Положение о территориальном планировании TOM II 14.08.2015

ИП Крупин Дмитрий Сергеевич, ИНН 540862907492, Россия, 630082, Новосибирская обл,
г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 252, тел.: 8-952-926-6813 СИБИРСКИЙ БАНК
СБЕРБАНКА РОССИИ Г. НОВОСИБИРСК р/сч. 40802810844050096912 БИК 045004641
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
В СОСТАВЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
УЛИЦЫ ТИХАЯ В ПОСЕЛКЕ ЕМЕЛЬЯНОВСКИЙ
МОШКОВСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ В
ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
TOM II
Заказчик
:
Выполнил :
Утверждаю
_____________________
________ /_______________/
________ /Крупин Д.С. /
Кадастровый инженер
: ______________________________
________ /_______________/
НОВОСИБИРСК 2015 ГОД
1
Состав проекта
Положения о территориальном планировании - том I
Материалы по обоснованию (пояснительная записка) – том II.
Чертежи - том III.
Электронная версия проекта.
Состав чертежей , том III
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Марка
чертежа
Анализ современного состояния территории
(материалы по обоснованию)
Схема расположения территории
проектирования в структуре п. Емельяновский
ПП-1
М 1:10 000
Схема расположения территории
проектирования на генеральном плане
ПП-2
п. Емельяновский М 1:10 000
Схема использования территории на период
ПП-3
подготовки проекта планировки М 1 : 1 000
Предложения по территориальному планированию
(утверждаемая часть)
Схема функционального зонирования
ПП-4
территории М 1 : 1 000
Основной чертеж со схемой
ПП-5
улично-дорожной сети М 1 : 1 000
Разбивочный чертеж красных линий
ПП-6
М 1 : 1 000
Схема вертикальной планировки территории
ПП-7
М 1:1 000
ПП-8
Сводная схема инженерных сетей М 1:1 000
Схема межевания территории М 1:1 000
ПП-9
Наименование чертежей
2
№
листа
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
1.1
1.2
1.3
1.4
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
3
ОБЩАЯ ЧАСТЬ………………………………………………......…
Основания для разработки проекта ……………………….…….…
Местоположение……………………………………………………..
Природные условия и ресурсы территории………………………..
Современное состояние проектируемой территории……………..
ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ…………………………………………...
Планировочная организация территории…………………………..
Жилая застройка и население……………………………………….
Учреждения культурно – бытового обслуживания ………….……
Система озеленения и благоустройства……………………………
Объекты и сооружения транспортной инфраструктуры …………...
Объекты и сооружения инженерной инфраструктуры……………
Теплоснабжение и газоснабжение………………………………….
Электроснабжение…………………………………………………...
Связь………………………………………………………….………
Мероприятия по сбору и вывозу бытовых отходов………………
ТЕХНИКО ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ…….…………..
3
4
4
4
5
13
14
14
14
14
15
15
15
17
17
18
19
20
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1.1 Основания для разработки проекта
Проект планировки и проект межевания территории ул.Тихая в юго –
восточной части п. Емельяновский Сокурского сельсовета Мошковского района
Новосибирской области выполнил ИП Крупин Д.С.
Работа выполнена в соответствии со следующими нормативно-правовыми
актами:
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 №19093 в редакции федерального закона от 20.03.2011 №41-ФЗ;
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
- Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования,
экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений»;
- Законом Новосибирской области от 27 апреля 2010г. № 481-ОЗ «О
регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области».
Проектные решения выполнены с учётом положений ранее разработанной
градостроительной документации:
- Схемы территориального планирования Новосибирской области,
утвержденной Постановлением Администрации Новосибирской области от
07.09.09 г. № 339-па;
- Схемы территориального планирования Мошковского района.
- Генерального плана Сокурского сельсовета Мошковского района
Новосибирской области.
В работе использованы следующие материалы:
- топосъёмка М 1 : 500
- сведения ГКН
- сведения ЕГРП
- иные материалы, предоставленные специалистами
Сокурского сельсовета
- учтены пожелания заказчика
администрации
1.2 Местоположение
Проектируемая улица располагается в в юго – восточной части п.
