1 6 Историческая справка

1
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
6
Историческая справка
ЧАСТЬ 1 СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ И ПРОБЛЕМЫ
СОЦИАЛЬНО - ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
Глава 1.1 ПРИРОДНО–КЛИМАТИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
1.1.1 Климат
1.1.2 Ландшафтные характеристики
1.1.3 Геологическое строение
1.1.4 Гидрография и гидрологические условия
1.1.5 Водные ресурсы
1.1.6 Растительность
1.1.7 Минерально-сырьевые ресурсы
1.1.8 Инженерно-геологические условия
1.1.9 Земельные ресурсы
7
ЧАСТЬ 2 КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО
ПОТЕНЦИАЛА Г. УЯРА
Глава 2.1 ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
2.1.1 Расчёт численности населения и трудовых ресурсов
2.1.2 Градообразующие кадры
8
9
9
10
11
12
25
25
26
30
31
32
33
33
36
Глава 2.2 ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ СФЕРА
2.2.1 Аграрный комплекс
- Животноводство
- Растениеводство
- Пищевая промышленность
2.2.2 Промышленный комплекс
- Добывающее производство
- Предприятия по переработке и хранению
- Строительная база
- Лесное производство
- Водное и промысловое хозяйство
- Коммунальное хозяйство
- Энергетика и топливная промышленность
- Транспортное хозяйство
2.2.3 Малое предпринимательство
2.2.4 Предложения по составу и характеру экономических мер
перспективного развития производственного сектора
37
37
37
37
37
39
39
39
39
40
41
41
41
42
43
Глава 2.3 СОЦИАЛЬНО-БЫТОВАЯ СФЕРА
2.3.1 Жилищный комплекс
- Расчёт потребностей жилого фонда
2.3.2 Инфраструктура объектов социально – культурного обслуживания
- Административно – управленческие организации
- Объекты образования
- Объекты здравоохранения и соцобеспечения
- Объекты торговли и общественного питания
- Учреждения просвещения, спорта и отдыха
- Конфессиональные объекты
45
45
48
51
52
52
53
54
54
55
43
2
- Учреждения коммунально-бытового обслуживания
- Предприятия связи, кредитно-финансовые организации
- Транспортные услуги
2.3.3 Расчет потребности объектов социального и культурно – бытового
обслуживания
55
56
56
Глава 2.4 ИНЖЕНЕРНО - ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
2.4.1 Водоснабжение и канализация
2.4.2 Теплоснабжение
2.4.3 Энергоснабжение
2.4.4 Сооружения связи
2.4.5 Инженерная подготовка территории
2.4.6 Санитарная очистка и утилизация
66
66
78
80
88
90
91
Глава 2.5 ТРАСНСПОРТНАЯ СТРУКТУРА И УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
2.5.1 Внешний транспорт
2.5.2 Городской транспорт
2.5.3 Улично-дорожная сеть
2.5.4 Организация обслуживания автотранспортных средств
92
92
93
95
96
ЧАСТЬ 3 ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
РАЗВИТИЯ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА г. Уяр
97
57
Глава 3.1 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
ПОТЕНЦИАЛА
Глава 3.2 ДОСТИГНУТЫЙ УРОВЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНПЛАНА
Глава 3.3 ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ
ПЛАНИРОВАНИЮ ЖИЛОГО ОБРАЗОВАНИЯ
3.3.1 Структурно-планировочный каркас селитебной территории
3.3.2 Функциональное зонирование
99
100
102
3.3.3 Организация производственных и коммунально-складских территорий
3.3.4 Рекреационные территории и общегородское озеленение
102
104
98
99
Глава 3.4 ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНПЛАНА 105
ЧАСТЬ 4 ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
112
ПРИЛОЖЕНИЯ
116
Примечание: Структурные разделы пояснительной записки иллюстрируются
соответствующими копиями основных чертежей (без масштаба)
3
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план г.Уяра разрабатывался согласно муниципальному контракту с
Администрацией Уярского района № 43/70 от 14.12.2007 г. и заданию на проектирование,
утверждённого Главой Уярского района от 14.12.2007г.
Ранее проект корректировки генерального плана г.Уяр выполнялся Московским институтом
проектирования городов «Гипрогор» (1981г).
В настоящее время в стране изменилась социально-экономическая ситуация и, как
следствие, градостроительное и земельное законодательство, определившее иные требования по
формированию градостроительной политики, а также к содержанию к градостроительных
документов.
Материалы и документы, используемые при разработке проекта:
1. Задание на разработку градостроительной документации г.Уяр Уярского района от
22.11.2007г.
2. Материалы обследования населённого пункта.
3. Районный цифровой кадастр карты Красноярского края, выполненный ФГУ «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ ВосточноСибирским филиалом ФГУ «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ
2006г.
4. Стереотопографической съёмки М1:2000, выполненной Красноярским аэрогеодезическим
предприятием в 1995г. (РОСКАРТОГРАФИЯ 1996г.)
5. Проект Генерального плана г.Уяра, разработанного в 1981г. Институтом проектирования
городов «Гипрогор», г. Москва.
6. ТЭО районной планировки Красноярского края, разработанного в 1972г. Институтом
проектирования городов «Гипрогор».
7. Справочник полезных ископаемых Уярского района, ООО ГеоЭкономика, 2002г.
8. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2006 г. № 190 – ФЗ
9. Водный Кодекс Российской Федерации от 12 апреля 2006 г. № 73 - ФЗ
10. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136 - ФЗ
11. Лесной Кодекс Российской Федерации от 04 декабря 2006 г. № 200 – ФЗ
12. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и
утверждения градостроительной документации»
13. СНиП 2.07.01 - 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений», Москва, 1998 г.
14. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов», Москва, 1998 г.
15. Программа социально-экономического развития Уярского района на период до 2017г.
16. Закон Красноярского края
«О составе и порядке подготовки документов
территорииального планирования муниципальных образований края, о составе и порядке подготовки
планов реализации таких документов» от 27 июня 2006 г. № 19 - 4948
Результаты мероприятий по территориальному планированию иллюстрированы на
генеральном, плане (основном чертеже), выполненном в М 1:5000.
4
Историческая справка
Пристанционный посёлок «Клюквенная» (ныне г. Уяр) возник на рубеже XIX – XX в. в.
связи со строительством транссибирской магистрали ,соединившей г. Красноярск с г. Иркутском и
другими восточными районами страны.
Уярский район образован 04.04.1924 года.
Люди селились в этих местах ещё в эпоху палеолита, о чём свидетельствуют могильники,
а также высеченные на скалах петроглифы времён Тюркских каганатов IV - VIIIвв. н.э. Между
тем, археологические раскопки здесь до настоящего времени не производились.
До прихода русских первопроходцев лесостепная зона была мало заселена коренными
жителями.Во время переселения крестьян в XVIII-XIX вв. местное население смешивалось с
пере-селенцами и вскоре было полностью ассимилировано.
Уярская заимка упоминается с 1760г., когда отставной солдат Иван Талалеев, прибывший из Симбирской губернии, поставил свою избу на берегу р. Уярки близ глинистого яра.
Рядом с его домом возник почтовый станец, на котором поочередно дежурили крестьяне и
разночинцы Красноярского уезда. По-видимому, поселение получило название от выражения - "У
яра село" - Уяр. Также, в тюркском языке гидроним «ойор – уюр – оюр – ойуур» имеет несколько
значений: «углубление», «яма», «выдолбить», «лес» и «пробить». Уярка - так тюрки именовали
глубокую речку, пробившую себе путь через густой лес.
Со временем, рядом с заимкой, у Московского тракта в XVIIIв. была построена не
только почтовая станция, но и ямская изба. В списке 1859 г. - это уже деревня Уярская при р. Уяр.
Постепенно Уяр разрастался за счёт переселенцев из Латвии, Украины, Поволжья и
Орловской губернии, затем станция и село Уяр слились в один населённый пункт, о чём
свидетельствуют списки 1859г. В 1874г. в поселении проживало 1060чел., а в 1885г. при
Спасо – Преображенской церкви открыли церковноприходскую школу.
В годы Советской власти станция Клюквенная и село Уяр слились в один населённый
пункт. В 1922г. здесь построили и открыли кирпичный завод, в 1926г. Клюквенский завод
огнеупоров на базе месторождений тугоплавких глин, а в 1948г. - цех щипки слюды, затем
возвели Уярскую слюдяную фабрику, в 1958 г. построен завод железобетонных конструкций, в
1975 г. - асфальтобетонный завод.
В конце XIXв. на Транссибирской магистрали была построена железнодорожная
станция - Уярская, которую в 1897г. переименовали в Ольгино, а в 1906г – в Клюквенную (по
фамилии инженера-путейца). Станция стала широко известна в годы Гражданской войны –
1918/1922гг. В 1918г именно здесь происходило сражение между красногваврдейцами и
белочехами. Статус города посёлок получил в 1944г. В 1973г. станцию Клюквенную
переименовали в г. Уяр.
Численность населения Уяра в период между переписями 1959 и 1989 гг. сокращалась (20,7
и 16,3 тыс. чел., соответственно), затем стабилизировалась (1996 - 16,6 тыс. чел.). По состоянию на
01.01.2008г. численность населения города Уяра составила 12617 человек.
Город Уяр славится своими достопримечательностями. В городе находится СпасоПреображенская церковь – памятник архитектуры в стиле русского классицизма.. В 1874г.
деревянный храм возвели на пожертвования сибирского казначейства на месте действующей с
1816г. часовни. Она стояла у «Кандального тракта» и служила местом для отпевания
умерших на этапе узников. В 1938г. она была закрыта, но в 1946г. храм вновь открыли для
прихожан. Водонапорная башня на Привокзальной площади г. Уяра построена в 1912г. Она
стала символом города и до сих пор находится в рабочем состоянии. Интересны памятники:
борцам за Советскую власть и мемориал у железнодорожного вокзала - танк Т-34, установленный
на пьедестале.
В Уярском районе насчитывается более 30 населённых пунктов, в том числе г. Уяр.
5
Наиболее старинные из поселений, построенные казаками-первопроходцами и переселенцами в XVIIIв. - с. Никольское, Новопятницкое, Толстихино, Ольгино, Громадск, Балай,
Кайлык и Сушиновка.
Район считался всегда сельскохозяйственным, хотя на его территории имелось немало
полезных природных ископаемых: бурый уголь, торф, глина, железо, уран, кварц пъезотический,
пегматит керамический, каолин, песок строительный, камень строительный, облицовочный,
сырьё для минеральных красок и пресные подземные воды.
В настоящее время в структуре производства преобладает пищевая промышленность
(более 2/3), представленная крупным мясокомбинатом, молочным заводом, хлебозаводом. Хорошо
развито производство строительных материалов - АО "Уяржелезобетон" - 3-й в крае производитель
железобетонных конструкций. Уяр - крупный производитель сантехнических огнеупорных изделий. В
окрестностях города располагаются крупные залежи минеральных строительных материалов
(каолины, огнеупорные глины, граниты)
Крупнейшие преприятия, которые действуют в районе это - МУП «Уярский
мясокомбинат», ОАО «Уяржелезобетон», цех железобетонных конструкций и изделий
«Иланского ЖБКИ», ООО «Уярская МПМК», ООО «Нефтетранспортная компания» и ООО «НТСервис». В городе размещается крупная нефтебаза и нефтеперекачивающая станция.
Город Уяр - административный районный центр района и находится на расстоянии 131
км к востоку от Красноярска по Транссибирской железнодорожной магистрали. Располагаясь на
Транссибирской железнодорожной магистрали, город занимает выгодное транспортное положение,
К городу подходит 56-километровая железнодорожная ветка ст. Саянская - ст.Уяр, соединяющая
Южносибирскую и Транссибирскую магистрали. Ветка завершает железнодорожное кольцо юга края
Уяр - Красноярск - Ачинск - Абакан - Саянская - Уяр, объединяющая в единое целое наиболее
развитую южную часть края. Севернее населённого пункта проходит атотрасса федерального
значения, которую пересекает Транссибирский нефтепровод. Тракт "фокусирует" автосвязи крупного
сельскохозяйственного района.
Узловое транспортно-географическое положение является главным фактором развития
города.
ЧАСТЬ 1 СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ И ПРОБЛЕМЫ СОЦИАЛЬНО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
Город Уяр является административным центром Уярского района.
Площадь территории района составляет 219 653 га.
Численность населения 22 607 человек.
Удалённость от краевого центра г. Красноярска 120 км по автотрассе федерального значения
Красноярск – Абакан – Кызыл.
Район расположен по правому берегу р. Енисей в центральной части Западно-Сибирской
равнины и предгориях Всточного Саяна. На территории расположен Канско-Ачинский угольный
бассейн и проходит транссибирский нефтепровод.
В настоящее время с краевым центром район связывает Транссибирская магистраль и
автотрасса федерального значения М-53 «Байкал». Железнодорожная ветка ст. Уяр – ст.
Саянская соединяет Транссибирскую магистраль с Южносибирской магистралью.
Уярский район относится к районам со слабо развитой горнодобывающей промышленностью, однако обладает вполне достаточной для местных нужд минерально-сырьевой
базой строительных материалов: глины, суглинки тугоплавкие для кирпича, глины огнеупорные,
строительные камни, кварцевый песок.
На территории
района
расположена
северо-западная
часть Переяславского
месторождения бурого угля, Рыбинское месторождение торфа, Балайское месторждение
каолинов, Громадское месторождение гранита и кирпичных глин, Каменно-Горновское и
6
Толстихинское месторждение строительного камня, Ушканское месторождение облицовочного
камня, и др. месторождения местных природных минералов и ископаемых.
Перспективы экономического развития района свзаны с освоением Кампановского
месторождения каолинов и тугоплавких глин и строительством завода в г. Зеленогорске по
производству огнеупоров.
Намечается строительство кампановского каолинового рудника по добыче и обогащению
каолинового сырья и полевошпатово-кварцевых песков. Обогащённый каолин пригоден для
производства санитарно-технических изделий, хозяйственного фарфора, электрофарфора,
кислотоупорных и огнеупорных шамотных изделий, также, используется при производстве
доменных и ковшовых изделий и в качестве наполнителя бумаги.
Кварцевый и
полевошпатовый концентраты пригодны для производства санитарно-строительных изделий,
хозяйственного фарфора и многих видов стекла.
Комплексное освоение месторждения позволит обеспечить предприятия Красноярского
края каолином, кварцем, полевым шпатом и тугоплавкими глинами, создать высококачественное
керамическое производство санитарно-строительных изделий на современном уровне.
Торф месторождений Кузьминка и Рыбное-1 может быть использован для удобрения
полей и улучшения структуры почв сельскохозяйственных угодий и в качестве дешёвого
бытового топлива.
Значимость административного центра - г.Уяра будет определяться, помимо сферы
промышленного производства, возрастанием его административно-хозяйственных, снабжен-ческих
и культурно-бытовых функций, как центра административного района.
Благоприятное географо-экономическое положение Уярского района, расположенного
недалеко от г. Красноярска, с основными потребителями сырья, развитая транспортная
структура позволяют
в
случае
необходимости
расширить
строительство
новых
перерабатывающих и горнодобывающих предприятий, что будет в значительной мере способствовать экономическому развитию района.
Глава 1.1 ПРИРОДНО – КЛИМАТИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
1.1.1 Климат
Климатическая характеристика райцентра приводится по данным метеостанции г. Уяра. В
соответствии со СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» Уярский район относится к I
климатическому району с подрайоном IВ и характеризуется самой холодной температурой в
январе до – 47,5о С, самой жаркой в июле до 38о С. .
Климат района резко континентальный, с продолжительной суровой зимой и жарким летом.
Амплитуда колебаний температур достигает 62о С.
Осень наступает в первой половине сентября. Зима приходит в самом конце октября –
начале ноября и имеет продолжительность до 6 месяцев. Окончание морозов в начале июня.
Безморозный период длиться 96 дней. Средняя температура наиболее холодной пятидневки 40оС. Отопительный сезон - с сентября по май месяц – 235 суток.
Заток арктического воздуха на этой территории наблюдается редко. Наиболее часто
сюда поступают массы полярного воздуха, которые в зимних условиях быстро охлаждаются
над поверхностью. Поддерживаемые антициклоническим типом погоды наблюдаются инверсии,
температуры в это время опускаются ниже минус 40 о С. Весна наступает в середине апреля,
лето приходит в конце мая.
Средняя температура самого холодного месяца - 21,00С
Средняя температура самого жаркого месяца + 18,70С
Абсолютный минимум температуры воздуха - 480С
Абсолютный максимум температуры + 380С.
Начало снежного покрова приходится на 1-ю половину октября. Максимальное
количество осадков зимой выпадает в декабре-марте (до 25см.) Устойчивый снежный покров
7
устанавливается к середине - концу ноября. Разрушение снежного покрова приходится на
вторую половину апреля. Полностью снег сходит в конце апреля – начале мая, лежит 106 дней.
Среднее количество осадков за теплый период (июль-август) составляет 317 мм.
Максимальное количество осадков летом выпадает в июле – августе месяце. (до 76мм).
Суточный максимум в июле - 42мм. Среднее число дней с дождём - 98. Максимальное
количество осадков в год до 600мм.
Господствующее направление ветров - юго-западное и западное и приурочены они к
весенним и летним месяцам (до 100дней). Зимой зафиксировано 62 дня с ветром.
Скорость ветра достигает 8,9м/сек., максимум 25-40м/сек. во время прихода циклонов.
Глубина промерзания грунта до 2,5м.
Климатическая характеристика позволяет оценить основные показатели климата,
влияющие на хозяйственную деятельность и здоровье людей на территории г. Уяра и в
Уярском районе. На формирование микроклимата оказывает влияние и городская среда.
Химическое и тепловое загрязнение воздуха от множества угольных котельных, характер городской
застройки и изменение теплообмена вызывают соответственно, изменения в ветровом и
температурном режиме.
В зимний период основное влияние низкие температуры воздуха оказывают как на
человека, так и на жилые строения и инженерные сооружения. Температура -15о С считается
критической при оценке суровости климата. На территории района число дней со
среднесуточной температурой воздуха ниже -15оС превышает 70 дней в год.
Основным экстремальным климатическим показателем атмосферной коррозии служит
продолжительность периода общего увлажнения поверхности, которая приходится на август
месяц (до 400 часов).
К неблагоприятным условиям района относятся, также жаркие летние периоды, за
которые в течение 10 дней и более не выпадали осадки, что ведёт к иссушению почвы и
растений и способствует возникновению лесных пожаров.
По степени благоприятности основных климато-рекреационных факторов (ландшафтноклиматическая зона, число часов солнечного сияния, длительность периода с
оптимальной гелиотерапией) рассматриваемая территория относится к благоприятной для
рекреации. В целом, природно–климатические условия района способствуют проживанию и аграрнопромышленному развитию населённого пункта.
1.1.2 Ландшафтные характеристики
Уярский район расположен в центральной части Рыбинской впадины.
Территория населённого пункта в геоморфологическом отношении представляет собой
слабо-волнистую равнину, осложнённую логами и прорезанную долиной р. Уярки, протекающей
с юго-запада на северо-восток. В северной части в реку Уярку впадают ручьи Разбойный ,
Максим, Безымянный, а также, территорию разрезают мелкие овраги и балки.
На площадке города пойменные территории реки Уярка, ручьев и оврагов в различной
степени заболочены, в северной части площадки наблюдаются изрезанные берега и частично
заболоченная пойма. Уклоны рельефа берегов на отдельных участках крутые, более 10%.
Склоны долин реки Уярки, ручьёв, балок, логов, как правило задернованы. Местами на
обнаженных крутых склонах имеют место небольшие оползни типа оплывин (левый склон
ручья Разбойный, правый склон речки Уярки и в др. местах) Заболоченности встречаются как
на склонах, так и на равнине. В отдельных местах ровный рельеф нарушается также,
карьерами и оврагами, например, в районе пересечения ул. Калинина и Мичурина с ул.
Чапаева имеются карьеры глубиной до 3-5м.
Селитебная территория вытянута вдоль железнодорожной магистрали, которая делит
город на две неравные части, основной массив (центральная часть) селитебной застройки
расположен к северу от железнодорожной магистрали.
8
Рельеф этой площадки неоднородный, с преобладанием грядообразных форм и
большим количеством озёр и болот. На территории южной части города ярко выражен
микрорельеф, местности, представленный множеством понижений и возвышенностей.
Абсолютные отметки поверхности рельефа изменяются от 322 м в юго-западной части до
390 м в северо – восточной части. В долине реки Уярка абсолютные отметки снижаются до 319
– 308 м.
С юго-востока, севера и северо - востока к селитьбе примыкают смешанные, берёзовые
и хвойные леса. Товарного запаса древесины нет. Растительность представлена в основном,
лесостепными формами.
Природные условия района и качественные характеристики почв создают благоприятные
условия для ведения сельскохозяйственного производства. Район имеет богатую лекарственную
флору, которая является уникальной для производства лекарственных препаратов
растительного происхождения. Район богат запасами дикоросов – грибов, ягод, орехов,
папоротника, живицы которые могут заготавливаться для продажи населению и на экспорт.
Всё сырьё является экологически чистым.
1.1.3 Геологическое строение
В геологическом отношении г. Уяр расположен в центральной части Рыбинской впадины,
представляющей крупный прогиб в палеозойском фундаменте, заполненный более молодыми
отложениями. Грунты сложены из черноземных и дерновоподзолистых почв.
Наиболее древние породы представлены аргиллитами, песчаниками, известняками. Выше
расположены отложения пермокарбона – безугольный горизонт, сложенный брекчеевидными
конгломератами и известняками и угленосный горизонт, сложенный песчаниками с пластами
угля мощностью 0.2-1.0м. Эти отложения в северо – восточной части города выходят на дневную
поверхность и обнажаются по левобережью реки Уярки. Общая мощность пермокарбона
колеблется от нескольких метров до 40 метров.
На отложениях девона или пермакарбона несогласно залегают осадки нижней юры,
выраженные переслаивающейся толщей песчаных, глинистых и углистых образований –
элевролитами, аргиллитами плотными и слабо оцементированными песчаниками. В этой толще
имеется большое количество пластов угля мощностью от 0.2 до 1.5м. Общая
мощность нижнеюрских осадков изменяется от нескольких метров (в северо-западной части
города) до 50м. (в южной части города). Осадки средней юры представлены песчаными,
глинистыми, углистыми образованиями и встречаются примерно в 10км. южнее города.
Глинистые разности, слагающие площадку строительства, обладают просадочными свойствами
I типа, подвержены пучению в толще суглинков. Суглинки подстилаются песками гравелистыми,
водоносными.
Комплекс палеозойских и мезозойских отложений перекрыт четвертичными образованиями – аллювиально – делювиальными суглинками, глинами и реже – супесями и песками.
Мощность четвертичных образований от нескольких сантиметров до 20 м., мощность суглинков с
просадочной толщей до 5м.
К неблагоприятным территориям относятся: склоны с уклоном более 10%, заболоченные
участки, карьеры глубиной до 5м., пойма р. Уярки, участки с распространением верховодки на
глубине фундамента, участки пучинистых грунтов, оползневых склонов (коренной правый берег
Уярки, левый склон р. Разбойного).
Глубина промерзания грунта от 2,5м до 3,2м.
Вечномёрзлые грунты на территории не встречены.
Сейсмичность до 6 балов
Инженерно-геологические условия рассматриваемой площадки неоднородные, но в
целом, благоприятные и пригодные для строительства с учётом выполнения всех требуемых
мероприятий по инженерной подготовке. Большая часть планируемой территории является
пригодной для нового строительства.
9
1.1.4 Гидрография и гидрогеологические условия
Территория г. Уяра расположена в долине р. Уярки с притоками. Площадка изрезана
оврагами, имеющими по тальвегам постоянные стоки. Площадь водосбора р. Уярки 202км 2.
Долина реки в районе города имеет ширину 1.5 км. и состоит из поймы и двух
надпойменных террас. Русло реки извилистое, илисто-галечниковое, у берегов поросшее
травой, деформирующееся. Берега размывные, левый пологий, высотой до 05.-2м., правый
крутой высотой до 4-5м.
Пойма р. Уярки, затапливаемая паводковыми водами 1% обеспеченности слоем около 4-х
метров, сильно заболочена, имеет ширину 600-800м. и затапливается при уровне 428м. над
уровнем моря, что определяет линию затопления в пределах планируемой территории с
отметками у юго-западной границы застройки 322м., а у северо-восточной 310м. абс.отм..
Встречаются заболоченности и в пойме руч. Озёрного, в оврагах, открывающихся в долину
р.Уярки.
В период снеготаяния и выпадения обильных осадков может образоваться временный
горизонт грунтовых вод типа верховодки. Грунтовые воды верховодки следует ожидать на тех
участках, где суглинки опесчанены и содержат в своей толще прослойки и линзы песков и
супесей.
Аллювиальные суглинки с редкими линзами глин и песков мощностью до 7 – 8 м.
развиты в долине р. Уярки. Основным источником питания верховодки являются атмосферные
осадки, а их воды обладают агрессивными свойствами по отношении к бетону и цементу.
На реке имеется водопост, расположенный в 12км от устья, в 4км ниже впадения руч.
Озёрного. В 1,8км. выше водопоста река зарегулирована, образуя небольшой пруд.
Учитывая вышеизложенное, неблагоприятные факторы и в соответствии с архитектурнопланировочным решением предлагаются мероприятия по инженерной подготовке территории,
организации поверхностного стока. Более детально будут предложены необходимые решения
по данной теме на последующих стадиях проектирования.
Гидрогеологическое заключение о возможности удовлетворения перспективной
потребности г. Уяра в подземных водах.
1. Характеристика гидрогеологических условий на территории г. Уяра.
Город Уяр, согласно гидрогеологическому районированию, находится в границах Рыбинского
артезианского бассейна II порядка. На территории города распространены подземные воды в
аллювиальных четвертичных, юрских и девонских отложениях.
Водоносный четвертичный аллювиальный горизонт распространен в долине р. Уярка,
которая протекает по городу. Водообильность горизонта не значительная. Подземные воды
безнапорные относятся к категории не защищенных и не представляют практического интереса для
организации водозаборов с целью хозяйственно-питьевого водоснабжения.
Водоносный нижнеюрский комплекс (переясловская и иланская свита) распространен
практически на всей территории г.Уяра, и выклинивается лишь в северной части города.
Мощность водоносных пород комплекса, увеличиваясь в южном направлении от 16,5 м до 28-51
м. В кровле водоносного комплекса залегают относительно водоупорные алевролиты и аргиллиты с
маломощными прослойками песчаника. Их мощность составляет 20-40 м.
Водовмещающими породами являются слабосцементированные песчаники и гравелиты, в
меньшей степени трещиноватые алевролиты и угли. Угольные пласты имеют небольшую мощность до
2-2,7 м, песчаники образуют более мощные пачки мощностью 10-16 м, слабо сцементированные
глинистым материалом, рыхлые. Преобладающее распространение имеют мелкозернистые и
среднезернистые разности.
Подземные воды напорные, залегают на глубине от 50 до 113 м, большей частью не ниже 60 м.
Величина напора подземных вод колеблется в пределах от 20-50 м, статический уровень
10
устанавливается на глубине от 12 до 27 м. Пьезометрическая поверхность наклонена в северовосточном направлении со средним уклоном 0,01.
Водообильность отложений комплекса неравномерная. Наибольшей водообильностью
обладают крупнозернистые кварцевые песчаники, дебит их составил 12.5 и 14.3 л/с, удельные дебиты
соответственно равны 1.3 и 1.1 л/с. Дебиты скважин, вскрывших подземные воды в песчано-угольных
пачках, варьируют в небольших пределах от 4.3 до 1.4 л/с, удельные дебиты от 0.39 до 0.1 л/с.
Коэффициент фильтрации изменяется от 1.36 до 3.3 м/сут. Водопроводимость пород
колеблется от 30 до 428 м2/сут. Величина пьезопроводности изменяется от 2.12x103 до 1.6x105.
По химическому составу подземные воды гидрокарбонатно-натриевые, минерализация 0,3-0,5
г/дм3, жесткость общая 3-4,2 мг-экв/дм3, рН 7,0-7,6, температура 4-5° С. Качество подземных вод не
соответствует нормативным требованиям к качеству питьевой воды по содержанию железа - до 3,8
ПДК, санитарно-эпидемиологическое заключение ЦГСЭН г. Уяра. Добываемые подземные воды на
станции водоочистки обезжелезиваются до питьевого качества.
Питание нижнеюрского комплекса осуществляется за счет инфильтрации атмосферных
осадков и подтока подземных вод от нижележащих водоносных комплексов в местах отсутствия
водоупоров
•
Особые условия: С угленосными отложениями юры связано повышенное
содержание железа. Среди обожженных юрских пород залегают небольшие линзы мощностью до 0.3
м и протяженностью до нескольких метров, сложенные горе/и.пиками, в которых в виде неправильной
формы включений содержится железная руда. В 6 км к югу от г. Уяра. в правом борту долины
руч.Поперечного, выявлено проявление бурого железняка Уярское. Ресурсы не оценивались.
Проявление промышленного интереса не представляет.
Водоносный верхнедевонский комплекс кунгусской свиты подстилает нижнесреднеюрский водоносный комплекс и выходит на поверхность в северной части территории г. Уяра. В
местах выхода на поверхность отложения дренируются высоко дебитными родниками. В 1999-2001 гг ГП
«Красноярск-гидрогеология», в результате проведенных работ был выявлен и изучен Громадский
перспективный участок.
Участок расположен в нижнем течении р. Уярка с выходом в долину р. Рыбная. Перспективным
является водоносный комплекс кунгусской свиты верхнего девона (D; kn). протянувшийся от северной
окраины г. Уяра до п. Громадский. Водовмещающие породы представлены алевролитами, аргиллитами,
мергелями, реже конгломератами и известняками. Водоупором служат известковистые пестроцветные
алевролиты и аргиллиты. Дебиты скважин достигают 5-6 л/с, водопроводимость около 40 м7сут. Воды
гидрокарбонатные смешанного состава, минерализация составляет 0.4-0.6 г/л.
Для ряда из 20 скважин с дебитом по 5 л/с понижение составит 48 м. что меньше допустимого и
обеспечивает работу водозабора с производительностью 8.6 тыс. мУсут.
То же при 40 скважинах - 63 м (17.26 тыс. мУсут.). Эти расчеты свидетельствуют о возможности
работы двух водозаборов производительностью до 8 тыс. м7сут. на относительно перспективных участках
(севернее г. Уяра. между нос. Громадским и пос. Новоалександровкой).
Громадский перспективный участок характеризуется эксплуатационными запасами по категории
CV16 тыс. м /сут. прогнозными ресурсами по категории Р - свыше 50 тыс. м/сут. Прогнозные ресурсы
оцениваются по среднемноголетнему подземному стоку. Запасы не утверждались.
Питание подземных вод осуществляется за счет поступления из вышележащих юрских отложений и
разгрузки подземных вод павловской свиты вблизи локальной дрены - р. Рыбной.
2. Характеристика существующего и перспективного водопотребления г. Уяра.
11
1. ГПП "Красноярскавтодор" Уярское ДРСУ имеет лицензию КРР № 00517 ВЭ на право
пользования участком недр с целью добычи подземных вод в г. Уяре для хозяйственно-питьевого
и производственного водоснабжения. Срок действия лицензии до 01.08.2017.
Глубина эксплуатационной лицензионной скважины 150 м. Эксплуатации подлежат
подземные воды юрских отложений, водовмещающие отложения представлены аргиллитами,
песчаниками с тонкими прослоями угля. Глубина залегания подземных вод 64 м. установившийся
уровень 64 м. эффективная мощность отложений 90 м. Подземные воды безнапорные, относятся к
категории не защищенных, зона санитарной охраны 1 пояса должна быть не менее 50 м. В лицензии
зона санитарной охраны 1 пояса (строгого режима) принята радиусом 30 м вокруг скважины и
ограждена.
По химическому составу подземные воды не соответствуют ГОСТ 2874-82 «Вода питьевая» по
содержанию железа.
2.. Комбинат "Борьба" Красноярского тер. управления Роскомрезерв имеет лицензию
КРР № 00785 ВЭ на право пользования участком недр с целью добычи подземных вод для
хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения в п. Нефтепровод г. Уяра. Срок
действия лицензии до 01.10.2018.
В п. Нефтепровод г. Уяра. на территории предприятия расположены две одиночные
водозаборные скважины. Глубина скважин до 150 м. Эксплуатации подлежат подземные воды юрских
отложений, водовмещающие- отложения представлены алевролитами, аргиллитами. песчаниками.
Зона санитарной охраны принята радиусом 30 м вокруг кождого водозабора - ограждена.
По химическому составу подземные воды не соответствуют ГОСТ 2874-82 "Вода питьевая" по
содержанию железа.
3. ОАО "Уярское АТП" имеет лицензию КРР № 01045 ВЭ на право пользования участком
недр с целью добычи подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного
водоснабжения. Срок действия лицензии до 01.12.2020.
На южной окраине г.Уяра, на территории предприятия эксплуатируется одиночная
водозаборная скважина, пробуренная в 1959 году, глубиной 109 м. Эксплуатации подлежат
подземные воды юрских отложений. Водоносные породы представлены песчаниками, алевролитами
с прослоями углей. Установившийся уровень 26,5 м. Дебит 8.3 м л/сек понижение 7 м,
удельный дебит 1.19 л/сек. Зона санитарной охраны принята радиусом 30 м вокруг водозаборной
скважины.
По химическому составу подземные воды соответствуют нормативным требованиям к
качеству питьевой воды.
4. ЭТО МС ОАО «Сибирьтелеком» (ОАО «Сибирьтелеком») имеет совмещенную лицензию
КРР № 01583 ВЭ с целью геологического изучения (1 этап) и добычи (2 этап) питьевых подземных
вод из одиночной водозаборной скважины, для хозяйственно- питьевого и технологического
обеспечения водой промышленного объекта. Срок действия лицензии завершается 31.07.2010.
Заявленная потребность в воде составляет 120 м7сут, участок работ расположен на территории
предприятия, на юго-западной окраине г. Уяр.
На 1 этапе, в течение года, должно быть проведено геологическое изучение, заключающееся в
бурении одной разведочно-эксплуатационной скважины глубиной 200 м, проведении опытнофильтрационных и лабораторных работ, организации режимных наблюдений, оценке эксплуатационных
запасов подземных вод. Работы проводятся за счет собственных средств недропользователя.
На П этапе добыча питьевых подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения
и.технологического обеспечения водой промышленного объекта.
Расстояние до границы 1 пояса ЗСО принимается не менее 30 м вокруг скважины.
Эксплуатироваться будет нижнеюрский водоносный комплекс (.11). Водовмещающие
отложения представлены песчаниками, алевролитами, аргиллитами с прослоями бурых углей, и
залегают на глубине 110 м. Эффективная мощность водоносного комплекса 50 м. коэффициент
водопроводимости 150 м~/сут, удельный дебит 1,2 л/сек
По химическому составу подземные воды гидрокарбонатные, магниево -кальциевые.
минерализация 0.2-0,3 г/дм"1, жесткость общая 3-5 ммоль/дм\
12
Данных о выполнении условий лицензии нет.
5. МУП «Уярский мясокомбинат» имеет совмещенную лицензию КРР № 01720
ВЭ с целью геологического изучения (1 этап) и добычи (2 этап) питьевых подземных вод
из одиночной водозаборной скважины. Срок действия лицензии завершается 31.01.2032.
Заявленная потребность в воде составляет 120 м7сут. участок работ расположен на
территории предприятия, на юго-западной окраине г. Уяр.
На 1 этапе, в течение года, пробурена водозаборная скважина. В гидрогеологическом
отношении участок недр приурочен к северо-восточной окраине Сушиновского месторождения
подземных вод (МПВ).
На П этапе (24 года) осуществляется добыча питьевых подземных вод для хозяйственнопитьевого водоснабжения итехнологического обеспечения водой промышленного объекта.
Расстояние до границы I пояса ЗСО должно быть не менее 30 м вокруг скважины.
Работы проводились за счет собственных средств недропользователя, данных фактической
конструкции водозаборной скважины \ic\. характеристика разреза приведена по проектным данным.
Эксплуатируется нижне-среднеюрский водоносный комплекс (J|-:)- Водовмещающие
отложения представлены песчаниками, алевролитами, аргиллитами, и залегают на глубине 50-90 м.
Эффективная мощность водоносного комплекса 28-51 м. коэффициент водопроводимости 30-132
м~/сут. удельный дебит 1.4-4,3 л/сек
По химическому составу подземные воды гидрокарбонатно-натриевые. с минерализацией 0.40.7 г/дм\ жесткостью общей 4,4 ммоль/дм\ рН-7,15. Качество подземных вод в химическом и
бактериологическом отношении в основном соответствует стандартам для хозяйственно-питьевого
водоснабжения за исключением содержания железа (1,5 ПДК). В случае обнаружения
компонентов, превышающих норму, необходимо предусмотреть соответствующие методы очистки и
предварительной подготовки вод перед подачей потребителю
6. МУП «Городское коммунальное хозяйство» имеет лицензию КРР № 01735 ВЭ на право
пользования участками недр с целью добычи подземных вод для хозяйственно- питьевого
водоснабжения и технологического обеспечения водой промышленных объектов г. Уяра. Срок
действия лицензии до 28.02.2032.
Предприятие осуществляет добычу подземных вод на трёх участках:
•
В пределах Сушиновского Ml IB - линейным групповым водозабором из 4 скважин
(2 рабочие, 2 резервные);
•
в п. Нефтепровод г. Уяра - одиночной скважиной.
•
В г.Уяре. территория хлебоприемного предприятия (дополнение №1) - одиночной
скважиной.
Линейный водозабор на Сушиновском МПВ (2 скважины рабочие и 2 скважины
законсервированные), расположен в долине р. Уярка, в 0,7 км севернее д. Сушиновка. В рабочих
скважинах установлены насосы ЭЦВ-8-25-116 и ЭЦВ-10-60-110. Скважины оборудованы деревянными
павильонами, которые закрываются на замок. Зоны санитарной охраны I и II пояса выделены, но не
огорожены.
Эксплуатации подлежит нижне-среднеюрский водоносный комплекс (h-i)Эксплуатационные запасы Сушиновского месторождения подземных вод (МПВ) приняты
протоколом НТС № 76 от 25 03 1970 г в количестве 15,12 тыс. м1 /сут. (В - 6,29 тыс. м /сут. С, 8,83 тыс.м~7сут), но на государственную экспертизу не представлялись.
Эксплуатация Сушиновского МПВ осуществляется рядом одиночных скважин с суммарным
водоотбором 2.6 тыс. м'/сут. и новым водозабором МУП «Уярский мясокомбинат» с заявленной
потребностью 200 м3/сут.
Водовмещающие отложения представлены песчаниками, с прослоями углей, и залегают на
глубине 50-60 м. Эффективная мощность водоносного комплекса 28-50 м. коэффициент
водопроводимости 30-132 м~/сут, удельный дебит 0,12-1.33 л/сек
13
По химическому составу подземные воды гидрокарбонатно-натриевые, минерализация 0,3-0.5
г/дм", жесткость общая 3-4,2 мг-экв/дм3, рН 7,0-7,6. Качество подземных вод не соответствует
нормативным требованиям к качеству питьевой воды по содержанию железа -до 3,8 ПДК.
санитарно-эпидемиологическое заключение ЦГСЭН г. Уяра. Добываемые подземные воды на
станции водоочистки обезжелезиваются до питьевого качества.
7. ОАО "МРСК Сибири" (Межрегиональная распределительная сетевая компания) имеет
лицензию КРР № 02015 ВЭ на право пользования участком недр с целью добычи подземных вод
для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения. Срок действия лицензии до
01.10.2026.
На производственной территории предприятия, в г. Уяре на ул. Октябрьская. 1 эксплуатируется одиночная водозаборная скважина, пробуренная в 1973 году, глубиной 120 м.
Эксплуатации подлежат подземные воды нижнеюрского и верхнедевонского комплекса (J1+D3).
Водовмещающие отложения представлены песчаниками и известняками. Подземные воды вскрыты
на глубине 44 м. статический уровень 5 м. эффективная мощность 76 м, удельный дебит 0.05 л/сек.
Подземные воды напорные, относятся к категории защищенных. Радиус I пояса зоны
санитарной охраны (ЗСО) строгого режима вокруг водозаборной скважины составляет 30 м и
соответствует нормативам СанПиН 2.1.4.1110-02.
По химическому составу подземные воды гидрокарбонатно-кальциево-магниевый. с
минерализациией до 1.1 г/дм'. рН 7 - 7.5. Качество подземных вод не соответствуют нормативным
требованиям для питьевой воды СанПиН 2.1.4.1 175-02 по содержанию железа 1.2 до 3 мг/дм'1 (ПДК
0.3 до 1 мг/дм") и величине жесткости 14.4 мг-экв/дм"5 (ПДК до 7-9 мг-экв/дм^Зона санитарной охраны
принята радиусом 30 м вокруг водозаборной скважины.
8. Красноярская железная дорога - филиал ОАО «РЖД» имеет лицензию УРК №
0043 ВЭ па право пользования участком недр с целью добычи подземных вод для хозяйственнопитьевого и производственного водоснабжения на станциях. Срок действия лицензии до 01.10.2016
На станции Уяр эксплуатируются совместно водоносные комплексы нижнеюрский и
верхнедевонский водозаборной скважиной 124. у депо, с 1995 года и по средствам каптажа родников
с 1948 года, расположенного в 2.5 км юго-восточнее ст. Уяр. Водоносные породы - песчаники,
алевролиты, и аргиллиты, вскрыты скважиной на глубине 32 м. Установившийся уровень 19 м,
удельный дебит 0.76 л/сек.
Подземные воды напорные, величина напора по скважине составляет 13 м. По химическому
составу воды гидрокарбонатно-кальциевые. с жесткостью 5.3-5.7 мг-экв/дм"\ величиной рН 6.9-7.1. По
качеству воды соответствуют нормативным требованиям к качеству питьевой воды СанПиН
2.1.4.1175-02.
По условиям залегания подземные воды напорные, относятся к категории защищенных,
согласно требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 размеры первого пояса ЗСО - 30 м для данных
условий допускается сокращать. Радиус I пояса зоны санитарной охраны (ЗСО) строгого режима
вокруг каждого водозабора принят в границах выделенных земельных участков. Расстояние от
скважины до границы I пояса ЗСО. 15м. для каптажного устройства-28 м
9. ООО «НТ- сервис» имеет лицензию УРК № 0098 В} на право пользования участками
недр с целью добычи подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного
водоснабжения в п. Нефтепровод г. Уяра. Срок действия лицензии до 01.10.2018
На территории предприятия расположены две одиночные водозаборные скважины, глубиной
80 и 82 м. Водозаборными скважинами эксплуатируются подземные воды нижнеюрского водоносного
комплекса переясловской свиты (Jipr) с 2005 года. Водовмещающие отложения представлены
песчаниками, алевролитами. Глубина залегания кровли водовмещающих отложений 42-36 м,
эффективная мощность 38-46 м. статический уровень, 10-12 м. напор 30-26 м. удельный дебит 0,5-0,3
л/сек*м.
По химическому составу подземные воды соответствуют нормативным требованиям к
качеству питьевой воды СанПиН 2.1.4.1175-02. Тип воды гидрокарбонатно-кальциевый,
минерализация 0.6-0.8 г/дм"1, жесткость общая 4.8-7,1 мг-экв/дм1. рН 6.6-6.8.
14
Подземные воды напорные, радиус I пояса зоны санитарной охраны (ЗСО) строгого режима
вокруг каждого водозабора составляет 30 м.
Характеристика водозаборов на лицензионных участках в г. Уяре
Таблица 1.1.4.1
Максимальный
Зона
Водо Глубина
Тип
носны скважи санитар разрешенный*
Предприятие, номер
ной
водозабо
й
Примечания
пониж
ны
лицензии
охраны дебит
ра
комп
ение
лекс
м
м
м3/сут
м
1
2
3
4
5
6
7
9
Уярское ДРСУ
1 скв
J1
150
30
600
40
КРР 00517 ВЭ
2 одиноч
Комбинат "Борьба"
ных
водоJ1
150
30
2000
60
КРР 00785 ВЭ
забора
ОАО
Уярское АТП
1 скв
J1
109
30
2000
40
КРР 01045 ВЭ
Геологическое
ОАО
изучение и
Сибирьтелеком
1 скв
J1
200
30
120
добыча
КРР 01583 ВЭ
подземных вод
Геологическое
МУП
изучение и
«Уярский мясокомбинат»
1 скв
J1
200
30
200
58
добыча
КРР 01720 ВЭ
подземных вод
4 скв.
Сушиновское
груп.
J
150
3300
70
МПВ,
(скв. №1 и
1
ООО «ЖКХ»
водозабо
30
3
не
работают)
КРР 01735 ВЭ
р
1 скв
J1
150
1400
63
п. Наливная
ОАО "МРСК Сибири"
1 скв
J1
120
30
50,7
51,5
КРР 02015 ВЭ
1 скв.
J1+ D3
135
15
52
ОАО РЖД
1608
УРК 0043 ВЭ
1 каптаж
D3
каптаж
28
80
333
30
резервная
ООО "НТ-сервис"
2 скв
J1+ D3
30
УРК 0098 ВЭ
82
298
26
*Полученные расчетным путем значения эксплуатационных запасов подземных вод по
лицензионным участкам в соответствии с указанной методикой носят приближенный характер, ввиду
использования приближенных значений параметров водоносных горизонтов и применения
упрощенных расчетов.
*Допустимое понижение уровня и величина максимальной величины водоотбора определены
с учетом особенностей конструкции водозаборной скважины.
Суммарное значение максимально разрешенного водоотбора по девяти лицензиям
составляет 11,9097 тыс. м3/сут, согласно ежегодной отчетности за 2009 год, суммарный водоотбор
подземных вод составляет около 2.4 тыс. м3/сут (из них 0,317 тыс. м3/сут составляют потери).
На перспективу население Уяра составит 15200 человек, норма водопотребления принята
3
300 дм /сут на человека, при этих условиях суточный водоотбор составит 4,56 тыс. м3/сут. Таким
образом, на перспективу в Уяре возможно организовать хозяйственно-питьевое и производственнотехническое водоснабжение за счет использования имеющихся водозаборных сооружений на
полную мощность.
Выводы:
1. На территории г. Уяра распространены пресные подземные воды нижнеюрского и
верхнедевонского комплексов.
15
2. Для централизованного водоснабжения Уяра разведано Сушиновское МПВ, запасы
утверждены по категориям В-6290; C1-8830 м3/сут, всего -15120 м3/сут (НТС КГУ протокол № 76, 1970
3. Продуктивный водоносный нижнеюрский комплекс Сушиновского МПВ, содержит
подземные воды с повышенным содержанием железа. Водовмещающие отложения представлены
песчаниками, с прослоями углей, и залегают на глубине 50-60 м. Эффективная мощность
водоносного комплекса 28-50 м, коэффициент водопроводимости 30-132 м2/сут, удельный дебит
0,12-1,33 л/сек
4. Срок эксплуатации Сушиновского МПВ - 39 лет, превысил расчетный – 25 лет. В связи с
этим, необходимо провести переоценку эксплуатационных запасов месторождения и дать детальную
характеристику качества подземных вод в соответствии с нормативными требованиями для
питьевого водоснабжения.
5. Сооружение одиночных водозаборных скважины на территории города не целесообразно,
поскольку на территории Уяра распространен нижнеюрский водоносный комплекс – продуктивный
горизонт Сушиновского МПВ, необходимо особое внимание уделить созданию ЗСО.
6. Оптимальная конструкция водозаборных скважин на территории г. Уяра: глубина до 200 м,
диаметр фильтровой колонны 219 мм, фильтр - в интервале от 60 м до 190 м.
7. Производительность скважин составляет 4-5 л/с, при понижении 5-30 м, удельный дебит
составляет 0,2-1,3 л/с.
8. Необходимо провести работы по оценке запасов водозабора каптированных родников
(ОАО РЖД), эксплуатирующих верхнедевонский водоносный комплекс
9.Подземные воды верхнедевонского водоносного комплекса пресные и соответствуют
требованиям СанПиН 2.1.4.1175-02.
10. Севернее г.Уяра, в долине р. Уярка расположен Громадский перспективный участок:
эксплуатационные запасы по категории С2-16 тыс.м3/сут, прогнозные ресурсы по категории Р свыше 50 тыс. м3/сут.
11. Подземные воды нижнеюрского и верхнедевонского водоносных комплексов на
территории г. Уяра относятся к категории защищенных. Зона санитарной охраны 1 пояса вокруг
водозаборных сооружений принимается 30 м, но в сложившихся условиях может быть уменьшена с
согласия органов санэпиднадзора.
12. Большинство водозаборов эксплуатируются с нарушением правил охраны подземных
вод, наиболее типичными среди которых являются отсутствие зон санитарной охраны, первичного
учета водоотбора, не ведется мониторинг подземных вод.
13. Предприятиям ООО ЖКХ, Мясокомбинат, АТП, Комбинат «Борьба» необходимо
ликвидировать не используемые скважины, так как они являются источником загрязнения
водоносных комплексов.
Приложения:
Приложение 1. Геолого-гидрогеологическая схема г. Уяра.
Приложение 2. Таблица 2. Конструкция лицензионных водозаборных скважин.
Приложение 3. Расчет Зоны санитарной охраны II и III пояса водозаборов в г.Уяре
16
17
18
Приложение 2
Конструкция лицензионных водозаборных скважин
Интервал
Населенный пункт
Геоло
гичес
кий
возраст
от,
м
от, м
Q
J1pr+il
0
3
14
3
14
150
г. Уяр1985
Q
J1pr+il
0
17
г. Уяр1986
Q
J1pr+il
0
17
Q
J1pr+il
0
17
На выезде из г. Уяра в
с. Партизанское
Q
J1pr+il
0
12
1976 год
Q
J1pr+il
0
12
г.Уяр, ул. Шоферов, 3
1979 год возможно старая
скважина
Q
J1pr+il
0
10
г. Уяр
г. Уяр
Породы
Глуби
на
зале
гания,
м
Дебит,
л/сек
пониже
ние, м
Эффек
тивная
мощ
ность,
м
Устано
вивший
ся уро
вень,
(стат.)
м
Уярское ДРСУ (КРР 00517 ВЭ)
Суглинок
Глина
0,69
Переслаивание аргиллитов,
64
86
64
3
песчаников с тонкими прослоями
угля
Комбинат "Борьба" Красноярского тер. управления Роскомрезерв(КРР 00517 ВЭ)
17
Суглинки со щебнем
2,2
150
Песчаник, алевролит, аргиллит с
74
86
16
5
прослоями угля
17
Суглинки со щебнем
5,5
150
Песчаник, алевролит, аргиллит с
70
80
16
5
прослоями угля
17
Суглинки со щебнем
5,5
150
Песчаник, алевролит, аргиллит с
70
10
14
12
прослоями угля
Уярское АТП(КРР 00517 ВЭ)
12
Песок, глина, щебень
8,3
109
Переслаивание песчаников,
40
69
26,5
7
алевролитов, углей
12
Песок, глина, щебень
0,8
156
Переслаивание песчаников,
45
111
29
31
алевролитов, углей
ОАО Сибирьтелеком (КРР 01583 ВЭ)
10
Песок, глина, щебень
1,7
100,7 Переслаивание песчаников,
65
35,7
26
10
алевролитов, углей
МУП «Уярский мясокомбинат»КРР 01720 ВЭ
Конструкция скважины
диа
метр
фильтр
овой
колон
ны,мм
интервал установки
филь
тро
вой
фильтра, м
колон
ны, м
тип
филь
тра
168
0-150
64-76
76-100
щеле
вой
219
0-150
76,6-100,6;
121,6-127,6
щеле
вой
219
0-150
70-100
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
168
0-109
40,9-45;
58-63
н.с.
219
0-156
99-109,3
140,145
168
0100,7
65-70
80-90
19
г.Уяр, старая скважина
(1967 год)
Q
J1pr+il
0
6
6
160
0,7 км В с. Сушиновка
скв.1, законсервирована,
1970
1,5 км СВ с. Сушиновка
скв.2, рабочая
1970
2,7 км СВ с. Сушиновка
скв. 4, рабочая
1970
г.Уяр, п. Наливная
(котельная) 1998
Q
J1pr+il
0
7
7
150
Q
J1pr+il
0
6
6
150
Q
J1pr+il
0
13
13
150
J1pr+il
0
18
18
150
J1pr+il
J1pr+il
J1pr+il
D3
1
10
17
58
10
17
58
120
Уяр,
ул. Октябрьская,1
1973
Уяр,
Депо, скв.124
2.5 км ЮВ г.Уяр,
Каптаж родников
г. Уяр, п. Нефтепровод
Песок, глина, щебень
3,98
Переслаивание песчаников,
75
9
алевролитов, углей
ООО «ЖКХ» КРР 01735 ВЭ
Суглинки, супеси, глины
12,5
Переслаивание песчаников,
60
9,1
алевролитов, аргиллитов, углей
Супеси с прослоями глин
5
Переслаивание песчаников,
42
алевролитов, аргиллитов, углей
Суглинки, супеси, глины
2,08
Переслаивание песчаников,
57
5
алевролитов, аргиллитов, углей
Суглинки, глины
5
Переслаивание песчаников,
69
10
алевролитов, аргиллитов, углей
ОАО «МРСК «Сибири» (КРР 02015 ВЭ)
Песок мелкозернистый
Песчаник слабосцементированный
2
44
Песчаник
40
Известняк
ОАО РЖД (УРК 0043 ВЭ)
Суглинки, глины
1,52
Переслаивание песчаников,
32
2
алевролитов, аргиллитов, углей
85
17
168
0-160
77,5-85
95-100
122-127
42
+11,0
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
0,8
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
34
+6,0
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
37
-
168
0-150
69-106
76
5
168
0-120
44-69
Перф
.
труба
103
19
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
н.с.
38
12
46
10
Q
0
J1pr+il + 13
D3
D3
н.с.
13
135
J1pr+il + 0
D3
80
ООО "НТ-сервис" (УРК 0098 ВЭ)
Песчаник, алевролит
42
0,5
J1pr+il + 0
D3
82
Песчаник, алевролит
н.с.
н.с.
н.с.
36
0.3
20
Расчет Зоны санитарной охраны II и III пояса водозаборов в г.Уяре
В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников
водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» зоны санитарной охраны (ЗСО)
организуются в составе трех поясов: первого пояса- зоны строгого режима, второго пояса – зоны
ограничений от бактериологического загрязнения и третьего пояса – зоны ограничений против
химического загрязнения.
Первый пояс включает территорию расположения водозабора и связанную с ним насосную
станцию. Его назначение – защита места водозабора от случайного или умышленного загрязнения и
повреждения. Территория первого пояса должна быть спланирована для отвода поверхностного
стока за ее пределы, ограждена и обеспечена охраной. Затрубное и околотрубное пространство
скважины должно быть зацементировано с целью изоляции водоносного горизонта от загрязнения с
поверхности.
Верхнеюрский и верхнедевонский водоносные комплексы относятся к категории
защищенных. Согласно п. 2.2.1.1.СанПиН 2.1.4.027-95, граница зоны санитарной охраны первого
пояса должна отстоять от водозабора на расстоянии 30 м. Учитывая защищенность подземных вод,
размер ЗСО первого пояса при необходимости может быть сокращен по согласованию с центром
государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Границы второго и третьего поясов ЗСО определяются гидродинамическими расчетами,
исходя из условий, что микробное и химическое загрязнения, поступающие в водоносный горизонт за
пределами второго и третьего поясов, не достигнут водозабора.
Во втором и третьем поясах строительство новых объектов, связанное с нарушением
почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного
санитарно-эпидемиологического надзора, органами экологического и геологического контроля.
Запрещается закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых
отходов. Запрещается размещение складов ГСМ, ядохимикатов, минеральных удобрений,
накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность
химического загрязнения подземных вод. Такие объекты могут быть расположены в третьем поясе
ЗСО при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта после
согласования с центром государственного санитарно–эпидемиологического надзора, органами
экологического и геологического контроля.
Основными параметрами, определяющими расстояние от границ второго пояса ЗСО до
водозабора, является время продвижения микробного загрязнения с потоком подземных вод к
водозабору (Тм).
При использовании подземных вод одиночными водозаборами для водоснабжения поселков,
санитарная практика нуждается в простых методах расчета границ ЗСО второго пояса. В основе
упрощенных методов расчета приняты следующие значения:
Q- дебит водозабора ( м³/сутки);
m- мощность водоносного горизонта, (м);
µ - активная пористость;
Тм - время отмирания патогенных микроорганизмов в условиях подземного потока (сутки 200);
Тх – срок эксплуатации водозабора (7300сут).
Ориентируясь на наихудшие гидрогеологические условия с известным «запасом
надежности» размер второго и третьего поясов можно рассчитать по формуле:
QТм
Q Tx
м,
м
R II 
R III
 m
 m
21
Расчет радиуса зоны санитарной охраны II и III пояса водозаборных скважин в г.Уяре
См. (Таблица 1.1.4.2)

