В редакции, утвержденной приказом заместителя генерального директора

В редакции, утвержденной приказом
заместителя генерального директора
ОАО «АИЖК» от 13.06.2013 № 134-од
(с изменениями, внесенными приказами
от 08.10.2013 № 247-од, от 30.04.2014
№ 89-од)
Дополнительные условия кредитования.
Опция «Альтернативный документ».
Название опции
Альтернативный документ
Назначение
Привлечение потенциальных заемщиков в ипотеку за счет расширения
базовых условий кредитования в рамках ипотечного кредитного продукта
«Стандарт»
Доступность
Опция «Альтернативный документ» (далее – Опция) комбинируется с
ипотечным продуктом «Стандарт», опциями «Лояльная ипотека»,
«Долевое строительство».
К Опции могут быть применены условия Специального вычета.
Содержание опции и дополнительные условия к основным параметрам и условиям
ипотечного кредитного продукта «Стандарт»1
Содержание опции
Подтверждение доходов заемщика в свободной форме
Условия
опции
Цель кредита/займа
Приобретение квартиры (не допускается приобретение иных видов
жилых помещений)
Требования к
заемщикам
Заемщик должен выступать залогодателем либо состоять в близких
родственных связях хотя бы с одним из остальных заемщиковзалогодателей2
Форма
подтверждения
дохода
Документы, перечисленные в разделе 2 части I Стандартов Агентства,
и/или документ в свободной форме, подтверждающий доходы заемщика,
работающего по найму3.
Документ, подтверждающий доход заемщика в свободной форме, должен
содержать следующие обязательные реквизиты:
1) дата оформления документа; срок действия документа в целях
принятия кредитором решения о возможности предоставления
кредита/займа составляет 30 календарных дней с даты его
оформления и до даты принятия такого решения;
2) полное
наименование
работодателя
заемщика,
его
местонахождение и почтовый адрес, телефон, банковские
реквизиты, ИНН, ОГРН;
3) Ф.И.О. заемщика, наименование его должности;
4) сведения
о размере среднемесячного дохода заемщика, за
вычетом всех удержаний из заработной платы, не менее чем за 6
полных календарных месяцев, предшествующих дате оформления
документа;
2
5) печать работодателя и подпись уполномоченного работника
работодателя.
Предмет залога и вид
обеспечения
Только под залог приобретаемой квартиры
Максимальное
значение
коэффициента К/З
Если доходы заемщиков, подтвержденные документом в свободной
форме,
и/или
доходы
индивидуальных
предпринимателей,
подтвержденные справкой 3-НДФЛ, составляют:
≤ 50% от общего объема доходов – максимальное значение коэффициента
К/З составляет 80%;
> 50% от общего объема доходов4
коэффициента К/З составляет 60%.
–
максимальное
значение
При К/З > 70% – обязательное условие- наличие договора
ипотечного страхования.
1
2
Иные параметры ипотечного продукта (не установленные настоящим приложением) определяются согласно паспорту ипотечного
кредитного продукта «Стандарт».
Для целей применения настоящего требования под близкими родственными связями понимается принадлежность заемщика к
одной из следующих групп родственников по прямой линии (прямое родство): супруг (супруга), родители (усыновители), дети (в
том числе приемные), братья и сестры.
3
Индивидуальные предприниматели могут подтверждать свои доходы только справкой 3-НДФЛ при соблюдении требования п.
4.10 Общей части Стандартов Агентства.
4
В том числе допускается учет доходов в свободной форме и/или доходов индивидуальных предпринимателей в полном объеме
(100%) при соблюдении требований Стандартов Агентства к заемщикам.