Презентация к выступлениям О.В.Меньшиковой.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО
УПРАВЛЕНИЕ
ИНВЕСТИЦИИ
г. Киров, ул. Народная, 28,тел. +7 (8332) 411-960
www.razvitie43.ru
ОАО «Корпорация развития
Кировской области»
Cоздана Правительством Кировской области (Постановление Правительства Кировской области №162 от 09.06.2012) в
целях содействия организации и реализации инвестиционных проектов, направленных на повышение уровня социальноэкономического развития Кировской области, предусматривает применение различных инвестиционных инструментов, в том
числе:
- Формирование механизма взаимодействия инвесторов, планирующих и (или) реализующих инвестиционные проекты,
отвечающие целям деятельности общества, с органами государственной власти;
- Использование
инвестиционного
потенциала
Кировской
области
для
реализации
приоритетных
инвестиционных проектов для Кировской области;
- Создание
новых
и
модернизация
существующих
производственных
мощностей
для
выпуска
конкурентоспособной продукции;
- Содействие реализации инвестиционных проектов, в том числе с использованием механизма «одного окна»;
- Придание экономике Кировской области инновационного характера;
- Привлечение и организация привлечения инвесторов, в том числе иностранных, для участия
в
реализации инновационных проектов;
- Образование групп инвесторов, согласование их интересов и создание благоприятной среды для инвестиций.
Привлечение
Парковые зоны
государственной поддержки
Инжиниринговые центры
Центры коллективного
пользования
Создание объектов
инфраструктуры
Содействие в получении
разрешительной
документации
Сопровождение
инвестиционных
проектов
Внедрение механизма «одного окна»
В целях обеспечения благоприятного инвестиционного климата в регионе,
опираясь на действующий Стандарт Агентства Стратегических
Инициатив, ОАО «Корпорация развития Кировской области»,
внедряет систему сопровождения инвестиционных проектов в
режиме «одного окна».
Целями внедрения механизма «одного окна» является активизация
инвестиционных процессов в Кировской области в результате:
снижения
административных
барьеров
при
реализации
инвестиционных проектов;
унификации процедуры взаимодействия инвестора с органами
государственной власти;
оказания информационно-консультационного и организационного
содействия субъектам инвестиционной деятельности.
Согласно требованиям Стандарта, в регионе должно быть наличие
документа, регламентирующего процедуру сопровождения, оказания
организационной, консультационной и информационной поддержки
инвестора со сторон органов исполнительной власти.
В ОАО «Корпорации развития Кировской области» утвержден
регламент сопровождения инвестиционных проектов по принципу
«одного окна».
Регламент вошел в тройку лучших практик внедрения по версии
АСИ, и опубликован как пример в атласе лучших практик внедрения
Стандарта.
ОАО «Корпорация развития оказывает широкий комплекс поддержки инвестиционных проектов
Реализация
Стандарта
Последним пунктом стандарта
инвестиционной
привлекательности
стала
Инвестиционная стратегия
Инвестиционная
стратегия
Кировской области на период до
2020
года
разработана
и
утверждена
постановлением
Правительства области от.06.2014
№/418
Таким
образом
в
Кировской
области
реализованы
все
15 пунктов стандарта АСИ.
Стандарт разработан Агентством Стратегических Инициатив
Сопровождение по принципу
«одного окна»
В рамках регламента сопровождения инвестиционных проектов
предоставляется полный спектр инструментов поддержки на всех
стадиях развития бизнеса по принципу «одного окна», включая
участие в региональных, федеральных и международных программах
развития предпринимательства, содействие в привлечении средств
инвестиционных и венчурных фондов, бизнес-ангелов, институтов
развития, частных инвесторов, кредитно-финансовых учреждений.
А.С. Никитин , Н.Ю. Белых
Схема сопровождения инвестиционных проектов по принципу «одного окна»
4
5
2
3
6
1
1
Промышленный парк «Вятские Поляны» (г. Вятские Поляны)
2
Промышленный парк «Слободино» (Юрьянский район)
3
Индустриальный парк «Игроград» (г. Киров)
4
Промышленный парк в г. Луза
5
Промышленный парк в г. Белая Холуница
6
Биофармацевтический кластер «Вятка Биополис»
Общая площадь парковой зоны (S) – 96 Га
 Комплекс зданий производственного назначения площадью 8 474 м2
 Земельные участки с транспортной инфраструктурой и инженерной
подготовкой
 Развитая сеть объектов инженерной инфраструктуры
 Близкая доступность трудовых ресурсов высокой квалификации
 Поддержка властей на районном и областном уровнях
 Профессиональная управляющая компания ОАО «КРКО»
Объекты электроснабжения – 11,9 МВт
Газовая котельная – 12,45 МВт
Объекты водоснабжение – 120 м3/сутки
Объекты водоотведения – 120 м3/сутки
Парковки для транспорта – 13 400 м2
Внутренние дороги – 1 600 м
БИЗНЕС-МОДЕЛЬ
Промышленного парка г. Вятские Поляны
Доход
Управляющая компания
ОАО «Корпорация развития
Кировской области»
Договор аренды недвижимого
имущества/обслуживание
Договор на консалтинговые услуги
Соглашение о ведении деятельности
в парковой зоне
Резидент индустриального парка в г.