Границы зоны санитарной охраны II пояса для водозаборных скважин с малым
дебитом, принимаются по границе I пояса, 30 м.

Границы зоны санитарной охраны II пояса для Сушиновского водозабора определены
200м.

Границы зоны санитарной охраны II-III пояса для каптированного водозабора
совпадают и определяется водосборной площадью.
µ активная пористость
Тм, время отмирания
патогенных микроорганизмов
в условиях подземного потока,
сут
RII, м
Тх, срок эксплуатации
водозабора, сут
Расчет радиуса зоны санитарной охраны II и III пояса водозаборных скважин
в г. Уяре
Таблица 1.1.4.2
RIII, м
5
6
7
8
9
0,2
200
47
7300
284
1000
1000
0,2
0,2
200
200
60
63
7300
7300
367
381
69
2000
0,2
200
96
7300
580
1 скв.
50
120
0,2
200
27*
7300
167
1 скв.
51
200
0,2
200
35
7300
213
4 скв. груп.
водозабор
34-42
3300
0,2
200
200**
7300
1 скв.
37
1400
0,2
200
109
7300
663
200
15*
7300
88
водонос
ного
комплекс
а, м
Дебит водозабора
расчетный
м³/сут
Эффект
ивная
2
3
4
1 скв
86
600
1 скв.
1 скв.
86
80
1 скв.
Наименование
предприятия в г. Уяре
Тип
водозабора
1
Уярское ДРСУ
КРР 00517 ВЭ
Комбинат "Борьба"
КРР 00785 ВЭ
ОАО
Уярское АТП
КРР 01045 ВЭ
ОАО
Сибирьтелеком
КРР 01583 ВЭ
МУП
«Уярский
мясокомбинат»
КРР 01720 ВЭ
ООО «ЖКХ»
КРР 01735 ВЭ
мощность
ОАО "МРСК Сибири"
1 скв.
76
50,7
0,2
КРР 02015 ВЭ
1 скв.
103
608
0,2
ОАО РЖД
УРК 0043 ВЭ
1 каптаж
1000
0,2
1 скв.
38
333
0,2
ООО "НТ-сервис"
УРК 0098 ВЭ
1 скв.
46
298
0,2
 Границы зоны санитарной охраны II пояса для
дебитом, принимаются по границе I пояса, 30 м.
200
43
7300
68
200
***
7300
***
200
53
7300
319
200
45
7300
274
водозаборных скважин с малым
22

Границы зоны санитарной охраны II пояса для Сушиновского водозабора определены
200м.
 Границы зоны санитарной охраны II-III пояса для каптированного водозабора
совпадают и определяется водосборной площадью.
Расчет радиуса зоны санитарной охраны II и III пояса выполнены для фактического дебита
водозаборных скважин полученного при проведении опытных работ, и для расчетного предельнодопустимого значения дебита.
1.1.5 Водные ресурсы
Район не богат водными ресурсами.
Самыми крупными водными объектами являются реки. Гидрографическая сеть
рассматриваемой территории представлена рекой Уярка и её притоков. Протяженность реки – 36
км. Площадь водосбора реки 202 км2. Долина реки Уярки в районе города 1,5 км., состоит из
поймы и двух надпойменных террас. Пойма имеет ширину 600-800м., местами заболочена
(заболачивается при уровне 428 см. над «0» графика).
Надпойменные террасы имеют ширину 300м. и развиты в левобережной части долины.
Правобережный коренной склон р. Уярки высокий и крутой, высота его до 40м.
Русло реки извилистое, илисто – галечное, у берегов поросшее травой.
Берега размывные; Левый пологий, высотой 0,5 - 2 м., правый крутой, высотой 4 - 5 м.
На реке имеется водопост, расположенный в 12 км от устья, на 4 км. ниже впадения р.
Озерная. На 1,8 км. выше водопоста река зарегулирована, образуя небольшой запруд. В пределах города пойму реки пересекают 6 мостов с подходами, в том числе один железнодорожный.
Вода реки Уярки загрязнена сточными водами предприятий (основной загрязнитель
мясокомбинат), поэтому не может быть использована в питьевых целях. Для снижения
причиняемого ущерба хозяйствующим субъектам необходимо выполнить защитные мероприятия
(очистка стоков, расчистка русла, берегоукрепление, выпрямление русла и т.д.
В паводок русло реки сильно разливается, затапливая часть территории усадебной
застройки города в районе железнодорожной станции, в межень – пересыхает, в том числе и
русло притоков и ручьёв, по которым осуществляется паводковый сток в р. Уярку и водоёмы.
Колебания уровней в течение года весьма значительны. В дождливый промежуток времени
меандрирующее русло р. Уярки в северо-восточной части преувлажняется, заболачивается и
создаёт угрозу примыкающей зоне индивидуальной застройки.
Все эти причины затрудняет водохозяйственное использование реки.
В настоящее время водообеспечение города осуществляется от четырёх артезианских
скважин с глубинными насосами в районе Сушиновки и отдельных скважин, расположенных
по территориям промзон г. Уяра.
1.1.6 Растительность
По ландшафту район делится на две зоны. Основная часть территории района относится к
Канской лесостепи. Вся северная часть (Никольск, Каменногорновка), северозападная (Балай),
западная (Ново-Михайловка, Сухоной) относятся к подтаёжной зоне.
Облесённость лесостепной части незначительная. Древесная растительность сохранилась
главным образом по северным склонам, логам, заболоченным балкам.
Основной древесной породой является берёза, разбросанная небольшими рощами и
мелкими перелесками. Березняк обычно молодой и мелкоствольный. К берёзе в небольшом
количестве примешивается осина, лиственница, реже сосна. Из кустарниковых распространены
черёмуха, ива, реже рябина. По днищам логов встречается ель. Наиболее распространёнными
видами травянистой растительности являются: вейник лесной, мятлик луговой, тимофеевка степная
23
и др. По юго-западным и юго-восточным склонам наблюдается более остепнённая травянистая
растительность: ковыль, токоног и др.
В залежных растительных формах преобладающими видами являются: пырей ползучий,
мятлик луговой, полынь обыкновенная, подорожник, хвощ, тысячелистник, клевер красный. На
пашнях из сорняков распространены: овсюг, осот розовый, хвощ. По долинам рек и по днищам логов
развивается буйная луговая и болотно-солончаковая растительность. Подтаёжная зона залесённая.
Основными породами являются: осина, сосна, ель, пихта, берёза. Травянистый покров под лесами
представлен вейниково-коротконожково-разнотравной и злаково - разнотравной ассоциациями.
Растительность является одним из основных и очень важных факторов, обуславливающих
формирование почвенного покрова.
1.1.7 Минерально - сырьевые ресурсы
Уярский район относится к категории со слаборазвитой горнодобывающей промышленностью. На территории района расположена северо-западная часть Переяславского месторождения бурого угля. Месторождение разведано предварительно, запасы угля не утверждены.
Торф месторождений Кузьминка и Рыбное -1 может быть использован для удобрения полей
(жидкие, порошкообразные, гранулированные смеси, мелиоранты и др.) и улучшения структуры
почв сельскохозяйственных угодий, для химической переработки и в качестве дешёвого
бытового топлива.
Минерально-сырьевая база строительных материалов достаточная для использования
её для местных нужд. В районе имеется: глинистое сырьё для производства обыкновенного и
лицевого кирпича, керамзита, огнеупорные и тугоплавкие глины; пески строительные и
стекольные; облицовочные и строительные камни и др. Однако многие месторождения не
востребованы. Разрабатываются: Громадское месторождение кирпичных глин, крупные
Громадское и «Кордон» месторождения строительного камня, а также 3 притрассовых
месторождения строительного камня (Каменно - Горновское, «Толстихино» и «Тупяк»).
Разрабатывается также Ушканское месторождение облицовочного камня. Облицовочный гранит
месторождения может быть использован для отделки станций строящегося метрополитена в
г. Красноярске.
Перспективы экономического развития района связаны с освоением Кампановского
месторождения каолинов и тугоплавких глин. Намечается строительство каолинового рудника
и обогатительной фабрики, что позволит получить каолиновый, кварцевый концентраты и
высококачественный полевошпатовый концентрат с высоким (10-12) отношением К2О к Nа2О.
Обогащённый каолин пригоден для производства санитарно - строительных изделий,
хозяйственного фарфора, электрофарфора, кислотоупорных изделий, огнеупорных шамотных
изделий и в качестве наполнителя бумаги.
Кварцевый и полевошпатный концентраты пригодны для производства санитарно строительных изделий, хозяйственного фарфора, электрофарфора и многих видов стекла.
Комплексное освоение Кампановского месторождения позволит обеспечить предприятия
Красноярского края каолином, кварцем, полевым шпатом и тугоплавкими глинами, создать
высококачественное керамическое производство на современном уровне.
Основными потенциальными потребителями обогащённого каолина Кампановского
месторождения являются: ОАО «Восточно-Сибирский огнеупорный завод» (Иркутская область)
ОАО «Красноярский целлюлозно- бумажный комбинат», АО «Химико - металлургический завод»
(г. Красноярск), ОАО «Красноярский шинный завод», Завод искусственной кожи (республика
Хакассия, г. Черногорск) и др., всего около 15 предприятий по производству огнеупоров,
хозяйственного фарфора, электротехнического фарфора, резино - технических изделий, шинной
продукции, санстроительных изделий и бумаги.
Кампановское месторолждение разрабатывается ООО «Кампан». Это федеральное предприятие зарегистрировано в г. Зеленогорске. Добыча каолина на карьере ведётся с 2005г.
Лицензия на разработку месторождения получена сроком до 2014г. Глины используются для
24
производства лицевого кирпича «марки-100» кирпичными заводами АО «КРАЗ» и ОАО ОП
«Красноярскстройматериалы». На разработке месторождения, в основном, привлечены рабочие
из г. Зеленогорска, небольшая часть - трудящиеся из п. Балахта и п. Роща.
Ниже приводятся месторождения полезных ископаемых в пределах границ городской
черты, проектируемой генеральным планом г. Уяра :
Октябрьское месторождение огнеупорных, тугоплавких и кирпичных глин расположено на
северной окраине г. Уяра. Географические координаты: 55°49' с.ш., 94°20' в.д.
Месторождение известно с дореволюционного времени. Детально разведано в 1943 г. И.П.
Максимовым.
Месторождение представлено нижнеюрскими пластичными глинами красной, коричневой,
серой, желтой и в нижних горизонтах изредка белой окраски, залегающими в виде прослоев и линз.
Толща исследована на глубину 17.2 м. Испытаниями установлено, что коричневые и серые глины
относятся к огнеупорным класса Б и В, желтые - к тугоплавким и остальные к легкоплавким.
Огнеупорные глины составляют 32.6% полезной толщи, тугоплавкие -23.1%, легкоплавкие - 44.3%. Мощность линз огнеупорных глин от 0.5 м до 3.4 м (редко до 6.7 м), тугоплавких от 0.7 до 4.9 м (редко до 8.8 м).
Запасы глины Октябрьского месторождения утверждены протоколом № 118 от 19.02.1944 г.
ЗС ТКЗ и составляли:
- огнеупорные глины по категории В - 329.8 тыс. т;
- тугоплавкие глины по категории В - 382.6 тыс. т.
До 1954 г. месторождение разрабатывалось Уярским заводом огнеупоров МПС.
По состоянию на 01.01.2008 г. запасы огнеупорных глин по категории «В» составляют 268.3
тыс. т; тугоплавких глин по категории «В» - 382.6 тыс. т.
Месторождение «Серп и Молот» расположено на левом берегу руч. Разбойного, в 2 км
севернее г. Уяра. Географические координаты: 55°50' с.ш., 94°19' в.д.
Месторождение разведано в 1943 г. И.П. Максимовым. Детально изучено в 1950 г.
Полезная толща представлена тремя горизонтами глин нижнеюрского возраста.
К огнеупорным глинам относятся коричневые и серые разных оттенков глины. Они имеют
огнеупорность от 1580°С до 1670°С.
Химический состав глин (в %): AI2O3 - 18.93-27.07; SiO2 - 62.52-90.32;
Fe2O3 - 2.54-4.02; TiO2 - 0.5-1.02; п.п.п. - 9.4-11.28.
В продуктивной толще огнеупорные глины составляют 17.0%.
К тугоплавким глинам относятся красные, коричневые и желтые глины. Химический состав
глин (в %): SiO2 - 67.12-71.38; AI2O3+TiO2 - 17.76-21.44; Fe2O3 -2.32-5.91; CaO - 0.3-1.85; п.п.п. - 5.536.82. В продуктивной толще тугоплавкие глины составляют 46.8%.
Остальные разности глин относятся к легкоплавким и составляют 36.2% продуктивной толщи.
Запасы огнеупорных глин утверждены протоколом ТКЗ КГУ № 507 от 28.12.1950 г. и по
категориям В+С^ составляли 132 тыс. т (В - 75; С-\ - 57 тыс. т). Запасы тугоплавких глин не
подсчитывались вследствие недостаточной их изученности.
Месторождение разрабатывалось Уярским заводом огнеупоров МПС. В настоящее время
месторождение отработано.
Уярское месторождение огнеупорных и тугоплавких глин расположено на восточной
окраине г. Уяра. Географические координаты: 55°49' с.ш., 94°22' в.д.
Известно с давних пор. С 1930 г. разрабатывалось Клюквенским заводом огнеупоров.
Месторождение разведано в 1943 г. И.П. Максимовым.
Полезная толща представлена двумя горизонтами нижнеюрских глин. Верхний горизонт
мощностью от 2 до 7.5 м состоит из пестрых песчанистых глин с подчиненным пластом бурого угля
мощностью до 0.2 м. Нижний горизонт вскрытой мощностью 22 м состоит из белых и зеленоватых
глин, содержащих крупные линзы песка и желтой глины.
Огнеупорные разновидности глин относятся к нижнему горизонту. Они имеют температуру
плавления от 1580°С до 1710°С.
25
По химическому составу глины неоднородны и имеют колебания содержания (в %): AI2O3 - 52.58; SiO2 - 62.52-90.32; Fe2O3 - 0.5-2.6; CaO - 0.6-0.75; MgO -0.66; Na2O - 0.26-0.65; K2O-0.18-0.32;
п.п.п. - 1.36-5.7.
По механическому составу глины содержат фракции: менее 0.01 мм - от 21.82 до
72.43%; более 0.25 мм - от 0 до 14.59%.
Огнеупорные глины относятся к группе кислого сырья и использовались Уярским заводом
огнеупоров МПС для производства огнеупоров класса Б и В.
Желтые глины относятся к тугоплавким и характеризуются как неспекающиеся, полукислые,
пластичные и могут применяться для производства кирпича типа гжельского.
Запасы глин Уярского месторождения утверждены протоколом № 118 от 19.02.1944 г. ЗС ТКЗ
и составляли:

огнеупорные глины по категориям B+Ci - 825.3тыс.т (вт.ч. В-803.0тыс.т; С22.3тыс.т);

