Конкурсное задание для тендера на клининг БЦ

КОНКУРСНОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ КЛИНИНГОВЫХ РАБОТ
Объект: БЦ «Палладиум» г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 10.
Краткие данные об объекте
Показатель
Ед.изм.
1. Здание
Этажность здания
Общая площадь здания
Поэтажные планы БТИ
Общая площадь мест общего пользования
Общая площадь офисных помещений
Лифты грузовые, пассажирские (5 кабин)
Эскалатор (1 пролет)
Санузлы в МОП
Площади напольных покрытий:
ковролин
керамическая плитка
керамогранит
наливной пол (балконы)
2. Крытая наземная парковка
Значение
эт.
площадь, м²
наличие
площадь, м²
площадь, м²
площадь, м²
площадь, м²
площадь, м²
кол-во
писсуары
унитазы
20
17 869,2
есть
5 327,7
12 541,5
14,3
10,5
266,8
18
21
79
площадь, м²
площадь, м²
площадь, м²
площадь, м²
Кол-во уровней
площадь, м²
Материал покрытия
12 353
417
1 697
746
1
4 425,1
наливной
пол, бетон
3. Прилегающая территория и наружные объекты
Прилегающая территория
площадь, м²
1 200
в т.ч.: стоянки, проезды
площадь, м²
480,3
газоны (стрижка и прополка 2 раза в мес.)
площадь, м²
319,7
уличные рекламные стелы (обеспыливание)
2
ежедневно
горизонтальное остекление фитнеса (чистка)
1
ежедневно
входная группа и крыльцо (уборка, чистка)
3
ежедневно
4. Существует необходимость в проведении разовых работ по послестроительной
уборке, по требованию Заказчика
5. Размещение и условия на объекте
На объекте существует обязательный пропускной режим
Наличие помещения для персонала
площадь, м²
20 кв.м.
Наличие помещения для хранения оборудования
площадь, м²
20 кв.м.
Возможность подключения стиральной машины
имеется
6. Дополнительные услуги
Химическая чистка коврового покрытия.
площадь, м²
Химическая чистка стульев
шт.
Работы по перестановке мебели
час
Периодичность проведения доп. услуг - по требованию Заказчика
12 353
120
еженедельно
Площади, подлежащие уборке:
1. Офисные помещения - 8 500 кв.м.
2. Помещения и места общего пользования (МОП) – 5 117,8 м. кв.,
в том числе:
технические помещения – 1831,3 м.кв.
холлы, коридоры 1 484,6
лестница
622,10
эскалатор
14,20
санузел
147,7
тамбур
110,20
мусорокамера (1 эт.) 24,00
служебное
373,60
конференц-центр
510,10
3. Крытый паркинг (неотапливаемый) – 4 425,1 м.кв.
4. Прилегающая территория – 1200 м.кв.
Площадь, подлежащая ежедневной уборке: офисные помещения; крытый паркинг,
прилегающая территория, помещения и места общего пользования (МОП), в том числе
Конференц-центр, за исключением технических помещений и части лесниц.
Площадь, подлежащая уборке по графику, согласованному с Заказчиком: Технические
помещения.
График работы БЦ: ежедневно, круглосуточно.
Режим обслуживания и работы:
Уборка помещений арендаторов основная до 7:30.
Ежедневная уборка МОП, паркинга, прилегающей территории:
поддерживающая с 8:00 до 20:00, санузлы МОП - каждые 2 часа.
основная до 8:00,
Требования к проведению клининговых работ в соответствии с ГОСТ Р 51870-2002 от
01.07.02 г. «Услуги по уборке зданий и сооружений»
1. На объекте БЦ «Палладиум» производятся следующие виды уборки:
- ежедневная комплексная и поддерживающая уборка внутренних помещений и
прилегающей территории, сбор, сортировка и вынос ТБО из здания БЦ в мусорокамеру.
- 1 раз в две недели уборка технических помещений
- 1 раз в месяц полная генеральная уборка, по этажному графику
- уборка офисных помещений (зон арендаторов, помещений сотрудников УК).
- оперативное выполнение работ по уборке помещений в случае чрезвычайных
обстоятельств: уборка, удаление воды и др., различных загрязнений при прорывах,
срабатывании различных систем и других форс-мажорных обстоятельствах локального
характера.
2. Требования к персоналу.
Сотрудниками Подрядчика, осуществляющего клининговые мероприятия на объекте, могут
быть:
2.1. Лица, имеющие гражданство РФ или имеющие законные основания для работы на
территории РФ.
2.2. Лица, прошедшие проверку знаний правил технической эксплуатации оборудования.
2.3. Лица, прошедшие проверку знаний правил техники безопасности.
2.4. Лица, прошедшие проверку знаний правил противопожарной безопасности.
2.5. Лица, имеющие санитарные книжки.
Деятельность персонала на объекте в обязательном порядке курируется менеджером
объекта, находящимся на объекте в течение рабочего времени (понедельник – пятница с
7:00 до 19:00) и мастером объекта находящимся на объекте в течение рабочего времени
(понедельник – пятница с 7:00 до 19:00 и с 19:00 до 7:00).
