ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ по комплексному техническому обслуживанию помещения и прилегающей территории

Приложение № 2
к извещению о проведении
запроса ценовых котировок № 29
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
по комплексному техническому обслуживанию помещения
и прилегающей территории
1. Требования к услуге
Требования к услуге по комплексному техническому обслуживанию помещения и
прилегающей территории:
 оказываемые услуги должны соответствовать ГОСТ Р 51870-2002 «Услуги
бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений. Общие технические условия»;
 оказание услуг должно оказываться квалифицированным персоналом, в
соответствии с требованиями Роспотребнадзора; персонал Исполнителя должен пройти
профессиональную гигиеническую подготовку, соблюдать санитарно - эпидемиологические
требования, согласно ст. 34 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения»;
 сотрудники Исполнителя при оказании услуг должны соблюдать правила техники
безопасности, охраны труда и пожарной безопасности;
 при оказании услуг по уборке Исполнителем должны выполняться санитарногигиенические требования, обеспечиваться безопасность жизни, здоровья и сохранность
имущества Заказчика;
 при эксплуатации электрооборудования должны быть соблюдены меры
электробезопасности по ГОСТ 27570.0-87 (МЭК 335-1-76) «Безопасность бытовых и
аналогичных электрических приборов. Общие требования и методы испытаний»;
 для исключения травматизма убираемые площади следует ограждать
специальными предупреждающими знаками, соответствующими Государственному
стандарту РФ ГОСТ Р 12.4.026-2001 «Система стандартов безопасности труда. Цвета
сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения.
Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний» (принят
постановлением Госстандарта РФ от 19 сентября 2001 г. N 387-ст);
 хранить химические средства только в оригинальной упаковке фирмпроизводителей в специально отведенных местах в соответствии с Государственным
стандартом СССР ГОСТ 12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда. Пожарная
безопасность. Общие требования» (утв. постановлением Госстандарта СССР от 14 июня 1991
г. N 875);
 размещать отходы, образующиеся при проведении уборки, в мусоросборные
контейнеры в специально отведенные для этого места;
 Исполнитель должен соблюдать правила действующего внутреннего распорядка,
контрольно-пропускной режим, внутренние положения и инструкции, а также требования
администрации.
2. Уборка помещений учреждения Заказчика
Уборка помещения по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Энгельса, д.45, блок «В 3», 1
этаж, общей площадью 1844,8 кв. м, период работы: с 09.00 до 20.00 часов. Уборщик
служебных помещений – не менее двух.
Обязанности по уборке служебных помещений:
Виды работ
Периодичность выполнения работ
Влажная
уборка
служебных
помещений.*
Уборка
туалетных
комнат
в
соответствии с правилами санитарии и
гигиены.*
Удаление пыли с предметов интерьера, в
том числе мебели, стекол, зеркал,
ковровых покрытий.*
Подметание и мытье полов.*
Мытье окон внутри помещения.*
Ежедневно в рабочие дни.
Ежедневно в рабочие дни.
Ежедневно в рабочие дни.
Ежедневно в рабочие дни.
По мере загрязнения, но не реже одного
раза в месяц.
Мытье стен, дверей внутри помещения.*
Двери – ежедневно, стены – по мере
загрязнения.
Сбор мусора из корзин, дезинфекция
Ежедневно в рабочие дни.
корзин, расстановка корзин на места
установки, уборка мусора и отходов в
установленное место.*
Соблюдение правил санитарии и
Ежедневно в рабочие дни.
гигиены в убираемых помещениях,
приготовление
моющих
и
дезинфицирующих растворов.*
Обработка детского уголка и комнаты
Ежедневно в рабочие дни.
матери и ребенка дезинфицирующими
средствами,
приготовленными
с
соблюдением
правил
санитарии
и
гигиены.*
Поливка цветов в операционном зале
По мере необходимости.
многофункционального центра.
Мытье ковровых покрытий*
По мере необходимости.
Примечание: * - расходные материалы обеспечиваются за счет Исполнителя, в том
числе: - чистящие, моющие, дезинфицирующие средства в количестве необходимом для
качественного выполнения обязанностей по договору;
- Салфетки бумажные листовые TORK – 500 пачек;
- Туалетная бумага TORK – 250 шт.;
- Освежитель воздуха DISCOVER – 60 шт.
- Жидкое мыло.
3. Уборка прилегающей территории (ежедневно)
Уборка тротуаров 435 кв.м. Обязанности дворника:
Виды работ
Уборка территории, прилегающей к
зданию, от мусора, опавшей листвы, снега,
льда, воды в соответствующий период года
(территория определяется Заказчиком).*
Осуществление контроля над чистотой
прилегающей территории.
