расчетов и урегулирование претензий
13. подписание сторонами Акта о результатах реализации инвестиционного
соглашения.
Приложение 10
к Конкурной документации
ПРОЕКТ
ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ N_____
о реализации инвестиционного проекта по строительству административноторгового здания по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова,
с размещением в нем торгово-офисных помещений и торгового центра
г. Кинешма Ивановской области
«____»____________ 2013 г.
Муниципальное образование «Городской округ Кинешма», от имени которого
вступает Администрация городского округа Кинешма, в лице главы администрации
городского округа Кинешма ____________ _____________ ____________, действующего на
основании Устава муниципального образования «Городской округ Кинешма»,
зарегистрированного отделом Главного управления Министерства юстиции РФ по
Центральному федеральному округу 21.10.2005 №RU373030002005001, именуемая в
дальнейшем «Администрация», с одной стороны,
и______________________________________________________________________________
(индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо
действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о
совместной деятельности) два или более юридических лица - указать нужное)
в лице _________________________________________________________________________,
(должность, ф.и.о. уполномоченного лица)
действующего на основании _______________________________________________________
(наименование и реквизиты документа, устанавливающего полномочия лица)
именуемый в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны, именуемые также «Стороны», в
соответствие с Протоколом «______________________________________________________»
(наименование протокола о результатах проведения конкурса)
№_______________ от «____»_______________ 2013 заключили настоящее Инвестиционное
соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом настоящего Соглашения является деятельность Сторон по
инвестированию внебюджетных средств в создание объекта недвижимого имущества,
указанного в п.2.1 настоящего Соглашения (далее – объект Соглашения), в соответствии с
Техническим заданием проекта (приложение № 1), с соблюдением Инвестиционного
предложения Инвестора (приложение №2), являющихся неотъемлемой частью настоящего
Инвестиционного соглашения.
В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется за счет
собственных (привлеченных) средств осуществить разработку проектно-сметной
документации, создание двухэтажного административно-торгового здания на земельном
участке с кадастровым номером 37:25:040503:24, площадью 3996 кв. м., по адресу
Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, участок № 39 .
Объект Соглашения создается с целью создания административно-офисных
помещения для нужд муниципального образования «Городской округ Кинешма», а также в
целях создания инфраструктуры для развития предприятий малого бизнеса в отдаленном от
центра микрорайоне города.
1.2. Обеспечение исполнения обязательств по настоящему Соглашению не
предусмотрено
34
2. Объект Соглашения
2.1. Характеристика объекта Соглашения, подлежащего созданию:
1) наименование: административно-торговое здание;
2) адрес: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова;
3) целевое назначение: нежилое;
4) планируемая общая площадь здания: __________ (не менее 1490 кв.м.), в том
числе:
торговая площадь – _____________ (не менее 1340 кв.м.)
площадь административно-офисных помещений – ____________ (не менее 150 кв.м.);
5) этажность – 2 (подземная этажность – 0);
2.2.Характеристики земельного участка, на котором осуществляется реализация
инвестиционного проекта:
Адрес (местоположение): Ивановская область, город Кинешма, ул. Аристарха
Макарова, участок № 39;
площадь: 3996 кв. м.
Вид права – право государственной собственности не разграничено.
Существующие обременения (ограничения) права – отсутствуют;
кадастровый номер: 37:25:040503:24;
дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 30.10.2007
категория: земли населенных пунктов;
вид разрешенного использования: размещение административно-торгового здания.
кадастровая стоимость: 5314000,68 рублей;
2.3. Рыночная стоимость права аренды земельного участка, указанного в пункте 2.2
настоящего Соглашения на срок 3 (три) года 6 (шесть) месяцев составляет 649280 (Шестьсот
сорок девять тысяч двести восемьдесят) рублей, согласно отчету независимого оценщика
ООО «Росбизнесоценка» от 24.10.2013 № 2191/10/2013 «Об определении рыночной
стоимости права аренды сроком на 3 года 6 месяцев земельного участка площадью 3996±6,32
кв.м кадастровый номер : 37:25:040503:24 расположенного по адресу: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. Аристарха Макарова, участок №39..
