Отчет о деятельности управляющей организации

Отчет о деятельности управляющей организации
Общество с ограниченной ответственностью «ТЭП-ГАЗ»
за период: Май-Июнь 2011г.
Место нахождения управляющей организации:
347630 Ростовская область г. Сальск ул. Кирова, 32
Наименование должности руководителя управляющей организации
Директор ___ Деев Сергей Викторович
(подпись) (ФИО) М.П.
Дата: «30» июня 2011г.
Контактное лицо: главный бухгалтер Пономарева Елена Сергеевна
(указывается должность, фамилия, имя, отчество контактного лица)
Телефон: (86372) 5-20-13
Факс: (86372) 5-20-13
Адрес электронной почты: tepgaz.deev@ya.ru
Адрес страницы в сети интернет, используемой для раскрытия информации
(в случае наличия таковой): tepgazsalsk.clan.su
Раздел I. Общие сведения об управляющей организации
1. Полное фирменное наименование управляющей организации с указанием
организационно-правовой формы/фамилия, имя, отчество индивидуального
предпринимателя: Общество с ограниченной ответственностью «ТЭП-ГАЗ»
Организационно-правовая форма Частная
2. Сведения о лице, осуществляющем руководство управляющей
организацией. Директор ООО «ТЭП-ГАЗ» Деев Сергей Викторович
3. Сведения о государственной регистрации управляющей организации в
качестве юридического лица / индивидуального предпринимателя:
ОГРН 1026102514976 от 25.11.2002 г. ИНН 6153002888 КПП 615301001
ОКПО 31683274 ОКВЭД 70.32.1 Поставлен на учет по месту нахождения в
Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №16 по Ростовской
области территориальный участок 6186 по г. Сальск.
4. Сведения о заключенных договорах управления многоквартирными
домами:
№
п/п
1
Адрес МКД
Реквиз
иты
догово
ра
1
2
Севастопольская 1
93»в»
Срок
Общая
действ площадь
ия
помеще
ний
МКД
(М2)
3
4
5 лет
6347,5
Тариф
на
содер
жание
(руб.з
а м2)
5
22,72
Собрано
средств за
отчетный
период
Остаток
средств
на
л/счете
МКД
6
87913,67
7
61325.44
Раздел II. Сведения о деятельности управляющей организации за
отчетный период
1.
Сведения об оказанных услугах / выполняемых работах в
отношении общего имущества в многоквартирном доме.
№
Наименование оказываемой услуги/ выполняемой работы
Санитарное содержание помещений общего пользования
1
Влажное подметание крылец, полов тамбуров, и лестничных клеток
2
Влажная уборка тамбуров и лестничных клеток
3
Подметание полов и влажная уборка кабины лифта
4
Уборка чердачного и подвального помещений
5
Дератизация
6
Дезинсекция
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества, и вывоз ТБО
7
Подметание земельного участка в летний период
8
Уборка мусора с газона, очистка урн
9
Уборка мусора на контейнерных площадках
10
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
11
Сдвижка и подметание снега при снегопаде
12
Полив газонов
13
Выкашивание газонов
14
Сбрасывание снега с крыш (за исключением мягкой кровли), сбивание
сосулек
15
Посыпание тротуаров пескопастой в период гололеда
16
Вывоз ТБО
17
Обеспечение антитеррористической защищенности
многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки
(навешивание замков), периодический осмотр помещений общего
пользования, очистка от мусора помещений общего пользования,
установка решеток на продухах в подвал).
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
18
Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
19
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
20
Выполнение пунктов 1-5, 7-9 Перечня мероприятий по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности в отношении общего
имущества собственников помещений
в
Многоквартирном доме,
подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, утв. Постановлением Администрации области от 26.10.2010 г. № 267 (в части содержания общего имущества).
