пример договора с физ. лицами

ДОГОВОР ПОДРЯДА №
г. Москва
«
» _____________________________ г.
Общество с ограниченной ответственностью «СФЕРА КОМФОРТА», именуемое в дальнейшем
"Подрядчик", в лице генерального директора., действующего на основании устава, с одной стороны, и
______________________________________________________ , именуемый (ая) в дальнейшем "Заказчик",
действующий (ая) как физическое лицо, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", а индивидуально –
"Сторона", заключили настоящий договор (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить своими силами и инструментами (оборудованием) ремонтностроительные работы в помещениях принадлежащих Заказчику в соответствии с условиями настоящего
Договора, заданием Заказчика, технической документацией, и Сметой.
1.2. Конкретное помещение, где производятся строительно-отделочные работы и монтаж оборудования, в
дальнейшем по тексту договора называется Объект. Объекты принимаются в работу по заявке Заказчика в
течение всего срока действия настоящего договора.
1.3. Работы по каждому объекту регламентируются следующими приложениями:
Приложение №1 Техническое задание или «Дизайн-проект» - набор технической документации,
определяющий существенные характеристики объекта до и после проведения работ (предоставляется
Заказчиком);
Приложение № 2 «Смета» - перечень работ, материалов и оборудования с указанием их объема, цены и
общей стоимости по конкретному объекту;
1.4. Техническая документация, Смета, План-график являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
Примечание: неотъемлемой частью настоящего Договора будут также являться любые другие документы,
подписанные сторонами (уполномоченными представителями сторон), которые будут обозначены как
приложения к настоящему Договору.
1.5. Подрядчик обязуется завершить работы и сдать объект, готовый к эксплуатации, в предусмотренном
настоящим Договором порядке и сроки.
1.6. Ремонтно-строительные работы Подрядчиком осуществляется в помещении (помещениях, далее Объект) по адресу:
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
1.7. Заказчик обязуется создать Подрядчику условия, необходимые для выполнения работ: складирования
материалов, комплектующих, инструментов, используемых для производства работ, подготовить Объект
для выполнения работ по настоящему Договору, предоставить надлежащим образом выполненный,
согласованный и утвержденный проект Объекта. В случае необходимости, предусмотренной действующим
законодательством РФ и г. Москвы, Заказчик до подписания настоящего Договора обязуется за свой счет и
своими силами
получить в контрольно-надзорных и разрешительных органах и инстанциях
разрешительную документацию для производства работ, предусмотренных Договором, и согласовать такую
документацию в установленном порядке. Подписывая настоящий Договор, Заказчик подтверждает и
гарантирует, что у него имеется вся необходимая разрешительная документация, согласованная с
уполномоченными органами в установленном законом порядке. Заказчик обязуется принять выполненные
Подрядчиком работы и оплатить их результат в соответствии с условиями настоящего Договора, выполнять
иные обязательства по настоящему Договору.
1.8. Работы на Объекте осуществляются в соответствии с действующими в Российской Федерации
строительными нормами и правилами (СНиП), проектной документацией, утвержденной Заказчиком,
органами государственного надзора и другими заинтересованными организациями, а также в соответствии с
условиями настоящего Договора и Приложениями.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с приложениями к настоящему договору, если в
приложениях способ работ не определен, Подрядчик выбирает его самостоятельно, руководствуясь
общепринятыми строительными нормами и правилами.
2.2. Для выполнения работ на объекте Подрядчик вправе привлечь третье лицо - Субподрядчика без
согласования с Заказчиком. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за соблюдением
Субподрядчиком:
регламента работ на объекте, предусмотренного приложениями к договору,
качества поставленных материалов и оборудования,
качества выполненных работ,
гарантийных обязательств.
2.3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания
не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативнохозяйственную деятельность Подрядчика.
2.4. Подрядчик в течение одного дня обязан уведомить Заказчика в случае:
- окончания этапа работ,
- полного окончания работ на объекте,
- возникновения любых обстоятельств, препятствующих выполнению работ,
- обнаружения существенных неточностей в технической документации, регламентирующей проведение
работ,
- необходимости проведения работ, непредусмотренных приложениями к договору.
2.5. Подрядчик имеет право закончить работы и сдать помещение досрочно.
2.6. Подрядчик имеет право отказаться от выполнения своих обязательств по договору в случае:
- задержки платежей Заказчиком на срок более 10 дней,
- возникновения обстоятельств, не зависящих от Подрядчика и препятствующих выполнению работ.
2.6.1. Подрядчик имеет право использовать
фото и видео материалы по объекту Заказчика в
информационных и рекламных целях без права публикации данных о Заказчике и адреса помещения.
2.7. Заказчик обязан своевременно производить платежи, предусмотренные настоящим договором.
