УТВЕРЖДАЮ Глава администрации Центрального района

УТВЕРЖДАЮ
Глава администрации
Центрального района
Санкт-Петербурга
___________ М.Д. Щербакова
«16» августа 2012 г.
ТОМ 3
КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО
УСТРОЙСТВУ УЗЛОВ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ТЕПЛОВЫХ ПУНКТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В 2012 ГОДУ
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Согласовано
Директор
СПб ГУ «Жилищное агентство
Центрального района Санкт-Петербурга»
______________Т.М. Квасницина
Раздел 1. Общие требования
1. Предмет конкурса, начальная (максимальная) цена договора
1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договоров на выполнение
работ по устройству узлов присоединения индивидуальных тепловых пунктов
многоквартирных домов Центрального района Санкт-Петербурга в 2012 году.
2. Начальная (максимальная) цена договоров 3 922 557,16 руб.
Таблица 1
Узел присоединения, ИТП
№
лота
Адрес
№
дома
Литер
Монтаж
Общестроительные
работы
руб.
руб.
1
Лиговский пр.
116118
А
170079,00
114781,93
2
Лиговский пр.
116118
Б
137887,00
100926,08
3
Невский пр. ИТП № 1
22-24
А
929057,66
216680,65
4
Невский пр. ИТП № 2
22-24
А
907225,30
229502,11
5
Большая Конюшенная ул. ИТП №
1
15
А
569777,16
156446,22
6
Большая Конюшенная ул. ИТП №
2
15
Б
304147,36
78951,92
7
Марата ул.
11
А
ВСЕГО:
7094,77
3 018 173,48
904 383,68
3 922 557,16
Код по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности продукции
и услуг (ОКДП) - 4530010 «Прокладка наружных и внутренних инженерных сетей и систем».
2. Цели и правовое основание для выполнения работ
1. Целью данной закупки является:
- комплексное развитие и повышение энергетической
эффективности системы
теплоснабжения Центрального района Санкт-Петербурга.
2. Основанием для выполнения работ является Адресная программа № 2 на выполнение
работ по реконструкции узлов присоединения (ИТП) по программе «Строительство и
реконструкция объектов теплоэнергетике, расположенных в Центральном районе г. СанктПетербурга в 2012 г.».
3. Источник финансирования
- средства в форме субсидии на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту
многоквартирных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в пределах средств,
предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 26.10.2011 № 658-120 «О бюджете
Санкт-Петербурга на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» (целевая статья
3500967), составляющие 95% от общей стоимости работ по договору;
- средства Заказчика в размере, утвержденном
решением общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме (объекте) и на момент заключения
Договора составляющем 5 (пять) % от общей стоимости работ по Договору.
4. Форма, сроки и порядок оплаты работ
1. Оплата осуществляется в безналичной форме в соответствии с утвержденными
бюджетными ассигнованиями.
2. Сроки и порядок оплаты: осуществляется в соответствии с предъявленными
Подрядчиком счетом, счетом-фактурой и актом по форме КС-2 и справкой по форме КС-3,
подписанными Заказчиком, Подрядчиком и представителем Технического надзора.
Оплата по Договору осуществляется по факту выполненных работ в соответствии с
предъявленными Подрядчиком счетом, счетом-фактурой, актом о приемке выполненных работ
по форме КС-2 (далее – акт по форме КС-2) и справкой о стоимости выполненных работ и
затрат (далее – справка по форме КС-3), с учетом коэффициента снижения, указанного в
подпункте 3.1.1. Договора, подписанные Заказчиком, Подрядчиком и представителем
Технического надзора за счет средств субсидий.
Окончательный расчет будет производиться на основании акта о приемке в эксплуатацию
рабочей комиссией законченных работ по устройству узлов присоединения ИТП, подписанного
Заказчиком, Подрядчиком, представителем Технического надзора и согласованного
администрацией Центрального района.
5. Место, условия и сроки (периоды) выполнения работ
1. Местом выполнения работ по устройству узлов присоединения индивидуальных
тепловых пунктов (ИТП) являются многоквартирные дома Центрального района, указанные в
Таблице № 1 настоящего Тома.
2. Срок предоставления гарантии качества работ: не менее 36 календарных месяцев, но
не более 60 календарных месяцев.
3. Сроки (периоды) выполнения работ:
не более 5 недель.
Сроки выполнения работ определяются в соответствии с нормами продолжительности
капитального ремонта.
Датой окончания выполнения работ на объекте считается дата подписания акта о
приемке рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.