Вятские Поляны
Контроль за реализацией
инвестиционных проектов
резидентов;
Законодательная инициатива
Договор о парковой зоне
Правительство Кировской области
Государственная поддержка;
Реестр резидентов Кировской
области;
Финансовая модель
Инвестиции: 509,7 млн. руб.
Источник: государственный бюджет
NPV 31 млн. руб.
IRR 13%
Срок окупаемости проекта 32 года
Выручка – 9,8 млн. руб./год
Финансовый результат (начисленный убыток) – 19,5 млн. руб. / 2016год и минус 1,8 млн. руб./ год в
последующем
Положительный доход (за счет амортизационных начислений) возникает в результате сдачи ЗУ в
аренду 16 млн. руб. в год.
Показатели эффективности деятельности резидентов
2015
2016
2017
2018
2019
Итого
Инвестиции, млн. руб.
98
28
5
10
28
169
Количество рабочих мест
27
39
51
63
75
75
Налоги, млн. руб.
9,5
32,5
33,6
34,1
34,8
144,6
2
3
4
5
6
6
Количество резидентов
Показатели эффективности управляющей компании
2015
Объем инвестиций в основной
капитал, млн. руб.*
2016
2017
2018
2019
Итого
509,7
-
-
-
-
509,7
2
3
4
5
6
6
Не менее
50%
Не менее
60%
Не менее Не менее 75%
75%
Не менее
75%
Не менее
75%
Объем налоговых отчислений, млн.
руб.*
2,6
0,9
1,1
1,1
1,1
6,9
федеральный бюджет
-0,2
0,7
0,9
0,9
0,9
3,1
региональный бюджет
2,8
0,1
0,1
0,1
0,1
3,4
местный бюджет
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,3
Количество резидентов*
Доля площадей, сданных в аренду
резидентам*
*Согласно договору о парковой зоне
Общая площадь парковой зоны (S) – 26,1 Га
Промышленный
парк
«Слободино»
—
это
современная
производственная площадка, расположенная вблизи г. Кирова,
обладающая всей необходимой инфраструктурой для создания и
развития вашего бизнеса.
 Объекты центральной
инженерной инфраструктуры
 Трансформаторная подстанция
 Газораспределительная подстанция
 Очистные сооружения
Объекты электроснабжения – 8 МВт
Объекты водоотведения – 645 м3/сутки
Объекты газоснабжения – 2 800 м3/час
Парковки для транспорта – 15 000 м2
Объекты водоснабжение – 645 м3/сутки
Внутренние дороги – 2 160 м
БИЗНЕС-МОДЕЛЬ
Промышленного парка Юрьянский район «Слободино»
Договор субаренды земельного участка/обслуживание парка
Договор на консалтинговые
Доход
услуги
Резидент индустриального парка
Управляющая компания
«СЛОБОДИНО»
ОАО «Корпорация развития
Кировской области»
Соглашение о ведении деятельности
в парковой зоне
Строительство недвижимого имущества
Контроль за реализацией
инвестиционных проектов
резидентов;
Законодательная инициатива
Договор о парковой зоне
Правительство Кировской области
Передача в УК ОАО «КРКО» объектов инфраструктуры/конкурс на
управление индустриальным парком
Государственная поддержка;
Реестр резидентов Кировской
области;
Финансовая модель
Инвестиции: 138 млн. руб. (2015-2018гг.)
Источник: государственный бюджет
NPV* 286 млн. руб.
IRR* 102%
Срок окупаемости проекта 4 года
Количество рабочих мест 472
*Показатели эффективности с точки зрения окупаемости
бюджетных инвестиций региона (за 10 лет)
Показатели эффективности деятельности резидентов
2015
Инвестиции, млн.
руб.
2016
2017
987,3 972,2 151,2
2018
2019
Итого
0,0
0,0
2110,7
Количество рабочих
мест
-
342
342
342
342
342
Налоги, млн. руб.