2.8. Заказчик на время проведения работ обязан передать Подрядчику помещение по акту сдачи- приемки
произвольной формы. В помещении должна быть подводка временной сети электроснабжения с расчетной
нагрузкой, достаточной для эксплуатации электрического инструмента. Заказчик до начала производства
работ обеспечивает на время проведения работ доступ к точкам водопровода и канализации, находящимся в
разумной близости от объекта, а также доступ к иным необходимым коммуникациям, техническим
помещениям общего пользования и инженерным сетям. Несоблюдение данного условия Заказчиком
освобождает Подрядчика от ответственности перед Заказчиком за нарушение сроков производства работ.
2.9. На время проведения работ Заказчик обеспечивает физический доступ сотрудников Подрядчика на
территорию объекта в соответствии с регламентом проведения работ, проводит для этого необходимые
согласования с организацией, осуществляющей охрану объекта.
2.10. Заказчик оплачивает расходы, связанные с содержанием помещения во время проведения работ, в том
числе несёт расходы по вывозу строительных отходов (мусора), образующихся в процессе выполнения
работ.
2.11. В случае получения от Подрядчика письменного уведомления, предусмотренного п. 2.4. настоящего
договора, Заказчик обязан принять адекватные ситуации меры для продолжения (возобновления) работ на
объекте.
2.12. Заказчик вправе контролировать качество поставляемых материалов и оборудования и соответствие их
технической документации, содержащейся в приложения к договору, принимать качество работ на этапах,
согласованных с Подрядчиком, требовать от Подрядчика соблюдение регламента работ, предусмотренного
приложениями к договору, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.13. Заказчик вправе отказаться от выполнения своих обязательств по договору и расторгнуть его в
одностороннем порядке в случае:
- нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ и поставки оборудования, более чем на
календарных дней от согласованного,
20
- существенных нарушений Подрядчиком условий технической документации Приложение №1 «Дизайнпроект» или технического задания, выявленных в ходе промежуточной или окончательной приемки работ
по договору,
- при несоблюдении правил и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и
противопожарной защиты.
2.14. Подрядчик обязуется выполнять установленные внутренние правила в соответствии с правилами
принятыми домовыми комитетами, органами местного самоуправления и т.д.
3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛОМ И ОБОРУДОВАНИЕМ
3.1. Обеспечение работ строительными "черновыми" материалами, осуществляется по договоренности
сторон, в случае если это Подрядчик то, за счёт авансовых платежей производимых Заказчиком.
3.2. Ответственность за сохранность всех поставленных материалов для реализации договора несет
Заказчик: Предоставленные Подрядчиком строительные материалы (комплектующие, запасные части), а
так же оборудование, инструменты, принадлежности, расходные материалы, необходимые для производства
работ в течение срока действия настоящего Договора хранятся непосредственно на Объекте Заказчика.
3.3. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за
обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества
выполняемых работ.
4.
СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
4.1. Стоимость работ устанавливается Сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего
Договора и составляет______________________________________________________________________
(____________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________).
4.2. Оплата работ производится, в соответствии с Планом-графиком оплаты произведённых работ.
4.3. Окончательный расчет за выполненные работы по Объекту производится на основании Акта
выполненных работ формы КС-2, подписанного сторонами не позднее 5 дней после полного завершения
работ, в том числе после устранения выявленных дефектов на Объекте, согласно Акту выполненных работ.
4.4. Если иное не оговорено в приложениях к договору, расчёты могут осуществляются как безналичном,
путем перевода средств на расчетный счет Подрядчика, так и в наличном порядке - сотруднику ООО
«СФЕРА КОМФОРТА» по доверенности, на основании акта приема выполненных работ формы КС-2 и
(или) БСО(бланка строгой отчетности предприятия).
4.5. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых Подрядчиком,
а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении
Договора, Подрядчик имеет право требовать увеличение установленной цены, а при отказе Заказчика
выполнить это требование - расторжение Договора в соответствии со ст. 451 ГКРФ.
4.6. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным законом, иными
правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части,
превышающей фактически выполненные по Договору работы и/или стоимость приобретенных
Подрядчиком материалов, в течение десяти банковских дней, с даты, с которой в соответствии с законом,
иными правовыми актами либо соглашением сторон настоящий Договор будет считаться расторгнутым.
4.7. «Накладные расходы и расходы связанные с проведением настоящих работ» - расходы, затраты,
сопровождающие, сопутствующие основному производству, но не связанные с ним напрямую, не входящие
в стоимость труда и материалов. Это затраты на содержание и эксплуатацию основных средств, на
управление, организацию, обслуживание производства, обучение работников и так называемые
непроизводительные расходы (потери от простоев, порчи материальных ценностей и др.) не являются
подотчетными расходами Подрядчика перед Заказчиком. Накладные расходы, как часть сметной
себестоимости строительных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием
необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а
также их организацией, управлением и обслуживанием.
