Министерство науки и высшего образования Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования ИРКУТСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью» Допускаю к защите____________________ Руководитель Горбачевская Е.Ю. Определение стоимости капитального ремонта административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА К курсовой работе по дисциплине: Сметное дело и ценообразование в строительстве Выполнил студент группы УСТм-18-1_____________Т. Д. Дьячкова Шифр Нормоконтроль подпись И.О..Фамилия ______________ Дмитриев Г.И. Курсовой проект защищен с оценкой _____________________________ Иркутск 2018 г. Министерство науки и высшего образования Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования ИРКУТСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ЗАДАНИЕ НА КУРСОВУЮ РАБОТУ По курсу Сметное дело и ценообразование в строительстве Студенту Дьячковой Татьяне Денисовне Тема работы: Определение стоимости капитального ремонта административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 Исходные данные: 1. Подготовка первичной документации для составления локальных 1.1. Дефектная ведомость, содержащая характеристику дефектов, способ смет: их устранения и характеристики основных материалов на общестроительные работы по следующим СМР: разборка бетонных конструкций объемом 2 м3 при помощи отбойных молотков из бетона марки: 200; Ремонт штукатурки потолков по камню известковым раствором площадью отдельных мест: более 10 м2 толщиной слоя до 20 мм; Ремонт штукатурки потолков по камню известковым раствором площадью отдельных мест: на каждые следующие 10 мм толщины слоя добавлять к расценке 61-4-5; ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами – 3 м2; перевозка грузов автомобилями бортовыми грузоподъемностью 1,005 т на расстояние: II класс груза до 22 км; 2 Разборка элементов каркаса: из брусьев погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: погрузка мусора строительного с погрузкой вручную 16,18 т.; перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстояние: I класс груза до 20 км -20,98т.. 1.2. Дефектная ведомость, содержащая характеристику дефектов, способ их устранения и характеристики основных материалов на электромонтажные работы по следующим СМР: демонтаж: светильников для люминесцентных ламп - 70 шт.; Светильник отдельно устанавливаемый: на подвесах (штангах) с количеством ламп в светильнике 2 – 80 шт. 1.3. Ведомость (программа) пусконаладочных работ по следующим Измерение сопротивления изоляции (на линию) мегаомметром ПНР: кабельных и других линий напряжением до 1 кВ, предназначенных для передачи электроэнергии к распределительным устройствам, щитам, шкафам, коммутационным аппаратам и электропотребителям – 85шт Замер полного сопротивления цепи "фаза-нуль" – 98шт Проверка наличия цепи между заземлителями и заземленными элементами – 5 измерений Выключатель трехполюсный напряжением до 1 кВ с: устройством защитного отключения - 2 Выключатель однополюсный напряжением до 1 кВ: с электромагнитным, тепловым или комбинированным расцепителем – 52шт Выключатель электромагнитным, трехполюсный тепловым или напряжением комбинированным до 1 кВ с: расцепителем, номинальный ток до 50 А – 63шт 2. На основании дефектных ведомостей, составленных по работам, приведенным в п 1.1-1.3 произвести расчет локальных смет базисно-индексным методом с применением федеральной сметно-нормативной базы и индекса к 3 СМР по состоянию на II кв. 2018г. При составлении смет учесть следующие особенности определения сметной стоимости: правила замены ресурсов, учтенных в нормах ФЕР на проектные, правила учета «неучтенных» ресурсов правила применения поправочных коэффициентов при разборке и демонтаже конструкций правила применения поправочных коэффициентов, корректирующих технологию производства работ, учтенных в единичных расценках (увеличение или уменьшения толщины слоя) правила применения поправочных коэффициентов, учитывающих особенности определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ. 