Прайс-лист РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ АН «ПОКРОВКА» по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости (прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае, и пропорциональны объему и сложности выполняемых работ) запись на консультации по телефону: +7 (4852) 94-40-95 или +7 (4852) 95-55-12, по электронной почте: anpokrovka@gmail.com или в офисе по адресу: г.Ярославль, ул.Советская, д.9, оф.7, на 2-м этаже. 1. Информационно-консультационные услуги Юридическая консультация по недвижимости и смежным вопросам: а) в офисе Агентства Недвижимости специалистами отдела купли-продажи, отдела аренды, отдела сбора документов, юридического отдела б) на месте необходимого выезда специалистами отдела купли-продажи, отдела аренды, отдела сбора документов, юридического отдела - Бесплатно - Бесплатно или по взаимной договоренности с компенсацией расходов на выезд Экспресс-оценка объекта недвижимости: а) по телефону, е-mail, icq - Бесплатно б) аналитический отчет с распечаткой на бумаге в офисе Агентства Недвижимости - Бесплатно или по взаимной договоренности с компенсацией расходов на печать в) выезд на объект для экспресс-оценки рыночной стоимости с распечаткой аналитического отчета - Бесплатно или по взаимной договоренности с компенсацией расходов на печать в зависимости от сложности выполнения работы 2. Подготовка проекта договора перехода права собственности с актом передачи и квитанции государственной пошлины для сделки типовой договор Дарения квартиры типовой договор Купли-Продажи квартиры типовой договор Мены квартир типовой договор Купли-Продажи с ипотекой банка, разрешением ООП, Уступки прав требования Расчет, заполнение и печать бланка квитанции государственной пошлины + П1. Информационно-консультационные услуги от 300 рублей - 300 рублей - 400 рублей - 400 рублей - 500 рублей - 50 рублей - бесплатно 3. Юридическое сопровождение сделки купли-продажи от 3000 до 8000 рублей включает: - Формирование перечня документов, необходимых для регистрации сделки; - Проверка правоустанавливающих и право подтверждающих документов; - Организация и проведение подачи документов на регистрацию сделки по предварительной записи или «живой очереди», контроль взаиморасчетов; + П.1. Информационно-консультационные услуги - бесплатно + П.2. Подготовка проекта договора перехода права собственности с актом передачи и квитанции государственной пошлины для сделки - бесплатно 4. Полный комплекс услуг по купле-продаже жилья, покупке, продаже и обмену объектов недвижимости. - от 2% (но не менее 30 000 рублей) от суммы сделки по Объектам в Ярославле и Ярославской области - фиксированная сумма по взаимной договоренности в зависимости от сложности и стоимости объекта включает: - Консультирование по условиям, ценам и порядку предстоящих сделок купли-продажи (обмена) с учетом анализа рынка недвижимости; - Поиск вариантов купли-продажи (обмена) с использованием всех эффективных методов; - Организация рекламной компании, согласование шагов и отчетов по результатам, анализ. Профессиональна оценка по различным методикам; - Консультация при осмотре по предпродажной подготовке объекта недвижимости; - Инструктаж по осмотру и показу объектов недвижимости; - Участие в переговорах по ценам, условиям сделки, расчетам, освобождениям и переездам; - Сопровождение получения ипотечного кредита (подбор банка, ипотечной программы), сбор и подготовка документов, необходимых для получения ипотечного кредита, подготовка договора купли-продажи по форме банка; - Сопровождение получения разрешения в Органах опеки и попечительства («детской», «опекунской», «попечительской» комиссии); - Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов покупаемого объекта недвижимости, дополнительная «проверка юридической чистоты» по индивидуальному пожеланию клиента; - Изготовление кадастрового или технического паспорта по индивидуальному пожеланию клиента; - Сбор справок, выписок по индивидуальному пожеланию клиента и наличию полномочий (доверенности); + П.1. Информационно-консультационные услуги - бесплатно + П.2. Подготовка проекта договора перехода права собственности с актом передачи и квитанции государственной пошлины для сделки - бесплатно + П.3. Юридическое сопровожение сделки купли-продажи - бесплатно 5. Приватизация жилья - 5 000 рублей в срок 3-4 месяца - 5 000 рублей в срок 1,5 месяца включает: - Экспертиза документов; - Изготовление кадастрового паспорта в БТИ; - Подготовка полного пакета документов на всех этапах приватизации (линейном участке, в администрации, в КУМИ, в агентстве по приватизации, в УФРС кадастра и картографии). 6. Вступление в наследство - 10 000 рублей включает: - Сбор справок и документов для нотариуса; - Получение свидетельства на наследство; - Оформление кадастрового паспорта и регистрация права. 6.1. Вступление в наследство через суд 7. Узаконение перепланировок в квартирах через администрацию в квартирах через суд в домах через администрацию в домах через суд 8. Перевод объекта из жилого в нежилой фонд - 20 000 рублей - от 10 000 рублей - 10 000 рублей - 20 000 рублей - 15 000 рублей - 25 000 рублей - 30 000 рублей включает: - Экспертиза первоначальных документов; - Анализ и изготовление проекта перепланировки и переустройства (Стоимость проекта рассчитывается индивидуально и оплачивается отдельно); - Сбор тех.условий; - Получение разрешения на работы по перепланировке и переустройству; - Заявления и справки для департамента архитектуры; - Регистрация права. 9. Оказание услуг по поиску арендатора (нанимателя) для собственников жилых помещений по объекту жилой недвижимости - бесплатно включает: - Консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости; - Организация рекламной компании по согласованию с клиентом; - Поиск арендаторов; - Организация осмотров потенциальными арендаторами объекта недвижимости; - Участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам; - Подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды; - При необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в УФРС, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в УФРС и в присутствии риэлтора; - Организация и контроль расчетов при заключении договора. 10. Оказание услуг по поиску Арендодателя (наймодателя) - 50-100% в зависимости от стоимости месячной арендной платы (единовременный платеж) объекта жилой недвижимости включает: - Консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости; - Поиск объекта недвижимости, отвечающего запросам клиента; - Организация осмотров объектов недвижимости; - Участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам; - Подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды; - При необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в УФРС, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в УФРС в присутствии риэлтора; - Организация и контроль расчетов при заключении договора. 11. Оказание услуг по поиску арендатора - до 20% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж) В зависимости от объекта для собственников нежилых помещений услуга может быть оказана по объекту нежилой недвижимости БЕСПЛАТНО включает: - Консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости; - Организация рекламной компании по согласованию с клиентом; - Поиск арендаторов; - Организация осмотров потенциальными арендаторами объекта недвижимости; - Участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам; - Подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора; - При необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в УФРС в присутствии риэлтора; - Организация и контроль расчетов при заключении договора. 12. Поиск нежилых помещений для аренды - 100% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж) включает: - Консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости; - Поиск отвечающего запросам клиента объекта недвижимости; - Организация осмотров объектов недвижимости; - Участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам; - Подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды; - При необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в УФРС в присутствии риэлтора; - Организация и контроль расчетов при заключении договора. Примечания: ! Услуги оплачиваются только после выполнения работы и подписания акта выполнения работ. !! Отдельно оплачиваются государственные пошлины и иные платы установленные государством, в госучреждениях, банках и т.д. !!! Расходы по переезду, переоформлению телефонов, интернет, телевидения оплачиваются отдельно. !!!! Расходы на изготовления кадастрового или технического паспорта в БТИ не входят в стоимость услуг.