тугоплавкие глины по категориям B+C-i - 336 тыс.т в т.ч. В - 326.7; С^ -9.3
тыс т
По состоянию на 01.01.2008 г. запасы огнеупорных глин по категориям В+С^ составляют 714.1
тыс. т (В - 691.8; C-i - 22.3 тыс. т). Запасы тугоплавких глин остались без изменений.
Сушиновское месторождение подземных вод расположено в 4.5-5.0 км к юго-западу от г.
Уяра, в районе с. Сушиновка. Географические координаты: 55° 46' с.ш., 94° 13' в.д.
Разведанно в 1968-1970 гг. КГУ. Оно предназначено для водоснабжения г. Уяра и Уярского
мясокомбината.
На площади участка выделяется водоносный комплекс переясловской свиты нижней юры и
нижней подсвиты камалинской свиты средней юры (J-i pr + J2 kirn). Подземные воды комплекса
вскрыты 11 поисково-разведочными и несколькими эксплуатационными скважинами, пробуренными
для водоснабжения г. Уяра и с. Сушиновка.
Водовмещающими породами являются слабосцементированные песчаники и гравелиты, в
меньшей степени трещиноватые алевролиты и угли. Угольные пласты имеют небольшую мощность
до 2-2.7 м, песчаники образуют более мощные пачки мощностью 10-16 м, слабо сцементированные
глинистым материалом, рыхлые. Преобладающее распространение имеют мелкозернистые и
среднезернистые разности. В интервале 92-109 м встречаются прослои крупнозернистого
кварцевого песчаника мощностью 2-5 м. Мощность водоносных пород в составе комплекса
колеблется от 28 до 51 м, уменьшаясь к г. Уяру в восточном и северовосточном направлениях, т.е.
ближе к краевой части Балайской синклинали, до 16.5 м. В кровле водоносного комплекса залегают
относительно водоупорные алевролиты и аргиллиты с маломощными прослойками песчаника. Их
мощность составляет 20-40 м. Явно выраженных водоупоров нет.
Подстилается водоносный комплекс водоупорными алевролитами чаргинской и кунгусской
свит девона-карбона.
Воды в скважинах вскрыты на небольших глубинах, от 50 до 113 м, большей частью не ниже
60 м. Глубина залегания уровня подземных вод изменяется от 0 (самоизлив) до 20 м.
Пьезометрическая поверхность наклонена в северо-восточном направлении со средним
уклоном 0,01.
По условиям циркуляции воды относятся к пластово-трещинным, напорным. Величина
напора колеблется в пределах от 61 до 123 м, уменьшаясь на востоке до 20-50 м.
Водообильность отложений комплекса неравномерная. Наибольшей водообильностью
обладают крупнозернистые кварцевые песчаники, дебит их составил 12.5 и 14.3 л/с, удельные
дебиты соответственно равны 1.3 и 1.1 л/с. Дебиты скважин, вскрывших подземные воды в
песчано-угольных пачках, варьируют в небольших пределах от 4.3 до 1.4 л/с, удельные дебиты от
0.39 до 0.1 л/с.
Коэффициент фильтрации изменяется от 1.36 до 3.3 м/сут. Водопроводимость пород
колеблется от 30 до 428 м2/сут. Величина пьезопроводности изменяется от2.12х103до 1.6х105.
Питание комплекса осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков и подтока
подземных вод от нижележащих водоносных комплексов в местах отсутствия водоупоров.
26
По химическому составу воды гидрокарбонатные натриевые, с минерализацией до 0.5 г/дм3,
температура воды 4-5° С. По физическим свойствам, химическому составу и бактериологическому
загрязнению подземные воды соответствуют требованиям ГОСТов и вполне пригодны для
хозяйственного и питьевого водоснабжения.
По месторождению НТС КГУ (протокол № 76, 1970 г.) утверждены запасы по категориям
B+d - 15120 м3/сут. (В - 6290; С1 -8830 м3/сут.).
Поданным, взятым из отчета (А.Н. Запольский, 2001 г.), водоотбор подземных вод из
Сушиновского месторождения составлял: в 1980 г. - 0,3 тыс. м3/сут, 1985 г. - 0.6 тыс. м3/сут., 1990 г.
— ч .0 тыс. м3/сут., 1995 г. - 1.1 тыс. м3/сут., 2000 г. - 0.9 тыс. м3/сут На настоящее время здесь
наблюдается самоизлив из водозаборной скважины, пробуренной в 1984 г.
Долина реки заболочена, негативное воздействие связывается не с истощением подземных
вод в пределах месторождения (очевидно эксплуатационные запасы могут быть увеличены), а в
неправильной эксплуатацией пробуренных на месторождении скважин.
ПРОЯВЛЕНИЯ:
Клюквенское проявление бурого угля расположено вблизи ст. Уяр Транссибирской ж.-д.
магистрали. Географические координаты: 55°48" с.ш., 94°20' в.д.
При рытье колодца на глубине 8 м вскрыт пласт бурого угля мощностью 1.5 м.
В 1 км на северо-запад от ст. Уяр карьером томатного завода вскрыт пласт бурого угля
мощностью 1.7 м.
В 1931 г. в 3 км от ст. Клюквенная у ручья Безы установлен выход сажи и горючих сланцев
мощностью 2.48 м.
Технический анализ угля: влага - 12.55%; зола - 6.97%; летучие - 43.27%; кокс беззольный 37.21%, сера - 0.63%.
В 1958-1959 гг. Красноярским геологоуправлением проведена геологическая съемка
масштаба 1:200 000 на площади 4670 км2. Ресурсы бурого угля не подсчитывал ись.
Клюквенское проявление легкоплавких глин расположено в 2 км к северо-западу от г.
Уяра. Географические координаты: 55°49' с.ш., 94°18' в.д.
Полезная толща мощностью 1.55 м представлена темно-коричневыми глинами
переясловской свиты.
Проявление изучено в 1937 г. По данным М.Ф. Евсеева запасы глин по категории Ci
составляют 100 тыс. м3. Запасы по степени изученности отнесены к прогнозным ресурсам категории
Р^
Глины пригодны для изготовления строительного кирпича.
Уярское проявление известняков расположено на южной окраине г. Уяра. Географические
координаты: 55°48' с.ш., 94°19' в.д.
Проявление известно с давних пор.
В крутом склоне правого берега р. Уярки обнажаются породы чаргинской свиты, среди
которых залегают шесть пластов известняка мощностью от 1.2 м до 3 м. Трехметровый пласт
серого массивного известняка разрабатывается для обжига на известь строительными
предприятиями г. Уяра.
Химический состав известняка (в %): SiO2 - 18.06; R2O3 - 1.44; СаО 43.97;
МдО-0.5; п.п.п. -35.44. Качество известняков низкое. Ресурсы не оценивались.
Разбойное проявление минеральных красок расположено в вершине руч. Разбойного, в
3 км к СЗ от г. Уяра. Географические координаты: 55°50' с.ш., 94°18' в.д.
В 1931 г. месторождение предварительно осмотрено В.Ф. Федоровым.
Среди углистых глин переясловской свиты нижней юры залегают линзы мощностью 0.15-0.8
м желтых и оранжевых пластичных охр. Ресурсы не оценивались.
Местные жители в прошлом использовали охру для покраски по дереву.
Уярское проявление адсорбционных глин расположено в 3.5 км к северо-западу от г.
Уяра, на северном склоне руч. Разбойного. Географические координаты: 55°49'с.ш., 94°19' в.д.
Проявление известно с 1953 г.
27
В карьере обнажены темно-серые, желтовато-серые и серые глины, комковатые, жирные на
ощупь, с редкими включениями обуглившихся растительных остатков. Мощность глины составляют
4.3 м.
Свойства глинистого раствора: истинная плотность - 1.31 г/см3; вязкость по СПБ - 5-25 сек.;
процент песка кажущегося - 4.2%; процент песка истинного -0.8%; фильтрация за 30 мин. - 10.5
см3; толщина глинистой корки - 2.5 мм; напряжение сдвига за 1 мин. - 118 мг/см2 напряжение сдвига за
10 мин. - 148 мг/см2; стабильность - 0.04; коллоидальность - 99%; рН фильтра - 7.0.
Глина проявления пригодна для приготовления бурового раствора для бурения в
нормальных условиях без химической обработки.
Геологическое изучение на проявлении не проводилось. Ресурсы не оценивались.
По материалам геолфонда месторождения других полезных в пределах границ города
отсутствуют.
Справка составлена Филиалом по Красноярскому краю Федерального государственного
учреждения "Территориальный фонд информации по природным ресурсам и охране окружающей
среды МПР России по Сибирскому федеральному округу" по распоряжению Управления по
недропользованию
по
Красноярскому
краю
(Красноярскнедра)
и
заявке
ОАО
«Красноярскагропроект».
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
1.Регистрационная карта месторождений полезных ископаемых масштаба 1:500 000, лист N46-B.
2. Справочник полезных ископаемых Уярского района Красноярского края
Составитель Л.В. Миронова. Красноярск, 2002.
Составил отчёт: ведущий геолог отдела
«Территориальный геологический фонд» Филиала по Красгоярскому краю ФГУ «ТФИ по Сибирскому
Федеральному округу- И.М. Преображенский.
Согласовано: Начальник отдела по геологии
твёрдых полезных ископаемых Красноярскнедра
В.С.Миронов
1.1.8 Инженерно - геологические условия
На большей части планируемой территории г. Уяра основанием фундаментов зданий и
сооружений будут служить эллювиально-делювиальные суглинки, реже супеси, глины, пески.
На отдельных участках могут встречаться мергели и известняки.
Глинистые разносы пылеватые, макропористые, коэффиценты просадочности их изменяяются от 0.0024 до 0.017 - грунты обладают просадочными свойствами I типа местами II
типа просадочности. Под почвенно-растительным слоем залегают суглинки от твёрдых до
мягкопластичных. Мощность суглинков 6.1 – 8.3м. Суглинки подстилаются песками гравелистыми, водоносными. Грунтовые воды слабонапорные, величина напора 0.6-1-2м.
Установившийся уровень грунтовых вод на глубине 6,6 – 7.6м. от поверхности земли (отм.
347м.) Грунтовые воды агрессивными свойствами не обладают.
Необходимо отметить, что на отдельных участках в отдельные периоды года может
иметь место явления пучинистости глинистых разностей грунтов.
Суглинки обладают просадочными свойствами. Мощность просадочной толщи 5.0м.
Грунтовые условия I типа. Коэффициент просадочности суглинков изменяется от 0,0024 до
0,017. Характерны суглинки от твёрдой до мягкопластичной консистенции. Аналогичные суглинки
встречены по ул. Декабристов. Величина просадки грунта от собственного веса при
замачивании равна 5.6 см. Мощность просадочной толщи от 7 до 10м. Грунтовые условия II
типа. При просадочности рекомендуется предусматривать мероприятия согласно п.п. 3.40 и
4.10 СНиП 2П-15-74 с учётом изменений и дополнений.
По наблюдениям жителей в мае-июне появляются воды верховодки на глубине 1,5м.
О наличии верховодки свидетельствуют водонасыщенные грунты текучепластичной и текучей
консистенции. Грунтовые воды верховодки следует ожидать на тех участках, где суглинки
28
опесчанены и содержат в своей толще прослойки и линзы песков и супесей. Основным
источником питания верховодки являются атмосферные осадки. Воды обладают агрессивными
свойствами и для нормализации существующего положения требуются инженерные мероприятия по организации поверхностного стока(нагорные лотки) и ливневой канализации.
Т.к. нормативная глубина промерзания грунтов от 2,5м., глубина заложения фундаментов
должна быть не менее расчётной глубины сезонного промерзания грунтов.
Большая часть планируемой территории является благоприятной для строительства.
К менее благоприятным и неблагоприятным территориям относятся:
- склоны с уклоном 10% и более;
- небольшие заболоченные участки ручьёв;
- карьеры глубиной до 3-5м.;
- пойма р. Уярки, затапливаемая высокими водами 1% обеспеченности;
- участки с распространением верховодки на глубине выше заложения пола фундамента;
- участки распространения пучинистости грунтов;
- участки склонов, подверженные оползневым проявлениям (правый коренной берег р. Уярки,
левый склон ручья Разбойного).
Освоение этих проблемных территорий потребует выполнения мероприятий по
инженерной подготовке территории.
1.1.9 Земельные ресурсы
Современное землепользование
В настоящее время юридически оформленной границы г. Уяр нет, проект черты, на данный
населенный пункт, ранее не выполнялся. В настоящем проекте существующая граница города
обозначена в соответствии с установленными границами кадастровых кварталов, относящихся к
землям населенных пунктов. Общая площадь земель в принятой границе г. Уяр составляет 4903,40
га.
Сведения о правах на объекты земельных отношений
Земли г. Уяра по формам собственности подразделяются на федеральную, краевую,
муниципальную, частную и другие виды и по состоянию на 1 января 2009 г. распределяются
следующим образом:
- земли федеральной собственности – 1749,79 га;
- земли краевой собственности– 3,18 га;
- земли муниципальной собственности – 1946,38 га;
- земли частной собственности – 1175,79 га;
На 28,26 га территории города форма собственности не определена.
Проектируемое землепользование
По проекту в территорию населенного пункта предлагается включить следующие территории:
- земли сельскохозяйственного назначения 54,87 га, из них 36,98 га пашня;
- земли промышленности и иного специального назначения 351,64 га.
Развитие населенного пункта планируется в северо-западном направлении. Большая часть
включаемых земель - земли промышленности.
29
Экспликация включаемых земель сельскохозяйственного назначения в территорию
населенного пункта
Таблица №1.1.9.1
Удельный
Землепользо
Номер
показатель
Вид
Форма
Включа
ватель
кадастрового
кадастровой
использования собственности
ется, га
(название
квартала
стоимости,
хозяйства)
руб/м²
1
2
3
4
5
6
МО НовопятГосударственная
24:40:00 20 107 Пашня
3,61
2,0988
24:40:00 20 107
Сенокос
Государственная
7,74
24:40:00 20 107
Древеснокустарниковая
растительность
Государственная
2,82
24:40:00 20 108
Пашня
Государственная
33,37
24:40:00 20 108
Пастбище
Государственная
6,54
24:40:00 20 108
Древеснокустарниковая
растительность
Государственная
0,79
ницкий с.с.
МО
Новопятницкий
с.с.
МО
Новопятницкий
с.с.
МО Новопятницкий с.с.
МО Новопятницкий с.с.
МО
Новопятницкий
ницкий с.с.
2,0988
0,0858
2,0988
2,0988
0,0858
Удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) земельных участков земель
сельскохозяйственного назначения включаемых в границу г. Уяр равен среднему УПКС по Уярскому
району.
В результате изменения границ земель г. Уяр площадь вышеуказанного населенного пункта
увеличилась на 412.51га за счет включения земель сельскохозяйственного назначения на 54,87 га,
земель промышленности и иного специального назначения на 357,64 га. Общая площадь земель в
проектируемой границе г. Уяр составляет 5309,91 га.
ЧАСТЬ 2 КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА СОЦИАЛЬНО - ЭКОНОМИЧЕСКОГО
ПОТЕНЦИАЛА г.УЯРА
Перспективы развития г. Уяра связаны со многими специфическими факторами.
Близость расположения территории города Уяра к городу Красноярску, соседство с
г.Заозерный, г.Бородино, наличие хорошей сети дорог с твердым покрытием, связывающих
населенные пункты, развитая сеть железнодорожного транспорта - дают возможность городу
развивать промышленную деятельность, открывать новые рынки сбыта продукции.
Промышленность города Уяра предполагается развивать, в основном, благодаря
расширению уже существующих предприятий. Наиболее перспективным в г. Уяре является
нефтепереработка, а также производство железобетонных конструкций, которым занимается завод
ЖБК и филиал Иланского завода ЖБКИ.
Пищевую промышленность в г.Уяре представляют собой: Уярский мясокомбинат и
производство хлебобулочных изделий. Они полностью обеспечивают продуктами первой
необходимости население города через развитую сеть продуктовых магазинов.
Конкретные показатели деятельности промышленных предприятий отражены в таблицах,
приведенных в разделе 2.2.4.
30
Для более благоприятного экономического развития города необходимо увеличение объемов
производства и повышение конкурентоспособности выпускаемой продукции; создание
благоприятного климата для развития малого предпринимательства, расширение ассортимента и
освоение новых видов выпускаемой продукции, ориентированной на удовлетворение внутреннего
спроса.
Глава 2.1 ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
2.1.1 Расчёт численности населения и трудовых ресурсов
До начала 2008г. численность населения г.Уяра составила 12617 человек, или 56,7% от всего
населения Уярского района. В 2008 г. численность населения снизилась на 3,6%.
На 01.01.2008г., количество семей по городу, составляло 5625 при коэффициенте
семейности - 2,2.
Таблица численности населения г. Уяр и Уярского района за период 2006-2008 г.г.
Наименование
населенного пункта
г. Уяр
Уярский район
На 01.01.2006 г.
13 094
23 028
Таблица 2.1.1.1
Численность населения, чел.
На 01.01.2007 г.
На 01.01.2008 г.
12 856
12 617
22 607
22 255
Динамика половозрастного состава населения г. Уяр на 01.01.2007 г., в чел.
Таблица 2.1.1.2
Возрастная группа
Младше
трудоспособного
возраста (0 -15)
Трудоспособного
возраста (16 - 54
для женщин; 16 - 59
для мужчин)
Старше
трудоспособного
возраста (мужчины
от 60, женщины от
55)
Всего:
Численность населения на 01.01.2007 года
% от
% от
общего
общего
Мужчины
Женщины
числа
числа
мужчин
женщин
Итого
насе
ление
% от общего
числа
населения
1163
20,0
1074
15,3
2237
17,4
3887
66,8
4767
67,7
8654
67,3
765
13,2
1200
17,0
1965
15,3
5815
100
7041
100
12856
100
Половозрастная структура населения села характеризуется преобладанием женского
населения старше трудоспособного возраста, и резким снижением численности мужчин в том же
возрасте.
31
Показатели демографической нагрузки на 100 человек трудоспособного населения:
Год
2007
Несамодеятельные возрастные
группы, чел.
младше
старше
трудоспотрудоспо
Итого:
собного
собного
возраста
возраста
2237
1965
4202
Группа
трудоспособного
возраста,
чел.
8654
Таблица 2.1.1.3
Демографическая нагрузка на
трудоспособное население, %
младше
старше
Всего
трудоспотрудоспонесамодесобного
собного
ятельная
возраста
возраста
группа
25,8
22,7
48,5
В общей демографической нагрузке значение детей превышает значение пожилых, это
говорит о том, что стареющее население будет сменяться подрастающим поколением. Есть
потенциал увеличения численности трудовых ресурсов в будущем.
Динамика численности населения города
№п/п Показатели
1
2
3
4
5
6
7
Численность населения на начало года
Рождаемость, чел.
Смертность, чел.
Механический прирост, чел.
Механическое выбытие, чел.
Естественное изменение
Механическое изменение
2005 г.
13275
149
322
292
300
-173
-8
Годы
2006 г.
13094
145
300
225
308
-155
-83
Таблица 2.1.1.4
В среднем
за 3 года
2007 г.
12856
13075
158
151
300
307
263
260
360
323
-142
-156
-97
-63
В г. Уяр смертность превышает рождаемость в 2 раза.
Показатель рождаемости за 2007 года вырос по сравнению с 2006 г. на 9 %, смертность
снизилась на 7% по сравнению с 2005 годом. В то же время, возрастает уровень миграции
населения в другие населенные пункты (на 20% в 2007 г. по сравнению с 2005г.)
На протяжении исследуемого периода наблюдается тенденция к снижению численности
населения по району и городу.
ВАРИАНТЫ РАСЧЁТА ПРОЕКТИРУЕМОГО НАСЕЛЕНИЯ
Таблица средних показателей движения населения по городу Уяр за 2005-2007 гг., в чел.
№№
1
2
3
4
5
6
Показатель
Рождаемость (Р)
Смертность (С)
Механический прирост (МП)
Механическое выбытие (МВ)
Естественное выбытие
Механический прирост
Таблица 2.1.1.5
Значение
151
307
260
323
-156
- 63
32
ВАРИАНТ ИНЕРЦИОННЫЙ. Проектная численность населения, рассчитана с учетом
естественного и механического прироста (Нn).
В таблице 2.1.1.5 представлены средние показатели рождаемости, смертности,
механического прироста и выбытия населения за период 2005-2007гг. На основе этих данных
определена проектная численность населения города.
Расчет проектной численности населения ведется по следующей формуле:
Н n  Н1  ( Р  С ) * n  (МР  МВ) * n
где, Н1 – исходный год (2008 г.),
n – количество лет в периоде.
Н 1 очередь = 12 617 + (151-307)* 10 + (260 – 323)* 10 = 10 427 чел.
Н расчетный срок = 12 617 + (151 – 307)* 20 + (260 – 323)* 20 = 8 237 чел.
(1)
Проектная численность населения с учетом естественного и механического прироста:
Таблица 2.1.1.6
Численность населения на начало года, чел.
Наименование
населенного пункта
Исходный год
1 очередь
Расчетный срок
г. Уяр
12617
10 427
8 237
Проектная численность населения города Уяр с учетом статистических данных составит на 1
очередь - 10 427 человек, на расчетный срок - 8 237 человек.
ВАРИАНТ ЦЕЛЕВОЙ.
Проектная численность населения рассчитана исходя из общей
потребности в трудовых ресурсах (Нрасч).
Численность населения на расчетный срок с учетом потребности в трудовых ресурсах
рассчитывается по формуле:
П  100
(2)
Н расч 
В
Где, Нрасч - расчетная численность населения, чел.,
П - общая потребность рабочих мест на перспективу - 7 600 (исходя из потребности в
персонале на перспективу),
В - удельный вес работающих на предприятиях города от общей численности населения, %
(принимается равным 50%).
Н 2028 = (7600 * 100) / 50 = 15 200 чел.
Прогнозируемая численность населения города с учетом потребности в рабочих кадрах(чел)
Таблица 2.1.1.7
Численность населения на начало года
Наименование
населенного пункта
2008г.
1 очередь
Расчетный срок
г. Уяр
12 617
13 200
15 200
Принимаемая численность населения города Уяр на расчетный срок составит 15 200 чел,
прирост населения составляет 2 583 чел.