4.8 Затраты на «Расходные материалы» и «Логистику» оплачиваются Заказчиком, либо непосредственно в
ходе работ, либо по согласованию сторон включаются в сметную стоимость работ в количественном и(или)
процентном отношении к сметной стоимости до включения данных разделов в смету.
4.9. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ.
5.1. Стороны договорились, что подписание документации, сопровождающей исполнение настоящего
Договора (Смет, приложений, БСО, дополнительных соглашений, Актов приемки работ, иных Актов и
документов, финансовые операции) будет осуществляться непосредственно руководителями Сторон
(лицами уполномоченными учредителями представлять интересы юридического лица).
5.2. Заказчик лично либо через своего представителя, совместно с Подрядчиком осуществляет приемку
выполненных работ по акту приемки.
5.3. С согласия Заказчика Подрядчик имеет право на досрочную сдачу объекта.
5.4. Обнаруженные явные дефекты и отклонения от технической документации Приложения №1 либо
«Дизайн-проекта» должны быть перечислены в акте, который подписывается представителями Заказчика и
Подрядчика. Отказ от подписания акта о выявленных недостатках не допускается. В случае несогласия
одной из сторон с актом, эта сторона подписывает акт с изложением собственного мотивированного
мнения. Подрядчик подтверждает, что лица, осуществляющие сдачу объекта, являются уполномоченными
на подписание такого акта.
5.5. Подтверждением принятия Заказчиком объекта является акт приёмки выполненных работ, подписанный
обеими сторонами с приложением к нему необходимых документов на материалы и оборудование и актов
приемки работ, проведенных ранее, в т.ч. скрытых.
5.6. Подрядчик не несет ответственности за неоговоренные Сметой виды работ, а так же допущенные им без
согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли
на качество объекта, в том числе не ухудшили его эстетические характеристики.
6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
6.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные
Подрядчиком по Договору и отображённые в Смете.
6.2. Подрядчик предоставляет гарантию на проведенные работы сроком на 2 года, за исключением случаев,
когда нормативными либо иными актами установлен меньший гарантийный срок.
6.3. В течение гарантийного срока Подрядчик за свой счет и своими силами (либо силами привлеченных
третьих лиц) обязан устранить выявленные в процессе эксплуатации недоделки и дефекты, возникшие по
документально доказанной и подтвержденной вине Подрядчика.
6.4. Гарантийные обязательства Подрядчика прекращаются:
- по истечению гарантийного срока
- при демонтаже оборудования Заказчиком без участия Подрядчика
- при нарушении Заказчиком условий эксплуатации оборудования и архитектурных конструкций
- при самостоятельном проведении Заказчиком ремонтных работ.
6.5. Гарантия не распространятся на повреждения лакокрасочных покрытий, а также обои, декоративные и
любые другие финишные покрытия, вызванные любым механическим воздействием или третьими лицами,
а так же на материалы закупленные непосредственно Заказчиком.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ и
настоящим договором.
7.2. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за
невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон,
которые нельзя предвидеть или избежать.
7.3. В случае несвоевременной сдачи объекта Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплатить пени в
размере 0,5% (Ноля целых пяти десятых процента) за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от
общей стоимости работ.
7.4. За каждый день просрочки оплаты произведенных работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика
уплатить пени в размере 0,5% (Ноля целых пяти десятых процента), но не более 10 процентов от общей
стоимости работ.
7.5. Подрядчик обязуется нести ответственность за нанесение ущерба третьим лицам, если оно происходит
по вине Подрядчика. Для обоснования причинения убытков необходимо доказать факт нарушения
обязательства. Ответственность в форме возмещения убытков имеет место тогда, когда лицо, потерпевшее
от правонарушения Подрядчиком, понесло убытки. Под убытками, в соответствии с пунктом 2 статьи 15
Гражданского Кодекса, принимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно
будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения его имущества
(реальный ущерб).
7.6. Простой в работе, связанный с необеспечением материалами и ресурсами по вине Заказчика
оплачивается исходя из прайс-листа Исполнителя с почасовой тарификацией 600 чел/час, включая НДС18%.
Простой фиксируется ответственным за объект лицом Исполнителя, начиная с последующего часа с
момента остановки работ. Заказчик информируется Исполнителем о начале отсчета простоя в любой
доступной форме и оформляется в одностороннем порядке с отметкой всех работников, оказавшихся в
простое.
