ПРОЕКТ - МДМ Банк
advertisement
Договор №______ на выполнение работ по техническому обслуживанию. г. Новосибирск « » 2012 г. Открытое Акционерное Общество «МДМ Банк», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ……………………………………………….., действующего на основании доверенности ___________, с одной стороны, и ………………………………… именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Директора …………………….., действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор на выполнение работ по техническому обслуживанию объекта (далее – Договор) о нижеследующем: ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА Техническое обслуживание (далее – ТО) - совокупность работ и мероприятий, проводимых в соответствии с графиком планового профилактического обслуживания в целях обеспечить бесперебойную работу Объекта; повысить срок службы оборудования и систем, спланировать и провести его текущий (оперативный) ремонт в случае необходимости; снизить сроки простоя оборудования и систем, вызванного ремонтом. Хозяйственное обслуживание – комплекс работ (услуг) по поддержанию в рабочем состоянии помещений объектов (Приложение №4 к Договору), в том числе оконных и дверных заполнений проемов, элементов мебели, расположенной на Объектах (включая мелкий ремонт), по размещению и замене рекламной печатной продукции и рекламных стендов (выполняется без дополнительной оплаты по заявке Заказчика c применением рекламной продукции, предоставляемой Заказчиком), работы по выборочному косметическому ремонту помещений. Перечень работ по хозяйственному обслуживанию помещений приведен в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. Объект - совокупность инженерных систем, инженерного, технологического и иного оборудования, находящихся в нежилом помещении (нежилых помещениях), а также само помещение (помещения, часть здания, здание целиком), прилегающая к нему уличная территория (земельный участок или его часть), используемые Заказчиком на основании зарегистрированных прав собственности или пользования. Плановое профилактическое обслуживание (далее – ППО) – комплекс организационнотехнических периодических мероприятий по надзору, обслуживанию и текущему ремонту инженернотехнического оборудования и систем (далее – ИТО), проводимых на основании требований производителя, а также действующих норм и правил эксплуатации. Текущий (оперативный) ремонт - ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности ИТО и состоящий в замене или восстановлении отдельных частей. Эксплуатация инженерно-технического оборудования - комплекс организационных и технических мероприятий в период жизненного цикла ИТО, позволяющий реализовывать, поддерживать или восстанавливать его технические характеристики. Нештатная (аварийная) ситуация - повреждение любой части Объекта, сбой (авария) в работе ИТО, (в том числе, но не только, систем электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования), влекущие за собой угрозу или приведшее к повреждению каких-либо элементов Объекта, существенному нарушению микроклиматических условий в помещениях; случаи нарушения общественного порядка; систематические сбои в работе ИТО. Дополнительные работы – работы и услуги, не связанные с выполнением работ, предусмотренных настоящим договором. Также, к дополнительным работам, не предусмотренные договором относятся работы: - выходящие за рамки повседневной эксплуатации по содержанию оборудования и конструкций в исправном состоянии, связанные с изменениями схем инженерного и технологического оборудования, конструкций объекта; - на объектах, не входящим в перечень объектов по Договору - не входящих в перечень работ по Договору - устранение последствий аварийных ситуаций, происшедших не по вине Исполнителя, - работы, связанные с заменой или ремонтом оборудования, после окончания его нормативного срока службы или выведенного из строя по вине третьих лиц, - работы, связанные с изменением проекта (перепланировка и реконструкция помещений, изменение утвержденных проектных схем инженерных систем и т.д.), - капитальный ремонт помещений, строительных конструкций и элементов - средний и капитальный ремонт инженерного оборудования, - земляные работы, - сложный ремонт электронного и другого оборудования, проводящийся в условиях стационарных мастерских, - восстановление программного обеспечения. Работы, входящие в комплекс работ по техническому обслуживанию и ремонту, но проведение которых невозможно в рамках рабочего времени подразделений банка и проводимые за его пределами не относятся к дополнительным работам. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому и хозяйственному обслуживанию объектов Заказчика (далее по тексту – Объект), по списку, указанному в Приложении №4, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а Заказчик обязуется принять оказанные услуги и оплатить их Исполнителю в размере и в сроки, установленные настоящим договором. Исполнитель обеспечивает объекты Заказчика работами по техническому и хозяйственному обслуживанию, а также текущему (оперативному) ремонту ИТО, объектов согласно Приложению №4 к настоящему Договору. Обязательства Исполнителя включают в себя: 1.1.1. Выполнение работ по техническому обслуживанию Объектов, текущему (оперативному) ремонту ИТО Объектов, в объеме, указанном в Приложениях №1 и № 4 к настоящему Договору, а также выполнение хозяйственных работ по заявкам Заказчика в течение рабочего дня (оказание услуг) в соответствии с Приложением №1; 1.2. При согласовании Сторонами Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению Дополнительных работ на Объектах на основании письменных заявок Заказчика в согласованные Сторонами сроки. 1.3. Заказчик предоставляет необходимое для выполнения работ обеспечение в соответствии со статьей 4 настоящего Договора и оплачивает работы в соответствии со статьей 2 настоящего Договора. 1.4. Исполнитель самостоятельно или с привлечением специализированных организаций выполняет работы, предусмотренные настоящим Договором. Работы выполняются с соблюдением графиков проведения регламентных работ 1.5 Порядок допуска сотрудников Исполнителя определяется службой безопасности Банка и предусматривает допуск сотрудников Исполнителя в помещения Банка по паспортам, спискам, отдельным заявкам, выданными и согласованными службой безопасности Банка. Заявки на оформление пропусков, списков подаются Исполнителем заблаговременно для проведения необходимых проверок. 2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ 2.1. Стоимость работ, выполняемых Исполнителем в порядке п.1.1 настоящего Договора, определяется Сторонами в Приложении ………………………………. № 4 к настоящему Договору, и составляет 2.2. Расчеты за оказываемые Исполнителем услуги производятся Заказчиком ежемесячно. 