Правила размещения рекламы в подъездах многоквартирных

Правила размещения рекламы в
подъездах многоквартирных
домов
Согласно Жилищного кодекса РФ, статья 44-я, часть 2, пункт 3. Только собственники имеют право на "принятие
решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том
числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и
эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".
Если же реклама размещена самовольно, то это нарушение. В Кодексе РФ об административных правонарушениях
прописано: "установка рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения влечет наложение
административного штрафа на граждан в размере от 1 тыс. до 1,5 тыс.руб., на должностных лиц - от 3 до 5 тыс. руб.; на юр.
лиц - от 50 тыс. до 80 тыс. руб".
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме
принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в
данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном
доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,
технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного
помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Согласно пункту 2 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его
расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений,
капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.
Это означает, что если вы хотите что-то сделать в своем подъезде, например, поставить домофон, сделать
ограждающую конструкцию под лестницей, повесить рекламные щиты на стене в подъезде, в лифте, все эти решения
принимаются на общем собрании собственников помещений. Если все же будет принято положительное решение, то
должно проголосовать 2/3 собственников помещений в многоквартирном доме.
Если вы увидели на стенах вашего подъезда или в лифте рекламные доски, а общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома не было, скорее всего, рекламное агентство, размещающее эти доски, втихую
договорилось с вашей управляющей компанией об их установке. И если вы попросите их предоставить протокол общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то, скорее всего они вам предоставят какой-то липовый
протокол, на котором нет подписей всех проголосовавших "за", а стоит просто подпись якобы уполномоченного
представителя за всех жильцов. Или вообще такого протокола нет. Бывают случаи, когда жильцы разрешают повесить
рекламные доски в подъезде или в лифте. В таком случае рекламное агентство перечисляет арендную плату управляющей
компании за пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В дальнейшем эта
сумма может пойти на текущий или капитальный ремонт дома, уменьшение квартплаты жильцов, ремонт лифтов.
В соответствии с вышеизложенным следует, что
1) в большинстве случаев рекламные агентства платят за размещение досок управляющим компаниям в карман;
2) половина рынка рекламы в подъезде и в лифте незаконна;
3) если вы увидели на стенах вашего дома или в подъезде (лифте) какую-либо рекламу, требуйте в управляющей компании
протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на разрешение установки такой
конструкции;
4) если такого протокола нет или он вызывает факт недоверия, смело пишите коллективное обращение в прокуратуру и в
местную администрацию.
Потребители по искам, связанным с защитой их прав от уплаты государственной пошлины освобождаются на основании
ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей».
За консультациями можно обращаться по тел: 6-07-10 или по адресу г.Саяногорск, ул. Металлургов 25, каб. №54. Филиал
ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Хакасия в городе Саяногорске».
Юрисконсульт консультационного пункта для потребителей Ксения Александровна Константинова.