Программы развития и урбанистические проекты в интересах роста человеческого

15 апреля 2015 года
Программы развития
и урбанистические проекты
в интересах роста человеческого
потенциала в Дальневосточном
федеральном округе
докладывает: директор департамента градостроительства
Приморского края
Добрынин
Евгений Александрович
2
3
4
5
Механизмы по обеспечению жильем сотрудников предприятий
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ
О
С
Н
О
ОСНОВНЫЕ
Строительство жилья
Вариант
экономического класса в
обеспечения
рамках реализации
жильём
программы «Жилье для
российской семьи»
Основные
параметры
Исполнители
Действия
1. Стоимость жилья не
превышает 35 тыс. руб.
за кв.м.;
2. Предусматривает
выкуп инженерной
инфраструктуры из
расчета 4 тыс.руб. за 1
кв.м.;
3. Наличие социальной
ипотеки ОАО «АИЖК»
Администрация
Приморского края,
Администрации
муниципальных
образований
1. Определение
Застройщика;
2. Обращение в
Правительство
Российской Федерации о
продлении Программы;
3. Гарантирование
выкупа кв.м. у
застройщика;
4. Подготовка плана по
реализации
комплексной застройки;
5. Утверждение
производственного
плана по строительству
верфи до 2022 г.
Строительство
ведомственного жилья
Строительство жилья в
рамках регионального
инвестиционного
проекта
1. Безвозмездная передача
1. Строительство
земельных участков;
ведется за счет
2. Содействие в
собственных или
подключении объектов
заёмных средств;
инженерной
2. Жильё
инфраструктуры;
предоставляется на
3. Первоначальный взнос
срок контракта или
не менее 20% от стоимости дается в аренду ниже
жилья;
рыночной цены;
4. Стоимость 1 кв. м. ниже
средней стоимости по краю
(45922 руб. за кв.м.)
Вариант доступен для
Предприятие
семей из 3-х чел. с доходом
более 60 тыс. руб. –
финансирование через
ипотечные программы;
Получение
инвестором
налоговых льгот по
налогам на прибыль и
имущество
Создание жилищностроительных
кооперативов
Предприятия
Министерства,
Администрации
муниципалитетов,
ОАО «Федеральный
фонд содействия РЖС»
1. Предусмотреть
расходы на
строительство
ведомственного
жилья;
1. Сформировать списки
2. Подготовить план по
граждан и согласовать с
реализации
Министерством;
комплексной
2. Передать земельный
застройки.
участок в безвозмездное
пользование;
3. ЖСК выступить в
качестве застройщика;
4. Предусмотреть льготное
субсидирование граждан.
Администрация
Приморского края,
Администрация
муниципалитета,
Предприятие
1.Определение
застройщика;
2.Внесение инвестора
в реестр участников
региональных
инвестиционных
проектов;
3.Утверждение
производственного
плана предприятия
2022 г.
Найм жилых
помещений
жилищного фонда
социального
использования
1. Возможен найм
жилых помещений
социального
использования
муниципального
жилищного фонда;
2. Доступен для
молодых специалистов
ОПК с низким
доходом;
3. Наличие свободного
фонда на территории;
муниципалитета
Администрация
муниципалитета,
предприятие
1. Предусмотреть
финансирование
строительства в
муниципальном
бюджете;
2. Внести молодых
специалистов ОПК в
категорию граждан
для расширения
возможностей
улучшения жилищных
условий на местном
уровне.
Приобретение квартир
на рынке свободного
жилья в
муниципалитете
Социальная выплата
на покупку квартир
молодым семьям
1. Субсидия на
приобретение жилья
составляет до 35% от
общей стоимости;
2. Социальная выплата
Наличие жилищного
используется для
фонда на вторичном
оплаты
рынке жилья или жилья
в проектах жилищного первоначального взноса
при получении
строительства высокой
ипотечного кредита или
степени готовности
займа на строительство
индивидуального
жилья;
3. Молодая семья – оба
супруга до 35 лет;
Предприятие
ОАО «АФЖС»,
ОАО «АИЖК»
Администрация
муниципалитета,
Администрация
Приморского края
1. Предусмотреть
расходы на
приобретение жилья;
2. Воспользоваться
ипотечным
продуктом ОАО
«АФЖС» для
юридических лиц.
Администрации
муниципалитета
разработать и
утвердить
муниципальную
целевую программу
«Обеспечение
жильем молодых
семей».
Спасибо за внимание!