3. На основе локальных смет составить ведомости объемов работ, включающие информацию о формулах расчета объемов работ, наименование и расход учтенных в сметах материалов. 4. Составить сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта административного здания, в котором учесть затраты на производство строительно-монтажных работ в зимнее время, затраты на возведение временных зданий и сооружений, расходы, связанные с утилизацией строительного мусора, расходы по проверке достоверности определения сметной стоимости, непредвиденные работы и затраты, налог на добавленную стоимость. 5. Составить пояснительную записку к сводному сметному расчету капитального ремонта административного здания. 6. Составить заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объекта капитального строительства. Рекомендуемая литература: МДС 81-35.2004, Государственные сметные нормативы, Федеральные сметные цены на перевозку грузов для строительства, Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, ВСН 58-88 (р). Графическая часть на ______________ листах. 4 Дата выдачи задания «24» сентября 2018 г. Задание получил ___________ Дата представления проекта (работы) руководителю «21» ноября 2018 г. Руководитель курсового проектирования (курсовой работы) ___________ 5 Содержание Введение.................................................................................................................... 7 1 Пояснительная записка ......................................................................................... 8 1.1 Дефектная ведомость №1 на электромонтажные работы ......................... 10 1.2 Дефектная ведомость №2 на общестроительные работы ......................... 10 1.3 Ведомость (программа) пусконаладочных работ ...................................... 11 2 Локальная смета №02-01 .................................................................................... 12 2.1 Ведомость объёмов работ №1 ..................................................................... 17 3 Локальная смета №02-02 .................................................................................... 18 3.1 Ведомость объёмов работ №2 ..................................................................... 21 4 Локальная смета №07-01 .................................................................................... 21 4.1 Ведомость объемов работ №3 ..................................................................... 24 5 Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 ................................... 25 Заключение ............................................................................................................. 26 Список используемой литературы ....................................................................... 27 Транспортная схема ............................................................................................... 28 6 Введение Курсовая работа выполнена на тему «Определение стоимости капитального ремонта административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2». Капитальным ремонтом зданий и сооружений считается такой ремонт, при котором производится усиление или замена изношенных конструкций и элементов или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим. За счет средств, предусмотренных на капитальный ремонт, не могут производиться работы вызванные: изменением технологического назначения здания или сооружения; повышением нагрузок на междуэтажные перекрытия; установкой более тяжелого грузоподъемного оборудования; расширением проезжей части автомобильных дорог и т.д. За счет амортизационных отчислений на капитальный ремонт зданий и сооружений могут производиться только те работы и затраты, которые предусмотрены в «Положении о проведении планово-предупредительного ремонта зданий и сооружений», утвержденном Госстроем СССР, а также затраты на проектно-сметные и изыскательские работы по всем мероприятиям, связанным с проведением капитального ремонта. Данная курсовая работа направлена на определение стоимости капитального ремонта административного здания, а именно подготовки первичной документации для составления локальных смет, подготовки смет к проверке достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объекта капитального строительства. 7 1 Пояснительная записка к сметной документации по объекту: «Капитальный ремонт административного здания по адресу ул. Маршала Киевская, д.2» Наименование проектной организации: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Иркутский национальный исследовательский технический университет», Россия, 664074. г. Иркутск, ул. Лермонтова. 83 Проект: Шифр 33548 ЭС «Капитальный ремонт административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2». Наименование подрядной организации (при наличии): Отсутствует. Проверка достоверности определения сметной стоимости проводится в целях определение начальной максимальной цены контракта. Сметная документация рассчитана с применением утвержденных сметных нормативов (ФЕР), сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, с переводом в текущие цены по состоянию на 2 кв. 2018 г. согласно письму №24818-ХН/09: СМР=7,94 – Административные здания. Прочие (на строительно-монтажные работы) и СМР=15,9 на пусконаладочные работы. Обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ: работы планируется проводить в летнее время – затраты на производство работ в зимний период не включены в сводный сметный расчет. необходимость в строительстве временных зданий и сооружений отсутствует (обеспечиваются заказчиком) – данные затраты не включены в сводный сметный расчет. Стоимость запроектированных материалов, отсутствующих (либо не имеющих аналогов) в нормативной базе ФЕР, учтена по фактической стоимости (прайс-листы прилагаются) с обратным применением индекса СМР=7,94 – Административные здания. Прочие. 8 вывоз строительного мусора осуществляется на городской полигон ТБО, расстояние от объекта составляет 15 км. (транспортная схема прилагается). стесненные условия труда отсутствуют. Составил_________________ Дьячкова Т.Д. 9 1.1 Дефектная ведомость №1 на электромонтажные работы Дефектная ведомость в строительстве составляется, как правило, когда необходимо выполнить определенный перечень ремонтных работ. Ведомость может составляться как в произвольном виде, так и по утвержденной в строительной фирме форме. Дефектная ведомость – это перечень необходимых для выполнения ремонтных объемов, она является первичным документом для составления сметной документации. Наименование объекта: Капитальный ремонт административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 № Наименование работ пп Ед. изм. Колво Характеристика дефектов / способ устранения / характеристика материалов 1 1 2 Демонтаж: светильников для люминесцентных ламп 3 100 шт 4 0,7 2 Светильник отдельно устанавливаемый: на подвесах (штангах) с количеством ламп в светильнике 2 100 шт 0,8 5 Физический износ, не соответствует требованиям пожарной безопасности, демонтировать Установка светильников ЛПО 16 2х36 1.2 Дефектная ведомость №2 на общестроительные работы Наименование объекта: Капитальный ремонт административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 № Наименование работ п п 1 2 1 Разборка бетонных конструкций объемом более 1 м3 при помощи отбойных молотков из бетона марки: 200 2 Ремонт штукатурки потолков по камню известковым раствором площадью отдельных мест: более 10 м2 толщиной слоя до 20 мм Ед. изм. Колво 3 м3 4 2 100 м2 0,5 Штукатурка местами отпала, необходимо заново заштукатурить 3 Ремонт штукатурки потолков по камню известковым раствором площадью отдельных мест: на каждые следующие 10 мм толщины слоя добавлять к расценке 61-4-5 100 м2 0,5 Трещины в штукатурке на потолке, затирка трещины 4 Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами м3 3 10 Характеристика дефектов / способ устранения / характеристика материалов 5 Замена бетонных конструкций Крошатся блоки, реставрация кирпичные необходима Перевозка грузов автомобилями бортовыми грузоподъемностью до 15 т на расстояние: II класс груза до 22 км 6 Разборка элементов каркаса: из брусьев (К=0,8: ОЗП, ЭкМ в т.