Пакет документов для проведения общего собрания

Рекомендуемые формы документов
СООБЩЕНИЕ1
о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Ростовская область, _________________________________________________
___________________________________________________________________
(город, район, поселок и т.д., улица, проспект, переулок и т.д., № дома)
Уважаемые собственники помещений!
«___» __________ 20 ___ года в ____ часов ____ минут состоится общее
собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по
адресу: Ростовская область, _______________________________________
___________________________________________________________________
(город, район, поселок и т.д., улица, проспект, переулок и т.д., № дома)
в форме совместного присутствия.
Место проведения общего собрания собственников - _________________
__________________________________________________________________
(во дворе многоквартирного дома, по конкретному адресу, в конкретном помещении и т.д.)
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
проводится по инициативе ____________________________________________
_________________________________________________________________
(ФИО или наименование (для организаций) собственника помещения-инициатора общего собрания)
Ознакомиться с информацией и материалами по вопросам повестки дня
можно с «___» __________ 20____ по «___» __________ 20____ по адресу:
________________________________________________________________,
(указать адрес или место, например, на информационном стенде в подъезде № …)
дополнительную информацию можно получить по телефону _______________ (в
указанный период времени с 10 часов 00 минут до 18 часов 00 минут).
В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ голосование на
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через
своего представителя. В случае если Вы не можете принять личное участие в
общем собрании собственников помещений, за Вас может проголосовать Ваш
представитель, который действует в соответствии с полномочиями, основанными
на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных
Собственник-инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязан
сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней
до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме должно быть:
- либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением
общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого
сообщения в письменной форме;
- либо вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись;
- либо размещено в помещении данного многоквартирного дома, определенном решением общего собрания
собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
1
органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в
письменной форме доверенности на голосование2.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме3;
2. Об избрании счётной комиссии (при значительном количестве
собственников помещений и голосовании бюллетенями, оформленными в
письменной форме);
3. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в
многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________ формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
4. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт4;
5. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме5;
6. О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме6;
7. О владельце специального счета;
8. О кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет;
9. О направлении доходов, полученных__________________________,
доходы от передачи в пользование объектов
общего имущества в МКД
на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения
обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате
взносов на капитальный ремонт;
10. О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в
многоквартирном доме на представление интересов собственников во
взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального
ремонта».
Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений:
Иванов И.И. ____________________________ кв. № _____;
Петров П.П. ____________________________ кв. № _____;
Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в
соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место
нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185
Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально.
3
Здесь и далее: жирным шрифтом выделены вопросы, обязательные для включения в повестку дня,
красным шрифтом выделены вопросы, которые включаются по усмотрению собственников, синим шрифтом
выделены вопросы, которые должны быть разрешены собственниками в случае, если владельцем специального счета
выбран региональный оператор.
4
Размер ежемесячного взноса не может быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный
ремонт, установленный нормативным правовым актом Ростовской области.
5
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не
может быть менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой
капитального ремонта.
6
Сроки проведения капитального ремонта не могут быть позднее планируемых сроков, установленных
региональной программой капитального ремонта.
2
Приложение № 1
к протоколу общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме, расположенном по
адресу: ______________________________
______________________________________
от «___» ______________ 20___ № ______
ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ
собственников (представителей собственников) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Ростовская область, ______________________________________________________________,
принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
№
п/п
Вид и реквизиты
документа,
удостоверяющего личность
(для физических лиц и
ФИО / наименование
индивидуальных
№
собственника
предпринимателей), ОГРН,
помещепомещения или его
ИНН для юридических
ния
представителя
лиц, реквизиты документа,
подтверждающего
полномочия (для
представителей по
доверенности)
Вид и реквизиты
документа,
подтверждающего
наличие права
собственности на
помещение
Общая
площадь
помещения,
кв. м
1.
2.
3.
Председатель общего собрания: _____________________ / _______________
Секретарь общего собрания: ______________________ / ________________
Члены счетной комиссии:
______________________ / _________________
______________________ / _________________
Доля в праве общей
собственности на
общее имущество в
многоквартирном
доме
Подпись
Протокол № ____7
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Ростовская область, _________________________________________________
___________________________________________________________________,
(город, район, поселок и т.д., улица, проспект, переулок и т.д., № дома)
проведенного в форме совместного присутствия
«___» __________ 20__ г.
____________________
место проведения
Вид собрания (годовое / внеочередное) _______________________________
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
проводится по инициативе: _____________________________________________
(ФИО инициатора общего собрания, наименование юридического лица)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Общая площадь помещений в многоквартирном доме: ________ кв.м, в том
числе общая площадь жилых помещений: ____________ кв.м, общая площадь
нежилых помещений: ____________ кв.м.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном
доме: _______ (100%).
