Договор Съемка ППx

ДОГОВОР
на выполнение кадастровых работ
г. Белгород
«__» _________ 2013г.
ООО «_______________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице
____________________, действующего на основании доверенности от _______ г., с одной
стороны, и
ООО «________________________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице
директора __________________________, действующего на основании Устава с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение кадастровых работ,
согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости», а именно:
- кадастровая съемка производственных площадок на земельных участках, указанных
в Приложении №1 к настоящему договору (далее по тексту – земельные участки), с
целью выявления непопадания (смещения) производственных объектов в границы
земельных участков, в том числе: подготовка схем с обозначением застроенных зон и
наложением на юридические границы земельных участков под производственные
площадки (далее по тексту – работы).
1.2. В случае, непопадания (смещения) производственных объектов в границы земельных
участков, и возникновения необходимости в уточнении границ земельных
участков/исправлении кадастровых ошибок и (или) выделе нового(ых) участка(ов), Заказчик
поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение кадастровых работ, направленных на
устранение выявленных моментов, в том числе: подготовка межевого плана, проведение
необходимых согласований, а также иные работы, не упомянутые в тексте настоящего
договора, но необходимые для получения кадастровых паспортов земельных участков (далее
по тексту – дополнительные работы).
1.3. Объем, содержание работ (дополнительных работ) и другие, предъявляемые к ним
требования, определяются нормативными правовыми актами, регламентирующими
деятельность в сфере кадастровых отношений.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Подрядчик имеет право:
2.1.1. Привлекать к выполнению работ (дополнительных работ) третьих лиц только с
письменного согласования с Заказчиком.
2.2. Подрядчик для должного исполнения настоящего договора обязан:
2.2.1. Выполнить работы (дополнительные работы) с надлежащим качеством в
соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» и иными нормативно-техническими
требованиями к выполнению кадастровых работ, в объеме и сроки, предусмотренные в
настоящем договоре.
2.2.2. Согласовать с Заказчиком дату и время выезда специалистов на земельные участки.
2.2.3. Организовать и произвести выезд своих специалистов для выполнения работ
(дополнительных работ), на своем транспорте в согласованное с Заказчиком время.
2.2.4 . Согласовывать с Заказчиком результаты выполняемых работ (дополнительных работ).
2.2.5. Своевременно предоставлять Заказчику акты сдачи-приемки работ (дополнительных
работ).
2.2.6. В случае обнаружения Заказчиком и (или) органом кадастрового учета недостатков
(недоработок) в дополнительных работах, допущенных по вине Подрядчика, Подрядчик
обязан их устранить в течение 7 (Семи) дней с момента их обнаружения.
2.2.7. Если в процессе выполнения работ (дополнительных работ) выясняется неизбежность
получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего выполнения
работ, Подрядчик обязан приостановить их выполнение, поставив об этом в известность
Заказчика. В этом случае Стороны обязуются в течение 7 (Семи) дней рассмотреть вопрос о
целесообразности продолжения работ (дополнительных работ).
2.2. Заказчик имеет право:
2.2.1. Отказаться от исполнения настоящего договора, в следующих случаях:
- систематическое нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ (дополнительных
работ) и (или) иных сроков, предусмотренных настоящим договором;
- неустранения недостатков (дефектов) в работах (дополнительных работах);
- нарушение сроков начала и (или) окончания работ (дополнительных работ) более чем на 10
(Десять) дней.
2.3. Заказчик для должного исполнения настоящего договора обязан:
2.3.1. Предоставить Подрядчику все сведения, необходимые для производства работ.
2.3.2. Оплатить Подрядчику работы (дополнительных работ) в сроки и в порядке,
указанные в разделе 4 настоящего договора.
2.3.3. Обеспечить свободный доступ на земельные участки в согласованные Сторонами
сроки.
2.3.4. Принять работы (дополнительных работ), выполненные согласно условиям
настоящего договора.
3.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.
3.1. Сроки выполнения работ по настоящему договору устанавливаются следующие:
3.1.1. Начало выполнения работ: «_____» __________ 2013 г.
3.1.2. Окончание выполнение работ: «____» ______________ 201__ г.
3.2. Сроки выполнения дополнительных работ по настоящему договору устанавливаются
Сторонами по соглашению Сторон в зависимости от объема и сложности дополнительных
работ.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
4.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет ______ (________________)
рублей, НДС не облагается.
4.2. Порядок расчетов:
4.2.1. Авансовый платеж в размере 50 % от стоимости работ, что составляет _________
(__________________) рублей, перечисляется в течение 5 (пяти) банковских дней с момента
подписания настоящего договора.
4.2.2. Окончательный расчет в размере _____________ (_______________) рублей в течение
5 (пяти) банковских дней с момента с момента подписания Сторонами акта выполненных
работ по настоящему договору.
4.3. Cтоимость
дополнительных
работ
составит
____________
(_________________________) рублей. Оплата дополнительных работ производится после
получения кадастрового(ых) паспорта(ов) земельного(ых) участка(ов).
4.4. Форма расчетов: безналичный расчет путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Подрядчика.
4.5. Датой оплаты по настоящему договору будет считаться дата поступления денежных
средств Заказчика на корреспондентский счет банка Подрядчика.
5.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
5.1. Если в процессе выполнения работ (дополнительных работ) будет выявлено наличие
в Государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибки, допущенной ранее иными
землеустроительными организациями (кадастровыми инженерами) при производстве
кадастровых работ на смежном земельном участке, Подрядчик за свой счет устраняет такую
кадастровую ошибку в соответствии с установленным порядком.
