приложение № 2 к КД образец договора

Приложение № 2 к документации о торгах
Договор № ___
на осуществление строительного контроля по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
(проект)
г.Нарьян-Мар
«__» ___________ 2015 года
__________________________________________________________________________________________,
(полное наименование организатора открытого конкурса)
именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице __________________________, действующего на основании
_________________________________________ с одной стороны и
__________________________________________________
(полное наименование подрядной организации)
имеющее
выданное
саморегулируемой
организацией
___________________
__________________________________________________________________
(полное наименование саморегулируемой организации)
свидетельство
от
«___»
_____________
№
_____________________________
в
лице
____________________________________________________________, действующего на основании
_________________________________________
(далее – «Подрядчик»), именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет и существенные условия Договора
1.1. В рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах Ненецкого автономного округа, утвержденного
постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от «30» октября 2014 г. № 414-п Заказчик
поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг по осуществлению
строительного
контроля
за
выполнением
работ
по
капитальному
ремонту
____________________________________________________________________________________________,
(вид работ, адрес многоквартирного дома)
а также осуществлять юридические и иные действия, связанные с указанными в настоящем пункте Договора
услугами, от имени Заказчика, в соответствии с условиями настоящего договора и техническим заданием
(приложение № 1).
1.2. Основанием для заключения настоящего Договора является Протокол конкурсной комиссии
открытого конкурса по отбору подрядной организации для оказания услуг по строительному контролю за
выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от «___» _______ 20__ г.
1.3. Капитальный ремонт ______________________________________________________________
(вид работ, адрес многоквартирного дома)
осуществляется Исполнителем _________________________________________________________________
(полное наименование подрядной организации)
в соответствии с условиями договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме № _____ от «___» _________________ 20 __ г., заключенного между
___________________________________________________________________________________________
(полное наименование организатора открытого конкурса)
и ________________________________________________________________
(полное наименование подрядной организации)
(далее – Договор подряда).
1.4. Настоящий Договор носит возмездный характер, обязательства по оплате выполненных
функций осуществляется в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.
2. Стоимость работ и порядок оплаты
2.1. За услуги, оказанные Исполнителем по настоящему Договору, Заказчик оплачивает
Исполнителю вознаграждение в размере ________________________ (_______________________) в том
числе НДС ______________ рублей. Указанная сумма перечисляется на лицевой счет Исполнителя,
указанный в настоящем Договоре, в течение десяти рабочих дней с даты подписания Акта приемки-передачи
работ (услуг) по исполнению настоящего Договора и предоставления Исполнителем счета-фактуры (счета).
3. Срок оказания услуг
3.1. Начало оказания предоставляемых Исполнителем услуг совпадает с началом выполнения
работ, указанных в календарном плане к Договору подряда. Окончание услуг связано с датой окончания
работ Подрядчиком по договору подряда.
3.2. Датой окончания оказания услуг является дата подписания Исполнителем и Заказчиком Акта
приема-передачи работ (услуг) по исполнению настоящего Договора.
Акт приема-передачи работ (услуг) по оказанным услугам по осуществлению строительного
контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома подписывается
Заказчиком после подписания рабочей (приемочной) комиссией акта приемки работ по капитальному
ремонту многоквартирного дома (Приложение № 1 к Договору подряда).
4. Права и обязанности Заказчика
4.1.
Заказчик обязан:
4.1.1. Обеспечить Исполнителя необходимыми документами, подтверждающими его полномочия.
4.1.2. Предоставить Исполнителю полный комплект проектной документации, утвержденной
Заказчиком, а также все необходимые данные, сведения, документы, касающиеся выполнения настоящего
Договора.
4.1.3. Обеспечить Исполнителю доступ к ремонтно-строительным работам в целях осуществления
непосредственного надзора за ведением ремонтно-строительных работ.
4.1.4. Участвовать в работе комиссии по приемке выполненных работ.
4.1.5. Осуществляет приемку и оплату услуг Исполнителя в соответствии с разделом 2 настоящего
Договора.
4.1.6. Оказывать Исполнителю необходимую помощь по вопросам, возникающим в процессе
осуществления его функций.
4.2. Заказчик имеет право:
4.2.1. В любое время потребовать от Исполнителя предоставления устной информации или
письменного отчета (по выбору Заказчика) о ходе и качестве ведения ремонтно-строительных работ.