2.3. Исполнитель ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным направляет Заказчику детализированный отчет о техническом обслуживании, отчет о выполнении поручения согласно договора (форма Приложения №5), общий Акт приема выполненных работ (оказанных услуг) в соответствии с п.1.1 настоящего Договора и копии документов, подтверждающих стоимость приобретенных расходные материалов и запасных частей. В течение 5 (пяти) рабочих дней Заказчик должен подписать Акт приема выполненных работ или направить Исполнителю мотивированный отказ. В случае неполучения от Заказчика подписанного Акта приема выполненных работ, либо мотивированного отказа от приема работ на том или ином Объекте в течение 10 (десяти) календарных дней с момента его представления Заказчику, работы (оказанные услуги) считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате. 2.4. После получения подписанных Заказчиком Актов приема выполненных работ Исполнитель в течение 3 (трех) рабочих дней направляет Заказчику счет на оплату выполненных работ, оплату которого Заказчик производит в течение 3-х банковских дней со дня получения, и счет-фактуру на оплату месячной стоимости услуг по настоящему Договору. 2.5 Исполнитель обязан рассмотреть отказ Заказчика в течение трех рабочих дней с момента его получения. Акт оказанных услуг подписывается Сторонами по результатам рассмотрения указанных претензий. 2.6 Все претензии и замечания по качеству выполненных работ выставляются Заказчиком Исполнителю в письменной форме в виде акта в срок не позднее 3 (трех) календарных дней с момента обнаружения недостатка. В акте должны быть указаны причина претензии, сроки ее устранения. 2.7 Работы, проведенные Исполнителем после получения мотивированного отказа Заказчика от их принятия, оплачиваются после фактического проведения и принятия Заказчиком на основании отдельного счета и подписанного Заказчиком акта приема выполненных работ, либо с учетом штрафных санкций за несвоевременное проведение в соответствии с п.5.8 настоящего договора. 2.8 Исполнитель обязан производить замену на объектах Заказчика необходимых расходных материалов (в т.ч. ламп освещения, потолочных плит и т.д.) и эксплуатационных материалов, приобретенных за счет Заказчика. При замене расходных и эксплуатационных материалов, включая люминесцентные и ртутьсодержащие лампы (далее замененные материалы), остаются в собственности Исполнителя. Утилизация указанных материалов осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ за счет средств Исполнителя. 2.9 Стоимость дополнительных работ, выполняемых Исполнителем в порядке п. 1.2. настоящего Договора определяется после согласования Заказчиком стоимости услуг, материалов и оборудования, необходимых для выполнения дополнительных работ и оплачивается на основании счета, представленного Исполнителем. Допускается предоставление Заказчиком материалов, необходимых для выполнения данных работ. Стоимость дополнительных работ, выполняемых с привлечением субподрядных организаций, определяется после предварительного утверждения Заказчиком общей сметы затрат. 2.10 Не позднее, 3-го рабочего дня с начала каждого месяца Исполнитель представляет Заказчику детализированный отчёт о выполненных за истекший месяц дополнительных работах, Акт приема дополнительных работ, счет на оплату дополнительных работ и счет-фактуру. 2.11 Заказчик обязан в течение пяти рабочих дней со дня представления Исполнителем детализированного отчёта о выполненных дополнительных работах рассмотреть и утвердить этот отчёт, подписать Акт приемки дополнительных работ или представить Исполнителю обоснованные замечания по его составу. 2.12 Оплата дополнительных работ производится Заказчиком ежемесячно в течение 10 (десяти) банковских дней после подписания представленного Исполнителем Акта приема выполненных дополнительных работ и получения счета на оплату и счета-фактуры. 2.13 Стоимость расходных материалов и запасных частей (электрические лампы, вентиляционные фильтры и т.д.), используемых Исполнителем при проведении работ в порядке п.1.1.1 настоящего Договора (в расчетный месяц выполнения работ), не входит в стоимость работ, указанных в пункте 2.1. настоящего Договора и оплачивается Заказчиком отдельно (дополнительно) в соответствии со счетом, выставляемым Исполнителем к оплате по итогам отчетного периода, согласно п. 2.3. Договора. Перечень и стоимость расходных материалов, закупаемых Исполнителем, и их количество согласовывается с Заказчиком. 2.14 Общая сумма стоимости дополнительных оплат, расходных материалов указанных в п. 2.10 не может превышать установленный Заказчиком лимит (25%) от стоимости плановых работ по договору, указанной в п.2.1. Превышение установленного лимита отдельно согласовывается Исполнителем с Заказчиком до осуществления соответствующих расходов. 2.15 Заказчик принимает на себя оплату расходов за энергоносители и водоснабжение, потребляемые Исполнителем при выполнении работ в соответствии с Договором. 2.16 Исполнитель не вправе устанавливать новые расценки в период действия Договора. В случае введения (исключения) новых налогов и прочих изменений, влияющих на стоимость проводимых Исполнителем работ, стоимость настоящего Договора может изменяться по соглашению Сторон. 2.17 Оплата (вычеты) неустоек, штрафов и пени должна производиться путем уменьшения стоимости соответствующих плановых/текущих работ указанных в п. 2.1. настоящего Договора. 2.18 Все расчеты по настоящему Договору проводятся в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в п. 10 настоящего Договора. 3. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ 3.1. Исполнитель приступает к выполнению обязательств по настоящему Договору в следующие сроки: 3.1.1. С «01» января 2013 года Исполнитель обязуется приступить к обслуживанию Объектов, по списку, указанному в Приложении №4 Исполнитель предоставляет квалифицированный и аттестованный персонал, расходные материалы, оборудование и технику, необходимые для выполнения работ. Исполнитель назначает следующих уполномоченных лиц для выполнения задач по настоящему Договору: Старший инженер службы сервиса Исполнителя (Управляющий Объектами) …………………….. Единая Диспетчерская служба Исполнителя инженер-диспетчер …………………………………… Управляющий объектом ДО “Академический” (г. Новосибирск, ул. Лаврентьева 16): постоянное присутствие на объекте в рабочее время на выделенном рабочем месте. 3.2. 3.3. Управляющий Объектами, назначенный Исполнителем, является контактным лицом Исполнителя по всем вопросам, которые могут возникнуть у Заказчика при выполнении Исполнителем работ в соответствии с настоящим Договором. 3.4. Управляющий Объектами является ответственным лицом Исполнителя за выполнение всех работ, проводимых в соответствии с настоящим Договором. 3.5. Управляющий Объектами уполномочивается Заказчиком организовывать работы, проводимые на Объекте в соответствии с настоящим Договором. 3.6. Исполнитель обязан выполнять полученные управляющим Объектами указания уполномоченного представителя Заказчика в рамках действия настоящего Договора. 3.7. Исполнитель обязуется обеспечить способность вести одновременно работы на каждом из трех (не менее) объектах Заказчика переданных на техническое обслуживание инженерных систем в сроки, согласованные с Заказчиком. 3.8. Исполнитель несет ответственность за соблюдение своим персоналом и персоналом подрядных компаний, привлекаемых для выполнения работ в рамках настоящего Договора, правил техники безопасности, пожарной безопасности, стандартов и правил внутреннего распорядка Заказчика, а также иных правил и норм, как установленных уполномоченными государственными органами, так и непосредственно Заказчиком. 