-
-3,3
-270
175
384
285,7
Количество
резидентов
6
6
6
6
6
6
Доходы резидентов
Выручка – 1,02млрд. руб./год
Финансовый результат (бухгалтерская прибыль) – 70,7 млн. руб. /год
Показатели эффективности управляющей компании
2015
Объем инвестиций в основной
капитал, млн. руб.
Количество резидентов
Доля площадей, сданных в аренду
резидентам
Объем налоговых отчислений, млн.
руб.
2016
2017
2018
2019
Итого
138
-
-
-
-
138
6
6
6
6
6
6
80%
100%
100%
100%
100%
100%
0,43
4,8
5
5,83
6,18
22,28
федеральный бюджет
-0,039
2,4
2,2
2,2
2,4
9,2
региональный бюджет
0,109
1,6
1,5
1,03
1,08
5,32
местный бюджет
0,36
0,8
1,3
2,6
2,7
7,76
ИГРОГРАД
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК В СФЕРЕ
ИНДУСТРИИ ДЕТСКИХ ТОВАРОВ
Общая площадь парковой зоны (S) – 3 Га
1. Инфраструктура: административно-производственная площадка для
размещения резидентов (управляющая компания – ОАО «Корпорация
развития Кировской области»)
2. Научный ресурс: Центр прототипирования ВятГУ
3. Производственный ресурс: производители и разработчики индустрии
детских товаров - резиденты парка
 Промышленный корпус - 10 500 м2
Электроснабжения – 2 МВт
Объекты водоснабжение –
централизованные системы,
встроенные в систему городских
коммуникаций
Административное здание - 3 100 м2.
Объекты водоотведения –
централизованные системы,
встроенные в систему городских
коммуникаций
Парковки для транспорта – 1 000 м2
Договор о парковой зоне
Управляющая компания
Правительство Кировской области
 Проведение работ по созданию, функционированию,
управлению имущественным комплексом
 Содействие в координации деятельности управляющей
компании и резидентов парковой зоны
 Эксплуатация, содержание объектов инфраструктуры
 Контроль за исполнением управляющей компании
взятых на себя обязательств
 Предоставление резидентам девелоперских,
эксплуатационно-инженерных, общехозяйственных,
консалтинговых услуг
 Заключение соглашений о ведении деятельности в
парковой зоне с резидентами, учет, контроль
деятельности
 Выполнение показателей эффективности
деятельности парковой зоны
 Направлять ежеквартальный отчет о результатах
деятельности парковой зоны
 Оценка эффективности деятельности парковой зоны
Соглашение о ведении
деятельности в
парковой зоне
Договор о
парковой зоне
Правительство
Кировской области
Резидент
Управляющая компания
Компания – резидент
Льгота по налогу на
имущество
Льгота по налогу на
имущество
Льгота по налогу на
прибыль
Льгота по налогу по УСН
Субсидирование
арендной платы
Государственная поддержка
Налоговые льготы
Субсидирование:
Для резидентов парковых зон
-
части затрат по привлекаемым кредитам и
лизинговым платежам, в т. ч. на уплату
первоначального взноса
-
выплат купонного дохода
-
субсидирование затрат на подготовку кадров
-
проектных работ по созданию транспортной и
инженерной инфраструктуры
-
оплаты услуг тепло-, водо-, электроснабжающих
организаций
-
части арендной платы по заключенным договорам
аренды имущества, расположенного на территории
парковых зон
ЗАКОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 02.07.2010 N 537-ЗО
"О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
-
Льгота по налогу на имущество (ставка 0% - первые
три года, 1,1% - последующие три года);
-
Льгота по налогу при упрощенной системе
налогообложения «доходы минус расходы» – 15,5%
Для отдельных категорий инвесторов
-
Льгота по налогу на прибыль (ставка – 15,5%)
-
Инвестиционный налоговый кредит – ½ ставки
рефинансирования на срок до 5 лет
Резиденты
Партнеры
Министерство промышленности и
торговли России
ООО «Русновэра», производство наборовконструкторов
Правительство Кировской
области
Ассоциация индустрии детских
товаров
Вятский Государственный
Университет
Фабрика игрушек «Весна»
ИП Шулаков Я.А., производство детской
мебели
ООО «Добрый гном», производство детских
наборов для творчества
БИЗНЕС-МОДЕЛЬ
Промышленного парка г. Киров «ИГРОГРАД»
Доход
Управляющая компания
ОАО «Корпорация развития
Кировской области»
Договор аренды недвижимого
имущества/обслуживание
Договор на консалтинговые услуги
Соглашение о ведении деятельности
в парковой зоне
Резидент индустриального парка в г.
