4. Перечень мероприятий по территориальному планированию

Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
1
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО
АРХИТЕКТОРОВ И ПРОЕКТИРОВЩИКОВ ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА
Свидетельство № 0012-2010-2722080707-П-97-4 от 11 августа 2011 года
Территориальное планирование
Муниципальное образование
ГАЛЕНКИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН
ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
ГАЛЕНКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ОПЗ – 021010.2
(Шифр объекта)
Заказчик:
Администрация Галенкинского сельского поселения
Октябрьского муниципального района
Исполнитель:
Общество с ограниченной ответственностью
Проектно-строительная фирма «РАПИД»
Директор ООО ПСФ «РАПИД»:
____________________ /В. Н. Редколис/
г. Комсомольск-на-Амуре
2012 г.
2
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Состав проекта
«Генеральный план Галенкинского сельского поселения»
№
п/п
Цифровой формат
Наименование
Обозначение
Гриф
секретности
УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
№
Листа
Текстовые материалы
I
Положение о
территориальном
планировании, в составе:
1. Общее положение
2. Цели и задачи
территориального
ПТП – 021010.1
планирования
3. Перечень мероприятий по
территориальному
планированию с указанием
последовательности их
выполнения
Графические материалы
I-1
Карта границ населенных
пунктов Галенкинского
сельского поселения М 1:10000
ГП – 021010.1
1,2,3
I-2
Карта планируемого
размещения объектов местного
значения с. Галенки
М 1:5000
ГП – 021010.1
4,5
I-3
Карта планируемого
размещения объектов местного
значения с. Дзержинское
М 1:2000
ГП – 021010.1
6
I-4
Карта планируемого
размещения объектов местного
значения с. Поречье
М 1:2000
ГП – 021010.1
7
I-5
Карта планируемого
размещения объектов местного
значения с. Ильичевка
М 1:2000
ГП – 021010.1
8
I-6
Карта функциональных зон
с. Галенки М 1:2000
ГП – 021010.1
9,10
I-7
Карта функциональных зон
с. Дзержинское М 1:2000
ГП – 021010.1
11
MS Word (*.doc)
не секретно
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) не секретно
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
3
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Инв.
№
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
I-8
I-9
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Карта функциональных зон
12
Проект в MapInfo 9.5
ГП – 021010.1
с. Поречье М 1:2000
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Карта функциональных зон
13
Проект в MapInfo 9.5
ГП – 021010.1
с. Ильичевка М 1:2000
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Текстовые материалы
II
Общая пояснительная
записка, в составе:
1. Введение. Общие данные
2. Анализ состояния
территории, проблем и
направлений ее комплексного
развития
3. Обоснование вариантов
решения задач
территориального планирования
4. Перечень мероприятий по
территориальному
ОПЗ – 021010.2
планированию
5. Обоснование предложений по
территориальному
планированию, этапы их
реализации
6. Мероприятия по
предотвращению чрезвычайных
ситуаций
природного и техногенного
характера
7. Основные техникоэкономические показатели
Графические материалы
II-1
Карта (схема) существующего
состояния и использования
территории с. Галенки(опорный
план) М 1:2000
ГП – 021010.2
1,2
II-2
Карта (схема) существующего
состояния и использования
территории с. Дзержинское
(опорный план) М 1:2000
ГП – 021010.2
3
II-3
Карта (схема) существующего
состояния и использования
территории с. Поречье
(опорный план) М 1:2000
ГП – 021010.2
4
II-4
Карта (схема) существующего
состояния и использования
ГП – 021010.2
5
MS Word (*.doc)
ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
4
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
территории с. Ильичевка
(опорный план) М 1:2000
II-5
II-6
II-7
Карта (схема) существующего и
планируемого развития
инженерно-технического
обеспечения с. Галенки
М 1:2000
Карта (схема) существующего и
планируемого развития
инженерно-технического
обеспечения с. Дзержинское
М 1:2000
Карта (схема) существующего и
планируемого развития
инженерно-технического
обеспечения с. Поречье
М 1:2000
Карта (схема) существующего и
планируемого развития
инженерно-технического
обеспечения с. Ильичевка
М 1:2000
ГП – 021010.2
ГП – 021010.2
ГП – 021010.2
6,7
8
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
9
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
ГП – 021010.2
10
Карта (схема) существующего и
планируемого развития
транспортной инфраструктуры
с. Галенки М 1:5000
ГП – 021010.2
11
Карта (схема) существующего и
планируемого развития
II-10
транспортной инфраструктуры
с. Дзержинское М 1:5000
ГП – 021010.2
12
Карта (схема) существующего и
планируемого развития
II-11
транспортной инфраструктуры
с. Поречье М 1:5000
ГП – 021010.2
13
Карта (схема) существующего и
планируемого развития
II-12
транспортной инфраструктуры
с. Ильичевка М 1:5000
ГП – 021010.2
14
II-8
II-9
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растро6вое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
Растровое изображение
(*.jpg);
Проект в MapInfo 9.5
(*.wor, *.dat, *.id, *.map,
*.tab) ДСП
5
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Авторский коллектив
Главный архитектор проектной мастерской
ООО ПСФ «РАПИД»
Почетный строитель РОССИИ
Член Союза архитекторов РОССИИ
Редколис В.Н.
Главный архитектор проекта
Член Союза архитекторов РОССИИ
Мухнуров Т.В.
Главный инженер проекта
Недопекина И.С.
Руководитель отдела территориального планирования
Главный специалист по водоснабжению
и водоотведению
Редколис Е.В.
Калантарова Н.Б.
Главный специалист по электроснабжению
Филипчик З.Ф.
Главный специалист по вопросам охраны природы
и землепользования
Шульженко С.А.
Архитектор-градостроитель
отдела территориального планирования
Габдуллина Д. Ф.
Инженер-градостроитель
отдела территориального планирования
Лепнёва Е. В.
Инженер отдела территориального планирования
Семенютина Т.В.
6
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Содержание
1. Введение. Общие данные .................................................................................................................10
1.1 Административно–территориальное устройство Галенкинского сельского поселения
Октябрьского муниципального района ...........................................................................................11
1.2 Картографическое описание границы Галенкинского сельского поселения ........................13
1.3 Краткая историческая характеристика ......................................................................................20
2. Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития .................22
2.1 Анализ состояния территории поселения. Природные условия. Инженерно-геологическая
и гидрологическая характеристика территории поселения ..........................................................24
2.1.1 Климатическая характеристика ...........................................................................................24
2.1.2 Рельеф и инженерно-геологические условия ....................................................................25
2.1.3 Гидрогеологические условия...............................................................................................26
2.1.4 Природно-ресурсный потенциал .........................................................................................26
2.1.4.1 Анализ состояния и использования земель....................................................................................................................... 27
2.1.4.2 Лесные ресурсы............................................................................................................................................................................. 28
2.1.4.3 Рыбная отрасль .............................................................................................................................................................................. 29
2.1.4.4 Полезные ископаемые................................................................................................................................................................ 29
2.1.4.5 Охотопромысловые ресурсы .................................................................................................................................................. 29
2.1.4.6 Сельское хозяйство...................................................................................................................................................................... 30
2.2 Анализ проблем и направлений комплексного развития территории поселения .................30
2.2.1 Производственная сфера ......................................................................................................30
2.2.1.1 Лесная промышленность, лесное хозяйство..................................................................................................................... 31
2.2.1.2 Добыча и переработка полезных ископаемых................................................................................................................. 31
2.2.1.3 Сельское хозяйство...................................................................................................................................................................... 31
2.2.1.4 Охотохозяйственная деятельность. Заготовка и переработка не древесного лесного сырья....................... 32
2.2.2 Трудовые ресурсы и прогнозирование численности населения ......................................32
2.2.3 Жилищная сфера ...................................................................................................................39
2.2.4 Социальная сфера .................................................................................................................40
2.2.4.1 Учреждения образования.......................................................................................................................................................... 41
2.2.4.2 Учреждения здравоохранения................................................................................................................................................ 42
2.2.4.3 Учреждения культурно-развлекательного обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные
сооружения ................................................................................................................................................................................................... 42
2.2.4.4 Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания.................................................... 43
2.2.4.5 Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и
предприятия связи...................................................................................................................................................................................... 43
2.2.4.6 Учреждения жилищно-коммунального обслуживания.............................................................................................. 43
2.2.5 Рекреация и туризм...............................................................................................................47
2.2.6 Транспортная инфраструктура ............................................................................................49
2.2.6.1 Автомобильный транспорт...................................................................................................................................................... 49
2.2.6.2 Водный транспорт........................................................................................................................................................................ 50
2.2.6.3 Воздушный транспорт ............................................................................................................................................................... 50
2.2.6.4 Железнодорожный транспорт................................................................................................................................................ 50
2.2.6.5 Улично-дорожная сеть............................................................................................................................................................... 50
2.2.7 Коммунальное обслуживание .............................................................................................51
2.2.7.1 Теплоснабжение............................................................................................................................................................................ 51
2.2.7.2 Газоснабжение............................................................................................................................................................................... 51
7
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
2.2.7.3 Электроснабжение....................................................................................................................................................................... 52
2.2.7.4 Связь и информация.................................................................................................................................................................... 52
2.2.7.5 Водоотведение (канализация) ................................................................................................................................................. 53
2.2.7.6 Водоснабжение ............................................................................................................................................................................. 53
2.2.8 Экологическое состояние территории ................................................................................53
2.2.8.1 Атмосферный воздух.................................................................................................................................................................. 54
2.2.8.2 Поверхностные и подземные воды ...................................................................................................................................... 55
2.2.8.3 Отходы производства и потребления .................................................................................................................................. 55
2.2.8.4 Нарушение режимов зон с особыми условиями использования территории.................................................... 56
2.3 Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера ............................................................................................57
2.3.1 Чрезвычайные ситуации природного характера................................................................57
2.3.2 Чрезвычайные ситуации техногенного характера ............................................................60
2.3.3 Чрезвычайные ситуации биолого-социального характера ...............................................63
3. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования .................................64
4. Перечень мероприятий по территориальному планированию .....................................................66
5. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации .....70
5.1 Архитектурно-пространственные решения ..............................................................................70
5.1.1 Жилая зона ............................................................................................................................73
5.1.2 Общественно-деловая зона ..................................................................................................75
5.1.3 Промышленная и коммунально-складская зона ................................................................76
5.1.4 Зона транспортной инфраструктуры ..................................................................................77
5.1.5 Зона инженерной инфраструктуры .....................................................................................77
5.1.6 Зона сельскохозяйственного использования .....................................................................78
5.1.7 Зона специального назначения ............................................................................................78
5.1.8 Рекреационная зона. Благоустройство ...............................................................................78
5.2 Жилищная сфера .........................................................................................................................79
5.3 Социальная сфера ........................................................................................................................82
5.3.1 Образовательные учреждения ............................................................................................87
5.3.3
Учреждения культурно-развлекательного обеспечения, спортивные и
физкультурно-оздоровительные сооружения .............................................................................88
5.3.4
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания ...........90
5.3.5
Организации и учреждения жилищно – коммунального хозяйства, проектные
организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи ..................................90
5.3.6 Объекты рекреации и туризма............................................................................................91
5.4 Производственная сфера ............................................................................................................91
5.4.1 Промышленное производство .............................................................................................91
5.4.2 Сфера сельского хозяйства ..................................................................................................92
5.5 Транспортное обслуживание и улично-дорожная сеть ...........................................................95
5.5.1 Автомобильный транспорт .................................................................................................95
5.5.2 Улично-дорожная сеть .........................................................................................................95
5.5.4 Трубопроводный транспорт ..............................................................................................97
5.6 Инженерная подготовка территории и благоустройство ........................................................97
5.6.1 Организация поверхностного стока ...................................................................................97
5.6.2 Вертикальная планировка ...................................................................................................98
5.6.3 Водоснабжение ....................................................................................................................98
5.6.4 Канализация .......................................................................................................................100
8
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
5.6.5 Теплоснабжение ..................................................................................................................102
5.6.6 Электроснабжение ..............................................................................................................103
5.6.7 Газоснабжение ..................................................................................................................103
5.6.8 Связь и информация ..........................................................................................................105
5.7 Охрана окружающей среды ....................................................................................................106
5.7.1
Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов ...............107
5.7.2 Водоохранные зоны водных объектов .............................................................................109
5.7.3 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения ..................................................111
5.7.4
Охранные зоны объектов транспортной и инженерной инфраструктуры ..............112
6 Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера ..............................................................................................................................................114
9
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
1. Введение. Общие данные
Генеральный план Галенкинского сельского поселения, включающего в себя село
Галенки, село Дзержинское, село Поречье, село Ильичевка (далее – поселения) выполняется в
соответствии с муниципальным контрактом № 158-МК от 07.12.2009 г.
и техническим
заданием на разработку градостроительной документации Галенкинского сельского поселения.
Генеральный план выполняется в соответствии со следующими нормативно-правовыми
актами:

Градостроительный кодекс РФ;

Земельный кодекс РФ;

Водный кодекс РФ;

Лесной кодекс РФ;

Федеральный закон от 06.10.03 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации»;

Закон РФ от 21.02.92 № 2395-1 «О недрах»;

СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и
утверждения градостроительной документации»;

СП 18.13330.2011. Генеральные планы промышленных предприятий (утв. Приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2010 г.
№790; введен в действие с 20 мая 2011 г.);

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов»;

Схема территориального планирования Приморского края, выполненная институтом
РосНИПИ Урбанистики, Санкт-Петербург в 2009 году;

Схема территориального планирования Октябрьского муниципального района,
Приморского края, выполненная институтом РосНИПИ Урбанистики, СанктПетербург в 2011 году;

Закон Приморского края от 06.08.2004 № 159-КЗ «Об Октябрьском муниципальном
районе» Принят Законодательным Собранием 27.10.2004 г.
Территориальное планирование Приморского края осуществляется в соответствии с
целевым сценарием «новая индустриализация», определенным в Стратегии социальноэкономического развития Приморского края до 2025 года, утвержденной Законом Приморского
края от 20 октября 2008 года № 324-КЗ.
Цель работы – разработка генерального плана с. Галенки, с. Дзержинское, с. Поречье, с.
Ильичевка Галенкинского сельского поселения, Октябрьского района в соответствии с
федеральным
законодательством
и
правовых
актов
муниципального
образования
10
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Галенкинского сельского поселения как основы для разработки правил землепользования и
застройки,
а
также
создания
ресурсов
информационной
системы
обеспечения
градостроительной деятельности.
Основные задачи проекта:
выявление проблем градостроительного развития территории поселения на основе

анализа параметров поселковой среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения,
а также принятых градостроительных решений;
разработка

разделов
законодательства:
генерального
градостроительное
плана
в
соответствии
зонирование,
с
требованиями
программы
мероприятий
реализации генерального плана;
создание генерального плана электронного формата на основе компьютерных

технологий и программного обеспечения Mapinfo.
1.1
Административно–территориальное устройство Галенкинского сельского
поселения Октябрьского муниципального района
В соответствии с Законом Приморского края № 159 - КЗ от 06.08.2004 г. «Об
Октябрьском муниципальном районе» Галенкинское муниципальное образование наделено
статусом сельского поселения. Принято Законодательным Собранием Приморского края 27
октября 2004 года.
Галенкинское
сельское
поселение
входит
в
состав
территории
Октябрьского
муниципального района Приморского края.
Общая площадь муниципального образования составляет 247,4 км2, или 2474 га.
Территория поселения представлена землями:

водного фонда;

сельскохозяйственного назначения;

промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения;

запаса;