Емельяновский. Площадь территории проектирования 2,88 Га, категория земель земли населенных пунктов.
4
1.3 Природные условия и ресурсы территории
В соответствии со СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»
территория поселения относится к I строительно-климатической зоне, подрайон
IВ; в соответствии со СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» к IV
снеговому, III ветровому району.
Климат континентальный, средняя температура января -18,8. Средняя
температура июля +19. Средняя годовая температура воздуха + 0,2 °C.
Абсолютный максимум - +38 °C, минимум -50 °C.
Заморозки на почве начинаются во второй половине сентября и
заканчиваются в конце мая. Продолжительность холодного периода (<0о) - 178,
тёплого (< 10о) - 243, безморозного (< 8о) - 230 дней.
Ярко выражены все сезоны года. Суровая и продолжительная зима с
устойчивым снежным покровом от 20 см до 70 см в отдельные периоды с
сильными ветрами и метелями. Возможны оттепели, но они кратковременны и
наблюдаются не ежегодно. Снежный покров держится от 150 до 180 дней.
Переходные сезоны (весна, осень) короткие и отличаются неустойчивой
погодой, возвратами холодов, заморозками.
Средняя годовая сумма осадков составляет 414 мм (от 290 до 540 мм). До
70% осадков выпадает в виде дождей, в основном ливневых с грозами. Из них
20 % приходится на май-июнь, в частности, в период с апреля по октябрь
выпадает (в среднем) 330 мм осадков, в период с ноября по март - 95 мм.
Преобладают юго-западные ветры. Вегетационный период от 158 до 163 дней.
Относительная влажность воздуха в зимние месяцы превышает 80%,
осенью - 55-65 %, в засушливый период не превышает – 30 %.
Согласно карте общего сейсмического районирования территории Российской
Федерации (ОСР-97), территория поселения относится к 6-7-ми бальной зоне
сейсмической активности по шкале MSK-64. (для средних грунтовых условий и
трёх степеней сейсмической опасности – А(10%)=6, В(5 %)=6, С(1 %)=7 в течение
50 лет).
Климатическое районирование разработано на основе комплексного
сочетания средней месячной температуры воздуха в январе и июле, средней
скорости ветра за три зимних месяца, средней месячной относительной
влажности воздуха в июле. Данные климатической оценки представлены в
таблицах 1.1.1-1-1.1.1-5
5
Таблица 1.1.1-1
Характеристика климатического района I B
Климатиче
ские
районы
Климатическ
ие
подрайоны
I
IB
Среднемесячна
я температура
воздуха в
январе, 0С
Средняя
скорость ветра
за три зимних
месяца, м/с
От -14 до
-28
5 и более
6
Среднемесячна Среднемесячная
я температура
относительная
воздуха в
влажность
0
июле, С
воздуха в июле,
%
От +12 до +21
-
0,98
0,92
0,98
0,92
0,94
-44
-42
-42
-39
-24
-50
Средняя
температура
продолжител
ьность
Средняя
температура
продолжител
ьность
Средняя
температура
9,3
продолжител
ьность
≤00С
≤80С
7
178
-12,4
230
-8,7
243
-7,7
80
77
104
ЮЗ
≤100С
-
Средняя скорость ветра, м/с за период со
средней суточной температурой воздуха
Максимальная из средних скоростей ветра по
румбам за январь, м/с
Преобладающее направление ветра за декабрь
- февраль
Количество осадков за ноябрь - март, мм
Средняя месячная относительная влажность
воздуха в 15 ч. Наиболее холодного месяца, %
Средняя месячная относительная влажность
воздуха наиболее холодного месяца, %
Продолжительность суток и средняя
температура воздуха, 0С, периода со средней
суточной температурой воздуха
Средняя суточная амплитуда температуры
Воздуха наиболее холодного месяца, 0С
Абсолютная минимальная температура
воздуха, 0С
Температура воздуха, 0С, обеспеченностью
Температура воздуха наиболее холодной
пятидневки, 0С, обеспеченностью
Температура воздуха наиболее холодных
суток, 0С, обеспеченностью
Таблица 1.1.1-2
Климатические параметры холодного периода года
≤80С
3,9
Таблица 1.1.1-3.
