Документация аукциона ОА 03-14 ЗИ-КУМИ

Администрация города Кемерово
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
УТВЕРЖДАЮ:
Председатель комитета
___________________О.А.Казаченко
«21» октября 2014 г.
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
Открытый аукцион ОА № 03/14 ЗИ-КУМИ
Кемерово – 2014
Раздел I. ИНСТРУКЦИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМ
СТАТЬЯ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1. Законодательное регулирование
Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, Гражданским кодексом РФ, Постановлением
Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже
находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права
на заключение договоров аренды таких земельных участков».
Проведение аукциона в части, прямо не урегулированной действующим законодательством
Российской Федерации, регулируется настоящей аукционной документацией.
1.2. Организатор
Организатор, указанный в Информационной карте аукциона, проводит открытый аукцион,
предмет и условия которого указаны в Информационной карте аукциона, в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей аукционной документации. Адрес местонахождения организатора, телефон, факс, адрес электронной почты и контактное лицо указаны в Информационной карте аукциона.
1.3. Предмет аукциона. Срок, место и условия аренды. Начальная (минимальная) цена договора.
1.3.1. Организатор приглашает всех заинтересованных лиц подать заявки на участие в аукционе на право заключение договора аренды земельного участка, информация о котором содержится в Информационной карте аукциона, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в аукционной документации, в том числе в проекте договора аренды.
1.3.2. Победитель аукциона должен заключит договор аренды в течение периода и на условиях, указанных в Информационной карте аукциона.
1.3.3. Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) указывается в Информационной
карте аукционной документации.
1.4. Требования к участникам аукциона.
1.4.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения
капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
1.4.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
1.4.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в п.п. 1.4.2
настоящей аукционной документации, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных
лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона, аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
1.4.4. Не допускается взимание с участников аукциона платы за участие в аукционе, за исключением платы за предоставление документации об аукционе в случаях, предусмотренных
настоящей аукционной документацией.
1.4.5. Организатором аукциона может быть установлено требование о внесении задатка.
При этом размер задатка определяется организатором аукциона. В случае если организатором
аукциона установлено требование о внесении задатка, такое требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона и указывается в извещении о проведении аукциона.
1.5. Условия допуска к участию в аукционе.
1.5.1. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации
установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности;
2
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном
сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление
указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в
извещении о проведении торгов.
1.5.2. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 1.5.1 настоящей аукционной документацией, не допускается.
1.5.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах,
представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с п. 3.1.настоящей аукционной документацией, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника
аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
1.6. Расходы на участие в аукционе
Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей аукционной заявки,
а организатор не имеет обязательств по этим расходам, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством.
СТАТЬЯ 2. АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Документация об аукционе разрабатывается организатором аукциона, специализированной
организацией и утверждается организатором аукциона.
2.1. Порядок предоставления аукционной документации.
2.1.1. При проведении аукциона организатор аукциона обеспечивают размещение аукционной документации на официальном сайте торгов в срок, предусмотренный информационной картой, одновременно с размещением извещения о проведении аукциона. Аукционная документация
должна быть доступна для ознакомления на официальном сайте торгов без взимания платы.
После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной
форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона. При этом аукционная документация предоставляется в письменной форме после внесения участником аукциона платы за предоставление
аукционной документации, если такая плата установлена организатором аукциона и указание об
этом содержится в извещении о проведении аукциона, за исключением случаев предоставления
аукционной документации в форме электронного документа. Размер указанной платы не должен
превышать расходов организатора аукциона на изготовление копии аукционной документации и
ее доставку лицу, подавшему указанное заявление, посредством почтовой связи, в случае если это
лицо указало на необходимость доставки ему копии аукционной документации посредством почтовой связи. Предоставление аукционной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.
2.1.2. Предоставление аукционной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается.
2.1.3. Аукционная документация, размещенная на официальном сайте торгов, должна соответствовать аукционной документации, предоставляемой в порядке, установленном п.2.1.1. настоящей аукционной документации.
2.2. Разъяснение аукционной документации
2.2.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в
форме электронного документа согласно требованиям Федерального закона № 1-ФЗ от 10.01.2002
«Об электронной цифровой подписи» и по форме, приведенной в Приложении №3 к заявке на
участие в аукционе, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения
3
положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за
три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
2.2.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.
