ДОГОВОР о предоставлении ККП

Додаток №4
до решения
виконкому мюько! ради
20.12.2006 №351
ДОГОВОР
о предоставлении услуг по содержанию дома, сооружения и придомовой территорий
г. Мариуполь
ККП УК «Приморская»
в лице директора Краснолуцкой Татьяны Юрьевны, действующего на основании Устава, утвержденного 25.03.2003
Мариупольским городским советом (далее - Исполнитель), с одной стороны, и ________ . _____________________________
(фамилия, имя и отчество физического лица)
который (которая) является владельцем (нанимателем, арендатором) квартиры № __________
по адресу __________________________________________________________________________________________________
(далее - Потребитель), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Общие условия
В настоящем Договоре приведенные ниже термины употребляются в следующем значении:
1. авария - повреждение инженерных сетей, оборудования или конструктивных элементов сооружений, которое возникло по
техногенным или природным причинам, которые препятствуют их последующей эксплуатации в соответствии с техническими
условиями:
2. балансодержатель дома, сооружения, жилищного комплекса или комплекса домов и сооружений (далее -.
балансодержатель) - собственник или юридическое лицо, которое по договору с собственником содержит на балансе соответствующее
имущество, а также ведет бухгалтерскую, статистическую и другую предусмотренную законодательством отчетность, осуществляет
расчеты средств, необходимых для своевременного проведения капитального и текущего ремонтов и содержания, а также
обеспечивает управление этим имуществом и несет ответственность за его эксплуатацию по закону;
3. исполнитель - субъект хозяйствования, предметом деятельности которого является предоставление жилищнокоммунальной услуги потребителю в соответствии с условиями договора;
собственник помещения, дома, сооружения, жилищного комплекса или комплекса домов и сооружений (далее собственник) - физическое или юридическое лицо, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения помещением,
домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений, зарегистрированное в установленном законом
порядке.
5. внутридомовые системы - сети, арматура на них, приборы и оборудование, средства учета и регулирования потребления
жилищно-коммунальных услуг, которые размещены в пределах дома, сооружения, системы противопожарной защиты.
6. количественный показатель жилищно-коммунальных услуг - единица измерения для вычисления объема полученной
потребителем услуги, определенная в соответствии с требованиями нормативов, норм, стандартов, порядков и правил в соответствии с
законодательством;
7. непреодолимая сила - действие чрезвычайной ситуации техногенного, природного или экологического характера, которое
делает невозможным предоставление соответствующей услуги в соответствии с условиями договора.
8. нормы потребления - количественные показатели потребления жилищно-коммунальных услуг, утвержденные в
соответствии с законодательством соответствующими органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
9. придомовая территория - территория вокруг многоквартирного дома, определенная актом на право собственности или
пользования земельным участком и предназначена для обслуживания многоквартирного дома.
10. потребитель - физическое или юридическое лицо, которое получает или намеревается получить жилищно-коммунальную
услугу;
1!. граница распределения - место передачи услуги от одного лица к другому;
4.
1. Предмет договора
1.1. Предметом договора является обеспечение Исполнителем предоставления услуг по содержанию дома, сооружения и
придомовой территории (уборка внутридомовых помещений и придомовой территории, санитарно-техническое обслуживание,
обслуживание внутридомовых сетей, содержания лифтов, освещения мест общего пользования, текущий ремонт и т.д.) (далее - услуги)
в доме № ____ по ул. _________________________ . а Потребителем своевременной оплаты этих услуг по установленному тарифу в
сроки и на условиях, предусмотренных договором.
1.2. Неотъемлемой частью договора является копия решения исполкома городского совета от 16.08.2006 №214 «Про тарифи
на послуги з утримання житла». которое прилагается к договору.
1.3. Исполнитель предоставляет услуги в соответствии с утвержденным исполкомом городского совета решением о перечне
услуг, копия которого прилагается к договору.
1.4. Размер ежемесячной платы за предоставленные услуги на момент заключения этого договора составляе т _______
гривен.
