г. Екатеринбург "___"______________2013г.

1
ДОГОВОР АРЕНДЫ №
г. Екатеринбург
"___"______________2013г.
ООО «Элит СТ», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Директора Ю.В.
Мыльников, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
ООО _____________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора
___________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, далее
совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор, далее именуемый
"Договор", о нижеследующем:
СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду остановочный навес,
представляющее собой конструкцию, малой архитектурной формы расположенного по
адресу: г. Челябинск , (далее - "Объект") (Приложение № 1.заявка по размещению.)
1.2. Остановочные навесы указанные в п.1.1. настоящего Договора принадлежит
Арендодателю на праве собственности.
1.3. Объект будет использоваться в целях установки и размещения саморекламы
Арендатора
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются
его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также
перемена собственника конструкции
не являются основанием для изменения или
расторжения Договора.
1.6. Передача Объекта в аренду не влечет передачу права собственности.
СТАТЬЯ 2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Объект сдается в аренду с "__" _______2013г. по "31" декабря 2013г..
СТАТЬЯ 3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет согласно приложение №1
3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере,
определенном п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю
суммы, определенной п. 3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из
кассы Арендатора не позднее 15-ого числа каждого месяца в течение срока действия
настоящего Договора.
3.3. Арендодатель вправе 1 раз в год изменять размер арендной платы, при этом
Арендодателем в адрес Арендатора направляет уведомление об изменении арендной платы за
две недели до предполагаемого события. Уведомление об изменении арендной платы является
неотъемлемой частью договора аренды.
СТАТЬЯ 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Содержать Объект за свой счет,если Стороны не договорятся о другом.
СТАТЬЯ 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные
Договором.
5.1.2. В случае оставления Объекта (расторжения договора аренды по инициативе
арендатора) до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан:
1.) оплатить все недоимки по арендной плате (пп. 3.1., 3.2.договора)
2) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней о
предстоящем освобождении Объекта, в случае не уведомления об отказе от Объекта менее
Арендодатель_____________
Арендатор_________________
2
чем за 30 календарных дней, он обязан компенсировать ООО «Элит СТ» упущенную выгоду в
размере 100% от стоимости размещения за месяц.
5.1.3. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином
событии, нанесшим (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все
возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или
повреждения Объекта.
5.1.4. Не проводить никакого переоборудования Объекта, вызываемого потребностями
Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя;
5.1.5. Не заключать договоры субаренды в отношении Объекта и не вносить право
аренды в уставный капитал предприятий без письменного разрешения Арендодателя;
5.1.6. При изменении организационно-правовой формы Арендатора либо его
реорганизации он обязан в недельный срок после государственной регистрации изменений в
учредительных
документах
сообщить
Арендодателю
с
подтверждением
правопреемственности реорганизованного предприятия (заверенные копии учредительных
документов и свидетельства о государственной регистрации изменений). При этом изменение
названия, банковских реквизитов и места нахождения (почтового адреса) Арендатора
оформляется дополнительным соглашением к договору аренды.
СТАТЬЯ 6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель в случае возникновения каких-либо повреждений Объекта, требующих
капитального ремонта, их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя.
СТАТЬЯ 7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1.В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом
за один месяц, 30 календарных дней.
СТАТЬЯ 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны в
первую очередь разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.
8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение 10 (Десяти
календарных) дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о
существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде Свердловской области.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
СТАТЬЯ 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по
Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона
несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой
Стороны и третьих лиц.
9.3. В случае если Объект в результате действий Арендатора или непринятия им
необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется
частичному или полному разрушению, то Арендатор восстанавливает его своими силами за
счет собственных средств или возмещает Арендодателю нанесенный ущерб в полном объеме
в установленном законом порядке.
9.4. В случае не уведомления или несвоевременного уведомления об отказе аренды
Объекта Арендатором, Арендатор обязан внести арендную плату за последующий месяц в
100% размере.
9.5. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от
исполнения обязательств по Договору.
Арендодатель_____________
Арендатор_________________
3
9.6. Арендодатель не несет ответственности за недостатки Объекта, которые были им
оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны
были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при заключении договора или
при передаче его в аренду, а так же за противоправные действия третьих лиц, связанных с
вандализмом и порчу имущества Арендатора.
Арендодатель:
ООО «Элит СТ»
Юр.адрес:620089,г.Екатеринбург,
ул.Машинная, д. 38 к. 24
ИНН/КПП 6672254279/667201001
ОГРН 1076672043832,
ОКПО 84522169
р/с № 40702810300000015068 в ЕФ ОАО
«МДМ Банк»
к/с № 30101810700000000940 в ГРКЦ ГУ
Банка России по Свердловской области,
БИК 046577940
Арендатор:
___________________________________
Юр. адрес:
ИНН/КПП
ОГРН
ОКПО
р/с
в
к/с №
БИК 046577940
Тел.
Директор ООО «Элит СТ»
Директор
_____________________Ю.В. Мыльников
м.п.
_________________
м.п.
Арендодатель_____________
Арендатор_________________
4
Приложение №1
Арендодатель_____________
Арендатор_________________