Удаление
мусора
из
урн,
расположенных
на
прилегающей
территории, в установленное место.*
Уборка опавшей листвы, снега, льда и
Периодичность выполнения работ
Ежедневно в рабочие дни.
Ежедневно в рабочие дни.
Ежедневно в рабочие дни.
Ежедневно в рабочие дни.
воды в соответствующий период года с
лестниц, тротуаров.*
Уборка, снега, наледи возле входа в
Ежедневно в рабочие дни.
подвал и возле эвакуационного выхода.*
Обработка
поверхностей
песком,
В демисезонный и зимний период,
солью*
ежедневно в рабочие дни.
Примечание: * - расходные материалы обеспечиваются за счет Исполнителя.
4. Уборка и вывоз снега
Уборка снега с дорог и с территории стоянок, прилегающих к зданию учреждения 1000 кв.м. Обработка дорог песком, реагентами.
Очистка территории от снега (уборка) в демисезонный и зимний период должна
производиться специализированными машинами или ручным способом, с вывозом снега с
территории, прилегающей к помещению Учреждения, не реже 1 раза в сутки во время
снегопада, во время снеготаяния по мере необходимости или по заявке Заказчика.
5. Содержание, техническое обслуживание и
ремонт инженерных систем
Обследование, поиск неисправностей и ремонт инженерных систем помещения.
Техническое обслуживание помещения, включая регламентные работы по настройке,
ремонту оборудования и обслуживанию инженерных систем помещения (расходные
материалы обеспечиваются за счет Исполнителя).
Техническое обслуживание инженерных систем помещения, включая системы
электроснабжения и распределения электроэнергии, освещения, гарантированного и
бесперебойного электропитания, системы кондиционирования, системы вентиляции,
системы водоснабжения, системы отопления, инженерной автоматики.
Требуемые специалисты - инженер-электрик, слесарь-сантехник, инженер
вентиляционных систем и кондиционирования, плотник, разнорабочий (ежедневно, в
течение рабочего дня).
6. Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)
Вывоз ТБО из помещений и с территории Учреждения, расположенного по адресу:
г.Ханты-Мансийск, ул.Энгельса, д.45, помещение № 1 (блок В3), производится ежедневно.
7. Техническое обслуживание установок охранно-пожарной сигнализации
1. Исполнитель должен выполнять следующие виды работ (ТО АСПС) на объекте:
Ежемесячно:
Осмотр контрольного оборудования, кабельного хозяйства, на пункте контроля на
предмет наличия физических повреждений, подтеков жидкостей на корпусах приборов, в
местах ввода и коммутации кабелей сигнальных и питания.
Проверка напряжений на клеммах входных линий контрольных приборов.
Замер напряжений аккумуляторных батарей.
Инструктаж личного состава по правилам работы с ТСО и ОПС.
Ознакомление с журналом неисправностей.
Проверка переключения ИБП на резервное питание.
Выявление неисправностей и их устранение за счет Исполнителя (в т.ч. запасные части
и расходные материалы) в разумные сроки.
Раз в три месяца:
Проверка ручных пожарных извещателей по всем шлейфам.
Проверка сработки концевых охранных датчиков по всем охранным шлейфам.
Осмотр надежности крепления всех видов охранных датчиков к элементам помещений.
При необходимости, укрепить.
Проверка сработки объемных охранных датчиков по всем охранным шлейфам.
Выявление неисправностей и их устранение за счет Исполнителя (в т.ч. запасные части
и расходные материалы) в разумные сроки.
Раз в полгода:
Проверка сработки охранных датчиков по всем охранным шлефам.
Проверка дымовых пожарных извещателей по всем шлейфам.
Осмотр навесного кабельного хозяйства на предмет крепления к опорам наличия
повреждений в изоляции пересечения с другими коммуникациями и т.п.
Осмотр внутренних пожарно-охранных коммуникаций на предмет крепления к опорам
наличия повреждений в изоляции пересечения с другими коммуникациями.
Осмотр надежности крепления всех видов пожарных датчиков к элементам помещений.
При необходимости, укрепить.
Осмотр всех видов пожарных датчиков на отсутствие их физического повреждения,
заливки рабочих датчиков лакокрасочными материалами известью или другими жидкостями.
При необходимости заменить.
Осмотр всех видов охранных датчиков на отсутствие их физического повреждения,
заливки рабочих элементов датчиков лакокрасочными материалами известью или другими
жидкостями. При необходимости заменить.
Проверка состояния источников питания при отключенных аккумуляторах.
