2. Океанариум

Создание культурно-развлекательного
центра, в составе:
{
1.
2.
Океанариум
Дельфинарий
Место размещения комплекса - г. Казань
ИДЕЯ ПРОЕКТА
Строительство
уникального
культурно-развлекательного
центра,
включающего в себя два взаимосвязанных водной тематикой объекта:
1.
Океанариум - публичный аквариум, научно-просветительное
учреждение, музей живой морской природы.
2.
Дельфинарий – комплекс бассейнов для содержания и демонстрации
шоу программы с дельфинами и прочими водными млекопитающими.
Состав культурно-развлекательного центра
1. Дельфинарий
2. Океанариум
- чаша из стекла (основной бассейн) для
наблюдения за дельфинами
- зрительный зал
- кафе – ресторан
- бар
- зона отдыха
- Гардероб и вспомогательные помещения
- Самый большой океанариум на
европейской части России, состоящий из
крытых бассейнов с смотровыми окнами и
подводными туннелями, а также с зоной
различных по размеру аквариумов.
- В состав экспозиции океанариума войдут
сотни видов морских и речных животных.
- Предполагается создание небольшого
зрительного зала, интерактивных модулей
для предоставления информации по
обитателям океанариума.
Особенности комплекса
Создаваемый комплекс будет являться уникальным для России, за счет
комплексно дополняющих друг друга объектов. Кроме того, в России
отсутствуют подобные проекты по размеру занимаемых площадей.
Площадь экспозиции океанариума – 10 000 кв.м.
Площадь дельфинария со вспомогательными помещениями 15 000 кв.м.
Масштаб строящихся сооружений оставит далеко позади всех основных
конкурентов в данной сфере.
Маркетинговые исследования рынка подтверждают, что ближайшие
океанариумы располагаются на расстоянии 800 км от г.Казань (г.Москва и
г.Воронеж), а имеющиеся дельфинарии представлены либо временными
сооружениями, либо не отвечают современным требованиям по
комфорту, размеру и формату помещений и зрелищности шоупрограммы.
Уникальность объекта, сделает данный комплекс особенным местом для
хорошего времяпрепровождения и семейного отдыха.
Предварительный дизайн проект торгово-развлекательного
центра
- Высотки – корпуса гостиницы;
- Левая часть – океанариум, в центре справа от гостиницы - дельфинарий
- с права торговый – центр на 150 000 кв.м.
Основные параметры объекта
№
1
2
2.1
2.2
3
4
5
6
7
7.1
7.2
8
9
10
11
Направления затрат
Площадь земельного участка
Площадь застройки в т.ч.
Дельфинарий
Океанариум
Этажность
Ед. изм.
Значение
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
эт.
40 000
15 250
5 250
10 000
океанариум 2
дельфинарий 3
30 750
15 750
15 000
25 000
1 250
200
Общая площадь зданий, в том числе:
кв.м.
- площадь дельфинария
кв.м.
- площадь океанариума
кв.м.
- площадь автопарковки:
кв.м.
Вместимость автостоянки, открытой
маш./мест
Вместимость автостоянки, закрытой
маш./мест
Показатели стоимости инвестиционных затрат
Общая стоимость строительства, в т.ч.
руб.
Дельфинарий
руб.
Океанариум
руб.
Оснащение океанариума
руб.
Стоимость земельного участка (4 га)
руб.
Сумма затрат на приобретение животных
руб.
Пополнение оборотных средств
руб.
ИТОГО СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА
руб.
В т.ч.НДС
руб.
2 400 000 000
1 575 000 000
825 000 000
2 227 500 000
380 000 000
100 000 000
30 000 000
5 137 500 000
783 686 441
Размещение многофункционального центра
Предполагаемое место размещения развлекательного центра
Стоимость посещения
Категория посетителей дельфинария
Стоимость, руб.
Взрослые и дети старше 14 лет
450
Дети от 3 до 14 лет
300
Дети младше трех лет
Студенты и пенсионеры
Категория посетителей океанариума
Бесплатно
350
Стоимость, руб.
Взрослые и дети старше 14 лет
600
Дети от 3 до 14 лет
400
Дети младше трех лет
Студенты и пенсионеры
Бесплатно
400
Эффективность проекта
Годовая выручка
– 894,4 млн. руб.
Годовая прибыль
– 388,8 млн. руб.
Рентабельность продаж
– 43%
Срок расчетов
– 12 лет
Простой срок окупаемости (PP)
– 8,5 лет.
Ставка дисконта
– 7%
Срок расчета интегральных показателей
- 12 лет
Дисконтированный срок окупаемости
– 11 лет.
NPV
– 232 млн. руб.
IRR
–8%
Стоимость
центра
проекта
строительства
многофункционального
Сумма
№
1
1.1
1.2
2
3
4
5
Направления затрат
Общая стоимость строительства, в т.ч.
Дельфинарий
Океанариум
Оснащение океанариума
Стоимость земельного участка (4 га)
Сумма затрат на приобретение животных
Пополнение оборотных средств
ИТОГО СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА
В т.ч. НДС
тыс. руб.
тыс. долл.
США
2 400 000
72 727
1 575 000
47 727
825 000
25 000
2 227 500
67 500
380 000
11 515
100 000
3 030
30 000
909
5 137 500
155 682
783 686
23 748