Присутствуют:
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, их представители
согласно листу регистрации (Приложение № 1);
2. Интересы муниципального образования «___________________________»
(субъекта Российской Федерации, Российской Федерации) представляет
______________________________________________________________________,
(ФИО, должность)
действующий (-ая) на основании __________________________________________
______________________________________________________________________8
доверенности, иного документа (обязательно указать реквизиты)
3. Приглашенные лица:
___________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в
голосовании: _______ (___ %).
7
Протокол общего собрания составляется не позднее 10 дней после окончания голосования. Решения,
принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги
голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по
инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом
в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном
доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со
дня принятия этих решений.
8
Пункт может быть выделен в случае наличия в многоквартирном доме помещений, находящихся в
государственной или муниципальной собственности.
Кворум ________________9.
имеется / не имеется
Общее собрание собственников помещений _____________________.
правомочно / неправомочно
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме;
2. Об избрании счётной комиссии (при значительном количестве
собственников помещений и голосовании бюллетенями, оформленными в
письменной форме);
3. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в
многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________ формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
4. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
5. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
6. О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме;
7. О владельце специального счета;
8. О кредитной организации, в которой будет открыт специальный
счет;
9. О направлении доходов, полученных___________________________,
доходы от передачи в пользование объектов
общего имущества в МКД
на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения
обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате
взносов на капитальный ремонт;
10. О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в
многоквартирном доме на представление интересов собственников во
взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального
ремонта».
Результаты голосования
по вопросам повестки дня:
№
п/п
1.
Вопрос, поставленный на
голосование
Результаты голосования
(в процентах)
«за» «против» «воздержался»
Об избрании председателя и
секретаря
общего
собрания
собственников
помещений
в
многоквартирном доме
Кворум для принятия решения по вопросу о выборе способа формирования фонда капитального ремонта
составляет не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном
доме.
9
Приняли решение:
Избрать
председателем
общего
собрания ________________________
ФИО
(собственник кв. ___), секретарем
общего собрания – _________________
ФИО
2.
(собственник кв. ___).
Об избрании счётной комиссии (при
значительном
количестве
собственников
помещений
и
голосовании
бюллетенями,
оформленными в письменной форме)
Приняли решение:
Избрать счетную комиссию для
подсчета голосов собственников в
количестве ___ человек в составе:
_________________________________
ФИО
(собственник кв. ___),
_________________________________
ФИО
(собственник кв. ___),
_________________________________
ФИО
3.
4.
(собственник кв. ___).
О выборе способа формирования
фонда капитального ремонта в
многоквартирном
доме,
расположенном
по
адресу:
___________________
формирование фонда капитального
ремонта на специальном счете
Приняли решение:
Выбрать способ формирования фонда
капитального
ремонта
в
многоквартирном
доме,
расположенном
по
адресу:
__________________________________
________________формирование
фонда капитального ремонта на
специальном счете
О размере ежемесячного взноса на
капитальный ремонт
Приняли решение:
5.
1. Установить ежемесячный взнос на
капитальный ремонт в размере, равном
минимальному размеру взноса на
капитальный ремонт, установленному
постановлением
Правительства
Ростовской
области
на
соответствующий год.
или
2. Установить ежемесячный взнос на
капитальный ремонт в размере ______
рублей ___ копеек (в случае
установления размера взноса на
капитальный ремонт в размере,
превышающем минимальный размер
взноса на капитальный ремонт,
установленный
постановлением
Правительства Ростовской области).
О перечне услуг и (или) работ по
капитальному
ремонту
общего
имущества в многоквартирном
доме
Перечень услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном
доме должен быть указан в составе
не менее чем состав перечня таких
услуг (работ), предусмотренный
региональной
программой
капитального ремонта!
Приняли решение:
1. Утвердить перечень услуг и (или)
работ по капитальному ремонту
общего
имущества
в
многоквартирном доме, оказание и
(или)
выполнение
которых
финансируются за счет средств фонда
капитального
ремонта,
сформированного
исходя
из
минимального размера взноса на
капитальный
ремонт,
который
включает в себя:
1) ремонт
внутридомовых
инженерных систем электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового
оборудования,
признанного
непригодным
для
эксплуатации,
ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе
переустройство
невентилируемой
крыши на вентилируемую крышу,
устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений,
относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку
коллективных
(общедомовых)
приборов
учета
потребления ресурсов, необходимых
для предоставления коммунальных
услуг, и узлов управления и
регулирования потребления этих
ресурсов (тепловой энергии, горячей и
холодной
воды,
электрической
энергии, газа);
7) ремонт
фундамента
многоквартирного дома.