3.9. Исполнитель отвечает за соблюдение персоналом Исполнителя порядка и правил соблюдения конфиденциальности переписки и переговоров при использовании доступа в сеть Заказчика. 3.10. Персонал Исполнителя, находящийся на Объекте, должен быть в спецодежде. 3.11. Работники Исполнителя обязаны соблюдать порядок и правила, установленные для проведения работ на Объекте Заказчика. При проведении работ работники Исполнителя обязаны воздерживаться от комментариев в отношении характера проводимых работ, состояния оборудования; должны вести себя сдержанно и вежливо. 3.12. Работники Исполнителя обязаны до начала работ изучить состав и характеристики оборудования, с которым им предстоит работать, а также номенклатуру используемых расходных материалов и запасных частей на основании предоставленной Заказчиком эксплуатационно-технической документации. 3.13. Для выполнения работ в соответствии с графиком, согласованным с Заказчиком сотрудники Исполнителя при себе должны иметь документы, удостоверяющие личность (паспорт, водительское удостоверение, военный билет), позволяющие провести проверку сотрудником СБ для допуска в помещение банка. Иностранные граждане к работе во внутренних помещениях объекта не допускаются. 3.14. Предоставленный Исполнителем персонал не вправе допускать какие-либо действия, которые могут привести к нарушению нормального функционирования служб Заказчика, а также к нарушению служебной или коммерческой тайны Заказчика. Исполнитель обязан совершить все действия, необходимые для соблюдения персоналом указанных требований. 3.15. Исполнитель обязан использовать запасные части, химикаты, составы и другие расходные материалы, имеющие Сертификаты соответствия и Гигиенические сертификаты Минздрава РФ. 3.16. Исполнитель обязуется обеспечить наличие круглосуточной диспетчерской службы и собственной аварийной службы, способной самостоятельно выполнить работы по ликвидации последствий аварий на Объекте Заказчика. 3.17. Исполнитель немедленно информирует Заказчика и любых третьих лиц (включая аварийные и прочие специализированные городские или федеральные службы), в функции или обязанности которых входит соответствующее реагирование на возникшую аварийную ситуацию, о неисправностях аварийного характера в оборудовании и/или системах Объекта и незамедлительно приступает к ремонту неисправного оборудования и/или систем. 3.18. При выполнении работ по ликвидации аварийных ситуаций Исполнитель обязан принять все необходимые меры для предотвращения вывода из строя имущества Заказчика. 3.19. В случае необходимости выполнения аварийно-восстановительных работ, необходимость проведения которых вызвана причинами, предвидеть возникновение которых при выполнении плановых технического обслуживания и текущего ремонта невозможно, Исполнитель по заявке Заказчика после составления сторонами соответствующего Акта о случившемся в течение 72 (семидесяти двух) часов обязан представить Заказчику для согласования смету на данные работы и приступить к работам. 3.20. Сроки проведения аварийно-восстановительных работ предварительно согласуются с Заказчиком и устанавливаются с учётом времени, необходимого для поставки запасных частей и оборудования. До начала аварийно-восстановительных работ и в ходе их проведения Исполнитель по согласованию с Заказчиком обеспечивает работу оборудования и систем по временным схемам. 3.21. Исполнитель несет ответственность в течение гарантийного срока, установленного производителем, за качество материалов, запасных частей, узлов оборудования, используемого Исполнителем при выполнении работ по настоящему Договору, и обязан в случае их низкого качества заменить в кратчайший срок. 3.22. Исполнитель обязуется согласовывать с представителем Заказчика проведение работ, при проведении которых необходимо отключение каких-либо систем и оборудования, не менее чем за 24 (двадцать четыре) часа до начала выполнения этих работ, за исключением аварийных ситуаций. Отключение систем и оборудования Заказчика осуществляется Исполнителем только в рамках исполнения настоящего Договора с учетом особенностей функционирования офиса после согласования с Заказчиком (за исключением аварийных ситуаций). 3.23. В течение не более чем два месяца со дня заключения настоящего Договора Исполнитель составляет перечень неполадок (неисправностей) в работе и состоянии ИТО на Объекте Заказчика и представляет Заказчику свои предложения по их устранению. Стоимость работ по устранению указанных неполадок (неисправностей) в стоимость технического обслуживания по настоящему Договору не входит. Работы проводятся в согласованные сторонами сроки. 3.24. Исполнитель обязан в двухнедельный срок с момента начала работ по настоящему Договору подготовить, утвердить у Заказчика и ввести в действие графики планового профилактического обслуживания систем и оборудования (далее – ППО). 3.25. Исполнитель обязан оформить, согласовать с Заказчиком и вести журнал учета поступивших заявок и выполненных работ на объектах. 3.26. При обнаружении неисправностей в устройствах, системах и оборудовании Исполнитель должен немедленно приступить к их устранению и исключить любые препятствия для их нормальной эксплуатации. При этом максимальный срок устранения неисправностей не должен превышать 12 (двенадцати) часов с момента их обнаружения, за исключением случаев, связанных с работой городских и коммунальных служб, серьезными неисправностями сложных устройств и механизмов или ситуациями, требующими проведения специальных работ (п. 3.22 настоящего Договора). В этих случаях сроки устранения неисправностей согласовываются Сторонами дополнительно с учетом сложности и продолжительности ремонта. 3.27. В случае полного или частичного выхода из строя систем (и/или оборудования) вследствие ненадлежащего выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору при проведении ППО, или при проведении текущего ремонта, или из-за небрежного отношения к оборудованию, Исполнитель обязан: за свой счет восстановить вышедшие из строя системы (и/или оборудование) в сроки согласованные с Заказчиком, учитывая сроки поставки оборудования и материала или возместить Заказчику полную стоимость вышедшего из строя узла оборудования (оборудования в целом), включая затраты на доставку оборудования, стоимость монтажных/демонтажных работ и доказанные прямые убытки, понесённые Заказчиком в результате выхода из строя систем (и/или оборудования) (без учёта упущенной выгоды). В случае нарушение указанного срока Исполнитель по требованию Заказчика уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1 (ноль целых одна десятая часть)% от не перечисленной/ не вовремя перечисленной денежной суммы за каждый календарный день просрочки платежа. 