При оказании клининговых услуг Исполнитель
должен обеспечить соблюдение
экологических и гигиенических норм, соблюдение мер по охране труда, производственной
безопасности и индивидуальной защиты собственного персонала.
Перемещение персонала по объекту осуществляется в соответствие с Внутренним
регламентом организации доступа и перемещения на объекте.
Требования к передвижению сотрудников клининга внутри БЦ: передвижение между
этажами только на служебном лифте и по служебной лестнице; для доступа к воде
использовать только служебное помещение.
Персонал для выполнения уборочных работ подбирается:
- с учетом квалификации
- при строгом соблюдении правил привлечения к трудовой деятельности граждан,
установленных действующим законодательством РФ.
- дневное время уборки: славянская внешность, утреннее и вечернее (в отсутствие
арендаторов) допускаются нерезиденты РФ (опрятный, аккуратный внешний вид);
- трудоустройство персонала, по запросу Заказчика.
Количество постоянного персонала на объекте:
Дневная смена: 5 операторов уборки офисов и МОП; в летний период: 2 оператора уборки
прилегающей территории и паркинга, в зимний период: 3 оператора уборки прилегающей
территории и паркинга; 1 мастер и 1 менеджер.
Ночная смена: 12 операторов уборки офисов и МОП, 1 мастер.
Требования к внешнему виду сотрудников: славянская внешность сотрудников,
осуществляющих уборку в дневное время, для уборки в ночное время допускаются
сотрудники не славянской внешности.
Требования к спецодежде: наличие бейджа с логотипом, закрытая аккуратная обувь и
единая униформа, согласованная с Заказчиком, в соответствие с установленным
Заказчиком стандартом.
3. Клининговая Компания организует приобретение чистящих, дезинфицирующих,
моющих средств и расходных материалов применяемых при комплексной и
поддерживающей уборке, комплектует санузлы МОП бумажными полотенцами, жидким
мылом, туалетной бумагой, освежителем воздуха - приобретаемыми Заказчиком.
4. Требования к оборудованию, инвентарю, расходным материалам для уборки
помещений.
4.1. персональная рабочая одежда;
4.2. перчатки резиновые в соответствии с цветовой кодировкой;
4.3. салфетки для уборки различных поверхностей в соответствии с цветовой кодировкой
из микроволокна / вискозы, салфетка для полировки стекол, зеркал и прочих
блестящих поверхностей, салфетка их вафельного полотна;
4.4. меламиновая губка для удаления локальных загрязнений с деликатных поверхностей;
4.5. губки с абразивным / безабразивным полотном для удаления различных типов
загрязнений;
4.6. пульверизатор;
4.7. сметка для пыли;
4.8. ведро для обеспыливания поверхностей;
4.9. уборочная тележка (ведро 1 или 2, устройство для отжима, корзинка для
сопутствующих материалов и средств), флаундер, моп) или СВЭП-система;
4.10. пылесос;
4.11. стремянка;
4.12. шубка, сгон, рукоятка.
Периодичность замены уборочного инвентаря на новый инвентарь: ежеквартально, а также
по мере необходимости.
Уборка помещений должна выполняться (с учетом покрытия полов): влажная уборка, сухая
полировка, уборка с использованием пылесоса, уборка с использованием машины для
чистки эскалатора, уборка паркинга оборудованием, позволяющим вымыть в течение дня
всю площадь, уборка полов технических коридоров и крылец входной группы поломоечной
машиной.
Генеральная уборка всех помещений должна выполняться не реже одного раза в месяц.
5. Моющие средства для уборки.
5.1. Нейтральный очиститель с уходом, оставляющий на поверхности блестящий
защитный слой, который создает грязеотталкивающий эффект и препятствует
появлению черных штрихов от обуви. Применим для мытья водостойких полов,
особенно с глянцевым эффектом, канистра 10 литров Dopomat Briliant или
эквивалент.
5.2. Средство для чистки и ухода за изделиями из нержавеющей стали. Образующий
защитный слой, который препятствует появлению отпечатков пальцев и других
загрязнений, способствует маскировке небольших дефектов. Емкость 600 мл. 3М или
эквивалент
5.3. Чистящее средство для пластиковых материалов и офисной мебели на основе
водорастворимых растворителей, Емкость 750 мл. Tablefit или эквивалент.
5.4. Средство для ручной мойки посуды. хорошо отбеливающее налет от чая, кофе и т д.
Не агрессивно к очищаемой поверхности и коже рук. Емкость 1 литр. Spul-Blitz или
эквивалент.
5.5. Высокоэффективное гелиевое средство на кислотной основе для удаления ржавчины
с унитазов и писсуаров. Емкость 1 литр. Powerfix-gel или эквивалент
5.6. Средство для очистки и защиты кожаных изделий. Обладающее водо и
грязеотталкивающим эффектом. Емкость 500 мл. Kunstsoffreiniger или эквивалент.
5.7. Универсальное низкощелочное чистящее средство для уборки в сан. Узлах и
душевых кабинах. Способствует удалению мыльного камня, кальциевых отложений.
Применим на всех поверхностях. Оставляющее защитный эффект. Емкость 1 литр.
Sanikal или эквивалент.
5.8. Жидкий крем для чистки любых твердых предметов и поверхностей, очищающий
сильно застарелые загрязнения не царапая поверхность. Емкость 500мл. Jet или
эквивалент.