Примечание.
Собственникам
помещений
в
многоквартирном доме необходимо
выбрать из перечисленных те виды
работ по капитальному ремонту,
которые указаны в региональной
программе.
Также рекомендуем использовать
сокращения,
приведенные
в
примечании
к
региональной
программе.
Работы по капитальному ремонту
общего имущества, которые не
приведены в региональной программе
и
отсутствуют
в
статье
166
Жилищного
кодекса
Российской
Федерации
(например,
ремонт
пожарного оборудования, ремонт
подъездов) могут быть включены в
перечень
только
при
условии
принятия собственниками решения об
установлении взноса на капитальный
ремонт
в
размере,
выше
6.
7.
минимального размера взноса на
капитальный ремонт.
В этом случае решение общего
собрания оформляется следующим
образом:
Часть фонда капитального ремонта,
сформированную за счет превышения
установленного размера взноса на
капитальный
ремонт
над
минимальным,
использовать
для
финансирования
следующих
дополнительных услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме:
________________________________
________________________________
________________________________
О сроках проведения капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирном доме
Приняли решение:
Установить, что:
1) ремонт внутридомовой инженерной
системы электроснабжения будет
выполнен в _________ году;
…
и т.д. по всем видам работ,
определенным в соответствии с
вопросом № 5 повестки дня.
Примечание.
Сроки
проведения
капитального
ремонта не могут быть позднее
планируемых сроков, установленных
региональной
программой
капитального ремонта.
О владельце специального счета
Приняли решение:
Определить владельцем специального
счета ____________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
Примечание.
Владельцем
специального
счета
8.
может быть:
1) ТСЖ, осуществляющее управление
многоквартирным домом и созданное
собственниками помещений в одном
многоквартирном
доме
или
нескольких многоквартирных домах,
количество квартир в которых
составляет в сумме не более чем
тридцать,
если
данные
дома
расположены на земельных участках,
которые
в
соответствии
с
содержащимися в государственном
кадастре недвижимости документами
имеют общую границу и в пределах
которых имеются сети инженернотехнического обеспечения, другие
элементы инфраструктуры, которые
предназначены
для
совместного
использования
собственниками
помещений в данных домах;
2) осуществляющие
управление
многоквартирным домом жилищный
кооператив
или
иной
специализированный
потребительский кооператив.
Собственники
помещений
в
многоквартирном
доме
вправе
принять
решение
о
выборе
регионального оператора в качестве
владельца специального счета (при
любом
способе
управления
многоквартирным
домом:
ТСЖ,
жилищный
или
иной
специализированный
потребительский
кооператив,
управляющая
организация,
непосредственный
способ
управления).
При
способах
управления многоквартирным домом управляющая
организация,
непосредственный способ управления
– владельцем специального счета
может быть только региональный
оператор.
О кредитной организации, в
которой будет открыт специальный
счет
9.
Приняли решение:
Определить в качестве кредитной
организации, в которой будет открыт
специальный счет, ________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
Примечание.
В
случае,
если
владельцем
специального
счета
определен
региональный оператор, собственники
помещений в многоквартирном доме
не выбрали кредитную организацию,
в которой будет открыт специальный
счет, или эта кредитная организация
не соответствует установленным
требованиям, вопрос о выборе
кредитной организации, в которой
будет открыт специальный счет,
считается переданным на усмотрение
регионального оператора.
О
направлении
доходов,
полученных______________________
_____, на формирование фонда
капитального
ремонта
в
счет
исполнения
обязанности
собственников
помещений
в
многоквартирном доме по уплате
взносов на капитальный ремонт
Приняли решение:
Направлять доходы, полученные от
________________________________,
на формирование фонда капитального
ремонта
в
счет
исполнения
обязанности
собственников
помещений в многоквартирном доме
по уплате взносов на капитальный
ремонт.
Примечание.
Средства ТСЖ, в том числе доходы
от хозяйственной деятельности,
могут
направляться
на
10.
формирование фонда капитального
ремонта
в
счет
исполнения
обязанности
собственников
помещений в многоквартирном
доме по уплате взносов на
капитальный ремонт, только по
решению членов ТСЖ, принятому в
соответствии
с
Жилищным
кодексом Российской Федерации,
уставом ТСЖ. В этом случае
необходимо проведение собрание
членов ТСЖ.