СТАТЬЯ 3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
Для участия в аукционе претендент представляет организатору (лично или через своего
представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку по форме,
утверждаемой организатором аукциона, платежный документ с отметкой банка плательщика об
исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на аукционе земельных
участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы
в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении аукциона. Заявка и опись
представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В
случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а
также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в
журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи
документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания
срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со
дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом
позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в извещении о
проведении аукциона на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает
факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По
результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании
претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе,
которое оформляется протоколом.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к
участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под
4
расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором
аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.
СТАТЬЯ 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы,
проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик
и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, «шага аукциона» и
порядка проведения аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой
очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или
заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем
увеличения текущей цены или размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления
очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист
объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить
договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы,
аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один
из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается
тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права
на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер
арендной платы и номер билета победителя аукциона.
СТАТЬЯ 5. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене
или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у организатора торгов.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов
договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Внесенный победителем задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность
земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о
результатах аукциона, возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли их.
Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством РФ.
Информация о результатах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
5
СТАТЬЯ 6. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ
Аукцион по каждому выставленному предмету в отношении земельных участков, предназначенных для иных кроме жилищного строительства целей, признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в аукционе участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников аукциона при проведении аукциона, открытого по форме подачи
предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены
или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников аукциона при проведении конкурса или аукциона, закрытого по
форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора аукциона не был признан победителем;
г) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, в этом случае, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о
результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток. Организатор аукциона в случае признания аукциона несостоявшимися вправе объявить о повторном
проведении аукциона.
СТАТЬЯ 7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ СТОРОН
Любой заявитель имеет право обжаловать в судебном порядке, действие (бездействие) организатора, аукционной комиссии, если такие действия (бездействия) нарушают права и законные
интересы заявителя.
Обжалование действий (бездействий) организатора, аукционной комиссии в порядке,
предусмотренном настоящим законом, не является препятствием для обжалования заявителем
(бездействий) организатора, аукционной комиссии в судебном порядке.
6
Раздел II ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА ОА № 03/14 ЗИ-КУМИ
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
Нижеследующие конкретные данные являются дополнением к условиям инструкции для
участников по подготовке и заполнению заявок на участие в аукционе.
Наименование пункта
Наименование организатора
Место нахождения, почтовый адрес
Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона
Адрес электронной почты
Контактное лицо организатора, номер телефона
Текст пояснений
Комитет по управлению муниципальным имуществом
г. Кемерово
650000, г. Кемерово, ул. Притомская набережная,7
Сведения о валюте:
Порядок пересмотра цены
договора (цены лота) в сторону увеличения
Российский рубль
Изменение размера арендной платы, порядка и сроков ее внесения, предусмотренных настоящим Договором, производится
Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия
законов или иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) местного самоуправления,
устанавливающих или изменяющих порядок расчета размера
Комитет по
г. Кемерово
управлению
муниципальным
имуществом
E-mail: tatyana_kumi@mail.ru, evgeniya_kumi@mail.ru
Дробченко Татьяна Васильевна,
Ласикова Евгения Викторовна
тел. (384-2)36-95-72
Предмет договора аренды Заключение договора аренды в отношении земельного участка
(место расположения, опи- из земель населенных пунктов, находящегося в территориальсание, площадь, целевое ной зоне Ж1-ИТК- жилая зона с многоэтажными жилыми домами с ограничением использования земельных участков и
назначение)
объектов капитального строительства в зонах инженернотранспортных коридоров, расположенного по адресу: г. Кемерово, Рудничный район, микрорайон № 12, вдоль просп. Шахтеров от ул. Мамонтова (название проектное) до 2-го пер. Авроры.
Площадь участка – 8 533 кв. м
Кадастровый номер – 42:24:0401014:11968
Разрешенное использование – для строительства проезда с организацией парковок обслуживающего вида.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Срок окончания строительства-01.12.2016
по 01.12.2016
Срок действия договора
аренды
Срок, место и порядок Аукционную документацию на электронном или бумажном
предоставления документа- носителе можно получить по адресу:
ции об аукционе, электрон- 650000, г. Кемерово, ул. Притомская набережная, 7 каб.304, в
ный адрес сайта в сети "Ин- рабочие дни с 08-30 час. до 17-30 час. (обед с 13-00 час. до 14тернет", на котором разме- 00 час.), в течение 2-х рабочих дней со дня получения соотщена документация об аук- ветствующего заявления с 23.10.2014
Кроме того аукционная документация также размещена на
ционе
сайтах: www.torgi.gov.ru, www.kumi-kemerovo.ru
Арендатор самостоятельно ежемесячно (до 10 числа
Форма, сроки и порядок
оплачиваемого месяца) перечисляет арендную плату на
оплаты по договору:
расчетный счет органа федерального казначейства.