4.2.2. Приостанавливать ведение ремонтно-строительных работ.
4.2.3. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением
сроков их выполнения, качеством применяемых материалов.
4.3.
Заказчик имеет иные права и обязанности в соответствии с законами, иными нормативноправовыми и нормативно-техническими актами.
5. Права и обязанности Исполнителя
5.1. Исполнитель обязан:
5.1.1. Для ведения строительного контроля в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания
настоящего Договора назначить ответственного(ых) представителя(ей) за ведением работ, для координации
и согласования с Заказчиком хода выполнения работ, о чем направляет Заказчику официальное уведомление.
В уведомлении должны содержаться: Ф.И.О. представителя(ей), занимаемая должность у Подрядчика, срок
полномочий, номер и дата распорядительного документа о назначении представителя(ей), контактный
телефон и копию приказа о назначении ответственного лица.
5.1.2. Контролировать ход ремонтных работ по срокам исполнения.
5.1.3. Хранить, а по окончании ремонтно-строительных работ передать Заказчику всю
документацию, составленную в процессе выполнения работ.
5.1.4. В обязательном порядке в соответствии с РД-11-02-2006 составлять акты, в которых должно
быть указано, какие отступления от проекта, дефекты и нарушения технических условий при ремонтностроительных работах были обнаружены и по чьей вине они произошли, конкретные требования,
направленные на устранение выявленных дефектов, отступлений от проекта и нарушений технических
условий с указанием сроков их устранения.
5.1.5. Присутствовать в месте проведения ремонтно-строительных работ в любое рабочее время
(ежедневно).
5.1.6. Контролировать наличие всей необходимой документации на объекте производства работ для
предъявления их контролирующим органам.
5.1.7. Проверять наличие паспортов, результатов испытаний материалов, деталей и конструкций,
применяемых в ходе выполнения работ; требовать от подрядчика периодической проверки соответствия
качества материалов, деталей и конструкций паспортным данным, участвовать в отборе образцов.
5.1.8. Определять объем выполненных работ и участвовать в комиссии по приемке таких работ.
5.1.9. Вносить в общий журнал работ обязательные для подрядной организации требования и
указания о качестве выполняемых работ, применяемых материалов, деталей и конструкций, а также о
соблюдении требований руководящих документов.
5.1.10. В пределах своей компетенции давать обязательные указания подрядной организации, в
том числе требовать выполнения работ в полном соответствии с руководящими документами, запрещать
подрядной организации применять не отвечающие нормативно-техническим актам недоброкачественные
материалы, детали и конструкции.
5.1.11. При обнаружении любых дефектов, отступлений от требований руководящих документов,
повлекших за собой угрозу для дальнейшей эксплуатации и возникновении аварийных ситуаций на объекте,
предписаний Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного
округа немедленно сообщить об этом Заказчику и приостановить работы до получения от Заказчика
необходимых указаний.
5.1.12. В любое время по требованию Заказчика предоставить информацию в устной или
письменной форме (по выбору Заказчика) о ходе и качестве ведения ремонтно-строительных работ.
5.1.13. Принимать участие в проверках органов надзора и контроля, связанных с работами на
объекте.
5.1.14. Принимать участие в приемке выполненных работ, в приемке скрытых работ, в
окончательной приемке с оформлением и подписанием актов по установленным Договором подряда формам,
подписывает акты скрытых работ.
5.1.15. Производить проверку и согласование (проверка и подтверждение физических объемов
выполненных работ в акте формы № КС-2, проверка соответствия применяемых расценок и других ценовых
показателей в акте формы № КС-2 утвержденной проектной документации) Актов о приемке выполненных
работ (форма № КС-2) лицом, назначенным Исполнителем, ответственным за ведение строительного
контроля на объекте.
5.1.16. Участвовать в деле по иску, предъявленному к Заказчику третьим лицом, в связи с
недостатками (дефектами), выявленными в гарантийный период в соответствии с Договором подряда.
5.1.17. Еженедельно размещать информацию о ходе проведения работ и фотоматериалы в
электронно-информационной системе Заказчика (при наличии доступа).
5.2. Исполнитель имеет право:
5.2.1. Получить от Заказчика утвержденную проектную документацию.
5.3.