3.28. Исполнитель обязуется не устанавливать, не подключать или не использовать без согласования с заказчиком бытовые и технологические приборы, машины и оборудование, не имеющие технического паспорта, не отвечающие требованиям безопасной эксплуатации или превышающие технологические возможности внутренних сетей и коммуникаций 3.29. Исполнитель обеспечивает сохранность всей полученной от Заказчика технической документации, а также ее возврат Заказчику по окончании срока действия или расторжении настоящего Договора. Исполнитель должен вести и хранить (на территории Заказчика) картотеку документов, относящихся к выполнению Исполнителем своих обязательств по настоящему договору, при этом, данная картотека является собственностью Заказчика и должна содержать: 3.31.1. Документы либо копии документов относящиеся к техническому обслуживанию и ремонту Объекта, принятого Исполнителем на техническое обслуживание; 3.31.2. Техническую документацию на технологические системы и инженерное оборудование Объекта, 3.31.3. 3.31.4. 3.31.5. 3.31.6. 3.31.7. полученную от Заказчика; Графики ППО Объекта; инструкции по эксплуатации и обслуживанию; инструкции по технике безопасности и пожарной безопасности и т.п.; Предусмотренную действующим законодательством документацию по охране труда; Копии разрешений и лицензий, в том числе, привлекаемых к выполнению работ сторонних организаций и персонала; Отчётную документацию о потреблении энергоносителей; Иную аналогичную информацию, имеющую отношение к имуществу Заказчика. 3.32. Исполнитель обязуется в 30 дневный срок с момента подписания договора заключить договор страхования своей ответственности по обязательствам, возникающим у Исполнителя вследствие причинения вреда жизни, здоровью, имуществу Заказчика и/или третьих лиц при осуществлении Исполнителем деятельности, предусмотренной настоящим Договором. 3.33. Исполнитель обязуется в 10 дневный срок проинформировать Заказчика о страховой компании, в которой Исполнитель страхует свою ответственность в порядке п.3.32. настоящего Договора. 4. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА 4.1 Заказчик обязан своевременно производить оплату услуг и работ Исполнителя по настоящему Договору. 4.2 Заказчик после составления Исполнителем перечня неисправностей (недостатков) оборудования (в порядке п.3.25 настоящего Договора) и получения от Исполнителя письменных рекомендаций по их устранению обязуется принять решение о порядке и сроках финансирования указанных работ и оказывать Исполнителю необходимое содействие в приведении оборудования в рабочее (нормальное) состояние; при этом оплата затрат Исполнителя осуществляется Заказчиком по отдельному счету и не входит в стоимость работ по настоящему Договору. 4.3 Заказчик оказывает необходимое содействие Исполнителю, включая предоставление технической документации, организацию доступа на Объект, предоставление необходимых пояснений. 4.4 Заказчик назначает ответственное должностное лицо, а также его заместителя на время отсутствия, которые правомочны решать текущие вопросы, связанные с организацией работ. Заказчик обязуется исключить вмешательство третьих лиц в работу и техническое обслуживание оборудования без согласования с Исполнителем. 4.6 Заказчик передает Исполнителю комплект (копий) технической документации на системы и оборудование Объекта в соответствии с требованиями по организации эксплуатации объекта. 4.5 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. В случае если Исполнитель некачественно выполнит работы по настоящему Договору, то он обязан своими силами и за свой счет устранить выявленные при приеме работ недостатки в разумный для такого рода работ срок, согласованный с Заказчиком. 5.3. В случае если задержка оплаты Заказчиком выполненных работ превысит 30 календарных дней, Исполнитель имеет право, предварительно письменно уведомив Заказчика, приостановить дальнейшее выполнение работ по Договору до момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. 5.4. При повреждении или выходе из строя систем и/или оборудования Объекта или элементов внутреннего и внешнего интерьера помещений по причине небрежности, кражи или вандализма, Заказчик и Исполнитель об этом составляют соответствующий Акт. Стоимость ремонта систем и/или оборудования, поврежденного по указанным причинам, не входит в стоимость работ по настоящему Договору; осуществляется Исполнителем за счет Заказчика по согласованной сторонами смете. 5.5 В случае, если Исполнителем рекомендованы технические мероприятия, не являющиеся предметом настоящего Договора, а Заказчик по каким-либо причинам не предпринимает соответствующих и своевременных действий в соответствии с этими рекомендациями, то Исполнитель не несет ответственности за возникновение любых неполадок или выход оборудования из строя по причинам, которые могут возникнуть вследствие отказа от проведения рекомендованных Исполнителем мероприятий. 5.6 В случае обнаружения, что Исполнитель при исполнении настоящего Договора, причинил ущерб имуществу, Заказчик не позднее трех календарных дней с момента причинения и обнаружения ущерба сообщает об этом Исполнителю, путем составления соответствующего акта с указанием причин и обстоятельств причинения ущерба. 5.6.1 Несоблюдение указанного срока влечет признание сторонами претензии необоснованной. 5.6.2 Заказчик обязан предоставить по требованию Исполнителя документы, подтверждающие обстоятельства и размер причиненного ущерба, принадлежность Заказчику имущества, которому причинен ущерб и иные документы, необходимые для возмещения ущерба. Акт о возмещении ущерба, с указанием размера и сроков возмещения ущерба, подписывается сторонами по результатам рассмотрения перечисленных выше документов. 5.6.3 Если Исполнителем будет нанесён ущерб имуществу (в том числе, его хищение) Заказчика, имуществу работников Заказчика или имуществу третьих лиц (при условии нахождения имущества на территории Заказчика), Сторонами по настоящему Договору составляется соответствующий Акт Приложение № 6., в котором определяется размер ущерба. На основании данного Акта Исполнитель обязуется в течение 30 (тридцати) банковских дней возместить Заказчику нанесенный ущерб. За нарушение указанного срока возмещения ущерба Исполнитель уплачивает Заказчику по требованию Заказчика пеню в размере 0,1 (ноль целых одна десятая часть)% от не перечисленной вовремя денежной суммы возмещения ущерба за каждый день просрочки, но всего не более 10 (десяти)% от указанной суммы. 5.7 В случае если Исполнитель по вине Заказчика не может выполнить обязательства по настоящему Договору (например, помещения заперты на ключ в согласованное время проведения работ, отсутствие проектной документации на инженерные системы и т.п.), это не влечет за собой уменьшение ежемесячного размера оплаты работ (услуг) Исполнителя. 5.8 За неисполнение (некачественное исполнение) Исполнителем своих обязательств, предусмотренных приложением №1 к настоящему Договору, а так же при несоблюдении установленных сроков выполнения услуг, Заказчик вправе направить Управляющему Объектами письменное замечание (претензию), а в случае невыполнения Исполнителем требований, изложенных в письменном замечании (претензии) Заказчика, применить штрафные санкции к Исполнителю в размере 0,5(ноль целых пять десятых)% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 (десяти)% от стоимости работ, указанной в п. 2.1. настоящего Договора). При применении штрафных санкций Заказчик обязан письменно уведомить об этом Исполнителя. 