Решение районного Совета депутатов

Российская Федерация (Россия)
Республика Саха (Якутия)
Муниципальное образование «Мирнинский район» РС(Я)
МИРНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
XI СЕССИЯ
РЕШЕНИЕ
«___»________ _____г.
№ _____
О внесении изменений в решение сессии Мирнинского районного Совета
депутатов № III-N8-10 от 18.12.2014 года «Об утверждении ставок арендной
платы за земельные участки, государственная собственность на которые не
разграничена на территории МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия)
и находящиеся в собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха
(Якутия) и Положения об определении размера, ставок и внесения арендной
платы за земельные участки государственная собственность на которые не
разграничена и находящиеся собственности МО «Мирнинский район»
Республики Саха (Якутия) на 2015 год».
Заслушав и обсудив информацию заместителя Главы Администрации МО
«Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) по земельно-имущественным
отношениям Тарасовой С.Н., в соответствии с Конституцией Российской Федерации,
Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих
принципах организации местного самоуправления в РФ», от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ
«О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства
Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения
арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной
платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,
находящиеся в собственности Российской Федерации», Земельным кодексом
Республики Саха (Якутия), Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия)
от 26.01.2008г. № 26 «О порядке определения размера арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена», Постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия) № 374 от 15.11.2013 г. «О кадастровой стоимости
земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики
Саха (Якутия)», Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от
07.03.2013 г. № 70 «О кадастровой стоимости земельных участков в составе земель
сельскохозяйственного назначения на территории Республики Саха (Якутия)»,
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 540 от
01.09.2014 г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования
земельных участков», сессия районного Совета решила:
1. Утвердить в новой редакции Положение об определении размера, ставок и
внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности МО
«Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) и на межселенных территориях
Мирнинского района Республики Саха (Якутия) на 2015 год, согласно приложения №
1 к настоящему решению.
2. Утвердить в новой редакции приложение № 15 решения сессии Мирнинского
районного Совета депутатов № III-N8-10 от 18.12.2014 года за земельные участки,
находящиеся в собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) и
на межселенных территориях Мирнинского района Республики Саха (Якутия) на 2015
год.
3. Администрации МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) при
произведении расчетов арендной платы за земельные участки, находящиеся в
собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) и на межселенных
территориях Мирнинского района Республики Саха (Якутия) на 2015 год,
руководствоваться процентными ставками арендной платы за земельные участки на
территории МО поселений, утвержденные Решением сессии Мирнинского районного
Совета депутатов № III-N8-10 от 18.12.2014 года, а также наименованиями видов
разрешенного использования земельных участков, в соответствии с приказом
Министерства экономического развития Российской Федерации № 540 от 01.09.2014 г.
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных
участков».
4. Установить, что в случае реализации юридическими и физическими лицами или
индивидуальными предпринимателями алкогольной продукции на земельном участке
находящимся в собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) в
том числе в сданном в субаренду помещении или земельном участке, не зависимо от
наличия лицензии на право розничной продажи алкогольной продукции, льгота по
арендной плате за земельный участок не применяется. Факт продажи алкогольной
продукции на земельном участке подтверждается актом комиссионного
обследования, в соответствии с порядком, утверждаемым постановлением Главы МО
«Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).
5. Установить сроки внесения арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) и
на межселенных территориях Мирнинского района Республики Саха (Якутия),
ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца текущего квартала, в
соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.
6. Определить Муниципальное казенное учреждение «Комитет имущественных
отношений» МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) уполномоченным по
проведению расчетов арендной платы за земельные участки, находящиеся в
собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) и на межселенных
территориях Мирнинского района Республики Саха (Якутия).
7. Пункты 4,5,7,8 решения сессии Мирнинского районного Совета депутатов № IIIN8-10 от 18.12.2014 года считать утратившими силу.
8. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального
опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01
марта 2015 года.
9. Настоящее решение опубликовать в приложении «Ленина 19» к газете
«Мирнинский рабочий» и разместить с приложениями на официальном сайте МО
«Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) (www. алмазный - край.рф).
10. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по
бюджету, налоговой политике, землепользованию и собственности (Михайлова Т.А.).
Глава МО «Мирнинский район»
Республики Саха (Якутия)
____________________Р.Н. Юзмухаметов
Председатель Мирнинского
районного Совета депутатов
___________А.В. Харитонов
Приложение №1
к решению сессии РС
«___»_________ ___г.
ПОЛОЖЕНИЕ
об определении размера, ставок арендной платы за
земельные участки, находящиеся в собственности
МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) и на межселенных
территориях на 2015 год
1. Общие положения
1.1. Положение «Об определении размера, ставок арендной платы за земельные
участки находящиеся в собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха
(Якутия) и на межселенных территориях на 2015 год» (далее – Положение)
разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным
кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,
Бюджетным кодексом Российской Федерации, ФЗ-131 от 06.10.2003 г. «Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ФЗ-171
от 23.06.2014 г. «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации
и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
Постановлением
Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных
принципах определения арендной платы при аренде земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения
арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»,
Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 г. № 26 «О
порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не
разграничена», Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) № 374 от
15.11.2013 г. «О кадастровой стоимости земельных участков в составе земель
населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)», Постановлением
Правительства Республики Саха (Якутия) от 07.03.2013 г. № 70 «О кадастровой
стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения
на территории Республики Саха (Якутия)», Уставом МО «Мирнинский район»
Республики Саха (Якутия), нормативными правовыми актами Правительства
Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), МО «Мирнинский район»
Республики
Саха
(Якутия),
служит
целям
регулирования
неналоговых
правоотношений на территории Мирнинского района Республики Саха (Якутия).