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
21
Проведение технических осмотров, проверка заземления оболочки
электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
22
Обеспечение освещения помещений общего пользования
23
Техническое обслуживание и поверка общедомовых приборов учета
Устранение аварий на инженерных системах, обеспечение работы лифтового
хозяйства и пожарной безопасности
24
Аварийное обслуживание систем:
Водоснабжение,
Теплоснабжение,
Канализации,
Электроснабжения
25
Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством
Российской Федерации о пожарной безопасности
2. Сведения об оказании услуг по обеспечению поставки в многоквартирный
дом коммунальных ресурсов с указанием ресурсоснабжающих организаций и
реквизитов заключенных с ними договоров:
№
Наименование
Наименование
Реквизиты
п/п
услуги
ресурсоснабжающей
договора и срок
организации
его действия
1
Энергоснабжение
ООО «Донэнергосбыт»
СМО
2
Энергоснабжение
(поставка тепловой
энергии)
ОАО «Донэнерго»«Тепловые сети»
Договор Энергоснабжения
(поставки тепловой энергии)
№22 от 26.25.11 г.
ОАО «Водоканал»
Договор холодного
водоснабжения и
водоотведения №29 от
01.05.2011 г.
3 Отпуск воды и прием
сточных вод
Договор энергоснабжения
№1266 от 01.02.10 и
Агентский договор №24 от
10.05.11г
3. Сведения о расторгнутых за отчетный период договорах управления с
указанием причины расторжения:
№ Реквизиты договора
Дата расторжения
Основание расторжения
п/п
-
-
-
4. Сведения о предпринятых за отчетный период мерах, направленных на
снижение стоимости выполняемых работ/оказываемых услуг с указанием
сведений о достигнутом эффекте:
№
Наименование
Достигнутый эффект
п/п
предпринятой
меры
Установка автоматической
повысительной станции
Повышение качества поставляемой услуги
5. Сведения о выполненных работах /оказанных услугах по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
№ Адрес МКД
Содержание мероприятия
п/п
май 2011г.
Демонтажные работы
-демонтаж силового предохранительного шкафа
-демонтаж осветительных приборов; электросчетчики
-демонтаж электропроводки, провода на крюках с
изоляторами сечением 150 мм2
Севастопольская, 93 - демонтаж осветительных приборов: светильники с
лампами накаливания
«в»
-демонтаж проводов из труб суммарным сечением до 6
мм2
- снятие задвижек диаметром до 100 мм
- демонтаж насосов весом до 0,05 т
Внутренние санитарно - технические работы
Севастопольская, 93 Ремонт системы ХВС
«в»
- врезка в внутренние сети трубопроводов водоснабжения
диаметром 65 мм.
- установка насосной станции
- установка кронштейнов под насосное оборудование
- установка манометров: с трехходовым краном
Электромонтажные работы
Севастопольская, 93 - установка щитков до 15кг.
«в»
- установка корпусов щитов с монтажной панелью
- установка модуль контроллера СМ6.1
- установка автомат одно-, двух-, трехполюсный, до 25
- установка выключателей автоматические типа ВА 4729:2А
- установка трансформаторов понижающие
- установка реле промежуточное
Автоматика повысительной насосной станции
Севастопольская, 93 - установка щитков на стене болтами на конструкции
«в»
- установка щитов с монтажной панелью: ЩМП-3-0-36
- установка рамы под аппаратуру, площадью основания
оборудования до 0,25 м2
- установка модуль контроллера МС8-2021412,
-преобразователя частоты Delta VFD037EL43A
- установка оборудования системы диспетчеризации,
модуль контроллера МС8-302
- установка дополнительного интерфейса Weblinker
Modem
- установка крышки контроллера МС8-30Х 14 12
- установка модема GSM телеофис с соm-портомGPRS в
комплекте с антенной и блоком питания
- установка автомата одно-, двух-, трехполюсного,
устанавливаемого на конструкции на полу, на ток
-установка трансформаторов понижающих: осм 1-0,063
- установка РРМ78/4 для РЭК 78/4 модульный
-установка ламп сигнальных щит. (зеленые, желтые,
красные, синие)
-установка электрической проводки в щитах
- установка короба кабельного размером25*25 мм
- установка трубы гофрированной, гибкой для
электропроводки из самозатухающего полиэтилена,
