Договор_ТСЖx

Закрытое акционерное общество
Closed Joint Stock Company
9, Prechistenskayaemb., Moscow, Russiа, 119034
Открыть специальный банковский
счет в российских рублях
No._______________________________
__________________________________
(подпись уполномоченного лица Банка)
"____"__________________ г.
Россия, Москва, 119034, Пречистенская наб., 9
Специальный банковский счет для
формирования и использования фонда
капитального ремонта,
созданного в соответствии с Жилищным
кодексом РФ
ЗАЯВЛЕНИЕ
Мы,________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица и его организационно-правовая форма)
с местонахождением
_________________________________________________________________________________
(адрес на территории Российской Федерации)
телефон_____________________ телефакс_________________________ e-mail
_________________________ ИНН ___________________ ОКПО _______________ ОКАТО
_______________ ОКВЭД____________________
ПРОСИМ ОТКРЫТЬ НА НАШЕ ИМЯ СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ В РОССИЙСКИХ РУБЛЯХ.
Направляем Вам образцы подписей лиц, уполномоченных распоряжаться этим счетоми документы
необходимые для открытия специального счета
Сообщаем, что мы уполномочиваем распоряжаться этим счетом тех же лиц, которые распоряжаются
нашим счетом в Вашем Банке N________________________, и образцы подписей которых у Вас имеются.
Копии учредительных и других документов представлены по нашему счету
в Вашем Банке N____________________.
«Стандартные правила по специальным банковским счетам (в валюте Российской Федерации) для
формирования и использования фонда капитального ремонта» нам вручены. С условиями Стандартных
правил согласны и считаем их для себя обязательными.
Тариф ЗАО ЮниКредит Банк, Правила исполнения Банком платежных поручений в рублях, а также
Правила представления в Банк документов и информации, необходимых для осуществления валютного
контроля, нам известны.
Особые отметки:
1.Выписки по нашему счету просим составлять
ежемесячно
по мере совершения операций
и
оставлять в Экспедиции Банка для выдачи нашему доверенному лицу или
направлять за наш счет с периодичностью _____________________________
по адресу__________________________________________________.
Руководитель _______________________________
(Ф.И.О.)
Действующий на основании Устава
(Доверенности N ________ от________)
______________________________________
(Подпись)
М.П.
Должность
____________________________
СТАНДАРТНЫЕ ПРАВИЛА
ПО СПЕЦИАЛЬНЫМ БАНКОВСКИМ СЧЕТАМ (В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)
ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящие Стандартные Правила устанавливают основные положения ведения специальных банковских счетов
в валюте Российской Федерации, открываемых в Закрытом акционерном обществе «ЮниКредит Банк» (“Банк”) на
имя юридических лиц-резидентов РФ («Клиент») в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской
Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в дальнейшем – Жилищный кодекс).
2. Денежные средства, находящиеся на Счете могут использоваться только исключительно для проведения
операций, указанных в п. 5настоящих Правил.
Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов
Клиента, не допускается.
3. Положения настоящих Стандартных Правил основаны на нормах гражданского и банковского законодательства
Российской Федерации, нормативных актах Банка России, других уполномоченных органов РФ, а также правилах
Банка.
II. УСЛОВИЯ ОТКРЫТИЯ И ВЕДЕНИЯ СЧЕТА
4.Счет открывается Банком при представлении Клиентом Заявления в двух экземплярах, надлежаще оформленных
и заверенных копий документов о государственной регистрации, Карточки с образцами подписей уполномоченных
лиц и оттиска печати в одном экземпляре, других документов, предусмотренных действующим законодательством
и банковскими правилами, а также при предъявлении протокола решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1. части 2 статьи 44 Жилищного кодекса
Российской Федерации (оригинала и копии).
Договор банковского счета (“Договор Счета”) считается заключенным, и Счет открывается при наличии на
Заявлении Клиента об открытии Счета письменного распоряжения Председателя Правления Банка или его
заместителя или другого уполномоченного должностного лица Банка.
В подтверждение заключения Договора Счета и открытия Счета Клиенту направляется письмо-извещение.