Исполнитель имеет иные права, необходимые для осуществления деятельности, указанной в
пункте 1.2 настоящего Договора, а также несет иные обязательства, установленные законодательством
Российской Федерации.
5.4. Исполнитель не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядной
организации. В случае принятия всех, предусмотренных настоящим Договором мер для своевременного
уведомления Заказчика о ненадлежащем выполнении подрядными организациями своих обязательств по
Договору подряда, Исполнитель не несет ответственности за деятельностью подрядных организаций.
5.5. По окончании исполнения обязательств по настоящему Договору Исполнитель направляет
Заказчику Акт приемки-передачи работ (услуг) по исполнению настоящего Договора.
6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору
Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Заказчик несет ответственность за полную и своевременную оплату выполненных работ в
соответствии с условиями настоящего Договора. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств,
предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка
начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после
установленного срока исполнения обязательства по настоящему Договору. Размер такой неустойки
устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неисполненного обязательства.
Для целей налогообложения неустойка учитывается по факту их признания.
6.3. Исполнитель несет полную ответственность за качество выполненных подрядчиком работ и
качество примененных материалов в течение гарантийного срока, установленного Договором подряда.
6.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему Договору, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими обязательств
вызвано воздействием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства).
Под действием непреодолимой силы понимаются: массовые беспорядки, военные действия,
эпидемии, карантины, забастовки; землетрясения, циклоны, тайфуны, ураганы, торнадо, наводнения и т.п.
О возникновении обстоятельств непреодолимой силы, а также о прекращении их действия сторона,
ссылающаяся на них, должна незамедлительно сообщить об этом другой стороне.
Наличие обстоятельств непреодолимой силы должно быть подтверждено в разумный срок
справками, выданными компетентными государственными органами.
6.5. В рамках настоящего Договора гарантийным периодом считается гарантийный срок оказанных
услуг и (или) выполненных работ, предложенный участником открытого конкурса в конкурсной заявке и
составляет ________лет (____ месяцев). Гарантийный срок начинается со дня подписания Акта приемки
работ.
7. Разрешение споров
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами
путем переговоров.
7.2. В случае не достижения соглашения в ходе переговоров, указанных в пункте 7.1 настоящего
Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную
уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи,
обеспечивающих фиксирование ее отправления (посредством факсимильной связи, заказной почтой и т.д.) и
получения, либо вручена другой Стороне под расписку.
К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной
Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны). Указанные документы представляются в
форме надлежащим образом заверенных копий.
Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах
уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение 5 рабочих дней со дня получения
претензии.
7.3. В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров и в претензионном порядке, а
также неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в пункте 7.2 настоящего Договора,
спорные вопросы передаются заинтересованной Стороной на рассмотрение в арбитражный суд по месту
нахождения Заказчика в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
8. Прекращение действия договора
8.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возмещения
убытков в случае следующих нарушений Исполнителем условий договора:
8.1.1. Если Исполнитель не приступил к работам в течение 10 календарных дней с установленной в
пункте 3.1 настоящего Договора даты начала работ.
8.1.2. В случае расторжения договора подряда.
8.1.3. В случае неоднократного нарушения Исполнителем своих обязательств указанных в пункте 5
настоящего Договора.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон.
9. Прочие условия
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до даты полного
выполнения сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, не противоречащие законодательству
Российской Федерации, оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме,
подписываются уполномоченными на это лицами и скрепляются печатями Сторон.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному экземпляру для каждой из Сторон.
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Заказчик:
Исполнитель:
Наименование: __________________
Юридический адрес:______________
Фактический адрес _______________
Адрес для почтовых отправлений___
________________________________
Телефон/факс ___________________
ОГРН __________________________
ИНН ___________________________
КПП ___________________________
Р/с______________________________
в ______________________________
К/с _____________________________
БИК ____________________________
ОКПО __________________________
Наименование: __________________
Юридический адрес:______________
Фактический адрес ______________
Адрес для почтовых отправлений__
_________________________________
Телефон/факс ___________________
ОГРН __________________________
ИНН ___________________________
КПП ___________________________
Р/с_____________________________
в ______________________________
К/с ____________________________
БИК ___________________________
ОКПО _________________________
______________ /________________ /
______________ /________________ /
М.П.
М.П.