1.Отчет управляющей компании перед жителями

Годовой отчет управляющей организации «Управдом-С»
перед собственниками жилых помещений за 2014г.ул. Молодежная, д.1
1. Общая информация об управляющей организации.
а) фирменное наименование юридического лица - Общество с ограниченной ответственностью «Управдом-С», сокращенное
наименование - ООО «Управдом-С», фамилия, имя и отчество руководителя — генеральный директор Булгакова Ольга Сергеевна.
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица :
 основной государственный регистрационный номер – 1105044002920
 дата его присвоения — 25 августа 2010 г.
 наименование органа, принявшего решение о регистрации — инспекция Федеральной налоговой службы по г. Солнечногорску
Московской области.
 Управляющая организация ООО «Управдом-С в СРО не состоит
в) почтовый адрес — 141508, Московская область г. Солнечногорск, ул. Молодежная, д.1,
- адрес сайта в Интернете – УправдомСолнечногорск..РФ
- E-mail: Upravdom-S @mail.ru
- адрес фактического местонахождения органов управления - 141508, Московская область г. Солнечногорск, ул. Молодежная, д.1,офис
017—
- контактные телефоны - 8(495)563-70-84, 8(495)563-03-13.
г) режим работы:
- диспетчерская и аварийная служба — круглосуточно; т.8-925-793-08-37;
- участок домоуправления — пн. — пт. с 8-00 до 17-00, обед с 12-00 до 13-00;сб,вс.-выходной
тел.8-925-724-43-81; 8(4962)63-13-51
- бухгалтерия , паспортный стол :пн.- чт. с 8-00 до 17-00, обед с 12-00 до 13-00 ,пт.- не приемный день.,сб,вс.-выходной
тел. 8-925-208-47-70
-Ген.директор Булгакова Ольга Сергеевна
Прием граждан: среда с 15-00 до 17-00
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении:
1. г.Солнечногорск, ул.Молодежная, дом 1
2. г.Солнечногорск, мкр.Рекинцо,д.25
СОСТАВ
общего имущества Многоквартирного дома по адресу:
ул. Молодежная,дом 1
Серия, тип постройки: индивидуальный
Год постройки: 2009 год
Степень износа здания 0%
Количество этажей: 17,15,17
Наличие подвала: имеется
Наличие цокольного этажа: имеется_
Наличие чердака: имеется
Количество квартир: 552 кв.
Из них 1 комнатных - 274
2 комнатных - 243
3 комнатных - 35
9. Строительный объем: 148481 куб. м.
10. Общая площадь помещений дома: 41850,3 кв. м., в том числе:
а) площадь жилых помещений: 30338,2 кв. м
в) площадь нежилых помещений: 1082,6 кв. м
11. Количество лестниц: 9 шт.
12. Уборочная площадь лестниц : 2197,4 кв. м
13. Уборочная площадь общих коридоров, мест общего пользования и лестничных клеток: 6185,6 кв. м
14. Уборочная площадь помещений тех.обслуживания дома: 4243,9 кв.м.
15. Уборочная площадь других помещений общего пользования:
- подвал 2012 кв.м
- чердак 1806,3 кв.м
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
заменга запорной
арматуры на системе
ХВС
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг
и работ, порядок их оказания и выполнения
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии
с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о
техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального
имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок коммунальных ресурсов.
выполн
ено
1. Состав и периодичность работ по содержанию помещений общего пользования (выполняется в зависимости от этажности дома)
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
Перечень работ
Влажное подметание лестничных площадок и
маршей нижних двух этажей
Влажное подметание лестничных площадок и
маршей выше 2-го этажа
Мытье лестничных площадок и маршей.
Уборка площадки перед входом в подъезд.
Очистка металлической решетки и приямка.
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на
лестничных клетках, оконных решеток, перил,
чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков
и слаботочных устройств, почтовых ящиков,
обметание пыли с потолков.
Мытье окон
Влажная протирка подоконников, отопительных
приборов.