Проверка тока заряда аккумулятора.
Проверка состояния аккумуляторных батарей со снятием прибора.
Выявление неисправностей и их устранение за счет Исполнителя (в т.ч. запасные части
и расходные материалы) в разумные сроки.
№
п/п
Наименование оборудования
1
Преобразователь интерфейса, техническое обслуживание
2
Пульт контроля и управления, техническое обслуживание
3
Контроллер двухпроводной линии связи
4
Блок контрольно-пусковой
5
Устройство коммутационное
6
7
Извещатель пожарный дымовой ИП-212, техническое
обслуживание
Извещатель тепловой пожарный адресный, техническое
Тип
Шт.
Колво
C2000USB
Шт.
1
C2000-М Шт.
1
C2000КДЛ
C2000КПБ
УКВК/02
ДИП34А
С2000-
Шт.
8
Шт.
2
Шт.
9
Шт.
140
Шт.
3
8
9
10
11
12
13
обслуживание
Извещатель магнитно-контактный адресный, техническое
обслуживание
Извещатель магнитно-контактный точечный, техническое
обслуживание
Извещатель акустический поверхностный адресный,
техническое обслуживание
Аккумулятор, техническое обслуживание
Источник питания резервированный, техническое
обслуживание
Блок защитный коммутационный, техническое
обслуживание
14
Блок защиты линии, техническое обслуживание
15
Блок разветвительный изолирующий, техническое
обслуживание
16
Коробка
17
Коробка
18
Извещатель пожарный ручной, техническое обслуживание
ИП-02-02
С2000СМК
С2000СМК
ЭСТЕТ
С2000СТ
12В 7Ач
РИП12RS
Шт.
71
Шт.
3
Шт.
24
Шт.
15
Шт.
5
БЗК
Шт.
1
БЗЛ-01
Шт.
19
БРИЗ
Шт.
33
IP44
Шт.
65*35
SDMN
WO
Шт.
000677
ИПР-513Шт.
3А
100
21
10
Оповещение о пожаре
КПСЭнгFRLS Км.
1*2*0.75
КПСВВн
г-LS
Км
1*2*0.75
1
Кабель КПСЭнг-FRLS
2
Кабель КПСВВнг-LS
3
F-10 кнопка включения установок ожарной сигнализации
4
Усилитель мощности
Т-6650
5
Селектор аварийный автоматический
Т-6202
6
Селектор зон
Т-6212
7
Панель аварийная
Т-6203
8
Распределитель питания
Т-6216
9
Консоль микрофонная
Т-6202
10
Модуль вентиляторный RMFT
11
Оповещатель световой «Выход»
Шт.
Шт.
Шт.
Шт.
Шт.
Шт.
Шт.
Шт.
2,5
2,5
14
1
1
1
1
1
1
1
Люкс-12 Шт.
ДПН
7
АРМ Шт.
«Орион»
1
Программное обеспечение
1
Программное обеспечение ПЭВМ
исп. 127
Система газового пожаротушения (Серверная комната)
РИП-12 Шт.
RS
2*17 Ач Шт.
12В
Шт.
1
Источник питания резервированный
2
Аккумулятор
3
Модуль SIEX-HC/67 л.заряженный ГОС Хладон
4
Распылитель 360 гр.
5
Переходник рукава соединительный 1/2
6
Штуцер распылителя 1/2
7
Муфта по СДУ
8
Оповещатель Молния-12 Автоматика отключена
9
Оповещатель Молния-12 Газ. Не входи.
10
Оповещатель Молния-12 Газ. Уходи
11
Оповещатель звуковой
12
Cчитыватель ТМ накладной КТМ-Нк
13
Извещатель ручной ИПР-3СУ
14
Датчик магнитноконтактный на метал.
15
Путь контроля и управления
ИО-102- Шт.
26
С2000- Шт.
АСПТ
Шт.
С2000-М
16
Путь контроля и управления
С2000-М
17
Блок индикации и управления
18 Устройство коммутационное
19
Извещатель пожарный дымовой оптико-электронный
20
Аккумулятор 12В 4,5 Ач
Шт.
Шт.
Шт.
Шт.
Шт.
Шт.
Шт.
Свирель Шт.
24 V
Шт.
Шт.
С2000- Шт.
СП1
УК- Шт.
ВК/02
ИП 212- Шт.
58
Шт.
1
1
2
2
2
2
2
1
1
1
1
2
1
2
1
1
1
1
7
2
2. Исполнитель, осуществляющий ТО и ремонт АСПС, должен иметь лицензию на
монтаж, наладку, ремонт и техническое обслуживание оборудования и систем
противопожарной защиты, в том числе системы газового пожаротушения.
