Приложение 7. Договор

Приложение 7
к Конкурсной документации № 05/к-04/02/14
Типовая форма договора
1. Договор №
На выполнение работ по техническому обслуживанию
Объекта, и уборке внутренних помещений
г. Санкт - Петербург
____________20__ г.
Открытое Акционерное Общество «МДМ Банк», именуемое в дальнейшем
ЗАКАЗЧИК, в лице _____________________________, действующего на основании ______, с
одной стороны
и _____________________________________________________________________________.,
действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем именуемые
СТОРОНЫ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Объект - помещения в административном здании, совокупность инженерных систем,
инженерного и технологического оборудования, находящихся в одном нежилом помещении
или нежилых помещениях переданных одному физическому или юридическому лицу во
временное владение и пользование по договору.
Техническое обслуживание - совокупность технических работ и мероприятий,
имеющих цель максимально повысить срок службы оборудования и систем, спрогнозировать и
обеспечить текущий (оперативный) ремонт, снизить срок простоя оборудования и систем
вызванного необходимостью ремонта, с целью обеспечить бесперебойную работу объекта.
Выполняется в соответствии с графиками планово-профилактического обслуживания
составляемых на основе требований производителя и действующих норм и правил.
Плановое профилактическое обслуживание
– это комплекс планируемых
организационно-технических мероприятий по уходу, надзору, обслуживанию и ремонту
оборудования. Мероприятия носят предупредительный характер, т.е. после отработки каждой
единицей оборудования определенного количества времени производятся его профилактические
осмотры и плановые ремонты. Чередование и периодичность ремонтов определяется назначением
оборудования, его конструктивными и ремонтными особенностями, а также условиями
эксплуатации. ППО осуществляется по плану-графику, разработанному на основе нормативов
(продолжительности межремонтных и межосмотровых циклов, продолжительности ремонтов,
трудоемкости и материалоемкости ремонтных работ).
Текущий (оперативный) ремонт - ремонт, выполняемый для обеспечения или
восстановления работоспособности оборудования и систем и состоящий в замене или
восстановлении отдельных частей (ГОСТ 18322-78).
Эксплуатация инженерно-технического оборудования - комплекс организационных и
технических мероприятий в период жизненного цикла оборудования, позволяющий
реализовывать, поддерживать или восстанавливать его технические характеристики.
Нештатная (аварийная) ситуация - повреждение любой части Объекта, сбой (авария) в
работе инженерных систем и инженерного и технологического оборудования
(электроснабжения,
водоснабжения,
канализации,
отопления
и
вентиляции
и
кондиционирования), влекущее за собой угрозу или приведшее к повреждению каких-либо
элементов объекта, существенному нарушению микроклиматических условий в помещениях, а
также случаи нарушения общественного порядка. Систематический сбой в работе инженерных и
технологических систем объекта, наличие систематических «ложных тревог» в работе
оборудования также относятся к нештатным ситуациям.
Дополнительные работы - работы и услуги, не связанные с выполнением работ,
предусмотренных п 1.1. настоящего договора (в т.ч. работы по переносу мебели, оргтехники,
ремонту оборудования и помещений и т.д. и т.п.).
Комплексная уборка - мероприятия, проводимые с целью сохранения
эксплуатационных свойств, внешнего вида и чистого состояния поверхностей и предметов,
различающихся по виду, назначению и материалам, в зависимости от степени загрязнения;
помещений, зданий и сооружений (внутри и снаружи), территорий, а также хозяйственные
работы и мероприятия, имеющие цель создать на объекте комфортную для работающих
сотрудников и привлекательную для посетителей атмосферу. Выполняется с периодичностью
установленной в договоре и ГОСТ 51870-2002.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по
техническому обслуживанию, текущему ремонту и эксплуатации инженерных систем
(далее системы), инженерного и технологического оборудования (далее оборудование), и
комплексной
уборке
помещений
ЗАКАЗЧИКА
общей
площадью
______________________________________________ далее именуемого «Объект».
1.1.1. Выполнение работ по техническому обслуживанию,
текущему ремонту и
эксплуатации систем и оборудования Объекта, указанного в Перечне инженерных систем и
оборудования помещении (Приложении №1 к настоящему Договору).