Периодичность
ежедневно (кроме воскресных и
праздничных дней)
1 раз в неделю
1 раз в месяц
1 раз в неделю
1 раз в год
1 раз в год
2 раза в год
2. Состав и периодичность работ по содержанию лифта(ов) (выполняется при оборудовании дома лифтом)
№
1
3
Перечень работ
Мытье кабины лифта
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков
кабины лифта
Техническое освидетельствование
4
Техническое обслуживание
5
6
Страхование лифтов
Аварийное и Диспетчерское обслуживание
2
Периодичность
6 раз в неделю
2 раза в месяц
1 раз в год
По регламенту ООО
«ЛифтСпецСервис»
1 раз в год
круглосуточно
3. Состав и периодичность работ по содержанию придомовой территории (работы выполняются в зависимости от классов
территорий, уборочных площадей, технологии уборки. Данные работы выполняется в рабочее время управляющей организации
(исполнителя услуги), за исключением объявления в соответствии с законодательством Российской Федерации чрезвычайной
ситуации).Убираемая площадь : газоны, вход в подъезды и тротуар(5 метров от фасада здания)
№
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Перечень работ
Периодичность
Холодный период (с 01 сентября по 30 апреля)
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка
по мере необходимости, но не реже чем через 2 часа во
территории
от
снега
и
льда
при
время снегопада и 1 раз в 2 суток в дни без снегопада
наличии колейности свыше 5 см
Очистка территории
от
снега
наносного
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 суток в
происхождения (или подметание территорий,
дни без снегопада
свободных от снежного покрова)
по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во
Очистка территории от наледи и льда
время гололёда
по мере необходимости при возникновении скользкости,
Посыпка
территории
противогололедными
обработка первоочередных территорий не должна
материалами
превышать 1,5 часа, а срок окончания всех работ - 3 часа
Очистка
от
мусора
и
промывка
урн, по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 суток
установленных возле подъездов
(промывка - 1 раз в месяц)
Уборка контейнерных площадок
не реже одного раза в день
Уборка площадки перед входом в подъезд
не реже одного раза в день
Теплый период (с 01 мая по 31 августа)
Подметание и частичная уборка территории
1 раз в сутки
Очистка
от
мусора
и
промывка
урн,
1 раз в сутки (промывка - 2 раза в месяц)
установленных возле подъездов
Уборка газонов
по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю
Выкашивание газонов (при высоте растений более
по мере необходимости, но не реже 3 раз в год
30 см)
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год в
Прочистка ливневой канализации
соответствии с планом - графиком
Уборка контейнерных площадок
не реже одного раза в день
14
Уборка площадки перед входом в подъезд,
очистка металлической решётки и приямка
1 раз в неделю
4. Состав и периодичность работ по вывозу и утилизации крупногабаритного мусора (с обслуживаемых контейнерных площадок)
№
Перечень работ
Вывоз и утилизация крупногабаритного мусора (при
накоплении более 1 куб. м)
1
Периодичность
По мере необходимости в соответствии с
планом-графиком
5. Состав и периодичность работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию
№
Перечень работ
Устранение аварий в соответствии с предельными
сроками устранения недостатков (сетей
электроснабжения, холодного и горячего
водоснабжения, водоотведения и отопления)
Содержание аварийно-диспетчерской службы
1
2
Периодичность
круглосуточно
круглосуточно
6. Состав и периодичность обязательных плановых осмотров визуальным способом (по внешним признакам износа) общего имущества
многоквартирного дома (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, без выполнения
работ по текущему ремонту)
Периодичность осмотров
№
Элементы и помещения
здания
(раз в год)[2]
Общий
Частичный
Примечание
Крыши
1
Деревянные конструкции и
2
столярные изделия
3 Каменные конструкции (в т.ч.