Киров
«ИГРОГРАД»
Контроль за реализацией
инвестиционных проектов
резидентов;
Законодательная инициатива
Договор о парковой зоне
Правительство Кировской области
Государственная поддержка;
Реестр резидентов Кировской
области;
Финансовая модель
Показатели, млн. руб.
2015
2016
2017
2018
2019
Итого
Инвестиции: 182,8 млн. руб., в т. ч.
14,8
14,8
14,8
14,8
14,8
74,0
•
5,6
5,6
5,6
5,6
5,6
28,0
•
коммунальные
1,4
1,4
1,4
1,4
1,4
7
ФОТ
2,0
2,0
2,0
2,0
2,0
10,0
общепроизводственные
1,8
1,8
1,8
1,8
1,8
9,0
коммерческие,
управленческие
0,4
0,4
0,4
0,4
0,4
2,0
Выручка от аренды
Расходы, в т. ч.
региональный бюджет (164,1 млн.
руб.)
федеральный бюджет, программа
«Развитие промышленности и
повышение ее
конкурентоспособности» (18,7 млн.
руб.)
Показатели эффективности проекта:
Налоги
4,7
2,0
2,0
2,0
2,0
12,7
Амортизация
4,5
4,9
4,9
4,9
4,9
24,1
Нераспределенная
прибыль
0,0
2,3
2,3
2,3
2,3
9,2
NPV 23,2 млн. руб.
IRR 14%
Срок окупаемости 8 лет
Показатели эффективности деятельности резидентов
2015
2016
2017
2018
2019
Итого
Объем инвестиций в
основной капитал, млн. руб.*
5,2
5,0
-
-
-
10,3
Количество рабочих мест,
созданных резидентами*
25
35
45
45
45
45
Налоги, млн. руб.**
3,6
4,5
4,7
4,7
4,7
22,2
110,2
119,8
120,0
120,0
120,0
590,0
Выручка резидентов, млн.
руб.**
*Согласно договору о парковой зоне
**Согласно технико-экономическому обоснованию
Показатели эффективности управляющей компании
2015
Объем инвестиций в основной
капитал, млн. руб.*
2016
2017
2018
2019
Итого
14,0
-
-
-
-
14,0
5
8
10
10
10
10
Не менее
50%
Не менее
60%
Не менее Не менее 75%
75%
Не менее
75%
Не менее
75%
Объем налоговых отчислений, млн.
руб.*
4,3
2,1
2,5
2,5
2,5
13,9
Объем налоговых отчислений, млн.
руб.*
4,3
2,1
2,5
2,5
2,5
13,9
федеральный бюджет
1,0
1,3
1,7
1,7
1,7
7,4
региональный бюджет
3,2
0,7
0,7
0,7
0,7
6,0
местный бюджет
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,5
Количество резидентов*
Доля площадей, сданных в аренду
резидентам*
*Согласно договору о парковой зоне
Площадь
промышленного парка
48,65 га
Занято
44,61 га
Свободно
4,04 га
22 проекта резидентов ( 707 рабочих места, 720,6 млн. инвестиций)
Основные (якорные) проекты:
1. Организация производства клееного бруса на территории моногорода Луза (ООО Хольц Хаус», 200 чел,
инвестиции-437 млн. руб, годовая производительность- 16 т.куб.м. клееного бруса, 70 т.куб.м. сухих пиломатериалов) ;
2. Проект ОАО «Группа ИЛИМ » в лесфонде Лузского района ( 35 чел., поставка пиловочника на инвестиционную
площадку в объеме 100 т.куб.м.)
3. Глубокая переработка древесины ( ООО «Северная лесная компания», 50 чел, объем инвестиций 70 млн.руб, 27
т.куб.м. пиломатериалов, 15 т. тонн пеллет
Объекты электроснабжения – 5,5 МВт
Объекты водоснабжение –
централизованные системы,
встроенные в систему городских
коммуникаций
Объекты водоотведения – 137 м3/сутки
Внутренние дороги – 2480м
Железнодорожный тупик
БИЗНЕС-МОДЕЛЬ Промышленного парка в г. Луза
Доход
ОАО «Корпорация развития
Кировской области»
(информационное сопровождение
инвестиционных проектов)
Привлечение резидентов в Парк
Резидент индустриального парка г. Луза
Соглашения о ведении инвестиционной
деятельности в парковой зоне;
Контроль реализации инвестиционных проектов резидентов;
Законодательная инициатива
Правительство Кировской области
Договор о парковой зоне
Государственная поддержка;
Реестр резидентов Кировской
области;
Показатели эффективности проекта
Инвестиции: 720 млн. руб. (2013-2018гг.)