1.1.2. Исполнитель обязуется Заказчику выполнять работы по техническому
обслуживанию, текущему ремонту и эксплуатации систем вентиляции, кондиционирования
указанных в Перечне обслуживаемых Объектов.(Приложение №1 к настоящему Договору) в
соответствии с графиком годового ТО, являющимся Приложением № 2. , и в объеме
Приложений № 3, 4 настоящего Договора.
1.1.3..Выполнение работ по комплексной уборке помещений Объекта в соответствии с
перечнем и периодичностью работ, определенных в Приложении № 2 к настоящему Договору.
1.1.4. Выполнение мелких хозяйственных работ и услуг (ремонт дверных замков, дверных
доводчиков, сантехнического оборудования ).
1.2. ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по выполнению
Дополнительных работ на Объекте по заявкам Заказчика.
1.3.
ЗАКАЗЧИК предоставляет необходимое для выполнения работ обеспечение в
соответствии со статьей 4 и оплачивает работы в соответствии со статьей 2 настоящего
Договора.
1.4.
ИСПОЛНИТЕЛЬ гарантирует, что он является обладателем всех необходимых (для
исполнения настоящего Договора) лицензий и разрешений. В случае привлечения
ИСПОЛНИТЕЛЕМ для выполнения работ по настоящему договору сторонних
организаций, ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан контролировать (отслеживать) наличие у данных
организаций всех необходимых лицензий и разрешений. Данное условие является
обязательным условием настоящего договора.
–2–
2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
2.1. Ежемесячная стоимость выполняемых ИСПОЛНИТЕЛЕМ и указанных в п. 1.1.1 и в п. 1.1.3.
настоящего
Договора
работ
составляет
_____________________________________________________руб с НДС 18%.
2.2. Ежемесячная стоимость выполняемых ИСПОЛНИТЕЛЕМ и указанных в п. 1.1.2. настоящего
Договора работ составляет __________________________________________________руб с
НДС 18%.
2.3. Если в течение срока действия настоящего Договора у ЗАКАЗЧИКА возникает
необходимость в выполнении Дополнительных работ, указанных в п. 1.2. настоящего
Договора, то ЗАКАЗЧИК обязан письменно известить ИСПОЛНИТЕЛЯ о начале работ, не
позднее чем, за 24 (двадцать четыре) часа. Стоимость дополнительно выполняемых
ИСПОЛНИТЕЛЕМ и указанных в п. 1.2. настоящего Договора работ составляет
________________________, руб с НДС 18%
2.4. Стоимость материалов и мелких запасных частей (электрические лампы, вентиляционные
фильтры), используемых ИСПОЛНИТЕЛЕМ при проведении работ по эксплуатации,
техническому обслуживанию и ремонту оборудования и систем, указанных в Приложении
№1 (в расчетный месяц выполнения работ), а также оплата работы привлеченных
ИСПОЛНИТЕЛЕМ третьих лиц по выполнению условий настоящего договора, входит в
стоимость работ, указанную в пункте 2.1. настоящего Договора.
2.5. Стоимость химических средств, расходных материалов и расходных материалов для
туалетных комнат (туалетная бумага, бумажные полотенца, жидкое мыло) используемых
ИСПОЛНИТЕЛЕМ при проведении уборочных работ входит в общую стоимость работ,
указанную в п. 2.2. настоящего Договора.
2.6. Расчеты за оказанные ИСПОЛНИТЕЛЕМ услуги производятся в следующем порядке:
ЗАКАЗЧИК оплачивает 100 % месячной стоимости Договора в течение 10 (десяти)
банковских дней после получении ЗАКАЗЧИКОМ счета от ИСПОЛНИТЕЛЯ.