5.9. Низкощелочное средство для чистки ковровых покрытий и мебельной обивки.
Применим в машинах экстракторного типа. Канистра 10 литров. Carpasol или
эквивалент.
5.10. Средство разлагающее неприятные запахи на микробиологическом уровне,
регулярное применение которого предотвращает повторное появление неприятного
запаха. Борется с запахом табака. Канистра 5 литров. Kiehl Omni Fresh или
эквивалент.
5.11. Готовая к применению очищающая и защитная масляно-восковая эмульсия,
образующая на поверхности блестящую плёнку. Удаляет пятна от воды и спиртных
напитков, отпечатки пальцев и прочие загрязнения. После обработки средством
мелкие повреждения поверхности становятся практически незаметными. Емкость 750
мл. Presto или эквивалент.
5.12. Пятновыводитель на основе водорастворимых растворителей. Быстро и эффективно
удаляет с текстильных напольных покрытий и мебельной обивки пятна. Емкость
750мл. Carp-Deta или эквивалент.
5.13. Для ежедневной уборки применяются только нейтральные моющие средства.
6. Ожидаемый результат
6.1. Полы: отсутствие скопления грязи, пыли, налета, пятен и разводов, чрезмерной
сырости, мутности и потери блеска поверхности полов.
6.2. Стены, в т.ч. настенное оборудование: отсутствие пыли, липкости поверхности,
потеков, высохших капель и брызг чистящего вещества, а также пятен и прочих отметок, за
исключением тех видов пятен и загрязнений, выведение которых может вызвать
разрушение структуры стены или ее поверхности.
6.3. Окна, зеркала, стеклянные поверхности: отсутствие скопления грязи и пыли на
стекле и рамах, потеков, пятен, отпечатков пальцев, разводов грязи, высохших брызг и
капель чистящего вещества, ореолов, разводов вокруг очищенных участков, мутности,
остатков ворса протирочного материала.
6.4. Санитарно-техническое оборудование и водостойкие поверхности:
отсутствие
цементного налета и известковых отложений, водного и мочевого камней, накипи, ярьмедянки, сажи, жира и пятен ржавчины, скопления грязи, остатков мыла и окисления в
труднодоступных местах, за кранами, вокруг петель сидений, пятен на металлических
предметах, запахов, остатков чистящих веществ за исключением тех, которые не удаляются
с поверхности в соответствии с инструкцией производителя; отсутствие запаха из сливных
трапов в санузлах.
6.5. Отсутствие загрязнения урн для сбора мусора в МОП и санузлах, заполнение урн не
превышает 1/3 их объема.
6.6. Потолки, в т.ч. потолочное и подвесное оборудование: отсутствие пыли, липкости
поверхности, потеков, высохших капель и брызг чистящего вещества, а также пятен и
прочих отметок, за исключением тех видов пятен и загрязнений, выведение которых может
вызвать разрушение структуры потолка или его поверхности.
6.7. Содержание прилегающей территории, паркинга и наружных элементов здания:
отсутствие грязи, мусора, снега, наледи на крыльцах, входных группах и прилегающей
территории; отсутствие пыли, грязи, мусора, снега, наледи на поверхностях рекламных
стел, горизонтального остекления фитнеса, настенного, потолочного и подвесного
оборудования и труб на паркинге; отсутствие пыли и загрязнений на фасадном камне на
высоте до 2 м., отсутствие загрязнений на урнах и столбиках ограждения.
7. Специальные требования.
Исполнителем услуг может стать любое юридическое лицо или индивидуальный
предприниматель, зарегистрированные на территории Российской Федерации, которые
удовлетворяют следующим требованиям:
 соответствие уставных видов деятельности, отраженных в учредительных
документах участника, предмету закупки;
 наличие необходимых трудовых ресурсов для выполнения обязательств по договору;
 наличие необходимых профессиональных знаний и квалификации, финансовых
средств, оборудования и других возможностей для выполнения обязательств по
договору;
 ведение деятельности в соответствии с законодательством РФ;
 не является неплатежеспособным, не находится в процессе ликвидации (для
юридического лица) и не являться несостоятельным (банкротом);
 Исполнитель обязан предоставить замену временно нетрудоспособному сотруднику в
течение 3 (трех) часов.
Технические условия для оказания клининговых услуг БЦ "Палладиум".
Типовая технологическая программа уборки: виды работ и их периодичность по
помещениям (Поддерживающая уборка производится на высоту до 3-х метров).
Периодичность уборки офисных помещений и мест общего пользования
Наименование объекта уборки
Вид работ
Фойе 1-го этажа
Фойе 1-го этажа, Зона охраны
Периодичность
уборки
Офисная мебель
Металлические поверхности (детали
интерьера фойе, оборудование,
корзины для мусора)
Стойка поста охраны
Пол, плинтуса
Протирка поверхностей (с
применением спецхимсредств по
мере необходимости)
Очистительная обработка (с
применением спецхимсредств по
необходимости)
Очистительная обработка (с
применением спецхимсредств по
необходимости)
Протирка поверхностей (с
применением спецхимсредств по
мере необходимости),
Очистительная обработка стекла над
постом охраны
Влажная уборка пола с
использованием средств по уходу за
полами
Удаление локальных загрязнений
(статический моп для влажной
уборки и сухой полировки)
Удаление грязи из-под
грязеулавливающих ковриков
Влажная уборка способом
замачивания
Мытье поломоечной машиной
1 раз в сутки
1 раз в неделю
1 раз в сутки и по
мере необходимости
ежедневно,
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в неделю
не менее 3 раз в
сутки
ежедневно,
ежедневно по мере
необходимости
ежедневно
По графику,
согласованному с
Заказчиком
1 раз в неделю, с
полировкой
поверхности
Лестничный марш 1-2 эт.