5.По Счету могут совершаться следующие операции:
1) списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы,
указанные в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса;
2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ,
указанных в части 1 статьи 174 Жилищногокодекса, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами,
оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
3) в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном
счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с
другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
4) в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на
счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на
основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
5) зачисление взносов на капитальный ремонт, начисление процентов за ненадлежащее исполнение обязанности
по уплате таких взносов;
6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в
оплату услуг Банка;
7) перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных
частью 2 статьи 174 Жилищногокодекса;
8) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств
фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищногокодексом.
Осуществление других операций по Счету не допускается.
Кассовое обслуживание специального счета не производится.
6. Банк принимает распоряжения по Счету только от Клиента в установленном Банком порядке. Распоряжение
должно быть подписано уполномоченными лицами собственноручными подписями, либо с использованием
электронной подписи в порядке, предусмотренном функционалом соответствующей системы ДБО.
Распоряжение на бумажном носителе считается действительным при внешнем соответствии проставленных на
нем подписей заявленным Банку образцам. Банк не обязан устанавливать подлинность этих подписей.
Распоряжение, подписанное электронной подписью, является соблюдением письменной формы распоряжения и не
требует предоставления соответствующих документов, направленных с использованием Системы, на бумажных
носителях.
Соблюдение должностными лицами Клиента предоставленных им полномочий по распоряжению денежными
средствами на Счете, контролируется Банком только в части категории подписи (первая, вторая) и сроков
полномочий, если такие сроки могут быть однозначно определены из документов, представленных Клиентом Банку.
Контроль за иными ограничениями указанных полномочий (по сумме, по операции и т.п.) Банком не производится, и
информация об этих ограничениях Банком не принимается, за исключением случаев и операций, предусмотренных
Жилищным кодексом и настоящим Договором Счета.
Списание Банком средств со Счета Клиента в адрес лиц, оказывающих услуги и/или выполняющих работы по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляются Банком по распоряжению
Клиента при предоставлении:
- протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение собрания
об оказании услуг и/или о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- договора об оказании услуг и/или о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в
От имени Банка _____________________
От имени Клиента_____________________
многоквартирном доме;
- акта приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по договору. Акт приемки не предоставляется в случае
осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и/или выполнение работ в размере, установленном
в пункте 3 части 4 статьи 177 Жилищного кодекса.
Списание Банком средств со Счета Клиента в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам,
займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,
осуществляются Банком по распоряжению Клиента при предоставлении:
- протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение собрания
о заключении кредитного договора, договора займа банком/займодавцем с указанием банка/займодавца, суммы и
цели кредита/займа;
- кредитного договора, договора займа.
Банк принимает к исполнению распоряжения по Счету только при одновременном предоставлении
подтверждающих документов, предусмотренных Жилищным кодексом и настоящим Договора Счета.
7. Зачисление денежных средств на Счета и списание их со Счетов производится в сроки, установленные
законодательством и правилами Банка. Порядок и сроки исполнения Банком платежных поручений Клиента,
выданных по Счету, регулируется «Правилами исполнения ЗАО ЮниКредит Банк платежных поручений по счетам в
рублях юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
8.Платежи со Счета Клиента осуществляются в порядке календарной очередности поступления в Банк расчетных
документов. При недостаточности денежных средств на Счете списание денежных средств осуществляется в
очередности, определенной действующим законодательством РФ.
Банк не несет ответственности за задержку или невыполнение распоряжений Клиента в случае, если этому
препятствуют постановления или решения, принятые законодательным, исполнительным или другим
компетентным органом Российской Федерации.
9.Банк начисляет проценты за пользование денежными средствами на Счете Клиента в порядке, установленным
Банком.
10. За открытие, ведение Счетов и совершение по ним операций Банк взимает комиссионное вознаграждение в
соответствии с «Тарифом комиссионного вознаграждения за выполнение ЗАО «ЮниКредит Банк»поручений
клиентов-юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее «Тариф Банка»), а также расходы по их
фактической стоимости. Тариф Банка выдается Клиенту при заключении Договора Счета. Тариф может быть в
любое время пересмотрен Банком, о чем Клиент информируется в письменной форме.