Стороны
подписывают
Акт
приема
выполненных
работ
в
конце
каждого
календарного месяца. В случае неполучения от Заказчика Акта приема выполненных
работ или мотивированного отказа от приема работ в течение 10 (десяти) дней с момента его
предоставления Заказчику, работы считаются принятыми Заказчиком, а Акт приема
выполненных работ подписанным.
2.7. Не позднее, чем до 30-го числа каждого месяца ИСПОЛНИТЕЛЬ предоставляет
ЗАКАЗЧИКУ отчёт о выполненных Дополнительных работах, в котором указываются:

Дополнительные работы и услуги, не предусмотренные настоящим договором.

Выполненные Исполнителем в течение отчетного месяца работы, указанные в п. 1.2.
настоящего Договора.
2.8. ЗАКАЗЧИК обязан в течение трёх рабочих дней со дня предоставления ИСПОЛНИТЕЛЕМ
отчёта о выполненных работах рассмотреть и утвердить этот отчёт или предоставить
обоснованные замечания по его составу.
2.9. На основании утверждённого отчёта о выполненных работах определяется окончательная
стоимость всех, выполненных ИСПОЛНИТЕЛЕМ за истекший месяц работ.
2.10. ЗАКАЗЧИК принимает на себя оплату расходов за энергоносители и водоснабжение,
потребляемые ИСПОЛНИТЕЛЕМ в процессе выполнения работ в соответствии с Договором.
–3–
2.11. Размер стоимости Договора не подлежит изменению в одностороннем порядке. В случае
введения (исключения) новых налогов и прочих изменений, влияющих на стоимость
проводимых ИСПОЛНИТЕЛЕМ работ, стоимость настоящего Договора может изменяться по
соглашению СТОРОН.
2.12. Оплата неустоек, штрафов и пени должна производиться в течение 3 (трех) рабочих дней со
дня получения претензии, путем перечисления соответствующей суммы на счет СТОРОНЫ получателя.
2.13. Все расчеты по настоящему Договору осуществляются в безналичном порядке путем
перечисления Заказчиком денежных средств на счет Исполнителя.
3. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1.
ИСПОЛНИТЕЛЬ предоставляет квалифицированный и аттестованный персонал, расходные
материалы, оборудование и технику, необходимые для выполнения работ.
3.2.
ИСПОЛНИТЕЛЬ официально предоставляет ЗАКАЗЧИКУ структуру и персональный
состав своей службы на Объекте, а также назначает Управляющего Объектом и
ответственных лиц по направлениям: электрохозяйство, тепловое хозяйство, вентиляция,
кондиционирование.
3.3.
Управляющий Объектом, назначенный ИСПОЛНИТЕЛЕМ является контактным лицом
ИСПОЛНИТЕЛЯ по всем вопросам, которые могут возникнуть у ЗАКАЗЧИКА в процессе
выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ работ в соответствии с настоящим Договором.
Управляющий Объектом руководит и является ответственным за выполнение всех работ,
проводимых в соответствии с настоящим Договором.
3.4.
ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан выполнять полученные Управляющим объекта
уполномоченного представителя ЗАКАЗЧИКА в рамках действия Договора.
3.5.
ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за соблюдение своим персоналом и персоналом
подрядных компаний, привлекаемых для выполнения работ по настоящему Договору,
правил техники безопасности, пожарной безопасности, стандартов и правил внутреннего
распорядка ЗАКАЗЧИКА, а также иных правил и норм, установленных как
уполномоченными на то органами, так и непосредственно ЗАКАЗЧИКОМ.
3.6.
Предоставленный ИСПОЛНИТЕЛЕМ персонал не вправе допускать какие-либо действия,
которые могут привести к нарушению нормального функционирования служб
ЗАКАЗЧИКА, а также к нарушению служебной или коммерческой тайны ЗАКАЗЧИКА.
ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан совершить все действия необходимые для соблюдения персоналом
указанных требований.
3.7.
ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан использовать запасные части, химикаты, составы и другие
расходные материалы, имеющие Сертификаты соответствия и Гигиенические сертификаты
Минздрава РФ.
3.8.
ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан обеспечить свой персонал спецодеждой.
3.9.
ИСПОЛНИТЕЛЬ немедленно информирует ЗАКАЗЧИКА и любых третьих лиц (включая
аварийные и прочие специализированные городские или федеральные службы), в функции
или обязанности которых входит соответствующее реагирование на возникшую аварийную
ситуацию о неисправностях аварийного характера в оборудовании и/или системах Объекта
и незамедлительно приступает к ремонту неисправного оборудования и/или систем.
указания
3.10. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан принять все необходимые меры для спасения имущества
ЗАКАЗЧИКА.
–4–
3.11. В случае необходимости выполнения аварийно-восстановительных работ (работы возникновение которых связано с экстраординарными случаями, избежать которых
посредством выполнения обыкновенного технического обслуживания и текущего ремонта
невозможно) ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан, после составления сторонами соответствующего
Акта о случившемся, приступить к аварийно-восстановительным работам и в течение 72
часов предоставить ЗАКАЗЧИКУ для согласования смету на данные работы.
3.12. Срок проведения аварийно-восстановительных работ предварительно согласовывается с
ЗАКАЗЧИКОМ и устанавливается с учётом времени необходимого для поставки запасных
частей и оборудования. До проведения аварийно-восстановительных работ
ИСПОЛНИТЕЛЬ разрабатывает и обеспечивает работу оборудования и систем по
временным схемам в согласованный с ЗАКАЗЧИКОМ срок.
3.13. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность в течение гарантийного срока, установленного
производителем за качество материала, запасных частей, узлов оборудования,
используемого ИСПОЛНИТЕЛЕМ при выполнении работ по настоящему Договору, и
обязан в случае их низкого качества заменить за свой счет.
3.14.
ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется предупредить ЗАКАЗЧИКА о работах, связанных с
необходимостью отключения каких-либо систем и оборудования за 24 часа до начала
выполнения этих работ, за исключением аварийных ситуаций. Отключение систем и
оборудования ЗАКАЗЧИКА осуществляется ИСПОЛНИТЕЛЕМ только в рамках
исполнения настоящего договора (с учетом всех Приложений) и не должно препятствовать
нормальной (обычной) работе Заказчика (за исключением аварийных ситуаций).
3.15.
ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право, под своим контролем, поручать выполнение работ третьей
стороне, по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ и оставаясь ответственным перед
ЗАКАЗЧИКОМ.
3.16.
ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан в двухмесячный срок с момента начала работ по настоящему
договору подготовить и ввести в действие графики планово профилактического
обслуживания систем и оборудования (далее - ППО).
3.17.
При обнаружении неисправностей в устройствах систем и оборудования Исполнитель должен
немедленно приступить к их устранению и исключать любые препятствия для их нормальной
эксплуатации. При этом максимальный срок устранения неисправностей не должен превышать
12-ти часов с момента их обнаружения, за исключением случаев, связанных с работой городских
и коммунальных служб, серьезными неисправностями сложных устройств и механизмов или
ситуациями, требующими проведения специальных работ (п. 3.11. настоящего договора). В этих
случаях сроки согласовываются Сторонами с учетом сложности и продолжительности ремонта.
При этом Исполнитель будет стремиться к скорейшему завершению работ по устранению
аварий и неисправностей и сделает все от него зависящее, чтобы обеспечить нормальное
функционирование Объекта Заказчика в период проведения указанных работ.
3.18.
В случае полного или частичного выхода из строя систем и/или оборудования вследствие
ненадлежащего выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств по настоящему Договору,
при проведении ППО или проведении работ текущего ремонта или небрежного отношения к
оборудованию ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан, в десятидневный срок, возместить ЗАКАЗЧИКУ
полную стоимость вышедшего из строя узла оборудования (оборудования в целом) включая
затраты на доставку оборудования, стоимость монтажных/демонтажных работ и доказанные
прямые убытки, понесённые ЗАКАЗЧИКОМ в результате выхода из строя оборудования и/или
систем (без учёта потерянной выгоды).