Перила, стеклянные перегородки
Металлические поверхности (детали
интерьера, оборудование, корзины
для мусора)
Пол, плинтуса
Стены, розетки, выключатели и
другое, выступающее из стен
оборудование
Эскалатор
Горизонтальные и вертикальные
поверхности ступеней эскалатора
(видимая часть при выключенном
состоянии)
Стеклянные поверхности
Очистительная обработка (с
применением спецхимсредств по
необходимости)
1 раз в сутки
Удаление локальных загрязнений
ежедневно по мере
необходимости
Очистительная обработка (с
применением спецхимсредств по
необходимости)
1 раз в сутки и по
мере необходимости
Влажная уборка пола с
использованием средств по уходу за
полами
Удаление локальных загрязнений
статическим мопом для влажной
уборки и сухой полировки
Удаление локальных загрязнений
Уборка машиной для уборки
эскалаторов, сбор мусора из
поддонов для улавливания мусора,
влажная уборка.
Протирка вертикальных
поверхностей
Удаление локальных загрязнений
не менее 3 раз в
сутки
ежедневно,
ежедневно по мере
необходимости
ежедневно,
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в сутки
1 раз в сутки
ежедневно по мере
необходимости
Удаление локальных загрязнений
Металлические поверхности
Перила
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств
Сухая очистительная обработка
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в сутки
ежедневно по мере
необходимости
Зона ресепшен
Офисная мебель, оргтехника, детали
интерьера, инф. доска
Стеклянные поверхности за стойкой
Раздвижные стеклянные двери
Кожаная мебель
Протирка поверхностей (с
применением спецхимсредств по
мере необходимости)
Очистительная обработка (с
применением спецхимсредств по
необходимости)
Протирка букв с применением
спецхимсредств для полировки
металла
Чистка во всю высоту, полировка
Удаление локальных загрязнений до
2-х метров
Чистка во всю высоту
Протирка поверхностей (с
применением спецхимсредств по
мере необходимости)
Нанесение защитного состава
Удаление локальных загрязнений
Стулья (крестовины)
Стены, розетки, выключатели и
другое, выступающее из стен
оборудование
Металлические поверхности (детали
интерьера, оборудование, корзины
для мусора)
Светильники
Корзины для мусора
Пол, плинтуса
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств
1 раз в сутки
1 раз в неделю
1 раз в месяц
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в месяц
1 раз в сутки и по
мере необходимости
1 раз в неделю
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в неделю
Удаление локальных загрязнений до
2-х метров
ежедневно по мере
необходимости
Удаление локальных загрязнений
ежедневно по мере
необходимости
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств
Очистительная обработка
Сбор и вынос мусора, очистительная
обработка
Дезинфекция с применением спец.
Средств
Влажная уборка пола с
использованием спецхимсредств и
специнвентаря (статический моп для
влажной уборки и сухой полировки)
Влажная уборка способом
замачивания
Удаление локальных загрязнений
Очистительная обработка с
применением спецоборудования и
спецхимсредств, с полировкой
Фойе 2-го этажа
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в сутки
1 раз в квартал
По мере
необходимости
2 раз в месяц
не менее 3 раз в
сутки
По графику,
согласованному с
Заказчиком
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в неделю
Офисная мебель, оргтехника, детали
интерьера, инф. доска
Стеклянные поверхности за стойкой
Корзины для мусора
Протирка поверхностей (с
применением спецхимсредств по
мере необходимости)
Очистительная обработка (с
применением спецхимсредств по
необходимости)
Протирка букв с применением
спецхимсредств для полировки
металла
Чистка во всю высоту, полировка
Сбор и вынос мусора, очистительная
обработка
Дезинфекция с применением спец.