Для дальнейших расчетов принимается население, рассчитанное по целевому
прогнозу в количестве 13200 и 15200 человек на 1 очередь и расчетный срок соответственно.
2.1.2
Градообразующие кадры
Градообразующие кадры г.Уяра сформировались из работников предприятий транспорта,
учреждений образования, здравоохранения и промышленных предприятий.
33
Таблица структуры отраслевой занятости населения
Таблица 2.1.2.1
Наименование
Административные и общественные
организации
Учреждения образования
Учреждения здравоохранения
Учреждения социальной сферы
Финансовые учреждения
Учреждения юстиции
Предприятия транспорта
Организации ЖКХ
Строительные организации
Предприятие связи, СМИ
Промышленные предприятия
Предприятия лесного хозяйства
Предприятия пищевой
промышленности
Пожарные части
Прочие предприятия и организации
Индивидуальные предприниматели
Всего:
Численность
работающих,
чел.
Доля работников
от общей
численности
населения
(12617 чел.), %
Доля работников от
трудоспособного
населения
( 8654 чел.), %
218
1,7
2,5
529
400
243
207
213
1103
274
203
127
740
128
4,2
3,2
1,9
1,6
1,7
8,7
2,2
1,6
1,0
5,9
1,0
6,1
4,6
2,8
2,4
2,5
12,7
3,2
2,3
1,5
8,6
1,5
262
2,1
3,0
50
106
387
5190
0,4
0,8
3,1
41,1
0,6
1,2
4,5
60,0
Всего по данным, представленным в таблице, на различных предприятиях и в организациях
города занято 5 190 человек, что составляет 41,1% от общей численности города и 60% от
трудоспособного населения.
Наибольшее количество работников занято на предприятиях транспорта и составляет 1 103
человека, в т.ч. в железнодорожном транспорте занято 1089 человек.
На промышленных предприятиях занято 5,9% от общей численности населения и 14,3% от
общей численности работающих.
В пищевой промышленности занято 3% от общей численности работающих.
В строительных организациях занято 4% от численности работающих города.
От развития и стабильной работы градообразующих предприятий во многом будет зависеть
перспективное развитие всего города.
Прогноз численности населения, занятого в градообразующих отраслях экономики
Наименование
Административные и общественные
организации
Учреждения образования
Учреждения здравоохранения
Учреждения социальной сферы
Финансовые учреждения
Учреждения юстиции
Таблица 2.1.1.2
Количество работающих, чел.
1 очередь
Расчетный срок
230
280
600
460
270
230
240
690
520
320
270
280
34
Предприятия транспорта
Организации ЖКХ
Строительные организации
Предприятие связи, СМИ
Промышленные предприятия
Предприятия лесного хозяйства
Предприятия пищевой промышленности
Пожарные части
Прочие предприятия и организации
Индивидуальные предприниматели
Всего:
1260
315
235
145
1550
145
300
55
120
445
6600
1450
360
270
165
1740
170
350
65
150
520
7600
На расчетный срок численность работающих г. Уяр прогнозируется до 7 600 человек.
Значительное увеличение численности занятости населения планируется на промышленных
предприятиях города. В основном это произойдет за счет строительства нефтеперерабатывающего
завода (НПЗ) на станции Уяр. Планируемая мощность ОАО «Уярский НПЗ» 3,0 млн. т. нефти/год.
Численность обслуживающего персонала завода планируется в количестве 731 человек.
Глава 2.2
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ СФЕРА
Экономика города Уяра представлена предприятиями и организациями различных
организационно – правовых форм собственности.
Ведущими отраслями экономики являются пищевая промышленность и промышленность
стройматериалов, в которых занято 87% всех промышленных кадров города.
2.2.1 Аграрный комплекс
Растениеводство, животноводство
На территории города предприятий, занимающихся сельскохозяйственным производством и
животноводством не зарегистрировано.
Пищевая промышленность
Пищевую промышленность г.Уяра представляют: муниципальное унитарное предприятие
(МУП) «Уярский мясокомбинат»; хлебоприёмный пункт; частные предприятия, занимающиеся
производством хлеба и хлебобулочных изделий.
МУП «Уярский мясокомбинат» образован в феврале 2001 года на базе ГУП «Уярский
мясокомбинат». В 2001 году приобретена немецкая линия по производству колбасных изделий,
мощностью 4,5 т. в сутки. На данный момент на комбинате производится более 150 наименований
колбасных изделий и полуфабрикатов.
В мае 2005 года приобретено новое немецкое оборудование, которое позволило увеличить
выпуск объема продукции до 15 – 17 тонн в сутки.
На предприятии организовано 216 рабочих мест. Среднемесячная заработная плата
работников по основному виду деятельности составила 10 833 руб. на конец 2007 года. С 2001 года
налоговые поступления увеличились в 3 раза.
Общая площадь предприятия 10 546,2 м2. Площадь застройки предприятия с учетом
этажности – 11 779,8 м2.
35
Основные показатели производственной деятельности МУП «Уярский мясокомбинат»
№ Наименование
1 Объем выпускаемой продукции :
колбасные изделия
мясные полуфабрикаты
2 Объем выпускаемой продукции
3 Объем товарной продукции
4 Численность работников
Ед. изм.
т.
т.
т.
тыс. руб.
тыс. руб.
чел.
2007 г.
179
154
25
15105
15105
214
Таблица 2.2.1.1
2008 г.
168
140
28
15540
15540
216
Основными поставщиками сырья для предприятия являются: ООО «Исток», ООО
«Техноснаб», ООО «Красноярская мясная компания».
Пунктами реализации произведенной продукции является ТД «Командор». Чистая прибыль
предприятия составила 100 тыс. руб. за 2007 года.
Производством хлеба и хлебобулочных изделий занимаются одно общество с ограниченной
ответственностью (ООО), ОАО «Красноярский хлеб» и частные предприниматели (ЧП) - ООО
«Океан», ЧП Басенцян А.О., ЧП Чиркова Р.Н.
ОАО «Красноярский хлеб» осуществляет свою деятельность на базе бывшего хлебозавода.
Характеристика основных экономических показателей предприятий, занимающихся
производством хлебобулочных изделий за 2007 год
№
1
2
3
4
Предприятие
ООО "Океан"
ЧП Басенцян А.О.
ЧП Чиркова Р.Н.
ОАО
«Красноярский
хлеб»
хлеб 1 сорта
хлеб 2 сорта
84,3
130,1
31,2
84,3
120,5
31,2
9,6
-
Объем
товарной
продукции
(тыс. руб.)
1036,9
1778
402,5
394,5
335,3
59,2
4708,1
Всего:
Выпуск продукции, тонн
в том числе:
Таблица 2.2.1.2
Числен
ность
работающих,
чел.
3
4
1
20
Общая численность работающих на производстве хлебобулочных изделий 28 человек. Всего
за 2007 год данными предприятиями произведено 640,1 тонн хлеба, в том числе 571,3 т. хлеба
первого сорта и 68,8 т. хлеба второго сорта. Объем товарной продукции составил 7 925,5 тыс. руб.
Произведенная предприятиями продукция реализуется через торговую сеть г. Уяра и г.
Красноярска. Открыто два фирменных магазина «Каравай» и «Горячий хлеб». Средняя отпускная
цена за 1 кг. хлеба первого сорта составила 12,8 руб., второго сорта – 12,3 руб.
Уярское хлебоприемное предприятие (ХПП) - основано в начале 20 века. Оно играет
главную роль в подготовке зерна сельских производителей к продаже его на рынке. Имеющаяся
материальная база, в составе зерносушилки СОБ – 32, складов напольного хранения зерна,
отгрузочной площадки в железнодорожных вагонах, позволяет быстро и качественно оказывать
услуги по переработке зерна и его отгрузки за пределы Красноярского края до 25 тыс. тонн в год.
Численность работающих на предприятии на начало 2008 года составляет 18 человек.
36
2.2.2 Промышленный комплекс
Добывающее производство
На территории района имеется Кампановское месторождение каолинов и тугоплавких глин.
Месторождение открыто в 1926 году, разведано в 1931 году. Детально разведано в 1959-1968г.г.
Мощность залежи тугоплавких глин изменяется от 0,5 до 15,5 м, средняя – 5,34 м. Пласты
каолинов имеют мощность 0,5 – 6,0 м.
Огнеупорность глин – 1350 – 15800С.
Глины в смеси с каолинами пригодны для производства облицовочных плиток и плиток для
полов, с добавкой 10% полевошпатово – кварцевого песка – для производства коврово-мозаичных
плиток.
Запасы каолинов и тугоплавких глин утверждены ГКЗ СССР в 1969г. в следующих
количествах:
- каолины по категориям В+С1 – 12177 тыс. т. (В – 4230, С1 – 7947 тыс.т.);
- тугоплавкие глины по категориям В+С1 - 2778 тыс. т. (В – 505, С1 – 2273 тыс.т.).
На разработке месторождения в основном привлечены работники г. Зеленогорска,
небольшая часть – работники п. Балай и п. Роща.
Предприятия по переработке и хранению
ФГУ Комбинат «Борьба» - предприятие предназначено для хранения материальных ценностей Росрезерва. Численность работников организации составляет 120 человек. ФГУ комбинат
«Борьба» является режимным предприятием, и остальные сведения не предоставляет. Расширение
производственных мощностей не планируется.
Строительная база
Строительный комплекс представлен Иланским заводом железобетонных конструкций и
изделий (ИЖБКИ) Красноярской железной дороги и ОАО “Уяржелезобетон".
Уярский участок ИЗЖБКИ - занимается выпуском железобетонных изделий и производит
работы по капитальному строительству, реконструкции, ремонту и строительству жилья.
Виды выпускаемой продукции: плиты, сваи, перекрытия, лотки водоотводные,
железобетонные блоки, блоки фундаментные.
Численность работников составляет 53 человека.
Мощность предприятия по основной продукции на 01.01.08 г. составила 5 тыс. м3, валовой
выпуск продукции 30 млн. руб. В дальнейшем предприятие планирует выпускать 25 тыс. м 3
продукции в год. За последние 10 лет заводом введено в эксплуатацию 100 квартир для своих
работников.
Основные экономические показатели Уярского участка Иланского ЗЖБКИ :
Показатели
Объем выпускаемой продукции:
Бетон
Плиты, перекрытия
Сваи
Блоки бетонные
Объем выпускаемой продукции
Объем товарной продукции
Численность работающих
ОАО «Уяржелезобетон» - производит
изделия из бетона и сборного железобетона
Ед. изм.
2007 г.
Таблица 2.2.2.1
2008 г.
м3
270
320
3
шт./м
1120
920
3
шт./м
1250
2500
м3
2000
1006
млн. руб.
38
41,26
млн. руб.
36
37,2
чел.
59
53
отдельные виды стройматериалов, конструкции и
для использования в строительстве. Основная
37
номенклатура: стойки опор контактной сети, стойки опор автоблокировки, трехлучевые анкеры и
фундаменты, приставки, сваи. Численность работающих на предприятии 347 человек на начало 2008
года.
Основные экономические показатели ОАО «Уяржелезобетон»:
Показатели
Объем выпускаемой продукции, всего:
стойки опор контактной сети:
стойки опор автоблокировки:
трехлучевые анкеры и фундаменты:
сваи:
Объем выпускаемой продукции
Объем товарной продукции
Численность работающих
Ед. изм.
м3
шт./м3
шт./м3
м3
м3
тыс. руб.
тыс. руб.
чел.
2007 г.
18 869
7084 / 5295
7127 / 2117
4133
2918
239 455
239 455
306
Таблица 2.2.2.2
2008 г.
19 845
7556 / 5647
10990 / 3267
5102
2450
423 417
423 417
347
ООО “Уярская МПМК" - осуществляет строительно-монтажные работы.
Так, в 2000 году выполнен подряд и введен в эксплуатацию пятиэтажный жилой дом для
ветеранов в городе Уяре. Численность работающих на предприятии составила 40 человек.
Основные экономические показатели деятельности ООО «Уярская МПМК»
Показатели
Объем отгруженных товаров
собственного производства
Затраты на производство и реализацию
продукции
Выручка от реализации продукции
Чистая прибыль
Среднемесячная заработная плата
работников по основному виду
деятельности
Объем инвестиций в основной капитал за
счет собственных средств предприятий
Ед. изм.
Таблица 2.2.2.3
На конец года
2006
2007
тыс. руб.
33 831
30 342
тыс. руб.
29 164
26 484
тыс. руб.
тыс. руб.
34 503
3 547
30 602
3 129
руб.
12 700
11 000
тыс. руб.
963
98
Лесное производство
В настоящее время заготовкой и первичной переработкой древесины в районе занимаются
только частные предприниматели.
Лесосечный фонд используется в незначительных объемах.
Рубки ухода за лесом и санитарные рубки (ликвидная древесина) составляют порядка 14
3
тыс. м . Фактический ежегодный объем отпуска древесины на корню – 12,1 тыс. куб.м.
КГУ «Уярское лесничество» занимается уходом за лесным фондом.
38
Основные экономические показатели КГУ «Уярское лесничество»
Показатели
Объем отгруженных товаров собственного производства
Затраты на производство и реализацию продукции
Чистая прибыль
Среднемесячная заработная плата работников по
основному виду деятельности
Ед. изм.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
руб.
Таблица 2.2.2.4
На конец года
2006
2007
15129,4
20718,9
21379,4
28100,9
3,6
7504
9378
Водное хозяйство и промысловое хозяйство
Данные виды хозяйствования на территории города отсутствуют.
Коммунальное хозяйство
Жилищно-коммунальные услуги населению и организациям оказывают предприятия МУП
ЖКХ, МУП «Сельское ЖКХ», Городское коммунальное хозяйство. Кроме того, есть предприятияпоставщики, оказывающие услуги по теплоснабжению населения.
В 2006 году создано МУП «Уяржилкомсервис», которое оказывает услуги по содержанию и
ремонту жилищного фонда, вывозу твердых и жидких бытовых отходов. Разработана целевая
программа перспективного развития МУП «Уяржилкомсервис» на 2007 – 2017 г.г. Цели и задачи
программы: обеспечение нормальных условий проживания населения; обеспечение бесперебойного
функционирования систем водоснабжения и теплоснабжения; снижение издержек производителей
услуг и соответственно тарифов при поддержании качества предоставляемых услуг. Основные
положения программы направлены на снижение затрат, на транспортировку и потребление
энергоресурсов,
бесперебойное водоснабжение и водоотведение. Ожидаемые результаты
программы - повышение надежности и качественного обслуживания населения.
Энергетика и топливная промышленность
Предприятия, занимающиеся хранением и транспортировкой нефти:
ООО «Нефтетранспортная компания» - создано в августе 2005 года. Пункт налива нефти
введен в эксплуатацию в апреле 2006 года. Основным направлением деятельности является
оказание услуг по перевалке (транспортировке) нефти. По характеру операций пункт налива
относится к перевалочным, по транспортным связям – к трубопроводно – железнодорожным, по
объему хранения – к хранилищам 1 категории.
Площадь предприятия – 18,3 га.
Площадь застройки предприятия – 5,6 га.
Технологическая схема пункта налива нефти позволяет выполнять следующие
технологические операции: прием нефти по нефтепроводу, хранение нефти в резервуарах, налив
нефти в железнодорожные цистерны, внутрибазовые перекачки, учет принятой и опущенной
нефти.
Пункт налива нефти оснащен современным оборудованием, не имеющим аналога ни на
одном предприятии нашей страны. Ежесуточно осуществляется налив 20 000 тонн нефти, одновременно производится загрузка 72 цистерн. Пункт налива нефти обеспечивает крупнейшие
нефтеперерабатывающие заводы страны в г. Комсомольск – на – Амуре, порт Ванино и другие.
Проектная мощность 9720 млн. тонн нефти /в год.
Ожидаемый выпуск товарной продукции - 2 млрд.15 млн.рублей, прогнозируемые
объёмы 1 млрд. 811 млн. рублей. Численность работников на предприятии составляет 187 человек.
ООО «НТ–Сервис» - предприятие, оказывающее услуги по подготовке вагонов и цистерн
для налива нефти, ожидаемый годовой объём товарной продукции
560 млн. рублей,
прогнозируемый показатель - 576,4 млн. рублей. Численность работающих составляет 185 человек.
39
Транспортное хозяйство
Железнодорожный транспорт Уярского района рассматривается в составе Красноярской
железной дороги. Станция Уяр по характеру работы является участковой. К станции примыкают три
направления: с восточной стороны – станция Громадская, с западной стороны – станция Балай, с
юго – восточной стороны – станция Авда.
Для приема, отправления поездов станция имеет два приемоотправочных парка.
Формирование поездов производится в четном и нечетном сортировочных парках.
Обработка поездов производится в нечетном приемоотправочном парке.
На путях грузового двора производится погрузка, выгрузка вагонов, осуществляемая на
местах общего пользования, выгрузка и погрузка контейнеров в вагоны.
Станция Уяр имеет следующее путевое развитие:
- главные пути - 3;
- сортировочные и погрузочные – выгрузочные – 9;
- специализированные пути – 18.
Для обслуживания пассажиров станция имеет следующие устройства и сооружения:
- пассажирское здание – 1;
- посадочные платформы – 4;
- оповестительная связь для оповещения пассажиров о прибытии и отправлении
поездов.
На грузовом дворе расположен пакгауз площадью 866 м2 ; контейнерная площадка
площадью 4 250 м2 с фронтом погрузки-выгрузки 5 вагонов, оборудована козловым краном марки КК5 грузоподъемностью 5 тонн; открытая погрузочно – выгрузочная площадка площадью 1800 м2 с
фронтом погрузки – выгрузки 8 вагонов.
Автомобильный транспорт
Внегородские пассажирские маршруты обслуживаются «Уярским АТП». Эти маршруты
обслуживают 14 пунктов назначения (в т.ч. г. Красноярск) с числом рейсов в сутки в среднем 2 – 3 и
годовой сезонностью работы.
В настоящее время в городе имеются маршрутные автобусы, такси.
Из действующих объектов по обслуживанию автотранспорта в настоящее время имеется четыре автозаправочные станции.
Характеристика существующего автобусного обслуживания в городе Уяр
Таблица 2.2.2.5
Единицы
2005 г.
2006 г.
2007 г.
Наименование показателя
измерения
Отчет
Отчет
Отчет
Количество автобусных маршрутов
ед.
9
9
10
Количество автобусных маршрутов в
ед.
9
9
9
городском и пригородном сообщении
Протяженность автобусных маршрутов
км.
564
564
564
Количество перевозчиков на
ед.
3
3
3
автомобильном пассажирском транспорте
Объем перевезенных (отправленных)
тыс. тонн
0,11
0,11
0,12
грузов автомобильным транспортом
Грузооборот автомобильного транспорта
млн.тн.- км.
6,6
6,6
6,7
Количество перевезенных (отправленных)
тыс. чел.
393,4
420
490
пассажиров автомобильным транспортом
Пассажирооборот автомобильным
млн.пасс.- км.
5,1
5,5
6,2
транспортом
Стоимость проезда в городском
руб. за поездку
5
5
6
коммерческом автобусе
40
Автобусные перевозки по маршруту Уяр – Красноярск оказывает «Уярское АТП».
Внутригородские и внутрирайонные перевозки, а также услуги такси оказывают индивидуальные
предприниматели. Стоимость проезда в городском коммерческом автобусе с июля 2009 года
составила 11 руб.
Выручка от перевозок грузов и пассажиров за 2007 год составила 4300 тыс. руб., чистая прибыль 60
тыс. руб. Среднесписочная численность работников автотранспортного предприятия 14 человек.
Количество подвижного состава предприятия 26 единиц. Объем перевозок пассажиров за 2007 год
121 тыс. чел.
Трубопроводный транспорт. В настоящее время северную часть г. Уяра пересекает
нефтепровод Омск – Иркутск, предназначенный для снабжения нефтью Иркутской области и
частично Хабаровского края.
Существующая в городе нефтеналивная станция имеет трубопроводный подход со стороны
действующего нефтепровода.
2.2.3 Малое предпринимательство
На территории Уярского района по состоянию на 01.01.2008 года осуществляют
деятельность 62 малых предприятия и 300 индивидуальных предпринимателей.
Основными видами деятельности из числа малых предприятий и индивидуальных предпринимателей является сфера услуг (бытовое обслуживание), а также пищевая промышленность и
розничная торговля.
Состояние развития малого бизнеса (юридические лица) можно охарактеризовать как
серьезный резерв развития экономики и улучшения социального климата.
Целью развития малого предпринимательства, является его дальнейшее расширение,
увеличение налогооблагаемой базы района, привлечение в район дополнительных инвестиций,
создание новых рабочих мест, повышение конкурентоспособности продукции (работ, услуг),
снижение социальной напряженности.
В результате реализации мероприятий программы « Государственная поддержка и развитие
малого предпринимательства на 2007 – 2017 г.г по Уярскому району» планируется увеличение
численности занятых на малых предприятиях Уярского района до 2017 года на 18%.
2.2.4 Предложения по составу и характеру экономических мер перспективного
развития производственного сектора
Перспективное развитие градообразующих предприятий по выпуску профильной продукции
отражено в нижеприведенных таблицах с соответствующими выводами.
№
пп/п
1
2
3
4
5
6
7
Прогноз производственного развития предприятия МУП «Уярский мясокомбинат»
Таблица 2.2.4.1
Расчетный
Наименование
Ед. изм.
1 очередь
срок
Объем выпускаемой продукции :
т.
2220
2891
колбасные изделия
т.
1150
1500
мясные полуфабрикаты
т.
280
364
мясные консервы
т.
790
1027
Объем выпускаемой продукции
тыс. руб.
209760
272688
Объем товарной продукции
тыс. руб.
209760
272688
Численность работающих
чел.
230
240
На перспективу МУП «Уярский мясокомбинат» планирует наладить выпуск производства
мясных консервов.
41
Прогноз развития предприятий, занимающихся производством хлебобулочных изделий
Таблица 2.2.4.2
Выпуск продукции,
Объем товарной
Численность работающих,
тонн
продукции, тыс. руб.
чел.
Предприятия
Расчетный
Расчетный
1
Расчетный
1 очередь
1 очередь
срок
срок
очередь
срок
ООО "Океан"
98,6
112,9
1213,0
1388,9
4
4
ЧП Басенцян
152,2
174,3
2080,0
2381,6
5
5
А.О.
ЧП Чиркова
36,5
41,8
470,9
539,1
1
1
Р.Н.
ОАО
«Красноярский
461,5
528,4
5507,8
6306,3
23
27
хлеб»
Итого:
748,8
857,4
9271,6
10615,9
33
37
Рациональная организация производства хлебобулочных изделий и экономное расходование
ресурсов в хлебопечении являются приоритетными задачами отрасли, от решения которых зависит
и качество продукции, и уменьшение ее себестоимости, а, следовательно, рост прибыли
хлебопекарных предприятий, их конкурентоспособность, возможность внедрения в производство
нового прогрессивного оборудования и способность выхода на новые потребительские рынки.
Повышение качества продукции представляет собой многоплановую проблему, связанную с
качеством сырья, материалов, техническим состоянием оборудования, квалификацией кадров и
другими факторами, которые в разной степени влияют на качество готовой продукции и требуют
комплексного, системного подхода к их регулированию.
Таблица прогноза производственного развития ОАО «Уяржелезобетон»
Таблица 2.2.4.3
Показатели:
Ед. изм
2018 г.
2028 г.
3
Объем выпускаемой продукции, всего:
м
20762
23908
3
стойки опор контактной сети
шт/м
7950/5930
9100/6800
стойки опор автоблокировки
шт/м3
11540/3430
13200/3920
трехлучевые анкеры и фундаменты
м3
5338
6147
сваи
м3
2563
2952
Объем выпускаемой продукции
тыс. руб.
442980
510100
Объем товарной продукции
тыс. руб.
442980
510100
Численность работающих
чел.
358
410
Железобетонные конструкции получили массовое использование в строительстве и имеют
широкую перспективу для дальнейшего развития.
Железобетонные конструкции широко используют в капитальном строительстве при
воздействии температур не выше 50 °С и не ниже - 70 °С. В каждой отрасли промышленности и
жилищно-гражданском строительстве имеются экономичные формы конструкций из сборного,
монолитного или сборно-монолитного железобетона.
Планируемая численность работающих на расчетный срок по ОАО «Уяржелезобетон»
составит - 410 человек.
42
Таблица прогноза производственного развития Уярского участка Иланского ЗЖБКИ
Таблица 2.2.4.4
Показатели:
Ед. изм.
1 очередь
Расчетный срок
Мощность предприятия по основной
тыс.м. куб.
15
25
продукции
Валовой выпуск продукции
млн. руб.
90
150
Численность работников
чел.
186
310
Планируемая численность работников завода ЗЖБКИ на расчетный срок составит 310
человек.
Прогноз развития нефтеперерабатывающего завода ОАО «Уярский НПЗ».
На территории города Уяра на первую очередь предусматривается строительство
нефтеперерабатывающего завода (НПЗ).
Численность обслуживающего персонала ОАО «Уярский НПЗ» определена в количестве 731
человек, в том числе в максимальную смену 360 человек.
Глава 2.3 СОЦИАЛЬНО - БЫТОВАЯ СФЕРА
2.3.1
Жилищный комплекс
Площадь селитебной территории составляет 618.0га. Из них жилая зона занимает
443,5 га. В планировочном отношении территория города условно разделяется на 2 района:
северный и южный. Границей разделения районов является полоса отвода железной дороги.
В северном районе размещаются основные промышленные предприятия, 60% жилого фонда
города, в том числе почти весь 2-5 этажный капитальный жилой фонд. Здесь же сосредоточены
основные административно-хозяйственные и культурно-бытовые учреждения городского и районного
значения.
В южном районе, вдоль железной дороги расположены производственные, коммунальноскладские территории, жилые кварталы, в основном, одноэтажной застройки, а также СПТУ.
В планировочном отношении для города характерна прямоугольная сетка улиц, вытянутая
вдоль железнодорожной магистрали. Средняя величина квартала 2,0га (от 0,3 до 6,0га). Площадь
приусадебных участков от 0,06га до 0,25га.
Жилищный фонд г. Уяр по состоянию на 01.01.2008 г. составил 285,9 тыс. м2. по общей
площади квартир и состоит из 4945 строений. В государственной и муниципальной собственности
25,5 тыс. м2., в частной собственности 258,6 тыс. м2, в общежитиях 1,8 тыс.м2.
Общая площадь в одно-двухквартирных усадебных жилых домах - 181,9 тыс.м2.,что
составляет 36% от общей площади жилого фонда города. Общая площадь в многоквартирных
жилых домах - 102,2 тыс.м2, что составляет 64% общей площади жилого фонда.
Средняя обеспеченность жилой площадью по городу составляет 22.6 м2/чел.
Капитальный жилой фонд представлен 1-5 этажными секционными домами и расположен
среди индивидуальной усадебной застройки несколькими кустами. В Северном жилом районе - в
центральной части, в северо-восточной и западной (ул. Уланова, ул. Ленина, ул. Калинина ул.
Горбушкина); в южном жилом районе – в жилом массиве « Молодёжный», по улицам Громовой,
Фабричной. Информация по типу застройки, материалу стен, износу, принадлежности и
благоустройству представлена на рис.2.3.1.1 и в таблицах №-№ 2.3.1.2 – 2.3.1.4
43
Картограмма характеристики жилищного фонда по формам
собственности:
2% 7%
1%
В частной
собственности
В государственной
собственности
В муниципальной
собственности
Общежития
90%
Рис.2.3.1.1
Характеристика жилищного фонда по типу застройки на 01.01.2008 г.
Таблица 2.3.1.2
Жилые квартиры
Жилые дома
в многоквартирных жилых домах
Наименование показателей
Общая
Количество
Общая площадь, Количество
площадь,
тыс.
квартир, ед.
тыс.м2.
ед.
м2.
Число домов, квартир
1983
102,2
3268
181,9
всего:
в том числе:
однокомнатные
400
16
900
22,5
двухкомнатные
888
40,2
1208
48,3
трехкомнатные
662
41
1105
105,6
четырехкомнатные и
33
5
55
5,5
более:
Характеристика жилого фонда г. Уяр по благоустройству на 01.01.2008г.
Обеспеченность
жилищного фонда
Водопроводом
в том числе: централизованным
Водоотведением (канализацией)
в том числе: централизованным
Отоплением
в том числе: централизованным
Горячим водоснабжением
в том числе: централизованным
Общая площадь
жилых помещений,
тыс. м2
48,0
48,0
43,4
48,3
48,1
17,2
17,2
Таблица 2.3.1.3
Число
проживающих,
тыс. чел.
2,7
2,7
2,5
2,8
2,8
1
1
44
Ваннами (душем)
Газом (сетевым, сжиженным)
Напольными электрическими плитами
Всего жилищный фонд
33,7
84,6
28,7
285,9
1,9
4,9
1,6
12,8
Характеристика жилищного фонда по износу и материалу стен на 01.01.2008г.
Таблица 2.3.1.4
Общая
Число жилых
Число
площадь
Число
домов
Наименование
многоквартирных
жилых
проживающих (индивидуально показателей
жилых домов,
помещений,
тыс. чел.
определенных
единиц
тыс.м2.
зданий), единиц
По материалу стен:
каменные, кирпичные
11,9
0,6
126
80
панельные:
2
0,1
35
деревянные:
247,5
11,1
3 125
1 153
прочие:
24,5
1,1
17
409
По проценту
износа:
от 0% до 30%
94
4,4
1 318
798
от 31% до 70%
164,2
8,5
1 950
879
свыше 70%
27,7
Всего:
285,9
12,9
3 268
1 677
Выводы:
В личной собственности граждан находится 90% жилого фонда города.
Средний размер индивидуального дома - 55.6 м2. Средний размер усадебного участка
1000м2.
Индивидуальный фонд на 86.5% представлен деревянными строениями. Кирпичные,
каменные и панельные здания составляют 4.9%., из прочих материалов - 8.6%.
В одно-двухэтажных усадебных домах размещается 71.1 % жилого фонда, в секционной
застройке (2-5этажной) - 28.9% .
Изношенность жилого фонда характеризуется следующими данным: износ до 30% имеет
32.8% жилого фонда, износ от 31 до 70% - 57.5% жилого фонда, износ выше 70% (состояние ветхое
и аварийное) - 9.7%.
Благоустройство жилого фонда характеризуется следующими показателями :
водопроводом, горячим водоснабжением, центральным отоплением, ванными обеспечено
51.4 % общей площади жилого фонда, газом – 30%. Централизованная канализация отсутствует.
Застройка города характеризуется следующими плотностями
Средняя плотность жилого фонда на 1 га территории квартала в зоне усадебной
застройки 500 кв.м.
Плотность жилого фонда на 1 га селитебной территории составляет 462,6 кв.м.
Новое жилищное строительство за последние годы осуществлялось за счёт выборочной
реконструкции в центральной части города (капитальные 2- 5-этажные дома) и строительство
индивидуального одноэтажного деревянного фонда в южной и северной частях города по ул.
Новой, ул.Сургуладзе, ул. Воскресенской , ул.Солнечной.
45
364,8
106,6
в т.ч. первая
очередь
расчетный
срок
277,2
Расчетный
срок
285,9
19,0
в т.ч. первая
очередь
27,7
расчетный
срок
258,2
свыше 70%
износ до 70%
Расчетный
срок
15200
1 очередь
13200
Всего
12617
1 очередь
Существую
щее
Расчёт потребностей жилого фонда на прирост населения ( 2583чел.)
На расчетный срок прирост населения города составит 2583 человека.
Планируемый коэффициет семейности -3.
Предварительный расчёт объёмов жилищного строительства представлен в таблице 2.3.1.4
Расчёт произведён исходя из обеспеченности общей площадью жилищного фонда – на 1 очередь
строительства – 21 м2 на человека, на расчетный срок – 24 м2.
Жилой фонд с износом более 70% составляет 27,7 тыс. м2, и списывается на расчётный срок
строительства, в том числе на первую очередь строительства списывается 27.8% жилого фонда –
( 7,7 тыс. м2).
Предварительный расчет жилого фонда г. Уяра:
Таблица 2.3.1.4
Новое
в том числе
Потребность в строительство
Существующий
на прирост
Население, чел.
жилом фонде, с учетом
2
жилой фонд, тыс. м
населения,
тыс. м2
выбытия,
тыс. м2
тыс. м2
62,0
12,2
Инвестиции строительства жилья на первую очередь и расчетный срок
Таблица 2.3.1.5
Площадь нового
Общая стоимость жилья,
строительства, тыс. м2
млн. руб.
Населенный пункт
1 очередь
расчетный срок
1 очередь
расчетный срок
г. Уяр
19,0
106,6
701,1
3933,5
Общая стоимость жилья рассчитывается исходя из размера рыночной стоимости 1 м 2 общей
площади жилья по Красноярскому краю на 4 квартал 2008 г. в соответствии с Приказом № 168 от 18
сентября 2008 года Министерства регионального развития Российской Федерации (36900 руб.).
На первую очередь объем инвестиций составит более 701,1 млн. руб., на расчетный срок
3933,5 млн. руб.
Расчёт потребностей жилого фонда на прирост населения; переселения населения,
проживающего в санитарно-защитных зонах предприятий и водоохранных зонах водных
объектов; обеспечения существующего населения нормативной общей площадью жилого
фонда.
Существующий жилой фонд Южного и Северного жилых районов определён по опорному
плану города, с учётом обеспеченности общей площадью жилого фонда на 01.01.2008г. - 22.6
м2/чел., коэффициенту семейности – 2.2.
Южный жилой район:
Всего квартир - 1463. Численность проживающих - 3218 чел. Общая площадь жилого фонда 3218 х22.6=72726.8 м2. По типу застройки : секционная - (13д./219 кв./8916 м2),
усадебная - 63810,0м2.
В санитарно-защитной зоне железной дороги, мясоперерабатывающего завода,
водоохранной зоне р. Уярка проживает 1668 человек.
Планируемая убыль жилого фонда на I очередь строительства составит 7910м2 ( 350 чел.)
Общая площадь жилого фонда, сохраняемого на очередь строительства – 64816 м2.
По типу застройки: секционная застройка – 8916 м2, усадебная - 55900м2.
46
Новое планируемое первоочередное строительство на территории Южного жилого района:
1.Прирост населения - 282 чел.
2. Население, переселяемое из санитарных, водоохранных зон – 350 чел.
Общая площадь жилого фонда нового строительства на очередь составит - 632чел.х21м2
=13279м2. Итого: Общая площадь жилого фонда на очередь строительства (сохр. + проект.)
составит: 78088м2. По типу застройки: секционная застройка – 8916 м2, усадебная 69172 м2.
Численность населения на I очередь - 3500 чел.
Убыль жилого фонда на расчётный срок строительства составит 37696.8м2(1668 чел.), в том
числе пл. жил. фонда секционной застройки - 8916 м2.
Общая площадь сохраняемого жилого фонда на расч. срок строительства – 35030м2.
Новое планируемое строительство на расч. срок: 1. Прирост населения - 2282 чел.
1.
Переселяемое население из с-з., водоохранных зон, реконструируемых территориий –
2368 чел., в т.ч. 1668 чел. – население Южного р-на, 700 чел.- население Северного района). Итого:
численность населения( 2282чел. + 2368 чел.=4650 чел.)
2.
Обеспечение существующего населения нормативной общей площадью жил. фонда
24 м2 на чел.( Существующая обеспеченность - 22.6м2/чел.)1550 чел. Х1.4м2 = 2170м2.
Итого: Общая площадь жилого фонда Южного жилого района на расч. срок стр-ва
составит : 113770м2. Численность населения на р. срок- 6200чел.
По типу застройки жилой фонд распределяется следующим образом :
1.
Секционная застройка - 11088 м2.
2.
Усадебная застройка - 102682м2.
Северный жилой район:
Население существующее, проживающее на территории Северного района – 9399чел.
В санитарно-защитных зонах сохраняемых и реконструируемых производственных
предприятий (мясокомбината, Уярского участка Иланского завода ЖБКИ цеха №2, керамического
завода), санитарной зоне железной дороги проживает -1659 чел.
Общая площадь существующего жилого фонда Северного жилого района - 213173.2м2, в т.ч.
по типу застройки: секционная застройка -73844.4м2, усадебная 139328.8м2
Планируемая убыль жилого фонда на I очередь строительства 11300.0 м2 , в т.ч. секционная
- 112кв./246 чел./4146.0 м2, усадебная застройка – 7154м2.
Общая площадь жилого фонда, сохраняемого на очередь строительства – 201873.2м2.
По типу застройки: секционная застройка – 69698.2 м2, усадебная – 132174.8м2.
Новое планируемое первоочередное строительство на территории Северного жилого района:
1.Прирост населения - 301чел.
2. Население, переселяемое из санитарных зон, водоохранных зон – 500 чел.
Итого: Общая площадь жилого фонда нового строительства на очередь составит - 801чел. х
21м2 =16821м2.
Итого: Общая площадь жилого фонда на очередь строительства (сохр.- 201873.2 + проект.16821.0) составит : 218694.2м2.Численность населения – 9700чел.
По типу застройки: секционная застройка – 69698.4м2, усадебная 148995.8 м2.
Убыль жилого фонда на расчётный срок строительства составит 1659 чел.х22.6=/37493.4м2,
в том числе секционная застройка – 4146.0м2, усадебная -33347.0м2.
Общая площадь сохраняемого жилого фонда на расч. срок стр-ва – 175679.8м2, в т.ч
- секционная застройка - 4146.0м2,
- усадебная застройка - 33347.4м2.
Новое планируемое строительство на расч. срок : 1. Прирост населения - 301 чел.
3.
Переселяемое население из санитарных, водоохранных зон, реконструируемых
территориий Северного района – 959 чел.,). Итого: численность населения (301чел. + 959чел.=1260
чел.)
Общая пл. жилого фонда 1260х24 = 30240.0м2
47
4. Обеспечение существующего населения нормативной общей площадью жил. фонда
исходя из нормативной обеспеченности 24м2/чел.
7740 чел. Х1.4м2 = 10836м2.
Итого: Общая площадь нового жилого фонда Северного жилого района на расч. срок
строительства составит : 41076.0м2.
По типу застройки жилой фонд распределяется следующим образом :
Секционная застройка - 12672 .0м2.
Усадебная застройка - 28404.0м2
Итого: Общая площадь жилого фонда Северного жилого района на расч. срок строительства
Составит : 216755.8м2, (сохр. - 175679.8м2 + проект.- 41076.0м2).Численность населения:
9000чел.
По типу застройки жилой фонд распределяется следующим образом :
- Секционная застройка - 82370.4 м2.
- Усадебная застройка - 134385.4 м2.
ИТОГО : Общая площадь жилого фонда г.Уяр составит на Iочередь строительства -296782.2 м2
По типу застройки: - секционная застройка (1-5 эт.) - 78614.4 (26%)
- усадебная застройка
- 82370.4 м2 (74%).
Общая площадь жилого фонда г.Уяр составит на расчётный срок строительства –
365555.8 м2
По типу застройки: - секционная застройка (1-5 эт.) - 93458.4 м2 (25.5%)
- усадебная застройка
- 272097.4 м2 (74.5%).
Новое жилищное строительство планируется вести секционной и усадебной застройкой.
Объём нового жилищного строительства по городу составит на I очередь : 30093.0 м2,
по типу застройки - 100% индивидуальная усадебная.
Объём нового жилищного строительства по городу на расчётный срок составит:
