ул. Интернациональная 15

АКТ
осеннего осмотра
«12»
октября
2011 г.
ЖРЭУ-5 ООО «УК «ДОМ»
Адрес: Интернациональная-15
Общие сведения по зданию
Год постройки:
1983 г.
% износа:
10
Материал стен:
панель Кол-во этажей:
5
Наличие подвалов:
техподполье
Кол-во квартир:
104
Степень благоустройства:
ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация
Комиссия в составе: Начальник
ЖРЭУ-5
Тарасов А.И.
Мастер
ЖРЭУ-5
Буткова Л.И.
Техник
ЖРЭУ-5
Жилина Л.А.
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и
инженерного оборудования:
Фундаменты:
свайные, просадок нет
Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные____________________________________
кв.13,91- требуется восстановить герметичность межпанельных швов– 16,0 м.п.
Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено
Спуски в подвалы:
3,5,7 под оснащены
предотвращения коррозии металла.
Приямки:
металлическими
лестницами, необходима окраска для
нет
Перекрытия:
а) чердачные:
железобетонные, дефектов не обнаружено
б) междуэтажные:
железобетонные, дефектов не обнаружено
в) плиты покрытия:
железобетонные, дефектов не обнаружено
г) подвальные:
железобетонные, наблюдается выкрашивание раствора со стыков плит
перекрытия со стороны подвала
2,4,5 под 30 м.п.
Крыша (кровля):
шатровая, чердачная, из асбесто--цементных листов
Год последнего ремонта: июль
2002 площадь ремонта:
№ квартир
Протечки кровли: кв.13,58,88,104 - требуется замена шиферного покрытия кровли - 120,0м2
С 4-го по 7-й под (выносные тамбура) - требуется замена г/изоляционного слоя - 22,3 м2.
Проемы:
а) оконные: установлены рамы в две линии – 56 шт с полным остеклением
б) дверные (в подъезд): 1,3,4,6 под. - первая вх. дверь- металлическая, установлен домофон, вторые
входные двери - деревянные, дефектов не обнаружено
2,5,7 под.- первая вх. дверь – деревянная, 5 под - требуется смена дверного полотна, вторые входные
двери деревянные, дефектов не обнаружено .
на чердак: 1,7 под -металлические люки, запорные устройства имеются
в подвал: 3,5,7 под-металлические люки, запорные устройства имеются
на кровлю:
7 шт. слуховые окна, дефектов не обнаружено
Лоджии: 65 шт, кв.88 – требуется замена г/изоляционного слоя козырька лоджии – 2,5 м2
Балконы: 31 шт, кв.58 - требуется замена г/изоляционного слоя козырька балкона - 3,2м2.
Крыльца:
железобетонные плиты, требуется ремонт ( бетонирование ) ступеней 1,2 под 5,0м2.
Входные площадки:
дефектов не обнаружено
.
Отделочные работы:
стр. 1 из 3
а) наружная отделка:
стены:
дефектов не обнаружено
цоколя:
трещины на штукатурном слое, отслоение окрасочного слоя
год последнего ремонта:
2005г.
год планируемого ремонта: 2010
требуется выполнить ремонт цоколя 125,1м2
б) внутренняя отделка (лестничные клетки):
год последнего ремонта: 2005 г. год планируемого ремонта: 1,4 под - 2010 г; 2,3,5,6,7 под – 2011 г
с 1 по 7 под требуется ремонт 2374 м2
.
в) тамбур:
с 1 по 7 под требуется ремонт 21м2
год последнего ремонта: 2005г. год планируемого ремонта: 1,4 под - 2010 г; 2,3,5,6,7 под – 2011 г
Инженерное оборудование:
Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 6266,4м/;
подача – Ø 80,76,50,40,32,20,15 обратка – Ø 80,76,50,40,32,20 труба
Необходимо врезать дренажный вентиль Ø50 -1шт на обратке; штуцер Ø15 -2шт, карман Ø15 -2шт на
подаче и обратке 1 Т/У
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):
Ø 80 – 2 шт., стальные
Вентиля:
Ø 20 – 86 шт.; Ø 15- 14 шт.; чугунные , требуется замена 4 шт Ø 15,20 шт в 2,4,7 под.
Теплоизоляция:
соответствует норме
Горячее водоснабжение:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе
раздела):
протяженность 4544,8 м/; подача Ø 80,76,50,40, обратка Ø 80,76,50,40,32
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 80 – 1 шт, Ø 50 – 1 шт чугунная
Вентиля:
Ø 25– 27 шт. Ø 32 – 27 шт., чугунные , требуется замена 4шт Ø25,32 в 1,3,6 под
Теплоизоляция:
соответствует норме
Вентиляция:
осмотр вентканалов 208 шт. производится согласно графика
Дата пред. осмотра – 02. 2010г. Дата след. осмотра – 02.2011г.
Дымоходы:
нет
Оголовки (кол-во, состояние):
14 шт, дефектов не обнаружено .
Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»:
Исправность запорных устройств:
находится на улице 4 под
исправны
Надежность крепления:
надежное
ВРУ/ВРЩ:
Исправность запорных устройств:
находится в 4 подъезде на 1 этаже
исправны
Надежность крепления:
надежное
Этажные щиты:
35 шт.
Исправность запорных устройств: исправны
Надежность крепления:
надежное
Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков:
104 шт, установлены в полном объёме
Подъездное освещение:
имеется
Исправность и наличие выключателей:
14 шт. исправны
Исправность и наличие патронов:
42 шт исправны
Проверка закрепления распределительных коробок:
распределительные коробки закреплены
стр. 2 из 3
Проверка отсутствия оголенных проводов:
отсутствуют
Освещение подвал, чердак :
имеется
Исправность и наличие выключателей:
2 шт исправны
Исправность и наличие патронов:
22 шт исправны
Проверка отсутствия оголенных проводов:
отсутствуют
Лифты:
отсутствуют
Мусоропровод:
отсутствует
Контейнерная площадка:
Контейнера:
относится № 66, по ул. Интернациональной д.29
-
Внешнее благоустройство:
необходимо восстановить ограждение газонов между 3,4,5 под 44м.п.
Отмостка:
дефектов не обнаружено
Хозяйственные площадки:
стойки для белья – 3шт., вешала для ковров – 2 шт., требуется окраска
Детские площадки: спортивная лестница и горка, дефектов не обнаружено
Спортивные площадки:.
нет
Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров:
Дворовые лестницы:
нет
нет
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов:
не требуется
Заделка ям:
не требуется
Заключение комиссии:
Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации
Члены комиссии:
Начальник
Мастер
Техник
ЖРЭУ – 5
ЖРЭУ – 5
ЖРЭУ – 5
.
.
Тарасов А.И.
Буткова Л.И.
Жилина Л.А.
стр. 3 из 3