Климатические параметры тёплого периода года
Барометрич
еское
давление,
гПа
Температур
а воздуха,
0
С,
обеспеченн
остью 0,95
Температур
а воздуха,
0
С,
обеспеченн
остью 0,98
Средняя
максимальн
ая
температур
а воздуха
наиболее
теплого
месяца, 0С
Абсолютна
я
максимальн
ая
температур
а воздуха,
0
С
Средняя
суточная
амплитуда
температур
ы воздуха
наиболее
теплого
месяца, 0С
Средняя
месячная
относитель
ная
влажность
воздуха
наиболее
теплого
месяца, %
Средняя
месячная
относитель
ная
влажность
воздуха в
15 ч.
Наиболее
тёплого
месяца, %
Количество
осадков за
апрельоктябрь, мм
Суточный
максимум
осадков, мм
Преоблада
ющее
направлени
е ветра за
июньавгуст
Минимальн
ая из
средних
скоростей
ветра по
румбам за
июль, м/с
995
23
28
24,6
38
11,4
72
56
338
95
ЮЗ
0
Таблица 1.1.1-4
Средняя месячная и годовая температура воздуха, С
0
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XI
Год
-18,8
-17,3
-10,1
1,5
10,3
16,7
19,0
15,8
10,1
1,9
-9,2
-16,5
-0,2
8
Рисунок 1.1.1-1 Преобладающие направления ветров
Таблица 1.1.1-5
Направления и скорость ветра
Повторяемость направлений ветра (числитель), %; средняя скорость ветра по
направлениям (знаменатель), м/с; повторяемость штилей, %
январь
с
св
в
юв
ю
юз
з
сз
штиль
3
5
9
16
27
31
6
3
15
2,0
2,8
2,3
3,0
4,7
5,7
3,7
3,0
июль
с
св
в
юв
ю
юз
з
сз
штиль
12
18
11
10
11
15
12
11
18
2,7
2,6
2,7
2,9
2,7
3,5
2,8
2,5
Поверхностные водные объекты представлены водотоками: реки, ручьи
и водоёмами: пруды, болота. Крупных рек по территории муниципального
образования не протекает, крупные озёра отсутсвуют.
9
Таблица – 1.1.2-1
Перечень водотоков на территории Сокурского сельсовета
№
п/п
Название
Протяжённость,
км
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
р. Барлак
р. Большая
р. Издревая
р. Ипатиха
р. Каменушка
р. Ключевка
р. Маришка
р. Ора
р. Пастушка
р. Петрушиха
р. Порос
р. Пустышка
р. Смородинка
р. Чесноковка
р. Вятка
р. Глинка
р. Крутишка
р. Поросик
Итого:
1.01
0.6
2.4
1.34
13.94
3.32
8.11
27.79
2.39
10.97
15.87
2.38
1.87
22.14
2.21
12.02
7.23
8.63
В
т.ч.
по
территории
сельсовета, км
1.01
0.6
2.4
1.34
3.38
3.32
1.25
13.03
2.39
4.07
7.12
2.38
1.87
13.94
2.21
12.02
1.19
1.26
64,01
Величина
водоохраной
зоны, м
50
50
50
50
50
50
50
100
50
50
50
50
50
100
50
100
50
50
Водоохранные зоны установлены в соответствии со статьёй 65 Водного
кодекса Российской Федерации
Геолого-экологическая характеристика района
Территория Мошковского района в геоморфологическом отношении
относится к Заобской возвышенной равнине, которая характеризуется
относительно неглубоким залеганием пород палеозойского фундамента,
местами выходящими на поверхность по долинам рек. На палеозойских
породах в виде обширных по площади линз распространена кора их
выветривания, перекрытая выше глинами палеогена и неогена толщиной от 5
да 30 и более метров. Венчается разрез толщей глинистых отложений
краснодубровской свиты толщиной от 10 до 54 м, верхи которой мощностью до
15 м представлены лёссовидными просадочными суглинками и супесями.