1.5. Наличие льгот по оплате услуг ___________________________________ .
'"
2. Граница распределения
2.1. Границей распределения, ответственности по содержанию внутридомовых санитарно -технических систем между
Исполнителем и Потребителем в многоквартирном доме, при выполнении ремонтных работ, является:
по централизованному отоплению - стояки в пределах квартиры;
по подаче холодной и горячей воды — стояки в пределах квартиры;
по водоотводу-стояки в пределах квартиры;
- по электроснабжению - на вводе в квартирный счетчик.
"
2.2. В том случае, если санитарно-технические системы проходят вне квартиры, границей распределения ответственности по
содержанию внутридомовых санитарно-технических систем между Исполнителем и Потребителем в многоквартирном доме является
внутренняя стена квартиры.
3. Оплата употребленных услуг
3.1. Расчетным периодом является календарный месяц.
В случае применения ежемесячной системы оплаты услуг платежи вносятся не позднее _____ •_ числа месяца, следующего за
расчетным.
В случае применения авансовой системы оплаты услуг платежи вносятся за ____ месяцев в размере _______ гривен.
3.2. Услуги оплачиваются__________________________________________ ' _______
•
(наличностью или в безналичной форме)
3.3. При безналичной форме расчетов плата вносится на расчетный счет 26006054003287 в МФ ПАР «Приват Банк».
МФО 335429 ОКПО 38349069
ч ерез __________________________________________________________________________________________________________ ^
(наименование банковского учреждения или исполнителя)
8. За несвоевременное внесение платы с Потребителя взимается пеня в размере, установленном законом ____ процентов.
9. В случае непредоставления услуг или предоставления их не в полном объеме. Исполнитель производит пересчет размера
платы за услуги, в порядке утвержденном исполкомом городского совета.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Потребитель имеет право на:
5.
получение своевременно и в полном объеме услуг в соответствии с законодательством и условиями договора:
6.
устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные законодательством и
условиями договора сроки:
7.
уменьшение размера платы за предоставленные услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном
объеме, в порядке, определенном исполкомом городского совета;
8.
на возмещение убытков в случае ненадлежащего предоставления или непредоставления услуг, которое привело к
причинению ущерба имуществу и/или помещению Потребителя;
9.
своевременное получение в установленном законодательством порядке информации от Исполнителя о перечне услуг,
структуре тарифа, общей сумме месячного платежа, нормы потребления, режиме предоставления услуг:
10. внесение по согласованию с Исполнителем в договор изменений, которые влияют на размер платы за услуги.
4.2. Потребитель обязан:
. .
4.2.1. оплачивать услуги в размере и сроки установленные договором:
4.2.2. своевременно информировать Исполнителя о выявленных неисправ-ностях в инженерных сетях, конструктивных
.элементах квартиры;
4.2.3. соблюдать правила пользования помещениями жилых домов, пожарной, газовой, электробезопасности и санитарных
норм, других нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, решений органа местного самоуправления,
условий договора;
обеспечивать доступ к дому, сооружению, местам общего пользования, жилым и нежилым помещениям, инженерным
сетям, арматуре, распределительным системам представителей Исполнителя при наличии у них соответствующего удостоверения:
для ликвидации аварий - круглосуточно;
для установки и замены санитарно-технического и инженерного оборудования, проведение профилактического осмотра - в
соответствии с требованиями нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг с 8.00 до 17.00 часов:
в случае несвоевременного внесения платежей за услуги оплачивать пеню в размере, установленном законом и
договором:
производить за собственные средства ремонт квартиры, техническое обслуживание, ремонт и замену виутриквартирных
санитарно-технических систем и.оборудования;
своевременно принимать меры к устранению выявленных неполадок, связанных с получением услуг, которые возникли
по собственной вине:
возмещать Исполнителю стоимость работ, связанных с устранением неполадок, которые возникли по вине Потребителя:
4.2.9. соблюдать требования жилищного и градостроительного законо-дательства касательно осуществления ремонта,
реконструкции помещений или их частей, не допускать нарушения законных прав и интересов других участников отношений в сфере
жилищно-коммунальных услуг;
1.5.