2
При проведении общих осмотров
2
-
2
-
железобетонные)
4 Металлические конструкции
Внутренняя и наружная отделка,
5
фасады
Кабельные и воздушные линии
6
сетей наружного освещения
7 Дворовое освещение
8
9
10
11
12
13
14
15
2
-
2
-
2
-
По мере
По мере
необходимости необходимости
Чрезвычайные ситуации, на
следующий день
Внутридомовые электросети и
2
Электрощитки на квартиры
этажные электрощитки
Электросети
в
подвалах,
2
по графику упр. организации
подпольях и на чердаках
Вводные
распределительные
2
по графику упр. организации
устройства (ВРУ)
Электр. светильники с заменой
По мере
При проведении общих осмотров
перегоревших ламп и чисткой
необходимости
Осмотр систем горячего и
холодного
водоснабжения,
проложенных в подвальных
помещениях и на чердаках
Осмотр водомерных узлов
не реже 1 раза в
По мере
В соответствии с планом-графиком
1 месяц
необходимости
Осмотр систем водоотведения в
подвальных помещениях
Осмотр
канализационных
выпусков в канализационные
колодцы
7. Состав и периодичность работ по содержанию конструктивных элементов здания (в соответствии с нормативно-технической
документацией и техническим паспортом дома, в зависимости от этажности)
№
1
Перечень работ
Очистка
чердачных
помещений от посторонних
Периодичность
1 раз в год: кровля, тех.этаж
предметов и мусора
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Очистка кровли от мусора,
грязи,
листьев
и
посторонних предметов
Закрытие
чердачных
слуховых окон, выходов на
кровлю
Проверка
исправности
слуховых окон, выходов на
кровлю
Удаление
с
крыш
козырьков
подъездов
сосулек
и
наледи (размером более 50
см над тротуарами и
входами в подъезды)
Очистка
подвалов
от
мусора
Укрепление
флагодержателей,
подготовка
зданий
к
праздникам
Очистка
фасадов
от
наклеенных
несанкционированных
объявлений
Проверка
состояния
продухов в цоколях зданий
(с закрытием в холодный
период)
Проверка
состояния
входных дверей и оконных
заполнений
Смена шпингалетов
на
окнах и дверях подъездов
2 раза в год
по мере необходимости
по мере необходимости
-
по мере необходимости
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
по мере необходимости
по мере необходимости
регулярно
по мере необходимости
по мере необходимости
12
13
Смена ручек на окнах и
дверях подъездов
Установка пружин или
доводчиков
на
входных дверях
по мере необходимости
по мере необходимости
8. Состав и периодичность работ по обслуживанию сетей горячего и холодного водоснабжения и водоотведения (инженерные сети,
относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)
№
1
2
3
Перечень работ
Проверка основных задвижек и вентилей,
предназначенных
для
отключения
и
регулирования систем горячего и холодного
водоснабжения
Проверка
укрепления
трубопроводов
водоснабжения и канализации
Набивка сальников в запорных устройствах
систем горячего и холодного водоснабжения,
уплотнение резьбовых соединений
4
Проверка изоляции трубопроводов
5
Прочистка канализационных лежаков и выпусков
канализации до системы дворовой канализации
Периодичность
2 раза в месяц, с заменой запорных устройств при
необходимости
по мере необходимости, с заменой креплений
трубопроводов
по мере необходимости
по мере необходимости с восстановлением
изоляции
по мере необходимости
9. Состав и периодичность работ по обслуживанию электрических сетей (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу
многоквартирного дома)
№
1
2
3
Перечень работ
Замена электроламп в светильниках наружного
освещения (в т.ч. фасадных светильниках)
Замена перегоревших
электролампочек
в
подъездах, подвалах, чердаках
Мелкий ремонт выключателей в подъездах,
Периодичность
по мере необходимости
по мере необходимости
по мере необходимости
4
подвалах, чердаках
Мелкий ремонт электропроводки
подвалах
в
подъездах,
по мере необходимости
10. Состав и периодичность работ по обслуживанию внутридомовых сетей теплоснабжения (инженерные сети, относящиеся к общему
имуществу многоквартирного дома)
№
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Перечень работ
Детальный осмотр разводящих трубопроводов
Детальный осмотр наиболее ответственных
