к Борисенко Б.А., Егоровой О.Б. о взыскании задолженности за

Дело № 2-776/2010 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Троицк
11 мая 2010 г.
Мировой судья судебного участка № 4 г. Троицка Челябинской области
Панасенко Е.Г., при секретаре судебного заседания Альбековой Ж.Б., рассмотрев в
открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «*» к Борисенко
Б.А., Егоровой О.Б. о взыскании задолженности за содержание жилья и
коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с названным иском в суд, указав в его обоснование
следующее. Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу:
адрес. Задолженность ответчиков за период с дата, по дата составляла 49 914 руб.
92 коп. За указанный период оплата не произведена. Дата в адрес ответчиков
направлялось уведомление о наличии долга с просьбой его оплаты. В ходе
судебного разбирательства представитель истца уточнил сумму исковых
требований и просил взыскать сумму долга за период с дата по дата, в размере
49 143 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца Сайфутдинов Р.Р., действующий на основании
доверенности от дата, в судебном заседании участвовал, исковые требования
поддержал в полном объеме.
Ответчики Борисенко Б.А., Егорова О.Б. в судебное заседание не явились,
несмотря на то, что о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим
образом, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток. О
причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие
не просили.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в
соответствие со ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, достоверность которых не вызывает
сомнения, выслушав объяснения
представителя истца, суд находит иск
подлежащим удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему
усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ с 01 марта 2005 г.
введен в действие ЖК РФ. Статьей 5 ЖК РФ определено, что жилищное
законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с Кодексом других
федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента
РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных
органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых
актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов
местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать
нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные
отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с ЖК РФ, другими
федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации.
В случае несоответствия норм жилищного
законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных
правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых
актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов
местного самоуправления, положениям ЖК РФ применяются положения Кодекса.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и
полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы в соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ возникает у
нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента
заключения такого договора, у собственника жилого помещения – с момента
возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по
договору социального найма или договору найма жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника
включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в
себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за
счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. А для
нанимателя плата за жилое помещение и коммунальные услуги имеет те же
составляющие, что и для собственника, но с учетом расходов на оплату за
пользование жилым помещением (плата за наем). Собственники жилых домов
несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные
услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в
себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),
отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии
печного отопления).
Согласно частям 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги,
предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема
потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета,
а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,
утверждаемых органами местного самоуправления, по тарифам, установленным
органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами
местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Дом, в котором проживают ответчики, является муниципальной
собственностью, ответчики пользуется помещениями в доме на равных условиях с
нанимателями, поэтому согласно ст.154 ЖК РФ обязанность по оплате издержек на
содержание и ремонт жилья распространяется на ответчиков, независимо от того,
является он собственником квартиры или квартиросъемщиком.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики
зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес, о чем
свидетельствует поквартирная карточка (л.д. 15). Согласно выписке из лицевого
счета номер, о задолженности по квартплате и коммунальным услугам на квартиру
номер, в ведомственном доме ЗАО «*», расположенном по адресу: адрес, за период
с дата, по дата, сумма долга составила 49 143 руб. 63 коп. (л.д. 10-14).
Согласно протоколу общего собрания Собственников помещений в
многоквартирном доме номер, по адрес, от дата, управление многоквартирным
домом поручено ЗАО «*» (л.д. 6-9). ЗАО «*» является и ресурсоснабжающей
организации, что в судебном заседании стороной не опровергнуто. Правильность
применения истцом нормативов потребления и тарифных ставок на жилищнокоммунальные услуги на 2007 г. – 2010 г. ответчики не оспаривали (л.д. 17-20).
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой, состоялось решение
суда, суд присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу
судебные расходы. Таким образом, надлежит возместить истцу ЗАО «*» расходы
по оплате государственной пошлины в размере 1 674 руб. 31 коп. Указанные
расходы следует взыскать в пользу истца с ответчиков в равных долях по 837 руб.
16 коп., с каждого (1 674 руб. 31 коп. : 2). Эти расходы подтверждены
соответствующим платежным поручением на листе дела 4 и связаны с
рассмотрением спора.
Суд считает, что начисления платежей за коммунальные услуги
произведены в соответствии с действующим законодательством, у суда
отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на
которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное
не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не
поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их
обоснование.
На основании ст.196 ГПК РФ
суд рассматривает заявление в рамках
заявленных требований. Другие требования стороны не заявляли.
На основании доказательств в их совокупности, с учетом юридически
значимых обстоятельств, суд считает требования истца обоснованными, законными
и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Взыскать с Борисенко Б.А., Егоровой О.Б., солидарно, в пользу ЗАО «*»
сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 49
143 руб. 63 коп. и возврат государственной пошлины по 837 руб. 16 коп., а всего
50 817 (Пятьдесят тысяч восемьсот семнадцать) руб. 94 коп.
Ответчики вправе подать мировому судье судебного участка №4 г.Троицка
заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им
копии решения.
Решение может быть обжаловано в Троицкий городской суд Челябинской
области в течение 10 дней через судебный участок №4 г. Троицка Челябинской
области по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.
Мировой судья: подпись
Копия верна.
Мировой судья
Е.Г. Панасенко
Решение вступило в законную силу
Мировой судья
Е.Г. Панасенко