ч. ЗПМ, К=0 от Мат) 7 Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную 8 Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстояние: I класс груза до 20 км 5 1т груз а м3 1,005 1т груз а 1т груз а 16,18 4 Брусья сгнили ,необходима замена 20,98 1.3 Ведомость (программа) пусконаладочных работ К пусконаладочным работам относится комплекс работ, выполняемых в период подготовки и проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования оборудования. При этом понятие «оборудование» охватывает всю технологическую систему объекта, то есть комплекс технологического и всех других видов оборудования и трубопроводов, электротехнические, санитарнотехнические и другие устройства, системы автоматизации, обеспечивающие выпуск первой партии продукции, предусмотренной проектом. Наименование объекта: Капитальный ремонт административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 № №в п Наименование работ Ед.изм. ЛСР п 1 2 3 4 1 1 Измерение сопротивления изоляции (на линию) мегаомметром кабельных и других линий напряжением до 1 кВ, предназначенных для передачи электроэнергии к шт распределительным устройствам, щитам, шкафам, коммутационным аппаратам и электропотребителям 2 2 Замер полного сопротивления цепи "фаза-нуль" шт 3 3 Проверка наличия цепи между заземлителями и заземленными 100 элементами измере ний 4 4 Выключатель трехполюсный напряжением до 1 кВ с: шт устройством защитного отключения 5 5 Выключатель однополюсный напряжением до 1 кВ: с электромагнитным, тепловым или комбинированным шт расцепителем 6 6 Выключатель трехполюсный напряжением до 1 кВ с: электромагнитным, тепловым или комбинированным шт расцепителем, номинальный ток до 50 А Колво 5 85 98 5 2 52 63 На основании дефектной ведомости 1.1; 1.2; 1.3 составляем локальные ресурсные сметы № 02-01; 02-02; 07-01. 11 2 Локальная смета №02-01 Капитальный ремонт административного здания по адресу ул. Киевская, д.2 (наименование стройки) ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 02-01 (локальная смета) Общестроительные работы (наименование работ и затрат, наименование объекта) 12 Н 1. 01.7.07.07 Строительный мусор 32,26 64,52 169,75 84,875 0,36 0 4,86 275,18 565,05 22,51 Всего 1130,1 17 11,255 16 10 550,36 15 9 8 В том числе Осн.З Эк.М /п аш 14 7 1522,66 т 2 м3 6 840,23 3 5 2725,04 2 4 З/пМ ех 11 12 З/п Ме х 13 5 1 3 Раздел 6 Разборка бетонных конструкций объемом более 1 м3 ФЕР46-04при помощи отбойных молотков из бетона марки: 003-03 200 ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 НР (545 руб.): 99%=110%*0.9 от ФОТ (550 руб.) СП (330 руб.): 60%=70%*0.85 от ФОТ (550 руб.) Строительный мусор 01.7.07.07 ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 ФЕРр61-4-5 Ремонт штукатурки потолков по камню известковым раствором площадью отдельных мест: более 10 м2 толщиной слоя до 20 мм ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 НР (605 руб.): 79% от ФОТ (766 руб.) СП (383 руб.): 50% от ФОТ (766 руб.) 100 м2 0,5 2 т 1,69 1 В том числе Осн.З Эк.М /п аш 761,33 Кол. 1680,46 Ед. изм Т/з мех. Всег о 1362,52 Наименование Т/з мех . на ед. 9,72 Обоснование Всего № пп Общая стоимость, руб. Т/з осн. раб. Всег о 0,72 Стоимость единицы, руб. Т/з осн. раб.н а ед. 13 1. 04.3.01.12 0,18 0,36 15,18 30,36 4,86 11,25 272,24 875,55 9,72 22,5 544,48 1751,1 2,28 0,49 11,99 9,592 0,04 0,03 17,43 35,39 106,17 0,43 1,29 264,41 -67,24 88,77 415,07 940,59 104,89 0,6125 5,81 851,49 2,85 м3 14 29,59 518,84 м3 Раствор цементно-известковый М50 131,123 Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 НР (746 руб.): 86% от ФОТ (868 руб.) СП (608 руб.): 70% от ФОТ (868 руб.) т 283,83 ФЕРр53-161 11397,1 Н Шпатлевка водно-дисперсионная ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 т 313,53 8 ФССЦ14.5.11.020101 100 м2 0,0232 7 14.5.11.010003 Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 НР (86 руб.): 95%=105%*0.9 от ФОТ (91 руб.) СП (43 руб.): 47%=55%*0.85 от ФОТ (91 руб.) Шпатлевка масляно-клеевая ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 3 6 ФЕР15-04027-05 0,253 0,759 5 2898,5 т 0,5 100 м2 1,69 1. 