7
Требования к участникам
аукциона
Язык заявки на участие в
аукционе:
Форма заявки на участие в
аукционе
Требования к содержанию и
составу заявки на участие в
аукционе
Срок, в течение которого
организатор вправе отказаться от аукциона
Порядок и место подачи
заявок на участие в аукционе:
Дата начала подачи заявок:
арендной платы (земельного налога), или в случае изменения
вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования
земельного участка в соответствии с п. 1.2. настоящего Договора).
Участники аукциона должны соответствовать требованиям,
установленным законодательством Российской Федерации к
таким участникам.
Русский
Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменной
форме в соответствии с формой, приведенной в разделе IV
«Заявка на участие в открытом аукционе».
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ,
удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица,
а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Документ, который подтверждает полномочия руководителя
юридического лица на осуществление действий от имени
юридического лица (копия решения о назначении этого лица
или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель
юридического лица обладает правом действовать от имени
юридического лица без доверенности.
Для участия в аукционе претендент представляет организатору (лично или через своего представителя) в установленный в
извещении о проведении аукциона срок заявку по форме,
утверждаемой организатором аукциона, платежный документ
с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения
оплаты приобретаемых на аукционе земельных участков или
права на заключение договоров аренды таких земельных
участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении аукциона.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2
экземплярах.
Не позднее 5 рабочих дней до даты проведения аукциона.
Заявки на участие в аукционе принимаются в любой день
(кроме субботы и воскресенья) с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до
17:30 (время местное) по адресу: 650000, г. Кемерово, ул. Притомская набережная, 7, каб. 304.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с
участником аукциона являются условиями публичной оферты,
а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
23.10.2014
8
Дата окончания подачи за24.11.2014 до 10-00 час.
явок:
Претендент имеет право отозвать принятую организатором
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе: аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив
об этом (в письменной форме) организатора аукциона в срок
до 24.11.2014 до 10-00 час.
Любое заинтересованное лицо вправе направить организатору
Формы, порядок, даты
начала и окончания предо- аукциона письменный запрос о разъяснении аукционной доставления заявителю разъ- кументации по форме, приведенной в приложении № 1 к информационной карте. В течение двух рабочих дней с даты пояснений положений докуступления указанного запроса организатор аукциона обязан
ментации об аукционе:
направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к
нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания
срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона или специализированной организацией на
официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но
без указания заинтересованного лица, от которого поступил
запрос. Разъяснение положений аукционной документации не
должно изменять ее суть.
Даты направления запроса: с 23.10.2014 по 18.11.2014
Даты направления разъяснений: с 27.10.2014 по 20.11.2014
Начальная (минимальная) 186 000 руб. в год
цена договора аренды (НДС
не облагается)
Величина повышения цены 5% от начальной цены –9 300 руб.
договора (шаг аукциона):
Место, день и время начала Место: город Кемерово, ул. Притомская набережная, 7, каб.
304
рассмотрения заявок на
участие в аукционе:
День: 24.11.2014
Время: 10-00 ч. (время местное)
Место: город Кемерово, ул. Притомская набережная, 7, конМесто, дата и время провеференц-зал
дения аукциона:
Дата: 28.11.2014
Время: 14-30 ч. (время местное)
Участниками аукциона должны быть внесены денежные средТребование о внесении заства в сумме, установленной настоящей аукционной докумендатка, срок и порядок внетацией, единым платежом на счёт организатора аукциона не
сения задатка:
позднее срока окончания подачи заявок и считаются внесёнными с момента их зачисления на счёт организатора аукциона.
93 000 руб.
Размер задатка:
Реквизиты счета для перечисления задатка:
УФК по Кемеровской области (комитет по управлению
муниципальным имуществом города Кемерово)
р/с № 40302810300003000133
в ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области
г.Кемерово
л/с 05393007100
ИНН 4209014443/КПП 420501001
БИК 043207001
9
Срок, в течение которого
победитель аукциона должен подписать проект договора, изменения условий
договора:
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со
дня подписания протокола.