обеспечить немедленный доступ к инженерным сетям, оборудованию, противопожарной защите, конструктивных
элементов квартиры, дома для ликвидации аварийных ситуаций в случае самовольного переоборудования, перепланировки,
реконструкции, перекрытие доступа к ним;
1.6.
за собственный счет привести квартиру, нежилое помещение в предыдущее состояние в случае самовольного
переоборудования, перепланировки, реконструкции, которое привело к перекрытию доступа к конструктивным элементам,
инженерным сетям, оборудованию, противопожарной защите;
1.7.
возместить Исполнителю понесенные затраты на выполнение работ, связанных с обеспечением исполнения п.4.2.10.
4.2.11 договора;
4.2.13. возмещать другим Потребителям стоимость недополученных ими жилищно-коммунальных услуг в результате
непредоставления своевременного доступа к инженерным сетям, оборудованию, противопожарной защите, конструктивных элементов
квартиры, дома для ликвидации аварийных ситуаций, в том числе в случае самовольного переоборудования, перепланировки,
реконструкции, которое привело к перекрытию доступа к конструктивным элементам, инженерным сетям, оборудованию,
противопожарной защите:
4.2.14. Стоимость недополученных услуг, которая подлежит возмещению другим Потребителям в соответствии с п.4.2.13
определяется исходя из справки предоставленной Производителем и/или Исполнителем жилищно-коммунальных услуг.
4.2.15. соблюдать правила содержания животных в домашних условиях; содержать животных в квартире, где проживают
совладельцы или наниматели (арендаторы), по согласованию с ними;
4.2.16. не загромождать лестничные клетки, общие коридоры, колясочные, лифтовые шахты, чердаки, подвалы и дру/ие
вспомогательные помещения дома, поддерживать чистоту и порядок в. нем.
4.2.4.
-
-
своевременно проводить подготовку квартиры и ее технического оборудования к эксплуатации в осенне-зимний
период:
после утраты права на льготы сообщить об этом исполнителю в десятидневный срок.
погасить задолженность за полученные услуги и оплатить начисленную пеню в случае расторжения договора.
4.3. Исполнитель имеет право:
требовать от Потребителя соблюдения требований действующего законодательства, правил пользования помещениями
жилых домов, санитарно-гигиенических, правил пожарной, газовой электробезопасности, санитарных норм и других нормативноправовых актов в сфере жилишно-коммунальных хозяйства;
на доступ, в том числе несанкционированный, в дом, сооружение, место общего пользования, нежилое помещение,
квартиру Потребителя для ликвидации аварии в соответствии с установленным законом порядком, устранения неполадок санитарнотехнического и инженерного оборудования, его установки и замены, проведение технического и профилактического осмотра:
в случае несвоевременного внесения Потребителем платы за предоставленные услуги начислять пеню в размере,
установленном законом и договором;
требовать от Потребителя своевременного проведения работ касательно устранения выявленных неполадок, связанных
с получением услуг, которые возникли по вине Потребителя, или возмещение стоимости этих работ;
вносить, в соответствии с решением исполкома городского совета, изменения в договор, которые влияют на размер
платы за услуги.
4.3.6. выполнять работы связанные с доступом к инженерным сетям, оборудованию, противопожарной защите,
конструктивных элементов квартиры, дома для ликвидации аварийных ситуаций, в случае самовольного переоборудования,
перепланировки, реконструкции, которое привело к перекрытию доступа к конструктивным элементам, инженерным сетям.
оборудованию, противопожарной защите;
требовать от Потребителя возмещения расходов, связанных с обеспечением выполнения п.4.2.10, 4.2.11 договора.