Средств
Влажная уборка пола с
использованием спецхимсредств и
специнвентаря (статический моп для
влажной уборки и сухой полировки)
Пол, плинтуса
Влажная уборка способом
замачивания
Удаление локальных загрязнений
Очистительная обработка с
применением спецоборудования и
спецхимсредств, с полировкой
Стены, розетки, выключатели и
другое, выступающее из стен
оборудование
Светильники
1 раз в сутки
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в месяц
Ежедневно не менее
3х раз, ежедневно по
мере необходимости
2 раза в месяц
не менее 3 раз в
сутки
По графику,
согласованному с
Заказчиком
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в неделю
Удаление локальных загрязнений до
2-х метров
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в квартал
Стеклянный витраж
Очистительная обработка
Очистительная обработка с
внутренней стороны
Удаление локальных загрязнений до
2-х метров
Мытье внутренней стороны
Стеклянный мостик
Удаление локальных загрязнений
Протирка перил с использованием
спецхимсредств
Лифтовые кабины, зоны перед лифтом
Влажная уборка пола с
использованием спецхимсредств и
Пол
специнвентаря (статический моп для
влажной уборки и сухой полировки)
Стены, розетки, выключатели и
другое, выступающее из стен
оборудование
Двери
Удаление локальных загрязнений
Очистительная обработка вокруг
клавиатуры вызова лифта
Полировка с использованием
спецхимсредств
Удаление локальных загрязнений,
«пальцовки»
2 раза в месяц
ежедневно по мере
необходимости
2 раза в месяц
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в сутки
3 раза в сутки по
графику и по мере
необходимости
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в неделю
1 раз в неделю
ежедневно по мере
необходимости
Потолочные вентиляционные
решетки, перфорированные панели
Зеркальные металлические
поверхности
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря
Полировка
Удаление локальных загрязнений,
«пальцовки»
1 раз в месяц
1 раз в сутки
ежедневно по мере
необходимости
Места общего пользования
пол, стены, перегородки,
потолочные решетки и
перфорированные панели
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря
Удаление локальных загрязнений
Вакантные офисные помещения
пол, стены, перегородки,
подоконники, радиаторы, розетки,
двери, потолочные решетки и
Очистительная обработка
перфорированные панели,
внутренние стеклянные поверхности
Служебные и офисные помещения сотрудников БЦ
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
Офисная мебель, оргтехника,
специнвентаря
зеркала, решетки радиаторов,
Обеспыливание шкафов, высотой
подоконники, детали интерьера
более 2-х метров
потолочные решетки и
перфорированные панели
Удаление локальных загрязнений
Металлические поверхности(детали
интерьера, оборудование, корзины
для мусора)
Стены, розетки, выключатели и
другое, выступающее из стен
оборудование
Стулья (крестовины)
Оконные блоки
Очистительная обработка с
использованием средств для
полировки металла
1 раз в неделю, по
мере необходимости
1 раз в сутки
1 раз в месяц
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в сутки
ежедневно по мере
необходимости
Удаление локальных загрязнений до
2-х метров
ежедневно по мере
необходимости
Удаление локальных загрязнений
Чистка, полировка
Удаление локальных загрязнений с
пластика, внутренних стекол.
Очистительная обработка жалюзи
Очистительная обработка
подоконников
Влажная уборка пола с
использованием средств по уходу за
полами
Удаление локальных загрязнений
Дверные блоки
ежедневно по мере
необходимости
Удаление локальных загрязнений
Очистительная обработка
подоконников с применением
спецхимсредств
Пол, плинтуса
1 раз в сутки
Удаление локальных загрязнений,
протирка дверных ручек
Очистительная обработка косяков,
порогов.
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в неделю
1 раз в сутки
1 раз в месяц
1 раз в сутки
1 раз в неделю
1 раз в сутки
ежедневно по мере
необходимости
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в неделю
пол и стены в коридорах, местах
общего пользования
Конференц Холл
Офисная мебель, оргтехника,
зеркала, решетки радиаторов,
подоконники, детали интерьера,
потолочные решетки и
перфорированные панели
Металлические поверхности (детали
интерьера, оборудование, корзины
для мусора)
Стены, розетки, выключатели,
светильники и другое, выступающее
из стен оборудование
Офисные мягкие стулья, крестовины
Оконные блоки
Влажная уборка с применением
спецхимсредств и специнвентаря
Очистительная обработка с
использованием спецхимсредств и
специнвентаря
1 раз в сутки
Очистительная обработка с
использованием средств для
полировки металла
1 раз в сутки
Удаление локальных загрязнений
ежедневно по мере
необходимости
Удаление локальных загрязнений до
2-х метров
ежедневно по мере
необходимости
Удаление локальных загрязнений
ежедневно по мере
необходимости
Чистка, полировка с использованием
спецхимсредств
Очистительная обработка стекол со
внутренней стороны
Удаление локальных загрязнений с
оконных блоков
Удаление локальных загрязнений
Пол, плинтуса
Дверные блоки, раздвижные двери
Влажная уборка пола с
использованием спецхимсредств и
специнвентаря
Вакуумная чистка коврового
покрытия
1 раз в неделю
1 раз в месяц
1 раз в сутки
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в сутки
1 раз в сутки
Выведение пятен от кофе, чая
ежедневно по мере
необходимости
Удаление локальных загрязнений,
протирка дверных ручек и
металлических вставок, удаление
пальцовки
ежедневно по мере
необходимости
Очистительная обработка (с
применением спецхимсредств по
мере необходимости)
Очистительная обработка (с
применением спецхимсредств по
полукруглая стена с декоративными
уходу за деревянными
вставками, акустические панели
шпонированными поверхностями) на
высоте до 2-х метров
Очистительная обработка (с
применением спецхимсредств по
полукруглая стена с декоративными
уходу за деревянными
вставками, акустические панели
шпонированными поверхностями) на
полную высоту
Туалетные комнаты с 1 по 18 этаж МОП
Пол, плинтуса
Ежедневно;
ежедневно по мере
необходимости
Влажная уборка пола с
использованием средств по уходу за
полами
1 раз в 1 неделю
1 раз в неделю
1 раз в месяц
3 раза в сутки
Влажная уборка отверстий для стока
воды
Стены, розетки, выключатели и
другое, выступающее из стен
оборудование
Сантехнические приборы - раковины,
унитазы, бачки, писсуары, ванны,
сливные трапы
Удаление локальных загрязнений
ежедневно по мере
необходимости
Очистительная обработка до 2-х
метров, удаление локальных
загрязнений
ежедневно по мере
необходимости
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств во всю
высоту
1 раз в 2 недели
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и дез.
