файл - МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО по

Перечень документов, необходимых для заключения договора
МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
1) Правоустанавливающий документ на квартиру (соглашение об определении
размера долей участников приватизации, брачный договор, договор купли-продажи
квартиры, договор дарения, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство,
свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов,
постановление суда и.т.д.), свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации
или регистрационное удостоверение или уведомление о внесении исправлений в
документы ЕГРНИ, технический паспорт (оригиналы).
2) Справка местного исполнительного и распорядительного органа (администрация
района, ЖРЭО, ЖЭС, РСЦ) о начислении жилищной квоты лицам, участвовавшим в
приватизации квартиры.
Если помимо собственника кто-либо участвовал в приватизации, то требуется
письменное согласие лиц, принимавших участие в приватизации своей жилищной квотой и
(или) денежными средствами, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет
(личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие
участника приватизации, удостоверенное нотариусом). В случае личной явки при себе
иметь действительный гражданский паспорт (вид на жительство).
3) Копия (выписка) лицевого счета (выдается организацией осуществляющей
эксплуатацию жилого фонда: РСЦ, ЖЭС, Товарищество собственников, ЖСК и т.д.) со
сведениями о проживающих (зарегистрированных) в квартире (актуальная).
Если в квартире проживают (зарегистрированы, имеют право пользования)
совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, а также
граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном на основании договора
пожизненного содержания с иждивением, завещательному отказу и т.п., то требуется их
письменное согласие (личная явка при подаче заявления на удостоверение договора либо
согласие таких лиц, удостоверенное нотариусом). В случае личной явки при себе иметь
действительный гражданский паспорт (вид на жительство).
4) Разрешение органа опеки и попечительства (районная администрация по месту
жительства опекаемого или несовершеннолетнего, либо по месту расположения жилого
помещения) о даче согласия на отчуждение жилого помещения, в котором проживают
несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника, признанные
находящимися в социально опасном положении либо нуждающиеся в государственной
защите, или граждане, признанные недееспособными либо ограниченные в дееспособности
судом, либо жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми,
оставшимися без попечения родителей (Выписка из протокола, заверенная в
установленном порядке).
5) Согласие супруга(и), бывшего супруга(и) собственника, если отчуждаемое
имущество нажито в период брака и является совместной собственностью (личная явка
при подаче заявления на удостоверение договора либо письменное согласие супруга(и),
удостоверенное нотариусом). В случае личной явки при себе иметь действительный
гражданский паспорт (вид на жительство), свидетельство о заключении брака либо
свидетельство о расторжении брака и (или) решение суда о разводе.
При отсутствии супруга(и), бывшего супруга(и) могущего(й) претендовать на
отчуждаемое имущество, отчуждатель дополнительно удостоверяет данный факт
путем подписания соответствующего заявления.
6) Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности
супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, а также в иных случаях,
предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь (умер участник
приватизации, а его доля в праве собственности не выделена и т.п.), то требуются
следующие документы: сведения о наследниках, принявших наследство (свидетельство о
смерти, сведения из нотариальной конторы или нотариального бюро по месту открытия
наследства об открытии наследственного дела и о наследниках, принявших наследство,
либо, если наследственное дело не открывалось, сведения с последнего места жительства
наследодателя и (или) с места нахождения отчуждаемого объекта недвижимого имущества
о лицах, проживающих с наследодателем либо в отчуждаемом жилом доме, квартире,
изолированном помещении на день открытия наследства или в течение установленного
Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства (личная
явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие
наследника, удостоверенное нотариусом). В случае личной явки при себе иметь
действительный гражданский паспорт (вид на жительство).
Примечание: отчуждение недвижимого имущества возможно только по истечении установленного
Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства!
7) Справка из налогового органа по месту нахождения отчуждаемого имущества об
уплате постоянно не проживающими в Республика Беларусь гражданами РБ,
иностранными гражданами, лицами без гражданства либо не имеющими места нахождения
в Республике Беларусь иностранными или международными юридическими лицами
(организациями, не являющимися юридическими лицами) подоходного налога с
физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого
объекта недвижимого имущества.
8) Согласование отчуждения недвижимого имущества, которое принадлежит к
объектам историко-культурного наследия (согласование соответствующего областного
(Минского
городского)
исполнительного
комитета:
Главное
Управление
идеологической работы, культуры и по делам молодежи Минского городского
исполнительного комитета, ул. Маяковского, 22, корп.2, каб. 519, тел. 223-43-45, тел.
2237651 (приемная/факс). Заключение охранного обязательства осуществляется
ЖРЭО, РСЦ по территориальному принципу.
9) При продаже (мене) доли в праве собственности постороннему лицу (не
сособственнику) необходим отказ всех остальных участников долевой собственности
(личная явка при подаче заявления на удостоверение договора либо отказ от права
преимущественной покупки, удостоверенный нотариусом), либо свидетельство о передаче
заявления о намерении произвести возмездное отчуждение доли в праве, выданное
нотариусом. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский
паспорт (вид на жительство).
10) При продаже квартиры с использованием банковского кредита – договор текущего
(расчетного) банковского счета, открытый на имя Продавца.
11) Документы, подтверждающие полномочия представителей (доверенность или
другой документ).
12) Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении,
свидетельство о заключении брака либо архивная справка, др.).
13) Документы, подтверждающие право на льготы при уплате государственной
пошлины в случаях, установленных законодательством (пенсионное удостоверение,
удостоверение инвалида, удостоверение опекуна, решение о признании лица
недееспособным).
14) Личная явка сторон (участников) сделки и действительный гражданский
паспорт (вид на жительство) сторон (участников) сделки.
Дата:___________, время:_____________.
Регистратор:__________________________________________
Адрес:_______________________________________________
Памятка!!!
Ориентировочная стоимость услуг (без стоимости технического паспорта): для
близких родственников – 865 000 белорусских рублей; для остальных – 1 405 000
белорусских рублей.
Для записи, отмены записи, перезаписи необходимо позвонить по телефону: 283 15 68 (гор.) – по будням,
запись, перезапись, отмена записи, консультирование по данному телефону возможно только при
отсутствии у регистратора на приеме людей, обратившихся за консультацией по живой очереди!
132 (гор.) – только отмена записи (назвать фамилию регистратора, адрес, дату и время записи)!!!
ПРИМЕЧАНИЕ:
При необходимости выполнения большого объема работы по заявлению об удостоверении или
при наличии других уважительных причин (удостоверение договора с несколькими объектами
недвижимого имущества, отсутствие определенности у сторон сделки по поводу существенных
условий договора либо необходимость их дополнительного согласования, опоздание участников
сделки и т.п.), составление и удостоверение договора может осуществляться в течение 3 рабочих дней
с даты подачи заявления об удостоверении.
В этом случае регистратор назначит дополнительное время в пределах этого срока для
подписания сторонами договора.