10
Раздел III Приложения к информационной карте
Приложение № 1
к Информационной карте
Заполняется на бланке организации
с указанием исх. №, даты)
Кому
Организатору: ___________________________________________
Адрес: _____________________________________________________________
ЗАПРОС
НА РАЗЪЯСНЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ
Уважаемые господа!
следующие
положения
Прошу
Вас
разъяснить
документации
об
аукционе________________
________________________________________________________________________________
(наименование аукциона)
№
п/п
Раздел документации об
аукционе (инструкции заявителям, информационной карты и т.д.)
Ссылка на пункт
документации об
аукционе, положение которого следует
разъяснить
Содержание запроса на разъяснение положений документации
об аукционе
Ответ
на
запрос
прошу
направить
по
адресу:
_______________________________________________
_____________________________________________________________________________________
______
(почтовый адрес, контрактный телефон заявителя, направившего запрос)
Заявитель
(уполномоченный представитель)
(М.П.)
Главный бухгалтер
_______________________________________________
(наименование должности)
_______________________________________________
(Фамилия, имя, отчество полностью)
_______________________________________________
(Подпись)
_______________________________________________
(Фамилия, имя, отчество полностью)
11
РАЗДЕЛ IV. ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
ОА № __/14 ЗИ-КУМИ
Продавцу:
Комитету по управлению муниципальным имуществом
города Кемерово
650099, г.Кемерово,
ул.Притомская набережная, 7.
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ОА № 03/14 ЗИ - КУМИ № 
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
Претендент - физическое лицо  юридическое лицо 
ФИО / Наименование претендента ......................……………………………………………………………. (для
физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: ....................................................................................................................
серия ..………….... N…………….......... выдан "…...." ……............ ……..... г.
...........................…………………………………………………………………………........ (кем выдан)
ИНН/КПП ………………………………………………………………………………………..
Место жительства :………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………..
Телефон ......…......…………..……... Факс .….………………….............. Индекс
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица …………………………………
…..……….......................................................……………………………………………………………….…….….
серия ..……………….…….…..... N ……………..….……......., дата регистрации "….…." …..……..…........ г.
Орган, осуществивший регистрацию ........…………………………………………………………………………
Место выдачи ...........................………………………………………………………………...……………............
ИНН/КПП ..........................................................…………………………………………………………………………
Место нахождения претендента: ........……………………………………………………...………………………
...............................................................………………………………………………………………………….………
Телефон ......…......…………..……... Факс .….………………….............. Индекс .………………………………….
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:
расчетный (лицевой) счет N .......……………………........................………………………………………………….
корр. счет N ..........….………….………….. БИК ...…..……..………..….…........, ИНН ……………………………
КПП…………………………………..
Представитель претендента ......………………………………………………………….............................................
(ФИО или наименование)
Действует на основании доверенности от "……..." .………………..….. ……..….. г
№ ……………………..
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя - физического лица или документа о
государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица:
........................................…………………………………………………………………………….…………..........
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан).
Наименование объекта аукциона .…………………………………...………………………………………………
. . …………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………….
Претендент обязуется:
1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в аукционной документации, а также условия
договора аренды земельного участка.
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах
аукциона и не позднее 5 дней с момента подписания протокола заключить договор аренды земельного участка.
3. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения
договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.
12
Заявка на участие в аукционе представлена в двух экземплярах.
Подпись претендента (его полномочного представителя)
......……………………………………...……………
Дата "……." ………..……..... 20….. г.
М.П.
Заявка принята (его полномочным представителем)
"…....." ……………....... 20…... г. в ……. ч. ….... мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку
..……………………………………………………….
13
ОПИСЬ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ
для участия в аукционе
Претендент - физическое лицо  юридическое лицо 
ФИО / Наименование претендента
......................……………………………………………………………….………...............................................................
Претендентом
представлены продавцу (Комитет по управлению
Кемерово) следующие документы:
муниципальным имуществом города
.....................................................…...………………………………………………………………………………………...
Претендентом - юридическим лицом также представлены:
- нотариально завеpенные копии учpедительных документов 
….……………………………………………………………..……......................................................................................
………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………………………….....
(наименование документов);
-
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от
имени юридического лица и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать
от имени юридического лица без доверенности  …………………………………...…………………………………….....