По геохимическим условиям и условиям миграции химических
элементов в поверхностных и грунтовых водах в пределах территории
Мошковского района выделены площади двух классов миграции в целом
соответствующие крупным ландшафтно-геохимическим системам (типам): Присалаирская (Заобская) и Обская (Обская долина) (прил. 5). Большая шасть
10
площади относится к Присалаирской (Заобской) системе.
Рельеф района характеризуется высотными отметками поверхности в
130-236 м и интенсивным эрозионным расчленением, глубина которого от10-20
м до 40-60 м. Горизонтальные расчленение составляет около 1-1,4 км/ккв.м.
Главная особенность рельефа района – развитие сложной и относительно
глубокой овражно-балочной сети. Интенсивное эрозионное расчленение
обеспечивает вполне удовлетворительный дренаж подземных вод. Глубина
залегания грунтовых вод на большей части территории порядка 10 м.
Наибольшее распространение здесь получили такие экзогенные
процессы, как плоскостной смыв и овражная эрозия (прил. 5). Кроме того,
отмечаются просадочные явления, развитые в лёссовидных суглинках. По
склонам балок и оврагов местами наблюдаются оползни и обвалы, а по днищам
заболачивание.
Негативную экологическую роль играют процессы абразии правого
берега реки Обь на всём его протяжении в пределах района. Первоосновой
большинства этих процессов являются природные,(естественные) факторы,
хозяйственная деятельность – распашка больших территорий, вырубка лесов,
мелиоративные мероприятия и т.п. – инициируют и усиливают процессы.
Площади занятые заболачиванием незначительны и приурочены, в
основном, к долинам р.р. Оби, Ини и её притоков, днищам балок и
просадочных низин.
На водораздельных площадях господствуют незасоленые почвы
гидрокарбонатного типа.
Развитие водной эрозии земель в виде плоскостного смыва на территории
района связано с рельефом местности. Обычно разрушение почвы начинается
при наличии уклона более 1-20. Больше всего процессам плоскостного смыва
подвержены пахотные земли. Доля эродированных земель в некоторых
хозяйствах достигает 30-50% пашни. Одной из особенностей водной эрозии
почв является растворение и вымывание
значительного количества
воднорастворимых органических вещёств, обменного кальция и магния,
значительно усиливающихся при орошении.
Оврагообразование на рассматриваемой территории имеет умеренный
характер и зависит от мощности и физико-механических свойств суглинистых
пород, крутизны склонов, количества выпадающих атмосферных осадков,
интенсивных ливней и скоростью весеннего снеготаяния. Специальных
исследований по определению площадей занятых оврагами и скоростью их
роста не проводились.
Процессы просадочности, хотя и наблюдаются на водораздельных
пространствах территории района, но они не носят сильно распространённый
характер. Просадочность проявляется в виде просадок дневной поверхности с
образованием так называемых «западинных просадочных бдюдец» и
неравномерной, иногда значительной сжимаемости пород под строительными
объектами. Размер этих просадочных понижений в большинстве случаев 50150 м. Как показали исследования, в пределах просадочных западин
11
происходят процессы выщелачивания и переноса солей в более глубокие
горизонты, сопровождающиеся существенными изменениями состава и свойств
пород, которые теряют свой лёссовидный облик.
Географо-морфологическая
позиция
района,
его
природноклиматические особенности определяют наличие условий способствующих
рассеиванию загрязняющих вещёств – «самоочищению» атмосферы. Несмотря
на это на территории района, по данным дешифрирования космофотоснимков
(1988-1990 г.г.) и по результатам снегового опробования (1990-1993 г.г.),
фиксируются ореолы аэрогенного загрязнения с среднесуточной пылевой
нагрузкой- PN более 250 кг/кв.км и суммарным показателем загрязнения
снегового покрова химическими элементами и соединениями- ZC более 64
(относительные единицы). Природа загрязнения неопределённа - вероятно
влияние локальных котелен, выбросы малоэтажных индивидуальных застроек
и транспорта. Экологическая ситуация этих территорий по совокупным
показателям (загрязнение почв, грунтовых вод, атмосферного воздуха)
оценивается как напряжённая до критической, а местами и до кризисной (прил.