01.7.07.07 Ремонт штукатурки потолков по камню известковым раствором площадью отдельных мест: на каждые следующие 10 мм толщины слоя добавлять к расценке 61-4-5 ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 НР (109 руб.): 79% от ФОТ (138 руб.) СП (69 руб.): 50% от ФОТ (138 руб.) Строительный мусор 0,8 Н ФЕРр61-4-6 -0,0232 4 5,4 131,51 519,8 0 695,42 0,00 0 322,04 0,00 0 15 1,44 0,288 72 18 0 13,38 18,86 75,71 0 603,36 18,86 679,07 3,34 18,93 150,84 18,77 901,11 2241,58 1т груза 0 ФССЦпг03-21-01-020 1т груза 695,42 Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 НР 0% от ФОТ; СП 0% от ФОТ Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстояние: I класс груза до 20 км ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 НР 0% от ФОТ СП 0% от ФОТ 322,04 ФССЦпг01-01-01-041 т 42,98 13 Строительный мусор 15,35 12 1. 01.7.07.07 м3 18,77 ФЕР10-01010-01 1т груза 169,77 11 Перевозка грузов автомобилями бортовыми грузоподъемностью до 15 т на расстояние: II класс груза до 22 км Установка элементов каркаса: из брусьев ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 НР (817 руб.): 106%=118%*0.9 от ФОТ (771 руб.) СП (416 руб.): 54%=63%*0.85 от ФОТ (771 руб.) 42,98 ФССЦпг03-01-02-022 1000 шт 15,35 10 0,253 Кирпич керамический лицевой пустотелый 1НФ коричневый 0,402 1,206 Ирк.керам. Завод 1000 шт 0,402 2. 06.1.01.05 м3 1,005 Н Раствор готовый кладочный цементный марки: 100 ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 Кирпич 4 ФССЦ04.3.01.090014 2,4 9 т 16,18 Строительный мусор ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно): 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-00101 - Административные здания СМР=7,94 20,98 01.7.07.07 ИТОГИ С УЧЕТОМ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА Итого прямые затраты по разделу в ценах 2001г. 8219 Накладные расходы 2887 В том числе, справочно: 79% ФОТ (от 1534) 824 86% ФОТ (от 1448) 747 99% = 110%*0.9 ФОТ (от 724) 545 106% = 118%*0.9 ФОТ (от 1156) 654 111% = 123%*0.9 ФОТ (Поз. 5) 117 Сметная прибыль 1861 В том числе, справочно: 50% ФОТ (Поз. 3-4) 522 54% = 63%*0.85 ФОТ (Поз.13) 333 70% ФОТ (Поз. 8) 608 60% = 70%*0.85 ФОТ (Поз. 1) 330 64% = 75%*0.85 ФОТ (Поз. 5) 67 Итоги 12967 Всего с учетом "Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Административные здания СМР=7,94" 57033 Всего с учетом "Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Транспортные расхода= 9,82" Справочно, в ценах 2001г.: 10177 Материалы 2679 Машины и механизмы 2356 ФОТ 3185 Накладные расходы 2887 Сметная прибыль 1861 Всего по смете: 67210 16 3144 2562 41 352 3 Расчет объема строительного мусора № пп Наименование работ 1 2 Разборка бетонных конструкций объемом более 1 м3 при помощи отбойных молотков из бетона марки: 200 Установка элементов каркаса: из брусьев (Демонтаж) Ремонт штукатурки потолков по камню известковым раствором площадью отдельных мест: более 10 м2 толщиной слоя до 20 мм Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами 1 2 3 4 Объем работ Формула расчета, сметный норматив 3 Вес мусора, тн 4 5 2м3 2 м3* 2,5тн (т.ч ГЭСН46) 5 4м3 4 м3* 0,6тн (т.ч ГЭСН46) 2,4 (3,38т*50м/100) ФЕРр61-4-7, (1,69т*50м/100*2) ФЕРр61-4-8 3,38 3м3*1,8т (т.ч ГЭСН46) 5,4 50 м2 3м3 2.1 Ведомость объёмов работ №1 Наименование объекта: Капитальный ремонт административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 № пп № в ЛСР 1 2 1 1 2 3 3 4 4 8 Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами 5 10 Перевозка грузов автомобилями бортовыми грузоподъемностью до 15 т на расстояние: II класс груза до 22 км 6 11 Разборка элементов каркаса: из брусьев (К=0,8: ОЗП, ЭкМ в т.