(наименование документа ) №…….………."…....." ……………....…. 20…... г.;
- Решение о совершении о совершении сделки (если это предусмотрено уставом)……………………………………
-
доверенность на осуществление действий от имени претендента  ………………………………………………...
№…….………."…....." ……………....…. 20…... г.;
Опись представленных документов составлена в двух экземплярах.
Подпись претендента (его полномочного представителя) ......…………………………..……………...…………………......
Дата "……." ………..……..... 20….. г.
М.П.
Документы по настоящей описи приняты продавцом (его полномочным представителем)
"…....." ……………....... 20…... г. в ……. ч. ….... мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего документы ..…………...…………………..…………
14
Приложение № 1 к заявке
Доверенность
«____»______________ 2014 г.
(наименование заявителя)
настоящим
доверяет
_____________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
паспорт серия ________ №__________ выдан __________________________________________
«___»
_______
_______
г.
представить
заявку
на
участие
в
аукционе
________________________________________________,
(№, название аукциона)
принимать непосредственное участие в процедуре проведения аукциона с заявлением цены, вести
переговоры, давать разъяснения Организатору: комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово на основании объявления о проведении аукциона на:
_____________________________________________________________________________________
__________
(название открытого аукциона, его №)
Доверенность действительна до «____»________ 2014 г.
Подпись______________________________
______________________________
(Ф.И.О. удостоверяемого)
(Подпись удостоверяемого)
Руководитель заявителя_______________________________________________
(наименование должности)
_______________________________________________
(Фамилия, имя, отчество полностью)
_______________________________________________
(Подпись)
(М.П.)
15
Приложение № 2 к заявке
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
(форма)
город Кемерово
«____»_____________
2014
года
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, именуемый в дальнейшем
«арендодатель», в лице _______________________________________________________________
отдела
обеспечения
оборота
имущества
_________________________________________________________________, действующ___ на основании доверенности от ________________ № _________, с одной стороны
и
____________________________________________________________________________________,
именуем___
в
дальнейшем
«претендент»,
действующ____
на
основании
_______________________________________,
паспорт ___________________________________ выдан ___________________________________
____________________________________________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
Претендент
перечислил,
а
арендодатель
–
принял
задаток
в
сумме
___________________________________
_____________________________________________,
перечисленный ___________________________ ____________________________ за муниципальное имущество_______________________________________________________________ , являющееся предметом аукциона ________________________________.
Задаток внесен на счет Продавца: р/с 40302810300003000133 в ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области, г. Кемерово, получатель: УФК по Кемеровской области (КУМИ г, Кемерово, л/с 05393056510), ИНН 4209014443, КПП 420501001, БИК 043207001.
2. Задаток подлежит возврату претенденту в следующих случаях:
2.1. В случае если претендент участвовал в аукционе, но не выиграл его- в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
2.2. В случае если претендент не допущен к участию в аукционе- в течение 3 (трех) банковских
дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
2.3. В случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе до момента признания претендента участником аукциона – в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.
2.4. В случае отказа организатора от проведения аукциона - течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола об отказе в проведении аукциона.
2.5. В случае признания аукциона несостоявшимся- в течение 3 (трех) банковских дней со дня
подписания протокола о результатах аукциона.
3. В случае если претендент становится победителем аукциона, задаток, внесенный на расчетный
счет арендодателя, засчитывается в полном объеме в счет оплаты договора, заключаемого по результатам аукциона.
4. В случае уклонения или отказа претендента, признанного впоследствии победителем аукциона,
от заключения в установленный срок договора, заключаемого по результатам аукциона, задаток,
поступивший на расчетный счет арендодателя, претенденту не возвращается.
Комитет:
Претендент:
Комитет по управлению
________________________________________
муниципальным имуществом города Кемерово
Место нахождения: ______________________
Место нахождения: 650000, г.Кемерово,
________________________________________
ул.Притомская набережная, д.7. Тел.: 36-81-71.
__________________________ (_____________)
м.п.
________________________(_______________)
16
РАЗДЕЛ V
ПРОЕКТ ДОГОВОРОВА АРЕНДЫ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Кемерово
_____ ____________2014
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, именуемый в
дальнейшем «Арендодатель», от имени администрации города Кемерово, в лице заместителя
председателя комитета Ивановой Любови Владимировны, действующей на основании доверенности от
09.07.2014 № 141-14, с одной стороны, и _____________________________________________, именуемый(ая,-ое) в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________, действующего
(-ей) на
основании ___________________________, с другой стороны, на основании протокола № ____ об итогах
аукциона) _______________ от ____________.2014, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и
пользование земельный участок площадью 8533 кв.м, из земель населенных пунктов, с кадастровым
номером 42:24:0401014:11968, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, Рудничный
район, микрорайон № 12, вдоль просп. Шахтеров от ул. Мамонтова (название проектное) до 2-го пер.