населенных пунктов.
В сельское поселение входят села: Галенки, Дзержинское, Поречье, Ильичевка.
В соответствии с разработанным и утвержденным прогнозом социально-экономического
развития Октябрьского муниципального района на 2011 - 2013 годы по реализации положений
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации», проводилась целенаправленная работа по
11
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
реформированию местного самоуправления, обеспечению правового, организационного и
методического обеспечения деятельности Октябрьского муниципального района.
Успешное выполнение задач развития поселения в различных социально-экономических
отраслях во многом зависит от полноты правового обеспечения вопросов градостроительной
деятельности, землепользования и застройки.
Главными
задачами
по
муниципальному
правовому
обеспечению
вопросов
градостроительной деятельности, землепользования и застройки на территории поселения, с
целью развития поселения и создания благоприятной среды жизнедеятельности поселения
являются:
1) обеспечение Галенкинского сельского поселения Октябрьского муниципального
района
документами,
необходимыми
для
градостроительной
деятельности:
генеральным планом, правилами землепользования и застройки;
2) разработка и утверждение генерального плана с. Галенки, с Дзержинское, с.
Поречье, с. Ильичевка Галенкинского сельского поселения;
3) координация действий органов местного самоуправления поселения по обеспечению
реализации генерального плана;
4) обеспечение контроля реализации генерального плана;
5) разработка и утверждение правил землепользования и застройки населенных
пунктов поселения;
6) подготовка и ведение системы мониторинга реализации генерального плана;
7) разработка
и
утверждение
местных
нормативов
градостроительного
проектирования;
8) обеспечение территории поселения обновленными топографическими планами.
Необходимо организовать работу по разработке муниципальных правовых актов в
области градостроительной деятельности, землепользования и застройки с целью создания
условий, стимулирующих деятельность организаций различных организационно-правовых
форм и форм собственности, направляющих средства на реализацию планов и программ в
области градостроительной деятельности.
Учитывая социально-экономическую значимость многих вопросов градостроительной
деятельности, их возрастающую роль в решении многих социальных проблем общества,
необходимо
разработать
комплекс
мер
по
бюджетной
поддержке
инициативы
заинтересованных лиц в решении указанных вопросов.
12
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
1.2 Картографическое описание границы Галенкинского сельского поселения
Согласно приложения № 3, к Закону Приморского края от 10.11.2004 № 159-КЗ, общая
протяжённость границы Галенкинского сельского поселения составляет 130,1 км, площадь –
247,4 км. Граница состоит из шести основных участков.
Описание прохождения линии границы начинается на западе от стыка границы
Галенкинское сельское поселение - Новогеоргиевское сельское поселение - земли госзаказа
(ЗГЗ).
В описании даны географические координаты основных точек поворота линии границы.
При описании Галенкинского сельского поселения использовались карты масштаба
1:100000 следующих номенклатур: L-52-143 (изд. 1989 г.), L -52-144(изд. 1989 г), К-5212(изд.2002г.).
Участок №1: Галенкинское сельское поселение - земли госзаказа (ЗГЗ).
От поворотной точки с ГК 44° 05' 42" с. ш. н 131° 29' 41" в.д (стык границы
Галенкинское - Новогеоргиевское сельские поселения - ЗГЗ), расположенной в месте условного
пересечения ЛЭП (с.Фадеевка-с.Ильичевка) с северо-восточной стороной полосы отвода
улучшенной грунтовой дороги, идущей в основном по земле госзаказа, между автомобильными
трассами (Уссурийск-Пограничный) и (Галенки-Новогордеевка) в 0,4 км к северо-западу от
горы Ильичевка с отметкой 219,8 (с ГП) линия границы идет в общем северо-восточном
направлении примерно 21,8 км до поворотной точки с ГК 44° 09' 20" с. ш. и 131° 33' 53" в.д.
(стык границ Галенкинское сельское поселение - ЗГЗ -Липовецкое городское поселение),
расположенной на развилке лесных дорог.
От поворотной точки линия границы идет в северо-восточном направлении на
протяжении 3,0 км условно по ЛЭП (Новогордеевка-Ильичевка), пересекая правый безымянный
приток реки Крестьянка 1-я, до точки условного пересечения ЛЭП с серединой русла этой реки
(угол поворота вышеназванной ЛЭП), в 0,2 км к северо-западу от места впадения в
вышеназванную реку её правого притока и в 2,1 км к юго-востоку от высоты с отметкой 241,0.
От этой точки линия границы идет в общем северо-западном направлении на
протяжении 6,4 км вверх по течению по середине русла реки Крестьянка 1-я до точки,
условного пересечения её (у моста) с восточной стороной полосы отвода улучшенной
грунтовой дороги. расположенной в 1,3 км к юго-западу от высоты с отметкой 369,3 (с ГП) п в
1,0 км к северу от высоты с отметкой 324,4.
Отсюда линия границы идет в общем северном направлении на протяжении 2,5 км по
восточной стороне улучшенной грунтовой дороги, идущей в основном по землям
13
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
госзаказа и соединяющей автомобильные трассы (Уссурийск-Пограничный, ГаленкиНовогордеевка) до точки условного пересечения её с серединой русла реки Кара- правого
притока реки Крестьянка 2-я (у моста).
Далее линия границы поворачивает и идет в общем восточном направлении на
протяжении 8,3 км вниз по течению, по середине русел рек: Кара, Крестьянка 2-я до точки с ГК
44' 10' 00" с ш. п 131° 33' 15" в.д., расположенной на середине русла реки Крестьянка 2-я, в 1,8
км к юго-востоку от высоты с отметкой 289,3 н в 1 ,о к.м к юго-западу от высоты с отметкой
256,1 (с ГП).
От этой точки линия границы поворачивает и, уходя с русла реки Крестьянка 2-я, идет
строго на восток по прямом 0,1 км, выходя на лесную дорогу, идущую к автомобильной дороге
с покрытием (село Ильичевка- поселок Ильичевка), по подошве левобережного склона в долине
реки Крестьянка 2-я, и далее примерно 1,5 км в юго-восточном направлении по этой дороге до
поворотной точки с ГК 44° 09' 20" с. ш. и 13 1° 33' 53" в.д. (стык границ Галенкинское сельское
поселение - ЗГЗ - Липовецкое городское поселение), расположенной на развилке лесных дорог,
одна из которых идет в сторону села Ильичевка, а другая к автомобильной дороге с покрытием
(село Ильичевка- поселок Ильичевка), в 1,4 км к юго-западу от высоты с отметкой 199,9 (с ГП).
Участок №2: Галенкинское сельское поселение - Липовецкое городское поселение.
От поворотной точки с ГК 44° 09' 20" с. ш. и 131° 33' 53" в.д. (стык границ Галенкинское
сельское поселение - ЗГЗ - Липовецкое городское поселение) линия границы идет в общем
восточном направлении примерно 42,0 км до поворотной точки с ГК 44° 07' 44" с. ш. м 131° 47'
35" в.д. (стык границы Галенкинское сельское поселение - Липовецкое городское поселение с
линией границы Октябрьский МР - Михайловский МР), расположенной между проселочной
дорогой и каналом.
От поворотной точки линия границы идет в общем южном направлении на протяжении
4,5 км: сначала примерно 4,0 км в южном направлении по лесной дороге, идущей в село
Ильичевка и оставляя с запада реку Крестьянка 2-я, до точки условного пересечения её с
северной стороной полосы отвода автомобильной дороги с покрытием (село Поречье - поселок
Ильичевка) и далее в юго-западном направлении примерно 0,5 км по северной стороне полосы
отвода этой дороги до точки условного пересечения её с серединой русла реки Крестьянка 2-я.
От этой точки линия границы идет в общем юго-восточном направлении на протяжении
2,4 км вниз по течению по середине русла реки Крестьянка 2-я, пересекая автомобильную
дорогу с покрытием (село Поречье - поселок Ильичевка) до точки с ГК 44° 06' 17" с. ш. и 131°
34' 14" в.д., расположенной в 1.6 км к северо-востоку от угла крутого поворота в центре села
Поречье вышеназванной автомобильной дороги с восточного направления на южное, в 1,2 км к
северо-востоку от автомобильного моста через реку Крестьянка 1-я.
14
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Затем линия границы поворачивает и идет в северо-восточном направлении 2,5 км по
прямой, до середины русла реки Крестьянка 3-я точки с ГК 44° 07' 04" с.ш. и 131°35' 46" в.д.
расположенной в 1,2 км к юго-западу от высоты с отметкой 173,9 (с ГП), в 0,4 км юговосточнее южной окраины поселка Ильичевка н в 0,9 км к юго-востоку от автомобильного
моста через вышеназванную реку.
Далее линия границы идёт в общем юго-восточном направлении на протяжении 1.7 км
вниз по течению посередине русла реки Крестьянка 3-я до точки с П\ 44е 06' 23" с -^ ш. и 13 1°
36' 1 7" в.д.. расположенной в 2.2 км к северо-западу от геодезического пункта с отметкой 137,0
п в 0,6 км к северу от условного пересечения ЛЭП (село Поречье - водокачка) с серединой
русла вышеназванной реки, на углу поворота этой ЛЭП.
Отсюда линия границы идет в междуречье рек Крестьянка и Славянка, в общем
восточном направлении на протяжении 3,2 км по ломаной линии сначала на юго-восток 0,5 км
до точки, расположенной на северной оконечности водоема в долине реки Крестьянка 3-я,
затем на восток 0,9 км, до развилки полевых дорог (Ильичевка-Галенки, водокачка), далее в том
же направлении 0,5 км до точки с ГК 44е 06' 02" с.ш. и 131° 37' 33" в.д., расположенной в 0,5 км
к северо-западу от геодезического пункта с отметкой 137,0 и в 1,3 км к северо-востоку от
водокачки и далее на северо-восток 1,3 км до точки с ГК 44е 06' 24" с. ш. и 13 1 ° 38' 22" в.д,
расположенной на середине русла реки Славянка, в 1,0 км к юго-западу от водонапорной башни
(с.Поспеловка) и в 1,4 км к северо-востоку от геодезического пункта с отметкой 137,0.
От этой точки линия границы идет в юго-восточном направлении на протяжении 0.4 км
вниз по течению, по середине русла реки Славянка, обходя с северной стороны по береговой
линии водохранилище, образованное в русле этой реки, и далее опять вниз по течению, по
середине русла вышеназванной реки, до точки с ГК 44° 05'47" с.ш. и 131° 42' 16" в.д.,
расположенной севернее насосной станции, в 2,0 км к северо-востоку от высоты с отметкой
120,7 (с ГП) и в 1,9 км к северо-западу от середины моста автодороги через реку Славянка.
Затем линия границы идет в восточном направлении 1,7 км по прямой, пересекая
урочище Приморский, до точки на западной стороне полосы отвода автомобильной дороги с
усовершенствованным покрытием (Уссурийск - Пограничный), расположенной в месте подхода
к вышеназванной дороге с запада - полевой дороги, идущей от водохранилища, и с востока улучшенной грунтовой дороги от села Дзержинское.
Отсюда линия границы поворачивает и идет в северо-западном направлении 3,4 км по
юго-западной стороне полосы отвода автомобильной дороги с усовершенствованным
покрытием (Уссурийск-Пограничный) до точки условного пересечения её с серединой русла
реки Славянка 2-я (у моста).
От этой точки линия границы идет в общем северо-западном направлении на
протяжении 3,6 км вверх по течению по середине русла реки Славянка 2-я до точки условного
15
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
пересечения её с серединой грунтовой проселочной дороги, идущей от трассы (УссурийскПограничный) к селу Владимировка (на мосту).
Отсюда линия границы идет 0,2 км в северо-восточном направлении по выше
названной грунтовой проселочной дороге до точки пересечения её с полевой дорогой, идущей
в долине реки Славянка 2-я от автотрассы (Уссурийск-Пограничный) в село Владимировка;
затем в северном направлении на протяжении 1,5 км по вышеописанной полевой дороге до
точки условного пересечения ее с ЛЭП ( пгт Липовцы- село Поспеловка) и далее в северовосточном направлении на протяжении 1,1 км условно по вышеназванной ЛЭП, пересекая
отвилок дороги, идущий от автотрассы в село Владимировка до точки условного пересечения
вышеназванного ЛЭП с восточной стороной полосы отвода вышеназванного отвилка.
Далее линия границы поворачивает и идет в юго-восточном направлении на протяжении
1.0 км:
сначала по восточной
стороне вышеназванного отвилка;
затем, пересекая
автомобильную дорогу с усовершенствованным покрытием (Уссурийск-Пограничный), и далее
по восточной стороне полосы отвода вышеназванной автодороги до точки условного
пересечения её с полевой дорогой, идущей в юго-восточном направлении к железной дороге
(Уссурийск - Гродеково), расположенной в 0,5 км к северу от утла поворота ЛЭП 150 кВ (пгт
Липовцы - электроподстанция села Струговка).
От этой точки линия границы идет в общем юго-восточном направлении на протяжении
3,2 км по вышеописанной полевой дороге, идущем к железнодорожному полотну, пересекая
ЛЭП 150 кВ и огибая заболоченную кустарниковую часть долины реки Славянка 2-я, до
условного пересечения с линией связи (с.Липовцы - с.Поспеловка); затем условно по линии
связи в северо-восточном направлении 0,2 км, пересекая железную дорогу (УссурийскГродеково), до точки условного пересечения её с полевой дорогой, идущей вдоль северовосточной стороны полосы отвода вышеназванной железной дороги.
Отсюда линия границы поворачивает и идет в юго-восточном направлении 2,0 км по
вышеназванной полевой дороге до развилки этой дороги с полевой дорогой, идущей вдоль
канала и далее в восточном направлении 3,4 км по прямой между полевой дорогой н каналом,
пересекая геодезический пункт с отметкой 126,5, до поворотной точки с ГК 44° 07' 44" с. ш. и
131° 47' 35" в.д. (стык границы Галенкинское сельское поселение - Липовецкое городское
поселение с линией границы Октябрьской МР - Михайловский МР), расположенной между
проселочной дорогой и каналом, в 2,7 км к северо-западу от водокачки на правом берегу реки
Липовцы, в 2.6 км к северо-западу от условного пересечения оси земляной плотины у ручья без
названия в пади Озерная.
Участок №З: Галенкинское сельское поселение - Михайловский М Р.
16
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
От поворотной точки с ГК 44' 07' 44" с.ш. и 131 47' 35" в.д. (стык границы Галенкинское
сельское поселение - Липовецкое городское поселение с линией границы Октябрьский МР Михайловский МР) линия границы идет в общем южном направлении примерно 16,0 км,
совпадая на этом участке с линией границы Октябрьский МР-Михайловский МР, до
поворотной точки с ГК 44° 00' 08" с.ш. и 131° 48' 41" в.д. (стык границ Октябрьский МР Михайловский МР - Уссурийский ГО), расположенной на оси железной дороги Уссурийск Гродеково, юго-восточнее села Галенки.
Участок№4: Галенкинское сельское поселение - Уссурийский ГО.
От поворотной точки с ГК 44° 00' 08" с.ш. и 131е 48' 41" в.д. (стык границ Октябрьский
МР - Михайловский МР- Уссурийский ГО) линия границы идет в общем западном направлении
5,9 км по прямой, совпадая на этом участке с линией границы Октябрьский МР- Уссурийский
ГО, до поворотной точки с ГК 43е 59' 37" с.ш. и 131° 44' 14 в.д. (стык границы Галенкинское
сельское поселение - Покровское сельское поселение с линией границы Октябрьский МР Уссурийский ГО), расположенной на середине русла реки Крестьянка, напротив развилки
автомобильной дороги, идущей из пгт Пограничный в город Уссурийск, и проселочной дороги,
идишей к реке Крестьянка.
Участок №5: Галенкинское сельское поселение - Покровское сельское поселение.
От поворотной точки с ГК 43° 59' 37" с.ш. и 131° 44' 14" в.д. (стык границы
Галенкинское сельское поселение - Покровское сельское поселение с линией границы
Октябрьский МР - Уссурийский ГО) линия границы идет в общем северо-западном
направлении примерно 39,8 км до поворотной точки с ГК 44° 03'5 1" с.ш. и 131°29'59" в.д. (стык
границ Галенкинское сельское поселение - Покровское сельское поселение - Новогеоргиевское
сельское поселение), расположенной на середине русла реки Синеловка. От поворотной точки
линия границы идет в общем северо-западном направлении, на протяжении 15,0 км вверх по
течению, по середине русла реки Крестьянка до начала мелиоративной системы восточнее села
Поречье, места впадения в вышеназванную реку сбросового мелиоративного канала.
От этого места линия границы идет в общем западном направлении примерно 1,5 км:
сначала по сбросовому мелиоративному каналу 0,5 км до точки условного пересечения его с
осью дамбы обвалования данной мелиоративной системы расположенной по южной стороне
мелиоративной системы и далее в западном направлении 1,0 км по оси дамбы обвалования до
точки с ГК 44° 04' 55" с.ш. и 131° 37' 45" в д., расположенной в 2,1 км к юго-востоку от
водокачки и в 0,8 км к западу от места соединения вышеназванных мелиоративных каналов.
Отсюда линия границы идет в общем юго-западном направлении по ломаной линии:
сначала 2,3 км на юго-запад в междуречье Крестьянка и Струговка, пересекая автомобильную
дорогу с усовершенствованным покрытием (Г'аленки-Новогеоргиевка) до водораздельной
17
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
вершины с отметкой 150,7; затем 2,5 км пересекая полевую дорогу, идущую вдоль русла реки
Струговка, и истока реки Струговка до точки с ГК 44° 02' 47" с.ш. и 131° 35' 48" в.д.,
расположенной на левом безымянном истоке реки Струговка в 1,2 км к югу от высоты с
отметкой 148,7 и в 1,3 км к западу от слияния двух истоков в русло вышеназванной реки; затем
1,5 км в том же направлении до развилки полевой дороги, идущей к водоёму реки Куликовка с
грунтовой проселочной дорогой, идущей в село Поречье в районе пересечения её ЛЭП
(Поречье-Покровка). затем на юго-восток 3,3 км, к водоему в русле реки Куликовка, до точки с
ГК 44е 00' 45" с.ш и 131° 35' 46" в.д., расположенной в 1.6 км к юго-западу от высоты с
отметкой 131,1 (с ГП) и в 1,8 км к северо-западу от южного, четко выраженного угла
вышеназванного водоема (у плотины) и далее на юго-запад 0,5 км до середины русла реки
Куликовка, в месте слияния двух ее рекообразующих водотоков.
От этой точки линия границы идет в общем северо-западном направлении на
протяжении 7,8 км: сначала 7,0 км вверх по течению по середине пересыхающего русла левого
рекообразующего водотока реки Куликовка до её истока; затем в этом же направлении 0,3 км в
продолжение истока по высохшему руслу верховьев вышеназванной реки до точки с ГК 44° 03'
42" с.ш. и 131° 32' 44" в.д., расположенной в 0,6 км от угла поворота усовершенствованного
шоссе с западного направления на северо-восточное, в 1,6 км к юго-западу от высоты с
отметкой 177,0 (с ГП) и далее строго на запад 0,5 км по прямой до точки с ГК 44° 03' 43" с.ш. и
131° 32' 20" в.д., расположенной на полевой дороге, в 0,5 км к югу от вышеописанного угла
поворота шоссе.
От этой точки линия границы поворачивает и идет в южном направлении 0,9 км по
полевой дороге, идущей по водоразделу между бассейнами рек верховья реки Куликовка с
востока и Синеловка с запада, до точки ГК44 03' 14" с.ш и 131° 32'20" в.д., на водоразделе.
расположенной в 0,6 км к северо-востоку от высоты с отметкой 177,0 (с ГП).
Затем линия границы поворачивает и идет в западном направлении 1,2 км по прямой,
спускаясь в долину левого притока реки Синеловка до полевой дороги, идущей в этой долине
от автодороги к водохранилищу, точки с ГК 44° 03' 14" с.ш и 131° 32' 28" в.д., расположенной в
1,0 км к северо-западу от высоты с отметкой 177,0 (с ГП) и в 2,9 км к северо-востоку от высоты
с отметкой 179,3.
Отсюда линия границы поворачивает и идет в северном направлении примерно 1,6 км по
вышеописанной
Новогеоргиевка),
полевой
до
дороге,
точки,
пересекая
расположенной
усовершенствованное
на
северной
стороне
шоссе
(Галенки-
полосы
отвода
вышеназванного шоссе, в 1,6 км к востоку от угла поворота этого шоссе с западного
направления на южное.
От этой точки линия границы идет в общем западном направлении примерно 1,5 км по
северной стороне полосы отвода вышеназванного шоссе, пересекая подход автомобильной
18
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
дороги без покрытия к этому шоссе и левый безымянный приток реки Синеловка, до точки,
расположенной на углу крутого поворота этого шоссе с западного направления на южное, в 2,4
км к юго-востоку от высоты с отметкой 205,8 и далее строго на запад 0,2 км по прямой до
поворотной точки с ГК 44° 03' 51" с.ш. и 131° 29' 59" в.д. (стык границ Галенкинское сельское
поселение - Покровское сельское поселение - Новогеоргиевское сельское поселение),
расположенной на середине русла реки Синеловка, в 2,2 км к юго-востоку от высоты с
отметкой 205,8 и в 2,2 км к северо-востоку от высоты с отметкой 193,9 (с ГП).
Участок №6: Галенкинское сельское поселение- Новогеоргиевское сельское поселение.
От поворотной точки с ГК 44° 03' 51" с.ш. и 131° 29' 59" в.д. (стык границ Галенкинское
сельское поселение - Покровское сельское поселение - Новогеоргиевское сельское поселение)
линия границы идет в общем северном направлении примерно З,7 км: сначала 2,3 км вверх по
течению по середине русла реки Синеловка и далее по левому рукаву её до точки с ГК 44° 05'
01" с.ш. и 13 1° 29' 57" в.д., расположенной на середине русла вышеназванной реки, в месте
подхода её русла вплотную к улучшенной грунтовой дороге, идущей в основном по землям
госзаказа,
между
автомобильными
трассами
(Уссурийск-Пограничный,
Галенки-
Новогордеевка), затем в северо-восточном направлении 0,1 км по прямой, пересекая
вышеназванную дорогу до точки, расположенной на восточной стороне полосы отвода
вышеназванной улучшенной грунтовой дороги, в 0,4 км к северо-западу от места подхода к
вышеназванной улучшенной грунтовой дороге полевой дороги, идущей от села Поречье, и
далее 1,3 км по восточной стороне полосы отвода вышеназванной улучшенной грунтовой
дороги до поворотной точки с ГК 44е 05' 42" с.ш. и 131° 29' 41" в.д. (стык границ Галенкинское
сельское поселение - Новогеоргиевское сельское поселение - ЗГЗ) расположенной в месте
условного пересечения ЛЭП (Фадеевка-Ильичевка) с вышеназванной улучшенной грунтовой
дорогой, в 0,4 км к северо-западу от горы Ильичевка с отметкой 219,8 (с ГП).
19
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Рисунок 1 – Схема прохождения границ Галенкинского сельского поселения
и населенных пунктов входящих в его состав
1.3 Краткая историческая характеристика
Село Галенки Приморского края, было основано в 1882 году, переселенцами из села
Голенки, Черниговской губернии, Украины.
Село расположено на высокой террасе реки Славянка при впадении в реку чистого ручья.
Река Славянка является притоком реки Раздольной, которая впадает в Амурский залив.
Первые 15 семей обосновались на крутой террасе реки Славянка, ныне улица Колхозная,
затем село расширялось по левобережью реки в южном направлении, параллельно шла
распашка личных земельных наделов. Хозяйства в основном были зерновые, но развивалось и
животноводство.
20
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
В 1888 году построили церковь на деньги прихожан, а в 1902 – церковно-приходскую
школу. Медицинского обслуживания не было, люди лечились сами, народными средствами и
методами. Сельские врачи, фельдшеры, учителя были носителями передовой русской культуры.
В административном отношении село Голёнки относилось к Никольской волости, а затем
к Покровской волости. Связь с Никольским и Уссурийском осуществлялась по дороге, вдоль
реки Славянка, теперь по этому месту проходит железная дорога, ведущая в Пограничное. Эта
железнодорожная ветка Уссурийск – Гродеково запущена в 1903 году. В этот же период была
построена железнодорожная станция Голёнки. В связи с вводом в действие железной дороги и
станции
значимость
села
увеличилась.
Дополнительно
построили
узкоколейку
до
разработанного каменного карьера в Синельниково.
После революции, гражданской войны и интервенции установилась советская власть.
Необходимо было преодолевать разруху, восстанавливать народное хозяйство. Были получены
первые 15 тракторов, организована потребительская кооперация, сельскохозяйственная
кредитная система. Открывались школы, избы читальни, организовывались курсы ликвидации
безграмотности.
В 1927 году в селе Голенки было организовано сельпо. На этот период в селе
насчитывалось около 150 дворов и более 500 человек взрослого населения. В 1930 году до
приморья докатилась волна коллективизации. В селе Голенки организовали два колхоза.
Первый назывался «имени Розы Люксембург», второй имени «ДВТУ» Колхозы обслуживались
МТС. Продолжилась индустриализация сельского хозяйства, расширялись посевы. В 1935 году
колхозы объединили в один и назвали колхоз «имени Тельмана»
Не миновали село и репрессии. С 1937 по 1938 года в Галенках было арестовано около 30
человек, судьбы которых до сих пор не известны.
Во время Великой Отечественной войны 180 сельчан ушли на фронт, а оставшиеся ковали
победу в тылу, отдавая все для победы. 80 человек сельчан погибло на фронтах Великой войны.
После войны восстанавливали хозяйство, расширяли посевные площади, улучшали
агротехнику, увеличивали продуктивность животноводства.
В 1952 году открылась средняя школа.
В 1958 году дизельную электростанцию заменило централизованное электроснабжение.
Село Ильичевка образовано 1902 году. Село Поречье 1923 году. Село Дзержинское в 1941
году.
В 1964 году в селе Галенки был размещен командно-измерительный комплекс в/ч 14038.
Здесь же была установлена одна из высотных антенн, с которой имеют связь летательные
аппараты, запускаемые с целью изучения планет Солнечной системы.
В 1990 году был открыт Полтавский пограничный переход.
21
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Законом Приморского края № 159-КЗ от 10.11.2004 г. «Об Октябрьском муниципальном
районе», Галенкинское муниципальное образование наделено статусом сельского поселения и
определены его состав и границы.
2. Анализ состояния территории, проблем и направлений ее
комплексного развития
Комплексная оценка проводится с целью определения градостроительной ценности
территории населенного пункта.
В своем составе комплексная оценка территории содержит характеристики природноресурсного потенциала территорий, обеспеченности транспортной, инженерной, социальной и
производственной инфраструктурами, а также экологического состояния территории.
При выполнении этого раздела выявляются территории, в границах которых
устанавливаются ограничения на осуществление градостроительной деятельности:
 территории санитарных зон;
 территории санитарно-защитных зон;
 территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос;
 территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера,
 иные зоны, установленные в соответствии с законодательством РФ.
Муниципальное образование – Октябрьский муниципальный район находится на югозападе Приморского края. Граничит на севере с Пограничным муниципальным районом, на
северо-востоке — с Хорольским муниципальным районом, на востоке — с Михайловским
муниципальным районом, на юге — с Уссурийским городским округом. На западе Октябрьский
муниципальный район граничит с Китайской Народной Республикой. Общая протяжённость
границ составляет примерно 214 км, из них 36,3 км — граница с Китаем.
Площадь района около — 1 700 км². Основные реки — Раздольная, Крестьянка, Репьевка
и другие.
Численность постоянного населения в районе по состоянию на 2009г. – 31 301 человек
В состав района входят 1 городское поселение и 3 сельских поселения:
 Липовецкое городское поселение
 Галенкинское сельское поселение
 Новогеоргиевское сельское поселение
 Покровское сельское поселение
В состав сельских поселений октябрьского района входят: 1 посёлок городского типа, 2
посёлка и 19 сёл.
22
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
На территории Октябрьского муниципального района действует автомобильный
пограничный переход Полтавка.
Ближайший населенный пункт в КНР (город Суйфэньхэ) является одним из крупнейших
торговых городов Китая с численностью населения 160 тыс.чел. Объем его торговли с Россией
составляет 2/3 от общего объема торговли провинции Хэйлунцзян или 1/10 совокупного объема
торговли Китая с Россией.
Через восточную часть Октябрьского муниципального района проходит региональная
автодорога А184 (Уссурийск (а/д М60) - Богуславка - Духовское - Жариково, подъезд к
Пограничному). Также через восточную часть района проходит железнодорожная магистраль
на Пограничный и далее – в Китай.
Галенкинское сельское поселение удалено от районного центра – села Покровка – на 22
км, до г. Уссурийск – 32 км. С районным центром поселение связывает автомобильная дорога.
Галенкинское сельское поселение расположено в пойме рек Славянка и Крестьянка .
Территория сельского поселения составляет 247,4 км2, или 2474 га.
Территория Галенкинского сельского поселения граничит с севера с Липовецким
городским поселением, с северо-запада – лесами, с востока – с Новогеоргиевским сельским
поселением, с юга – с Покровским сельским поселением и Уссурийским городским округом, с
востока – с Михайловским муниципальным районом.
Река Славянка делит поселение на две части: северо-восточную – село Дзержинское и
железнодорожная станция. Жилой сектор данной части составляет одноквартирные жилые дома
с приусадебными участками. И юго-западную, в которой находятся основная часть жилого
сектора, малоэтажная застройка от 2 до 5 этажей. Села Поречье и Ильичевка находятся выше по
течению реки Крестьянка и располагаются на двух её притоках Крестьянка 1, и Крестьянка 2.
Численность населения Галенкинского сельского поселения составляет 5 964 человека, в
том числе:
 в селе Галенки проживает 4565человек;
 в селе Дзержинское проживает 640 человек;
 в селе Поречье проживает 591 человек;
 в селе Ильичевка проживает 168 человек.
Одной
из
основных
задач
разработки
градостроительной
документации
территориального планирования является развитие производственной сферы, транспортной и
рекреационной инфраструктуры, создание рабочих мест, повышение уровня жизни населения.
Решение этих задач позволит говорить о возможности перспективного развития
Галенкинского сельского поселения во всех отраслях хозяйствования.
Создание условий для развития производственной сферы, малого и среднего бизнеса
позволит привлечь на территорию населенных пунктов инвестиционные средства, создать
23
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
рабочие места и тем самым увеличить доходную часть районного и муниципального бюджетов,
а рост доходов позволит увеличить расходную часть бюджетов и реализовывать программы в
области жилищной и социальной сфер.
Результат вышеперечисленных мероприятий – повышение уровня жизни населения
сельского поселения.
2.1 Анализ состояния территории поселения. Природные условия. Инженерногеологическая и гидрологическая характеристика территории поселения
2.1.1 Климатическая характеристика
Октябрьский район является вполне благоприятным для проживания населения, так как
природно-климатические условия здесь сопоставимы со многими районами, так называемого
сплошного заселения России.
Климатические условия края во многом определяются его географическим положением на стыке Евразии и Тихого океана. Зимой здесь господствуют холодные континентальные
воздушные массы, а летом прохладные океанические. При этом " смягчающее" воздействие,
особенно на прибрежные территории оказывает муссонный климат: прохладная весна,
дождливое и туманное лето, солнечная сухая осень и малоснежная с ветрами зима. Общее
годовое количество осадков 600-900 мм, большая их часть выпадает летом. Средняя
температура воздуха в самом теплом месяце – июле +22,5˚ С, а в самом холодном – январе 18,8˚С
По основным признакам климат Галенкинского сельского поселения относится к
муссонному.
Климатические данные Галенкинского сельского поселения приведены ниже:
Температура воздуха в зимние месяцы:
днем: -12°- -18°С, ночью: -23° - -32° С.
Глубина промерзания грунта до 1,69 метров. Толщина снежного покрова колеблется от 4 11 см до 20 - 30 см.
Температура воздуха в летние месяцы:
днем: + 25° - +30°С, ночью: + 15° +22° С.
Период июль - сентябрь сопровождается ливневыми или затяжными дождями с
выпадением осадков до 350 мм. Происходит подъем уровня воды в реках до 5 и более
метров, реки выходят из берегов, и подтапливает низменные места Октябрьского района,
прилегающие к руслам рек.
Октябрьский муниципальный район согласно СНиП 23.01.99 «Строительная
климатология» и СНиП 2.01-07-85 «Нагрузки и воздействия» характеризуется следующими
данными:
24
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Климатический район – I В;
Расчетная зимняя температура минус 310 С:
Ветровой район – III, скоростной напор ветра для 3 района - 38 кг/м2;
Снеговой район – II, расчётная снеговая нагрузка для 2 района - 120 кг/м2.;
Тип местности – А. Глубина промерзания - 1.69 м;
2.1.2 Рельеф и инженерно-геологические условия
Рельеф Октябрьского района представляет собой среднегорное сооружение, абсолютные
высоты - 500-1000, относительные превышения - 200-400 м. расположен на границе югозападной части Сихотэ-Алинской горной области и Восточно-Маньчжурского нагорья.
По
линии
главного
водораздела
Сихотэ-Алинская
горная
область
делится
на
Япономорский (восточный и южный) и Уссури-ханкайский (западный) макросклоны, которые
отличаются друг от друга по строению рельефа и природно-климатическим факторам. В
основном это вызвано как различием геолого-тектонического плана, так и преимущественным
распространением на восточном склоне циркуляции переувлажненных холодных воздушных
масс.
Восточно-Маньчжурское нагорье заходит в пределы Приморского края своей восточной
составляющей и делится на три части: Пограничный и Хасанско-Барабашский горные районы, а
также Борисовское базальтовое плато. Последнее в значительной мере аналогично
Артемовскому и другим вышеописанным плато. Пограничный и Хасанский горные районы это уже типичное низкогорье - холмогорье. Пограничный район представляет собой систему
невысоких (абсолютные отметки - 600-800 м, относительные -200-500 м) горных хребтов,
которые по направлению к озеру Хасан понижаются, переходя в холмисто-увалистую равнину.
Долины большинства водотоков открыты южным и юго-восточным влажным морским
ветрам, что и накладывает своеобразный отпечаток на климат, растительность и почвы. Русла
рек перегружены аллювием, количество которого возрастает в нижнем течении как за счет
общего растяжения и погружения земной коры по краю континента, так и за счет накопления
катастрофических паводков.
Рельеф территории поселения спокойный, с некрутыми склонами в долины рек Славянка
и Крестьянка.
На территории района преобладают аллювиальные почвы, образующиеся на основе
вымывания гравия, песка, глины. Также наиболее распространёнными почвами являются
буроподзолистые, дерново-подзолистые, лугово-глеевые, лугово-болотные.
Болота и заболоченные земли представлены богатым типологическим разнообразием и
занимают практически все равнинные поверхности.
25
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
2.1.3 Гидрогеологические условия
Реки района относятся к бассейну реки Раздольная, впадающей в Амурский залив. Реки
Крестьянка и Крестьянка-2, протекающие через села Ильинка и Поричье относиться к системе
реки Раздольная.
Река Раздольная протекает по холмистой местности, частично покрытой зарослями
кустарника, местами распаханной или поросшей травяной растительностью. Долина реки
извилистая, ниже - прямая, трапецеидальная. Пойма луговая, местами с кустарником,
преимущественно двухсторонняя. Весеннее половодье начинается в конце марта - начале
апреля. В течение 2-10 дней достигает максимума - 2.0-2.4 м, интенсивность подъема уровней
составляет в среднем 10-20 см/сутки. Спад более замедленный, так как прерывается
накладывающимися на него паводками ранних весенних дождей. К концу марта или в первой
декаде апреля половодье заканчивается.
С начала июня на реке устанавливается летняя межень с низким стоянием уровня воды,
она продолжается 2-3 месяца, а в маловодные годы - до 5 месяцев. Дождевые паводки
наблюдаются преимущественно в августе - октябре. Высота их 1,5-2,5 м. Интенсивность
подъема уровня воды достигает 2,2 м/сутки, обычная – 0,8-1,3 м/сутки. Особенно сильные
паводки вызывают наводнения: большие - раз в 5 лет.
Зимой уровни сравнительно устойчивы. Перемерзание реки в отдельные годы
происходит с начала января до середины марта. Река замерзает в первой декаде ноября, через 23 дня после появления заберегов. Лед плотный, с ровной поверхностью. Вскрытие реки
начинается с появления закраин в первых числах апреля. Весенний ледоход наблюдается редко,
обычно лед тает на месте.
2.1.4 Природно-ресурсный потенциал
Флора и фауна отличаются сочетанием южных и северных видов. До 80% территории
края занимают исключительно разнообразные по составу леса : хвойные, широколиственные,
мелколиственные
деревья
и
кустарники,
многие
из
которых
эндемичны
(абрикос
маньчжурский, актинидия, женьшень настоящий, лотос Комарова и др.). Животный мир также
многолик. Он представлен как охотничье-промысловыми (лось, изюбр, косуля, кабан, кабарга,
белка, норка, выдра, колонок, соболь, горностай и др.), так и редкими видами (амурский тигр,
леопард, красный волк, уссурийский пятнистый олень и др.).
26
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Октябрьский
муниципальный
район
расположен
в
зоне
сельскохозяйственной
специализации – Ханкайско-Уссурийской мясо-молочной зоне с развитым производством
зерна, риса, сои. Также развито овощеводство и картофелеводство.
Природно-ресурсный потенциал района составляют земли поселений, леса, недревесные
биологические ресурсы лесов и болот, полезные ископаемые, рекреационные территории.
Потенциал Галенкинского сельского поселения предопределяет развитие традиционных
сфер
хозяйствования:
сельского
хозяйства,
добыча
полезных
ископаемых,
рыбной
промышленности, таежного промысла и др.
2.1.4.1 Анализ состояния и использования земель
В границах Галенкинского сельского поселения имеются следующие категории земель:
 земли водного фонда. Площадь в границах муниципального образования – 363,50 га;
 земли сельскохозяйственного назначения. Площадь в границах муниципального
образования – 19110,00 га;
 земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения. Площадь в границах
муниципального образования – 1471,00 га;
 земли запаса Площадь в границах муниципального образования – 2773,00 га;
 земли населенных пунктов. Площадь в границах муниципального образования и пределах
функциональных зон – 977,00 га.
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для
застройки и развития населенных пунктов.
Границы населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных
категорий.
Земли населенного пункта село Галенки представлены следующими функциональными
зонами:
1) жилыми – 321,80 га;
2) общественно-деловыми – 17,40 га;
3) производственными (промышленными и коммунально-складскими) – 53,83 га;
4) инженерной и транспортной инфраструктур – 18,40 га;
5) специального назначения – 2,43 га;
6) рекреационная зона – 6,48 га;
7) земли сельскохозяйственного использования – 280,70 га.
Земли населенного пункта село Дзержинское представлены ниже перечисленными
функциональными зонами:
1) жилыми – 10,58 га;
27
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
2) общественно-деловыми – 1,54 га;
3) производственными (промышленными и коммунально-складскими) – 14,78 га;
4) инженерной и транспортной инфраструктур – 2,34 га;
5) земли сельскохозяйственного использования – 16,71 га
Земли населенного пункта село Поречье представлены следующими функциональными
зонами:
1) жилыми – 51,86 га;
2) общественно-деловыми – 2,96 га;
3) производственными (промышленными и коммунально-складскими) – 6,60 га;
4) инженерной и транспортной инфраструктур – 0,45 га;
5) земли сельскохозяйственного использования – 71,03 га;
Земли
населенного
пункта
село
Ильичевка
представлены
следующими
функциональными зонами:
1) жилыми – 20,67 га;
2) общественно-деловыми – 1,44 га;
3) инженерной и транспортной инфраструктур – 0,16 га;
4) земли сельскохозяйственного использования – 34,61 га.
2.1.4.2 Лесные ресурсы
На
территории
Октябрского
муниципального
района
преобладают
хвойно-
широколиственные леса. Наряду с кедром корейским (сосной кедровой корейской) древостой
района формируют множество других древесных видов: дуб монгольский, липа амурская, липа
маньчжурская, ясень маньчжурский, орех маньчжурский, клен мелколистный, ильм японский; в
горах обычна береза желтая (ребристая).
Земли лесного фонда Октябрьского муниципального района располагаются на
межселенной территории.
На территории Галенкинского сельского поселения земель лесного фонда нет.
Территории не занятые пашнями и добывающими карьерами, представляют собой луга и
болота.
Вейниковые луга являются основной кормовой базой животноводства.
периодически
переувлажненные
луга
ассоциациями:
осоково-вейниковые
и
представлены
вейниковые
следующими
луга,
осоковые
Сырые и
растительными
кочкарные
луга,
тростниковые луга.
Особенностью этих лугов является большая или меньшая их закустаренность. Всегда
растет здесь ерник, обычна ива коротконогая «тальничек», иногда встречается таволга
иволистная. Все эти кустарники низкорослые, по высоте не превышают 1 метра, обилие их
28
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
зависит, по-видимому, от степени воздействия человека: палов, выпаса. В местах, отдаленных
от дорог и населенных пунктов, кустарников немного, но вдоль железнодорожной линии,
крупных шоссейных дорог они образуют заросли.
Травяные и моховые болота сочетаются обычно с мокрыми вейниковыми и вейниковоосоковыми лугами, занимая понижения рельефа. Встречаются они по речным долинам.
Запасов недревесных ресурсов на территории Галенкинского сельского поселения нет.
2.1.4.3 Рыбная отрасль
В последние годы состояние рыбных ресурсов остаётся неблагоприятным. Рыбные
ресурсы р. Славянка, её притоков и озёр сильно истощены. Поэтому рыбные ресурсы не могут
быть в ближайшие годы экономическим потенциалом, если их не выращивать в закрытых
водоемах.
2.1.4.4 Полезные ископаемые
На территории Галенкинского сельского поселения выявлены следующие месторождения
полезных ископаемых:

Галенковское глина кирпичная, прогнозируемые запасы - 4397 тыс. м3

Галенковское ПГС, прогнозируемые запасы - 3236 тыс. м3

Пореченский участок месторождения бурого угля (восточная площадь)
расположен между Северо-Западной и части сельского поселения. На данной площади
проведены только поисковые работы. Эти запасы детально не разведаны и могут считаться
«неактивными». Уголь бурый марки Б-1, зольность 20 %, низшая теплотворная способность 1012 мДж/кг (2800-3000 ккал/кг).
2.1.4.5 Охотопромысловые ресурсы
Приморский край по разнообразию животного мира является одним из наиболее богатых
регионов земного шара и не имеет равных в России. В крае обитают барсук, росомаха, соболь,
харза, ласка, горностай, солонгой, колонок, американская норка и выдра. Обитает семь видов
диких парнокопытных животных: благородный олень (изюбрь), амурский горал, дикий
пятнистый олень, кабарга, косуля, лось и кабан. Из редких видов животных, обитающих в
приморском крае, необходимо отметить: уссурийскую могеру, амурского ежа, гигантскую
бурозубку, тигра, леопарда, рысь, дикого кота, бурого и гималайского медведя.
Южнее села Поречье начинается территория Полтавского заказника. Полтавский
государственный зоологический (охотничий) заказник (площадь 119 тыс. га) располагается в
западной
части
Приморского
края
(Пограничный
и
Октябрьский
районы).
Создан в 1963 г. В 1996 г. при продлении срока действия заказника его площадь была
29
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
уменьшена, вследствие чего появился разрыв между этим заказником и заказником
Борисовское Плато.
Цель заказника - охрана охотничьих видов животных и увеличение кормовой емкости
территории.
На территории заказника запрещены все виды охоты, беспривязное нахождение собак.
Регламентированы геологоразведочные работы и добыча полезных ископаемых, применение
ядохимикатов, химических средств защиты и стимуляторов роста растений, предоставление
земельных участков под застройку, изъятие земель, не отвечающее целям заказника.
Полтавский заказник является северной частью ареала дальневосточного леопарда.
Помимо этого, сегодня в заказнике наблюдается большая плотность популяции косули,
имеются и гималайские медведи. В 2006 году на территории заказника было высажено 4 тысячи
саженцев благородного корейского кедра.
Охотопромысловая деятельность и сбор недревесных продуктов леса в промышленных
масштабах, возможны только за пределами Галенкинского сельского поселения.
2.1.4.6 Сельское хозяйство
Ведение сельского хозяйства в Октябрьском муниципальном районе является основным
видом деятельности, обеспечивающей 10-12 % роста валового производства ежегодно.
На
территории
Галенкинского
сельского
поселения
ведут
производственную
деятельность сельскохозяйственные организаций разных форм собственности, крестьянскофермерские хозяйства и личные подсобные хозяйства.
Площадь земель сельскохозяйственного назначения на территории Галенкинского
сельского поселения составляет 8288 га.
В последние годы основные сельхозпроизводители перешли на интенсивные технологии
возделывания сельскохозяйственных культур, применяются ресурсосберегающие технологии,
используются средства защиты растений и минеральные удобрения.
Развитие личных подсобных хозяйств является социально - значимым фактором для
развития сельскохозяйственной отрасли района. Именно в личных подсобных хозяйствах
получило развитие овощеводство закрытого грунта и тепличное цветоводство.
Растениеводство
на сегодняшний день ориентировано, главным образом, на
производство зерновых культур и сои.
2.2 Анализ проблем и направлений комплексного развития
территории поселения
2.2.1 Производственная сфера
30
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Основу производственной сферы Галенкинского сельского поселения составляют
предприятия сельскохозяйственной отрасли. Кроме этого работает асфальтобетонный завод и
ОАО «Приморхлебопродукт» на ул. Калинина.
2.2.1.1 Лесная промышленность, лесное хозяйство
Предприятий
лесодобывающей
и
лесоперерабатывающей
промышленности
на
территории Галенкинского сельского поселения не зарегистрировано.
Вывод:
В связи с отсутствием эксплуатационных запасов леса на территории Галенкинского
сельского поселения, организация малых форм лесоперерабатывающей предприятий возможно
только на привозном сырье.
2.2.1.2 Добыча и переработка полезных ископаемых
На территории сельского поселения имеются разведанные месторождения угля, запасы
песчано-гравийной смеси и глины.
Вывод:
В перспективе, руководством района и края, запланирована разработка месторождений
полезных ископаемых, залегающих на территории Галенкинского сельского поселения.
2.2.1.3 Сельское хозяйство
На
территории
сельского
поселения
осуществляют
деятельность
следующие
предприятия сельскохозяйственной отрасли:
ЗАО «Приморская», администрация предприятия расположена по адресу: с Галенки, ул.
50 лет ВЛКСМ, д. 21.
Основной вид деятельности предприятия – растениеводство (зерно,
соя). На балансе предприятия находятся производственные помещения, располагаемые так же
в с. Галенки: зерноток, склады, база механизаторов.
Ферма крупно-рогатого скота
Общее количество сельскохозяйственных угодий Галенкинского сельского поселения
составляет 8288 га, в том числе:
 пашня – 5336 га;
 пастбище – 1884 га;
 сенокосы – 1068 га;
Крестьянскими хозяйствами возделывается 1421,3 га., населением – 419 га. На
территории поселения выращиваются зерновые культуры, соя, картофель, овощи.
Вывод:
31
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
В ближайшей перспективе планируется увеличение объемов выращенной продукции,
ЗАО «Приморская», за счет применения современных технологий в сфере растениеводства, а
также освоения выращивания новых культур.
В
ходе
реализации
муниципальных
и
федеральных
программ
развития
сельскохозяйственных потребительских кооперативов можно решить основную проблему –
обеспечения доступности малых форм хозяйствования к рынкам сбыта и снабжения, услугам по
переработке продукции, кредитным ресурсам и т.д.
2.2.1.4 Охотохозяйственная деятельность. Заготовка и переработка не древесного
лесного сырья
Заготовкой и переработкой не древесного лесного сырья (ягод, грибов, орехов,
лекарственных растений, папоротника-орляка, лекарственных растений) на территории
поселения занимается непосредственно население для собственных нужд.
Вывод:
Ведение охотохозяйственной деятельности, а так же деятельности по заготовке не
древесного лесного сырья, возможно только за пределами Галенкинского сельского поселения.
2.2.2 Трудовые ресурсы и прогнозирование численности населения
Оценка тенденций экономического роста территории в качестве одной из важнейших
составляющих включает в себя анализ демографической ситуации. Половозрастная структура
населения выступает в качестве значимых факторов в определении проблем и перспектив
развития рынка рабочей силы, а, следовательно, и производственного потенциала того или
иного региона.
Цель
территориального
планирования
–
создание
благоприятных
условий
жизнедеятельности на территории поселения.
Значительная часть расчетных показателей, содержащихся в проектах документов
территориального планирования, определяется на основе численности населения, динамики
рождаемости и смертности.
На демографические прогнозы в большой степени опирается планирование всего
экономического потенциала: производство товаров и услуг, жилищного и коммунального
хозяйства, трудовых ресурсов, подготовки кадров специалистов, школ и детских дошкольных
учреждений, дорог и транспортных средств и многое другое.
32
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Отрицательной тенденцией является стабильное сокращение общей численности населения
Октябрьского муниципального района за последние время, однако с 2005 г. естественная убыль
стала стабильно сокращаться.
Отмечается, что в последние годы в крае наблюдается рост рождаемости, который
обусловлен, главным образом, увеличением репродуктивных контингентов. Кроме этого, не
малую роль играют президентские программы поддержки семьи. Однако, несмотря на рост
рождаемости, ее уровень не обеспечивает даже простого воспроизводства населения.
Численность постоянного населения Галенкинского сельского поселения по данным
отдела экономического развития администрации Октябрьского муниципального района на 01.
02. 2010 г. 5964 человека, в том числе с. Галенки – 4565 человек, с. Дзержинское – 640 человек,
с. Поречье – 591 человек, с. Ильичевка – 168 человек.
Данные по естественному миграционному движению населения Галенкинского
сельского поселения приведены в таблице № 1
Таблица 1
- Данные по движению населения Галенкинского сельского поселения
Наименование
показателя
По состоянию на
01.01.2008 год
По состоянию на
01.01.2009 год
По состоянию на
01.01.2010 год
По состоянию на
01.01.2011 год
Общая
6071
6144
5964
4565
численность
Рождаемость
н/д
н/д
91
н/д
Смертность
н/д
н/д
71
н/д
Миграция (+/-)
н/д
н/д
н/д
н/д
Галенкинское сельское поселение, а именно село Галенки и Дзержинское, является
местом проживания военнослужащих и офицерского состава с семьями, что обуславливает
большую нестабильность постоянно проживающего населения.
Вывод:
Повышение численности населения возможно за счет привлечения трудовых ресурсов
путем обеспечения рабочих мест.
Проектная численность населения
Для оптимизации развития систем расселения планируется проведение активной
политики, направленной на улучшение демографической ситуации. Для этого необходимо
создание новых производств, предоставляющих населению новые рабочие места; закрепление
собственного населения через обеспечение достойного жизненного уровня; селективное
привлечение внешних мигрантов.
p±m

Н Р = Н Ф  1 +

100 

Н Р — ожидаемая численность населения (чел.);
t
33
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
НФ — фактическая численность населения (чел.);
р — коэффициент среднегодового естественного прироста сельского населения;
m — коэффициент среднегодового изменения численности населения в процессе миграции;
t — расчетный период прогноза (число лет).
Расчетные данные основаны на расчете проектной численности выполненной институтом
РосНИПИ Урбанистики, Санкт-Петербург в 2009 году, в схеме территориального планирования
(далее также – СТП) Октябрьского муниципального района.
Проектная численность населения принятая в СТП Октябрьского муниципального
района (таблица 2).
Таблица 2 – Проектная численность населения Галенкинского сельского поселения на
период до 2030 г.
Поселение, населенный
пункт
Существующее
положение
Первая
очередь
Расчетный
срок
2010г.
2
2020 г.
3
2030 г.
4
5,96
5,40
5,10
-0,86
4,56
0,64
0,59
0,17
4,05
0,64
0,55
0,16
3,65
0,67
0,58
0,19
-0,91
0,03
-0,01
0,02
1
Галенкинское сельское
поселение
с. Галенки
с. Дзержинское
с. Поречье
с. Ильичевка
Прирост
населения
5
Динамика изменения численности населения сел Галенкинского сельского поселения,
приведена в таблицах 3-7 .
Естественный
прирост
Население,
трудоспособно
го возраста,
(чел.)
Миграция
Население,
старше
трудоспособно
го возраста,
(чел.)
Население,
младше
трудоспособно
го возраста,
(чел.)
Общая
численность
безработных
(чел.)
2
3
4
5
6
7
8
5844
387
884
3865
1095
-140
20
-382
15
2012
5477
358
874
3578
2013
1025
-114
15
5378
351
871
2014
3510
997
-30
17
5365
350
2015
874
3497
994
-20
16
5361
2016
349
880
3492
989
-19
17
2017
5359
348
886
3480
993
-13
17
2018
5363
347
891
3471
1001
-7
17
5373
347
897
3472
1004
-6
17
2019
5384
347
906
3472
1006
-3
19
2020
5400
348
912
3475
1013
-32
17
2021
5385
346
917
3464
1004
-135
19
2022
5269
338
912
3381
976
-88
20
2023
5201
334
907
3335
959
-80
18
2024
5139
328
907
3280
952
-57
17
Прогнозные
даты
(численность
на конец года)
Ожидаемая
численность
населения,
(чел.)
Таблица 3 – Динамика изменения численности населения Галенкинского сельского поселения, на период 2010 – 2030 гг.
1
2010
5964
2011
34
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Прогнозные
даты
(численность
на конец года)
Ожидаемая
численность
населения,
(чел.)
Общая
численность
безработных
(чел.)
Население,
старше
трудоспособно
го возраста,
(чел.)
Население,
трудоспособно
го возраста,
(чел.)
Население,
младше
трудоспособно
го возраста,
(чел.)
Миграция
Естественный
прирост
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
1
2025
2
3
4
5
6
7
8
5099
326
907
3263
929
-38
20
2026
5081
325
907
3251
923
-28
20
2027
5073
324
908
3243
922
-32
18
2028
5059
323
906
3232
921
1
20
2029
5080
324
913
3242
925
2
18
2030
5100
324
921
3244
935
6
23
Население,
старше
трудоспособного
возраста, (чел.)
Население,
трудоспособного
возраста, (чел.)
3
4
5
4565
2011
4451
299
610
2991
2012
4101
273
595
2013
4017
268
2014
4014
2015
4016
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
Естественный
прирост
Общая
численность
безработных
(чел.)
2
Миграция
Ожидаемая
численность
населения, (чел.)
1
2010
Население,
младше
трудоспособного
возраста, (чел.)
Прогнозные
даты
(численность на
конец года)
Таблица 4 – Динамика изменения численности населения с. Галенки, на период 2010 – 2030 гг.
6
7
8
-127
13
850
-360
10
2726
780
-95
11
590
2677
750
-15
12
268
590
2679
745
-10
12
268
590
2684
742
-10
10
4016
268
590
2681
745
-5
11
4022
268
592
2680
750
-2
11
4031
269
595
2686
750
-2
10
4039
269
599
2690
750
0
12
4051
270
600
2696
755
-30
11
4032
269
600
2687
745
-135
12
3909
260
590
2604
715
-90
12
2023
3831
256
580
2556
695
-80
10
2024
3761
250
575
2501
685
-60
10
2025
3711
248
570
2481
660
-40
11
2026
3682
247
565
2467
650
-30
10
2027
3662
246
560
2457
645
-35
11
2028
3638
244
555
2443
640
-2
10
2029
3646
245
556
2450
640
0
9
2030
3655
245
560
2450
645
0
11
35
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Население,
старше
трудоспособного
возраста, (чел.)
Население,
трудоспособного
возраста, (чел.)
3
4
5
640(500)
2011
640
40
122
398
2012
640
40
125
2013
638
39
2014
638
2015
2016
2017
Естественный
прирост
Общая
численность
безработных
(чел.)
2
Миграция
Ожидаемая
численность
населения, (чел.)
1
2010
Население,
младше
трудоспособного
возраста, (чел.)
Прогнозные
даты
(численность на
конец года)
Таблица 5 – Динамика изменения численности населения с. Дзержинское, на период 2010 – 2030 гг.
6
7
8
-4
4
120
-3
3
395
120
-4
2
125
391
122
-3
3
39
128
388
122
-4
2
636
38
132
384
120
-3
3
636
38
135
381
120
-4
4
636
38
137
377
122
-3
3
2018
636
37
139
374
123
-2
3
2019
637
37
141
372
124
-2
4
2020
639
37
144
370
125
-1
3
2021
641
37
147
369
125
-1
3
2022
643
37
150
368
125
0
4
2023
647
37
153
368
126
-1
4
2024
650
37
156
367
127
1
3
2025
654
37
159
368
127
0
4
2026
658
37
162
368
128
0
4
2027
662
37
164
368
130
1
3
2028
666
37
165
369
132
1
4
2029
671
37
168
370
133
0
3
674
37
169
370
135
2
4
2030
Ожидаемая
численность
населения,
(чел.)
Общая
численность
безработных
(чел.)
Население,
старше
трудоспособног
о возраста,
(чел.)
Население,
трудоспособног
о возраста,
(чел.)
Население,
младше
трудоспособног
о возраста,
(чел.)
Миграция
Естественный
прирост
Прогнозные
даты
(численность на
конец года)
Таблица 6 – Динамика изменения численности населения с. Поречье, на период 2010 – 2030 гг.
2
3
4
5
6
7
8
-6
3
588
38
115
378
95
-16
2
2012
574
36
116
362
96
-14
1
2013
561
35
117
348
96
-10
2
2014
553
34
118
338
97
-5
1
2015
549
33
119
333
97
-4
3
2016
548
33
121
329
98
-3
2
2017
547
33
122
326
99
-2
2
2018
547
32
123
324
100
-2
3
2019
548
32
125
322
101
-2
2
1
2010
591
2011
36
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Ожидаемая
численность
населения,
(чел.)
Общая
численность
безработных
(чел.)
Население,
старше
трудоспособног
о возраста,
(чел.)
Население,
трудоспособног
о возраста,
(чел.)
Население,
младше
трудоспособног
о возраста,
(чел.)
Миграция
Естественный
прирост
Прогнозные
даты
(численность на
конец года)
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
1
2020
2
3
4
5
6
7
8
548
32
126
320
102
-2
3
2021
549
32
128
318
103
0
3
2022
552
32
130
318
104
0
2
2023
554
32
131
318
105
0
3
2024
557
32
133
318
106
1
3
2025
561
32
135
319
107
0
3
2026
564
32
137
319
108
0
4
2027
568
32
140
319
109
1
3
2028
572
32
141
320
111
0
4
2029
576
32
143
320
113
0
4
2030
580
32
145
320
115
1
5
Население,
старше
трудоспособно
го возраста,
(чел.)
Население,
трудоспособно
го возраста,
(чел.)
Естественный
прирост
Общая
численность
безработных
(чел.)
Миграция
Ожидаемая
численность
населения,
(чел.)
Население,
младше
трудоспособно
го возраста,
(чел.)
Прогнозные
даты
(численность
на конец года)
Таблица 7 – Динамика изменения численности населения с. Ильичевка, на период 2010 – 2030 гг.
1
2010
2
3
4
5
6
7
8
168
2011
-3
0
165
10
37
98
2012
30
-3
0
162
10
38
2013
95
29
-1
1
162
9
2014
160
39
94
29
-2
0
9
38
92
30
-1
1
2015
2016
160
9
39
91
30
-2
1
2017
159
9
40
89
30
-1
0
2018
158
9
40
88
30
0
1
2019
159
9
40
88
31
0
1
2020
160
9
41
88
31
1
1
2021
162
9
42
89
31
1
0
163
9
42
90
31
1
1
2022
165
9
42
91
32
2
2
2023
169
9
43
93
33
1
1
2024
171
9
43
94
34
1
1
2025
173
10
43
95
35
2
2
2026
177
10
43
97
37
2
2
2027
181
10
44
99
38
1
1
2028
183
10
45
100
38
2
2
2029
187
10
46
102
39
2
2
2030
191
10
47
104
40
3
3
Проект генерального плана разработан на территорию поселения с
численностью
37
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
6000
5964
5844
населения на январь 2010 года 5964 человека.
5100
5080
5059
5073
5081
5099
5200
5139
5201
5385
5269
5400
5384
5373
5359
5363
5361
5400
5365
5600
5378
5477
5800
5000
4800
4600
2010
2012
2014
2016
2018
2020
2022
2024
2026
2028
2030
Общая численность населения
Рисунок 2 – Прогнозная численность населения Галенкинского сельского поселения
на период 2010 - 2030 гг.
Кардинальное улучшение демографической ситуации в районе возможно в следующих случаях:
1.
В
районе
будет
успешно
реализовываться
активный
вариант
социально-
экономического развития, который учитывает и ожидающиеся позитивные
изменения здесь в связи со строительством нефтепровода ВСТО Сибирь-Тихий
океан, газопровода Сахалин-Хабаровск-Владивосток (Хасан), и созданием новых
производственных объектов на территории района на основе собственных
природных ресурсов или выгодного транспортно-географического положения, иных
возможностей.
2.
В стране в целом будет успешно реализовываться национальная демографическая
программа,
и
территориями
приоритетного
развития
будут
определены
стратегически важные регионы Тихоокеанской России.
Вывод:
Учитывая демографическую ситуацию в целом в Октябрьском районе, в Галенкинском
сельском поселении следует проводить политику по сохранению и развитию человеческих
ресурсов по трем направлениям:
1) необходимо остановить миграционный отток местного населения. Сделать это
можно, лишь создав условия жизни, соизмеримые с условиями европейской части
страны;
38
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
2) следующим направлением (и этапом) должно стать максимально возможное
увеличение уровня рождаемости у местных жительниц и сохранение здоровья
молодого и зрелого поколения в целях снижения уровня смертности среди
постоянного населения;
3) другим направлением должно стать привлечение в район специалистов из других
районов и регионов, мотивом для приезда которых может стать долгосрочное
участие в крупных проектах. Привлечь квалифицированных специалистов можно
уникальностью
их
нового
места
жительства
в
сочетании
с
развитостью
инфраструктуры жизнедеятельности, а также недостижимыми в обычных условиях
перспективами работы.
2.2.3 Жилищная сфера
Обеспечение
качественным
жильем
населения
является
одной
из
важнейших
социальных задач, стоящих перед администрацией муниципального образования. Капитальное
исполнение, полное инженерное обеспечение, создание предпосылок для эффективного
развития жилищного строительства с использованием собственных ресурсов (для создания
дополнительных рабочих мест) – это приоритетные цели в жилищной сфере.
Муниципальная жилищная политика – совокупность систематически принимаемых
решений и мероприятий с целью удовлетворения потребностей населения в жилье.
Перечень вопросов в сфере муниципальной жилищной политики, решение которых
обеспечивают муниципальные органы власти:
1) учет (мониторинг) жилищного фонда,
2) определение существующей обеспеченности жильем населения муниципального
образования,
3) установление нормативов жилищной обеспеченности, учитывающие местные условия
муниципального образования,
4) организация жилищного строительства (вопросы его содержания относятся к
жилищно-коммунальному комплексу) за счет всех источников финансирования,
5) формирование нормативно-правовой базы в жилищной сфере.
Общая площадь жилого фонда Галенкинского сельского поселения составляет 93,08
тыс.кв.м.,
По данным администрации Галенкинского сельского поселения площадь жилого фонда с.
Галенки составляет 78,3 тыс.м2.,
Общая площадь жилого фонда с. Дзержинское – 3,6 тыс. м2.
Общая площадь жилого фонда с. Поречье – 8,1 тыс. м2.
Общая площадь жилого фонда с. Ильичевка – 3,0 тыс. м2.
39
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Обеспеченность жильем на 01.01.2011 составляет:
Село Галенки – 17,5 м2
Село Дзержинское – 6,0 м2
Село Поречье – 13,7 м2
Село Ильичевка – 18,2 м2
Централизованным отоплением, водоснабжением и канализацией жилой фонд обеспечен в
многоквартирной застройке, частный сектор не благоустроен.
В санитарно-защитной зоне производственных предприятий расположены жилые дома:
В с. Галенки в санитарно-защитную зону от складов ОАО «Приморхлебопродукт»
попадают 14 жилых домов, расположенных по ул. Калинина. На ул. 50 лет ВЛКСМ один
жилой дом в санитарно-защитную зону от АЗС.
В с. Поречье в санитарно-защитную зону от котельной попадают 2
жилых дома,
расположенных по ул. Советов.
Часть жилой застройки с. Галенки располагается в полосе отвода региональной
автодороги «Уссурийск – Пограничный».
Вывод:
В результате оценки жилого фонда Галенкинского сельского поселения по основным
характеристикам можно отметить следующие неблагоприятные факторы:

не достаточная обеспеченность населения Галенкинского сельского поселения жильем;

не достаточное инженерное оснащение жилищного фонда населенных пунктов
Галенкинского сельского поселения;

строительство новых жилых домов происходит только собственными силами населения;

нарушение требований Водного кодекса Российской Федерации о недопустимости
ведения сельскохозяйственных работ в прибрежных защитных полосах водоемов;

нарушение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, о недопустимости проживания
людей в СЗЗ предприятий промышленности.
2.2.4 Социальная сфера
Структура объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения,
обеспечивающих социально-гарантированный минимум сельских поселений, определена в
соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений». Задача – выявить количественный и качественный состав
существующих объектов, сопоставить с нормативным количеством из расчета изменения
численности населения на расчетный срок, составить перечень необходимого строительства
объектов.
40
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
2.2.4.1 Учреждения образования
В настоящее время сеть образовательных учреждений Галенкинского сельского поселения
представлена средней школой на 620 мест в селе Галенки и средней школой на 123 места в селе
Поречье. Кроме этого в селе Галенки имеется учреждение дополнительного образования детей
«Центр эстетического воспитания детей Октябрьского района» на 390 человек. Детские
дошкольные учреждения представлены МДОУ детским садом общеразвивающего вида № 3
«Чебурашка» на 75 мест в селе Галенки и МДОУ детским садом № 26 «Тополек» на 35 мест в
селе Поречье.
Согласно данным администрации Галенкинкого сельского поселения на 01.01.2010 г.
общее количество посещающих школу – 644 человека. Общее количество мест, в школе – 743,
при нормативном показателе – 596 мест.
Средняя школа в селе Галенки располагается по ул.Советская, 190 представляет собой
трехэтажное кирпичное здание с пристроенным спортивным залом.
В селе Поречье школа располагается по адресу улица Школьная 42
Детский сад в селе Галенки размещен в двухэтажном здании по улице Советская, дом 120,
в одном здании с врачебной амбулаторией. Здание крупноблочное.
В селе Поречье детский сад расположен по улице Советов, 35. Вместимость дошкольных
учреждений составляет 110 мест, при потребности 596 мест.
Дети из сел Дзержинское Ильичевка и из северо-восточной части села Галенки
доставляются в школу специальным школьным автобусом.
Обеспеченность населения Галенкинского сельского поселения общеобразовательными
учреждениями составляет 125 %, дошкольными – 18 %.
Охват территории поселка учреждениями образования по показателю пешеходной
доступности отражен на схеме комплексного анализа территории.
По градостроительным нормам (СНиП 2.07.01-89* табл. 5*) радиус обслуживания
общеобразовательных школ для сельских поселений составляет 750 метров. Для детских садов
радиус обслуживания составляет 500 метров.
Месторасположение существующих школы и детского сада не удовлетворяет данному
требованию, учитывая расположение жилой застройки в северо-восточной части поселения
села Галенки и в селах Ильичевка, Дзержинское.
Охват территории поселка учреждениями образования по показателю пешеходной
доступности отражен на рис. 3.
Межшкольного учебного комбината нет. Учреждение дополнительного
образования
детей «Центр эстетического воспитания детей Октябрьского района» в селе Галенки
расположено по улице Комарова, 135. Проектная мощность – 390 человек в смену.
41
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Вывод:
В
ближайшей
перспективе
в
Галенкинском
сельском
поселении
необходимо
строительство детских дошкольных учреждений.
2.2.4.2 Учреждения здравоохранения
В селе Галенки имеется врачебная амбулатория, рассчитана на 42 посещения в смену,
расположена по улице Советская 120 и фельдшерско-акушерский пункт, по адресу: улица
Карла Маркса 19 – 17.?
В селе Ильичевка расположен ФАП №1, по улице Ильичевская, 3.
В селе Поречье расположен ФАП по улице Советов, 35.
В селе Дзержинское расположен ФАП №22, по улице Октябрьская 2
Фельдшерско-акушерские пункты расположены в 30 минутной
доступности
(с
использованием транспорта), что соответствует градостроительным нормам (СНиП 2.07.01-89*
табл. 5*).
Услуги экстренной медицинской помощи жителям Галенкинского сельского поселения
оказывают бригады скорой медицинской помощи районного центра с. Покровка.
Вывод:
К расчетному сроку в поселении необходимо строительство пункта скорой медицинской
помощи.
Во всех населенных пунктах Галенкинского сельского поселения необходима
организация аптечных пунктов.
2.2.4.3 Учреждения культурно-развлекательного обеспечения, спортивные и
физкультурно-оздоровительные сооружения
Культурно-развлекательные
учреждения
Галенкинского
сельского
поселения
представлены сельским домом культуры в селе Галенки с залом на 80 мест по ул. 50 лет
ВЛКСМ. В селе Дзержинское сельский дом культуры – в составе с сельской администрацией и
отделением связи по ул. Степная. В селе Поречье – сельский дом культуры по ул. Советов. В
селе Ильичевка сельский дом культуры по ул. Садовая
Спортивных залов общего пользования на территории Галенкинского сельского
поселения нет. Школьный спортивный зал, используется для проведения уроков физической
культуры для учащихся. Спортивные площадки на территории села Галенки представлены
стадионом в парке по ул. Шоссейной и хоккейной коробкой во дворе дома 145 по ул. Комарова,
кроме этого есть стадион военной части по пер. Советский.
Вывод:
42
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
На первую очередь реализации генерального плана, на территории Галенкинского
сельского поселения необходимо строительство объектов спортивного направления и
зрительного зала, для возможности организации массовых мероприятий.
2.2.4.4 Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
К предприятиям торговли на территории Галенкинского сельского поселения относятся:

магазины в с. Галенки, расположены по улицам:: 50 лет ВЛКСМ, Комарова, Карла Маркса;

магазин в с. Дзержинское, расположен по улицам: Октябрьская;

магазины в с. Поречье, расположены по ул. Советов;

магазин в с. Ильичевка, расположен по ул. Ильичевская.
Из предприятий общественного питания на территории Галенкинского сельского
поселения функционирует кафе «Армения» на 50 мест в с. Галенки по ул. 50 лет ВЛКСМ.
Предприятий
бытового
обслуживания
на
территории
Галенкинского
сельского
поселения кроме шиномонтажной и парикмахерской на 2 рабочих места нет.
Вывод:
В поселении наблюдается необходимость в предприятиях бытового обслуживания. К
расчетному сроку необходимо увеличить количество магазинов по продаже товаров первой
необходимости.
2.2.4.5 Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитнофинансовые учреждения и предприятия связи
1. Администрация Галенкинского сельского
поселения, расположена по адресу: с.
Галенки, ул.50 лет ВЛКСМ, 33;
2. Отделения почтовой связи ФГУП «Почта России» располагаются по адресам: с.
Галенки, ул. Комарова, 138. В с. Поречье на ул. Советов;
3. Автоматические
телефонные
станция
Галенкинского
сельского
поселения
функционируют во всех населенных пунктах поселения;
Отделение сберегательного банка на территории Галенкинского сельского поселения
расположено в одном здании с сельской администрацией.
Вывод:
На территории Галенкинского сельского поселения дополнительных предприятий
данного направления не требуется.
2.2.4.6 Учреждения жилищно-коммунального обслуживания
Одной из немаловажных проблем Октябрьского муниципального района является
отсутствие в нем специализированных ремонтно-строительных организаций.
43
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Жилищно-коммунальное обслуживание населенных пунктов Галенкинского сельского
поселения осуществляется силами и на средства сельской администрации.
Общественные бани в селах Галенки и Дзержинское не действуют, и находятся в
аварийном состоянии.
Гостиничные учреждения на территории Галенкинского сельского
поселения представлены гостиницей «Вега» на 30 мест, расположенной по ул. Комарова, 176.
Пожарного депо на территории Галенкинского сельского поселения нет. Ближайшее
пожарное депо располагается в с. Покровка. Время прибытия пожарных расчетов в населенные
пункты Галенкинского сельского поселения, соответствует требованиям Федерального закона
№ 123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
В каждом населенном пункте Галенкинского сельского поселения имеется кладбище
традиционного захоронения:
в с. Галенки, кладбище расположенное по ул. 50 лет ВЛКСМ, выработало резерв
территории, площадь его составляет 2,5 га. Новое кладбище расположено восточнее села на
расстоянии 200 м от границы населенного пункта, площадь – 4 га
в селе Ильичевка и Поречье кладбище расположены за пределами населенного пункта,
площадь их составляет – 1,5 и 2 га,
На территории Галенкинского сельского поселения свалка твердых бытовых отходов
(далее по тексту ТБО) зарегистрирована севернее села Галенки и восточнее села за новым
кладбищем.
Вывод:
На первую очередь реализации генерального плана в Галенкинском сельском поселении
необходимо строительство бань общественного пользования, и предприятий бытового
обслуживания населения.
На расчетный срок в поселении необходимо строительство
пожарного депо.
Таблица 8 –
Результаты оценки по фактической обеспеченности населения Галенкинского сельского
поселения объектами социальной сферы на 2010 г.
Учреждения,
предприятия, сооружения,
единица измерения
Норма
проектирования
согласно
СП 42.13330.2011
Мощность предприятия на 2011 г.
Необходимая
мощность
Фактическая
мощность
объектов
Современно
е
использован
ие объектов
Примечание
I. Образовательные учреждения
1. Общеобразовательная
школа, место
2. Детский сад, место
100 мест
на 1 тыс. чел.
596
743*
644
100 мест 1 тыс.
чел.
596
110*
115
*указана
общая
мощность
на два
объекта:
школа в с
Галенки
и школа в с
Поречье
*указана
общая
44
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Учреждения,
предприятия, сооружения,
единица измерения
Норма
проектирования
согласно
СП 42.13330.2011
Мощность предприятия на 2011 г.
Необходимая
мощность
Фактическая
мощность
объектов
Современно
е
использован
ие объектов
Примечание
мощность
на два
объекта:
детский сад
в с Галенки
в с Поречье
3. Межшкольное УПК,
8 % от общего
48
0
место
числа школьников
4. Внешкольные
10 % от общего
60
390
365
учреждения*, место
числа школьников
II. Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и
физкультурно-оздоровительные сооружения
1. Дома-интернаты для
престарелых, ветеранов
труда и войны,
организуемые
28
0
производственными
28 мест на 1 тыс.
объединениями
чел. (с 60 лет)
(предприятиями), платные
пансионаты
4. Выдвижные пункты
скорой медицинской
1 автомобиль на 5
помощи
тыс. чел.
5. Фельдшерскоакушерский пункт
объект
По заданию на
проектирование
-
4
н/д.
6. Аптека, объект
по заданию на
проектирование
-
-
-
7. Территория для
физкультурно0,7-0,9 га 1 тыс.
н/д
4,2 – 5,4
оздоровительных занятий
чел.
8. Спортивный зал общего
60-80 м2 1 тыс.
360 – 480
- н/д
пользования
чел.
9. Бассейн крытый
20-25 м2 на 1 тыс.
120 -150
общественного пользования
чел.
III. Учреждения культуры и искусства
80 мест на 1 тыс.
1. Дом культуры (клуб),
чел. (для сельской
80
480
место
местности)
6-7,5 тыс. ед.
хранения /5-6 чит.
2. Библиотека
13-16
н/д.
н/д.
Место на 1 тыс.
чел.
IV. Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
1. Предприятия бытового
обслуживания
7 раб. места на 1
42
3
непосредственного
тыс.
обслуживания населения
7 мест на 1 тыс.
2. Баня
42
чел.
3,5 кг вещей в
3. Химчистка
смену на 1 тыс.
21
чел.
60 кг белья в
4. Прачечная
360
смену на 1тыс.
Обслуживают
ся бригадами
с.Покровка
ФАП с сёлах:
Галенки,
Дзержинское,
Поречье,
Ильичевка.
.
45
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Учреждения,
предприятия, сооружения,
единица измерения
Норма
проектирования
согласно
СП 42.13330.2011
Мощность предприятия на 2011 г.
Необходимая
мощность
Фактическая
мощность
объектов
Современно
е
использован
ие объектов
50
50
Примечание
чел.
5. Предприятия
общественного питания
40 мест на 1 тыс.
чел.
240
Указана
общая
300 м2 торговой
площадь
6. Магазины смешанных
площади на 1 тыс.
1800
1100
1100
магазинов
товаров
чел.
Галенкинског
о сельского
поселения
V. Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые
учреждения и предприятия связи
1 операционное
1. Отделения и филиалы
место (окно) на 11
1
сберегательного банка РФ
2 тыс. чел.
VI. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
2 пожарных
Ближайшее
пожарное депо
1. Пожарное депо
автомобиля от 1
2
в с. Покровка
до7 тыс. чел.
6 мест на 1 тыс.
2. Гостиницы
36
30
чел.
3. Кладбище традиционного
захоронения
Современная
0,24 га на 1 тыс.
чел.
обеспеченность
1,44
населения
Кладбище
имеется в
каждом
населенном
пункте
поселения
4,0
Галенкинского
сельского
поселения
по
отдельным видам обслуживания отстает от нормативных показателей, рекомендованных СП
18.13330.2011.
Анализ количественных и качественных характеристик действующих объектов
социальной инфраструктуры поселения позволяет сделать вывод о следующих проблемах:
недостаток мощности объектов:

Магазины (дефицит 900 м2)

Детских дошкольных учреждений (дефицит – 480 мест);

Гостиница (дефицит – 6 мест);

Стадион (дефицит – около 2,5 га);

Предприятия бытового обслуживания (дефицит – 39 рабочих мест);

Предприятия общественного питания (дефицит – 190 посадочных мест).

