ДОГОВОР
аренды парковочного места № П2/14-32/ИС
г. Москва
01 августа 2014 г.
_______________________________________________________________________________________
___________________________________, именуемое в дальнейшем по Договору «Арендодатель»,
имеющее _____________________________________________________, в лице __________________,
действующей на основании __________________, с одной стороны, и Общество с ограниченной
ответственностью «РН-Эксплорейшн» (ООО «РН-Эксплорейшн»), именуемое в дальнейшем по
Договору «Арендатор», в лице __________________________, действующего на основании
________________, с другой стороны, а совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», а по
отдельности – «Сторона», заключили настоящий договор аренды (далее - Договор) на
нижеследующих условиях.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату парковочные места
№№ А05, А07, А12, А15, А16, расположенные в подвале здания по адресу: г. Москва, ул. Верейская,
д. 17 (часть комнаты 1 в помещении I), и парковочное место № Б08, расположенное в подвале здания
по адресу: г. Москва, ул. Верейская, д. 17 (часть комнаты 31 в помещении I), для временной
стоянки автотранспорта, далее по тексту «Парковочное место». Парковочное место указано в
Приложении № 1 к настоящему Договору.
1.2. Парковочное место предоставляется в любое время, как рабочего дня, так и выходного, для
стоянки автомобиля, марка, модель, владелец и государственный номерной знак которого указаны в
Приложении № 2 к настоящему Договору.
1.3. Парковочное место расположено в помещении, находящемся в общей долевой собственности
владельцев инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости «СФЕРА», о чем в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за № 77-77-07/047/2011-740 от
26 октября 2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
29 февраля 2012 года (бланк серия 77-АН № 668259). Существующие ограничения (обременения)
права: аренда, доверительное управление.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА
2.1. Парковочное место должно быть передано Арендодателем и принято Арендатором по Акту
приема-передачи, подписание которого свидетельствует о фактической передаче такового в аренду.
3. CРОК АРЕНДЫ
3.1. Срок аренды устанавливается с «01» августа 2014 года по «30» июня 2015 года.
3.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
3.3. Срок аренды может быть изменен по соглашению Сторон.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Размер арендной платы составляет _____________ (_____________________________)рублей в
месяц за одно парковочное место, в том числе НДС по ставке 18% в размере
_________(___________________) рубля ___копейки. При этом общая стоимость настоящего
Договора за период, определенный п. 3.1. настоящего Договора, составляет ________
(__________________________) рублей, включая НДС по ставке 18% в размере ___________
(___________________) рублей __ копейки.
Применяемая Арендодателем система налогообложения не влияет на величину арендной платы.
4.2. Арендная плата оплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет
Арендодателя. Датой внесения платежа считается дата зачисления денежных средств на банковский
счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре (или иной банковский счет, указанный
Арендодателем).
-1-
4.3. Выплата арендной платы за первый период аренды производится Арендатором в течение 15
(Пятнадцати) дней с момента подписания настоящего Договора. В дальнейшем выплата арендной
платы производится ежемесячным платежом не позднее восьмого рабочего дня месяца, следующего
за оплачиваемым. Если срок внесения платежа выпадает на выходной, или иной официальный
нерабочий день, то срок перечисления арендной платы переносится на следующий за ним рабочий
день.
4.4. Эксплуатационные расходы и охрана входят в указанную в п. 4.1. настоящего Договора сумму.
4.5. В течение 3 (Трех) рабочих дней каждого календарного месяца следующего за отчетным
Арендодатель направляет Арендатору Акт приема-передачи оказанных услуг и счет-фактуру,
оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Обеспечить беспрепятственное использование Арендатором арендуемого Парковочного места
на условиях настоящего Договора.
5.1.2. Передать Парковочное место согласно Акту в пригодном для использования состоянии,
удовлетворяющем Арендатора.
5.2. Арендодатель имеет право контролировать целевое использование Арендатором переданного в
аренду Парковочного места в соответствии с условиями настоящего Договора, предварительно
уведомив Арендатора.