Авроры, именуемый в дальнейшем «земельный участок», расположенный в зоне инженернотранспортного коридора, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка,
прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.
1.2. Земельный участок предоставляется для строительства проезда с организацией парковок
обслуживающего вида.
1.2.1. Установленный срок окончания строительства – 01.12.2016.
1.3. Использование земельного участка осуществляется в соответствии с градостроительной
документацией, утвержденной управлением архитектуры и градостроительства города Кемерово.
Приведенное описание целей использования земельного участка является окончательным и
именуется в дальнейшем «Разрешенным пользованием».
1.4. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.
2. Срок договора
2.1. Срок действия договора устанавливается с ___________ по 01.12.2016.
2.2. Договор аренды на срок один год и более считается заключенным с момента его государственной
регистрации в Управлении Росреестра по Кемеровской области.
Договор аренды на срок менее одного года не подлежит государственной регистрации и считается
заключенным с момента подписания его сторонами.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размер арендной платы определен по итогам аукциона и составляет ___________ в месяц.
Внесенная сумма задатка в размере _______________ засчитывается в счет арендной платы.
3.2. Арендатор самостоятельно ежемесячно (до 10 числа месяца за который производится
оплата) перечисляет арендную плату равными долями на расчетный счет органа федерального
казначейства:
Получатель: ИНН 4209014443; КПП 420501001 УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово); р/с 401 018 104 000 000 100 07.
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово
БИК 043207001; ОКТМО 32701000;
17
код 916 111 05024 04 0100 120 (арендная плата);
код 916 111 05024 04 0200 120 (пеня),
код 916 111 05024 04 0300 120 (штраф).
Первый платеж с _____________, а также до конца текущего месяца, Арендатор производит в
течение 10-ти дней со дня подписания Договора.
3.3. В платежном документе в обязательном порядке указывается, что данный платеж производится
по договору аренды земельного участка, заключенного с комитетом по управлению муниципальным
имуществом города Кемерово, с указанием его номера и даты подписания, а также кода бюджетной
классификации. Кроме того, указывается, кем производится оплата и за какой период времени.
Обязательство по внесению арендных платежей считается исполненным с момента поступления
денежных средств на расчетный счет органа федерального казначейства при оформлении платежного
документа в порядке, указанном в абз.1 настоящего пункта.
3.4. Изменение размера арендной платы, порядка и сроков ее внесения, предусмотренных настоящим
Договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов или иных
нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) местного самоуправления,
устанавливающих или изменяющих порядок расчета размера арендной платы (земельного налога), или в
случае изменения вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования земельного участка в
соответствии с п. 1.2. настоящего Договора). Условия настоящего договора о размере арендной платы,
порядке и сроках ее внесения считаются измененными с момента введения в действие соответствующих
изменений или изменения вида деятельности Арендатора. Арендодатель направляет Арендатору
уведомление об одностороннем изменении размера арендной платы. В случае получения Арендатором
вышеназванного уведомления позднее срока, с которого размер арендной платы считается измененным,
Арендатор производит доплату в течение 10-ти рабочих дней со дня получения уведомления.
3.5. Неиспользование Арендатором земельного участка не может служить основанием для
освобождения его от внесения арендных платежей
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором.
4.1.2. Провести регистрацию Договора в Управлении Росреестра по Кемеровской области.2
4.2. Арендодатель имеет право:
4.2.1. Вносить в соответствующие органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной
земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением условий Договора.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. Использовать земельный участок в соответствии с требованиями о его разрешенном
использовании, определенными в пункте 1.2. настоящего Договора, и нести все необходимые расходы по
его содержанию и благоустройству.
4.3.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную Договором и
последующими изменениями и дополнениями к нему.
4.3.3. Компенсировать расходы Арендодателя, связанные с регистрацией Договора в Управлении
Росреестра по Кемеровской области.1
4.3.4. Завершить строительство и сдать объект в эксплуатацию, получив разрешение на ввод объекта
в эксплуатацию в срок, указанный в п. 1.2.1. настоящего Договора.