3. Сроки по настоящему соглашению
3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и
действует до момента исполнения Сторонами обязательств по настоящему Соглашению,
которое оформляется Актом реализации инвестиционного соглашения.
3.2. Срок со дня подписания настоящего Соглашения до дня ввода объекта
Соглашения в эксплуатацию – __________ (не более 42 (сорока двух) месяцев).
3.3. Срок договора аренды земельного участка, предоставленного в соответствие с
настоящим Соглашением – 3 (три) года 6 (шесть) месяцев.
3.4. Инвестор вправе выполнить работы по созданию объекта Соглашения досрочно.
4. Условия использования земельного участка в период реализации и после
завершения Соглашения
4.1. Администрация обязуется заключить с Инвестором договор о предоставлении
земельного участка на праве аренды, на котором будет расположен объект Соглашения в
течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Соглашения.
4.2. Описание земельного участка (кадастровый номер, местонахождение, площадь,
иные сведения из государственного земельного кадастра) приведены в пункте 2.2 настоящего
Соглашения.
35
4.3. Договор аренды земельного участка заключается на срок, указанный в пункте 3.3
настоящего Соглашения.
4.4. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в
установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с
момента такой регистрации. Государственная регистрация указанного договора
осуществляется за счет Администрации.
4.5. Инвестор обязуется принять по акту приема-передачи земельный участок,
указанный в пункте 2.2 настоящего Соглашения по договору аренды земельного участка.
4.6. Арендная плата за земельный участок, указанный в пункте 2.2 настоящего
Соглашения устанавливается договором аренды земельного участка. Порядок определения
размера арендной платы и случаи её изменения устанавливаются в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации, решением Кинешемской
городской Думы от 24.12.2008 № 57/547 «Об утверждении Порядка определения размера
арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на
которые не разграничена, расположенными на территории городского округа Кинешма, и
земельными участками, находящимися в собственности городского округа Кинешма»,
иными правовыми актами городского округа Кинешма.
4.7. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения
договора аренды земельного участка.
4.8. После реализации инвестиционного проекта и государственной регистрации прав
на объект Соглашения Стороны оформляют права на земельный участок в порядке и на
условиях, определенных действующим земельным законодательством Российской
Федерации, настоящим Соглашением.
5. Объем имущественных прав Сторон Соглашения на результаты
реализации инвестиционного проекта
5.1. Результат реализации инвестиционного проекта распределяется между Сторонами
следующим образом:
5.1.1. Администрация приобретает в собственность административно-офисные
помещения, составляющие часть объекта Соглашения, площадью __________(не менее 150
(ста пятидесяти) кв. м., что в процентном отношении должно составлять _______ % (не
менее 10,1 (десяти целых и одной десятой) процентов от общей площади объекта
Соглашения.
5.1.2. Инвестор приобретает в собственность торгово-офисные помещения,
составляющие часть объекта Соглашения, площадью ___________ ( не менее 1340 (одна
тысяча триста сорок) )кв. м., что в процентном отношении должно составлять не менее ___
(89,9 (восьмидесяти девяти целых и девяти десятых) )процентов от общей площади объекта
Соглашения.
5.2. Увеличение размера капитальных вложений Инвестора в рамках настоящего
Соглашения не является основанием для уменьшения объема имущественных прав
Администрации.
5.3. После завершения реализации инвестиционного проекта распределение
имущественных прав сторон на объект Соглашения уточняется по результатам кадастрового
учета объекта, осуществленного после получения разрешения на ввод объекта Соглашения в
эксплуатацию. Результаты распределения оформляются Актом реализации инвестиционного
соглашения, подписываемым Сторонами.
5.4. Оформление имущественных прав Сторон осуществляется после выполнения
Сторонами обязательств по настоящему Соглашению и получения разрешения на ввод
объекта Соглашения в эксплуатацию на основании Акта реализации инвестиционного
соглашения в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
36
6. График реализации инвестиционного проекта по укрупненным видам
работ в соответствии со строительными нормами и правилами
6.1. Порядок и сроки выполнения работ по реализации инвестиционного проекта
определены в Графике реализации инвестиционного проекта (Приложение N 3 к настоящему
Соглашению).
7. Суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации
инвестиционного проекта
7.1. Суммарный объем капитальных вложений необходимых для реализации
инвестиционного проекта, составляет ____________ (_________) рублей, в том числе:
7.1.1 Вклад Администрации – 649 280 (Шестьсот сорок девять тысяч двести
восемьдесят) рублей, определенный как имущественный вклад в виде рыночной стоимости
права аренды земельного участка, указанного в пункте 2.2 настоящего Соглашения.
7.1.2 Вклад Инвестора - ______________ (________) рублей, определенный в размере
капитальных вложений необходимых для создания объекта Соглашения.
7.2. Риск увеличения объема капитальных вложений сверх, указанного в пункте 7.1
настоящего Соглашения несет Инвестор.
8. График финансирования инвестиционного проекта
8.1. Порядок и сроки перечисления Инвестором денежных средств, направляемых на
финансирование работ в рамках реализации инвестиционного проекта, определены
Графиком финансирования инвестиционного проекта, являющимся неотъемлемой частью
настоящего Соглашения (Приложение N 4 к настоящему Соглашению).
9. Требования к порядку привлечения строительных организаций
9.1. Инвестор привлекает на договорной основе строительные организации для
осуществления функций проектировщика, генподрядчика, и иных функций в соответствие с
требованиями стандартов в области строительства, архитектуры и градостроительства.
9.2. Инвестор привлекает подрядные организации для осуществления указанных в
пункте 9.1 настоящего Соглашения функций с подтверждением наличия у данных
организации свидетельства саморегулируемой организации (СРО) на осуществление работ
по проектированию и/или строительству объектов капитального строительства.
9.3. Инвестор отвечает за действия третьих лиц, задействованных при создании
объекта Соглашения как за свои собственные.
10. Права и обязанности Сторон
10.1. Администрация обязуется:
10.1.1. Обеспечить доступ Инвестора на земельный участок, указанный в пункте 2.2.
настоящего Соглашения.
10.1.2. Не осуществлять передачу земельного участка или его часть и объектов
недвижимости в аренду третьим лицам или иным образом обременять права на объект
Соглашения.
10.1.3. Осуществить за свой счет государственную регистрацию прав на часть объекта
Соглашения после ввода объекта Соглашения в эксплуатацию.
10.1.4. Исполнять условия настоящего Соглашения.
10.1.5. Оказать Инвестору необходимое содействие в подготовке разрешительной
документации на осуществление строительства объекта, указанного в п. 2.1. настоящего
Соглашения в рамках своей компетенции.
37
10.1.6. Согласовать представленную Инвестором проектно-сметную документацию на
создаваемый объект, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения или
представить свои возражения.
10.1.7. Принять участие в приемке объекта Соглашения, при получении письменного
уведомления от Инвестора о его готовности.
10.1.8. Принять часть объекта Соглашения в соответствие с пунктом 5.1.1 настоящего
Соглашения.
10.1.9. Не осуществлять вмешательства в хозяйственную деятельность Инвестора, за
исключением случаев, определенных условиями настоящего Соглашения.
10.1.10. Исполнять условия настоящего Соглашения.
10.2. Администрация вправе:
10.2.1. Осуществлять проверку и контроль реализации инвестиционного проекта.
10.2.2. Требовать от Инвестора исполнения условий настоящего Соглашения.
10.3. Инвестор обязуется:
10.3.1. Обеспечить финансирование создания объекта Соглашения в полном объеме и
сроки, в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
10.3.2. Представить в Администрацию для согласования проектную документацию.
10.3.3. Уведомлять Администрацию о заключении Инвестором договоров с третьими
лицами, связанных с исполнением обязательств по настоящему Соглашению.
10.3.4. Ежеквартально не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом
предоставлять отчет в адрес Администрации о ходе реализации инвестиционного проекта в
соответствие с Графиком реализации инвестиционного проекта (Приложение N 3 к
настоящему Соглашению) и графиком финансирования инвестиционного проекта
(Приложение N 4 к настоящему Соглашению).
10.3.5. Осуществить ввод объекта Соглашения в эксплуатацию в срок,
предусмотренный пунктом 3.2 настоящего Соглашения.
10.3.6. Передать Администрации часть объекта Соглашения, определенную в
соответствие с пунктом 5.1.1 настоящего Соглашения.