7.7. Подрядчик освобождается от любой ответственности перед Заказчиком в случае, если последним
предоставлены Подрядчику некачественные и/или некомплектные и/или не соответствующие условиям
Договора материалы и/или оборудование. Условие данного пункта действует в том случае, обязанность по
обеспечению материалами и оборудованием лежит на Заказчике.
8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Стороны гарантируют сохранение конфиденциальности полученных в ходе работ по настоящему
договору, документации, информации и относящейся к деловой или коммерческой тайне, и не использовать
их для целей, не связанных с исполнением настоящего Договора.
8.2. Подрядчик гарантирует не использовать полученные сведения, документацию и информацию в
рекламных целях, не иначе как с письменного согласия Заказчика.
9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
9.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами
путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным
соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью
настоящего договора. Срок ответа на претензию 5 (пять) дней.
9.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами
спор, то он разрешается в Арбитражном суде в установленном порядке.
10. СТРАХОВАНИЕ РИСКОВ
10.1. Подрядчик за свой счёт вправе заключить договор страхования ответственности (в том числе за
причинение вреда третьим лицам) при проведении ремонтно-строительных работ на Объекте.
11. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
11.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это
приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на
соответствующий период.
11.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную плату в сроки,
оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких
работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора, либо не
может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
11.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов, не учтенных в Договоре по
объективным причинам, не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право требовать заключения
дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной
компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по
согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения
дополнительных работ.
11.4. При выявлении в процессе выполнения Договора необходимости проведения дополнительных работ,
не учтенных Сметой и /или проектной документацией Объекта, а также при внесении Заказчиком изменений
в переданную Подрядчику техническую документацию, Стороны договариваются о проведении
дополнительных работ и о порядке оплаты в письменной форме.
12. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
12.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие
сроки: _______________________________________________________________________________________
12.2. Сроки завершения отдельных этапов работы определяются в данном договоре по согласованию сторон.
13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
13.1. Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении гарантийных сроков, установленных в
соответствии с пунктом 6.2. Договора.
13.2. В случаях, установленных Договором и законодательством Договор, может быть, расторгнут досрочно.
13.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в случаях:
- задержки Подрядчиком начала работ более чем на 20 (двадцать) дней по причинам, не зависящим от
Заказчика;
- систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущего
увеличение срока окончания работ более чем на 30 (тридцать) дней;
- несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ, если исправление соответствующих
некачественно выполненных работ влечет задержку работ более чем на 30 (тридцать) дней.
13.4. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:
- финансовой несостоятельности Заказчика, или систематической задержки им расчетов за выполненные
работы, или задержки их более чем на десять дней;
- остановки Заказчиком
выполнения работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок,
превышающий двадцать дней, за исключением случаев консервации объекта строительства;
- консервации объекта строительства выполнения работ более чем на шестьдесят дней.
13.5. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику
результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.
13.6. В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения Договора, расторжение
договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.п. 9.2.
Договора.
14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
14.1. Заказчик вправе уполномочить любое лицо представлять его интересы и осуществлять полностью или
частично его права по настоящему Договору. Полномочия соответствующего лица подтверждаются
письменным распоряжением Заказчика и доверенностью.
14.2. Переписка между сторонами осуществляется путем обмена сообщениями электронной почты на сайте
«gk-sfera.ru» и заказными письмами. Датой соответствующего уведомления считается следующий рабочий
день после отправления сообщения электронной почты, а также десятый (не считая дня отправки) день
после отправления письма по почте.
14.3. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не
предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в
письменной форме в виде дополнительного соглашения.
14.4. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются законодательными и нормативными
актами Российской Федерации и г. Москвы.
14.5. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
15. ФОРС-МАЖОР
15.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по
настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно - пожара,
наводнения, землетрясения, постановлений правительства РФ и местных органов власти и если эти
обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
15.2. Если, по мнению сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно
настоящему договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения
обязательств по настоящему договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали
обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
16.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
16.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному
для каждой из сторон.
16.3. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами
действующего гражданского законодательства.
17. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ООО «СФЕРА КОМФОРТА»
ЗАКАЗЧИК:
________________________ ()
Юр .адрес: 107065, г. Москва,
ул. Камчатская, д.4, кор.2 пом.5VIII, комн.2
Факт. адрес: 107150, г. Москва,
4-й пр-д Подбельского, д.3, стр.1
ИНН/КПП 7718932468/771801001
р\с 40702810900000013323 в АКБ
«Промсвязьбанк» (ЗАО)
к\с 30101810400000000555 БИК 044525555
тел.8(499) 270-01-51 e-mail:info@gk-sfera.ru
ПОДРЯДЧИК:
ООО «СФЕРА КОМФОРТА»
Генеральный директор
_______________________ ( Алескеров Ш.Ф)
М. П