кабель двух-четырехжильный в помещении, укабели
силовые с пластмассовой изоляцией с медными жилами на
напряжение 660 в кабели в поливинилхлоридной
оболочке, разводка по устройствам и подключение жил
кабелей или проводов внешней сети к блокам зажимов и к
зажимам аппаратов и приборов
Пуско-наладочные работы
Севастопольская, 93 - установка программируемого микропроцессорного
«в»
комплекса
-установка насоса центробежного при подаче до 40 М3/ч
- установка датчика бесконтактного с числом «входвыход»
- установка выключателя трехполюсного с
электромагнитным, тепловым или комбинированным
расцепителем, номинальный ток
Содержание жилья
установка замка на чердак
установка замка на подвал
заделка дыр кирпичом (кирпич 1,0*25=25шт, цемент
1,0*7,7=7,7кг)
заделка дыр кирпичом после сан.тех.работ (кирпич
1,5*25=37шт, цемент 1,5*7,7=11,5кг)
штукатурка стен после заделки дыр (цемент 1,5*4,7=7,0кг,
гипс 1,5*3 =4,5кг)
установка замков на чердак
Общестроительные работы
установка запорной арматуры на оконные створки
6. Проведенные за отчетный период мероприятия, направленные на
повышение энергетической эффективности многоквартирного дома:
№
Наименование
Достигнутый или
Содержание мероприятий
п/п
мероприятий
прогнозируемый эффект
1
Установка
узла - Снижение потерь
учета электрической электроэнергии
энергии, установка - Повышения надежности
ВРУ
2
Установка
повысительной
насосной станции
3
Уличное освещение, Экономия электроэнергии
работв в
автоматическом
режиме по
заданному времени
4
Установка датчика
уровня в
канализационном
люке
провода,
изоляторы,
комплектные ВРУ
Бесперебойная подача воды
Качество водоснабжения
Контроль уровня
заполнения канализации
7. Проведенные за отчетный период мероприятия, направленные на
подготовку общего имущества собственников помещений к сезонной
эксплуатации:
№
Адрес
Содержание мероприятия
п/п
МКД
1 Севастопольская, 93
«в»
ревизия теплового узла, осмотр системы отопления,
ревизия задвижек, осмотр вентилей.
8. Сведения о проведенных управляющей организацией контрольных
мероприятиях, осуществленных с целью проверки состояния общего имущества:
№
Вид проведенного
Дата
Итоги проведения контрольного
п/п
контрольного
проведения
мероприятия
мероприятия
1
Обследование общего Май 2011 г.
состояния ж.д.
Севастопольская, 93
«в»
Ремонт внутридомовых инженерных
систем водоснабжения,
теплоснабжения, водоотведения
9. Сведения о наличии в многоквартирном доме приборов учета
потребляемых коммунальных ресурсов и мероприятиях, направленных на их
установку:
№ Адрес МКД
п/п
Вид прибора
1 Севастопольс ART-03PQCSIDN
кая, 93 «в»
ART-02CN
Количеств
о
приборов
(с
детализац
ией по
видам)
Учитываемый
ресурс
Планируемы
е
мероприятия
1 шт.
электроснабжен
(общедомовой
ие
)
1 шт.
(тех. Нужды)
ХВС
ВСХд-32
1 шт.
ГВС
1.
Тепловычислитель
ВКТ-7-03
2. Термометр
сопротивления
КТСП-Н
3. Преобразователь
расхода ПРЭМ
1 шт.
Отопление
Установка
2011г .
1 шт.
1 шт.
10. Сведения о ведении и хранении технической документации на
многоквартирный дом:
№
Наименование документа
п/п
1
Севастополькая, 93 «в» технический паспорт на жилой дом.
11. Сведения о предоставлении собственникам помещений в
многоквартирном доме отчетов о деятельности управляющей организации:
№
Адрес МКД
Вид отчета
Дата
Способ
Дата
п/п
составления предоставлен предоставл
ия
ения
собственник
ам
1
Севастопольска ООО «ТЭП-ГАЗ»
я, 93 «в»
осуществляет
управление с мая
2011 г.
Раздел III. Иные сведения о деятельности управляющей организации за
отчетный период
1.
Сведения
о
привлечении
управляющей
административной ответственности за отчетный период:
организации к
№
п/п
Дата привлечения
Вид административного
правонарушения (со
ссылкой
на статью КоАП РФ)
Мероприятия,
направленные
на устранение
нарушения
-
-
-
-
2. Сведения о заявлениях, обращениях и жалобах, поступивших от
собственников помещений в многоквартирном доме за отчетный период и
принятых управляющей организацией мерах реагирования:
№ п/п
-
Вид
-
Дата
поступления
-
Директор ООО «ТЭП-ГАЗ»
Содержание
-
Принятые
реагирования
-
Деев С.В.
меры