Инвестиционный проект - Министерство инвестиционного

Инвестиционный проект
Культурно-развлекательный парк «МегаПенза»
(наименование проекта)
Описание проекта
Цель проекта – развитие въездного туризма в
Пензенской области с целью получения
прибыли.
Задачи – создание в регионе уникального
туристического
объекта
с
комплексом
спортивных,
зрелищных,
культурных,
развлекательных,
экологических
и
инфраструктурных объектов.
Центры притяжения парка «МегаПенза» 1.Культурно-зрелищный (скульптурный парк
«Легенда», парк друзей, галерея искусств,
музей
Симпозиума,
рабочие
площадки
Симпозиума, круглогодичная резиденция для
скульпторов и художников со всего мира,
многофункциональный выставочный центр и
выставочные
павильоны,
летний
театр,
музыкальный театр «земляничная поляна»,
каскад
свето-музыкальных
фонтанов);
Бизнес-идея (цель) проекта, описание проекта
2.Развлекательно-семейный (детские, семейные
и экстремальные аттракционы, контактный
зоопарк и парк птиц, инно-парк, детский клуб,
планетарий,
аквапарк,
океанариум,
рыбоводческое хозяйство, площадка для
пейнтбола, веревочный парк приключений,
вертолетная площадка, аэродром для легких
моторных самолетов);
3.Экологический (этническая деревня и
территория эко-туризма, ботанический сад,
розарий, фонтанная площадь, минеральный
источник, родник, дорожки для терренкура);
4.Зимних видов спорта и развлечений
(горнолыжные склоны и трассы, трассы для
саней и сноутюбингов, сноупарк, ледовые
городки, лыжные трассы, ледовый каток,
подъемники, детский клуб, канатная дорога,
тематический
парк
развлечений);
5.Летних видов спорта и развлечений
(дистанции для гребли на байдарках и каноэ,
трасса для соревнований по триатлону,
дорожки для роликовых прогулок, беговые и
пешеходные
дорожки,
площадка
для
авиамодельного
спорта,
спортивный
и
тренажерный залы, площадки для пляжных
видов спорта).
Привлекательность проекта
* Загородный формат, близость к г. Пенза,
близость к крупному транспортному узлу,
уникальная территория позволяют разместить
множество разноплановых объектов в едином
комплексе.
* Гарантированный спрос на спортивноразвлекательные услуги. Объекты, включенные
в парк «МегаПенза», не имеют комплексных
аналогов в близлежащих регионах.
*Высокая коммерческая эффективность
проекта.
*Высокая социальная значимость (создание
новых рабочих мест).
Пензенская область, Мокшанский район (в 15
км от г. Пензы) в зоне с уже развитой на
Место реализации проекта
данный момент инфраструктурой (близ
оздоровительного комплекса «Чистые пруды»).
* Разработка проектно-сметной документации
и генерального плана застройки.
* Строительство и запуск спортивных объектов
* Строительство и запуск горнолыжного
центра.
Назначение инвестиций
* Строительство и запуск аквапарка.
* Приобретение и запуск аттракционов.
* Строительство инфраструктурных объектов и
приобретение оборудования.
* Благоустройство территорий.
На данный момент частично подготовлен и
работает один из кластеров, входящих в общую
структуру парка «МегаПенза», - культурнозрелищный.
В рамках Международного Скульптурного
Симпозиума, которому в 2012г была
предоставлена
эгида
ЮНЕСКО,
создан
скульптурный парк «Легенда» (более 200
произведений из мрамора, металла, бронзы,
гранита), частично посажен парк друзей,
достраивается галерея искусств, создан и
Степень готовности проекта, в т.ч. наличие бизнес- работает музей Симпозиума, круглогодичная
плана, ТЭО и экспертиза проекта.
резиденция для скульпторов и художников
разработана проектно-сметная документация
по
строительству
многофункционального
выставочного центра.
Кроме того:
1. Изучен опыт проектирования и создания
подобных мегаобъектов в России и Европе.
2. Разработана карта-схема территориального
планирования парка "МегаПенза".
3. Ведется доработка общего и категорийного
(кластерного) бизнес-плана парка "МегаПенза".
4. Ведутся работы по подготовке тех. условий и
заданий для подготовки проектно-сметной
документации.
5. Ведутся работы по изучению и возможности
участия в ФЦП развития.
Плановая посещаемость парка
3 150 тыс.чел-посещений в год
Финансовые показатели проекта:
Общая сумма проекта (млн. руб.)
Обеспечение собственными средствами (млн. руб.)
Возможность привлечения средств
областного/муниципального бюджета (млн. руб.)
Предполагаемый объем инвестиций (млн. руб.)
Форма инвестирования 1
Срок реализации проекта (лет)
Срок окупаемости проекта (лет)
92 383, 4 млн.руб.
100 млн.руб.
Прямые инвестиции, заемные средства
10 лет
17,8 лет
Дополнительная информация:
Ожидаемый социально-экономический эффект
(количество создаваемых рабочих мест, налоговые
поступления в бюджеты всех уровней)
Предполагаемое кол-во новых рабочих мест 1500
Иная информация
Информация о предприятии (организации) – инициаторе проекта
Полное наименование, организационно-правовая
форма, юридический адрес
ФИО ответственного за проект
Телефон/факс, электронная почта, web-сайт
ООО «Росстрой».
г. Пенза, ул. Сибирская, 21
Серебрякова Юлия Александровна
89379101355, /8412/ 20-40-37,
serebryakova_yulia@mail.ru,
www.penza-hotels.ru