Подтверждением соблюдений условий договора аренды о сроках строительства объекта является
предоставление Арендодателю копии соответствующего разрешения.
4.3.5. Соблюдать нормы и требования, установленные землеустроительными, архитектурностроительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
4.3.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации
городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, подъездов и др., не препятствовать
их ремонту и обслуживанию.
Не препятствовать соответствующим организациям и службам города проводить геодезические,
землеустроительные, градостроительные и другие исследования, изыскания и работы, в том числе не
препятствовать прокладке новых инженерных сетей согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений».
18
4.3.7. Не сдавать земельный участок в целом или частично в субаренду (поднаем).
4.3.8. Не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), не отдавать
арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ
и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также не осуществлять иных действий,
приводящих к обременению земельного участка правами третьих лиц без письменного разрешения
Арендодателя.
4.3.9. Обеспечить Арендодателю и органам государственного и муниципального контроля свободный
доступ на земельный участок.
4.3.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного
участка, экологической обстановки на участке, загрязнению прилегающих земель.
4.3.11. Не нарушать права и законные интересы иных правообладателей частей объекта
недвижимости, а также правообладателей земельных участков, прилегающих к арендуемому участку.
4.3.12. Устранить за свой счет недостатки земельного участка и иные его изменения,
произведенные без согласования с Арендодателем, по письменному требованию последнего.
4.3.13. В случае изменения адреса места нахождения или других реквизитов Арендатора в
десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.3.14. При расторжении Договора передать земельный участок Арендодателю не позднее последнего
дня срока действия Договора по акту приема-передачи в пригодном состоянии, в соответствии с его
назначением, со всеми элементами благоустройства, предусмотренными проектом благоустройства
территории.
4.3.15. Обеспечить в соответствии с требованиями соответствующих органов осуществление
комплекса мероприятий, направленных на антитеррористическую безопасность.
4.3.16. Осуществлять размещение средств наружной рекламы на земельном участке только после
заключения договора на право размещения средств наружной рекламы и получения соответствующего
разрешения. При размещении в отсутствие договора на право размещения средств наружной рекламы
данные средства подлежат демонтажу.
4.3.17. Осуществить строительство объекта, указанного в п. 1.2. настоящего договора, в соответствии
с параметрами строительства объекта, определенными проектом на строительство, согласованном и
утвержденном в установленном порядке.
4.3.18. Не возводить на земельном участке любые объекты недвижимости, кроме линейных, в связи с
его нахождением в зоне инженерно-транспортного коридора.
4.3.19. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок неограниченному кругу лиц для
проезда и прохода.
4.4. Арендатор имеет право:
4.4.1. На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земельного участка или
его части для государственных и муниципальных нужд.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по оплате
арендных платежей в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в
размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Неустойка (штраф, пеня) за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий договора
оплачивается Арендатором в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.
В платежном документе в обязательном порядке указывается, что данный платеж является
неустойкой (штраф, пеня) по договору аренды земельного участка с указанием его номера и даты
подписания.
5.2. В случае нарушения Арендатором других обязанностей, перечисленных в п. 4.3. (кроме
п.
4.3.4., 4.3.6.) настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 500 000 (пятьсот
тысяч) рублей за каждый факт нарушения обязательств.
В случае нарушения п.п. 4.3.6., 4.3.10., 4.3.11., 4.3.15. настоящего Договора (воспрепятствование
прокладке (ремонту или обслуживанию) новых инженерных сетей, ухудшение качественных характеристик
земельного участка и нарушение прав и законных интересов владельцев и пользователей земельных
участков, невыполнение требований антитеррористической безопасности и т.д.), Арендатор, помимо
штрафных санкций, несет полную материальную ответственность, связанную с возмещением
причиненного ущерба и упущенной выгоды.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения п. 4.3.4. настоящего Договора арендатор
выплачивает Арендодателю неустойку в размере 20% годовой арендной платы за каждый год просрочки.
Если период просрочки составляет менее одного года, штраф рассчитывается пропорционально количеству
дней просрочки.
19
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения п. 4.3.6. настоящего Договора арендатор
выплачивает Арендодателю неустойку в размере 20% годовой арендной платы за каждый выявленный факт
нарушения исполнения или неисполнения обязательства. Подтверждением факта ненадлежащего
исполнения или неисполнения обязательства является обращение соответствующей организации или
службы города в адрес Арендодателя и акт, составленный Арендодателем.
