Инструкционная карта Практическая работа №14 Задание на проведение земельно-оценочных работ Задание. Составить задание на оценку. Объектом оценки является земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, Бугурусланский район, с.Михайловка: земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:07:1403001, право требования величины убытков в течение расчетного периода, сервитутом. Данный объект недвижимости принадлежит пайщикам на основе общедолевой собственности, у каждого 1/10 доля. Цель оценки: определить рыночную стоимость з/у. Результатом оценки является: Установление соразмерной платы за сервитут. 1. Ограничения в результатах оценки: Результаты оценки могут быть использованы только в соответствии с предполагаемым использованием. 2. Результаты оценки действительны в течение 6 мес. (п. 26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1), утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 256). 3. Отчет содержит профессиональное мнение Оценщиков относительно стоимости объекта оценки и не является гарантией того, что соразмерная плата за сервитут будет установлена сторонами в Соглашении о сервитуте, равной рыночной стоимости права требования величины убытков в течение расчетного периода (1 мес. / 1 год), указанной в Отчете. Определить Допущения и ограничения на которых должна основываться оценка. Причины возникновения сервитута: Для обеспечения прохода и проезда через земельный участок / для прокладки и эксплуатации инженерных коммуникаций / для обеспечения водоснабжения и мелиорации / для других нужд Определить характер выплат соразмерной платы за сервитут Приложение № 2 к Договору № ________от______________ на оказание услуг по оценке имущества Задание на оценку Объект оценки Адрес объекта оценки Имущественные права на объект оценки Цель оценки Предполагаемое использование результатов оценки Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки Вид определяемой стоимости Дата оценки Срок проведения оценки Допущения и ограничения на которых должна основываться оценка Убытки вызваны обременением (частным / публичным) сервитутом земельного участка, расположенного по адресу:… Количество экземпляров отчета Причины возникновения сервитута Характеристика соразмерной платы за сервитут Срок на который устанавливается сервитут Характер выплат соразмерной платы за сервитут