10.3.7. Следить за надлежащим качеством выполнения работ по созданию объекта
Соглашения и нести ответственность за действия третьих лиц привлекаемых для выполнения
работ по созданию объекта Соглашения.
10.3.8. Уведомить Администрацию о готовности объекта Соглашения к приемке в
срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней.
10.3.9. Исполнять условия настоящего соглашения.
10.4. Инвестор вправе:
10.4.1. Своими силами и за свой счет получать все необходимые разрешения для
осуществления работ по созданию Объекта соглашения.
10.4.2. Своими силами и за свой счет получать технические условия и заключать
договора на обеспечение объекта Соглашения коммунальными услугами.
10.4.3. Использовать земельный участок, указанный в пункте 2.2 настоящего
Соглашения для целей создания объекта Соглашения.
10.5. Стороны обязуются
10.5.1. Совместно принимать участие в работе по приемке созданного объекта
Соглашения в результате реализации инвестиционного проекта.
10.5.2. По письменной просьбе одной из Сторон предоставлять запросившей стороне
копии имеющихся документов, необходимых для реализации проекта.
38
10.5.3. Подписать Акт реализации инвестиционного соглашения в течение 10 рабочих
дней после получения разрешения на ввод объекта Соглашения в эксплуатацию и
постановки его на кадастровый учет.
11. Ответственность сторон за неисполнение условий Соглашения
11.1. Инвестор имеет право на возмещение убытков возникших в результате
неисполнения или ненадлежащего исполнения Администрацией обязательств, указанных в
пунктах 4.1, 4.4 и 10.1.1 настоящего Соглашения. Возмещение указанных убытков
производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
11.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, по вине
Инвестора предусмотренного пунктом 10.3.5 настоящего Соглашения на срок более 90
календарных дней, Инвестор выплачивает Администрации неустойку в размере 0,1% от
суммы капитальных вложений, определенной пунктом 7.1 настоящего Соглашения за
каждый месяц просрочки.
11.3. Оплата Инвестором неустойки, предусмотренной пунктом 11.2 настоящего
Соглашения, возмещение убытков не освобождает Инвестора от выполнения своих
обязательств по настоящему Соглашению.
11.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои
обязательства по настоящему Соглашению, возмещает другой стороне причиненные этими
нарушением убытки в части, не покрытой неустойкой, в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации, если не докажет, что надлежащее исполнение
оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы или вины другой
стороны.
12. Форс-мажорные обстоятельства
12.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если такое неисполнение является
следствием обстоятельств непреодолимой силы, включая, но,
не ограничиваясь,
землетрясение, наводнение, пожар, тайфун, ураган и другие стихийные бедствия, военные
действия, массовые заболевания и действия органов государственной власти и управления и
другие обстоятельства, не зависящие от воли Сторон. Указанные события должны носить
чрезвычайный, непредвиденный и непредотвратимый характер, возникнуть после
заключения настоящего Соглашения и не зависеть от воли Сторон.
12.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона должна без
промедления известить о них другую Сторону в любой форме (предпочтительно в
письменной). В извещении должны быть сообщены данные о характере обстоятельств, а
также оценка их влияния на возможность исполнения обязательств по настоящему
Соглашению и срок исполнения обязательств.
12.3. По прекращении указанных обстоятельств, Сторона должна без промедления
известить другую Сторону в письменном виде. В извещении должен быть указан срок, в
который предполагается исполнить обязательство по настоящему Соглашению. Если
Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, то она должна возместить
другой Стороне убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением.
12.4. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств, срок исполнения
Сторонами обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в
течение которого действовали такие обстоятельства и их последствия.
12.5. Если форс-мажорные обстоятельства и их последствия продолжают действовать
более 6 (шести) месяцев, Стороны в возможно короткий срок проведут переговоры с целью
выявления приемлемых для обеих Сторон альтернативных способов исполнения Соглашения
и достижения соответствующей договоренности.
39
13. Изменение и расторжение Соглашения
13.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон, за
исключением условий, которые были определены исходя из конкурсного предложения
инвестора. Все изменения оформляются в письменной форме дополнительным соглашением,
подписываемым сторонами и являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
13.2. Настоящее Соглашение прекращается:
13.2.1. По соглашению сторон
13.2.2. По решению суда по основаниям, предусмотренным действующим
законодательством Российской Федерации.