элементов системы (насосов, запорной арматуры,
контрольно-измерительных
приборов
и
автоматич. устройств)
Удаление воздуха из системы отопления
Промывка грязевиков
Контроль за параметрами теплоносителя
Проверка исправности запорно - регулирующей
арматуры
Снятие задвижек для внутреннего осмотра и
ремонта
Проверка
плотности
закрытия
и
смена
сальниковых уплотнений
Гидропромывка и опресовка системы отопления
дома
Регулировка и наладка системы отопления дома
Периодичность
по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц
по мере необходимости, но не реже 1 раза в
неделю
по мере необходимости
1 раз в год, в зависимости от степени загрязнения
не реже одного раза в день
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 года
с заменой до 2 запорных устройств в год
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
ежегодно после окончания отопительного сезона
ежегодно в начале отопительного сезона
11. Состав, периодичность прочих услуг
№
Перечень работ
Периодичность
1 Проведение дератизации и дезинсекции
2 Обслуживание вентиляционной системы дома
дератизация 1 раз в квартал, дезинсекция по
необходимости, но не реже чем 2 раза в год
тех. осмотры; прочистка дымовентиляционных каналов
в соответствии с нормативно-технической
документацией; пылеуборка и дезинфекция не реже 1
раза в 3 года; устранение засоров по заявкам
12. Состав услуги управления
№
1
2
3
4
Перечень работ
Административно-управленческие
услуги
управляющей организации, направленные на
обеспечение надлежащего содержания общего
имущества
Учетно-расчетное обслуживание
Услуги банка (комиссионное вознаграждение
банка за прием платежей за коммунальную и
жилищную услуги)
Информационные
услуги
(диспетчерские
услуги)
Периодичность
Постоянно
учетно-расчетное обслуживание по рабочему
расписанию, формирование платежных документов 1
раз в месяц
Постоянно
Круглосуточно
3. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества за отчетный
календарный год:
- нет
4.Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и за превышение установленной
продолжительности перерывов в их оказании за отчетный календарный год:
- нет
5.Привлечение управляющей организации в 2014г. к административной ответственности за нарушения в сфере управления
многоквартирными домами:
-нет
Дата
---
Наименование
нарушения
---
Проверяющая
организация
---
Срок устранения
нарушения
---
Отметка об
исполнении
---
6. Информация о стоимости работ (услуг) ООО «Управдом-С» в 2014 и на 2015г.
Плата за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей и собственников жилых помещений (Постановление от 30.05.2014г №
1197Администрации Солнечногорского муниципального района)
многоэтажные жилые дома, имеющие основные виды благоустройства с лифтом без мусоропровода: 25,56 руб./кв.м. общ.пл.:
1. ) Текущий ремонт жилого помещения_______________4,09 руб./кв.м.
2. ) Содержание жилого помещения:___________________21,47 руб./кв.м.:
-уборка придомовых территорий ___________________2,04 руб./кв.м.
-содержание контейнерных площадок_______________0,20 руб./кв.м.
-вывоз и захоронение ТБО_________________________3,30 руб./кв.м.
-уборка лестничных клеток________________________1,87 руб./кв.м.
-освещение мест общего пользования_______________0,69 руб./кв.м.
-техническое обслуживание и содержание лифтов____5,84 руб./кв.м.
-техобслуживание общего имущества МКД__________7,53 руб./кв.м.
"УТВЕРЖДАЮ"
Генеральный директор ООО "Управдом-С"
Булгакова
_________________
О.С.
Прейскурант цен на сантехнические и электромонтажные работы,
не входящие в оплату по статьям содержание и текущий ремонт.
САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
Ванна, душевая кабина
Установка ванны чугунной с обвязкой
Установка ванны гидромассажной (с электрикой
) с обвязкой
Установка ванны нестандартных размеров с
обвязкой
Демонтаж ванны без учета выноса
Демонтаж ванны с учетом выноса ст/чуг
Установка душевой кабины
Демонтаж душевой кабины
Демонтаж душевой колонки
Замена обвязки под ванной
Ед. измерения
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
Цена, руб.