5.3. За иные нарушения условий Договора стороны несут ответственность в порядке и размерах,
предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Возмещению подлежат
убытки в виде реального ущерба и упущенной выгоды. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей
стороне.
5.4. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по
вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, юридическому
лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также иным лицам, которым причинен ущерб.
5.5. Если по окончании срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения
Арендатор не возвратил земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе
потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не
покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
5.6. Если состояние возвращаемого земельного участка не соответствует требованиям пункта 4.3.14.
настоящего Договора, Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
5.7. Возмещение убытков, уплата неустойки и штрафов не освобождает стороны от надлежащего
исполнения условий настоящего Договора в полном объеме, а также от административной или уголовной
ответственности, установленной действующим законодательством Российской Федерации, за нарушение
норм и требований, определенных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными,
природоохранными и санитарными нормами.
5.8. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием чрезвычайных и непредотвратимых
обстоятельств, т.е. действия непреодолимой силы ("Форс-мажор").
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Все приложения к Договору, а также вносимые в него изменения (за исключением
предусмотренных п. 3.4. настоящего Договора) и дополнения действительны, если они совершены в
письменной форме, подписаны полномочными представителями сторон, зарегистрированы в
установленном порядке (в случаях предусмотренных законодательством) и скреплены оттисками печатей
(для юридических лиц и ПБОЮЛ).
6.2. В случае, если по окончании действия договора, установленного пунктом 2.1., Арендатор
продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны Арендодателя,
договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из
сторон вправе в любое время отказаться от исполнения Договора, предупредив об этом другую сторону не
позднее, чем за месяц до даты прекращения Договора, указанной в предупреждении.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению сторон.
6.4. Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков при
следующих признаваемых сторонами существенных нарушениях Договора:
6.4.1. При неиспользовании земельного участка в течение 3-х месяцев, либо при его использовании с
нарушением условий, установленных в пункте 1.2. настоящего Договора.
6.4.2. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных
характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих
земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными,
пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
6.4.3. При невнесении арендной платы в течение двух месяцев по истечении установленного
договором срока платежа независимо от её последующего внесения. Расторжение настоящего договора
не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате
неустойки. При этом стоимость затрат, произведенных Арендатором при освоении земельного участка,
не возмещается.
6.4.4. В случае нарушения Арендатором пунктов 4.3.7., 4.3.8., 4.3.17., 4.3.18., 4.3.19. настоящего
Договора.
6.5. Арендатор вправе потребовать досрочного расторжения договора, направив Арендодателю
соответствующее уведомление не менее, чем за 1 месяц, с оплатой Арендодателю возмещения в размере
квартальной арендной платы.
20
7. Заключительные положения
7.1. Арендодатель подтверждает, что на день вступления Договора в силу отсутствуют основания или
обстоятельства, которые могли бы послужить причиной для расторжения Договора или повлечь
дополнительные расходы для Арендатора. Арендодатель подтверждает также, что он имеет право
заключить Договор без каких-либо дополнительных разрешений органов управления. Каждая из сторон
подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и что лица,
подписавшие его, на это уполномочены.
7.2. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения, исковые заявления и т.д.)
считается полученной стороной, если она направлена заказным письмом с уведомлением о вручении по
месту нахождения этой стороны или по ее почтовому адресу.
7.6. Изменение характеристик земельного участка на основании представленных Арендатором
документов, в том числе изменение его площади или разрешенного использования, не является основанием
для пересмотра фактически исполненных обязательств по настоящему Договору.
7.7. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта. Арендатор ознакомлен с условиями и ограничениями использования земельного участка в связи с его нахождением в зоне инженерно-транспортного
коридора, земельный участок Арендатором осмотрен, претензий к передаваемому имуществу не имеет.
7.8. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному
экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр для управления Росреестра по Кемеровской области.
7.9. К договору прилагаются:
- кадастровый паспорт (копия) земельного участка;
1 Данный
пункт договора является действующим, если настоящий Договор заключен на срок не менее года.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель:
Комитет по управлению
муниципальным имуществом города Кемерово
650099, г. Кемерово,
Арендатор:
Притомская набережная, 7
_______________________ /Л.В.Иванова/
_____________________/___________/
м.п.
«__» ___________ 2014
21
22