О выборе лица, уполномоченного
собственниками
помещений
в
многоквартирном
доме
на
представление
интересов
собственников
во
взаимоотношениях с региональным
оператором
–
НКО
«Фонд
капитального ремонта»
Приняли решение:
Определить
в
качестве
лица,
уполномоченного
собственниками
помещений в многоквартирном доме на
представление
интересов
собственников во взаимоотношениях с
региональным оператором – НКО
«Фонд капитального ремонта»:
_________________________________
ФИО
(собственник кв. ___)
Председатель общего собрания: ______________________ / ______________
Секретарь общего собрания: ______________________ / ______________
Члены счетной комиссии:
______________________ / ______________
______________________ / ______________
______________________ / ______________
___________________
Все приложения к протоколу должны быть прошиты и пронумерованы. Сшив должен
быть заверен подписями председателя и секретаря общего собрания, а в случае избрания
счетной комиссии – членами счетной комиссии.
Заочное голосование
В случае, если при проведении общего собрания в очной форме на собрании
не было необходимого кворума для принятия решений (не менее двух третей
голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном
доме) в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем
проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые
указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений
собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Рекомендуемые формы документов
СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Ростовская область, _________________________________________________
___________________________________________________________________
(город, район, поселок и т.д., улица, проспект, переулок и т.д., № дома)
Уважаемые собственники помещений!
В связи с тем, что при проведении общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия
собственников помещений «___»___201__г. отсутствовал кворум для обсуждения
вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на
голосование, с «___» ________ по «___» __________ 201__ года в нашем доме
будет проходить общее собрание собственников помещений в форме заочного
голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о
проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам,
поставленным на голосование).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
проводится по инициативе ____________________________________________
__________________________________________________________________
(ФИО или наименование (для организаций) собственника помещения-инициатора общего собрания)
Бюллетени для голосования будут вручены вам под роспись.
Представленный Вам бюллетень для голосования должен быть заполнен и
передан по адресу: __________________________________________________.
Дата окончания приема заполненных бюллетеней – до «___» часов «___»
__________________ 201__г.
Ознакомиться с информацией и материалами по вопросам повестки дня
можно с «___» __________ 20____ по «___» __________ 20____ по адресу:
________________________________________________________________,
(указать адрес или место, например, на информационном стенде в подъезде № …)
дополнительную информацию можно получить по телефону _______________ (в
указанный период времени с 10 часов 00 минут до 18 часов 00 минут).
В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ голосование
на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через
своего представителя. В случае если Вы не можете принять личное участие в
общем собрании собственников помещений, за Вас может проголосовать Ваш
представитель, который действует в соответствии с полномочиями, основанными
на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то
государственных органов или актов органов местного самоуправления либо
составленной в письменной форме доверенности на голосование10.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме11;
2. Об избрании счётной комиссии (при значительном количестве
собственников помещений и голосовании бюллетенями, оформленными в
письменной форме);
3. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в
многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________ формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
4. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт12;
5. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме13;
6. О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме14;
7. О владельце специального счета;
8. О кредитной организации, в которой будет открыт специальный
счет;
9. О направлении доходов, полученных__________________________,
доходы от передачи в пользование объектов
общего имущества в МКД
на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения
обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате
взносов на капитальный ремонт;
10. О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в
многоквартирном доме на представление интересов собственников во
Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в
соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место
нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи
185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально.
11
Здесь и далее: жирным шрифтом выделены вопросы, обязательные для включения в повестку дня,
красным шрифтом выделены вопросы, которые включаются по усмотрению собственников, синим шрифтом
выделены вопросы, которые должны быть разрешены собственниками в случае, если владельцем специального
счета выбран региональный оператор.
12
Размер ежемесячного взноса не может быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный
ремонт, установленный нормативным правовым актом Ростовской области.
13
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не
может быть менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой
капитального ремонта.
14
Сроки проведения капитального ремонта не могут быть позднее планируемых сроков, установленных
региональной программой капитального ремонта.
10
взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального
ремонта».
Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений:
Иванов И.И. ____________________________ кв. № _____;
Петров П.П. ____________________________ кв. № _____;
Приложение № 1
к протоколу общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме, расположенном
по адресу: ___________________________
__________________________________
от «___» ______________ 20___ № ______
ВЕДОМОСТЬ
вручения бюллетеней заочного голосования на общем собрании
собственников (представителей собственников) помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Ростовская область, ___________________________________________________,
проводимого с « ____» _______________ по « ____» _____________ 20___ г.
№
п/п
№
помещения
ФИО / наименование
собственника
помещения или его
представителя
Общая
площадь
помещения,
кв.м
Дата
вручения
Роспись в
получении
или отметка
об
отправлении
Итого выдано: ______________________________________ бюллетеней
(решений собственника по вопросам, поставленным на голосование).