ч. ЗПМ, К=0 от Мат) 7 12 8 13 Наименование работ 3 Разборка бетонных конструкций объемом более 1 м3 при помощи отбойных молотков из бетона марки: 200 Ремонт штукатурки потолков по камню известковым раствором площадью отдельных мест: более 10 м2 толщиной слоя до 20 мм Ремонт штукатурки потолков по камню известковым раствором площадью отдельных мест: на каждые следующие 10 мм толщины слоя добавлять к расценке 61-4-5 Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках: Погрузка мусора строительного с погрузкой вручную Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстояние: I класс груза до 20 км 17 Ед. изм. Кол-во 4 5 м3 2 100 м2 0,5 100 м2 0,5 м3 3 1 т груза 1,005 м3 4 1 т груза 16,18 1 т груза 20,98 Ссылки на чертежи 6 01.08.18-П.ПЗ лист 1 01.08.18-П.ПЗ лист 1 01.08.18-П.ПЗ лист 1 01.08.18-П.ПЗ лист 1 01.08.18-П.ПЗ лист 1 01.08.18-П.ПЗ лист 1 01.08.18-П.ПЗ лист 1 01.08.18-П.ПЗ лист 1 3 Локальная смета №02-02 Капитальный ремонт административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 (наименование стройки) ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 02-02 (локальная смета) Электромонтажные работы (наименование работ и затрат, наименование объекта) 18 Стоимость единицы в базисных ценах, руб. № пп Обоснование Наименование работ и затрат Ед. изм. Кол . 6 Экспл. маш. в т.ч. оплата труда 7 145,98 2,5 Всего оплата труда 1 2 3 4 5 Общая стоимость в базисных ценах, руб. Маты Всего 8 9 в т.ч. оплата труда 10 Экспл. маш. в т.ч. оплата труда 11 Мат-ы 12 Затр.тр.раб-х не занятых обслуж.машин Обслуж-х машины на едцу всего 13 14 17,89 12,52 Обоснование, индекс Всего в текущих ценах, руб. 15 16 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-001-01 Административны е здания СМР=7,94 2017 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-001-01 Административны е здания СМР=7,94 20684 1 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-001-01 Административны е здания СМР=7,94 738 Раздел 6. 1 2 ФЕРр674-5 ФЕРм0803-594-07 Демонтаж: светильников для люминесцентных ламп Светильник отдельно устанавливаемый: на подвесах (штангах) с количеством ламп в светильнике 2 100 шт 0,7 102,18 143,48 1363,94 100 шт 2 1,08 1 53,31 0,8 0,08 43 136,1 1174,53 100,43 1091,15 939,624 7,53 118,4 0,06 94,72 108 6 0,6 0,48 93,02 3 ФССЦ20.3.03.040058 Светильник ЛПО 16-2х36 шт 80 93,02 7441,6 8634,94 Итого прямые затраты по смете в ценах 2001г. Накладные расходы 7441,6 1040,06 45,00 7,00 984,56 В том числе, справочно: 19 7549,60 107,24 0,54 85% ФОТ (от 87) (Поз. 1) 86,22 95% ФОТ (от 648) (Поз. 2) 898,34 Сметная прибыль 680,59 В том числе, справочно: 65% ФОТ (от 735) (Поз. 1, 2) 680,59 Итоги по смете: Итого 10300,09 Справочно, в ценах 2001г.: Материалы Машины и механизмы ФОТ 7549,60 45,00 1047,06 0,00 Оборудование Накладные расходы 984,56 Сметная прибыль 680,59 ВСЕГО по смете в ценах 2001г 1099,81 Индекс перевода в цены 2 кв 2018г. Код 03-01-001-01 - Административные здания СМР=7,94 с учетом индекса 20 81780,51 3.1 Ведомость объёмов работ №2 Наименование объекта: Капитальный ремонт административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 № пп №в ЛСР 1 1 2 1 2 2 Наименование работ Ед. изм. 3 Демонтаж: светильников для люминесцентных ламп Светильник отдельно устанавливаемый: на подвесах (штангах) с количеством ламп в светильнике 2 Колво Ссылки на чертежи 4 100 шт 5 0,7 6 Шифр 33548 ЭС 100 шт 0,8 Шифр 33548 ЭС 4 Локальная смета №07-01 Капитальный ремонт административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 (наименование стройки) ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 07-01 (локальная смета) Пусконаладочные работы (наименование работ и затрат, наименование объекта) 21 Обоснование 1 2 1 ФЕРп0111-028-01 2 ФЕРп0111-013-01 3 Ед. изм. Наименование Кол . Обо руде В том числе Всего № пп Общая стоимость, руб. Осн.З/п Эк.М аш З/пМ ех 7 8 9 Всего Стоимость единицы, руб. В том числе Осн.З /п Эк. Ма ш 12 13 З/ п М ех 14 Т/з осн. раб. на ед. Т/з осн.раб .