6).
В пределах площади помимо техногенного загрязнения весьма
существенна экологическая роль радоновыделения связанного с близостью
Обского гранитного массива, зонами дробления (тектоническими
нарушениями) и распространением трещинных подземных вод и вод
техногенного подтопления (прил. 5).
Прогнозная оценка дозовой нагрузки (эффективной дозы) получаемой
населением от природного внешнего гамма-излучения не превышает
0,5 мЗв/год (мили Зиверт, Нормы радиационной безопасности, 1999 г. НРБ-99.),
что соответствует районам с нормальным радиационным фоном (Научный
комитет по действию атомной радиации при ООН-НКДАР ООН, 1988).
Весьма неблагоприятным экзогенным процессом является подтопление
территории грунтовыми водами как в естественных условиях, так и под
влиянием техногенного воздействия. Степень (интенсивность) естественной
подтопляемости территории определяется региональными и локальными
климатическими и геологическими факторами. Колебания грунтовых вод
отображены на графиках мониторинга (Рис.1).
Одной из серьёзных проблем в этом отношении на территории
Мошковского района является процесс подтопления р.п. Мошково. Процесс
подтопления начал проявляться в 70-80-е годы при активном строительстве 23-х этажных зданий на насыпных грунтах. В настоящее время в подвалах этих
домов отмечается вода. В окружающем частном секторе затапливаются
погреба и подполья.
Территория в границах подтапливаемой зоны р.п.. Мошково в основном
имеет равнинную поверхность. Уклон выровненной поверхности северозападный – 0,8- 5 %. Грунтовые воды приурочены к слабоводоносным
субаэральным покровным образованиям и отложениям краснодубровской
свиты, суммарной толщиной от 28 до 54 м., представленным в верхней части
12
разреза суглинками с весьма слабыми фильтрационными свойствами, в нижней
– тяжёлыми суглинками и глинами.
Уровни грунтовых вод после весеннего подъёма до конца 2006 г. на
большей подтапливаемой части р.п. Мошково находились на глубине до 1,5 м.
На территории, практически охватывающей весь центр посёлка, глубина
залегания грунтовых вод составляла менее 1 м. На интенсивно подтапливаемой
территории в конце апреля уровни грунтовых вод по наблюдательным
скважинам №№ 1566-1569, 1572, 1126 поднимались практически до
поверхности и выше, с выходом на поверхность в виде мочажин, оставаясь
высокими до конца мая. По отношению к 2005 г. имело место повышение
весенних максимальных уровней в среднем на 0,15 0,2 м. Амплитуда весеннего
подъёма в зоне подтопления составила 1-1,5 м.
Последующее незначительное летнее снижение уровней до середины
августа сменилось подъёмом, завершившемся в конце октября, на фоне
которого в конце сентября было отмечено снижение уровней. Отметки уровней
грунтовых вод в зоне интенсивного подтопления повысилось относительно
2005 г. на конец октября на 0,4-0,7 м, а на конец 2006 г. на 0,1-0,45 м.
Не требуется доказательств негативных последствий подтопления,
которые наносят огромный материальный и социальный ущерб населению и
администрации Мошково.
1.4 Современное состояние проектируемой территории
Проектируемая территория свободна от застройки, имеет равнинный
рельеф.
В западной части проходит линия электропередач ВЛ 10 кВ, дорога Сокур
– Емельяновский.
На участке есть редкие лесные насаждения.