3. Восстановление работоспособности АСПС после ее срабатывания или отказа не
должно превышать 2 часов.
4. Исполнителем должен быть заведен журнал регистрации работ по техническому
обслуживанию и ремонту АПС, системы газового пожаротушения. В нем должны быть
зафиксированы все работы по ТО, в том числе по контролю качества.
5. Исполнитель должен представить график проведения технического обслуживания и
ремонта по объектам обслуживания. Перечень и периодичность работ по техническому
обслуживанию должны соответствовать типовым регламентам технического обслуживания
АСПТ (АСПС).
6. Своевременно информировать Заказчика о новых возможностях, организационных и
технических решениях для обеспечения необходимого уровня пожарной безопасности.
7. Исполнитель должен иметь круглосуточную диспетчерскую службу (оперативного
дежурного) и устойчивую связь объектов с ней.
8. Исполнитель должен иметь пульт контроля для автоматического приема сигналов
срабатывания от оконечных устройств АПС от всех объектов Заказчика.
9. Иметь мобильную группу быстрого реагирования (ГБР) на срабатывание и
неисправности АПС и автотранспорт для доставки на объект сотрудников.
Время прибытия группы по вызову не должно превышать 30 минут.
10. Расходы по ремонту АСПС и системы газового пожаротушения (в т.ч. запасные
части и расходные материалы) производятся за счет средств исполнителя.
8. Регламент по техническому обслуживанию оборудования системы видеонаблюдения
Техническое
обслуживание
оборудования
системы
предусматривает следующие виды работ и их периодичность:
видеонаблюдения
1. работы по регламенту № 1 - два раза в неделю;
2. работы по регламенту №2 - один раз в месяц;
3. работы по регламенту №3 - один раз в квартал;
4. работы по регламенту №4 - один раз в год.
Перечень работ для различных регламентов:
Регламент №1
1. Внешний осмотр;
2. Проверка надежности крепления и/или установок.
Регламент №2
Проведение работ по регламенту №1;
Удаление пыли и загрязнений;
Проверка герметичности соединений;
Чистка разъемов;
Визуальная проверка механических повреждений и следов коррозии, зачистка ржавчины и
нанесение защитного слоя краски;
1. Регулировка яркости, контрастности и четкости изображения;
2. Проверка ориентации видеокамер, регулировка при необходимости;
3. Проверка функции записи и воспроизведения изображения по всем каналам, функции
мультиплексирования изображения;
4. Резервное копирование профилей конфигурации, обновление версий, тестирование
автономными тестами;
5. Мониторинг, поддержка программного обеспечения, восстановление после сбоев,
тестирование активного сетевого оборудования;
6. Измерение номинального выходного напряжения при питании от сети и заряженных
батареях, измерение тока потребления от сети и амплитуды пульсаций выходного
напряжения при номинальной нагрузке.
Регламент №3
1. Проведение работ по регламентам № 1 и №2;
2. Чистка пылесосом внутренних объемов аппаратуры видеонаблюдения;
3. Тестирование поворотных устройств и трансфокаторов;
4. Регулировка усиления видеосигнала по входу и выходу с контролем передаваемого
изображения на мониторе.
Регламент №4
1. Проведение работ по регламентам №1,2,3;
2. Отключение и извлечение старых батарей;
3. Установка новых заряженных батарей и подключение их к прибору;
4. Измерение сопротивления заземления;
5. Измерение сопротивления изоляции силовых и контрольных кабелей.
№
п/п
1
2
3
4
5
6
Наименование работ
Камера видеонаблюдения купольная SR-S54v49IR,
техническое обслуживание
Камера видеонаблюдения наружная RVi-169LR(3.5-16mm),
техническое обслуживание
Цифровой видеорегистратор NeoVizus NVD-216, техническое
обслуживание
Цифровой видеорегистратор H.264Digital Video Recorder
Infinity, техническое обслуживание
Система бесперебойного питания SKAT – V.32 , техническое
обслуживание
Монитор Samsung UE32EN5040, техническое обслуживание
Ед. изм.
Кол-во
Шт.
26
Шт.
6
Шт.
1
Шт.
1
Шт.
1
Шт.
2
Примечания:
1. При ремонте оборудования системы видеонаблюдения, элементы активного сетевого
оборудования демонтируются и заменяются из комплекта ЗИП.
2. По требованию Заказчика проводятся регламентные работы вне графика.