5.9 В случае нарушения Заказчиком пунктов 2.1., 2.6. настоящего Договора, Исполнитель вправе применить штрафные санкции к Заказчику в размере 0,5(ноль целых пять десятых)% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но всего не более 10 (десяти)% от неоплаченной суммы. При применении штрафных санкций Исполнитель обязан письменно уведомить Заказчика об этом с описанием допущенных нарушений и приложением подтверждающих документов (акт приема выполненных работ, служебная записка, уведомление, протокол и т. п.). 5.10 Стороны обязаны в период действия договора и в течение 10 лет после окончания его действия соблюдать конфиденциальность в отношении всех сведений, полученных либо ставших известными им в связи с исполнением настоящего договора. В случае документального подтверждения факта нарушения данной обязанности сторона, допустившая разглашение конфиденциальной информации возмещает все причиненные другой стороне убытки. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 6.1. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует по «31» декабря 2013 г. 6.2. Действие настоящего Договора может быть прекращено досрочно по инициативе любой из Сторон. Уведомление о расторжении настоящего Договора должно быть сделано соответствующей Стороной в письменном виде не менее чем за один месяц со дня его вручения до предполагаемого дня прекращения его действия. Досрочное прекращение действия Договора не освобождает Заказчика - от оплаты выполненных работ. 7. ФОРС-МАЖОР 7.1. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменение действующего законодательства, решения государственных органов власти, массовые беспорядки), препятствующих выполнению Сторонами обязательств по настоящему Договору, его исполнение может быть отодвинуто на период действия этих обстоятельств. 7.2. Сторона, для которой сложились такие обстоятельства, обязана незамедлительно проинформировать другую Сторону о начале и окончании действия названных обстоятельств. 7.3. В случае если срок действия обстоятельств непреодолимой силы превысит 60 (шестьдесят) дней, Стороны имеют право аннулировать настоящий Договор или его часть. В случае аннулирования настоящего Договора в результате действия обстоятельств непреодолимой силы ни одна из Сторон не будет иметь право требовать от другой Стороны компенсации возможных убытков. 8. СПОРЫ И РАЗНОГЛАСИЯ 8.1. Стороны будут стремиться урегулировать все спорные вопросы, возникающие в ходе или в связи с исполнением настоящего Договора, путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров все вопросы передаются на разрешение в Арбитражный суд Новосибирской области. 8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют силу только в том случае, если они выполнены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 8.3. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность переговоров, переписки и других действий, связанных с исполнением настоящего Договора или вытекающих из него, а также не разглашать без письменного согласия другой Стороны сведения и "ноу-хау", ставшие им известными в ходе исполнения настоящего Договора. В случае нарушения виновная Сторона несет ответственность в объеме причиненного ущерба. 8.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. 8.5. При расторжении настоящего договора все действующие приложения и дополнения к нему автоматически утрачивают силу с даты расторжения настоящего договора. 8.6. Настоящий Договор выполнен на 29 (двадцати девяти) страницах в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Заказчика и Исполнителя. 8.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 8.8. Приложения к Договору: Приложение № 1 – Объем услуг по техническому обслуживанию; Приложение № 2 – Описание обслуживаемых объектов; Приложение № 3 – Журнал учета выполнения заявок; Приложение № 4 – Перечень объектов и стоимость обслуживания; Приложение № 5 – Отчет о выполнении поручения согласно договору; Приложение № 6 – Акт причинения ущерба; Приложение № 7 – Сметный расчет. . 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Для производства работ по настоящему Договору Исполнитель обязуется обеспечить прибытие персонала, прошедшего предварительную проверку в СБ и допущенного на Объекты Заказчика. 9.2. Обоснованная просьба Заказчика о замене любого работника Исполнителя выполняется Исполнителем в согласованные Сторонами сроки. 9.3. Исполнитель ведёт отчётность и статистику, необходимую для планирования работ и затрат по содержанию и эксплуатации Объекта, и своевременно представляет Заказчику необходимую информацию для перспективного и оперативного планирования. 10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ ОАО «МДМ Банк» Юридический адрес: 630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 18 ИНН 5408117935 КПП 540701001 тел. (383) 227-81-47; факс 2 66-47-79 К/с 30101810100000000821 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области БИК 045004821 м.п. ___________________/ _______________/ м.п. Приложение №1 к Договору №____________ ПЕРЕЧЕНЬ выполняемых работ по техническому и хозяйственному обслуживанию отделений ОАО «МДМ Банк», их периодичность и объем В состав данных услуг Исполнителя включается: круглосуточное обеспечение аварийно-диспетчерской службой, для оперативной локализации и устранения аварий и неисправностей на Инженерных системах, сетях и оборудовании. Время прибытия на объект не позднее чем в течение 2-х часов с момента вызова; по согласованию с Заказчиком, вызов аварийных городских служб, служб арендодателя, необходимых для устранения аварий вне зоны эксплуатационной ответственности Заказчика, но необходимых для функционирования Объекта; взаимодействие и обеспечение контактов с государственными органами, городскими надзорными и коммунальными службами по решению текущих вопросов от имени и по поручению Заказчика. В состав услуг Исполнителя по Договору не входят следующие действия Исполнителя, которые он может осуществлять по отдельному дополнительному соглашению: устранение неисправностей, вызванных внешними воздействиями, такими как: акты вандализма, стихийные бедствия, иные не находящиеся под контролем Исполнителя; эксплуатация и обслуживание Инженерных систем и Оборудования, не указанного в Акте приема-передачи Инженерных сетей, систем и Оборудования Объекта; дополнительные работы, связанные с выполнением инструкций официальных органов, вступивших в силу после подписания Договора, и не входящие в предусмотренный Договором состав Услуг Исполнителя, в частности, касающиеся захоронения отходов и выбросов в окружающую среду; оплата стоимости Потребляемых ресурсов; оплата стоимости элементов Инженерных систем и Оборудования, ЗИПа, материалов, вышедших из строя не в результате неудовлетворительного обслуживания; не предусмотренные Договором работы по восстановлению или изменению Объекта, запрошенные Заказчиком; реконструкция, модернизация, капитальный ремонт оборудования и строительной части здания; ответственность за гражданскую оборону и противопожарную безопасность объекта в целом; эксплуатация и обслуживание инженерных систем и оборудования, расположенных за границами участков эксплуатационной ответственности Заказчиков на объекте. сброс снега с кровли, удаление сосулек и снежных навесов на козырьках и кровле объектов; 1. Перечень работ выполняемых при техническом и хозяйственном обслуживании помещений. 