Договор на установку и эксплуатацию

ДОГОВОР № _____
НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ ВЫВЕСКИ ФАСАДНОЙ
Санкт-Петербург
1 Июня 2010 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмирального района»,
именуемое в дальнейшем Управляющая компания, в лице генерального директора Попова Виктора
Михайловича действующего на основании Устава, с одной стороны, и.................., именуемое в
дальнейшем «Организация», в лице Генерального директора., действующего на основании, с другой
стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. "Управляющая компания", действующая от имени и в интересах жителей
многоквартирных домов Центрального района, находящихся в Управлении "Управляющей
компании" предоставляет Организации, на основании настоящего Договора, в соответствии с
требованиями ФЗ "О рекламе" № 38-ФЗ от 13.03.2006, Постановления Правительства СанктПетербурга от 25.07.2006 N 904 "О выдаче разрешений на установку рекламных конструкций в
Санкт-Петербурге", право установить и эксплуатировать информационный объект, не содержащий
сведений рекламного характера - вывеска фасадная.
Адрес размещения:
Тип рекламной конструкции:
Размеры (м): длина: ___ высота:___
Общая площадь (кв. м):
согласно Приложению №1 к настоящему Договору.
1.2. "Управляющая компания" предоставляет место на предоставленной части фасада здания
под вывеску фасадную во временное пользование Организации без права последующего выкупа
данного места в собственность.
1.3. Вывеска фасадная должна быть спроектирована, изготовлена и установлена в соответствии
со строительными нормами и правилами, техническими регламентами и другими нормативными
актами.
1.4. Установка вывески фасадной допускается при наличии разрешения на установку
рекламной конструкции, выдаваемого органом местного самоуправления (отделом рекламы
администрации г. Санкт-Петербурга).
1.5. При установке и эксплуатации вывески фасадной соблюдать требования ФЗ "О рекламе" №
38-ФЗ от 13.03.2006, Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2006 № 904 "О
выдаче разрешений на установку рекламных конструкций в Санкт-Петербурге".
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Управляющая компания обязуется:
2.1.1. Предоставить Организации право на установку и эксплуатацию вывески фасадной.
2.1.2. Обеспечить право доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется
вывеска фасадная, для осуществления прав владельца вывески фасадной, связанных с её
эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.
2.1.3. Не предоставлять другим заинтересованным лицам вышеуказанное место на
предоставленной части фасада здания под вывеску фасадную на весь срок действия договора.
2.2. Управляющая компания имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль за техническим и эстетическим состоянием вывески фасадной.
2.2.2. Требовать от Организации демонтировать вывеску фасадную на время проведения
внеплановых (экстренных) ремонтных или профилактических работ.
2.2.3. Прекратить действие настоящего Договора до истечения его срока в случае выявления
угрозы жизни и здоровью людей и (или) причинения ущерба имуществу всех видов собственности
при эксплуатации вывески фасадной по мотивированному требованию органов управления
дорожным хозяйством, государственной инспекции безопасности дорожного движения и иных
государственных и муниципальных органов
2.3. Организация обязуется:
2.3.1. Установить на предоставленной части фасада здания вывеску фасадную в соответствии
с разрешительными документами.
2.3.2. Обеспечивать надлежащее эстетическое и техническое состояние вывески фасадной в
течение всего срока эксплуатации места - предоставленной части фасада здания.
2.3.3. Информировать "Управляющая компания" при обнаружении признаков аварийного
состояния, арендуемой части фасада здания.
2.3.4. Не производить реконструкции фасада и других капитальных ремонтных работ без
согласия "Управляющая компания".
2.3.5. Если арендуемое место в результате действий Организации или непринятия им
необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Организация возмещает
ущерб, нанесенный "Управляющая компания" за свой счёт, в установленном законом порядке.
2.3.6. Демонтировать вывеску фасадную в течение 3 (трех) рабочих дней после прекращения
действия настоящего Договора
2.3.7. Восстановить за свой счет занимаемое вывеской фасадной на предоставленной части
фасада здания место в первоначальное состояние с использованием аналогичных материалов и
технологий. Сдача предоставленного места под вывеску фасадную производиться по акту приёма
- передачи.
2.3.8. Не размещать политическую рекламу, в том числе предвыборную агитацию и агитацию
по вопросам референдума.
2.4. Организация имеет право:
2.4.1. Разместить на предоставленном рекламном месте принадлежащую ему вывеску
фасадную на срок, предусмотренный п.7.1. настоящего Договора.
2.4.2. Демонтировать вывеску фасадную до истечения срока действия настоящего договора, по
любым основаниям, при этом оплата, произведённая согласно п.4.1. Организации не возвращается.