Дом культуры (дефицит 400 мест)
отсутствие объектов:

межшкольных УПК (дефицит – 48 мест);

дома интернаты для престарелых (дефицит – 28 мест)
46
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования

выдвижной пункт скорой медицинской помощи (дефицит 1 автомобиль)

спортзал 480 м2

баня (дефицит – 42 места);

прачечная (дефицит – 360 кг белья в смену).

пожарное депо (дефицит - 2 специализированных автомобиля)
Рисунок 3 – Радиусы обслуживания социально значимых объектов Галенкинского сельского
поселения
2.2.5 Рекреация и туризм
К объектам исторического наследия на территории Галенкинского сельского поселения
относятся:
47
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования

Памятник воинам – односельчанам, погибшим в годы Великой Отечественной войны 19411945 гг., расположенный в центре с. Галенки. Памятник был установлен в 1976 г. на
средства сельчан и сельского совета;

Могила Момзерова К. С., расположена на поселковом кладбище с. Галенки
На территории сельского поселения зарегистрированы памятники природы:
- Объект живой природы Галенковская дубовая роща – ботанический памятник природы.
Учрежден Решением Исполнительного комитета Приморского краевого Совета народных депутатов №
535 от 13 июля 1984 г. Расположен в 1 км к западу от железнодорожной станции Галёнки. Слабо
расчлененная среднечетвертичная аллювиальная долина. Преобладающая растительность – дубняк
разнотравный на буроподзолистой почве. Виды растений, нуждающихся в защите – лилия мозолистая,
пион обратнояйцевидный, ландыш Кейске. Дубовый лес со значительным участием липы амурской. В
травяном покрове обильны виды лекарственных растений: ландыш Кейске и борец дуговидный, местами
встречаются заросли чемерицы остродольной.
Категория Памятник природы уровень Региональный год создания 1984 площадь 2,0 га,
категория МСОП III, IV международной программы
Река Крестьянка – водный памятник природы. Учрежден Решением Исполнительного комитета
Приморского краевого Совета народных депутатов № 535 от 13 июля 1984 г. Типовой участок малых
рек юга Приморского края, в 3 км к западу от с. Галенки. Пойма реки Крестьянки с избыточным
увлажнением, с лугами из вейника Лангсдорфа и его зарослями на луговых оподзоленно-глеевых
почвах.
Река Славянка – водный памятник природы. Учрежден Решением Исполнительного комитета
Приморского краевого Совета народных депутатов № 535 от 13 июля 1984 г. Типовой участок малых
рек Приморского края расположен в 200 м к востоку от с. Галенки. Занимает низкую и высокую пойму
р. Славянка с разнотравно-злаковыми лугами и ивняком вдоль русла на лугово-бурых оподзоленных
почвах. Характерная для Южного Приморья поясность прибрежно-водной растительности. Заслуживает
особого внимания и охраны популяции аира (аирного корня) и рогоза широколиственного.
Полтавский государственный зоологический (охотничий) заказник – расположен на
территории Уссурийского и Октябрьского районов, в западной части Приморского края. Создан
заказник в 1963 году и первоначальная его площадь составляла 119 тысяч га. Основная цель заказника –
сохранение и увеличение численности фазанов, а также охрана охотничьих видов животных и
увеличение кормовой емкости территории. В 1996 г. площадь заказника была уменьшена, вследствие
чего образовался разрыв между ним и заказником Борисовское Плато.
Рельеф поверхности заказника в основном пологий. По его протекает река Раздольная —
единственная в Приморском крае, истоки которой находятся в КНР. В отличие от большинства
заказников, территория Полтавского заказника включает несколько больших населенных пунктов:
Покровку, Чернятино, Полтавку, Новогергиевку, Синельниково, Алексей-Никольское и др., а также
обширные сельскохозяйственные угодья. Выжигание растительности на них привело к выгоранию и
прилегающих лесов, вследствие чего покрыты лесом лишь южная и, примыкающая к государственной
границе, территории заказника.
48
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
На территории заказника запрещена любая охота и беспривязное нахождение собак. Ограничено
проведение геологоразведочных работ и добыча полезных ископаемых, использование ядохимикатов и
стимуляторов роста растений, рекреация и туризм, предоставление земельных участков под застройку,
изъятие земель, не отвечающее целям заказника.
Специализированных предприятий туристической отрасли на территории Галенкинского
сельского поселения не зарегистрировано.
Вывод
На территории Галенкинского сельского поселения возможна организация отдыха выходного
дня и актуального на сегодняшний день сельскохозяйственного туризма.
2.2.6 Транспортная инфраструктура
В настоящее время связи Октябрьского района с соседними муниципальными районами,
с краевым центром и выходами на внешние направления общей транспортной сети России и
государств Зарубежья осуществляются железнодорожным и автомобильным транспортом.
Районный центр – село Покровка, расположенный на расстоянии 134 км от краевого
центра – г. Владивостока по автомобильной магистрали и на расстоянии 30 км до границы с
Китаем. Таможенный пункт Полтавка-Дунин осуществляет связи с Китаем.
Основными
транспортными
магистралями
на
территории
Октябрьского
муниципального района являются:
 Железнодорожная магистраль «Владивосток - Хабаровск»;
 Железнодорожная ветка «Уссурийск – Пограничный»;
 Федеральная автотрасса М-60 «Уссури» Владивосток - Хабаровск;
 Региональные автотрассы: А186 (Уссурийск (а/д А184) - Николо-Львовское,
подъезд к а/д А187 через Покровку), А187 (Галенки (а/д А184) - Новогеоргиевка)
Район не имеет своего аэропорта. Ближайший к району аэропорт находится во
Владивостоке.
2.2.6.1 Автомобильный транспорт
Через
территорию
Галенкинского
сельского
поселения
проходит
региональная
автотрасса «Уссурийск – Пограничное». Трасса проходит по селитебной территории села
Галенки. В санитарно-защитную зону от данной автотрассы попадают жилые дома, что
является нарушением норм
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
49
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Данных
по
организации
пассажирского
сообщения
с
населенными
пунктами

Галенкинского сельского поселения не предоставлено .
Вывод:
В связи с нарушением требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные
зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», о
недопустимости проживания в санитарно-защитных полосах федеральных и региональных
дорог, к расчетному сроку необходимо вынести региональную автотрассу с селитебной
территории села Галенки.
2.2.6.2 Водный транспорт
Водного транспорта на территории Галенкинского сельского поселения нет.
2.2.6.3 Воздушный транспорт
Воздушного транспорта на территории Галенкинского сельского поселения нет. Однако
после вывода военной части в селе Галенки осталась бетонная взлетно-посадочная полоса и
приаэродромные постройки. Целесообразно использовать данный объект для самолетов малой
авиации, пожарной и медицинской авиатехники.
2.2.6.4 Железнодорожный транспорт
По территории Галенкинского сельского поселения проходит железнодорожная ветка
«Уссурийск – Пограничное». В с. Галенки имеется станция и здание вокзала. В настоящее
время по данной магистрали перевозятся только грузовые составы.
2.2.6.5 Улично-дорожная сеть
Через село Галенки проходит автомобильная дорога регионального значения «Уссурийск
- Пограничное». В границах Галенкинского сельского поселения дорога асфальтирована
полностью.
Протяженность муниципальных дорог – 26,9 км. (покрытие – гравий, грунт). Большая
часть улично-дорожной сети населенных пунктов Галенкинского сельского
поселения
находится в неудовлетворительном состоянии. Пешеходное движение организовано по
проезжей части.

По данному вопросу необходимы уточнения и дополнения специалистов администрации
Галенкинского сельского образования
50
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Хранение
индивидуального
автотранспорта
осуществляется
на
территории
приусадебных участков, там же осуществляется его ремонт и обслуживание. В районе
многоквартирной застройки имеются частные, не отапливаемые гаражи.
Вывод:
Улично-дорожная
сеть
Галенкинского
сельского
поселения
находится
в
неудовлетворительном состоянии.
Проблемой является грунтовое дорожное покрытие дорог, отсутствие организованной
пешеходной зоны вдоль автомобильных дорог, отсутствие автостоянок и недостаточное
количество гаражных боксов для хранения автомобилей.
2.2.7 Коммунальное обслуживание
Данных о предприятиях коммунально-бытового обслуживания не предоставлено

2.2.7.1 Теплоснабжение
Централизованной системой теплоснабжения в Галенкинском сельском поселении
обеспечены многоквартирные жилые дома, объекты образования и общественные здания.
Жилой фонд отапливается 2 котельными «Примтеплоэнерго», работающими на угле,
котельными КЭЧ и воинских частей. Протяженность тепловых сетей: с.Галенки –0,725 км.,
с.Дзержинское – 3,0 км. В с. Галенки котельная расположена по ул. Советская, 110, в с.
Дзержинское – по ул. Степная, в с. Поречье по ул. Советов.
Вывод:
В связи с перспективой увеличения количества и модернизации объектов социальной
сферы, возникнет необходимость расширения сети теплоснабжения.
Схемой
запланированы
территориального
планирования
Октябрьского
муниципального
района
модернизация и перевод централизованных систем теплоснабжения на
использование природного газа.
2.2.7.2 Газоснабжение
Централизованного газоснабжения
сельского поселения нет.
жилого фонда на территории Галенкинского
В гарнизонах газоснабжение осуществляется через газгольдеры.
Газгольдер газоснабжения домов по ул.50 лет ВЛКСМ 41-47 в аварийном состоянии и
законсервирован. Абонентов автономного газоснабжения – 647.

По данному вопросу необходимы уточнения и дополнения специалистов администрации
Галенкинского сельского образования
51
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Вывод:
Краевой и районной схемами территориального планирования к расчетному сроку
запланирована газификация населенных пунктов Галенкинского сельского поселения.
2.2.7.3 Электроснабжение
Организация электроснабжения на территории поселения производится Октябрьским
районным муниципальным унитарным предприятием электрических сетей и Липовецким
участком «Дальэнерго». Всего в поселении 1143 абонента, в том числе частный сектор,
многоквартирные дома, предприятия и организации. Сеть уличного освещения развита слабо,
освещаются в основном военные гарнизоны и центр с. Галенки..
Актуальных схем электроснабжения населенных пунктов Галенкинского сельского

поселения не предоставлено.
Вывод:
В
Галенкинском
сельском
поселении
необходима
реконструкция
сетей
электроснабжения, с заменой изношенных деревянных опор на бетонные, и применением
самонесущего, изолированного провода тип (СИП 3).
2.2.7.4 Связь и информация
Фиксированная телефонная связь на территории Галенкинского сельского поселения
предоставляется компанией ОАО «Дальсвязь», посредством автоматических телефонных
станций
На территории Октябрьского муниципального района услуги подвижной
радиотелефонной связи оказывают :
 ОАО "НТК" в стандарте GSM-900/1800;
 ОАО "МТС" в стандарте GSM-900/1800;
 ЗАО "АКОС" " в стандарте GSM-1800;
 ЗАО "Мегафон" в стандарте GSM-900/1800.
Прием общероссийских
ТВ программ в
Октябрьском муниципальном районе
осуществляется посредством спутниковых антенн индивидуального приема.
Вывод:

По данному вопросу необходимы уточнения и дополнения специалистов администрации
Галенкинского сельского образования
52
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Обеспечение
услугами
связи
населения
Галенкинского
сельского
поселения
удовлетворительно.
2.2.7.5 Водоотведение (канализация)
Система водоотведения в Галенкинском поселении работает по дренажному типу с
последующим сбросом в бассейн р. Раздольная (р. Славянка, р. Крестьянка), общая
протяженность канализационной системы 2,826 км.
Вывод:
В связи с перспективой строительства новых предприятий социально – бытового
обслуживания и внедрение системы централизованного водоснабжения на территории
Галенкинского сельского поселения, необходима организация централизованной системы
водоотведения с применением современных технологий и оборудования для очистки сточных
вод.
2.2.7.6 Водоснабжение
Водоснабжение населения осуществляется посредством 4 водозаборных скважин, по
одной в с. Галенки, ст. Галенки, с. Дзержинское, с. Поречье. Общая протяженность
водопровода 6,818 км. Кроме того на территории поселения действуют 18 колодцев ( 13 в с.
Галенки, 2 в с. Поречье, 3 в с. Ильичевка).
Актуальных
схем
прохождения
водопроводных
сетей
в
населенных
пунктах

Галенкинского сельского поселения не предоставлено .
Вывод:
В связи с перспективой строительства новых предприятий социально – бытового
обслуживания на территории Галенкинского сельского поселения, необходима организация
централизованной системы водоснабжения с применением современных технологий и
оборудования. Схемами территориального планирования Приморского края и Октябрьского
муниципального района на ближайшую перспективу запланирована реконструкция и
модернизация водопроводных сетей Галенкинского сельского поселения.
2.2.8 Экологическое состояние территории
Целью разработки
сельского поселения

данного раздела в проекте генерального плана Галенкинского
является обеспечение приоритетности вопросов охраны окружающей
По данному вопросу необходимы уточнения и дополнения специалистов администрации
Галенкинского сельского образования
53
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
среды, рационального природопользования, защиты здоровья населения и формирования
экологически безопасной среды жизнедеятельности.
При решении вопросов использования территории для нужд градостроительства,
развития социальной сферы
учитывать
все
и иных вопросов развития сельского поселения, необходимо
требования по
охране окружающей среды и обеспечения безопасной
жизнедеятельности населения.
Такими требованиями в сельском поселении являются:
1. Обеспечение очистки сточных вод;
2. Охрана атмосферного воздуха;
3. Организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора и охрана земель от
загрязнения отходами;
4. Соблюдение режима использования территорий ограниченных в пользовании:
водоохранных и прибрежных защитных полос, санитарно-защитных зон, иных зон
ограничений;
5. Соблюдение санитарных правил.
Несмотря на то, что экологическая ситуация Октябрьского муниципального района
характеризуется относительной стабильностью, острыми остаются проблемы загрязнения
атмосферы и обращения с отходами.
Основными предприятиями, осуществляющими наиболее значительное негативное
воздействие
на
окружающую
среду,
являются
предприятия
жилищно-коммунального
хозяйства.
Одним из направлений в работе
установлению
санитарно
защитных
по сохранению чистоты воздушного бассейна
зон,
с
превышением
приземных
и
концентраций
загрязняющих веществ вокруг источников выбросов, организация работы по проведению
инвентаризации источников выбросов и оформления проектов ПДВ. Работа должна
проводиться совместно с инспекторами по охране природы управления Росприроднадзора,
Департаментом охраны окружающей среды и природопользования.
2.2.8.1 Атмосферный воздух
Источниками загрязнения воздушного бассейна на территории Галенкинского сельского
поселения является котельные, работающие на твердом топливе, печное отопление жилых
домов, автомобильный транспорт.
Объемы выбросов для котельных и иных установок по сжиганию дров необходимо
рассчитывать в соответствии «Методическому пособию по расчету, нормированию и контролю
выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух», утвержденному Госкомэкологией
России 09.07.1999 г.
54
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Воздух
населенных пунктов Галенкинского сельского поселения загрязняется
различными примесями в виде пыли, дыма, сажи, и др. Большая часть выбросов приходится на
оксид углерода и летучие органические соединения.
В связи с неудовлетворительным состоянием улично-дорожной сети в населенных
пунктах Галенкинского сельского поселения, в летнее время в придорожных зонах наблюдается
сильное запыление атмосферного воздуха.
Отсутствие статистических данных по территориальной единице – Галенкинское
сельское поселение – не позволяет произвести более глубокий анализ состояния воздушного
бассейна.
Вывод:
Для улучшения экологической ситуации на территории Галенкинского сельского
поселения, необходим перевод местных источников теплоснабжения на использование в
качестве топлива природного газа, а так же, обустройство улично-дорожной сети населенных
пунктов Галенкинского сельского поселения,
согласно СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные
дороги».
2.2.8.2 Поверхностные и подземные воды
Одной из важных проблем территории Галенкинского сельского поселения является
отсутствие единой системы водоотведения и канализационных очистных сооружений.
Отходы жизнедеятельности населения сел и сельскохозяйственных предприятий без
очистки попадают в ближайший водоем, которым является река Славянка.
Вывод:
На ближайшею
перспективу, схемой
территориального развития
Октябрьского
муниципального района запланировано строительство канализационных сооружений в
населенных
пунктах
Галенкинского
сельского
поселения,
что
позволит
улучшить
экологическую обстановку на данной территории.
2.2.8.3 Отходы производства и потребления
Одним из главных факторов антропогенного воздействия на окружающую среду
является образование отходов производства и потребления.
На территории
района существует ряд проблем по сбору ТБО. В частности, не
осуществляется селективный сбор отходов потребления, в большинстве населенных пунктов
количество
контейнеров
и
контейнерных
площадок
не
соответствует
нормативным
требованиям.
Вывод:
55
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
На территории Галенкинского сельского поселения необходимо организовать пункт
сортировка
и
первичной
переработки
мусора,
для
дальнейшего
распределения
по
перерабатывающим предприятиям района и края.
2.2.8.4 Нарушение режимов зон с особыми условиями использования территории
Основными
мероприятиями
по
охране
окружающей
среды
и
поддержанию
благоприятной санитарно-эпидемиологической обстановки в условиях градостроительного
развития поселения, является установление зон с особыми условиями использования
территории.
Наличие тех или иных зон с особыми условиями использования определяет систему
градостроительных ограничений территории, от которых во многом зависят планировочная
структура населенных пунктов, условия развития селитебных территорий или промышленных зон.
Зоны с особыми условиями использования на территории поселения представлены:
 санитарно-защитными зонами (СЗЗ) предприятий, сооружений и иных объектов;
 водоохранными зонами;
 зонами прибрежно-защитных полос;
 охранными
и
санитарно-защитными
зонами
транспортной
и
инженерной
инфраструктуры;
 охранными зонами объектов культурного наследия.
В настоящее время предприятия, сооружения и объекты, являющиеся источниками
загрязнения окружающей среды, не имеют проектов санитарно-защитных зон и располагаются
в непосредственной близости от жилой застройки, оказывая на нее негативное влияние.
В с. Галенки в санитарно-защитную зону от складов ОАО «Приморхлебопродукт»
попадают 14 жилых домов, расположенных по ул. Калинина. На ул. 50 лет ВЛКСМ один
жилой дом в санитарно-защитную зону от АЗС.
В с. Поречье в санитарно-защитную зону от котельной попадают 2
жилых дома,
расположенных по ул. Советов.
Часть жилой застройки с. Галенки располагается в полосе отвода региональной
автодороги «Уссурийск – Пограничный».
Вывод:
Необходимо
проведение
мероприятий
направленных
на
сокращение
санитарно-защитных зон (организация шумозащитных экранов и т.д.) или вынос
размеров
вредных
производств, в крайнем случае, жилья за пределы СЗЗ.
56
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
2.3 Перечень основных факторов риска возникновения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера
Источники
возникновения
чрезвычайных
ситуаций
на
территории
поселений
подразделяются на следующие категории:
 Источники чрезвычайных ситуаций природного характера, которые могут оказать
воздействие на территорию в границах поселения;
 Источники чрезвычайных ситуаций техногенного характера, которые могут оказать
воздействие на территорию в границах поселения, а так же прилегаемую местность за
её пределами;
 Источники чрезвычайных ситуаций биолого-социального характера, на территории в
границах поселения, а так же прилегаемую местность за её пределами (при наличии
данных источников чрезвычайных ситуаций).
2.3.1 Чрезвычайные ситуации природного характера
К категории источников чрезвычайных ситуаций природного характера, которые могут
оказать воздействие на территорию в границах поселения, относятся:
 Опасные геологические процессы:
 Опасные гидрологические явления и процессы;
 Опасные метеорологические явления и процессы;
 Природные пожары.
Таблица 9 –
Анализ возникновения угрозы чрезвычайных ситуаций природного характера
на территории Галенкинского сельского поселения
Характер действия, проявления
Источник природной
Возможность возникновения
поражающего фактора
чрезвычайной
чрезвычайной ситуации на
источника чрезвычайной
ситуации
территории поселения
ситуации
1
2
3
1. Опасные геологические процессы
Землетрясение
-
сейсмический удар;
деформация горных пород;
взрывная волна;
извержение вулкана;
нагон волн (цунами);
гравитационное смещение
горных пород, снежных масс,
ледников;
- затопление поверхностными
водами;
Галенкинское сельское поселение
расположено на территории с
сейсмичностью 6 - 7 баллов, что не
исключает возникновения опасных
природных процессов.
57
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Источник природной
чрезвычайной
ситуации
1
Вулканическое
извержение
Оползень. Обвал
Карст (карстовосуффозионный
процесс)
Просадка в лесовых
грунтах
Переработка берегов
Характер действия, проявления
поражающего фактора
источника чрезвычайной
ситуации
2
- деформация речных русел.
- сотрясение земной
поверхности;
- деформация земной
поверхности;
- выброс, выпадение продуктов
извержения;
- движение лавы, грязевых,
каменных потоков;
- гравитационное смещение
горных пород;
- палящая туча;
- извержение лавы, тефра, пара,
газов;
- загрязнение атмосферы, почв,
грунтов, гидросферы;
- грозовые разряды.
- смещение (движение) горных
пород;
- сотрясение земной
поверхности;
- динамическое, механическое
давление смещенных масс;
- удар.
- растворение горных пород;
- разрушение структуры пород;
- перемещение (вымывание)
частиц породы;
- смещение (обрушение) пород;
- деформация земной
поверхности.
- деформация земной
поверхности;
- деформация грунтов.
- удар волны;
- размывание (разрушение)
грунтов;
- перенос (переотложение)
частиц грунта;
- смещение (обрушение) пород в
береговой части.
Возможность возникновения
чрезвычайной ситуации на
территории поселения
3
На территории Галенкинского
сельского поселения вулканических
образований нет.
На территории Галенкинского
сельского поселения угрозы
оползней не зарегистрировано.
На территории Галенкинского
сельского поселения угрозы
карстовых процессов возможны.
На территории Галенкинского
сельского поселения угрозы
просадки в лессовых грунтах не
зарегистрировано.
В связи с ежегодными сезонными
разливами реки Славянка, на
территории Галенкинского
сельского поселения возможны
случаи переработки берегов.
2. Опасные гидрологические явления и процессы
Подтопление
- повышение уровня грунтовых
вод;
- гидродинамическое давление
потока грунтовых вод;
- загрязнение (засоление) почв,
грунтов;
- коррозия подземных
металлических конструкций.
В период весеннего половодья и
прохождения паводков на реке
Славянка обычно, с конца марта по
апрель, затапливаются большие
территории.
58
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Источник природной
чрезвычайной
ситуации
1
Русловая эрозия
Цунами. Штормовой
нагон воды
Сель
Наводнение
Половодье
Паводок
Катастрофический
паводок
Затор
Зажор
Лавина снежная
Характер действия, проявления
поражающего фактора
источника чрезвычайной
ситуации
2
- гидродинамическое давление
потока воды;
- деформация речного русла.
- удар волны;
- гидродинамическое давление
потока воды;
- размывание грунтов;
- затопление территории;
- подпор воды в реках.
- смещение (движение) горных
пород;
- удар;
- механическое давление селевой
массы;
- гидродинамическое давление
селевого потока;
- ударная волна.
- поток (течение) воды;
- загрязнение гидросферы, почв,
грунтов.
Возможность возникновения
чрезвычайной ситуации на
территории поселения
3
На территории Галенкинского
сельского поселения уровень
процесса русловой эрозии умеренно опасный, со скоростью
развития 0,1 – 1 м/год.
На территории Галенкинского
сельского поселения угрозы цунами
и штормового нагона воды нет.
На территории Галенкинского
сельского поселения угрозы схода
селей нет.
В период прохождения паводков,
обычно, с марта по октябрь,
затапливаются большие территории
реками Славянка и Крестьянка.
- подъем уровня воды;
- гидродинамическое давление
воды.
- смещение (движение) снежных
масс;
- удар;
- давление смещенных масс
снега;
- ударная (воздушная) волна;
- звуковой удар.
Возможна угроза возникновения
заторов на реке Славянка на
территории Галенкинского
сельского поселения.
На территории Галенкинского
сельского поселения угрозы схода
снежных лавин не
зарегистрировано.
3. Опасные метеорологические явления и процессы
Сильный ветер
Шторм
Шквал
Ураган
Смерч
Вихрь
Пыльная буря
Продолжительный
дождь (ливень)
-
ветровой поток;
ветровая нагрузка;
аэродинамическое давление;
вибрация.
- сильное разряжение воздуха;
- вихревой восходящий поток;
- ветровая нагрузка.
- выдувание и засыпание
верхнего покрова почвы,
посевов.
- поток (течение) воды;
- затопление территории.
На территории Галенкинского
сельского поселения возможны
чрезвычайные ситуации, связанные
со штормовыми, шквальными и
ураганными ветрами.
На территории Галенкинского
сельского поселения угрозы
возникновения смерчей и вихревых
потоков не зарегистрировано.
На территории Галенкинского
сельского поселения угрозы
возникновения пыльных бурь не
зарегистрировано.
На территории Галенкинского
сельского поселения возможна
59
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Источник природной
чрезвычайной
ситуации
1
Сильный снегопад
Сильная метель
Гололед
Град
Туман
Заморозок
Засуха
Гроза
Характер действия, проявления
поражающего фактора
источника чрезвычайной
ситуации
2
- снеговая нагрузка;
- снежные заносы.
-
снеговая нагрузка;
ветровая нагрузка;
снежные заносы.
гололедная нагрузка.
- вибрация;
- удар.
- снижение видимости
(помутнение воздуха).
- охлаждение почвы, воздуха.
- нагревание почвы, воздуха.
- электрические разряды.
Возможность возникновения
чрезвычайной ситуации на
территории поселения
3
угроза прохождения
продолжительных ливней.
На территории Галенкинского
сельского поселения возможна
угроза выпадения сильных
снегопадов.
На территории Галенкинского
сельского поселения возможна
угроза сильных метелей.
На территории Галенкинского
сельского поселения возможна
угроза гололеда.
На территории Галенкинского
сельского поселения возможна
угроза выпадения града.
На территории Галенкинского
сельского поселения возможна
угроза возникновения густых
туманов.
На территории Галенкинского
сельского поселения возможна
угроза возникновения заморозков.
На территории Галенкинского
сельского поселения возможна
угроза возникновения засухи.
На территории Галенкинского
сельского поселения возможна
угроза грозовых явлений.
4. Природные пожары
Пожар ландшафтный,
степной, лесной
-
пламя;
нагрев тепловым потоком;
тепловой удар;
помутнение воздуха;
опасные дымы;
загрязнение атмосферы, почвы,
грунтов, гидросферы.
На территории Галенкинского
сельского поселения возможна
угроза ландшафтных и лесных
пожаров.
2.3.2 Чрезвычайные ситуации техногенного характера
К категории источников чрезвычайных ситуаций техногенного характера относятся
аварии на потенциально опасных объектах, а так же аварии на транспорте при перевозке
опасных грузов.
Источниками чрезвычайных ситуаций техногенного характера могут быть:
 Химически опасные объекты, расположенные на территории поселения, в связи с
угрозой выброса аварийно – химически опасных веществ (АХОВ);
60
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
 Пожаровзрывоопасные объекты, в связи с риском возникновения пожаров и взрывов;
 Радиационно-опасные объекты, в связи с возможностью возникновения аварий с
угрозой выброса радиоактивных веществ;
 Гидродинамически опасные объекты, в связи с возможностью возникновения аварий
связанных
сооружений
с
разрушением
(плотин,
дамб
сооружений
и
др.)
напорного
образованием
фронта
волны
гидротехнических
прорыва
и
катострофического затопления;
 Транспортные происшествия при перевозке опасных грузов возможны:
 на автомобильном транспорте;
 на железнодорожном транспорте;
 на водном транспорте (речном, морском);
 на трубопроводном транспорте.
Таблица 10 – Анализ возникновения угрозы чрезвычайных ситуаций техногенного характера
на территории сельского Галенкинского сельского поселения .
Характер действия,
Источник
Возможность возникновения
проявления поражающего
чрезвычайной
чрезвычайной ситуации на
фактора источника
ситуации
территории поселения
чрезвычайной ситуации
1
2
3
 химическое заражение
территории;
 выбросы опасных
На территории Галенкинского
химических веществ;
сельского возможны выбросы и
Химически опасные
 выбросы опасных
розливы химически опасных
объекты
химических веществ;
веществ, используемых на
сельскохозяйственных угодьях.
 социальный ущерб;
 экономический ущерб;
 экологический ущерб.
- ударная волна;
- пламя;
На территории Галенкинского
- нагрев тепловым потоком;
сельского поселения
- тепловой удар;
пожаровзрывоопасными
опасными объектами являются:
Пожаровзрывоопасные - помутнение воздуха;
гаражи, коммунально-бытовые
- опасные дымы;
объекты
здания и сооружения, а также
- загрязнение атмосферы,
жилые
дома, расположенные на
почвы, грунтов, гидросферы.
территории поселения (жилые
- социальный ущерб;
дома, частные бани и гаражи).
- экономический ущерб;
- экологический ущерб;
 Загрязнение поверхности
Земли, атмосферы, воды либо
продовольствия, пищевого
На территории Галенкинского
сырья, кормов и различных
Радиационно-опасные
сельского поселения радиационно
предметов радиоактивными
объекты
- опасных объектов нет.
веществами в количествах,
превышающих уровень,
установленный нормами
радиационной безопасности;
61
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
зоны
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Источник
чрезвычайной
ситуации
1
Гидродинамически
опасные объекты
Характер действия,
проявления поражающего
фактора источника
чрезвычайной ситуации
2
- социальный ущерб;
- экономический ущерб;
 экологический ущерб.
- удар волны;
- гидродинамическое давление
потока воды;
- размывание грунтов;
- затопление территории;
подпор воды в реках;
- социальный ущерб;
- экономический ущерб;
экологический ущерб
Возможность возникновения
чрезвычайной ситуации на
территории поселения
3
На территории Галенкинского
сельского поселения возможны
возникновения чрезвычайных
ситуации связанных с нарушением
работы гидротехнических
сооружений во всех населенных
пунктах поселения
Транспортные происшествия при перевозке опасных грузов
ЧС на автомобильном
транспорте
ЧС на
железнодорожном
транспорте
- Транспортная авария,
возникшая в процессе
дорожного движения с
участием транспортного
средства и повлекшая за
собой гибель людей и (или)
причинение им тяжелых
телесных повреждений,
повреждения транспортных
средств, дорог, сооружений,
грузов или иной
материальный ущерб;
- распространение опасных
веществ в окружающую
среду;
- социальный ущерб;
- экономический ущерб;
- экологический ущерб.
- Авария на железной дороге,
повлекшая за собой
повреждение одной или
нескольких единиц
подвижного состава
железных дорог до степени
капитального ремонта и (или)
гибель одного или
нескольких человек,
причинение пострадавшим
телесных повреждений
различной тяжести либо
полный перерыв движения на
аварийном участке,
превышающий нормативное
время;
- распространение опасных
веществ в окружающую
среду;
- социальный ущерб;
На территории Галенкинского
сельского поселения возможна
угроза возникновения
чрезвычайных ситуаций на
автомобильном транспорте.
На территории Галенкинского
сельского поселения возможна
угроза возникновения
чрезвычайных ситуаций на
железнодорожном транспорте.
62
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Источник
чрезвычайной
ситуации
1
ЧС на водном
транспорте (речном,
морском)
ЧС на трубопроводном
транспорте
Характер действия,
проявления поражающего
фактора источника
чрезвычайной ситуации
2
- экономический ущерб;
- экологический ущерб.
- Авария на водном
транспорте, повлекшая за
собой повреждение судна до
степени капитального
ремонта и (или) гибель
одного или нескольких
человек, причинение
пострадавшим телесных
повреждений различной
тяжести;
- распространение опасных
веществ в окружающую
среду;
- социальный ущерб;
- экономический ущерб;
- экологический ущерб.
- авария на трассе
трубопровода, связанная с
выбросом и выливом под
давлением опасных
химических или
пожаровзрывоопасных
веществ, приводящая к
возникновению техногенной
чрезвычайной ситуации;
- распространение опасных
веществ в окружающую
среду;
- социальный ущерб;
- экономический ущерб;
- экологический ущерб.
Возможность возникновения
чрезвычайной ситуации на
территории поселения
3
На территории Галенкинского
сельского поселения угрозы
возникновения чрезвычайных
ситуаций на водном транспорте
нет.
В связи с отсутствием газопровода,
угрозы возникновения аварийных
ситуаций на трубопроводном
транспорте в границах
Галенкинского сельского
поселения нет.
2.3.3 Чрезвычайные ситуации биолого-социального характера
К категории источников чрезвычайных ситуаций биолого-социального характера
относятся биологически опасные объекты (скотомогильники, ямы Беккари), а так же природные
очаги инфекционных болезней.
Таблица 8 –
Анализ возникновения угрозы чрезвычайных ситуаций биолого-социального характера
на территории Галенкинского сельского поселения
Характер действия,
Источник
Возможность возникновения
проявления поражающего
чрезвычайной
чрезвычайной ситуации на
фактора источника
ситуации
территории поселения
чрезвычайной ситуации
1
2
3
Биологически – опасные - распространение биологически
нет
объекты
опасных веществ;
63
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Характер действия,
проявления поражающего
фактора источника
чрезвычайной ситуации
1
2
- заражение окружающей среды
биологически опасными
веществами.
- распространение инфекционных
болезней людей и животных;
- возникновение эпидемических и
Природные очаги
эпизоотических очагов
инфекционных болезней
инфекционных болезней.
Источник
чрезвычайной
ситуации
Возможность возникновения
чрезвычайной ситуации на
территории поселения
3
Предприятия и организации,
предполагающие
большое
скопление людей (школа, детский
сад, дом культуры и т.п.);
Объекты, предназначенные для
содержания
и
разведения
животных
(фермы,
личные
подсобные хозяйства).
3. Обоснование вариантов решения задач территориального
планирования
Комплексный анализ современного использования территории Галенкинского сельского
поселения показал, что ресурсный потенциал поселения достаточно разнообразен. Имеются
факторы, которые могут позитивно и достаточно существенно повлиять на экономику
поселения, но они до сих пор используются недостаточно. При этом населенные пункты
Галенкинского сельского поселения отличаются рядом проблем, сдерживающих возможности и
темпы их развития.
К положительным факторам развития поселения относятся:

Выгодное экономико-географическое положение;

Наличие разнообразных ландшафтов, большое количество лесных массивов, рек,
озер, горные отроги, невысокие возвышенности; сравнительное экологическое
благополучие района (удовлетворительное состояние воздушного бассейна и почв);

Значительный запас водных ресурсов;

Климатические условия, позволяющие выращивание многих овощных культур;

Наличие природных ресурсов, способствующих укреплению экономики поселения
(не древесное сырье и др.);

Значительные территориальные ресурсы, пригодные для размещения новых
промышленных и иных объектов (преимущественно рекреационных) краевого и
общероссийского значения;

Положительная
демографическая
ситуация
и
оптимистичные
миграционные
тенденции на ближайшие десятилетия.
64
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Все эти весьма разнообразные возможности, богатейший природный потенциал в
настоящее время используются далеко не полностью по разным причинам и, главным образом,
потому, что поселение имеет немало отрицательных факторов:

Крайняя нехватка инвестиций почти во всех хозяйственных и, тем более, в
социальных сферах в муниципальном секторе и секторе малого бизнеса;

Отсутствие
муниципальных
сельхозпредприятий.
Сокращение
сельскохозяйственных угодий, которые на сегодняшний день заболачиваются,
зарастают лесом и т.п. Существенное сокращение поголовья скота. Отсутствие в
районе производств по переработке сельхозпродукции делает её сбыт весьма
проблематичным;

Недостаток
объектов
социальной
сферы:
дефицит
предприятий
бытового
обслуживания, объектов общественного питания и здравоохранения;

Жилищный фонд отличается высокой степенью износа и нуждается в капитальном
ремонте или полной замене;

Слабое развитие инженерной инфраструктуры: отсутствие централизованного
водоснабжения, централизованной канализации, отсутствие очистных сооружений,
централизованным теплоснабжением обеспечены только объекты соцкультбыта и
часть многоквартирных жилых домов, отсутствие газоснабжения поселения;

Очень слабое использование рекреационно-туристического потенциала, что в целом
ослабляет целый сектор экономики, который мог бы заявить о себе гораздо более
эффективно.
На данном этапе приоритетными направлениями развития Галенкинского сельского
поселения являются:

восстановление старых и строительство новых перерабатывающих производств в
разных
отраслях
промышленности
(добыча
полезных
ископаемых,
рыбодобывающей, сельскохозяйственной);

развитие социально-бытовой инфраструктуры;

улучшение условий жизни населения;

развитие туристической отрасли;