Председатель общего собрания: _____________________ / _______________
Секретарь общего собрания: ______________________ / ________________
Члены счетной комиссии:
_____________________ / _________________
_____________________ / _________________
РЕШЕНИЕ15
собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Ростовская область, _________________________________________________
_________________________________________________,
(город, район, поселок и т.д., улица, проспект, переулок и т.д., № дома)
по вопросам, поставленным на голосование
______________________________________________________________________
__________________________________________________________________
______________________________________________________________________,
ФИО, наименование юридического лица-собственника помещения
являющийся (-щаяся) собственником _____________ помещения № ___________,
жилого/нежилого
расположенного по адресу: ____________________________________________
______________________________________________________________________,
паспортные данные (ОГРН, ИНН для юридического лица, также ОГРНИП для
индивидуального предпринимателя)______________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
на основании ________________________________________________________
документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор и т.п.)
серия ______ № __________________от «___»__________ ______ г.,
выданного____________________________________________________________
кем выдан правоустанавливающий документ
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
* Представитель собственника __________________________________________
_______________________________________________________________________
ФИО, наименование юридического лица-собственника помещения
по доверенности № ____ от «____»__________200___г. __________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
кем выдана
Общая площадь помещения ______ кв. м.
Количество голосов собственника_______.
Размер доли в праве общей собственности на общее имущество ___ кв.м
Вопросы, поставленные на голосование:
№
п/п
1.
Вопрос, поставленный на
голосование
Результаты голосования
(в процентах)
«за» «против» «воздержался»
Об избрании председателя и
секретаря
общего
собрания
собственников
помещений
в
многоквартирном доме.
Избрать
председателем
общего
Бюллетень вручается каждому собственнику под роспись или направляется заказным письмом не
позднее, чем за 10 дней до начала голосования.
15
собрания ________________________
ФИО
(собственник кв. ___), секретарем
общего собрания – _________________
ФИО
2.
(собственник кв. ___).
Об избрании счётной комиссии (при
значительном
количестве
собственников
помещений
и
голосовании
бюллетенями,
оформленными в письменной форме).
Избрать счетную комиссию для
подсчета голосов собственников в
количестве ___ человек в составе:
_________________________________
ФИО
(собственник кв. ___),
_________________________________
ФИО
(собственник кв. ___),
_________________________________
ФИО
3.
4.
(собственник кв. ___).
О выборе способа формирования
фонда капитального ремонта в
многоквартирном
доме,
расположенном
по
адресу:
___________________
формирование фонда капитального
ремонта на специальном счете.
Выбрать способ формирования фонда
капитального
ремонта
в
многоквартирном
доме,
расположенном
по
адресу:
__________________________________
________________формирование
фонда капитального ремонта на
специальном счете
О размере ежемесячного взноса на
капитальный ремонт.
1. Установить ежемесячный взнос на
капитальный ремонт в размере, равном
минимальному размеру взноса на
капитальный ремонт, установленному
постановлением
Правительства
Ростовской
области
на
соответствующий год.
2. Установить ежемесячный взнос на
5.
капитальный ремонт в размере ______
рублей ___ копеек (в случае
установления размера взноса на
капитальный ремонт в размере,
превышающем минимальный размер
взноса на капитальный ремонт,
установленный
постановлением
Правительства Ростовской области).
О перечне услуг и (или) работ по
капитальному
ремонту
общего
имущества в многоквартирном доме.
Перечень услуг и (или) работ по
капитальному
ремонту
общего
имущества в многоквартирном доме
должен быть указан в составе не
менее чем состав перечня таких
услуг (работ), предусмотренный
региональной
программой
капитального ремонта!
Приняли решение:
1. Утвердить перечень услуг и (или)
работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном
доме, оказание и (или) выполнение
которых финансируются за счет
средств фонда капитального ремонта,
сформированного
исходя
из
минимального размера взноса на
капитальный
ремонт,
который
включает в себя:
1) ремонт
внутридомовых
инженерных систем электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового
оборудования,
признанного
непригодным
для
эксплуатации,
ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе
переустройство
невентилируемой
крыши на вентилируемую крышу,
устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений,
относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку
коллективных
(общедомовых)
приборов
учета
потребления ресурсов, необходимых
для предоставления коммунальных
услуг, и узлов управления и
регулирования
потребления
этих
ресурсов (тепловой энергии, горячей и
холодной
воды,
электрической
энергии, газа);
7) ремонт
фундамента
многоквартирного дома.
Примечание.