3000
5500
3500
900
5000
7000
1500
250
900
Демонтаж поддона
Демонтаж монолитного подиума под ванну, под
поддон
Монтаж раздвижного фартука
Демонтаж фартука под ванной
Санфаянс
Установка /регулировка арматуры бачка унитаза
Установка биде со смесителем
шт
шт
200
кв.м.
кв.м.
1500
500
150
шт
шт
800
2500
Установка навесного комплекта(зеркало и мойка
Демонтаж навесного комплекта(зеркало и
мойка)
Установка кронштейнов
Установка встроенного умывальника
"Мойдодыр" с обвязкой
Демонтаж встроенного умывальника
"Мойдодыр"
шт
2000
Подключение стиральной и посудомоечной
машины
Установка раковины без смесителя
Установка сифона на раковине
Демонтаж сифона на раковине
Установка Тюльпана полу-подиума
Установка Тюльпана
Установка унитаза с бачком отечественного
Установка унитаза с бачком импортного
Демонтаж унитаза отечественного
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
Нарезка резьбы
400
500
3000
250
2500
1600
250
150
1200
2500
2000
2550
250
1/2-200,0 3/4300,0 2/3-400,0
3,2-500,0
Регулировка поплавка перелива без замены
Ремонт и установка водосчетчика,фильтра и
регулятора
Демонтаж счетчика
Монтаж счетчика
Демонтаж фильтра
Монтаж фильтра
Демонтаж регулятора давления
Монтаж регулятора дрвления
Опломбирование
Мойка
Сборка, установка мойки с подключением
сифона
Установка мойки на два отделения
Сборка подстолья
Демонтаж мойки
Смеситель
Установка смесителя на биде
Установка смесителя для душевой кабины
Установка смесителя типа "ёлочка"
Установка смесителя с душем для ванной
комнаты
Установка душевого шланга
Замена шланга
Демонтаж смесителя
Установка терморегулятора на батареи
Установка вентиля/крана ,перекрывающего воду
без демонтажа, доп. оборуд.
Фильтр
шт
300
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
250
600
150
450
150
600
250
шт
шт
шт
шт
1000
1500
500
300
шт
шт
шт
1500
1500
1500
шт
шт
шт
шт
шт
шт
1000
150
150
150
600
350
Установка фильтра питьевого
Демонтаж фильтра питьевого
Замена катриджа
Отопление, водоснабжение, канализация
Общие ремонтные работы - устранение течи,
подготовка оборудования
Мелкий ремонт сантехнического оборудования обработка герметиком, замена прокладки в
одной точке
Устранение засора раковины
Устранение засора унитаза
Отключение стояков ГВС
Отключение стояков ХВС
Отключение стояка отопления
Замена крана КДР на радиаторе
Монтаж коллектора
Установка заглушек на трубопроводе
шт
шт
шт
час
1700
500
500
600
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
шт
Прокладка канализации / замена любого
диаметра
шт
Демонтаж вентиляционного короба из металла
или пластика
Установка полотенцесушителя с переносом
Демонтаж полотенцесушителя
п/м
Установка радиатора чугунного (включая
отключение стояков и слив воды из системы)
Установка радиатора биметаллического
Демонтаж радиатора
Переборка лежака канализации ПВХ
шт
шт
шт
шт
шт
шт
300
300
2000
450
350
800
250
1000
300
200
300
4500
300
3700
4000
300
300
Установка сливного трапа
Прокладка труб метало-полимерных
шт
п/м
Демонтаж трубопроводов канализации ПВХ
диаметром до 50 мм
1 п.м.
Монтаж трубопроводов канализации ПВХ
диаметром до 50 мм
1 п.м.