развитие транспортной инфраструктуры.
Комплексное решение первоочередных проблем поможет частично решить проблемы
социального
характера.
Создание
новых
перерабатывающих
и
сельскохозяйственных
предприятий приведет к увеличению рабочих мест, соответственно к снижению уровня
безработицы и привлечению новых трудовых ресурсов.
65
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Стабилизация
всех
производств,
приведет
к
увеличению
сельского
бюджета,
следовательно, можно будет выделить больше средств на социальное развитие района
(образование, медицину, развитие инфраструктуры поселков).
4. Перечень мероприятий по территориальному
планированию
Мероприятия территориального планирования направлены на комплексное решение
задач развития поселения и решение вопросов местного значения, установленных статьей 12
Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации».
Таблица 12 –
№
п/п
1
1
1.1
1.2
2
2.1
2.2
2.3
2.4
3
3.1
3.1.1
3.1.2
3.1.3
3.1.4
3.1.5
3.2
3.2.1
3.2.2
3.2.3
Мероприятия территориального планирования, предусмотренные проектом
генерального плана Галенкинского сельского поселения
Наименование мероприятия
2
Мероприятия по вопросам ведения в области градостроительной
деятельности
Утверждение правил землепользования и застройки Галенкинского сельского
поселения
Утверждение порядка планировки участков
Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной
собственности поселения, изъятие земельных участков в границах поселения для
муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, осуществление земельного контроля
за использованием земель поселения
Установление границ сельского поселения и населенных пунктов, входящих
в состав поселения. Перевод иных земель, в земли населенных пунктов в
соответствии с установленной проектом границ.
Утверждение порядка предоставления земельных участков для нужд
строительства и иных целей
Инвентаризация земель поселения
Планирование использования земель, находящихся в ведении сельского
поселения.
Организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения,
водоотведения, снабжения населения топливом
Электроснабжение
Установление системы уличного освещения
Реконструкция существующих высоковольтных ЛЭП.
Реконструкция существующих низковольтных ЛЭП.
Строительство новых низковольтных ЛЭП
Увеличение мощностей существующих трансформаторных подстанций
Теплоснабжение
Перевод существующих котельных на природный газ
Реконструкция существующей системы теплоснабжения
Строительство новой модульной котельной на газовом топливе в с. Галенки
66
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
№
п/п
1
3.2.4
3.3
3.3.1
3.3.2
3.3.3
3.3.4
3.4
3.4.1
3.4.2
3.4.3
3.4.4
3.4.5
3.4.6
3.4.7
3.4.8
3.5
3.5.1
3.5.2
3.5.3
3.5.4
3.5.5
4
4.1
4.2
4.3
4.4
5
5.1
5.2
5.3
6
6.1
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.1.4
6.1.5
Наименование мероприятия
2
Реконструкция дополнительных тепловых сетей к общественным зданиям
Водоснабжение
Реконструкция существующих водопроводных сетей
Строительство дополнительных водопроводных сетей
Строительство водозаборных сооружений
Обеспечение жилых кварталов пожарными резервуарами
Водоотведение
Строительство канализационных очистных сооружений в с. Галенки
Строительство канализационных очистных сооружений в с. Дзержинское
Строительство канализационных очистных сооружений в с. Поречье
Строительство канализационных очистных сооружений в с. Ильичевка
Реконструкция существующих сетей канализации
Строительство сетей канализации
Строительство КНС
Реконструкция берегоукрепительных сооружений
Газоснабжение
Строительство газопровода-отвода
Строительство ГРС
Установка ГРПШ
Строительство газопровода высокого давления
Строительство газопровода низкого давления
Содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования, мостов и
иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов
сельского поселения
Содействие реконструкции региональной дороги «Уссурийск Пограничное»
Перенос участка региональной трассы «Уссурийск - Пограничное»,
проходящего по ул. 50 лет ВЛКСМ, за селитебную территорию в западной
стороны с. Галенки
Ремонт и содержание дорог населенных пунктов в летний и зимний период
Устройство внутрипоселковых дорог согласно проекту генерального плана
Обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и
нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями
в соответствии с жилищным законодательством, организация
строительства и содержания муниципального жилищного фонда,
создание условий для жилищного строительства
Капитальный ремонт ветхого жилья
Ликвидация аварийного жилья.
Строительство нового жилого фонда.
Создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация
транспортного обслуживания населения в границах поселения
Автомобильный транспорт
Строительство автозаправочного комплекса в с. Галенки по ул. Советская
Строительство придорожного мотеля на 30 мест в с. Галенки
Строительство авторемонтной мастерской и в с. Галенки
Реконструкция и содержание взлетно-посадочной полосы
Оборудование автобусных остановок в населенных пунктах Галенкинского
67
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
№
п/п
1
Наименование мероприятия
2
сельского поселения
7
7.1
7.2
7.3
7.4
7,5
8
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
8.6
8.7
9
9.1
9.1.1
9.2
9.2.1
9.2.2
9.2.3
9.2.4
9.3
9.3.1
9.3.2
9.3.3
9.3.4
10
10.1
11
11.1
11.1.1
Обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах
населенных пунктов поселения
Строительство пожарного депо
Содержание службы пожарной охраны
Обеспечение наружного пожаротушения путем установления пожарных
гидрантов
Обустройство и содержание противопожарных минерализованных полос
Содержание и обслуживание пожарных резервуаров
Создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи,
общественного питания, торговли и бытового обслуживания
Строительство комплекса бытового обслуживания в с. Галенки
Строительство комбината бытового обслуживания в с. Дзержинское
Строительство комплекса мастерских бытовых услуг в с. Поречье
Строительство комплекса мастерских бытовых услуг в с. Ильичевка
Строительство банно-прачечного комбината в составе: баня, химчистка,
прачечная, в с. Галенки
Строительство кафе на 70 мест в с. Галенки
Строительство магазинов по продаже товаров первой необходимости
Создание условий для организации досуга и обеспечения жителей
поселения услугами организаций культуры
Охрана и сохранение объектов культурного наследия (памятников
истории
и
культуры)
местного
(муниципального)
значения,
расположенных в границах поселения;
Строительство православной церкви в с. Галенки
Обеспечение условий для развития на территории поселения массовой
физической культуры и спорта.
Организация спортивного ядра
Строительство спортивного центра с бассейном
Строительство спортивного центра
Устройство плоскостных спортивных сооружений (футбольное поле,
баскетбольные и волейбольные площадки и т.д.)
Создание условий для массового отдыха жителей поселения и
организация обустройства мест массового отдыха населения
Реконструкция существующих здания КДЦ
Разработка проекта и обустройство сельских парков, как зоны массового
отдыха жителей населенных пунктов Галенкинского сельского поселения
Организация пляжной зоны отдыха, в береговых зонах с. Дзержинское,
Поречье, Ильичевка.
Организация всесезонной зоны отдыха
Организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения
Содержание и благоустройство существующих кладбищ
Мероприятия по охране окружающей среды
Организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора
Организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора
Очистка территорий населенных пунктов от разрушенных бесхозных
11.1.2 общественных и аварийных подлежащих сносу жилых и общественных
зданий
11.2 Организация благоустройства и озеленения территории поселения,
68
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
№
п/п
1
11.2.1
11.2.2
11.2.3
11.2.4
11.2.5
11.2.7
12
12.1
12.2
12.3
12.4
13
13.1
13.1.1
13.1.2
13.1.4
13.1.4
13.1.5
13.1.6
13.1.7
13.1.8
13.2
13.2.1
13.2.2
Наименование мероприятия
2
использования и охраны городских лесов, расположенных в границах
населенных пунктов поселения
Организация благоустройства и озеленения территории поселения,
использования и охраны лесов, расположенных в границах населенных
пунктов поселения
Установка детских игровых площадок
Обеспечение очистки сточных вод
Охрана атмосферного воздуха
Охрана земель от загрязнения отходами
Соблюдение режима использования территорий ограниченных в
пользовании: водоохранных и прибрежных защитных полос, санитарно –
защитных зон, иных зон ограничений
Мероприятия по участию в предупреждении и ликвидации последствий
чрезвычайных ситуаций
Надзор за состоянием основных производственных объектов, инженерных
сооружений в населенных пунктах и природных объектов.
Взаимодействие с органами лесного хозяйства при тушении лесных пожаров
Развитие и совершенствование системы центрального оповещения
населения.
Разработка для всех предприятий и организаций планов действий при
угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера.
Мероприятия по вопросам, не отнесенным к компетенции и вопросам
ведения сельского поселения
Организация предоставления общедоступного образования
Строительство детского сада на 100 мест (3 объекта) в с. Галенки
Строительство детского сада на 60 мест в с. Галенки
Строительство детского сада на 20 мест в с. Дзержинское
Строительство детского сада на 20 мест в с. Поречье
Строительство детского сада на 20 мест в с. Ильичевка
Строительство межшкольного учебно-производственного комбината
сельскохозяйственной специализации на 40 мест в с. Галенки
Строительство дома престарелых на 30 мест в с. Поречье
Строительство туристического комплекса рядом с с. Ильичевка
Организация оказания скорой медицинской помощи, первичной медикосанитарной помощи в амбулаторно - поликлинических и больничных
учреждениях, медицинской помощи женщинам в период беременности,
во время и после родов
Строительство здания амбулатории в с. Галенки
Строительство ФАП с аптекой в с. Поречье
13.2 Мероприятия по обеспечению продовольственной безопасности региона
13.3.1 Содействие строительству животноводческих ферм
13.3.2 Строительство предприятия по сбору и переработке дикоросов
Содействие развитию существующих животноводческих ферм
13.3.3
Галенкинского сельского поселения
13.3.4 Строительство предприятия пищевой промышленности
13.3
Мероприятия по развитию промышленного комплекса муниципального
69
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
№
п/п
1
Наименование мероприятия
2
образования
13.4.1 Строительство мини-завода по производству строительных материалов
13.4.2 Разработка притрассового песчанно-гравийного карьера
Обоснование предложений по территориальному
планированию, этапы их реализации
5.
5.1 Архитектурно-пространственные решения
По результатам анализа современного состояния территории населенного пункта,
социально-демографических
условий,
производственного
и
транспортного
потенциала,
основных направлений развития населенного пункта и сельского поселения, выявлены
основные факторы, которые нашли свое отражение в архитектурно-планировочном решение.
Основным направлением территориального развития селитебных территорий является:
1.
Строительство новых градообразующих предприятий, в том числе:
 строительство предприятия пищевой промышленности;
 строительство пункта по сбору и переработке дикоросов;
 организация сельскохозяйственных кооперативов и фермерских хозяйств;
2.
Эффективное использование застроенных жилых кварталов за счет повышения
плотности, строительства современных жилых домов в соответствии с проектами
планировки;
3.
Совершенствование улично-дорожной сети с учетом перспективных направлений
развития селитебных территорий;
4.
Упорядочение существующего общественного центра, его развитие и наполнение
объектами общественно-деловой, социальной инфраструктуры;
5.
Формирование зон отдыха населения;
6.
Разработка мероприятий по благоустройству территории села: организация
водоотвода дождевых и паводковых вод, озеленение улиц и мест отдыха общего
пользования;
7.
Полное инженерное обеспечение жилой застройки с учетом реконструкции
существующих сетей и строительством новых.
Основная градостроительная идея функционального зонирования состоит в логическом
разделе территории строительства населенного пункта на отдельные составные части, в
70
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
обеспечении кратчайших удобных связей между ними, при которых село представляет единый
комплекс зданий, построек и сооружений, создающий наиболее благоприятные условия для
жизни, работы и отдыха людей.
Галенкинское сельское поселение удалено от районного центра – села Покровка – на 22
км, до г. Уссурийск – 32 км. С районным центром поселение связывает автомобильная дорога.
Галенкинское сельское поселение расположено в пойме рек Славянка и Крестьянка.
Территория сельского поселения составляет 247,4 км2, или 2474 га.
Территория Галенкинского сельского поселения граничит с севера с Липовецким
городским поселением, с северо-запада – лесами, с востока – с Новогеоргиевским сельским
поселением, с юга – с Покровским сельским поселением и Уссурийским городским округом, с
востока – с Михайловским муниципальным районом.
Река Славянка делит поселение на две части: северо-восточную – село Дзержинское и
железнодорожная станция. Жилой сектор данной части составляет одноквартирные жилые дома
с приусадебными участками. И юго-западную, в которой находятся основная часть жилого
сектора, малоэтажная застройка от 2 до 5 этажей. Села Поречье и Ильичевка находятся выше по
течению реки Крестьянка и располагаются на двух её притоках Крестьянка 1, и Крестьянка 2.
Архитектурно-планировочное решение Галенкинского сельского поселения принято с
учетом инженерно-геологических характеристик территории, экологических ограничений
санитарно-защитных зон, прилегающих производственных территорий, существующего
рельефа.
с. Галенки
Главный въезд в с. Галени по ул. 50 лет ВЛКСМ сохранен. Проектом предлагается
вынос участка региональной трассы «Уссурийск - пограничное», проходящего по ул. 50 лет
ВЛКСМ, за селитебную территорию в западной стороны села.
Главными улицами населенного пункта остаются
существующие улицы:
50 лет
ВЛКСМ, Советская, Комарова.
Планировочная схема села имеет продольные оси – главные улицы, к которым
примыкают основные структурные элементы.
Согласно проекту генерального плана
сохраняется направление основных транспортных связей внутри селитебной территории.
Остаются без изменений и внешние связи села.
В с. Галенки предусматривается формирование функциональных зон и планировочной
структуры с учетом сложившейся застройки, существующей сети улиц и проездов,
территориального
развития
селитебной
зоны.
К
расчетному
сроку
предполагается
формирование нескольких общественных центров, включающего в себя объекты образования,
медицины, культуры, спорта, и бытовые предприятия.
с. Дзержинское
71
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
В с. Дзержинское планировочная структура населенного пункта так же не изменится.
Главный въезд в село остается по ул. Степная и от неё по основным продольным и поперечным
осям населенно пункта – улицам Октябрьская, Первомайская и Комсомольская.
Общественные центр села сосредоточен по улицам Степная и Октябрьская.
Планируемые производственные предприятия выведены за пределы селитебной зоны.
с. Поречье
Линейное планировочное решение с. Поречье формируют основные продольные оси
населенного пункта – ул. Советов, Комсомольская, 40 лет Победы, которые соединены между
собой поперечными переулками.
Основной общественный центр села предлагается сформировать в центральной части
населенного пункта, между ул. Советов и Комсомольская, с выходом к реке Крестьянка.
Формирование
дополнительных
улиц
в
населенном
пункте
проектом
не
предусматривается.
Производственные территории сконцентрированы в южной части села на достаточном
удалении от жилой застройки.
с. Ильичевка
Село Ильичевка – малый, компактный населенный пункт, расположен на берегу реки
Крестьянка, вдоль которой проходят две улицы Ильичевская и Садовая. Въезд в село с южной
стороны по ул. Ильичевской, вдоль которой, по проекту располагается Перспективный
общественный центр.
Планируемые производственные предприятия выведены за пределы селитебной зоны
72
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Рисунок 4 – Проектные границы Галенкинского сельского поселения и населенных пунктов,
входящих в его состав
5.1.1 Жилая зона
Проектом генерального плана Галенкинского сельского поселения предусмотрены
мероприятия по развитию зон жилой индивидуальной застройки с целью создания комфортной
среды жизнедеятельности и улучшения условий проживания граждан.
При формировании перспективного жилищного фонда в проекте были поставлены
следующие задачи:
- создание современной комфортной урбанизированной среды в населенном пункте
путем поэтапной реконструкции территории старой жилой застройки, полного
инженерного
обустройства,
благоустройства
территории
и
создания
многофункционального центра обслуживания населения;
73
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
- создание компактной жилой среды путем изыскания внутренних резервов,
реконструкции территории жилой застройки, ее уплотнения;
- создание компактной, психологически комфортной и пространственно разнообразной
среды;
- повышение качества жилого фонда: капитальное исполнение, полное инженерное
обеспечение;
- планомерный снос неблагополучного жилищного фонда;
- соблюдение средней жилищной обеспеченности до 18 кв.м. на человека;
- рациональное распределение объемов строительства жилфонда в течение расчетного
срока.
Для сохранения целостности жилой зоны, а так же дальнейшего развития и увеличения
жилого фонда поселения, необходимо вести активное освоение
пустующих территорий в
каждом населенном пункте Галенкинского сельского поселения, в связи с чем, в первую
очередь проектом предусмотрено уплотнение и упорядочение существующих участков при
индивидуальных жилых домах.
с. Галенки
Первоочередное строительство нового жилого фонда с. Галенки предлагается вести по
ул. Советская, Кубанская.
Формирование дополнительных кварталов жилой застройки предполагается в массиве
между улиц Колхозная.
Все дома новой застройки предполагаются одноквартирными усадебного типа.
с. Дзержинское
Первоочередной перспективный жилой фонд с. Дзержинское предложено разместить в
зоне существующей жилой застройки вдоль улиц: Первомайская и Степная.
На расчетный срок предполагается застройка существующего жилого массива между
улиц: Первомайская.
Все дома новой застройки предполагаются одноквартирными усадебного типа.
с. Поречье
Весь перспективный жилой фонд с. Поречье предполагается
разместить в зоне
существующей жилой застройки вдоль улиц: Новоселов, Комсомольская, 40 лет Победы.
Все дома новой застройки предполагаются одноквартирными усадебного типа.
Формирование новых жилых кварталов на территории с. Поречье не запланировано.
с. Ильичевка
В с. Ильичевка также не запланировано формирование новых жилых кварталов
Весь перспективный жилой фонд с. Ильичевка предполагается
разместить в зоне
существующей жилой застройки вдоль улиц: Ильичевская и Садовая.
74
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Все дома новой застройки предполагаются одноквартирными усадебного типа.
5.1.2 Общественно-деловая зона
Проектируя современный населенный пункт, особое внимание необходимо уделять
повышению качества жизни человека.
Одно
из
первостепенных
значений
имеет
создание
системы
учреждений,
обеспечивающих удовлетворение социальных, культурных, бытовых, духовных потребностей
человека в соответствии с требованиями времени и развитием общества.
Для обеспечения социального и культурно-бытового обслуживания в условиях
современного развития, необходимо особо рассмотреть отрасли, деятельность которых
определяется государственными задачами и высокой степенью социальной ответственности
перед обществом.
Вместимость объектов культурно-бытового назначения рассчитана в соответствии с
действующими нормативами по укрупненным показателям, исходя из современного состояния
сложившейся системы обслуживания населения и решения задачи наиболее полного
удовлетворения потребностей жителей населенного пункта в учреждениях различных видов
обслуживания.
с. Галенки
Существующий общественно-деловой центр с. Галенки на перспективу будет сохранен.
Занимая место в центральном квартале села, вдоль ул. 50лет ВЛКСМ, он выступает связующим
звеном между западной и восточной частями населенного пункта. Проектом сохраняются все
существующие общественные объекты: здание администрации поселения, здание сельского
культурно - досугового центра, магазины.
Для расширения сферы услуг, проектом предлагается дополнить существующий
общественный центр следующими предприятиями: комплексом бытового обслуживания и
кафе.
На ул. Комарова планируется организация парка и спортивного ядра общего
пользования.
В жилом массиве на пересечении улиц Комарова предлагается строительство спортзала
с бассейном детского, на ул. 50 лет ВЛКСМ детского сада и храма.
С целью соблюдения нормативного радиуса обслуживания учреждений детского
дошкольного воспитания, по улице Славянская намечено строительство детского сада.
При размещении объектов социально-бытового обслуживания на территории села
Галенки
решалась задача наибольшей компактности, взаимосвязи между существующими и
проектируемыми зданиями.
75
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
с. Дзержинское
Исторически сложившийся на ул. Степная общественный центр с. Дзержинское,
проектом предлагается дополнить объектами
социально бытовой сферы: детским садом,
комплексом бытовых услуг и спортивным ядром общего пользования.
с. Поречье
Общественную зону с. Поречье на улице Советов, при въезде в село составляют объекты
социальной сферы: Дом Культуры, мастерские бытового обслуживания, спортивная зона
отдыха, ФАП, объединенные парковой зоной.
Детский сад предполагается расположить в зоне жилой застройки на улице
Комспмольской.
На улице Советов предлагается разместить дом престарелых.
с. Ильичевка
Общественная зона с. Ильичевка будет располагаться
на улице Ильичевская.
В
общественную зону вошли следующие объекты социальной сферы: детский сад, Дом культуры,
мастерские бытового обслуживания, спортивная зона отдыха, ФАП.
5.1.3 Промышленная и коммунально-складская зона
Основными задачами по реорганизации и развитию производственных территорий
являются:
- упорядочение
и
благоустройство
сложившихся
территорий
существующих
производственных и коммунально-складских объектов;
- определение
перспективных
территорий
под
развитие
производственных
и
коммунально-складских объектов.
На
сегодняшний
проектирования
является
день
обязательным
внедрение
условием
передовых
современного
ресурсосберегающих,
промышленного
безотходных
и
малоотходных технологических решений, позволяющих максимально сократить или избежать
поступлений вредных химических или биологических компонентов выбросов в атмосферу,
почву и водоемы, предотвратить или снизить воздействие физических факторов до
гигиенических нормативов и ниже.
Строительство крупных производственных предприятий на территории Галенкинского
сельского поселения, проектом генерального плана не планируется.
с. Галенки
в с. Галенки проектом сохранены все производственные зоны, расположенные на
территории населенного пункта. Кроме этого, за пределами селитебной зоны выделены
76
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
дополнительные
зоны
под
строительство
новых
производственных
объектов:
животноводческой фермы, предприятия пищевой промышленности и сбору дикоросов.
с. Дзержинское
В существующей производственной зоне с. Дзержинское дополнительно предлагается
строительство фермерского хозяйства.
с. Поречье
На участке от восточной границы с. Поречье размещается предприятие по переработке
сельхозпродукции.
с. Ильичевка
В северной части с. Ильичевка проектом выделена производственная зона под
размещение фермерского хозяйства.
5.1.4 Зона транспортной инфраструктуры
Ведущую роль в развитии Галенкинского сельского поселения, играет проходящая
через всю
территорию
автомобильная трасса регионального значения, благодаря чему
имеется возможность развития производственных и сельскохозяйственных предприятий в
населенных пунктах поселения. Трасса проходит по центральным улицам с. Галенки.
Проектом
предлагается
вынос
участка
региональной
трассы
«Уссурийск
–
Пограничное», проходящего по ул. 50 лет ВЛКСМ, за селитебную территорию с западной
стороны села.
На перспективу функциональные, транспортные и пешеходные связи производственных
комплексов и жилой зоны населенных пунктов Галенкинского сельского поселения решены
удобно и функционально оптимально.
Проектом
генерального плана предусмотрено
размещение парковок
около
общественных зданий для временного хранения транспорта.
С целью развития пассажирского обслуживания населения проектом предлагается
сохранить существующие автобусные остановки, оснастив их крытыми павильонами и
разворотными площадками.
5.1.5 Зона инженерной инфраструктуры
Для развития инженерной инфраструктуры Галенкинского сельского поселения,
проектом выделены новые площади под размещение инженерных сооружений различного
направления.
77
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Для
обеспечения
Галенкинского
сельского
централизованного
поселения,
в
каждом
водоснабжения
селе
населенных
предполагается
пунктов
реконструкция
существующих и строительство новых водонасосных станций.
Канализационные очистные сооружения (КОС) во всех селах поселения, проектом
вынесены за пределы селитебной зоны с целью соблюдения нормативной санитарно-защитной
зоны. В связи со специфичным рельефом, на территории сел необходима установка нескольких
канализационных насосных станций.
Централизованной системой теплоснабжения проектом предлагается охватить только
социально-значимые объекты и многоквартирный жилой фонд сел Галенкинкого сельского
поселения. С этой целью намечена реконструкция и увеличение мощностей действующих
котельных.
Направления разводки линий электропередач по Галенкинскому сельскому поселению
остаются без изменений. В связи со строительством перспективных объектов инфраструктуры
и жилья, потребуется увеличение мощностей существующих трансформаторных подстанций.
5.1.6 Зона сельскохозяйственного использования
На расчетный срок проектом генерального плана Галенкинского сельского поселения
предусматривается сохранение существующих площадей сельскохозяйственного назначения во
всех населенных пунктах поселения.
Земельные участки, находящиеся в частной собственности, предлагается использовать,
как личные подсобные хозяйства либо для ведения фермерского хозяйства.
5.1.7 Зона специального назначения
Существующее кладбища
населенных пунктов Галенкинского сельского поселения
располагаются согласно санитарных и градостроительных норм и имеют резервные территории.
5.1.8 Рекреационная зона. Благоустройство
Важным элементом экологического благополучия населенного пункта является
озеленение.
Проектом предусмотрено максимальное сохранение и расширение
зеленых
насаждений в населенных пунктах Галенкинского сельского поселения.
Существующие деревья и кустарники следует максимально сохранить.
78
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Предлагается непрерывная система озеленения территории: от озеленения улиц,
территорий общего пользования, площадок для отдыха, территорий детских садов,
рекреационных зон, предназначенных для организации мест отдыха населения до обустройства
буферных зон – зелёных насаждений вдоль основных автодорог, по периметру промышленных
предприятий.
Ассортимент деревьев и кустарников местных пород, рекомендуемый для посадки:
-
деревья – берёза пушистая, ива русская, рябина сибирская, ольха, осина
обыкновенная, черёмуха обыкновенная, сирень обыкновенная, ель сибирская;
-
кустарники – боярышник кроваво-красный, шиповник иглистый, спирея средняя.
При устройстве газона и травяного покрова рекомендуется:
- посев семян многолетних трав;
- использование «Канадского газона»;
- организация цветников.
Проектом предлагается предусмотреть:
- организацию полива всех видов зеленых насаждений, в целях их сохранения;
- освещение внутриквартальных проездов, пешеходной сети, парковок;
- подсветку фасадов зданий общественного назначения в тёмное время суток.
Планировочная структура в целом проектом генерального плана сохраняется.
Предлагается ее упорядочение путем рациональной организации среды жизнедеятельности, а
также структуризации улично-дорожной сети, что обеспечит последовательное создание
целостного жилого образования и формирования комплексной системы культурно-бытового
обслуживания, инженерной инфраструктуры и благоустройства.
Новые рекреационные зоны проектом предлагается разбить вдоль береговых зон во всех
населенных пунктах поселения, а также на берегу водохранилища, расположенного в районе
между сел Ильичевка и Поречье.
5.2 Жилищная сфера
Первоочередной задачей административных органов является максимальное сохранение
существующего жилого фонда, для чего необходима ежегодная оценка состояния домов
находящихся в муниципальной собственности и своевременный капитальный ремонт зданий с
износом более 50%.
Исходя из прогноза численности населения, составленного на основе статистических
данных, предоставленных администрацией Галенкинского
перспектив районного территориального планирования,
сельского поселения с учетом
на расчетный 2030 год, общая
численность населения должна составить 5100 человек.
79
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Необходимое количество жилья на расчетный срок, при сложившемся приросте
численности и средней нормативной обеспеченности населения жильем 18 м 2 на человека,
составит 91800 м².
На сегодня общая площадь жилого фонда Галенкинского сельского поселения составляет
93080 м2. В среднем обеспеченность населения Галенкинского сельского поселения жильем
составляет 18,2 м2 на человека, что обеспечивает общероссийской нормы, равной 18 м2 на
человека.
Возмещение ветхого и аварийного жилого фона предлагается на местах сносимых домов
силами застройщика, в случае частного жилья и при поддержке административных органов,
если жилье находилось в муниципальной собственности.
С целью планомерного распределения объёмов сносимого и проектируемого к
строительству жилищного фонда в генеральном плане выделено две очереди реализации:
1 очередь……………..2012-2020 гг.
2 очередь……………..2020-2030 гг.
Распределение объемов жилищного фонда по очередям сноса и строительства позволит
определить укрупненные затраты на реорганизацию территории жилой застройки при
планировании
бюджета.
При
ежегодном
планировании
бюджета,
необходимо
более
детализировано определять объёмы сноса и строительства с учетом фактических поступлений
бюджетных средств, спроса и платежеспособности частных инвесторов.
По типу вводимого жилья проектом генерального плана предлагаются следующие
формы застройки:
 застройка одноквартирными домами усадебного типа с выделением приусадебного
участка размером до 0,2 га;
При проектировании домов усадебного типа на участке до 0,2 га предусматриваются
хозяйственные постройки, место для гаража, огород, сад.
Таблица 9 –
Характеристика объектов жилой застройки, предлагаемой к строительству проектом
генерального плана Галенкинского сельского поселения
Количество
Площадь, м2
Этаж
Наименование
квартир
застройки
участка
ность зданий
здания всего здания всего здания
всего
с. Галенки
1 квартирный жилой дом
1
7
1
7
81
567
2200
15400
1 квартирный жилой дом
1
6
1
6
81
486
2600
15600
1 квартирный жилой дом
1
132
1
132
81
10692
3000
396000
с. Дзержинское
1 квартирный жилой дом
1
10
1
10
81
810
3000
3000
с. Поречье
1 квартирный жилой дом
1
5
1
5
81
405
1700
8500
1 квартирный жилой дом
1
7
1
7
81
567
2000
14000
1 квартирный жилой дом
1
7
1
7
81
567
2400
16800
1 квартирный жилой дом
1
11
1
11
81
891
2600
28600
1 квартирный жилой дом
1
9
1
9
81
729
3000
27000
80
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
1 квартирный жилой дом
1
9
с. Ильичевка
1
9
81
729
3000
27000
Общий объем жилищного фонда Галенкинского сельского поселения на расчетный срок
составит 94500 м².
Средняя обеспеченность жилищным фондом на человека при проектной численности
населения 5100 человек составит 18,5 м2 на человека.
Для строительства жилых домов усадебного типа проектом генерального плана
предлагается применение каркасного домостроения. Чтобы обеспечить быстроту строительства
и относительную дешевизну, в предлагаемой технологии существует распределение несущей,
ограждающей и изолирующей функции между разными материалами. В качестве несущей
конструкции выступает деревянный каркас, ограждением служат древесно-стружечные плиты
или
многослойная
фанера,
как
утеплитель
применяется
минеральная
вата
либо
пенополистирол. Одним из плюсов каркасного дома стал его небольшой вес: он в несколько раз
легче кирпичного и намного легче деревянного. Отсюда снижение затрат на фундамент и
скорость строительства. При этом фундамент может быть как ленточным, так и столбчатым.
Каркасные дома не подвержены усадке, поэтому отделываться могут сразу же после установки
стен. Об экономии в части затрат материалов говорит тот факт, что на каркасный дом уходит в
два раза меньше дерева, чем на бревенчатый или брусовый. С внешней стороны каркасного
дома производится отделка стен. В зависимости от пожелания заказчика для нее могут быть
использованы любые современные отделочные материалы (сайдинг, отделочный кирпич,
облицовочная плитка – клинкер, фасадная штукатурка). В последнее время большую
популярность приобретает отделка вагонкой, имитирующая брусовый или бревенчатый дом.
Специально для строительства каркасных домов разработана эффективная воздушная система
отопления, вентиляции и кондиционирования, позволяющая регулировать микроклимат в
каждом помещении - зимой нагревать, летом охлаждать, а также очищать поступающий воздух.
Возможно применение современной технологии монолитного строительства. Эта
технология не только позволяет воплощать в жизнь самые смелые замыслы при планировке
внутреннего пространства помещения, но и дает возможность увеличить срок эксплуатации
здания, снизить себестоимость и сроки строительства. Применение современных опалубочных
систем при монолитном строительстве значительно повышает его технологичность. Сроки,
качество возведения конструкций во многом определяет применяемая опалубка.
Технология монолитного домостроения имеет ряд преимуществ по сравнению с
технологией панельного домостроения. К этим преимуществам чаще всего относят следующие:
 Срок службы дома составляет порядка 300 лет, а его конструктивные особенности
дают возможность выдержать землетрясение силой до 8 баллов;
81
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
 Конструктивная жесткость и прочность дома (как следствие - равномерная осадка
всего дома) дают возможность проведения качественных отделочных работ
практически сразу же после возведения дома;
 Индивидуальность фасада каждого дома (наружные стены могут быть любыми кирпичными или навесными;
 Дома можно строить в любых стесненных условиях;
 Свободная планировка квартир, объединение нескольких квартир;
 Монолитные дома легче реконструировать для продления их жизненного цикла.
При выборе строительных материалов
жилищного
фонда
Галенкинского
сельского
для проектирования и строительства нового
поселения,
приоритетными
предлагается
использование материалов производимых на территории Приморского края.
5.3 Социальная сфера
При решении проблемы совершенствования одной из важнейших функций –
обеспечения социального и культурно-бытового обслуживания в условиях современного
развития, необходимо особо рассмотреть отрасли, деятельность которых определяется
государственными задачами и высокой степенью социальной ответственности перед
обществом.
Вместимость объектов культурно-бытового назначения рассчитана в соответствии с
действующими нормативами по укрупненным показателям, исходя из современного состояния
сложившейся системы обслуживания населения и решения задачи наиболее полного
удовлетворения потребностей жителей населенного пункта в учреждениях различных видов
обслуживания.
Потребность населения (с учетом роста численности) в объектах социальной сферы
рассчитана по двум очередям реализации генерального плана и приведена в таблице 14
К проектированию предложены объекты мощностью, соответствующей потребности на
2020 или 2030 гг. (численность населения соответственно 5400 и 5100 человек).
Новое строительство объектов социально-бытовой сферы запланировано в два этапа,
аналогично очередям строительства жилищного фонда.
Таблица 14 –
Учреждения,
предприятия,
Перечень объектов социально-бытового обслуживания, предложенных к строительству
проектными решениями генерального плана Галенкинского сельского поселения.
Норма
проектиро
вания
согласно
Фактиче
ское
количес
тво мест
Расчетные показатели
на первую очередь
(до 2020 г.)
Расчетные
показатели на
расчетный срок
(до 2030 г.)
82
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
сооружения, единица
измерения
СП 42.1333
0.2011
1
2
3
100 мест 1
тыс. чел.
743
Общеобразовательная
школа
Детский сад
Межшкольное УПК
Внешкольные
учреждения
100 мест 1
тыс. чел.
8 % от
общего
числа
школьнико
в
10 % от
общего
числа
школьнико
в/ 75 м2 на
1 чел.
Требуема
я
мощность
на конец
периода
110
Проектир
уемая
дополнит
ельно
мощность
4
5
Учреждения образования
540
540
-
200
Требуем
ая
мощнос
ть на
конец
периода
6
510
510
Мероприятия
Проектир
уемая
дополнит
ельно
мощность
7
8
-
200
Строительство новых
учреждений
в том
числе:
с. Галенки -360мест;
с. Дзержинское –20
мест;
с. Поречье–20 мест;
с. Ильичевка– 20 мест
Организация
на
базе действующих
предприятий
поселения в с.
Галенки
-
48
-
48
50
390
54
-
51
-
.
Учреждения здравоохранения
Выдвижные пункты
скорой медицинской
помощи
1 на 5 тыс.
чел.
сельского
населения в
пределах
зоны 30минутной
доступност
и на
специально
м
автомобиле
-
1
-
1
Скорой
медицинская
помощь из с.
Покровка
составляет – 20
минут.
-
Дома-интернаты для
престарелых, ветеранов
труда и войны,
28 мест на
Строительство
организуемые
1 тыс. чел.
дома престарелых
28
26
30
25
производственными
(с 60 лет)
в с. Поречье
объединениями
(предприятиями),
платные пансионаты
Учреждения культурно-развлекательного обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Реконструкция,
80 мест 1
расширение,
и
тыс. чел.
модернизация
Дом культуры (клуб)
(для
480
существующих
сельской
Домов культуры.
местности)
.
Стадион
Спортивный зал
общего пользования
Бассейн крытый
общественного
пользования
0,7-0,9 га. 1
тыс. чел.
60-80 м2 1
тыс. чел.
20-25 м2 1
тыс. чел.
2,5
-
4,2 – 5,4
360 – 480
120 -150
2,8
4,2 – 5,4
-
100
300-400
500
.
150
Строительство
единого
спортивного
комплекса
-
100-125
83
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
с
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Учреждения,
предприятия,
сооружения, единица
измерения
1
Норма
проектиро
вания
согласно
СП 42.1333
0.2011
Фактиче
ское
количес
тво мест
2
3
Расчетные показатели
на первую очередь
(до 2020 г.)
Требуема
я
мощность
на конец
периода
Проектир
уемая
дополнит
ельно
мощность
4
5
Расчетные
показатели на
расчетный срок
(до 2030 г.)
Требуем
Проектир
ая
уемая
мощнос
дополнит
ть на
ельно
конец
мощность
периода
6
7
Мероприятия
8
бассейном
Галенки
в
с.
Учреждения жилищно-коммунального обслуживания
7 рабочих
мест на 1
тыс. чел.
1. Комплекс бытового
обслуживания
7 мест на 1
тыс. чел.
20 кг белья
в смену на
1тыс. чел.
Баня
Прачечная
Химчистка
4
38
-
36
32
10
38
-
36
28
-
108
-
100
100
Строительство
мастерских
бытового
обслуживания во
всех
селах
поселения
3,5 кг вещей
в смену на 1
20
18
18
тыс. чел.
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Магазины смешанных
товаров
Предприятия
общественного питания
300 м2 на 1
тыс. чел.
1100
40 мест на
1 тыс. чел.
1620
50
200
216
1530
70
204
230
30
Строительство
единого
баннопрачечного
комплекса в с.
Галенки.
Строительство
дополнительных
магазинов во
всех населенных
пунктах
поселения.
Строительство
новых
предприятий в том
числе:
с. Галенки – на 70
мест;
придорожный
мотель с кафе на
30 мест
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Гостиницы
Пожарное депо
6 мест на 1
тыс. чел.
1
пожарный
автомобиль
до 1 тыс.
чел.
36
34
-
-
1
32
-
1
30
Придорожный
мотель на 30 мест
в с, Галенки
-
Пожарного депо
в с. Покровка
приезд машины
20 минут.
Таблица 15 – Объекты, запланированные к строительству в Галенкинском сельском поселении
№
п/п
Наименование
Единицы
измерения
мощности
Мощнос
ть
проектн
ая
Площадь
застройк
и, м2
Кол-во
объектов
Очередь
строите
льства
Основание
3
Расчетн
ый срок
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
с. Галенки
1
Детский сад
место
100
900
84
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
№
п/п
Наименование
Единицы
измерения
мощности
Мощнос
ть
проектн
ая
Площадь
застройк
и, м2
Кол-во
объектов
Очередь
строите
льства
Основание
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
2
Детский сад
место
60
853
1
Первая
очередь
3
УПК с автодромом
место
48
707
1
Первая
очередь
место
по
заданию
на
проекти
рование
1
Расчетн
ый срок
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
1
Расчетн
ый срок
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
4
Православная церковь
5
Строительство
спортивного центра,
включающего в себя
спортивные залы
общего пользования и
бассейна общего
пользования
6
Организация
спортивного ядра
7
м2
350
400
2500
га
2,8
2,8
1
Первая
очередь
Строительство КБО
рабочих
мест
15
250
1
Расчетн
ый срок
8
Амбулатория
объект
1
105
1
Первая
очередь
9
Строительство
магазина товаров
первой
необходимости
м2
500
2000
-
Расчетн
ый срок
10
Придорожный мотель
место
30
450
1
Расчетн
ый срок
11
Парк
га
6,4
6,4
1
Первая
очередь
12
Кафе
место
70
260
1
Первая
очередь
13
Детская игровая
площадка
место
40
317
4
Первая
очередь
14
Банно-прачечный
комбинат
место
28
360
1
Расчетн
ый срок
1
Первая
очередь
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
с. Дзержинское
1
Детский сад
место
20
230
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
85
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
№
п/п
Наименование
Единицы
измерения
мощности
Мощнос
ть
проектн
ая
Площадь
застройк
и, м2
Кол-во
объектов
Очередь
строите
льства
рабочих
мест
2
160
1
Расчетн
ый срок
Детская игровая
площадка
Га
0,06
0,06
1
Первая
очередь
4
Строительство
магазина товаров
первой
необходимости
м2
100
100
1
Первая
очередь
5
Организация
спортивного ядра
га
1,35
1,35
1
Первая
очередь
2
Строительство КБО
3
Основание
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
с. Поречье
1
Детский сад
место
50
373
1
Первая
очередь
2
Строительство дома
престарелых
место
30
870
1
Первая
очередь
3
Реконструкция школы
с размещением школы
и школы искусств
место
50
443
1
Расчетн
ый срок
4
Строительство
спортивных площадок
общего пользования
га
1,3
1,3
1
Первая
очередь
5
Строительство
мастерских бытовых
услуг
рабочих
мест
2
255
1
Расчетн
ый срок
6
Строительство
магазина товаров
первой
необходимости
м2
100
100
1
Расчетн
ый срок
7
Детская игровая
площадка
Га
0,06
0,06
1
Первая
очередь
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
с. Ильичевка
1
Детский сад
2
Строительство
мастерских бытовых
услуг
3
Строительство
спортивных площадок
общего пользования
место
20
350
1
Первая
очередь
рабочих
мест
2
200
1
Расчетн
ый срок
га
2,0
2,0
1
Первая
очередь
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
86
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
№
п/п
Наименование
4
Строительство
магазина товаров
первой
необходимости
5
Туристический
комплекс
6
Детская игровая
площадка
Единицы
измерения
мощности
Мощнос
ть
проектн
ая
Площадь
застройк
и, м2
Кол-во
объектов
Очередь
строите
льства
200
200
2
Расчетн
ый срок
место
20
233
1
Расчетн
ый срок
Га
0,06
0,06
1
Первая
очередь
м
2
Основание
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
СП 42.13330.2011,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
5.3.1 Образовательные учреждения
Схемой территориального планирования Приморского края в срок до 2030 года
предусмотрено проведение работ по реконструкции и модернизации существующих объектов
недвижимости, занимаемых учреждениями образования, с повышением их технической
оснащенности и строительством новых таких объектов в объемах, соответствующих
действующим нормативам, с учетом особенностей демографической структуры населения
Приморского края и его расселения.
В связи с этим и учитывая недостаточную оснащенность Галенкинского сельского
поселения учреждениями образования, проектом генерального плана намечены следующие
мероприятия:
На первую очередь (до 2020 г.)

Реконструкция детского сада с увеличением на 60 мест в с. Галенки по ул.
Советская;

Строительство детского сада на 20 мест в с. Дзержинское на пересечении ул.
Степная и Первомайская;

Строительство детского сада на 50 мест в с. Ильичевка по ул. Ильичевская;

Строительство УПК с автодромом в с. Галенки по ул. Карла Маркса.
На расчетный срок (до 2030 г.)

Строительство 3 детских садов по 100 мест в с. Галенки по ул. Карла Маркса, 50 лет
ВЛКСМ и Славянская;

Строительство детского сада на 20 мест в с. Поречье, по ул. Комсомольская;
87
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
5.3.2 Учреждения здравоохранения
Схемой территориального планирования Приморского края в срок до 2030 года
предусмотрено расширение сети учреждений здравоохранения и повышение качества и
количества
предоставляемых
реконструкции
и
ими
модернизации
медицинских
услуг
существующих
и
путем
проведения
строительству
новых
работ
по
объектов
здравоохранения (в том числе новых типов учреждений здравоохранения) в объемах,
соответствующих действующим нормативам.
Проектом генерального плана Галенкинского сельского поселения намечены следующие
мероприятия:
На первую очередь (до 2020 г.)

Строительство нового здания Амбулатории с. Галенки, предполагает обслуживание
всех населенных пунктов Галенкинского сельского поселения;.
5.3.3
Учреждения культурно-развлекательного обеспечения,
спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
С целью духовного развития населения Галенкинского сельского поселения, в с. Галенки
на ул. 50 лет ВЛКСМ, запланировано строительство православной церкви.
Краевой Схемой территориального планирования запланировано увеличение объемов
реконструкции и модернизации существующих объектов, в которых расположены учреждения
культуры и искусства с повышением их технической оснащенности и строительства новых
объектов культуры и искусства, в том числе новых типов учреждений, таких как
многопрофильные центры культурно - досугового назначения.
Учитывая краевые и районные направления развития учреждений культурно досугового назначения, проектом генерального плана предлагаются следующие мероприятия:
На первую очередь (до 2020 г.)

Реконструкция существующих зданий КДЦ;
Для формирования зон массового отдыха местного населения и приезжих туристов,
проектом планируется обустройство парков рядом со зданиями культурно-досуговых центров
во всех населенных пунктах Галенкинского сельского поселения.
Для осуществления социальных краевых программ по формированию здорового образа
жизни населения и в соответствии мероприятиям краевой и районной Схем территориального
планирования,
проект
генплана
Галенкинского
сельского
поселения
предусматривает
мероприятия по строительству плоскостных спортивных сооружений (баскетбольную и
волейбольную площадки, хоккейную коробку и т.д.) во всех населенных пунктах поселения.
Кроме этого проектом предлагается:
88
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
На первую очередь (до 2020 г.)

Организация спортивного ядра общей площадью 2,9 га. в с. Галенки
по ул.
Комарова;

Организация спортивного ядра общей площадью 2,6 га. в с. Поречье по ул. Советов.
На расчетный срок (до 2030 г.)

Строительство спортивного центра, включающего в себя спортивные залы общего
пользования и бассейна общего пользования. Спортивный центр предполагается
разместить в с. Галенки на ул. Комарова.
Рисунок 5 – Схема радиусов обслуживания социально-значимых объектов Галенкинского сельского
поселения на расчетный срок
89
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
5.3.4
Предприятия торговли, общественного питания и бытового
обслуживания
Для организации бытового обслуживания и общественного питания на территории
Галенкинского сельского поселения, проектом генерального плана намечено строительство
следующих учреждений данного профиля:
На первую очередь (до 2020 г.)

Строительство кафе на 70 мест в с. Галенки в общественной зоне по ул. 50 лет
ВЛКСМ;
На расчетный срок (до 2030 г.)
Строительство комплексов мастерских бытовых услуг на 15 и 6 рабочих места в с.
Галенки, в общественной зоне по ул. 50 лет ВЛКСМ и Карла Маркса, На 2 рабочих места в с.
Дзержинское, по ул. Степная, в селе Поречье - по ул. Советов, в селе Ильичевка по ул .
Ильичевской.
Мастерские
бытового обслуживания, предлагается сблокировать для
возможности поэтапного строительства, что актуально для мелкого и среднего бизнеса.

Строительство
придорожного мотели с кафе на 30 мест в с. Галенки. По ул.
Советская;
Для обеспечения нормативного количества торговых площадей на территории
Галенкинского сельского поселения проектом предусматривается строительство магазинов по
продаже товаров первой необходимости в каждом населенном пункте поселения.
На территории Галенкинского сельского поселения отсутствуют
бани общего
пользования. На расчетный срок реализации проекта генерального плана предлагается
строительство банно-прачечного комбината в с. Галенки в составе комбината : баня на 28
помывочных мест, химчистка на 21 кг. вещей в смену и прачечной на 360 кг. белья в смену, по
ул. Арсеньева:

в комплексах бытовых услуг с. Дзержинское и Поречье, необходимо предусмотреть
пункты приема белья для прачечной и химчистки.
5.3.5 Организации и учреждения жилищно – коммунального хозяйства,
проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и
предприятия связи
В
связи
с
нехваткой
на
территории
Галенкинского
сельского
поселения
специализированных объектов временного проживания, генеральным планом предлагается
строительство мотеля на 30 мест в с. Галенки в общественной зоне по ул. 50 лет ВЛКСМ.
90
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Согласно нормам СП 42.13330.2011, на территории Галенкинского сельского поселения
функционирует
отделение государственного банка на одно операционное окно в здании
администрации.
5.3.6 Объекты рекреации и туризма
С целью организации отдыха местного населения проектом предлагается обустройство
сельских парковых зон во всех населенных пунктах Галенкинского сельского поселения.
Сельские скверы предлагается разбить вокруг основных объектов культуры и спорта,
объединив эти зоны сетью пешеходных и велосипедных дорожек.
Для организации активного отдыха жителей поселения в летний период проектом
генерального плана предусматривается организация пляжной зоны отдыха, в береговых зонах
селах Галенки и Новожатково.
На первую очередь реализации проекта, для организации досуга детей дошкольного
возраста, намечено строительство современных детских площадок:

с. Галенки: в центре села по ул. 50 лет ВЛКСМ, по ул. Советская, по ул. Славянская
и ул. Карла Маркса.

с. Дзержинское на территории общественного центра по ул. Степная;

с. Порецье по ул. Советов напротив школы.

с. Ильичевке по ул. Ильичевская.
На берегу водохранилища, в районе с. Ильичевка, проектом генерального плана
предлагается организовать всесезонный туристический комплекс со строительством гостевых
домиков для отдыхающих жителей Галенкинского поселения и близлежащих территорий.
В летнее время на данной территории возможна организация отдыха выходного дня с
открытыми и закрытыми площадками, беседками для пикников и корпоративных вечеринок,
купание, водно-моторные развлечения.
В зимнее время на льду водохранилища возможна
организация треков для авто-мотогонок.
5.4 Производственная сфера
Развитие производственной сферы Галенкинского сельского поселения в первую очередь
связано с развитием сельскохозяйственных предприятий.
5.4.1 Промышленное производство
Проектом СТП Октябрьского района в Галенкинском сельском поселении размещается
предприятие пищевой промышленности. Проектом генплана данное предприятие размещено на
юго-восточной окраине с. Галенки в конце ул. Славянская.
91
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
В связи с перспективой вывода региональной автомобильной трассы «Уссурийск –
Пограничное» из селитебной зоны ела Галенки, проектом генерального плана Галенкинского
сельского поселения предлагается разработка притрассового карьера песчанно-гравийной
смеси, для устройства оснований и покрытий автодорог.
Таблица 16 – Основные характеристики проектируемых производственных объектов Галенкинского
сельского поселения
№п/п
Наименование
Очередь
строительства
Мощность проектная
п
1
Строительство
предприятия пищевой
промышленности
2
Разработка
притрассового карьера
песчано-гравийной
смеси
Мощность по заданию на Расчетный срок
проектирование
2012-2020 гг.
Параметры уточняются
рабочим проектом
Расчетный срок
2012-2030 гг.
Основание
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
5.4.2 Сфера сельского хозяйства
В проекте генерального плана Галенкинского сельского поселения учтены краевые
целевые программы по развитию АПК Приморского края, Схемы территориального
планирования Приморского края и Октябрьского муниципального района.
Основными направлениями развития сельского хозяйства являются: восстановление,
стабилизация и выход из кризиса, возобновление роста производства, создание благоприятных
условий
для
устойчивого
развития
отрасли,
обеспечивающего
продовольственную
безопасность, уменьшение продовольственной зависимости от других регионов.
В перспективе, для развития сельского хозяйства в Октябрьском муниципальном районе
необходимо выполнить следующие задачи:
 полное обеспечение потребностей населения района продуктами питания местного
производства, повышение качества продукции;
 повышение роли района на общероссийском рынке технических культур, овощей,
картофеля и продукции их переработки;
 производство экологически чистой продукции;
 стимулирование рационального использования земель;
 переход к инновационному типу развития в отрасли (технологии, система земледелия
и животноводства, все научные достижения в отрасли, техника, оборудование и пр.);
92
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
 расширение ассортимента и производства продукции с длительными сроками
хранения,
выпуск
конкурентоспособной,
качественной
продукции,
создание
благоприятного инвестиционного климата.
 стимулирование развития фермерских хозяйств.
 стимулирование
привлечения
частных
инвестиций
в
перерабатывающую
промышленность.
Необходимо
выполнение
намеченных
показателей
основных
направлений
приоритетного национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса» (ускоренное
развитие животноводства, устойчивое развитие сельских территорий, стимулирование развития
малых форм хозяйствования, создание сети снабженческо-сбытовых кооперативов).
Для улучшения ситуации
поселения
в сельскохозяйственной отрасли Галенкинского сельского
в социальном и экономическом аспектах, проектом генерального плана
предлагаются следующие мероприятия:

Продление
существующих
и
заключение
новых
арендных
отношений
с
фермерскими хозяйствами с условиями:

Максимального привлечения жителей населенных пунктов Галенкинского сельского
поселения для работ на постоянной основе и для выполнения временных (сезонных)
работ;

Проведения
мероприятий
сельскохозяйственного
по
улучшению
назначения
плодородия
(восстановление
арендуемых
земель
почвенного
плодородия,
обеспечение прироста гумуса в почве, защита почвы от эрозии,
проведение
мелиоративных работ).
 Увеличение производственных мощностей существующих фермерских хозяйств,
путем создания сопутствующих предприятий (тепличные хозяйства, животноводческие
фермы);
 Содействие в организации фермерских хозяйств по выращиванию овощных культур
и ведению животноводческой деятельности различного направления (КРС, свиньи, козы, овцы,
кролики, птица).
Сбыт сельхозпродукции предполагается на территории поселения в цеха первичной
переработки и консервирования, предложенные к строительству на территории Галенкинского
сельского поселения. Возможность быстрого сбыта должна стимулировать рост производства и
качества продукции.
Схемой
территориального
планирования
Октябрьского
муниципального
района
предусмотрено:

строительство предприятия по переработке сельхозпродукции, в районе с. Поречье;
93
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования

организация животноводческих фермерских хозяйств в каждом населенном пункте
Галенкинского сельского поселения.
С целью развития агропромышленного комплекса и содействию сбыта продукции
мелких сельхозпроизводителей проектом генерального плана Галенкинского сельского
поселения предлагается:

Увеличение поголовья скота существующих животноводческих ферм Галенкинского
сельского поселения;

Строительство цеха первичной переработки и расфасовки овощной продукции в с.
Галенки;
Выполнение предложенных мероприятий позволит улучшить социально-экономическое
положение Галенкинского сельского поселения, снизит уровень безработицы в селе, поможет
сохранить плодородные свойства земель сельскохозяйственного назначения.
Таблица 17 – Основные характеристики проектируемых объектов
отрасли Галенкинского сельского поселения
сельскохозяйственной
№
№
п/п
Наименование
Мощность
проектная
Очередь
строительства
Основание
п
1
Содействие строительству
животноводческих ферм
2
Строительство предприятия по
переработке сельхозпродукции
в с. Поречье.
3
Содействие развитию
существующих
животноводческих ферм
Галенкинского сельского
поселения
4
5
До 500 голов.
2012-2030 гг.
По заданию на
проектирование
Расчетный срок
2020-2030 гг.
До 400 голов
Первая очередь
2012-2020 гг.
Строительство предприятия
пищевой промышленности в с.
Галенки
По заданию на
проектирование
Расчетный срок
2020-2030 гг.
Строительство предприятия по
сбору и переработки дикоросов
в с. Галенки
По заданию на
проектирование
Первая очередь
2012-2020 гг.
Схема
территориального
планирования
Октябрьского
муниципального
района
Схема
территориального
планирования
Октябрьского
муниципального
района
Схема
территориального
планирования
Октябрьского
муниципального
района,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
Схема
территориального
планирования
Приморского края,
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
Проект генерального
плана Галенкинского
сельского поселения
94
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
5.5 Транспортное обслуживание и улично-дорожная сеть
5.5.1 Автомобильный транспорт
Уровень транспортного обеспечения сельского поселения существенно влияет на
градостроительную ценность территории.
Задача развития транспортной инфраструктуры - создание благоприятной среды для
жизнедеятельности населения, снижение социальной напряженности от транспортного
дискомфорта.
По
территории
Галенкинского
сельского
поселения
автомобильная
трасса
регионального значения «Уссурийск – Пограничное» проходит по селитебной территории села
Галенки. В санитарно-защитную зону от данной автотрассы попадают жилые дома, что
является нарушением норм СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Для предотвращения негативного
воздействия автотрассы на жилую зону с. Галенки, проектом генерального плана предлагается
вынос участка региональной трассы «Уссурийск – Пограничное», проходящего по ул. 50 лет
ВЛКСМ, за селитебную территорию в западной части села.
Данные мероприятия позволят избежать движения основных автомобильных потоков по
густонаселенным, улицам сел Галенкинского сельского поселения.
Проектом генерального плана намечено строительство остановочных павильонов в
каждом населенном пункте поселения.
5.5.2 Улично-дорожная сеть
При проектировании улично-дорожной сети максимально учтена сложившаяся система
улиц и направление перспективного развития населенного пункта, существующий рельеф
местности, нормативные продольные уклоны согласно СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные
дороги».
На
текущий
момент,
в
Галенкинском
сельском
поселении
существует
один
автозаправочный комплекс в с. Галенки, ул. 50 лет ВЛКСМ;
В с. Галенки на пересечении региональной дороги «Уссурийск – Пограничное» и дороги
местного
значения «Галенки - Покровка», проектом генерального плана предлагается
строительство комплекса автосервиса в составе авторемонтной мастерской и автозаправочной
станции для нужд села, а также транзитного транспорта.
В перспективной жилой застройке населенных пунктов для проведения хозяйственных
работ на территории личных участков, содержания в соответствующем порядке дорог
населенного пункта, предусмотрены хозяйственные проезды-скотопрогоны.
95
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Транспортное обслуживание решено путем планирования сети улиц, дорог и проездов
шириной 6,0 и 3,5 м.
В проекте принята следующая классификация улично-дорожной сети с учетом
функционального назначения улиц и дорог, интенсивности движения транспорта на отдельных
участках и положения в транспортной схеме села:

поселковая дорога – дорога осуществляющая связь сельского поселения с
внешними дорогами общей сети. Расчетная скорость движения транспорта – 60
км/ч., Ширина полосы движения транспорта – 3,5 м., число полос движения – 2,
тротуар не предусмотрен;

дорога в промышленных и коммунально-складских районах – дорога
осуществляющая
связь преимущественно легкового и грузового транспорта в
пределах районов, выходы на магистральные городские дороги. Пересечения с
улицами и дорогами устраиваются в одном уровне. Расчетная скорость движения
транспорта – 40 км/ч., Ширина полосы движения транспорта – 3,5 м., число полос
движения – 2, ширина тротуара 1,5 м.;

главная улица – дорога осуществляющая связь жилых территорий с общественным
центром.
Расчетная скорость движения транспорта – 40 км/ч., Ширина полосы
движения транспорта – 3,5 м., число полос движения – 2-3, ширина тротуара 1,52,25 м.;

улицы в жилой застройке:
-
основная – дорога осуществляющая связь внутри жилых территорий и с главной
улицей по направлениям с интенсивным движением. Расчетная скорость движения
транспорта – 40 км/ч., Ширина полосы движения транспорта – 3,0 м., число полос
движения – 2-3, ширина тротуара 1,0-1,5 м.;
-
второстепенная – дорога осуществляющая связь между основными жилыми
улицами. Расчетная скорость движения транспорта – 30 км/ч., Ширина полосы
движения транспорта – 2,75 м., число полос движения – 2, ширина тротуара 1,0 м.;
-
проезды – дорога осуществляющая связь между жилых домов, расположенных в
глубине квартала, с улицей. Расчетная скорость движения транспорта – 20 км/ч.,
Ширина полосы движения транспорта – 2,75 – 3,0 м., число полос движения – 1,
ширина тротуара 0 - 1,0 м.;
-
хозяйственный проезд, скотопрогон – дорога осуществляющая Прогон личного
скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам Расчетная скорость
движения транспорта – 30 км/ч., Ширина полосы движения транспорта – 4,5 м.,
число полос движения – 1, тротуар не предусмотрен.
96
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Таблица 18 – Основные показатели улично-дорожной сети Галенкинского сельского поселения
Категория улиц и дорог
Ед.
измерения
Кол-во
Протяженность улично-дорожной сети, в том числе:
Региональная
Поселковая
Главная улица
км
км
км
км
118,92
35,34
7,5
3,97
4
Улица в жилой застройке:
Основная
Второстепенная (переулок)
Проезд в жилой застройке
км
км
км
30,04
15,01
2,39
5
Хозяйственный проезд, скотопрогон
км
4,00
6
Дорога в промышленных и коммунально-складских
районах
км
11,17
№
п/п
1
2
3
Деление улиц и дорог по категориям приведено на «Схеме развития транспортной
инфраструктуры».
Жилая
перспективная
застройка
запроектирована
с
основными
проездами
и
хозяйственными скотопрогонами.
В связи с ростом уровня автомобилизации предусмотрены территории для временного и
постоянного хранения личного автотранспорта.
Генпланом предусматривается ремонт, усовершенствование и строительство дорог. На
расчетный срок все дороги запроектированы с твердым покрытием.
5.5.3 Трубопроводный транспорт
Схемами
муниципального
территориального планирования Приморского края и Октябрьского
района
намечено
строительство
отводов
к
населенным
пунктам
Галенкинского сельского поселения для газификации объектов теплоэнергетики и жилого
фонда поселения.
5.6 Инженерная подготовка территории и благоустройство
5.6.1 Организация поверхностного стока
Для защиты населенных пунктов Галенкинского сельского поселения от затопления
Схемой территориального планирования Октябрьского муниципального района предусмотрены
мероприятия по реконструкции существующих и устройству новых защитных дамб,
обвалования во всех селах Галенкинского сельского поселения:
97
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
 Для защиты с. Галенки применяются дамбы обвалования на р. Славяка и её притока,
проходящего через село. Искусственные озёра возможно разместить в любом месте вдоль реки
возле села;
 с. Поречье защищается дамбой вдоль р. Крестьянка. Искусственные озёра
устраиваются вдоль этой реки;
 с. Ильичевка защищается дамбой вдоль р. Крестьянка. Искусственные озёра
устраиваются возле реки;
Дамбы рекомендуется возводить с учетом границ водоохраной зоны рек.
Для
обеспечения
поверхностного
стока
с
территорий
населенных
пунктов
Галенкинского сельского поселения проектом генерального плана предложено устройство сети
открытых водоотводных лотков. Конструкцию лотка
предлагается принять по типовому
проекту, в местах пересечения водотоков с дорогами устроить водопропускные трубы
диаметром не менее 0,5 м.
Детализация устройств защиты от затопления территории, должна проводиться на
стадии рабочего проектирования сооружений по каждому населенному пункту отдельно, с
учетом изменения рельефа местности на момент разработки проекта.
5.6.2 Вертикальная планировка
Проведение инженерной подготовки территории сельских населенных мест необходимо
для осуществления строительства, отвода поверхностных вод и
создания благоприятных
условий жизни населения.
Рельеф местности на территории поселения практически плоский.
Планировка территории выполняется с продольными уклонами по осям проезжих
частей дорог – минимальный 0,8 ‰, максимальный 12‰. Продольный профиль спроектирован
таким образом, чтобы собрать воду с прилегающих территорий и сбросить ее в кюветы или
лотки, и далее в ближайший водоем.
Схемы
поперечных
водопропускных
труб
профилей
приведены
на
дорог,
размещения
Схеме
транспортной
водоотводящих
лотков
инфраструктуры
и
проекта
генерального плана Галенкинского сельского поселения.
5.6.3 Водоснабжение
Схемой территориального планирования Приморского края к расчетному сроку
запланировано обеспечение за счет подземных вод расчетных расходов воды питьевого
качества для всего населения Приморского края, создание и реконструкция групповых
98
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
подземных водозаборов, локальных скважин и автономных систем транспортировки воды к
потребителям. А так же обеспечение очистки подземных вод, имеющих природные (железо,
марганец и др.) и техногенные загрязнения (установка обезжелезивания, деманганации и
обеззараживания).
К расчетному сроку проектом генерального плана Галенкинского сельского поселения
предлагается полностью обеспечить население поселения централизованной системой
холодного водоснабжения.
Источником водоснабжения в населенных пунктах Галенкинского сельского поселения
служат существующие артезианские скважины, использование которых возможно при условии
обеспечения достаточного дебита необходимого для покрытия необходимого расхода воды в
этих населенных пунктах.
На первую очередь реализации проекта намечено ревизирование и реконструкция всех
существующих водозаборных сооружений функционирующих на территории сельского
поселения с применением современных технологий и материалов. В случае выявления не
достаточного
дебита
существующих
водозаборных
сооружений
потребуется
бурение
дополнительных скважин.
Все существующие и перспективные водозаборные сооружения проектом предлагается
оснастить системами реагентного обезжелезивания воды.
Системы фильтров, резервуары
насосные станции
для воды, подающий и отводящий трубопроводы,
должны быть обеспечены теплым контуром, для нормального
функционирования в зимний период года.
Предлагаемые системы водоснабжения кольцевые с тупиковыми ответвлениями.
Глубина заложения труб на 0.5 м больше расчетной глубины промерзания грунта согласно
СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
Проектируемые сети предлагается выполнить из полиэтилена высокого давления d15050мм.
Для определения основных характеристик системы водоснабжения, определены объемы
водопотребления на расчетный срок.
Таблица 19 – Нормы удельного водопотребления Галенкинского сельского поселения
Наименование
Население
Норма
Кол-во
водопотр. потребляемой
л/ сут.
воды в сут. м3/сут
сущ.
перспектив.
Q сут.
Qсут.
ср.
max
к=1.2
население
5960
5100
300
1530
1836
объекты соц. бытового
600
720
назначения
расход воды на полив
50
250
300
99
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Местное производство.
неуч. расходы 15%
Итого
225
270
2605
3126
Максимальный объем водопотребления Галенкинского сельского поселения на
расчетный срок составит – 3126 м3/сут., в том числе:
с. Галенки - 2004 м3/сут.;
с. Дзержинское - 309 м3/сут.;
с. Поречье - 527м3/сут.;
с. Ильичевка - 286 м3/сут.
Противопожарное водоснабжение предлагается осуществлять от пожарных гидрантов,
предусматриваемых на магистральных трубопроводах водоснабжения с радиусом действия 150 м.
Наружное
противопожарное
водоснабжение
обеспечивается
из
пожарных
емкостей
(резервуаров). Радиус обслуживания пожарных резервуаров – 200 м.
Централизованная система водоснабжения предусматривает бесперебойное снабжение
потребителей водой необходимого качества и количества. Кольцевая система водоснабжения
повышает надежность обеспечения потребителей водой. Полиэтиленовые трубы надежны и
долговечны в эксплуатации.
5.6.4 Канализация
Схемой территориального планирования Приморского края к расчетному сроку
запланировано полное прекращение сброса неочищенных стоков в водные объекты,
достижение максимальной степени утилизации осадков сточных вод.
Для достижения этих целей, проектом генерального плана предлагается реконструкция
всех существующих на территории Галенкинского сельского поселения очистных сооружений
сточных
вод,
а
так
же
полное
оснащение
всех
населенных
пунктов
поселения
централизованной системой канализации.
Рельеф на территориях сел Галенкинского сельского поселения
умеренный, что
вызывает необходимость устройства зональных насосных станций, куда по самотечному
трубопроводу поступают сточные воды, с последующей перекачкой стоков на канализационные
очистные сооружения для полной биологической очистки и обеззараживания, исключающих
нанесение экологического ущерба окружающей среде.
Индивидуальные жилые дома предполагается обеспечить биологическими системами
очистки BIOTAL или аналогичных, очищающих стоки до 98% и возможностью использовать
очищенную воду в качестве полива зеленых насаждений и территории.
100
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Все промышленные и животноводческие сточные воды, воды локально расположенных
зон отдыха, стоки которых экономически нецелесообразно направлять на централизованные
системы канализации, так же должны очищаться на собственных очистных сооружениях, с
обеспечением степени очистки, отвечающей нормативным требованиям.
Материал труб – полиэтилен низкого давления.
Канализационные коллекторы прокладываются преимущественно вдоль дорог.
Стоки, отводимые от объектов социального обеспечения в септик, в перспективе
переориентировать в проектные сети канализации.
Мощность КОС (канализационных очистных сооружений) на расчетный срок принята в
соответствии СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Для жителей,
проживающих в домах оборудованных канализацией, суточная норма водоотведения равна
норме водопотребления, без учета воды на полив зеленых насаждений и территории.
Суммарная мощность КОС Галенкинского сельского поселения будет составлять- 2790
м3 /сут., в том числе:
с. Галенки - 1425 м3/сут.;
с. Дзержинское - 279 м3/сут.;
с. Поречье - 837 м3/сут.;
с. Ильичевка - 279 м3/сут.
На
КОС
обеззараживание
осуществляется
стоков.
На
полная
схеме
механическая,
инженерно
биологическая
технического
обработка
обеспечения,
и
показаны
принципиальные решения проектирования сетей канализации и очистных сооружений.
Детальная разработка очистных сооружений
и разводки сетей канализации должна быть
осуществлена на стадии рабочего проектирования.
Централизованная
населения.
система
канализации
обеспечивает
комфортное
проживание
Полиэтиленовые трубы надежны и долговечны в эксплуатации. Очистные
сооружения исключают возможность нанесения экологического ущерба окружающей среде.
Преимуществами использования системы BIOTAL являются – высокое качество
очищенной воды, устойчивая и бесперебойная работа, невысокие энергозатраты, возможное
уменьшение СЗЗ вокруг очистных сооружений, удобство и длительный срок эксплуатации (не
менее 25 лет).
Станции глубокой биологической очистки, в отличие от септиков, не накапливают
загрязнения, а осуществляют очистку, которая достигает 98%. В результате глубокой
биологической очистки получаются два конечных продукта, пригодных для непосредственного
использования: техническая вода и органическое удобрение. В таких установках отсутствуют
неприятные запахи, так как при очистке не происходит выделение метана и сернистого газа.
101
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Плюсами является и то, что оборудование адаптировано к российскому климату: частым
перепадам температуры, высокой влажности, морозам, кроме этого стоимость таких очистных
сооружений приемлема.
5.6.5 Теплоснабжение
Схемой территориального планирования Октябрьского муниципального района в
населенных пунктах района предусматривается перевод котельных сельских поселений на
использование природного газа и строительства автономных теплоисточников (встроенных
газовых котельных) для наиболее удаленных от центра объектов.
Проектом генплана Галенкинского сельского поселения
предлагается экономичное
решение за счет обеспечения централизованным теплоснабжением только общественных
зданий, многоквартирных жилых домов и некоторых зданий инженерной инфраструктуры.
На первую очередь реализации проекта генерального плана, предлагается реконструкция
существующих котельных сел Галенкинского сельского поселения, с заменой технологического
оборудования для работы на природном газе и увеличением производственных мощностей.
Необходимо увеличение мощностей котельной расположенной в с. Галенки по ул.
Советская, для подключения перспективных объектов социальной сферы с. Галенки, котельной
расположенной в с. Поречье по ул. Советов.
Общая протяженность теплотрассы к расчетному сроку составит 4,41 км.
В качестве тепловой
изоляции тепловых сетей рекомендуется использовать
пенополиуретан в виде скорлуп по технологии «труба в трубе». Тепловые потери в
трубопроводах с указанной теплоизоляцией снижаются в четыре раза. Срок эксплуатации
увеличивается в шесть раз по сравнению с изоляцией из традиционных материалов и составляет
25 лет.
Кроме того, теплоизоляция труб пенополиуретановыми скорлупами позволяет
предприятиям до 70% снизить трудозатраты при проведении работ.
Расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления – минус 31° С.
Средняя температура за отопительный период – минус 17С.
Продолжительность отопительного периода – 150-220 суток.
Тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и
общественных зданий определяются на основании климатических условий, а также по
укрупненным показателям в зависимости от величины общей площади зданий и сооружений
согласно СНиП 2.04.07-86.
Для объектов социально-бытовой сферы населенных пунктов Галенкинского сельского
поселения, расположенных в отдалении от централизованных источников теплоснабжения, а
так же для объектов жилого фонда поселения, предлагается устройство автономных
102
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
отопительных систем. Выбор автономной отопительной системы зависит от доступного вида
топлива и расчетной тепловой нагрузки рассчитанной отдельно по каждому объекту.
5.6.6 Электроснабжение
Схемой территориального планирования Октябрьского муниципального района на
расчетный срок предполагается выполнить следующие мероприятия:
 реконструкция существующих П/С за счет установки нового современного
оборудования;
 увеличение мощности существующих энергоисточников;
 перевод потребителей района на энергосберегающий путь развития, использование
нетрадиционных источников энергии (энергия ветра, солнца);
 строительство новых сетей и подстанций для выдачи новых электрических
мощностей и усиления надежности электроснабжения потребителей.
Система
электроснабжения
реконструкции,
самонесущего
Галенкинского
сельского
поселения
требует
с заменой изношенных деревянных опор на бетонные и применением
изолированного
провода
(тип
СИП
3),
для
высоковольтных
линий
электропередач.
Проектом
генерального
реконструкция существующих
плана
Галенкинского
сельского
поселения
намечена
трансформаторных подстанций и линий электропередач с
применением новых технологий и материалов. В связи со строительством перспективных
объектов инфраструктуры и жилья, требуется увеличение мощностей существующих
трансформаторных подстанций.
Трассировка сетей электроснабжения показана на схеме инженерной инфраструктуры
генерального плана Галенкинского сельского поселения.
Протяженность низковольтных сетей электроснабжения на расчетный срок составит – 41 км.
5.6.7 Газоснабжение
Согласно Схеме территориального планирования Октябрьского муниципального района
на территории Галенкинского сельского поселения намечены мероприятия по прокладке
газопровода давлением 0,6 Мпа.
В связи с этим проектом генерального плана предлагается перевод существующих
котельных Галенкинского сельского поселения на природный газ.
Строительство газопровода высокого и низкого давления, дворового газопровода и
внутридомовой разводки – позволит улучшить жилищно-бытовые условия населения.
103
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
На схеме инженерно-технического обеспечения генерального плана Галенкинского
сельского поселения отражены основные аспекты системы газоснабжения населенных пунктов.
Для подачи газа в газораспределительную сеть села предусматривается установка
газорегуляторного пункта (ГРП).
Система газоснабжения населенных пунктов Галенкинского сельского поселения
принята смешанная, с закольцовкой основных магистралей, состоящая из кольцевых
газопроводов и присоединяемых к ним тупиковых газопроводов.
Кольцевые сети представляют собой систему замкнутых газопроводов, благодаря чему
достигается более равномерный режим давления газа у всех потребителей и облегчается
проведение различных ремонтных и эксплуатационных работ.
Классификация газопроводов:

вид транспортируемого газа – природный;

давление газа – среднее 0,3 МПа, высокое (II–категории) 0,6 МПа;

местоположение относительно земли – вариант просчитывается при рабочем
проектировании – надземный или подземный;

назначение в системе газораспределения – магистральные, распределительные, вводы,
вводные газопроводы (ввод в здание);

принцип построения (распределительные газопроводы) – кольцевые, тупиковые;

материал труб – полиэтилен.
По числу ступеней давления система газоснабжения – трехступенчатая.
Газопроводы высокого давления служат для питания распределительных газопроводов
среднего давления через газорегуляторный пункт.
Газопроводы среднего давления предназначены для подачи газа жилым зданиям, а также
коммунально-бытовым потребителям.
Жилые
и
общественные
здания
к
газопроводу
подключаются
при
помощи
индивидуальных газорегуляторных пунктов шкафного исполнения (ГРПШ).
Газопроводы различных давлений связаны между собой через газорегуляторный пункт.
Для определения расходов газа на бытовые нужды населения приняты укрупненные
нормы годового потребления на одного жителя по СП 42-101-2003 «Общие положения по
проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и
полиэтиленовых труб» и СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».
Использование газа предусматривается на:

приготовление пищи;

отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий;