1.2. Определить, что действие Постановления Правительства Российской
Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной
платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а
также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в
собственности Российской Федерации», также относится к правоотношениям по
земельным участкам, находящимся в собственности МО «Мирнинский район»
Республики Саха (Якутия) с 01.01.2015 г.
1.3. Определить, что действие Постановления Правительства Республики Саха
(Якутия) от 26.01.2008 г. № 26 «О порядке определения размера арендной платы за
земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена»,
также относится к правоотношениям по земельным участкам, находящимся в
собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) с 01.01.2015 г.
1.4. Размер арендной платы за земельные участки устанавливается в виде
платежей за единицу площади в расчете на год, которые рассчитываются для всех
категорий арендаторов и целевого назначения (разрешенного использования)
земельного участка для всех категорий земель от кадастровой стоимости земельного
участка.
1.5. Размер арендной платы за земельные участки не зависит от результатов
хозяйственной деятельности арендаторов этих земельных участков.
1.6. Льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в
собственности МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) на 2015 год не
распространяются на арендаторов, осуществляющих реализацию алкогольной
продукции.
2. Основные принципы определения арендной платы при аренде
земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной
собственности
Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных
принципах определения арендной платы при аренде земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения
арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»
установлены основные принципы определения арендной платы при аренде
земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной
собственности:
2.1.принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная
плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка
с учетом категории земель и их разрешенного использования;
2.2.принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с
которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов
местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в
которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по
требованию арендодателя;
2.3.принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в
соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной
платы на основании кадастровой стоимости;
2.4.принцип
недопущения
ухудшения
экономического
состояния
землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на
земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы,
устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен
превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких
земельных участков;
2.5.принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов
деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не
превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц,
освобожденных от уплаты земельного налога.
3. Порядок начисления и уплаты арендной платы за землю
3.1. Основанием для начисления арендной платы за земельные участки
юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям является
договор аренды земельного участка, заключенный органом местного самоуправления,
уполномоченного на распоряжение земельными участками.
3.2. Использование земельных участков без оформленных документов на право
пользования этими земельными участками, не допускается. В случаях выявления
самовольного использования земельных участков должны быть применены санкции в
соответствии с действующим законодательством.
3.3. Муниципальное казенное учреждение «Комитет имущественных отношений»
МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) производит расчет арендной
платы за землю в соответствии с заключенными договорами аренды земельных
участков находящихся в собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха
(Якутия) и на межселенных территориях и ставками арендной платы, утвержденными
на текущий год.
3.4. Арендная плата за землю вносится юридическими и физическими лицами,
индивидуальными предпринимателями ежеквартально равными долями, не позднее
25-го числа последнего месяца текущего квартала в соответствии с заключенными
договорами аренды земельных участков.
3.5. Арендная плата вносится арендаторами в сроки и на условиях,
определенных договором аренды.
3.6. За несвоевременное внесение арендной платы и (или) в случае уклонения от
ее уплаты, для арендаторов земельных участков наступает ответственность в
соответствии с заключенным договором аренды земельного участка и действующим
законодательством.
3.7. Арендная плата за земельные участки с юридических и физических лиц
взимается со дня принятия постановления (распоряжения) органа местного
самоуправления, уполномоченного распоряжаться земельными участками, о
предоставлении (оформлении, продлении, переоформлении) в аренду земельного
участка, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
3.8. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду
земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев
предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства,
не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект
недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в
размере не менее двукратной ставки земельного налога на соответствующий
земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
3.9. При переоформлении юридическими лицами, за исключением указанных в
пункте 1 статьи 20 Земельного Кодекса Российской Федерации и подпункте 2.1 статьи
3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие
Земельного Кодекса Российской Федерации», права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками находящимися в собственности МО «Мирнинский
район» Республики Саха (Якутия) на право аренды, размер годовой арендной платы
за использование таких земельных участков устанавливается в пределах:
двух процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков,
изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4. Льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в
собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), устанавливаются
для следующих категорий арендаторов земельных участков:
1) Для системообразующих предприятий Республики Саха (Якутия), перечень
которых установлен решением Правительства Республики Саха (Якутия) - на текущий
финансовый год;
2) Для организаций - в отношении земельных участков, на которых расположены
отдельно стоящие здания, сооружения и коммуникации производственного характера
законченного технологического цикла, законсервированные в установленном порядке,
- на срок консервации производственных объектов;
3) Для физических и юридических лиц, относящихся к субъектам малого и
среднего предпринимательства, перечень которых устанавливается решением органа
местного самоуправления - на текущий финансовый год.
4) для отдельных категорий граждан, перечень которых устанавливается
решением органов местного самоуправления - на текущий финансовый год.
Льготы по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в
собственности МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) устанавливаются в
отношении земельных участков, договоры аренды которых зарегистрированы в
установленном законодательством порядке.
5. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности МО
«Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) и на межселенных территориях
Мирнинского района, поступает в размере 100 процентов в бюджет МО «Мирнинский
район» Республики Саха (Якутия).
Заместитель Главы Администрации
МО «Мирнинский район» РС (Я)
по земельно-имущественным отношениям
С.Н. Тарасова
Председатель МКУ «КИО»
А.Ю. Пичугина