3.19.
ИСПОЛНИТЕЛЬ обеспечивает сохранность всей, полученной от ЗАКАЗЧИКА, технической
документации, а также ее возврат Заказчику при окончании срока действия или расторжении
настоящего Договора. ИСПОЛНИТЕЛЬ должен вести и хранить (на территории ЗАКАЗЧИКА)
–5–
упорядоченную картотеку всех документов, относящихся к выполнению ИСПОЛНИТЕЛЕМ
своих обязательств по настоящему договору, при этом, данная картотека является
собственностью ЗАКАЗЧИКА и должна содержать:







Документы относящиеся к ремонту и техническому обслуживанию Объекта и его
инженерных систем и оборудования принятого ИСПОЛНИТЕЛЕМ на техническое
обслуживание;
Техническую документацию, полученную от ЗАКАЗЧИКА, на технологические
системы, Объекта и инженерное оборудование;
Графики обслуживания инженерных систем Объекта, инструкции по эксплуатации и
обслуживанию, инструкции по технике безопасности и пожарной безопасности и
т.п.;
Предусмотренную Законом документацию по безопасной организации труда;
Копии разрешений и лицензий, в том числе лицензии и разрешения, привлекаемых
к исполнению настоящего договора сторонних организаций и персонала;
Отчётную документацию о потреблении энергоносителей;
Иную аналогичную информацию, имеющую отношение к имуществу ЗАКАЗЧИКА.
3.21. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан заключить договор страхования своей ответственности по
обязательствам, возникающим у ИСПОЛНИТЕЛЯ вследствие причинения вреда жизни,
здоровью, имуществу ЗАКАЗЧИКА и/или третьих лиц при осуществлении ИСПОЛНИТЕЛЕМ
деятельности, предусмотренной настоящим Договором.
3.21.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан проинформировать ЗАКАЗЧИКА о страховой компании, в
которой ИСПОЛНИТЕЛЬ страхует риск ответственности.
4. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
4.1.
ЗАКАЗЧИК обязан своевременно производить оплату услуг и работ ИСПОЛНИТЕЛЯ
по настоящему договору.
4.2.
ЗАКАЗЧИК, после составления ИСПОЛНИТЕЛЕМ перечня неисправностей
(недостатков) оборудования п.3.16., а также получения от ИСПОЛНИТЕЛЯ письменных
рекомендаций п.п. 3.11., 3.18. и 3.19. обязуется принять решение о сроках финансирования
указанных работ и оказывать ИСПОЛНИТЕЛЮ необходимое содействие в приведении
оборудования в рабочее (нормальное) состояние, при этом оплата затрат ИСПОЛНИТЕЛЯ
осуществляется ЗАКАЗЧИКОМ по дополнительному соглашению, отдельному счету и не
входит в стоимость работ по настоящему договору.
4.3.
ЗАКАЗЧИК
оказывает
необходимое
содействие
ИСПОЛНИТЕЛЮ,
включая
предоставление технической документации, обеспечение доступа в помещения Объекта и
получение необходимых пояснений.
4.4.
ЗАКАЗЧИК обязуется предусмотреть необходимые условия для нормальной работы
сотрудников ИСПОЛНИТЕЛЯ, а именно:
Предусмотреть и обеспечить место для переодевания мужского и женского
персонала;
Предусмотреть и предоставить возможность пользования рабочим местом для
ответственного лица, местом производства мелкого ремонта, энергоносителями,
коммунальными услугами, телефонной и локальной компьютерной сетью;
–6–
Предусмотреть и предоставить места для хранения химических средств, расходных материалов,
инвентаря и оборудования.
4.5.
ЗАКАЗЧИК выделяет ответственное лицо, а в его отсутствие заместителя, которые
правомочны решать текущие вопросы.
4.6.
ЗАКАЗЧИК исключает вмешательство третьих лиц в работу оборудования, без
согласования с Исполнителем.
4.7.