13.3. Настоящее соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения
суда по требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Стороной
условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых
Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным
федеральными законами.
13.4. К существенным нарушениям Инвестором условий настоящего Соглашения
относятся:
13.4.1. Нарушение установленного пунктом 3.2 настоящего Соглашения срока
создания объекта Соглашения.
13.4.2. Использование земельного участка, указанного в пункте 2.2 настоящего
Соглашения в целях, не предусмотренных настоящим Соглашением.
13.4.3. Неисполнения инвестором обязательства предусмотренного пунктом 10.3.1
настоящего Соглашения, в течение срока, определенного пунктом 3.2 настоящего
Соглашения.
13.4.4. Уклонения от ввода объекта Соглашения в эксплуатацию, осуществления
технической инвентаризации и постановки его на кадастровый учет.
13.4.5. Уклонения от передачи Администрации части объекта Соглашения, в
соответствие с пунктом 10.3.6 настоящего Соглашения.
13.5. К существенным нарушениям Администрацией условий настоящего Соглашения
относятся:
13.5.1. Неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 4.1, 4.4 настоящего
Соглашения, в течение 6 (шести) месяцев со дня заключения настоящего Соглашения.
13.5.2. Уклонения Администрации от исполнения обязательства, предусмотренного
пунктом 10.1.8 настоящего Соглашения.
14. Разрешение споров
14.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по
настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
14.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров
Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению,
направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть
предоставлен заявителю в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня ее получения. В
случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.
14.3. В случае недостижения согласия Сторонами, Сторона, право которой нарушено,
вправе обратиться с исковым заявлением в Арбитражный суд Ивановской области.
15. Заключительные положения
15.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана
сообщить об этом другой Стороне в течение 10 (десяти) календарных дней с даты такого
изменения.
15.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 4 (четырех) подлинных
экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
40
15.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению
являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения
подписываются уполномоченными представителями Сторон.
15.4. К настоящему соглашению прилагаются:
15.4.1. Приложение N 1 – Техническое задание инвестиционного проекта.
15.4.2. Приложение N 2 – Инвестиционное предложение Инвестора.
15.4.3. Приложение N 3 – График реализации инвестиционного проекта.
15.4.4. Приложение N 4 – График финансирования инвестиционного проекта.
16. Реквизиты и адреса Сторон
Администрация: Администрация городского округа Кинешма;
Юридический адрес: 155800, Ивановская область, Кинешемский район, г. Кинешма, ул. им.
Фрунзе, д.4.
Почтовый адрес: 155800, Ивановская область, Кинешемский район, г. Кинешма, ул. им.
Фрунзе, д.4.
Банковские реквизиты: ОГРН 1023701271901, УФК по Ивановской области (Администрация
городского округа Кинешма л/сч 03333005610) ИНН 3703006279, КПП 370301001, р/сч
40204810400000000030 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново БИК
042406001, ОКПО 04027450.
Инвестор: ______________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
17. Подписи сторон
Глава администрации
городского округа Кинешма
_______________/ И.О. Фамилия
М.П.
Дата «____»__________20__г.
Инвестор:
______________/ И.О. Фамилия
М.П.
Дата «____»__________20__г.
41
Приложение N 1
к Инвестиционному соглашению
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
(согласно Приложения 9 к Конкурсной документации)
Приложение N 2
к Инвестиционному соглашению
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНВЕСТОРА
по реализации инвестиционного проекта по строительству административно-торгового
здания по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с
размещением в нем торгово-офисных помещений и торгового центра
(заполняется согласно Конкурсному предложению)
Приложение N 3
к Инвестиционному соглашению
ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
по строительству административно-торгового здания по адресу: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем торгово-офисных помещений
и торгового центра
(заполняется согласно Конкурсному предложению, Конкурсной документации)
Приложение N 4
к Инвестиционному соглашению
ГРАФИК ФИНАНСИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
по строительству административно-торгового здания по адресу: Ивановская область, г.
Кинешма, ул. Аристарха Макарова, с размещением в нем торгово-офисных помещений
и торгового центра
(заполняется согласно Конкурсному предложению, Конкурсной документации)