1.1. Инженерные системы 1.1.1. Система теплоснабжения: 1. Уплотнение сгонов. 2. Отключение радиаторов при их течи. З. Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках. 4. Подтягивание сальников. 5. Набивка сальников. 6. Мелкий ремонт теплоизоляции (до 1 м.п) 7. Разборка, осмотры, очистка грязевиков, воздухосборников, вентилей, задвижек 8. Устранение свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках. 9. Подготовка оборудования ИТП, ТП к зимнему периоду эксплуатации, взаимодействие с инспектирующими и контролирующими лицами (инспектор энергосбыта, горводоканала, гортеплоэнерго). 1.1.2. Системы водоснабжения и канализации: 1. Смена прокладок и кран-букс в водопроводных кранах и смесителях; 2. Уплотнение сгонов. З. Регулировка и замена арматуры сливных бачков. 4. Набивка сальников. 5. Замена резиновых прокладок. 6. Устранение засоров, прочистка сифонов и участков трубопроводов хозфекальной и ливневой канализации до колодцев. 7. Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов. 8. Устранение протечек (умывальников, унитазов и пр.), зачеканка раструбов. 1.1.3. Система электроснабжения и электрообогрева: Еженедельно: 1. Контроль параметров сети (по встроенным приборам), работоспособности счетчиков, Осмотр светильников и устранение видимых неисправностей, в том числе рекламных вывесок (при необходимости - замена перегоревших ламп; - контроль узлов крепления, подвеса (осмотром); - чистка светильников(обязательно при замене ламп или ремонте - Сезонная настройка таймера рекламной вывески. - ремонт наружного освещения (включая закупку и замену ламп, перенос существующих и установку новых розеточных блоков) 2. Ремонт розеток, выключателей, светильников. 3. Замена предохранителей и плавких вставок. Ежемесячно: 1). Проведение технического обслуживания электрощитового оборудования; - Устранения загрязнений в щитах и панелях - Измерение температуры токопроводящих конструкций, разъемов, соединений (бесконтактным измерителем) - Протяжка соединительных зажимов - Проверка функционирования автоматов защиты и УЗО 2). Замеры нагрузок, перераспределение нагрузок по фазам. 3). Проверка заземления корпусов электрооборудования; - Проверка заземляющей шины (визуально) 4). Проверка крепления участков наружной проводки. 1.2. Хозяйственное обслуживание Включает в себя выполнение следующих работ: 1. Заделка неплотностей в местах прохождения через перекрытия и перегородки трубопроводов центрального отопления, водопровода, канализации. 2. Установка заглушек, решеток, диффузоров на вентиляционные открытия (отверстия). 3. Ремонт дверей, окон, регулировка оконной фурнитуры, стеклопакетов, жалюзи, навеска и регулировка пружин (доводчиков), установка и укрепление ручек и оконных запоров, врезка замков, кроме стеклометаллических дверей импортного производства. 4. Мелкие штукатурно-малярные работы по устранению дефектов общей площадью до 6 кв. м. в месяц. 5. Мелкий ремонт специальных рифленых резиновых и стальных покрытий, до 3 кв. м. в месяц. 6. Мелкий ремонт мебели, торговых стеллажей и т.д. (замена и навеска петель, ручек, узлов крепления). 8. Замена потолочной плитки. 9. Размещение информационных стендов, досок объявлений и прочее. 10 Ремонт пола площадью не более 3 м.кв. в месяц. 11. Перенос, сборка и установка мебели. Перевозка (доставка) мебели со склада в ДО на транспорте Заказчика либо на транспорте Исполнителя за счёт Заказчика. 2. Перечень аварийных работ, выполняемых по заявкам 1. Отключение дефектных трубопроводов, слив отопительной системы. 2. Отключение батарей, дефектных стояков, запитка системы отопления. 3. Мелкие работы по сварке аварийных участков труб. 4. Прочистка любых засоров, в том числе механизированным способом. 5. В случае выхода из строя электрооустановки (объект), принятие мер к восстановлению электроснабжения, отключению поврежденных кабелей, электрооборудования, представляющих опасность для окружающих. 6. Ликвидация повреждений стекол окон, витрин, дверей, замков элементов внешнего и внутреннего контуров, влияющих на сохранность имущества. 7. Замена вышедшей из строя арматуры инженерных систем, приводящих к нарушению функционирования этих систем, локализация поступления воды в помещения. 3. Перечень работ выполняемых при техническом обслуживании оборудования систем вентиляции и кондиционирования 3.1 В обязательном порядке при выезде на Объект: 1. проверка работы оборудования во всех режимах, проверка схем подключения оборудования, проверка электрических элементов, тестирование электронных систем; 2. обязательные виды работ, определяемые предприятием-изготовителем оборудования; 3. опрос персонала на предмет замечаний по работе систем; 4. составление технического отчета (акта) о выполненных работах. 3.3. Сплит-системы, в т.ч. мультизональные (2 раза в год): 3.3.1 Внутренние блоки (кассетного, настенного, настенно- потолочного, напольного, прецизионных кондиционеров с выбросом воздуха в подпольное пространство). 1. внешний осмотр оборудования, проверка и протяжка креплений, ограждений и конструкций наружных и внутренних блоков; 2. проверка состояния фильтров, чистка или замена фильтрующего элемента; 3. проверка дренажной системы, чистка поддона и дренажного трубопровода; 4. диагностика и устранение посторонних шумов; 5. проверка работы сплит-систем во всех режимах, тестирование пультов управления; 6. проверка отсутствия инея на теплообменнике внутреннего блока; 7. чистка корпуса и передней панели внутреннего блока; 8. сезонная отладка режимов работы сплит-систем или сезонная консервация (расконсервация) оборудования; 9. проверка и протяжка контактов электрических соединений. 10. проведение замеров величины потока скорости воздуха на входе/выходе диффузоров. 3.3.2 Наружные блоки кондиционеров. 1.прочистка теплообменника от пыли и грязи; 2.уборка пыли на электронных платах при выключенном кондиционере; 3. замеры величины силы тока компрессора давления в фреонопроводе при включенном кондиционере после ТО внутреннего блока; 4. проверка работоспособность вентилятора; 5. выявление излишней вибрации и шума; 6. проверка работоспособности зимнего комплекта (в осенний период): а) обогрев картера; б) обогрев дренажа (если есть); в) регулятор скорости вращения вентилятора наружного блока; 7. измерение давления испарения, давления конденсации. 8. дозоправка кондиционеров фреоном. 3.4. Сплит-системы в серверных (по графику, установленному Приложением №3 к Договору): 3.4.1 Внутренние блоки (кассетного, настенного, настенно- потолочного, напольного, прецизионных кондиционеров с выбросом воздуха в подпольное пространство). 1. внешний осмотр оборудования, проверка и протяжка креплений, ограждений и конструкций наружных и внутренних блоков; 2. проверка состояния фильтров, чистка или замена фильтрующего элемента; 3. проверка дренажной системы, чистка поддона и дренажного трубопровода; 4. диагностика и устранение посторонних шумов; 5. проверка работы сплит-систем во всех режимах, тестирование пультов управления; 6. проверка отсутствия инея на теплообменнике внутреннего блока; 7. чистка корпуса и передней панели внутреннего блока; 8. сезонная отладка режимов работы сплит-систем ; 9. проверка и протяжка контактов электрических соединений. 