обработка
3 раза в сутки
Удаление локальных загрязнений
Пролив сливных трапов
Корзины для сбора мусора
Дверные блоки
Сбор и вынос мусора, очистительная
обработка
Дезинфекция с применением
спец.средств
Удаление локальных загрязнений,
протирка дверных ручек
Очистительная обработка косяков,
порогов.
Удаление локальных загрязнений
Зеркальные поверхности
Потолочные и настенные
вентиляционные решетки,
перфорированные потолочные
панели, светильники
Диспенсеры
2 раза в сутки
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств,
полировка
Очистительная обработка с
использованием спецхимсредств
Очистительная обработка
Технические помещения (вент.камеры с 1 по 18 этаж)
Очистительная обработка с
Пол, плинтуса
применением спецхимсредств
Очистительная обработка изнутри
Дверные блоки
Удаление локальных загрязнений со
стороны коридора
Стены, розетки, выключатели и
другое, выступающее из стен
Удаление локальных загрязнений
оборудование
Переходной балкон
каждые 2 часа с 8:00
до 20:00
каждые 2 часа с 8:00
до 20:00 и по мере
необходимости
каждые 2 часа с 8:00
до 20:00 и по мере
необходимости
1 раз в неделю
2 раз в неделю
1 раз в сутки
по мере
необходимости
3 раза в сутки
1 раз в 2 недели
каждые 2 часа с 8:00
до 20:00 и по мере
необходимости
1 раз в месяц
1 раз в месяц
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в месяц
Пол
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря при температуре от
+5
1 раз в сутки
Пол
Сухая очистительная обработка при
температуре до +5
1 раз в сутки
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря при температуре от
+5
Козырек
Сухая очистительная обработка при
температуре до +5
Влажная очистительная обработка
при температуре воздуха от +5ºC и
выше,
Влажная очистительная обработка
при температуре воздуха ниже +5ºC,
Протирка
Вынос мусора, очистительная
обработка
Козырек
Стеклянные двери
Перила
Урны
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в неделю
каждые 2 часа с 8:00
до 20:00
Центральная лестница с 1 по 20 этаж
Пол
Влажная очистительная обработка
пола
Влажная очистительная обработка
пола, перил, стен до 2-х метров,
выступающих частей интерьера
Пожарная эвакуационная незадымляемая лестница
Стены, перила
Пол
Сухая очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря
Пол, стены, перила
Сухая очистительная обработка
указателей выхода
Влажная очистительная обработка
пола, перил, стен до 2-х метров,
выступающих частей интерьера
Влажная очистительная обработка
пола, перил, стены до 2-х метров
1 раз в неделю
1 раз в месяц
1 раз в неделю и по
мере необходимости
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в месяц
Технические помещения
3 этаж
ИТП
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в неделю
тех коридор 3 этаж, тамбур (7,4
кв.м. и 1,3 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в неделю
Электрощитовая
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в неделю
19 этаж
Машинное отделение лифта (73,1
кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в месяц
Вент. камера №1 (99,3 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в месяц
Вент. камера №2 (49,2 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в месяц
Вент. камера №3 (120 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в месяц
Электрощитовая (5,4 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в месяц
Техпомещение (6,3 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в месяц
Техпомещение (6,1 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в месяц
Коридор (41,7 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в месяц
Техпомещение (178,8 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в месяц
Электрощитовая (5,4 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в месяц
20 этаж
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в месяц
Лестницы (15,9 кв.м. и 16,4 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в неделю
Электрощитовая (32,3 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в неделю
Насосная-станция пожаротушения
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в неделю
Эвакуационный холл (27,8 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в неделю
Техпомещение (17,2 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в неделю
Насосная-станция (56,3 кв.м.)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в неделю
Помещение ИТП
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в неделю
коридор (вх. из паркинга)
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в неделю
Помещение ИТП
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в неделю
Техпомещение (8,0 кв.м.)
Цокольный этаж
Первый этаж
Мусорокамера
Очистительная обработка (с
применением спецхимсредств и
специнвентаря) пола, дверей (внутри
и снаружи), стен, выключателей
1 раз в день
Генеральная уборка всех помещений
Генеральная уборка всех
помещений в здании
Очистительная обработка всех
поверхностей и оборудования
1 раз в месяц
Наружные объекты
Крыльцо, фасад
Крыльцо
Стекло, керамогранит
Сухая очистительная обработка.
