Некоторые игроки рынка недвижимости могут воспользоваться

Некоторые игроки рынка недвижимости могут
воспользоваться политическим кризисом в
Украине
Некоторые участники и операторы рынка недвижимости могут воспользоваться
политическим кризисом в Украине для наращивания своих активов.
Такое мнение высказал генеральный директор группы работающих на рынке
недвижимости компаний "Траектория" (Киев) Сергей Клименко.
"Не исключено, что некоторые субъекты будут пытаться использовать ситуацию
в стране в корыстных целях", - сказал он.
В то же время, по прогнозам Клименко, политический кризис не снизит
активности иностранных инвесторов, которая "и так была не высокой".
"Иностранцы нормально не инвестируют. По большому счету, в Украину зашли
иностранные деньги путем приобретения нескольких банков, и к большему
иностранцы пока не готовы", - сказал он.
В целом, Клименко отметил, что "политический кризис в Украине никак не
отразится на рынке недвижимости, который находится в состоянии стагнации,
вызванной стремительным ростом цен в конце прошлого года".
"Рынок жилья не может отойти от роста цен в прошлом году, с нового года он
остановился и находятся в таком состоянии. Продавцы хотят роста цен,
покупатели ждут снижения", - сказал он, прогнозируя ситуацию на рынке
жилья.
Говоря о рынке земли, Клименко отметил, что этот рынок "был перегрет в
прошлом году".
"Новый виток роста цен возможен, когда будут освоены те массивы, которые
были проданы в прошлые годы", - сказал он.
По мнению Клименко, аналогичная ситуация складывается и на рынке
коммерческой недвижимости. В то же время, активизировать рынок недвижимости
смогут новые кредитные программы банков, которые сейчас начали активно
предлагать свои услуги.
С мнением Клименко согласен и директор агентства недвижимости "Март"
(Черкассы) Михаил Моторный, который отмечает, что "политический кризис,
если он будет краткосрочным, не отразится на рынке недвижимости".
В то же время, по оценке Моторного, затяжной кризис может привести к тому,
что "найдутся инвесторы, которые начнут под шумок вкладывать деньги (в
объекты), чтобы потом перепродавать их".
Об угрозе перераспределения активов с использованием нелегитимных и
противозаконных схем говорит и партнер консалтинговой компании BPT-Group
Игорь Туник.
"Рейдерские атаки участятся. Самое плохое, что они не будут отслеживаться.
Если сегодня за этим следит пресса, общественность, то в ситуации
политической нестабильности всем не до того, и это удобно, чтобы
предпринять рейдерские атаки", - сказал он.
По мнению Туника, "пока политические силы будут выяснять отношения, местные
власти будут предоставлены сами себе", и это будет способствовать
активизации рейдерства.
Рост цен на недвижимость прогнозирует президент строительной компании
"Миськжитлобуд" Денис Костржевский, которого цитирует пресс-служба
компании.
"Перевыборы - это колоссальные расходы, которые не предусмотрены бюджетом.
Со стороны государства и противоборствующих партий будут вброшены большие
деньги, которые, с одной стороны, стимулируют экономику, с другой приведут к витку инфляции. В такой ситуации естественно желание людей
обеспечить свои финансы ликвидным эквивалентом", - сказал он.
По словам Костржевского, "малейшая политическая нестабильность побуждает
людей вкладывать средства в недвижимость".
"Часть денег с банковских вкладов может перейти на рынок недвижимости, как
на первичный, так и на вторичный. В первую очередь, это коснется вторичной
недвижимости. Деньги, полученные за вторичную недвижимость, перетекут в
первичную недвижимость, что приведет, в свою очередь, к росту цен", считает Костржевский.