13
2. ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
2.1 Планировочная организация территории
На территории улицы Тихая запроектировано 22 земельных участка, из
них – 20 для строительства индивидуального жилого дома, 1 участок для
строительства инженерных сооружений, 1 участок для строительства магазина
смешанных товаров. Улица запроектирована шириной 20 метров, данной
ширины достаточно для строительства дорожного полотна шириной 8 метров,
тротуарных дорожек шириной 1 метр, прокладки инженерных коммуникаций
(водопровод, газопровод, ВЛ 0,4кВ).
В перспективе вдоль дорог планируется высадка защитной полосы
деревьев.
Строительство индивидуальных жилых домов предполагается с отступом
в 5 метров от красных линий.
Координаты поворотных точек красных линий:
№
1
2
3
4
5
6
7
8
X
512477.08
512441.75
512324.39
512359.71
512388.77
512259.67
512294.99
512424.09
Y
4226037.58
4226056.35
4225835.60
4225816.83
4226084.52
4225841.70
4225822.93
4226065.74
2.2 Жилая застройка и население
Расчет численности и объёмов строительства жилья
Планируется 20 земельных участков для строительства индивидуального
жилого дома. Коэффициент семейности принят – 4, норма площади жилого
фонда – 28 кв.м./чел.
Проектная численность населения микрорайона:
20*4= 80 чел.
Проектная площадь микрорайона :
80*28=2 240 кв.м.
2.3 Учреждения культурно – бытового обслуживания
В расчетах проектных мощностей учреждений
рекомендации следующих нормативных документов:
14
использованы
СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и
городских и сельских поселений».
В проекте планировки предусмотрено строительство магазина.
застройка
2.4 Система озеленения и благоустройства
Проектом
предусматривается
шумопылезащитное
озеленение
высокорастущими породами деревьев улиц и дорог.
Для озеленения рекомендуется подбирать деревья и кустарники,
наиболее устойчивые к климатическим условиям Новосибирской области береза, рябина, осина, черемуха.
Для
более детальной проработки системы зеленых насаждений
рекомендуется составление дендроплана.
2.5 Объекты и сооружения транспортной инфраструктуры
Проектом предусмотрена следующая классификация улично-дорожной
сети:
Улица – Тихая, на расчётный срок улицы и дороги будут иметь
протяженность 313 м.
2.6 Объекты и сооружения инженерной инфраструктуры
Водоснабжение и водоотведение
Проектом принято на расчетный срок обеспечение централизованным
водоснабжением всех потребителей воды на территории.
Для водоснабжения предлагается:
- расширение существующих сетей централизованного водоснабжения;
- реконструкция существующих сооружений и сетей водоснабжения;
- разведка и бурение новых скважин, для обеспечения поставки
требуемого объема воды потребителям;
- тампонаж недействующих скважин, для улучшения экологического
состояния подземных вод;
- строительство водоочистных сооружений при скважинных водозаборах,
либо оборудование скважин водоочистными фильтрами;
- заменить силовое оборудование насосных установок скважин на
современное, с лучшими показателями по надежности и более высоким КПД.
Так же на всех насосных установках предлагается применить агрегаты с
блоками частотной регулировки;
- разработать и утвердить в органах исполнительной власти РФ, проект зон
санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого
водоснабжения, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях, а
также установить границы и режим этих зон на местности и в
15
градостроительной документации сельсовета, согласно проекту.
Водоотведение предлагается осуществлять от объектов соцкультбыта в
локальные очистные установки. Стоки от жилой застройки предлагается
сбрасывать в герметичные выгреба, с дальнейшим вывозом стоков
специализированным автотранспортом на ближайшие канализационные
очистные сооружения.
Станции очистки бытовых сточных вод предназначены для полной
биологической очистки хозяйственно-бытовых и близких к ним по составу
сточных вод.
Бытовые стоки, поступающие в септик проходят три стадии очистки:
гравитационную, анаэробную и, с помощью биореактора - аэробную. Все
осадки и твердые фракции остаются внутри станции.
Для обработки стоков от жилой застройки и объектов соцкультбыта
предлагается использовать установки с дополнительным оснащением их
блоком ультрафиолетового (УФ) обеззараживания. Очищенную воду по
нормам, можно сбрасывать на рельеф, либо в водоём. Осадок вывозится
специализированным автотранспортом на канализационные сооружения.
