Перечень пошаговых действий по предоставлению (порядку отвода) земельного участка гражданину для строительства и обслуживания жилого дома, регистрации создания земельного участка и возникновения прав на него и дальнейшему использованию 1 № п\п 1. 2. Результат выполнения действия Стоимость выполнения работ Срок выполнения действия Местный исполнительный комитет (далее местный исполком) - Незамедлительно после появления оснований для признания земельного участка свободным (незанятым) Распоряжение председателя местного исполкома о включении земельного участка в перечень свободных (незанятых) Гражданин - На усмотрение гражданина Регистрация заявления Наименование действия Исполнитель Включение земельного участка, который может быть предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома (далее-земельный участок), в перечень свободных (незанятых) земельных участков (перечень обновляется не реже одного раза в месяц и размещается на информационном стенде, а также на сайте местного исполкома в сети Интернет) Подача в местный исполком по предполагаемому месту нахождения земельного участка заявления о постановке на учет граждан, желающих получить земельный участок (производится при наличии на учете иных граждан или отсутствии свободных (незанятых) земельных участков) № п\п Наименование действия Исполнитель Стоимость выполнения работ 3. Принятие решения о постановке гражданина на учет граждан, желающих получить земельный участок Местный исполком - 4. Направление гражданину, состоящему на учете желающих получить земельный участок, предложения о возможности получения им земельного участка Подача в местный исполком заявления о предоставлении конкретного земельного участка Местный исполком - Гражданин - Истребование документов в соответствии с п. 32 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь № 667 от 27.12.2007г. Местный исполком - 5. 6. Срок выполнения действия В течение 15 календарных дней (если гражданином самостоятельно представлены документы и сведения, необходимые для принятия его на очередь), в течение месяца в случае их запроса местным исполнительным комитетом После включения земельного участка в перечень свободных (незанятых) в порядке очередности В день и час, указанные в предложении местного исполкома о возможности получения земельного участка До 3 рабочих дней со дня поступления заявления гражданина о предоставлении земельного участка Результат выполнения действия Извещение гражданина о постановке на учет граждан, желающих получить земельный участок Получение гражданином предложения о возможности получения земельного участка Регистрация заявления в местном исполкоме Получение документов № п\п Наименование действия Исполнитель Стоимость выполнения работ 7. Рассмотрение заявления гражданина о предоставлении земельного участка и уведомление гражданина о результатах рассмотрения заявления Местный исполком - 8. Подача заявления в организацию по землеустройству на разработку проекта отвода земельного участка Гражданин - Срок выполнения действия Результат выполнения действия До 7 рабочих дней со Направление в дня поступления организацию по документов, указанных землеустройству в п.6 настоящего разрешения на перечня, - для разработку проекта направления в отвода земельного организацию по участка с 2 уведомлением об этом землеустройству гражданина либо разрешения на направление разработку проекта гражданину решения об отвода земельного участка с уведомлением отказе в предоставлении земельного участка об этом гражданина. До 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка для уведомления гражданина об отказе в предоставлении земельного участка В 5-дневный срок после Регистрация заявления получения в организации по гражданином землеустройству уведомления местного исполкома о необходимости разработки проекта отвода земельного участка № п\п 9. 10. 11. Наименование действия Исполнитель Заключение с гражданином Организация по договора подряда на землеустройству разработку проекта отвода земельного участка (в договоре подряда предусматривается выполнение работ по установлению границ земельного участка на местности, оказание услуг по государственной регистрации земельного участка и прав на него) Разработка и согласование Организация по проекта отвода земельного землеустройству участка с заинтересованными службами, подготовка проекта решения местного исполкома о предоставлении земельного участка (далее – землеустроительное дело по отводу земельного участка) и направление его в землеустроительную службу Рассмотрение Землеустроительная землеустроительного дела по служба отводу земельного участка, при необходимости уточнение проекта решения о предоставлении земельного участка и внесение его на рассмотрение местного исполкома Результат выполнения действия Стоимость выполнения работ Срок выполнения действия - До 3 рабочих дней со дня получения разрешения местного исполкома на разработку проекта отвода земельного участка Заключенный договор подряда Стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного Госкомимуществом3 В соответствии с договором подряда до 15 рабочих дней со дня оплаты работ Изготовление землеустроительного дела по отводу земельного участка и направление его в землеустроительную службу - До 5 рабочих дней со дня поступления землеустроительного дела по отводу земельного участка Внесение на рассмотрение местного исполкома проекта решения о предоставлении земельного участка № п\п Наименование действия Исполнитель Стоимость выполнения работ 12. Принятие решения предоставлении земельного участка Местный исполком - 13. Передача копии решения о предоставлении земельного участка и землеустроительного дела по отводу земельного участка землеустроительной службе Местный исполком - Передача копии решения о Землеустроительная предоставлении земельного служба участка и землеустроительного дела по отводу земельного участка организации по землеустройству для выполнение работ по установлению границ земельного участка и оказания услуг по государственной регистрации земельного участка и прав на него Выполнение работ по Организация по установлению границ землеустройству земельного участка на местности - Не позднее рабочего дня, следующего за днем получения от местного исполкома копии решения и землеустроительного дела по отводу земельного участка В соответствии с договором подряда на выполнение работ (стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного Госкомимуществом) В срок определенный договором подряда до 15 рабочих дней с момента оплаты работ 14. 