2.4.3. На преимущества перед иными заинтересованными лицами в продлении срока действия
настоящего Договора, при выполнении всех условий.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Ежемесячная сумма по договору составляет: ___руб., в том числе НДС 18%.
3.2. Оплата по настоящему договору осуществляется за месяц вперед, начиная со дня
подписания настоящего договора согласно п. 3.1. в размере не позднее пятого числа каждого
месяца 100% с предоставлением "Управляющей компании" подтверждения факта оплаты.
3.3. При не поступлении в течении текущего месяца денежных средств на счет "Управляющая
компания", настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, при этом
рекламные конструкции подлежат демонтажу за счет средств Организации.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему
Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и
действующим законодательством РФ.
4.2. Риск случайной гибели или порчи рекламных конструкций несет Организация в течение
всего срока действия Договора.
4.3. В случае наступления обстоятельств, при которых рекламная конструкция будет
представлять угрозу жизни и здоровью третьих лиц или имуществу всех форм собственности, и
необходимости в связи с этим принятия неотложных мер ""Управляющая компания""
уполномочивает Организацию принимать любые действия вплоть до демонтажа рекламной
конструкции и самостоятельно нести ответственность за нарушение принадлежащих третьей
стороне прав.
4.4 Организация в случае задержки платежей, предусмотренных в п.3.2 Договора, по
письменному требованию Управляющей компании, в течении 5 (пяти) банковских дней с момента
получения такого требования, оплачивает Управляющей компании пени в размере 0,1% с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.5 Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором не освобождает стороны
от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий Договор заключается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются Сторонами в
письменном виде, подписываются уполномоченными представителями сторон и являются его
неотъемлемой частью.
5.3. Организация не может передать приобретенное по настоящему Договору право установки
и эксплуатации рекламной конструкции третьему лицу.
5.4. В случае если в указанные в Договоре сроки рекламная конструкция не была
демонтирована с рекламного места, Организация предоставляет "Управляющая компания" право
распорядиться вышеуказанной рекламной конструкцией по своему усмотрению.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6.1. Настоящий Договор действует с __________ 2010 г. по ____________ 2011 г.
6.2. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон.
6.3. Настоящий Договор, может быть, досрочно расторгнут, в случае нарушения одной из
сторон обязательств, предусмотренных договором, с обязательным письменным уведомлением
другой стороны не менее чем за 14 дней до предполагаемой даты расторжения.
6.4. Договор может быть продлен на следующий период, о чем стороны составляют
приложение к настоящему Договору, при выполнении следующих условий:
6.4.1. Организация заявила о желании продлить срок действия Договора на установку и
эксплуатацию рекламной конструкции на вышеуказанном рекламном месте, не позднее, чем за
один месяц до истечения срока действия настоящего Договора.
6.4.2. В течение срока действия настоящего Договора Организация не допускала нарушений
условий данного Договора.
6.5. Настоящий Договор считается утратившим силу только после полного демонтажа
рекламной конструкции и проведения работ по благоустройству рекламного места.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,
которые возникли на территории исполнения настоящего Договора после его заключения, либо
если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий
чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить
разумными мерами.
7.2.
К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, перечисленные в
действующем законодательстве РФ.
7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, обязана в
письменной форме, с приложением копий соответствующих документов в 5-дневный срок
известить другую сторону о наступлении подобных обстоятельств.
7.4. По прекращении действия форс-мажорных обстоятельств, Сторона не позднее 2- х
рабочих дней с момента прекращения действия форс-мажорных обстоятельств обязана известить
об этом другую Сторону в письменном виде. При этом Сторона должна указать срок, в который
предполагается исполнить обязательства по настоящему Договору. Если Сторона не направит или
несвоевременно направит необходимое извещение, то она обязана возместить другой Стороне
убытки, причинённые не извещением или несвоевременным извещением.
7.5. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения
обязательств по настоящему Договору подлежит переносу соразмерно времени, в течение
которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
7.6. В случае возникновения или возможности возникновения каких-либо других форсмажорных ситуаций, могущих повлиять на обязательства Сторон в рамках настоящего Договора,
Стороны обязаны известить друг друга немедленно с момента возникновения или возможности
возникновения таких ситуаций.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, которые могут возникнуть из данного Договора или в связи с ним, Стороны
будут разрешать путём переговоров.
8.2. Если Стороны не придут к соглашению по спорному вопросу, они обращаются в
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с действующим
законодательством РФ.
8.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут
руководствоваться действующим законодательством РФ.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
9.1. Фотомонтаж цветной (2 шт.)
устанавливаемой рекламной конструкции.
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
с
масштабным
нанесением
эскизного
проекта