Собственникам
помещений
в
многоквартирном доме необходимо
выбрать из перечисленных те виды
работ по капитальному ремонту,
которые указаны в региональной
программе.
Также рекомендуем использовать
сокращения,
приведенные
в
примечании
к
региональной
программе.
Работы по капитальному ремонту
общего имущества, которые не
приведены в региональной программе
и
отсутствуют
в
статье
166
Жилищного
кодекса
Российской
Федерации
(например,
ремонт
пожарного оборудования, ремонт
подъездов) могут быть включены в
перечень
только
при
условии
принятия собственниками решения об
установлении взноса на капитальный
ремонт
в
размере,
выше
минимального размера взноса на
капитальный ремонт.
В этом случае решение общего
собрания оформляется следующим
образом:
Часть фонда капитального ремонта,
сформированную за счет превышения
установленного размера взноса на
капитальный
ремонт
над
минимальным,
использовать
для
финансирования
следующих
дополнительных услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме:
6.
7.
8.
9.
О сроках проведения капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирном доме.
Установить, что:
1) ремонт внутридомовой инженерной
системы электроснабжения будет
выполнен в _________ году;
…
и т.д. по всем видам работ,
определенным в соответствии с
вопросом № 5 повестки дня.
О владельце специального счета.
Определить владельцем специального
счета ____________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
О кредитной организации, в
которой будет открыт специальный
счет.
Определить в качестве кредитной
организации, в которой будет открыт
специальный счет, ________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
О
направлении
доходов,
полученных______________________
_____, на формирование фонда
капитального ремонта в счет
исполнения
обязанности
собственников
помещений
в
многоквартирном доме по уплате
взносов на капитальный ремонт.
Направлять доходы, полученные от
________________________________,
на формирование фонда капитального
ремонта
в
счет
исполнения
10.
обязанности
собственников
помещений в многоквартирном доме
по уплате взносов на капитальный
ремонт.
Примечание.
Средства ТСЖ, в том числе доходы
от хозяйственной деятельности,
могут
направляться
на
формирование фонда капитального
ремонта
в
счет
исполнения
обязанности
собственников
помещений в многоквартирном
доме по уплате взносов на
капитальный ремонт, только по
решению членов ТСЖ, принятому в
соответствии
с
Жилищным
кодексом Российской Федерации,
уставом ТСЖ. В этом случае
необходимо проведение собрание
членов ТСЖ.
О выборе лица, уполномоченного
собственниками
помещений
в
многоквартирном
доме
на
представление
интересов
собственников
во
взаимоотношениях с региональным
оператором
–
НКО
«Фонд
капитального ремонта».
Определить
в
качестве
лица,
уполномоченного
собственниками
помещений в многоквартирном доме на
представление
интересов
собственников во взаимоотношениях с
региональным оператором – НКО
«Фонд капитального ремонта»:
_________________________________
ФИО
(собственник кв. ___)
«____» _______________ 201__ г.
Личная подпись ______________
Будьте внимательны при заполнении бюллетеня для голосования! Своё
решение по каждому вопросу Вы должны выразить, отметив только один из 3
вариантов любым знаком (галочка, крестик и др.)
Представленный Вам бюллетень для голосования, должен быть заполнен и
передан по адресу: ______________________________________________________
___________________________________________________________________
Протокол № ____16
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Ростовская область, _________________________________________________
___________________________________________________________________,
(город, район, поселок и т.д., улица, проспект, переулок и т.д., № дома)
проведенного в форме заочного голосования
«___» __________ 20__ г.
____________________
место проведения
Вид собрания (годовое / внеочередное) _______________________________
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
проводится по инициативе: _____________________________________________
(ФИО инициатора общего собрания, наименование юридического лица)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Общая площадь помещений в многоквартирном доме: ________ кв.м, в том
числе общая площадь жилых помещений: ____________ кв.м, общая площадь
нежилых помещений: ____________ кв.м.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном
доме: _______ (100%).
Дата начала голосования: «___» ______ 20___ г.
Дата окончания приема решений собственников помещений: ___ часов
______ минут «___» ______ 20___ г.
Место
(адрес)
передачи
решений
собственников
помещений:
__________________________________________________________________________.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в
голосовании: _______ (___ %).
Кворум ________________17.
имеется / не имеется
Общее собрание собственников помещений _____________________.
правомочно / неправомочно
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме;
2. Об избрании счётной комиссии (при значительном количестве
собственников помещений и голосовании бюллетенями, оформленными в
письменной форме);
3. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в
многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________ формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
Протокол общего собрания составляется не позднее 10 дней после окончания голосования.