10. проведение замеров величины потока скорости воздуха на входе/выходе диффузоров. 3.4.2 Наружные блоки кондиционеров. 1.прочистка теплообменника от пыли и грязи; 2.уборка пыли на электронных платах при выключенном кондиционере; 3. замеры величины силы тока компрессора давления в фреонопроводе при включенном кондиционере после ТО внутреннего блока; 4. проверка работоспособность вентилятора; 5. выявление излишней вибрации и шума; 6. проверка работоспособности зимнего комплекта (в осенний период): а) обогрев картера; б) обогрев дренажа (если есть); в) регулятор скорости вращения вентилятора наружного блока; 7. измерение давления испарения, давления конденсации. 8. дозоправка кондиционеров фреоном. 3.5. Приточная установка (2 раз в год): 1. внешний осмотр, проверка и протяжка креплений, ограждений и конструкций оборудования; 2. проверка целостности оребрения теплообменников, при необходимости восстановление оребрения; 3. проверка работоспособности запорной арматуры и герметичности соединений трубопроводов тепло- и холодоносителей, при необходимости замена прокладок, подтягивание соединений; 4. очистка воздушных фильтров, при необходимости замена фильтрующих элементов; 5. очистка водяных фильтров; 6. проверка работы и регулирования электродвигателей; 7. проверка состояния подшипников вентилятора и электродвигателя. 8. проверка работы регулирующих клапанов, при необходимости их замена; 9. проверка работоспособности и регулировка автоматики, проверка защитных устройств. 10. распределение воздушных потоков по помещениям 3.6. Вытяжная установка (2 раз в год): 1. внешний осмотр, проверка и протяжка креплений, ограждений и конструкций оборудования; 2. очистка воздушных фильтров, при необходимости замена фильтрующих элементов; 3. проверка работы и регулирования электродвигателей; 4. проверка состояния подшипников вентилятора и электродвигателя; 5. проверка целостности монтажа автоматики, проверка защитных устройств. 3.7. Тепловые завесы (2 раза в год сезонно): 1. внешний осмотр оборудования, проверка и протяжка креплений, ограждений и конструкций; 2. проверка работоспособности автоматики; 3. проверка состояния подшипников вентилятора и электродвигателя; 4. проверка контактов электрических соединений, протяжка; 5. чистка заборных решеток и распределительных заслонок; 6. проверка работы распределительных заслонок тепловых завес; 7. проверка состояния поверхности калориферов тепловых водяных завес, при необходимости их чистка или промывка. Адреса объектов В соответствии с Приложением № 4 ЗАКАЗЧИК ОАО «МДМ Банк» Юридический адрес: 630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 18 ИНН 5408117935 КПП 540701001 тел. (383) 227-81-47; факс 2 66-47-79 К/с 30101810100000000821 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области БИК 045004821 ___________________/ ___________ / м.п. Приложение 2 к Договору №___________ Описание обслуживаемых объектов 3. 1. Нежилые помещения в административном здании ОАО «МДМ Банк» ОПЕРУ (ул. Ленина 18): площадью 602 м кв Оборудование Количество штук Кондиционирование: -кондиционер до 3,5 КВт 10 -кондиционер более 3,5 КВт 2 -мультизональные системы 5 Вентиляционные системы: - приточная вентиляция 1 - вытяжная вентиляция 1 Электротехническое оборудование: -электрощитовая -светильники точечные -выключатели и штепсельные розетки -электрощиток -тепловая завеса Теплоснабжение -радиаторы отопления -система центрального отопления Водоснабжение и канализация - сантехнические узлы 2 128 423 14 2 43 1 2 3. 2. Нежилые помещения в административном здании ОАО «МДМ Банк» ДО «Заельцовский» (ул.Красный проспект 157) площадью 482 кв. м Оборудование Количество штук Кондиционирование: -кондиционер до 3,5 КВт 14 -кондиционер более 3,5 КВт 2 Вентиляционные системы: - приточная вентиляция 1 - вытяжная вентиляция 1 Электротехническое оборудование: -светильники точечные 102 -выключатели и штепсельные розетки 338 -электрощиток 3 -тепловая завеса 2 Теплоснабжение -радиаторы отопления 25 -бойлерная (теплоузел) 1 -система центрального отопления 1 Водоснабжение и канализация - сантехнические узлы 1 - краны смесители 2 - раковина 2 3. 3. Нежилые помещения в административном здании ОАО «МДМ Банк» ДО «Центр банковского обслуживания» (ул.Кирова 46/1) площадью 1899 кв. м Оборудование Количество штук Кондиционирование: -кондиционер до 3,5 КВт 8 -кондиционер более 3,5 КВт 1 -мультизональные системы 24 Вентиляционные системы: - приточная вентиляция 1 - вытяжная вентиляция 1 Электротехническое оборудование: -электрощитовая -светильники точечные -выключатели и штепсельные розетки -электрощиток -тепловая завеса Теплоснабжение -радиаторы отопления -бойлерная (теплоузел) -система центрального отопления Водоснабжение и канализация - сантехнические узлы 1 398 1329 21 5 98 1 1 7 3. 4. Нежилые помещения в административном здании ОАО «МДМ Банк» ДО «Чкаловский» (пр. Дзержинского 14/3) площадью 228 кв. м Оборудование Количество штук Кондиционирование: -кондиционер до 3,5 КВт 2 -кондиционер более 3,5 КВт 1 -мультизональные системы 9 Вентиляционные системы: - приточная вентиляция 1 - вытяжная вентиляция 1 Электротехническое оборудование: -светильники точечные 88 -выключатели и штепсельные розетки 106 -электрощиток 3 -тепловая завеса 2 Теплоснабжение -радиаторы отопления 10 -система центрального отопления 1 Водоснабжение и канализация - сантехнические узлы 1 3. 5. Нежилые помещения в административном здании ОАО «МДМ Банк» ДО «Нарымский» (ул.Челюскинцев 44/1) площадью 155.4 кв. м Оборудование Количество штук Кондиционирование: -кондиционер до 3,5 КВт 1 -кондиционер более 3,5 КВт 2 Электротехническое оборудование: -светильники точечные 40 -выключатели и штепсельные розетки 108 -электрощиток 4 -тепловая завеса 2 Теплоснабжение -радиаторы отопления 7 -система центрального отопления 1 Водоснабжение и канализация - сантехнические узлы 1 3. 6. Нежилые помещения в административном здании ОАО «МДМ Банк» ДО «Ленинский» (ул.Титова 1) площадью 329 кв. м Оборудование Количество штук Кондиционирование: -кондиционер до 3,5 КВт 2 -мультизональные системы 10 Вентиляционные системы: - приточная вентиляция 1 - вытяжная вентиляция 1 Электротехническое оборудование: -светильники точечные 40 -выключатели и штепсельные розетки 146 -электрощиток 3 -тепловая завеса 2 Теплоснабжение -радиаторы отопления 12 -система центрального отопления 1 Водоснабжение и канализация - сантехнические узлы 3 3. 7. Нежилые помещения в административном здании ОАО «МДМ Банк» ДО «Кировский» (ул.Громова 14) площадью 209,2 кв. м Оборудование Количество штук Кондиционирование: -кондиционер до 3,5 КВт 2 -кондиционер более 3,5 КВт 2 Электротехническое оборудование: -светильники точечные 43 -выключатели и штепсельные розетки 146 -электрощиток 1 -тепловая завеса 1 Теплоснабжение -радиаторы отопления 6 -система центрального отопления 1 Водоснабжение и канализация - сантехнические узлы 1 3. 8. Нежилые помещения в административном здании ОАО «МДМ Банк» ДО «Станиславский» (ул.