ЗАКАЗЧИК передает ИСПОЛНИТЕЛЮ существующий
документации на системы и оборудование Объекта.
4.8.
ЗАКАЗЧИК обязуется, без согласования с Исполнителем не устанавливать, подключать или
использовать бытовые и технологические приборы, машины и оборудование не имеющие
технического паспорта, не отвечающие требованиям безопасной эксплуатации или
превышающие технологические возможности внутренних сетей и коммуникаций.
комплект
технической
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.
В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств по настоящему
Договору СТОРОНЫ несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
5.2.
В случае если ИСПОЛНИТЕЛЬ некачественно выполнит работы по настоящему Договору,
то он обязан своими силами и за свой счет устранить все недостатки в согласованный
СТОРОНАМИ срок.
5.3.
В случае если задержка оплаты превысит 30 дней, ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право
приостановить выполнение работ по ДОГОВОРУ до момента поступления денежных
средств на расчетный счет ИСПОЛНИТЕЛЯ.
5.4.
При повреждении или выходе из строя систем и/или оборудования Объекта или элементов
внутреннего и внешнего интерьера помещений, по причине небрежности, кражи или
вандализма, ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНИТЕЛЕМ об этом составляется соответствующий
Акт. Ремонт систем и/или оборудования, поврежденного по указанным причинам не входит
в стоимость работ по настоящему Договору, осуществляется ИСПОЛНИТЕЛЕМ за счет
ЗАКАЗЧИКА, по согласованной стоимости (калькуляции).
5.5.
В случае если ИСПОЛНИТЕЛЕМ рекомендованы технические мероприятия, не
являющиеся предметом настоящего Договора, но Заказчик по каким-либо причинам не
предпринимает соответствующих и своевременных действий, ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет
ответственности за возникновение любых неполадок или выход оборудования из строя.
5.6.
Если по вине предоставленных ИСПОЛНИТЕЛЕМ сотрудников будет нанесен ущерб
имуществу (в том числе его хищение) ЗАКАЗЧИКА, имуществу сотрудников
ЗАКАЗЧИКА, или имуществу третьих лиц (при условии нахождения имущества на
территории ЗАКАЗЧИКА), сторонами по настоящему договору составляется
соответствующий Акт, в котором определяется размер ущерба, на основании данного Акта
ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан возместить ЗАКАЗЧИКУ нанесенный ущерб.
5.7.
В случае если ИСПОЛНИТЕЛЬ по вине ЗАКАЗЧИКА не сможет выполнить обязательства
по настоящему Договору (напр., помещение заперты на ключ), это не повлечет за собой
снижение оплаты деятельности ИСПОЛНИТЕЛЯ.
5.8.
За недобросовестное выполнение ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств по Договору
–7–
ЗАКАЗЧИК вправе сделать письменное замечание (претензию) и направить
Управляющему Объектом, а в случае невыполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ замечания
(претензии) ЗАКАЗЧИКА, применить штрафные санкции к Исполнителю (не более размере
5 (пяти) % от месячной стоимости работ, указанной в п. 2.1., 2.2. настоящего Договора).
При применении штрафных санкций ЗАКАЗЧИК обязан письменно уведомить
ИСПОЛНИТЕЛЯ об этом с описанием допущенных нарушений и приложением
подтверждающих документов (акт, протокол и т. п., составленных с участием
представителя ИСПОЛНИТЕЛЯ).
5.9.
В случае нарушения ЗАКАЗЧИКОМ пунктов 2.6., 2.11. настоящего Договора,
ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе применить штрафные санкции к ЗАКАЗЧИКУ в размере 1(один)%
от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. При применении штрафных санкций
ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан письменно уведомить ЗАКАЗЧИКА об этом с описанием
допущенных нарушений и приложением подтверждающих документов (акт, служебная
записка, уведомление, протокол и т. п.).
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий ДОГОВОР вступает в силу с_____________ и действует в течение 12
(двенадцати) месяцев.