Кворум для принятия решения по вопросу о выборе способа формирования фонда капитального ремонта
составляет не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном
доме.
16
17
4. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
5. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
6. О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме;
7. О владельце специального счета;
8. О кредитной организации, в которой будет открыт специальный
счет;
9. О направлении доходов, полученных___________________________,
доходы от передачи в пользование объектов
общего имущества в МКД
на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения
обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате
взносов на капитальный ремонт;
10. О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в
многоквартирном доме на представление интересов собственников во
взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального
ремонта».
Результаты голосования
по вопросам повестки дня:
№
п/п
1.
Вопрос, поставленный на
голосование
Об избрании председателя и
секретаря
общего
собрания
собственников
помещений
в
многоквартирном доме
Приняли решение:
Избрать
председателем
общего
собрания ________________________
ФИО
(собственник кв. ___), секретарем
общего собрания – _________________
ФИО
2.
(собственник кв. ___).
Об избрании счётной комиссии (при
значительном
количестве
собственников
помещений
и
голосовании
бюллетенями,
оформленными в письменной форме)
Приняли решение:
Избрать счетную комиссию для
подсчета голосов собственников в
Результаты голосования
(в процентах)
«за» «против» «воздержался»
количестве ___ человек в составе:
_________________________________
ФИО
(собственник кв. ___),
_________________________________
ФИО
(собственник кв. ___),
_________________________________
ФИО
3.
4.
(собственник кв. ___).
О выборе способа формирования
фонда капитального ремонта в
многоквартирном
доме,
расположенном
по
адресу:
___________________
формирование фонда капитального
ремонта на специальном счете
Приняли решение:
Выбрать способ формирования фонда
капитального
ремонта
в
многоквартирном
доме,
расположенном
по
адресу:
__________________________________
________________формирование
фонда капитального ремонта на
специальном счете
О размере ежемесячного взноса на
капитальный ремонт
Приняли решение:
1. Установить ежемесячный взнос на
капитальный ремонт в размере, равном
минимальному размеру взноса на
капитальный ремонт, установленному
постановлением
Правительства
Ростовской
области
на
соответствующий год.
или
2. Установить ежемесячный взнос на
капитальный ремонт в размере ______
рублей ___ копеек (в случае
установления размера взноса на
капитальный ремонт в размере,
превышающем минимальный размер
взноса на капитальный ремонт,
установленный
постановлением
5.
Правительства Ростовской области).
О перечне услуг и (или) работ по
капитальному
ремонту
общего
имущества в многоквартирном
доме
Приняли решение:
1. Утвердить перечень услуг и (или)
работ по капитальному ремонту
общего
имущества
в
многоквартирном доме, оказание и
(или)
выполнение
которых
финансируются за счет средств фонда
капитального
ремонта,
сформированного
исходя
из
минимального размера взноса на
капитальный
ремонт,
который
включает в себя:
1) ремонт
внутридомовых
инженерных систем электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового
оборудования,
признанного
непригодным
для
эксплуатации,
ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе
переустройство
невентилируемой
крыши на вентилируемую крышу,
устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений,
относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку
коллективных
(общедомовых)
приборов
учета
потребления ресурсов, необходимых
для предоставления коммунальных
услуг, и узлов управления и
регулирования потребления этих
ресурсов (тепловой энергии, горячей и
холодной
воды,
электрической
энергии, газа);
7) ремонт
фундамента
многоквартирного дома.
Примечание.
Собственникам
помещений
в
многоквартирном доме необходимо
выбрать из перечисленных те виды
работ по капитальному ремонту,
которые могут быть произведены в их
доме с учетом состава общего
имущества в многоквартирном доме).
или
2.Утвердить перечень услуг и (или)
работ по капитальному ремонту
общего
имущества
в
многоквартирном доме, оказание и
(или)
выполнение
которых
финансируются за счет средств фонда
капитального
ремонта,
сформированного
исходя
из
минимального размера взноса на
капитальный
ремонт,
который
включает в себя:
1) ремонт
внутридомовых
инженерных систем электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового
оборудования,
признанного
непригодным
для
эксплуатации,
ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе
переустройство
невентилируемой
крыши на вентилируемую крышу,
устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений,
относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку
коллективных
(общедомовых)
приборов
учета
потребления ресурсов, необходимых
для предоставления коммунальных
услуг, и узлов управления и
регулирования потребления этих
ресурсов (тепловой энергии, горячей и
холодной
воды,
электрической
энергии, газа);
7) ремонт
фундамента
многоквартирного дома
Примечание.
Собственникам
помещений
в
6.
7.