5.2. В случае отказа смежного землепользователя от подписания акта согласования
местоположения границ земельных участков и необходимости обжалования такого отказа в
судебном порядке, Подрядчик, по согласованию с Заказчиком письменно изменяют
календарные сроки выполнения дополнительных работ в отношении таких земельных
участков с учетом времени, необходимого для вынесения судебного решения.
5.3. Изменение сроков выполнения дополнительных работ по отдельным формируемым
земельным участкам, вследствие наличия судебного спора о местоположении их границ, не
является основанием для приостановления исполнения договора в целом и не подписания
соответствующих актов приемки – сдачи (с исключением из них формируемых спорных
земельных участков, выполнение работ, в отношении которых приостановлено до
урегулирования спора судом).
6. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ.
6.1. Заказчик обязуется принять работы (дополнительные работы), выполненные согласно
условиям настоящего договора, в течение 7 (Семи) дней со дня получения акта сдачиприемки, и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки работ или
мотивированный отказ в приемке работ (дополнительных работ).
6.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ (дополнительных работ)
Сторонами составляется двусторонний акт с указанием перечня необходимых доработок
(наличия недостатков). Срок устранения недостатков определяется согласно пп 2.2.6
настоящего договора, в случае, если по объективным причинам устранить недостатки в
обозначенный срок не представляется возможным, Стороны могут согласовать иной
обоснованный срок.
6.3. Работы считаются выполненными должным образом при соблюдении и условий
настоящего договора после подписания актов сдачи – приемки работ. Дополнительные
работы считаются выполненными должным образом при соблюдении и условий настоящего
договора после подписания актов сдачи – приемки работ и получении кадастрового(ых)
паспорта(ов) земельного(ых) участка(ов).
7.
ФОРС-МАЖОР.
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств
непреодолимой силы.
7.2. Стороны считают непреодолимой силой внешние или чрезвычайные события, не
существовавшие во время подписания договора, возникшие помимо их воли, наступлению
или действию которых они не могли воспрепятствовать с помощью мер и средств,
применения которых в конкретной ситуации справедливо требовать и ожидать от стороны,
подвергшейся действию непреодолимой силы.
7.3. Непреодолимой силой являются следующие события: землетрясение, наводнение,
пожар, эпидемии, война и военные действия, забастовки, признанные как полноценные по
законам России.
7.4. При наличии форс-мажорных обстоятельств Стороны в течение 10 (Десяти) дней
должны известить об этом друг друга и провести совещание по порядку определения
дальнейших отношений Сторон.
8.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.
8.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ (дополнительных работ)
Заказчик имеет право на взыскание с Подрядчика неустойки в виде пени в размере 0,1% от
стоимости работ за каждый день просрочки исполнения обязательств.
8.2. В случае нарушения Подрядчиком условия о качестве, Заказчик имеет право на
взыскание с Подрядчика штрафа в размере 30 % от стоимости работ (дополнительных
работ).
8.3. Заказчик имеет право по своему выбору без согласия Подрядчика независимо от
других способов взыскания неустойки и (или) штрафа зачесть сумму неустойки и (или)
штрафа в счет существующих или могущих возникнуть в будущем денежных обязательств
Заказчика перед Подрядчиком. Уплата и зачет неустойки и (или) штрафа не освобождает
Подрядчика от обязанности завершить работы (дополнительные работы), а равно от других
обязательств, предусмотренных настоящим договором.
8.4. При нарушении Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору он
обязуется оплатить Заказчику все причиненные таким неисполнением или ненадлежащим
исполнением своих обязательств убытки, сверх указанных в настоящем договоре штрафа и
неустойки, а также возместить упущенную выгоду в полном объеме.
8.5. Взыскание неустоек, штрафов, убытков, предусмотренных настоящим договором, не
освобождает Стороны от исполнения этих обязательств.
8.6. Подрядчик компенсирует Заказчику все судебные издержки, оплату привлеченных
консультантов и иные расходы, понесенные по вине Подрядчика или в связи с исками,
возникшими по вине Подрядчика Заказчик вправе удерживать суммы подлежащие оплате
Подрядчику.
8.7. В случае нарушения п. 9.2 настоящего договора виновная сторона обязана выплатить
другой стороне штраф в размере стоимости работ (дополнительных работ).
8.8. Заказчик не несет ответственность и не компенсирует произошедшие не по вине
Заказчика затраты Подрядчика на выплаты за неисполнение последним своих обязательств
перед третьими лицами.
8.9. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в
связи с ним, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.
8.10. В случае если споры и/или разногласия не могут быть разрешены путем переговоров,
они подлежат разрешению в Арбитражном суде Белгородской области в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации.
9.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует
до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.
9.2. Условия настоящего договора, а также информация в письменном виде, переданная
Сторонами друг другу (в том числе межевые планы) должна храниться в тайне и не
подлежит передаче (разглашению) в какой–либо форме третьим сторонам без взаимного
согласия Сторон. Стороны несут ответственность за выполнение своих обязательств в части
конфиденциальности на протяжении 5 (Пяти) лет после даты расторжения настоящего
Договора.
9.3. За исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ,
Подрядчик не имеет право уступать свои права и обязанности по настоящему договору
третьему лицу без предварительного согласия Заказчика.
9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, обладающих одинаковой
юридической силой, по одному для каждой из Сторон.
10.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
«Заказчик»:
______________/_________________/
«Подрядчик»:
_____________/___________________/