Влажная уборка - при температуре
выше +5
Очистительная обработка до 2-х
метров с применением
спецхимсредств и специнвентаря при
температуре выше +5
Стелы
Очистительная обработка
поверхности
Урны
Очистительная обработка "тарелки",
корпуса
Горизонтальное остекление фитнесзала, стекло, керамогранит
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря
Сухая очистительная обработка с
применением специнвентаря
Вертикальное остекление фитнесзала : стекло, керамогранит
Очистительная обработка с
применением спецхимсредств и
специнвентаря
1 раз в сутки (по
мере необходимости
удаление локальных
загрязнений)
2 раза в месяц,
1 раз в сутки и
ежедневно по мере
необходимости
Каждые 2 часа с 8-00
до 20-00
1 раз в сутки с
понедельника по
пятницу, при
температуре выше
+5
1 раз в сутки с
понедельника по
пятницу при
температуре от +4
1 раз в месяц, при
температуре выше
+5
Центральная входная группа, вход из паркинга
Грязезащитные покрытия тамбурной
и внутренней зон
Удаление мусора вакуумная
обработка поверхности (пылесос)
Мытье стеклянных поверхностей при
температуре от +5
Очистительная обработка при
температуре до +5
Дверные блоки
Удаление локальных загрязнений
Очистительная обработка (с
применением спецхимсредств и
средств по уходу за
шпонированными деревынными
поверхностями)
Паркинг
Каждые 2 часа с 8-00
до 20-00
2 раза в сутки
2 раза в сутки
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в неделю
Сухая очистительная обработка поля
с применением специнвентаря
Пол
Удаление локальных загрязнений, в
том числе от колес машин, гудрон
Влажная очистительная обработка
поля с применением специнвентаря
и оборудования
Урны
Дверные и оконные блоки
Пожарные щиты, щитки,
горизонтальные поверхности и
другое выступающее из стен
оборудование
Стены
Мусорокамера
Сбор и вынос мусора, очистительная
обработка
Удаление локальных загрязнений
Очистительная обработка
Очистительная обработка
Влажная Очистительная обработка
ежеквартально
Очистительная обработка
1 раз в неделю
по мере
необходимости
Удаление локальных загрязнений
Очистительная обработка пола, стен,
дверей с применением
спецхимсредств и специнвентаря
1 раз в сутки и по
мере необходимости
Удаление локальных загрязнений
1 раз в сутки и по
мере необходимости
Роль-ставни, домик поста охраны
Очистительная обработка внутри и
снаружи
Прилегающая (придомовая) территория
Уборка мусора
Газон
Стрижка
Асфальтобетонное покрытие,
бехатон, крыльцо (пешеходные зоны,
въезд в паркинг, отмостка и проезды
по периметру здания, тротуар,
площадки, ступени, крыльцо эвак.
выхода)
Ручная уборка свежевыпавшего
снега толщиной до двух сантиметров
и льда с применением
специнвентаря
Механизированная уборка
свежевыпавшего снега толщиной
более двух сантиметров и льда, с
применением спец.техники
1 раз в неделю
ежедневно, с
1апреля по 30
октября
1 раз в 2 недели, с
01 мая по 30
сентября
ежедневно, с 01
октября по 30
апреля
при снегопаде, с 01
октября по 30
апреля
Сдвигание на газон свежевыпавшего
снега
ежедневно, с 01
октября по 30
апреля
Ручная уборка с применением
специнвентаря в дни без снегопада
ежедневно
Уборка от случайного мусора
Газон
1 раз в сутки, с 01
октября по 30
апреля и при
температуре ниже
+1ºС
ежедневно по мере
необходимости
1 раз в сутки, с 01
мая по 30 сентября и
при температуре
выше +1ºС
Каждые 2 часа с 8-00
до 20-00
1 раз в сутки и по
мере необходимости
1 раз в сутки
1 раз в неделю
Выравнивание куч снега по ровному
краю вдоль бордюра, поверхность
куч на одинаковую высоту
ежедневно по мере
необходимости
ежедневно, с 01
октября по 30
апреля
Помещения Арендаторов
Зона
уборки
Последовательность уборки
Вид и способ уборки
Корзины для сбора мусора
Сбор и вынос мусора, протирка
корзин
Офисная мебель, оргтехника,
зеркала, решетки радиаторов,
подоконники, детали интерьера
Оконные блоки, стеклянные
перегородки
Сухая чистка коврового
покрытия
Пятновыводка коврового
покрытия (пятна от кофе, чая)
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
По мере
необходимости
Химчистка коврового покрытия
2 раза в год
Протирка
Протирка, удаление локальных
загрязнений со стеклянных
перегородок до 3-х м.
Протирка подоконников
Дверные блоки
Офисные
помещения
Протирка
Стулья (крестовины)
Удаление локальных
загрязнений
Мытье
Пол, плинтуса (ковровое
покрытие, ленолиум)
Периодичность уборки
1 раз в месяц генеральная уборка
Корзины для сбора мусора
Сбор и вынос мусора, протирка
Коридоры,
холл
Стены
Удаление локальных
загрязнений на уровне до3-х м.
Пол
Мытье
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
Минимум 1 раз в
день,
дополнительно
по
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в месяц генеральная уборка
Пол
Микроволновая печь, кулер
Кухонная
зона
Мытье
Протирка снаружи, протирка
внутри – по отдельному запросу
Стол
Протирка
Фасад кухонного гарнитура
Протирка
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
Раковина
Чистка
Корзины для сбора мусора
Дверные блоки
Сбор и вынос мусора, протирка
Протирка (до 3 м. в выс.)