Демонтаж труб горячей, холодной воды или
канализации
п/м
200
400
150
200
400
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Обследование внутриквартирной системы
электроснабжения с установкой причин
неисправности
Диагностика электропроводки (прозвонка)
Замена электропроводки в зоне ответственности
жильца - укладка силового провода в кабель - в
канале
Штробление и укладка силового провода в
бетоне, на стене, на потолке
1 квартира
1 квартира
1 п.м.
300
1 п.м.
Заделка штроб после прокладки скрытой
электропроводки на стенах и перегородках
1 м.борозды
Заделка штроб после прокладки скрытой
электропроводки на потолках
Замена автоматов защиты однополюсных
Установка светильников точечных
1м.борозды
Установка блока выключателей в санитарнотехнической кабине
900
500
шт
шт
шт
700
350
500
400
300
550
Замена автоматов защиты двухполюсных
шт
Монтаж блока электрического с выключателями
и розетками в бетоне накладного
шт
Монтаж блока электрического с выключателями
и розетками
Подготовка гнезда под монтажную коробку
шт
Установка сетевой розетки на электрическую
плиту
Установка трансформера (дросселя)
шт
Подключение и установка вентилятора в
вентиляционные каналы без монтажа проводки
Установка звонка
Установка распаячной коробки
Монтаж короба электрического под проводку
Сборка люстры
Установка люстры на крючке
Установка люстры Евро
Демонтаж люстры
Монтаж проводов сечением до 6 мм
Монтаж проводов в трубах
Демонтаж проводов
Установка светильника настенного
Демонтаж светильника
Установк л/с светильников
Установка светильников встроенных
галогеновых
Сверление капитальной стены сквозное
шт
500
300
шт
шт
шт
шт
п/м
шт
шт
шт
шт
м
п/м
п/м
шт
шт
шт
шт
шт
650
650
1500
200
800
350
300
100
500
350,0-700,0
700,0-1500,0
150
100
150
50
500,0-700,0
150
500
300
500
Тестирование неисправностей , нестандартные
поломки
Ремонт электроточки
Монтаж электроточки наружной
Монтаж электроточки внутренней
Демонтаж электроточки старой
Замена розетки выключателя на старом месте
Штробление в гипсолите, штукатурке
Штробление в бетоне стандортном
час
шт
шт
шт
шт
шт
п/м
п/м
Штробление в бетоне с наполнителем
/повышенной сложности
Установка щитка распределительного
п/м
Штробление ниши под электрощит до 36
модулей в бетоне
Установка счетчика электрического
однофазного
шт
шт
шт
600
350
350
350
100
350
200
400
550
2000,0-5000,0
4500,0-5000,0
1500
8.Сведения о ценах (тарифах),объемах и суммах на коммунальные ресурсы в 2014г.
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием
конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у
ресурсоснабжающих организаций
1
2
3
4
5
Наименование
коммунального
ресурса
Отопление
ИТОГО
Холодная
вода
ИТОГО
Горячая
вода
ИТОГО
Канализация
ИТОГО
Электроэнергия
Наименование
ресурсоснабжающе
й организации
ОАО «Водоканал
Московской
области»
Объем закупленных
услуг
Цена за ресурсы
Сумма
Основание тарифа на ресурсы
с 01.01.2014 -30.06.2014
- 1148,65 Гкал
с 01.07.2014 - 31.12.2014
-1013,29 Гкал
с 01.01.2014 –
1889,77 руб/Гкал
с 01.07.2014 –
2003,17 руб/Гкал
2 170 684,31 руб
Распоряжение Комитета по ценам и
тарифам Московской обл.от
20.12.2013 г № 152-Р: об