Комиссия за ведение Счета взимается ежемесячно, включая месяц открытия Счета. При отсутствии денежных
средств и поступлений (зачислений) на счет в течение месяца Банк приостанавливает взимание указанной
комиссии до возобновления операций по Счету.
Суммы банковских комиссий и фактических расходов списываются со Счета путем его прямого дебетования в день
совершения операции или возникновения банковских расходов. При этом суммы комиссий, начисленные Банком за
исполнение платежных поручений Клиента на перевод денежных средств в рублях на счет получателя в другом
банке через платежную систему Банка России, а также соответствующие им суммы фактических расходов, могут
списываться, по выбору Банка, либо в такие же сроки, либо ежемесячно в день, установленный Банком.
По Счету не проводятся операции с использованием аккредитивной формы расчетов.
Суммы регулярных комиссий Банка списываются со Счета путем его прямого дебетования в день, установленный
Банком. При отсутствии на Счете достаточных денежных средств для списания сумм регулярных комиссий, Банк
списывает недостающую сумму с другого счета в рублях Клиента в Банке либо конвертирует в рубли эквивалент
соответствующих сумм по курсу Банка с расчетного валютного счета Клиента в Банке путем прямого дебетования
соответствующего счета в рублях или валютного счета.
Положения настоящего пункта, предусматривающие случаи списания Банком денежных средств со Счета и других
счетов Клиента в Банке путем их прямого дебетования, рассматриваются Сторонами как заранее данный
Клиентом акцепт на такое списание во всех указанных случаях.
11.Все платежи со Счетов производятся в пределах кредитового остатка на соответствующем Счете.
Овердрафтный кредит по Счетам не предоставляется.
12. Банковская корреспонденция по Счету (в т.ч. выписки) выдается уполномоченному представителю Клиента на
основании надлежаще оформленной доверенности на получение письменной корреспонденции в Банке, иным
надлежаще уполномоченным представителям Клиента при их обращении в Банк, любому собственнику помещений
в многоквартирном доме, при предъявлении последним документа, подтверждающим право собственности.
Выписки по Счету составляются Банком ежемесячно или по мере совершения операций по Счету и выдаются
Клиенту соответственно в первый рабочий день каждого месяца либо на следующий рабочий день после
совершения операции.
Копии расчетно-денежных документов, являющихся основанием для совершения операций по Счету, могут быть
приложены к выписке по Счету, либо направлены Клиенту по мере их поступления в Банк.
Клиенту выделяется в помещении Экспедиции Банка специальный абонентский ящик, предназначенный для
передачи корреспонденции представителю Клиента. Банк хранит выписки и кредит/дебет-авизо, помещенные в
специальный абонентский ящик и не востребованные Клиентом, в течение 6 (шести) месяцев от даты документа.
Последующая выдача дубликата выписки или авизо осуществляется по запросу Клиента.
На основании письменного обращения Клиента, корреспонденция, относящаяся к Клиенту, может высылаться по
его адресу.
Адресом Клиента считается адрес, указанный в Заявлении Клиента об открытии Счета. В случае изменения адреса
Клиент должен письменно уведомить об этом Банк. Вся корреспонденция, посланная Банком по последнему
заявленному Банку адресу, считается врученной Клиенту надлежащим образом. Надлежащим вручением
рассматривается также помещение корреспонденции, предназначенной для Клиента, в абонентский ящик Клиента
в Экспедиции Банка.
От имени Банка _____________________
От имени Клиента_____________________
13.Выписка по Счету считается подтвержденной, если Клиент не представил свои замечания в течение 15
(пятнадцати) календарных дней от даты выписки. Непоступление в течение этого срока подтверждения или
возражений от Клиента рассматривается Банком как признание выписки правильной.
Подтверждение или возражения об остатке средств на Счете на 1-ое января Клиент должен выслать Банку не позднее 15ого января. Не поступление подтверждения или возражений от Клиента на эту дату рассматривается Банком как признание
выписки правильной.
14.Банк принимает на исполнение распоряжения Клиента, полученные специальными средствами связи в случаях и
порядке, установленных Банком. При этом Банк не несет ответственности за ошибки, которые могут возникнуть в
случае искажения текста, подлогов, злоупотреблений и, вообще, по причинам, от Банка не зависящим.