Станиславского 17) площадью 101 кв. м Оборудование Количество штук Кондиционирование: -кондиционер до 3,5 КВт -кондиционер более 3,5 КВт Электротехническое оборудование: -светильники точечные -выключатели и штепсельные розетки -электрощиток -тепловая завеса Теплоснабжение -радиаторы отопления -система центрального отопления Водоснабжение и канализация - сантехнические узлы 2 2 21 70 2 1 5 1 1 3.9. Нежилые помещения в административном здании ОАО «МДМ Банк» ДО «На Каменской» (ул.Каменская 74 ) площадью 74 кв. м Оборудование Количество штук Кондиционирование: -кондиционер до 3,5 КВт 1 -кондиционер более 3,5 КВт 2 Электротехническое оборудование: -светильники точечные 42 -выключатели и штепсельные розетки 133 -электрощиток 2 -тепловая завеса 1 Теплоснабжение -радиаторы отопления 7 -система центрального отопления 1 Водоснабжение и канализация - сантехнические узлы 1 3. 10. Нежилые помещения в административном здании ОАО «МДМ Банк» ДО «На Горького» (ул. Горького 86) площадью 565,7 кв. м Оборудование Количество штук Кондиционирование: -кондиционер до 3,5 КВт 16 -кондиционер более 3,5 КВт 2 Вентиляционные системы: - приточная вентиляция 1 - вытяжная вентиляция 1 Электротехническое оборудование: -электрощитовая 1 -светильники точечные 118 -выключатели и штепсельные розетки 395 -электрощиток 7 -тепловая завеса 3 Теплоснабжение -радиаторы отопления -система центрального отопления Водоснабжение и канализация - сантехнические узлы 26 1 1 3.11. Нежилые помещения в административном здании ОАО «МДМ Банк» ДО “Академический” (ул. Лаврентьева 16) площадью 1162.8 кв. м Оборудование Количество штук Кондиционирование: -кондиционер до 3,5 КВт 4 -кондиционер более 3,5 КВт 1 Электротехническое оборудование: -электрощитовая 1 - -выключатели и штепсельные розетки 263 -электрощиток 16 -тепловая завеса 1 ЗАКАЗЧИК ОАО «МДМ Банк» Юридический адрес: 630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 18 ИНН 5408117935 КПП 540701001 тел. (383) 227-81-47; факс 2 66-47-79 К/с 30101810100000000821 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области БИК 045004821 ___________________/ ________________ / м.п. ИСПОЛНИТЕЛЬ Приложение 3 к Договору №___________ Журнал учета приема и выполнения заявок по текущему техническому обслуживанию № п/п ПВид услуги Заявитель (ФИО, должность, № кабинета) Объект, на котором необходимо выполнение услуги ЗАКАЗЧИК Дата, время поступления заявки Дата, время исполнения заявки, определенная Сторонами Отметка Заказчика об исполнении/н еисполнении заявки Отметка о невыполнении заявки в срок ИСПОЛНИТЕЛЬ ОАО «МДМ Банк» Юридический адрес: 630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 18 ИНН 5408117935 КПП 540701001 тел. (383) 227-81-47; факс 2 66-47-79 К/с 30101810100000000821 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области БИК 045004821 ___________________/ ___________________ / м.п. Приложение №4 к Договору №_______ Перечень объектов и стоимость обслуживания № Наименования объекта недвижимости Адрес объекта 1 г. Новосибирск, ул. Ленина, 18 ОПЕРУ 2 г. Новосибирск, Красный проспект, 157 3 г. Новосибирск, ул. Кирова 46/1 4 г. Новосибирск, пр. Дзержинского, 14/3 ДО "Заельцовский" ДО "Центр банковского обслуживания" ДО "Чкаловский" 5 г. Новосибирск, ул. Челюскинцев, 44/1 ДО "Нарымский" 6 г. Новосибирск, ул. Титова 1 ДО "Ленинский" 7 г. Новосибирск, ул. Титова 1 АВТОМИР 8 г. Новосибирск, ул. Громова, 14 ДО "Кировский" 9 г. Новосибирск, ул. Станиславского, 17 ДО "Станиславский" 10 г. Новосибирск, ул. Каменская, 74 ДО "На Каменской" 11 г. Новосибирск, ул. М. Горького, 86 ДО "Новосибирский" 12 г. Новосибирск, ул. Лаврентьева 16 ДО «Академический» 13 г. Новосибирск, ул. Первомайская 144/2 ДО «Первомайский» 14 г. Новосибирск, ул. Первомайская 198 ДО «Чапаевский» Стоимость техническое обслуживание руб. в месяц. Итого: ЗАКАЗЧИК ОАО «МДМ Банк» Юридический адрес: 630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 18 ИНН 5408117935 КПП 540701001 тел. (383) 227-81-47; факс 2 66-47-79 К/с 30101810100000000821 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области БИК 045004821 м.п. ___________________/ ___________________ / м.п. Приложение №5 к Договору №___________ Отчет о выполнении поручения согласно договору 1. Отчет о выполнении плановых работ № п/п № Вид работы Стоимость работ, руб % наказания за некачественное исполнение работ Сумма итого, руб ИТОГО: /п 2. Отчет о выполнении текущих заявок п Вид работы Количество Стоимость заявок (кол-во* стоимость ед.), руб % наказания за некачественное исполнение работ Сумма итого, руб ИТОГО: 3. Отчет о количестве и стоимости расходных материалов Документы, подтверждающие Вид расходов Поставщикрасходы контрагент ИТОГО: ЗАКАЗЧИК ОАО «МДМ Банк» Юридический адрес: 630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 18 ИНН 5408117935 КПП 540701001 тел. (383) 227-81-47; факс 2 66-47-79 К/с 30101810100000000821 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области БИК 045004821 ___________________/ _______________ / м.п. Сумма расходов, руб Приложение №6 к Договору №________________ 1. А К Т о причинении материального ущерба имуществу Банка, находящегося в здании по адресу: г. Новосибирск, ул._________, д. ____ г. Новосибирск «___» ________ 2012 г. Настоящий акт составлен в присутствии: Представители ОАО «МДМ Банка» 1. _____________________________________________________________ (ФИО, должность) 2. _____________________________________________________________ (ФИО, должность) Представители ООО «Дежане» 1. _______________________________________________________________ (ФИО, должность) 2._______________________________________________________________ (ФИО, должность) о причинении материального ущерба имуществу Банка, а именно: № Причины, повлекшие Материальный Стоимость материальный ущерб ущерб ущерба, руб. п/п Подписи представителей: ___________________/______________./ ___________________/______________./ ЗАКАЗЧИК ОАО «МДМ Банк» Юридический адрес: 630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 18 ИНН 5408117935 КПП 540701001 тел. (383) 227-81-47; факс 2 66-47-79 К/с 30101810100000000821 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области БИК 045004821 ___________________/ __________________. / м.п. ИСПОЛНИТЕЛЬ Приложение №7 к Договору №_____________ ПОДРЯДЧИК ЗАКАЗЧИК "Согласовано"_____________ "____" __________________ 2012 г "Утверждаю"________________ "____" ________________2012 г Сметный расчет Наименование работ и затрат № п/п 1 2 Стоимость работ, руб Ед. изм Кол-во 3 4 Ед. изм Кол-во За ед. изм. Общая 5 6 ИТОГО № п/п 1 Наименование материалов 2 Стоимость матер, руб 3 4 ИТОГО: ИТОГО в т.ч. Материалы в т.ч. Заработная плата Транспортные расходы , 5% от стоимости материалов Накладные расходы, 10% от стоимости работ НДС 18% ВСЕГО по смете ЗАКАЗЧИК ОАО «МДМ Банк» ИСПОЛНИТЕЛЬ За ед. изм. 5 Общая 6 Юридический адрес: 630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 18 ИНН 5408117935 КПП 540701001 тел. (383) 227-81-47; факс 2 66-47-79 К/с 30101810100000000821 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области БИК 045004821 ___________________/ ____________ / м.п.
