ООО «МИЛЬОРЕ»

ООО «МИЛЬОРЕ»
ОГРН 1147746821485, ИНН 7720820105, КПП 772001001, юридический адрес: 111558, г. Москва, Федеративный проспект, 46
к. 1 офис № 8, т. 8 936 000 62 73
_____________________________________________________________________________________________________________________
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва
«____»______________ 201___г.
ООО «Мильоре» в лице генерального директора Жананова А.Т., действующего на основании Устава, именуемый в
дальнейшем
«Арендодатель»
и
__________________________________________________________________________________________________________,
именуемый
в
дальнейшем
«Арендатор»,
паспорт
серия
______________
№
____________,
выдан
__________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________«___» ________200___г.,
зарегистрированный по адресу:
____________________________________________ дата рождения ___________________ тел.____________________,
e-mail____________________________________________________________ заключили договор о ниже следующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору _________комнатную квартиру, расположенную по адресу:
_____________________________________________________________________________________________,
во
временное владение и пользование.
1.2. Арендуемая квартира предоставляется для проживания ______ человек:
_________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
Срок действия договора: начало: ___ часов «___» __________ 201___г., окончание: ___ часов «
» __________
201__г.
1.4. За бронирование квартиры внесена предоплата в размере _____________________ рублей.
1.5. Общая сумма оплаты за аренду квартиры составляет_____________________________ рублей.
2. Расчеты по договору
2.1 . Расчеты по настоящему договору производятся банковским платежом или наличным платежом.
2.2. Расчётный час в 12:00. После 12:00 почасовая оплата составляет 250 рублей за час.
2.3. Расчет при раннем и позднем заселении и выселении: с 07:00 до 09:00 – 350 рублей, с 22:00 до 24:00 – 350 рублей, с
00:00 до 07:00 – 500 рублей.
2.4. Дополнительная уборка - 250 руб. за одну уборку.
2.5. Комплект постельного белья и полотенца рассчитан на количество проживающих, если используются дополнительные
комплекты, то за каждый дополнительный комплект оплачивается 200 рублей.
2.6. Интернет предоставляется БЕСПЛАТНО.
3. Права и обязанности сторон.
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Посетить квартиру, заранее предупредив Арендатора. Менеджер и слесарь-сантехник компании имеет право
посетить квартиру в любое время, заранее предупредив Арендатора.
3.1.2. Ограничить доступ в квартиру или выселить Арендатора в случае несвоевременного внесения оплаты за проживание.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2. 1 Вселиться в забронированную квартиру на то количество суток, за которые внесена оплата.
3.2.2. Разрешить проживать вместе с собой другим гражданам, количеством не выше определенного в п. 1.2, при условии
полной ответственности за них.
3.2.3. Продлевать срок проживания в арендуемой квартире. О намерении продлить срок проживания Арендатор обязан
сообщить заранее, не позже чем за сутки до выселения, если квартира свободна (не забронирована). В случае если
Арендатор не проживает оплаченный срок, согласованный раннее, деньги за проживание и страховой депозит не
возвращаются.
3.2.4. В случае перечисление брони, но по факту оплачивается меньший срок проживания, Арендатор оплачивает
дополнительные сутки, за предоставление не достоверной информации.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1.Оплатить к моменту заселения 100% стоимости проживания.
3.3.2. Внести залог за сохранность квартиры и находящегося в ней имущества в размере _______ рублей. Залог
возвращается Арендатору в момент освобождения им квартиры, при соблюдении им условий настоящего
договора. Залог не может рассматриваться в качестве платы за проживание.
3.3.3. Не вступать в контакты с соседями и не передавать им никакой информации о причинах и условиях своего
пребывания в снятой квартире. Не открывать дверь неизвестным лицам, кем бы они ни представлялись;
1.3.
3.3.4. Освободить квартиру ко времени истечения срока действия договора. При выезде сдать Арендодателю жилое
помещение, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем исправном состоянии.