многоквартирном доме необходимо
выбрать из перечисленных те виды
работ по капитальному ремонту,
которые могут быть произведены в их
доме с учетом состава общего
имущества в многоквартирном доме.
Часть фонда капитального ремонта,
сформированную за счет превышения
установленного размера взноса на
капитальный
ремонт
над
минимальным,
использовать
для
финансирования
следующих
дополнительных услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме:
________________________________
________________________________
________________________________
О сроках проведения капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирном доме
Приняли решение:
Установить, что:
1) ремонт внутридомовой инженерной
системы электроснабжения будет
выполнен в _________ году;
…
и т.д. по всем видам работ,
определенным в соответствии с
вопросом № 5 повестки дня.
Примечание.
Сроки
проведения
капитального
ремонта не могут быть позднее
планируемых сроков, установленных
региональной
программой
капитального ремонта.
О владельце специального счета
Приняли решение:
Определить владельцем специального
счета ____________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
Примечание.
8.
Владельцем
специального
счета
может быть:
1) ТСЖ, осуществляющее управление
многоквартирным домом и созданное
собственниками помещений в одном
многоквартирном
доме
или
нескольких многоквартирных домах,
количество квартир в которых
составляет в сумме не более чем
тридцать,
если
данные
дома
расположены на земельных участках,
которые
в
соответствии
с
содержащимися в государственном
кадастре недвижимости документами
имеют общую границу и в пределах
которых имеются сети инженернотехнического обеспечения, другие
элементы инфраструктуры, которые
предназначены
для
совместного
использования
собственниками
помещений в данных домах;
2) осуществляющие
управление
многоквартирным домом жилищный
кооператив
или
иной
специализированный
потребительский кооператив.
Собственники
помещений
в
многоквартирном
доме
вправе
принять
решение
о
выборе
регионального оператора в качестве
владельца специального счета (при
любом
способе
управления
многоквартирным
домом:
ТСЖ,
жилищный
или
иной
специализированный
потребительский
кооператив,
управляющая
организация,
непосредственный
способ
управления).
При
способах
управления многоквартирным домом управляющая
организация,
непосредственный способ управления
– владельцем специального счета
может быть только региональный
оператор.
О кредитной организации, в
которой будет открыт специальный
счет
9.
Приняли решение:
Определить в качестве кредитной
организации, в которой будет открыт
специальный счет, ________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
Примечание.
В
случае,
если
владельцем
специального
счета
определен
региональный оператор, собственники
помещений в многоквартирном доме
не выбрали кредитную организацию,
в которой будет открыт специальный
счет, или эта кредитная организация
не соответствует установленным
требованиям, вопрос о выборе
кредитной организации, в которой
будет открыт специальный счет,
считается переданным на усмотрение
регионального оператора.
О
направлении
доходов,
полученных______________________
_____, на формирование фонда
капитального
ремонта
в
счет
исполнения
обязанности
собственников
помещений
в
многоквартирном доме по уплате
взносов на капитальный ремонт
Приняли решение:
Направлять доходы, полученные от
________________________________,
на формирование фонда капитального
ремонта
в
счет
исполнения
обязанности
собственников
помещений в многоквартирном доме
по уплате взносов на капитальный
ремонт.
Примечание.
Средства ТСЖ, в том числе доходы
от хозяйственной деятельности,
могут
направляться
на
10.
формирование фонда капитального
ремонта
в
счет
исполнения
обязанности
собственников
помещений в многоквартирном
доме по уплате взносов на
капитальный ремонт, только по
решению членов ТСЖ, принятому в
соответствии
с
Жилищным
кодексом Российской Федерации,
уставом ТСЖ. В этом случае
необходимо проведение собрание
членов ТСЖ.
О выборе лица, уполномоченного
собственниками
помещений
в
многоквартирном
доме
на
представление
интересов
собственников
во
взаимоотношениях с региональным
оператором
–
НКО
«Фонд
капитального ремонта»
Приняли решение:
Определить
в
качестве
лица,
уполномоченного
собственниками
помещений в многоквартирном доме на
представление
интересов
собственников во взаимоотношениях с
региональным оператором – НКО
«Фонд капитального ремонта»:
_________________________________
ФИО
(собственник кв. ___)
Председатель общего собрания: ______________________ / ______________
Секретарь общего собрания: ______________________ / ______________
Члены счетной комиссии:
______________________ / ______________
______________________ / ______________
______________________ / ______________
___________________
Все приложения к протоколу должны быть прошиты и пронумерованы. Сшив должен
быть заверен подписями председателя и секретаря общего собрания, а в случае избрания
счетной комиссии – членами счетной комиссии.