Всего 15 16 4 5 шт 85,0 4,10 4,10 348,50 348,50 0,32 27,20 Замер полного сопротивления цепи "фаза-нуль" шт 98,0 15,62 15,62 1530,7 6 1530,7 6 1,22 119,56 ФЕРп0111-011-01 Проверка наличия цепи между заземлителями и заземленными элементами 100 изм. 5,0 165,95 165,9 5 829,75 829,75 12,9 6 64,80 4 ФЕРп0103-002-18 Выключатель трехполюсный напряжением до 1 кВ с: устройством защитного отключения шт 2,0 33,83 33,83 67,66 67,66 3,60 7,20 5 ФЕРп0103-001-01 шт 52,0 12,78 12,78 664,56 664,56 1,36 70,72 6 ФЕРп0103-002-04 Выключатель однополюсный напряжением до 1 кВ: с электромагнитным, тепловым или комбинированным расцепителем Выключатель трехполюсный напряжением до 1 кВ с: электромагнитным, тепловым или комбинированным расцепителем, номинальный ток до 50 А шт 63,0 16,91 16,91 1065,3 3 1065,3 3 1,80 113,40 3 Раздел 6. Измерение сопротивления изоляции (на линию) мегаомметром кабельных и других линий напряжением до 1 кВ, предназначенных для передачи электроэнергии к распределительным устройствам, щитам, шкафам, коммутационным аппаратам и электропотребителям 6 ИТОГИ С УЧЕТОМ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА 22 10 11 Итого прямые затраты по смете в ценах 2001г. 4506,56 Накладные расходы 2929,26 В том числе, справочно: 65% ФОТ (от 465,43) (Поз. 1-6) 2929,26 Сметная прибыль 1802,62 В том числе, справочно: 40% ФОТ (от 465,43) (Поз. 1-6) 1802,62 Итоги по смете: Пусконаладочные работы: 'вхолостую' - 80%, 'под нагрузкой' - 20% Итого 9238,45 Всего с учетом "Индекс пересчета в цены 2 кв 2018г. Пусконаладочные работы (письмо №24818-ХН/09) СМР=15,9" 146891,32 Справочно, в ценах 2001г.: ФОТ 4506,56 Накладные расходы 2929,26 Сметная прибыль 1802,62 ВСЕГО по смете 146891,32 23 4506,56 402,88 4.1 Ведомость объемов работ №3 Наименование объекта: Капитальный ремонт административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 № № п в Наименование работ п ЛСР 1 2 3 1 1 Измерение сопротивления изоляции (на линию) мегаомметром кабельных и других линий напряжением до 1 кВ, предназначенных для передачи электроэнергии к распределительным устройствам, щитам, шкафам, коммутационным аппаратам и электропотребителям 2 2 Замер полного сопротивления цепи "фаза-нуль" Ед. изм. Колво Ссылки на чертежи 4 шт 5 6 85 шт 98 3 4 5 6 3 4 5 6 Проверка наличия цепи заземленными элементами между заземлителями Выключатель трехполюсный напряжением до 1 кВ с: устройством защитного отключения Выключатель однополюсный напряжением до 1 кВ: с электромагнитным, тепловым или комбинированным расцепителем Выключатель трехполюсный напряжением до 1 кВ с: электромагнитным, тепловым или комбинированным расцепителем, номинальный ток до 50 А и 100 измер ений шт 5 2 шт 52 шт 63 Шифр 25.02.18 ПР лист Шифр 25.02.18 ПР лист Шифр 25.02.18 ПР лист Шифр 25.02.18 ПР лист Шифр 25.02.18 ПР лист Шифр 25.02.18 ПР лист На основании локальных ресурсных смет были составлены ведомости объемов работ № 1; 2; 3 и составлен сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 24 5 Сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2 Составлен в ценах по состоянию на 2 квартал 2018г. Сметная стоимость, тыс. руб. № п/ п Номера смет и расчётов 1 2 1 ЛРС №02-01 ЛРС №02-02 Наименование работ и затрат строител ьных работ монтажных работ оборудования, мебели, инвен-ря прочи х затрат 3 Глава 2. Основные объекты 4 5 6 7 Общестроительные работы 672,10 Электромонтажные работы Итого по главе 2 ГСНр81-0501-2001 2 672,10 Общая сметная стоимость 8 672,10 1,10 1,10 1,10 673,2 Глава 6. Временные здания и сооружения Временные здания и сооружения 0,25% (ГСНр-81-05-01-2001, п. 2.3) 1,68 1,68 Итого по главе 6 Итого по главам 2-6 1,68 673,78 1,68 1,10 674,88 Глава 7. Прочие работы и затраты 2 ЛРС №07-01 пр. №441 от 27.12.17 Пусконаладочные работы 146,89 146,89 Утилизация строительного мусора 16,18 16,18 163,07 163,07 Проектные работы 30 30,00 Затраты на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости 10,00 10,00 Итого по главе 7 0,00 0,00 0,00 Глава 9. Публичный технологический и ценовой аудит, проектные и изыскательские работы 4 Контракт № Дс10.18 от 20.10.201 8 г. Итого по главе 9 Итого по главам 2-9 5 6 МДС8135.2004 п.4.96 673,78 1,10 