154846.0 м2,
Процентное соотношение по типу застройки: секционная - 23760м2 (15.3%),
усадебная - 131086.0 м2, (84.7%).
В Северном жилом районе планируется строительство 20 2эт. 8кв. домов, одного 5эт.
16кв. жил. дома (пл.1152.0м2) .В Южном жилом районе начато строительство 16 кв.дома по ул.
Фабричной (пл.720м2), планируется строительство 18 2 зт. 8 кв. домов.(Общая площадь
8кв.дома принята - 576м2).
Объёмы жилищного строительства Южного и Северного жилых районов г Уяр.
на расчётный срок строительства
Таблица 2.3.1.6
Южный жилой район
Северный жилой район
Тип
застр.
Секц.
застр.
Усадеб
-ная.
итого
:о
Убыль
жил.фонда
Сохр.
жил.
фонд
Новое
стр-во
Итого:
Убыль
жил.фонда
Сохр.
жил.
фонд
Новое
стр-во
Итого:
4146.0
69698.4
12672.0
82370.4
8916.0
-
11088.0
11088
33347.4
105981.
4
175679.
08
28404.0
134385.4
28780.8
102682.0
137712
41076.0
216755.8
37696.8
35030.
0
35030.
00
113770.0
148800
37493.4
8
48
Объёмы жилищного строительства Южного и Северного жилых районов г Уяр.
на 1 очередь строительства
Таблица 2.3.1.7
Южный жилой район
Северный жилой район
Тип
застр.
Секц.
застр.
Усадеб
-ная.
итого
Убыль
жил.фонда
Сохр.
жил.
фонд
4146.0
69698.4
7154.0
132174.
8
201873.2
11300.0
о
2.3.2
Новое
стр-во
Итого:
Убыль
жил.фонда
-
69698.4
-
16821.0
148995.8
7910.0
16821.0
218694.2
7910.0
8
Сохр.
жил.
фонд
Новое
стр-во
Итого:
8916.0
-
8916.0
55900.
0
13272.0
69172.0
13272.0
78088.0
64816.6
Инфраструктура объектов социально-культурного обслуживания.
На территории г. Уяра размещается значительное количество различных административнохозяйственных и общественных организаций и предприятий культурно-бытового обслуживания
города. Здесь сосредоточены, также, основные административные и общественные учреждения
района.
.
Рис.2.3.2.1 Административное здание, банк «Кедр». (ул. Советская)
49
Административно-управленческие организации:
Таблица организаций и учреждений органов управления
№
1
2
3
4
5
6
7
Наименование учреждений
Районная администрация
Городская администрация
Юридические консультации
Нотариальная контора
Районный суд
Налоговая инспекция
Административные здания
предприятий, организаций
объект
объект
объект
объект
объект
объект
Характеристика
объекта
1
1
1
1
2
2
объект
27
Единица измерения
Таблица 2.3.2.1
Износ, %
50
80
20
-
Объекты образования:
Система образования города Уяра включает в себя 6 дошкольных образовательных
учреждений (ДОУ), 4 средние общеобразовательные школы (СОШ), 1 специальную коррекционную
школу – интернат.
К учреждениям дополнительного образования относятся: центр дополнительного
образования детей (ЦДОД) «Пионер», детская юношеская спортивная школа (ДЮСШ), детская
школа искусств (ДШИ). На территории города находится одно среднее – профессиональнотехническое училище (СПТУ) - 63.
Общая вместимость дошкольных учреждений по нормативам составляет 325 человек,
фактическое посещение 440 человек, т.е. детские сады переполнены.
Таким образом, существует дефицит мест в детских садах города и очередь в детские
садики насчитывает 185 человек. Имеются детские учреждения с большим процентом износа.
Здание детского сада «Малышок», расположенное по ул. Урицкого, построено в 1961 году, здание
деревянное, одноэтажное с большим процентом износом.
Два детских сада по 35 мест в южном массиве города расположены в санитарной зоне
промышленных предприятий.
Общая вместимость школ города по СанПиНу 2003 года составляет 1440 человека,
фактическое же наличие учащихся – 1376 человек. Состояние школ удовлетворительное, за
исключением школы №40, расположенной по ул. Уланова. Школа построена в 1936 году, материал
стен – кирпич, здание двухэтажное, износ здания составляет 92%.
При каждой школе имеется спортзал. При школе №2 имеется два спортзала: один площадью
2
135 м ., второй – 62,9 м2.
В городе имеется специальная коррекционная школа–интернат. Численность воспитанников
в школе-интернате составляет 72 человека, численность детей - учащихся в школе интернате - 27
человек. Обучением детей занимаются 38 педагогов. При школе – интернате имеется спортзал,
площадью 111,83 м2. Здание школы кирпичное, двухэтажное, построено в 1966 году, износ строения
составляет 60%.
Все учреждения дополнительного образования имеют большой износ. ДЮСШ построена в
1920 г., здание деревянное трехэтажное, ЦДОД «Пионер» - двухэтажное здание, построено в 1966
году, материал стен шлакоблоки. Двухэтажное здание ДШИ построено в 1971 году, материал стен
кирпич. Здания требуют капитального ремонта.
Специальное образовательное учреждение ГОУ ПУ-63 осуществляет профессиональную
подготовку, предоставление полного (среднего) образования, оказание социальной поддержки
нуждающейся молодежи и населению Уярского района.
Основной контингент, на который ориентируется профессиональное училище, это:
- молодежь до 18 лет, которая нуждается в завершении среднего образования и получении
первоначальных профессиональных навыков;
50
- взрослое население, имеющее базовое образование и трудовой стаж, которое получает
необходимые профессиональные навыки для трудоустройства или смены профессии.
Таблица существующих учреждений образования
Таблица 2.3.2.2
Характеристика объекта
Единица
Иизнос, Спортзал,
проектная/
№ Наименование учреждений
фактически
измерения по СанПиНу
%
м2
посещают
2003 года
1 ДОУ "Теремок"
мест
95 / 78
102
50
61,5
2 ДОУ "Малышок"
мест
41 / 35
47
90
3 ДОУ "Солнышко"
мест
75 / 52
99
21
74,1
4 ДОУ "Улыбка" (юг)
мест
50 / 35
40
40
5 ДОУ "Колобок" (юг)
мест
35 / 35
32
15
6 Детский сад РЖД
мест
90
120
40
7 Уярская СОШ № 2
мест
350 / 266
304
51
197,9
8 Уярская СОШ № 3
мест
636 / 609
495
36
376,8
9 Уярская СОШ № 4 (юг)
мест
392 / 274
185
20
163,8
10 Уярская СОШ № 40
мест
425 / 291
392
92
172,3
11 ЦДОД "Пионер"
мест
920 / 644
560
100
164,8
12 СПТУ - 63
мест
400
220
16
138,67
Коррекционная школа 13
мест
99
60
интернат
14 ДЮСШ
мест
290 / 175
220
100
15 ДШИ
мест
250
100
Объекты здравоохранения и соцобеспечения :
Здравоохранение города Уяра представлено муниципальным учреждением здравоохранения
(МУЗ) «Уярской центральной районной больницей» (ЦРБ), в состав которой входит стационар,
дневной стационар, узловая поликлиника ст. Уяр ОАО «РЖД», станция скорой медицинской помощи.
При стационаре имеются хирургическое, терапевтическое, родильное, педиатрическое,
инфекционное, анестезиолого - реанимационное отделения. Одноэтажное деревянное здание
дневного стационара построено в 1932 году имеет большой износ.
Сеть учреждений социального обслуживания населения Уярского района представлено
отделом социальной защиты «Центр социального обслуживания населения» (МУ «Центр СОН»),
которое включает в себя социальное обслуживание на дому, отделение срочного социального
обслуживания, медико-специализированное отделение на дому, социальный дом для ветеранов
войны и труда на 97 мест; СРЦН «Уярский» здание приюта для детей «Гнездышко» на 21 место; КГУ
СО «Уярский дом-интернат для граждан пожилого возраста и инвалидов» на 60 мест.
Таблица учреждений здравоохранения и социального обеспечения населения
Таблица 2.3.2.3
Характеристика
объекта
№
Наименование учреждений Единица измерения
Износ, %
проектная фактическая
МУЗ "Уярская ЦРБ"
1.
коек
166
(главный корпус)
1.1. Стационар:
Хирургическое отделение
коек
40
40
Терапевтическое отделение
коек
50
40
Родильное отделение
коек
20
40
Педиатрическое отделение
коек
20
25
51
Инфекционное отделение
Анестезиологореанимационное отделение
1.2. Дневной стационар
1.3. Поликлиника
Узловая поликлиника ст. Уяр
2
ОАО «РЖД»
3 Аптека
МУ Центр "СОН":
4 социальный дом для
ветеранов войны и труда
СРЦН «Уярский» здание
5 приюта для детей
«Гнездышко»
КГУ СО "Уярский Доминтернат для граждан
6
пожилого возраста и
инвалидов"
коек
30
-
54
коек
6
-
40
коек/ пролечено
больных
посещений в смену
30
10950
100
460
-
40
посещений в смену
20
-
-
объект
4
-
40
мест
97
97
-
мест
21
-
80
мест
60
60
40
Объекты торговли и общественного питания:
Торговая сеть города состоит из 35 магазинов, из которых 25 магазинов продовольственных
товаров, их износ колеблется от 20 до 30%; 6 магазинов непродовольственных товаров (2 типовых и
4 павильона) и 4 магазина смешанных товаров, их износ около 50%.
В городе имеется два рыночных комплекса. Площадь крытого рынка составляет 660 м2.
Большая часть торговых учреждений находятся в приспособленных, ветхих зданиях,
требующих замены.
Предприятия общественного питания представлены 4 кафе, общей вместимостью 150 мест.
В «Западном массиве» реконструировано производственное здание под досуговый центр в
составе сауны, кафе, гостиницы. Предполагается сохранение здания на первую очередь
строительства.
Таблица предприятий торговли и общественного питания
№
1
2
3
4
Наименование учреждений
Магазины
Предприятия общественного
питания
Рыночные комплексы
Кафе в составе Досугового
центра
Единица измерения
объект
посадочных мест/
объект
объект
объект
Таблица 2.3.2.4
Характеристика
Износ,
объекта
%
35
20-50
150/4
-
2
-
1
-
Учреждения просвещения, спорта и отдыха :
Учреждения просвещения и культуры города представлены районным домом культуры с
проектной вместимостью зала 480 мест (фактическая вместимость составляет 550 мест);
центральной библиотекой на 60 мест, (библиотечный фонд составляет 250 тыс. единиц хранения) ;
центром досуга и кино (кинотеатром) на 200 мест.
В городе имеется молодежный центр 1967 года постройки.
52
В центральной части города находится стадион «Локомотив» на 2 000 зрителей,
площадью 1,63 га; рядом строится физкультурно-оздоровительный комплекс.
Таблица учреждений просвещения, спорта и отдыха
Таблица 2.3.2.5
Иизнос,
%
№
Наименование учреждений
1
Районный дом культуры
2
3
4
5
Центральная библиотека
Кинотеатр
Молодежный центр
Стадион
Единица измерения
мест зрит.зал/
посет. мест
тыс. экз. / мест
мест
объект
га
Характеристика
объекта
проектная /
по СанПиНу фактическая
2003 г.
480 / 980
550
50
250 тыс.экз.
200
1,62
60 мест
200
1
-
50
43
-
Конфессиональные объекты:
На ул. Калинина расположена действующая православная Спасо-Преображенская церковь.
Учреждения коммунально - бытового обслуживания:
Муниципальное унитарное предприятие (МУП) «Городское коммунальное хозяйство» и ООО
«Сельское ЖКХ» оказывают жилищно-коммунальные услуги населению и организациям.
В 2006 году создано МУП «Уяржилкомсервис», которое оказывает услуги по содержанию и
ремонту жилищного фонда, вывозу твердых и жидких бытовых отходов.
В городе имеется гостиница на 30 мест. Здание трехэтажное. Под гостиницей занято два
этажа: третий этаж и часть второго этажа. Первый этаж занимает ОАО «Красноярскэнергосбыт». На
втором этаже гостиницы располагается фотосервис, парикмахерская. Также, имеется дом отдыха
локомотивного депо на 34 места. Имеется баня на 7 мест, сауна. Прачечные, химчистки и дома быта
отсутствуют. В составе пожарной части (ПЧ – 66) имеется 7 единиц техники и 50 человек личного
состава.
Таблица учреждений коммунально – бытового обслуживания
Таблица 2.3.2.6
Наименование учреждений
Жилищно - эксплуатационные
организации
Гостиница
Пожарная часть
Баня
Единица измерения
Характеристика
объекта
Износ, %
объект
3
-
объект / мест
ед. техники
объект/ мест
2 / 64
7
1/7
40
-
Предприятия связи, кредитно – финансовые организации:
К данным объектам относятся: узел связи, почта, «Сбербанк»,
«Кедр», Россельхозбанк, Енисейский объединенный банк.
«Росбанк», ЗАО КБ
53
Таблица предприятий связи и кредитно – финансовых организаций
Таблица 2.3.2.7
№
1
2
3
4
5
6
Наименование учреждений
Узел связи, почтамт
Отделение сбербанка
Россельхозбанк
Енисейский объединенный банк
ЗАО КБ «Кедр»
Филиал ОАО АКБ «Росбанк»
Единица измерения
объект
объект
объект
объект
объект
объект
Характеристика
объекта
7
2
1
1
1
1
Износ, %
20
20
-
Транспортные услуги:
Услуги междугородних, внутрирайонных и внутригородских перевозок оказывает Уярское
АТП. Коммерческий автотранспорт оказывает услуги автобусных перевозок и такси. В северной
части города расположен ж.д. вокзал, отстойно-разворотная площадка для автобусов.
Неудовлетворительное
состояние
основных
объектов
обслуживания
и
недостаточный их объём обусловливают в перспективе значительные объемы культурнобытового строительства.
Рис.2.3.2.2 Железнодорожный вокзал
54
2.3.3
Расчет потребности объектов социального и культурно-бытового
обслуживания
Сложившаяся система культурно – бытового обслуживания населения не соответствует
требованиям перспективного расселения и дальнейшего развития г.Уяра, как административного
центра муниципального района. Проектом предлагается совершенствование культурно – бытового
обслуживания исходя из численности и демографического состава населения. В системе
межселенного обслуживания района с тремя основными иерархическими уровнями - местный,
межхозяйственный, и районный центр – г.Уяр относится к третьему уровню – в котором
размещаются учреждения периодического и эпизодического пользования, обслуживающие
население в радиусе 1,0-1,5 часовой транспортной доступности.
Перечень проектируемых объектов культурно-бытового обслуживания Южного и Северного
жилых районов г. Уяра представлен в таблицах 2.3.3.1, 2.3.3.2, 2.3.3.3.
Проектируемые объекты культурно-бытового обслуживания Южного жилого района
Южный жилой район :
Население на 1 очередь 3500 человек
Расчетный срок 6200 человек, (в т.ч.- 1100 учащихся на р.срок)
Таблица 2.3.3.1
№
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Наименование
учреждения
Детские дошкольные
учреждения, мест
Общеобразовательные
школы, мест
Центр доп.
образования, мест
ДЮСШ, мест
ДШИ, мест
СПТУ, мест
Поликлиника, посещ. в
смену
Аптеки, объект
Открытые спортивные
площадки, га
Спортивные залы,
м.кв.
Бассейны крытые,
м.кв.
Клубы, досуговые
центры, посетит. мест
Городские массовые
библиотеки при
населении от 10 до 50
тыс.чел., тыс.ед.хр.
Помещения для
культурно – массовой
работы с населением,
м2
Кинозал, мест
Расчетная норма
на 1000 жителей
Общая
вместимость по
нормативам
Сохраняемые
Намеченные к
строительству
1 Оч.
РС
1 Оч.
РС
1 Оч.
РС
РС
в т. ч.
на 1
Оч.
70
60
60
210
372
-
-
390
215
274
120
140
420
868
274
274
580
140
-
35
40
123
248
-
-
250
200
-
Существу
ющее
поло
жение
400
25
25
88
155
30
30
105
186
По заданию на проектирование
400
400
160
200
-
-
По заданию на проектирование
-
-
100
-
-
По заданию на проектирование
-
-
3
1
2,3
0,9
0,9
3,2
5,6
2,3
2,3
3,2
0,8
311 при
школах
80
80
280
496
311
311
280
-
-
25
25
88
155
-
-
150
-
-
80
80
280
496
-
-
300
300
-
4,5
4,5
16
28
-
-
30
-
-
60
60
210
372
-
-
600
-
-
25
25
87
155
-
-
200
-
55
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Конфессиональные
объекты, объект
Магазины и торговые
павильоны, м.кв.,
объект
Рыночный комплекс,
м.кв.
Предприятия
общественного
питания, мест
Предприятия бытового
обслуживания,
раб.мест
Прачечные, кг. белья в
смену
Химчистки, кг. вещей
смену
Бани, мест
Отделения связи,
объект
Отделения банка,
объект
Организации и
учреждения
управления, объект
Городские народные
суды, объект
Юридические
консультации, объект
Нотариальная контора,
объект
-
По заданию на проектирование
-
-
1
-
10 об.
280 м2
280 м2
980 м2
1736 м2
10
об.
10
об.
16
об.
3 об.
-
30
30
105
186
-
-
400
-
-
40
40
140
248
-
-
225
70
-
9
9
32
56
-
-
54
20
-
120
120
420
744
-
-
744
420
-
11,4
11,4
40
71
-
-
71
40
-
-
30
-
2
2
3
2
2
-
2
29 ЖЭО, объект
30 Гостиницы, мест
5
5
18
31
По нормам и правилам министерств
РФ
-
1 опер. окно на 2-3 тыс.жителей
-
-
3
По заданию на проектирование
3
3
4
2
-
1 судья на 30 человек
-
-
-
-
-
1 юрист на 10 тыс.человек
-
-
2
1
-
1 нотариус на 30 тыс. человек
-
-
-
-
-
1 объект на микрорайон с насел. до 20
тыс.чел.
-
-
2
1
-
-
40
20
-
Общественные
уборные, прибор
32 Кладбище, га
Пожарный пост, ед.
33
техники
31
6
6
21
37
объект
-
1 прибор на 1 тыс. жителей
6
3
-
0,24 га на 1 тыс. жителей
По нормам проектирования объектов
пожарной охраны
-
-
3
3
-
-
-
Проектируемые объекты культурно-бытового обслуживания Северного жилого района
Северный жилой район :
Население на 1 очередь 9700 человек.
Расчетный срок 9000 человек, в т.ч. (в т.ч.- 1300 учащихся на р.срок)
Таблица 2.3.3.2
№
1
2
Наименование
учреждения
Детские
дошкольные
учреждения, мест
Общеобразова
Сущес
твую
щее
поло
жение
Расчетная норма
на 1000 жителей
Общая
вместимость по
нормативам
Сохраняемые
Намеченные к
строительству
1 Оч.
РС
1 Оч.
РС
1 Оч.
РС
РС
в т. ч.
на 1
Оч.
255
40
40
388
388
220
220
170
170
1166
130
130
1261
1261
1166
875
400
200
56
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
тельные школы,
мест
ЦДОД "Пионер",
644
мест
175
ДЮСШ, мест
250
ДШИ, мест
Коррекционная
школа-интернат,
1 об.
объект
ЦРБ (все
166
отделения), коек
Дневной
30
стационар, коек
Поликлиника,
480
посещ. в см.
3
Аптеки, объект
Объекты
социального
178
обслуживания,
мест
Открытые
спортивные
2,1
площадки, га
Спортивные залы,
904 при
школах
м.кв.
Бассейны крытые,
м.кв.
Клубы, досуговые
центры, посетит.
980
мест
200
Кинотеатр, мест
Помещение для
культурно –
массовой работы с
населением, м2
Городские
массовые
250
тыс.экз./
библиотеки при
60
населении от 10 до
мест
50 тыс. чел.,
тыс.ед.хр.
Конфессиональные
1
объекты, объект
Магазины и
торговые
42 об.
павильоны, м.кв.,
объект
Рыночный
2 об.
комплекс, м2
Предприятия
общественного
150
питания, мест
Предприятия
бытового
обслуживания,
40
40
388
388
-
-
380
330
30
35
30
35
291
340
291
340
175
-
300
340
340
По заданию на проектирование
1 об.
1 об.
-
-
По заданию на проектирование
166
166
-
-
По заданию на проектирование
-
-
40
40
По заданию на проектирование
460
460
150
150
По заданию на проектирование
3
3
2
2
-
-
-
-
118
118
79
79
0,9
0,9
8,7
8,7
2,1
2,1
6,4
-
80
80
776
776
739
567
1108
1008
25
25
243
243
-
-
250
-
80
80
776
776
980
980
200
-
25
25
243
243
200
200
-
-
50
50
480
480
-
-
300
150
-
-
250
4,5
4,5
44
44
По заданию на проектирование
280 м2
280 м2
24-40 м2 торг.
площади
250
тыс.экз./
тыс.экз./
60
мест
60
мест
1
1
1
1
2716 м2
2716 м2
42 об.
42 об.
12
об.
9 об.
240 м2
240 м2
1 об.
1 об.
600
м2
600 м2
40
40
388
388
150
150
260
60
9
9
87
87
-
-
81
77
57
24
25
26
27
28
29
30
31
32
раб.мест
Прачечные, кг.
белья в смену
Химчистки, кг.
вещей смену
Бани, мест
Отделения связи,
объект
Отделения банка,
объект
Организации и
учреждения
управления, объект
Городские
народные суды,
объект
Юридические
консультации,
объект
Нотариальная
контора, объект
33 ЖЭО, объект
34 Гостиницы, мест
Общественные
уборные, прибор
36 Кладбище, га
Пожарные депо,
37
ед. техники
35
-
120
120
1164
1164
-
-
1164
1164
-
11,4
11,4
111
111
-
-
111
111
5
5
49
49
По нормам и правилам министерств
РФ
рек
рек
50
50
5
5
2
2
1 опер. окно на 2-3 тыс. жителей
6 об.
6 об.
2
-
32
32
1
1
17
4
6 об.
32
По заданию на проектирование
2 об.
1 судья на 30 тыс. человек
2 об.
2 об.
-
-
1 об.
1 юрист на 10 тыс. человек
1 об.
1 об
-
-
1 об.
1 нотариус на 30 тыс. человек
1 об.
1 об
-
-
3
3
1
-
2 об.
1 объект на микрорайон с насел. до
20 тыс.чел.
6
6
58
58
2 об.
2 об.
-
-
-
1 прибор на 1 тыс. жителей
-
-
9
9
16
0,24 га на 1 тыс. жителей
По нормам проектирования объектов
пожарной охраны
16
16
9
9
7
7
-
-
3
7
Рис.2.3.3.1 Здание Администрации района
58
Сводный перечень проектируемых объектов культурно-бытового обслуживания
по г.Уяру в целом
Таблица 2.3.3.3
№
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Наименование
учреждения
Детские
дошкольные
учреждения, мест
Общеобразова
тельные школы,
мест
ЦДОД "Пионер",
мест
ДЮСШ, мест
ДШИ, мест
СПТУ, мест
Коррекционная
школа-интернат,
объект
ЦРБ ( все
отделения), коек
Дневной
стационар, коек
Поликлиника,
посещ. в см.
Аптеки, объект
Объекты
социального
обслуживания,
мест
Открытые
спортивные
площадки, га
Спортивные залы,
м.кв.
Бассейны крытые,
м.кв.
Клубы, досуговые
центры, посетит.
мест
Кинотеатры, мест
Помещение для
культурно –
массовой работы с
населением, м2
Городские
массовые
библиотеки при
населении от 10 до
50 тыс.чел.,
тыс.ед.хр.
Сущес
твую
щее
поло
жение
Расчетная норма
на 1000 жителей
Общая
вместимость по
нормативам
Сохраняемые
Намеченные к
строительству
1 Оч.
РС
1 Оч.
РС
1 Оч.
РС
РС
в т. ч. на
1 Оч.
325
45
50
594
760
220
220
560
385
1440
140
150
1848
2280
1440
1149
980
340
644
30
40
396
608
-
-
630
330
175
250
400
25
30
330
456
30
30
396
456
По заданию на проектирование
175
400
400
460
540
-
540
-
1 об.
По заданию на проектирование
1 об.
1 об.
-
-
166
По заданию на проектирование
166
166
-
-
30
По заданию на проектирование
-
-
40
40
480
По заданию на проектирование
460
460
250
150
3
По заданию на проектирование
3
3
5
3
178
-
-
-
-
118
118
79
79
4,4
0,9
0,9
11,8
13,68
4,4
4,4
9,6
0,8
1215
при шк.
80
80
1056
1216
1050
878
1388
1008
-
25
25
330
380
-
-
400
-
980
80
80
1056
1216
980
980
500
300
200
25
25
330
380
200
200
200
-
-
50
55
660
836
-
-
900
150
250
тыс.экз./
60 мест
4,5
4,5
68
68
250
тыс.экз./
60 мест
250
тыс.экз./
60 мест
30
-
59
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
Конфессиональные
объекты, объект
Магазины и
торговые
павильоны, м.кв.,
объект
Рыночный
комплекс, м2
Предприятия
общественного
питания, мест
Предприятия
бытового
обслуживания,
раб.мест
Прачечные, кг.
белья в смену
Химчистки, кг.
вещей смену
Бани, мест
Отделения связи,
объект
Отделения банка,
объект
Организации и
учреждения
управления, объект
Городские
народные суды,
объект
Юридические
консультации,
объект
Нотариальная
контора, объект
34 ЖЭО, объект
35 Гостиницы, мест
Общественные
36
уборные, прибор
37 Кладбище, га
Пожарные депо,
38
ед. техники
1
По заданию на проектирование
1
1
2
1
52 об
280 м2
280 м2
3696 м2
4256 м2
52 об.
52 об.
28
об.
12 об.
2 об.
30
35
396
532
1 об.
1 об.
1000
600
150
40
40
528
608
150
150
485
130
-
9
9
119
137
-
-
135
97
-
120
120
1584
1824
-
-
1908
1584
-
11,4
11,4
151
173
-
-
182
151
5
5
66
76
По нормам и правилам министерств
РФ
рек
рек
80
50
7
7
5
4
1 опер.окно на 2-3 тыс.жителей
6
6
4
-
35
35
5
3
17
7
6 об.
35
По заданию на проектирование
2 об.
1 судья на 30 тыс. человек
2
2
-
-
1 об.
1 юрист на 10 тыс.человек
1
1
2
1
1 об.
1 нотариус на 30 тыс. человек
1
1
-
-
3
1 объект на микрорайон с насел. до 20
тыс.чел.
3
3
3
2
64
6
64
64
40
20
6
79
91
-
1 прибор на 1 тыс. жителей
-
-
15
12
16
0,24 га на 1 тыс. жителей
По нормам проектирования объектов
пожарной охраны
16
16
9
9
7
7
3
3
7
Детские дошкольные учреждения:
Северный жилой район: В северном районе имеется четыре детских сада: «Теремок»,
«Малышок», «Солнышко», детский сад РЖД проектной вместимостью (по СанПиН 2003г.) - 325 мест.
Объекты построены по типовым проектам, находятся в удовлетворительном состоянии, за
исключением детского сада «Малышок», износ здания-90%. Здание предлагается к сносу на 1
очередь строительства. На расчётный срок сохраняется 3 детсада. На первую очередь
проектируется 3 объекта, два детских сада (по 50мест каждый) совмещённый со школой, а также
предлагается реконструировать приют «Гнёздышко» ( здание бывшего детсада) под детский сад на
70 мест.
60
Южный жилой район: В Южном районе имеется два детсада «Улыбка» и «Колобок», общей
вместимостью ( по СанПиН 2003г.) - 70 мест.
На первую очередь планируется снос существующих детских садов, т.к. они находятся в
санитарной зоне предприятий.
На первую очередь проектируются 4 объекта на 215 мест. Планируется реконструкция двух
жилых домов под детсады ( общ. вместимостью 100 мест) по ул. Фабричной и ул. Красных партизан.
В жилом массиве «Залинейный» проектируется детский сад на 25 мест, в жилмассиве «Новый»
детский сад на 90 мест. На расчетный срок проектируется 3 объекта на 175 мест: детский сад на 50
мест; два детских сада (на 50 и 75 мест), совмещенных с начальными школами. Дополнительно, в
проекте резервируются 4 площадки для строительства детсадов на перспективу, 2- северном
районе, 2 - в южном.
Общеобразовательные учреждения: Образование детей осуществляется в четырёх
школах : СОШ№2, СОШ№3, СОШ№4, СОШ №40. Проектная вместимость по СанПиН-1440 мест.
Северный жилой район: На первую очередь сохраняются все школы, на расчетный срок
предполагается снос Уярской школы № 40 (ул. Уланова) в связи с большим износом здания (92%).
На первую очередь проектируются: две начальные школы, на 100 мест каждая,
совмещенных с детскими садами; на расчетный срок - школа на 200 мест. Школа №40 подлежит
сносу. Коррекционная школа интернат сохраняется на расчётный срок строительства.
Южный жилой район: Средняя школа № 4 на 274 учащихся, сохраняется на расчетный срок.
В жилом массиве «Новый», на первую очередь планируется строительство общеобразовательной
школы на 140 учащихся. На расчетный срок проектируется 3 объекта: две начальные школы, на 100
мест каждая, совмещенных с детскими садами и кооперированное здание в составе средней школы
на 240 мест и детской юношеской спортивной школы (ДЮСШ).
Внешкольные учреждения:
Северный жилой район: ЦДОД «Пионер», ДЮСШ, ДШИ на расчетный срок не сохраняются
ДШИ расположена в санитарно-защитной зоне предприятия, здания ДЮСШ и ЦДОД «Пионер» с
износом 90-100%. Здание ЦДОД запланировано под снос на первую очередь, на этой же площадке
предусмотрено строительство Центра дополнительного образования на 330 мест. На первую
очередь, проектируется Детская школа искусств на 340 учащихся.
. На расчетный срок планируются : Центра дополнительного образования на 50 мест, ДЮСШ
на 300 мест .
Южный жилой район:
На первую очередь планируется строительство детской школы искусств на 200 мест.
На расчетный срок – центр дополнительного образования детей на 200 мест, компьютерный
клуб на 50 мест; ДЮСШ на 160 мест в кооперированном здании со средней школой.
Учреждения здравоохранения:
Северный жилой район: Существующая ЦРБ, поликлиника сохраняются на расчетный срок.
В настоящее время строится поликлиника на 150 посещений в смену. Планируется
реконструкция поликлиники ОАО «РЖД» под дневной стационар.
Южный жилой район: На расчетный срок планируется строительство детской и взрослой
поликлиники на 100 посещений в смену. В г. Уяре имеется 3 аптеки. Существующие аптеки
сохраняются. На расчетный срок, общее количество аптек, планируется довести до 8 объектов.
Учреждения культуры и искусства:
Северный жилой район: Существующий Дом культуры с залом на 480 мест, Центр досуга и
кино с залом на 200 мест, библиотека сохраняются на расчетный срок. На первую очередь, в
парковой зоне, запланировано строительство выставочного павильона площадью 150 м 2, на
расчетный срок, в жилмассиве «Центральный» - досуговый центр на 200 посетителей с залом на
150 мест.
Южный жилой район: На первую очередь планируется строительство досугового центра на
300 посетительских мест, с залом на 200 мест, кафе, библиотекой. На расчетный срок
запланировано строительство молодежного центра в составе: зал площадью 300 м 2 ,кафе;
библиотека на 30 тыс. ед. хранения, с залом на 15 читательских мест. В спортивной зоне
61
проектируемого жилмассива «Новый» проектируется выставочный павильон площадью 100 м 2, в
общественном центре жилмассива «Новый» – музейно-выставочный комплекс площадью 200 м2.
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Северного района:
Предприятия торговли и общественного питания
В Северном жилом районе на 1 очередь рекомендуются к сносу два магазина смешанных
товаров (ул. Советской, ул.3 сентября). На расчётный срок всего планируется построить 13 объектов
(магазинов, торг. павильонов), 8объектов - реконструировать. В том числе на первую очередь
запланировано построить 9 объектов, реконструировать - 9. Существующий рынок по ул.Советской
реконструируется под специализированный магазин на 1 очередь. Существующий рынок, по
ул.Бограда - сохраняется, на его территории предусмотрено строительство крытого рынка на 1
очередь.
Существующие столовые, кафе (3 объекта) общей вместимостью-150 мест, сохраняются. На
первую очередь в жилмассиве «Западный» планируется строительство столовой на 60 мест. На
расчетный срок проектируются 3 объекта: в жилмассиве «Центральный»: в составе Досугового
центра кафе на 50 мест, в составе физкультурно – оздоровительного комплекса, кафе (на 50 мест),
встроенное кафе на 100 мест в пятиэтажном жилом доме.
Комбинаты бытового обслуживания : На первую очередь предлагается реконструировать 3
объекта под специализированные магазины и КБО на 20 рабочих мест каждый; здание
парикмахерской (ул. Ленина) реконструировать под парикмахерскую и КБО на 5 раб. мест;
Планируются :КБО на 10 раб. мест в составе торг. центра; кооперированное здание КБО на 2 раб.
места и магазина. На расчетный срок проектируется КБО на 4 рабочих места, совмещенный с
магазином
Бани, прачечные, ЖЭО, пожарное депо: Сауна – подлежит сносу. На первую очередь
предлагается реконструкция бани (ул.Уланова) под баню-прачечную вместимостью-35 мест,
реконструкция общественного здания завода ЖБК под приёмный пункт прачечной, химчистку. В
жилмассиве «Западный» - планируется производственное здание реконструировать под
специализированный магазин и сауну на 10 мест. ЖЭО планируется в составе кооперированного
административного здания на первую очередь.Пожарное депо сохраняется.В общественном центре
, подцентре обслуживания жилмассива «Западный», в районе больницы, ж.д. вокзала планируется
устройство общественных уборных.
Предприятия торговли и общественного питания и бытового обслуживания
Южного района:
На территории Южного района - 9 магазинов, 2 торговых павильона. Столовые, Дома быта,
бани, гостиницы отсутствуют.
Предприятия торговли и общественного питания
В Южном районе на расчётный срок проектируются : 16 объектов торговли, в т.ч. на первую
очередь - 3, реконструируется - 3 объекта. В жилмассивах «Молодёжный» и «Залинейный», где не
предусмотрено большого жилищного строительства, предлагается реконструкция жилых домов,
расположенных в санитарно-защитных зонах предприятий под кооперированные здания объектов
обслуживания (магазины, офисы, отделения связи, склады-магазины). В жилмассиве «Молодёжный»
- проектируются торговые павильоны. В жилмассиве «Залинейный» планируется реконструкция
жилых секционных домов под магазины, офисы; здание детсада - под склад-магазин. На расчётный
срок - проектируется 1 магазин смешанных товаров, предусмотрены места установки торговых
павильонов. На территории жилмассива «Новый» на расчётный срок запланировано строительство
11 объектов торговли (магазины,торговые центры) в т.ч. на первую очередь - 2. На расчётный срок –
запроектирован рынок с крытыми и открытыми рядами.
В Южном районе на первую очередь планируются два кафе на 40 мест и 30 мест в составе
досугового и торгового центров. На расчетный срок планируется: два кафе по 30 мест в составе
торговых центров, кафе на 15 мест в составе детского оздоровительного комплекса, кафе на 40 мест
в составе молодежного центра, два кафе по 20 мест в кооперированных зданиях.
62
Комбинаты бытового обслуживания,гостиницы :
На территории жилмассивов «Залинейный» и «Молодёжный» под КБО на 5 р. мест и
комплексный приёмный пункт планируется реконструкция жилого дома по ул.З.Космодемьянской.
На территории жилмассива «Новый» на первую очередь предусмотрено - КБО на 15 р.мест .
На расчетный срок планируется строительство дома быта на 20 раб. мест и два объекта по 2 раб.
места каждый в составе кооперированных зданий .
В жилмассиве «Новый» на первую очередь проектируется гостиница на 20 мест в составе
торгового центра, и на расчетный срок гостиница на 20 мест в составе Дома быта.
Бани, прачечные ,ЖЭО, пождепо : На территории жилмассивов «Залинейный» и
«Молодёжный» строительство бань, прачечных, химчисток не планируется. В жилмассиве «Новый»
на расчетный срок предусмотрено строительство кооперированного здания бани на 20 мест,
прачечной, химчистки; сауны на 10 мест, пожарного поста на 2 автомобиля. ЖЭО планируются в
кооперированных административных зданиях.
В подцентре обслуживания,в районе автостанции, планируется устройство общественных
уборных.
Всего на расчетный срок строительства по г.Уяр общая мощность предприятий
торговли составит 4256 м2 торг. пл., общественного питания – 635 посадочных мест.
Учреждения связи, СМИ и кредитно – финансовые организации:
В г.Уяр - 7 объектов связи,( 5-в Северном районе, 2- в Южном); 6 отделений банков.Средства
массовой информации представлены редакцией газеты «Вперёд».
Северный жилой район
Отделения связи,СМИ, кредитно-финансовые органзации: Существующие объекты связи,
редакция газеты «Вперёд» сохраняются. На первую очередь планируется строительство двух
объектов связи, на территории жилмассивов «Центральный» и «Западный». Отделения связи
проектируются в составе административных зданий. Строительства новых объектов СМИ не
предусматривается. Существующие отделения банков сохраняются. На расчётный срок
проектируются две сберкассы, (в жилмассиве «Центральный» и «Западный»).
Южный жилой район
Отделения связи, СМИ, кредитно-финансовые организации:
На расчётный срок строительства сохраняется отделение «Почта России» и отделение
связи. На первую очередь строительства, предлагается реконструировать первый этаж секционного
дома, расположенного по ул.Преображенской под отделение связи. Строительства объектов СМИ не
предусматривается.
На первую очередь проектируется отделение связи в западной части жилмассива «Новый»,
на расчётный срок в северо – восточной. На расчётный срок – планируется строительство двух
отделений банка.
Объекты социального обслуживания города :
В Северном районе Центр "СОН "сохраняется. Здание приюта «Гнездышко»
реконструируется под детский сад. Запланировано строительство Дома - интерната для граждан
пожилого возраста на 70 мест и «Центра соц. помощи семье».
Спортивные и физкультурно – оздоровительные сооружения, бассейны города:
Спортивные залы в городе имеются при образовательных учреждениях и детских садах. На
расчётный срок планируются: в Северном районе - строительство тренажерного зала на 100 м2, в
Южном районе - спортзалы на 80 м2 и 200 м2 в составе оздоровительных комплексов.
Бассейны: На расчетный срок проектируется бассейн на 250 м2 в Северном районе и два
бассейна в составе оздоровительных комплексов (пл. 100 м2 , 50 м2) в Южном.
На перспективу сохраняется стадион. На расчётный срок строительства проектируются два
стадиона, в Северном и Южном районах. Новые спортивные площадки также планируются в
кварталах секционной и усадебной застройки жилмассивов «Западный», «Молодёжный», «Новый» ,
на территориях новых школ. Общую площадь территории открытых спортивных сооружений
планируется довести до 14.0 га.
63
Конфессиональные объекты города : На первую очередь проектируется церковь в
Северном районе города, в Южном - зарезервирована площадка под строительство часовни.
Анализируя проектные решения объектов социального и культурно – бытового
обслуживания к расчетному сроку можно сделать вывод о том, что с развитием Южного и
Северного жилых массивов города, возникает необходимость строительства ряда учреждений
социального характера таких как: объекты образования, здравоохранения, спортивные
сооружения, учреждения культуры, предприятия торговли и общественного питания, бытового
обслуживания, кредитно – финансовые учреждения, объекты связи и почтамта, учреждения
жилищно – коммунального хозяйства.
В границах существующей застройки, помимо нового строительства, предполагается
замена и реконструкция отдельных объектов соцкультбыта. Строительство новых учреждений
образования и здравоохранения намечается в соответствии с действующими нормативными
требованиями и санитарными нормами.
Глава 2.4 ИНЖЕНЕРНО - ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО
ТЕРРИТОРИИ
2.4.1. Водоснабжение и канализация
2.4.1.1. Современное состояние
Водоснабжение
Рис.2.4.1.1 Водонапорная башня на Привокзальной площади.
64
По справкам ЖКХ в годе имеется 17 действующих скважин, в том числе 3 скважины в жилой
зоне: по ул. Лесная; по ул. Буденного в п. Нефтепровод (на территории водоочистных сооружений);
на территории СПТУ (между ул. Шоферов и переул. Трактовый); 11 скважин на территории
промышленных предприятий: 1 – мясокомбината; 2 – комбината «Борьба»; 1 – АТП; 1 - Уярского
ДРСУ; 2 – ООО «НТ – сервис» или ООО «НТК»; 1 – ОАО «Сибирьтелеком»; 1 – на территории ХПП
(по ул. Тимирязева); 1 – ОАО «МРСК Сибири» или Юго-восточные электрические сети по ул.
Октябрьская; 1 – ОАО «РЖД» (в районе депо станции Уяр) и 3 скважины за территорией города