5.3. Арендатор обязуется:
5.3.1. Пользоваться Парковочным местом в соответствии с его целевым назначением на условиях
настоящего Договора.
5.3.2. Не осуществлять на территории Парковочного места мойку, ремонт, заправку машин горючесмазочными материалами, хранение и слив отработанных масел из автотранспорта.
5.3.3. Вносить арендную плату в порядке и размере, установленном настоящим Договором.
5.3.4. Содержать Парковочное место в надлежащем санитарном состоянии.
5.3.5. Соблюдать противопожарные правила пользования тепловой и электрической энергией.
5.3.6. Не препятствовать проверке целевого использования Парковочного места Арендодателем или
представителями Арендодателя.
5.3.7. После истечения срока действия настоящего Договора сдать Арендодателю Парковочное место
в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа.
5.3.8. Не сдавать Парковочное место в пользование другим лицам без письменного согласия
Арендодателя.
5.3.9. В случае смены автомобиля незамедлительно сообщить Арендодателю марку, модель, номер
нового государственного номерного знака и данные владельца автомобиля.
5.3.10. Соблюдать установленный на территории подземной парковки скоростной режим не более
5 (Пяти) км/ч.
5.4. Арендатор имеет право:
5.4.1. Пользоваться системами коммуникаций, находящимися в Здании.
5.5.Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя по Договору аренды
обязательства, имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора
аренды на новый срок.
6. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА АРЕНДОДАТЕЛЮ
6.1. По истечении срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю Парковочное место по
Акту приема - передачи.
6.2. Парковочное место должно быть передано в удовлетворительном состоянии с учетом
нормального износа.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей Стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
7.2. Арендатор несет следующую ответственность по настоящему Договору:
-2-
7.2.1. В случае нарушения Арендатором условий п.п. 5.3.1., 5.3.2., 5.3.4., 5.3.5., настоящего Договора,
он обязан возместить Арендодателю причиненные таким нарушением убытки.
7.2.2. Арендатор обязан возмещать Арендодателю за счет собственных средств ущерб, причиненный
Парковочному месту по своей вине.
7.3. Уплата санкций, установленных настоящим Договором не освобождает Арендатора от
выполнения обязательств по Договору.
7.4. Арендатор подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора не является
владельцем инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости
«СФЕРА» под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания
«Инвест Сити» (далее - Фонд) и гарантирует, что до полного исполнения настоящего Договора
аренды не будет приобретать паи Фонда. В случае приобретения Арендатором паев Фонда,
настоящий Договор считается расторгнутым в день приобретения паев.
7.5. Арендатор подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора не является
Участником, основным или преобладающим хозяйственным обществом Участника, дочерним или
зависимым обществом Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания
«Инвест Сити» и гарантирует, что до полного исполнения настоящего Договора не станет
Участником, основным или преобладающим хозяйственным обществом Участника, дочерним или
зависимым обществом Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания
«Инвест Сити». В случае, если Арендатор станет Участником, основным или преобладающим
хозяйственным обществом Участника, дочерним или зависимым обществом Общества с
ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инвест Сити» до полного исполнения
настоящего Договора, настоящий Договор считается расторгнутым в день наступления данного
события.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы, а именно:
пожара, наводнения, землетрясения и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на
исполнение настоящего договора.
8.2. Несвоевременное, свыше 15 дней, извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает
соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.
9. ОСНОВАНИЯ ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию Сторон путем
заключения соглашения о расторжении Договора.
9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно Арендодателем в одностороннем порядке
в случаях:
9.2.1. Если Арендатор использует Парковочное место не по назначению или с существенным
нарушением условий настоящего Договора.
9.2.2. Если Арендатор существенно ухудшает Парковочное место.
9.2.3. Если Арендатор более одного раза подряд просрочил выплату арендной платы на срок более 7
(Семи) дней от срока, указанного в п. 4.3. настоящего Договора.
9.2.4. Если Арендатор просрочил выплату арендной платы на срок более 30 (Тридцати) дней от
срока, указанного в п. 4.3. настоящего Договора.
9.2.5. Если Арендатор без письменного согласия Арендодателя передал третьим лицам во владение
и/или пользование Парковочное место, как в целом, так и частично.
9.3. В случаях, предусмотренных в п. 9.2. настоящего Договора, последний считается расторгнутым
через 10 (Десять) дней после письменного извещения Арендатора Арендодателем.
9.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях:
9.4.1. Если Арендодатель не предоставит Парковочное место в пользование или создает препятствия
в его использовании в соответствии с условиями настоящего Договора.
9.5. Договор может быть также расторгнут по инициативе любой из Сторон. В этом случае о своем
намерении расторгнуть Договор Стороны обязаны известить друг друга письменно не менее чем за
-3-
45 (Сорок пять) дней до предполагаемого освобождения Парковочного места, а также при условии
осуществления всех взаимных расчетов.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
10.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются
действующим гражданским законодательством РФ.
10.3. Все Приложения, дополнения и дополнительные соглашения к настоящему договору являются
его неотъемлемыми частями.
10.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если
они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
10.5. Все соглашения, переписка и переговоры между Сторонами по вопросам, изложенным в
настоящем договоре, имевшие место до его подписания, теряют силу с момента его подписания.
11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
11.1. Все споры, разногласия или требования по настоящему Договору или в связи с ним решаются
путем переговоров и консультаций Сторон.
11.2. В случае невозможности решения путем переговоров все споры, разногласия или требования, в
том числе касающиеся исполнения, нарушения, прекращения или недействительности Договора,
подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.
12. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
12.1. При изменении местонахождения и банковских реквизитов Стороны
незамедлительно уведомить об этом друг друга в письменном виде.
Арендодатель
_____________________________
Арендатор
ООО «РН-Эксплорейшн»
__________________________
__________________________
ИНН _______________
КПП _______________
р/с _____________________
в _____________________
к/с __________________________
БИК _________________
__________________________
__________________________
ИНН ________________
КПП ________________
р/с _______________________
в _____________________
к/с ____________________________
БИК _______________
Подписи сторон
Арендодатель
___________________
Арендатор
___________________
_____________________
/______________/
_____________________
/______________/
-4-
обязуются
Приложение № 1
к Договору аренды парковочного места
№ П2/14-32/ИС от 01 августа 2014 г.
План парковки в подвале здания по адресу: г. Москва, ул. Верейская, д. 17
Арендодатель
__________________
Арендатор
__________________
___________________________
/______________/
___________________________
/_______________/
-5-
Приложение № 2
к Договору аренды парковочного места
№ П2/14-32/ИС от 01 августа 2014 г.
Парковочные места №№ А05, А07, А12, А15, А16, Б08 предоставляются для стоянки
автомобилей:
Марка, модель
Государственный
номерной знак
Владелец
Lexus LS 460
Марка, модель
Государственный
номерной знак
Владелец
Land Rover
Марка, модель
Государственный
номерной знак
Владелец
Volvo S 80
Марка, модель
Государственный
номерной знак
Владелец
Volvo S-80
Марка, модель
Государственный
номерной знак
Владелец
Toyota Camry
Марка, модель
Государственный
номерной знак
Владелец
Toyota Camry
О 141 ВВ 197
ООО «РН-Эксплорейшн»
X 748 ВO 777
ООО «РН-Эксплорейшн»
У 546 МС 199
ООО «РН-Эксплорейшн»
В 503 ВУ 197
ООО «РН-Эксплорейшн»
K 442 AM 777
ООО «РН-Эксплорейшн»
K 424 AM 777
ООО «РН-Эксплорейшн»
Арендодатель
__________________
Арендатор
___________________
___________________________
/_______________ /
___________________________
/________________/
-6-
Скачать

ДОГОВОР аренды парковочного места № П2/14-32/ИС _______________________________________________________________________________________