15. Срок выполнения действия До 5 рабочих дней со дня получения материалов от землеустроительной службы До 3 рабочих дней после принятия решения местным исполкомом Результат выполнения действия Решение местного исполкома о предоставлении земельного участка Получение землеустроительной службой копии решения о предоставлении земельного участка и землеустроительного дела по отводу земельного участка Регистрация копии решения о предоставлении земельного участка и землеустроительного дела по отводу земельного участка в организации по землеустройству Установление границ земельного участка на местности № п\п Стоимость выполнения работ Срок выполнения действия В срок определенный договором подряда (но не более 5 рабочих дней со дня подписания акта об ознакомлении заинтересованных сторон с установленными границами участка на местности) До 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела Наименование действия Исполнитель 16. Изготовление материалов по установлению границ земельного участка на местности (далее – землеустроительное дело по установлению границ земельного участка) Организация по землеустройству Стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного Госкомимуществом 17. Передача копии решения о предоставлении земельного участка с землеустроительным делом по установлению границ земельного участка в организацию по государственной регистрации4 с одновременным информированием гражданина о дате и месте получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации Организация по землеустройству Стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного Госкомимуществом 18. Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него и выдача организацией по землеустройству гражданину свидетельства о государственной регистрации Организация по государственной регистрации В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры 5 От 7 до 14 рабочих дней (в зависимости от объема работ) со дня получения копии решения, землеустроительного дела Результат выполнения действия Изготовление материалов по установлению границ земельного участка Регистрация землеустроительного дела по установлению границ земельного участка в организации по государственной регистрации и направление гражданину уведомления о дате и месте получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации Выдача свидетельства о государственной регистрации № п\п 19. 20. Стоимость выполнения работ Срок выполнения действия Результат выполнения действия Наименование действия Исполнитель Передача землеустроительного дела с отметкой о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав на него в землеустроительную службу Занятие предоставленного земельного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления (начало строительство) 6 Организация по государственной регистрации - В течение 3 рабочих дней после осуществления государственной регистрации Регистрация землеустроительного дела в землеустроительной службе Гражданин - В течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него Строительство жилого дома (охватывает период от даты выполнения внутриплощадочных подготовительных работ до даты ввода жилого дома в эксплуатацию) 1. Данный перечень пошаговых действий разработан в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». Согласно ст. 12,14 и 17 Кодекса Республики Беларусь о земле, для данных целей, земельный участок может быть предоставлен гражданам Республики Беларусь в частную собственность, пожизненное наследуемое владение и аренду, а иностранным гражданам и лицам без гражданства, зарегистрированным по месту жительства или месту пребывания на территории Республики Беларусь, – в аренду в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь. Размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, устанавливается: в городах – от 0,05 до 0,15 гектара включительно; в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – от 0,15 до 0,25 гектара включительно. Размеры земельного участка, предоставляемого для строительства и обслуживания жилых домов в населенных пунктах, расположенных в пригородных зоне г. Гомеля, устанавливаются от 0,10 до 0,15 га включительно (перечень населенных пунктов, расположенных в границах пригородной зоны г. Гомеля размещен на официальном сайте землеустроительной службы Гомельского облисполкома http://www.gomeloblzem.by в подразделе «Перечень административно-территориальных единиц, расположенных в пригородной зоне г. Гомеля» раздела «Земельные участки», регламентирующего порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства). Предоставление земельного участка меньше указанного минимального размера может осуществляться только с согласия лица, которому он предоставляется. 2. В соответствии с постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 08.02.2008 № 12 «Об организациях по землеустройству» организациями по землеустройству, находящимися в подчинении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, являются организации, подчиненные Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь, которым учредительными документами предоставлено право осуществлять виды экономической деятельности «землеустройство» и «геодезическая и картографическая деятельность». На территории Гомельской области к ним относится РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем», РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» 3.Стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 сентября 2009 г. № 60. Цены разработаны РУП «БелНИЦзем» и утверждены приказом по предприятию РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем». Сведения о стоимости размещены в тематической папке «Нормативные правовые акты». 4. На территории Гомельской области организацией по государственной регистрации является РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». На территории каждого района области данное предприятие имеет филиал либо бюро. 5. Размер платы, взимаемый при осуществлении административных процедур, определен Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан». Его текст размещен в тематической папке «Нормативные правовые акты». 6. В соответствии с пунктом 7 Указа от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» под началом строительства понимается осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на земельном участке, предоставленном для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений).