Договор о намерениях

Договор о намерениях № _____
г.Тольятти Самарской обл.
«___» ___________ 2005 года
Общество с ограниченной ответственностью «_____________», именуемое в дальнейшем «Сторона-1»,
в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной
стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «______», именуемое в дальнейшем «Сторона2» в лице ______________, действующего на основании ________________, с другой стороны, а при
совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора о намерениях.
1.1. Сторона-2 имеет намерение заключить договор аренды нежилого помещения под размещение
торгового зала под маркой «__________», площадью не менее ______________ квадратных метров,
расположенное на ________ этаже, в строящемся 3-х этажном здании Торгового центра по адресу:
Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, Приморский бульвар, 43 Г (далее по тексту
«нежилое помещение»).
1.2. Стороны изъявляют намерение заключить договор аренды нежилого помещения на условиях,
указанных в настоящем договоре, не позднее апреля 2005 года.
2. Права и обязанности Сторон.
2.1. Стороны вправе вносить изменения в проект.
2.2. Сторона-2 обязуется заключить со Стороной-1 договор аренды нежилого помещения,
находящегося по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, Приморский
бульвар, 43 Г , на 1 этаже, на общую площадь не менее ___________ кв.м., сроком на 5 лет.
2.3. В течение ____ месяцев с момента подписания Сторонами настоящего договора, Сторона-2
обязана согласовать со Стороной-1 дизайн - проект на нежилое помещение. Техническое задание
и дизайн - проект должны быть разработаны на основании условий эскизного проекта с
функциональным зонированием 1 этажа
Техническое задание должно содержать следующее существенное условие:
- функциональное зонирование торгового зала с указанием мест размещения основных и
вспомогательных помещений;
- расчет предполагаемого количества потребления электроэнергии, теплоэнергии и воды за
определенный период времени.
Дизайн – проект должен содержать следующее существенное условие:
- требования к отделке и декоративному оформлению нежилого помещения;
Сторона-2 вправе также указать иные возможные условия.
3. Платежи и расчеты.
Арендная плата составляет _______долларов США, включая НДС, за один квадратный метр (общей
площади) арендуемого нежилого помещения в год. В данном случае расчет производится в рублях
Российской Федерации в сумме, эквивалентной соответствующей сумме в Долларах США. При
этом подлежащая к уплате в рублях сумма определяется по установленному Центральным Банком
Российской Федерации (Банком России) официальному курсу Доллара США на день платежа.
3.1. Коммунальные Платежи будут составлять переменную часть Арендной Платы и подлежат уплате
Стороной-2 Стороне-1 один раз в _______ в соответствии с показаниями счетчиков за фактически
потребленные электроэнергию, воду и воду для отопления, канализацию, по тарифам на
коммунальные услуги, действующим в г. Тольятти.
3.2. Сторона-2 самостоятельно и за свой счет осуществляет охрану и уборку нежилого помещения. При
этом, Сторона-2 не осуществляет и не несет никаких иных расходов по использованию нежилого
помещения, в частности, связанных с эксплуатацией и обслуживанием здания Торгового центра (в
том числе, но не ограничиваясь, расходов на санитарную обработку и круглосуточную охрану
здания и Общих Площадей, уборку и вывоз снега, обслуживание систем пожаротушения,
диспетчерскую службу, пользование Земельным Участком и автостоянкой, и т.д.).
4. Ответственность Сторон.
4.1. В случае нарушения одной Сторон каких-либо условий настоящего договора, Стороны вправе
отказаться от заключения договора аренды нежилого помещения.
4.2. В случае отказа либо уклонения Стороны-2 от заключения договора аренды нежилого помещения
при своевременном и надлежащем исполнении Стороной-1 своих обязательств, предусмотренных
настоящим договором, Сторона-2 обязан возместить Стороне-1 все понесенные в связи с этим
расходы.
4.3. В случае необоснованного уклонения одной из Сторон от заключения договора аренды нежилого
помещения, заинтересованная Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении
заключить указанный договор.
5. Заключительные условия.
Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут
разрешаться путем переговоров между Сторонами.
5.2. В случае, если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в
результате неисполнения настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в
арбитражном суде, по месту нахождения Стороны-1, т.е. в Арбитражном суде Самарской области.
5.3. Настоящий договор о намерениях составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для
каждой Стороны и имеют одинаковую юридическую силу.
5.1.
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
Сторона-1:
Сторона-2:
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
_____________________/_________________/
_____________________/ /
_____________________ //