6.2. Действие настоящего Договора может быть прекращено досрочно по обоюдному
согласию СТОРОН или по письменному обоснованному отказу одной из СТОРОН в
случае, если другая СТОРОНА систематически нарушает условия настоящего Договора и
не обеспечивает устранение выявленных недостатков в согласованные сроки. Досрочное
прекращение действия Договора не освобождает ИСПОЛНИТЕЛЯ от выполнения
обязательств, оплата которых уже была произведена, а ЗАКАЗЧИКА - от оплаты
выполненных работ. Уведомление о желании расторгнуть настоящий Договор в
одностороннем порядке должно быть сделано в письменном виде, за два месяца до
предлагаемого срока прекращения его действия с обоснованием причин этого решения.
6.3.
ИСПОЛНИТЕЛЬ приступает к выполнению обязательств по настоящему Договору
_____
7. ФОРС-МАЖОР
7.1.
При возникновении обстоятельств непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие,
военные действия всех видов, изменение действующего законодательства, решения
государственных органов власти, массовые беспорядки), препятствующих выполнению
СТОРОНАМИ обязательств по настоящему ДОГОВОРУ, его исполнение может быть
отодвинуто на период действия этих обстоятельств.
7.2.
СТОРОНА, для которой сложились такие обстоятельства, обязана незамедлительно
проинформировать другую СТОРОНУ о начале и окончании их действия.
7.3.
В случае если срок действия обстоятельств непреодолимой силы превысит 60 дней,
СТОРОНЫ имеют право аннулировать настоящий ДОГОВОР или его часть. В случае
аннулирования настоящего ДОГОВОРА в результате действия обстоятельств
непреодолимой силы ни одна из СТОРОН не будет иметь право требовать от другой
СТОРОНЫ компенсации возможных убытков.
8. СПОРЫ И РАЗНОГЛАСИЯ
–8–
8.1.
СТОРОНЫ будут стремиться урегулировать все спорные вопросы, возникающие в ходе
или в связи с исполнением настоящего ДОГОВОРА, путем переговоров. В случае
невозможности разрешения споров путем переговоров все вопросы передаются на
разрешение в Арбитражный суд г. Москвы.
8.2.
Все изменения и дополнения к настоящему ДОГОВОРУ являются его неотъемлемой
частью и имеют силу только в том случае, если они выполнены в письменном виде и
подписаны уполномоченными представителями СТОРОН.
8.3.
СТОРОНЫ обязуются соблюдать строгую конфиденциальность переговоров, переписки и
других действий, связанных с исполнением настоящего ДОГОВОРА или вытекающих из
него, а также не разглашать без письменного согласия другой СТОРОНЫ сведения и "ноухау", ставшие им известными в ходе исполнения настоящего ДОГОВОРА. В случае
нарушения виновная СТОРОНА несет ответственность в объеме причиненного ущерба.
8.4.
Приложения № 1и № 2 являются неотъемлемой частью настоящего ДОГОВОРА.
8.5.
Настоящий ДОГОВОР выполнен в двух экземплярах на русском языке, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для ЗАКАЗЧИКА и ИСПОЛНИТЕЛЯ.
8.6.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим ДОГОВОРОМ, СТОРОНЫ
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1.
Назначение ИСПОЛНИТЕЛЕМ Управляющего объектом и ведущих специалистов по
направлениям производится по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ.
9.2.
ИСПОЛНИТЕЛЬ обеспечивает постоянный состав персонала (минимальную текучесть),
производящего работы на Объекте ЗАКАЗЧИКА.
9.3.
Обоснованная просьба ЗАКАЗЧИКА о замене любого сотрудника ИСПОЛНИТЕЛЯ
выполняется ИСПОЛНИТЕЛЕМ в согласованные сроки.
ИСПОЛНИТЕЛЬ ведёт отчётность и статистику, необходимую для планирования работ и затрат по
содержанию и эксплуатации Объекта, и своевременно предоставляет ЗАКАЗЧИКУ
необходимую информацию для перспективного и оперативного планирования.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ИСПОЛНИТЕЛЬ
ЗАКАЗЧИК
–9–