требовать от Потребителя возмещения стоимости недополученных другими Потребителям жилищно-коммунальных
услуг в результате непредоставления своевременного доступа к инженерным сетям, оборудованию, противопожарной защите,
конструктивных элементов квартиры, дома для ликвидации аварийных ситуаций, в том числе случаях самово льного
переоборудования, перепланировки, реконструкции, которое привело к перекрытию доступа к конструктивным элементам,
инженерным сетям, оборудованию, противопожарной защите;
4.2.5. требовать от Потребителя своевременно проводить подготовку квартиры и ее технического оборудования к
эксплуатации в осенне-зимний период:
4.2.6. требовать от Потребителя погасить задолженность за полученные услуги и оплатить начисленную пеню в случае
расторжения договора.
4.4. Исполнитель обязан:
11. обеспечивать своевременно и в полном объеме предоставления услуг в соответствии с законодательством и настоящим
договором:
предоставлять Потребителю в установленном законодательством порядке необходимую информацию о перечне услуг.
структуре тарифа, общей сумме месячного платежа, норме потребления, режиме предоставления услуг:
содержать внутридомовые санитарно-технические системы (в многоквартирном доме: по централизованному
отоплению - стояки в пределах квартиры; по подаче холодной и горячей воды - стояки в пределах квартиры: по водоотводу - стояки в
пределах квартиры, по электроснабжению - на вводе в квартирный счетчик. В случае, если санитарно-технические системы проходят
вне квартиры границей распределения является внутренняя стена квартиры) в надлежащем техническом состоянии, осуществлять их
техническое обслуживание и текущий ремонт, принимать своевременные меры к ликвидации аварийных ситуаций, в том числе на
внутриквартирных сетях (от внешней стены квартиры до санитарно-технического оборудования) устранение нарушений в
предоставлении услуг в сроки, установленные законодательством и настоящим договором:
рассматривать в определенный законодательством срок претензии и жалобы Потребителя и проводить
соответствующий пересчет квартирной платы в случае их непредоставления или предоставления услуг по содержанию дома и
придомовой территории не в полном объеме;
своевременно за собственный счет проводить работы по устранению выявленных неполадок, связанных с
предоставлением услуг, которые возникли по его вине:
4.4.6. осуществлять контроль за техническим состоянием инженерного оборудования домов:
4.4.8. своевременно проводить подготовку домов и технического оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период.
-
12.
5. Ответственность сторон
5.1. Потребитель несет ответственность в соответствии с законодательством и настоящим договором за:
1.8. несоблюдение требований действующего законодательства, правил пользования помещениями жилых домов, правил
пожарной, газовой, электробезопасности и санитарных норм, других нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунального
хозяйства, решений органа местного самоуправления, условий договора;
1.9. несвоевременное внесение платежей за услуги - путем уплаты пени;
1.10. самовольное переоборудование, перепланировку, реконструкцию квартиры, нежилого помещения, которое привело к
перекрытию доступа к конструктивным элементам, инженерным сетям, оборудованию, противопожарной защиты - путем оплаты
Исполнителю стоимости работ, связанных с устранением этих неполадок;
5.1.4. за непредоставление своевременного доступа к инженерным сетям, оборудованию, противопожарной защите,
конструктивных элементов квартиры, дома для ликвидации аварийных ситуаций, в том числе самовольного переоборудования,
перепланировки, реконструкции квартиры, нежилого помещения - путем возмещения другим Потребителям стоимости
недополученных ими жилищно-коммунальных услуг;
,,..
м
5.1.5. нарушение обязательств, установленных договором и законодательством.
5.2. Исполнитель несет ответственность за:
4.2.17. ненадлежащее предоставление или непредоставление услуги, которое привело к причинению убытков имуществу
и/или
помещению потребителя - путем возмещения убытков;
за непредоставление услуг или предоставление их не в полном объеме - путем перерасчета квартирной платы, в
соответствии с порядком утвержденным решением исполкома городского совета:
10. Исполнитель несет ответственность за предоставление услуг и выполнения работ по техническому обслуживанию и
текущему ремонту конструктивных элементов дома, инженерных сетей и оборудования в соответствии с тарифом и перечнем услуг.,
утвержденных решениями исполнительного комитета городского совета;
11. нарушение обязательств, установленных договором и законодательством.
4.2.18.
6. Порядок решения споров
6.1. Все споры между сторонами разрешаются в следующем порядке:
.6.1.1. В случае нарушения Исполнителем условий договора по вопросам непредоставления или предоставления услуг
Потребителю не в полном объеме, спор между сторонами рассматривается в порядке установленном порядком пересчета размера
платы за услуги по содержанию домов и придомовых территорий, утвержденного решением исполкома городского совета.
6.!.2. В случае нарушения Исполнителем условий договора по другим основаниям или в случае не согласия Потребителя с
установленным порядком пересчета размера платы за услуги по содержанию дома и придомовой территории, утвержденного
решением исполкома городского совета Потребителем и представителем Исполнителя составляется акт-претензия с указанием в нем
вида нарушения, сроков его устранения и т.д.
12. Представитель Исполнителя должен явиться по вызову Потребителя для составления и подписания акта-претензии не
позднее двух рабочих дней.
13. В случае неприбытия представителя Исполнителя в определенный договором срок или необоснованного отказа от
подписания акт-претензия считается действительным, если его подписали не менее двух Потребителей, которые не проживают в одной
квартире и не находится в родственных отношениях.
14. Акт-претензия подается Исполнителю, который в течение трех рабочих дней решает вопрос о пересчете квартирной
платы или выдает Потребителю обоснованный письменный отказ в удовлетворении его претензий.
15. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров или в судебном порядке.
:
;
7. Форс-мажорные обстоятельства
7.1. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему договору в случае наступления непреодолимой силы
(действия чрезвычайных ситуаций техногенного, природного или экологического характера), которая делает невозможным
предоставление соответствующей услуги в соответствии с условиями договора.
8. Срок действия и другие условия договора
, ,: ..
Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами и скрепления его
печатью Исполнителя.
Срок этого Договора начинает свое действие в момент, определенный в п.8.1 настоящего Договора и заканчивается
-
13. Договор считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания его срока ни одной из сторон не будет в
письменном виде заявлено о расторжении или необходимости пересмотра условий договора.
14. Окончание срока настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения, которые имели
место во время действия настоящего Договора.
Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором или действующим в Украине законодательством, изменения в
этот Договор могут быть внесены только по договоренности Сторон и оформлены дополнительным соглашением к настоящему
Договору.
1.11.
Изменение в этот Договор вступают з силу с момента надлежащего оформления Сторонами
соответствующего
дополнительного соглашения к настоящему Договору, если иное не установлено в самом дополнительном соглашении, настоящем
Договоре или в действующем в Украине законодательстве
1.12. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором или действующим в Украине законодательством. Договор,
может быть расторгнут только по договоренности Сторон, которое оформляется дополнительным соглашением к настоящему
Договору.
8.8. Настоящий Договор считается расторгнутым с момента надлежащего оформления Сторонами соответствующего
дополнительного соглашения к настоящему Договору, если иное не установлено в самом дополнительном соглашении, настоящем
Договоре или в действующем в Украине законодательстве.
8.9. Договор может быть расторгнут досрочно в случае перехода права собственности (пользование) на квартиру к другому
лицу.
8.10. Этот Договор составлен при полном понимании Сторонами его условий и терминологии, на русском языке, в двух
аутентичных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.
15.
Справочные сведения
Телефоны исполнителя:
Диспетчерская, аварийная служба
Бухгалтерия
Паспортисты
Мастера
Главный инженер
Директор
Адрес и подписи сторон
Исполнитель
ККП УК «Приморская»
пр. Строителей, 27
(подпись)
МП.
37-21-18; 37-13-11
37-21-63
______
37-04-66
37-40-32
37-00-09
Потребитель
_______________________________________________________
(фамилия, имя и отчество)
Адрес. _____________________
(подпись)