6. Порядок формирования цены договора (цены лота)
1. Начальная (максимальная) цена договора формируется на основании стоимости
выполнения работ на объекте, определенной Адресной программой № 2 на выполнение работ
по реконструкции узлов присоединения (ИТП) по программе «Строительство и реконструкция
объектов теплоэнергетике, расположенных в Центральном районе г. Санкт-Петербурга в 2012
г.».
2. Стоимость выполнения работ на объекте определяется на основании смет на
выполнение работ по устройству узлов присоединения индивидуальных тепловых пунктов
(ИТП) в многоквартирных домах Центрального района (Приложение № 3).
3. Начальная (максимальная) цена договора рассчитана Заказчиком в соответствии с
требованиями МДС 81-35.2004 на основе сметно-нормативной базы ТСНБ «ГОСЭТАЛОН 1.1»
с индексацией в текущие цены 2012 года.
- на строительные работы по ТЕР-2001 СПб;
- на ремонтно-строительные работы по ТЕРр-2001 СПб;
- на ремонтно-монтажные работы по ТЕРм-2001 СПб;
Накладные расходы определены в соответствии с МДС 81-33-2004 «Методические указания по
определению величины накладных расходов в строительстве» (постановление Госстроя России
№6 от 12.01.2004) с корректировкой согласно писем Федерального агентства по строительству
и ЖКХ от 31.01.2005 № ЮТ – 260/06 «О порядке применения нормативов накладных расходов
в строительстве» и Министерства регионального развития РФ от 06.12.2010 № 41099-кк/08, от
21.02.2011 № 3757-КК/08, от 01.03.2011 г. № 4391-КК/08.
Сметная прибыль определена в соответствии с МДС 81-25-2001 «Методические указания по
определению величины сметной прибыли в строительстве» (постановление Госстроя России
№15 от 28.02.2001) с учетом положений писем Федерального агентства по строительству и
ЖКХ от 18.11.2004 №АП-5536/06, КЦЦС от 27.01.2005 № КЦ/П131 «О применении
нормативов сметной прибыли при определении сметной прибыли ремонтных работ»,
Министерства регионального развития РФ от 06.12.2010 № 41099-кк/08, от 21.02.2011 № 3757КК/08, от 01.03.2011 № 4391-КК/08.
4. Начальная (максимальная) цена договора формируется участником на основе
прилагаемой заказчиком сметы (Приложение № 3) с учетом расходов на перевозку,
страхование, уплату таможенных пошлин, налогов и других обязательных платежей.
5. Стоимость выполнения работ на объекте будет рассчитываться заказчиком как
стоимость выполнения работ, указанная в Приложении № 3, уменьшенная на предложенное
участником конкурса понижение относительно начальной (максимальной) цены.
6. Общая стоимость работ определяется с учетом налога на добавленную стоимость в
размере 18%, в случае применения Участником общепринятой системы налогообложения.
7. Резерв средств на непредвиденные расходы в размере 2 % (при наличии) расходуется
подрядной организацией только по согласованию с заказчиком для возмещения
непредвиденных объемов работ, потребность в которых может возникнуть в ходе выполнения
договора.
8. При определении сметной стоимости
работ, выполняемых организациями,
работающими по упрощенной системе налогообложения, следует руководствоваться Письмом
Госстроя России от 06.10.2003. № НЗ-6292/10 «О порядке определения сметной стоимости
работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения».
Раздел 2. Требования к работам, являющимся предметом конкурса
1. Требования к количественным характеристикам (объему) работ
1. Работы должны выполняться в соответствии со сметной документацией заказчика,
являющейся неотъемлемой частью тома 3 (Приложение № 1).
2. Требования к качеству и безопасности работ
1. Подрядчик гарантирует качество работ, наличие сертификатов, технических паспортов
или других документов, удостоверяющих качество материалов и оборудования. Несет
ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований,
предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных
нормах и правилах за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания,
сооружения или его части, а также за не достижение указанных в технической документации
показателей объекта работ.
2. Во время производства работ Подрядчик должен обеспечить соблюдение необходимых
противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности и охране окружающей
среды.
3. Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от строительного
мусора, возникающего в результате выполнения работ и обеспечивать общий порядок на
строительной площадке.
4. Обеспечивать сохранность объекта вплоть до подписания документов, подтверждающих
сдачу его в эксплуатацию.