3.3.5. В квартире запрещено курить, выбрасывать мусор в комнате и на лестничной площадке, шуметь (шум,
который может вызвать беспокойство соседей) или при посещении квартиры правоохранительными
органами. В случае нарушения данных правил залог не возвращается.
3.3.6. Соблюдать правила общественного общежития. В период с 22.00 часов ночи до 09.00 утра в нанимаемой жилом
помещении допускается пользование телевизором, радиоприемником или другим громкоговорящим устройством
при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов по лестничной клетке или
жилого дома в целом.
3.3.7. Нанимаемая квартира предоставляется исключительно для проживания. Использование квартиры для проведения
праздников и вечеринок служит основанием для расторжения договора без возвращения Арендатору платы, брони и
залога.
3.3.8. Обеспечить сохранность и правильную эксплуатацию квартиры и находящегося в ней имущества. При обнаружении
неисправностей в помещении немедленно проинформировать о них Арендодателя и/или соответствующую
аварийную службу.
3.3.9. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение; соблюдать чистоту и порядок в подъезде; выносить мусор,
накопленный во время проживания в нанимаемой квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать
сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в
мусоропровод.
3.3.10. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другим приборами.
3.3.11. Компенсировать за свой счет повреждения жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, если
указанные повреждения произошли по вине Арендатора или лиц, проживающих с ним согласно п. 2. Арендатором
уплачивается полная стоимость работ по ликвидации повреждений, согласно рыночным расценкам на производство
оговоренного цикла работ, и штраф в размере суммарной стоимости оплаты жилья на время проведения
вышеуказанных работ и закупки необходимых средств, материалов и оборудования.
3.3.12. При временном отсутствии Арендатора, либо других лиц, совместно с ним проживающих, Арендатор не
освобождается от обязанностей, предусмотренных главой 3 настоящего договора.
3.4. Арендодатель обязан:
3.4.1. Предоставить Арендатору вышеуказанное жилое помещение чистым, в технически исправном состоянии имущества,
санитарно-технического и иного оборудования, а также с комплектами чистых постельных принадлежностей по числу
проживающих.
3.4.2. В целях безопасности сфотографировать паспорт и самого Арендатора. Не передавать сведения о Арендаторах, их
фото и фото их паспортов, кроме случаев правонарушений со стороны Нанимателей.
3.4.3. В случае невозможности предоставить Арендатору забронированное им жилое помещение, Арендодатель вправе
предоставить Арендатору другое аналогичное жилое помещение.
4. Ответственность сторон.
4.1. При расторжении договора до истечения срока со стороны Арендатора, бронь не возвращается;
4.2. Если при выселении квартира оказалась очень грязной и в беспорядке, Арендатор возмещает Арендодателю
компенсацию за уборку.
4.3. За утерю ключей от нанимаемой квартиры, Арендатор выплачивает 1000 рублей.
4.4. Арендодатель не несет ответственности за ценные вещи Арендатора.
4.5. Арендодатель имеет право расторгнуть договор досрочно в случае, если Арендатор нарушает правила,
установленные настоящим договором и Российским законодательством.
4.6. Споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с российским законодательством.
4.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Арендодатель _____________________
Арендатор _________________________
Акт приема-передачи жилого помещения.
г. Москва
« » _____________201___г.
Арендодатель ООО «Мильоре», с одной стороны, и Арендатор __________________________________________, с
другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель
передал, а Арендатор принял ____комнатную квартиру, расположенную по адресу:
_____________________________________________________________________________________________, во
временное владение и пользование. Арендатор осмотрел квартиру и претензий к ее состоянию не имеет.
2. Арендодатель передал, а Арендатор принял комплект ключей от квартиры. Арендатором оплачена стоимость
проживания в размере _______________ руб.
3. Сумма залог а в размере __________ руб. (нужное отметить): а) внесен Арендатором при заселении,
б) сумма брони засчитывается в качестве залога.
Арендодатель _____________________
Арендатор _________________________
2