г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 111

Услуги, оказываемые ООО «УК «Чистая зеленая роща», в отношении
общего имущества собственников обслуживаемого многоквартирного
дома: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 111
- периодический осмотр сотрудниками компании общего имущества дома,
обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества
требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности
жизни и здоровью граждан.
- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и
электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению
коммунальной услуги электроснабжения.
- поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии,
обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру
и влажность в таких помещениях.
- периодическая уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего
пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
- своевременный сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы,
образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных
предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными)
помещениями в многоквартирном доме, организацию мест для накопления и накопление
отработанных ртутьсодержащих ламп.
- контроль за соблюдением мер пожарной безопасности в соответствии с
законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными
предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного
дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего
имущества;
- проведение текущего ремонта общедомового имущества и капитальный ремонт дома, в
случае принятия собственниками дома соответствующего решения.
- проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по
энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
- обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов
учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа (при
наличии), а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание,
поверка приборов учета и т.д.).
N
1
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10
11.
12.
N п/п
1
1.
2.
3.
4.
Содержание общего имущества многоквартирного дома
Наименование объекта проведения работ
Виды работ
2
3
Кровли
Очистка от мусора, листьев, снега и наледи.
Стены, фасады
Промывка фасадов и цоколей.
Внутренняя система газоснабжения
Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на
газопроводе и проверка герметичности внутридомового газопровода.
Центральное отопление
Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления.
Внутренняя система электроснабжения
Смена перегоревших лампочек на лестничных клетках, в технических
подпольях, на чердаках.
Оконные и дверные заполнения на
Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, оконных и дверных
лестничных клетках и во вспомогательных решеток, установка и снятие доводчиков на входных дверях. Ремонт и
помещениях, входные двери в подъездах
укрепление входных дверей.
Подъезды
Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и холлов, пола кабины
лифта. Влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников,
приборов отопления, приборов освещения, перил, металлических элементов
лестниц, шкафов для электросчетчиков. Влажная протирка стен, дверей, потолка
кабина лифта.
Чердаки и подвалы
Приведение в порядок - очистка от мусора, дезинфекция и дератизация.
Мусоропроводы
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; мойка мусоропровода,
оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней
поверхности ствола мусоропровода; уборка мусороприемных камер и
загрузочных клапанов; очистка и дезинфекция всех элементов ствола
мусоропровода; устранение засора.
Специальные общедомовые технические
Техническое обслуживание по регламентам, установленным заводамиустройства: лифты, с механическим
изготовителями, либо уполномоченными организациями исполнительной власти.
оборудованием в машинном помещении,
переговорные устройства (лифт-ОДС),
система ДУ и ППА, общедомовые приборы
учета, датчики контроля и линии связи
открытия дверей, чердаков и подвалов с
пульта
ОДС, линии связи и оборудование,
Техническое обслуживание по регламентам, установленным заводамивходящее в систему автоматической
изготовителями, либо уполномоченными организациями исполнительной власти.
системы контроля учета энергоресурсов
(внутридомовые компоненты)
Придомовая территория - внешнее
Зима: сдвигание свежевыпавшего, удаление снега и снежно-ледяных
благоустройство (в случае, если в состав
образований, в т.ч. площадки перед входом в подъезд; посыпка
общего имущества многоквартирного дома противогололедными материалами (щебнем),уборка щебня.
включен земельный участок)
Лето: подметание - уборка мусора, листьев, в т.ч. с газонов; полив газонов;
выкашивание газонов, подрезка деревьев и кустов. Очистка урн от мусора.
Промывка урн, указателей улиц, домовых знаков. Уборка контейнерных
площадок. Вывоз твердых бытовых отходов.
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
Наименование объекта проведения работ
Виды работ
2
3
Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных
участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в
подвалы.
Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов,
ремонт, окраска, промывка фасадов и цоколей, замена и восстановление
домовых знаков и уличных указателей.
Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и
антиперирование, устранение неисправностей и ремонт стальных,
асбестоцементных и других кровельных покрытий, замена элементов
внутреннего и наружного водостока, парапетных решеток, ремонт освещения,
вентиляции, восстановление гидроизоляции, переходов через трубопроводы и
нормативного температурно-влажностного режима. Примечание: для
кровельных покрытий - смена не более 50%
Оконные и дверные заполнения на
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений на
лестничных клетках и во вспомогательных лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, установка и текущий
помещениях, входные двери
ремонт доводчиков.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Лестницы, пандусы, крыльца, зонтыкозырьки над входами в подъезды, подвалы
и над балконами верхних этажей
Полы (на лестницах, чердаках, в холлах и
подвалах)
Внутренняя отделка в подъездах,
технических помещениях, в других
общедомовых вспомогательных
помещениях
Центральное отопление: Трубопроводы
отопления (прямой, обратный) от стены
здания до теплового узла с общедомовым
узлом учета (в подвале); тепловой узел с
контрольно-измерительными приборами;
разводка трубопроводов по подвалу или
чердаку (в зависимости от схемы системы
отопления) с запорно-регулировочной
арматурой и спускниками; стояки с запорнорегулировочной арматурой; подводки к
нагревательным приборам; нагревательные
приборы (батареи)
Горячее водоснабжение: Трубопроводы
горячего водоснабжения (прямой и
циркуляционный); разводка трубопроводов
по подвалу или чердаку (в зависимости от
схемы системы ГВС) с запорнорегулировочной арматурой; общедомовой
узел учета; стояки с запорнорегулировочной арматурой;
полотенцесушители (общедомовые)
квартирная разводка до водоразборной
арматуры, включая вентили
Холодное водоснабжение: Водопроводный
ввод от стены здания до общедомового узла
учета; общедомовой узел учета;
трубопроводы по подвалу с запорнорегулировочной арматурой; стояки с
запорно-регулировочной арматурой;
квартирная разводка до водоразборной
арматуры, включая вентиль
Пожарный водопровод: Ввод пожарного
водопровода от стены здания; стояки
пожарного водопровода
Канализация: Канализационный выпуск из
дома до первого колодца; трубопроводы по
подвалу с прочистками и трапами;
канализационные стояки с ревизками и
вентиляционной вытяжкой
Внутренняя система электроснабжения и
электротехнические устройства дома
Внутренняя система газоснабжения:
газопровод от внешней стороны наружной
стены здания до запорного устройства на
стояке
Вентиляция (включая собственно
вентиляторы и их электроприводы,
воздухоотводы)
Мусоропроводы
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Замена, восстановление отдельных участков.
Восстановление отделки стен, потолков, ремонт лестничных клеток,
технических помещений и вспомогательных помещений.
Замена и восстановление (не более 15%) центрального отопления с выполнением
наладочных и регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и
неисправностей в квартирах.
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы
горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков.
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы
холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение
стояков.
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов
пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного
водопровода).
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы
канализации, в том числе ликвидация засоров за исключением
внутриквартирного сантехоборудования.
Восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования:
освещение л/клеток, подвалов, чердаков, холлов, номерных знаков и уличных
указателей); вводно-распределительное устройство в электрощитовой;
кабельные линии по подвалу; поэтажная разводка и поэтажный щит; поэтажные
щитовые с электросчетчиками до ввода в квартиру. Электрооборудование: измерение сопротивления изоляции мегомметром аппарата; - измерение
сопротивления изоляции мегомметром групповой линии питания; - проверка
наличия цепи зануления между заземлителем и элементами электроустановок.
Замена и восстановление работоспособности внутридомового газового
оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома.
Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых
элементов.
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств,
мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
17.
Почтовые ящики
18.
Внутридомовые компоненты специальных
общедомовых технические устройств:
лифты с механическим оборудованием в
машинном помещении, переговорные
устройства (лифт-ОДС), система ДУ и ППА,
общедомовые приборы учета, датчики
контроля и контроллеры, входящее в
систему автоматической системы контроля
учета энергоресурсов
Внешнее благоустройство (в случае, если в
состав общего имущества
многоквартирного дома включен земельный
участок)
19.
Ремонт почтовых стальных ящиков, окрашенных эмалью, восстановление
крепления.
Замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей
элементов специальных устройств по регламентам, устанавливаемым заводамиизготовителями, либо уполномоченными органами исполнительной власти.
Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостков, тротуаров,
проездов, дорожек, ограждений и оборудования площадок для отдыха, площадок
и навесов для контейнеров-мусоросборников. Окраска контейнеров, малых
форм. Замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей.
УСЛУГИ, СВЯЗАННЫЕ С ДОСТИЖЕНИЕМ ЦЕЛЕЙ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТСЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИЕЙ:
Жилой дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 111
№ Наименование
п/п коммунальных услуг
Наименование организации, с которой заключен договор.
Номер и дата договора.
1.
Электроснабжение
ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» (договор № 21369 от 01.01.2013)
2.
Холодное водоснабжение и водоотведение
ЕМУП «Водоканал» (договор № 3084 от 23.04.2009)
3.
Горячее водоснабжение и теплоснабжение
ОАО «ТГК №9» (договор № 11931-С/1Т от 01.03.2010)
4.
Техническое обслуживание лифтов
ООО «ОТИС лифт» (договор № B70PU00096 от 22.01.2009)
5.
Услуги регистрации граждан
МБУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере»
(договор № 56-л от 27.05.2013)
6.
Вывоз ТБО
ООО «КРЭП» (договор № 191/12 от 04.12.2013)
7.
Обслуживание домофона
ИП Дашков С.А. (договор №95 от 22.11.2012)
8.
Диспетчеризация
ООО «Энтар» (договор № б/н от 31.12.2011)
9.
Охрана придомовой территории
ООО «ЧОП «Агентство «Бизнес-Безопасность»
(договор №7БК от 01.09.2012)
10. Дератизация и дезинсекция
ЗАО «Городская дезинфекционная станция»
(договор №б/н от 01.10.2013)