Расчёт водопотребления
Централизованная система водоснабжения населенных пунктов должна
обеспечивать хозяйственно-питьевое водопотребление в жилых и
общественных зданиях, нужды коммунально-бытовых предприятий, нужды
местной промышленности, нужды пожаротушения, собственные нужды
станций водоподготовки.
Нормы на хозяйственно-питьевое водопотребление приняты в
соответствии со СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и
сооружения». В нормах учтены расходы воды на хозяйственно-питьевые
нужды населения, нужды местной промышленности, нерациональный расход.
Нормы водопотребления:
- 120 л/сутки на человека, с водопроводом и канализацией без ванн
- 250 л/сутки на человека, с быстродействующими газовыми
нагревателями и многоточечным водоразбором.
Расхода воды на полив территории, наружный пожар приняты по СНиП
2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
Расходы воды на поливку улиц, проездов, площадей и зеленых
насаждений определены по норме 90 л/сут. на человека.
Пожаротушение
предусматривается
из
пожарных
гидрантов,
установленных на наружных водопроводных сетях.
16
2.7 Теплоснабжение и газоснабжение
Теплоснабжение
Централизованные сети теплоснабжения предусматриваются для
отопления мало- и средне - этажной застройки и объектов соцкультбыта.
Для теплоснабжения усадебной застройки предлагается использование
малометражных источников тепла - газовых отопительных водогрейных
секционных котлов.
Теплоснабжение в пос. Емельяновский организовано от газовой
котельной с котлом RG к 4 социально значимым объектам. Износ
оборудования составляет 60 %. Газовая котельная с 2 котлами Vissman (износ
50%) предназначена для отопления тепличного комплекса.
Газоснабжение
Предлагается на расчетный срок обеспечение всех потребителей сетями
газоснабжения.
В пос. Емельяновский газифицированы 2 имеющиеся котельные,
отапливающие объекты соцкультбыта и промышленные объекты, 3 улицы.
- Для жилых домов и административно-общественной застройки газ
подается через газорегуляторные пункты (ГРП) с давлением газа после ГРП
180-240 мм вод. ст. по газопроводам низкого давления 4 категории.
ГРП устанавливаются шкафного типа, отдельно стоящими, в ограждении.
Приведенные проектные решения являются предварительными и на
стадии «РП» могут быть изменены полностью или частично по различным
причинам, таким как: требование организации или заказчика, изменение
планировочных
решений,
изменение
нормативно-технической
и
законодательной базы, корректировка при детальной разработке проекта и т.п.
2.8 Электроснабжение
Для электроснабжения населённых пунктов принимается напряжение 10 и
0,4 кВ.
Для электроснабжения объектов застройки на напряжении 0,4кВ
предусматривается установка комплектных трансформаторных подстанций
киоскового типа (КТПК) с масляными трансформаторами. Все КТПК с
воздушным вводом 10кВ и кабельными отходящими линиями 0,4кВ. Для
электроснабжения потребителей 2 категории надежности предусматривается
установка двух трансформаторных подстанций типа 2КТПК. Распределение
электроэнергии на напряжении 0,4 кВ выполнено по воздушным и кабельным
ЛЭП.
17
Расчётные электрические нагрузки выполнены согласно РД 34.20.185-94
[табл. 2.4.4”] по укрупнённым показателям энергопотребления в год на одного
жителя:
- для малых населённых пунктов данный показатель принят в размере
2170 кВт*ч/чел в год, годовое число часов использования максимума
электрической нагрузки – 5300 для населенных пунктов, оборудованных
газовыми плитами;
- для малых населенных пунктов данный показатель принят в размере
2750 кВт*ч/чел в год, годовое число часов использования максимума
электрической нагрузки – 5500 для населённых пунктов, оборудованных
электрическими плитами
Приведенные
укрупненные
нормативы
включают
в
себя
энергопотребление жилых и общественных зданий, предприятий культурнобытового обслуживания, внешнего освещения, водоснабжения, водоотведения
и теплоснабжения.