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в сутки и
по мере
необходимости
1 раз в месяц генеральная уборка
Мытье
Пол, плинтуса
Протирка
Стены, розетки, выключатели и
другое, выступающее из стен
оборудование
Туалетные
комнаты
Сантехнические приборы раковины, унитазы, бачки,
писсуары, ванны
Протирка
Чистка
Протирка и вынос мусора
Корзины для сбора мусора
Дверные блоки
Потолочные и настенные
вентиляционные решетки,
светильники
Диспенсеры
Протирка
ежедневно, не
менее 3-х раз в
день
ежедневно по
мере
необходимости
1 раз в неделю
ежедневно, не
менее 3-х раз в
сутки
ежедневно, не
менее 3-х раз в
сутки и по мере
необходимости
не менее 3-х раз
в день
Чистка
1 раз в месяц
Протирка
не менее 3-х раз
в день
ТРЕБОВАНИЯ К ФОРМИРОВАНИЮ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
1. Условия оплаты.
1.1. Валютное выражение цены договора (счета) - договор заключается в рублях РФ.
1.2. Начальная цена указывается (с учетом НДС).
1.3. В стоимость условий по предоставлению услуг входит в том числе: стоимость работ,
спецодежды, все иные затраты исполнителя услуг. По офисным помещениям
требуется прайс-лист на дополнительные работы, не предусмотренные
технологической программой.
1.4. Срок оказания услуг -1 год.
1.5. Форма оплаты – безналичная.
1.6. Условия оплаты - Заказчик производит оплату услуг Исполнителя на основании счета
и акта сдачи-приемки оказанных услуг ежемесячно, в течение 10 рабочих дней с даты
подписания акта.
1.7. Компания предоставляет смету затрат развернутую по статьям о стоимости 1м2 не
превышающую 142 тыс.руб., в т.ч. НДС, за клининговые услуги по договору в месяц
(по местам общего пользования).
1.8. Фонд оплаты труда, включая налоги на ФОТ; амортизационные отчисления на
оборудование, инвентарь; ремонт оборудования; расходные материалы, моющие и
комбинированные средства; накладные расходы (транспортные, офисные,
бухгалтерия, снабжение, склад, прочие налоги, прибыль), штат и график работы
персонала.
2.Требования к гарантии качества.
Услуги, не оказанные в установленный срок или не отвечающие обусловленным Сторонами
требованиями, Заказчик вправе не оплачивать;
Заказчик вправе взыскать ежемесячную штрафную неустойку за
ненадлежащее
выполнение Исполнителем условий договора, а также расторгнуть договор в
одностороннем порядке.
Исполнитель предоставляет перечень моющих, чистящих и дезинфицирующих средств, с
предоставлением приложения в которые включены:
- наименование данных средств и их свойства;
- степень воздействия их на убираемые поверхности;
- заверенные печатью организации копии сертификатов качества и экологической
безопасности;
Исполнитель предоставляет перечень оборудования, инвентаря, уборочной техники с
приложением, которое включает наименование (марку оборудования), описание
технических характеристик и назначение данного оборудования.
3. Требования к опыту работы: опыт более 3-х лет. Необходимо представить
рекомендации от руководителей объектов, на которых ранее (в настоящее время)
предоставляются услуги клининга с контактами. Экскурсия на любой из указанных в
рекомендации объектов представителей ООО «УК «РЭД».
4. Необходимо предоставить планируемый график работ со временем уборки и с
указанием количества сотрудников.
5. К моменту начала работы клининга необходимо предоставить Заказчику
технологические карты (маршрутные листы) на каждого сотрудника, оформить
приложением к тендерной документации, либо не позднее, чем за неделю до выполнения
работ по договору.
6. Срок подписания договора: в течение одного месяца после принятия решения о
победителе открытого тендера.
7. Подавая предложение для рассмотрения в рамках настоящего тендера, Вы, тем
самым, соглашаетесь со следующими условиями:
Все затраты, понесенные Вами в результате подготовки Вашего предложения, относятся на
счет Вашей компании.
ООО «УК «RED» примет к рассмотрению все предложения, отвечающие требованиям
настоящего коммерческого задания, присланные в установленный срок. Подача Вашего
предложения не должна быть истолкована Вами как обещание или обязательство ООО «УК
«RED» подразумевающее какую-либо совместную коммерческую деятельность. ООО «УК
«RED» имеет право отклонить Ваше предложение в любое время и по любой причине. ООО
«УК «RED» также сохраняет за собой право проводить дальнейшие переговоры с любыми
предприятиями предлагающими аналогичные услуги.
8. По всем дополнительным вопросам можно обращаться:
 МОП, технические помещения, прилегающая территория БЦ «ПАЛЛАДИУМ», а также
Помещения арендаторов БЦ «ПАЛЛАДИУМ» – Начальник АХО БЦ «ПАЛЛАДИУМ»,
Клименкова Любовь Викторовна, тел.: (343) 344-36-00, моб. тел.: 8 (912) 601-50-80, email: lubov.klimenkova@red-group.ru
 Помещения арендаторов БЦ «ПАЛЛАДИУМ» – Калинина Татьяна, моб :8-919-369-1547 tatyana.kalinina@red-group.ru