Подтверждающие документы могут быть представлены Клиентом в Банк на бумажном носителе либо переданы в
электронном виде ключеванным сообщением с использованием системы дистанционного банковского
обслуживания.
15.Счет может быть закрыт по заявлению Клиента при наличии оформленного протоколом решения общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда
капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия
непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Остаток денежных средств при закрытии Счета перечисляется по заявлению Клиента:
- на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;
- на другой специальный счет в случаях, установленных в части 4 статьи 176 Жилищного кодекса.
III. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
16. Банк обязуетсяосуществлять прием, проверку и исполнение расчетных (платежных) документов и иных
распоряжений Клиента в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными
актами Банка России, тарифами Банка и внутренними правилами.
17.Банк обязуетсяперечислять со Счета денежные средства в соответствии с п. 5 настоящих Правил в сроки,
установленные действующим законодательством Российской Федерации, при этом списывать денежные средства
со Счета не позднее дня, следующего за днем поступления в Банк расчетного (платежного) документа, только на
основании распоряжения Клиента, за исключением случаев, прямо предусмотренных законами и/или п.36Правил.
18.Банк обязуетсязачислять на Счет денежные средства не позднее дня, следующего за днем поступления в Банк
расчетного (платежного) документа при совпадении наименования получателя с его номером счета.
19.Банк обязуетсяинформировать Клиента по его запросам об условиях проведения расчетных операций и
способах передачи информации.
20.Банк обязуетсяинформировать Клиента об изменении Тарифов, условиях начисления процентов на остаток
денежных средств на Счете (включая ставки, период и порядок расчета процентов) или о прекращении начисления
Банком процентов, порядке обслуживания (включая график работы и Операционное время, условия приема к
исполнению, отзыва, возврата (аннулирования) Распоряжений) путем направления письменного извещения не
позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до введения в действие указанных изменений.
21. Банк может использовать имеющиеся на Счете денежные средства, гарантируя право Клиента
беспрепятственно распоряжаться этими средствами.
22.Банк гарантирует тайну по Счетам и операциям Клиента. Справки по Счету и операциям по нему выдаются
Клиенту и любому собственнику помещений в многоквартирном доме, при предъявлении последним документа
подтверждающим право собственности.
23.Банк гарантирует сохранность и неприкосновенность средств на Счете Клиента. На денежные средства,
находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого
счета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Банк не несет ответственности за ущерб, причиненный в результате наложения ареста, приостановления операций
по Счетам или обращения взыскания на денежные средства, числящиеся на Счетах Клиента.
24.Банк несет ответственность перед Клиентом за правильность и своевременность совершения операций по
Счетам в соответствии с действующим законодательством.
В случае несвоевременного или неправильного списания средств со Счета Клиента, а также в случае
несвоевременного зачисления средств на Счет, допущенных по вине Банка, последний уплачивает Клиенту по его
письменной обоснованной претензии проценты на сумму этих средств по действовавшей в течение периода
задержки ставке рефинансирования Банка России, за период задержки, но не более, чем за 30 (тридцать)
календарных дней. Убытки сверх неустойки не возмещаются.
25.В случае обнаружения бесспорно ошибочной записи по кредитованию или дебетованию Счета Клиента Банк
вправе производить соответствующее исправление путем дебетования или кредитования Счета в порядке,
установленном Банком. При этом в случае обнаружения бесспорно ошибочной записи по кредитованию Счета Банк
имеет право списать ошибочно зачисленную сумму с данного Счета, а в случае отсутствия или недостаточности
средств на Счете - с других счетов Клиента, открытых в Банке. Списание производится Банком путем прямого
дебетования соответствующего счета, при этом положения настоящего пункта рассматриваются Сторонами как
заранее данный Клиентом акцепт на такое списание.
26.Банк не несет ответственности за подлинность предоставленных документов, указанных в п.6 настоящих
Правил.
27.Клиент обязан осуществлять операции по Счету исключительно в соответствии с перечнем операций,
указанным в п. 5 настоящих Правил. При осуществлении расходных операций по Счету предоставлять Банку
подтверждающие документы, указанные в п. 6 Правил.