3. Выполнение Работ должно проводится в строгом соответствии с действующими
федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также
нормативными техническими документами, определяющими данный вид деятельности, в
том числе в соответствии:
• действующей нормативно-технической документацией по эксплуатации и техническому
• обслуживанию системы видеонаблюдения;
• Правилами устройства электроустановок;
• Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей;
• Межотраслевые правила по охране труда при эксплуатации электроустановок; Инструкции
по эксплуатации оборудования заводов изготовителей.
II. Порядок выполнения Работ по техническому обслуживанию
1. Работы, связанные с остановкой и/или отключением технологического оборудования,
должны согласовываться со всеми смежными службами Заказчика не менее за 3 рабочих дня
до даты проведения работ.
2. Исполнитель производит осмотры с целью поддержания Оборудования в работоспособном
состоянии. При обнаружении неисправностей или ситуаций, способной привести к
неисправности, персонал Исполнителя принимает меры для их устранения.
3. Заявки на выполнение Работ Исполнитель получает от Заказчика в устной или письменной
форме, по телефону или радиосвязи.
4. Время исполнения заявок не более 48 часов с момента их получения исполнителем.
5. Время получения и выполнения заявок, причина невыполненных заявок и необходимые
меры для их успешного выполнения заносятся в «Журнал выполнения заявок» находящийся
у Заказчика.
6. Неисправности, выявленные при проведении Работ, подлежат устранению:
• немедленно, если неисправность может привести к выходу из строя Оборудования;
• при проведении очередного, более трудоемкого вида технического обслуживания, если
неисправность не требует срочного устранения. Решение о характере неисправности
принимает ответственный представитель Заказчика.
III. Порядок проведения текущего ремонта
• Текущий ремонт выполняется на месте эксплуатации технических средств и производится
для обеспечения восстановления их работоспособности путем замены (восстановления)
отдельных частей или комплектующих.
• Содержание части операций текущего ремонта может совпадать с содержанием некоторых
операций технического обслуживания.
1. Текущий ремонт включает в себя проведение следующих видов работ:
• разборка и дефектация;
• замена (восстановление) неисправных деталей, сборочных единиц, агрегатов;
сборка, проверка работоспособности и регулировка системы;
• проверка системы в составе комплекса; ввод системы в работу в общий комплекс после
окончания работ.
• Исполнитель должен осуществлять оперативную замену неисправного Оборудования в
случае невозможности оперативного ремонта в срок от 12 до 24 часов. На вышедшее из
строя Оборудование Исполнитель составляется Акт и Заключение
• о техническом состоянии, с указанием результатов диагностики неисправного
оборудования.
• Оборудование, требующее по заключению специалиста Исполнителя ремонта, в
зависимости от соответствующих условий, должно быть отремонтировано на месте у
Заказчика или в сервисном центре Исполнителя.
• Доставка оборудования к месту ремонта и обратно осуществляется силами и средствами
Исполнителя.
• По окончании проведения Работ оборудование должно быть приведено в исходное
положение, обеспечивающее заданные режимы работы.
• Уборка помещений после проведения Работ осуществляется средствами и механизмами
Исполнителя.
• Строительные отходы, оставшийся после выполнения Работ, Исполнитель убирает своими
силами и за свой счет.
2. Порядок действий в аварийных ситуациях
• Ликвидация аварийных ситуаций производится силами и средствами Исполнителя.
• По результатам аварий и выполненных Работ составляются акты, в которых указывается
время
• фиксирования аварии или аварийной ситуации, принятые меры и результаты мероприятий.
Акты подписываются обеими сторонами. По окончании проведения Работ Оборудование
должно быть приведено в исходное положение, обеспечивающее заданные режимы работы.
• После устранения неисправностей, аварий время фиксирования аварии или аварийной
ситуации, принятые меры и результаты мероприятий заносятся в журнал «Учета
неисправности системы видеонаблюдения находящийся у Заказчика
3. Порядок ведения журналов
В ходе выполнения работ Исполнитель ведет следующие журналы:
• журнал учета выполнения Работ по техническому обслуживанию системы
видеонаблюдения, в котором отражаются время, место
и результаты выполненных Работ, подтвержденные подписями Исполнителя и Заказчика.
• журнал «Учета неисправностей системы видеонаблюдения, в котором отражаются сроки
получения и выполнения заявок (в том числе заявок на устранение аварийной ситуации),
причины невыполнения заявок и необходимые меры для их выполнения, подтверждаются
подписями Исполнителя и Заказчика.
• Журналы заполняются лицом, проводившим Работы, после завершения Работ и проверки
оборудования. на систему видеонаблюдения и утвержденных графиков выполнения.