отопление и нужды производственных и коммунально-бытовых потребителей.
104
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Годовые расходы газа для каждой категории потребителей определены на конец
расчетного периода с учетом перспективы развития объектов – потребителей газа.
Продолжительность
расчетного
периода
устанавливается
на
основании
плана
перспективного развития объектов – потребителей газа.
Для определения расходов газа на бытовые нужды населения проектом генерального
плана, приняты укрупненные нормы годового потребления на одного жителя согласно СП 42101-200.
Охват жилой застройки населенных пунктов Галенкинского сельского поселения
природным газоснабжением принят на расчетный срок – 100%.
Присоединение
системы
газоснабжения
зданий
к
распределительным
сетям
осуществляется через отключающую арматуру, размещаемую в обслуживаемых зданиях.
Таблица 20 – Проектные данные газопотребления населением Галенкинского сельского поселения на 2030 г.
№
п/п
1
Назначение
Потребление газа на приготовление пищи, на
горячее водоснабжение, на отопление от
индивидуальных водонагревателей
(индивидуальные жилые дома)
Годовой расход
газа, м3
Часовой
расход газа, м3
1000000
231,5
Для обеспечения территории населенного пункта системой газоснабжения необходимо
выполнить ряд мероприятий:
– строительство сетей газоснабжения высокого, среднего давления и низкого давления;
– строительство газорегуляторного пункта;
– строительство газорегуляторных пунктов шкафного исполнения.
Строительство кольцевых сетей обеспечивает надежность системы газоснабжения
потребителей.
5.6.8 Связь и информация
В связи с перспективным увеличением жилого фонда проектом генерального плана на
расчетный срок в Галенкинском сельском поселении планируется увеличение количества
телефонных абонентов, с учетом спроса населения на предоставляемые услуги.
В связи с переходом на стандарт цифрового телевидения к 2015 году в соответствии с
распоряжением Правительства РФ «О внедрении в РФ европейской системы цифрового
телевизионного вещания DVB» от 25 мая 2004 г. N 706-р. количество телевизионных программ
в муниципальном районе вырастет до 48-70 не менее 4-х пакетов. В связи с переходом на
новый стандарт, Схемой территориального планирования Октябрьского территориального
105
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
планирования намечена модернизация передающего оборудования существующих станции и
строительства новых.
5.7 Охрана окружающей среды
К вопросам сельского поселения в области охраны окружающей среды относится:
 организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;
 организация благоустройства и озеленения территории поселения, использования и
охраны городских лесов, расположенных в границах населенных пунктов поселения.
При решении вопросов использования территории для нужд градостроительства,
развития социальной сферы
учитывать
все
и иных вопросов развития сельского поселения, необходимо
требования по
охране окружающей среды и обеспечения безопасной
жизнедеятельности населения.
Такими вопросами в сельском поселении являются:
1. Обеспечение очистки сточных вод;
2. Охрана атмосферного воздуха;
3. Охрана земель от загрязнения отходами;
4. Соблюдение режима использования территорий ограниченных в пользовании:
водоохранных и прибрежных защитных полос, санитарно – защитных зон, иных зон
ограничений;
5. Соблюдение санитарных правил.
Зоны с особыми условиями использования на территории населенного пункта
представлены:
- санитарно-защитными зонами (СЗЗ) предприятий, сооружений и иных объектов;
- водоохранными зонами;
- зонами прибрежно-защитных полос;
- зонами охраны источников водоснабжения;
- охранными
и
санитарно-защитными
зонами
транспортной
и
инженерной
инфраструктуры.
Каждый из вопросов по охране окружающей среды требует разработки отдельных
планов или мероприятий по решению задач улучшения экологической ситуации.
Проектом генерального планирования Галенкинского сельского поселения, предлагается
пункты сбора бытового мусора расположенные на территориях населенных пунктов поселения,
оснастить контейнерами для сортировки
и разделения бытовых отходов
для дальнейшей
переработки на мусороперерабатывающих предприятиях.
106
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
5.7.1
Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных
объектов
Генеральным планом, в качестве эффективных и необходимых мер по охране воздуха,
вокруг предприятий и объектов, являющихся источниками вредного воздействия на среду
обитания и здоровье человека, имеющих в своем составе источники выбросов атмосферу,
предусматривается установление санитарно-защитных зон (СЗЗ).
Организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов
и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека,
необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки,
ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха,
стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ
и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных
участков в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
На территории Галенкинского сельского поселения предприятия и объекты, являющиеся
источниками загрязнения окружающей среды, не имеют проектов санитарно-защитных зон,
некоторые из них в нарушении норм располагаются в непосредственной близости от жилой
застройки, водоохранных зон, оказывая негативное влияние. Кроме этого требуется организация
санитарно-защитных зон многих объектов и предприятий, предусмотренных к строительству
проектом генерального плана.
По проекту объекты, являющиеся источниками загрязнения окружающей среды,
предусматривается
размещать
от
жилой
застройки
на
расстоянии,
обеспечивающем
нормативный размер СЗЗ.
Таблица 21 – Нормативный размер санитарно-защитных зон зданий и сооружений
производственного и коммунально -бытового назначения Галенкинского
сельского поселения
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Наименование объекта
Положение
Нормативный
размер СЗЗ, м
Полигон ТБО
Ферма КРС
Канализационные очистные сооружения
КОС
Автозаправочная станция
Завод по переработке кормов
Банно-прачечный комбинат
ОАО «Приморхлебопродукт»
Авторемонтная мастерская,
Региональная
дорогав «Уссурийск
– Пограничное»
АЗС на 30 заправок
сутки
Цех первичной переработки и расфасовки овощной
продукции
Складские сооружения сельхоз назначения
Котельные
Сущ.
Сущ.
Проект.
Проект.
Сущ.
Проект.
Проект
Сущ.
Проект.
Сущ.
1000
300
200
100
100
100
100
100
50
50
Проект.
50
Проект.
Сущ.
Сущ.
50
50
107
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
№
п/п
Наименование объекта
13
Кладбища
Электроподстанции
14
Трансформаторные подстанции
Положение
Нормативный
размер СЗЗ, м
Сущ.
Сущ.
50
50
Сущ.,
проект.
15
Уточнение нормативного размера СЗЗ должно быть выполнено
при разработке
проектной документации на каждый объект.
Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания
человека, разрешается проведение реконструкции или перепрофилирование производств при
условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до ПДВ и ПДУ.
На
сегодняшний
проектирования
день
является
обязательным
внедрение
условием
передовых
современного
ресурсосберегающих,
промышленного
безотходных
и
малоотходных технологических решений, позволяющих максимально сократить или избежать
поступлений вредных химических или биологических компонентов выбросов в атмосферу,
почву и водоемы, предотвратить или снизить воздействие физических факторов до
гигиенических нормативов и ниже.
Санитарно-защитная зона утверждается в установленном порядке в соответствии с
законодательством Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического
заключения о соответствии санитарным нормам и правилам.
Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:
• обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов
по всем факторам воздействия за ее пределами;
• создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы
предприятий) и территорией жилой застройки;
• организации
дополнительных
озелененных
площадей,
обеспечивающих
экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и
повышение комфортности микроклимата.
Санитарно-защитная
зона
должна
иметь
последовательную
проработку
ее
территориальной организации, озеленения и благоустройства на всех этапах разработки всех
видов
градостроительной
документации,
проектов
строительства,
реконструкции
и
эксплуатации отдельного предприятия или группы предприятий, должны быть предусмотрены
мероприятия и средства на организацию и благоустройство санитарно-защитных зон, включая
переселение жителей, в случае необходимости.
Достаточность ширины санитарно-защитной зоны по принятой классификации должна
быть подтверждена выполненными по согласованным и утвержденным в установленном
108
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
порядке методам расчета рассеивания выбросов в атмосферу для всех загрязняющих веществ,
распространения шума, вибрации и электромагнитных полей с учетом фонового загрязнения
среды обитания по каждому из факторов.
Размеры санитарно-защитной зоны могут быть уменьшены при:
• объективном
доказательстве
стабильного
достижения
уровня
техногенного
воздействия на границе СЗЗ и за ее пределами в рамках и ниже нормативных
требований по материалам систематических (не менее чем годовых) лабораторных
наблюдений за состоянием загрязнения воздушной среды (для вновь размещаемых
предприятий возможен учет лабораторных данных объектов - аналогов);
• подтверждении замерами снижения уровней шума и других физических факторов в
пределах жилой застройки ниже гигиенических нормативов;
• уменьшении мощности, изменение состава, перепрофилировании предприятия и
связанным с этим изменением класса опасности.
Не допускается сокращение величины санитарно-защитной зоны для действующих
предприятий на основании данных, полученных только расчетным путем.
Проектом предусматривается сохранение, по возможности, существующих зеленых
массивов, а так же озеленение санитарно – защитных зон на территории населенных пунктов
Галенкинского сельского поселения.
Санитарно-защитные зоны канализационных очистных сооружений для механической и
биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях при
расчетной производительности 760 м3/сут. следует принимать в размере 150 м., согласно
СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.
5.7.2 Водоохранные зоны водных объектов
Помимо санитарно-защитных зон, градостроительные ограничения на использование
территории населенного пункта накладывает наличие водоохранных зон и прибрежных
защитных полос.
Размеры и режим использования территории водоохранных зон и прибрежных защитных
полос водных объектов устанавливаются в соответствие со статьей 65 Водного кодекса,
вступившего в силу с 1 января 2007 г.
Для отображения на схемах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных
объектов расположенных на территории Галенкинского сельского поселения, был использован
нормативно-правовой подход, который предполагает установление размеров ВЗ и ПЗП в
зависимости от длины рек и площади озер на основе утвержденных федеральных нормативов
без учета региональной специфики.
109
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
В дальнейшем необходимо уточнить выделенные границы на местности и разработать
проект ВЗ и ПЗП с учетом гидрологических, морфологических и ландшафтных особенностей
местности.
Для каждого водного объекта разрабатывается проектно-сметная документация ВЗ и
ПЗП, в соответствии с которой осуществляется вынос проекта в натуру, изготавливаются и
устанавливаются водоохранные и предупреждающие знаки, доводится до землепользователей
режим пользования водным объектом и водоохраной зоной.
Обустройство водоохранных зон и прибрежных полос предусматривает оборудование
прибрежной территории, защиту водного объекта от воздействия объектов-загрязнителей,
обвалование объектов-загрязнителей и вынос их из водоохраной зоны, проведение лесопосадок
и залужение пашни, упорядочивание или полное запрещение сельскохозяйственного
использования, другие мероприятия на территории водоохранных зон и прибрежных защитных
полос.
Важнейшая роль водоохранных зон заключается в том, что они играют существенную
роль в борьбе с эрозией, являются биостанционными для многих видов флоры и фауны,
сохраняют интразональные ландшафты и являются экологическими транзитными коридорами,
связывающими природную экологическую сеть.
Ширина водоохраной зоны р. Славянка установлена в размере 200 м;
Ширина водоохраной зоны р. Крестьянка установлена в размере 100 м;
Ширина
водоохранных
зон
водохранилищ,
расположенных
на
территории
Галенкинского сельского поселения, установлена в размере 50 м;
Прибрежные защитные полосы рек и ручьев, водохранилищ устанавливаются в
соответствии с крутизной склона и видом прилегающих к водным объектам угодий. Ширина
прибрежных защитных полос от всех водоемов, расположенных на территории Галенкинского
сельского поселения, установлена в размере 50 м.
В пределах водоохранных зон запрещается:
-
использование сточных вод для удобрения почв;
-
размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и
потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и
ядовитых веществ;
-
проведение авиационно-химических работ;
-
движение и стоянка автотранспорта (кроме автомобилей специального назначения),
за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально
оборудованных местах имеющих твердое покрытие.
В
пределах
защитных
прибрежных
полос
дополнительно
к
ограничениям,
перечисленным выше, запрещается:
110
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
-
распашка земель;
-
применение удобрений;
-
складирование отвалов размываемых грунтов;
-
выпас и организация летних лагерей скота.
Соблюдение специального режима на территории водоохранных зон является составной
частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического, гидрохимического,
гидробиологического,
санитарного
и
экологического
состояния
водных
объектов
и
благоустройству их прибрежных территорий.
5.7.3 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения
На водопроводных системах хозяйственно-питьевого назначения предусматриваются
зоны санитарной охраны (ЗСО) в целях обеспечения их санитарно-эпидемиологической
надежности. Зона источника водоснабжения в месте забора воды должна состоять из трех
поясов: первого – строгого режима, второго и третьего – режимов ограничения.
В каждом из трех поясов, соответственно их назначению, устанавливается специальный
режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения
качества воды.
Первый пояс зоны санитарной охраны скважин для забора воды устанавливается в
размере 50 метров, в соответствии с СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны
источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». Граница второго пояса
ЗСО определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условий, что микробное
загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает
водозабора.
Граница третьего пояса ЗСО, предназначенного для защиты водоносного пласта от
химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами.
Для установления границ второго и третьего пояса ЗСО необходима разработка проекта,
определяющего границы поясов на местности и проведение мероприятий предусмотренных
СанПин 2.1.4.1110-02.
Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО источников питьевого
водоснабжения является охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных
сооружений, а также территорий, на которых они расположены.
Целью мероприятий на территории ЗСО подземных источников водоснабжения является
максимальное
снижение
микробного
и
химического
загрязнения
воды
источников
водоснабжения, позволяющее при современной технологии обработки обеспечивать получение
воды питьевого качества.
111
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Мероприятия по первому поясу ЗСО источников водоснабжения включают:
- территория должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее
пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной;
- не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не
имеющие непосредственного отношения к водопроводным сооружениям, проживание
людей.
Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО включают:
- выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих,
дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в
части возможности загрязнения водоносных горизонтов;
- бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного
покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного
санитарно-эпидемиологического надзора;
- запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и
минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и
других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных
вод.
5.7.4
Охранные зоны объектов транспортной и инженерной
инфраструктуры
Зоны с особыми условиями использования территории Галенкинского сельского
поселения
представлены охранными зонами
объектов инженерной и транспортной
инфраструктуры.
Охранные зоны электрических сетей
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О
порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий
использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранные зоны для
них устанавливаются на расстоянии от крайних проводов:
 6 киловольт
– 10 м;
 10 киловольт
– 10 м;
 110 киловольт
– 20 м;
 220 киловольт
– 25 м.
Охранные зоны автомобильных дорог
На территории Галенкинского сельского поселения расположена подстанции 35/10/6кВ и
линии напряжением 10 кВ, 6 кВ.
112
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Режим хозяйственной деятельности автомобильных дорог регулируется «Правилами
установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего
пользования» от 01 декабря 1998 г. № 1420.
К охранным зонам транспорта относятся земельные участки, необходимые для
обеспечения
нормального
функционирования
транспорта,
сохранности,
прочности
и
устойчивости сооружений, устройств и других объектов транспорта, а также прилегающие к
землям транспорта земельные участки, подверженные оползням, обвалам, размывам, селям и
другим опасным воздействиям.
По территории Галенкинского сельского поселения проходит автомобильная трасса
регионального значения «Уссурийск – Пограничное», с охранной зоной 50 м.
Согласно пунктов 17 и 18 «Правил установления и использования придорожных полос
федеральных автомобильных дорог общего пользования» от 01 декабря 1998 г. № 1420,
собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков, расположенных в
пределах придорожных полос, имеют право:
а) осуществлять хозяйственную деятельность на указанных земельных участках с
учетом ограничений, установленных настоящими Правилами;
б) возводить на предоставленных им земельных участках объекты, разрешенные
настоящими Правилами;
в) получать информацию о проведении ремонта или реконструкции федеральной
автомобильной дороги.
Собственники,
владельцы,
пользователи
и
арендаторы
земельных
участков,
расположенных в пределах придорожных полос, обязаны:
а) соблюдать правила охраны и режим использования земель в пределах придорожных
полос, а также нормы экологической безопасности;
б) не допускать нанесение вреда федеральной автомобильной дороге и расположенным
на ней сооружениям, соблюдая условия эксплуатации автомобильной дороги и безопасности
дорожного движения;
в) обеспечивать допуск на принадлежащие им земельные участки представителей органа
управления федеральной автомобильной дорогой и иных должностных лиц, уполномоченных
осуществлять контроль за использованием земель, а также своевременно исполнять выданные
ими предписания;
г)
согласовывать с органом управления федеральной автомобильной дорогой и
Государственной инспекцией безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел
Российской Федерации предоставление земельных участков в пределах придорожных полос, а
также строительство на принадлежащих им таких земельных участках зданий и сооружений;
113
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
д) в случаях, предусмотренных пунктом 13 настоящих Правил, осуществлять снос и
перенос возведенных на земельных участках некапитальных зданий и сооружений.
6. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера
Для предотвращения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на
территории сельского поселения необходимо выполнение следующих мероприятий:
1. Во избежание чрезвычайных ситуаций природного характера необходимо:
 Организовать внедрение систем оповещения и информирования о чрезвычайных
ситуациях;

Организовать защиту людей от поражающих факторов чрезвычайных ситуаций;

При
проектировании
и
строительстве
зданий
и
сооружений
необходимо
рассчитывать: строительные конструкции зданий и сооружений на воздействие
нормативных для данного климатического района: сейсмичности, ветровых,
снеговых и температурных воздействий, молниезащиту зданий и сооружений в
соответствии с требованиями РД 34.21.122-87 «Инструкции по устройству
молниезащиты зданий и сооружений»;

Службы,
ответственные
за
эксплуатацию
дорог,
должны
иметь
в
своем
распоряжении достаточное количество снегоуборочной техники для оперативной
уборки снежных масс с полотна проезжей части с вывозом на специальные снежные
свалки;

Наличие сил и средств, для ликвидации чрезвычайных ситуаций;

Наличие на
всех предприятиях и организациях планов действий при угрозе
возникновения (возникновении) чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера.

В распоряжении служб и на предприятиях и в организациях должны быть резервы
материалов и оборудования для ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.
2. Во избежание чрезвычайных ситуаций техногенного характера необходимо:
 Вести постоянный надзор за состоянием имеющихся основных производственных
объектов,
инженерными
сооружениями
в
селе
и
рядом
расположенных
функциональных зон населенного пункта;

Создать на предприятиях и в организациях резервы материалов и оборудования для
ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций;

Вести
постоянный
контроль
над
окружающей
средой
местности,
вокруг
расположения складов ГСМ, с забором проб воды, почвы, воздуха на предмет
114
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
содержания в них нефтепродуктов экологическими службами района;

Оснастить
склады ГСМ пожарной сигнализацией, а так же укомплектовать
инструментами и материалами для быстрой локализации
очагов пожара и его
тушения;

Проводить
профилактические
мероприятия
с
целью
предотвращения
и
своевременного устранения возможных аварий;

Перевести потенциально опасные предприятия на современные, более безопасные
технологии и выводить их из населенных пунктов;

Внедрить автоматизированные системы контроля и управления за опасными
технологическими процессами;

Разработать
системы
безаварийной
остановки
технологически
сложных
производств;

Снизить количество опасных веществ и материалов на производстве;

Добиваться улучшения технологической дисциплины.
3. Во избежание чрезвычайных ситуаций биолого-социального характера необходимо:
 Контролировать обеспечение биологической безопасности, то есть соблюдение
правовых
норм,
выполнение
эпидемиологических правил,
санитарно-гигиенических
технологических и
и
санитарно-
организационно-технических
требований, а также проведение соответствующего комплекса правовых, санитарногигиенических, санитарно-эпидемиологических, организационных и технических
мероприятий, направленных на предотвращение, ослабление и ликвидацию
заражения людей, сельскохозяйственных животных и растений инфекционными
болезнями;

Вести
санитарную
охрану
территории,
разработав
комплекс
мероприятий,
направленных на предупреждение заноса карантинных и других инфекционных
болезней на территорию поселения.
4. Во избежание пожароопасных ситуаций необходимо выполнение мероприятий и
условий предусмотренных ФЗ-123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях
пожарной безопасности»:
1) Каждое
здание,
сооружение
или
строение
должно
иметь
объемно-планировочное решение и конструктивное исполнение эвакуационных
путей, обеспечивающих безопасную эвакуацию людей при
пожаре. При
невозможности безопасной эвакуации людей должна быть обеспечена их защита
посредством применения систем коллективной защиты;
2) Для обеспечения безопасной эвакуации людей должны быть:
115
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
 установлены
необходимое
количество,
размеры
и
соответствующее
конструктивное исполнение эвакуационных путей и эвакуационных выходов;
 обеспечено
беспрепятственное
движение
людей
по
эвакуационным
путям и через эвакуационные выходы;
 организованы
оповещение
и
управление
движением
людей
эвакуационным путям ,в том числе с использованием световых
по
указателей,
звукового и речевого оповещения.
1) Безопасная эвакуация людей из зданий, сооружений и строений
пожаре
считается
обеспеченной,
если
интервал
времени
от
при
момента
обнаружения пожара до завершения процесса эвакуации людей в безопасную
зону не превышает необходимого времени эвакуации людей при пожаре.
2) Методы
определения
необходимого
и
расчетного
времени,
а
также
условий беспрепятственной и своевременной эвакуации людей определяются
нормативными документами по пожарной безопасности.
3) Первичные меры пожарной безопасности включают в себя:
 реализацию полномочий органов местного самоуправления по решению
вопросов организационно-правового, финансового, материально-технического
обеспечения пожарной безопасности муниципального образования;
 разработку
и
безопасности
осуществление
мероприятий
муниципального
образования
по
и
обеспечению
объектов
пожарной
муниципальной
собственности, которые должны предусматриваться в планах и
программах
развития
источников
территории,
обеспечение
надлежащего
состояния
противопожарного водоснабжения, содержание в исправном состоянии средств
обеспечения
пожарной
безопасности
жилых
и
общественных
зданий,
находящихся в муниципальной собственности;
 разработку
программ
и
организацию
выполнения
по
вопросам
обеспечения
муниципальных
пожарной
целевых
безопасности;
разработку плана привлечения сил и средств, для тушения пожаров и
проведения аварийно-спасательных работ на территории
муниципального
образования и контроль за его выполнением;
 установление
особого
противопожарного
режима
на
территории
муниципального образования, а также дополнительных требований пожарной
безопасности на время его действия;
 обеспечение
беспрепятственного
проезда
пожарной
техники
к
пожара;
 обеспечение связи и оповещения населения о пожаре;
116
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
месту
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
 организацию
обучения
населения
мерам
пожарной
безопасности
пропаганду в области пожарной безопасности, содействие
и
распространению
пожарно-технических знаний;
 социальное
и
экономическое
стимулирование
участия
граждан
и
организаций в добровольной пожарной охране, в том числе участия в борьбе
с пожарами.
7. Основные технико-экономические показатели проекта
Таблица 22 –
N
п/п
Основные технико-экономические показатели проекта генерального
планирования Галенкинского сельского поселения
Единица
измерения
Показатели
3
1
2
1
Территория
1.1 Общая площадь земель Галенкинского
га
сельского поселения в установленных
границах
-"1.2 Земли водного фонда
1.3 Земли сельскохозяйственного
-"назначения
1.4 Земли промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для
-"обеспечения космической
деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного
специального назначения
-"1.5 Земли запаса
-"1.6 Земли населенных пунктов
в том числе территории с. Галенки:
-"1.6.1 - жилых зон
-"1.6.2 - общественно-деловых зон
1.6.3 - промышленных и коммунально-"складских зон
1.6.4 - зон инженерной и транспортной
-"инфраструктур
1.6.5 - зон сельскохозяйственного
-"использования
-"1.6.6 - рекреационная зона
-"1.6.7 -зон специального назначения
в том числе территории с.:
Дзержинское
-"1.6.8 - жилых зон
-"1.6.9 - общественно-деловых зон
-"1.6.10 - промышленных и коммунально-
Современное
состояние на
2011г.
4
Первая
очередь
строительства
2020 г.
5
2474,00
2474,00
2474,00
363,5
363,5
363,5
19110,00
19110,00
19110,00
1471,00
1471,00
1471,00
2773,00
977,00
2773,00
977,00
2773,00
977,00
321,8
17,40
270,33
27,60
288,52
38,37
53,83
78,78
59,23
18,40
34,34
34,41
280,7
28,97
28,97
6,48
2,43
556,7
6,42
556,7
6,42
10,58
1,54
14,78
6,45
1,12
8,28
8,26
2,27
8,28
Расчетный срок
2030 г.
6
117
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
N
п/п
Показатели
складских зон
- зон инженерной и транспортной
1.6.11
инфраструктур
- зон сельскохозяйственного
1.6.12
использования
1.6.13 - рекреационная зона
1.6.15
1.6.16
1.6.17
1.6.18
1.6.19
1.6.20
1.6.21
1.6.22
1.6.23
1.6.24
1.6.25
Современное
состояние на
2011г.
Первая
очередь
строительства
2020 г.
Расчетный срок
2030 г.
2,34
1,96
1,96
-"-
16,71
1,03
1,03
-"-
0
22,95
22,95
-"-
51,86
45,60
51,17
-"-
2,96
4,99
8,45
-"-
6,60
5,41
5,41
-"-
0,45
0,49
0,49
-"-
0
43,76
43,76
71,03
32,76
32,76
-"-"-
20,67
15,47
24,97
-"-
1,44
3,06
5,32
-"-
0,16
0,19
0,19
-"-
0
10,57
10,57
-"-
34,61
14,33
14,33
5964
5400
5100
20
-140
3865
17
-32
3474
23
2
3244
884
912
921
1095
1013
935
78,3
47,9
90,0
60
60
75
60
100
60
-
40
40
70
80
100
18,2
18,3
18,5
Единица
измерения
в том числе территории с. Поречье:
- жилых зон
- общественно-деловых зон
- промышленных и коммунальноскладских зон
- зон инженерной и транспортной
инфраструктур
- рекреационная зона
-зон сельскохозяйственного
использования
в том числе территории с. Ильичевка:
- жилых зон
- общественно-деловых зон
- зон инженерной и транспортной
инфраструктур
- рекреационная зона
-зон сельскохозяйственного
использования
-"-
2
Численность населения
чел.
2.1 Общая численность населения
2.2 Показатели естественного движения
населения
-"2.2.1 - естественный прирост
-"2.2.2 - миграционный прирост
-"2.2.3 - население трудоспособного возраста
2.2.4 - население старше трудоспособного
-"возраста
2.2.5 - население младше трудоспособного
-"возраста
3
Жилищный фонд
тыс. м2
3.1 Жилищный фонд - всего
%
3.2 Обеспеченность жилищного фонда
-"3.2.1 - канализацией
-"3.2.2 - центральным отоплением
3.2.3 - от индивидуальных отопительных
-"систем
-"3.2.4 - водопроводом
3.3 Средняя обеспеченность населения
м2/чел.
общей площадью квартир
118
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
N
п/п
Единица
измерения
Показатели
Современное
состояние на
2011г.
Первая
очередь
строительства
2020 г.
Расчетный срок
2030 г.
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
мест
110
310
510
Детский сад
мест
734
734
734
Общеобразовательная школа
мест
50
Учебно-производственный комбинат
мест
390
390
390
Учреждения внешкольной занятости
мест
480
480
480
Дом культуры
1
Церковь
м2
100
500
Физкультурно-спортивные сооружения
га
2,5
5,8
5,8
Универсальная спортивная площадка
раб. мест
4
4
36
Мастерские бытового обслуживания
мест
10
10
28
Баня
мест
50
120
150
Предприятия общественного питания
мест
34
34
64
Гостиницы
мест.
30
30
Дом престарелых
Транспортная инфраструктура
км
118,92
118,92
Протяженность улиц и дорог
-"21,3
35,34
35,34
Региональная дорога
13,3
7,5
7,5
- поселковая
-"3,97
3,97
- главные улицы населенного пункта
-"30,04
30,04
- улицы в жилой застройке
- дорога в промышленных и
-"11,17
11,17
5.1.5
коммунально-складских районах
-"4,0
4,0
5.1.6 -Хозяйственный проезд (скотопрогон)
6
Инженерная инфраструктура
6.1 Централизованное водоснабжение
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
4.10
4.11
4.12
4.13
5
5.1
5.1.1
5.1.2
5.1.3
5.1.4
6.1.2 Производительность водозаборных сооружений
м3 /сут.
-
3126
3126
м3/сут.
-
2790
2790
38,51
1,67
34,41
23,08
38,51
1,67
34,41
23,08
4
4
6.2 Водоотведение
6.2.1 Производительность КОС
7
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
8
8.1
Протяженность инженерных сетей
Канализации
Теплотрассы
Водопровода
Газопровод
км.
-"-"-
-
Ритуальное обслуживание населения
объект
4
Общее количество кладбищ
119
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Перечень используемых аббревиатур и сокращений
АЗС – автозаправочная станция;
АПК – агропромышленный комплекс;
АТС – автоматическая телефонная станция;
ВД – восточная долгота;
ВЛ – высоковольтные линии;
ВОВ – Великая Отечественная Война;
г. – город;
гр. – градус;
ГСМ – горюче-смазочные материалы;
ГВС – горячее водоснабжение;
ДК – дом культуры;
ДОУ – детское общеобразовательное учреждение
ДРСУ – дорожное ремонтно-строительное управление;
ДЭС – дизельная электростанция;
ЖКХ – жилищно-коммунальное хозяйство;
ж/д станция - железнодорожная станция;
ЗСО - зоны санитарной охраны им. - имени;
каз. - казарма;
кпс. - контрольный пункт связи;
КОС – канализационные очистные сооружения;
КБО – комбинат бытового обслуживания;
кв. – квартира;
КДЦ – культурно-досуговый центр;
КМНС – коренной малочисленный народ севера;
КНС – канализационная насосная станция;
КРС – крупнорогатый скот;
КВХ – крестьянско-фермерское хозяйство;
ЛЭП – линии электропередач;
МДОУ – муниципальное дошкольное общеобразовательное учреждение;
МОУ – муниципальное общеобразовательное учреждение;
МУП – муниципальное унитарное предприятие;
м. – метр;
м.п. – метров погонных;
м.ст. - метеостанция;
120
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
н/д – нет данных;
НОШ – начальная общеобразовательная школа;
оз. – озеро;
ОЗ – охранная зона;
ООО – общество с ограниченной ответственностью;
п. – поселок;
ПДС – предельно допустимый сброс;
ПДВ - предельно допустимый выброс;
ПЗП – прибрежно-защитная полоса;
ПО – потребительское общество;
ПСД – проектно-сметная документация;
П/ст. – понижающая подстанция;
РФ – Российская Федерация;
р. – река;
р-н – район;
рп. – рабочий поселок;
РСУ – ремонтно-строительное управление;
СанПин – санитарные правила и нормы;
СНиП – строительные нормы и правила;
сек. – секунда;
СОШ – средняя общеобразовательная школа;
СЗЗ – санитарно-защитные зоны;
СИП - самонесущего изолированного провода;
СДК – сельский дом культуры;
СШ – северная широта;
с. – село;
ст. – станция;
ТБО – твердые бытовые отходы;
ТП – трансформаторная подстанция;
ТЭЦ – тепло-электро централь;
УПК - учебно-производственный комплекс;
ФЦП – федеральная целевая программа;
ФАП – фельдшерско-акушерский пункт;
ЧС – чрезвычайные ситуации.
121
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Список нормативной литературы
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
Федеральный закон от 22.12.2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ».
Федеральный закон от 18.12.2006 г. № 232-ФЗ «Земельный кодекс РФ».
Федеральный закон от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ «Лесной кодекс РФ».
Федеральный закон от 03.06.2006 г. № 201-ФЗ «Водный кодекс РФ».
СП 18.13330.2011. Генеральные планы промышленных предприятий (утв. Приказом Министерства
регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2010 г. №790; введен в действие с 20
мая 2011 г.).
СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов».
Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной
документации от 12.02.2003 N 4207.
Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ».
Федеральный закон от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
Федеральный закон от 14.03.1995 г. «33-ФЗ «Об особо охраняемых территориях».
Федеральный закон от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской
Федерации».
Федеральный закон от 12.02.1998 г. № 28-ФЗ «О гражданской обороне».
Федеральный закон от 11.11.1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территории от чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера».
Федеральный закон от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности».
Федеральный закон от 21.11.1995 г. № 170-ФЗ «Об использовании атомной энергии».
Федеральный закон от 09.01.1996 г. № 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения».
Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных
производственных объектов».
Федеральный закон от 23.07.1997 г. № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений».
Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности».
ГОСТ Р 23.0.01- 94 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Основные положения».
ГОСТ Р 22.0.02- 94 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Термины и определения основных
понятий» (с изменением №1, введенным в действие 01.01.2001 г. постановлением Госстандарта
России от 31.05.2000 г. № 148-ст.).
ГОСТ Р 22.0.05-94 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Техногенные чрезвычайные ситуации.
Термины и определения».
ГОСТ Р 22.0.06-94 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных
ситуаций. Поражающие факторы».
ГОСТ Р 22.0.07-94«Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники техногенных чрезвычайных ситуаций».
Районная планировка /В.В. Владимиров, Н.И. Наймарк, Г.В. Субботин и др. – М.: Стройиздат, 1986. –
325 с.: ил. – (Справочник проектировщика).
Федеральный закон от 15.06.1996 № 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) «О товариществах собственников жилья».
Постановление от 25.09.2007 г. №74 «О введении в действие новой редакции санитарноэпидемиологических правил и нормативов САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны
и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
ФЦП «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на 1996 - 2005 гг. и до 2010 г.».
ФЦП «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья до 2025 г.».
ФЦП «Модернизация транспортной системы России (2002 – 2010 г.)».
ФЦП «Социальное развитие села до 2010 г.».
ФЦП «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006 – 2015 г.».
ФЦП развития образования (2006 – 2010 гг.).
ФЦП «Экономическое и социальное развитие коренных малочисленных народов севера до 2011 г.».
ФЦП «Сохранение и восстановление плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения и
агроландшафтов как национального достояния России на 2006 - 2010 гг.».
ФЦП «Снижение рисков и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера в Российской Федерации до 2010 г.».
Схема территориального планирования Октябрьского муниципального района.
Сведения, предоставленные Администрацией Октябрьского муниципального района;
Сведения, предоставленные Администрацией Галенкинского сельского поселения.
122
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03
Пояснительная записка по обоснованию проектов документов территориального планирования
Приложения
1. Техническое задание на разработку градостроительной документации;
2. Копия
свидетельства
№
0012-2010-2722080707-П-97-4
от
11
августа
2011
г.
«Некоммерческое партнерство архитекторов и проектировщиков Дальнего Востока»
ООО ПСФ «Рапид» на выполнение проектных работ;
3. Данные администрации Галенкинского сельского поселения:
3.1 Историческая справка;
3.2 Список индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую
деятельность на территории Галенкинского сельского поселения;
3.3 Информация о действующих юридических лицах на территории Галенкинского
сельского поселения;
3.4 Информация о наличии кладбищ на территории Галенкинского сельского поселения;
3.5 Информация о наличии свалок и полигонов ТБО
3.6 Информация о реализации инвестиционных проектов;
3.7 Письмо
№
5250/22-9
муниципального
района
от
12.12.2011
«О
г.
направлении
из
для
администрации
работы
Октябрьского
диска
со
Схемой
территориального планирования Октябрьского муниципального района»;
123
ООО Проектно-строительная фирма «РАПИД» 681000 г. Комсомольск-на-Амуре, 8(4217)52-15-03