28.Клиент обязан своевременно проверять произведенные Банком записи (операции), отраженные в выписках по
Счету, и в случае обнаружения ошибочно зачисленных средств – незамедлительно сообщать об этом Банку.
29.При проведении через Банк операции Клиент обязан указывать цель (назначение) операции, а также предоставлять
Банку все документы и информацию, необходимые для обеспечения Банком соблюдения валютного законодательства и
От имени Банка _____________________
От имени Клиента_____________________
законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и
финансированию терроризма. При этом объем и форма указанной информации и документов определяется по
усмотрению Банка на основе действующего законодательства, нормативных актов Банка России и других
уполномоченных органов. Банк принимает к исполнению поручения Клиента о перечислении денежных средств со Счета
только при соблюдении Клиентом настоящего требования.
При наличии выгодоприобретателя в проводимой Клиентом через Банк операции, Клиент обязан до проведения
операции представить в Банк подписанную Анкету выгодоприобретателя по форме Банка.
30.Клиент обязан обеспечить:
- предоставление физическими лицами, уполномоченными Клиентом распоряжаться Счетом и/или получать от
Банка информацию о состоянии Счета или иную информацию в связи с наличием Счета, своих персональных
данных Банку;
-предоставление вышеуказанными и иными физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в
представляемых Клиентом Банку документах, согласия на обработку (включая автоматизированную обработку)
этих данных Банком в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том
числе Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152 – ФЗ «О персональных данных».
31. Клиент обязан информировать своих контрагентов о режиме Счета с целью недопущения зачисления на него
денежных средств, отличных от указанных в п.5 Правил.
32.Банк имеет право не принимать к исполнению расчетные документы в случае противоречия операции
действующему законодательству Российской Федерации, при нарушении требований Банка России по
оформлению документов.
33. Банк имеет право отказать Клиенту в приеме расчетных документов при несоблюдении Клиентом требований,
указанных в п. 5,6 настоящих Правил.
34.Банк имеет право осуществлять списание денежных средств со Счета Клиента на основании распоряжений
выставляемых взыскателем/получателем средств:- по решению суда, а также в иных случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерацией и настоящими Правилами;
- денежные средства, ошибочно зачисленные на Счет по вине Банка.
35.Банк имеет право самостоятельно определять маршруты прохождения денежных средств по филиальной и
корреспондентской сети Банка при выполнении поручений Клиента.
36.Клиент имеет право распоряжаться имеющимися на Счете денежными средствами с учетом установленных
законодательством Российской Федерации и настоящимиПравилами ограничений.
37. Клиент имеет право направлять в Банк запросы об операциях, проводимых по Счету, за подписью
уполномоченных лиц.
38.Клиент имеет право получать справки об операциях, проводимых по Счету.
IV.ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
39. Все споры, которые могут возникнуть между Сторонами в связи с Договором Счета или которые связаны с
осуществлением банковских операций, решаются Сторонами путем переговоров с соблюдением претензионного
порядка. Срок рассмотрения претензии - 30 (тридцать) календарных дней. В случае, если Стороны не придут к
взаимному согласию, возникшие споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.
40.Любое изменение и дополнение к Договору Счета действительно при условии, если оно сделано в письменной
форме и подписано уполномоченными должностными лицами Сторон. Такое изменение или дополнение будет
считаться действительным и заключенным между Сторонами также и в том случае, если Клиент не сообщит Банку
свои возражения в течение 15 (пятнадцати) календарных дней от даты письма Банка, содержащего
соответствующие изменения и/или дополнения к Договору Счета.
41.Договор Счета вступает в силу с даты открытия Счета на имя Клиента в порядке, предусмотренном
п.4настоящих Стандартных Правил, и является бессрочным.
Банк вправе отказаться от исполнения Договора Счета в случае отсутствия средств на Счете и операций по нему
свыше 6 (шести) месяцев, уведомив об этом Клиента в письменной форме. Договор Счета будет считаться
расторгнутым по истечении 2 (двух) месяцев с даты направления такого уведомления, при условии не поступления
денежных средств на Счет.
От имени Банка _____________________
От имени Клиента_____________________