0,00 40,00 203,07 40,00 877,95 13,48 0,02 0,00 4,06 17,56 687,26 1,12 Итого с непредвиденными Налоги и обязательные платежи 123,70 0,20 Налог на добавленную стоимость 18% 0,00 207,13 895,51 0,00 37,28 161,19 0,00 244,41 1056,70 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты - 2%. Всего по сводному сметному расчету в ценах 2 квартала 2018г. 810,96 Возвратные суммы от временных зданий и сооружений15% 25 1,32 0,16 Заключение 1. Выводы о соответствии (несоответствии) расчетов, содержащихся в сметной документации, сметным нормативам, внесенным в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренных проектной документацией: Расчеты, содержащиеся в сметной документации по объекту «Капитального ремонта административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2», соответствуют сметным нормативам, внесенным в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению капитального при строительства, определении физическим сметной объемам стоимости работ, объектов конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией. 2. Выводы о соответствии (несоответствии) расчетов, содержащихся в сметной документации, физическим объемам работ, включенным в ведомость объемов работ или акт технического осмотра объекта капитального строительства и дефектную ведомость при проведении проверки сметной стоимости капитального ремонта: Расчеты, содержащиеся в сметной документации по объекту «Капитального ремонта административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2», соответствуют физическим объемам работ, включенным в ведомость объемов работ, акт технического осмотра объекта капитального строительства и дефектную ведомость. 3. стоимости Выводы о достоверности или недостоверности определения сметной строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства: Сметная стоимость объекта «капитального ремонта административного здания по адресу ул. Киевская, д. 2» определена достоверно и соответствует сметным нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов. 26 Список используемой литературы 1. Бузырев, В. В. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве / В.В. Бузырев, А.П. Суворова, Н.М. Аммосова. - М.: Феникс, 2008. - 256 c. 2. Аммосова, Н.М. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Гриф УМО МО РФ / Н.М. Аммосова. - М.: Феникс, 2008. - 493 c. 3. Барановская, Н. И. Основы сметного дела в строительстве / Н.И. Барановская. - М.: Санкт-Петербургский Региональный центр по ценообразованию в строительстве, 2005. - 741 c. 4. Ермолаев, Е. Е. Организация и факторы ценообразования системы логистики рассредоточенного строительства / Е.Е. Ермолаев, С.Б. Сборщиков. - М.: Стройинформиздат, 2012. - 200 c. 5. Консультации по вопросам ценообразования в строительстве. Часть III / Коллектив авторов. - М.: Санкт-Петербургский Региональный центр по ценообразованию в строительстве, 2009. - 111 c. 6. Костюченко, В. В. Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве / В.В. Костюченко, К.М. Крюков, В.М. Кожухар. - М.: Феникс, 2007. - 256 c. 7. Определение сметной стоимости строительных и ремонтных работ различными методами ценообразования. Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине "Ценообразование и сметное нормирование".-М.: МГСУ,2014. - 136 c. 8. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве / Е.Е. Ермолаев и др. М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2009. - 136 c. 9. Симанович, В. М. Особенности определения затрат в составе сводного сметного расчета стоимости строительства. Практическое пособие / В.М. Симанович, Е.Е. Ермолаев. - М.: Москва, 2010. - 280 c. 10. Письмо министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области от 30.03.2017 № 02-59-1277/17 «По вопросам сметного ценообразования в строительстве». Иркутск, 2017. – 32 с.; 11. Приложение 1 к письму Минстроя РФ от 20.03.2017 г. № 8802-хм/09 «Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок на I квартал 2018 года [без НДС]». Москва, 2017. – 24 с.; 27 Транспортная схема 28