(Уярский водозабор, в направлении с. Сушиновка). На территории насосной станции ОАО «РЖД»
находится каптаж родников. Качество воды в скважинах на
территории: АТП, ОАО
«Сибирьтелеком», на территории СПТУ, ООО «НТ – сервис», ОАО «РЖД» (в районе депо станции
Уяр) и каптаже родников соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода…».
Качество воды в остальных скважинах не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01
«Питьевая вода…» по содержанию железа.
Скважины Уярского водозабора (в направлении с. Сушиновка), в районе депо станции Уяр
(ОАО «РЖД»), на территории ХПП, на территории мясокомбината, на территории ОАО
«Сибирьтелеком» и каптаж родников обеспечены зонами санитарной охраны. Остальные скважины
не обеспечены зонами санитарной охраны согласно СНиП 2.04.02-84. Скважины на территории
комбината «Борьба» и НТК используются для технического и противопожарного водоснабжения.
Дебит скважин:
по ул. Лесная, по ул. Буденного и на территории мясокомбината - 10 м3/час;
по ул. Тимирязева - 8 м3/час;
на Уярском водозаборе – 25 м3/час, 40 м3/час, 60 м3/час;
на территории комбината «Борьба» - 20 м3/час;
на территории ДРСУ и в районе депо (ОАО «РЖД») - 25 м3/час;
на территории АТП – 83,33 м3/час;
на территории ОАО «Сибирьтелеком» и СПТУ - 5 м3/час;
на территории ОАО «МРСК Сибири» или «ЮВЭС» - 2 м3/час;
на территории ООО «НТ – сервис» или ООО «НТК» 12 м3/час и 14 м3/час каждой
и каптажа родников – 41,67 м3/час.
На каждой скважине установлена насосная станция I подъема.
В жилой зоне города имеется 4 водонапорные башни: 2 водонапорные башни находятся по
ул. Уланова объемом каждой из них 187 м3 и высотой 18 м и 2 водонапорные башни находятся на
территории насосной станции в продолжение ул. Энгельса объемом каждой из них 90 м3 и высотой
18 м.
Рядом с каждой скважиной по ул. Лесная, по ул. Буденного в п. Нефтепровод и по ул.
Тимирязева в районе ХПП находится резервуар для воды объемом 8 м3. В состав водоочистных
сооружений входит: насосная станция на водозаборной скважине, 2 резервуара объемом 200 м3
каждый, станция обезжелезивания, хлораторная, трансформаторная подстанция.
Расчетное количество одновременных пожаров принимается равным двум согласно СНиП
2.04.02-84. Диктующим сооружением для определения расчетного расхода воды на пожаротушение
жилой зоны города принято здание дома культуры с залом на 400 мест. Расчетный расход воды на
пожаротушение жилой зоны согласно СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.02-85 принят 25 л/с, в том числе:
на внутреннее пожаротушение – 10 л/с, на наружное пожаротушение – 15 л/с. Диктующим
сооружением для определения расчетного расхода воды на пожаротушение промышленной зоны
города принято производственное здание ФГУ Комбинат «Борьба». Расчетный расход воды на
пожаротушение промышленной зоны согласно СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.02-85 принят 40 л/с, в
том числе: на внутреннее пожаротушение – 10 л/с, на наружное пожаротушение – 30 л/с.
Пожаротушение города осуществляется частично из пожарных гидрантов, установленных на
кольцевой сети водопровода и частично из пожарных резервуаров и водонапорных башен при
помощи автонасоса или мотопомпы, находящихся в пожарном депо города. Пожаротушение ФГУ
Комбинат «Борьба» и ООО НТК осуществляется собственными средствами из собственной
65
противопожарной и хозяйственно – питьевой системы водоснабжения. Пожарные резервуары
находятся: 1 резервуар объемом 100 м3 по ул. 30 лет ВЛКСМ (для школы); 1 резервуар объемом 100
м3 по ул. Громовой (для школы); 2 резервуара объемом 50 м3 каждый и 1 резервуар объемом 100 м3
на территории ХПП. Запас воды на пожаротушение хранится в пожарных резервуарах, в
водонапорных башнях и резервуарах для воды общей емкостью 1378 м3.
В секционных и многоквартирных зданиях жилой застройки, зданиях соцкультбыта и в
промышленной зоне города существует централизованная система холодного и горячего
водоснабжения. В части зданий усадебной жилой застройки города существует централизованная
система холодного водоснабжения, горячее водоснабжение – от индивидуальных водонагревателей.
Остальная часть зданий усадебной жилой застройки города снабжается водой от водоразборных
колонок, горячее водоснабжение - отсутствует. Источник водоснабжения – подземные воды из
скважин. Протяженность водопроводных сетей – 61,2 км, из них ветхих – 38,2 км.
Канализация
Канализация в секционных и многоквартирных зданиях жилой застройки, частично в
усадебных зданиях жилой застройки, в зданиях соцкультбыта и в зданиях промышленной зоны
города, обеспеченных централизованным водоснабжением, осуществляется в выгребы.
Канализация в усадебной жилой застройке, не обеспеченной централизованным водоснабжением,
осуществляется в надворные уборные. Стоки из выгребов и надворных уборных вывозятся
ассенизационными машинами в места, согласованные с местными органами СЭС. Протяженность
канализационных сетей – 1,5 км. Имеется проект коллектора МЖКХ с отведением сточных вод на
городские очистные сооружения. Очистные сооружения не достроены, но площадка пригодна для
строительства. ФГУ Комбинат «Борьба» и ООО НТК имеют собственную систему канализации.
Водопотребление и водоотведение определено согласно СНИП 2.04.02-84 и норм
технологического проектирования. Расходы воды и стоков представлены в таблице 2.4.1.1.1
Расходы воды и стоков (современное состояние)
№
п/п
Наименование потребителей
Ед. измерения
Количество
единиц
Норма водопотр.,
л/с
Водопотребление,
м3/сут
Водоотведение,
м3/сут
Таблица 2.4.1.1.1
1
2
3
4
5
6
7
чел
2572
230
591,56
591,56
чел
4353
170
740,01
740,01
3
4
5
7
чел
5692
50
6
284,6
0
уч-ся
1598
11,5
18,38
18,38
уч-ся
96
70
6,72
6,72
1
2
1
3
4
5
Жилая зона
Застройка зданиями, оборудованными
централизованным холодным и горячим
водоснабжением, канализацией; с ваннами
Застройка зданиями, оборудованными
централизованным холодным
водоснабжением, канализацией и горячим
водоснабжением от местных водонагревателей
Продолжение таблицы 2.4.1.1.1
2
Застройка зданиями с водопользованием от
водоразборных колонок
Средняя общеобразовательная школа
(4 объекта)
Коррекционная школа - интернат
-
66
6
8
9
МУ Социальный приют «Гнездышко»
Дом - интернат для граждан пожилого возраста
и инвалидов
Дом культуры с залом на 400 мест
Детский сад (6 объектов)
10
Аптека (3 объекта)
11
Баня на 7 мест (60 посетителей)
12
Кафе на 50 мест (1200 условных блюд)
13
Летнее кафе (2 объекта)
14
Закусочная
15
Магазин продуктовый (5 объектов)
16
Магазин смешанных товаров
17
Торговый павильон (5 объектов)
18
19
Универсам
Магазин промышленных товаров
20
Рынок (2 объекта)
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
МУЗ «Уярская ЦРБ» (стационар)
Поликлиника (2 объекта)
Дневной стационар (2 объекта)
Гостиница (2 объекта)
Парикмахерская при гостинице
Дом отдыха локомотивного депо
Фитнес центр
Общежитие СПТУ
Центр досуга и кино с залом на 200 мест
Пожарное депо на 6 автомобилей
Железнодорожный вокзал
мест
мест
раб.
мест
посетит.
усл.
блюд
усл.
блюд
объект
раб.
мест
объект
раб.
мест
объект
объект
торг.
точек
мест
посещ.
мест
мест
объект
мест
объект
мест
мест
объект
объект
32
Котельная
объект
27
-
33
Полив твердых покрытий (из реки)
м2
46434
0,4
34
Полив зеленых насаждений (из реки)
м2
151404
3
35
36
37
38
39
40
41
Скот в личном пользовании:
коровы
телята
свиньи
лошади
птицы
МРС
кролики
гол
гол
гол
гол
гол
гол
гол
159
31
100
7
3000
15
1500
50
25
12
40
0,38
5
4
7
мест
21
70
1,47
1,47
мест
60
70
4,20
4,20
400
385
10
105
4,00
40,43
4,00
40,43
15
16
0,24
0,24
60
180
10,80
10,80
900
16
19,20
19,20
200
16
3,20
3,20
1
-
0,02
0,02
10
250
2,50
2,50
22
-
2,93
2,93
5
250
1,25
1,25
1
2
-
10,00
0,07
10,00
0,07
150
16
2,40
2,40
166
480
45
64
1
34
1
96
200
1
1
115
15
115
105
105
105
10
-
19,09
7,20
5,18
6,72
0,12
3,57
0,50
10,08
2,00
21,30
0,10
203,0
0
18,57*
454,2
0*
19,09
7,20
5,18
6,72
0,12
3,57
0,50
10,08
2,00
21,30
0,10
7,95
0,78
1,20
0,28
1,14
0,08
6,00
2040,2
7
-
Итого:
42
Промышленная зона
ФГУ Комбинат «Борьба»
объект
1
-
320,00
-
1819,84
160,00
67
43
44
45
46
47
48
49
50
51
ООО НТК (нефтетранспортная компания)
Локомотивное депо
Ветстанция
ООО «Красноярский хлеб»
ЧП Чирков (пекарня)
ОАО «Уяржелезобетон» (завод ЖБК)
Завод ЖБКИ (база, магазин)
МПМК, торговая база (магазин)
Мясокомбинат
объект
объект
объект
объект
объект
объект
объект
объект
объект
Итого:
Неучтенные расходы 5%:
Всего:
1
1
1
1
1
1
1
1
1
-
15,00
10,00
2,00
26,00
13,00
60,00
0,05
0,03
160,00
606,08
132,32
2778,6
7
15,00
10,00
2,00
26,00
13,00
60,00
0,05
0,03
160,00
446,08
113,30
2379,22
*Примечание: полив твердых покрытий и зеленых насаждений – из реки; в общий расход
воды не включен.
Дождевая канализация
Система дождевой канализации отсутствует. Поверхностные стоки с жилой застройки города
отводятся без очистки по рельефу в реку Уярка.
2.4.1.2. Проектное предложение
Водоснабжение
На I очередь и на расчетный срок строительства проектируется полное благоустройство
всего города, т.е. все здания обеспечиваются централизованным холодным водоснабжением. На I
очередь строительства централизованное горячее водоснабжение сохраняется в секционных и
многоквартирных зданиях жилой застройки, зданиях соцкультбыта и в промышленной зоне города.
В усадебных зданиях жилой застройки города горячее водоснабжение – от индивидуальных
водонагревателей. На расчетный срок проектируется централизованное горячее водоснабжение
всего города.
Источником водоснабжения приняты подземные воды. Для водоснабжения города
проектируется групповой водозабор из 5 скважин (в том числе одной резервной) за территорией
города (Уярский водозабор, в направлении с. Сушиновка), из них 2 скважины проектируются на I
очередь строительства и 3 скважины проектируются на расчетный срок. Ожидаемый дебит
проектируемых скважин 25 м3/час. Скважины вынесены выше по направлению грунтового потока
жилой и производственной зон села. Качество воды в скважинах не соответствует требованиям
СанПиН 2.1.4.1074-01’’Питьевая вода. …” по содержанию железа. Скважины обеспечены зоной
санитарной охраны согласно СНиП 2.04.02-84. На скважинах предусматриваются насосные станции
I подъема, оборудованные бактерицидной установкой, откуда по двум существующим водоводам
вода перекачивается на водоочистные сооружения. Существующие водоочистные сооружения
расширяются. В состав водоочистных сооружений дополнительно входят проектируемые на I
очередь строительства водопроводные сооружения: станция обезжелезивания воды и насосная
станция II подъема. Существующие водоочистные сооружения в составе: насосная станция на
водозаборной скважине, 2 резервуара объемом 200 м3 каждый, станция обезжелезивания,
хлораторная и трансформаторная подстанция – сохраняются.
Существующие скважины (7 шт.):
Уярского водозабора (в направлении с. Сушиновка);
в районе депо станции Уяр (ОАО «РЖД»);
на территории ХПП;
на территории ОАО «Сибирьтелеком»;
на территории мясокомбината
и каптаж родников сохраняются.
68
Скважины (4 шт.) на территории комбината «Борьба» и НТК сохраняются и используются
для технического и противопожарного водоснабжения. Скважины (3 шт.) по ул. Лесная, по ул.
Буденного в п. Нефтепровод на территории водоочистных сооружений и на территории АТП
сохраняются при наличии предписания, запрещающем загрязнять территорию усадьбы и вносить
удобрения на огород, для жителей домов, попадающих в зону II пояса скважины. На каждой
сохраняемой скважине установлена насосная станция I подъема, которая оборудуется
бактерицидной установкой. Для каждой сохраняемой скважины, кроме скважин на территории АТП
и в районе депо, проектируется станция обезжелезивания воды. Рядом с каждой скважиной по ул.
Лесная, по ул. Буденного в п. Нефтепровод и по ул. Тимирязева в районе ХПП находится
существующий резервуар для воды объемом 8 м3.
Расчетное количество одновременных пожаров принимается равным двум согласно СНиП
2.04.02-84. Диктующим сооружением для определения расчетного расхода воды на пожаротушение
жилой зоны города принято здание дома культуры с залом на 400 мест. Расчетный расход воды на
пожаротушение жилой зоны согласно СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.02-85 принят 25 л/с, в том числе:
на внутреннее пожаротушение – 10 л/с, на наружное пожаротушение – 15 л/с. Диктующим
сооружением для определения расчетного расхода воды на пожаротушение промышленной зоны
города принято производственное здание ФГУ Комбинат «Борьба». Расчетный расход воды на
пожаротушение промышленной зоны согласно СНиП 2.04.02-84 и СНиП 2.04.02-85 принят 40 л/с, в
том числе: на внутреннее пожаротушение – 10 л/с, на наружное пожаротушение – 30 л/с.
Пожаротушение города осуществляется из пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
существующей и проектируемой сети водопровода при помощи автонасоса или мотопомпы,
находящихся в пожарном депо города. Пожаротушение ФГУ Комбинат «Борьба», ООО НТК, НПЗ
осуществляется собственными средствами из собственной противопожарной и хозяйственно –
питьевой системы водоснабжения. Запас воды на пожаротушение хранится в двух существующих
сохраняемых резервуарах для воды емкостью 200 м3 каждый на территории водоочистной станции и
в 4 существующих сохраняемых водонапорных башнях общей емкостью 554 м3.
Канализация
На I очередь строительства централизованная система канализации проектируется в
секционных и многоквартирных зданиях жилой застройки, в зданиях соцкультбыта и в
промышленной зоне города. Канализация в усадебных зданиях жилой застройки города на I очередь
строительства проектируется в выгребы, а на расчетный срок - централизованная. Стоки из
выгребов вывозятся ассенизационными машинами на очистные сооружения города.
Хозяйственно - бытовые и производственные стоки по самотечным трубопроводам
поступают в приемные резервуары проектируемых канализационных насосных станций, а затем
перекачиваются по напорному коллектору в две нитки на очистные сооружения. На I очередь
строительства проектируется 19 канализационных насосных станций, на расчетный срок –
дополнительно проектируется еще 3 насосные станции. Также на I очередь строительства
проектируются очистные сооружения производительностью 4100 м3/сут c расширением до 5800
м3/сут на расчетный срок. Станция биологической очистки сточных вод проектируется на
существующей площадке для городских очистных сооружений. Выпуск стоков после очистки
осуществляется в реку Уярка. ФГУ Комбинат «Борьба», ООО НТК, НПЗ имеют собственную систему
канализации. Водопотребление и водоотведение определено согласно СНиП 2.04.02-84, СНиП
2.04.02-85 и норм технологического проектирования. Расходы воды и стоков представлены в
таблицах 2.4.1.2.1, 2.4.1.2.2, 2.4.1.2.3
Дождевая канализация
Решения по отводу поверхностного стока выполнены на основе материалов генерального
плана с соблюдением требований СНиП 2.04.03-85, справочного пособия к нему, временной
инструкции СН 496-77 водного кодекса Российской федерации и другие водоохранные документы.
Поверхностные сточные воды селитебной территории допускается сбрасывать в водоемы
без очистки с территории парков, газонов, с водосборной площади до 20 га, имеющей свой выпуск.
На территории жилых кварталов, участков общественных зданий, улиц и площадей настоящего
69
проекта определено 92 бассейна, в том числе 27 бассейнов с площадью водосбора менее 20 га и
имеющей свой выпуск. На очистные сооружения отводится наиболее загрязненная часть
поверхностного стока (30%), которая образуется в период выпадения дождей, таяния снежного
покрова. Поверхностные сточные воды с территорий промпредприятий, а также с территорий
стоянок автомашин и автобусных станций подвергаются очистке на локальных очистных
сооружениях перед сбросом их в водоемы или сеть дождевой канализации. Учитывая рельеф
местности, проектируется комбинированная система отвода стоков: лотками по тальвегам и
трубопроводами дождевой системы канализации.
Количество дождевого и талого стока, подвергающегося очистке, приведено в таблице
2.4.1.2.4. В качестве аккумулирующей емкости приняты пруды - отстойники на объем талого стока.
Пруды - отстойники емкостью 24000 м3 для Северного жилого района и пруды - отстойники емкостью
17000 м3 для Южного жилого района проектируются на I очередь строительства и на расчетный срок.
Перечень сооружений и сетей по отводу поверхностного стока приведен в таблице 2.4.1.2.5.
Расходы воды и стоков (I очередь строительства)
№
п/п
Наименование потребителей
Ед. измерения
Кол-во ед.
Норма
водопотребления,
л/с
Водопотребление,
м3/сут.
Водоотведение,
м3/сут.
Таблица 2.4.1.1.2
1
2
3
4
5
6
7
чел
2572
230
591,56
591,56
чел
10628
170
1806,76
1806,76
уч-ся
уч-ся
мест
1780
100
30
11,5
70
70
20,47
0,70
2,10
20,47
0,70
2,10
мест
70
70
4,90
4,90
мест
мест
400
605
10
105
4,00
63,53
4,00
63,53
24
50
1584
16
1800
75
0,38
90,00
118,80
0,38
90,00
118,80
6720
16
107,52
107,52
34
30
4
2
2,93
0,04
-
85,00
87,90
0,16
4,80
85,00
87,90
0,16
4,80
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Жилая зона
Застройка зданиями, оборудованными
централизованным холодным и горячим
водоснабжением, канализацией; с ваннами
Застройка зданиями, оборудованными
централизованным холодным
водоснабжением, канализацией и горячим
водоснабжением от местных
водонагревателей
Общеобразовательные школы
Коррекционная школа - интернат
МУ Социальный приют «Гнездышко»
Дом - интернат для граждан пожилого
возраста и инвалидов
Дом культуры с залом на 400 мест
Детские дошкольные учреждения
Аптеки (8 объектов)
Бани
Прачечные
Предприятия общественного питания
(280 мест)
Магазины продуктовые
Магазины смешанных товаров
Магазины промышленных товаров
Рынки
раб. мест
мест
кг белья
усл.
блюд
объект
объект
объект
объект
70
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
МУЗ «Уярская ЦРБ» (стационар)
мест
Поликлиники
посещен.
Дневные стационары
мест
Гостиницы
мест
Парикмахерские
объект
Дом отдыха локомотивного депо
мест
Фитнес центр
объект
Общежитие СПТУ
мест
Центр досуга и кино с залом на 200 мест
мест
Пождепо на 10 автомобилей
объект
Железнодорожный вокзал
объект
Котельная Южного жилого района
объект
Подпитка индивидуальных котельных
Полив твердых покрытий (из реки)
м2
Полив зеленых насаждений (из реки)
м2
Скот в личном пользовании:
коровы
гол
телята
гол
свиньи
гол
лошади
гол
птицы
гол
МРС
гол
кролики
гол
Итого:
Промышленная зона
ФГУ Комбинат «Борьба»
объект
ООО НТК (нефтетранспортная компания)
объект
Локомотивное депо
объект
Ветстанция
объект
ООО «Красноярский хлеб»
объект
ЧП Чирков (пекарня)
объект
ОАО «Уяржелезобетон» (завод ЖБК)
объект
Завод ЖБКИ (база, магазин)
объект
Торговая база (магазин)
объект
Мясокомбинат
объект
Нефтеперерабатывающий завод (НПЗ)
объект
Итого:
Неучтенные расходы 5%:
Всего:
*Примечание:
расход воды не включен.
206
610
45
84
3
34
1
96
200
2
1
1
230454
158400
115
15
115
105
105
105
10
0,4
3
23,69
9,15
5,18
8,82
0,36
3,57
0,50
10,08
2,00
71,00
0,10
20,52
402,72
92,18*
475,20*
23,69
9,15
5,18
8,82
0,36
3,57
0,50
10,08
2,00
71,00
0,10
-
166
33
105
7
3138
16
1569
50
25
12
40
0,38
5
4
8,32
0,82
1,26
0,28
1,19
0,08
6,28
3564,50
3123,03
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
-
335,00
15,70
10,00
2,00
27,20
13,60
62,76
0,05
0,06
168,00
400,00
1034,37
229,94
4828,81
168,00
15,70
10,00
2,00
27,20
13,60
62,76
0,05
0,06
168,00
243,00
710,37
191,67
4025,07
-
полив твердых покрытий и зеленых насаждений – из реки; в общий
71
Расходы воды и стоков (расчетный срок строительства)
№
п/п
Наименование потребителей
Ед. измерения
Кол-во ед.
Норма
водопотребления,
л/с
Водопотребление,
м3/сут.
Водоотведение,
м3/сут.
Таблица 2.4.1.1.3
1
2
3
4
5
6
7
чел
15200
250
3800
3800
уч-ся
уч-ся
мест
2129
115
30
11,5
70
70
24,48
8,05
2,10
24,48
8,05
2,10
мест
70
70
4,90
4,90
мест
мест
раб. мест
мест
кг белья
400
780
36
80
1908
10
105
16
1800
75
4,00
81,90
0,58
144,00
143,10
4,00
81,90
0,58
144,00
143,10
усл. блюд
15240
16
243,84
243,84
объект
объект
объект
объект
мест
посещен.
мест
мест
объект
мест
объект
мест
мест
объект
объект
объект
объект
м2
м2
45
40
5
2
206
710
45
104
5
34
1
96
200
2
1
1
1
250131
182400
2,50
2,93
0,04
115
15
115
105
105
105
10
0,4
3
112,50
117,20
0,20
5,00
23,69
10,65
5,18
10,92
0,60
3,57
0,50
10,08
2,00
71,00
0,10
231,36
384,64
40,88
80,00
100,05*
547,20*
112,50
17,20
0,20
5,00
23,69
10,65
5,18
10,92
0,60
3,57
0,50
10,08
2,00
71,00
0,10
-
гол
191
50
9,55
-
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
Жилая зона
Застройка зданиями, оборудованными
централизованным холодным и горячим
водоснабжением, канализацией; с ваннами
Общеобразовательные школы
Коррекционная школа - интернат
МУ Социальный приют «Гнездышко»
Дом - интернат для граждан пожилого
возраста и инвалидов
Дом культуры с залом на 400 мест
Детские дошкольные учреждения
Аптеки (12 объектов)
Бани
Прачечные
Предприятия общественного питания
(635 мест)
Магазины продуктовые
Магазины смешанных товаров
Магазины промышленных товаров
Рынки
МУЗ «Уярская ЦРБ» (стационар)
Поликлиники
Дневные стационары
Гостиницы
Парикмахерские
Дом отдыха локомотивного депо
Фитнес центр
Общежитие СПТУ
Центр досуга и кино с залом на 200 мест
Пожарное депо на 10 автомобилей
Железнодорожный вокзал
Котельная Южного жилого района
Котельная Северного жилого района
Подпитка индивидуальных котельных
Пополнение бассейнов (10%)
Полив твердых покрытий (из реки)
Полив зеленых насаждений (из реки)
Скот в личном пользовании:
коровы
72
1
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
2
3
гол
гол
гол
гол
гол
гол
телята
свиньи
лошади
птицы
МРС
кролики
Итого:
Промышленная зона
ФГУ Комбинат «Борьба»
ООО НТК (нефтетранспортная компания)
Локомотивное депо
Ветстанция
ООО «Красноярский хлеб»
ЧП Чирков (пекарня)
ОАО «Уяржелезобетон» (завод ЖБК)
Завод ЖБКИ (база, магазин)
Торговая база (магазин)
Мясокомбинат
Нефтеперерабатывающий завод (НПЗ)
Итого:
Неучтенные расходы 5%:
Всего:
объект
объект
объект
объект
объект
объект
объект
объект
объект
объект
объект
Продолжение таблицы 2.4.1.1.3
4
5
6
7
38
25
0,95
121
12
1,45
8
40
0,32
3610
0,38
1,37
18
5
0,09
1805
4
7,22
5487,97 4730,14
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
-
368,00
17,25
10,00
2,00
30,00
15,00
69,00
0,05
0,06
184,00
460,00
1155,36
332,17
6975,50
184,00
17,25
10,00
2,00
30,00
15,00
69,00
0,05
0,06
184,00
280,00
791,36
276,08
5797,58
*Примечание: полив твердых покрытий и зеленых насаждений – из реки; в общий расход
воды не включен.
Сводная таблица водопотребления и водоотведения
5487,97
1155,36
6643,33
332,17
6975,50
1819,84
446,08
2265,92
3123,03
710,37
3833,40
191,67
4025,07
113,30
2379,22
Расчетный
срок
строительства
Расчетный
срок
строительства
3564,50
1034,37
4598,87
229,94
4828,81
I очередь
строительства
Итого:
Неучтенные расходы 5 %:
Всего:
2040,27
606,08
2646,35
132,32
2778,67
Таблица 2.4.1.1.4
Водоотведение, м3/сут
Современное
состояние
Жилая
Промышленная
I очередь
строительства
Зона потребителей
Современное
состояние
Водопотребление, м3/сут
4730,14
791,36
5521,50
276,08
5797,58
73
Количество дождевого и талого стока
Таблица 2.4.1.1.5
№
бассейна
Площадь бассейна,
га.
Рабочий объем аккумулирующей
емкости дождевого стока, м3
Рабочий объем
аккумулирующей емкости
талого стока, м3
Северный жилой район
1
46,9
562,8
1993,3
3
40,8
489,6
1734,0
4
36,0
432
1530,0
5
26,8
321,6
1139,0
6
31,3
375,6
1330,3
7
17,0
204,0
722,5
8
9,4
112,8
399,5
9
88,0
1056,0
3740,0
10
29,2
350,4
1241,0
11
50,0
600,0
2125,0
12
9,5
114,0
403,8
13
3,1
37,2
131,8
14
7,3
87,6
310,3
15
12,4
148,8
527,0
16
50,0
600,0
2125,0
17
8,8
105,6
374,0
19
34,8
417,6
1479,0
20
27,3
327,6
1160,3
21
23,3
279,6
990,3
Итого
6622,8
23456,1
Южный жилой район
43
12,1
145,2
514,25
44
22,0
264
935
45
9,6
115,2
408
46
16,5
198
701,25
47
21,3
255,6
905,25
48
8,5
102
361,25
49
7,2
86,4
306
50
24,6
295,2
1045,5
51
16,9
202,8
718,25
74
Продолжение таблицы 2.4.1.1.6
1
2
3
4
52
19,3
231,6
820,25
54
18,5
222
786,25
56
21,1
253,2
896,75
57
17,8
213,6
756,5
58
15,3
183,6
650,25
59
26,7
320,4
1134,75
61
90,2
1082,4
3833,5
62
12,5
150
531,25
63
37,7
452,4
1602,25
Итого
4773,6
16906,5
г. Уяр
Всего
11396,4
40362,6
Ведомость объемов работ по водопроводу и канализации
№
п/п
Наименование
I очередь
строительства
Расчетный срок
строительства
Таблица 2.4.1.1.7
1
2
3
4
2
5
2
5
1
1
1
1
150,5
184,0
12,3
12,3
2,40
2,75
-
2
16
20
3
3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Водопровод
Скважина глубиной 200 м, объект
Насосная станция на водозаборной скважине производительностью
25 м3/ч, объект
Станция умягчения и обезжелезивания подземных вод
производительностью 24000 м3/сут, объект
Насосная станция II подъема производительностью 100 м3/час, объект
Сеть водопровода из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 21-110х5,3,
питьевых, ГОСТ 18599-2001, укладываемых на глубину 3,3 м с установкой
пожарных гидрантов, км
Водовод из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 21-315х15, питьевых,
ГОСТ 18599-2001, укладываемых на глубину 3,3 м в 2 нитки, км
Водовод из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 21-110х5,3, питьевых,
ГОСТ 18599-2001, укладываемых на глубину 3,3 м в 1 нитку, км
Канализация
Канализационная насосная станция производительностью 5 - 25 м3/час,
объект
Канализационная насосная станция производительностью до 150 м3/час,
объект
Канализационная насосная станция производительностью 250 м3/час,
объект
75
1
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Продолжение таблицы 2.4.1.1.7
2
3
4
Самотечная сеть канализации из полиэтиленовых труб КОРСИС d=150 –
70,7
123,6
400 мм, укладываемых на глубину 1,8 - 7 м, км
Напорный коллектор из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 21-315х15,
технических ГОСТ 18599-2001, укладываемых на глубину 3,2 м в 2 нитки,
1,77
2,16
км
Напорный коллектор из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 21-315х15,
9,96
11,68
технических ГОСТ 18599-2001, укладываемых на глубину 3,2 м в 1 нитку, км
Самотечный коллектор очищенных сточных вод из полиэтиленовых труб
КОРСИС d =400 мм, укладываемых на глубину 3,2 м в 1 нитку (выпуск в
1,25
1,25
реку), км
Станция биологической очистки сточных вод производительностью 5800
1
1
м3/сут, объект
Дождевая канализация
Пруды - отстойники емкостью 24000 м3, объект
1
1
Пруды - отстойники емкостью 17000 м3, объект
1
1
Канализационная насосная станция производительностью 200 – 1200
21
25
м3/час, объект
Самотечные линии из полиэтиленовых труб КОРСИС d =200 – 500 мм,
8,02
10,30
укладываемых на глубину 0,3 – 1 м, км
Напорный коллектор из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 21-315х15,
технических ГОСТ 18599-2001, укладываемых на глубину 1 - 2 м в 2
6,0
6,0
нитки, км
Напорный коллектор из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 21-315х15,
технических ГОСТ 18599-2001, укладываемых на глубину 1 - 2 м в 1
10,5
17,4
нитку, км
Напорный коллектор из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 21-315х15,
технических ГОСТ 18599-2001, укладываемых на глубину 1 - 2 м в 2
2,27
2,27
нитки, (выпуск в реку), км
Самотечный коллектор очищенных дождевых вод из полиэтиленовых
труб КОРСИС d =600 мм, укладываемых на глубину 1 - 2 м в 1 нитку
0,84
0,84
(выпуск в реку), км
2.4.2 Теплоснабжение
Современное состояние
В настоящее время на территории жилой и производственных зон города Уяр имеется
децентрализованная система теплоснабжения.
В городе имеется 19 котельных общей производительностью 54,96 Гкал/ч (согласно справке
о теплоисточниках). Котельные обслуживают административно - общественные здания города,
прилегающие к ним жилые дома секционной застройки и производственные предприятия. Объекты
соцкультбыта и производства, удаленные от котельных, снабжаются теплом от индивидуальных
источников тепла. Основной жилой фонд города снабжается теплом от поквартирных источников
тепла.
Действующие котельные, обслуживающие административно - общественные здания города,
сохраняются до ввода в эксплуатацию новых районных котельных.
Существующие тепловые сети - локальные с малым радиусом обслуживания; 75% тепловых
сетей нуждаются в замене, сохраняются до ввода в действие новой схемы теплоснабжения от новых
районных котельных.
76
Проектные предложения
Климатологические данные
Климатологические данные приняты согласно СНиП 23-01-99* и составляют:
расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления – минус 42ºС;
то же, вентиляции – минус 42ºС;
средняя температура отопительного периода - минус 8,8ºС;
продолжительность отопительного периода - 237 суток.
Тепловые нагрузки
Тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение подсчитаны по
укрупненным показателям в зависимости от общей площади жилых зданий и от числа людей,
проживающих в благоустроенном и неблагоустроенном жилье. Для промышленного производства и
сельского хозяйства – по аналогии с существующим потреблением с учетом роста производства.
Система теплоснабжения
На I очередь строительства, дополнительно к существующему, теплоснабжение
предусматривается
в Северном жилом районе:
для проектируемых объектов соцкультбыта - от существующих близлежащих котельных,
имеющих резерв, при отсутствии резерва или удаленности от котельных, от индивидуальных
источников тепла;
для проектируемых жилых домов - от индивидуальных источников тепла;
для развивающихся и создающихся производственных предприятий - от существующих
котельных и от автономных встроенных или пристроенных источников, входящих в комплекс
строительства конкретного объекта.
Горячее водоснабжение - от
индивидуальных водонагревателей при наличии
централизованного холодного водоснабжения.
Теплоснабжение существующих зданий сохраняется без изменения.
Расходы тепла на I очередь строительства составляют:
жилые дома – 34,709 Гкал/ч;
соцкультбыт – 15,691 Гкал/ч;
производство – 4,466 Гкал/ч;
в Южном жилом районе:
для проектируемых объектов соцкультбыта - централизованное от новой районной
котельной, расположенной восточнее территории СПТУ в жилом массиве «Новый». Горячее
водоснабжение для проектируемых объектов соцкультбыта – централизованное от котельной.
Система теплоснабжения принята зависимая. Система горячего водоснабжения – закрытая
(от водоподогревателей в зданиях). Схема тепловых сетей – тупиковая 2-х трубная. Параметры
теплоносителя 95-70ºС;
для проектируемых жилых домов - от индивидуальных источников тепла, горячее
водоснабжение - от индивидуальных водонагревателей при наличии централизованного холодного
водоснабжения.
Теплоснабжение существующих зданий сохраняется без изменения.
Расходы тепла на I очередь строительства составляют:
жилые дома – 13,013 Гкал/ч;
соцкультбыт – 5,558 Гкал/ч.
Производительность новой котельной Южного жилого района – 2,800 Гкал/ч (с учетом 6 %
потерь тепла в наружных тепловых сетях).
На расчетный срок строительства теплоснабжение предусматривается
в Северном жилом районе:
для проектируемых и существующих зданий соцкультбыта и жилья, близкорасположенных
производственных предприятий - централизованное от новой районной котельной, расположенной
на северо - востоке жилого массива «Центральный». Горячее водоснабжение – централизованное
77
от котельной. Система теплоснабжения принята зависимая. Система горячего водоснабжения –
закрытая (от водоподогревателей в зданиях). Схема тепловых сетей – тупиковая 2-х трубная.
Параметры теплоносителя 95-70ºС.
Теплоснабжение для удаленных производственных предприятий - от индивидуальных
источников тепла. Горячее водоснабжение – от индивидуальных водонагревателей при наличии
централизованного холодного водоснабжения.
Расходы тепла на расчетный срок строительства составляют:
жилые дома -34,168 Гкал/ч;
соцкультбыт – 15,357 Гкал/ч;
производство – 5,580 Гкал/ч.
Производительность новой котельной Северного жилого района – 52,497 Гкал/ч (с учетом 6
% потерь тепла в наружных тепловых сетях);
в Южном жилом районе:
для проектируемых и существующих зданий соцкультбыта и жилья, близкорасположенных
производственных предприятий
- централизованное от районной котельной. Горячее
водоснабжение – централизованное от котельной. Система теплоснабжения принята зависимая.
Система горячего водоснабжения – закрытая (от водоподогревателей в зданиях). Схема тепловых
сетей – тупиковая 2-х трубная. Параметры теплоносителя 95-70ºС.
Теплоснабжение для удаленных производственных предприятий - от индивидуальных
источников тепла. Горячее водоснабжение – от индивидуальных водонагревателей при наличии
централизованного холодного водоснабжения.
Расходы тепла на I очередь строительства составляют:
жилые дома – 19,790 Гкал/ч;
соцкультбыт – 10,006 Гкал/ч.
Производительность котельной Южного жилого района – 31,584 Гкал/ч (с учетом 6 % потерь
тепла в наружных тепловых сетях).
Тепловые сети и сооружения
Тепловые сети запроектированы из стальных электросварных труб ГОСТ 10704-91 ст. 10,
укладываемых в непроходные сборные ж/б каналы по серии 3.006.1-2/87. На тепловой сети
устраиваются тепловые камеры и компенсаторные ниши из сборных ж/б элементов.
Антикоррозийное покрытие труб – комплексное полиуретановое покрытие «Вектор». Тепловая
изоляция – скорлупы из пенополиуретана с защитным покрытием стеклопластиком ТУ 5768-00149693977-2003.
Общие тепловые нагрузки и протяженность тепловых сетей по периодам строительства
сведены в таблицу технико – экономических показателей.
2.4.3 Электроснабжение
2.4.3.1 Современное состояние
Источником электроснабжения г.Уяр является сеть ОАО «МРСК Сибири» филиал
«Красноярскэнерго». Связь с энергосистемой и электроснабжение г. Уяр осуществляется через ПС
№25 «Уярская – городская» 110/35/10 кВ мощностью 2/16000 кВА, ПС №23 «Юлия» 35/6 кВ, 1/3200
кВА, ЦРП №30 35/10/6, 3200, 1800 кВА. Суммарная мощность ПС составляет 32423 кВА.
Электрические распределительные сети напряжением 6 кВ и 10 кВ выполнены
высоковольтными воздушными линиями (ВЛ). Распределение электроэнергии на низком напряжении
осуществляется от двадцати девяти понижающих трансформаторов (ТП) 10/0,4 кВ и сорока девяти
ТП 6/0,4 кВ. Общее число ТП г. Уяра составляет 78. Сводные данные по существующим ТП
приведены в таблице 2.4.3.1.
78
Перечень существующих ТП
Мощность трансформаторов, кВА
Количество однотрансформаторных, шт
Количество двухтрансформаторных, шт
40
2
-
100
13
-
160
11
-
180
4
-
250
8
-
300
1
1
Таблица 2.4.3.1
320 400 630
6
23
7
2
1
ПС №25 «Уярская – городская» осуществляет подачу напряжения 10 кВ на 24 ТП. Расчетная
мощность ПС №25 составляет 22400 кВА. Расчетная мощность подключенных к ПС №25
трансформаторных подстанций составляет 7922 кВА. На современное состояние ПС №25 загружена
на 35% от расчетной мощности.
ПС №23 «Юлия» осуществляет подачу напряжения 6 кВ на 17 ТП. Расчетная мощность ПС
№23 составляет 2880 кВА. Расчетная мощность подключенных к ПС№23 трансформаторных
подстанций составляет 3609 кВА. Дефицит мощности ПС №23 составляет 729 кВА.
ЦРП №30 осуществляет подачу напряжения 10 и 6 кВ на 37 ТП. Расчетная мощность ЦРП
№30 составляет 7142,9 кВА. Расчетная мощность подключенных к ЦРП №30 трансформаторных
подстанций 9852 кВА. Дефицит мощности ЦРП №30 составляет 2709 кВА.
Длина ВЛ в пределах населенного пункта напряжением 110 кВ составляет 2,68 км,
напряжением 35 кВ составляет 16,04 км, напряжением 10 кВ составляет 24,34 км, напряжением 6 кВ
составляет 30 км.
Современное состояние электроснабжения г. Уяр характеризуется неравномерным
распределением электроприемников между существующими ПС, что привело к возникновению
дефицита электроэнергии ПС №23 и ЦРП №30 при наличии свободных мощностей ПС №25.
Электрические распределительные сети проложены бессистемно, в наличии взаимное пересечение
линий 6 и 10 кВ. Трансформаторы, расположенные в близости от ПС №25, обеспечиваются
электропитанием от ПС №23 и от ЦРП №30.
Реконструкция и расширение действующих сетей 6 кВ невозможна без перевода их на
напряжение 10 кВ. Реконструкция выработавших свой ресурс ТП номиналом 180, 300, 320 кВА /6 кВ
невозможна без замены их на трансформаторы 250, 400 кВА /10 кВ.
Электроприемники II категории селитебной зоны не имеют питание от двух независимых
источников.
2.4.3.2 Проектное предложение
Для устранения дефицита электроэнергии г. Уяр проектом предусматривается:

Реконструкция ЦРП №30 с заменой трансформаторов 35/6 кВ на 35/10 кВ и
увеличение расчетной мощности до 15963 кВА.

Перераспределение электрических потребителей между ПС №25 и ЦРП №30.

Демонтаж электрических сетей напряжением 6 кВ, существующих в пределах
населенного пункта.

Демонтаж ПС №23.

Замена ТП 6/0,4 кВ на ТП 10/0,4 кВ.

Максимальное использование существующих опор сетей напряжением 6 кВ при
прокладке сетей напряжением 10 кВ.

Для электрификации жилого массива «Южный» использование петлевой схемы,
включающей два фидера напряжением 10 кВ от двух независимых источников питания.

Обеспечение электропитанием электроприемников II категории от двух независимых
источников питания.
На схемах инженерных сетей решены подходы ВЛ 10 кВ к трансформаторным подстанциям.
Низковольтные воздушные сети монтируются на
железобетонных
и деревянных с
железобетонными подставками опорах. На концах воздушных линий, на вводах в производственные
помещения, а также на ответвлениях более 200 м выполняются повторные заземления нулевых
79
проводов и грозозащиты. На опорах с ответвлением к вводам в общественные здания (школы,
детские сады, библиотеки, клубы, и т.п.) предусмотрено выполнение заземления от грозовых
перенапряжений.
Сводные данные по реконструируемым и вновь вводимым электрическим сетям, в пределах
населенного пункта, приведены в таблице 2.4.3.2
Данные по реконструируемым и вновь вводимым электрическим сетям
№
п.п
1
1
2
3
4
5
Таблица 2.4.3.2
Расчетная потребность, км
I очередь
Расчетный срок
3
4
17,07
30,01
0,640
1,14
1,0
37,05
52,44
2,2
3,8
Наименование
2
Демонтируемые ВЛ 6 кВ
Демонтируемые ВЛ 10 кВ
Демонтируемые ВЛ 35 кВ
Проектируемые воздушные линии 10 кВ
Проектируемые кабельные сети 10 кВ
Для полной электрификации вводимых объектов необходимо дополнительно
электроэнергии на расчетный срок 9568,99 кВА, в том числе на первую очередь 6719,60 кВА; для
чего необходимо произвести установку 75 ТП. Сводные данные по устанавливаемым ТП приведены
в таблицах 2.4.3.3 и 2.4.3.4
Перечень ТП на расчетный срок строительства
Мощность трансформаторов, кВА
Количество однотрансформаторных, шт
Количество двухтрансформаторных, шт
40 63 100
6 1
4
1
160
4
-
250
10
4
400
22
15
Таблица 2.4.3.3
630 1000 1600
3
3
1
1
400
12
9
Таблица 2.4.3.4
630 1000 1600
1
1
1
Перечень ТП на первую очередь строительства
Мощность трансформаторов
Однотрансформаторных, шт
Двухтрансформаторных, шт
40
2
-
63
1
-
100
2
-
160
4
-
250
8
3
Расчет мощности ТП выполнен в соответствии с проектируемой планировкой жилых
массивов и объектов соцкультбыта, роста объемов перерабатываемой продукции, размещением
производственных центров.
Нагрузки рассчитаны по нормам в соответствии с требованием «Инструкции по
проектированию городских электрических сетей, РД 34.20.185-94», ПУЭ и «Перечня типовых и
индивидуальных проектов жилых домов и общественных зданий, рекомендованных для сельского
строительства в Красноярском крае».
Расчет потребной мощности электроэнергии, распределение электрических потребителей и
выбор понижающих трансформаторов приведен в таблице 2.4.3.5
Расчет потребной мощности электроэнергии, распределение электрических потребителей и
выбор понижающих трансформаторов
Таблица 2.4.3.5
0
2
0
59
0
60
0
3
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
4
0
0
36
42
0
61
0
0
0
0
88
0
0
39
90
55
89
0
0
54
0
87
0
88
41
98
5
5
6
7
8
0,00
-
0,00
16,00
0
2
0
250
КТП тупиковая
Спорт зал, бассейн,
кафе 30 мест
Стадион
КНС
Жилой массив
Адм. здание, АТС
Детский сад,
начальная школа
Досуговый центр,
зал,
кафе,
спортзал,
детский центр
Магазин, банкомат
Жилой массив
Жилой массив
Детский сад
Адм. здание
Дом - интернат
Торговый центр,
магазин КБО,
аптечный киоск
Приют
Жилой массив
Тор центр,
магазин КБО
Магазин
Детский сад
Индивид гаражи
Замена ТП 30-01-10
Замена ТП 30-01-16
-
375,00
57,50
2
0
400
-
62,50
0
0
40,00
265,35
16,00
34,50
25,00
44,40
35,00
52,00
62,50
25,00
16,00
323,00
27,60
37,50
8,00
8,00
9,66
277,20
10,00
400,00
180,00
8,00
40,00
265,35
16,00
34,50
25,00
44,40
35,00
52,00
62,50
25,00
16,00
323,00
96,50
46,00
40,00
27,60
37,50
8,00
8,00
9,66
277,20
25,00
8,00
16,00
34,50
10,00
400,00
180,00
0
0
0
2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
0
0
0
0
0
0
0
2
0
0
400
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
400
0
0
0
0
0
0
0
400
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Закрытая ТП в
кирпичном
(панельном)
исполнении.
Закрытая ТП в
кирпичном
(панельном)
исполнении
КТП проходная
Закрытая ТП в
кирпичном
(панельном)
исполнении
Расчетный срок
4
I очередь
Мощность
1
Тип подстанции
Наименование
потребителей
3
Северный жилой
0 район
94 Церковь
Станция очистки
XLIX сточных вод
47 ДЮСШ
Длина линии
10 кВ,
км
Количество
трансформаторов
2
Проектируе
мая ТП,
кВА
Расчетный срок
1
Расчетная
нагрузка,
кВт
I очередь
№
ТП
п/п
Позиция по экспликации
ГП
80
9
10
0
0,300
0
0,37
0
0,30
0
0
0,37
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0,67
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0,67
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
81
6
78
76
77
86
7
44
12
50
95
91
53
58
8
48
64
9
76
100
101
102
103
105
10
0
0
106
11
107
108
0
0
104
110
12
13
14
61
36
Крытый рынок
Магазин
Торговый павильон
Отделение связи
Замена ТП 30-01-7
Школа
Адм. здание
Поликлиника
Автостанция
5 этаж жилой дом
Поликлиника
Спорт зал
КНС
Школа искусств
Выставочный
павильон
Магазин
Адм. здание, АТС
Тор центр,
магазин КБО, кафе
Детский сад,
начальная школа
Детский клуб
Адм. здание,
банкомат
Жилой массив
Жилой массив
Тор центр,
магазин КБО
Магазин
Торговый павильон
Жилой массив
Жилой массив
Спорт площадка,
кафе, баня
Пожарное депо
КНС
90,00
8,00
8,000
8,00
300,00
8,00
40,00
65,00
3,00
90,00
8,00
8,000
8,00
300,00
50,00
8,000,
7,08
113,00
104,00
53,10
252,00
40,00
65,00
3,00
8,00
16,00
37,50
72,00
23,00
25,00
16,00
8,00
16,00
37,50
72,00
23,00
25,00
12,50
16,00
117,12
25,00
4,00
5,00
5,00
47
12,50
117,12
189,31
25,00
4,00
5,00
5,00
47,00
152,00
12,50
8,00
80,00
0 Южный жилой
район
0,00
Тор центр,
АТС, аптечный
киоск.
КНС.
Жилой массив
Жилой массив
Детский сад,
1
0
0
0
400
0
0
0
КТП тупиковая
0
0
0
0
0
0
0
0
2
0
0
0
0
0
0
400
0
0
0
0
0
0
Закрытая ТП в
кирпичном
(панельном)
исполнении
0,44
0
0
0
0
0
0
0,44
1
100
0,20
0,20
2
0
0
0
0
0
0
400
0
0
0
0
0
0
Закрытая ТП в
кирпичном
(панельном)
исполнении.
Закрытая ТП в
кирпичном
(панельном)
исполнении
2,77
0
0
0
0
0
0
2,77
0
0
1
0
0
0
0
0
1
0
8,00
80,00
0
0
250
0
0
0
0
0
100
0
0 0
0 0
0,00
0 0
-
0,00
25,00
11,00
0 0
1
400
0
0
40,00
-
40,00
307,78
313,80
34,50
0
0
1
2
0
0
400
630
0
0
КТП тупиковая 0
0
0
0
0
0
КТП тупиковая 0
0
0
0
0
КТП тупиковая
КТП тупиковая
Закрытая ТП в
0
0
0
0
0
0
0
0,08
0
0
0
10,15 22,2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
82
54
60
15
16
56
43
28
50
29
40
55
54
38
62
17
67
58
41
18
46
45
44
34
63
57
19
61
начальная школа,
торговый центр,
кафе,
аптечный киоск.
АТС
Банкомат
Жилой массив
Тор центр,
магазин КБО,
аптечный киоск
КНС
Жилой массив
Поликлиника
Адм. здание
Досуговый центр,
зал,
кафе,
спортзал
Адм. здание
Детский центр
Дом Быта,
гостиница,
Тор центр,
кафе,
аптечный киоск,
Школа
Компьютерный
центр
Жилой массив
Детский сад
Тор центр,
кафе.
Школа интернат
Жилой массив
Выставочный
павильон
Стадион
Спорт зал,
бассейн,
баня,
кафе
Детский сад
Магазин
Магазин,
аптечный киоск
Жилой массив
Тор центр,
аптечный киоск,
24,00
-
46,00
50,00
52,00
3,00
8,00
8,00
531,55
37,50
8,00
3,00
40,00
362,41
53,10
8,00
24,00
21,00
52,00
62,50
8,00
10,00
14,00
50,00
50,00
52,00
3,00
60,00
5,00
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
0
0
0
630
0
0
0
37,50
10,40
-
340,45
46,00
37,50
10,40
9,66
359,36
5,00
0 0
2
400
0 0
7,50
-
8,00
87,50
25,00
7,500,
20,80
23,00
5,00
37,50
3,00
165,44
25,00
3,00
0
2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
630
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
0 0
250
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
630
0
кирпичном
(панельном)
исполнении
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
КТП проходная 0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
КТП тупиковая
КТП проходная
Закрытая ТП в
кирпичном
(панельном)
исполнении
КТП тупиковая
83
64
65
20
66
21
68
22
61
53
39
28
29
30
48
43
37
49
33
23
24
25
26
67
58
56
банкомат,
АТС
Баня, прачечная,
химчистка
Крытый рынок
КНС
Жилой массив
Пожарный пост.
Замена ТП 30-15-7.
КНС.
Церковь
КНС
Жилой массив
Магазин,
аптечный киоск,
банкомат,
АТС
Торговый центр,
кафе,
аптечный киоск,
дом быта,
гостиница
Школа искусств
Адм. здание
Адм. здание
Адм. здание
Досуговый центр,
зал,
кафе,
спорт зал,
детский центр
Поликлиника
Школа
Музей
Детский сад
Жилой массив
Детский сад
Тор центр,
кафе
Жилой массив
КНС
Жилой массив.
Жилой массив.
Торговый центр,
КБО,
аптечный киоск
КНС
Жилой массив
-
5,00
8,00
16,00
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
8,00
360,00
40,00
0,00
40,00
372,72
3,00
5,00
8,00
62,50
52,00
3,00
21,00
75,00
57,50
8,00
8,00
8,00
44,40
35,00
52,00
50,00
5,00
53,10
35,00
5,00
41,40
119,57
69,68
-
42,50
40,00
383,84
8,00
360,00
40,00
8,00
40,00
372,72
25,00
3,00
5,00
8,00
62,50
52,00
3,00
21,00
75,00
57,50
8,00
8,00
8,00
44,40
35,00
52,00
50,00
5,00
53,10
35,00
5,00
41,40
119,57
46,00
62,50
10,40
409,1
40,00
210,00
267,00
37,50
8,00
3,00
40,00
398,02
0
0
0
1
0
0
0
0
400
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
0
0
2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
400
0
0
400
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
0
0
0
0
1
1
1
0
0
0
0
0
0
0
0
400
0
0
0
0
250
250
630
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0,92
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0,09
0
0,92
КТП тупиковая
КТП тупиковая
Закрытая ТП в
кирпичном
(панельном)
исполнении
КТП проходная
КТП проходная
КТП тупиковая
КТП тупиковая
84
27
28
58
29
59
60
35
47
51
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
Жилой массив
Жилой массив
Замена ТП 30-15-10
Замена ТП 30-15-15
Торговый центр,
кафе
Жилой массив
Жилой массив
Тор центр,
кафе,
КБО
АТС, банкомат
Детский сад,
начальная школа
Спортивные
площадки
Бассейн,
кафе,
спорт зал,
сауна
Жилой массив
Замена ТП 30-15-4
Замена ТП 30-15-12
Замена ТП 30-01-17
и ТП 30-01-18
Замена ТП 30-01-14
Замена ТП 30-01-15
и ТП 30-01-16
Замена ТП 30-09-4
Замена ТП 30-09-3
Замена ТП 30-09-2
Замена ТП 30-01-2
Замена ТП 30-01-5
Замена ТП 30-01-4
Замена ТП 23-05-4
и ТП 23-05-7
Замена ТП 23-05-2
Замена ТП 23-01-2
Замена ТП 30-01-3
Замена ТП 23-01-10
Замена ТП 30-01-11
Замена ТП 23-01-4
Замена ТП 30-15-8
Замена ТП 23-01-1
Замена ТП 23-03Замена ТП 23-03-4
и ТП 23-03-5
270,88
100
100
62,50
10,40
312,17
-
270,880
22,68
100
100
62,50
10,40
312,17
69,14
37,50
52,00
7,00
8,00
23,00
25,00
3,00
1
0
0
0
2
0
0
0
2
0
0
0
0
0
0
400
0
0
0
250
0
0
0
400
0
0
0
0
0
0
КТП тупиковая
15,60
20,00
3,75
36,75
400,0
400,0
320,0
320,0
160,0
160,0
180,0
300,0
300,0
400,0
160,0
250,0
160,0
160,0
400,0
100,0
400,0
100,0
400,0
250,0
320,0
250,0
320,0
250,0
160,0
100,0
100,0
25,00
15,60
20,00
3,75
307,74 0
-
0
0
0
0
0
1
1
2
0
0
0
0
0
400
400
400
0
0
0
0
0
КТП тупиковая 0
КТП тупиковая 0
КТП проходная 0
0
0
0
0
0
0
0
0
1 250
2 400
КТП тупиковая 0
КТП проходная 0
0
0
-
КТП тупиковая
КТП проходная
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0,09
0
0
0
0
0
0
0
-
2
400
КТП проходная
-
1
1
1
1
1
1
400
160
250
160
160
630
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
-
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
400
160
400
250
400
250
400
250
160
250
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
85
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
Замена ТП 23-03-8
Замена ТП 23-03-7
Замена ТП 23-05-1
Замена ТП 30-15-14
Замена ТП 30-15-13
Замена ТП 30-15-3
Замена ТП 30-15-2
Замена ТП 30-15-16
Замена ТП 30-15-4
Замена ТП 30-15-5
Замена ТП 30-15-6
Замена ТП 30-01-1
64
65
66
67
68
Замена ТП 25-21-4
КНС
Уярский водозабор
Уярский водозабор
Уярский водозабор
100,0
180,0
400
400
400
160
100
400
400
400
400
630
630
630
182,0
34,0
34,0
34,0
-
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
1
2
100
250
400
400
400
100
100
400
400
400
400
630
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП проходная
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП тупиковая
КТП проходная
69
Уярский водозабор
70
71
-
2
2
1
1
1
400
250
40,0
40,0
40,0
КТП проходная 0
КТП проходная 0,4
КТП тупиковая 1,7
КТП тупиковая
КТП тупиковая
-
34,0
1
40,0
КТП тупиковая
Уярский водозабор
-
34,0
1
40,0
КТП тупиковая
Уярский водозабор
-
34,0
1
40,0
КТП тупиковая
1704
2
1600
КТП проходная
72
LVII
Котельная
-
73
LVII
Котельная
1280
-
2
1000
КТП проходная
74
XLa
Очистные
44,5
-
1
63
КТП тупиковая
75
LXVIII
Убойный цех
360
-
1
400
КТП тупиковая
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0,3
0
0
0
0
0
0
0,51
0,4
2,42
1,07
0,6
2.4.4 Сооружения связи
2.4.4.1 Современное состояние
Телефонная проводная связь
Информация о существующих в г. Уяр объектах проводной телефонной связи
предоставлена Красноярским филиалом ОАО «Сибирьтелеком», таблица 2.4.4.1.
Характеристика существующих объектов проводной телефонной связи
Таблица 2.4.4.1.1
Тип
Общая емкость
Используется
Количество
Протяженность
используемой
телефонной станции,
абонентами,
станций
линий связи, км
АТС
номеров
номеров
МС – 240
1
3000
3000
170,134
Емкость существующих АТС используется на 100%, при этом телефонной проводной
связью обеспечено 71% семей и организаций города. Оптоволоконная (мультисервисная) сеть
проложена в грунте, оптическим кабелем типа ДПС – 024К08 – 04 – 7,0/0 при помощи
кабелеукладчика. Для связи в
г. Уяр также используется радиоудлинитель типа AT GlobalStar
FAU200. Для связи г. Уяр с населенными пунктами: п. Громадск, д. Каменно – Горновка используются
радиоудлинители типа УТК – (1/2) и КАРТ – П4. Ретранслятор для приема – передачи радиосигнала
(УКВ диапазон) находится на территории СПТУ.
86
Сотовая связь
Информация о существующих объектах сотовой связи предоставлена операторами сотовой
связи, действующими на территории РФ, таблица 2.4.4.1.2.
Характеристика существующих объектов сотовой связи
Оператор сотовой связи
Стандарт сотовой связи
ЗАО «ЕТК»
ОАО «МТС»
GSM – 900
GSM – 900
GSM – 900/1800
ЗАО «Мобиком»
GSM – 900
ОАО «Вымпел – Коммуникации»
GSM – 900
Таблица 2.4.4.1.2
Место установки базовой станции в
населенном пункте
ул. Советская, д. 88/1
г. Уяр ООО «Земресурс»,
АМС ЗАО «Мобиком – Новосибирск»
г. Уяр, АМС
ОАО «Вымпел – Коммуникации»
г. Уяр, ул. Ленина, д. 85
Зона покрытия существующих базовых станций оператора связи ЗАО «Мобиком» составляет
1100 км2, оператора связи ОАО «Вымпел – Коммуникации» 34 км2.
2.4.4.2 Проектные предложения
Телефонная проводная связь
Емкость существующей АТС используется на 100%. При строительстве новых объектов
жилого фонда, соцкультбыта и производственных предприятий, в том числе и
сельскохозяйственных, необходима установка современной цифровой АТС и радиоудлинителей. На
первую очередь строительства проектируется установка современной цифровой АТС емкостью
3833 номера, на расчетный срок строительства - АТС емкостью 5788 номеров. Для организаций
используется 15% общей емкости проектируемых объектов проводной телефонной сети связи,
таблица 2.4.4.2.1.
Емкость проектируемых объектов проводной телефонной связи
Таблица 2.4.4.2.1
Количество номеров
Первая очередь строительства
Расчетный срок строительства
Для жилого фонда
Для организаций
Для жилого фонда
Для организаций
3333
500
5033
755
Использование глобальной сети «Интернет» населением города планируется на первую
очередь 70%, на расчетный срок - 100%. Проектом предусматривается реконструкция существующих
сетей связи и прокладка новых оптоволоконных сетей связи. Существующий подвесной
оптоволоконный кабель связи в местах пересечения с путепроводами выполнить подземным
кабелем, методом прокола.
Все существующие объекты радиосвязи сохраняются.
Сотовая связь
Планируемые базовые станции будут устанавливаться операторами сотовой связи за
пределами территории города Уяр.
87
. 2.4.5 Инженерная подготовка территории
Территория города Уяра расположена в долине реки Уярки, прорезана оврагами имеющими по
тальвегу водотоки.
Пойма реки Уярки, затапливаемая паводковыми водами 1% обеспеченности сильно заболочена.
Встречаются заболоченности и в пойме ручья Озерного, и в оврагах, открывающихся в долину р.
Уярки.
Незадернованные участки крутого коренного правого берега р. Уярки подвержены осыпям, левый
склон лога Разбойного предрасположен к росту.
Глинистые грунты, слагающие площадку строительства, обладают просадочными свойствами I
типа, подвержены пучению, в толще суглинков в период снеготаяния и выпадения обильных осадков
может образовываться временный горизонт грунтовых вод типа верховодки.
По природным условиям территория в целом пригодна для застройки, но с учетом
вышеизложенных неблагоприятных факторов требует проведения мероприятий по инженерной
подготовке:
1. Защита от затопления.
2. Регулирование русел реки и ручьев.
3. Вертикальная планировка.
4. Отвод поверхностных стоков.
5. Мероприятия, предупреждающие пучение, просадочность грунтов и образование
верховодки.
6. Укрепление берегов и благоустройство оврагов.
7. Шумозащитные мероприятия.
1) Защита от затопления.
По данным Гидрометеорологического центра максимальный уровень воды 1% обеспеченности
р. Уярка в районе г. Уяр равен 314,67 м БС.
Территория существующей и проектируемой застройки в основном расположена выше этой
отметки более чем на 0,5 м. В настоящее время в зоне затопления находится несколько жилых
кварталов на северо - востоке г. Уяра, четвертая часть территории мясоперерабатывающего завода.
Для предотвращения затопления существующей застройки предусмотрено устройство защитных
дамб. Концевые участки дамб примыкают к участкам местности, возвышающимся над уровнем
затопления и к дорожным насыпям. Средняя высота дамбы, защищающей мясоперерабатывающий
завод составит 2,2 м, длина – 0,6 км, около насосной станции - 0,7 м, длина – 0,2 км, дамб
защищающих жилые кварталы – 1,0 м, длина 1,0 км.
2) Регулирование русел реки Уярки и впадающих в нее ручьев.
В месте пересечения проектируемой автомобильной дороги и реки Уярка предусмотрено на
небольшом участке изменить русло реки путем спрямления. Длина нового русла составит 0,06 км.
Часть близлежащих жилых домов попадают в прибрежную полосу ручья Разбойный. Проектом
предусмотрено регулирование русла ручья путем частичного спрямления. Длина нового русла - 0,27
км.
Тип крепления затопляемых и незатопляемых откосов определятся на следующей стадии
проектирования.
В зонах пересечения ручья Разбойный с транспортным узлом и с железной дорогой
предусмотрено ручей заключить в трубу. Общая протяженность составит 0,51 км.
Один из ручьев, впадающих в реку Уярку, который протекает близко к линии жилой застройки
предусмотрено заключить в трубу, так как в его прибрежной полосе находится несколько огородов и
жилых домов. Протяженность составит 0,12 км.
Размеры труб должны быть рассчитаны на пропуск максимальных расходов воды.
88
Существующие русла реки и ручьев в местах производства инженерной подготовки подлежат
засыпке. Проект по регулированию стока р. Уярка должен быть выполнен специализированной
организацией.
3) Вертикальная планировка.
Вертикальная планировка территории выполняется с учетом высотного положения
существующей застройки, максимального сохранения естественного рельефа, обеспечения
поверхностного водоотвода и решает высотную организацию улично-дорожной сети с системой
водостоков. Продольные уклоны по уличной сети соответствуют нормативным и находятся в пределах
от 0,05% до 0,9%.
Вертикальная планировка внутриквартальных территорий предполагается только выборочная
под здания, так как поверхностный отвод с территории существующей и проектируемой застройки
обеспечен естественным рельефом.
4) Отвод поверхностных стоков..
В проекте принята открытая система водостоков.
Для защиты территории города, приема и отвода поверхностных стоков с прилегающих к городу
возвышенностей вдоль западной границы жилой застройки устраивается нагорная канава
трапециевидного поперечного сечения с отсыпкой с низовой стороны вала из вынутого грунта. Выпуск
воды из нагорной канавы осуществляется в пониженные места рельефа. Площадь водосбора, размер
канавы и продольные уклоны определить на следующих стадиях проектирования.
Водоотвод по улицам осуществляется по продольным лоткам. Для отвода поверхностных
сточных вод из пониженных мест предусмотрено устройство закрытой ливневой канализации.
Поверхностные сточные воды с территорий промпредприятий подвергаются очистке на
локальных очистных сооружениях перед сбросом их в водоемы.
Территория кладбищ по периметру подлежит обваловке, для отвода поверхностных вод с
нагорной стороны, и для предотвращения попадания поверхностных сточных вод с территории
кладбища на прилегающие земли. Длина обваловки 3,4 км.
Для предупреждения попадания поверхностных сточных вод с территории жилых кварталов в
реки, предусматривается устройство водосборных канав. В местах прокладки водосборных канав в
насыпи произвести укрепление канав бетоном.
5) Мероприятия, предупреждающие пучение, просадочность грунтов и образование
верховодки.
6)
Укрепление берегов и благоустройство оврагов.
Естественные откосы берегов реки и ручьев и склоны оврагов предусмотрено укрепить от
разрушения и размыва посевом трав, посадкой кустарника, а наиболее крутые мощением из бетонных
плит. Укрепление дна оврагов предусмотрено устройством профилированного русла с креплением
железобетонными плитами.
7) Шумозащитные мероприятия.
Для защиты территории школы от шума с прилегающих улиц, предусмотрено устройство
шумозащитного экрана. Длина экрана – 0,2 км.
Все принятые в проекте решения требуют детальной разработки на последующих стадиях
проектирования.
2.4.6 Санитарная очистка города
Количество твердых бытовых отходов подсчитано
соответствии с СНиП 2.07.01-89* приложение 11.
по нормам на
одного человека в
89
Количество твердых бытовых отходов
2
3
От жилых зданий, оборудованных
централизованным холодным и
горячим водопроводом, канализацией
и отоплением
От жилых зданий, оборудованных
централизованным водопроводом,
канализацией, отоплением и горячим
водоснабжением от местных
водонагревателей
Смет с 1 м2 твердых покрытий
2572
15200
200
514,40
3040,00
чел
10628
-
300
3188,40
-
м2
230454
250131
5
1152,27
1250,66
на I очер.
стр-ва
Ед.
изм.
на расчет.
срок стр-ва
Норма бытовых
отходов, кг на 1 чел/год
1
Твердые бытовые отходы
на I очер.
стр-ва
на расчет.
срок стр-ва
чел
Количество
№
п/п
Таблица 2.4.6.1
Количество
отходов в т/год
В зоне жилой застройки твердый мусор собирается в мусорные контейнеры, установленные
на специально оборудованные площадки с твердым покрытием. В кварталах усадебной застройки
площадки располагаются в 50 метрах от участков жилых домов, детских учреждений и площадок
отдыха. В кварталах секционной застройки - в 20 метрах от жилых зданий и площадок отдыха и не
более чем в 100 метрах от наиболее удаленного входа в жилое здание.
Для уборки территории села потребуется на первую очередь и на расчетный срок
строительства две уборочные машины. Твердый мусор от жилых зданий и смет с твердых покрытий
улиц вывозится на свалку мусоровозами. Для вывоза мусора потребуется на первую очередь
строительства пять мусоровозов, а на расчетный срок строительства - четыре мусоровоза.
Глава 2.5 ТРАНСПОРТНАЯ СТРУКТУРА И УЛИЧНО - ДОРОЖНАЯ СЕТЬ.
Транспорт — одна из важнейших отраслей хозяйства. Он является крупнейшей составной
частью инфраструктуры, служит материально-технической базой формирования и развития
территориального разделения труда, оказывает существенное влияние на динамичность и
эффективность социально-экономического развития города.
Транспортная структура и улично-дорожная сеть выполняют функцию своеобразной
кровеносной системы в сложном организме города. Они не только обеспечивает потребности
хозяйства и населения в перевозках, но вместе с этим образуют «каркас» территории.
Развитие зон городской транспортной инфраструктуры и улично-дорожной сети заключается в
создании на территории города развитой сети магистральных улиц и дорог - трассировке новых улиц и
дорог, изменении параметров существующей уличной сети в сторону их увеличения (ширины,
плотности); создании разветвленной сети сооружений и устройств для обслуживания всех видов
транспортных средств.
2.5.1.
Внешний транспорт
Город Уяр - административный центр Уярского района Красноярского края. Город Уяр
расположен в восточной части Красноярского края на расстоянии 95 км от краевого центра. Связь г.
Уяра с краевым центром обеспечивается автомобильным и железнодорожным транспортом.
90
Город Уяр связан с г. Красноярском федеральной трассой М-53 «Байкал», дорогами краевого
значения, примыкающими к федеральной трассе на 932-м и 942-м километрах и транссибирской
железнодорожной магистралью.
Дорогами краевого и районного значения осуществляется связь г. Уяра с населенными
пунктами: в северо-восточном направлении - Уяр - Громадск – Успенка – Заозерный; в южном
направлении - Уяр – Николаевка – Партизанское; в юго-западном направлении - Уяр – Сушиновка –
Семеновка - Запасной Имбеж; в северо-западном направлении - Уяр – Ольгино – Кордон.
Федеральная автомобильная дорога М-53 «Байкал» проходит по Уярскому району на
протяжении с 902 км по 947 км. Автодорога М-53 «Байкал» имеет асфальтобетонное покрытие на всем
протяжении. Краевые дороги преимущественно с асфальтобетонным покрытием четвертой и пятой
категории в удовлетворительном состоянии.
Внешние пассажирские перевозки осуществляются по краевым и районным маршрутам.
Маршруты краевого значения: № 570 имеет пункты назначения Уяр - Красноярск, совершают два рейса
в день.
Районные пассажирские перевозки осуществляются маршрутом: № 102 Уяр - Сушиновка –
Сухоной; Уяр - Покровка; Уяр – Восточное; Уяр – Балай - Роща.
Пассажироперевозки осуществляются автобусами ПАЗ. На данный момент в городе Уяре не
существует автостанции, поэтому в генплане предусмотрена автостанция в южном районе города. При
проектировании пассажирской автостанции следует предусматривать устройства и мероприятия для
обеспечения безопасного передвижения по территории инвалидов и маломобильных групп населения,
их удобного доступа и пользования помещениями в зданиях.
Дополнительно пассажирские перевозки осуществляются служебным транспортом.
В г. Уяре существует большой железнодорожный транспортный узел. При помощи ж/д
транспорта осуществляются как пассажирские перевозки, так и грузовые. Поэтому г. Уяр является
важным объектом в развитии Красноярского края.
2.5.2.
Городской транспорт
Городской пассажирский транспорт (ГПТ) является важнейшей составляющей экономики
города, где население остро нуждается в общественном транспорте. Общественный пассажирский
транспорт играет ведущую роль в городском сообщении. Последние годы характеризуются высокими
темпами автомобилизации населения.Негативными последствиями роста числа личных автомобилей
являются пробки на улицах, загрязнение окружающей среды, проблемы безопасности, нехватка мест
для парковок.
Пассажирский транспорт
Цель реформирования системы городского пассажирского транспорта - создание устойчиво
развивающейся, эффективно и надежно функционирующей, экологически ориентированной системы,
отвечающей потребностям населения и доступной всем его слоям.
Проектные предложения по развитию пассажирского транспорта общего пользования
направлены на достижение высокого уровня транспортного обслуживания населения города путём
создания рациональной сети городского пассажирского транспорта, обеспечивающей быструю и
удобную доставку населения при условии безопасности движения транспорта и пешеходов.
На расчетный срок для внутренних перевозок предлагается организовать автобусные
сообщения по обслуживанию трудовых поездок – 240 поездок в год в одну сторону и культурно –
бытовых поездок – 90 поездок в год в одну сторону.
Средняя дальность поездки составит 1,9 км.
L = к ∛ F;
Где F – площадь селитебной территории, F = 1001,5 га, к = 0.9.
L = 0.9 ∛ 10,01 = 1,9 км;
91
При населении города 15,2тыс. чел. и градообразующей группы – 7,6тыс. чел., годовая работа
пассажирского транспорта составит:
Nр = (7,6 * 240 +15,2 * 90) * 1.8 * 0.87 * 1.9 = 9497.5 тыс. пасс. км, где
1.8 – коэффициент возвратности;
0.87 – коэффициент, учитывающий индивидуальный транспорт.
Необходимое количество автобусов определяется:
Wр = Nр * 𝛼 * 𝛾 / 365 * 𝜗 * t *m * k * 100 , где
Np – годовая нагрузка транспорта;
-- коэффициент сезонной неравномерности потока;
= 100% -- размер перевозок в процентах;
км / час – скорость движения;
t = 12 ч. – число часов работы подвижного состава в сутки;
m = 40 чел. – вместимость подвижного транспорта
k = 0.36 – среднесуточный коэффициент наполнения.
Wр = 9497500 * 1 *100 / 365 * 20 * 12 * 40 * 0.36 * 100 = 9497500 / 1261440 = 7.5 шт.
Необходимое количество автобусов на расчетный срок составит восемь единиц, при
использовании для перевозки пассажиров автобусов марки ПАЗ, вместимостью -- 40 чел, с
эксплуатационной скорость движения -- 20 км/час, с перспективным наполнением -- 0.36.
На расчетный срок достаточно трех маршрутов пассажирского общественного транспорта.
Маршруты будут меняться по мере строительства и ввода в эксплуатацию объектов первой очереди и
объектов, запроектированных на расчетный срок.
Схема движения маршрута и местоположения остановок назначаются с учетом радиуса
пешеходной доступности – 500 - 600 м. В периферийных районов города допускается радиус
пешеходной доступности 800м на основании СНиПа 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений». В существующее время пассажирские перевозки
осуществляются двумя маршрутами. Первый из которых ходит по ул. Калинина – ул. Ленина – ул.
Советской Армии – ул. 3 Сентября – Депо, второй маршрут АТП - ул. Шоферов – ул. Гоголя - ул.
Интернациональная – ул. Суворова – МУЗЦРБ. Планируемые на расчетный срок маршруты
запроектированы также с учетом, существующих маршрутов (произойдет их корректировка), и
обеспечением пассажирским транспортом проектируемых территорий. Маршрут № 1 проходит по
северному району города Уяра: проходит по основным улицам города ул. Ленина – ул. Калинина – ул.
Жданова – ул. Луначарского. Отстойно - разворотная площадка находится в западной части на окраине
города. Маршрут №2, начало которого находится в юго - восточной части города, соединяет два
района и проходит через проектируемый прокол до автовокзала. Маршрут №3 также соединят
северный и южный районы города, проходит по центральной части города (см. графическую часть лист
№ 9). Протяженность маршрута № 1 – 11,38 км, маршрута № 2 – 10,88 км, маршрута № 3 – 12,97 км;
время следования автобусов по маршрутам соответственно: 40 мин, 39 мин, 46 мин. Интервал
движения в часы «пик» 10 мин. График движения автобусов составлен с учетом работы
производственных предприятий и общественных учреждений.
Дополнительно трудовые перевозки планируется осуществлять служебным транспортом
муниципальных и производственных организаций. Затраты времени на трудовые передвижения не
должны превышать 30 минут.
Легковой транспорт
В настоящее время в городе насчитывается 6154 единиц легковых автомашин.
92
Обеспеченность автомобилями составляет 490 машин на 1000 жителей. На расчетный срок
планируется оставить 490 легковых машин, включая 4 такси, 3 ведомственные автомобиля на 1000
жителей. Общее количества транспортных средств составит – 7448 единиц, в том числе 61 такси и 46
ведомственных автомобилей. Количество мотоциклов на расчетный срок составит 2384 единицы.
С приведением индивидуальных транспортных средств к одному расчетному виду (легковому
автомобилю) общее количества транспортных средств составит -- 7448 + (1280*2+119 * 2,5+2384 * 0.25)
=12391 единиц.
Грузовой транспорт
Автомобильный грузовой транспорт является одним из важнейших инструментов решения
социально-экономического развития города. Наряду с другими отраслями экономики он обеспечивает
базовые условия деятельности предприятий и организаций, жизнедеятельности населения, участвует в
торговле и производственных процессах.
В настоящее время основная часть грузоперевозок осуществляется в производственной сфере
и в сфере обслуживания населения, автотранспортом принадлежащим частным предпринимателям.
Грузовой транспорт и специальная техника, также используются в коммунальном хозяйстве города.
В городе насчитывается 1280 единиц грузовой техники. Личный грузовой транспорт также
используется для работ в личных подсобных хозяйствах.
В настоящее время грузовой транспорт размещается на территории города в
производственных зонах.
2.5.3.
Улично-дорожная сеть
Улично-дорожная сеть города запроектирована с учетом: сложившейся системы улиц и дорог;
требований сохранения сложившейся структуры связей города с прилегающей территорией;
формирования основных планировочных направлений развития производственных, жилых зон и
общегородского центра; разделения грузовых и пассажирских потоков с вынесением грузовых из зоны
центра.
Схема улично-дорожной сети принята прямоугольной. Центры существующей застройки и
проектируемых районов связаны магистральными улицами общегородского значения.
Произведена классификация проектируемых улиц и дорог по категориям: магистральные улицы
общегородского значения регулируемого движения; магистральные улицы районного значения
транспортно пешеходные; улицы и дороги местного значения; улицы в жилой застройке
(см.графическую часть проекта, лист 9).
В зависимости от предполагаемой интенсивности движения автотранспорта, предлагаемой
категории улиц и дорог, с учетом табл.9 СНиП 2.07.01-89* и «Рекомендации по проектированию улиц и
дорог городов и сельских поселений». Ширина улиц общегородского значения регулируемого движения
в красных линиях принята от 30,00 м до 60,00 м с шириной проезжей части 14 м. Транспортно –
пешеходные улицы районного значения приняты от 24,00 м до 30,00 м с шириной проезжей части от
7,00 до 14 м. Ширина улиц в жилой застройке составляет от 18,00 м до 36,00 м с шириной проезжей
части от 6,00 до 7,00м. Предусматривается реконструкция улиц Уланова, Котовского,
Интернациональная, Калинина, Чкалова, Мичурина, Лебедева, Луначарского, Революции
в
центральном районе г. Уяра.
Для транспортной связи центрального района и жилого массива «Западный» были удлинены
магистральные улицы общегородского значения Сургуладзе и Лебедева. В жилом районе
«Залинейный» запроектирована улица в южной части жилой застройки, для транзитного и грузового
транспорта. Таким образом, ул. Интернациональная будет пропускать местный легковой и
пассажирский транспорт.
Город Уяр разделяет железная дорога на северную и южную часть. Связь между этими
районами осуществляется при помощи тоннеля в створе с улицей Чкалова и также организован
переезд через железную дорогу автотранспортом в одном уровне по улице Калинина. В связи с
проектированием жилых массив «Новый» и «Западный» необходима транспортная связь (тоннель) с
93
улицы Котовского, что позволит также улучшить пропускную способность транзитного транспорта. Так
как существующий тоннель имеет не достаточную пропускную способность, на расчетный срок
предусмотрено реконструировать его до двух полос движения в одном направлении.
Для разгрузки города от транзитного транспорта необходима автодорога краевого значения,
которая будет брать начало от жилого массива «Западный» и врезаться в автодорогу М53 «Байкал», в
районе 928 км. Автодорога также будет необходима для проектируемого НПЗ.
Проезжие части улиц, переулков, проездов и городских дорог, в границах города,
запроектированы с асфальтобетонным покрытием.
Пешеходное движение по улицам и переулкам осуществляется по тротуарам. Ширина
тротуаров на улицах принята: общегородского значения регулируемого движения, районного значения
транспортно- пешеходные – 2,25м; местного значения, основных улиц в жилой застройке – 1,5м.
Система тротуаров совпадает с основным направлением пешеходного движения. Уличные тротуары
запроектированы с асфальтобетонным покрытием. Покрытие, пешеходной части площадей, бульваров,
скверов, рекомендуется выполнить брусчатым, либо плиточным.
Протяженность улично–дорожной сети на расчетный срок составляет 142км, с пассажирским
сообщением – 35,23 км.
2.5.4
Организация обслуживания автотранспортных средств
К сооружениям для постоянного хранения и обслуживания автотранспорта относятся гаражи
для личного и служебного транспорта, автостоянки, АЗС, СТО. Расчет сооружений производится по
нормам СНиП 2.07.01-89*.
Гаражи
Грузовой транспорт размещается в промышленных зонах города. Существующая мощность
автотранспортного цеха на расчетный срок увеличивается. Площади для хранения техники
предусматриваются на проектируемых промышленных зонах. Маршрутные автобусы предполагается
хранить на территории промышленной зоны.
Население, проживающее в усадебной застройке, индивидуальный автомобильный транспорт
размещает в гаражах на своих участках.
На расчетный срок по генплану гаражи владельцев индивидуального транспорта размещаются
равномерно по городу в основном на территориях, примыкающих к жилым домам, а также в районе
производственных зон, в пределах пешеходной доступности. На территории, примыкающей к железной
дороге проектируется 7 площадок под гаражи индивидуально транспорта, в т.ч. 6 - в Северном жилом
районе ,1-в Южном районе.
Автостоянки
Открытые стоянки для индивидуальных легковых автомобилей предусматриваются из расчета
для 70% расчетного парка - это составляет 5631 единицу. На 5631 машину площадь стоянок
составляет 140,80 тыс. м2 .
Для грузовых автомобилей стоянки размещаются в пределах производственных зон.
Для автобусов предусматривается отстойно – разворотная площадка на конечном пункте, в
районе проектируемой автостанции.
В районах общественных зданий и специализированных центров предусматриваются стоянки, с
площадью до 5% от общей, для 5% автомобилей от расчетного, что составляет 10,1 тыс. м2; в жилых и
производственных районах по 25%, что составляет по 50,3 тыс. м2; для зон массового
кратковременного отдыха - 15% и 30,1 тыс. м2 .
Автозаправочные станции
Расчет автозаправочных станций сделан исходя из нормативов заправок:
автобус – 1 заправка в сутки;
грузовой автомобиль – 1 заправка за 2 суток;
94
легковой автомобиль – 1 заправка за 3 суток.
Согласно СНиП 2.07.01-89* автозаправочные станции проектируются из расчета одна
топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, на перспективу потребуется 10
топливораздаточных колонок. В данный момент в г. Уяре существует 4 АЗС, количества
топливораздаточных колонок АЗС достаточно для расчетного количества транспорта. Но также будут
проектироваться еще 3АЗС на подходах к городу (в южной части, северной части и северо-западной),
что обеспечит весь транзитный транспорт необходимым количеством топлива.
Станции технического обслуживания
В настоящее время СТО в городе нет. На расчетный срок СТО принимаем по норме
обслуживания из расчета один пост на 200 легковых автомобилей. Потребность составит 40 постов,
размер земельного участка – 4 га. Запланировано поставить три пункта технического обслуживания на
въездах в город совместно с АЗС, два по пятнадцать постов и один на десять постов. СТО по
пятнадцать постов планируется разместить в северной и южной частях, СТО на десять постов
планируется разместить в северо-западной части.
ЧАСТЬ 3
ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА г.УЯРА
Структура планировочной организации нового генерального плана города, предлагаемая
проектом, построена на современных градостроительных требованиях к генплану населённого
места, т.е. на максимальном учёте всех факторов, влияющих на структурную организацию города, а
именно:
рельефа площадки, инженерно-геологической характеристики,
климатических
особенностей, специфики производственных территорий, а также сложившегося функционального
зонирования, структуры и реальных возможностей экономического территориального роста.
Территориальные возможности для ведения жилищного строительства города в настоящее
время весьма ограничены. Промышленные предпрития и часть коммунально-складских территорий
расположены рассредоточено среди жилой застройки и не имеют необходимых санитарнозащитных разрывов. В жилой застройке расположены предприятия
I – Vклассов. В
непосредственной близости от жилых домов расположены: мясокомбинат, керамический завод,
завод ЖБК, завод ЖБКИ, «НТК», территриии ООО «Уярская МПК», «Уярское ДРСУ», база СЖКХ,
ООО «Красхлеб», «ХДСУ», АТП. На западной окраине города отведена территория под
строительство Уярского нефтеперерабатывающего завода. Площадь под коммунально складскими и
промышленными предпритиями города – 191.4га. В снитарно-защитной зоне расположены кварталы
жилой застройки, примыкающей к железной дороге.
В санитарно-защитные зоны попадают следующие селитебные тероритории:
1. СЗЗ мясокомбината – 130.0га
2. СЗЗ аводов ЖБК, ЖБКИ - 54.0 га
3. СЗЗ Керамического завода - 56.0га
4. СЗЗ ООО «НТК»
- 19.0га
5. СЗЗ железной дороги - 16.0га
Итого: 275 га селитебной территории, в т.ч.площадь селитебной территории с застройкой –
усадебной -267 га и секционной (2-5эт.) - 8.0га.
С северной стороны жилая зона ограничена лесными массивами, коридорами ЛЭП,
нефтепровода, с северо-восточной и западной производственными территориями. В центральной
части – ограничения от водных объектов, участки заболоченных территорий. Единственновозможное направление территориального развития города в южном, юго-восточном направлениях.
Незначительное развитие селитебной территории планируется в северном и западном
направлениях «Северного» жилого района города.
В результате анализа существующей ситуации, в основу проектных решений комплексной
архитектурно-планировочной организации территории положены следующие задачи:
- функционального зонирования территории, основанного на эффективном использовании
природных, экономических и планировочных её качеств.
95
-
максимального использования резервных территорий поселения,
минимального изъятия на перспективу не освоенных сельскохозяйственных земель,
совершенствования системы культурно-бытового обслуживания,
реконструкция производственных предприятий, расположенных в жилой застройке
совершенствования внутренней и межселенной инженерно-транспортной сети,
охраны окружающей среды, сохранения и восстановления ландшафта
Глава 3.1
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА
Факторами благоприятствующими перспективному развитию города Уяра являются:
выгодное экономико - географическое расположение города на транссибирской железнодорожной
магистрали, близость к Ирша-Бородинскому угольному разрезу и месторождению бурых углей,
наличие значительных резервных территорий под промышленное и гражданское строительство,
наличие минерально-сырьевых ресурсов, пригодных для развития стройбазы города, резервы
трудовых ресурсов (большая часть трудоспособного населения в н. в. работает за пределами
города).
Сдерживающим фактором развития города являются: ограниченные ресурсы питьевых
вод, большой перепад рельефа южной части и расчленённость территории города ж/д
магистралью.
В настоящее время в г. Уяре почти исчерпан внутренний резерв свободных территорий
для перспективного развития усадебной застройки в границах селитебной территории
райцентра.
В проекте предлагается, при сложившейся планировочной структуре и сформировавшихся
существующих внутренних и внешних связях, 3 варианта возможного перспективного развития
населённого пункта. (См. варианты в приложении к пояснительной записке).
В результате сравнения вариантов и планировочных характеристик, отдано предпочтение
основному варианту развития территории населённого пункта (вариант №3), предусматривающему
локальное развитие селитьбы в трёх направлениях - юго-восточном, северном и западном
(усадебная застройка - 85%, малоэтажное секционное строительство - 15%).
Юго-восточное направление развитие селитебной территории в Южном планировочном
районе города намечается на расчётный срок строительства и на перспективу.
Главными планировочными проблемами являются следующие:
- Анализ и реорганизация существующего зонировния с учётом структурного формирования
каждой из зон при дальнейшем развитии селитьбы.