Данные нагрузки являются предварительными и будут корректироваться
при проектировании каждого конкретного объекта.
Приведенные проектные решения являются предварительными и на
стадии «РП» могут быть изменены полностью или частично по различным
причинам, таким как: требование энергоснабжающей организации или
заказчика, изменение планировочных решений, изменение нормативнотехнической и законодательной базы, корректировка при детальной разработке
проекта и т.п.
2.9 Связь
На всей территории поселения доступна сотовая связь, операторов МТС,
Билайн, ТЕЛЕ2, Мегафон, качество связи хорошее.
На территории Сокурского сельсовета устойчиво принимаются все
телевизионные каналы, принимаемые на территории области, а также
несколько кабельных каналов. Многие жители сельского поселения
самостоятельно устанавливают спутниковые тарелки, что доказывает
улучшение качества жизни населения.
Ёмкость телефонной сети жилого сектора определена с учетом 100%
телефонизации домов. Потребное количество телефонов (абонентов)
определяется исходя из расчетной численности населения.. Количество
абонентских номеров для телефонизации общественной застройки принято
увеличить на 20% от общего числа абонентов.
Итого 22 абонентов связи.
18
2.10 Мероприятия по сбору и вывозу бытовых отходов
В настоящее время определены 2 площадки для временного
складирования ТБО: возле с.Сокур: КН:54:18:070101:235 – 0,267 га и
КН:54:18:020401:3353 – 5,7021 га предназначенные для складирования ТБО
с.Сокур, п.Майского, п.Барлакского, п.Кошево, о.п.Ферма, п. Емельяновского,
выделена так же площадка складирования ТБО возле п.Смоленского.
На расчётный срок предусмотрено складирование ТБО всего поселения
на полигоне ТБО с.Сокур.
19
3. ТЕХНИКО – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
№
п/п
1
1.1
1.2
Показатели
Территория
Площадь проектируемой
территории - всего
В том числе территории:
жилых зон (кварталы, микрорайоны и
др.)
Единица
измерения
Современное
состояние
на 2015г.
га
2,88
2,88
га
-
2,88
Расчетный
срок (2025г.)
из них:
в том числе:
га
га
индивидуальные жилые дома с
приусадебными участками
га
-
2,0
га
-
Зона транспортной и инженерной
инфраструктуры
Территория магазина
Территория детского дошкольного
учреждения
га
-
0,67
0,05
га
-
-
Территория спортивной площадки
га
-
-
%
2
2.1
2.2
3
Коэффициент застройки
Коэффициент
плотности
застройки
Население
Численность населения
Плотность населения
Жилищный фонд
3.1
Общая площадь жилых домов
3.2
Средняя этажность застройки
Существующий
сохраняемый
жилищный фонд
1.3
1.4
1.5
3.3
3.4
Убыль жилищного фонда - всего
3.5
Новое жилищное строительство всего
их них:
индивидуальные жилые дома с
приусадебными участками
4
4.1
Объекты социального и
культурно-бытового
обслуживания населения
Детские дошкольные учреждения
20
-
чел.
чел ./га
домов
тыс. м2
-
80
28
20
-
2,24
этаж
тыс.
м2
общей
тыс.
площади
м2
квартир
дим2
тыс.
квартир
-
2
-
-
-
-
-
2,24
тыс. м2
-
2,24
тыс. м2
-
-
мест
-
-
№
п/п
Показатели
Единица измерения Современное
состояние на
2014г.
4.2 Предприятия розничной
торговли
4.3 Объект связи
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность уличнодорожной
- всего
Инженерное
оборудование и
6 сети
благоустройство территории
6.1 Водопотребление - всего
6.2 Водоотведение
6.3 Элек:rропотребление
6.4 Расход газа
6.5 Количество твердых бытовых
отходов
м2
-
100
объект
-
l
км
м3/сут.
м3/сут.
кВт* ч/год
тыс. куб. м/год
т/год
21
Расчетный
срок (2024г.)
0,313
20
20
220 000
556
24