установлении тарифов на тепловую
энергию для потребителей
теплоснабжающих организаций
ОАО «Водоканал
Московской
области»
2 161,94 Гкал
с01.01.2014-30.06.2014
-20 672 м3
с 01.07.2014 - 31.12.2014
-22 585 м3
с01.01.2014
-22,17 руб/м3
С 01.07.2014
-23,56 руб/м3
ОАО «Водоканал
Московской
области»
43 257 м3
с 01.01.2014-30.06.2014
-14652,2 м3
с 01.07.2014-31.12.2014
-16026,2 м3
с 01.01.2014
-126,11 руб/м3
с 01.07.2014
-133,73 руб/м3
ОАО «Водоканал
Московской
области»
30 678,4 м3
с 01.01.2014-30.06.2014
-35 324 м3
с 01.07.2014-31.12.2014
-38 611,2 м3
с 01.01.2014
-18,20 руб/м3
С 01.07.2014
-19,33 руб/м3
73 935,2 м3
с 01.01.2013-31.12.2014
-1 306 721 кВт
с 01.01.2014
-2,93 руб/кВт
ОАО «Мосэнергосбыт»
2 029 792,12 руб
4 200 476,43 руб
458 298,24 руб
532 102,6 руб
990 400,84 руб
1 847 788,94 руб
2 143 183,72 руб
3 990 972,66 руб
642 896,8 руб
746 354,49 руб
1389 251,29 руб
3 828 692,53 руб
Распоряжение Комитета по ценам и
тарифам Московской обл.от
19.12.2013 г № 150-Р: об
установлении тарифов в сфере
холодного водоснабжения и
водоотведения для организаций
водопроводно-канализационного
хозяйства (п 184.3)
Распоряжение Комитета по ценам и
тарифам Московской обл.от
20.12.2013 г № 151-Р: об
установлении тарифов на горячую
аводу для потребителей
теплоснабжающих организаций
Распоряжение Комитета по ценам и
тарифам Московской обл.от
19.12.2013 г № 150-Р: об
установлении тарифов в сфере
холодного водоснабжения и
водоотведения для организаций
водопроводно-канализационного
хозяйства (п 184.3)
Распоряжение от 13.12.2013г №144-Р
Комитета по ценам и тарифам
Московской обл. об установлении
тарифов (цен) на электрическую
энергию на 2014 год для населения
Московской обл.
ИТОГО
1 306 721 кВт
ИТОГО закуплено ресурсов за 2014 год на сумму 14 399 793,75 рублей
3 828 692,53 руб
б) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей на
2014 г.
Норматив потребления коммунальных услуг на 2014 г.:
- холодное водоснабжения - 4,35 м3/чел. ,
- горячее водоснабжения - 3,15 м3/чел. ,
- водоотведения - 7,5 м3/чел.
- электроэнергия - 70 кВтч/чел или 3,89 вКтч/кв.м*общая площадь жилья в месяц
9.Перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту,
выполненных в 2014 г. в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу:
ул.Молодежная, дом 1
Виды работ
1
2
КРОВЛЯ
Уборка мусора, прочистка решеток
ливневых стоков
ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ
Заделка выбоин в цементном полу подъезды
1-9
Замена вторых деревянных входных дверей
на металлические
Окраска граффити в подъездах 1-9
Смена дверных ручек на дверях в
квартирные холлы и пожарную лестницу.
Ремонт светильников
Замена эл.лампочек
Единица
измерения
Кол-во
Месяц
выполнения
Кв.м
2700
июль
мест
22
апрель
Шт
9
май
Кв.м
Шт
840
23
май
апрель
Шт
194
Шт
1521
В течение
года
В течение
3
Замена УЗО в поэтажных щитках
Шт
19
Укрепление металлических стоек решеток
выхода на тех.этаж под.5,3
Ремонт арматуры металлических решеток
выхода на тех.этаж под.5,3,6,9
Ремонт дверной коробки и дверного
полотна в помещение консъержа подъезд №
5,3,1,6
Замена стекол на на дверях в квартирные
холлы и пожарную лестницу с 1-9 под.