4. Качество выполняемых работ должно отвечать требованиям СНиП 3.01.04 – 87 «Приемка
в эксплуатацию законченных строительством объектов». Основные положения. Опубликован:
официальное издание, Госстрой России – М.: ГУП ЦПП, 1995 год. Дата редакции: 18.11.1987.
5. Безопасность труда в строительстве должна отвечать требованиям СНиП 12-03-2001.
6. Монтажные работы производить под наблюдением технического надзора, с ведением
специального журнала и выполнением трехстадийной фотофиксации до начала, во время и
после окончания работ.
3. Требования к техническим характеристикам работ
1. Монтаж оборудования узла присоединения ИТП без изменения его принципиальной
схемы с применением:
-запорной и регулировочной арматуры шарового типа под фланцевые соединения или
сварку;
-грязевиков либо фильтров;
-современных регуляторов температуры горячего водоснабжения (далее - ГВС);
-обратных и предохранительного клапанов;
- приборов КИП (манометры, термометры).
Все используемое оборудование и материалы должны соответствовать действующей
нормативно-технической документации и быть разрешены к применению на территории
Российской Федерации.
2.Восстановление теплоизоляции.
3.Обеспечение защиты от несанкционированного доступа к оборудованию ИТП путем
установки ограждений и металлических дверей.
4. Выполнение ремонтных работ помещения ИТП (оштукатуривание и покраска
поверхностей стен и потолка, устройство бетонной стяжки).
5. Последовательность установки измерительных приборов должна соответствовать
рекомендациям «Правил учета
тепловой энергии и теплоносителя», СП 41-101-95
«Проектирование тепловых пунктов» и не ухудшать режим теплоснабжения объекта.
6. Уборка помещений ИТП и вывоз строительного мусора.
7. Проведение гидравлической опрессовки смонтированного оборудования теплового пункта
с составлением соответствующего акта.
8. Выполнить пуско-наладочные работы по регулировке работы по регулировке работы
индивидуальных теплового пункта.
9.Сдача ИТП в теплоснабжающую организацию и оформлением Акта допуска в
эксплуатацию.
Все работы должны выполняться в соответствии с действующей нормативно-технической
документацией и требованиями теплоснабжающей организации.
4. Требования к результатам работ и иные показатели, связанные с определением
соответствия выполняемых работ потребностям заказчика (приемка работ)
В соответствии со статьей 761 Гражданского кодекса РФ:
1. Приемка узлов присоединения осуществляется после выполнения «Подрядчиком» и
«Заказчиком» всех обязательств, предусмотренных договором, в соответствии с ВСН 42-85 (р).
2. «Подрядчик» уведомляет «Заказчика» о завершении работ по договору за пять дней до
готовности узла присоединения и передает «Заказчику» всю необходимую для сдачи в
эксплуатацию техническую документацию. «Заказчик» при получении уведомления организует
и осуществляет приемку результата работ.
3. Работы по устройству узлов присоединения считаются законченными с момента
подписания уполномоченными лицами Акта приемки в эксплуатацию приемочной комиссией
Объекта.
4. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства
работ, в котором отражается весь ход производства, а также все факты и обстоятельства,
связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях сторон. В случае
обнаружения Заказчиком некачественно выполненных работ, Подрядчик своими силами и без
увеличения стоимости работ обязан в кратчайший (технически возможный) и согласованный
срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.
6. На всех этапах производства ремонтно-строительных работ должны быть представлены
сертификаты качества на применяемые материалы, технические паспорта или другие
документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при
производстве ремонтно-строительных работ.
7. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в
полном соответствии с документацией, а также после устранения всех дефектов и недоделок.
Раздел 3. Требования сроку и (или) объему предоставления гарантии
качества работ
1.
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах
гарантийного срока, с даты подписания Акта приемки в эксплуатацию приемочной комиссией
Объекта, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его
частей и неправильной эксплуатации.
2. Если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по настоящему
договору работ или материалов, не соответствует требованиям технической документации и
СНиП; работы выполнены Подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работы; с
иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной
эксплуатации, ответственный представитель Заказчика должен письменно заявить о них
Подрядчику, с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от Подрядчика
безвозмездного устранения этих недостатков.
3. Действие гарантийного срока прерывается на время, со дня письменного уведомления
Заказчика об обнаружении недостатков до письменного уведомления Подрядчика об их
устранении.
Раздел 4. Перечень приложений к тому 3, являющихся его
неотъемлемой частью
1. Приложение № 1 – Локальные сметы Заказчика.
Приложение № 1
Локальные сметы Заказчика