Источник: Инвестиции резидентов
NPV 535 млн. руб.
IRR 15,8%
Срок окупаемости проекта 5 лет
Количество рабочих мест 707
Показатели эффективности деятельности резидентов
2013
2014
2015
2016
20172018
Итого
Инвестиции, млн. руб.
19
63,5
391
165,6
81,5
720
Количество рабочих
мест
56
70
282
565
707
707
н/д
н/д
48
90
140-146
424
15
17
17
17
17
17
Налоги, млн. руб.
Количество резидентов
Доходы резидентов
Выручка– 1,7 млрд. руб./год
Финансовый результат (бухгалтерская прибыль) – 96 млн. руб. /год
Показатели эффективности управляющей компании
Дополнительное привлечение резидентов в парковую зону.
Оказание содействия привлечения инвестиций в проекты
резидентов.
Показатель эффективности:
• объем привлеченных инвестиций
• количество созданных рабочих мест резидентами
• объем налоговых поступлений от деятельности парковой зоны
Схема свободных площадей на территории завода «БХМЗ»
Белохолуницкий машстройзавод
Промышленный парк локализован на площадях, освобождаемых в результате концентрации производства «БХМЗ». Проводимая
руководством ОАО «Белохолуницкий машстройзавод» политика концентрации производства и снижения ресурсозатратности позволила к
настоящему времени высвободить производственные площади в размере 24966,8 кв. м., в том числе площадка грузового крана площадью
4000 кв.м.
Главной миссией промышленного парка является развитие современных малых и средних производств на территории
Белохолуницкого района, через создание доступных и качественных условий для их эффективной деятельности.
БИЗНЕС-МОДЕЛЬ
Промышленного парка в г. Белая Холуница
Привлечение резидентов в Парк
Доход
Резидент индустриального парка г.
Белая Холуница
ОАО «Корпорация развития
Кировской области»
Договор на консалтинговые
услуги(присвоение статуса УК,
резидентов парка, получение поддержки проектов через ФРМ и
другие);
Правительство Кировской области
Совместная работа по
присвоению статуса УК,
резидентов парка, подготовка
документов по проектам в ФРМ;
Государственная поддержка;
Реестр резидентов Кировской
области;
Финансовая модель
Инвестиции: 535 млн. руб. (2015-2018гг.)
Источник: Частный инвестор (УК)
NPV 535 млн. руб.
IRR 24%
Срок окупаемости проекта 5 лет
Количество рабочих мест 472
Показатели эффективности деятельности резидентов
2015
2016
2017
2018
Итого
Инвестиции, млн. руб.
58,8
145,1
112,6
180,4
496,9
Количество рабочих мест
206
297
303
333
333
Налоги, млн. руб.
10,6
130,8
158,4
172,7
472,5
7
14
14
14
14
Количество резидентов
Доходы резидентов
Выручка–1,096 млрд. руб./год
Финансовый результат (бухгалтерская прибыль) – 300 млн. руб. /год
Показатели эффективности управляющей компании
2015
2016
2017
2018
2019
Итого
Объем инвестиций в
основной капитал, млн. руб.
5
45
53
53
53
53
Количество резидентов
7
14
14
14
14
14
Доля площадей, сданных в
аренду резидентам
43%
95%
100%
100%
100%
100%
Объем налоговых
отчислений, млн. руб. УСНО
0,5
1,0
1,3
1,4
1,4
5,6
Агровет
Нанолек
Цель
проекта:
Создание
на
территории
Кировской
области
биотехнологического комплекса для организации промышленного выпуска
отечественных вакцин и фармпрепаратов на основе современных
наноносителей, а также наночастиц медицинского назначения.
 Комплекс зданий научно-производственного назначения
 Инженерные системы и очистные сооружения
 Наличие кадровой базы
Научно-исследовательский кампус
Посёлок Лёвинцы,
Кировская область
Нанолек
Агровет
Приглашаем в наш офис по адресу:
Представительство в г. Вятские Поляны:
Россия, 610042, г. Киров, ул. Народная, д. 28
Контактный телефон/факс: +7 (8332) 411-960
Электронная почта — prompochta@mail.ru
Россия, 612960, Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Ленина, д. 114-А
Контактный телефон: +7 (83334) 7-02-66
Электронная почта — prompochta@mail.ru
www.razvitie43.ru