Ремонт дверной коробки и дверного
полотна дверей в приквартирный коридор
под 9,8
Установка фурнитуры (ручек) на окна
шт
4
М.п
6
Шт
4
шт
9
шт
2
шт
19
Замена деревянной двери на металлическую
в пожарном проходе под.№ 5 и помещение
домоуправления
Замена навесных замков на двери выхода на
чердак, подвал, кровлю
Замена врезных замков на двери выхода на
кровлю и тех этаж
Ремонт вентиляционных продухов
Шт
2
Шт
28
шт
7
шт
3
Комплектация
пожарными
рукавами
пожарных щитков на этажах
Окраска деревянных дверей на пожарную
лестницу, в помещение консъержа и туалет
в вестибюлях (граффити)
ФАСАД
Окраска надписей на фасаде
шт
21
Кв.м
73
Кв.м
30
года
В течение
года
В течение
года
В течение
года
В течение
года
В течение
года
В течение
года
В течении
года
февраль
В течение
года
В течение
года
В течение
года
В течение
года
В течение
года
В течение
4
5
Очистка входных козырьков подъездов от
мусора и снега
Масляная окраска входных металлических
дверей
и
дверей
мусорокамер,
электрощитовых , подвалов
Окраска входной зоны подъездов с 1-9
ТЕХ. ПОДВАЛ
Ревизия узлов отопления, горячего и
холодного водоснабжения
Промывка и опресовка системы отопления
Наладка отопления в начале отопительного
сезона
Проверка
отопительных
приборов
в
подъездах
Изоляция трубопровода (термофлекс)
Замена шаровых кранов Ду 15, Ду20, Ду
25,Ду 32,Ду 50
Покраска трубопровода и маркировка
стояков ГВС,ХВС,ЦО
Очистка и уборка тех.подвала от мусора
Устранение течи стояка ЦО в мусорокамере
под.1,9
Замена эл.ламп
Установка розеток в подвале с 1-9 подъезды
Восстановление электропроводки
ТЕХ.ЧЕРДАК
Очистка и уборка тех.чердака от мусора
Замена шаровых кранов на горячую воду
под.№ 1-9
Замена эл.ламп
шт
9
Кв.м
80
года
Март
сентябрь
май
Кв.м
225
май
ед
1
июль
Ед.
ед
1
1
июль
октябрь
ед
1
октябрь
М.п
шт
180
49
ед
1
май
В течение
года
июнь
ед
ед
1
2
май
май
шт
63
шт
М.п
9
10
В течение
года
май
апрель
ед
шт
1
32
май
август
шт
42
В течение
года
6
7
8
ЭЛЕКТРОЩИТОВЫЕ (4 ШТ)
Ревизия и осмотр оборудования
Замена трансформаторов в электрощитовых
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
( 5 м. от фасада)
Окраска урн
Окраска лавочек
Окраска ограждений
Ремонт ограждений
Покос травы
ед
шт
4
39
август
декабрь
шт
шт
М.п
М.п
Кв.м
9
9
1680
26
5652
июнь
июнь
июль
июль
Майсентябрь
ОБЩЕДОМОВЫЕ ТРУБЫ (СТОЯКИ)
ГОРЯЧЕГО и ХОЛОДНОГО
ВОДОСНАБЖЕНИЯ, КАНАЛИЗАЦИИ
Устранение засоров канализации в стояках
шт
14
Кв.
7
В течение
года
В течение
года
Ремонт
канализационных
стояков
(общедомовых)
Кол-во заявок по сантехнике в 2014 г.- 198
Кол-во заявок по электрике в 2014 г.- 49
Кол-во обращений в круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу- 21
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:
* договор теплоснабжения = ОАО « Водоканал Московской области»
* договор на поставку воды и прием сточных вод - ОАО « Водоканал Московской области»
* договор электроснабжения - «Мосэнергосбыт»
* договор на вывоз ТБО и КГМ -ООО «СварСет»
*договор на обслуживание лифтов - ООО«ЛифтСпецСервис»
*договор на обслуживание системы пожарной сигнализации и дымоудаления - ОАО «Пелекс»
*договор на обслуживание системы ограниченного доступа -ОАО «Сонет Дом»
*договор на выполнение работ по дератизации –ГУП «Московский городской центр дезинфекции»