- Формирование новой планировочной и транспортной структуры города
- Корректировка внешних транспортных межселенных связей
- Определение перспективного режима использования территорий, находящихся в
водоохранных и прибрежных зонах р.Уярки и ручьёв.
- Организация обособленных зон производственно-складских территорий, а также,
упорядочение и реконструкция сложившихся промышленных и коммунально-складских
территорий.
96
Глава 3.2 ДОСТИГНУТЫЙ УРОВЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Градостроительным документом развития г.Уяра, по которому производилась застройка в
городе до н.в., являлся «Генеральный план г. Уяра», выполненный институтом «Гипрогор», г.
Москва в 1981г.
В соответствии с материалами и экономическими обоснованиями проекта предполагался
территориальный рост города во всех направлениях от селитьбы.
В силу экономических причин, запланированное малоэтажное строительство в конце 90-х
годов – начале нового столетия развивалось медленно. Программа строительства, намеченная
генпланом, не была реализована. Для усадебной застройки было отдано предпочтение в
северной и южной части селитебной территории. Хаотично застроены пойменные территории
р.Уярки и ручьёв, в связи с чем, усугубилась ситуация в южном жилом массиве на примыкании к
ст. Уяр, снизилась скорость водного потока р. Уярки, возросло заболачивание русла и
прилегающих пойменных территорий. По производственному строительству, генеральным планом
предлагались к выносу предприятия, расположенные с нарушением санитарных норм в жилой
застройке (мясокомбинат, завод ЖБК). Проектом намечалась организация двух промышленнокоммунальных районов: северо-восточного и западного. За период с 1981г по 2009г., почти все
производственные комплексы сохранились на существующих площадках, часть предприятий либо не
действуют, либо перепрофилированы. На окраинах жилой застройки построены: мясокомбинат и
ФГУ «Комбинат Борьба», Нефтетранспортная компания.
Анализ современного состояния и уровня развития города позволяет сделать следующий
вывод, что современный г. Уяр характеризуют следующие факторы:
- пересечённость городских территорий транссибирской железнодорожной магистралью;
отсутствие путепроводов через ж/д линию затрудняют связи между двумя автономными
планировочными районами города (Северным - Южным).
- расположение ряда существующих промышленных предприятий в непосредственной
близости от жилой застройки без соблюдения нормативных разрывов, что требует сноса жилой
застройки и резервирования жилых территорий на расчётный срок;
- небольшие размеры жилых кварталов (в среднем 1.5 га - 2,2га), что вызывает развитие
значительной протяжённости уличной сети, благоустройство которых требует больших затрат;
- малоэтажная, преимущественно усадебная застройка (примерно 70%)
в городе
разуплотнена, не имеет надлежащего инженерного благоустройства, что предполагает
выборочный снос или реконструкцию ;
- невысокая обеспеченность населения учреждениями эпизодического обслуживания
обусловливает потребности в значительных объёмах нового культурно- бытового строительства;
Глава 3.3 ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
ЖИЛОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Архитектурно - планировочная структура г. Уяра в новой редакции, представленная
проектом, строится с максимальным учётом всех факторов, влияющих на структурную организацию
города, а именно: с учётом климатических особенностей, условий рельефа площадки, её
инженерно–геологических характеристик, специфики производственных территорий, а также,
сложившейся планировочной структуры и реальных резервных возможностей территориального
роста города.
Обследование территории города в границах городской черты и визуальный анализ
ландшафта доказывают, что единственно верное перспективное развитие селитьбы возможно
на юге, за железнодорожной магистралью, т.к. со всех других сторон ограничениями для
планировочного развития являются: большая пересечённость рельефа, коридоры линии ЛЭП
35-110 кВ, существующие лесные массивы, отводы производственных территорий (НПЗ),
общегородские магистрали,
Территориальные возможности для ведения нового жилищного строительства на
периферии города в южном районе имеются в достаточном объёме. Однако, в связи с
97
периферийным строительством произойдёт увеличение радиуса обслуживания эпизодических
объектов, расположенных в центральной части города и удорожание развития транспортной
структуры города, с учётом строительства двух путепроводов, в соответствии с вынужденным
освоением «новой», юго - восточной площадки города.
3.3.1 Структурно - планировочный каркас селитебной территории
Город Уяр расположен к югу от федеральной автотрассы М-53 «Енисей», с которой
организовано два въезда в населённый пункт с северной стороны. Подъездные автодороги,
рельеф, извилистые русла р.Уярка и впадающих в нее ручьёв, транссибирская магистраль,
линии электропередач, коридоры нефтепроводов послужили
планировочными
ограничениями при формировании застройки основной части селитьбы города. В настоящее
время город состоит из пяти планировочных образований, вытянутых вдоль железнодорожной
магистрали, разделённых географией рельефа, местности, однако образующих единый агломерат
населённого пункта - г. Уяр.
Система застройки квартальная. Жилая застройка представлена в основном одно - и
двухквартирными 1-2 этажными усадебными домами.
В центральной части есть включения
двух-пяти этажной секционной застройки. В
настоящее время фактически, исчерпан весь территориальный резерв для индивидуального
усадебного строительства.
Непосредственно в жилой застройке расположены промпредприятия: мясокомбинат, заводы:
ЖБК, ЖБКИ, керамический. Осуществление выноса вредных производственных территорий
согласно существовавшим материалам генплана не получилось и они оказались в жилой
застройке Северного района города.
Большинство административных и культурно-бытовых учреждений расположено по улицам
К.Маркса, Луначарского, Революции, Урицкого, Кравченко, Уланова, пер. Трактовому.
В планировочной структуре населённого пункта на первую очередь и перспективу
намечаются следующие преобразования:
- основное развитие селитьбы населённого пункта, принимается за счёт освоения
новых свободных площадок, а также, планируемой реконструкции существующих жилых
кварталов;
- развитие планировочной структуры предлагается путём создания чёткой транспортной
схемы, системы зеленых насаждений, системы подцентров культурно-бытового обслуживания и
пешеходных связей;
улучшение объемно-пространственного решения центра рекомендуется путём
частичного сноса и замены ветхих строений, реконструкции и осуществления благоустройства,
озеленения;
- организация промышленно-складских территорий рекомендуется с учётом выделения
территорий для малого предпринимательства и бизнеса;
- обязательна организация и восстановление озеленённых специальных и санитарнозащитных зон от источников вредности, промзон; посадка зелёных насаждений вдоль дорог,
организация лесопарков и озеленение неудобиц с целью улучшения санитарно-гигиенического
состояния города и окружающей его природной среды;
- улучшение санитарного состояния территорий за счёт проведения комплекса
мероприятий по благоустройству и инженерной подготовке территории, обеспечивающих охрану
территории от затопления, размыва, просадочности грунтов и т.д
На решение планировочной структуры города, новых жилых массивов, большое влияние
оказало сложившееся зонирование, рельеф площадки и гидрографическая сеть рек и ручьёв,
залесённые территории.
Развитие планировочной структуры Северного и Южного жилых районов предусматривается
за счёт реконструкции и освоения новых свободных территорий.
Жилые массивы имеют следующие названия:
Северный жилой район: 1.жилмассив «Центральный»,
98
2.жилмассив «Западный».
3.жилмассив «Залинейный»,
4.жилмассив «Молодёжный»,
,
5.жилмассив «Новый».
Проектом предлагается реконструкция кварталов жилой малоэтажной застройки,
примыкающей к общегородскому центру, (предлагается замена усадебной застройки на 2 этажную
секционную.) Всего по генплану в Северном жилом районе (жилмассиве «Новый») предусмотрено
строительство 20 2 эт. 8кв секционных домов.
Основная территория для перспективного строительства - в южной части города, составляет
– 286 га, в т.ч. площадь коллективных садов, реконструируемых под жилищное строительство 40.0га.
Новую жилую застройку предлагается проектировать, большей частью усадебной
застройкой с земельными участками площадью 15 соток. Секционная многоквартирная застройка
рекомендуется в двухэтажном исполнении, по главным улицам и на территориях, примыкающих к
подцентрам обслуживания. В Южном районе, по ул. Фабричной строится 2 эт. 16 кв. дом,
планируется строительство 18 2 эт. 8кв секционных домов. Существующая застройка,
расположенная в санитарных зонах предприятий, железной дороги, водоохранных зонах
предлагается к сносу.
Главная улица проектируемого жилого массива «Новый», объдиняющая сложившуюся и
проектируемую застройку Южного жилого района, повторяет конфигурацию железной дороги.
Поперечные улицы объединяют проектируемую жилую зону с примыкающими лесными массивами и
проектируемыми скверами. На главных улицах проектируются подцентры обслуживания. Все жилые
кварталы и группы домов имеют нормативную и пешеходную доступность к местам расположения
детских школьных и дошкольных учреждений, а также к остановкам общественного транспорта.
Проектом сохраняется сложившаяся сеть улиц и дорог и предлагается корректировка
красных линии главных улиц города,:ул. Луначарского, ул. Чкалова, ул. Котовского ул. Лебедевой,
ул. Ленина, ул. Мичурина, ул. Калинина.
Проектом предложен новый въезд с северной стороны, автодорога протрассирована через
зону перспективной застройки до северо-восточной окраины ул. Сургуладзе. Для объединения
Южного и Северного районов проектируется автодорога - в створе ул. Советской Армии, (а./д.
проектируется в тоннеле под ж.д. полотном); реконструируется тоннель - в створе ул. Чкалова;
сохраняется регулируемый переезд через ж.д. полотно в створе ул. Калинина. Проектом принята
более целесообразная трассировка автодороги для транзитного автотранспорта, по сравнению с
предлагаемой на эскизных вариантах генплана. Автодорога протрассирована по северо-западной
окраине, через тоннельный переход, далее через жилой массив «Новый» на с.Партизанское.
Новая автодорога снизит транспортный поток по главным улицам, значительно сократит
время движения по городу грузового транзитного автотранспорта. Развитие общегородского центра
предусматривается в границах улиц Советская, Уланова, Герцена, Кравченко.
Проектом предусматривается равномерное размещение учреждений первой ступени
обслуживания (школы, детские сады, магазины, столовые) по территории города. Подцентры
обслуживания проектируются во всех планировочных районах города, их местоположение
определено с учётом обеспечения радиусов обслуживания населения и удобных транспортных
связей. Традиционные места отдыха населения сохраняются, проектируются новые рекреационные
зоны, на территории лесных массивов, в жилой застройке, на прибрежных территориях водных
акваториий прудов, р.Уярка , ручьёв.
Производственные комплексы и коммунально-складские территории сохраняются на прежних
площадках, за исключением предприятий II класса (керамический завод, мясокомбинат, заводов
ЖБК и ЖБКИ. Площадки под новые производственные комплексы и коммунальные зоны
предусмотрены в северо-восточной, западной промзонах, а также на территории, прилегающей к
железной дороге. По проекту, территории санитарно-защитных зон сохраняемых предприятий
озеленяются.
Южный жилой район:
99
Для размещения автостанции определено площадка в Южном районе, на улице
общегородского значения, с учётом доступности обслуживания и в соответствии с санитарными
нормами.
3.3.2 Функциональное зонирование
Территория города делится на селитебные, коммунально – складские, производственные
зоны, зоны инженерно-транспортной инфраструктуры, зону общественного центра, зелёную
парковую зону, санитарно-защитную зону промплощадок, акватории, территории садов, резервные
территории производственного и жилищного строительства и др.отдельных объектов.
В санитарно-защитной зоне железной дороги и предприятий Северного и Южного районв
города расположено 275 га селитебной территории. На въезде в населённый пункт находятся::
т.п.110/35/10 кВ., очистные сооружения, два кладбища. По дороге в с. Новопятницкое. в 300м от
жилой застройки расположена мусоросвалка, в 100м севернее мусоросвалки отведена площадка под
строительство биотермической ямы. Местоположение производственных объектов, площади
санитарно-защитных зон, территории водоохранных зон показаны на графических материалах. (См.
лист № 4 Схема комплексной оценки).
В Северном жилом районе расположены основные производственные и коммунально
складские территории: керамический завод, Уярский мясокомбинат, завод ЖБК, завод ЖБКИ, В
Южном жилом районе расположены предприятия по транспортировке и переработке нефти
(Комбинат «Борьба», НТК, ООО «НТ- Сервис»), ООО «ХПП», медицинские склады, торговая база,
складские территории.
Жилая зона города разделена железнодорожной магистралью на два жилых образования.
Основной жилой массив расположен в севернее ж.д. магистрали (ориентировочно площадь
селитебной территории Северного района - 490га, Южного - 128га).
Проектом закрепляется существующее функциональное зонирование, уточняется
местоположение жилых районов, производственных комплексов с учётом их реконструкции и
развития населённого пункта.
Исходя из условий комплексного формирования населённого пункта, предлагается также,
уточнение зонирования территории с закреплением или формированием основных функциональных
зон с целью перспективного комплексного развития населённого пункта, перспективного развития
местных градообразующих производств, перспективной организацией зон обслуживания и
отдыха населения.
Общественный центр рекомендуется развивать на месте существующего, с учётом
сохранения капитальных объектов. Традиционные места отдыха населения, также, сохраняются в
зелёной зоне у водоёмов, насыщаются и развиваются. Главный въезд в населённый пункт
сохраняется существующий - с северо-запада.
В соответствии с основным вариантом развития поселения, предусматривается
проектирование объездной грузовой дороги по западной окраине жилмассива «Западный», в
объезд Северного жилого района города. (См. прилагаемые графические материалы основного
чертежа генплана ГП-3).
3.3.3 Организация производственных и коммунальных территорий
Промышленные предприятия и часть коммунально-складских территорий города
располагаются рассредоточено внутри жилых кварталов не имеют необходимых санитарнозащитных разрывов. В непосредственной близости от жилых домов расположены:
керамический заводы ЖБК, ЖБКИ; Уярский мясокобинат,;база СЖКХ; ОАО «Красхлеб»; МУП
«Уяржилкомсервис»; ОАО «Энергоактив»(нефтетранспортная компания);ООО «Уярская МПМК»,
ДРСУ;метеостанция.
Общая площадь коммунально-складских и производственных территорий
города 191.4га, количество предприятий и коммунально-складских территорий - 50.
На сегодняшний
день сложились две крупных промышленно-коммунальных зоны города: западная - в районе
железнодорожного отстойно-сортировочного узла и северо-восточная, в районе мясокомбината.
100
В составе западной зоны: территория под строительство «Уярского НПЗ», ОАО
«Энергоактив», ФГУ «Комбинат Борьба», ООО «ХПП», АООТ «Сервис»,ОАО «Райтопсбыт»,
мед.склады.
В составе северо-восточной зоны: «Уярский мясокомбинат», ООО «Уярская МПМК», ДРСУ,
коммунально-складские территории, трансформаторная п.ст.110/35/10 кВт.
При решении проектной организации территории в отношении промышленных и
коммунально-складских территорий были поставлены следующие задачи:
1.Упорядочение и благоустройство сложившихся производственных зон.
2. Организация санитарно-защитных зон от действующих источников вредных выбросов.
3. Размещение новых промышленных и коммунально-складских предприятий с соблюдением
требуемых санитарно-защитных зон.
4.Резервирование территорий для размещения производственных предприятий.
5.Реконструкция предприятий, расположенных в жилой застройке.
Производственные территории промпредприятий, которые соответствуют нормативному
размещению в селитебных зонах, сохраняются на прежних площадках с уточнением их резерва
и габаритов, санитарно-защитных зон, а также, с учётом существующих и перспективных
капитальных сооружений и построек.
Проектом намечена организация и дальнейшее развитие двух промышленно-коммунальных
районов: северо-восточного и западного.
Северо-восточный район, частично сложившийся, включает: «Уярская МПМК», ДРСУ,
коммунальные территории, территория гаражей индивидуальных машин. Севернее
производственного комплекса запланированы: котельная, промплощадка, две площадки под
перспективное производственное строительство, СТО. Западнее территории мясокомбината
отведены территории под продовольственные склады и гаражи индивидуальных машин.
Уярский мясокомбинат реконструируется под мясоперерабатывющий завод на первую
очередь. Убойный цех и очистные сооружения мясоперерабатывающего завода проектируется
восточнее жилой зоны, на расстоянии 2.5км. Не соответствующие нормативам размещения
промплощадки (заводы:керамический ,ЖБК, ЖБКИ) реконструируется под коммунально-складские
территории). Площадка под размещение заводов ЖБК,ЖБКИ предлагается в западной части города.
В полосе отвода железной дороги и на примыкающей к ней территории отведено 6 площадок
под размещение коммунально-складских объектов,1 - под размещение производственных
предприятий. Предлагаются к реконструкции медсклады и склады торговой базы под склады не
пищевого профиля.
Две площадки под размещение коммунально-складских объектов проектируются северозападнее жилой зоны, здесь же отведена территория под автодром. Площадь производственной
зоны по генплану составит на первую очередь - 203.9га, на расчётный срок - 361.0га. Площадь
резервных территорий для производственного строительства - 23.0га. Резервные территории,
намеченные к развитию в северной и южной производственной зонах, могут быть использованы
для развития малого бизнеса
Остаются на прежних площадках существующие производственные предприятия:
ОАО «Красхлеб», метеостанция, МУП «Уяржилкомсервис», база СЖКХ, торговая база,
территории: ФГУ «Краснояпркое управление сельскими лесами», ООО «Кампан», ФГУ «Уярский
лесхоз», НГЧВОД-2 (РЖД), АТП, ОАО «Сибирьтелеком», ОАО «Ростелеком», ХДСУ. В южном районе
строительство котельной запланировано на первую очередь, в северном районе - на расчётный срок
Сохраняются 4 АЗС, проектируются 3 станции техобслуживания.
Проектом закреплено в соответствии с санитарными нормами место для размещения
автостанции, - в Южном районе города.
Два существующих кладбища, расположенных в границах города сохраняются на
перспективу. В настоящее время отведена территория для расширения «северного» кладбища.
Мусоросвалка расположена восточнее жилой территории, с нарушением санитарного разрыва до
жилой застройки, планируется к закрытию. Новая площадка для полигона ТБО, предусматривается,
за границами г. Уяр, по дороге на с. Партизанское. Полигон ТБО планируется единый для г.Уяр,
101
муниципальных образований: Сушиновского и Толстихинского сельсоветов. Выполнен проект на
строительство биотермической ямы. Площадка под строительство данного объекта выбрана
восточнее селитебной зоны, на расстоянии 500м.
Площадь населенного пункта в новых границах составит – 5309,9 га территории.
*Перечень промпредприятитй см. на Генеральном плане г.Уяр ( Лист ГП- 5).
3.3.4 Рекреационные территории и общегородское озеленение
В настоящее время зелёные насаждения общего пользования города занимают площадь 4га,
т.е. 3,1м2 на 1 жителя.
Благоустройство жилых и общественных зон или не на должном уровне, или вообще
отсутствует. Естественной древесно – кустарниковой растительности в жилых зонах практически
не сохранилось. Сохранился зелёный сквер в районе общегородского центра. Озеленены
территории общественных учреждений. Сохранились естественные зелёные насаждения на
территории городской больницы.
Климатические, природные и грунтовые условия вполне позволяют выращивать многие
виды кустарниково – древесных пород, в том числе и плодовых.
Наличие ветров, резкие колебания температуры, а также условия комфортного проживания,
предполагают необходимость организации озеленения общего пользования селитебной
территории, территорий детских и медицинских учреждений.
Проектом предусматривается создание системы зелёных насаждений общего пользования,
отвечающего требованиям градостроительства и создающей нормальные условия для
кратковременного отдыха населения.
В соответствии с действующими нормами проектирования озеленение обязательно
намечается при каждом общественном
учреждении
и
объектах
культурно-бытового
обслуживания.
Древесно-кустарниковые рядовые посадки по всем улицам города заметно уменьшат
проникновение в жилые массивы дорожного шума и вредных выбросов автотранспорта.
Проектом предусмотрено санитарно-защитное озеленение городских территорий,
прилегающих к железнодорожной магистрали, производственным и коммунально-складским
территориям. Проектом предусмотрена организация двух спортивно-парковых зон, в Южном и
Северном жилых районах.
Озеленение берегов р. Уярки и склонов оврагов объединит планировочно два
обособоленных жилых образования в единый градостроительный комплекс. В прибрежной зоне
ручья Разбойного проектом предлагается организация городской зоны отдыха с устройством
пляжа, летней эстрады, спортивных площадок, стадиона с прокатом спортинвентаря, а также,
посадка дополнительно зелёной зоны.Благоустраивются и озеленяются прибрежные территории
прудов.
В Южной части города естественные лесные массивы активно включены в планировочную
структуру жилмассива «Новый».
Рекомендуемый ассортимент для устройства озеленения города:
Лиственница сибирская, пихта сибирская, берёза бородавчатая, ель обыкновенная,
сосна обыкновенная, клён ясинелистный, клён татарский, тополь серебристый, берлинский,
яблоня сибирская, рябина сибирская, вяз мелколистный, черёмуха обыкновенная, сливы,
вишни, кедр, облепиха, акация, жимолость, чёрная и золотистая смородина, шиповник,
калина обыкновенная, сирень, бобовник, ленчака кустарниковая, боярышник, барбарис,
кизильник, спирея иволистая, бересклет бородавчатый, ирга обыкновенная. Основу
планировочного решения бульваров могут составить рядовые посадки и жилые изгороди из
кустарников, а также, партерное озеленение.
К озеленению специального назначения можно отнести санитарно-защитные зоны, а
также озеленение склонов оврагов, по которым протекают ручьи, впадающие в р. Уярку.
Крутые склоны оврагов предлагается засеять травой и укрепить посадкой кустарников с
развитой корневой системой.
102
Глава 3.4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНПЛАНА
N
пп
1
1.1
Показатели
Единица
измерения
Соврем.
состояние
I
очередь
Расчет.
срок
га / м2 на чел.
4903.3
3886.2
5309.9
4022.6
5309.9
3493.3
Территория
Общая площадь земель города
в установленных границах;
в том числе территории:
1547
га / %
443.5 / 9
493.0 / 9.3
660.5 /12..4
«
13.5
13.5
20.0
«
4.5
4.5
5.0
425.5
475.0
635.5
га / %
34.5 / 0.7
44.0 / 0.8
67.0 / 1.3
«
182.0 / 3.7
193.4 / 3.6
350.5 / 6.6
«
435.7 / 8.8
483.7/9.1
599.0/11.2
га / %
819.0 / 19
870.0 /16.3
883.0 /16.6
«
2657.3 / 52.2
2894.8 /
54.7
2548.9/
48.2
га / %
19.4 / 0.3
27.0 / 0.5
27.0 / 0.5
«
312.0 / 6.3
304.0/5.7
174.0/3.2
га / %
3689.7/100
4079.4/100
3890.9/100
«
4,0/0.1
13,0/4.5
33,0/ 0.9
- улицы, автомобильные дороги,
149,4 / 4.0
224,5 / 77.9
336,5/ 8.6
-(внешние автомоб.подъезды)
- прочие территории общего
пользования
Из общей площади земель города
территории, неиспользуемые,
40,6 / 1.2
51,0 / 17.6
62,5/ 1.6
3495.7/ 94.7
3791.4/ 92.9
3458.9/ 88.9
- жилых зон из них:
- секционная застройка (2 этажная)
- секционная застройка (4-5 этажная)
- индивидуальные жилые дома с
приусадебными участками
- общественно – деловых зон
- производственных зон
«
- зон инженерной и транспортной
инфраструктур, в т.ч. полоса
отвода ж.д. (241,0 га)
д
е
ж
- рекреационных зон
- сельскохозяйственного
использования
- зон специального назначения
(кладбище, биотерм. яма, полигон ТБО)
- иных зон (резервные территории,
сады угодья)
сады, прочие)
1.2
Из общей площади земель города
территории общего пользования,
из них: - зеленые насаждения
общего пользования
1.3
«
«
103
требующие специальных инженерных
мероприятий (овраги, крутые склоны,
1.4
1.5
заболоченности и т.д.)
Из общей площади земель города
территории резерва для развития
производства / жилья
Из общего количества земель города
земли федеральной собственности
- земли субъекта Российской
Федерации
- земли муниципальной
собственности
- земли частной собственности
га / %
1100,0/
22.4
1055,0/
19.9
1000,0/
18.8
га / га
-
23,3/87,3
23,3/87,3
га
1749.79
«
3.18
не
определено
не
определено
не
определено
не
определено
«
1946.38
«
1175.79
не
определено
не
определено
не
определено
не
определено
«
28.26
не
определено
не
определено
12617
13200
15200
151
-
-
307
-
-
260
323
-
-
чел./%
2237/17,4
2297/17,4
2645/17,4
«
8654/67,3
8883/67,3
10230/67,
3
«
1965/15,3
2020/15,3
2325/15,3
человек
5190
6600
7600
чел./%
«
2803/ 54
2387/ 46
3915/ 59
2685/ 41
4485/ 59
3115/ 41
единиц
5625
5345
5060
м2 общей
площади квартир
285900,0
296782,2
365555,8
м2 общей
пл. квартир / %
285900,0/
10
296782,2/
10
36555,58/
10
- земли с неопределенной формой
собственности
2
Население
2.1
Численность населения
Показатели естественного изменения
населения:
прирост
убыль
Показатели миграции населения:
прирост
убыль
Возрастная структура населения:
дети до 15 лет
население в трудоспособном возрасте
(мужчины 16-59, женщины 16-54 лет)
население старше трудоспособного
возраста
Численность занятого населения –
всего
Из них: в материальной сфере
в обслуживающей сфере
Число семей и одиноких жителей всего
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
3
Жилищный фонд
3.1
Жилищный фонд – всего
человек
«
«
«
«
в том числе: государственной и
муниципальной собственности
104
«
257310/90
267104/90
м2 общей
площади квартир
329000.22/
90
285900,0
296782,2
365555,8
«
82760.4 /
28.9
78614.4/
26.5
93458.4/
25.6
«
203139.6 /
71.1
218167.8/
73.5
272097.4/
74.4
м2 общей
площади квартир
27700.0
--
--
в том числе государственный и
«
--
--
--
муниципальный фонд
«
нет данных
--
--
м2 общей
пл. квартир/ %
м2 общей
пл. квартир / %
--
«
--
частной собственности
3.2
Из общей площади жилищного фонда:
в 2 – 5 этажных секционных домах
в индивидуальных жилых домах с
3.3
3.4
приусадебными земельными
участками
Жилищный фонд с износом
более 70%
Убыль жилищного фонда – всего
в том числе: государственной и
муниципальной собственности
- частной собственности
3.5
Убыль жилищного фонда – всего
--
. м2 общей
площади квартир
- в т. ч. 1-2 этажные секционные дома
3.6
- индивидуальные жилые дома с
приусадебными участками
Из общего объема убыли жилищного
фонда
м2 общей
пл. квартир / %
убыль по: техническому состоянию
реконструкции
_
_
«
--
другим причинам (организации
санитарных защитных зон,
в т.ч. по техническому состоянию)
3.7
3.8
Существующий сохраняемый
жилищный фонд
- в т. ч. 1-5 этажные секционные дома
- индивидуальные жилые дома с
приусадебными участками
Новое жилищное строительство
- всего
в том числе: за счет местного
бюджета
-
3.9
за счет средств населения
19210.0/
75190.2/
100
100
7519.02/
1921.0/10
10
17289.0/ 67671.18/
90
90
19210.0/
75190.2/
100
100
4146.0/
13062.0/
21.6
17.3
15064.0/
62128.0/
78.4
82.7
19210.0/
75190.2
100
100
7700,0/
27700.0
27.8
16948.2
11510.0/
72,2
«
_
м2 общей
пл. квартир/ %
_
_
_
«
--
м2 общей
пл. квартир / %
--
«
--
«
--
Структура нового жилищного
строительства
30542.0
266689.2/ 210709.8/
100
100
78614.4/
69698.4/
29.5
33.0
188074.8/ 141011.4/
70.5
67.0
30093.0/ 154846.0/
100
100
3009.3/
15484.6/
10
10
27083.7/ 139361.4/
90
90
30093.0/ 154846.0/
100
100
по этажности в том числе:
- 2-5 этажные секционные дома
-
23760.0/
15.3
105
- индивидуальные жилые дома с
приусадебными участками
3.10
на свободных территориях
за счет реконструкции застройки
4
131086.0/
84.7
30093,0
154846,0
104806.0/
80
26280.0/
20
Из общего объема нового жилищного
строительства размещается:
3.11
30093.0/
100
Средняя обеспеченность населения
общей площадью квартир
м2 общей
пл. квартир / %
--
30093.0/
100
«
--
-/-
м2 / чел.
22.6
22.5
24.0
мест
«
мест
325 / 26
1440 / 114
96 / 8
605 / 46
1780 / 135
100 / 8
780 / 51
2129 / 140
115 / 8
учащихся
учащихся
«
учащихся
«
400 / 32
1069 / 85
250 / 20
644 / 51
175 / 14
400 / 30
1095 / 83
540 / 41
380 / 29
175 / 13
400 / 26
1630 / 107
540 / 36
630 / 41
460 / 30
Объекты социального и
культурно-бытового
обслуживания населения
4.1
4.2
Учреждения образования
- детские дошкольные учреждения всего / 1000 чел.
- общеобразовательные школы
- специализированные школы
- учреждения начального и среднего
профессионального образования
- внешкольные учреждения
в том числе: школы искусств
Центр доп. образования
ДЮСШ
Учреждения здравоохранения,
социального обеспечения
- больницы – всего / 1000 чел.
- поликлиники – всего / 1000 чел.
4.3
- аптеки
- станции скорой помощи
- объекты социального обслуживания
Предприятия торговли и
общественного питания
- магазины – всего / 1000 чел.,
в том числе: продовольственных
товаров
- рынки – всего / 1000 чел.
4.4
- предприятия питания –
всего / 1000 чел
Предприятия бытового
обслуживания
в том числе непосредственного
коек
166 / 13
206 / 16
206 / 14
посещений в
смену
480 / 38
610 / 46
710 / 47
объект
3
1
178 / 3
6
1
197 / 3
8
1
197 / 3
м2 торг. площади
пола
Нет данных
3696/ 280
4256/ 280
«
«
1320 / 100
1520 / 100
2 объекта/
625м2, 1.1га
600 / 939
1000 / 816
Посадочных мест
150 / 12
280 / 21
635 / 41
раб. мест всего /
на 1000 чел.
-/ -
97 / 7
135 / 9
«
мест/объект
«
106
4.5
обслуживания населения –
всего / 1000 чел.
Предприятия коммунального
обслуживания и
рабочих мест
Нет данных
45 / 3
70 / 5
кг. белья в смену
-/ -
кг. вещей в смену
Нет данных
мест
1584 / 120
151 / 11
50 / 5
84 /
2 / 10
8/ 1
1
1908 / 125
182/ 12
80 / 6
104 /
2 / 10
10 / 1
1
жилищно-коммунального хозяйства
- прачечные – всего / 1000 чел.
- химчистки – всего / 1000 чел.
- бани – всего / 1000 чел.
- гостиницы – всего / 1000 чел.
4.6
- пожарная часть
- общественные уборные –
всегопохоронного
/ 1000 чел.
- бюро
обслуживания
объект/ маш.
прибор
объект
17 / 2
64 / 5
1/7
1
- кладбища традиционные –
всего / 1000 чел.
Учреждения культуры и искусства
га
16.2 / 1,2
25.6 / 1.9
25.6 / 1.7
посетительских
мест
980 / 78
1280 / 97
1480 / 97
мест
200 / 16
200 / 15
400 / 26
- молодежный центр/1000 чел.
м2 площади пола
-/-
-
300 –Юг
- музейно-выставочный комплекс
м2 площади пола
-/-
150 / 11
600 / 39
- библиотеки всего / 1000 чел.
тыс. ед. хранения
читатель. место
250
60
250
60
280
75
объект
1
2
3
га
4.4 / 0.35
5. 2 / 0,4
14.0 / 0,9
- спортивные залы – всего / 1000 чел.
м2 площади пола
1215 / 96.4
2058 / 156
2266 / 149
- бассейны - всего / 1000 чел.
м2 зеркала воды
- /-
-/-
400 / 26
- отделения связи
объект
7
11
12
- отделения сбербанка РФ
объект
6
6
10
- организации и учреждения
управления
объект
35
38
40
км
65,4
88,1
100,2
- Досуговые центры, клубы всего /
1000 чел.
- кинотеатры, кинозалы/1000чел.
4.7
Конфессиональные объекты
- Церковь, часовня
4.7
4.9
Физкультурно–спортивные
сооружения, из них :
плоскостные сооружения –
всего / 1000 чел.
«
Организации и учреждения
управления,
кредитно-финансовые учреждения,
предприятия связи
5
Транспортная инфраструктура
- общая протяженность улиц и дорог
107
из общей протяженности уличнодорожной сети, улично-дорожная сеть
с твердым покрытием
км / %
45,5 / 70
70,5 / 80
90,2 / 90
автомобилей
490
490
490
тыс. м3/сут
2.78
4.83
6.98
- на хозяйственно - питьевые нужды
«
2.14
3,74
5,76
- на производственные нужды
«
0,64
1,09
1,22
Производительность водозаборных
«
6,52
6,35
8,15
л/ сут на чел.
220
366
459
км
61,2
177,5
211,3
тыс. м3/сут.
2,37
4,03
5,80
«
1,90
3,28
4,97
«
0,47
0,75
0,83
«
-
4,10
5,80
км
1,50
85,46
140,85
тыс. м3
-
2,86
11,40
«
-
10.13
40,36
«
-
41,0
41,0
35,90
45,08
- обеспеченность населения
6
легковыми автомобилями-на1000ч.
-
Инженерная инфраструктура и
благоустройство территории
6.1
Водоснабжение
Водопотребление – всего в том числе:
сооружений
Среднесуточное водопотребление
на 1 чел.
Протяженность сетей
6.2
Канализация
Общее поступление сточных вод, в
том числе :
- хозяйственно–бытовые
сточные воды
- производственные сточные воды
Производительность очистных
сооружений
Протяженность сетей
6.3
Канализация дождевая
Количество дождевых стоков,
поступающих на очистку
Количество талых стоков,
поступающих на очистку
Производительность очистных
сооружений
Протяженность сетей
6.4
км
Электроснабжение
Потребность в электроэнергии –
всего в год ,в том числе:
млн. кВтч. год
23,10
31,95
42,99
- на производственные нужды
«
6,29
10,45
13,83
- на коммунально–бытовые нужды
«
16,90
21,51
29,16
МВт
29,18
30,56
34,53
Источники покрытия электронагрузок
108
6.5
Протяженность сетей 6 кВ в пределах
населённого пункта
Протяженность сетей 10кВ в пределах
населённого пункта
Протяженность сетей 35 кВ в
пределах населённого пункта
Протяженность сетей 110 кВ в
пределах населённого пункта
Теплоснабжение
км
30,00
12,395
0,00
км
24,34
59,49
74,88
км
16,04
15,055
15,055
км
2,68
2,68
2,68
Потребление тепла, в том числе
млн. гкал / год
0,176
0,179
0,206
на коммунально-бытовые нужды
«
0,168
0,170
0,195
гкал / ч
-
2,800
84,081
«
54,96
70,794
5,580
км
16,10
18,15
116,18
% населения
100
100
100
номеров на 100
семей
72
100
100
%
-
70
100
т. / год
-
9071,5
4290,7
Усовершенствованные свалки
(полигоны)
единиц/га
-/-
1/18,0
1/18,0
Биотермическая яма
единиц/га
- /0,7
1/0,7
1/0,7
тыс. м3 / сутки
-/-
14,16
46,16
чел.
3327
2477
га
-
«
-
Производительность
централизованных источников
теплоснабжения
Производительность
локальных
источников теплоснабжения
Протяженность сетей
6.6
Связь
Охват населения телевизионным
вещанием
Обеспеченность населения
телефонной сетью общего
пользования
Обеспеченность глобальной
сетью интернет
7
Санитарная очистка
территории
Объем бытовых отходов
8
Охрана природы и рациональное природопользование
Общий объем сброса загрязненных вод
Население, проживающее в
водоохранных, с-з зонах
,,(реконструир.
(реконстр. территориях)
с-з зонах
Озеленение санитарно–защитных зон
20,0
30,0
109
Глава 4
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ
МЕРОПРИЯТИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Первая очередь строительства охватывает период с 2010г по 2020г.
На этом этапе застройки города проектом ставится задача: расширить сеть учреждений
соцкультбыта, приблизив её к рекомендуемой (см. ТЭП по проекту); начать осваивать новые
площадки под жилищное строительство, продолжить формирование общегородского центра, и
начать формирование трёх подцентров обслуживания (в жилмассивах «Центральный»,
«Западный» и «Новый»), обеспечить город необходимым инженерно-техническим благоустройством.
Производственное строительство.
На первую очередь планируется реконструкция производственных территорий: керамического
завода, завода ЖБК, ЖБКИ, мясокомбината, строительство «Уярского НПЗ». Планируется
расширение сферы деятельности в малом бизнесе.
Жилищное строительство.
Численность населения города на первую очередь определена в 13200 человек. При
норме обеспеченности в 21м2 общей площади на 1 жителя к концу первой очереди город
должен располагать жилым фондом в 296,782 тыс. м2 общей площади квартир. Из общего
объема существующего жилого фонда в 285,000тыс.м2 ветхий фонд, с износом более 70%,
подлежащий замене составляет 27700м2. На первую очередь планируется заменить 7700 м2 ветхого
жилого фонда (27.8%). Объем нового жилищного строительства с учетом выбытия составит 30093
м2.
Новое жилищное усадебное строительство предусматривается на свободных территориях.
На первую очередь запланировано строительство 1-2 этажных усадебных домов с приусадебными
участками по 15 соток, завершится строительства 2 этажного 16 кв. жилого дома по ул Фабричной.
Усадебное жилищное строительство будет производиться за счет средств населения,
Культурно-бытовое строительство.
Перечень учреждений и предприятий обслуживания рекомендуемых к строительству на
первую очередь.
Таблица 4.1
Наименование объект
(№ по г.п.)
Количество,
объект
Площадь,
га
Примечание
2
2
4
5
3
0,6
Проектируется
2
2,7
Проектируется
1
1
0,4
0,4
Реконструкция
Проектируется
1
0,2
Проектируется
1
0,2
Реконструкция
1
0,6
Проектируется
8
Административное здание (№18,36,100)
Детский сад на 50 мест с начальной школой
на100 мест (№42,102)
Детский сад на 70 мест (№41)
Детская школа искусств на 340 уч. (№48)
Детский центр дополнительного
образования на 330 мест (№49)
Дневной стационар ( №50)
КГБУ «Центр социальной помощи семье»
на 30 мест (№54)
ФОК (№59)
1
0,7
Строится
9
Выставочный павильон (№64)
1
0,3
Проектируется
№п/п
1
Северный район
1
2
3
4
5
6
7
110
10
1
1,3
Проектируется
1
0,2
Реконструкция
12
Рынок торг. площ.600м2 (№78)
КБО на 10 р. мест, прачечная, химчистка
(№91)
Специализированный магазин (№92)
2
0,4
Реконструкция
13
Церковь (№93)
1
0,6
Проектируется
14
Площадка под гаражи инд. машин (№96)
ТЦ (маг. пл.150м2,столов. на 60 мест, КБО
на 10 р.м., аптечн. киоск(№101)
5
2,0
Проектируется
1
0,7
Проектируется
16
Спортплощадка (№104)
1
0,7
Проектируется
17
Магазин торг. площ.100м2, КБО на 2
раб.места (№106)
1
0,3
Проектируется
18
Магазин (№107)
1
0,2
Реконструкция
19
Торговый павильон (№108)
3
0,6
Проектируется
20
Специализированный магазин, сауна на 15
мест (№109)
1
0,3
Реконструкция
11
15
Южный район
21
Административное здание (№3,4,7)
3
0,6
Реконструкция
22
Административное здание (№27,28)
2
0,9
Проектируется
23
Детский сад на 50 мест (№6,34)
2
0,8
Реконструкция
24
Детский сад на 25 мест (№11)
1
0,2
Проектируется
25
Детский сад на 90 мест (№33)
1
0,6
Проектируется
26
Детский сад на 50 мест (№34)
1
0,4
Проектируется
27
Общеобразовательная школа на 140
учащихся (№37)
1
1,4
Проектируется
28
Школа искусств на 200 учащихся (№39)
1
0,4
Проектируется
29
Склад-магазин (№8)
1
0,2
Реконструкция
1
0,2
Реконструкция
1
0,2
Проектируется
2
0,5
Проектируется
1
0,7
Проектируется
1
0,9
Проектируется
30
31
32
33
34
КБО на 5 раб. мест, комплексный приемный
пункт (№9)
Магазин смешанных товаров на 1-2 раб.
места (№10)
Гаражи индивидуальных машин (№20)
Дос.центр на 300 посет. (зал на 200 мест,
кафе ,библиотека ,спортзал (№48)
Торг. центр (маг.торг.площ.-250 м2,кафе,
КБО, гостиница, аптечный киоск (№53)
35
Магазин торг. площ.-150 м2 (№58)
1
0,4
Проектируется
36
Пожарный пост на 2 автомобиля (№66)
1
0,2
Проектируется
37
Автостанция (№69)
1
1,5
Проектируется
111
Инженерная подготовка территории.
На первую очередь строительства планируется следующие виды и объемы работ:
обваловка территории – 3000 м3,
засыпка русел рек и ручьёв – 2600 м3,
протяжённость труб – 630 п.м.
устройство дамб – 8500 м3
Санитарная очистка и утилизация.
Планируется строительство полигона ТБО площадью 18 га; биотермической ямы. Годовое количество
твердых бытовых отходов составит 1152,27тонн. Вывоз мусора планируется пятью мусоровозами на
полигон ТБО.
Транспорт.
На первую очередь запланировано построить улицы и дороги общей протяжённостью 22.7км.
Запроектированы три СТО с АЗС, автостанция. Запланировано строительство автодороги для
транзитного автотранспорта в направлении с.Партизанское.
Инженерно-техническое обеспечение.
Водоснабжение.
На I очередь все здания обеспечиваются централизованным холодным водоснабжением.
Централизовнное горячее водоснабжение сохраняется.
В одноэтажных зданиях жилой застройки города
горячее водоснабжение – от
индивидуальных водонагревателей. Для водоснабжения города проектируется групповой водозабор
из 5 скважин, из них 2 скважины проектируются на 1 очередь.
В состав водоочистных сооружений дополнительно входят проектируемые на I очередь
строительства водопроводные сооружения: станция обезжелезивания воды и насосная станция II
подъема. Существующие водоочистные сооружения в составе: насосная станция на водозаборной
скважине, 2 резервуара объемом 200 м3 каждый, станция обезжелезивания, хлораторная и
трансформаторная подстанция – сохраняются. На каждой сохраняемой скважине установлена
насосная станция I подъема, которая оборудуется бактерицидной установкой. Для каждой
сохраняемой скважины, кроме скважин на территории АТП и у депо, проектируются станции
обезжелезивания воды. Протяженность сетей водоснабжения на 1 оч.-177.5км.
Канализация бытовая
На I очередь строительства централизованная система канализации проектируется в
секционных и многоквартирных зданиях жилой застройки, в зданиях соцкультбыта и в
промышленной зоне города. Канализация в усадебных зданиях жилой застройки города на I очередь
строительства проектируется в выгребы.
На I очередь строительства проектируется 19 канализационных насосных станций.(бытовой
канализации). На I очередь строительства проектируются очистные сооружения производительностью
4100 м3/сут. Протяженность сетей бытовой канализации на 1 оч.- 85.45км.
Дождевая канализация
Пруды - отстойники емкостью 24000 м3 для Северного жилого района и пруды - отстойники
емкостью 17000 м3 для Южного жилого района проектируются на I очередь строительства и на
расчетный срок. На первую очередь проектируетсмя 21 КНС. Протяженность сетей дождевой
канализации на 1 оч.- 35.9км.
Теплоснабжение.
На I очередь строительства,
дополнительно к существующему,
теплоснабжение
предусматривается
в Северном жилом районе:
для проектируемых объектов соцкультбыта - от существующих близлежащих котельных, имеющих
резерв, при отсутствии резерва или удаленности от котельных, от индивидуальных источников тепла;
для проектируемых жилых домов - от индивидуальных источников тепла;
для развивающихся и создающихся производственных предприятий - от существующих котельных и
от автономных источников, входящих в комплекс строительства конкретного объекта.
112
Горячее водоснабжение - от индивидуальных водонагревателей при наличии централизованного
холодного водоснабжения.
в Южном жилом районе:
для проектируемых объектов соцкультбыта - централизованное от новой районной котельной,
Горячее водоснабжение для проектируемых объектов соцкультбыта – централизованное от
котельной.
Для проектируемых жилых домов - от индивидуальных источников тепла, горячее водоснабжение - от
индивидуальных водонагревателей при наличии централизованного холодного водоснабжения.
Производительность новой котельной Южного жилого района – 2,800 Гкал/ч (с учетом 6 % потерь
тепла в наружных тепловых сетях).
Телефонная проводная связь.
На первую очередь проектируется установка цифровой АТС емкостью на 3833 номера, из них: 3333
номера планируется для жилого фонда, 500 номеров для организаций. Использованием глобальной
сети «Интернет» планируется обеспечить 70% населения города.
Электроснабжение.
Для полной электрификации вводимых объектов и установки вторых источников питания для
электроприемников II категории селитебной зоны необходимо дополнительно электроэнергии на
первую очередь строительства 6719,60 кВА, для чего необходимо произвести установку ТП. Сводные
данные по устанавливаемым ТП приведены в таблице 4.2.
Перечень устанавливаемых ТП на первую очередь строительства
Мощность трансформаторов
Однотрансформаторных, шт
Двухтрансформаторных, шт
40
2
-
63
1
-
100
2
-
160
4
-
250
8
3
400
12
9
Таблица 4.2.
630 1000 1600
1
1
1
Технико-экономические показатели развития электроснабжения г.Уяра
1
1
2
3
4
5
6
2
Потребность в электроэнергии - всего
в том числе:
на производственные нужды
на коммунально-бытовые нужды
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год
В том числе на коммунально-бытовые нужды
Источники покрытия электронагрузок
Протяженность сетей 10 кВ в пределах
населенного пункта
Протяженность сетей 35 кВ в пределах
населенного пункта
Протяженность сетей 110 кВ в пределах
населенного пункта
I
очеред
ь.
Показатели.
Сущест
вующее
положе
ние.
№
п/п
Единиц
а
измере
ния.
Таблица 4.3
3
млн кВт ч / год
4
23,10
5
31,95
млн кВт ч / год
млн кВт ч / год
кВт ч / год
кВт ч / год
МВт
6,29
16,19
1,84
1,34
29,18
10,45
21,51
2,42
1,63
30,56
км
24,34
59,49
км
16,04
15,055
км
2,68
2,68
113
ПРИЛОЖЕНИЯ
114